-
8/17/2019 Memoria Descriptiva_Centro Social San Miguel de
Curis_26 11 15
1/4
LUIS ALBERTO AGÜERO HUALLANCA ARQUITECTO CAP6852
260 – 8978 / 949-726624 /994-681860
[email protected]
PROYECTO DE REFACCION Y REPARACION DE EDIFICIOINSTITUCIONAL
CENTRO SOCIAL SAN MIGUEL DE CURIS
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. DESCRIPCION GENERAL1.1 PROYECTO : Refacción y Reparación de
EdicioInsi!ciona"1.# PROPIETARIO : CE$TRO SOCIA% SA$ MI&'E% DE
C'RIS
(SAMIC)1.* '+ICACI,$ : Ca""e -pier $/ 101 Sana Rosa +e"2n-.C.M.
V.M. TRI'$3O1.4 S'PER3ICIE CO$ST.: #05.55 M# (apro6i7ada7ene)1.8
PREDIO : #55.55 M# (frene 9.55 7" "aera" #5.557")1.8 $/ DE PISOS :
5# Pisos1.; ESTACIO$AMIE$T. : Sin daos
#. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION
2.1 ESTADO LEGAL Es una edificación parcialmente
construido, realizado por autoconstrucción, motivo por el cual
no posee documentación de ora!planos, documentos de inscripción
ante la "unicipalidad Distrital # otrosentes, $ue demuestre
%istoria de ori&en. 'or la cual la edificaciónconstruida sore
el predio, en el aspecto # forma le&al, no e(iste. "otivo,$ue
una de las tareas del traa)o a realizar en este pro#ecto, es el
desusanar esta omisión, realizando la documentación necesaria
normativapara ser presentado a la "unicipalidad, antes de $ue la
edificación puedaser pasile de sanción administrativa # multa por
razones de se&uridad por no cumplir la re&lamentación
vi&ente, la norma vi&ente indica clausura #
demolición. 2.2. ED*+*A*O- E*STE-TE Esta edificación
se encuentra construida con materiales tradicionales de
columnas # pórticos de concreto armado con muros de ladrillos
cer/micosconfinados. Tec%os de vi&uetas de concreto # ladrillos
cer/micosali&erado, escalera con las mismas caracter0sticas
constructivas. La zonasocial posee estructuras de concreto, con
tec%o armado de ti)erales de%ierro # cuierta de l/minas onduladas
met/licas. Esta instalación por noposeer c/lculo estructural #
estudios de suelos no se puede determinar
1
mailto:[email protected]:[email protected]
-
8/17/2019 Memoria Descriptiva_Centro Social San Miguel de
Curis_26 11 15
2/4
LUIS ALBERTO AGÜERO HUALLANCA ARQUITECTO CAP6852
260 – 8978 / 949-726624 /994-681860
[email protected]
estado de se&uridad para uso # ocupación por personas #
afecta acontinuidad constructiva.
2.. D*ST*34*5- Se&6n las dimensiones del predio $ue
posee 7.88 ml en el frente # el
fondo de 28.88 ml, con un /rea de 288.88 m29 se uica la
si&uientedistriución de la edificación.
Primera parte9 la edificación comprende una :ona
Administrativa, $ueocupa 1; del predio. En el 'rimer piso, el
frente posee un in&resopeatonal # un in&reso ve%icular. 'or
el in&reso peatonal # a la iz$uierda%a# una escalera de
concreto de un solo tramo sin descanso, a la derec%ase uican la
recepción # servicios sanitarios, en servicio, funcionando demanera
precaria. Esta primera parte construida no posee terminacionesen
piso, paredes # cielorraso. El tec%o es de losa de concreto # posee
una
altura de piso a tec%o de .8m. 'or la escalera se in&resa a
un Se&undo'iso, con espacios limitados con paredes parcialmente
construidos parafuturas oficinas # con espacios para futuros
servicios sanitarios. -o poseetec%o.
