MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA DE LOTE

01.- DATOS GENERALES

1.1 Responsable : Ing. Julio Antonio Vargas Campos.Reg. CIP Nº 175587

1.2 Solicita : Sra. Nelly Centeno Quintana Viuda de Fabián, con DNI N°22434692, domiciliada en la Av. Juan Velasco Alvarado N° 1026 (Alt. De la espalda del Control de Cayhuayna), en el Distrito de Pillco Marca, Provincia y Departamento de Huánuco.

1.3 Objetivos : Regularización de Habilitación Urbana.

1.4 Ubicación del Predio:

Dirección : Av. Juan Velasco Alvarado N° 1026Distrito : Pillco Marca.Provincia : HuánucoDpto. / Región : Huánuco.

1.5 Antecedente Registral : Según Ficha Registral N°8612 y P.E. N° 02007229 inc. C -1 los actuales dominantes del predio, son la sociedad conyugal conformada por los esposos, Sr. ALEJANDRO FABIAN ALBERTO y Sra. NELLY CENTENO QUINTANA

Foto: Vista Principal de la edificación existente por la Vía Colectora (Av. Juan Velasco Alvarado). Obsérvese que su estado actual consta de 01 Nivel, y es de material rústico en su totalidad.

a mérito de haberlo comprado a sus anteriores propietarios Don JAVIER RIVERA GONZALES y Doña MARIA ESTELA ROSEL ESPINOZA.

02.- DATOS DEL INMUEBLE

2.1 Ubicación :Dirección : Av. Juan Velasco Alvarado N° 1026Distrito : Pillco Marca. Provincia : Huánuco.Dpto. / Región : Huánuco.

2.2 Área Legal : 400.00 m²

2.3 Área Real (Verificado) : 400.00 m²

2.4 Tipo de Registro : Propiedad Inmueble.

2.5 Propietario Registral : sociedad conyugal ALEJANDRO FABIAN ALBERTO y NELLY CENTENO QUINTANA.

03.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE

Para efectos de descripción del lote A en la presente memoria descriptiva, se tomará como frente principal el lindero que colinda con la Vía Colectora (Av. Juan Velasco Alvarado N° 1026).

3.1 SEGÚN MEDIDAS LEGALES DESCRITAS EN FICHA N°: 8612 y P. E. N° 02007229 (Ver ítem 01).-

Foto: Vista interior por la parte principal de la edificación existente. Obsérvese el límite del área construida del total del terreno.

El Lote, describe las siguientes características geométricas:

Linderos:

Por el frente principal (Este) : 10.00 ml, colindando con una Trocha Carrozable.

Por el lado izquierdo entrando (Sur) : 40.00 ml, colindando con la propiedad de la Cooperativa (Parcela 125).

Por el lado derecho entrando (Norte) : 40.00 ml, colindando con la propiedad de Don Jorge Mory.

Por el fondo o espalda (Oeste) : 10.00 ml, colindando con la propiedad de Don Javier Rivera Gonzales y María Estela Rosel Espinoza.

Siendo su extensión superficial de 400.00m² y su perímetro 100.00 ml.

3.2 SEGÚN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO ADJUNTO (Ver planos).-

La poligonal regular ABCDA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra en los planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas:

Linderos:

Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices A y B de 10.00 ml, haciendo en el vértice B un ángulo interno de 90.00°, colindando con la Av. Juan Velasco Alvarado.

Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la izquierda describe una línea recta que une los vértices B y C de de 40.00 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 90.00°, colindando en la actualidad con la propiedad de La Sra. Enma Margot Pillco.

Foto: Vista principal por la Av. Juan Velasco Alvarado. Obsérvese la edificación de material rústico actual de hasta (01) nivel por el frente, y el desnivel de terreno sujeto a nivelación futura.

Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los vértices C y D de 10.00 ml, haciendo en el vértice D un ángulo interno de 90.00°, colindando en la actualidad con el lote propiedad del Sr. Jorge Mory.

Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los vértices D y A de 40.00 ml, haciendo en el vértice A un ángulo interno de 90.00°, colindando actualmente con la propiedad del Sr. Jorge Mory.

Encerrando de esta manera dicha poligonal regular ABCDA descrita anteriormente y de acuerdo al plano L–01, haciendo uso del Software para Ingenieros (Autocad), se obtiene los siguientes

resultados.

Perímetro : La poligonal descrita encierra un perímetro total de 100.00 ml.Área : La poligonal descrita encierra un área total de 400.00 m².

04.- CUADRO RESUMEN DE ÁREAS

Foto: Vista principal por la Av. Juan Velasco Alvarado. Obsérvese la edificación colindante hacia la derecha en el lote propiedad de la Sra. Enma Margot Pillco.

Foto: Vista por el fondo de la propiedad, obsérvese el cerco de tapial existente.

Foto: Vista principal por la Av. Juan Velasco Alvarado. Obsérvese la edificación colindante hacia la izquierda en el lote propiedad del Sr. Jorge Mory.

El cuadro resumen de áreas del lote queda de la siguiente manera:

OBSERVACIONES :Este cuadro de resumen de áreas ha sido luego de verificar y realizar el levanta miento geométrico de las unidades de vivienda existentes de acuerdo a las arquitecturas correspondientes.

06.- APORTES:

Los aportes en área del terreno han sido redimidos en forma de pago de dinero en efectivo a la Municipalidad Distrital de Pillco Marca según se acredita en boucher de pago adjunto al presente y según se señala en Resolución de Alcaldía Nº 493-2012-MDPM/A, de fecha 16 de Octubre del 2012.

05.- DOCUMENTACIÓN SUSTENTATORIA

Formulario FUHU – Recepción de Obras Comprobante de Pago de Derechos Copia Literal de Dominio SUNARP. Declaración Jurada de Habilitación del Profesional Responsable del Proyecto. Certificado de Habilitación Profesional. Documentos emitidos por las empresas o entidades prestadoras de los servicios

públicos otorgando conformidad de obra a las obras de servicios. Memoria Descriptiva Informe Técnico Legal. Plano de Ubicación y Localización Plano de Perimétrico - Topográfico Plano de edificaciones existentes.

06.- RECOMENDACIONES Y SUGERENCIAS FINALES

1. Debo precisar y recordar que el inmueble en referencia se ha edificado hasta (01) nivel y es de material rústico en su totalidad, además se está regularizando su situación física y legal. En su etapa de construcción provisional no se ha tomado en cuenta los anchos mínimos y reglamentarios. Por tanto, mi participación profesional es en calidad de constatador.

2. Se justifica el proyecto de Recepción de Obras de Habilitación Urbana de lote único, de acuerdo a los planos de lotización que se adjunta a la presente y ya que es requisito indispensable para la inscripción del proyecto en Registros Públicos

3. Finalmente, el lote, cumplen con los requisitos de ley para lograr la Recepción de Obras de habilitación urbana, tal como se puede verificar en el contenido del presente expediente.