MTV SAN SEBASTIÁN SUC 2 - MNH Licitacionesmnhlicitaciones.com/wp-content/uploads/2016/03/DOC... · Cronograma de Obra, con desarrollo de los trabajos a lo largo del plazo establecido

MTV SUC.2 SAN SEBASTIÁN (GUIPÚZCOA) Página 1 de 59

MEMORIATÉCNICAVALORADAPARALAREDACCIÓNDEPROYECTOSDEEJECUCIÓNYACTIVIDAD,DIRECCIÓNDEOBRA,COORDINACIÓNDESEGURIDADYSALUD,GESTIONESNECESARIASYOBRASDEADAPTACIÓNDELLOCALPARALA SUCURSALNº2EN SANSEBASTIÁN(GUIPÚZCOA)

“C/MaestroSantesteban,nº3”.


ÍNDICE 1. Memoriayalcancedelostrabajos

1.1. Introducción1.2. Alcancedelostrabajos1.3. Condicionesgenerales1.4. Documentaciónaentregar

2. Descripcióndeejecucióndelaobra2.1. Actuacionespreviasydemoliciones2.2. Albañileríayaislamiento2.3. Revestimientos2.4. Carpinteríademadera2.5. Carpinteríametálicaycerrajería2.6. Vidriería2.7. Señaléticayvarios2.8. Instalacióndeclimatizaciónyventilación2.9. Instalacióndeelectricidad2.10. Instalacióndefontaneríaysaneamiento2.11. Instalacióndeproteccióncontraincendios2.12. Instalacióndeseguridad2.13. Instalacióndevozydatos2.14. SeguridadySalud2.15. GestióndeResiduos2.16. ControldeCalidad

3. Valoracióneconómicadelaobra4. Reportajefotográfico5. Planosestadoactualydeimplantación


1.MEMORIAYALCANCEDELOSTRABAJOS

1.1.Introducción

ApeticióndelaSubdireccióndeInmuebles,seredactadesdeelÁreadeObrasdelaSociedadEstatalCorreosyTelégrafosS.A.(enadelanteSECTSA),lapresenteMemoriaTécnicaValorada(enadelanteMTV),delostrabajosarealizarparalaadaptacióndellocalparalaSucursalnº2deCorreosdeSanSebastián(Guipúzcoa),situadoenlacalledeMaestroSantesteban,nº3Se trata de un local situado en la planta baja de un edifico residencial. El local tiene formapoligonalcuasirectangular,confachadaprincipalalacalledeMaestroSantestebanyfachadaposterior a la Plaza deMarcelino Soroa y esmedianero con hacia el portal de acceso a lasviviendassituadasenlasplantassuperiores,yconunlocalanexoenlamismaplanta.Disponedeaccesoindependienteyseencuentrasituadoaproximadamentea14cm.bajolacotadelacalledeMaestroSantesteban.Superficieútildellocal:120.50m²Superficieconstruida:134.22m²Enlaactualidadellocalseencuentraconacabadosinteriorescorrespondientesalanteriorusocomercialdellocalycarpinteríayacristalamientoenlasfachadas,quenosonaprovechablesparaelusodeCorreos.Existen huecos conformados de fachadas, con chapados de gres cerámico en la fachadaprincipalydeladrillovistoenlaposterior,quehayquerespetar.Los trabajos a realizar para la reforma del local actual comprenderán la totalidad de susuperficie,deacuerdoconlosplanosdeimplantaciónaprobados,queseadjuntanenelpunto5deestaMTV.1.2.Alcancedelostrabajos

SeconsideranincluidosenlavaloracióndelapresentememoriatécnicatodosaquellostrabajosdeobranecesariosparaconseguirqueSucursaldeCorreos,quedetotalmenteoperativas(sinincluir el suministro de mobiliario) así como aquellos complementarios en su desarrollo:puestaenobradelPlandeControldeCalidadydelPlandeSeguridadySalud,tratamientoygestiónintegraldelosresiduosdeconstrucciónylegalizacióndetodaslasinstalacionesenlasqueseaexigiblepornormativa:climatización,electricidad,fontanería,saneamiento,seguridadprivadaetc.


SeincluyetambiénlaredacciónyelvisadodelosProyectos(ProyectodeEjecucióndelasObrasyProyectodeActividad),DireccióndeObra,CoordinacióndeSeguridadySaludenobradurantelaejecucióndelcontratoportécnicocompetente,independientedelaempresaadjudicataria,previa aceptación y nombramiento por parte de Correos, Control de calidad por empresaespecializadaenelsectorde laedificación,durante laejecuciónde lasobras, independientedelaempresaadjudicataria,asícomotodaslasgestionesytrámitesencaminadosalaobtencióndelasLicenciasyPermisospertinentesparalacompletaejecucióndelasobrasylaLegalizacióndelaActividad.Los citados trabajos a desarrollar deberán basarse en el Proyecto de Ejecución y en laimplantación,asícomoenlosmateriales,acabadoseinstalacionesdefinidosenestamemoria,siguiendolasdirectricesmarcadasporlostécnicosdelÁreadeObrasdelaS.E.C.T.S.A.Tantoenlaredaccióndelosproyectoscomoenlaposteriorejecucióndelasobrasseobservarátoda la legislación vigente de carácter estatal, autonómico, local y todas las normativassectorialesdeaplicación.Igualmente,serespetaránlosestatutosylasnormasparticularesdeledificioy/olaComunidaddePropietariosenlosqueésteseintegrayquepuedanexistir.Seráresponsabilidaddeladjudicatariorealizar lasgestionesnecesariasante losorganismosoficiales encaminadas a la consecución de las preceptivas licencias, así como atender a losrequerimientos municipales que de su solicitud se deriven (incluida la gestión de lamodificacióndelaceradoexterior,sifueranecesario).La soluciónante cualquier contradicciónentre ladocumentación facilitadaporCorreosy lanormativa vigente será contrastada y consultada con los técnicos de Correos para suaprobación,nosuponiendo“apriori”modificacióndecontratoniincrementodepresupuesto.Laejecucióndelasobrasserealizarádeconformidadcontodoslosdocumentosqueformanparte y rigen la contratación, con la siguienteprelacióndocumental:PliegodeCondiciones,PlanosyMemoria.Laempresaadjudicatariarealizaráseguimientoexhaustivodelasgestionesytrámitesconlascompañíassuministradoras,delosdiferentesservicios,hastallegaralacontratacióndeestos.LaefectivacontratacióndesuministrosporpartedeCorreosserácondición imprescindibleparalarecepcióndelasobras.Por lo tanto, los trabajos a realizar incluyen todas las gestiones, actuaciones y partidasnecesarias para la ejecución de una obra completa, con todos sus trámites administrativospertinenteshastalapuestaenserviciodellocal,segúnlosplanosdeimplantación.Las marcas y modelos de materiales expresados en este documento se consideran comoreferencia para la descripción de las características mínimas y las especificaciones de lossistemasyequiposmencionados,pudiendosersustituidosporotrosequivalentessiemprequelasprestacionesdeloselementosigualenosuperenalasdelasmarcasymodeloscitadosysuoperatividadresuelvademanerasimilarlosrequerimientosquesepretenden.


Porlodichoenelpárrafoanterior,seentenderáquetodaslasmarcasymodelosdematerialesyequipospuedensersustituidosporotrosequivalentessiempreycuandoestaequivalenciaseademostradaantelostécnicosdeCorreos.1.3.Condicionesgenerales

1.3.1.Previsióndeplazos

Redacciónyvisadodelosproyectosparalasolicituddelaslicenciasdeobray/oactividad 1mesEjecucióndelasobras,hastasurecepción:emisióndeCertificadoFinaldeObraincluidastodaslaslegalizaciones. 2mesesPlazototaldelcontrato: 3meses

1.3.2.Faseredaccióndeproyectosyobtencióndelicencias

La empresa adjudicataria encargará redacción de proyecto Básico y de Ejecución, deActividad/Medioambienteatécnicoscompetentes.DichosproyectosdebenseraceptadosporlostécnicosdeCorreosprevioasuvisado,sineximirledelaresponsabilidadderespetarlosdocumentoscontractualesdelaadjudicaciónydelcumplimientodetodalanormativavigenteaplicable.Igualmente,serespetaránlosestatutosylasnormasparticularesdeledificioy/olaComunidaddePropietariosenlosqueésteseintegra.Nodeberánalterarseenningúncasolascondicionesoriginalesinherentesalaedificaciónyelentornoenelqueseintegraellocaltantoenproyectocomoenobra,conespecialatenciónalrespetodejuntasestructuralesy/odedilatación,recorridosdeevacuacióngeneraldeledificio,cerramientospre‐existentesdeobligadaconservación,etc.EladjudicatariopropondráalosTécnicosdeCorreoselnombramientodeunCoordinadordeSeguridady Salud, independiente de la empresa, y con titulación adecuada segúnLOE, quedeberáseraceptado,previoasucontratación.SerándecuentadeCorreoselabonodelImpuestosobreConstrucciones,InstalacionesyObras,asícomolascorrespondientestasasporlicenciasurbanísticas.Serán de cuenta de la empresa adjudicataria realizar todas las gestiones necesarias paraobtenertodoslosaccesos,acometidas,permisosydictámenesnecesariosparalaobra,siendo


desucuentaelabonodelostributosyarbitrioscorrespondientes,asícomolarealizacióndelostrabajosnecesarios,salvolosespecificadosenelpárrafoanterior.1.3.3.Iniciodeobra

El inicio de la obra estará condicionado a la posesión de la siguiente documentacióndebidamentediligenciadaantelosorganismosoficialescorrespondientes:

ProyectoBásicoydeEjecuciónvisado ProyectoLicenciaMedioambientalvisado SolicituddeLicenciaAmbientalenelAyuntamientooDocumentaciónquelasustituya LicenciadeObras. LicenciadeActividadoDocumentoJustificativodehaberlatramitado. PlandeSeguridadySaluddesarrolladoporEmpresaConstructoraadjudicataria Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud, con aceptación por parte de

Correos Acta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud firmado por el Coordinador de

SeguridadySalud. Apertura del centro de trabajo, con fecha anterior a la firma del Acta de Inicio y

Replanteo CronogramadeObra,condesarrollodelostrabajosalolargodelplazoestablecido. Relaciónydatosdecontactodetodoslosagentesimplicadosenlaobra

ApeticióndeCorreos,laempresaadjudicatariadeberáentregarcualquierotrodocumentoqueseconsiderenecesarioparagarantizarelcorrectoinicioydesarrollodelaobra.1.3.4.Seguimientodelaejecucióndelaobra

LaDirecciónFacultativamantendráinformadoalequipotécnicodeCorreosdeldesarrollodelas obras, mediante informes y fotografías con carácter periódico: mensualmente ocoincidiendoconlasetapasdetrabajo:demoliciones,albañilería,instalaciones,etc…Encasodequesurjaalgúnproblemaduranteeldesarrollodelaobra,seinformarádeinmediatoalequipotécnicodeCorreos,ysepropondrálasolución,queenúltimocaso,hadeserconsensuada.Cualquier problemática detectada en el local y no prevista en esta Memoria deberá sercomunicada a los Técnicos de Correos inmediatamente, proponiendo a la vez posiblessolucionesque,enúltimainstancia,deberánserconsensuadasconéstos.El Coordinador de Seguridad y Salud, que será independiente de la/s empresa/sconstructora/as‐ mantendrá informadosa losTécnicosde laPropiedad,mediante informes


quincenales, de la puesta en obra del Plan de Seguridad y Salud, informando de todas lasdeficienciasobservadas,ydelasmedidascorrectorasempleadasparasusubsanación.El equipo técnico de Correos se reserva el derecho de hacer cuantas observaciones estimeoportunasduranteeldesarrollodelostrabajos,tantotécnicas:alassolucionesaportadasqueseconsidereninsuficientesodeficientes;comoadministrativas:alagestiónytrámitesconlosdistintosorganismos.Serespetaránentodomomentolascondicionesoriginalesinherentesalaedificacióndondeseubiqueellocal.Seprocuraránoprovocardesperfectossobreelementosomaterialesdelocalesy/o espacios adyacentes al del objeto de la obra –tanto privativos como comunitarios y/opúblicos‐, reparándolos y devolviéndolos cuanto antes a su estado original en el caso deproducirse.Antesdelafinalizacióndelasobras,setramitaráenelAyuntamientolaLicenciadeActividady/oFuncionamientocorrespondiente(ysifueraprocedentedePrimeraOcupación),alobjetode poder subsanar durante la fase de ejecución posibles requerimientos que impliquenactuacionesdeobraenellocal.1.3.5.Finalizacióndelostrabajosydelencargo

