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Modelo_de_contrato a PRECIO UNITARIO

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FORMATO DE CONTRATO DE OBRA PBLICA A PRECIOS UNITARIOS

EXPORTADORA DE SAL, S.A. DE C.V.

DIRECCION TECNICA

SUBGERENCIA INGENIERIA Y CONSTRUCCION

GUERRERO NEGRO, B.C.S. TEL 157-51-00, CP. 23940

FORMATO DE CONTRATO DE OBRA PBLICA SOBRE LA BASE DE PRECIOS UNITARIOS.

Contrato de obra pblica sobre la base de precios unitarios, que celebran por una parte Exportadora de Sal S.A. de C.V., a quien en lo sucesivo se denominar ESSA, representado en este acto por el C. ___, en su carcter de ___ y por la otra ___, a quien en lo sucesivo se denominar EL CONTRATISTA (tratndose de persona moral deber incluirse lo siguiente, representado por el C. ____, en su carcter de ______; al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:

Nota: (Tratndose de participacin conjunta la parte relativa a la indicacin del contratista, tendr que adecuarse como se establece en el siguiente prrafo; de igual forma, se deber precisar en los apartados correspondientes a declaraciones, firmas y el nmero de contratistas copartcipes en la formalizacin del contrato).y por la otra _________, representado en este acto por el ________, en su carcter de ___________, con la participacin conjunta y solidaria de _________, representado por el ________, en su carcter de ___; a quienes en lo sucesivo, conjunta o individualmente, se les denominar EL CONTRATISTA, al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:DECLARACIONES:I.ESSA declara que:

I.1. Que es una entidad paraestatal, sujeta a la normatividad y vigilancia del Gobierno Federal, lo cual acredita con la escritura pblica nmero 17,288, que contiene la compulsa de los estatutos sociales y todas sus reformas, pasada ante la fe del Notario Pblico numero 102, Lic. Jos Mara Morera Gonzlez, con ejercicio y residencia en Mxico, Distrito Federal, inscrita ante el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de Santa Rosala, Baja California Sur, bajo el nmero de inscripcin 015, volumen XV, de la seccin II.

I.2.El C. __________, en su carcter de ______, se encuentra facultado para suscribir el presente contrato en representacin de ESSA, de acuerdo al poder que se contiene en la Escritura Pblica nmero ____ de fecha ______, otorgada ante la fe del Lic. ____, Titular de la Notara nmero ___ de la Ciudad de ______________.I.3. Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, se cuenta con la autorizacin del presupuesto correspondiente, tal como se desprende de la autorizacin de la liberacin de la Inversin Fsica emitido por la Direccin General segn oficio No. ______________, de fecha ____ I.4.La adjudicacin del presente contrato, se realiz mediante el procedimiento de ______ nmero ______, con fundamento en lo dispuesto por el artculo _____, fraccin ___, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

I.5.Seala como domicilio para los efectos que se deriven de este contrato, el ubicado en ______.I.6.Designar por escrito y con antelacin al inicio de los trabajos respectivos, a travs de _________ al Residente de Obra, mismo que fungir como su representante ante EL CONTRATISTA y desempear, en relacin con los trabajos objeto del presente contrato, las funciones que establece el artculo 84, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

II. EL CONTRATISTA declara que:Nota: (Tratndose de contratista persona moral se insertarn las 3 primeras declaraciones como sigue:)

II.1.Es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas, segn consta en el testimonio de la Escritura Pblica nmero _______, de fecha ________, pasada ante la fe del Lic. _________, Titular de la Notara nmero _____, de _________, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de) _________con el folio nmero ______, de fecha ______.

II.2.Acredita la personalidad de su representante, con el carcter ya mencionado, para la firma de este contrato mediante el testimonio de la Escritura Pblica nmero _______, de fecha ______, pasada ante la fe del Lic. _______, Titular de la Notara nmero ___, del _____, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ___________ con el folio nmero ______, de fecha ______; declarando bajo protesta de decir verdad, que las facultades que tiene conferidas no le han sido modificadas, revocadas o limitadas en forma alguna.

II.3.De acuerdo con sus estatutos, su objeto social consiste, entre otras actividades, en ________, y rene las condiciones de organizacin, experiencia, personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos, econmicos necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los trabajos objeto del presente contrato.

Nota: (Tratndose de contratista persona fsica, en lugar de las 3 primeras declaraciones, se insertarn las siguientes:)II.1.Tiene la capacidad jurdica para contratar y obligarse en los trminos de este contrato.

II.2.Acredita su personalidad para la firma de este contrato mediante identificacin oficial consistente en el documento ______, expedido por) _____, con nmero ) ________, de fecha o ao de registro _____________.

II.3.Rene las condiciones de organizacin, experiencia, personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos, econmicos necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los trabajos objeto del presente contrato.II.4Cuenta con los registros siguientes:

Registro Federal de Contribuyentes: _________

Registro Patronal IMSS; __________________

Registro INFONAVIT: ____________________

Registro en la Cmara de _________ (opcional)

Nota: (En caso de que el importe del contrato sea superior al lmite impuesto por las disposiciones fiscales aplicables, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.5.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.Nota: (En el supuesto de que el contratista no se encuentre al corriente de sus obligaciones fiscales, pero haya celebrado convenio para cubrir a plazos los adeudos fiscales a su cargo, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.5.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, ha celebrado convenio con las autoridades fiscales para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades, los adeudos fiscales a su cargo, con los recursos que obtenga por este contrato, por lo que est de acuerdo en que ESSA a travs de sus reas de Finanzas responsables de efectuar los pagos le retenga una parte de dicha contraprestacin para ser enterada al fisco federal para el pago de los adeudos correspondientes.

Nota: (En el supuesto de que el contratista cuente con autorizacin para el pago a plazos, ya sea en parcialidades o diferido, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.5.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, manifiesta que cuenta con autorizacin para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades los adeudos fiscales que tenga a su cargo, y que no ha incurrido en las causales de revocacin a que hace referencia el artculo 66-A fraccin IV, del Cdigo Fiscal de la Federacin.II.6.

Conoce el contenido y los requisitos que establece la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas; su Reglamento, as como el Reglamento de Construccin y dems disposiciones administrativas vigentes en el lugar en que se realizarn los trabajos.

II.7.Seala como domicilio para los efectos que se deriven de este contrato, el ubicado en _________; por lo que, por ningn motivo sealar para tales efectos, el domicilio en el cual se llevarn a cabo los trabajos materia de este contrato, por lo que, en caso de cambiarlo se obliga a notificarlo por escrito a ESSA, en el domicilio sealado en la Declaracin I.5, del presente instrumento jurdico.II.8.Ha designado a ______, con ttulo de _______ y cdula profesional nmero ______, expedida a su favor por _______, como su representante en el sitio de ejecucin de los trabajos, quien desempear el cargo de superintendente de construccin.Nota: (Tratndose de participacin conjunta las declaraciones anteriores del contratista debern sustituirse de la siguiente forma:)II. EL CONTRATISTA declara que:

II.1(NOMBRE COMPLETO DEL CONTRATISTA):

II.1.1.Es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas, segn consta en el testimonio de la Escritura Pblica nmero _____, de fecha ____, pasada ante la fe del Lic. _____, Titular de la Notara nmero ___, de ____, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ____________, con el folio nmero ___, de fecha ____.

