“TEORIA DE LA CONFIGURACION URBANA

– MODELOS DE ESTRUCTURACION DE

USOS DEL SUELO”

Curso: ASEHUM – III Docente: Arq. Cecilia Serrano Hernández

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO – TRUJILLOFACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTESAREA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

1. TEORIAS SOBRE LA ESTRUCTURA INTERNA DE LA CIUDAD

Docente: Arq. Cecilia Serrano HernándezCurso: ASEHUM – III

TEORIAS:Surgen 1920 -1930

En EE. UU.

Para entender MejorLa ciudad:

•Estructura•Funcionamiento

•Evolución

LA TEORIA DE LAS ZONAS

CONCENTRICAS

LA TEORIA SECTORIAL

LA TEORIA DEL MODELO

MULTINUCLEAR

A. LA TEORÍA DE LAS ZONAS CONCENTRICAS1. Centro comercial y de negocios o distrito comercial central: . Zona que cuenta con el precio del suelo mas elevado.. Ostenta una concentración de almacenes, oficinas, bancos y cualquier actividad económica altamente rentable. Servicios y diversiones de calidad, como los mejores hoteles, restaurantes y teatros.. Zona con el mayor flujo de personas diario y el lugar de origen de la mayor parte de los transportes públicos.. Área original del establecimiento de la ciudad, lo cual explica su posición central.

2. Zona de transición, inmediata al centro comercial de la ciudad: . En los inicios de la ciudad, ésta fue la zona residencial privilegiada, pero más tarde se fue deteriorando.. La población con mayores ingresos se traslada y abandona esta zona. Las antiguas residencias se convirtieron en pensiones, casas en renta por habitaciones, bares de baja calidad, etc. . Representa una zona inestable donde florecen el vicio y la delincuencia.. Se convierte en zona de llegada de los inmigrantes más pobres.. Esta zona representa un valor a futuro, pues debido al crecimiento de la zona central va ir siendo absorbida, y en consecuencia aumentará el valor de sus terrenos, de manera que el estado de las construcciones se irán deteriorando sin importar el uso que se les imponga pues su población al mejorar sus ingresos por el usufructo de sus inmuebles se trasladan a otras sectores.. 3. Zona habitacional obrera: . La presencia de las fábricas se convierten en el elemento característico de esta zona y en el principal atractor, junto a los bajos precios para el establecimiento de cierto grupo poblacional. (inmigrantes recientes y pobres.). Para los inmigrantes recientes y pobres de EE. UU., habitar esta zona significaba un aumento de estatus, seguridad económica y asimilación de los valores norteamericanos

4. Zona residencial:. Es aquella donde habita la clase media alta, “la parte culta y educada de la población urbana”. Alberga también a zonas comerciales locales con servicios alternativos a los situados en el centro de la ciudad.

Docente: Arq. Cecilia Serrano HernándezCurso: ASEHUM – III

Autor: Ernest W. BurgessBasada en la Ciudad de Chicago

Divide sociológicamente a la ciudad en cinco zonas concéntricas. Y pensó en su aplicabilidad a otras ciudades de EE. UU.

5. Zona cambiante:. Habitada por personas que viven en los alrededores y que viajan

diariamente a la ciudad, donde tienen su ocupación.

Docente: Arq. Cecilia Serrano HernándezCurso: ASEHUM – III

Autor: Homer HoytBasado en el estudio de la rentabilidad del suelo de 142 ciudades de

EE. UU. Divide sociológicamente a la ciudad en cinco zonas concéntricas.

1. Centro comercial y de negocios o distrito comercial central:

2. Zona de transición, inmediata al centro comercial de la ciudad: . 3. Zona habitacional obrera:

4. Zona residencial:

5. Zona cambiante:

A. LA TEORÍA DE LOS SECTORES

El modelo no estaría conformado por círculos concéntricos, sino por sectores, pero conservando como válidos los tipos de zonas, aunque con distinta distribución en el espacio. En función a la variabilidad de la rentabilidad del suelo, que va variando en intensidad desde la mas alta hasta las mas baja.

La ciudad no se desarrollaba siempre desde un solo centro, sino que podía desarrollarse a partir de varios núcleos o centros. Con alternativas variables para cada ciudad, lo que significaba que realmente no había un modelo básico.

Docente: Arq. Cecilia Serrano HernándezCurso: ASEHUM – III

Autores: Harris y UllmanBasada en la Ciudad de Chicago

Identifica la existencia de múltiples núcleos en la ciudad..

A. LA TEORÍA DE LOS NUCLEOS MULTIPLES

1. Centro

2. Industria Ligera. 3. Habitación para clase baja:

4. Habitación para clase media:

5. Habitación para clase alta:

6. Industria pesada:

7. Subcentro en las afueras.

Conclusiones:

1. Aunque ninguna de las teorías es exacta ni aplicable a todas las ciudades, permiten entender mejor el funcionamiento y evolución de la ciudad.

2. Las teorías se convierten principalmente en instrumentos metodológicos, mas que en una coincidencia con la realidad social y ecológica de la ciudad.

Docente: Arq. Cecilia Serrano HernándezCurso: ASEHUM – III

Gracias, por su atención….¡

Docente: Arq. Cecilia Serrano HernándezCurso: ASEHUM – III

BIBLIOGRAFIA:

1. DUCCI, María Elena.; Introducción al urbanismo: Conceptos básicos. Editorial trillas, México, 1995 Págs.: 62 a 65. 2. DE TERÁN, Fernando.; El Problema Urbano. Editorial salvat Editores, S.A. Barcelona, 1985 Págs.: 8, 9.

Curso: ASEHUM – III Docente: Arq. Cecilia Serrano Hernández

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO – TRUJILLOFACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTESAREA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS