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DESCRIPTION
memoria descriptiva para la instalacion sanitaria , instalaciones electricas de un negocio para la obtencion de la licencia de insopeccion tecnica de seguridad y de defensa civil.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1. DATOS GENERALES:a. PROPIETARIO :
COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR
b. UBICACIÓN :
Lugar : Jr. Los Laureles N° 260 (San Melchor)
Dist. : San Juan Bautista.
Prov. : Huamanga.
Dpto. : Ayacucho
c. LINDEROS Y COLINDANCIA
COLEGIO CRSITIANO EL BUEN PASTORPor el frente : Con el Jr. Los Laureles con 10.20 ml.
Por la Derecha entrando : Con el Lote 16, propiedad de terceros
con 30.30 y 14.50 ml. y con el lote 13,
propiedad de terceros con 13.18 ml.
Por la Izquierda Entrando : Con el Lote 18, propiedad de terceros
con 29.65 y 4.20 ml. y con el lote 03 con
23.45 ml.
Por el Fondo : Con el Lote 14, propiedad de terceros
con 32.75
d. PERIMETROS Y AREAS
PROPIEDAD DEL COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTORÁrea: 847.65 m2
Perímetro: 116.58 ml.
AREAS CONSTRUIDAS:
PROPIEDAD DEL COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR.-AREA TOTAL DEL TERRENO: 847.65 m2
- AREA CONSTRUIDA 1ER PISO: 439.81 m2
-AREA CONSTRUIDA 2DO PISO: 260.20 m2
- AREA CONSTRUIDA 3ER PISO: 74.13 m2
- AREA TOTAL CONSTRUIDA: 774.14 m2
- AREA LIBRE: 407.84 m2
- PERIMETRO: 116.58 Ml.
AREA CONSTRUIDA TOTAL = 774.14 M2
2. DESCRIPCION:COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR es una empresa peruana
dedicada a la enseñanza secundaria de formación general, que inició sus
actividades el 01/04/1992, con Registro Único del Contribuyente RUC
20143116451.
ANTECEDENTES:
La arquitectura de los vecinos inmediatos y en general del del distrito de
Ayacucho por estar ubicado el colegio en la Zona del Centro Historico,
presenta en la actualidad apariencia diferente a la tipología ayacuchana
(colonial), dando claras muestras de una arquitectura domestica –
comercial de la época, distintas al centro histórico donde se mantienen
algunas casonas coloniales, mientras que en el entorno inmediato al Centro
Histórico presenta un claro deterioro del patrimonio monumental colonial,
pudiéndose observar en la periferia de la ciudad, construcciones simples de
ladrillo y concreto de 03 a 04 pisos o niveles y otros a medio construir
(contrastando con la información urbana de trama colonial)
La ubicación del predio es por intermedio de un frente, que da directamente
al Jr. Grau N° 540
.
3. ZONIFICACION:El lote está ubicado dentro del Plan Regulador de Zonificación de “C5”
(Comercio Distrital)
4. CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES Y ARQUITECTÓNICASEn la actualidad el edificio que alberga al COLEGIO CRISTIANO EL BUEN
PASTOR, se encuentra en condiciones habitables y funcionables,
cumpliendo por ello con la estabilidad visada por un ingeniero civil.
Las características estructurales y arquitectónicos (acabados) obedecen a
un bien inmueble de Material Noble con zapatas de concreto armado
f’c=210 kg/cm2, cimientos y sobrecimientos de concreto ciclópeo, Muros de
ladrillo King Kong de arcilla colocados en aparejos de cabeza y de soga,
vigas portantes y de amarre, concreto armado f’c= 210kg cm2, Techo de
losa aligerada horizontal según el diseño con ladrillos huecos de arcilla C°
f’c = 210 kg/cm2; las divisiones de los almacenes están dados por planchas
metálicas de e=1” asi como las puertas y los accesos son del mismo
material.
Revestimiento de arena cemento pintura general del edificio, puertas de
acceso principal de estructura metalica y puerta de madera en interiores,
Instalaciones eléctricas y sanitarias.
|
Fuente: Google earth
Vista panorámica de la ubicación del Colegio Cristiano El Buen Pastor, en la cual se puede apreciar
la ubicación del inmueble la conformación original de las propiedades colindantes.