Unavezsefinalicelaejecucióndecadaunadelasinstalaciones,elcorrespondienteinstaladorylaempresaadjudicatariaverificaránelcorrectofuncionamientodelasmismas‐poniendoenmarcha todas sus unidades en las condiciones normales de funcionamiento‐ y emitirán uncertificado al respecto, de puesta en marcha y correcto funcionamiento de la instalación,incluyendo todas las pruebas realizadas y los resultados obtenidos, incluidos los EstudiosAcústicosoInformeMedioambientalcorrespondientesconresultadofavorable.Serealizaráncuantaspuestasenmarchageneralesseannecesarias‐almenosuna‐enpresenciade los técnicos de la propiedad para comprobar el correcto funcionamiento de todas lasinstalaciones.La obra se recepcionará con todas las unidades completamente finalizadas, cerradas yregularizadas con el correspondiente CFO, y el correspondiente CFI de la Dirección de laActividad, con todas las instalaciones probadas, legalizadas y/o certificadas, y toda ladocumentaciónsolicitadaentregadapreviarevisiónyvistobuenoporpartedelostécnicosdeCorreosyformalizadosloscontratosdeSuministros.Asímismo,deberácontarsealmenos,enesemomento,conlasolicituddelalicenciadeapertura/funcionamientooprimeraocupacióncursadaenelAyuntamiento.Se incluyen en estamemoria y en su valoración económica la legalización y por tanto susgestiones, documentación, tasas, visados y trámites ante cualquier organismo, entidad,empresa o compañía suministradora de todas las instalaciones en las que sea exigible por


cualquiernormativaestataloautonómicay/oespecífica(sejustificará,ensucaso,cuandonoproceda). Serán realizadas, además, por las mismas empresas que las hayan ejecutado,pudiendopedirlosTécnicosdeCorreos,alcomienzodelaobra,copiadeloscertificadosdelasempresas legalmente autorizadas para trabajar en el lugar de ubicación de la misma. Elmantenimiento de dichas instalaciones será llevado a cabo igualmente, por las empresasautorizadasquehayanejecutadolainstalación,duranteelperiododegarantíadeunaño,nosiendoprorrogableautomáticamentesuperadoelplazodegarantía.1.4Documentaciónaentregar

1.4.1Documentacióniniciodeobra

Previo al inicio de la obra, se aportará, debidamente tramitada y/o visada, la siguientedocumentación:

ProyectoBásicoydeEjecuciónvisado ProyectoLicenciaMedioambientalvisado SolicituddeLicenciaAmbientalenelAyuntamientooDocumentaciónquelasustituya LicenciadeObras. LicenciadeActividadoDocumentoJustificativodehaberlatramitado. PlandeSeguridadySaluddesarrolladoporEmpresaConstructoraadjudicataria. Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud, con aceptación por parte de

Correos. Acta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud firmado por el Coordinador de

SeguridadySalud. Apertura del centro de trabajo, con fecha anterior a la firma del Acta de Inicio y

Replanteo. CronogramadeObra,condesarrollodelostrabajosalolargodelplazoestablecido. Relaciónydatosdecontactodetodoslosagentesimplicadosenlaobra.

1.4.2.Documentaciónrecepcióndelaobra.Previoalaentregay/oRecepcióndelaObraseaportará,debidamentetramitaday/ovisada,lasiguiente documentación en relación con la regularización de la obra y la actividad, previarevisiónyvistobuenodelostécnicosdeCorreosasignadosaesteexpedienteyporduplicadoensoportefísicoytodaellaescaneadaensoportedigital:

Certificado Final de Obra. Con las modificaciones respecto al proyecto original, dehaberseproducidocambiosdurantelaobra.

CertificadoFinaldeInstalación.Conlasmodificacionesrespectodeladocumentacióninicialpresentadaantelosorganismospertinentes.


Libro del Edificio con toda la documentación requerida estatal y autonómicamente.Incluyendoenunarelaciónnoexhaustiva:

Proyecto Fin deObra (“as built”) con todas lasmodificaciones realizadas respecto aProyectodeEjecucióneneltranscursodelaObra.

Documentos de legalización de las diferentes instalaciones en los estamentos queproceda: Acta de Autorización y Puesta en Marcha de la climatización sellada porIndustria;memoria técnicayboletíneléctricoselladopor Industria, con lasECIsquecorrespondan;boletíndefontaneríaselladoporIndustria;LibrodeInspeccionesdelainstalacióndeseguridadvisadoporlaD.G.Policía;etc.

Instrucciones de uso, Conservación y Mantenimiento (con los protocolos demantenimientodellocalysusinstalaciones).

Certificados de garantía y marcados CE, manuales de instalación, programación ymanejo,documentosdegarantíadetodoslosmaterialesyequiposempleadosenlaobra.

EstudioAcústicoeInformeMedioambientaldeRuidos,firmadoportécnicocompetenteyvisadoenelColegioProfesionalcorrespondiente,quejustifiqueelcumplimientodelanormativavigentey realizadoporempresahomologadaoautorizadaporOrganismocompetente.Serealizaráenellocalunavezfinalizadalaejecuciónmaterialdelasobras,con mediciones interiores y exteriores con todas las máquinas en funcionamiento.(Punto20DdelPliegodeCondiciones).

ContratosdemantenimientopreventivoycorrectivoespecíficosdelasinstalacionesdeClimatizaciónySeguridadPrivada,ProteccióncontraIncendiosyFontaneríadeunañode duración improrrogable y visados cuando sea necesario (por ejemplo Libro deInspeccionesdelasinstalacionesdeseguridadvisadoporDirecciónGeneraldePolicía).

CertificaciónEnergéticadellocal. Cualquierotradocumentaciónnecesariaparalalegalizacióndelaactividady/oexigida

porlanormativavigente.1.4.3.CaracterísticasdelosContratosdeMantenimiento.

Los contratos demantenimientode las instalaciones, que se firmarán a la recepción de lasobras,serándeunañodeduraciónapartirdelafechadelactay/osuconformidad,ytendránlassiguientescaracterísticas:

Cadacontratoserásuscritoporunrepresentantelegaldelaempresaadjudicataria,queseharácargodelatotalidaddesucoste,unodelaempresamantenedoraautorizadayotrodelaCORREOS,ysefirmarántantascopiascomopartesimplicadassegúnformatoaportadoensumomentoporCorreos.

Elmantenimientoseráasumidoyrealizadoporlasmismasempresasinstaladorasquehayan ejecutado las instalaciones durante la obra, que deberán estar autorizadas yregistradas también como empresas mantenedoras en las correspondientesdelegaciones de Industria e Interior ‐en el caso de seguridad‐ de la ComunidadAutónomadurantetodoelperíodoquedureelcontrato.


Estaránincluidosenelcontrato:todoslostrasladosnecesarioshastaellocal,lamanodeobracualificada,cualquiermaterialauxiliarnecesariodepequeñasdimensiones,etc.

El mantenimiento preventivo de cada instalación se realizará de acuerdo a losrequerimientosnormativosvigentesalafechadeiniciodelcontrato,debiéndosereflejardetalladamenteenelmismoelprotocolodelasoperacionesarealizarysuperiodicidad.

Amencionarenclimatizaciónyventilación: Según lo establecido en el RITE: las operaciones reflejadas en ITE 3.3/Tabla 3.1

(ajustadasalasmáquinasyelementosdelainstalaciónyalapotenciatotaldelamisma)peroincluyendo,encualquiercaso, limpiezadefiltros(aireyagua)trimestralyfinalinmediatamenteanterioralvencimientodelplazodelcontrato.

Estasoperacionesserecogeránenelreglamentario“LibrodeUsoyMantenimiento”,enelquedeberáconsignarsetambiénlarealizaciónefectivadelasmismasysusresultados.

Amencionarenseguridad: Seincluiráun“LibrodeInspeccionesyMantenimiento”selladoporlaDirecciónGeneral

delaPolicíaquecorresponda,quecontendrálastareasdemantenimientopreceptivasennúmeroyperiodicidadsegúnlanormativaespecífica,conunmínimodecuatrovisitasanuales(unacadatrimestre).

Laspruebasdemantenimientopreventivodelasdiferentesinstalacionesdeberánrealizarseentiempoyformasegúnsusrespectivosprotocolos,yreflejarseensuscorrespondienteslibrosdemantenimiento con constancia expresa de: fecha de realización, nombre y firma de losoperariosysellodelaempresamantenedora.Asimismo,sedeberácursaravisoprevioalJefedeMantenimientoy/oJefeorepresentantedeSeguridaddelaSECTSAenlaZona,asícomoalJefedelaoficina,acordandofechayhoraderealizacióndelasmismas.EnpresenciadelJefedeMantenimientoy/oelJefeorepresentantedeSeguridaddelaCORREOSen la Zona, y siempre con carácter previo al vencimiento de los contratos, las empresasmantenedoras mostrarán y explicarán pormenorizadamente el funcionamiento de lasinstalacionesaquien CORREOSdesigneparahacersecargodeellasacontinuación,yharánentregadeloslibrosdemantenimientoytodaladocumentaciónrelacionadaconellasgeneradaalolargodelperíododeduracióndelplazodegarantíacontratado.NOTA:ladocumentaciónfinaldeobradeberáserentregadaalosTécnicosdeCorreosconlasuficienteantelaciónparapoderserrevisadaantesdelarecepcióndelasObras.


02.DESCRIPCIÓNDEEJECUCIÓNDEOBRA

Lasactuacionesincluidasenlasiguientedescripciónyvaloracióneconómicasonlabasedelostrabajosparaeldesarrolloyejecucióndelasobras.Enlavaloraciónseincluyenlasunidadesaquídesarrolladas,queestánbasadasenlapropuestadeimplantaciónrealizada.Lasunidadesincluidasenestamemoriadescriptivaincluyenlosconceptosbásicosmínimosarealizar,quesolosepodránmodificarpornecesidadesdeexigencianormativa,consensuándoloconlosTécnicosdelaPropiedad,ysinsuponerincrementoeconómicoparalaPropiedad.Seencuentraincluidoyvaloradocualquiertrabajoquehayaquerealizarseenhorarionocturnoofestivo,bienpornecesidadesenlaejecucióndelasobrasobjetodelapresenteMemoria,porafectarapartescomunesdelInmuebleopornecesidadesorganizativasdeCorreos.Igualmente,estánincluidas lamanodeobra,ayudasnecesarias,demoliciones,desmontajeymontaje de piezas, apertura de rozas y/o huecos, remates, etc., limpieza y retiradas deescombros,transporteavertedero,elproyectoylagestióndeResiduos,canondevertidos,asícomo todos losmedios y equipos auxiliares indispensables y necesarios para la ejecución,puestaenmarchaycorrectofuncionamientodecadapartida.Se consideran incluidos dentro de cada capítulo el suministro, colocación y montaje y/oconexión de todos los elementos, materiales y equipos correspondientes, con todos susaccesorioscomplementarios.02.01.Actuacionespreviasydemoliciones:Despejeyretiradademobiliario,enseresymaterialesdetodotipoexistentesenellocalpormediosmanualesLevantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques interiores, incluidos cercos, hojas yaccesorios,pormediosmanuales.Levantadodecualquierclasedecarpintería(metálicaymadera),incluidoelacristalamiento,entodo tipo de tabiquería y cerramientos, interiores y/o fachada, incluidos rejas, rejillas declimatización,cercos,hojasasícomotodossusaccesoriosdecualquier tipo,existentesenellocal.Demolicióndetabiquesinterioresrealizadosconfábricadecualquiertipoopladur,necesariasparalarealizacióndelanuevadistribución.


