Memoria Gral. Rafael Urdaneta

Diseño, Proyectos, Construcción y Mantenimiento de Obras Civiles, Eléctricas, Sanitarias, y Metalmecánica

Suministro de Personal Técnico-Profesional, Gerencia de Inspección, Avalúo y Asesorias

RIF No. J-30581726-0

El crecimiento urbano de las principales ciudades del país, dentro de un contexto

caracterizado por la carencia de una infraestructura residencial y urbanística que

cubra las necesidades básicas de viviendas propia y digna para la población de bajos

recursos y sectores medios emergentes, ha llevado al Gobierno Bolivariano a

plantearse un conjunto de estrategias en función de brindar soluciones habitacionales

y dar respuestas a las expectativas de vida de la población, para acceder a viviendas

propias y mejorar su calidad de vida.

Las tendencias sociales mundiales de vanguardia en contraposición a las

estrategias globalizantes e imperialistas neoliberales apuntan hacia mejorar las

condiciones de vida de su pueblo. El enfoque mas actualizado hace énfasis en los

criterios de desarrollo sustentable o con criterio de durabilidad. Esto implica que haya

un perfecto equilibrio entre el aspecto económico, la comunidad, el medio ambiente y

su entorno.

El Desarrollo Urbanístico y Habitacional Bolivariano “GRAL RAFAEL URDANETA”

corresponde a una propuesta arquitectónica urbana, que brindara una solución

oportuna al déficit habitacional con que cuenta el estado Barinas, y constituirá una

de las obras mas importante que se hallan ejecutado por gobierno Nacional alguno

en la zona, el cual ofrecerá espacios residenciales y servicios complementarios

indispensables para afianzar este como un centro urbano satélite en el ámbito

estadal, con miras a convertirse en una ciudad modelo de acuerdo a su

crecimiento como una metrópolis.

Oficina Principal: Av. 12 entre calles 78 y 79. Edificio Torre 12. Piso 2 oficina 2D. Teléfonos 0261- 7977766, 0414-6434985. Maracaibo, Estado Zulia.

Sucursal: Urb. Alto Barinas Norte. Calle Sabaneta con Libertad. Casa No. 19. Teléfonos: 0273-5330543, 0414-6311614, 0414-9643638. Barinas, Estado Barinas.E-mail: [email protected]

INTRODUCCIONINTRODUCCION



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Plantear una propuesta urbanística en un lote de terreno de uso residencial de

1.100.000 m2 aproximadamente, que cuente con una diversidad en el equipamiento

urbano, que faciliten la vida cotidiana y su hábitat, de sus pobladores traducido en:

áreas Hospitalarias, Educativas, Deportivas, Recreativas, de Seguridad Urbana,

Religiosas y Culturales.

El Desarrollo Urbanístico Habitacional “Gral. Rafael Urdaneta”, estará ubicado

en la Carretera Nacional que conduce de Barinas a San Cristóbal, sector La Caramuca,

Municipio Altos Barinas del Estado Barinas aledaño a otro desarrollo Habitacional que

adelanta el Gobierno Bolivariano a través del FONDO NACIONAL DE DESARROLLO

URBANO (FONDUR) denominado Ciudad Barinas, cuenta además el proyecto con la

construcción de una Universidad Bolivariana también aledaño al desarrollo

habitacional propuesto.

- Dentro de las Ventajas con que cuenta el Desarrollo Urbanístico y Habitacional en

cuanto a su ubicación, podemos mencionar las siguientes:

* Vías que conducen al Estado San Cristóbal, Mérida, Barinas, y Caracas de fácil

acceso y en buenas condiciones.



OBJETIVO GENERALOBJETIVO GENERAL

GENERALIDADESGENERALIDADES



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*Cuenta además con servicios cercanos tales como: Centros Comerciales, Estaciones

de Servicios, Tiendas de comida rápida, Hoteles, Comandos de Seguridad Ciudadana,

etc.

*Urbanismos más consolidados

*Presencia de Centros Hospitalarios, comerciales, educativos, recreativos, deportivos

y culturales necesarios para los planes, programas y proyectos que adelanta el

Gobierno Bolivariano.

*Incorporación de la población estudiantil al campo educativo, reduciendo la deserción

escolar.

*Mayor actividad económica

*Generación de Empleo

*Elevar la calidad de vida

La propuesta que se plantea para el “Desarrollo Urbanístico y Habitacional “Gral.

