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Matamoros, Tijuana Matamoros, Tijuana Matamoros, Tijuana Matamoros, Tijuana Baja California Baja California Baja California Baja California

Matamoros, Tijuana Baja California tijuana.pdf · a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitaede la empresa. c) Comprobante de domicilio

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Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, Tijuana

Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

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Indicadores del Indicadores del Indicadores del Indicadores del Municipio TijuanaMunicipio TijuanaMunicipio TijuanaMunicipio Tijuana

Características DescripciónPoblación 1,289,982 habitantes. *

Servicios públicosEnergía eléctrica, alumbrado público, agua potable, alcantarillado pluvial y

drenaje.

Vías de Comunicación

• Red de carreteras federales.

• Red de carreteras de menor importancia que intercomunica a las poblaciones

del municipio.

• Aeropuerto Internacional.

Actividad Económica• Industria.

• Comercio.

Población Económicamente Activa

(PEA)450,608 personas.

*II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

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LocalizaciLocalizaciLocalizaciLocalizacióóóónnnn

Se ubica al noreste de la cuidad de Tijuana, colindante al norte de las Colonias Granjas Ejidal, Planicie y

Altiplano.

Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

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MacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizacióóóónnnn

EE.UUEE.UUEE.UUEE.UU....

TijuanaTijuanaTijuanaTijuana

FraccFraccFraccFracc. Ribera . Ribera . Ribera . Ribera

del Bosque del Bosque del Bosque del Bosque

(Casas GEO)(Casas GEO)(Casas GEO)(Casas GEO)

MatamorosMatamorosMatamorosMatamoros

13131313----40404040----38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.

Colonia Colonia Colonia Colonia

PlaniciePlaniciePlaniciePlanicie

Colonia Colonia Colonia Colonia

AltiplanoAltiplanoAltiplanoAltiplano

MacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizaciMacrolocalizacióóóónnnn

El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de TijuanaTijuanaTijuanaTijuana

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Plano TopogrPlano TopogrPlano TopogrPlano Topográáááficoficoficofico

Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaSuperficie: 13Superficie: 13Superficie: 13Superficie: 13----40404040----38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.

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Plano TopogrPlano TopogrPlano TopogrPlano Topográáááficoficoficofico

Matamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaMatamoros, TijuanaSuperficie: 13Superficie: 13Superficie: 13Superficie: 13----40404040----38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.38.59 Has.

64.35 metros

64.35 metros

64.35 metros

64.35 metros

2,226.87 metros2,226.87 metros2,226.87 metros2,226.87 metros

2,245.15 metros2,245.15 metros2,245.15 metros2,245.15 metros

63.86 metros

63.86 metros

63.86 metros

63.86 metros

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Uso de SueloUso de SueloUso de SueloUso de Suelo

Uso de suelo Habitacional.*Uso de suelo Habitacional.*Uso de suelo Habitacional.*Uso de suelo Habitacional.*

*De acuerdo con lo reportado en el avalúo realizado por INDAABIN ,con base en información del Instituto de Planeación del Municipio de Tijuana.

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Al NorteAl NorteAl NorteAl Norte Al EsteAl EsteAl EsteAl Este Al SurAl SurAl SurAl Sur Al OesteAl OesteAl OesteAl OesteInicia el caminamiento en línea

quebrada, partiendo del vértice

8 en dirección al vértice 9, con

rumbo N46°31'07" E y una

distancia de 130.025 metros, del

vértice 9 al vértice 10, con

rumbo N73°53'29"E y una

distancia de 307.547 metros; del

vértice 10 al vértice 11, con

rumbo S67°55'16"E y una

distancia de 398.425 metros; del

vértice 11al vértice 12, con

rumbo N80°05’11”E y una

distancia de 974.335 metros; del

vértice 12 al vértice 1, con

rumbo N57°52'31"E y una

distancia de 392.233 metros;

colindando en terrenos

pertenecientes el ejido de

Matamoros

Continúa en línea recta, del

colindando con propiedad

privada del Rancho Santa

Martha vértice 1 al vértice 2,

con rumbo S12°04'54"E y una

distancia de 63.868 metros;.

