MODALIDADES DEL ACTO JURIDICO 1. LA CONDICIN
1.1. Definicin.
Para delimitar el concepto de la condicin entendida como
modalidad del acto jurdico es preciso considerar que como vocablo,
se trata de uno al que, jurdicamente, se le atribuyen o se le usa
en distintos significados y sentidos. As, como advierte Coviello,
se le emplea para indicar cosas diversas, como las circunstancias
de hecho que deben realizarse para la aplicacin de una ley, los
requisitos de un negocio jurdico y, por consiguiente, tambin la
contraprestacin en un contrato oneroso, las clusulas o pactos que
forman el contenido principal y necesario de un negocio.
La condicin, entendida como modalidad del acto jurdico, esto es,
precisado su concepto y dndole su sentido estricto, viene a ser,
como tambin lo seala Coviello, la clusula por la cual el autor o
autores del negocio jurdico hacen depender su eficacia o resolucin
de un acontecimiento futuro e incierto, por lo cual se llama
condicin al mismo suceso futuro e incierto del que se hace depender
la eficacia o resolucin del negocio. Albaladejo la concepta como la
limitacin puesto por el sujeto a su declaracin de voluntad, en
virtud de cuya limitacin los efectos jurdicos del negocio se hacen
depender de un acontecimiento incierto.
La condicin que, como ya lo hemos visto, es un elemento
accidental del acto jurdico, es, tambin, una limitacin que
voluntariamente se imponen los propios celebrantes y que, como tal,
se constituyen en un elemento esencial pues de ella depende la
eficacia del acto jurdico. Si de la condicin como afirma Coviello
depende la suerte de todo el negocio jurdico, es evidente que forma
parte integrante y sustancial del mismo. No es que se quiere una
cosa distinta que viene a agregarse a la primera, sino que se
quiere bajo condicin; y as es que la declaracin de voluntad y la
condicin slo en fuerza de anlisis y de abstraccin pueden
considerarse distintamente, no siendo en realidad sino una cosa
nica e indivisible.
La condicin modalidad viene a ser, pues, un hecho futuro e
incierto que arbitrariamente y por la sola voluntad de los
declarantes se incorpora al acto jurdico el que le queda supeditado
en cuanto a la produccin de sus efectos. El hecho, en s, es un
elemento extrao a la sustancia y naturaleza del acto jurdico y, por
ello, la condicin es un elemento accidental, pero es tambin, al
mismo tiempo, una limitacin a la eficacia del acto que
voluntariamente se imponen sus celebrantes.
1.2. Caractersticas
De la limitacin conceptual se infiere que los caracteres del
hecho, suceso, evento o acontecimiento puesto como condicin son
dos: que sea futuro e incierto.Albaladejo considera que huelga
hablar de futuro, y basta exigir que sea incierto, puesto que si el
acontecimiento es pasado o presente, podr ser desconocido, pero no
incierto y que la incertidumbre ya implique la futuridad. Con esta
acotacin, Albaladejo considera como requisito o caractersticas de
la condicin la de ser un acontecimiento establecido
arbitrariamente, posicin, sta ltima, que tambin adopta Len
Barandariarn.
ES UN EVENTO FUTURO
El hecho debe ser futuro, pues esta caracterstica asegura la
incertidumbre objetiva de la condicin. Como explica Len Barandarin,
si bien un hecho futuro por s solo no basta para caracterizar la
condicin, la incertidumbre del suceso debe ir acompaada de su
carcter de futuro.
Esta caracterstica explica la norma del Art. 175 del Cdigo, que
ha previsto la estipulacin de un plazo dentro del cual el
acontecimiento en que la condicin consiste llegue o no a
verificarse, sealando que si la condicin es que no se realice
cierto acontecimiento dentro de un plazo se entender cumplida desde
que vence el plazo, o desde que llega a ser cierto que el
acontecimiento no puede realizarse
ES UN EVENTO INCIERTO
La condicin es un acontecimiento incierto que puede llegar a
producirse o no, del cual no se tiene ninguna certeza. Esta
caracterstica la diferencia de los tres elementos de la modalidad
de los actos jurdicos.En este sentido, se puede considerar a la
condicin como una institucin jurdica autnoma en la vida de los
actos jurdicos.
