Minuta Compra Venta Inka Source 30-06-15_MODIF

7/21/2019 Minuta Compra Venta Inka Source 30-06-15_MODIF

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SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRA

VENTA DE BIEN INMUEBLE,

que celebran:

• INKA SOURCE S.A.C., con RUC N° 2!""#2$!", debida%ente re&resentada

en este acto &or su 'erente 'eneral, se(or )uan )os* 'al+lino argas -ac.uca

identi/cado con 0N1 N° "234#" 5 &or su 'erente 6d%inistrativo se(or 7ran8

6lexander 9uss 7reire, identi/cado con 0N1 N° !!!#3", según &oderes que

constan en los asientos 6 5 C de la Partida registral de la e%&resa

N°222"3"2 del Registro de Personas )urídicas de ;i%a, 5 autori<aci=n ex&resa

&ara ena>enar in%uebles que consta en 6cta de )unta Universal de accionistas

de ?ec.a 2 de >unio de 2, a%bos se(alando do%icilio en Calle ;os Cere<os

N° 2! @ Residencial -onterrico, distrito de ;a -olina, &rovincia 5

de&arta%ento de ;i%a, a la cual se le deno%inarA LA VENDEDORA; 5 de la

otra &arteB

• ENRIQUE FRANCISCO ESPINOSA BECERRA, identi/cado con 0N1 N°

4$4"3!, de nacionalidad &eruana, estado civil casado con CEC1;16 '6R1E;6

6N DDR09 7ERN6N0E, identi/cada con 0N1 N° #$$44, de nacionalidad

&eruana, a%bos con do%icilio en Calle 6lberto C.abrier N° $ d&toB 4, distritode San 1sidro, &rovincia 5 de&arta%ento de ;i%aF a quienes en lo sucesivo se les

deno%inarA LOS COMPRADORESB

En los t*r%inos contenidos en las clAusulas siguientes:

PRIMERO: LA VENDEDORA es &ro&ietaria de los siguientes in%uebles:

• Sub ;ote Gen adelante, E; SU ;D9E H de 22$ .ectAreas 5 3!!2B4 %2,

.aciendo un total de 2+2$3,!!2B4 %etros cuadrados, ubicado en la <ona de

Pa%&as de Santa Rosa, en el distrito de Calango, &rovincia de Ca(ete,

de&arta%ento de ;i%a, cu5as Areas, %edidas &eri%*tricas 5 linderos corren

inscritos en la Partida Electr=nica N° 2""$# del Registro de Pro&iedad

1n%ueble de la D/cina Registral de Ca(eteB

• Sub ;ote C Gen adelante, E; SU ;D9E CH de # .ectAreas 5 !#"B4! %2,

.aciendo un total de #!,#"B4! %etros cuadrados, ubicado en la <ona de

Pa%&as de Santa Rosa, en el distrito de Calango, &rovincia de Ca(ete,



de&arta%ento de ;i%a, cu5as Areas, %edidas &eri%*tricas 5 linderos corren

inscritos en la Partida Electr=nica N° 2""! del Registro de Pro&iedad

1n%ueble de la D/cina Registral de Ca(eteB

SEGUNDO: Por el &resente contrato,

LA VENDEDORA da en real venta 5

ena>enaci=n &er&etua a ?avor de LOS COMPRADORES, los in%uebles descritos en

la clAusula &recedenteB ;a venta es adIcor&us 5 co%&rende los aires, entradas,

salidas, usos, costu%bres, servidu%bre, derec.os accesorios 5 en general todo

cuanto de .ec.o 5 &or derec.o, le toca o corres&onde al &redio sin reserva ni

li%itaci=n algunaB

TERCERO: El &recio de venta &actado de co%ún acuerdo entre LA VENDEDORA 5

LOS COMPRADORES &or los bienes in%uebles descritos en la clAusula &ri%era,

asciende en total a la su%a de USJ$!#,#4B! Gtrescientos cuarenta 5 nueve %il

novecientos cincuenta 5 seis con !K 0=lares 6%ericanosH, a ra<=n de USJ B

GK 0=lares 6%ericanosH &or cada %etro cuadrado G%2H de terrenoB

Consecuente%ente, E; SU ;D9E se valori<a en la su%a de USJ$$,"44B$# 5 E;