II.1.2.Acredita la personalidad de su representante, con el carcter ya mencionado, para la firma de este contrato mediante el testimonio de la Escritura Pblica nmero ___, de fecha ____, pasada ante la fe del Lic. _____, Titular de la Notara nmero __, de _____, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ____________, con el folio nmero ______, de fecha _______; declarando bajo protesta de decir verdad, que las facultades que tiene conferidas no le han sido modificadas, revocadas o limitadas en forma alguna.

II.1.3.De acuerdo con sus estatutos, su objeto social consiste, entre otras actividades, _________ y rene las condiciones de organizacin, experiencia, personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos, econmicos necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los trabajos objeto del presente contrato.

Nota: (En caso de que el importe del contrato sea superior al lmite impuesto por la miscelnea fiscal del ejercicio correspondiente, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.1.4.Bajo protesta de decir verdad, y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, se encuentran al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.Nota: (En el supuesto de que el contratista no se encuentre al corriente de sus obligaciones fiscales, pero haya celebrado convenio para cubrir a plazos los adeudos fiscales a su cargo, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.1.4.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, ha celebrado convenio con las autoridades fiscales para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades, los adeudos fiscales a su cargo, con los recursos que obtenga por este contrato, por lo que est de acuerdo en que ESSA a travs de sus reas de Finanzas responsables de efectuar los pagos le retenga una parte de dicha contraprestacin para ser enterada al fisco federal para el pago de los adeudos correspondientes.Nota: (En el supuesto de que el contratista cuente con autorizacin para el pago a plazos, ya sea en parcialidades o diferido, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.1.5.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, manifiesta que cuenta con autorizacin para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades los adeudos fiscales que tenga a su cargo, y que no ha incurrido en las causales de revocacin a que hace referencia el artculo 66-A fraccin IV, del Cdigo Fiscal de la Federacin.II.1.6.Cuenta con los registros siguientes:

Registro Federal de Contribuyentes: ___________

Registro Patronal IMSS; ___________________

Registro INFONAVIT: _____________________

Registro en la Cmara de: ___________ (opcional)

II.2.(NOMBRE COMPLETO DEL CONTRATISTA):II.2.1.Es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas, segn consta en el testimonio de la Escritura Pblica nmero ___, de fecha ____, pasada ante la fe del Lic. (83) ____, Titular de la Notara nmero(84) __, de ____ _, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ____________, con el folio nmero ____, de fecha ____.

II.2.2.Acredita la personalidad de su representante, con el carcter ya mencionado, para la firma de este contrato mediante el testimonio de la Escritura Pblica nmero ___, de fecha ___, pasada ante la fe del Lic. _____, Titular de la Notara nmero ____, de _____, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ____________, con el folio nmero _____, fecha ____; declarando bajo protesta de decir verdad, que las facultades que tiene conferidas no le han sido modificadas, revocadas o limitadas en forma alguna.

II.2.3.De acuerdo con sus estatutos, su objeto social consiste, entre otras actividades, en ______________ y rene las condiciones de organizacin, experiencia, personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos, econmicos necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los trabajos objeto del presente contrato.

Nota: (En caso de que el importe del contrato sea superior al lmite impuesto por la miscelnea fiscal del ejercicio correspondiente, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.2.4.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.Nota: (En el supuesto de que el contratista no se encuentre al corriente de sus obligaciones fiscales, pero haya celebrado convenio para cubrir a plazos los adeudos fiscales a su cargo, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.2.4.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, ha celebrado convenio con las autoridades fiscales para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades, los adeudos fiscales a su cargo, con los recursos que obtenga por este contrato, por lo que est de acuerdo en que ESSA a travs de sus reas de Finanzas responsables de efectuar los pagos le retenga una parte de dicha contraprestacin para ser enterada al fisco federal para el pago de los adeudos correspondientes.

Nota: (En el supuesto de que el contratista cuente con autorizacin para el pago a plazos, ya sea en parcialidades o diferido, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.2.4.Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, manifiesta que cuenta con autorizacin para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades los adeudos fiscales que tenga a su cargo, y que no ha incurrido en las causales de revocacin a que hace referencia el artculo 66-A fraccin IV, del Cdigo Fiscal de la Federacin.

II.2.5.Cuenta con los registros siguientes:

Registro Federal de Contribuyentes: ___________

Registro Patronal IMSS; ___________________

Registro INFONAVIT: _____________________

Registro en la Cmara de: ___________ (opcional)

III.Declaraciones conjuntas de EL CONTRATISTA, quien declara que:III.1.Conocen el contenido y los requisitos que establece la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas; su Reglamento, as como el Reglamento de Construccin y dems disposiciones administrativas vigentes en el lugar en que se realizarn los trabajos.

III.2.Sealan como domicilio comn, para los efectos que se deriven de este contrato, el ubicado en ____; por lo que, por ningn motivo sealarn para tales efectos, el domicilio en el cual se llevarn a cabo los trabajos de este contrato, por lo que, en caso de cambiarlo se obliga a notificarlo por escrito a ESSA, en el domicilio sealado en la Declaracin I.5, del presente instrumento jurdico.

III.3.Han designado a ______, con ttulo de _______ y cdula profesional nmero ______, expedida a su favor por ______________, como su representante en el sitio de ejecucin de los trabajos, quien desempear el cargo de superintendente de construccin.

III.4.Han celebrado convenio de participacin conjunta, mismo que forma parte integrante del presente instrumento jurdico, por virtud del cual, se obligan de forma solidaria a llevar a cabo el objeto del presente contrato.Expuesto lo anterior, las partes sujetan su compromiso a la forma, trminos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO.- ESSA encomienda a EL CONTRATISTA la ejecucin de los trabajos consistentes en ___, y ste se obliga a realizarlos hasta su total terminacin.

Nota: (Tratndose de participacin conjunta, el prrafo anterior deber adecuarse como sigue:)

OBJETO.- ESSA encomienda a EL CONTRATISTA la ejecucin de los trabajos consistentes en _________, obligndose ELCONTRATISTA de forma conjunta y solidaria a realizarlos hasta su total terminacin.

