MEMORIA CATASTRO URBANO RURAL DE NAMORA.doc

8/19/2019 MEMORIA CATASTRO URBANO RURAL DE NAMORA.doc

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Contemplado en el Plan Anual del 2015, la Municipalidad Distrital de Namora acuerda

ejecutar por Administración Directa el Proyecto del Catastro Urbano Rural de la Ciudad de

Namora, el cual se presenta en tres volúmenes:

VOLUMEN I:

El presente Volumen, contiene la emoria Descriptiva del Catastro, !ue comprende el marco

re"erencial en !ue se reali#a el pro$ecto $ Proporcionar a la administración municipal, la

in"ormación de los %ienes inmue%les ur%anos, su uso, caracter&sticas $ de la in"raestructura

ur%ana %'sica de la ciudad, a "in de apo$arlas e"ica#mente en la plani"icación del desarrollo $

reordenamiento ur%ano

VOLUMEN II:Ane(o del Catastro )r%ano *ural, +u&a del -cnico Encuestador $ .ormas /eales, odelo

de ica Catastral, *epresentación +ra"ica de la E(pansión )r%ana, 3nstrumentos !ue an

servido como par'metros para la ela%oración del Catastro )r%ano *ural tanto en el campo

como en a%inete4

VOLUMEN III:

El ue "inalmente contiene los Planos Catastrales de%idamente codi"icados, sectori#ados lascalles $ man#anas, con sus respectivas "icas catastrales de cada predio ur%ano, presentados

totalmente diitali#ados4

Esperamos !ue el presente documento contri%u$a a tener una actuali#ación de los predios

ur%anos e(istentes para !ue la administración municipal del distrito de .amora pueda

desarrollar una cultura de plani"icación ur%ana entre sus a%itantes4

CIUDAD DE NAMORA:CAA!RO UR"ANO RURAL

P R E ! E N A C I O N


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NAMORA !eptiembre #$%&

CIUDAD DE NAMORA:

CAA!RO UR"ANO RURALE'UIPO ECNICO

A/CA/DE D36*3A/ :

Pro() *ERMERE+ILDO E!CO"AL CER'UIN

+E*E.E DE 78*A:In,) CARLO! DARIO VAR-A! PUICON

9EE DE P*7EC7:

In,) CARLO! AL"ERO CAC*I RAMIRE.

D3*EC7* EC.3C7:

In,) *ENR/ ALVIE. LOPE.

A636E.E EC.3C7:

"ac0) MANUEL !ANILLAN RE'UELME

D3+3A/3;AC37. CAD:

"ac0) MARIN +ULCA DIA.

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CAPITULO I: MARCO DE REFERENCIA.

%)%) !IUACI2N -EO-R34ICA)

%)#) ANECEDENE!)

%)1) MARCO RE4ERENCIAL)

%)5) AM"IO! / ALCANCE! DEL PRO/ECO)

%)&) O"+EIVO! DEL PRO/ECO)

CAPITULO II: DEL CATASTRO URBANO RURAL

#)%) /evantamiento opor'"ico

#)#) Veri"icación en campo

#)1) !ectori6aci7n

24=414 6ectori#ación de la Ciudad de .amora

24=424 6ectori#ación de las an#anas

24=4=4 6ectori#ación de los /otes4

#)5) RELACION DE CALLE! /8O +IRON / AVENIDA!

#)5) E'UIPAMIENO E9I!ENE

245414 E!uipamiento )r%ano

a4 E!uipamiento Educativo

%4 E!uipamiento 6alud

c4 E!uipamiento *ecreativo

d4 E!uipamiento Comercial

e4 7tros )sos

245424 6ectori#ación de las an#anas

2454=4 6ectori#ación de los /otes4

CIUDAD DE NAMORA:

CAA!RO UR"ANO RURAL VOLUMEN IIANE9O! DEL CAA!RO UR"ANO RURAL


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ANEXO I : GUIA DEL TECNICO DEL ENCUESTADOR

I) O"+EIVO DEL CAA!RO UR"ANO)

II) OR-ANI.ACI2N DEL CAA!RO)

14 D36*37 P7/33C724 A.;A.A

=4 /7E

>4 ).3DAD CAA6*A/

54 6)8?).3DAD CAA6*A/

III) UNIDAD E!PECIAL)