Rafael Urdaneta” es la construcción masiva de 7.082 unidades de viviendas de 62

m2 cada una, en un lote de terreno de 1.100.000 m2 aproximadamente, el cual

contara según la constancia fundamentales de variables urbanas que rigen en el

Municipio con los siguientes servicios: área comercial, servicio educativo a nivel

preescolar, básico y diversificado, universidad Bolivariana, centro parroquial y

asociación comunal, áreas deportivas, recreativas y de esparcimiento parque

comunal, áreas verdes , centros hospitalarios, automercados Mercal, comandos de



URBANISMO



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seguridad ciudadana, espacios para ciclo vías, contara además con un Proyecto Social

denominado “Centro de Capacitación Laboral” que ofrecerá a la comunidad en

general la capacitación, y adiestramiento en las siguientes disciplinas: carpintería,

soldadura, huertos familiares (organoponicos) , manejo de aves de corra, técnicas

para la conservación de alimentos, plomería, electricidad, herrería, mecánica

automotriz .

Por otra parte se dispondrán plazas y parques distribuidos por cada 300 familias

organizando por lotes de viviendas todos los espacios necesarios que ofrezcan a la

comunidad el goce y disfrute equitativo de todas estas áreas.

ARQUITECTURA

EXPOSICION DE MOTIVOS

Dicho trabajo comprende la definición de todos los elementos conceptuales y

arquitectónicos y de ingeniería para realizar un Proyecto Habitacional y Urbanístico

que define la construcción de diversas y múltiples soluciones habitacionales

presentadas en: viviendas pareadas, módulos tipo tetras (donde se contemplan 4

viviendas por cada edificio según el caso a desarrollar), y Edificios de concreto armado

de cuatro apartamentos por nivel. (Para un total de 16 apartamentos /edificios)



MEMORIA DESCRIPTIVA DESARROLLO URBANÍSTICO Y HABITACIONAL

BOLIVARIANO “GRAL. RAFAEL URDANETA”



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El objetivo primordial para la ejecución del Proyecto Habitacional y Urbanístico, esta

basado en dar una solución adecuada al gran déficit habitacional que existe

actualmente en todo el país y con mayor relevancia en el sector de Barinas.

Las determinantes a considerar en este Proyecto serán las siguientes:

Se plantea la elaboración de un diseño arquitectónico con características

formal, funcional y espacial tomando en consideración el aprovechamiento

máximo del área existente.

Los criterios básicos para el diseño de este proyecto estarán en constante

interrelación con las áreas del urbanismo exterior.

El área a desarrollar comprende una topografía regular

PROPUESTA URBANÍSTICA.

VIVIENDAS PAREADAS:

La Lotificación propuesta presenta varias modalidades de viviendas pareadas

ubicadas en manzanas de 130 mts x 30.00 mts, (para agrupar 25 viviendas por

manzana) para un total de 938 viviendas

VIVIENDAS TIPO TETRAS:

Módulos tipo tetras, comprendido por Núcleos que abarcan un área de 100 mts x

50.00 mts (en esta área se construyen 10 tetras de cuatro viviendas cada uno para un

total de cuarenta viviendas) conformando en este proyecto un total de 2.768 unidades

de vivienda que estarían agrupadas en 692 tetras

EDIFICIOS:

Los edificios de concreto armado requieren un área aproximada para la construcción

de 450 m2 (que consta de cuatro apartamentos por piso, para un total de 16





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apartamentos por edificios). Ubicándose los estacionamientos en espacios tipo playas,

brindando de esta manera mayor y mejor distribución espacial y arquitectónica del

conjunto. Para un total de 3.376 aptos conformando 211 edificios

VIVIENDAS TIPO PAREADAS Y MODULOS TIPO TETRA (62mts2).

Estas Vivienda tipo, estarán conformadas por los siguientes espacios:

03 Dormitorios 02 Salas de Baño Cocina Sala Comedor Lavadero

TIPO DE CONSTRUCCION

Dicha construcción para la vivienda pareada y los módulos tipo tetra, estará basada en el tipo de construcción mixta (Estructura metálica y concreto armado) establecida en los parámetros siguientes:

Estructura de Concreto Armado, (Infraestructura) Bloques de Arcilla e= 15 cms. Bloques de Arcilla e= 10 cms. Área de la manzana 130 Pts x 30.00 Pts y la vivienda 62 m2 cada una Losa de Fundación en concreto armado e= 20cm. Columnas y Vigas tanto de carga como de amarre metálicas tipo conducen

estructural Fundaciones Aisladas tipo cestas con anclajes metálicos Cerramientos verticales de puerta en madera, metálicas y ventanas tipo

romanillas con macutos de aluminio Friso acabado liso interior y fachada principal con acabados rústicos

esponjeados Cerámica tipo A en pisos y paredes Cubierta de techo en machihembrado, recubiertas con manto

impermeabilizante tejas criollas Cerámica en paredes (h=1.80 mts.) en baños. Caminerías en concreto perimetralmente a los módulos.