Sin perjuicio de lo anterior y para efectos de lo que dispone el artculo 50, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, a continuacin se identifican las partes de la obra que ejecutar cada contratista de acuerdo a la participacin que tienen en trminos de lo estipulado en el convenio de participacin conjunta.

a) (DENOMINACIN O NOMBRE DEL CONTRATISTA): (descripcin de la parte de la obra que ejecutar y/o participacin que ste tiene en el grupo, de acuerdo a lo establecido en el convenio de participacin conjunta).

b) (DENOMINACIN O NOMBRE DEL CONTRATISTA): (descripcin de la parte de la obra que ejecutar y/o participacin que ste tiene en el grupo, de acuerdo a lo establecido en el convenio de participacin conjunta)c) (.Nota: (El siguiente prrafo aplica indistintamente para un solo contratista o con participacin conjunta:)

EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos con estricta sujecin a la informacin contenida en el Proyecto Ejecutivo (arquitectnico y/o de ingenieras), en el Catlogo de Conceptos, a que se refieren el Anexo 2 y 4 del presente instrumento legal, as mismo a utilizar los materiales y procedimientos que cumplan con las normas de calidad establecidos en los Anexos __ y __ de este contrato, proporcionados por ESSA.SEGUNDA.- DESCRIPCIN PORMENORIZADA DE LOS TRABAJOS.- ELCONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos consistentes en ________________________ de acuerdo con el contenido de los siguientes Anexos:1. Catlogo de conceptos, conteniendo descripcin, unidades de medicin, cantidades de trabajo, precios unitarios con nmero y letra e importes por partida, subpartida, concepto y del total de la proposicin. (Presupuesto de Obra).2. Programa de ejecucin general de los trabajos conforme al catlogo de conceptos con sus erogaciones, calendarizado y cuantificado de acuerdo al plazo de ejecucin requerido por la convocante, dividido en partidas y subpartidas, del total de los conceptos de trabajo.3. Programa de erogaciones a costo directo calendarizado y cuantificado en partidas y subpartidas, de utilizacin de la mano de obra, de los materiales ms significativos y de los equipos de instalacin permanente, de la utilizacin del personal profesional tcnico, administrativo y de servicio encargado de la direccin, administracin y ejecucin de los trabajos.4. Programa de erogaciones calendarizado y cuantificado en partidas y subpartidas, de la utilizacin de la maquinaria y equipo de construccin.5. Especificaciones Generales y Particulares de la Obra Nota: Incluir el siguiente anexo solo en caso de participacin conjunta.6. Convenio de participacin conjunta.Estos anexos, debidamente firmados por las partes en cada una de sus hojas, forman parte integrante del presente contrato, por lo que manifiestan que conocen en su totalidad su contenido y lo aceptan lisa y llanamente:

TERCERA.- MONTO A PAGAR.- ESSA se obliga a pagar a ELCONTRATISTA por la ejecucin de los trabajos la cantidad total de $) ___________), ms el Impuesto al Valor Agregado.

CUARTA.- PLAZO DE EJECUCIN.- Las partes convienen que el plazo de ejecucin de los trabajos ser de ____ das naturales; obligndose ELCONTRATISTA a iniciarlos el ______ y a terminarlos a ms tardar el _______, de conformidad con los programas de trabajos autorizados a que se refieren los Anexos __ y __, y en su caso, las modificaciones que los afecten.

QUINTA.- DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE.- ESSA se obliga a poner a disposicin de EL CONTRATISTA el o los inmuebles en que deben llevarse a cabo los trabajos materia de este contrato, con antelacin a la fecha de inicio de los trabajos, prevista en la clusula que antecede. La entrega del o los inmuebles por parte de ESSA deber constar por escrito.

El incumplimiento de ESSA en la fecha de puesta a disposicin del o los inmuebles para dar inicio a los trabajos, prorrogar en igual plazo la fecha originalmente pactada para la conclusin de los trabajos, lo que se formalizar mediante el acta circunstanciada.

Los riesgos, la conservacin y la limpieza de los trabajos, desde el momento en que el inmueble se ponga a disposicin de EL CONTRATISTA, sern responsabilidad de ste.

SEXTA.- ANTICIPO: PORCENTAJE, FORMA, TRMINOS Y AMORTIZACIN.-Para el presente contrato ESSA No otorgara anticipo SPTIMA.- PLAZO, FORMA Y LUGAR DE PAGO.- Las partes convienen que los trabajos objeto de este contrato sern pagados mediante la formulacin de la o las estimaciones por mes vencido sujetas a los conceptos de obra ejecutados conforme al catalogo de conceptos, conteniendo descripcin, unidades de medicin y cantidades de obra, mismas que sern presentadas por EL CONTRATISTA a la Residencia de Obra de ESSA dentro de los 6 (seis) das naturales siguientes a la fecha de corte del perodo pactado.

Todas las estimaciones para su procedencia, debern acompaarse de croquis, notas de bitcora, fotografas, anlisis, clculo e integracin de los importes correspondientes a cada estimacin considerando avances de los trabajos y dems documentos que consideren necesarios para avalar los importes que consignen las estimaciones.ESSA, por conducto del Residente de Obra que designe, revisar y autorizar, o en su caso rectificar la o las estimaciones elaboradas por ELCONTRATISTA, as como su documentacin soporte, para lo cual contar con un plazo de _______ siguientes a la fecha de presentacin de dicha documentacin.

En caso de que surjan diferencias tcnicas o numricas, que no puedan ser autorizadas por el Residente de Obra, dentro del plazo sealado en el prrafo que antecede, stas se resolvern e incorporarn en la siguiente estimacin para que ESSA inicie su trmite de pago.

El pago de la o las estimaciones por conceptos de trabajos terminados se efectuar en _________, dentro de los 20 (veinte) das naturales siguientes a la fecha de autorizacin de la estimacin, por parte de la residencia de obra, previa entrega de EL CONTRATISTA de los comprobantes respectivos y estimaciones las cuales debern reunir los requisitos fiscales que establece la legislacin vigente en la materia.

En todos los casos, el Residente de Obra deber hacer constar en la bitcora, la fecha en que EL CONTRATISTA presente la o las estimaciones.

En el supuesto de que EL CONTRATISTA no presente las estimaciones dentro de los 6 (seis) das naturales a que se alude en el primer prrafo de esta clusula, la estimacin correspondiente se presentar en la siguiente fecha de corte, sin que ello de lugar a la reclamacin de gastos financieros por parte de EL CONTRATISTA.

EL CONTRATISTA ser el nico responsable de que la(s) factura(s) o comprobante fiscal que corresponda, y que presente para su pago, cumplan con los requisitos administrativos y fiscales, por lo que el atraso en su pago por falta de alguno de stos o por su presentacin incorrecta, no dar motivo para solicitar el pago de gastos financieros.

El pago de la o las estimaciones no se considerar como la aceptacin plena de los trabajos, ya que ESSA tendr el derecho de reclamar a ELCONTRATISTA por trabajos faltantes o mal ejecutados y, en su caso de los pagos en exceso que se hayan efectuado.