IV) INVENARIO PREDIAL

V) IN!RUCCIONE! PARA EL LLENADO DE LA 4IC*A CAA!RAL

14 77

24 P/A.7=4 E @E6*)C)*AC37. ;7. @;7.33CAC37.

>4 ).3DAD CAA6*A/

54 DA76 DE/ P*7P3EA*37

B4 D7C)E.7 DE 3DE.3DAD

4 3P7 DE D7C)E.7

4 D3*ECC37. @V3A, .)E*7, /7CA/3DAD, D36*37, C7D3+7 P76A/

4 )/4 DEC4 9)*ADA, A)7AVA/)74:AFo G .umero

104 3P7 DE P*7P3EA*37

114 C7.D3C37. DE P*7P3EDAD124 3.AECAC37. ?EH7.E*AC37.

1=4 C7D3+7 V3A

1>4 DE.73.AC37. DE /A V3A @AVE.3DA, CA//E, 93*7., EC4

154 .)E*7 P*3.C3PA/

1B4 6I. @63. .)E*7

14 3.E* @3.E*37*

14 C7D3+7 DE )67

14 DE6C*3PC37. DE/ )67

204 A*EA DE/ E**E.7

214 A*EA C7).

224 A*EA 7A/

2=4 C7.EH37.E6 D73C3/3A*3A6 @A+)A?DE6A+)E?E/EC*3C3DAD4E/E7.7

2>4 63)AC37. DE /A ).3DAD

254 3P7 DE ED33CAC37.

2B4 CA*ACE*363CA DE /A C7.6*)CC37.

24 .)E*7 DE P3676 DE /A C7.6*)CC37.

24 E6AD7 DE C7.6E*VAC37.

24 3P7 DE C7.6*)CC37.

=04 CA*ACE*363CA DE/ 3P7 DE C7.6*)CC37.


5/16

=14 7*A6 3.6A/AC37.E6

=24 3.6C*3PC37. E. *E+36*76 P)8/3C76

==4 DA76 DE/ C7.*38)E.E

=>4 786E*VAC37.E6

=54 D7C)E.76 P*E6E.AD76

=B4 6)84).3DADE6

=4 /3CE.C3A DE D).C37.A3E.7

=4 A.).C376

=4 3CJA6 DE C7.D73.37

>04 3CJA DE 83E.E6 C7).E6

>14 ).3DADE6 E6PEC3A/E6

VI) NORMA! LE-ALE!

ANEXO II: MODELO DE LA FICHA CATASTRAL

I) MODELO DE LA 4IC*A CAA!RAL EMPLEADA)

ANEXO III: REPRESENTACION GRAFICA DE LA EXPANSION URBANA

• *EP*E6E.AC37. +*A3CA DE/ EHPED3E.E )*8A.7 A

• *EP*E6E.AC37. +*A3CA DE/ EHPED3E.E )*8A.7 "

• *EP*E6E.AC37. +*A3CA DE/ EHPED3E.E )*8A.7 C

• *EP*E6E.AC37. +*A3CA DE/ EHPED3E.E )*8A.7 D

• P*E6E.AC37. +*A3CA DE /A P*7P)E6A E

• P*E6E.AC37. +*A3CA DE /A P*7P)E6A 4

• P*E6E.AC37. +*A3CA DE /A P*7P)E6A -

CATASTRO URBANO RURALCódio contenido Escala01? 0111? 001 P/A.7 8A63C7 CAA6*A/ 1I2500

CIUDAD DE NAMORA: CAA!RO UR"ANO RURAL VOLUMEN III

R E L A C I O N D E P L A N O !


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01? 0111? 001 P/A.7 8A63C7 CAA6*A/ con curvas de nivel 1I2500

$% $%%% $% PLANO !ECOR $% %8%$$$01? 0111? 0101 P/A.7 A.;A.A 0101 1I50001? 0111? 0102 P/A.7 A.;A.A 0102 1I50001? 0111? 010= P/A.7 A.;A.A 010= 1I500

$% $%%% $# PLANO !ECOR $# %8%$$$01? 0111? 0201 P/A.7 A.;A.A 0201 1I50001? 0111? 0202 P/A.7 A.;A.A 0202 1I50001? 0111? 020= P/A.7 A.;A.A 020= 1I500

$% $%%% $1 PLANO !ECOR $1 %8%$$$01? 0111? 0201 P/A.7 A.;A.A 0=01 1I50001? 0111? 0202 P/A.7 A.;A.A 0=02 1I50001? 0111? 020= P/A.7 A.;A.A 0=0= 1I500

