MEMORIA DESCRIPTIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN …...acuerdo a planos, previendo la instalación de una canilla por cabaña fuera de la construcción para riego. Los baños y las cocinas

MEMORIA DESCRIPTIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CENTRO TURÍSTICO EN GRUTAS DE SALAMANCA (2ª Etapa)

I. OBJETO Se trata de la descripción de los trabajos, memoria constructiva y especificaciones técnicas para la construcción de la 2ª etapa del centro turístico, consistente en 4 cabañas chicas, local de administración, piscina y acondicionamiento exterior, en Grutas de Salamanca. II. DESCRIPCIÓN 1) DETALLE DE LOS TRABAJOS A REALIZAR Se trata de las siguientes tareas

a) Construcción de cabañas y local de administración. b) Piscina c) Acondicionamiento exterior: sendas vehiculares particulares

2. TRABAJOS a) CABAÑAS Y ADMINISTRACIÖN: Se construirán 4 cabañas chicas y un local para la oficina de administración, de acuerdo a los planos adjuntos y las siguientes especificaciones. Hormigón armado: se construirá una platea en toda la superficie a construir más 30 cm más hacia afuera de los muros. Será de hormigón armado con mallalur 15/15/4.2 y con refuerzos de Ø10 tratado y Ø 6 bajo muros. El espesor general será de 10 cm, y de 20 cm bajo muros. Ver detalle de platea A la altura de los dinteles, se construirá una carrera/viga de hormigón armado, de 0,15 x 0,30, con 2Ø10 tratado tipo A (inferiores), 2Ø8 tratado tipo E (superiores) y estribos de Ø6 cada 20 cm. Sobre las aberturas se agregará 1Ø10 tratado tipo B (negativo) y los estribos se colocarán cada 15 cm. En los lugares indicados, se harán pilares de traba de 12cm x 12cm, con 4Ø8 tratado y estribos de Ø6 cada 15cm. Muros y revoques: Todos los muros serán en ladrillo revocado ambas caras, Los exteriores llevarán impermeabilización vertical en la cara exterior, con arena y Pórtland con hidrófugo al 3x1. Los revoques serán rústicos en muros y fino en cielorraso del entrepiso. Antepechos, dinteles y chambranas: se realizarán antepechos de hormigón armado, 10 cm más largo que la abertura para cada lado, bajo todas las ventanas, con pendiente del 2% mínimo hacia el exterior,

con aislación humídica y terminados con revoque fino. Se conformarán los dinteles y las chambranas, terminando con revoque fino. Revestimientos. Serán de cerámica 20x20, hasta 1.80 metros de altura en baños y en la cocina 3 hiladas sobre la mesada (60 cm) y de esa altura hasta el piso en los sectores de cocina y heladera. Contrapisos: sobre la platea de hormigón armado, en el interior de la construcción, se realizará una capa de arena y Pórtland con hidrófugo al 3x1 a modo de aislación humídica, y sobre ésta un contrapiso de 7cm de espesor; en el exterior se realizará un contrapiso de 5 cm de espesor. Pisos: serán en piedra laja o recuadrada, colocada con arena y cemento para mampostería (tipo Articor o Cemenplast) en la galería y los ambientes interiores, a excepción de los baños y kitchinette, que serán de cerámica 20x20, ídem revestimientos. Se colocarán sobre los contrapisos indicados. Zócalos: serán de madera. Impermeabilizaciones: se tomarán las primeras hiladas de los muros con arena y Pórtland con hidrófugo. Cielorrasos: en el sector del baño y cocina se realizará un cielorraso a 2,20 m de altura, terminado con revoque fino. Techo: será de chapa galvanizada, con poliestireno expandido de alta densidad (espesor 3 cm), con estructura de palos tratados, según detalle en planos. Aberturas y herrajes: Se confeccionarán las aberturas descriptas en las planillas adjuntas. Todas deben entregarse en obra con las planchuelas de amure colocados, a razón de 1 cada 60 cm aproximadamente. Se suministrarán y colocarán los herrajes indicados, en bronce. Vidrios Serán de 3 mm según planilla, de primera calidad, planos y transparentes, colocados con silicona y contravidrios correspondientes. Se colocarán vidrios tipo fantasía en las aberturas del baño.. Instalación sanitaria; se deberá realizar la instalación sanitaria de acuerdo a planos, previendo la instalación de una canilla por cabaña fuera de la construcción para riego. Los baños y las cocinas llevarán agua fría y caliente. Los artefactos sanitarios serán blancos, tipo nórdico, y la grifería cromada. La pileta de la cocina será simple de acero inoxidable con mesada de mármol o acero inoxidable.. Los baños llevarán dos perchas, un toallero con barrote, un portarrollos, un porta cepillo de dientes, una jabonera con agarradera y una jabonera simple. Se deberá proveer y colocar un calefón con tanque de cobre, de 60 litros, para cada cabaña y uno de 40 litros para la administración. Se deberá realizar el pozo. Instalación eléctrica: comprende la instalación de la red eléctrica y telefónica. Se realizará de acuerdo a las normas de UTE, siguiendo el