Anulación,desmontaje, levantado, retiradaydemoliciónde cualquier tipode instalaciónnocomunitariasexistentesenellocal,tantovistas,comoocultas,bajofalsostechosoenterrada,por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas, mecanismos, canalizaciones,tuberías,conductos,cajas,aparatosdeiluminación,declimatizaciónodecualquierotrotipodeinstalación,ydemáselementosencontrados,sinrecuperacióndelosmismos,limpieza,retiradaycargaencontenedores.Demolicióndefalsostechosdecualquiertipo,existentesenellocal.Sedemoleránlospavimentosdecualquiertipoexistentesenellocal,pormediosmecánicos.,incluido cualquier tipo de recrecidos y/o rampas existentes para salvar cualquier tipo dedesniveldelforjadodellocaloconlaszonasexteriores.Preparaciónylimpiezadeparamentosverticalesy/ohorizontales,pormediosmanuales,parasuposteriorrevestimiento.Selimpiaráysanearálosrestosdehumedadesdesuelo,paredesytechos,inclusoretiradadeescombrosycargaacontenedores.Barridoylimpiezadeforjadospormediosmanuales,dejándolospreparadosparaposteriorestrabajosdereplanteo,etc.Aperturasdehuecospararejillasdeclimatizaciónyventilaciónencualquiertipodemurosy/ocerramientos,conmartilloeléctrico.Derribos o demoliciones complementarias necesarias en cada capítulo para realizar ladistribuciónproyectada.Preparaciónylimpiezadefachadas,pormediosmanualesymecánicos.Quedaincluidaenelpresupuestolacarga,transporteyevacuaciónpormediosmanualesdecualquierescombrooresiduogeneradosdelatotalidaddelasunidadesdeobrasobrecamiónocontenedor.Asícomolaentregayrecogidadeloscontenedoresnecesariosparaeltransporteavertederodelosescombrosgeneradosdelatotalidaddelasunidadesdeobra,asícomolosimpuestosquelagestióndetodoslosresiduosquesepuedangenerar.

02.02.ALBAÑILERÍA:Formacióndebasedehormigónligeroderesistenciaacompresión2,5MPa,dedensidad500kg/m³,conductividadtérmica0,116W/(mK),confeccionadoenobracon1.100litrosdearcillaexpandida, de granulometría entre10y20mm,densidad275kg/m³y 150 kgde cementoPortlandconcalizaCEMII/B‐L32,5R,segúnUNE‐EN197‐1,de12cmdeespesor,acabadoconcapaderegularizacióndemorterodecementoM‐5de2cmdeespesor,fratasadaylimpia,parasuposteriorusocomosoportedepavimento,replanteoymarcadodelosnivelesdeacabado,colocacióndebandadepanel rígidodepoliestirenoexpandidode10mm.deespesorenel


perímetro,rodeandoloselementosverticales,formacióndelasjuntasderetracciónycuradodelasuperficie.Formaciónde rampas en accesos al local (acceso área pública) con pendiente adecuada encumplimientodeloestablecidoenelCTE‐DBSUAynormativadeaccesibilidaddeaplicación.Lanuevaformaciónderampaserealizaráhastaconseguirlaconfiguracióndecotasdelanuevaimplantación.Los cerramientos de las fachadas exteriores tendrán que quedar formados con fábrica deladrilloperforadotoscode24x11,5x7cm,de1/2piedeespesor,enfoscadointeriormente,conmorterodecementoCEMII/B‐P32,5NyarenaderíotipoM‐5,conunespesormínimode1cm.,cámaradeairede60mmdeespesor,aislamientotérmicoconstituidoporpaneldelanamineralArena‐60 de Isover de espesor necesario para zona climática y trasdosado autoportanteformadopormontantesseparados400mm.ycanalesdeperfilesdechapadeacerogalvanizadode60mm.,atornilladoporlacaraexternaunaplacadeyesolaminadode15mm.deespesorconunanchototalde75mm.Totalmenteterminadoylistoparaimprimarypintarodecorar,cumpliendo el CTEDB‐HR yDB‐HE1 en cuanto a aislamiento acústico y térmico para zonaclimáticacorrespondiente.Seejecutarálasegregacióndellocalconuntabiquedefábricadeladrilloperforadotoscode24x11,5x7cm,de1/2piedeespesoreninterior,recibidoconmorterodecementoCEMII/B‐P32,5NyarenaderíotipoM‐5.En todo elperímetromedianero interiordel local (locales anexos y zona comunitariade lafinca) se ejecutará aislamiento térmico constituido por panel de lanamineral Arena‐60 deIsover de espesor necesario para zona climática y trasdosado autoportante formado pormontantesseparados400mm.ycanalesdeperfilesdechapadeacerogalvanizadode60mm.,atornilladoporlacaraexternaunaplacadeyesolaminadode15mm.deespesorconunanchototal de 75mm. . La placa de yeso laminado estará preparada para la humedad (tendrá laclasificaciónWA)enlaszonasdeaseos.Totalmenteterminadoylistoparaimprimarypintarodecorar,cumpliendoelCTEDB‐HRyDB‐HE1encuantoaaislamientoacústicoytérmicoparazonaclimáticacorrespondiente.Ladistribucióninteriordellocalseejecutaráamedianteunsistemaautoportante,de78mm.deespesortotal,formadoporunaestructurasimpledeperfilesdechapadeacerogalvanizadode48mm.deancho,abasedemontantesseparados400mm.entreellos,seatornillanunaplacaen cada cara, de 15mm. de espesor. La placa de yeso laminado estará preparada para lahumedad(tendrálaclasificaciónWA)enlaszonasdeaseosyvestuarios.Totalmenteterminadoy listo para imprimar y pintar o decorar, cumpliendo el CTEDB‐HR yDB‐HE1 en cuanto aaislamientoacústicoytérmicoparazonaclimáticacorrespondiente.En el trasdosado de pilares ymochetas, se ejecutará un sistema autoportante formadopormontantesseparados400mm.ycanalesdeperfilesdechapadeacerogalvanizadode60mm.,atornilladoporlacaraexternaunaplacadeyesolaminadode15mm.deespesorconunanchototal de 75 mm. La placa de yeso laminado estará preparada para la humedad (tendrá la


clasificaciónWA)enlaszonasdeaseos.Totalmenteterminadoylistoparaimprimarypintarodecorar,cumpliendoelCTEDB‐HRyDB‐HE1encuantoaaislamientoacústicoytérmicoparazonaclimáticacorrespondiente.Los cerramientos, divisiones de tabiquería, fábricas, revestidos de pilares, aislamientos decualquierclaseseejecutaránentodalaalturadellocal,esdecir,desueloaforjado.Elencuentrodecualquiertabiqueríacerámicaconelforjadosuperior,noserealizaráconmortero,sinoconyesoomaterialaislante.Los pasos de instalaciones, una vez ejecutadas éstas, se rematarán y sellaránconvenientemente.Recibidosyaplomadosdecercos,precercos,pasamanos,barandillas,rejillas,ocualquierotroelemento de carpintería y cerrajería o unidades de los distintos oficios que intervienen, decualquiermaterialentabiquerías,murosofachadas.Se incluyen las ayudas necesarias para la instalación y colocación de cargaderos a base deviguetas de hormigón prefabricadas, perfiles laminados metálicos o mediante pletinasmetálicas con goterón, con entregamínima de 25 cm. en cada lateral embebida dentro delllagueadodelafábrica,enformacióndedintelesdehuecosdefachadas.Aislamientoacústicoaruidosdebajantes,tipoFonodanBJ,osimiliar,inclusorefuerzoencodosyentronques,totalmenteinstalado,conunaatenuaciónaproximadade17dBA.Lasujecióndelasbajantesasícomolareddesaneamientoquediscurraporelfalsotechodellocalserealizaráconabrazaderasfonoabsorbentesconvenientementeancladas.BancadadehormigónarmadoparaapoyodelacajafuerteyanclajedelamismasegúnnormaUNE108136:2010,concertificadodeanclajeemitidoportécnicocompetenteparainspecciónpolicial.Paraellohabráquerealizar lapruebaderesistenciaalanclajecuyascaracterísticasvieneindicadaenlanormaUNEEN1143.1,deobligadocumplimiento.SeemitirácertificadodeanclajedeCajaFuerteconformeanormaUNEcorrespondiente.Están incluidas todas las ayudas a instalaciones u oficios (electricidad, fontanería, contraincendios,vozydatos,climatización,etc.),asícomolosmediosauxiliaresnecesariosparalacorrectaejecucióndelatotalidaddelasunidadesadesarrollarenobra.02.03.Revestimientos:Aislamientodeestructurayconductosbajo forjadoparacumplirelCTEyespecialmenteenproteccióncontraincendios,medianteproyectadodemorterodeperlitayvermiculita,conunespesormínimode15mm.


En conformidad con la norma CTE‐DB HR, se deberá instalar en cara inferior del forjadosuperior/techoyenlosparamentosverticales,deladependenciadondeseubiquelaunidadexteriordeclimatización(aseomasculino),uncomplejoinsonorizantetipoTECSOUNDFT75,formadopor un fieltro poroso y la lámina sintética, con base polimérica sin asfalto, ambosconformados de manera que proporcionan un elevado aislamiento acústico. Todo losmateriales de aislamiento acústico, deberán colocarse totalmente adheridos al soporte,mediante adhesivo de base disolvente tipoADHESIVOLS y fijacionesmecánicas, utilizandorosetasdeltipoFIJACIÓNPTdePVCconarandela(5uds./m2),siguiendolasrecomendacionesdeinstalacióndelaempresasuministradoradelosmateriales.Enzonadeoficinaalpúblico,áreaoperativaydespachos,seinstalaráunfalsotechoabasedebandejas microperforadas de madera con cara vista de lámina de melamina acabado enCEREZOosimilarde600x600mm.y12mm.deespesor,osimilaraelegirporlapropiedad,apoyadasobreperfileríaoculta,abasedeperfilesprimariosysecundariosconsuspensionesenmódulosde600x600mm,sistemademontajemedianteapoyomachihembradodelpanelsobreel perfil suspendida del forjado mediante anclajes metálicos autoexpansivos y varillasautoroscantes denivelación inclusop.p. accesorios, remates,mecanizaciónpara luminarias,huecosparadownlights,andamiaje,confajadeescayolalisaperimetralopladur.Sedejaranacopiadas10placasparafuturassustituciones.Enlazonadelosmostradoresdeláreadeventas,seinstalaráfalsotechoabasedebandejasranuradasdemaderaconcaravistadeláminademelaminaacabadoenWENGUEosimilarde600x600mm.y12mm.deespesor,osimilaraelegirporlapropiedad,apoyadasobreperfileríaoculta,abasedeperfilesprimariosysecundariosconsuspensionesenmódulosde600x600mm.,sistemademontajemedianteapoyomachihembradodelpanelsobreelperfil,suspendidadelforjadomedianteanclajesmetálicosautoexpansivosyvarillasautoroscantesdenivelaciónincluso p.p. accesorios, remates, mecanización para luminarias, huecos para downlights,andamiaje,confajadeescayolalisaperimetralopladur.Sedejaranacopiadas10placasparafuturassustituciones.Lastabicasdelospórticosserándetablerodemaderalisaconelmismoacabadoqueelfalsotechosobremostradores.En el módulo de aseos, área interna y cuartos de almacenes, se instalará un falso techoregistrabledeplacasdeyesolaminadodeplacavinílicadecoradaencolorblanco,de60x60cm.y13mm.deespesor,aelegirporlosTécnicosdeCorreos,suspendidodeperfileríasemioculta,elementos de remate y accesorios de fijación. En módulos de aseos, aseo adaptado paraminusválidos,vestíbulodeaseos,archivo‐almacéndeproductosyarmariosdeinstalaciones.Sedejaránacopiadas10placasparafuturassustituciones.Enelzaguándeentrada,seinstalaráunfalsotecholaminardealuminioperfiladoprelacadoalhornoencolorblanco,de150mm.deancho,aptoparaexteriores,suspendidodeperfileríaoculta,desmontable,inclusoremates,piezasespecialesyaccesoriosdefijación.Enlosparamentosverticalesdelzaguándeentrada,seprocederáalacolocacióndeforradodeperfilería,realizadoconpaneldealuminiocompuesto,conformadopordoscapasdealuminioyunaláminainternadepolietilenovirgenconunapelículadePVCqueprotegelapinturade