$% $%%% $5 PLANO !ECOR $5 %8%$$$01? 0111? 0>01 P/A.7 A.;A.A 0>01 1I50001? 0111? 0>02 P/A.7 A.;A.A 0>02 1I50001? 0111? 0>0= P/A.7 A.;A.A 0>0= 1I50001? 0111? 0>0> P/A.7 A.;A.A 0>0> 1I50001? 0111? 0>05 P/A.7 A.;A.A 0>05 1I50001? 0111? 0>0B P/A.7 A.;A.A 0>0B 1I50001? 0111? 0>0 P/A.7 A.;A.A 0>0 1I50001? 0111? 0>0 P/A.7 A.;A.A 0>0 1I50001? 0111? 0>0 P/A.7 A.;A.A 0>0 1I50001? 0111? 0>10 P/A.7 A.;A.A 0>10 1I50001? 0111? 0>11 P/A.7 A.;A.A 0>11 1I50001? 0111? 0>12 P/A.7 A.;A.A 0>12 1I500

01? 0111? 0>1= P/A.7 A.;A.A 0>1= 1I500

$% $%%% $& PLANO !ECOR $& %8%$$$01? 0111? 0501 P/A.7 A.;A.A 0501 1I500

$% $%%% $; PLANO !ECOR $; %8%$$$01? 0111? 0B01 P/A.7 A.;A.A 0B01 1I50001? 0111? 0B02 P/A.7 A.;A.A 0B02 1I50001? 0111? 0B0= P/A.7 A.;A.A 0B0= 1I50001? 0111? 0B0> P/A.7 A.;A.A 0B0> 1I500$% $%%% $< PLANO !ECOR $< %8%$$$01? 0111? 001 P/A.7 A.;A.A 001 1I500

01? 0111? 002 P/A.7 A.;A.A 002 1I50001? 0111? 00= P/A.7 A.;A.A 00= 1I500

$% $%%% $= PLANO !ECOR $= %8%$$$01? 0111? 001 P/A.7 A.;A.A 001 1I50001? 0111? 002 P/A.7 A.;A.A 002 1I500

$% $%%% $> PLANO !ECOR $> %8%$$$01? 0111? 001 P/A.7 A.;A.A 001 1I50001? 0111? 002 P/A.7 A.;A.A 002 1I50001? 0111? 00= P/A.7 A.;A.A 00= 1I500

$% $%%% %$ PLANO !ECOR %$ %8%$$$01? 0111? 1001 P/A.7 A.;A.A 1001 1I50001? 0111? 1002 P/A.7 A.;A.A 1002 1I500


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CAPIULO I: EL MARCO RE4ERENCIAL

%)%) !IUACI2N -EO-R34ICA)

El Distrito de .amora, pertenece a la Provincia de Cajamarca, *eión de Cajamarca,

esta situado en la #ona norandina del pa&s, al .oreste de la Provincia de Cajamarca entre las

coordenadas eor'"icas 0K10L $ 0K20L, de latitud Este $ K20L $ K10L, de lonitud 6ur4

/ocali#ado en el vale 3nterandino $ es recorrido por los Andes septentrionales, %astantes mas

adela#ados $ %ajos !ue los restos del pa&s4 El territorio del Departamento de Cajamarca, cu$o

relieve es %astante accidentado, esta constituido por #onas de Costa $ 6ierra $ 6elva4


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/a situación eor'"ica de .amora, en la #ona norandina del Perú $ cerca del clima ecuatorial,

a modi"icado por completo su sistema de vida4 /a ri!ue#a de sus pastos $ la "ecundidad de

sus suelos son realmente mu$ randes4 6us serran&as de altitud relativamente %aja con respecto

al resto del territorio nacional, an sido "avorecidas con una ri!ue#a mineral enorme 4

El distrito de .amora tiene una e(tensión de =>54 Mm2, el 40N de la super"icie actual de la

Provincia de Cajamarca $ el 140>N del 'rea total del Departamento de Cajamarca4 En la

provincia es el octavo distrito en Po%lación con el =41NO ,1B a%itantes seún el censo de

15 ? 2000, cuenta con la uinta parte de la po%lación )r%ana provincial $ casi la tercera

parte de la po%lación rural provincial4 Presenta una altitud media de 250 msnm4 $ esta situada

a 25 Mm de la ciudad de Cajamarca $ a =5 m de la ciudad de 6an arcos se encuentra casi

e!uidistantes entre las 2 capitales de Provincia @+r'"ico .K 01 $ 02, Cuadro .K3?014

%)#) ANECEDENE!