esquema de distribución marcado en planos. Se deberá prever alimentación para la colocación de aparatos de aire acondicionado. Pintura: Se deberá incluir el costo de la pintura total del edificio, (muros y cielorrasos, aberturas, elementos de carpintería y/o hierro, etc.). Se utilizará pintura al agua para muros y cielorrasos y esmalte sintético para las aberturas. Exteriormente se pintará con pintura cementicia. Los palos de la estructura, y los cielorrasos se pintarán con barniz. f) PISCINA: en el lugar indicado en planos se colocará una piscina de fibra de vidrio de las dimensiones indicadas, con instalación completa. Se construirá una vereda perimetral de pavimento atérmico, de acuerdo a planos, y el local para la caseta de los equipos (en lugar a definir). Se instalarán dos duchas exteriores, con agua fría, en el lugar marcado en planos. g) ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR: Las sendas vehiculares de las entradas particulares a las cabañas, tanto las nuevas como las existentes, serán con piedra enterrada en la tierra, de manera que crezca el césped a su alrededor. 3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Para todos los trabajos a realizar rigen las Especificaciones descriptas en la Memoria Constructiva General para Edificios Públicos, del MTOP, en lo que corresponde. Se deberán rectificar todas las medidas proporcionadas en esta memoria, ya que no se reconocerán variaciones al precio por ese concepto. 4. FORMA DE COTIZACIÓN Los trabajos se cotizarán en Pesos Uruguayos, por ítem, indicando precio unitario, cantidad y precio total, de manera de poder comparar las propuestas y tener referencias para realizar los ajustes definitivos. El valor cotizado comprende la totalidad de los materiales, instalaciones, subcontratos, mano de obra y su supervisión, equipos, seguros, etc., y todo lo necesario para la correcta ejecución de los

trabajos y el mantenimiento de la limpieza de obra durante su ejecución y final de obra. Se deberá presentar además el monto de mano de obra imponible. La Intendencia de Maldonado podrá contratar en forma parcial o total los trabajos solicitados. El rubro Implantación y replanteo no podrá ser superior al 3,5% (tres y medio por ciento) del monto total de obra, sin I.V.A. ni Leyes Sociales. Esta obra cuenta con una reserva presupuestal de $ 5:181.345 al mes de enero de 2012.

5. Ajuste Paramétrico Los certificados se ajustarán paramétricamente, según la siguiente fórmula: P=Po x (a M + b MO + c CV ) Mo MOo CVo donde a, b y c son los coeficientes para Materiales, Mano de Obra y Costo de Vida; M, MO y CV los precios de los Materiales, la Mano de Obra y Costo de Vida al mes de certificación, Mo, MOo y CVo precio de los Materiales, Mano de Obra y Costo de Vida al mes de Licitación. El oferente deberá indicar en su propuesta los coeficientes a, b y c, como así también los materiales testigo para cada rubro. 6. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS Se deberá indicar el plazo para la ejecución de los trabajos. III. CONSIDERACIONES GENERALES 1. NORMAS DE SEGURIDAD El Contratista respetará y hará respetar por sus operarios todas las normas de seguridad vigentes, particularmente en lo referente al empleo de los elementos de protección individual, trabajos en altura y andamios. 2. CUIDADO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA El Contratista adoptará todas las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los visitantes durante la ejecución de los trabajos, dado que el lugar permanecerá abierto al público, cerrándose exclusivamente los sectores donde efectivamente se esté trabajando.