DISTRIBUCION DE AMBIENTESLos ambientes que se utilizan se encuentran en tres niveles y en total
cuentan con los siguientes ambientes:
AMBIENTES N° TOTALAULAS 11OFICINA ADMINISTRATIVA 02BAÑOS 03BIBLIOTECA 01PATIO 01TRIBUNA 01ESTRADO 01ALMACEN 02PASADIZO 05COCINA 01CENTRO DE COMPUTO 01
MERCADO 12 DE ABRIL
MERCADO CARLOS F. VIVANCO
COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR
TERMINAL PESQUERO CHORO
ESTADO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTEDurante el desarrollo anual El COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR
desarrolló un programa de mantenimiento de los servicios existentes siendo
estos prioritarios los de sistemas eléctricos, sanitarios, implementación de
tecnologías de innovación de prevención de daños e incendios, así como la
de repintado, resane de estructuras entre otros.
Es debido a su gran infraestructura que casi siempre en las actividades
desarrolladas de mantenimiento se encuentran en perfectas condiciones de
habitabilidad y seguridad para el uso respectivo.
GENERALIDADESCon la finalidad de prevenir daños potencialmente graves a las personas,
patrimonio y medio ambiente, es necesario un plan de tal forma que permita
identificar peligros, predecir sus consecuencias mas probables, diseño y
ejecución de medidas de seguridad y protección de las personas y bienes
afectados.
El presente plan tiene como marco referencial la ley N° 28551 – “ Ley que
establece la Obligaciones elaborar y presentar Planes de Contingencia” y el
D.S. 013-2000-PCM-Reglamento de inspecciones Técnicas de Seguridad
en Defensa Civil como son: Reglamento Nacional de Edificaciones, Normas
del INDECOPI vinculadas a seguridad, código Nacional de Electricidad y
otras especificas al objeto de inspección en relación a la protección de la
vida, al Patrimonio y al medio ambiente.
CONCEPTOS GENERALESDEFINICION
El presente Plan de Seguridad contiene los procedimientos específicos
preestablecidos de coordinación, alerta, movilización y respuesta ante la
ocurrencia de eminencia de un evento particular para el cual se tiene un
escenario definido.
Para el presente plan de de seguridad esta dirigido a un conjunto de
acciones coordinadas y aplicadas integralmente destinadas a prevenir,
controlar, proteger y evacuar a las personas que se encuentran en el
recinto y zonas donde se genera la emergencia. Incluye los planos de
acceso, señalizaciones rutas de escape Zonas seguras internas y
externas, equipo contra incendio, botiquines.
Asimismo, los procedimientos de evacuación, de simulacros y evaluación
del mismo.
Las emergencias pueden ser según su origen:
Natural: son aquellas originadas por la naturaleza tales como sismos
inundacio nes, tsunamis, erupciones volcánicas, deslizamientos, entre
otros.
Antropico: son aquellas producidas por las actividades de las personas,
pueden ser incendios, explosiones, derrames y fugas de sustancias
peligrosas.
OBJETIVOS Establecer procedimeintos de seguridad que permitan garantizar a
los usuarios delas oficinas y personal en general en la empresa,
ofrecer el menor riesgo en caso de sismos, incendios, atentados con
artefactos explosivos y emergencias médicas.
Prevenir, detectar y eliminar riesgos de las instalaciones del
complejo evitándolos o disminuyendo su magnitud.
Lograr el control de las emergencias que pudieran ser originados
por sismos incendios u otros desastres, en el menor tiempo posible,
actuando con la mayor rapidez y eficacia, para minimizar el riesgo.
Establecer una organización de seguridad específica para el local
institucional, asignando las funciones y responsabilidades que le
competen a sus integrantes, a fin de alcanzar el nivel de eficacia
deseado frente a emergencias.
Mantener un adecuado nivel de control, supervisión y ejecución
sobre las acciones de seguridad previstas, facilitando y proponiendo
los mejores cursos de acción para el cumplimiento.
ALCANCE
El alcance del presente plan es para ser ejecutado por todo el personal
tanto a los profesionales directos, personal administrativo y personal distinto
a la empresa.
DEFINICIONES
Plan de Contingencia: Es un documento en la cual se detallan un conjunto
de medidas, procedimientos, recursos, y medios a emplearse para una
adecuada y oportuna ejecución de acciones de respuesta en las
emergencias que pongan en peligro la vida y la integridad de los residentes
del local, patrimonio y la estabilidad parcial o total del sistema, con la
finalidad de volver a reiniciar las actividades normales en el menor tiempo
posible.
