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MEMORIA DE CALIDADES MODULAR HOMEreg CANARIAS

Unir Tecnologiacutea y Disentildeoen el Proyecto es garantiacutea de racionalidad economiacutea y belleza

VIVIENDAS MODULAREScon alma

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MODULAR HOMEreg empresa pionera a nivel nacional en la fabricacioacuten e instalacioacuten de viviendas modulares de HORMIGOacuteN apuesta por la calidad economiacutea rapidez y personalizacioacuten de sus casas modulares

Las viviendas propuestas por MODULAR HOMEreg o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional dejando a las personas ser protagonistas pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa y no tratar de ldquoplantar casasrdquo como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado

La continua evolucioacuten de nuestro sistema constructivo MH SYSTEMreg ha permitido ampliar los productos MODULAR HOMEreg ofreciendo muacuteltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA

La rapidez de su instalacioacuten excelente aislamiento ahorro energeacutetico alta calidad en sus acabados y respeto al Medio Ambiente son las maacuteximas en las que MODULAR HOMEreg basa su trabajo en las diferentes TIPOLOGIacuteAS DE VIVIENDAS en sus diferentes Memorias de Calidades

Asiacute MH SYSTEMreg define el sistema de disentildeo fabricacioacuten e instalacioacuten propios establecidos por la marca MODULAR HOMEreg para edificar con sus Paneles Arquitectoacutenicos de Hormigoacuten viviendas modulares anejos y edificaciones en general ya sean de disentildeos vanguardistas o maacutes tradicionales

INNOVACIOacuteN

CALIDAD

ECONOMIacuteA

CONFORT

Modular Homereg[MH]

es una propuesta para que tu vivienda sea como tuacute coacutemo

las cosas que te gustan

ESSENTIAL BASIC STANDARD PREMIUM

3

MODULAR HOMEreg empresa pionera a nivel nacional en la fabricacioacuten e instalacioacuten de viviendas modulares de HORMIGOacuteN apuesta por la calidad economiacutea rapidez y personalizacioacuten de sus casas modulares

Las viviendas propuestas por MODULAR HOMEreg o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional dejando a las personas ser protagonistas pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa y no tratar de ldquoplantar casasrdquo como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado

La continua evolucioacuten de nuestro sistema constructivo MH SYSTEMreg ha permitido ampliar los productos MODULAR HOMEreg ofreciendo muacuteltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA

La rapidez de su instalacioacuten excelente aislamiento ahorro energeacutetico alta calidad en sus acabados y respeto al Medio Ambiente son las maacuteximas en las que MODULAR HOMEreg basa su trabajo en las diferentes TIPOLOGIacuteAS DE VIVIENDAS en sus diferentes Memorias de Calidades

Asiacute MH SYSTEMreg define el sistema de disentildeo fabricacioacuten e instalacioacuten propios establecidos por la marca MODULAR HOMEreg para edificar con sus Paneles Arquitectoacutenicos de Hormigoacuten viviendas modulares anejos y edificaciones en general ya sean de disentildeos vanguardistas o maacutes tradicionales

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ESSENTIAL BASIC STANDARD PREMIUM

MEMORIA DE CALIDADES ESSENTIALiquestQuieres hacer tu casa por fasesLa Memoria de Calidades Essential nos antildeade la posibilidad de tener la parte maacutes

importante y costosa de la vivienda con la calidad estructural del hormigoacuten armado

en un tiempo record y un precio realmente competitivo

Nuestro sistema industrializado permite una rapidez y eficacia en la ejecucioacuten

extraordinaria tardando pocos diacuteas en instalar el grueso de la vivienda

CIMENTACIOacuteN MUROS ESTRUCTURALES DE CERRAMIENTO Y DE CUBIERTA

Essential

1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO

bull Los Movimientos de Tierra previos rellenos yoadecuaciones del terreno y coste de hormigones delimpieza para la obtencioacuten de un terreno plano y firmeseraacuten por cuenta del cliente

bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a forjado sanitario tipo CAVITIde 20 cm maacutes 5 cm de hormigoacuten HA-25 con mallazo 15x15 x 6

bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo forjadosanitario

bull Tuberiacuteas de PVC de seccioacuten 110 mm sacadas fuera dela cimentacioacuten en sus puntos maacutes cercanos para una

posterior conexioacuten por parte del promotor con arquetasexteriores No se incluye la acometida a la red generalde saneamiento

bull Toma de tierra incluida

bull Opcional otros tipos de cimentaciones y forjadossanitarios a valorar econoacutemicamente

2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN

bull Muros de HORMIGOacuteN GRIS de 12 cm de espesor Engama Design tenemos una altura maacutexima de muros de320 m de altura En Gama Rustic los muros tendraacuten 38m de altura maacutexima en cumbrera y 270 m en murosfrontales

bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado

bull Huecos de ventanas y puertas seguacuten los medidasestandarizadas MH Si se necesita subestructurametaacutelica para poder ejecutar huecos de escalera otroshuecos de ventanas u otro tipo de estructura podriacuteatener coste adicional

bull Posibilidad de dobles alturas y PORCHES exteriorescon el debido coste adicional

3 CUBIERTA

La cubierta estaacute formada por placas alveolares dehormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos incluido el hormigoacuten de relleno de cobijasno incluida la capa de compresioacuten ni laimpermeabilizacioacuten Otros espesores de forjadoconsultar

Se incluye en cubiertas inclinadas y cubiertas a dosaguas volando perimetralmente 20 cm por fuera de losmuros macizos En cubiertas planas seraacute plana -invertida colocada por el interior de los muros

bull Opcional Estructuras Metaacutelicas y apoyossuplementarios para grandes luces

bull Formacioacuten de huecos para dos chimeneas una parasalida de humos de cocina y otra para ventilacioacutenmecaacutenica controlada

4 GARAJES PORCHE TRASTEROS

En Garajes y Trasteros

bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en colorgris En los techos se quedaraacute vista la placa alveolar ensu color gris Altura libre 230 m Altura de murosmacizos 270 m

bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida

bull Hueco para acceso a Garaje

bull Hueco de acceso a trastero

Porches

Formados por muros de 12 cm de hormigoacuten pilaresmetaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MH para apoyo

a cimiento y forjado con losa alveolar de 20 cm

5 SOacuteTANOS

bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de soleraa parte inferior de forjado

bull Instalacioacuten eleacutectrica no incluida

bull Instalacioacuten de fontaneriacutea no incluida

bull Solado de hormigoacuten fratasado con la cimentacioacuten

bull Soacutetano ESSENTIAL seguacuten seccioacuten constructivaMH No incluye impermeabilizacioacuten de murosexteriores ni tubo dren No se incluyen escalerasde bajada instalacioacuten eleacutectrica movimientos detierra rellenos ventanas puertas tabiques nininguna partida no especificada en esta memoriaSuperficie miacutenima de 50 m2

Se pueden introducir componentes al mismo conprecios individuales por partidas

OBSERVACIOacuteN Precios de soacutetano estaacuten vigentespara superficies iguales a la superficie de plantabaja Muros de soacutetano por bataches y cimentacionesa distintas cotas se estudiaraacute cada caso

6 TERRAZAS

Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura porencima de la placa alveolar y hueco de acceso

5

6

MEMORIA DE CALIDADES STANDARDQuiero Saber maacutes hellipLas casas prefabricadas de hormigoacuten de MH se basan en un SISTEMA CONSTRUCTIVO fuera de lo convencional que ofrece un

equilibrio justo entre calidad y economiacutea Nuestras Casas Standard construidas con tecnologiacutea actual y espiacuteritu innovador

nos ofrecen materiales modernos y soluciones muy praacutecticas

Es de gran importancia para MODULAR HOMEreg un resultado de calidad sin ldquoperosrdquo y tener muy presente que los materiales

empleados dispongan de todas las garantiacuteas Esta filosofiacutea junto a un correcto Control de Produccioacuten influiraacuten en unos

resultados y acabados de alta calidad

Standard

Los acabados Standard pueden aplicarse tanto a casasRuacutesticas como de Disentildeo Modernas y minimalistasofreciendo confort y calidades muy completas pensadaspara que el cliente una vez elegidos disentildeo materialesy opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestioacutende su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda enun tiempo limitado