1.3. CLASIFICACIN DE LA CONDICIN
Condicin suspensiva
Llamada tambin condicin inicial, es aquella en que el efecto del
acto en su ejecucin o en su cumplimiento, se hace depender del
evento. Es decir, deja en suspenso sus efectos; existe la duda si
el efecto jurdico se producir o no. Por ejemplo: Ricardo conviene
con Luis en un acto jurdico, por el cual el primero comprar una
casa al segundo en caso de que haya elecciones municipales en las
zonas declaradas en emergencia por el Gobierno; si hay elecciones,
se cumple la condicin y se hace exigible el acto jurdico. Esta
clase de condicin la prescribe el art. 171 del C.C.
Condicin Resolutoria
Olazbal la define en los siguientes trminos: Es aquella de la
cual depende la cesacin del efecto jurdico. En otras palabras,
podemos definir a la condicin resolutoria como el evento que al
producirse resuelve o pone fin al contrato o acto jurdico. Por otro
lado, el acto que ya se ha ejecutado queda sin efecto en caso que
el evento se realice o no segn la condicin sea positiva o negativa;
por ejemplo A y B celebran un acto jurdico de compra venta con la
condicin de que si en noviembre de 1992 se realizan las elecciones
para elegir a las autoridades municipales en las zonas de
emergencia declaradas por el Gobierno, A devolver el precio de la
venta a B y este entregar la casa a A. Si las elecciones se
realizan la compra venta se resolver, si no se realizan el acto
jurdico quedar vlido.
La condicin resolutoria expresa es la que se pacta expresamente;
en cambio las condiciones resolutorias tcitas son las que estn en
la ley y se dan en los contratos bilaterales. De este modo, si una
parte no cumple con lo que se oblig, la otra no est obligada con lo
que le corresponde.
De eso concluimos que por interpretacin contrario sensu, la
condicin resolutoria expresa prescrita en la segunda parte del art.
171 del C.C. la encontramos en la teora del acto jurdico y la
condicin resolutoria tcita la ubicamos en la teora general de los
contratos. Estos conceptos estn contra la opinin del maestro Len
Barandiarn, quien sostiene que la condicin debe pactarse
expresamente, porque no hay condicin implcita o tcita.
Condicin Positiva
Es aquella en que el acontecimiento que la constituye ha de
ocurrir en un tiempo determinado, dejando sin efecto el acto
jurdico o ponindole trmino si el acontecimiento no se realiza y
segn la condicin sea suspensiva o resolutoria.
Condicin Negativa
El hecho que la constituye no debe realizarse dentro de un
plazo. La obligacin contrada bajo esta condicin se entiende
cumplida si pasado el trmino del acontecimiento no se realiza, o
llegara a ser cierto que no puede realizarse.
La distincin, segn el maestro Len Barandarin estriba simplemente
en la forma cmo est concebida la condicin, segn que consista en que
se verifique o no se verifique un acontecimiento. Si la condicin es
positiva y se refiere a una condicin suspensiva, de cumplirse el
evento surte el acto su efecto; pero de no cumplirse tal evento, no
surte el acto su efecto. Si la condicin es positiva y se refiere a
una condicin resolutoria, la realizacin del evento resuelve el acto
y quedara sin efecto; pero de no verificarse el evento, se mantiene
firme el acto. Si la condicin es negativa y se refiere a una
condicin suspensiva, al no sobrevenir el acontecimiento es exigible
el acto; pero si sobreviene el acontecimiento, n o adquiere el acto
viabilidad. Si la condicin es negativa y concierne a una condicin
resolutoria, de no ocurrir el evento se resuelve el acto; pero si
ocurre el evento no se resuelve el ltimo.
Condicin Potestativa
La verificacin del hecho depende de la voluntad humana de una de
las partes, acreedora o deudora, de su potestad para realizar o
renunciar al cumplimiento de un acto jurdico. As, si una persona
celebra un contrato de compra venta con otra, a condicin que sta le
escriba una carta, si se realiza la condicin el acreedor quedar
obligado a vender y cumplir con el contrato.