rayoneshastasuinstalación,de4mmdeespesortotal,acabadoenaluminioanodizadoensucolorRAL7012,mate, tipoALUCUBOND, fijada sobreestructuraauxiliardeacero, i/p.p.depiezas especiales, recibido, aplomado y nivelado, según planos de alzado de implantación,totalmenteinstalado,inclusoconp.p.demediosauxiliares.FalsotechodeplacasdeescayolalisaenlaszonasindicadasenplanodeIMPLANTACIÓNenfajeadosperimetralesparacualquieradelosfalsostechosdescritos.Soladodebaldosas cerámicasdegresporcelánicomodeloaelegirpor lapropiedad, con sucorrespondiente rodapié del mismo material, con grado de resbaladicidad CLASE 1,dimensiones 60x60cm, para uso interior, recibidas con adhesivo cementosomejorado, condeslizamientoreducidoy tiempoabiertoampliado,mediante la técnicadedobleencoladoyrejuntadasconmorterotécnicocoloreadosuperfino,parajuntadeentre1,5y3mm.Enzonashúmedas (aseos y área interna) se instalará el mismo pavimento, pero con grado deresbaladicidadCLASE2.En los accesos exteriores, se ejecutará solado de granito gris abujardado (grado deresbaladicidad3),cortadoencuñaparaencontrarelpavimentodelaacerasinborde,recibidoconmorterodecementoCEMII/B‐P32,5Nyarenamezclademigayrío(M‐5),camadearenade2cm.deespesor,rejuntadoconlechadadecementoCEMII/B‐P32,5N1/2ylimpieza.Revestimientovítreodegresiteenparedesdebaños,aseos,vestuariosycuartodelimpieza,enplaquetas sobre papel de 3x3 cm, serie lisa en tonos color blanco alternado con azulcorporativo, recibidas recibido con adhesivo C1 s/EN‐12004, y rejuntado con morterotapajuntasCG1 s/EN‐13888 junta fina, incluso formaciónde ángulos redondeados, cortes ypiezasespeciales.PinturaplásticalisamateentodoslosparamentosverticalesyhorizontalesinterioresMajesticMatedeJotun,decolorblancoRAL9002.ImprimacióndeunamanodiluidadeRehabilitFondoPenetrantedeJotun,emplastecido,lijadoyaplicacióndedosmanosdeMajesticMatesiguiendolasinstruccionesdeaplicaciónypreparacióndelsoportesegúnseespecificaenfichatécnica.Encimeradegranitogrisparaencastrarlavaboenaseomasculino,confaldónde10cm.ycopetede5cm.segúnplanosdeimplantación.LimpiezadeloschapadosdegresqueactualmenteexistenenfachadadelacalledeMaestroSantestebanyquesemantienen(segúnseindicaenelplanodealzadodeimplantación),demanchas, polvo atmosférico, grasas y suciedad en general con agua desmineralizada a bajapresiónyjabónneutroformuladoenbaseacuosa,biodegradable,libredecloroyformaldehídostipo Desogen, Contral 2000 de CTS, FK‐111 de fakolith o similar, completada con limpiezaquímicaaplicandoun compuestoactivodebidamenteprobadosobre lapiedraa tratarparadeterminar los efectos producidos y su grado de eficacia. Incluso parte proporcional deeliminacióndesalesencasospuntualesdondeseanecesarioyeliminacióndecostrapuntualconlimpiezaensecomediantecepilladoconcepillodecerdasnaturalessuavesyproyeccióndesilicato de alúmina o glass fine muy fino (80‐220micras) mezclado con aire. Aplicación y


precaucionesdeuso,manipulacióny tratamientoderesiduos, según ficha técnicayhojadedatosdeseguridaddelfabricante.Se revisará de forma exhaustiva las zonas de chapado de gres existentes en las fachadas,procediendo sudesmontaje yposterior colocación, con sustitucióndematerial en los casosnecesarios,cuandosedetectencualquier incidenciaensu fijaciónopresentenalgúntipodedañoodeterioro.Deberánsuministrarseycolocarsetodasaquellaspiezasdechapadodegres,con igualescaracterísticasal existente,paracompletar lospañosdefinidosen losplanosdeimplantación.EnlafachadadelaPlazaMarcelinoSoroa,seprocederáalacolocacióndeforradodeperfileríarealizado con panel de aluminio compuesto, conformado por dos capas de aluminio y unaláminainternadepolietilenovirgenconunapelículadePVCqueprotegelapinturaderayoneshastasuinstalación,de4mmdeespesortotal,acabadoenaluminioanodizadoensucolorRAL7012, mate, tipo ALUCUBOND, fijada sobre estructura auxiliar de acero, i/p.p. de piezasespeciales,recibido,aplomadoynivelado,segúnplanosdealzadodeimplantación,totalmenteinstalado, incluso conp.p. demediosauxiliares.El recercadode loshuecosde fachada seráconvenientemente diseñado para garantizar su estanqueidad y solidez antivandálica,adaptándosealdiseñofinaldelafachada,hechoquehabrádeserconstatadoyacordadoconlostécnicosdeláreadeObrasdelaS.E.C.T.S.A.Seinstalaránvierteaguasdegranitopulidodeespesormínimo3cm.concaídaalexteriorygoterónmedianteranuradodesuparteinferiorenvuelo.Sistemaprotectorantioxidantedeacabadosatinado,poliuretanodedoscomponentesdealtaresistencia,previochorreadoalgradoSa21/2(ISO8501‐1:1998)yconsuperficielimpia,secaylibredecualquiercontaminación,aplicacióndedosmanosdela imprimaciónantioxidanteepoximasticdedoscomponentes,"surfacetolerant"dealtocontenidoensólidosydosmanosdepoliuretano,siguiendolasinstruccionesdeaplicaciónypreparacióndelsoporte.La tabiqueríadeseparaciónentreeláreapúblicayeláreadeventas, se realizarámediantesistema prefabricado de panelado de primera calidad, en los paramentos indicados en losplanosdeimplantación,amododetabiqueríaautoportantesobreestructuraauxiliar,acabadoenpaneleslaminadosdeFormicade2mmdeespesor,RAL7012,coninstalacióndeunperfildeacero inoxidable, a consensuar con los Técnico de Correos, a modo de rodapié de remate.Inclusosuministroeinstalacióndepuertadepasocieganormalizada,dimensionessegúnplanodeimplantaciónformadaportablerosdemaderaaglomerada,revestidosporambascarasconFormicade1mm.deespesor,acabadoRAL7012igualalrestodelempapelado,cercoestándarbasefibraparagruesodetabiquede100x30mm.recubiertoenlaminadodealtapresiónde0,8mm.,tapajuntasadoscarasbasefibrademedidas70x16mm.,recubiertoenlaminadodealtapresiónde0,8mm.Herrajesdecolgarabasedecuatroperniosdelatónosimilarde8‐9,5cm.,con tornillos de ensamble. Cerradura de embutir para puerta de madera con picaporte ypalancaTESAmod.2030.60.LNconentradade60mm.,yfrentedelatónniquelado.Cilindrodeseguridad con llaveplana reversible, perfil europeonormalizado con llave exterior ybotóninterioryproteccionesantitaladroTESAT‐12.60.BNdelongitud30x30mm.,latónniqueladoyamaestrado.Doblemanillatubulardeaceroinoxidabledediámetro20mm.,conrosetade50


mm.,muellederecuperaciónytornillosocultos,TESAmod.SENAMS5R800.Doblebocallavedeaceroinoxidableconrosetadediámetro50mm.paracilindroPZdeTESAmod.MBORBOMaceroinoxidable.Contopedegomaensueloopared,fijaciones,protecciónytratamientoenobra,recibidoyaplomadodelcerco,ajustadodelahoja,mediosauxiliares,pequeñomaterialyajustefinal.

02.04.Carpinteríademadera

Suministro y montaje de puertas de paso ciegas normalizadas, formadas por tableros demaderaaglomerada,revestidosporambascarasconFormicade1mm.deespesor"Madera"ARCEReferencia3855osimilar,aelegirporlostécnicosdeCorreos,canteadaperimetralmenteconpiezademaderamacizadehayaenformadeUdedimensionesaproximadas50x30mm.,incluso precerco de pino 110x35mm., galce demadera de haya de sección 110x30mm. ytapajuntasambascarasdehayade70x15mm.yacabadodebarniz.Herrajesdecolgarabasedecuatroperniosdelatónosimilarde8‐9,5cm.,contornillosensamble.CerraduradeembutirparapuertademaderaconpicaporteypalancaTESAmod.2030.60.LNconentradade60mm.,y frentede latónniquelado.Cilindrodeseguridadcon llaveplanareversible,perfil europeonormalizadoconllaveexteriorybotóninterioryproteccionesantitaladroTESAT‐12.60.BNdelongitud30x30mm.,latónniqueladoyamaestrado.Doblemanillatubulardeaceroinoxidabledediámetro20mm.,conrosetade50mm.,muellederecuperaciónytornillosocultos,TESAmod.SENAMS5R800.Doblebocallavedeaceroinoxidableconrosetadediámetro50mm.paracilindroPZdeTESAmod.MBORBOMacero inoxidable.Concondena.Rejilladeaceroinoxidablemate450x300mmporlasdoscarasenlaparteinferiordelahoja.Contopedegomaensueloopared,fijaciones,protecciónytratamientoenobra,recibidoyaplomadodelcerco,ajustadodelahoja,mediosauxiliares,pequeñomaterialyajustefinal.Suministroymontajedepuertadepasociegacorrederaenaseodeminusválidos,deunahojanormalizadadedimensiones925x2030mm, formadaspor tablerosdemadera aglomerada,revestidosporambascarasconFormicade1mm.deespesor"Madera"ARCEReferencia3855osimilar,aelegirporlostécnicosdeCorreos,canteadaperimetralmenteconpiezademaderamacizadehayaenformadeUdedimensionesaproximadas50x30mm,inclusodobleprecercode pino 70x35mm, doble galce o cerco visto de pinomelix 70x30mm acabado en barniz,tapajuntasambascarasdehayade70x15mm.conacabadodebarniz, ,herrajesdecolgarydeslizamiento galvanizados, maneta de cierre, condena, totalmente montada y con p.p. demedios auxiliares. Incluido tirador de acero inoxidable y rejilla de acero inoxidable mate450x300mmporlasdoscarasenlaparteinferiordelahoja.Suministroymontajedemuellescierrapuertasaéreo,parapuertasdemadera,tipoDormaTS‐73osimilaraescoger,previamuestra,porlosTécnicosdeCorreos,parapuertasaderechaoizquierda,depiñóncremallera,concierreapartirde180°,termoconstante,fuerzadelresorteregulable, frenado amortiguado, a la apertura o retardo de cierre. Con pequeño material,fijación,tornillería.(Accesoaaseos,aseomasculinoyarchivoalmacéndeproductos).


En todas las puertas se instalarán topes de goma con acero inoxidable para protección deparamentosypuertas.Suministroymontajedearmarioscompletossobrerecrecidode10cm,compuestoporfrentede armario de dos puertas abatibles solapadas, con hojas de dimensiones según plano deimplantaciónyespesor32mm,formadasportablerosdemaderaaglomerada,revestidosporambascaras conFormicade2mmdeespesor"Madera"ARCEReferencia3855osimilar, aelegirporlostécnicosdeCorreos,inclusoprecercodepino70x35mm,galcedemaderadehayamacizadesección70x30mmteñidoengrisytapajuntasambascarasdehayamacizade70x15mmteñidoengrisyacabadodebarniz.Herrajesdecolgardeperniosde latóncontornillosensamble, tresenpuertasydosenmaleteros.Herrajesdeseguridadabasede tiradoresdearmariotipoocariz224y223,acabadorilsanencolor,osimilaresaescoger,previamuestra.Asícomocerraduraderosetayllaves(puertasinferioresymaleteros),convaivénderodillosilenciosoen cierrepuertasy fijapuertas superiore inferiorenunade lashojas.El forradointeriordelarmarioempotradoserealizarácontablerosdemaderaaglomeradade16mm.,revestidos por ambas caras con superficie laminar de formica de 1 mm, "Madera" ARCEReferencia3855osimilar,encostados,techo,suelo,divisióndemaleterosybaldas,siendoestasúltimasregulablesenaltura.Enelfondodelarmariosegúnplanodeimplantación,eltableroseráde10mm.Laestructuradearmariosesituarásobrelalíneadelrodapiéysobrerecrecidodehormigónde10cm.dealturarespectoalsolado.Inclusoprotecciónytratamientodeobra,ajustadodelashojas,fijaciones,ajustefinal,imprimación,manguetonesymainelesnecesarios,mediosauxiliares.Losarmariosdeinstalacionesdispondránderejillasdeventilaciónaluminiomateenlaparteinferioryenlapartesuperiordecadahojadearmariodeinstalaciones,porambascarasdelapuerta, para la renovación de aire. Las puertas de acceso a aseos tendrán igual rejillaúnicamenteenlaparteinferiordelahoja.02.05.CarpinteríametálicaPuertadeaccesocompuestaunahojademedidassegúnimplantación,abatibledeejevertical,dealuminiolacadoenRAL7012,conR.P.T.,deCLASE20a25micras,realizadaconperfilesdealuminiodeextrusión,dealeaciónALMgSi0,5F22,(UNE38337/L3441).conunaprofundidaddecercode50mm.y60mm.enlahoja.Sistemacompuestoporcerco,hojasyherrajesdecolgarydeseguridad,instaladasobreprecercodealuminio.TransmitanciaTérmica:3,10W/m2K.Aislamiento Acústico: 38 dB. Permeabilidad al aire: Clase 4 según UNE UNE‐EN 12207.Estanquidad al agua: E750 según UNE‐EN 12208. Resistencia al viento: C5 según UNE‐EN12210. Estará dotada de cerradura de seguridad embutida con anclaje en tres puntos, concilindrodeseguridadconllaveplanareversibleporambascaras.Tiradoresporambascarastubularesverticalesdeaceroinoxidabledediámetro50mm,deiguallongitudquelahoja,topede goma en pavimento ymuelle de recuperación con tornillos ocultos. Todos los cercos yherrajesdecolgarydeseguridad,enelmismomaterialycolorquelacarpintería.Lahojadelapuertadeaccesoalaoficina,tendrácomomínimo100cm.deancholibre.