En el caso de incumplimiento en los pagos de estimaciones y de ajustes de costos, ESSA, a solicitud de EL CONTRATISTA, deber pagar gastos financieros conforme a una tasa que ser igual a la establecida por la Ley de Ingresos de la Federacin, en los casos de prrroga para el pago de crditos fiscales. Dichos gastos empezarn a generarse cuando las partes tengan definido el importe a pagar y se calcularn sobre las cantidades no pagadas, debindose computar por das naturales desde que sean determinadas y hasta la fecha en que se pongan efectivamente las cantidades a disposicin de EL CONTRATISTA.Tratndose de pagos en exceso a ELCONTRATISTA por cualquier causa, e independientemente del tiempo en que ESSA se percate de ese hecho, EL CONTRATISTA se obliga a reintegrar las cantidades pagadas en exceso ms los intereses correspondientes, mediante descuento en la estimacin siguiente o bien en el finiquito, conforme a lo sealado en el prrafo anterior. Los cargos se calcularn sobre las cantidades pagadas en exceso en cada caso y se computarn por das naturales, desde la fecha del pago, hasta la fecha en que se pongan efectivamente las cantidades a disposicin de ESSA.

No se considerar pago en exceso cuando las diferencias que resulten a cargo de EL CONTRATISTA sean compensadas en la estimacin siguiente, o en el finiquito, si dicho pago no se hubiera identificado con anterioridad.

OCTAVA.- AJUSTE DE COSTOS.- Las partes convienen que cuando a partir de la presentacin de propuestas ocurran circunstancias de orden econmico no previstas en el contrato que determinen un aumento o reduccin de los costos de los trabajos an no ejecutados, dichos costos, podrn ser revisados conforme al Programa de ejecucin general de los trabajos, a que se refiere el Anexo ____.

No dar lugar a ajuste de costos, las cuotas compensatorias a que, conforme a la ley de la materia, pudiera estar sujeta la importacin de los bienes contemplados en la realizacin de los trabajos objeto de este contrato.

ESSA revisar el ajuste de costos, mediante la revisin de cada uno de los precios del contrato, conforme a lo establecido en los artculos 57, fraccin I, 58, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y 136, 173 al 184 de su Reglamento.

.

El procedimiento de ajuste de costos no podr ser modificado durante la vigencia del contrato.

Cuando el porcentaje del ajuste sea al alza, ser EL CONTRATISTA quien lo promueva por escrito; si es a la baja ser ESSA quien lo realizar.

EL CONTRATISTA dentro de los 60 (sesenta) das naturales siguientes a la publicacin de los ndices aplicables al periodo que los mismos indiquen, deber presentar, por escrito, al Residente de Obra la solicitud de ajuste de costos, acompaada del estudio correspondiente, conforme lo prev el artculo 178 del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, transcurrido dicho plazo precluye el derecho de ELCONTRATISTA para reclamar su pago.

ESSA dentro de los 60 (sesenta) das naturales siguientes a la recepcin de la solicitud, deber emitir por escrito la resolucin que proceda. En caso contrario, la solicitud se tendr por aprobada.

ESSA a travs de _________ revisar y en su caso autorizar el ajuste de costos lo que deber efectuarse mediante el oficio de resolucin que acuerde el aumento o reduccin correspondiente, en consecuencia, no se requerir de la formalizacin de convenio alguno.

El pago del ajuste, de costos y del costo por financiamiento, se efectuar en las estimaciones siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste concedido, aplicando, al importe de las estimaciones, el incremento desglosado correspondiente a dichos factores a cada tipo de ajuste, debiendo aplicar los ltimos que se tengan autorizados.

Todos los factores de ajuste de costos debern acumularse.

NOVENA.- BITCORA.- Las partes se obligan a establecer y abrir una Bitcora al inicio de los trabajos, teniendo la bitcora el carcter de registro oficial de la ejecucin de los trabajos, misma que deber permanecer bajo la responsabilidad y resguardo de la residencia de obra de ESSA (este aspecto aplica para el supuesto de que la elaboracin, control y seguimiento de la bitcora se realice por medio de comunicacin convencional), obligndose ambas partes a estipular en el cuerpo del mismo, las reglas de su uso y manejo, cindose para tal efecto a lo dispuesto en los artculos 122 y 123, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

DCIMA.- DEL SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCIN.- El superintendente de construccin, designado por EL CONTRATISTA, fungir como su representante, en el sitio de ejecucin de la obra y est facultado por EL CONTRATISTA para recibir toda clase de notificaciones an las de carcter personal relacionadas con los mismos, tendr las facultades suficientes para la toma de decisiones en todo lo relacionado a la ejecucin de los trabajos, adems de que conoce y aplicar la informacin y datos tcnicos estipulados en el presente contrato y sus anexos, de conformidad con lo establecido en el artculo 177, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

ESSA se reserva el derecho de solicitar, previa justificacin por escrito, la sustitucin del superintendente de construccin, en cualquier tiempo durante la vigencia del presente instrumento jurdico.

DCIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDAD.- Las partes convienen que ELCONTRATISTA ser el nico responsable de:A) La ejecucin de los trabajos;

B) Se obliga a dar aviso al representante de ESSA, de la existencia de elementos que por naturaleza o ubicacin provoquen situaciones de peligro para el personal, instalaciones, equipo y accesorios de ESSA, con motivo de los trabajos que son objeto de este contrato.C) Los riesgos, la conservacin y la limpieza de las reas de los trabajos hasta el momento de su entrega.D) Se obliga a notificar por escrito a ESSA, cualquier cambio del domicilio sealado en el apartado de declaraciones.E) Se obliga a coadyuvar en la extincin de incendios comprendidos en las zonas en que se ejecuten los trabajos objeto del contrato, con el personal y elementos de que disponga para ese fin; igualmente EL CONTRATISTAse obliga a dar aviso al residente de obra de la existencia de incendios, de su localizacin y magnitud.F) Se obliga y ser el nico responsable de cumplir con la reglamentacin existente en materia de preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico y proteccin al ambiente, prevista en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, sus reglamentos y dems disposiciones aplicables, tambin enterar a la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y al residente de obra, cuando se afecten las condiciones ambientales y los procesos ecolgicos de las zonas en que se ejecuten los trabajos.G) Atender las disposiciones establecidas en el Sistema de Gestin Integral (SGI) de ESSA, como son: asegurar que su personal cuente con la competencia y/o formacin necesaria del SGI, debidamente validada por el rea de capacitacin de ESSA, para desarrollar las actividades motivo de este contrato.H) Comprometerse a dar a conocer a su personal para su cumplimiento, las indicaciones contenidas en la Notificacin del SGI (F-SGI-056), la cual se anexa al presente contrato, y dems indicaciones proporcionadas en el Pase de Entrada a las instalaciones.