Pero, en otros casos la condicin es potestativa al deudor u
obligado, en este supuesto el acto jurdico es absolutamente nulo
(por ejemplo, me obligo a vender a B mi casa si es que as lo
deseo).El art. 172 del C.C., dispone: Es nulo el acto jurdico cuyos
efectos estn subordinados a condicin suspensiva que dependa de la
exclusiva voluntad del deudor. La norma ha sido recogida del
Anteproyecto de la Puente Zusman, en cuya Exposicin de Motivos se
expresa que: la refieren a la condicin que llama puramente
potestativa y que la definen como aquella que, dependiendo de la
voluntad de uno de los interesados en el acto, consiste slo en que
ste lo quiera como, por ejemplo, si declara vende a condicin de
querer hacerlo. Hacen la salvedad que la nulidad no se aplica a
cualquier clase de condicin, sino nicamente a la suspensiva, en el
entendimiento de que si se pacta una condicin resolutoria, el
deudor ya se oblig, y por lo tanto, queda sujeto a la declaracin de
voluntad.
Condicin Casual
La realizacin del hecho o evento puesto como condicin depende de
causa extraa a la voluntad de uno y otro declarante, y puede
depender de la voluntad de un tercero que no es parte en el
contrato. Si A se compromete a donar diez mil nuevo soles a B, si
es que C lo quiere; en este caso est imponiendo una condicin
casual.
Esta condicin tambin consiste en un evento fortuito, el cual
obedeciendo a leyes propias, no est en poder del sujeto el hacer
que se verifique o no.
Al respecto, Fernando Vidal Ramrez, afirma: La condicin es
casual cuando es independiente de la voluntad de los sujetos
comprometidos por la declaracin, sea porque depende del azar o de
la voluntad de un tercero. As, si se compromete una donacin, si
sobreviene una sequa o si un tercero gana una competencia
deportiva.
Condicin Mixta
La realizacin depende en parte de la voluntad de alguno de los
declarantes y en parte de una causa extraa a tal voluntad. Por
ejemplo, si Pedro conviene con Ricardo en que ste ltimo reciba en
donacin una casa si contrae matrimonio con Rosa; es este caso el
cumplimiento de la condicin depende tanto de la voluntad de Ricardo
como de la voluntad extraa de Rosa.
Condicin Propia
Esta condicin se produce cuando el hecho o el evento es posible
de verificarse, aunque no es de inevitable produccin; y cuando el
hecho no est prohibido legalmente.
En otras palabras, la condicin propia es aquella en la que el
evento es fsica y jurdicamente posible y constituye condicin lcita
por estar de acuerdo con las normas que interesan a las normas de
orden pblico, la moral y las buenas costumbres. El C.C. de 1936 la
regul en el art. 1105.
Condicin Impropia
En este caso, el hecho puesto como condicin es fsicamente
imposible, o necesaria, o legalmente inadmisible, como prescribe el
art. 171 del C.C. al referirse a la condicin suspensiva o
resolutoria. En el primer caso, la condicin pactada no puede llegar
a cumplirse, por ejemplo Andrs donar un automvil a Jos si este
ltimo viaja a las galaxias de Tauro; como se observa en este
ejemplo la condicin es imposible de cumplirse. Se dice que la
condicin es necesaria, cuando llegar de todas maneras a realizarse.
As: B dice a C que le donar una casa si maana sale el sol por el
oriente.En el segundo caso, la condicin es jurdicamente posible
cuando se refiere a un hecho que no puede realizarse porque la ley
lo prohbe. Por ejemplo: Pedro vende bienes de la sociedad de
gananciales a su esposa, que est prohibido por el art. 312; o si
Juan constituye como heredera a Francisca con la condicin de que
sta se entregue a la prostitucin. Estas condiciones ilcitas
jurdicamente imposibles atentan contra la moral o las buenas
costumbres, y tienen un carcter comn: el saber que no van a poderse
cumplir o producir una eficacia jurdica.
De acuerdo al art.3 171 no se pueden pactar condiciones
suspensivas ni resolutorias que sean fsica o jurdicamente
imposibles. Esta norma dispone que la primera invlida el acto y la
segunda se considera como no puesta y el acto jurdico es vlido.
