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“CONSTRUCCION DEL CUARTEL DE BOMBEROS NUESTRA SEÑORA DE
LAS MERCEDES Nº 37 DE LA CIUDAD DE PISCO“
EXPEDIENTE TÉCNICOARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
CUERPO GENERAL DE BOMBEROS VOLUNTARIOS
DEL PERÚ
MEMORIA DESCRIPTIVA
GENERALIDADES
La Unidad formuladota del Proyecto es el Comando Nacional del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú, siendo esta misma la Unidad Ejecutora.
El proyecto se inserta en este marco de reforma institucional apoyando la mejora de la calidad de prestación de servicios.
El presente estudio contiene el Expediente Técnico para la ejecución de la obra del proyecto de construcción del Cuartel de la Compañía de Bomberos “Nuestra Señora de las Mercedes” Nº 37” de la Ciudad de Pisco. Ha sido elaborado teniendo en consideración los siguientes aspectos normativos:
Reglamento Nacional de Edificaciones. Normas Técnicas para la elaboración de Proyectos Arquitectónicos correspondientes al
proyecto materia del diseño. Código de Estructuras del Perú. Código Eléctrico del Perú. Reglamento Sanitario Nacional. Manual de Normas ACI. Manual de Normas INDECOPI. Manual de Normas ASTM.
NOMBRE DEL PROYECTO
“CUARTEL DE BOMBEROS NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES Nº 37 DE CIUDAD DE PISCO”
UBICACIÓN La compañía se encuentra localizada en le calla Ayacucho Nº 128 de la Ciudad de Pisco, donde opera desde 1948, en el Distrito y Provincia de Pisco, departamento de Ica.
DEL TERRENOSegún Copia Literal de la ficha Registral Nº 001129 – 010205 de la Oficina Registral Regional “ Los Libertadores – Wari” y DeclaratoriaP de Fábrica inscrita, al realizar la
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inspección física de los límites del terreno de propiedad de la Compañía de Bomberos Nuestra Señora de las Mercedes Nº 37, se tiene lo siguiente:
- Por el frente con la calle Ayacucho, con 12.15 ml.- Por la derecha entrando con propiedad de terceros con 52.90 ml.- Por la izquierda entrando con una línea quebrada de tres tramos de 42.05, 4.05,
10.85 ml, respectivamente sumando 52.90 ml.- Por el fondo con propiedad de terceros, con 8.50 ml.
El terreno para la construcción de la Compañía, según el plano de levantamiento topográfico, tiene un área total de 569.77 m2, encerrado dentro los siguientes linderos y medidas perimétricas:
- Por el frente con la calle Ayacucho, con 11.83 ml.- Por la derecha entrando con propiedad de terceros con una línea quebrada de 8
tramos de 9.09, 8.62, 4.47, 3.53, 6.56, 7.92, 4.47, 6.81ml. respectivamente.- Por la izquierda con una línea quebrada de 7 tramos de 1.19, 5.81, 10.88, 6.50,
16.84, 4.20, 10.97ml. respectivamente. - Por el fondo con propiedad de terceros, con 8.56 ml.
En vista de que existe una diferencia entre las medidas y áreas del terreno descrito en los Registros Público y los descritos en el levantamiento topográfico, para efectos del proyecto se ha tomado en cuenta las medidas perimétricas reales. Corresponderá al Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú realizar los trámites correspondientes a fin de realizar la corrección de las áreas y medidas perimétricas en los Registros Públicos.
ANTECEDENTES
TopografíaLa topografía de la Compañía presenta una configuración plana, que permite un desplazamiento fácil por el interior de la edificación.
De los Servicios BásicosLa Compañía cuenta con servicios básicos de agua y desagüe en el mismo predio y esta conectada a la red pública de la localidad.
La red alimentadora de agua para el predio es a con una tubería de 1/2”, y la red de desagüe es a través de una tubería de 4” el cual se conecta al buzón mas próximo.
Con relación a la energía eléctrica, esta se abastece también de la red pública de la localidad, funciona las 24 horas del día y es de sistema trifásico de 220v, para lo cual se adjunta copia del recibo respectivo.
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En cuanto a la rede de Telefonía, la institución cuenta con una línea fija clásica con número 056 – 532333, pero el sistema básico de comunicaciones de la compañía es a través de radio.
Del estado físico de la edificación
El local actual de la compañía tiene dos niveles:
En el primero esta ubicada la sala de maquinas, la oficina de la comandancia, el ambiente para la guardia de mujeres con área para 1 camarote, 2 baños, almacén de materiales, deposito de combustible, cocina – comedor y gimnasio.
En el segundo nivel se ubica el ambiente para la guardia de varones, el tópico, un baño y dos ambientes pequeños de usos diversos.
La infraestructura e instalaciones se encuentran en condiciones de deterioro, se puede apreciar la humedad en el techo y paredes; los materiales del techo del área libre son de caña con torta de barro.
Le edificación se puede dividir en tres sectores según estado de conservación y materiales constructivos.
1. El primer sector es el correspondiente a la sala de maquinas en el primer nivel, el sistema constructivo utilizado en el de columnas, vigas y losa aligerada, encontrándose este con un estado de conservación regular, pues los muros están tartajeados, pero en la losa aligerada es visible la presencia de la humedad el piso de cemento semi pulido se encuentra rajado y levantado en algunos sectores ; así mismo este ambiente tiene una altura aproximada de 4.00 metros, el cual es inadecuado para los equipos que estas sala alberga.
