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Len, Guanajuato a 5 de mayo de 2015 Memoria proyecto arquitectnico "Bodega para renta Arq. Francisco Javier Hernndez Hdez. Proyectista 1-000116 D-A y D.R.O. 2-000153 1.0 Ubicacin

Est ubicado en la calle Oro s/n entre las calles Hierro y Aluminio de San Jos en la Col. San Jos del Consuelo. Len, Gto. (Se anexa croquis de ubicacin).

2.0 El predio

El predio en cuestin est a nombre de Martin Rocha Duran y se encuentra inscrita en el registro pblico de la propiedad bajo el R20*365849 y la escritura nmero 49,045

Segn escritura el predio tiene una superficie de 1,472.00 m2 y colindancias al: Norte: 46.00 mts con calle oro Sur: 46.00 mts con predio denominado El Carmen Oriente: 32.00 mts con propiedad del Sr. David Rocha Vargas Poniente: 32.00 mts con propiedad del Sr. David Rocha Vargas A efectos de solicitar el alineamiento y nmero oficial del predio en cuestin, se realiz

un levantamiento topogrfico a la fecha del 18 de Abril de 2015, por el Ing. Jos Luis Hernandez Cuellar con registro como perito de topografa #14 ante la direccin de Desarrollo Urbano.

Este levantamiento presenta una diferencia mnima de 0.002% respecto a sus medidas

segn escrituras, por lo que a efectos de realizar los planos arquitectnicos se tomaron las medidas fsicas derivadas del presente levantamiento topogrfico.

Segn levantamiento topogrfico el predio tiene una superficie de 1,468.80 m2 y

colindancias al: Norte: 46.21 mts con calle oro Sur: 46.11 mts con predio denominado El Carmen Oriente: 32.07 mts con propiedad del Sr. David Rocha Vargas Poniente: 31.96 mts con propiedad del Sr. David Rocha Vargas

3.0 Descripcin general del proyecto En el predio actualmente opera un negocio de Maquila de Piel y un Taller de Mofles

y en un espacio contiguo a estos negocios, queda un espacio para uso futuro que actualmente se encuentra en desuso (baldo)

La Maquila de Piel est cubierta con una estructura metlica con una superficie de

471.25 m2 y el Taller de Mofles se encuentra cubierto por tejabanes de lmina con una superficie de 80.00 m2.

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El cliente pretende construir una Bodega para renta en el espacio en desuso, contiguo a la Maquila de piel y el taller de mofles, dicho espacio contempla reas para estacionamiento vehicular y de bicicletas, as mismo baos con iluminacin y ventilacin natural, mismos que tendrn las dimensiones para ser utilizados por minusvlidos, as como un cajn destinado para estos.

Respecto a los cajones de estacionamiento se contemplan 10 cajones localizados

dentro del predio, por lo que se modificaran las banquetas a fin de proporcionar acceso vehicular al proyecto en cuestin, por lo que se realizara el trmite respectivo ante la dependencia de Obras Pblicas.

De igual modo se respetara la vegetacin arbrea existente, tanto dentro como fuera

del inmueble, incluyndola al proyecto en cuestin y se respetara lo que dictamine conveniente la Direccin de Medio Ambiente.

Dicha Bodega para renta estar cubierta por una estructura metlica, cubriendo y

dando acceso a un apndice existente del negocio de Maquila de piel, quedando una superficie de 332.21 m2 para Bodega para renta.

A continuacin se anexa tabla de reas del proyecto en cuestin: Superficie total del predio: 1,468.80 m2 Total M2 de ampliacin: 332.21 m2 M2 construidos existentes en: Planta Baja: 551.25 m2 Total de M2 construidos: 883.46 m2 rea descubierta en planta baja: 585.34 m2 Coeficiente de ocupacin de suelo (COS): 60.15 % Numero de cajones: 10 cajones rea verde: 0.00 m2 Numero de niveles: 1

4.0 Estructura de concreto Cimentacin a base de zapatas aisladas de Concreto Fc=250 kg/cm2, creando

marcos con contratrabes. La estructura es a base de muros de carga, columnas y castillos de concreto. La superestructura es a base de cerramientos, trabes y, armaduras metlicas

con cubierta de lmina en azotea.

5.0 Acabados Los acabados en fachada sern muros de tabique, con aplanados de mezcla y pintura vinlica, y faldones de lmina pintro en color blanco. En el interior sern muros de tabique acabado aparente, pisos de cemento pulido.

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Arq. Francisco Javier Hernndez Hdez.

Proyectista 1-000116 D-A Cedula profesional 504668

D.R.O. 2-000153