I) Que los materiales, insumos y equipos que se utilicen en los trabajos resulten acordes con las especificaciones y calidad pactadas en el presente contrato;

J) Que si realiza trabajos por mayor valor del contratado, sin mediar orden por escrito de parte de ESSA, independientemente de la responsabilidad en que incurra por la ejecucin de los trabajos excedentes, no tendr derecho a reclamar pago alguno por ello, ni modificacin alguna al plazo de ejecucin contratado;K) De los defectos, vicios ocultos de los trabajos y de cualquier otra responsabilidad en que incurra, de los daos y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se llegaren a causar a ESSA y/o a terceros;

L) Los riesgos de la conservacin de los trabajos objeto del presente contrato hasta el momento de su entrega a ESSA.

M) Enterar al Residente de Obra cuando se afecten las condiciones ambientales y los procesos ecolgicos de la zona en que se realicen los trabajos;DCIMA SEGUNDA.- IMPUESTOS, DERECHOS Y OTRAS RETENCIONES

A) EL CONTRATISTA se obliga a pagar todos los impuestos, aportaciones de seguridad social, derechos o cualquier otro cargo, que se origine con motivo de la celebracin del presente contrato, con excepcin del Impuesto al Valor Agregado que le ser trasladado por ESSA, en trminos de las disposiciones legales aplicables.

B) EL CONTRATISTA acepta que ESSA le retenga el equivalente al cinco al millar sobre el importe de cada una de las estimaciones de trabajo que se autoricen para pago, por concepto de derechos por el servicio vigilancia, inspeccin y control a cargo de la Secretara de la Funcin Pblica, previstos en el artculo 191, de la Ley Federal de Derechos. (nota este cargo deber considerarse en todas las tarjetas de precios unitarios en el rubro de Cargo Adicional)DCIMA TERCERA.-.GARANTAS.- EL CONTRATISTA se obliga con ESSA a constituir las siguientes garantas en trminos de lo dispuesto por la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento:A) DE CUMPLIMIENTO.- EL CONTRATISTA entrega carta compromiso para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del presente contrato.La pliza de fianza de cumplimiento ser liberada por ESSA una vez que EL CONTRATISTA presente la garanta de los defectos, de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad.

B) DE LOS DEFECTOS, DE LOS VICIOS OCULTOS Y DE CUALQUIER OTRA RESPONSABILIDAD.- Al concluir los trabajos, el contratista deber constituir garanta, por un periodo de doce meses, para responder por defectos, vicios ocultos o cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido con motivo del cumplimiento de las obligaciones contractuales, la que entregar durante la celebracin del acto de entrega fsica de los trabajos, recibiendo a cambio la constancia de recepcin correspondiente, dicha garanta sera por medio de Carta de Garantia

La liberacin de esta garanta se dar siempre y cuando, durante el perodo de su vigencia, no haya surgido responsabilidad alguna a cargo de ELCONTRATISTA.

Quedar a salvo el derecho de ESSA para exigir a ELCONTRATISTA el pago de las cantidades no cubiertas de la indemnizacin que a su juicio corresponda. DCIMA CUARTA.- PENAS CONVENCIONALES.- Las partes acuerdan que se aplicarn penas convencionales por atrasos de EL CONTRATISTA, en el cumplimiento de las fechas establecidas en el programa referido en el Anexo ___ de la Clusula Segunda del este instrumento legal, as como por atraso en el cumplimiento en la fecha de terminacin de los trabajos, pactadas en el contrato, en la forma y trminos siguientes:Las penas sern determinadas en funcin del importe de los trabajos que no se hayan ejecutado oportunamente por EL CONTRATISTA, conforme al programa referido en el Anexo 5 de la Clusula Segunda del este instrumento legal y se aplicarn considerando los ajustes de costos, sin aplicar el Impuesto al Valor Agregado, considerando para el clculo de las mismas, el avance en la ejecucin de los trabajos conforme a la fecha de corte para el pago de estimaciones pactada en el presente contrato.La determinacin del atraso se realizar, con base en las fechas parciales o de terminacin, fijadas en el programa referido en el Anexo 5 de la Clusula Segunda del este instrumento legal. No dar lugar a la aplicacin de penas convencionales, el perodo en el cual se presente un caso fortuito o fuerza mayor durante la ejecucin de trabajos.

Para las retenciones econmicas, ESSA, aplicar una penalizacin del 2% mensual proporcional al periodo de atraso a la fecha de corte de la estimacin.

Para las sanciones definitivas, ESSA aplicar el 2 % por cada semana de atraso.

Durante la vigencia del programa referido en el Anexo ___ de la Clusula Segunda del este instrumento legal ESSA aplicar las penas convencionales mediante retenciones econmicas a las estimaciones que se encuentren en proceso en la fecha que se determine el atraso, mismas que EL CONTRATISTA podr recuperar en las siguientes estimaciones si regulariza los tiempos de atraso conforme al citado programa, salvo que en el contrato se haya pactado que dichas penas no sern devueltas en caso de atraso en el cumplimiento de las fechas crticas pactadas conforme al programa de ejecucin general de los trabajos.

Las retenciones econmicas tendrn el carcter de definitivas, si a la fecha pactada de terminacin de los trabajos, EL CONTRATISTA no los ha concluido.De existir retenciones definitivas a la fecha de terminacin de los trabajos pactada en el presente contrato y existieran trabajos pendientes de ejecutar por parte de EL CONTRATISTA, stas seguirn en poder de ESSA; la cantidad determinada por concepto de penas convencionales que se cuantifique a partir de la fecha de terminacin del plazo, se har efectiva contra el importe de las retenciones definitivas que se hayan aplicado.De resultar saldo a favor de EL CONTRATISTA por concepto de retenciones, una vez concluida la totalidad de los trabajos y determinadas las penas convencionales, ESSA proceder a su devolucin.Cuando ESSA reintegre a EL CONTRATISTA algn monto retenido, no se generar gasto financiero algunoLas penas convencionales establecidas en esta clusula, en ningn caso podrn ser superiores, en su conjunto, al monto de la garanta de cumplimiento.Lo descrito en esta clusula ser sin perjuicio de que ESSA opte por la rescisin.

DCIMA QUINTA.- SUSPENSIN TEMPORAL DE LOS TRABAJOS.- ESSA podr suspender temporalmente, en todo o en parte, los trabajos objeto de este contrato, por causas debidamente justificadas, sin que ello implique la terminacin definitiva del presente instrumento jurdico, por lo que continuar produciendo todos sus efectos legales una vez que hayan concluido las causas que dieron origen a dicha suspensin, en su caso, la temporalidad de sta no podr prorrogarse o ser indefinida.Para efectos de lo anterior, ESSA mediante oficio firmado por el servidor pblico facultado para autorizar la suspensin, notificar a ELCONTRATISTA de la suspensin total o parcial, sealando las causas que la motiven, la fecha de su inicio y de la probable reanudacin de los trabajos, as como las acciones que debe considerar en lo relativo a su personal, maquinaria y equipo.