Carpinteríadealuminioenelementosfijos(ventanasyhuecosdelasfachadas)conR.P.T.,dealuminiolacadoenRAL7012,deCLASE20a25micras,realizadaconperfilesdealuminiodeextrusión, de aleación AL Mg Si 0,5 F22, (UNE 38337/L3441). Sistema para acristalar,compuestaporcerco,hojasyherrajesdecolgarydeseguridad, instaladasobreprecercodealuminio.TransmitanciaTérmica:3,20W/m2K.AislamientoAcústico:38dB.Permeabilidadal aire: Clase 4 segúnUNEUNE‐EN 12207. Estanquidad al agua: 9A segúnUNE‐EN 12208.Resistenciaalviento:C5segúnUNE‐EN12210conjuntasdeestanqueidaddeEPDMestablesalaaccióndelosrayosUVA,tornilleríadeaceroinoxidable,ventilaciónydrenajedelabaseyperímetro, totalmentecolocadaconpatillasó sobrepremarcodeacerogalvanizado, rematesuperiorexterioryrematesinterioresenaluminio,selladodejuntas,junquillosyaccesorios.Totalmenteterminada.Seproponenpara lascarpinteríasexteriores lassiguientesmarcas:CORTIZO,EXTRUGASAoALUMAFEL, a plantear por la contrata y aceptar por los Técnicos de la Propiedad. Seráobligatorialaaprobaciónpreviadeunamuestradelacarpinteríaysufichatécnica,siendoaptaparazonaclimáticaD1conformeaDB‐HE.Las puertas de los accesos contarán con muelles cierrapuertas de piñón cremallera parapuertas metálicas, adaptables a cualquier giro y tipo de puerta, cierre a partir de 180°,posibilidad de apertura fija a 90° termoconstante, fuerza del resorte regulable, frenadoamortiguadoregulablealaaperturaoretardodecierreintegrado,conaccesoriosespeciales,pequeñomaterial, fijación y tornillería enmismomaterial y acabado (tipoDORMATS‐83oequivalente,aaceptarpreviapresentacióndeunamuestraalostécnicosdelapropiedad).En todas las puertas se colocarán topes de goma con acero inoxidable ancladosmediantefijaciónmecánicaalsolado.RejillasexterioresdealuminiolacadoencolorRAL7012,conbastidordealuminio,incluyendomallaantipájarosenelinterior.Enfachadaparaextracciónytomadeairedispondránlaslamasorientadasparaevitarlarecirculacióndelaire.Estructurametálicaparasoportedemáquinasdeclimatización,realizadaabasedeperfilesdeacerolaminadoencalienteS275JR,i/p.p.desoldaduras,cortes,piezasespeciales,despuntes,anclajey sujeciónde lamismaa laestructuradel edificioydosmanosde imprimaciónconpinturademiniodeplomo,totalmentemontadaycolocada.Todos los huecos conformados de las fachadas, calle de Maestro Santesteban y Plaza deMarcelinoSoroa,estaránprotegidosconcierresenrollablesdelamasdealuminioextrusionadomicroperforado de doble pared con sistema de lamas antibloqueante mod PERSIBLOCK osimilar, articuladas acabadas en lacado similar a las carpinterías, con cajón recogedorregistrable,accionamientomotorizadoymanual,accionamientoautomáticoabasedemotordecentrodeejeconelectrofrenoenlasventanas(Winner400EF)ymotorestubularesenlosaccesos, con acumulador de corriente SAI 1000 preparado para Cityprox para la aperturaautomáticadelcierredeaccesoencasodefallodecorriente,celosíadelamaciega,coberturadelalama89mm(antiblocante17mm),inclusocajónrecogedorforrado,torno,poleas,guíasy


accesorios, cerradura central con llave de seguridad cityprox (incluido dos receptores, dosmandosbicanalesyseisllavesdeproximidad),elaboradoentaller,ajusteymontajeenobra.02.06.AcristalamientoSuministroycolocacióndeespejoMiraliteEvolutionrealizadoconunvidrioPlaniluxde5mm.plateado por su cara posterior, canteado perimetral y taladros para aseos colocado bienencastradosopegados,conalturade1,10my1,00mdeanchosobrelavabossinencimera,oentodalalongituddelaencimeraconunaalturade1,10m.DobleacristalamientoantimotínClimalitPlus(6+6/16/4+4)formadoporunvidriolaminardeseguridad tipoMultipact compuesto por dos vidrios de 6mmde espesor unidosmedianteláminadebutiraldepoliviniloincoloro,concapamagnetrónicacolorneutroCool‐LiteST167(66/68)enelvidrioexterior.Cámaradeairedeshidratadode16mm.conperfilseparadordealuminio y doble sellado perimetral, acristalamiento interior con vidrio tipo Multipactcompuestopordosvidriosde4mm.deespesorunidosmedianteláminadebutiraldepoliviniloincoloro, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales ylateralesyselladoenfríoconsiliconaneutra,colocacióndejunquillos,segúnNTE‐FVP.Enelacristalamientodelazonainterior,segúnseindicaenelplanodealzadosdeimplantación,eldobleacristalamientoantimotínClimalitPlus(6+6/16/4+4)deberáincrementarseconuntratamientotraslucidodifusorconformealosplanosdeimplantación.02.07.Señaléticayvarios

SuministroycolocacióndelaseñaléticainteriorsegúninstruccionesdeimagendeCorreos.Serealizaránenmetacrilatoidentificadasmediantevinilosadhesivos,tantolosfondoscromáticos,como los elementos gráficos (en aseos, archivo‐almacén de productos, despacho dirección,armarios de instalaciones, etc.). Los colores a elegir por los técnicos de Correos,preferentementeloscolorescorporativos.EnaseoadaptadosecolocarápictogramaconformealSímboloInternacionaldeAccesibilidad,colocadoconformealaposiciónyalturasdescritasenDB‐SUA‐9.BandasypictogramasensuelosyparedesparaelcumplimientodeDB‐SUA.Suministro y colocación de vinilos adhesivos “efecto al ácido” en la cara interior delacristalamientoexteriorsegúnimplantación.Suministroycolocacióndefranjasy/ocornamusasdecorreosenelacristalamientointerior,adhesivasenvinilo,segúnimplantaciónynormativa.


Suministroymontajederótulosfabricadosconpaneldecompositede4mm.deespesor,conlas letras en relieve de 20mm en plexiglas blanco hielo y con vinilo frontal en los colorescorporativos. La iluminación será mediante módulos de led SMD 5050 con reflectorincorporadoencolorblanco6000°Ky fuentesdealimentaciónde12V‐DCa230V,con lasufienteluminosidadparaunavisiónlumínicacorrecta.LaparteexteriorserálacadaencolorRAL7012conacabadosatinadoacordealacarpinteríadelosventanalesexteriores.Medidas:0,65x4,80m.IncluidaestructuradecuelgueparaelrótulorealizadaenhierroylacadaenRAL7012consurespectivatraseradealuminioparatapardichaestructuraporsupartetraseratambiénlacadaenRAL7012.Suministro y montaje de banderola de leds fabricada con estructura y pata de anclaje enaluminiode2y3mm.deespesor,lacadaencolorRAL7012,confrontaldemetacrilatoblancohielode10mm.deespesor,coniluminacióntambiénporloscantosencolorblancoyconlogoensuscolorescorporativos,conunamedidade650x650mm.,conlasesquinasenradio.LailuminaciónserámediantemódulodeledSMD5050conreflectorincorporadoencolorblanco6000°Kyfuentesde12V‐DCa230V.Suministro ymontaje de tótem corpóreo fabricado en aluminio de 2mm. de espesor, confrontaldepolicarbonatorígidoblancoopalyvinilosenloscolorescorporativos.LailuminaciónserámediantemódulosdeledSMD5050conreflectorincorporadoencolorblanco6000°Kyfuentesdealimentaciónde12V ‐DCa230V, con lasuficiente luminosidadparaunavisiónlumínicacorrecta.LaparteexteriorserálacadaencolorRAL7012conacabadosatinadoacordealacarpinteríadelosventanalesexteriores.Medidas:1,20x3,30m.Elarcóndeseguridadparavideograbador iráapoyadoenunabaldademaderade3cm.deespesor,derevestimientoenformicaigualaldefinidoparalaspuertasdepasoyarmarios,conanclajesocultos.Se entregará la obra en perfecto estado de terminación y limpieza esmerada, previa a larecepción,conretiradatotaldeescombros,elementosinservibles,restosdemateriales,etc.ysu carga y transporte a vertedero. Incluso limpiezadeacristalamientos, solados, alicatados,carpintería,mesas,estanterías,aparatossanitarios,espejos,encimeras,mobiliariodiverso,etc.,dejándolopreparadoparasuusoinmediatoyaperturadel localalpúblico. Inclusopersonalespecializadoymaterialesdelimpiezaadecuados.Serealizaránlostrabajosdereposiciónurbanoquepudieranverseafectadosysufrandeteriorodurante la ejecución de las obra (reposición de firmes asfálticos, pavimentación de acera ybordillos, reposición de señalética y mobiliario urbano, pintura de suelo,…), así como losposiblesdañosenacabadosypinturaseneledificiodondeestásituadoellocal.Los contratos de mantenimiento tipo serán los aportados por CORREOS a la empresaadjudicataria.Retiradatotaldeescombrosyrestosdemateriales, limpiezaexhaustivadeacristalamientos(interior y exterior), solados, alicatados, carpintería, mostradores, estanterías, aparatos


sanitarios,espejos,encimeras,mobiliario,etc.,dejándolopreparadoparasuusoinmediatoyaperturadellocal(Limpiezafinaldeobraporelinterioryexteriordellocalesmerada).Certificaciónenergéticadellocalunavezrealizadalareforma,elaboradoyfirmadoporlaD.F.delasobras,listoparadiligenciarenelOrganismocompetente.

02.08.Instalacióndeclimatizaciónyventilación

02.08.01.Zonasaclimatizar,sistemasyequiposdeclimatización

Serealizarápropuestadeclimatizaciónenproyectoconelsistemadescritoacontinuación.Elsistemadeclimatizacióndebeseraprobadoporlostécnicosdelapropiedad.Elsistemaconstará,delossiguienteselementos:

Una(1)unidadexteriorcentrífugaVRFdeHitachiRASC‐8HPNEUnidadexteriordebombadecalor,gamaVRFcentrífugo,modeloRASC‐8HPNEde20Kwdepotenciafrigoríficay22,4depotenciacalorífica,ubicadasobrebañosoalmacéndeproductos,completamente embocada a conductos de condensación de la máquina y a las rejillas deabsorciónyexpulsiónenfachada.

Tres(3)unidadesdeEvaporadortipoCassettede4víasRCIM‐2FSNE4delafirmaHitachiUnidadinteriortipoCassettede4víasRCIM‐2FSNE4de5,6Kwdepotenciafrigorífica,delaserieSystemFreedelafirmaHitachi.UnaunidadenlazonadePaquetería–AreaoperativayotraunidadenlazonadeAtenciónalpúblico

MandosimplificadoporcablePC‐ARH.Tres(3)unidades.HitachiControlRemotoSimplificado,PC‐ARH,paracontroldecadaevaporadora.Unaencadamáquinaevaporadora.

MandocentrallizadoON/OFFPSC‐A64S.HitachiControl Centralizado de Sistema, ON/OFF hasta 16 unidades evaporadoras Fuente dealimentaciónincluida.EndirectorOficina,osegúnseespecifique.