Simulacro: Es un suceso que valida una parte considerable de los
elementos básicos del Plan de Administración de Emergencias, el cual
puede incluir la validación de la puesta en ractica de los Planes de Ayuda
Externa. El Simulacro recrea una condición de emergencia que requeriría la
respuesta de las organizaciones internas y externas, el cual será objeto de
una evaluación y critica.
Evacuación: Es el proceso ordenado y seguro de deshabitar en el menor
tiempo posible, parte o todas las instalaciones que han sido declaradas de
“Emergencia”, ante la presencia inminente de riesgo para la salud y/o
integridad física de las personas, bienes y valores de la empresa.
Evacuación Parcial: Es la evacuación de parte de las instalaciones, la cual
puede comprender uno o más ambientes, sin deshabitar el local por
completo.
Evacuación Total: Es la evacuación de todos los ambientes de la instalación
debido a un riesgo generalizado.
Zona de Seguridad: Es una parte de la estructura de la edificación que por
su diseño reúne las condiciones de seguridad y protección dentro de la
instalación, el cual está destinado para que el personal la ocupe durante el
desarrollo de un movimiento sísmico. Estas Zonas de Seguridad se
encuentran ubicadas generalmente en la intersección de una columna con
una viga.
Ruta de evacuación: Es la vía de acceso o salida que previamente ha sido
habilitada para minimizar riesgos de caída de objetos y por la que el
personal se desplazara y dirigirá hacia las áreas de reunión.
Area de Reunion o Zonas de Seguridad Externa: Es parte del terreno que
por encontrarse libre de riesgos y presentar las mejores condiciones de
seguridad y protección, ha sido destinada para que la ocupe el personal
evacuado. Generalmente se ubica fuera de la instalación.
Amago de Incendio: Es un fuego incipiente o un incendio en su etapa de
inicio, el cual si no es detectado y extinguido rápidamente, puede aumentar
su intensidad y extensión hasta llegar a propagarse.
Extintor: Es un equipo portátil diseñado para combatir fuegos pequeños o
amagos de incendio. Consta de un casco o cilindro en cuyo interior se
encuentra almacenado y presurizado, un agente extintor adecuado para el
tipo de fuego, una válvula de operación generalmente tipo gatillo a presión
que regula la salida del agente extintor, una manguera con un pitón o tobera
para dirigir la descarga del agente extintor sobre la base del fuego.
RESPONSABILIDADES DE LA APLICACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD
En el local, el responsable del cumplimiento del presente plan será el
Administrador. Este plan deberá ser revisado al menos semestralmente (a
principios de año y a mita d de año), a fin de verificar su eficacia y su
vigencia, realizando los ajustes que sean necesarios.
ACTIVIDADES
Organización de la Comisión Permanente de Defensa Civil.
Delegación de funciones de los miembros de la comisión
permanente.
Identificación de la zona de riesgo potencial.
Realizar capacitaciones al personal responsable de las acciones de
Defensa Civil (principiante) y en general a todo el personal y el
público usuario en ese instante.
Realizar entrenamientos de acuerdo a un programa, con la
participación de todos los participantes.
Realizar evaluaciones o auditorias semestrales para observar el nivel
de cumplimiento y preparación ante las emergencias, a cargo del
personal responsable en coordinación con el personal de Defensa
Civil Local; y realizar las correcciones necesarias.
ORGANIZACIONES DE APOYO
Las organizaciones de apoyo con los cuales la Empresa deberá coordinar y
mantener una estrecha relación, en materia de defensa Civil son los
siguientes:
Comité Provincial y Regional de Defensa Civil.
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI).
Dependencias de la Policía Nacional del Perú.
Serenazgo Local.
FACTORES A TENER EN CUENTA
Densidad de Ocupación.- De acuerdo a la memoria descriptiva del proyecto,
por el número de ambientes del local y por cálculos realizados, se está
considerando una capacidad máxima del local de 24 personas.
Características de los Ocupantes.- Se debe tener en cuenta que la mayor
parte de los ocupantes serán trabajadores, los cuales si están familiarizados
con el presente plan de contingencia y que por sus mismas características
están familiarizados con la infraestructura, con las rutas de evacuación y
otros elementos de seguridad en defensa civil, por lo que no presentara
cierta dificultad para la evacuación.