Esto nos demuestra que el C.C. vigente no ha reproducido el art.
1103 y slo trata de las condiciones impropias a que se refera el
art. 1104 del C.C. derogado.La condicin ilcita se ha asimilado a
los dos casos de condicin suspensiva y resolutoria, como se puede
apreciar del comentario de la condicin impropia.
Condicin Perpleja
Se presenta cuando los trminos puestos en la condicin son
opuestos y contradictorios, de tal modo que esta ltima resulta
incomprensible. Esta condicin hace nulo el acto, no hay negocio
alguno por la contradiccin intrnseca que causa la condicin
expresada.
Albaladejo considera que la condicin perpleja se produce cuando
el acontecimiento puesto como condicin contradice lo querido, como
por ejemplo, alguien dice: quiero que A sea mi heredero, pero solo
para el caso de que muera antes que yo. Tanto Messineo como
Enneccerus, tienen opiniones coincidentes, en cuanto a los efectos
de esta clase de condiciones que traen consigo la invalidez del
negocio o anulan el negocio en su totalidad.
1.4. PERIODOS DE LA CONDICIN
Pactada la condicin el acto jurdico queda celebrado, pero
presenta perodos perfectamente diferenciados: a) el de la
pendencia, o condicio pendent que comprende el perodo en que todava
no se verifica el hecho en que la condicin consiste y se ignora si
se cumplir o no; b) el de cumplimiento, o condicio existit que es
el periodo que sigue al hecho en que la condicin consiste se cumple
o tiene por cumplido; o, c) el de la falta de cumplimiento, o
conditio dficit o sea, cuando se comprueba que el hecho en que la
condicin consiste no se ha cumplido o no podr cumplirse ya. Como
seala Messineo, a cada una de las fases o etapas de la condicin se
vinculan los correspondientes efectos de la condicin y,
correlativamente, del negocio. Tales efectos, en cada fase, son
diversos y hasta opuestos segn la condicin sea suspensiva o
resolutoria.
1.4.1. Perodo de pendencia de la condicin
Ya hemos advertido que este primer perodo corresponde al que el
acto jurdico sub condicione est a la espera de la verificacin del
hecho en que la condicin consiste. En esta etapa los efectos del
acto no se producen si la condicin es suspensiva, o se han
producido, si es resolutoria.
En el periodo pendiente condicione se presentan dos situaciones
que es necesario destacar. De un lado, el derecho del adquiriente a
realizar actos conservatorios, y, del otro, el derecho del deudor a
repetir lo pagado.
1.4.2. Perodo de cumplimiento de la condicin
De esta etapa de pendencia que, como hemos dejado advertido,
crea derechos expectaticios o, si se quiere, pendente condicione,
debe pararse al perodo de la verificacin o cumplimiento de la
condicin, o bien a la de no verificacin o incumplimiento, en el que
los derechos se tornan definitivos al producir el acto jurdico sus
efectos plenos, si la condicin es suspensiva o se extinguen, si es
resolutoria.
El cdigo se ocupa del cumplimiento del cumplimiento de la
condicin en los Arts. 174 y 175, 176 y 177, que norman las reglas
sobre la indivisibilidad de la condicin, del cumplimiento dentro de
un plazo, del cumplimiento como sancin a la mala fe y de la
irretroactividad.
1.5. CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIN DENTRO DE UN PLAZO
Est contenido en el art. 175 del C.C., cuyo tenor literal es el
siguiente: Si la condicin es que no se realice cierto
acontecimiento dentro de un plazo, se entender cumplida desde que
vence el plazo, o desde que llega a ser cierto que el
acontecimiento no puede realizarse.
Este dispositivo tiene su antecedente en el art. 1105 del C.C,
derogado el que estableca: Si la condicin es de que no se verifique
cierto acontecimiento dentro de un trmino, se entender cumplida
desde que pasa el trmino, o llega ser cierto que el acontecimiento
no puede realizarse.