RecuperadorentálpicodelafirmaFranceAir,modeloVulcande1.000m3/h.Recuperadorentálpico,delafirmaFranceAir,modeloVulcande1.000m3/hora,conexionadoauna sonda de control de calidad del aire (CO2). Se conectará al retorno de lasmáquinas declimatizacióndeoficina.IncorporaráncajadefiltraciónconfiltroG3+F6+F7.Lasevaporadorasadmitenunmáximodel20%desucaudalnominalenairedeventilación,que


seráelmáximoaimplementarenlasevaporadorasatravésdeconductosdechapagalvanizadaforradaexteriormenteconmantaIBR55.Elcaudalrestantehastalos1.000m3/hsedifundiráenellocalporrejillasqueseinstalaránparatalfin.

Setomaránmedidasencaminadasadisminuirlatransmisiónderuidoalexterior,alospisoscontiguoseinclusoanuestropropioentornodetrabajo,aestudiarenproyectoybajolaaprobacióntécnicadeCorreos. En los cuartos y zonas donde se sitúen las máquinas de climatización se garantizará larealización de la instalaciónde aislamiento acústicodebajas,medias y altas frecuencias en techo yparedescumplanelCTE‐DB‐HR,derejillasacústicasdeintemperieparaladescargaytomadelairedecondensación,silenciadoresendescargayabsorcióndelasmáquinas,etc.LosparamentosverticalesdeloscuartosdeclimasetrasdosaránconunasoluciónacústicadeltipoAl‐TD30deAcústicaIntegral,osimilar.LostechosseaislaránconunasolucióndeltipoAl‐TC50deacústicaintegral,osimilaradheridaalsoportemediantefijaciónmecánicaysegúnrecomendacionesdeAcústicaIntegral.Sobreelsuelodelcuarto se ejecutará una losa flotante que absorba las posibles vibraciones que los elementosamortiguadorespuedantransmitir.Se instalará control por cable montados en pared y control centralizado, para control detemperaturas y control horario semanal de la climatización, y se ubicará según indicaciones de lostécnicosdelapropiedad.Consideracionestécnicasydeejecucióndelainstalacióndelasunidadesexteriores:

Se dispondrán elementos amortiguadores o silentblocks adecuados a su peso (Marca AMCMecanocaucho)comoindicaelRITE2007yelCTEensudocumentoDB‐HR.

Sedispondrádelapertinenteconexiónparaevacuacióndeloscondensados.Consideracionestécnicasydeejecucióndelainstalacióndelasunidadesinteriores:

Sedispondránelementosamortiguadoreso silentblocksadecuadosa supeso (MarcaAMCMecanocaucho)comoindicaelRITE2007yelCTEensudocumentoDB‐HR.

CadaunidadcontaráconundesagüeparaelaguadecondensacióndePVCrígido(32mm)conunsifónindividualparaelaguadecondensaciónlomásalejadodelamáquinay registrable y accesible; la tubería de desagüe irá conectada a la red general desaneamientodel local, sevigilaráque la tubería tengaalmenosun1%dependientehaciabajante.

02.08.02.Tuberíasderefrigerante

Elcobreutilizadoenlasredesfrigoríficasdebereunirlascaracterísticastécnicasapropiadasparael refrigeranteecológicoutilizado,s/EN12.735‐1, loquedeberáacreditarsemediantecertificadoalefecto.Los“kits”colectoresydistribuidoresqueseannecesariosseránpropiosdelfabricantedelasmáquinasdeclimatización.


Seinstalarántuberíasderefrigeranteaisladasindividualmenteentodosurecorrido,medianteaislantetérmicoARMAFLEX,espumaelastoméricaabasedecauchosintético,autoextinguibleclaseM1(antiguanormativa)/B‐s3,d0,deespesorsegúnlodispuestoenelRITE2007.Enrecorridoshorizontalesporelinteriordellocaliránporelfalsotecho,agrupadasyapoyadasenperfilesoregletasenel forjadoy fijadasconabrazaderas isofónicas,nuncade instaladoreléctrico.Previoalacargadelrefrigeranteseharáelvacíoybarridoconnitrógenodelossistemasdetuberías, cuantas veces sean necesarias para eliminar el aire, la humedad, los residuos ycomprobar su estanqueidad. La carga de refrigerante a incorporar será la que indique elfabricantedelasmáquinasporlongituddetuberíainstaladaymáquinas.

02.08.03.Conductos–Tomaydescarga,aportedeaireyextracción

Eldimensionamientodetodos losconductosserealizaráporelmétododecaídadepresiónconstante(0,1mmca/mo1Pa/m)yvelocidaddepasomáximade6m/sparaconductosdecondensación y de 5 m/s para conductos por el interior de los locales. Los conductosconducidosarejillasenfachadasedimensionaránensufinalparaquelavelocidaddepasoporlasrejillasestecomprendidaentre2y3,5m/s.Enelproyectodebenincluirsetodosloscálculos.Los conductos para el aporte de aire se realizarán mediante CONDUCTOS DE CHAPAGALVANIZADA, recubierta de manta IBR‐55 cuando dicho aire haya sido tratado ointercambiadoenunintercambiadordecalor,eltrazadodelosconductosserealizaráporzonasregistrablessiemprequeseaposible.Los conductos correspondientes a la condensación de la máquina se realizarán en chapagalvanizadaaisladafónicamenteensuinterior.TodoslosconductosdeCLIMAVERserealizaráneinstalaránporelmétododeltramorecto(Verdocumentación del fabricante ISOVER). El trazado de los conductos en los planos se deberealizarsiguiendoestemétodoparaqueelinstaladorpuedaejecutarlosenobra.Paralaextraccióndeaireseinstalaránconductosrealizadosenchapagalvanizadadelosdiámetrosqueseannecesariossegúncálculos.Lasconexionesdelosconductosprincipalesylasrejillasy/obocasdeextracciónserealizarámedianteconductoflexibletipoFLEXIVERDdeISOVER,entodocasoestetipodeconductosflexiblesnoserámayorde1m.paraevitarpérdidasdecargaexcesivas.Elacoplamientodebocasdemáquinasa conductosdeberáhacerse siempremediantelonaflexibleasociadaaflejesmetálicos,tantoenlaimpulsiónytomacomoenelretornoydescargadelasmáquinas,entodocasolosacoplamientosflexiblesysujecionesdelosmismosqueelfabricanteaconseje.


El acoplamiento de los conductos flexibles al conducto de distribución principal de aireacondicionado,serealizarámediante“coronas”metálicas,noadmitiéndoselaconexióndirectadelflexiblealconducto.

02.08.04.Máquinas‐aportedeaireyextracción

ParaelaportedeairedeventilaciónseinstalaránintercambiadoresdecalordeloscaudalesnecesariosmarcadosporelRITE.LosintercambiadoresdecalorestarángobernadosporsondasdeCO2indicadorasdelacalidaddelaireymandodecontrolindependiente.Se instalaráncompuertasdesobrepresiónodepresiónen losconductosde lasmáquinasdeextracción y ventilación para evitar entradas de aire cuando no estén funcionando lasmáquinas.Seinstalaránlosextractoresnecesariosdandoservicioalassiguientesdependencias:Aseos,archivo‐almacényarmariosde instalaciones,etc.Se instalaráporencimadel falso techo.Laextracciónsellevaráhaciashuntdeventilaciónquecomunicaconchimeneaentejadoohaciarejilladispuestaen la fachada, siendo laprimeraopciónpreferente, siemprequeel tiroseaexclusivoparanuestrasdependencias.Encasodenoserviableestasolución,seembocaránarejillasdefachadaconformealoshuecosprevistosenlosalzadosdeimplantación.Los extractores/ventiladores para su encendido/apagado y control horario semanaldispondrán de relojes digitales propios y contactores asociados en el cuadro eléctrico (loshorariosseprogramaránsegúnindicacionesdelapropiedadalfinalizarlaobra).Lasmáquinasdeventilación/extracciónseinstalaránporencimadelosfalsostechosenzonasiempre registrable para sumantenimiento, además semarcará la placa de falso techopordebajo de ellos con círculo de color verde debidamente pintado para poder identificar suubicaciónin‐situ.Laubicaciónseráaprobadaporlostécnicosdelapropiedad.Las unidades se soportarán mediante estructura auxiliar y se dispondrán elementosamortiguadores o silentblocks adecuados a su peso como indica el RITE y el CTE en sudocumentoDB‐HR(MarcaAMCMecanocaucho).Se instalarán silenciadores de celdillas en las absorciones y descargas de las máquinas declimatización. Dichos silenciadores se calcularán y se instalarán de forma que el ruidotransmitidoalexteriorporelfuncionamientodelasmáquinasestépordebajodelosnivelessonorosmáximospermitidosporlalegislación.


02.08.05.Bocasdeextracción,rejillasinterioresyexteriores

Paralaextraccióndeaireseinstalaránbocasdeextraccióncircularesmetálicasorejillasde aluminio, con regulación de caudal ambas, lacadas en color de techo, en cadadependencia/zonadondesevayaaextraeraire(zonadeurinarios,cadacabinadeinodorooinodoro,archivo‐almacén,armariosdeinstalaciones,etc).Seinstalaránrejillas“depasodeaire”enlaparteinferiordelaspuertas,conlamasenVparafacilitarlaventilaciónycirculacióndelaireporloslocalesnoclimatizados(puertasdeaseos,cabinasdeinodoros,armariosdeinstalaciones,archivo‐almacén,etc).Seinstalaránrejillasdealuminioempotradasenparamentosexterioresconseparaciónde25ó50mm.entrelosdeflectores,paralasdescargasseorientaránenposiciónopuestaalastomasdeaire.Lasrejillasdispondrándemalladeprotecciónanti‐pájaros,iránlacadasencolordelosparamentos.Lasdimensionesde las rejillasde fachada serándimensionadasmediante cálculosaaportarenproyecto,noadmitiéndosevelocidadesdepasoporlasmismassuperioresalos3m/sg. ,yqueelruidoaerodinámicodepasodelaireseasiempreinferioralosnivelesmáximospermitidossegúnnormativaestatalyautonómicaparahorarionocturnoydiurno.Enelproyectodebenincluirsetodosloscálculos.Laspartesdelasrejillasdefachadaquequedensinutilizarparatomaodescargadeaire,dispondrándepanelesaislantesqueevitenlospuentestérmicosyacústicos.

02.08.06.CortinasdeAire

Seinstalaráunacortinadeaireenelaccesopúblicoalaoficina.ModeloGK‐2509delafirmaMitsubishiElectricde900mm.deanchura.02.08.07.Insonorizaciónyestudioacústico

Serealizaráunestudioacústicocompleto,altérminodelatotalidaddelaobra,paracomprobarel cumplimiento de las normativas estatales, autonómicas y locales en materia de ruido,contaminaciónacústica, etc.El estudio se realizará en las zonas interioresdel inmueble,detrabajo y de ubicacióndemáquinas, y las zonas exteriores delmismoy colindantes con él:viviendas, locales, zonas exteriores, etc. Será visado por técnico competente con equiposcertificadosycalibrados,ydiligenciadoantelosorganismoscompetentesqueasílorequieran.Sielestudioenunprimermomentofueradesfavorablelaempresaconstructoraejecutarálaspartidas de obra que sean necesarias para garantizar el cumplimiento enmateria de ruidovigente(estoscostesestáncontempladosenlavaloracióndeestamemoria),seharántantos


estudioscomoseannecesarioshastaqueelresultadounavezpuestaslasmedidasoportunascumplaconlanormativa.