En línea quebrada, partiendo del vértice 2 al

vértice 3, con rumbo S57°52'31"W y una

distancia de 382.121 metros; del vértice 3 al

vértice 4, con rumbo S80°05'11"W y una

distancia de 1,003.312 metros; colindando con

asentamientos humanos dispersos de las

colonias Altiplano y Planicie; continuando del

vértice 4 al vértice 5, con rumbo N67°55'16"W

y una distancia de 394.856 metros; del vértice 5

al vértice 6, con rumbo S73°53’29”W y una

distancia de 272.166 metros; del vértice 6 al

vértice 7, con rumbo S46°31'07"W y una

distancia de 138.670 metros; colindando estos

puntos con área baldía, lotificada para

asentamientos humanos de la Colonia Granjas

Ejidal, con certificación emitidas por el

PROCEDE.

Termina el caminamiento en

línea recta, del vértice 7 al

vértice 8, con rumbo

N22°17'41"W y una distancia

de 64.350 metros; colindado

estos puntos con la

propiedad del señor Ismael

Pelayo Mendoza.

Superficie de 13Superficie de 13Superficie de 13Superficie de 13----40404040----38.59 Hect38.59 Hect38.59 Hect38.59 Hectááááreasreasreasreas

Memoria DescriptivaMemoria DescriptivaMemoria DescriptivaMemoria Descriptiva

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Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,

Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

Terreno en ventaTerreno en ventaTerreno en ventaTerreno en venta

Valor del predio: $11,430,724.00*Valor del predio: $11,430,724.00*Valor del predio: $11,430,724.00*Valor del predio: $11,430,724.00*

*Precio sujeto a la vigencia del avalúo.

Valor mValor mValor mValor m2222: $85.28: $85.28: $85.28: $85.28

Valor Ha: $852,793.51Valor Ha: $852,793.51Valor Ha: $852,793.51Valor Ha: $852,793.51

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Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,Matamoros, Tijuana,

Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

Fraccionamiento Ribera Fraccionamiento Ribera Fraccionamiento Ribera Fraccionamiento Ribera

del Bosque (Casas del Bosque (Casas del Bosque (Casas del Bosque (Casas GeoGeoGeoGeo))))

Terreno en ventaTerreno en ventaTerreno en ventaTerreno en venta

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Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

Terreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFE

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Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

Terreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFE

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Baja CaliforniaBaja CaliforniaBaja CaliforniaBaja California

Terreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFETerreno propiedad de FIFONAFEFraccionamiento Ribera del Fraccionamiento Ribera del Fraccionamiento Ribera del Fraccionamiento Ribera del

Bosque (Casas Bosque (Casas Bosque (Casas Bosque (Casas GeoGeoGeoGeo))))

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Opciones de PagoOpciones de PagoOpciones de PagoOpciones de Pago

ContadoContadoContadoContado A plazoA plazoA plazoA plazoa) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en

un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una “Carta de Intención”, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble.

b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición,

c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador.

Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente.

a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un

término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través

de una “Carta de Intención”, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble.

b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio

debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención.

c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este

Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad.

d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo

máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de

interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos.

e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a

formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios

que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

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Requisitos para compraRequisitos para compraRequisitos para compraRequisitos para compra

Personas FPersonas FPersonas FPersonas Fíííísicassicassicassicas Personas MoralesPersonas MoralesPersonas MoralesPersonas Morales

a) Copia de una identificación oficial vigente del

solicitante o su representante legal.

b) Preferentemente, Currículum Vitae.

c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o

energía eléctrica).

d) Dos estados de cuenta bancaria.

a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus

modificaciones.

b) Currículum Vitae de la empresa.

c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o

energía eléctrica).

d) Copia de una identificación oficial vigente del

representante legal.

e) Poder Notarial del represente legal.