Segn hemos sostenido, la condicin est realmente vinculada a
cierto plazo, dentro del cual debe cumplirse o no cumplirse el
evento.Se pretende evitar afirma Lohmann de esta manera que el
precepto negocial impuesto resulte indefinido, con lo cual quedara
en vigor el negocio a la espera del suceso puesto como condicin
resolutoria que le ponga fin, o como condicin suspensiva para que
se inicien los efectos del negocio.
1.6. CUMPLIMIENTO COMO SANCIN DE MALA FE
La mala fe es el conocimiento que tiene una persona que acta
ilegtimamente en provecho propio con dolo y en perjuicio de los
dems. El principio de la buena fe garantiza el cumplimiento de las
condiciones sin que las partes intervengan forzando su realizacin o
impidiendo que se produzca el evento.
EL art. 176 prescribe: Si se impidiese de mala fe el
cumplimiento de la condicin por la parte en cuyo detrimento habra
de realizarse, se considera cumplida, se considerar cumplida. Al
contrario, se considerar no cumplida, si se ha llevado a efecto de
mala fe por la parte a quien aproveche tal cumplimiento.
2. EL PLAZO
2.1. DEFINICIN
Sobre el plazo se han dado muchas definiciones, de acuerdo a la
importancia que tiene para dar eficacia a los actos jurdicos
realizados por la voluntad de las partes; puesto que el inicio o
fin del plazo determina tambin el comienzo o la terminacin de sus
efectos y, por consiguiente, el cumplimiento de la obligacin
contrada y tal vez la ejecucin de una de las prestaciones.
Masas Snchez refiere: El plazo, de modo general, es el lapso de
tiempo dentro del cual o despus del gtv cxcual debe ocurrir un
acontecimiento exento de toda incertidumbre.
Len Barandiarn consigna el siguiente concepto: El plazo es una
modalidad de los actos jurdicos por la cual se fija una fecha para
que el acto produzca sus efectos o para que ellos cesen
Gustavo Palacios Pimentel al respecto sostiene que El plazo es
una modalidad consistente en un hecho tambin futuro, pero cierto;
se ha de esperar el advenimiento de una fecha predeterminada que
inevitablemente ha de llegar, porque el tiempo no se detiene.
Cumplido el plazo se adquiere o se extinguen determinados
derechos.
Lohmann citando a Vicente Montes- expresa: Los intereses humanos
son, as, colocados en el tiempo desde el punto de vista jurdico, de
varios modos. En general, puede decirse que la ligazn o conexin
entre los hechos y el tiempo se producen respecto de cada hecho o
respecto de dos o ms hechos. La ligazn de cada hecho, singularmente
determinado, y el tiempo, a su vez, se puede especificar en una
relacin entre el hecho y el momento dado del tiempo o bien entre el
hecho y el tiempo (momento o periodo) anterior o sucesivo a otro
momento asumido como lmites.
2.2. CARACTERSTICAS
Entre las principales caractersticas sealaremos aquellas que lo
identifican de las otras modalidades de los actos jurdicos:
Es una modalidad de los actos jurdicos que est supeditada a la
voluntad de las partes; pues se sustenta en la autonoma de la
voluntad, con las restricciones que puedan resultar de las normas
del orden pblico.
Es un hecho futuro porque las partes hacen depender la eficacia
del acto jurdico de cierto lapso de tiempo, del cual depende el
ejercicio o la extincin de un derecho.
El plazo es necesario y cierto, porque los actos jurdicos no
pueden estipularse para que produzcan sus efectos en forma
imprecisa o indeterminada, sino que debe fijarse necesariamente un
tiempo para que se cumplan las obligaciones contratadas.
2.3. CLASIFICACIN DEL PLAZO
2.3.1. Plazo Suspensivo
Es aquel que no se toma en cuenta y su vencimiento determina el
comienzo del plazo inicial; si A alquila una casa a B por el plazo
de dos aos, firmndose el contrato el 5 de agosto de 1993,
expresndose que los arrendamientos comenzarn a ser pagados el 7 de
setiembre de 1993. El plazo suspensivo es desde el 5 de agosto
hasta el 7 de setiembre de 1993.
En otras palabras, el plazo es suspensivo cuando debe cumplirse
para que el acto comience a surtir sus efectos, razn por la cual en
la doctrina tambin se le llama plazo inicial.
