Introduccin

El proyecto es una moderna zona residencial diseada para resolver las necesidades sociales de nuevos espacios donde desarrollar sus residencies con comodidad , acordes a sus demandas de acceso a comunicaciones, nuevas tecnologas, gestin ambiental y de calidad.

Lotificacin

Logo de una investigacin de las normas para urbanizaciones iniciamos la lotificacin del terreno en la cual optamos por sectorizar en 3 partes compuestas por el sector A donde tenemos 43 residencias das cuales 34 son adosadas y 9 unifamiliares este sector cuenta adems con una amplia rea social y garita de seguridad. En el sector B contamos con 62 casas, 36 adosadas y 26 unifamiliares tambin cuenta con 3 edificios de apartamiento de 4 pisos con 4 apartamientos por nivel, el sector dispone de una amplia rea social y garita de seguridad. El sector C esta compuesto por 2 edificios de apartamiento, 77 residencias donde 47 son adosadas y 30 unifamiliares, rea social y garita de seguridad. En la parte inferior del terreno tenemos el espacio destinado a rea comercial y centro educativo.Logramos tener un total de 182 residencias y 5 edificios.

Implantacin de los edificios y residencias Edificio:Con la ayuda de la carta solar hemos podido implantar el edificio en el terreno de forma a que el sol no calentara las habitaciones. En un terreno implantan 5 edificios separados de las residencias, rodeados de un gran parque con vegetacin y con espacios externos para la recreacin y esparcimiento de los habitantes. Se trabaja con el concepto de Edificio verde, implementando reas de espacio verdes. Cada uno de los edificios cuenta con 16 estacionamientos , distribuidas en planta baja.Cada torre de 4 pisos posee 16 apartamientos con la siguiente composicin: - Recamara principal - 2 recamaras secundarias - Sala (con balcn) - comedor Cocina Lavandera Cuarto de empleada Bao de visitas La seguridad es uno de los puntos de inters en los edificios , por lo que se prev un sistema de control de accesos e instalaciones para un guardia de seguridad en permanencia.Residencia:Implantamos viviendas ya desarrolladas en las clases de diseos anteriores. contamos con 3 modelos de casas das cuales una es adosada de dos plantas y 2 unifamiliares de una sola planta .

os puntos de inters en los edificios Sauce, por lo que se prev Edificio comercial y parvulario

La idea principal de la propuesta es dar continuidad al espacio urbano convirtiendo la plaza en un punto de encuentro seguro y de esparcimiento. El gran aporte de la propuesta consiste en la creacin de una plaza en las personas puedan disfrutar de una buena comida, hacer compras y aun desparecer. El conjunto de fachadas se ha diseado para impactar, como en su momento con una torre de concreto y vidrio. Ambos recursos sincronizan y regalan una escena atractiva. La plaza tiene la siguiente composicin:En planta baja : 63 estacionamientos (4 discapacitados) 7 restaurantes 11 locales comerciales jardn con fuente En planta alta:Destinado para los locales comerciales (11)

En lo que respecta al espacio, se trata de un rea nica de exhibicin y venta, con vitrinas y hornacinas de dos niveles, y cajones de exhibicin horizontal. El proyecto en su conjunto ostenta una solucin paisajista que enriquece los espacios, es as que se tienen grandes palmeras que acogen a los visitantes.Parvulario:Implantamos los parvularios ya desarrolladas en las clases de diseos anteriores, contamos con 2 modelos.

Conclusin

El proyecto asume de manera transversal en su diseo los principios de sostenibilidad econmica, social y medioambiente, a imagen de los principios establecidos por la estrategia internacional de desarrollo sostenible

Bibliografa

Neufert Mop. Manual de requisitos para revisin de planos. Panam. 2 edicin, 2003 133 paginas. Idaan normas tcnicas para aprobacin de planos de los sistemas de acueductos y alcantarillados sanitarios, Panam 2006, 62 pagina.

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