1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO

bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH

bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm

bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches

bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)

bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra

bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario

bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico

2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN

bull Muros de hormigoacuten gris de 12 cm de espesor Puedenquedar en su color gris o coloreados en blanco ParaGama Rustic pueden incorporar la piedra modeloCuarcita Oro en todas sus partes salvo en esquinas yparte superior de tozas que llevaraacute esquineros ytoceados de hormigoacuten imitacioacuten madera Altura total encubiertas planas 330 m y cubiertas inclinadas 380 mhasta cumbrera Altura entre parte superior de cimientoy parte inferior de losa alveolar 285 m Otras alturasconsultar

Opcional Texturas y aplacados en otors tipos de piedrao ceraacutemica fachadas ventiladas Sistema de Aislamientopor el Exterior SATE o Muros de hormigoacuten de 25 cm tipoSandwich

bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial

bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado

bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de

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180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cmy 10 cm de espesor

Barandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos

Cuando sean escaleras de un solo tramo se colocaraacutenlos peldantildeos volados anclados solo en uno de sus ladosquedando una anchura libre de 90 cm Los peldantildeosseraacuten grises o coloreados en blanco y de las mismasdimensiones anteriores Si no existiese pared dehormigoacuten donde anclar esta escalera se colocaraacute laescalera con el tubo estructural y escalerasanteriormente citadas

bull Opcional dobles alturas y PORCHES exteriores

3 CUBIERTA

bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atados

oportunos

bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo

En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de hormigoacuten HA-25 de 7 cm de espesor demedia que genera las pendientes necesarias paraevacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90 mmPetos de 15 cm de altura desde la parte superior de lalosa alveolar coronados con una albardilla de deCOMPOSITE color gris antracita

bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento apoyadasobre estructura metaacutelica seguacuten caacutelculo MH Los Alerostienen un vuelo maacuteximo de 20 cm en su periacutemetro y sies necesario se colocaraacute un canaloacuten empotrado paraevacuacioacuten de aguas Peto con una altura maacutexima sobrepanel sandwich de 20 cm Pendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petos valorar econoacutemicamentePara viviendas ruacutesticas se realizaraacuten a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placasalveolares y sobre una impermeabilizacioacuten transpirabletipo Maydilit Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en superiacutemetro y se remataraacuten con chapa plegada pintada encolor marroacuten similar a las ventanas Los aleros volaraacuten20 cm desde la pared de hormigoacuten

bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos decaldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior

bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad

Standard

4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR

bullCarpinteriacutea de PVC 70 mm con apertura oscilo-batientes y color seguacuten muestrario MH con medidasseguacuten tipologiacutea de ventanas MH

bull La superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el20 de la superficie construida de la vivienda (sincontabilizar la superficie de garaje)

bull Las ventanas se remataraacuten con un vierteaguas depiedra caliza

bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3144 bajo emisivo Vidrios trasluacutecidosen bantildeos

bull Puerta de entrada metaacutelica (Estandarizada) PIVOTANTEde 122 220 con tirador vertical de acero inoxidable de100 m cerradura de seguridad de tres puntos paneladoexterior e interior con panel marino de 5 mm color nogal(La superfice de puerta de entrada no se contabilizaraacuteen la suma de 20 de superficie de ventanas incluida)

bull Opcional Mallorquinas de cierre metaacutelicas ventanalesa medida aperturas elevables y osciloparalelas

5 AISLAMIENTO

Las viviendas MODULAR HOME pueden tener unaClasificacioacuten Energeacutetica A ya que tienen un potenteaislamiento formado por una envolvente teacutermica por elinterior en paredes y techo dispuesta de la siguientemanera

bull Sobre los muros de 12 cm de espesor se colocaraacute lanamineral en una capa de 045 cm rematado con una placade cartoacuten yeso de 15 mm anclada a subestructurametaacutelica formada por montantes y canales de 46 mm

bull En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kgm3 maacutes elaislamiento del suelo Radiante

bull En techos 45 cm de espesor de lana mineralcolocados por debajo de la losa alveolar o cubierta sobreel falso techo