Coviello, afirma respecto al plazo suspensivo o inicial y final
El termino inicial (diez ad quo) es aquel acontecimiento futuro,
pero cierto, desde el cual comienza a actuar la eficacia de un
negocio jurdico; y trmino final (diez ad quem), es aquel hasta el
cual dura la eficacia de un negocio.El art. 178 del C.C. prescribe:
Cuando el plazo es suspensivo, el acto no surte efecto mientras se
encuentre pendiente. Esta norma no tiene antecedentes en el C.C. de
1936. En consecuencia, vencido el plazo suspensivo, se inicia el
plazo para exigirse el cumplimiento del acto jurdico.
2.3.2. Plazo Resolutorio
La doctrina lo denomina tambin plazo final. Es aqul cuyo
vencimiento determina la extincin de un derecho o el cumplimiento
de una obligacin. En el caso de un contrato de arrendamiento por
dos aos a partir del 15 de noviembre de 1993, el 15 de noviembre de
1995 constituye el plazo final o resolutorio.
El C.C. de 1936 no contempl el plazo resolutorio como el art.
178 del C.C. vigente, que dispone: Cuando el plazo es resolutorio,
los efectos del acto cesan a su vencimiento.
El civilista Lohmann sostiene: En orden con lo dicho, la
redaccin del artculo no puede tomarse al pie de la letra. El
vencimiento del plazo que hace venir la resolucin o, si se
prefiere, la llegada del trmino final, no solo hace cesar los
efectos del acto. En algunas ocasiones extingue el derecho y en
otras hace cesar ciertos efectos no todos del acto o indica la
fecha en la cual, las estipulaciones, si no se han cumplido como
fue pactado provoca el incumplimiento.
2.3.3. Plazo Cierto
Es aqul en que el perodo de tiempo est determinado expresamente;
es decir cuando se seala el da en que comienza o termina. Por
ejemplo, el pago de un mutuo el 31 de junio de 1994, la entrega de
una casa vendida dentro del plazo de dos meses, entre otros.
En el trmino cierto, las partes intervinientes en un acto
jurdico pueden fijar el da de su llegada por anticipado.
Coviello toma como sinnimo de plazo al trmino, cuando refiere El
trmino cierto es aqul que se llama certus an et certus quando
(ejemplo, el da de navidad del prximo ao)
2.3.4. Plazo Incierto
En este caso, el inicio o fin depende de un acontecimiento que
necesariamente tiene que producirse, pero no se sabe cundo.Tal es
el caso de la venta de una herencia supeditada al fallecimiento del
padre, o el pago de una deuda condicionada a que el acreedor
alcance la mayora de edad, etc.Los hermanos Mazeaud, afirman: El
trmino es incierto cuando, aunque exista la certidumbre de que el
acontecimiento se producir, no se conoce la fecha.
2.3.5. Plazo Legal
El es que est estipulado expresamente en la ley; tal como en el
caso de que no se haya fijado plazo para la devolucin ni sta
resulta de las circunstancias, se entiende que es de treinta das
contados desde la entrega (art. 1656), los plazos establecidos para
la prescripcin extintiva de las acciones (art. 2001), el plazo del
compromiso de contratar ser no mayor de un ao y cualquier exceso se
reducir a este lmite. A falta del plazo convencional rige el mximo
fijado por este artculo (art. 1416), etc.
2.3.6. Plazo Judicial
Es aquel que seala el Juez observando lo dispuesto en el cdigo,
cuyo tenor literal es el siguiente:
Si el acto no seala plazo, pero de la naturaleza y
circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor, el
Juez fija su duracin.
Tambin fija el Juez la duracin del plazo cuya determinacin haya
quedado a voluntad del deudor o un tercero y stos no lo sealaren.El
procedimiento es de menor cuanta.
2.3.7. Plazo Convencional
Es el que estipulan las partes declarantes de comn acuerdo. Segn
el jurista Bejarano Es convencional el plazo que ha sido fijado por
la voluntad de las partes en un contrato, o por el autor de una
declaracin unilateral de la voluntad; se origina en la decisin
libremente asumida del creador o los creadores de un acto
jurdico.
