8/16/2019 Modelo de Compraventa
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SEÑOR
NOTARIO.-===================================================================================
SIRVASE USTED, EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS,
UNA DECOMPRA VENTA DE INMUEBLE
URBANO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, CARMEN JUSSARA MARQUINA
PADILLA, PERUANA, SOLTERA, ABOGADA,
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 18098177, CON DOMICILIO EN
CALLE CHAVE AGUILAR !"0, DEL
DISTRITO # PROVINCIA DE TRU$ILLO, DEPARTAMENTO # REGION DE LA
LIBERTAD% A QUIEN EN ADELANTE SE LEDENOMINARA LA VENDEDORA% # DE LA
OTRA PARTE, NADIA YALU AZAÑEDO LLAMPEN, PERUANA, SOLTERA,
BIOLOGA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD &0981&71,
CON DOMICILIO EN CALLE LAS ESMERALDAS !'9,
URBANIACION SANTA INES, DEL DISTRITO # PROVINCIA DE TRU$ILLO,
DEPARTAMENTO # REGION DE LA LIBERTAD%
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARALA COMPRADORA% DE ACUERDO A
LAS CLAUSULAS SIGUIENTES(======
PRIMERA.- DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL
INMUEBLE:=====================================
LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE URBANO,
UBICADO EN URBANIACION POPULAR EL
CORTI$O, SECTOR NATASHA ALTA, MANANA I, LOTE "', UNIDAD 06,
DISTRITO # PROVINCIA DE TRU$ILLO, DEPARTA-
MENTO # REGION LA
LIBERTAD.===================================================================
EL DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS # MEDIDAS PERIMETRICAS
DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADA SE
ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LAPARTIDA ELECTRONICA
P11!"#$"% DEL REGISTRO DE PROPIEDADINMUEBLE DE LA ONA REGISTRAL N)
V SEDE TRU$ILLO.===============================================
SE%UNDA.- IMPORTE DE VENTA Y FORMA DE
PA%O:===================================================
POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA, CEDE EN
VENTA REAL # ENA$ENACION PERPETUA A
*AVOR DE LA COMPRADORA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, POR LA SUMA DE S&.10',000.00
(CIENTO CINCO MIL Y 00&100 NUEVOS SOLES), IMPORTE QUE SERA
CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA(=======
*.1.- UNA INICIAL DE S&. 10,'00.00 (DIEZ MIL
QUINIENTOS Y 00&100 NUEVOS SOLES), DE LOS CUALES SE
HA
CANCELADO LA SUMA
DE(=========================================================================
- S&. 1,'00.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00&100 NUEVOS
SOLES), CON RECURSOS PROPIOS DE LA COMPRADORA # CON
ANTERIORIDAD AL PRESENTE DOCUMENTO, MEDIANTE UN DEPOSITO EN
E*ECTIVO EN LA CUENTA DE AHORROS
N+'!0-1"#*000-0-#6, DE PROPIEDAD DE LA VENDEDORA CON
EL BANCO DE CREDITO DEL PERU CON CODIGO
DEOPERACI+N N+0000#'', DE
*ECHA *.11.*010.===========================================================
- LA SUMA DE S&. $,000.00 (NUEVE MIL Y 00&100 NUEVOS
SOLES), SERAN CANCELADOS CON RECURSOS PROPIOS DE
LA COMPRADORA A LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA
RESPECTIVA.=============================
*.#.- EL SALDO POR LA SUMA DE S&.$,'00.00 (NOVENTA Y
CUATRO MIL QUINIENTOS Y 00&100 NUEVOS SOLES)
SERAN CANCELADOS, A LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA
RESPECTIVA, A TRAVS DE UN CREDITO
HIPOTECARIO OTORGADO POR EL BANCO DE CRDITO DEL PER,
DESEMBOLSADO POR EXPRESAS
INSTRUCCIONES DE AMBAS PARTES CONTRATANTES, MEDIANTE LA ENTREGA
DE UN CHEQUE DE GERENCIA NO
NEGOCIABLE EMITIDO POR ESTRICTA DISPOSICION DE AMBAS PARTES A
NOMBRE DE LA VENDEDORA: CARMEN
JUSSARA MARQUINA PADILLA.
======================================================================
EN CONSECUENCIA LA SOLA *IRMA DE LA ESCRITURA PBLICA QUE ORIGINE
LA PRESENTE MINUTA POR PARTE DE
LA VENDEDORA/ CONSTITU#E PRUEBA SU*ICIENTE DE HABER RECIBIDO EL
IMPORTE DEL PRECIO MATERIA DE LAVENTA, QUEDANDO TOTALMENTE PAGADO
EL PRECIO PACTADO, # RENUNCIANDO EXPRESAMENTE LA
VENDEDORA/ A CUALQUIER HIPOTECA LEGAL QUE PUDIERA GENERAR ESTE
CONTRATO.=======================
TERCERA.- DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA: LA VENTA,
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE,
LAS AREAS TECHADAS # OCUPADAS DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, ASI
COMO LOS PORCENTA$ES DE
CONDOMINIO DE LAS ONAS # SERVICIOS COMUNES, SUS ENTRADAS #
SALIDAS, USOS # COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, # DEMAS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA,
PUNTUALIANDO QUE LA VENTA SE E*ECTUA BA$O LA MODALIDAD
AD-CORPUS. =============================
CUARTA.- EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN MATERIA DE
VENTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL
PRECIO ES EL $USTO # EQUIVALENTE AL BIEN MATERIA DE LA VENTA,
POR LO QUE SE E*ECTUAN MUTUA #
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RECIPROCA DONACION EN CASO DE EXISTIR
EXCESO.===================================================
QUINTA.- DECLARACION DE LAS PARTES
CONTRATANTES:================================================
'.1.- AMBAS PARTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO
VOLUNTARIAMENTE # SIN COACCION
ALGUNA # QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, SIMULACION O VICIO
ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO.=='.*.- LA VENDEDORA,
DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE VENTA NO PESA NINGUN
GRAVAMEN, DEUDA
O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE TRANSMISION,
OBLIGANDOSE SIN EMBARGO AL
SANEAMIENTO DE
LE#.============================================================================
SETA.- RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL
CONTRATO:=================================================
AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE
CONTRATO, SE A*IRMAN # RATI*ICAN
EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE
CON*ORMIDAD.========================================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE
LE#.==========================================
TRU$ILLO, 0! DE ENERO DEL
"011.=================================================================
CARMEN JUSSARA MARQUINA PADILLA NADIA YALU AZAÑEDO
LLAMPEN
