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Modelos de Contratos Internacionales
Modelos de contratos
internacionales
Franquicia
internacional
(extracomunitario)
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El contrato de franquicia, en ingls International franchise
agreement, es la pieza fundamental que va a regular
la relacin jurdica entre el franquiciador y el franquiciado. En
algunos casos, antes de la firma final del contrato,
se suele firmar entre las partes un primer precontrato inicial.
Veamos en qu consisten ambos documentos.
Precontrato de franquicia
Suele ser habitual en muchas enseas la disposicin de un
documento contractual que, a modo de opcin de
compra de la franquicia para el potencial franquiciado, permita
a las partes avanzar en la realizacin de ciertas
operaciones y anlisis, con anterioridad al otorgamiento del
contrato con el que se pretenda regular el definitivo
acuerdo.
Este documento puede recibir varios nombres: Precontrato,
Contrato de Reserva o Acuerdo de Intencin, y nosignifica para el
franquiciado ms que una posibilidad preferente de adhesin a la red,
mediante la explotacin de
un centro operativo en un mercado que habr de establecerse con
anterioridad. En el acto de otorgamiento del
precontrato, el adquirente abonar al franquiciador una cantidad
a cuenta del derecho de entrada.
Es necesario que ambas partes sometan a un riguroso estudio el
contrato con anterioridad a su otorgamiento.
Este es el mejor medio de evitar sorpresas desagradables en el
futuro, ya que la relacin contractual de la fran-
quicia nace para durar en el tiempo y un conflicto no
contemplado podra acarrear un perjuicio grave para ambas
partes.
El contrato de franquicia internacional extracomunitario no se
rige por las normativas de defensa de la competen-
cia dictaminadas por la Unin Europea, por lo que su tratamiento
es diferenciado del contrato de franquicia intra-
comunitario.
Objetivos
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Normas
El contrato de franquicia va a ser el documento final que regule
los derechos y obligaciones de franquiciado y
franquiciador durante toda la vigencia de la relacin. En este
documento se plasma la voluntad de los firmantes
de entablar una relacin empresarial a travs del sistema de
franquicia.
El franquiciado deber exigir que el documento que firme regule
de forma clara e inequvoca las obligaciones que
el sistema de franquicia impone al franquiciador y cumplir con
las exigencias de la normativa. Necesariamente,
debe incluir:
La cesin de la marca al franquiciado.
La transmisin del Know-How (saber hacer).
La prestacin de asistencia continuada al franquiciado durante
toda la vigencia del contrato.
La ausencia de cualquiera de estos tres elementos impide la
calificacin del acuerdo en cuestin como de franqui-
cia.
Legislacin
Actualmente, la normativa aplicable al contrato de franquicia
queda regulada en los siguientes documentos legis-
lativos:
Artculo 62 de la Ley 7/96 de 15 de enero, de Ordenacin del
Comercio Minorista, desarrollado a travs del
Real Decreto 2485/98 de 13 de noviembre.
Ley 7/98, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de
Contratacin.
Ley del Contrato de Agencia, Ley 12/92 de 27 de mayo.
Cdigo Civil.
Ley 3/91 de Competencia Desleal.
Caractersticas
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De una parte .................. S.A., constituida en escritura
pblica otorgada ante el Notario de ...................
Don .................., en fecha ................, e inscrita en
el Registro Mercantil de ..................., To-
mo ......................, Libro ....................., Folio
......................, con domicilio social en
..................., ca-
lle .................., n ............... y con N.I.F.
....................., representada por Don ................ como
...... .... cu-
yas facultades representativas resultan de la escritura de
..................... otorgada ante el Notario
de ..................... Don .................. el da
....................... y de otra B ..................... con
domicilio social
en ....................., calle ......................., n
.................... y con N.I.F. ................., representada
por
Don ......................., como ................... cuyas
facultades representativas resultan de la escritura
de ................... otorgada ante el Notario de
....................... Don ....................... el da
.................. ...... re-
conocindose mutuamente y teniendo capacidad legal para el
otorgamiento del presente contrato mercantil.
MANIFIESTAN
Que han convenido ..................., S.A. y B
..................... realizar un contrato de franquicia
sometindose a las
siguientes
CLUSULAS
PRIMERA:
Que .................., S.A. cede el uso del nombre comercial de
................. a B .............. para el establecimiento
mercantil de .......................
SEGUNDA:
Que B .................. no podr utilizar el nombre comercial en
el exterior del establecimiento hasta que se obtenga
la correspondiente licencia municipal de apertura, as como el
cumplimiento de todo requisito legal para su pues-
ta en funcionamiento.
TERCERA:
Que B ................... se obliga a abrir el establecimiento
dentro de ....................., pudiendo abrir tantos estable-
cimientos como considere oportunos en este territorio
determinado, con la previa autorizacin de ................,
S.A.
CUARTA:
Que B ......................... se proveer en la forma en que se
pacte entre los interesados con las siguientes entida-
des:
A)
................................................................
B)
................................................................
C)
................................................................
Y aquellos no recogidos en este documento quedar obligado a
consultarlos a ..........................., S.A.
QUINTA:
Que la entrega de los medios tcnicos se realizar con
...................., S.A. quien percibir un canon mensual
de ................ Euros y se har cargo de las reparaciones y
sustitucin del equipo cuando considere oportuno sin
interrupcin del servicio. El equipo ser propiedad de
..................., S.A. entregndose conforme al anexo adjun-
to. B .......................... deber asegurar los bienes en el
plazo de 15 das desde su instalacin.
Modelo
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SEXTA:
Los mens que se prepararn sern los sealados en el Anexo, con las
caractersticas que en el mismo se indican
y siendo obligacin de ........................, S.A. el proveer
los asesores necesarios para preparacin del personal.
SPTIMA:
....................., S.A. percibir un ................. por
ciento mensual por un plazo de un mes sobre los ingresos ne-tos del
establecimiento de B.............. pagaderos los 154 das del mes
siguiente.
OCTAVA:
......................, S.A. se reserva el derecho a examinar e
inspeccionar los locales y servicios prestados en mo-
mentos que considere oportunos.
NOVENA:
Todos los gastos, impuestos y corretajes que se deriven de la
formalizacin, cumplimiento o extincin del presen-
te contrato sern a cargo de la parte que la Ley seale.
DCIMA:
Las partes, con renuncia a su fuero propio si lo tuvieran, se
someten al de los Juzgados y Tribunales de la plaza
de .....................
UNDCIMA:
Este contrato tiene carcter mercantil y se regir por sus propias
clusulas y en lo que en ellas no estuviera pre-
visto por el Cdigo de Comercio, leyes especiales y usos
mercantiles.
Las partes manifiestan su conformidad al presente contrato, que
otorgan y firman en .................... ejemplares
igualmente originales y autnticos.
En ................... a .................... de
20..............
Fdo. Fdo.
...........................................................................................................
ANEXO
Elementos tcnicos que se ceden para su uso a
B...............................
Apartado 1
............................. valorado en
............................
Apartado 2
............................. valorado en
............................
Como muestra de conformidad con el contenido del presente anexo,
las partes procedern a firmar en ............
a ......... de ......... de 20...
Fdo. Fdo.
*Este Contrato es un modelo. En ningn caso debe ser tomado como
nica referencia. Le recomenda-
mos consultar con un especialista en la materia para la redaccin
y firma de contratos con sus clien-tes.
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