6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS

bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de cartoacuten- yeso con placa de 15 mm porcada una de las caras con lana mineral de 45 mminterior y montantes de 46 mm separados 60 cm Placaverde hidroacutefuga en zonas huacutemedas

bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 250m en general y 230 m en bantildeos pasillos y cocina

bull Falso Techo Se realizaraacuten horizontales paralelos alsuelo Dejaraacuten un hueco de 20 cm entre parte inferiorde placa alveolar y parte superior de placa de pladurpara paso de instalaciones y colocacioacuten del aislamientoSe realizaraacute la pertinente subestructura metaacutelica paraanclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesorSe colocaraacute placa verde hidroacutefuga en zonas huacutemedas yen exteriores

7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA

bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SCHNEIDER serie Uacutenica BlancoPolar con puntos de televisioacuten tomas de corriente ypuntos de teleacutefono seguacuten esta memoria y cumpliendocon el Reglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten Se incluye

bull Dormitorio principal 3 interruptores conmutados para1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV 1toma de teleacutefono

bull Dormitorios secundarios 2 interruptores conmutadospara 1 punto de luz 4 tomas de corriente 1 Toma de TV

bull Bantildeo 1 interruptor simple para DOS FOCOS LED (1FOCO por cada 3 m2 maacutes de estancia) 1 interruptorsimple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomas de corriente

Aseo 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luz LED1 toma de corriente

bull Cocina 1 interruptor simple para DOS FOCOS de luzLED (1 FOCO LED por cada 3 m2 de estancia) 4 tomas

de corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico

bull Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 2puntos de luz 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1 tomade teleacutefono

bull Distribuidor y pasillos 1 interruptor simple un FOCODE LUZ LED 1 toma de corriente (1 FOCO LED por cada3 m2)

bull Porches 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 1toma de corriente estanca 1 toma de TV

bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo No se incluye contador eleacutectrico

bull Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable y sombrero de tejado Todo ellocumpliendo con el CTE

bullOpcional regulacioacuten de ambientes focos LED paraotras estancias Iluminacioacuten exterior y tomas decorriente extras a valorar

8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA

bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina

bull Llaves de paso en cada zona de aguas

bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo

bull Tubos de polietileno reticulado

bull Instalacioacuten de toma de agua para exterior de viviendaanexa a cocina o bantildeo

bull Mueble de bantildeo para lavabo de 1 seno Modelo Madridcolor blanco

bull Inodoro Rocareg modelo Gap con tapa amortiguada

bull Plato de ducha acriacutelico color blanco de 100 x 70 cm u

80 x 80cm oacute bantildeera de 170 x 70cm seguacuten disentildeo opreferencias

bull Griferiacutea marca Rocareg modelo Mitos para Sanitarios

bull Griferiacutea Termostaacutetica para Plato de ducha y bantildeeramarca Rocareg Modelo Mitos

bull Mampara de bantildeo no incluida

bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo lavadoralavavajillas y fregadero

9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS

bull Opciones de calefaccioacuten a peticioacuten del cliente

bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE e Instalacioacuten de termo eleacutectrico de 80 litros deapoyo

10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techo

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Standard

en bantildeos y zona de trabajo en cocina y pintura plaacutesticasatinada anti moho color blanco (Coste maacuteximo delalicatado 15 eurosm2 IVA incluido)

bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos

bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)

bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 15 eurosm2 IVA incluido)

bull Solados en microcemento porcelaacutenicos maderamaciza etc opcionales

11 CARPINTERIacuteA INTERIOR

bull Puertas interiores blancas modelo Bruselas con 4fresados horizontales con manilla y herrajes a juegoIncluye condena en bantildeos y dormitorio principal

bull Puerta de cocina y pasillo en su caso con cristaltrasluacutecido liso mateado

bull Armarios empotrados incluidos de medidas 240 m deancho x 240 m de altura en dormitorios de la viviendacon puertas correderas en el mismo color que lacarpinteriacutea Incluye balda para maletero y barra decolgar Personalizacioacuten de vestido interior opcional

bull Muebles de Cocina opcionales

12 GARAJES PORCHE TRASTEROS

En Garajes y Trasteros

bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuesta

de MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones

bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua

bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de ancho x225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura

bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten

Porches

Formados por muros de hormigoacuten coloreado en blancode 12 cm de espesor colocados en esquinas o formados

por pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuesta de MHpara apoyo con cimiento Forjado con losa alveolar de 20cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (15 eurosm2

maacutex incluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacutefalso techo de pladur 1 punto de luz LED cada 20 m2 1toma de corriente cada 20 m2 1 toma de TV y 1 toma deagua Impermeabilizacioacuten incluida igual que la de lavivienda