La temporalidad de la suspensin se har con base en el dictamen tcnico que con anticipacin emita el Residente de Obra.

ESSA proceder a levantar un acta circunstanciada con motivo de la suspensin, la que deber reunir los requisitos sealados en el artculo 147, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

No ser motivo de suspensin de los trabajos, el suministro deficiente del proveedor de materiales y equipo de instalacin permanente, cuando dicho suministro sea responsabilidad de ELCONTRATISTA.

La suspensin prorrogar la fecha de terminacin en igual proporcin al perodo que comprenda dicha suspensin, sin modificar el plazo de ejecucin convenido, sujetndose a lo siguiente:

La fecha de trmino se prorrogar considerando el nmero de das que resulten de la actividad o actividades suspendidas de acuerdo al plazo establecido en el programa de ejecucin; su formalizacin se realizar mediante acta circunstanciada de suspensin. En este supuesto ELCONTRATISTA podr solicitar el pago de los gastos no recuperables, en trminos de lo dispuesto en los artculos 62 fraccin I, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y los artculos 145 y 146, de su Reglamento.

Cuando la suspensin temporal de los trabajos derive de caso fortuito o fuerza mayor no existir responsabilidad para las partes; el Residente de Obra comunicar a ELCONTRATISTA, la suspensin, dejando constancia en la Bitcora, posteriormente ESSA deber suscribir un convenio con ELCONTRATISTA, en el que se deber reconocer el plazo de suspensin de los trabajos y la fecha de reinicio y terminacin de los mismos. En este supuesto slo ser procedente el pago de los gastos no recuperables por los conceptos enunciados en las fracciones IV del artculo 146, del Reglamento de la Ley de la materia.

Si durante la vigencia del contrato, se dan diversas suspensiones de trabajos cuyos perodos sean reducidos y difciles de cuantificar, las partes podrn acordar que los perodos sean agrupados y formalizados mediante la suscripcin de una sola acta circunstanciada o convenio, segn sea el caso.

DCIMA SXTA.- CONCEPTOS DE TRABAJO ADICIONALES Y/O NO PREVISTOS EN EL CATLOGO DE CONCEPTOS DEL CONTRATO.- .- Las partes convienen que en trminos de lo dispuesto por el artculo 59, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, ELCONTRATISTA podr realizar cantidades o conceptos de trabajo adicionales a los previstos originalmente, o conceptos no previstos en el catlogo de conceptos del contrato, siempre que se de orden por escrito de ESSA, con independencia de la anotacin que se haga en la bitcora; lo que deber sustentar el Residente de Obra a travs de dictamen tcnico que funde y motive las causas que los originan.En el supuesto de que los conceptos no previstos y/o adicionales rebasen el 25% (veinticinco por ciento) del monto del contrato original o del plazo de ejecucin ESSA conjuntamente con el EL CONTRATISTA, revisarn los indirectos y el financiamiento originalmente pactados y determinarn la procedencia de ajustarlos a las nuevas condiciones, pactndose en el convenio que origina dichos ajustes. Las partes convienen en que EL CONTRATISTA promover la revisin presentado el estudio correspondiente.El pago de las estimaciones que presente EL CONTRATISTA por cantidades o conceptos de trabajo adicionales a los previstos originalmente, o conceptos no previstos en el catlogo de conceptos del contrato, podr ESSA autorizarlos previamente a la celebracin de los convenios respectivos, vigilando que dichos incrementos no rebasen el presupuesto autorizado en el contrato. No obstante, determinadas las posibles modificaciones al contrato, se formalizarn oportunamente los convenios a que haya lugar, mismos que debern contener los requisitos mnimos que refiere el artculo 109, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

Para la determinacin de los nuevos precios unitarios de los trabajos, por conceptos no previstos en el catlogo de conceptos del contrato, ESSA junto con ELCONTRATISTA, procedern en el orden y manera que dispone el artculo 107, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, tomando en cuenta que cada una de las alternativas que prev es excluyente de la anterior.

Los conceptos de trabajo al amparo de convenios, se considerarn y administrarn independientemente a los originalmente pactados en el contrato, por lo que EL CONTRATISTA formular estimaciones especficas, para su control y seguimiento adecuado.

EL CONTRATISTA deber presentar a ms tardar a la firma del convenio, el documento modificatorio de la garanta de cumplimiento otorgada a favor del ESSA, de acuerdo a las nuevas condiciones que se pacten en el Contrato.DCIMA SEPTIMA.- RECEPCIN DE LOS TRABAJOS.- En la recepcin de los trabajos objeto del contrato, las partes se sujetan a lo dispuesto por los artculos 64, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y 164, 165 y 166, de su Reglamento, de conformidad con lo siguiente:

Nota: (Para el supuesto de que se autoricen entregas parciales se deber incluir el siguiente prrafo:)ESSA podr efectuar recepciones parciales de los trabajos, cuando a juicio del mismo existan trabajos terminados e identificables susceptibles de utilizarse y conservarse; para ello EL CONTRATISTA se obliga a notificar mediante Bitcora o por escrito su terminacin a ESSA, cuando menos con 15 (quince) das naturales previos a la fecha de terminacin de los mismos.

En la terminacin total de los trabajos EL CONTRATISTA notificar a ESSA a travs de Bitcora o por escrito, la terminacin de los mismos, previo a la fecha de terminacin del plazo convenido, para lo cual anexar los documentos que la soporten e incluir una relacin de la o las estimaciones o de gastos aprobados, monto ejercido y crditos a favor o en contra.

Recibida la notificacin por ESSA, proceder, a travs del Residente de Obra, dentro de un plazo no mayor de quince das naturales a partir del da siguiente en que reciban la notificacin, a verificar la debida terminacin de los trabajos conforme a las condiciones pactadas en el presente contrato y realizar su recepcin fsica si estn correctos, mediante el levantamiento del acta correspondiente, la que contendr como mnimo los requisitos que establece el artculo 166, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.Si durante la verificacin de los trabajos entregados, ESSA encuentra deficiencias en la terminacin de los mismos, deber solicitar a EL CONTRATISTA su reparacin, conforme a las condiciones pactadas en el contrato, ESSA, por conducto del Residente de Obra, tomando en consideracin las caractersticas, complejidad y magnitud de los trabajos a corregir, conceder a EL CONTRATISTA un plazo de 15 (quince) das naturales, siguientes al plazo de verificacin, para efectuar las correcciones. Transcurrido el plazo sin que ELCONTRATISTA haya reparado los trabajos, ESSA proceder a hacer efectivas las garantas a que haya lugar.Las deficiencias a que alude el prrafo precedente no podrn consistir en la ejecucin total del concepto o conceptos de trabajo faltantes por realizar; en este caso, no se proceder a la recepcin y se considerar que la obra no fue concluida en el plazo convenido.