Segunda Parte9 a continuación de la zona administrativa
se uica la :onaSocial, $ue ocupa 2; del predio. Es un espacio con
columnas de concretouicados en los muros perimetrales # soporta una
estructura de cariadasmet/licas con l/minas onduladas met/licas
como tec%o. Altura en la partemedia
-
8/17/2019 Memoria Descriptiva_Centro Social San Miguel de
Curis_26 11 15
3/4
LUIS ALBERTO AGÜERO HUALLANCA ARQUITECTO CAP6852
260 – 8978 / 949-726624 /994-681860
[email protected]
se&6n el uso. En la parte el?ctrica se dee determinar la
cantidad determoma&neticos $ue se dee uicar en los taleros
principales #secundarios, comenzando por el in&reso $ue es el
medidor # $ue re$uierec/lculo realizado por in&eniero
electricista. En la parte sanitaria es i&ual,
se dee ver la uicación de tan$ue cisterna en el piso a)o # en el
piso altoel tan$ue de reserva de a&ua, con capacidades
se&6n el c/lculo denecesidades.
.< ESTADO DE LOS AA3ADOS Los acaados se
encuentran en función de lo $ue se $uiere realizar # de
lo $ue $uiere mostrar en el uso de la actividad $ue se
desarrolla. = todoeso viene desde el inicio, desde el estudio de
los cuadros de necesidades$ue lo dee proponer el propietario # su
comunidad # todo a$uello deeestar escrito en los planos # en las
memorias descriptivas de ar$uitectura# las instalaciones.
! RECOMENDACIONES Estos son los pasos $ue se dee
se&uir para, por un lado, le&alizar
primero la construcción e(istente a trav?s de los canales $ue
dicta lanorma, principalmente por el lado de la "unicipalidad
Distrital de @illa"ar0a del Triunfo. = por otra parte,
paralelamente a medida $ue seelaoren los planos se conversar/ con
los seores diri&entes de laasociación de las numerosas
necesidades $ue se desea sore el edificiopara %o# # para el futuro
cercano adelant/ndose a todo lo $ue va a pasar en los veinte
aos si&uientes # sacando al m/(imo las /reas del
terrenoe(istente # de lo $ue las normas del e&lamento -acional
deEdificaciones # "unicipalidad Distrital permitan.
ETA'AS DE TA3ABO!
1. PRIMERA ETAPA Levantamiento de Estado Actual Edificado.
'lano de 'lanta, 'lano de
ortes # 'lano de @istas. "emoria Descriptiva.2. SEGUNDA
ETAPA @erificación de Estado Estructural, realizado por
*n&eniero Estructural, $ue
dee emitir *nforme de Especialidad.. TERCERA ETAPA
De acuerdo al *nforme de Especialidad emitida por el
*n&eniero
Estructural, se prepara la 'ropuesta Económica del Antepro#ecto
*nte&ral.Tal propuesta dee ser aproada por el E-TO SO*AL SA-
"*G4ELDE C*S SA"*.
>. CUARTA ETAPA Aproado la 'ropuesta Económica por E-TO
SO*AL SA- "*G4EL
DE 4*S. Se prepara Antepro#ecto de la Sede Social.
-
8/17/2019 Memoria Descriptiva_Centro Social San Miguel de
Curis_26 11 15
4/4
LUIS ALBERTO AGÜERO HUALLANCA ARQUITECTO CAP6852
260 – 8978 / 949-726624 /994-681860
[email protected]
F. SE#TA ETAPA Aproado el E(pediente de Antepro#ecto por
la "unicipalidad. Se prepara el E(pediente del 'ro#ecto con
las Especialidades de
Estructura, El?ctrica, Sanitaria, Termomec/nica # los necesarios
$ue
solicita la "unicipalidad de @illa "ar0a del Triunfo, # se dee
presentar para la aproación.
SEPTIMA ETAPA Aproado el E(pediente de 'ro#ecto por la
"unicipalidad. Emite el
ertificado de 'ermiso de Ora, on este documento se inicia los
traa)osde Ora de la Sede social.
Bunto a la presente se entre&a los documentos de la
PRIMERA ETAPA$ $ueconsta de!
a Levantamiento de Estado Actual Edificado. 'lano de
'lanta, 'lano deortes # 'lano de @istas.
"emoria descriptiva. Esta documentación servir/ para el
inicio de la SEGUNDA ETAPA, $ue es la
convocatoria a in&eniero estructuralista, para $ue la
estructura de laedificación sea estudiada. Este especialista
emitir/ su informe.