13 SOacuteTANOS

bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado

bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm

bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2

bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes

bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente

14 TERRAZAS

Incluye peto de hormigoacuten de 120m de altura por encimade la placa alveolar puerta de acceso 1 punto de luz 1punto de agua 1 toma de TV 1 toma de corriente eimpermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenico antihielo dehasta 15 eurosm2

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MEMORIA DE CALIDADES PREMIUMiquestQuieres una casa de Lujo Elige PremiumEl concepto de lujo lo asociamos al maacuteximo confort que quieres en tu vivienda Todos los complementos imaginables

se pueden integrar porque nuestro sistema cosntructivo no estaacute rentildeido con ninguacuten material y acabados en una

Memoria de Calidades explicita concreta y llena de detalles pensada para el maacuteximo bienestar y ahorro energeacutetico

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Premium

Gama Premium es una gama de viviendas pensada paraviviendas con una filosofiacutea maacutes vanguardista y acabadosde lujo

1 MOVIMIENTOS DE TIERRA CIMENTACION YSANEAMIENTO

bull Los Movimientos de Tierra previos hormigones denivelacioacuten o limpieza rellenos yo adecuaciones delterreno para la obtencioacuten de un terreno plano y firme nose incluyen en los precios MH

bull Cimentacioacuten mediante zapata corrida de Hormigoacuten HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm de dimensiones05 m x 025 m conectada a FORJADO SANITARIOformado por sistema Caviti de 20 cm de canto maacutes 5 cmde capa de compresioacuten armado con mallazo 15x15x6cm

bull Impermeabilizacioacuten con laacutemina de PVC bajo zapatasde cimiento y solera de hormigoacuten de porches

bull Saneamiento para conexioacuten de desaguumles de bantildeos ycocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de lafachada No se ejecutaraacute arqueta alguna en el interiorde la edificacioacuten Todas las conexiones entre tuberiacuteas delos diaacutemetros necesarios seraacuten conectadas mediantecodos rdquoYrdquo griegas y conexiones estancas Tuberiacuteas dePVC con anchos variables La conexioacuten a la Red deSaneamiento estaacute incluida si estaacute dentro de estos 10 mde distancia de la vivienda y estaacute descubierto el puntode conexioacuten (solo tuberiacutea no pozos o arquetas)

bull Toma de tierra incluida mediante anillo parcial apropuesta de MH y dos picas de tierra

bull Opcional Otros tipos de forjado sanitario

bull Opcional la instalacioacuten de Fosa Seacuteptica con filtrobioloacutegico

2 ESTRUCTURA DE HORMIGOacuteN

Muros de HORMIGOacuteN BLANCO o GRIS de 12 cm macizos

Altura 350 m de altura en cubiertas planas y 380 m encumbrera para cubiertas inclinadas desde la parteinferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto

Estaacute incluido la posibilidad de colocacioacuten de piedra orevestimiento ceraacutemico para exterior (hasta un coste dematerial PVP de 30 m2)

Opcional Otras pigmentaciones en masa texturasfachadas ventiladas u aplacados en piedra o ceraacutemica

bull En caso de inserciones en hormigoacuten logotipos etcconsultar con Dpto Comercial

bull Muros macizos de 16 cm de espesor para SOacuteTANOSAltura a 220 m desde la parte superior de solera a parteinferior de forjado

bull Huecos de ventanas con una superficie maacutexima de un30 de la superficie construida de la vivienda

bull Escaleras cuando sean de dos tramos estaraacutenformadas por un tubo estructural central metaacutelico de180100 mm de hierro pintado en negro rematada conpeldantildeos volados de hormigoacuten gris sin tabica de 90 cmde ancho huella de 30 cm y 10 cm de espesorBarandilla metaacutelica de hierro pintada en negro concables de acero en posicioacuten vertical oblicua separados10 cm entre ellos o cristal de seguridad Cuando seanescaleras de un solo tramo se colocaraacuten los peldantildeosvolados anclados solo en uno de sus lados quedando unaanchura libre de 90 cm Los peldantildeos seraacuten grises oblancos y de las mismas dimensiones anteriores Si noexistiese pared de hormigoacuten donde anclar esta escalerase colocaraacute la escalera con el tubo estructural yescaleras anteriormente citadas

bull Incluye posibilidad de doble altura a 450 m en saloacutencon superficie no superior al 10 de la superficieconstruida de la vivienda Otros Voluacutemenes consultar

bull Porches exteriores de hormigoacuten con disentildeosvanguardistas formados por voladizos vigas de gran

canto y estructuras singulares Remates inferioresformados por falsos techos de pladur hidroacutefugo 13 mm