2. El segundo sector es el correspondiente a la zona de servicios y otros, se ubica en el primer nivel contiguo a la sala de maquinas, el sistema constructivo es mixta, pues las cuenta con columnas y muros de ladrillo de arcilla pero la cobertura esta conformada por cañas del lugar, esteras y finalmente un capa delgada de torta de barro, esta área presenta un estado de conservación mala pues los muros presentan grietas, y en la intersección de muros se observa grieta verticales, así mismo el techo también se encuentra con aberturas debido a su precariedad.
3. El tercer sector corresponde a el dormitorio de guardia y tópico, el cual se encuentra en el segundo nivel, el sistema constructivo utilizado en esta área es el
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de columnas y muros de ladrillo de arcilla, el techo es de losa aligerada, también en este nivel encontramos dos ambientes más construidos con columnas y muros y con una cobertura liviana de canas y estera; las construcción presenta un estado de conservación malo, pues los muros no cuentan con tartajeo y lo elementos están deteriorados por la exposición a la intemperie.
Del Equipamiento
La compañía dispone de 4 maquinas operativas:
- Ambulancia marca Nissan 1998 en buenas condiciones.- De rescate / agua (250 gl) marca Isuzo 1996 con timón a la derecha en buenas
condiciones.- 1 Autobomba (600 gl) 1982 en condiciones regulares- 1 Camioneta Pick – Up auxiliar marca Dodge 1990.
Adicionalmente se dispone de:
- 20 equipos de protección de personal nuevos.- 10 equipos de oxigeno y 30 balones.- Equipo holmatro completo.- Grupo Electrógeno.- Mangueras y pitones nuevos.- 02 equipos de cómputo.
Del Mobiliario
- Existen 5 escritorios en estado de deterioro.- En las guardias hay 4 camarotes.
De la descripción de los tres sectores, encontramos que el segundo y tercero no se pueden conservar debido a su precariedad, y su mal estado de conservación, por lo que no pueden ser reutilizado, el primer sector aunque el estado de conservación es regular, tampoco puede ser considerado pues las dimensiones del ambiente y su altura, no se ajusta al requerimiento del ambiente destinado a la sala de maquinas que tiene que estar ubicado en esta zona.
En cuanto a las instalaciones sanitarias si bien estas están operativas, sus componentes, tales como la cisterna, tanque elevado, están deteriorados y para un correcto funcionamiento tendrán que ser remplazados en su totalidad, en cuanto a las
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instalaciones Eléctricas, sus componentes no son los adecuados y están deteriorados, por lo que no podrán ser reutilizados.
Finalmente tenemos que toda la infraestructura existente se encuentra en mal estado por lo que se propone eliminar toda esta edificación y reemplazarla por una nueva acorde con el requerimiento en cuanto a funcionamiento y confort.
CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTOEl Proyecto a Nivel de Perfil “CONSTRUCCION DEL CUARTEL DE BOMBEROS NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES Nº 37 DE LA CIUDAD DE PISCO”, elabora un Programa Arquitectónico, que sirve de base para que el Consultor elabore del Proyecto del Cuartel de la Compañía, el cual cuenta con cinco zonas:
- Zona Pública- Zona Interna- Zona Administrativa- Zona de Maniobras- Zona de Servicios
PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO El resultado expresado en términos del planteamiento general está naturalmente influido por el Dimensionamiento, funcionamiento, clima y orientación y por la sensibilidad personal del Proyectista.
Se ha optado por una solución en dos niveles que resulta suficientemente compacta para evitar desplazamientos y recorridos excesivos, que se integre fácilmente en la zona donde se ubica sin agredir al entorno.
Accesos Se ha considerado un acceso principal peatonal y vehicular ubicado hacia el frente del terreno que da a la calle Ayacucho, este mismo acceso es el ingreso para discapacitados ya que se la edificación se encuentra al mismo nivel de la vereda.
ZONIFICACIÓN Y FUNCIONAMIENTOEl proyecto se ha desarrollado planteando con retiro frontal de 1.00 mt. hacia la calle Ayacucho, alineándose con los lotes vecinos. El Cuartel se organiza a través de pasadizos y escaleras centrales, los cuales enlazan todas las zonas y servicios de la institución, formando así un edificio compacto.
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El ingreso principal vehicular, ubicado por la calle Ayacucho nos permite llegar directamente a la sala de maquinas.
Por las características del programa de necesidades la edificación ha sido resuelta en dos niveles, logrando una buena iluminación y ventilación de todos los ambientes de la Compañía, lo que redunda en el confort psicológico.
En el primer nivel se ubica la sal de maquinas y los servicios anexos, tales como la radio y el tópico, en la parte posterior tenemos la zona de vestidores, servicios generales y mantenimiento.
En el segundo piso encontramos la zona publica como el SUM, la zona administrativa, y la zona interna, es decir dormitorios, estar y comedor.
Áreas libresLas áreas libres con tratamiento de Jardines permiten el uso de iluminación y ventilación natural en todos los ambientes.
CirculacionesLas circulaciones interiores de la Compañía están claramente diferenciadas. En los esquemas de Programación y Funcionamiento, se indica la concepción de las circulaciones al nivel de todo la Compañía, así como las circulaciones internas en las Unidades Funcionales.
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CUADRO DE AREAS POR NIVELES
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CUADRO DE ACABADOS POR NIVELES