DCIMA OCTAVA.- SUBCONTRATACIN.- Las partes convienen que en la ejecucin de los trabajos objeto del presente contrato __ (si o no) autoriza la subcontratacin, de ________________________.

Nota: (en caso de no autorizarse la subcontratacin, se deber adecuar la Clusula).Para efectos de las pruebas de laboratorio que subcontrate EL CONTRATISTA, ste se obliga a realizarlas con laboratorios certificados conforme a lo establecido en la Ley Federal sobre Metrologa y Normalizacin, lo que ser verificado por la residencia de obra de ESSA.

DECIMA NOVENA.- PROHIBICIN DE CESIN DE DERECHOS.- ELCONTRATISTA se obliga a no ceder por ningn ttulo, en forma total o parcial, a favor de cualquier otra persona fsica o moral, sus derechos y obligaciones que se deriven del presente contrato; a excepcin de los derechos de cobro, previa autorizacin que por escrito solicite al rea Responsable de la Contratacin de ESSA, misma que deber resolver lo procedente, en un trmino de 15 (quince) das naturales contados a partir de la presentacin de la solicitud.

La cesin de derechos de cobro se notificar a ________, ubicada en _________, con un mnimo de 5 (cinco) das naturales anteriores a su vencimiento, presentando invariablemente una copia de los contra-recibos cuyo importe se cede, adems de los documentos sustantivos de dicha cesin.Si con motivo de la cesin de derechos de cobro que solicite ELCONTRATISTA se origina un retraso en el pago, no proceder el pago de gastos financieros, a que alude el artculo 55, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

VIGSIMA .-TERMINACIN ANTICIPADA.- ESSA podr dar por terminado anticipadamente el presente contrato sin responsabilidad para l y sin necesidad de que medie resolucin judicial alguna, cuando concurran razones de inters general; existan causas justificadas que le impidan la continuacin de los trabajos, y se demuestre que de continuar con las obligaciones pactadas, se ocasionara un dao o perjuicio grave a ESSA; se determine la nulidad total o parcial de actos que dieron origen al contrato, con motivo de la resolucin de una inconformidad emitida por la Secretara de la Funcin Pblica, o por resolucin de autoridad judicial competente, o bien, no sea posible determinar la temporalidad de la suspensin de los trabajos a que se refiere la clusula dcima sexta del presente contrato, en este ltimo caso ESSA se obliga a dar aviso por escrito a EL CONTRATISTA con quince das naturales de anticipacin.Comunicada por ESSA, la terminacin anticipada del contrato, ste proceder a tomar inmediata posesin de los trabajos ejecutados para hacerse cargo del inmueble y de las instalaciones respectivas, y en su caso, proceder a suspender los trabajos, debiendo realizarse las anotaciones correspondientes la Bitcora y ESSA levantar un acta circunstanciada en trminos de lo sealado en el artculo 151, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, ante la presencia de fedatario pblico.En este supuesto, ESSA se obliga a pagar los trabajos ejecutados, as como los gastos no recuperables sealados en el artculo 152, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, que en favor de EL CONTRATISTA procedan, siempre que stos sean razonables, estn debidamente comprobados y se relacionen directamente con el contrato.

VIGSIMA SEGUNDA.-FINIQUITO.- ESSA se obliga a notificar a EL CONTRATISTA, a travs de su representante legal o superintendente de construccin, en la fecha de recepcin de la entrega fsica de los trabajos, la fecha, lugar y hora en que se llevar a cabo el finiquito correspondiente, la cual deber quedar comprendida dentro de un plazo que no exceder de 60 (sesenta) das naturales siguientes al acto formal de entrega y recepcin fsica de los trabajos, mismo en el que se harn constar los crditos que resulten a favor y en contra de ambas partes, describiendo el concepto general que les dio origen y el saldo resultante.ESSA se obliga a exponer en el finiquito las razones de la aplicacin de las penas convencionales a que, en su caso, se hubiere hecho acreedor ELCONTRATISTA, por trabajos no ejecutados conforme a los programas convenidos.ESSA har constar por escrito el finiquito, en trminos de lo sealado en el artculo 170, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, anexando el acta de entrega y recepcin fsica de los trabajos.En caso de que exista desacuerdo en el resultado del finiquito, o bien, ELCONTRATISTA no acuda para su elaboracin dentro del plazo sealado, ESSA proceder a elaborar el finiquito, debiendo comunicar su resultado a ELCONTRATISTA dentro del plazo de 10 (diez) das naturales, contados a partir de su emisin.

ELCONTRATISTA tendr un plazo de 15 (quince) das naturales para alegar lo que a su derecho corresponda, si transcurrido este plazo no realiza alguna gestin, se dar por aceptado el finiquito por ELCONTRATISTA.

Una vez elaborado y aceptado el finiquito por ambas partes, ESSA proceder a cubrir los saldos que, en su caso, sean a favor de ELCONTRATISTA dentro de los 10 (diez) das naturales siguientes a su autorizacin por la residencia de obra.

Si del finiquito resultara saldo a favor de ESSA, el importe del mismo ELCONTRATISTA acepta que sean deducidos de las cantidades pendientes por cubrir por concepto de trabajos ejecutados y si no fueran suficientes stos, se solicitar su reintegro conforme a lo previsto por el artculo 55, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas; en el supuesto de no obtenerse el reintegro, ESSA podr hacer efectivas las garantas que se encuentren vigentes.

Una vez elaborado el finiquito y hechos efectivos los saldos pendientes entre las partes, ESSA proceder a levantar de forma simultnea el acta administrativa que d por extinguidos los derechos y obligaciones entre las partes, la cual deber contener los requisitos mnimos a que alude al artculo 172, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

VIGSIMA TERCERA CAUSALES DE RESCISIN ADMINISTRATIVA.- Las partes convienen que ESSA, podr llevar a cabo la rescisin administrativa del presente contrato, sin necesidad de declaracin judicial de los tribunales competentes, si ELCONTRATISTA incurre en cualquiera de las siguientes causales de rescisin:

A) Si el contratista, por causas imputables a l, no inicia los trabajos objeto del contrato dentro de los quince das siguientes a la fecha convenida sin causa justificada conforme a la Ley su Reglamento;

B) Cuando interrumpa injustificadamente los trabajos o se niegue a reparar, o reponer alguna parte de ellos que hubiere sido detectada como defectuosa por ESSA.

C) Cuando no ejecute los trabajos de conformidad con lo dispuesto en este contrato y en los anexos que lo integran o sin motivo justificado no acata las rdenes dadas por el Residente de Obra o por el supervisor.

D) Si no da cumplimiento a los programas calendarizados de ejecucin a que se refiere la CLUSULA SEGUNDA de este contrato y sus anexos, por falta de materiales, trabajadores o equipo de construccin y, que a juicio de ESSA, el atraso pueda dificultar la terminacin satisfactoria de los trabajos en el plazo estipulado.