SU ;D9E C se valori<a en la su%a de USJ!,3#B4B

Lueda ex&resa%ente establecido que el &recio de venta &actado ascendente en total

a USJ$!#,#4B! es entregado en *ste 6cto %ediante c.eque de gerencia del anco

de Cr*dito del Perú N°23## de ?ec.a "B"B2, &or el %is%o %onto a la orden

de LA VENDEDORA, de>ado en custodia del Notario Público que eleve a Escritura

Pública la &resente %inuta, el %is%o que serA entregado a LA VENDEDORA en la

?ec.a en que se inscriba el bloqueo registral a ?avor de LOS COMPRADORESB

CUARTO: ;os contratantes declaran que entre el &recio &actado 5 el valor del

in%ueble existe la %As >usta 5 &er?ecta equivalenciaF del %is%o %odo, si .ubiese

alguna di?erencia, las &artes se .acen de ella, %utua gracia 5 recí&roca donaci=n,

renunciando ex&resa%ente a cualquier acci=n enca%inada a invalidar los e?ectos

del &resente contratoB

QUINTO: LA VENDEDORA declara que sobre el in%ueble que ena>ena no &esa

grava%en, .i&oteca, e%bargo 5 %edida >udicial o extra>udicial, que li%ite su

derec.o de do%inio 5 de libre dis&osici=nB

No obstante lo anterior, LA VENDEDORA se obliga ex&resa%ente a entregar la

&osesi=n e?ectiva de los in%uebles %ateria de *sta co%&raventa dentro de los

días de /r%ada la escritura &ública que la &resente -inuta genere, &ara lo cual

a%bas &artes deberAn constituirse ?ísica%ente en dic.os in%uebles, debiendo

suscribir el 6cta de entrega de &osesi=n res&ectivaB



SEXTO: 6%bas &artes se obligan solidaria%ente, &or los i%&uestos 5 arbitrios,

es&ecial%ente &or el 1%&uesto Predial, de>Andose a salvo el derec.o de cada &arte

&ara re&etir contra la otra &arte &or cualquier dese%bolso que .ubiera que .acer

&or estos conce&tosBEn la relaci=n interna, es de cargo de LA VENDEDORA el &ago de los tributos 5

cualquier deuda tributaria &endiente de &ago .asta la ?ec.a de la Escritura PúblicaB

SerA de cargo de LOS COMPRADORES, los tributos que se generen a &artir de

dic.a ?ec.aB

SÉTIMO: ;os gastos que ocasionen el otorga%iento de la Escritura Pública, así

co%o el 1%&uesto de 6lcabala 5 los derec.os de inscri&ci=n en los Registros

Públicos serAn de cuenta de LOS COMPRADORES.

OCTAVO: Para los e?ectos de cualquier controversia que se genere con %otivo de la

celebraci=n 5 e>ecuci=n de este contrato, las &artes se so%eten a la co%&etencia

territorial de los )ueces 5 9ribunales del distrito >udicial de ;i%aB

NOVENO: En todo lo no &revisto &or las &artes en el &resente contrato, las &artes

contratantes se so%eten a lo establecido en el C=digo Civil 5 en las de%As nor%as

a&licablesB

6gregue Usted Se(or Notario, lo que ?uera de le5 5 &ase los &artes res&ectivos al

Registro de Pro&iedad 1n%ueble de la D/cina Registral de Ca(ete &ara su

inscri&ci=nB

;i%a, de >ulio de 2B

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LA VENDEDORA LOS

COMPRADORES

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