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EDIFICIOS DE CONCRETO ARMADO

. La Lotificación propuesta presenta la modalidad de Esquema de Modulo, comprendido por Edificios, Núcleos y Estacionamiento Tipo Playa.

APARTAMENTO TIPO (70 mts 2).

Apartamento tipo, estará conformado por los siguientes espacios:

03 Dormitorios 02 Salas de Baño Cocina Sala Comedor Lavadero 1 Puesto de Estacionamiento p/Apartamento.

TIPO DE CONSTRUCCION

Dicha construcción para la vivienda esta basado en el tipo de construcción

TRADICIONAL, establecida en los parámetros siguientes:

Estructura de Concreto Armado. Bloques de Arcilla e= 15 cms. Bloques de Arcilla e= 10 cms. Base de Pavimento e= 15 cms. Columnas y Vigas tanto de carga como de amarre de concreto armado Fundaciones Aisladas. Cerramientos verticales de puerta en madera y ventanas tipo corredizos. Friso acabado liso interior y fachada principal con acabados. Cerámica tipo A en pisos. Losa en techo tipo Nervada prefabricada. Cerámica en paredes (h=1.80 mts.)para las áreas sanitarias Caminerías de concreto en acceso peatonal y vehicular.

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.





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Se incorpora el desarrollo urbanístico las respectivas dotaciones de propuesta por

los diferentes organismos, la cual incluye los servicios de electricidad, acueductos,

cloacas, gas domestico y vialidad exterior consolidados de manera integral y general

La estructura (en el caso de las viviendas pareadas y los módulos tipo tetra) está

diseñada por una losa de fundación de 0.20mt de espesor, con malla Truckson, vigas

de riostra de la cual sale el refuerzo metálico (tipo anclajes) que sirve de amarre a los

paneles del sistema a utilizar.

El recubrimiento es a base de un mortero de cemento, arena de río, cemento, dando

un acabado rústico quedando una superficie lista para aplicar cerámica en las paredes

de los baños, pudiéndose aplicar cualquier acabado en el resto de las paredes.

Todas las puertas de acceso a las diferentes áreas, son de madera entamboradas

con chapa blanca, acabado mate con sus respectivos herrajes y marcos metálicos, y

las principales metálicas lisas entamboradas. Las ventanas son tipo romanilla

incluyendo vidrios.

SERVICIOS DE SALUD:

Dentro de los servicios en el área medico-hospitalario con los que contara el

Desarrollo Urbanístico y Habitacional “GRAL RAFAEL URDANETA” se contempla la

incorporación de La Misión Barrio Adentro I y II, con la construcción de Centros de

Diagnósticos Integral, Centros de Rehabilitación Integral. Centro de Alta Tecnología

(CAP)





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ING. EUDO CURE

CIV.111.037





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DESARROLLO HABITACIONAL Y URBANÍSTICO BOLIVARIANO “GRAL RAFAEL URDANETA”

UBICACIÓN: VIA QUE CONDUCE DESDE BARINAS A SAN CRISTOBAL. SECTOR LA CARAMUCA. MUNICIPIO ALTO BARINAS ESTADO BARINAS

MONTO DEL PROYECTO: Bs. 6.685.408.000.000., 00

COSTO POR VIVIENDA: Bs.120.000.000, 00

COSTO DEL URBANISMO: Bs. 28.000.000,00

COSTO TOTAL DE VIVIENDA Bs.148.000.000, 00

TERRENO: CONDICION REGULAR. TOPOGRAFIA PLANA

PROPIETARIO DEL TERRENO: ING.

AREA DEL TERRENO: 1.100.000,00 M2

MONTO DEL TERRENO: 8.000, 00 Bs. /M2

COSTO TOTAL TERRENO: Bs. 8.800.000.000,00

NUMERO DE VIVIENDAS 7082 UNIDADES

COSTO TOTAL DE CONSTRUCCION: Bs. 1.048.136.000.000,00

RESPONSABLE DEL PROYECTO: ING. EUDO CURE





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