E) Cuando subcontrate partes de los trabajos objeto del presente contrato, sin obtener la autorizacin previa por escrito de ESSA.

F) Cuando ceda los derechos de cobro derivados de este instrumento jurdico, sin contar con autorizacin previa por escrito de ESSA.

G) Si ELCONTRATISTA no da a ESSA y a las dependencias de gobierno que tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos necesarios para la inspeccin, vigilancia y supervisin de los materiales y trabajos.H) Si EL CONTRATISTA no amplia las garantas correspondientes, en los mismos trminos y condiciones establecidos en el presente contrato, para el caso de que se pretenda celebrar un convenio modificatorio o adicional.I) En general, por el incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones derivadas de este contrato, las leyes, tratados y dems ordenamientos que sean aplicables.

VIGSIMA TERCERA.-PROCEDIMIENTO DE RESCISIN ADMINISTRATIVA.- Las partes convienen que en caso de que EL CONTRATISTA se encuentre en alguna de las causales indicadas en la Clusula anterior, el procedimiento de rescisin administrativa se sujetar a lo siguiente:

A) El procedimiento iniciar a partir de que ESSA le notifique a ELCONTRATISTA por oficio el incumplimiento en que haya incurrido, sealando los hechos o circunstancias que motivaron su determinacin de dar por rescindido el contrato, para que en un termino de 15 (quince) das hbiles exponga lo que a su derecho convenga y aporte, en su caso, las pruebas que estime pertinentes.B) Transcurrido el trmino a que se refiere el prrafo anterior, ESSA resolver considerando los argumentos y pruebas que hubiere hecho valer ELCONTRATISTA.C) La determinacin de dar o no por rescindido el contrato por parte de ESSA, deber ser debidamente fundada, motivada y comunicada a ELCONTRATISTA dentro de los 15 (quince) das hbiles siguientes a lo sealado en el inciso A) de esta clusula.

Una vez notificado el inicio del procedimiento de rescisin, ESSA se abstendr, como medida precautoria, de cubrir los importes resultantes de trabajos ejecutados an no liquidados, hasta que se otorgue el finiquito que proceda, lo que deber efectuarse dentro de los 30 das naturales siguientes a la fecha de la comunicacin de la determinacin de la resolucin de rescisin, a fin de proceder a hacer efectivas las garantas.En el finiquito deber preverse el sobrecosto de los trabajos an no ejecutados que se encuentren atrasados conforme el programa vigente, as como lo relativo a la recuperacin de los materiales y equipos que, en su caso el instituto le haya entregado a el contratista, as como considerar en su integracin la recepcin de los trabajos que haya realizado el contratista hasta la rescisin del contrato, as como los equipos, materiales que se hubieran instalado en la obra o se encuentren en proceso de fabricacin, siempre y cuando sean susceptibles de utilizacin dentro de los trabajos pendientes de realizar, conforme el artculo 161 del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.El sobrecosto que se determine al elaborar el finiquito, ser independiente de las garantas, penas convencionales dems cargos que deban considerarse en la rescisin administrativa.

ESSA podr optar entre aplicar las penas convencionales o el sobrecosto que resulte de la rescisin, debiendo fundamentar y motivar las causas de la aplicacin de uno o de otro.

Comunicado el inicio del procedimiento de rescisin ESSA proceder a tomar inmediata posesin de los trabajos ejecutados para hacerse cargo del inmueble y de las instalaciones respectivas, y en su caso proceder a suspender los trabajos, levantando con o sin la comparecencia de EL CONTRATISTA, acta circunstanciada del estado en que se encuentre la obra, la que se levantar ante la presencia de fedatario publico y deber elaborarse en trminos del artculo 159, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

Con el registro del acta circunstanciada en la bitcora se suspende toda anotacin en la misma, hasta en tanto se emita la resolucin de rescisin que proceda.

EL CONTRATISTA se obliga a devolver a ESSA en un plazo de diez das naturales, contados a partir del inicio del procedimiento de rescisin, toda la documentacin que se le hubiere entregado para la realizacin de los trabajos.

ESSA y EL CONTRATISTA podrn conciliar dentro del finiquito, los saldos derivados de la rescisin con el fin de preservar los intereses de las partes.

La determinacin de dar por rescindido administrativamente el contrato no podr ser revocada o modificada por ESSA.

VIGSIMA CUARTA- RELACIN LABORAL.- Las partes convienen en que ELINSTITUTO no adquiere ninguna obligacin de carcter laboral para con EL CONTRATISTA, ni para con los trabajadores que el mismo contrate para la realizacin de los trabajos objeto del presente instrumento jurdico, toda vez que dicho personal depende exclusivamente de EL CONTRATISTA.

Por lo anterior, no se le considerar a ESSA como patrn, ni an substituto, y EL CONTRATISTA expresamente lo exime de cualquier responsabilidad de carcter civil, fiscal, de seguridad social, laboral o de otra especie, que en su caso pudiera llegar a generarse.

EL CONTRATISTA se obliga a liberar a ESSA de cualquier reclamacin de ndole laboral o de seguridad social que sea presentada por parte de sus trabajadores, ante las autoridades competentes.

VIGSIMA QUINTA.- RESOLUCIN DE DISCREPANCIAS DE CARCTER TCNICO Y ADMINISTRATIVO.- Las partes convienen que en el caso de que durante la vigencia del presente contrato surjan discrepancias relativas a conceptos tcnicos o administrativos, stas debern registrarse e informarse por las partes mediante nota en el Libro de Bitcora, acordando que resolvern la discrepancia en un plazo no mayor de 5 (cinco) das hbiles, contados a partir de dicho registro, en consecuencia, la solucin y las acciones a implementar, de igual forma se asentarn por las partes en el Libro de Bitcora.

VIGSIMA SEXTA.- LEGISLACIN APLICABLE.- Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para el cumplimiento del presente contrato, a todas y cada una de las clusulas del mismo, as como a lo establecido en la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento y supletoriamente al Cdigo Civil Federal, a la Ley Federal de Procedimiento Administrativo, al Cdigo Federal de Procedimientos Civiles y dems ordenamientos aplicables.

VIGSIMA SEPTIMA.- JURISDICCIN.- Para la interpretacin y cumplimiento de este instrumento, as como para todo aquello que no est expresamente estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Federales competentes ubicados en (165) __________, renunciando a cualquier otro fuero presente o futuro que por razn de domicilio les pudiera corresponder.

Previa lectura y debidamente enteradas las partes del contenido, alcance y fuerza legal del presente contrato, en virtud de que se ajusta a la expresin de su libre voluntad y que su consentimiento no se encuentra afectado por dolo, error, mala fe, ni otros vicios de la voluntad, lo firman y ratifican en todas sus partes, en 2 (DOS) tantos, en la Ciudad de ________ el __________ de _____ del _______.

POR ESSA______________________

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POR EL CONTRATISTA

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