Memoria Descriptiva Lotizacion

MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL PLANO DE LOTIZACIN PARA LA HABILITACIN URBANA DENOMINADA PARQUE INDUSTRIAL DEL CARBN

I. DATOS GENERALES: PROPIETARIO : CARBONES ANTRACITA DEL PER S.A.

II. UBICACIN DEL PREDIO: DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD PROVINCIA: TRUJILLO DISTRITO: HUANCHACO C.P.M.: EL MILAGRO PREDIO: PARQUE INDUSTRIAL DEL CARBON

III. MEDIDAS PERIMTRICAS: AREA: 155.2088 ha. PERIMETRO: 5 221.55 ml.

IV. COLINDANTES:

NORTE: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos desnudos), en lnea recta de 01 tramo, entre los vrtices 1 11; con un total de 997.85 ml.

SUR: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos desnudos), en lnea quebrada de 03 tramos, entre los vrtices 5 6, con 1012.26 ml.; 6 7, con 54.75 ml. y 7 8, con 400.04 ml.; con un total de 1467.05 ml.

ESTE: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos desnudos), en lnea quebrada de 04 tramos, entre los vrtices 1 2, con 476.96 ml.; 2 3, con 394.42 ml.; 3 4, con 181.41 ml. y 4 5, con 359.73 ml.; con un total de 1412.52 ml.

OESTE: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos desnudos), en lnea quebrada de 03 tramos, entre los vrtices 8 9, con 671.42 ml.; 9 10, con 572.71 ml. y 10 11, con 100.00 ml.; con un total de 1344.13 ml.

V. COORDENADAS UTM:

UTM PSAD-56, ZONA GEOGRAFICA - 17SVRTICELADODISTANCIAANG. INTERNOESTENORTE

11 - 2476.9676 37 54715321.20029115328.5069

22 - 3394.42227 17 22715625.42929114961.1715

33 - 4181.41133 36 42716019.28359114939.9865

44 - 5359.73218 36 26716137.17909114802.1088

55 - 61012.2663 59 6716490.46929114734.3329

66 - 754.75177 34 51715883.04529113924.5770

77 - 8400.04182 17 36715848.37279113882.2061

88 - 9671.4290 0 1715607.61959113562.7208

99 - 10572.71155 13 30715071.39969113966.7921

1010 - 11100.00204 46 29714800.54389114471.4085

1111 - 1997.8590 0 1714720.68059114531.5904

VI. DISEO DE LOTIZACIN: La Lotizacin se encuentra conformada por 15 manzanas denominadas A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N y O, cuya rea til es de 966,185.76 m, cuya distribucin es como se detalla a continuacin:

MANZANA A:Con un rea de 13,196.43 m, conformado por 2 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:

NLOTEFRENTE(ml.)L. DERECHO(ml.)L. IZQUIERDO(ml.)FONDO(ml.)AREA(m2)

1Avenida 156.21Lote 282.74Calle S/N104.09Calle S/N52.004 857.83

2Avenida 1217.87- - -Lote 182.74Calle S/N201.558 338.60

TOTAL13 196.43

MANZANA B:Con un rea de 56,000.00 m, conformado por 7 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 980.00Lote 2100.00Avenida 1100.00Prop. Terceros 80.008 000.00

2Calle 980.00Lote 3100.00Lote 1100.00Prop. Terceros 80.008 000.00





7Calle 980.00Calle 4100.00Lote 6100.00Prop. Terceros 80.008 000.00

TOTAL56 000.00

MANZANA C:Con un rea de 96,000.00 m, conformado por 12 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 9128.11Avenida 189.72Lote 283.00Lote 1294.038 000.00

2Calle 980.00Lote 1100.00Lote 3100.00Lote 1180.008 000.00




6Calle 980.00Lote 5100.00Calle 4100.00Lote 780.008 000.00

7Calle 880.00Calle 4100.00Lote 8100.00Lote 680.008 000.00





12Calle 846.00Lote 2 y 11117.00Avenida 1126.48Lote 194.038 000.00

TOTAL96 000.00

MANZANA D:Con un rea de 124,399.53 m, conformado por 9 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle S/N88.11Calle 4221.54Lote 2184.62Lote 8 y 980.0016 246.15

2Calle S/N308.38Lote 1184.62Lote 455.38Lote 5,6,7 y 8280.0033 923.24

3Calle 8100.00Calle S/N100.00Lote 4100.00Calle S/N100.0010 000.00

4Calle 8120.00Lote 3100.00Lote 2 y 5155.38Calle S/N132.1715 000.00




8Calle 880.00Lote 7100.00Lote 7100.00Lote 1 y 280.008 000.00


TOTAL124 399.53

MANZANA E:Con un rea de 20,000.00 m, conformado por 3 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 580.00Lote 2100.00Calle 8100.00Calle S/N80.008 000.00

2Calle 580.00Lote 3100.00Lote 1100.00Calle S/N80.008 000.00

3Calle 540.00Calle 7100.00Lote 2100.00Calle S/N40.004 000.00

TOTAL20 000.00

MANZANA F:Con un rea de 96,000.00 m, conformado por 12 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:NLOTEFRENTE(ml.)L. DERECHO(ml.)L. IZQUIERDO(ml.)FONDO(ml.)AREA(m2)