3 CUBIERTA

bull Estructura de CUBIERTA formada por placas alveolaresde hormigoacuten de 20 cm de espesor apoyada y arriostradaa los muros de cerramiento con sus conexiones y atadosoportunos

bull Aislamiento por debajo de la losa alveolar doble capade lana mineral de 80 mm + 45 mm sobre falso techo

En Cubiertas Planas Impermeabilizacioacuten con DobleLaacutemina Plastoacutemerica La superficie pisable seraacute unalaacutemina de 4 kgm2 con una armadura de fibra depoliester autoprotegida de color gris antracita y debajode ella una segunda laacutemina de Betuacuten elastoacutemero de 4kgm2 con armadura de fibra de vidrio colocada sobreuna capa de mortero de cemento M50 de 7 cm de

espesor de media que genera las pendientes necesariaspara evacuacioacuten de aguas por bajantes de PVC de 90mm Petos de 15 cm de altura desde la parte superiorde la losa alveolar coronados con una albardilla dealuminio color gris antracita RAL 7016

bull En Cubiertas Inclinadas para viviendas de disentildeocobertura con panel Sandwich de color gris por la partesuperior de 8 cm de espesor de aislamiento chapa lisablanca por el interior apoyada sobre estructura metaacutelicaseguacuten caacutelculo Los Aleros tienen un vuelo maacuteximo de 20cm en su periacutemetro y si es necesario se colocaraacute uncanaloacuten empotrado para evacuacioacuten de aguas Peto conuna altura maacutexima sobre panel sandwich de 20 cmPendiente maacutexima de un 20 Otras pendientes y petosvalorar econoacutemicamente

bull Formacioacuten de 3 Tiros de chimeneas una para salidade humos de cocina otra para ventilacioacuten mecaacutenicacontrolada y una tercera para salida de humos de

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Premium

caldera Se dejaraacute un hueco de 110 mm en cada una deellas Tendraacuten un maacuteximo de 1 m de altura desde laparte superior de la losa alveolar hasta la parte superiorde la misma Tendraacute una dimensiones exteriores de4040 cm Se coronaraacute con tres aspiradoresprefabricados de hormigoacuten y una albardilla prefabricadaen la parte superior

bull Otras pendientes y opciones se valoraraacute su viabilidad

4 CARPINTERIacuteA EXTERIOR

bull Carpinteriacutea exterior de PVC en color seguacuten muestarioMH practicables con oscilo batiente para ventanas oelevables para las ventanas correderas formadas poruna parte fija y otra corredera en los ventanales quebajan hasta el suelo Vierteaguas de aluminio color apropuesta de MH

bull Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristalde Seguridad 3+3164+4 bajo emisivos

bullLa superficie de ventanas o ventanales no superaraacute el30 de la superficie construida de la vivienda

bullOpcional Porches Toldos motorizados Mallorquinasmosquiteras voladizos y otros elementos de exterior

bull Puerta de entrada PIVOTANTE de 122 x 220 m contriple cierre de seguridad tirador exterior e interior deacero inoxidable y revestida en madera de Iroco por elexterior e interior (La superficie de puerta de entradano se contabilizaraacute en la suma de 30 de superficie deventanas incluida)

5 AISLAMIENTO

bullLas muros perimetrales exteriores DE HORMIGOacuteN tienen 12 cm de espesor y otros 15 cm en su cara internade lana mineral en dos capas de 80 + 70 mm rematadocon doble placa de cartoacuten yeso de 13 mm anclada asubestructura metaacutelica formada por montantes y canalesde 70 mm

bullEn suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kgm3

bullEn techos 15 cm de espesor de lana mineral colocadospor debajo de la losa alveolar o cubierta sobre el falsotecho Encima de la impermeabilizacioacuten otros 5 cm deaislamiento EPX rematado con 5 cm de grava