Condiciones de Iluminación.- En nuestro caso, la iluminación se adiciona
con la implementación de luces de emergencia perfectamente incorporadas
en zonas de tránsito pesado y de lata comunicación visual, descontándose
que la edificación esta construida de acuerdo a la normatividad de carácter
arquitectónico (en cuanto a iluminación de los ambientes), contenido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
INSTALACIONES SANITARIAS
SALIDA DE DESAGUE EN PVC
TUBERIA DE PVC SAL 6”
TUBERIA DE PVC SAL 4”
TUBERIA DE PVC SAL 2”
Descripcion De La Partida
Las tuberías empleadas en la red generalson de PVC de 6”,4” y 2”Ø, unon
espiga, campana.
Redes Interiores
La tubería empleada en las redes interiores de desagüe de plástico PVC del
tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga,
campana selladas con pegamento especial. La tubería de ventilaciones del
mismo material que el desagüe. La tubería y accesorios que se usaron en la
obra no presentan rajaduras, o cualquier otro defecto visible.
Ventilación
La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolonga 30
cms., sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de
ventilación del mismo material.
Sumideros
La limpieza de los ambientes de servicios se realiza por medio de
recolección por sumideros conectados a la red de desague, con su
respectiva trampa “p”; de idéntica manera en las duchas.
Materiales
Tubería de PVC de 6”,4” y 2”Ø, pegamento para tubería, tapones, tee, yee,
sanitarios, sumidero.
CAJA DE REGISTRO 12”x24” TAPA F°F°
Registro
Ubicados en los lugares donde se requieran, se colocaron registros para la
inspección de la tubería de desagüe.
Se instaló a ras del piso terminado, en sitios accesibles para poder registrar.
Cajas de Registro
Las cajas son de albañilería o de concreto, dotados de marco y tapas de
fierro fundido y sobresalen 0.10m del nivel del terreno cuando se ubican en
jardines o terreno natural, presentando en el fondo una media caña de
diámetro de los tubos respectivos.
SISTEMA DE AGUA FRÍA
SALIDA DE AGUA FRÍA PVC SAP INC. TUBERÍA Y ACCESORIOS
COLOCACIÓN DE LLAVES Y VÁLVULAS
Descripcion de la Partida
Tuberías de PVC para una presión de 150 lb/p2 y uniones roscadas. Los
accesorios son preferentemente de F°G°, roscados de tipo reforzado para
una presión de trabajo de 150 lb/p2.
La unión entre tubos fue ejecutad utilizando como impermeabilizante,
cemento especial tipo “Smoth Permatex”, o similar para fierro galvanizado y
pegamento especial de primera calidad para PVC, no admitiéndose el uso
de pintura de ninguna clase.
Red Interior
La red interior de agua potable se instalo siguiendo las indicaciones de los
planos a detalle que se acompañan. Los ramales están empotrados en los
muros y en los pisos.
Los cambios de dirección se hicieron necesariamente con codos.
Válvulas
Las válvulas de interrupción son del tipo de compuerta de bronce, para
unión roscada y 150 lb/pulg. De presion de trabajo. En general tratándose
de instalaciones visibles se instalaron en la entrada de todos los baños,
servicios generales y en general de acuerdo a los planos en todos los
lugares.
Tubería N°1/2”-------------3/4-------------- Caja 0.15 x0.30 m
Tubería N° 1” ------------- 1/4------------- 1/4 Caja 0.20 x0.30 m
La altura del eje Horizontal de la válvula respecto del nivel del piso
terminado es de 0.30 m
Tapones Tradicionales
Se colocaron de material respectivo en todas las salidas inmediatamente
después de instalar estas debiendo permanecer colocadas hasta el
momento de instalar los aparatos sanitarios.
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDA DE TECHO C/CABLE AWG 2.5 MM(14)+D PVC SEL 16MM (5/8”)
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC
CABLE ELECTRICO TW AWG – MCM N° 14-2.5 MM2
CABLE ELECTRICO TW AWG – MCM N°12
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D=3/4”
TALEROS DE DISTRIBUCION CAJA METALICA
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICOS MONOFASICA
Generalidades
Todas las partidas existen in situ y estan de acuerdo a los planos
levantados y señalados. El material gráfico que se adjunta comprende
mano de obra materiales, equipo y otros datos que tienen como objetivo
dejar listo para funcionar el sistema eléctrico.