El crecimiento de la ciudad de .amora se da en "orma espont'nea, creando pro%lemas

al interior de la ciudad, los !ue re!uieren de solución inmediata al pertur%ar el normal

"uncionamiento de las actividades ur%anas4 Consciente de esta situación, la Actual +estión

unicipalidad Distrital de .amora a proramado dentro de las actividades del presente aFo la

reali#ación del Proyecto del Catastro Urbano Rural de la Ciudad de Namora)

Este Pro$ecto es la Primera Etapa de un Plan de 7rdenamiento )r%ano !ue consiste en la

evaluación e inventario "&sico de la ciudad $ sus inmue%les, determinando sus necesidades de

servicios %'sicos, el estado de su in"raestructura 3nstitucional, e!uipamiento ur%ano $

edi"icaciones, para despu-s mediante la 3mplementación de un Catastro ri%utario calcular el

monto del tri%uto a paar por predio en "unción de sus caracter&sticas "&sicas, ela%orado

mediante un sistema in"ormativo @so"tQare de control catastral $ rentas4

6e sa%e pues !ue este crecimiento desordenado de la ciudad de .amora se a producido por la

"alta de inter-s de las anteriores +estiones unicipales de ela%orar un Plan interal de

desarrollo de la localidad4

%)1) MARCO RE4ERENCIAL


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El catastro )r%ano *ural es el inventario de la propiedad inmue%le $ componente

ur%ano !ue sirven para una mejor administración municipal del distrito, para despu-s aplicar

Plan de 7rdenamiento )r%ano mediante un conjunto de documentos t-cnico normativo

diriidos a promover $ prever el desarrollo armónico de una ur%e mediante acciones de

acondicionamiento territorial, las !ue de%en cumplirse en un periodo determinado4

/a Constitución con"iere a los unicipios la plani"icación del desarrollo de su territorio,

ejecutando los planes !ue le corresponden $ la /e$ 7r'nica de unicipalidades @/e$ 2=5=

$ el *elamento de Acondicionamiento erritorial $ edio Am%iente, los "aculta a contratar

con terceros la "ormulación de Planes )r%anos4

%)5) AM"IO! / ALCANCE! DEL PRO/ECO

El 'm%ito del Pro$ecto ser' la ciudad de .amora, teniendo como marco de re"erencia

territorial el 'm%ito del distrito de .amora, provincia de Cajamarca, Departamento de

Cajamarca, *eión de Cajamarca con viencia operativa de 15 aFos4

%)&) O"+EIVO! DEL PRO/ECO

6u o%jetivo principal es proporcionar a la administración municipal, la in"ormación de

los %ienes inmue%les ur%anos, su uso, caracter&sticas $ de la in"raestructura ur%ana %'sica de la

ciudad, a "in de apo$arlas e"ica#mente en la plani"icación del desarrollo $ reordenamiento

ur%ano, la administración de %ienes $ servicios, la reulación del dereco de propiedad, uso de

los %ienes inmue%les $ la administración de las rentas municipales, con una in"ormación precisa

so%re cantidad de predios ur%anos4

Con la Presencia del catastro el municipio posi%ilite un Prorama de Asistencia

-cnica a corto pla#o e "in de implementar la o"icina de Desarrollo )r%ano dentro de la

administración municipal4


10/16

-R34ICO N? I$%

!IUACI2N -EO-R34ICA DEPARAMENO DE CA+AMARCA


11/16

-RA4ICO N? I$#

MAPA DE LA PROVINCIA DE CA+AMAARCA

CAPIULO II: DEL CAA!RO UR"ANO RURAL


12/16

#)%) LEVANAMIENO OPO-RA4ICO

El inicio del levantamiento topor'"ico del Catastro )r%ano *ural del la Ciudad de

.amora, se i#o empleando Estación otal, +P6,


13/16

/as primeras an#anas se an orani#ado en %ase a las man#anas ur%anas consolidadas

$ restos de man#anas rurales se an orani#ado siuiendo sus linderos de sus terrenos,

topora"ia $ pro$ecciones de calles e(istentes4

Despu-s de sectori#ar las man#anas el Plano 8'sico Catastral tienen =2 an#anas4

#)1)1) !ectori6aci7n de Lotes

/a sectori#ación de lotes se a eco en = #onas seún su crecimiento:

/os /otes )r%anos casco central son: 22 lotes

/os /otes )r%anos por consolidar son: 152 lotes

/os /otes *urales son: >5 lotes

#)5) RELACION DE CALLE! /8O +IRONE!