2.4. BENEFICIO DEL PLAZO
Segn lo prescrito por el art. 179 del C.C.: El plazo suspensivo
se presume establecido en beneficio del deudor, a no ser que del
tenor de instrumento o de otras circunstancias resultase haberse
puesto en favor del acreedor o de ambos.
Este dispositivo tiene una presuncin juris tantum en favor del
deudor, a no ser que las partes hayan estipulado otra cosa y que
conste en documento a favor del acreedor, o que ello resulte de las
circunstancias. Poe ejemplo, Pedro conviene con Pablo el pago de
una deuda de cincuenta mil nuevos soles el diez de agosto de 1992.
Esto no quiere decir que el deudor no tenga la facultad de pagar
antes del 10 de agosto; este puede hacerlos antes de que se cumpla
el plazo pactado en cualquier fecha despus de la suscripcin del
documento, que contiene el acto jurdico del mutuo.
El plazo puede estipularse en favor de ambos, es decir que ni el
acreedor pueda exigir el cumplimiento de la obligacin ni el deudor
pueda pagar antes de la fecha, estando pendiente el plazo.
2.5. COMPUTO DEL PLAZO
En el cmputo del plazo debe observarse las siguientes
prescripciones sealadas en el art. 183 del C.C.
El plazo civil se computa de acuerdo al calendario gregoriano,
es decir sin tomar en cuenta los das hbiles, inhbiles (feriados,
festivos, etc.), computndose indiscriminadamente. As el plazo para
la inscripcin de partida de nacimiento es de 30 das, el ltimo da es
el vencimiento.
El plazo sealado por das se computa por das naturales, de media
noche a media noche y no se cuenta el da de la realizacin del acto,
pero si el da de su vencimiento: de esta manera, si se celebra el
acto jurdico el primero de enero con el plazo de cinco das, la
obligacin ser exigible el da seis de enero, de tal modo que hayan
transcurrido cinco das.
El inciso 1 del art. 183, deja a salvo que la ley o el acto
jurdico establezcan que el plazo se compute por das hbiles, como
sucede con los trminos procesales, cuyo cmputo por mandato expreso
del C.C de P.C es por das hbiles. El mismo inciso deja tambin a
salvo que las partes puedan pactar el plazo en das hbiles. Pero en
todos los actos jurdicos se observan los plazos civiles y no los
trminos procesales.
Cuando el plazo se seala por meses, se cumple en el mes de
vencimiento y en el da de ste correspondiente a la fecha del mes
inicial a la concertacin del acto jurdico; as por ejemplo, si el
acto jurdico se celebra el dos de junio con el plazo de un mes, el
vencimiento tendr lugar el dos de julio de 1992.
Si en el mes de vencimiento falta tal da, el plazo se cumple el
ltimo da de dicho mes, como sucede en los meses que tienen 31 das o
en el mes de febrero que slo tiene 28 das, salgo que sea un ao
bisiesto de 29 das.
Igual sucede con el plazo sealado por aos: si la fecha de
celebracin del acto jurdico es el dos de junio de 1992, por el
plazo de tres aos, la exigibilidad de la obligacin ser a partir del
dos de junio de 1995.
Condicin resolutoria es la que determina que, si se cumple, el
acto jurdico queda resuelto, pero, entre tanto se considera
consumado y con total validez. Suspensiva es que condiciona a su
cumplimiento la consumacin del acto jurdico.
Ejemplo: se compra una finca por importe de 100.000 euros
entregndose en el acto de la firma del contrato 30.000 euros y
pactndose que los 70.000 restantes se pagarn al cabo de tres
meses.
Si se establece una condicin resolutoria, la venta se consuma
desde ya, la finca es del comprador desde el momento de la firma,
y, en caso de que no pague el resto del precio transcurridos los
tres meses, la venta se resuelve y la finca vuelve a ser del
vendedor
Si se establece una condicin suspensiva, la venta no tendr
efecto ni se considerar consumada hasta que se pague el segundo
plazo. Entre tanto, la finca sigue siendo propiedad del
vendedor
