Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 3 CartagoCantón 01 Cartago

Distrito 04 San Nicolás

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Abril 2016

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 01 CARTAGO DISTRITO 04 SAN NICOLÁS

M a r C a r i b e

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

Área de estudio

nm

nm

nm

nm

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nm

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nm

nm

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nm

nm

nm

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æ

A Tres Rios

SAN NICOLÁS

SAN RAFAEL

LLANO GRANDE

GUADALUPE O ARENILLA

CARMEN

DULCE NOMBRE

ORIENTALOCCIDENTAL

EL TEJARQUEBRADILLA

SAN RAMÓN

TIERRA BLANCA

SAN DIEGO

AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO

La Unión

El Guarco

QUIRCOT - POROSES3 01 04 R25/U25

ZONA PROTECTORA LA CARPINTERA3 01 04 R19/U19

MOLINA - LAGUNA3 01 04 R27/U27

ALTO COYOTES - RODEO LOS ANGELES3 01 04 R29/U29

PARQUE INDUSTRIAL OCHOMOGO3 01 04 U22/U23

LOS DIQUES3 01 04 R04/U04

EL PILON LOYOLA3 01 04 U34

PARQUE INDUSTRIAL CARTAGO - LA LIMA3 01 04 U08/U09

CERROS DE ATALAYA - GANADERA MAR LUGO3 01 04 R17/U17

EL COVAO3 01 04 R35/U35

EL ATARDECER3 01 04 U33

ORATORIO EL CRISTO3 01 04 R20

URBANIZACION PIEDRA3 01 04 U30/U40

EL ALTO DE OCHOMOGO3 01 04 U24

LA ANGELINA3 01 04 U26

CARTAGO 2000 - VILLA SANTA LUCIA - RESIDENCIAL TARAS - NUEVA METROPOLI3 01 04 U11

TAJO HOLCIM3 01 04 R31/U31

CRISTO REY3 01 04 U21

BARRIO NAZARETH3 01 04 U02

HERMANOS GUTIERREZ - MUSMANNI3 01 04 U15

CONDOMINIO SAN IGNACIO3 01 04 U38

RESIDENCIAL LAS VUELTAS3 01 04 U28

CONDOMINIO RIVERA DEL IRAZU3 01 04 U41

SAN RAFAEL 3 01 04 U32

BOULEVARD - CEMENTERIO3 01 04 U05

VILLAS FATIMA3 01 04 U03

ESCUELA ARTURO VOLIO JIMENEZ3 01 04 U10

GUADALUPE3 01 04 U06

PASEO METROPOLI3 01 04 U36

HACIENDA LA LIMA3 01 04 U07

URBANIZACION LOMAS DE QUIRCOT3 01 04 U39

CONDOMINIO LA ARBOLEDA3 01 04 U37

BANCO NACIONAL3 01 04 U01

Lima

Taras

Kerkua

Poroses

Caracol

Quircot

Ochomogo

Angelina

Los Diques

Cooperrosales

Río A

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Río

Reve

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Río

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Río Chiquito

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Quebrada Lavatripas

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Quebrada Lusia

Quebrada Poroses

Quebrada Quirazu

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Quebrada Barahona

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Cangre

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Quebrada Empalado

Calle 19

Ca

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0

Ca

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Ruta

Nacio

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Vio

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Calle 46

Calle

28

Avenida 5

Avenida 23

Calle 60 Calle 24

Ferrocarril de Costa R

ica

Avenida 49

Calle 65

Avenida 61

Avenida 57

Calle 44B

Avenida 71

Transversal 6A

Avenida CentralDiagonal 5

Dia

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Cal

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Avenida 55B

Avenida 33Avenida 29

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Calle 5

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Calle 1

8A

Avenida 27

Avenida 47A

Avenida 51A

Avenida 53

Ruta N

acional 2

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Ruta

Naci

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Diagonal 25

Ruta N

acional 236

Avenida 37

Calle

44

Calle

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Avenida 19

Calle

42

Diagonal 23

Avenida 15

Calle

16A

Calle

26

Transversal 28

Avenida 17Avenida 15A

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ida 47

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Avenida 43A

Avenida 53A

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Avenida 17A

Avenida 69

Calle

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Avenida 41

Avenida 31

Avenida 39

Avenida 27A

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40

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Avenida 41A

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Avenida 27B

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Avenida 47

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Avenida 27

Ca

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Calle

36

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Avenida 37

Calle

46

Avenida 61Calle

24 Avenida 61

Ruta

Naci

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Ca