02.09.Instalacióndeelectricidadyalumbrado

02.09.01.Suministroeléctrico,solicituddepotenciaycierredeexpediente

Aliniciarselaobrasecontrataráelsuministroeléctricodeobraysecomenzarádeinmediato(enparalelooalavez)conlostrámitesdesolicituddecambio/ampliación/altadesuministroeléctricodefinitivoconlacompañíaeléctricadistribuidoramedianteaperturadeexpedienteysolicituddecondicionestécnico‐económicas.Elcontadorpreferentementesecolocaráenelcuartodecontadoresdeledificio,contadorconmaxímetro,sinofueraposibleseubicaráenunacajageneraldeprotecciónymedida(CPM)enfachada cumpliendo las especificaciones de la compañía suministradora con todos suselementos,laubicaciónseráconsensuadaconlostécnicosdelapropiedad.Lapotenciaasolicitaralacompañíaeléctricaserálamáximacalculadaconlaintensidadmáximaadmisibledelinterruptorgeneraldelcuadroeléctrico,esteinterruptorgeneralserá así mismo calculado con las potencias instaladas reales de los circuitos del esquemaunifilar (el interruptor general del esquema básico aportado servirá de referencia, pero sedeberácalcularelmáscercanoenintensidadporarribaconlapotenciainstaladareal).Unavezfinalizadalainstalacióneléctrica,elinstaladordelaempresaadjudicataria,emitiráelcorrespondiente boletín eléctrico (la potencia a reflejar será la máxima admisible delinterruptor general calculado) y junto a los documentos que sean necesarios (proyectoeléctricofirmadoportécnicocompetenteyvisado,resultadofavorabledeorganismodecontroleinspección,etc),legalizaránlainstalaciónycerraránelexpedienteconlostrámitesqueseannecesariosconlacompañíasuministradoraparapoderrealizarlacontrataciónporloscaucesytérminosquedetermineCorreos.Quedanincluidosenestamemoriaysuvaloracióntodoslospagosdetasas,condicionestécnicoeconómicas,gestiones,proyectos,OCAs,visados,trabajosdeobra,materialeseimpuestosqueseannecesariosparapoderrealizarcontratoconlacompañíaeléctricaqueCorreosdetermine.

02.09.02.Cajageneraldeprotecciónymedida,contadoryderivaciónindividual

Se instalará, si fuera necesario, una caja general de protección y medida (CPM) con loselementos que sean necesarios, en ubicación acordada con la compañía eléctricasuministradorayconlaaprobacióndelostécnicosdeCorreos.Elcontadoraubicarenestacajaoenelcuartodecontadoresseráalquiladoalacompañíaeléctrica.


SeinstalaráunalíneadederivaciónindividualconcableunipolarRZ1‐k0,6/1kV(fases,neutroytierra)desdeelcuartodecontadoresodesdelacajageneraldeprotecciónymedidahastaelcuadrogeneraldedistribuciónubicadoenellocaldeCorreos.Lainstalaciónserealizarábajotubo/sdediámetro/sadecuado/s(tuboanilladoflexibledeacero,conrecubrimientodePVCauto‐extinguible)portecho(siemprequefueraposible).Laseccióndelalíneasecalcularáenfunción de la potencia máxima admisible del interruptor general del cuadro general dedistribución de baja tensión y de la caída de tensión por longitud de la línea, si bien comomínimoserádesecciónde16mm².Elneutroserásiempredelamismasecciónquelasfasesqueacompaña.

02.09.03.Puestaatierradelainstalaciónyconductoresdetierrayprotección

Seinstalaráunalíneadeenlacecontierra,constituidaporcabledecobrerecocidosinaislardesecciónsegúnelREBT2002,comomínimode16mm2,desdelaconexiónconlareddetierrasdeledificio(enelcuartodecontadoresocajageneraldeprotecciónoarquetarealizadaparaello)hastalaconexiónconbornerodetierra/embarradoencuadrogeneraldedistribucióndebajatensión,elconductordetierrairáprotegidobajotuboentodosutrazado.Sinosepudierarealizarlapuestaatierraconeledificioocuartodecontadoresdeledificioserealizaráarquetanuevadepuestaatierracontapadefundicióntroqueladaconsudistintivoyensuinteriorelectrodosenterradosenelterreno,enelnúmeroqueseanecesarioparaqueelvalorderesistenciaatierracumplaconelREBT2002,seincorporarátubodePVCconextremosabiertos ehincadoprofundamente en el terrenoparaposibilitarhumidificacióndelmismo.Quedaráaccesiblesinningúnobstáculoqueimpidaabrirlaycomprobarlapuestaatierradelainstalación.Seinstalarácuchillaodispositivoparaseccióndeestauniónatierracercanaalcuadroeléctrico,para poder realizar las medidas de resistencia a tierra, la cuchilla o dispositivo debe sermecánicamenteseguroydebeasegurarlacontinuidadeléctrica.ElvalordelaresistenciadetierraseráelmásbajoposibleysiemprecumpliendoREBT2002.Losconductoresdeprotecciónde tierraacompañarána todosycadaunode loscircuitosolíneasactivasquepartendeloscuadros,nosecompartiránlosconductoresentrecircuitos.Quedaránpuestosatierra:

o Todosloscuadroseléctricosysuschasis.o Todas lasbandejasmetálicas, incluidas lasderejilla (mediantecablede

cobremínimode2,5mm2,tendidoa lo largodetodosurecorrido,yconconexionesalasmismasenorigenycada5m.detramohastasufinal).

o Todasycadaunadelasluminarias.o Todasycadaunadelastomasdecorriente.


o Lagriferíadeaseos.(Enelcasodequelareddefontaneríasedispongaentuberíaplástica,elcableadode2,5mm2setenderáhastalapropiagriferíaporelinteriordevainasotubosempotrados,eindependientesdelosquealojenlasredesdeagua). La conexión se realizará mediante grapas, soldaduras o abrazaderasmetálicas provistas de rosca, que garanticen un buen contacto permanente yprotegidocontralacorrosión.

o Elrackdecomunicaciones.o Sistemasdeseguridad,incendioycomunicaciones.o Todaslascajasderegistrometálicas.o Todos los tubosdeacerogalvanizadoycajasasociadasaellos (almenoscada

10m.).o Todosloschasis/envolventesmetálicasdelasmáquinas.

02.09.04.Cuadroeléctrico

Seinstalaráuncuadroeléctrico,cuadrogeneraldedistribuciónenbajatensión(CGDBT),cuyaubicacióndefinitivaseráconcretadaenobraconlostécnicosdeCorreos,siguiendolosplanosde implantación. Se instalará si es necesario cuadros secundarios para el correctofuncionamientodecadaunadelasfases.Elesquemaunifilarbásicoparalaconfiguracióndelaaparamentadelcuadroainstalarseráentregadoporlostécnicosdelapropiedadalaempresaadjudicatariaalaentregade documentaciónpara la realización del proyecto, se añadirá y/o cambiará cualquierelemento por necesidades del servicio o para atender las exigencias de la delegación deindustria de la zona, para ello se seguirá siempre que sea posible lamisma estructura delesquemabásicodado.Elesquemaunifilardefinitivodeberácontarcon laaprobaciónde lostécnicosdeCorreos.Lascaracterísticasdelcuadroysuscaracterísticasserán:

Tendrá/nunespaciolibredel15%paraampliaciones. La/s envolvente/s serán de las dimensiones y módulos necesarios de

SchneiderElectric,estaráformadaporpanelesdechapametálicaydispondrándepuerta/s transparente/s con llave con todos losaccesorios.Lospanelesde cierresuperior dispondrán con abertura o marco espaciador que facilite la salida delcableadohaciatechomediantebandejaderejilla.

El cableado interior será cero halógenos. Las líneas se tenderán perfectamenteordenadasy grapadas con collarines. Las agrupadas irán, además, alojadas en elinteriordecanaletasranuradas.

LamarcadetodalaaparamentaseráSCHNEIDERELECTRIC. Lasproteccionesvendránconfaseprotegidayneutroprotegido(2P,4P),calibre

ynumerodepolossegúnunifilar.Todoslosmagnetotérmicosde2polosserániK60Nylosde4polosseránC60N(confaseprotegidayneutroprotegido).

SedispondráenlacabeceradelcuadrouninterruptorGeneralconunpoderdecorte mínimo (icc) de 36 KA, descargador de sobretensiones iPRD40r


(protegidoporunmagnetotérmicoiC60N)yanalizadorderedesPowerMeterPM3200(protegidoporunmagnetotérmicoiC60N).

Todoelalumbradoquepartadelcuadroserepartiráentretresgruposmonofásicosformadospormagnetotérmicoydiferencialyaguasabajolasproteccionesparaloscircuitos que sean necesarias. El alumbrado de las áreas generales y públicas serepartirá entre estos tres grupos. Se dispondrá un circuito para el alumbradoexteriorconcontactorasociadoarelojdigitalhorario.

Cadaunadelasdependenciasdispondrádecircuitosdealumbradoindependientes. Todosloscircuitosdefuerzaserepartiránengruposdeproteccióndiferencialde

40A(30mA)yaguasabajo3interruptoresmagnetotérmicosmonofásicosde16A(numerodegrupossegúncircuitosnecesarios,losinterruptoressinservicioseránreservas).Engeneralsetendránencuentalossiguientesservicios/circuitos:

o Centraldeseguridad.o Rack.o Videograbador/cámaras.o TermoeléctricoACS.o Bloques ofimáticos (los diferenciales para estas protecciones serán

superinmunizados).o Usosvariosoficina,almacén(tomasdecorriente).o UsosVariosAseos(tomasdecorriente).o Maniobrarelojes.o Reserva,etc.

Los circuitos de fuerza para la climatización serán independientes del resto,disponiendo interruptormagnetotérmico y diferencial de 300mA independientespara cada unidad de climatización. Asi como para las unidades interiores declimatizaciónsedispondrándeproteccionesindepedientessiasífueranecesario.

Seinstalaráncincorelojesdigitaleshorarios,modeloIPHdeSCHNEIDERELECTRICde1canalasociadosaloscontactoresdeloscircuitoseléctricosparaencendidoyapagado programado de ellos, para: alumbrado exterior (1), extractores (1) yventiladores/aportedeaire(2).Laprogramacióndeloshorariosserálaindicadaporlapropiedad.

Sedispondrádeunborneroencuadroparalaentrada/salidadetodoelcableado,asícomoparalaentradadelasseñalesalcuadroqueseannecesarias.Estaráetiquetadoconcorrespondenciaaloscircuitososerviciosquelelleguenentextocortoytextodescriptivolargo,quedandolaidentificaciónentreelloslomásclaraposible.

Borna/embarradodetierraencuadroparalaunióndetodaslastierrasdelaslíneasquepartenyvienenalcuadroydelchasisdelcuadro.

Toda laaparamenta iráetiquetada indicandodescripcióndel serviciodadosegúnunifilar. La descripción y nominación de los circuitos en el cuadro se hará conetiquetasdebaquelitaodecorit,noconcintadimo.

Dentro del cuadro eléctrico o cercano a él se dispondrá una bandejaportadocumentos con el esquema unifilar y planos de la instalación eléctrica einformaciónde las instalacionesque seprecisen (consultar con los técnicosde lapropiedad).

Etiquetaoplacacondirección,teléfonodecontactoydatosdelaempresainstaladora


enelfrontaldecadacuadro. Unaluminariadeemergenciademínimo100Lmamenosde2m.delcuadro.

02.09.05.Bateríacondensadores

Seinstalaráunabateríadecondensadoresparalacorreccióndelfactordepotencia.Elcálculojustificativodelabateríaainstalarseaportarádeformaprevia.

02.09.06.Canalizaciónycableado

SeinstalarácablelibredehalógenosunipolaromultipolardedenominaciónRZ1‐k0,6/1kV,paratodoslosservicios/circuitos,conseccionesadecuadasporcalibredeproteccionesycaídasde tensión debidas a las longitudes de las líneas según el REBT 2002, se tenderá en lasbandeja/scomentada/smásadelante.Lasseccionesmínimasdelcableadosedeberáncalcularporpotenciasycaídasdetensiónsegúnproyectoeléctrico.Laseccióndelneutroentodaslaslíneas/circuitosserásiempreigualaladelasfasesquelaacompaña.El cableado eléctrico que tenga su entrada o salida del cuadro eléctrico se tenderá sobrebandeja,segúnlassiguientesespecificaciones:

o En recorridos verticales y en la salida del cuadro eléctrico de las líneas serealizarámediantebandejadechapagalvanizadadebaseembutidayperforadacon tapa (tipo Pemsaband SX), dimensiones mínimas 200x60 mm.exclusivamenteparaelectricidad.

o Enrecorridoshorizontales,porencimadelfalsotechodesmontable,elcableadose llevará agrupado en bandeja tipo Rejiband electrocincada bicromatada dedimensiones mínimas 200x60 mm y en ramales de 100x60 mm.exclusivamenteparaelectricidad.

o Enlaszonasdondehayafalsotecho,sellevarálabandejasiempreporzonadondesea registrables (falso techo registrable), o se realizarán registros para poderaccederaella(entechoscontinuos).

o Realizaránuntrazadoportodaslaszonas/cuartosdelinmuebledondeexistanelementosacableareléctricamente.

o Elinstaladory/oproyectistaestudiaráeltrazadodeestasbandejasparaquelamayor parte de las líneas queden posadas sobre ella, siendo la longitud delcableadofueradelabandejalamínimanecesaria.

o Dentrodelproyectolaempresaadjudicatariaaportaráplanosconeltrazadodelas bandejas quedando a la aprobación de los técnicos de la propiedad susrecorridos.