2Calle 880.00Lote 1 100.00Lote 3100.00Lote 1180.008 000.00











TOTAL96 000.00

MANZANA G:Con un rea de 74,598.02 m, conformado por 10 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 880.00Avenida 1106.77Lote 2100.00Lote 1054.548 000.00









10Avenida 1109.78Lote 995.27Lote 154.54- - -2 598.02

TOTAL74 598.02

MANZANA H:Con un rea de 32,000.00 m, conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 780.00Avenida 1135.98Lote 2100.00Avenida 120.398 000.00

2Calle 780.00Lote 1100.00Lote 3100.00Lote 4 y Av. 180.008 000.00


4Calle 495.00Lote 2 y 3130.00Avenida 1146.92Avenida 126.548 000.00

TOTAL32 000.00

MANZANA I:Con un rea de 96,000.00 m, conformado por 12 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:














TOTAL96 000.00

MANZANA J:Con un rea de 45,500.00 m, conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 565.00Lote 2100.00Calle 7100.00Calle S/N65.006 500.00




5Calle 5100.00Avenida 1100.00Lote 4100.00Calle S/N100.0010 000.00

TOTAL45 500.00

MANZANA K:Con un rea de 42,000.00 m, conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 6170.00Avenida 117.85Lote 2100.00Avenida 1188.8110 000.00




5Calle 543.00Lote 2, 3 y 4233.34Avenida 182.98Avenida 1144.798 000.00

TOTAL42 000.00

MANZANA L:Con un rea de 20,000.00 m, conformado por 2 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Avenida 190.47Calle 3146.50Lote 2104.25Manzana P80.0010 000.00

2Avenida 1162.94Lote 1104.25Manzana P32.93Manzana P146.5010 000.00

TOTAL20 000.00

MANZANA M:Con un rea de 63,629.03 m, conformado por 7 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 283.78Lote 2 y 7158.25Avenida 1179.06- - -6 629.03



4Calle 3100.00Lote 380.00Manzana P80.00Lote 5 y 6100.008 000.00

5Calle 2100.00Manzana P80.00Lote 680.00Mza. P y Lote 4100.008 000.00

6Calle 2187.50Lote 580.00Lote 780.00Lote 3 y 4187.5015 000.00


TOTAL63 629.03

MANZANA N:Con un rea de 101,289.16 m, conformado por 13 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Avenida 1115.08Lote 1321.41Lote 280.00Lote 12100.004 988.92





6Calle 2100.00Lote 580.00Manzana P80.00Lote 7100.008 000.00

7Calle 1100.00Manzana P80.00Lote 880.00Lote 6100.008 000.00






13Calle 1127.50Lote 1 y 12101.41Avenida 128.79Avenida 1146.738 300.24

TOTAL101 289.16

MANZANA O:Con un rea de 87,000.00 m, conformado por 10 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:


1Calle 180.00Calle S/N100.00Lote 2100.00Calle S/N80.008 000.00









10Calle 1150.00Lote 9100.00Manzana P100.00Calle S/N150.0015 000.00

TOTAL87 000.00

CUADRO RESUMEN DE AREAS POR MANZANASMANZANAN LOTESAREA (m2)

A2 13 196.43

B756 000.00

C1296 000.00

D9124 399.53

E320 000.00

F1296 000.00

G1074 598.02

H432 000.00

I1296 000.00

J545 500.00

K542 000.00

L220 000.00

M763 629.03

N13101 289.16

O1087 000.00

TOTAL967 612.17

VII. VAS LOCALES Con relacin a las vas locales se proponen para la Calle 1, Calle 2, Calle 3, Calle 4, Calle 5, Calle 6, Calle 7, Calle 8 y Calle 9; una seccin A-A de 40.00 ml; y para la Avenida 1 una seccin B-B de 90.00 ml; cuyos mdulos respetan lo que establece la normatividad vigente.

VIII. ESPECIFICACIONES TECNICAS Aceras: Sern de concreto simple de 175 kg/cm2 y su colocacin se efectuara sobre un terrapln limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacin con la calzada terminada ser de 0.20cm y el acabado ser con mezcla cemento - arena fina, en proporcin 1:2, de un centmetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas sern de 6.00 m.

Sardineles: En ambos lados de la calzada, confinando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirn sardineles de concreto de calidad f`c = 175 Kg/cm, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirn sardineles de concreto de calidad y acabados final igual a las aceras, en forma monoltica y homognea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m.

Obras sanitarias: Las Obras sern supervisadas y ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado aprobados por SEDALIB, las cuales sern proyectadas oportunamente.

Electricidad: Las obras sern supervisadas y ejecutadas de conformidad con los proyectos aprobados por la empresa HIDRANDINA, las cuales sern proyectadas oportunamente.

IX. VIA DE ACCESO Al lote se llega tomando la carretera Panamericana Norte margen derecho de sur a norte, ingresando a la altura del Centro Poblado el Milagro, por la Avenida Francisco Bolognesi, pasando por la inmediaciones del Penal El Milagro y el Relleno Sanitario Municipal siguiendo por una trocha carrozable aproximadamente 1.6 Km.; se llega al paraje Cerro Prieto, lugar donde se ubica el proyecto.

X. PLANOS PLANO C-1: CATASTRO PLANO L-1: LOTIZACIN

Trujillo, Noviembre del 2014.

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