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2

INA

Palí

Cruz

Cruz

Ebais

FAISA

Holcim

Violín

VICESA

El Alto

Escuela

El Alto

Espinal

Johnson

FUNIPAR

Ferromax

Bare Bar

Petróleo

Protecto

Pedregal

Dos Pinos

Auditorio

Hortalizas

Alto Taras

Bancredito

Urb. Piedra

Los Ángeles

Divino NiñoBar La Plaza

Frutas Bailey

Urb. Garavito

Hacienda Lima

Salón Comunal

Finca Trinidad

Cerros Atalaya

Escuela Loyola

Finca Margarita

Escuela Rosales

Repuestos Geyma

Policía Montada

Iglesia Católica

Fábrica de Malla

Iglesia Católica

Tajo Grupo Orosí

Plaza de Deportes

Plaza de Deportes

Fábrica Don Pedro

Plaza de Deportes

Plastibar Barguil

Plaza de Deportes

Colina San Miguel

Trigas Industrial

Plaza de Deportes

Plaza de Deportes

Palmito del Valle

Cerros de Atalaya

Finca la Trinidad

Hermanos GutiérrezFerretería Quircot

Oratorio El Cristo

Quebrador Ochomogo

Fuegos Artificiales

Campamento Oikumene

Kani Frijoles Don Pedro

Parque Ambiental Río Loro

Reventado Zona Protectora

Juegos Artificiales Cavica

Adventure Paintball Cartago

Estación de Pesaje de Ochomogo

Casa de Espiritualidad Alvernia

Liceo de San Nicolás de Tolentino

Energías Biodegradables de Costa Rica

Centro de Distribución Nutrición Animal

503200

503200

505200

505200

507200

507200

509200

509200

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109040

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109240

0

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0

109440

0

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0

109640

0

109840

0

109840

0

³

ESCALA

500 0 500250

m.

1:12.000

1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Vías

Vía Ferrea

Predios

Distritos

Cantones

C ÓD IGO DE ZON A 301-04-U01 301-04-U02 301-04-U03 301-04-R04 301-04-U04 301-04-U05 301-04-U06 301-04-U07 301-04-U08 301-04-U09 301-04-U10 301-04-U11 301-04-U15 301-04-R17 301-04-U17 301-04-R19 301-04-U19 301-04-R20 301-04-U21 301-04-U22 301-04-U23 301-04-U24 301-04-R25 301-04-U25 301-04-U26 301-04-R27 301-04-U27 301-04-U28 301-04-R29 301-04-U29 301-04-U30 301-04-U40 301-04-R31 301-04-U31 301-04-U32 301-04-U33 301-04-U34 301-04-R35 301-04-U35 301-04-U36 301-04-U37 301-04-U38 301-04-U39 301-04-U41

N OM B R E Banco Nacional Barrio Nazareth Villas FátimaBoulevard -

CementerioGuadalupe

Hacienda La

Lima

Escuela Arturo

Volio Jiménez

Cartago 2000 -

Villa Santa Lucía -

Residencial Taras -

Nueva Metrópoli

Hermanos

Gutiérrez -

Musmanni

Oratorio El

CristoCristo Rey

El Alto de

OchomogoLa Angelina

Residencial Las

VueltasSan Rafael El Atardecer El Pilón Loyola

Paseo

Metrópoli

Condominio La

Arboleda

Condominio

San Ignacio

Urbanización

Lomas de

Quircot

Condominio

Rivera del Irazú

C OLOR

VA LOR (¢ / m² ) 210 000 75 000 85 000 8 000 32 000 190 000 120 000 25 000 65 000 70 000 50 000 80 000 130 000 6 500 25 000 800 8 000 3 500 1 000 60 000 90 000 65 000 7 500 35 000 28 000 4 800 14 000 40 000 6 500 25 000 5 000 30 000 3 200 11 000 27 000 45 000 80 000 16 500 80 000 2 000 000 90 000 100 000 55 000 125 000A R EA (m² ) 500 200 140 7 500 125 300 200 11 500 6 000 1 200 200 120 200 7 000 350 10 000 2 100 77 500 47 500 7 000 600 150 7 000 150 1 775 6 000 200 2 000 6 000 150 7 000 200 12 500 1 050 125 130 140 7 000 175 60 150 150 125 150F R ENT E (m) 15 9 7 85 8 13 8 50 40 20 8 7 10 40 20 55 60 325 80 75 15 7 90 7 20 50 10 40 65 8 75 10 60 13 8 6 7 150 7 8 8 6 8R EGULA R ID A D 1 1 1 0,9 1 1 1 0,95 0,95 1 1 1 1 0,85 1 0,75 1 0,75 0,65 0,8 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 2 4 4 5 5 3 4 5 4 4 4 4 3 4 4 8 8 5 5 3 5 4 5 4 4 7 4 4 5 4 4 4 9 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 30 0 10 10 0 0 0 15 0 0 30 0 5 15 0 0 0 15 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 2 4 4 2 4 4 4 4 4 1 1 1 1 1 4 1 1 1 2 1 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 4 4 16 16 16 16 16 15 16 16 15 15 16 11 15 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC01 VC02 VC01 VC04 VC05 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC04 VC02 VC06 VC02 VC06 VC06 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 VC05 VC02 VC05T IP O D E C OM ER C IO C02 C02 C01 C05T IP O D E IN D UST R IA I2 I2 I1 I3H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A II II VIII IV IV IV IV IV III

Nota: Para el centro comercial Paseo Metrópoli, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

Urbanización Piedra Tajo Holcim El CovaoLos Diques

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 01 CARTAGO DISTRITO 04 SAN NICOLÁS

Zona Protectora La Carpintera Parque Industrial Ochomogo Quircot - Poroses Molina - LagunaAlto Coyotes - Rodeo Los

Ángeles

Parque Industrial Cartago - La

Lima

Cerros de Atalaya - Ganadera

Mar Lugo