Fueradelabandeja,cuandoseanecesario,seinstalaráelcableadobajotubooenzonasdonde


nosepuedallegarconlabandeja,segúnlassiguientesespecificaciones:o Lascanalizacionesqueserealicenempotradasenparamentosinterioresse

llevaránbajotuboblancolibredehalógenos,sepodránrealizarconcableES0Z1‐k750V.desdelacajadederivaciónenbandejamáscercanaalparamentoozonaempotrada.

o Las canalizaciones que sea necesario realizar vistas o en superficie por elinterior(soloencasoimprescindibleyajustificarantelostécnicosdeCorreos)serealizaráncontuborígidoblancolibredehalógenosdelosdiámetrosqueseannecesariosconelmismotipodecablequelainstalaciónempotrada.

o Las canalizaciones que sea necesario realizar por el exterior y paradeterminadoselementos(bateríadecondensadores,SAI,etc)serealizaráncontuboanilladoflexibledeacero,conrecubrimientodePVCauto‐extinguible(segúnUNE‐EN50086‐1),estanco al polvo y chorrode agua a presiónde losdiámetros que sean necesarios, con el mismo cable que en bandeja (RZ1‐k0,6/1kV).

o Las regatas o rozas en pared para alojar los tubos se realizarán siempre envertical(dearribaaabajodelapared).

o No se realizará ningún trazado eléctrico por suelo sin la aprobación de lostécnicosdeCorreos.

Todaslasluminarias,aparatos,elementos,máquinas,etc,quenecesitenalimentacióneléctrica,quedaráncableadosindependientementedesdecajasderivaciónestancaslibresdehalógenosapropiadas situadas en zonas registrables (adosadas/cerca de la bandeja o empotradas/desuperficieenparamentos)concableycanalizaciónsegúnsehavistoenpuntosanteriores.Noestápermitidopuentearluminarias,basesdeenchufe(exceptolasquevayanenmarcosdoblesoenelmismobloqueofimático),etc.Lascajasdederivaciónlibresdehalógenosseinstalaránenzonasaccesiblesyregistrablesoserealizaránlosregistrosparaaccederaellas,semarcaránconloscircuitosquepartendeellas,ladenominacióndeloscircuitosenlascajasserálaquecorrespondaconelunifilarensuformaabreviada.Seutilizaránracoresy/oprensaestopascuandoseanecesarioparaunionessegurasyestancas,entreloselementosquelonecesiten.

02.09.07.Iluminación

Engeneralparalostechosmodularesde60x60cm.seguiráelritmodeinstalaciónencuadrículacon separación entre ellas de 3x2. Para el resto de elementos de las instalaciones, comodetectores,difusores,cassettes,setendráencuentalaseparaciónaelementosdedifusióndeairequeindicalanormativa.Ademásseadaptaránalascuadrículasvacíassiguiendounorden.


Comonivelesmínimosdeiluminaciónseconsideranlossiguientes(olosqueexijalanormativasegúnzona,ajustificarantelostécnicosdelapropiedad):

500luxes:EstablecimientoPostal(desdeelcentrohasta0,60m.deperímetro). 300luxes:Cuartostécnicosodeinstalaciones,archivos,almacenes. 200luxes:Pasillos,vestíbulos,Aseos,vestuarios,Cuartolimpieza.

Las luminarias, lámparas y equipos electrónicos a instalar seguirán las siguientesespecificacionesycalidadessegúnzonaailuminar:

Zona con techo desmontable de 60x60 cm. en área oficina, Cartería, almacenes,archivo,vestíbulo:Pantallas empotrables de tecnología LED para techo desmontable de 60x60 cm.,fabricadasenchapadeacerotermoesmaltadaencolorRAL9006,bajaluminancia,sistemadeanclajeuniversal,conUGR82.Temperaturadecolor4.000°K.Conunflujoluminosomínimode4.000lúmenesporpantallaconunconsumode51W,incluidoeldriverdealimentación.Marcaymodelodereferencia:LledóIluminación,modeloVariantI

Zonacontechodesmontableofijode60x60cm.enáreaoficinayCarteríacercanaaventanasylucernarios:(enlasdosprimeraslíneasparalelasdeluminariassituadasaunadistanciainferiora5metrosdelaventana):Pantallas empotrables de tecnología LED para techo desmontable de 60x60 cm.,fabricadasenchapadeacerotermoesmaltadaencolorRAL9006,bajaluminancia,sistemadeanclajeuniversal,conUGR82.Temperaturadecolor4.000°K.Conunflujoluminosomínimode4.000lúmenesporpantallaconunconsumode51W,incluidoeldriverdealimentación.Marca y modelo de referencia: Lledó Iluminación, modelo Variant I con driverDimmerizableseñal0:10voltios.El control y accionamientode estas luminarias se resolverá con la instalacióndeBasicDIMRCL+BasicDIMsensordePhiliphs,condeteccióndepresenciaynivellumínico.Seinstalará,porcadaBasicDIMlospulsadoresderegulaciónmanualparaapagado–encendidodelasunidades.

AseoFemenino–AdaptadoaminusválidosyAseoMasculino:DownlightscontecnologíaLEDde24W,flujoluminoso2000Lm.,temperaturadecolor 4000 °K y CRI>80. Color blanco. Vida útil de 50.000 h., equipo de control


incluido.Marca de referencia: Philips Coreline Downlight compact (Gen2) DN125BLED20S/840PSRWH.

Espejosdeaseos:

RegletasLEDdecorativasempotradasenchapadoderevestimientocomolamuestraconcarcasadealuminio,difusorpolicarbonatoopal,tapasfinalesyclipsdesujeción,resultadofinalmínimoIP‐56.Temperaturadecolor4000°K.Flujoluminoso2.500Lm.pormetro.Conaccesoriosincluidos.Losdriverdealimentaciónseinstalaránenfalso techo. La regleta envolverá perimetralmente al espejo excepto en su carainferiorobase.Sielespejofuerademayorlongitudquelaregletaserealizaránlíneasconellasparaabarcarloporcompletoconlosaccesoriosquedisponeparaelloelfabricante,oseescogerámodelossuperioresdemayorlongitudperosiempreabarcandoelespejoensutotalidad.

Alumbradoorientableparaexpositordepaqs:ParalaIluminaciónorientadaamobiliarioyexpositoresseemplearánDownlightsextraíblesorientablesLLEDOCATÁLOGOOD‐3648CSLED930:Flujoluminoso(Luminaria):901lmFlujoluminoso(Lámparas):883lmPotenciadelasluminarias:15.0WClasificaciónluminariassegúnCIE:100CódigoCIEFlux:86100100100103


Lámpara:1xLED930 MostradoresyBackoffice:

ParaIluminaciónencandilejaseemplearáLínealedparailuminaciónindirectadelpórticoprincipaldefalsotechosobremostradoresdeatenciónalpúblicoytraserasde losmostradores (delante delmueble de backoffice,mediante tubo led LLEDO[LUMCAT] TL3528040801 TIRA FLEXILED 600 ULTRABRILLANTE 120LED/M3000KIP20:Flujoluminoso(Luminaria):816lmFlujoluminoso(Lámparas):301lmPotenciadelasluminarias:4.5WClasificaciónluminariassegúnCIE:100CódigoCIEFlux:477996100271Lámpara:1xTIRADELEDIncluyelosConvertidores100W12Vnecesarios

Armariodeinstalaciones:LuminariasestancasparalámparasdetipotuboLED,materialcarcasadepoliésterreforzadoconfibradevidrio,condifusoracrílico. Marcadereferencia:LEC.ModeloONUBA

02.09.08.Iluminacióndeemergencia

Seinstalaránluminariasdeemergenciaquepermitanvisualizarcuadroseléctricos,extintores,vías de evacuación y salida de los locales de trabajo, así como evacuar cuartos técnicos,almacenes, aseos y otras dependencias, se preverán equipos autónomos de emergencia yseñalizacióndeacuerdocon loexigidopor la reglamentacióncorrespondiente (REBT2002,CTE,etc).Lasluminariasautónomasdeemergenciaseinstalaránempotradasoencajadesemiempotrarpreferentemente en techo (donde lo hubiera) o luminarias en superficie (solo en casoimprescindibleozonassintecho),seránconstruidassegúnnormasUNE‐EN60598222:99UNE20392‐93yREBT2002,enblancoometals/techo.


Lasmarcasymodelosdereferenciaserán,delafirmaDAISALUX:ModeloIZARparalaszonasdondesepuedaempotrarenfalsotecho,zonasdiáfanasysimilares,eligiendolaópticaenfuncióndequesetratedevíadeevacuaciónodeiluminaciónantipánico.ModeloBLOCKparalaszonasenlasqueseinstaleenparamentovertical.Modelo Hydra empotrada en falso techo, con banderola de 360x160 mm. conpictogramaindicativodeevacuación,salida,etc.Enlospuntosdondesetenganqueseñalizarlasdireccionesdeevacuaciónylassalidas.En archivo‐almacén y armarios técnicos y similares (no baños), se instalará elmodeloHYDRALDenmontajesuperficial.

02.09.09.Mecanismos

02.09.09.01.DeencendidoSeinstalarándetectoresdepresencia(conelcableadoyconectoresqueseannecesarios)paratodas las zonas/áreas (oficina, aseos, vestíbulos, pasillos, almacén‐archivo, armarios deinstalaciones,etc).Cadadetectorservirácomomáximoa6luminarias.Losdetectorespreferentementeserándetechodemontajeempotradoencolorblanco,zonadedeteccióncónicade360°.Todoslosdetectoresllevaránretardodedesconexiónajustable,niveldeluzambientalajustableeinhibicióndiurna(losdetectoresdeoficinaenprincipioseregularána10min.,losdeaseosycabinasa5min.ylosdepasillos,almacén‐archivoa1min.).

Marcaymodelodedetectordetecho:PHILIPSOCCUSWITCHLRM1070/00.Marca y modelo de detector de pared/esquina: PHILIPS OCCUSWITCHLRM1040/00.

Seinstalaráninterruptores/conmutadores/pulsadoresempotradosenlaszonas/ubicacionesdeterminadas por los técnicos de la propiedad (en principio en entrada a oficina para elapagadodeesazonadedetección).

Montajeempotrado:SIMON82,GamaGrafitoMetalNoblealuminiomate.Seinstalarájuntoacadaunodelosaccesosuninterruptorconllavínquecortelabobinadeltelerruptorgeneraldealumbradoysepuedanapagartodaslaslucesdelaoficina.


02.09.09.02.Basesdeenchufe

Se instalarán bases de enchufe empotradas en todas las zonas para dar servicio a lasnecesidades de fuerza, se estudiará la ubicación de estas bases de enchufe para que nointerfieranconelmobiliarioyademásesténpróximasaloselementosquenecesitenconexióneléctrica.Enlaszonasdiáfanasseinstalaráunmínimodeunatomadecorrienteporcada5metrosdepared.

Marcadereferencia:Montajeempotrado:SIMON82,GamaGrafitoMetalNoblealuminiomate.

Seinstalaránbasesdeenchufeempotradas(preferentemente)distribuidasarazóndeunaporcada6m2dezonaocuarto/dependencia,redondeandoalenterosuperior.Irántodasalamismaalturaysiemprequeseaposiblea30cm.sobresuelo terminado,excepto lasqueseinstalenenaseosocuartoshúmedosqueirána1,5m.sobresueloterminado.Elreplanteoyubicacióndefinitivaseráaprobadoporlostécnicosdelapropiedad.

Marcadereferencia:Montajeempotrado:SIMON82,GamaGrafitoMetalNoblealuminiomate.

SeinstalaránbasesdeenchufeempotradasodesuperficiecuandoasífuerarequeridoporlostécnicosdeCorreos,zonasaconcretarporellos.

Marcadereferencia:Montajeempotrado:SIMON82,GamaGrafitoMetalNoblealuminiomate.Montajedesuperficie(sóloencasoimprescindible):SIMON44(IP55).

02.09.09.03.Bloquesofimáticos

Seinstalaránbloquesofimáticosencajasempotradasenpared,suelooentrasdosadodepilares(solo en caso imprescindible serán de superficie), con la siguiente composición yc

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