/a relación de calles $Io jirones, Avenidas se an codi"icado para un mejor ordenamiento

catastral $ las calles !ue no tienen nom%re se la asinado calles enumeradas, la relación es:

CODIGO NOMBRE DE LA CALLE Y/O JIRON, AV. CUADRAS

050 JR. OJO DE AGUA 2

060 JR. PORVENIR 2

070 JR. SIMON BOLIVAR 3

00 AV. 14 DE AGOSTO 4

0!0 JR. SOLEDAD 1

"00 JR. SANTA ROSA 2

""0 JR. LIBERTAD 8

"#0 JR. TUPAC AMARU 3

"$0 JR. DIOS ES MI GUIA 4

"%0 JR. JUAN VELAZCO ALVARADO 4

"50 JR. JOSE CARLOS MARIATEGUI 3

"60 JR. VICTORIANO CORTEZ 3

"70 JR. 14 DE MARZO 2

"0 JR. PRIMAVERA 2

"!0 JR. PROGRESO 2

#00 JR. BEGONIAS 3

#"0 PSJ. SAN FRANCISCO 1

##0 PSJ. SAN FRANCISCO 2

#$0 PSJ. EX SANTA ROSA 1

#%0 PSJ. MATARA 1

#50 PSJ. ESPERANZA 1#60 PSJ. SAN FRANCISCO 1


14/16

#70 JR. PRIMAVERA 1

#0 JR. BOLOGNESI 3

#!0 PSJ. SAN FRANCISCO 1

CAMINO AL CASERIO JIGON (CALLE 1) 2

CALLE 2 1

CALLE 3 1

CALLE 4 2

CARRETERA AL CASERIO LA PERLA (CALLE 5) 2

CALLE 2

CALLE ! 1

CALLE 8 2

CALLE " 2

CAMINO A LA LAGUNA SAN NICOLAS (CALLE1#) 2

TOTAL

JIRONES PASAJES AVENIDA CALLESCANTIDAD 1 ! 1 1#

#)&) E'UIPAMIENO E9I!ENE

#)&)%) E@uipamiento Urbano)

El e!uipamiento ur%ano 8'sico de la ciudad de .amora ocupa >40 as4 E!uivalentes al 14 N

del 'rea de la ciudad, con"ormado por e!uipamiento educativo, de salud $ recreación4

a) E@uipamiento Educatio:

7cupa =4 as4, e!uivalente al 14>5 N del 'rea de la ciudad de .amora, con"ormado

por centros educativos de todos los niveles de Educación @3nicial, Primaria,

6ecundaria4 En el Distrito de .amora e(isten 1 centro de educación inicial, con 5

aulas operativas, identi"icado como:

• 9ard&n .K224

En el nivel primario e(isten = centros educativos, identi"icados como:

• Escuela Primaria .K420B G 3talo 8riones Varas

• Escuela E4D4.4.K 20


15/16

• Escuela Primaria de 9ion

En el nivel secundario e(isten 1 Centro educativo, identi"icado como:

• Coleio 6ecundario 6anta *osa

b) E@uipamiento de !alud:

7cupa 240 Jas4, e!uivalentes al 04 N del 'rea de la ciudad, con"ormado por una

Posta edica perteneciente al inisterio de 6alud4

c) E@uipamiento Recreatio:

3nterado por par!ues, complejos tur&sticos, jardines $ pla#as, !ue ocupa B41 as4,

e!uivalente al 24= N del 'rea de la ciudad, los siuientes e!uipamientos recreativos son:

• Pla#a de Armas

• Pla#uela upac Amaru

• Complejo *ecreacional uristico

• Pla#a de toros

d) E@uipamiento Comercial:

3nterado por un ercado de A%astos $ alunas tiendas comerciales !ue ocupa =40

as4, e!uivalente al 141 N del 'rea de la ciudad4

e) Otros Usos:

El e!uipamiento de otros usos en la ciudad de .amora esta con"ormado por:


16/16

• 3lesia católica

• 3lesia /u# del mundo

• 3lesia Evan-lica

• Comisar&a de .amora

• unicipalidad Distrital de .amora

• Pisc&cola de crian#as de trucas

• Cementerio Cilacac

/as cuales ocupan 241 as4, e!uivalente al 04 N del 'rea de la ciudad4

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