LLOSA I CORTEGANA I arquitectos

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

LLOSA I CORTEGANA I arquitectos

EDIFICIO EL SOL

Descripción del edificio

El terreno se encuentra ubicado en la Av. El Sol Oeste N° 277, Urbanización

Confraternidad, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima. El terreno es

de forma trapezoidal y cuenta con un área total de 398.52 m2. El frente del terreno

hacia la Av. El Sol Oeste mide 12.00 ml, hacia el lado derecho colindante con terceros

mide 27.00 ml, hacia el lado izquierdo colindante con terceros mide 40.60 ml. y por el

fondo mide 17.40ml, resultando un perímetro de 97.00 ml.

El proyecto tendrá un total de 10 pisos más azotea, llegando a una altura total de

39.25 ml y contara también con tres sótanos y un semisótano. El semisótano estará a

una cota de 1.50 ml de altura con respecto al nivel de la calle.

En el primer nivel se ha propuesto el uso de oficinas, según la normativa y se ha

dejado los espacios necesarios para la iluminación y ventilación de los ambientes de

las oficinas.

Para el proyecto se ha considerado el área libre del 40% partir del segundo nivel,

donde se desarrollan los usos de vivienda y servicios comunes del edificio.

El edificio se desarrolla como un volumen con fachada hacia la Av. El Sol Oeste, con

un retiro de 5m según lo permitido por la normativa.

Proyecto

El edificio contara con 16 departamentos o unidades de vivienda en total, divididos en

3 tipos. Se tendrá departamentos de 1 dormitorio (tipo Loft) (9), departamentos de 2

dormitorios (2), departamentos de 3 dormitorios (4) y uno tipo dúplex (1). Además se

tendrá una oficina en el segundo piso

La circulación vertical está ubicada en la parte central del lote y cuenta con un

ascensor y una escalera de emergencia.

Todos los departamentos están correctamente dotados de iluminación y ventilación

natural a través del frente a la calle, patios y ductos correspondientes.

Sótanos y Estacionamientos

El propuesta arquitectónica plantea que el semisótano se ubique a 1.50 ml de altura

respecto a la cota de la calle. El acceso vehicular al edifico desde la Av. El Sol se

realizará por medio de dos rampas, una que accede al semisótano (Nivel+1.50) y la

otra que accede al primer sótano (Nivel -150), para acceso de los autos al sótano 2

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(Nivel+4.50) se realizara usando un elevador de autos. En el tercer sótano se ubicara

el cuarto de bombas y cisterna. El edificio cuenta también con un ascensor, al cual se

accede desde el lobby que se encuentra en el semisótano y baja a los sótanos. Los

tres sótanos cuentan con accesos a la escalera de emergencia, la cual comunica

todos los pisos.

El edificio contara con 21 plazas de estacionamiento.

- En el semisotano se ubicaran 06 estacionamientos.

- En el sótano 1 se ubicaran 06 estacionamientos.

- En el sótano 2 se ubicaran 09 estacionamientos.

Según los parámetros urbanísticos de la municipalidad de Barranco se deberá

considerar 01 estacionamiento por cada 1.5 unidad de vivienda y 01 estacionamiento

por cada 50 m2 de área para oficinas. Para el proyecto se ha considerado 01

estacionamiento por cada 1 unidad de vivienda, haciendo un total de 15

estacionamientos y 6 estacionamientos para las oficinas, haciendo un total de 20

estacionamientos.

Áreas comunes

El hall de ingreso común se ubica en el primer nivel, con acceso desde la Av. El Sol

Oeste. Desde el hall se puede acceder a la escalera que comunica a todos los niveles

del edificio. También se encuentra el acceso al ascensor, que comunica desde el

sótano 2 hasta el décimo nivel y también se ha considerado un elevador para los

discapacitados que se ubica en el ingreso al edificio.

ORGANIZACIÓN GENERAL

Sótano 03 – NIVEL -7.50

Área =67.44 m2

- Escalera.

- Cuarto de Bombas

- Cisterna.

Sótano 02 – NIVEL -4.50

Área =344.52m2

- 09 Estacionamientos

- 01 Elevador de autos

- 03 Depósitos

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- 01 Área técnica

- 01 closet

- 01 ascensor

- Escalera de emergencia

- Escalera de acceso al sótano 3

Sótano 01 – NIVEL -1.50

Área =364.08m2

- 06 estacionamientos

- 06 depósitos

- 01 ascensor

- Escalera de emergencia

- Rampa de acceso vehicular

Semisótano – NIVEL +1.50

Área =309.86 m2

- Hall de ingreso (lobby)

- 01 Ascensor

- 01 Elevador para discapacitados

- Escalera de emergencia

- Escalera de acceso al 2° piso

- Rampa de acceso vehicular

- 06 estacionamientos.

Primer Piso – NIVEL +4.55

Área =309.45 m2

- Hall

- Escalera de emergencia

- Escalera de acceso desde el 1° piso

- 01 Ascensor

- Oficina.

Segundo Piso – NIVEL +8.30

Área =239.12 m2

- Hall.

- Cuarto técnico.

- Escalera de emergencia.

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- 01 Ascensor

- 03 Departamentos de 1 dormitorio

Tercer Piso – NIVEL +11.55

Área =239.12 m2

- Hall de distribución

- Escalera de emergencia

- 01 Ascensor

- 01 Departamento de 1 dormitorio.

- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Cuarto Piso – NIVEL +14.65

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.

- Escalera de emergencia.

- 01 Ascensor.

- 01 Departamento de 1 dormitorio.

- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Quinto Piso – NIVEL +17.75

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.

- Escalera de emergencia.

- 01 Ascensor.

- 01 Departamento de 1 dormitorio.

- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Sexto Piso – NIVEL +20.85

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.

- Escalera de emergencia.

- 01 Ascensor.

- 01 Departamento de 1 dormitorio.

- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Septimo Piso – NIVEL +23.95

Área =239.12 m2

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- Hall de distribución.

- Escalera de emergencia.

- 01 Ascensor.

- 02 Departamento de 1 dormitorio.

- 01 Departamento de 2 dormitorios.

Octavo Piso – NIVEL +27.05

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.

- Escalera de emergencia.

- 01 Ascensor.

- 02 Departamento de 1 dormitorio.

- 01 Departamento de 2 dormitorios.

Noveno Piso – NIVEL +30.15

Área =237.57 m2

- Hall de distribución

- Escalera de emergencia

- 01 Ascensor

- 01 Duplex primer piso.

Decimo Piso – NIVEL +33.25

Área =203.98 m2

- Hall de distribución

- Escalera de emergencia

- 01 Ascensor

- 01 Duplex segundo piso

Azotea – NIVEL +36.55

Área =20.37 m2

- Escalera de emergencia

Arq. Patricia Llosa Bueno CAP6235