6 TABIQUERIacuteA Y FALSOS TECHOS

bull Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutaraacutencon tabiqueriacutea de pladur con dos placas de 13mm porcada una de las caras con lana de roca interior 7 cm yperfileriacutea de 70 mm

bull La altura libre entre la parte superior del sueloterminado y la parte inferior del falso techo seraacute de 270m en general y 250 m en bantildeos y cocina

7 INSTALACIOacuteN ELEacuteCTRICA

bull Instalaciones eleacutectricas con protecciones de circuitosmecanismos marca SIMON 82 con puntos de televisioacutentomas de corriente y puntos de teleacutefono seguacuten planosaportados por Modular Home y cumpliendo con elReglamento eleacutectrico de Baja Tensioacuten bull Se incluye(orientativo)

- Habitacioacuten principal 3 interruptores conmutados para4 focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 Toma de TV1 toma de teleacutefono

- Habitacioacuten doble 2 interruptores conmutados para 3focos de luz LED 4 tomas de corriente 1 Toma de TV

- Habitacioacuten individual 2 interruptores conmutados para

3 focos de luz LED 3 tomas de corriente 1 Toma de TV

- Bantildeo 1 interruptor simple para 4 focos LED 1interruptor simple para iluminacioacuten de lavabo 2 tomasde corriente

- Aseo 1 interruptor simple para 3 focos LED 1 toma decorriente

- Cocina 1 interruptor simple para 4 focos LED 4 tomasde corriente 1 toma de TV Instalacioacuten eleacutectrica parahorno lavavajillas frigoriacutefico vitroceraacutemica lavadoracampana extractora y termo eleacutectrico

- Saloacuten - Comedor 2 interruptores conmutados para 8focos de luz LED 5 tomas de corriente 1 toma de TV 1toma de teleacutefono

- Distribuidor 1 interruptor simple para tres focos deluz LED 1 toma de corriente

En general se toma como referencia 1 foco LED por cada5 m2 uacutetiles de vivienda

bull Instalacioacuten eleacutectrica para horno lavadora lavavajillasfrigoriacutefico vitroceraacutemica campana extractora y termoeleacutectrico Preinstalacioacuten de electricidad y salida dehumos para cocina en Isla

bull Mecanismos para la regulacioacuten de ambientes incluido

bull Hilo Musical en todas las estancias

bull Antena de TV incluida

Sistema de ventilacioacuten mecaacutenica controlada incluidocompuesto por micro ventilacioacuten en ventanas de zonassecas rejillas de extraccioacuten en zonas huacutemedas (cocinay bantildeo) canalizacioacuten mediante tubo de PVCcentralizacioacuten en grupo de extraccioacuten colocado en falsotecho registrable

bull Las acometidas eleacutectricas se incluyen hasta un maacuteximode 10 metros tubo

Se toma como referencia la instalacioacuten de 1 foco LEDpor cada 5 m2 uacutetiles de vivienda

8 INSTALACIOacuteN DE FONTANERIacuteA

bull Instalacioacuten de agua friacutea y caliente en bantildeos y cocina

bull Llaves de paso en cada zona de aguas

bull Tubos de polietileno reticulado

bull Instalacioacuten de una toma de agua para exterior devivienda anexa a cocina o bantildeo

Bantildeos

bull Inodoro modelo Rocareg Gap suspendido

bull Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplanorectangular con mampara de cristal incluida

bull Mueble de bantildeo de disentildeo seguacuten muestrario MH

bull Griferiacuteas tipo mono-mando de disentildeo seguacuten muestrarioMH (aprox PVP 80 eurosud)

bull Instalacioacuten de fontaneriacutea para termo eleacutectricolavadora lavavajillas y fregadero Preinstalacioacuten dedesaguumles agua limpia para posible cocina en Isla

bull Acometida de agua incluida hasta un maacuteximo de 10metros de tubo

9 INSTALACIOacuteN DE CALEFACCIOacuteN Y ACS

bull Calefaccioacuten mediante Suelo Radiante-Refrescante yACS con sistema de AEROTERMIA

bull Placa Solar incluida mediante termosifoacuten de 200 L paraACS (agua caliente sanitaria) seguacuten cumplimiento deCTE