3. LIMPIEZA Se deberá mantener el lugar limpio en forma permanente y se procederá a la limpieza final de la obra una vez terminados los trabajos. 4. GARANTÍAS El Oferente deberá constituir garantía de Buena Ejecución de los Trabajos por un monto equivalente al 10% del monto total de la Oferta, la que será devuelta a los 180 días de la Recepción Definitiva de la Obra. 5. INICIO Y RECEPCIONES DE OBRA ACTAS DE INICIO Y

RECEPCIONES DE OBRA

5.1 Acta de Inicio de los Trabajos - Luego de firmado el Contrato, se procederá a la firma del Acta de Inicio de los Trabajos.

5.2 Actas de Recepción Provisoria de Obra - Una vez terminados todos los trabajos se entregarán los mismos, labrándose el Acta de Recepción Provisoria de Obra, donde constarán, de existir, todas las observaciones detectadas, disponiendo el Contratista un plazo máximo de 60 días para solucionarlas, labrándose luego el Acta Final de Recepción Provisoria de Obra.

5.3 Acta de Recepción Definitiva de Obra A los 180 días de realizada la mencionada Acta Recepción Provisoria de Obra si no hay observaciones, o el Acta Final de Recepción Provisoria de Obra, se labrará el Acta de Recepción Definitiva de Obra.

6. VISITA AL LUGAR El lugar podrá visitarse todos los días, en el horario que esté abierto al público. 7. CONSULTAS 8. Por consultas: Oficina Técnica de la Dirección General de obras y Talleres, Ruta 39, tel. 4222 2798 int. 115, de lunes a viernes de 8hs a 12hs.

10 9 8 7 6 5 4 3 2 11112

COCINA COMEDOR

ESTAR

COCHERAAA

PLANTA BAJA

BB

10 9 8 7 6 5 4 3 2 11112

COCINA COMEDOR

ESTAR

COCHERA

10 9 8 7 6 5 4 3 2 11112

DORMITORIO

0.15

B

AA

10 9 8 7 6 5 4 3 2 11112

DORMITORIO

BB

0.15

4.20

0.20

4.20

0.15

4.20

0.20

4.20

8.90

0.153.00

0.153.00

0.15

6.45

0.84

PLANTA ALTA

0.153.00

0.153.00

0.152.88

0.12

9.85

0.15

1.20

0.15

2.85

0.20

4.20

0.15

8.90

8.90

0.15

-0.10 0.00+-

CORTE A-A

Alfajias de eucalipto 2" x 1" c/1m

Chapa galvanizada

Esterilla de juncos

EXT INT

Alfajias 1cm x 1cm

Tijera de eucalipto Ø150.34 1.00

Poliestireno expandido 3cm

FACHADA FRONTAL

-0.10

CORTE B-B

FACHADA LATERAL

-0.10

+2.00

±0.00

C1- TIPO A: COCINA Y DORMITORIO - TIPO B: DORMITORIO CANT:16

MARCOS: Lapacho de 50 x 100mmHOJAS: En cedro de 37mm. 1 hoja fija y 1 hojacorredizaHERRAJES: un riel, dos ruedas de nylon y roule,un cierre inyeccionVIDRIO: 3mm

+2.00

±0.00

C2- TIPO A: BAÑO C2- TIPO B : BAÑO CANT: 7 IZQ 2 DER

MARCOS: Lapacho de 50 x 100mmHOJAS: En cedro de 37mmHERRAJES: 2 pomelas de 100mm, 1 falleba c/varillaVIDRIO: 3mm

C3- TIPO A: BAÑO - TIPO B: COCINA, BAÑO Y DORMITORIO CANT: 7 IZQ 5 DER

MARCOS: Lapacho de 37 X 100mmHOJAS: 37mm enchapada en cedro,estructura pino brasilHERRAJES: 3 pomelas 100mm, 1 cerraduratipo pomo c/ llave

+2.00

±0.00

C4- TIPO A: ESTAR - TIPO B: ESTAR CANT: 5 IZQ 2 DER

MARCOS: Lapacho de 50 X 100mmHOJAS: En cedro de 37mm tipo tableroESTRUCTURA: machimbre en tablas de 6" x 1/2"HERRAJES: 3 pomelas de 120mm, 1 cerraduratipo star junior con manijaVIDRIO: 3mm

