MINUTA DE COMPRA-VENTA

SEÑOR JUEZ DE PAZ:Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Imperfectas del Juzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca-Cañete, a falta de notario publico en esta ciudad una de COMPRA-VENTA que celebramos ante su despacho de una parte la Sra. JUANA ROSA MALASQUEZ ANICAMA, peruana, natural de Chilca, identificada con el documento nacional de identidad numero 15369585, de 56 años de edad, domiciliada en la Av. Panamericana Sur Nº 1034 en el Distrito de Chilca – Cañete, en calidad de LA VENDEDORA y de la otra parte Doña YSSELA MADELAINE HUARCAYA MALASQUEZ , peruana, natural de Chilca de 31 años de edad, identificada con el documento nacional de identidad numero 15427728, con domicilio en la Av. Panamericana Sur Nº 1034 en el Distrito de Chilca-Cañete en calidad de LA COMPRADORA, los cuales convienen en los términos y condiciones siguientes:----------------------------PRIMERO: LA VENDEDORA, declara ser propietaria de un predio en condición urbana ubicada entre la Av. Panamericana Sur Nº 1034 y la Calle Héroes de la Guerra del Pacifico s/n Mz.44 – Lote 16 en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, el mismo que fue adquirido mediante un contrato de Compra-Venta a los Señores Miguel Caycho Camacho y Luisa Caycho Camacho según consta en la minuta de fecha 19 de Noviembre de 1993, bajo los linderos y medidas perimétricas siguientes:------------------------------------------------------------------------------Por el NORTE, colinda con el Lote 16 D de propiedad de Elvis Ezequiel Huarcaya Malasquez con una medida de 36.40 m.l., por EL SUR colinda con el Lote 15 de propiedad de Elsa Chumpitazi Vda. De Airos con una medida de 36.40 m.l., por el ESTE colinda con la Av. Panamericana Sur con una medida de 5.90 m.l. y por el OESTE colinda con el lote 16 B de propiedad de Rafael Alexander Huarcaya Malasquez con una medida de 6 m.l..-------------------------------------------------------------------------------Encerrando un área total superficial de 216.58 metros cuadrados-------------SEGUNDO: Por este instrumento publico, LA VENDEDORA declara que el predio descrito en la cláusula anterior da en venta real y enajenación perpetua el lote urbano a LA COMPRADORA, doña YSSELA MADELAINE HUARCAYA MALASQUEZ, incluyendo sus entradas, salidas, acceso común por el pasaje señalado, aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y derecho les toca y corresponda al lote urbano en referencia.TERCERO: LA VENDEDORA, declara que el precio pactado de común acuerdo entre ambas partes es por la suma total de dos mil nuevos soles(S/.2,000.00) , dinero en efectivo que LA VENDEDORA ha recibido

de LA COMPRADORA a su entera y completa satisfacción, no teniendo nada que reclamar en el futuro, sin mas constancia que las firmas puestas en la presente minuta.----------------------------------------------------------------CUARTO: LA COMPRADORA, declara que la venta que se hace es AD-CORPUS incluye dentro del precio de venta cualquier impuesto, materia de este contrato de COMPRA-VENTA. Así mismo, declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el valor real y el precio que se vende y el precio que se paga, de igual manera LA VENDEDORA declara que sobre el bien inmueble que enajena no pesa gravamen alguno, hipoteca, medida judicial, ni extrajudicial, que limite o restrinja su libre disponibilidad, en todo caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley.-------------------------QUINTO: LA COMPRADORA declara conocer el lote de terreno que es materia del presente contrato de COMPRA-VENTA, que se celebra de mutuo acuerdo mediante este Juzgado, En Chilca a los siete días del mes de marzo del dos mil siete.--------------------------------------------------------------Agregue usted señor Juez de Paz las formalidades de Ley----------------------

________________________ ________________________ Juana R. Malasquez Anicama Yssela M. Huarcaya Malasquez

DNI 15369585 DNI Nº 15427728 VENDEDORA COMPRADORA

DECRETO DE JUZGADO: Pase a la municipalidad Distrital de Chilca para su respectivo conocimiento y asentamiento con arreglo a ley. En Chilca a los siete días del mes de Febrero del 2007