Otras opciones de calefaccioacuten consultar conDepartamento Comercial

10 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

bull Aplicacioacuten de alicatados en paredes de suelo a techoen bantildeos y zona de trabajo en cocina el resto pinturaplaacutestica satinada anti moho color blanco (Coste maacuteximodel alicatado 15 m2 IVA incluido)

Premium

bull Pintura plaacutestica lisa en color blanco en paredes ytechos

bull Solados de tarima laminada AC5 8 mm a excepcioacutende zonas huacutemedas que seraacuten de gres seguacuten muestrariode MH (coste maacuteximo 25 eurosm2 IVA incluido)

bull Pavimento ceraacutemico seguacuten muestrario MH (Costemaacuteximo 25 euros m2 IVA incluido)

11 CARPINTERIacuteA INTERIOR

bull Puertas interiores lacadas en blanco altura 220 m dealto con manilla y herrajes seguacuten muestrario MH

bull Armarios empotrados mediante puertas abatibles endormitorios de 3 m de ancho 240 m de altura convestido interior

bullIncluye un vestidor abierto de 6 m de longitud y 240m de altura en dormitorio principal con cajoneras yvestido interior a propuesta de MH

bullInstalacioacuten de muebles de cocina opcionales

12 GARAJES PORCHE TRASTEROS

En Garajes y Trasteros

bull Muros de Hormigoacuten de 12 cm por el interior en sucolor Pavimento de hormigoacuten estampado a propuestade MH En los techos se quedaraacute vista la placa alveolaren su color gris y las instalaciones

bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon tubo fluorescente cada 20 m2 2 tomas de corriente1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm y 1 toma de agua

bull Puerta de acceso a Garaje seccional de 3m de anchox 225 m de alto motorizada con mando a distancia Encaso de Garajes conectados con vivienda la puerta deacceso a vivienda seraacute un cortafuegos color blanco concerradura

bull Puerta de acceso a trastero metaacutelica color blanco concerradura y rejilla de ventilacioacuten

Porches

bull Formados por muros de 12 cm coloreado en blanco enesquina pilares metaacutelicos o de hormigoacuten a propuestade MH para apoyo a cimiento forjado con losa alveolarde 20 cm y formacioacuten de peto de hormigoacuten 50 cm de altoPavimento ceraacutemico seguacuten muestrario (25m2 maacutexincluido rodapie) antideslizante y antihielo Llevaraacute falsotecho de pladur 1 punto de luz LED cada 5 m2 1interruptor de encendido cada 10 focos 1 toma decorriente cada 10 m2 1 toma de TV y 1 toma de agua

13 SOacuteTANOS

bull Muros de 16 cm de espesor para SOacuteTANOS Altura a220 m desde la parte superior de solera a parte inferiorde forjado

bull Instalacioacuten eleacutectrica vista para 1 punto de iluminacioacutencon pantalla estanca para 2 tubos LED cada 30 m2 2tomas de corriente 1 sumidero sifoacutenico de 2020 cm

bull Instalacioacuten de 1 toma de agua cada 100 m2

bull Solado de hormigoacuten pulido con las juntas de dilatacioacutencorrespondientes

bull Incluye impermabilizacioacuten de muros exteriores tubodren de 125 mm Se incluyen escaleras de bajadametaacutelicas con barandilla del mismo material tambieacutense incluyen 2 pantallas estancas para 2 tubos de luz ledy 2 tomas de corriente por cada 30 m2 No se incluyenmovimientos de tierra rellenos ventanas puertastabiques ni ninguna partida no especificada enpresupuesto para una superficie miacutenima de 50 m2 Sepueden introducir componentes al mismo con preciosindividuales por partidas Los muros por bataches sevaloraraacuten econoacutemicamente

14 TERRAZAS

Incluye barandilla de cristal de seguridad por encima dela placa alveolar puerta de acceso 4 puntos de luz confocos LED 1 punto de agua 1 toma de TV 2 tomas decorriente e impermeabilizacioacuten y suelo porcelaacutenicoantihielo de hasta 25 eurosm2

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CASA CAVA CASA PICASSOCASA OTEIZA

CASA GABARROacuteN

CASA DALIacute CASA I-HOME