+2.00

±0.00

+2.00

±0.00

C5- TIPO A: ESTAR - TIPO B: ESTAR Y COMEDOR CANT: 11

MARCOS: Lapacho de 50 x 100mmHOJAS: En cedro de 37mm, 1 hoja fija y 1 hojacorredizaHERRAJES: 1 riel, dos ruedas de nylon y roule, uncierre inyeccionVIDRIO: 3mm

10 9 8 7 6 5 4 3 2 11112

0.20

4.20

0.15

OFICINA

0.15 3.00 0.15

4.55

6.45

0.15 3.00

AA

10 9 8 7 6 5 4 3 2 11112

COCINA COMEDOR

ATENCIONAL PUBLICO

COCHERA

0.20

4.20

0.15

0.20

4.20

0.15

0.15 3.00 0.15 3.00 0.15

6.45 3.40

AA

-0.10 ±0.00

+2.22

±0.00

+2.22 +2.22 +2.22

±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00

C8- PARADOR: SALON CANT: 2

MARCOS: Lapacho de 50 x 100mmHOJAS: En cedro de 37mmHERRAJES: 6 pomelas de 100mm, 1 falleba c/varilla y una cerradura tipo star junior conmanijaVIDRIO: 3mm

C9- PARADOR: BARRA Y COCINA CANT: 2


C10- PARADOR: BARRA CANT: 1



MARCOS: Lapacho de 50 x 100mmHOJAS: En cedro de 37mm, 4 corredizasHERRAJES: 4 rieles de 1.75 , 8 ruedas de nylon yroule, y 2 cierre inyeccionVIDRIO: 3mm

+2.22

±0.00


MARCOS: Lapacho de 50 x 100mmHOJAS: En cedro de 37mm, las 2 corredizasHERRAJES: 2 riel, 4 ruedas nylon y roule, 2 cierreinyeccionVIDRIO: 3mm

+2.22

±0.00

C13-PARADOR: COCINA CANT: 1 DER

MARCOS: Lapacho de 50 X 100mmHOJAS: En cedro de 37mm tipo tableroESTRUCTURA: machimbre en tablas de 6" x 1/2"HERRAJES: 3 pomelas de 120mm, 1 cerraduratipo star junior con manijaVIDRIO: 3mm

Muro exterioresp: 0.20

Muro interioresp:0.15

Ø6 c/15 Ø6 c/15

Ø5 c/10 Ø4 c/10

Malla electrosoldada15/15/4.2

Bajo pilares Ø10c/15en 75cm


CARRERAS S/MUROS0.15 x 0.30A 2 Ø 10E 2 Ø 8Ø6 c/20

PILARES EN MUROS0.12 x 0.124 Ø 8Ø6 c/15

VIGAS S/ ABERTURAS0.15 x 0.30A- 2 Ø 10E- 2 Ø 8B- 1 Ø 10Ø6 c/15

Muro exterioresp:0.15

Ø6 c/15

Ø4 c/10


Alfajias de eucalipto 2" x 1" c/1m

Chapa galvanizada

Esterilla de juncos

EXT INT

Alfajias 1cm x 1cm

Tijera de eucalipto Ø150.34 1.00

Poliestireno expandido 3cm

L 2

Técnico asesorArq. Nora Piñon

OBRA: Centro Turistico en Grutas deSlamannca

Director general:Rafael Meilán

Fecha

11/11 1:500Escala

PLANO: Implantacion "Cabañas y servicios"

DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS Y TALLERES-OFICINA TECNICA

I.M.M.

Sub director:Daniel Perdomo

L 1




Fecha

11/11 1:1000Escala

PLANO: Implantacion general


I.M.M.


L 3




Fecha

11/11 1:100Escala

PLANO: Cabaña tipo A ,plantas, Fachadas y Cortes


I.M.M.


L 7




Fecha

11/11 1:75Escala

PLANO:Planilla de aberturas "Cabañas"


I.M.M.


L 5




Fecha

11/11 1:100Escala

PLANO: Planta y corte de piscina


I.M.M.


L 4




Fecha

11/11 1:100Escala

PLANO: Plantas, corte y alzado administración


I.M.M.


L 8




Fecha

11/11 1:75Escala

PLANO:Planilla de aberturas "Parador"


I.M.M.


L 6




Fecha

11/11 1:50 1:15Escala

PLANO: Detalle de techo y platea


I.M.M.


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