Las especificaciones técnicas del fabricante se ciñen estrictamente pasando
estas a formar parte de la presente Memoria Descriptiva.
Los materiales usados están en perfectas condiciones de reconocida
calidad y la actual utilización asimismo se respetan las indicaciones de los
fabricantes en cuanto al almacenamiento y protección de los mismos.
Instalaciones comprendidas y sus Limites
Comprenden:
Los ductos para el ingreso de cable de suministro del concesionario local
desde el límite del parque a la caja toma o medidor.
La conexión desde la caja hasta el tablero general.
Las instalaciones eléctricas desde el tablero hasta el conector todos los
artefactos de alumbrado, en general todos los equipos que aparezcan
conectados en los planos.
Los conductores llegan hasta los mismos equipos de luminarias esto para
que los instaladores ejecuten la conexión prescindiendo de empalmes
intermedias, los cuales merman el rendimiento estándar.
Caracteristicas De La Red De Distribucion
Cables y Zanjas
Las redes de baja tensión están formadas por cables alimentadores tipo
NYY según las normas, los que van en zanjas de 0.40 m de ancho por
0.60m de alto, sobre una capa de arena o tierra cernida para después
proteger cada cable con una hilera de ladrillo King Kong.
Los cables para la iluminación de algunos pasadizos corredores se
tendieron en la misma zanja separadas a no menos de 0.20 m, para una
buena difusión térmica, mutuas interferencias en el caso de sobrecargas.
En los puntos correspondientes a las derivaciones o empalmes , las zanjas
son de mayores dimensiones .
El radio de curvatura del cable al doblar en las esquinas, es de quince
veces el diámetro del cable.
Instalaciones de cables
Para la unión de los cables se emplearon las llamadas mangas de plomo,
tanto para empalmes derechos como para las derivaciones en “T”, por
cuanto aseguran la Hermeticidad de los mismos.
Materiales
Conductores (I.E.E.)
Las tuberías son fijadas comoconductores de sistema no eléctrico. Todos
los conductores bajo tierra son protegidos con una envuelta de 8 cm., de
espesor de concreto 100Kg/cm2.
Solo se utilizaran en curvas (en las tuberías) hechas por el fabricante de la
tubería.
Conductores en Tuberias .
El conjunto de conductores que compone el circuito para la iluminación, son
de alambre unipolar de cobre electrolítico del 99.9% de conductividad con
aislamiento TW de material plástico adecuado para 600 voltios. Se utilizo
alambre tipo indeco, Pirelli o similar.
Tablero de Distribución General.
Los tableros de distribución general están formados por los siguientes
elementos: caja, marco con tapa, chapa y barras.
La caja es galvanizada, empotrada en la pared y con el espacio suficiente
para la instalación de los interruptores, barras y para ejecutar el alumbrado.
La tapa es de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de calidad
Forte o similar.
Las barras de conexión son de cobre Electrolítico y se provee además una
barra adicional para la conexión a tierra.
Los interruptores son TERMO MAGNÉTICOS (automáticos).
El mecanismo de disparo es de abertura libre de modo que no pueden ser
forzados a conectarse mientras subsisten las condiciones de “Corto
Circuito”, llevan claramente impresos las palabras “ON” y “OFF”, serán para
una tensión de 240 voltios, operables manualmente y el mecanismo de
conexión accionara todos los polos del interruptor.
30 cm.
20 cm.
COLOR VERDE
LETRAS COLOR BLANCO
20 cm.
30 cm. COLOR VERDE
LETRAS COLOR BLANCO
COLOR VERDE
LETRAS COLOR VERDE
20 cm.
30 cm. COLOR VERDE
GRAFICO COLOR BLANCO
COLOR ROJO
LETRAS COLOR BLANCO
20 cm.
30 cm. COLOR ROJO
SÍMBOLO Y CONTORNO NEGRO EN FONDO AMARILLO
LETRAS NEGRAS EN FONDO AMARILLO
20 cm.
30 cm.
LETRAS Y CONTORNO NEGRO
EN FONDO AMARILLO
GRAFICO COLOR BLANCO
COLOR ROJO
LETRAS COLOR BLANCO
20 cm.
30 cm. COLOR ROJO
