NORMA TH.020 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

Son habilitaciones para uso comercial aquellas que están destinadas predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con zonificación afín o compatible

Las habilitaciones para uso comercial se clasifican en:1. Habilitaciones para uso de comercio exclusivo2. Habilitaciones para comercio y otros usos (uso mixto)

1.- HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO

Son habilitaciones para uso exclusivo, aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales comerciales.

Las habilitaciones para uso exclusivo pueden ser de dos tipos:

TIPOZONIFICACION NIVEL DE TIPOS DE

URBANA SERVICIO COMERCIO1 C2 – C3 Vecinal y Sectorial Uso Diario

2C5 – C7 – C9 Distrital / Integral Gran Comercio

CE – Cin - CI Metropolitana. Y Regional Comercio Especial

De acuerdo a las características de las obras existen 4 tipos diferentes de habilitación:

Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen habilitaciones convencionales que proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad. Podrán ser de tipo D al A.

Las habilitaciones para uso de comercio exclusivo Tipo 2 constituyen habilitaciones que tiene gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad. Deberán ser del tipo B o A.

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2.- HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS –USO MIXTO.-

Son aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales y de usos compatibles como vivienda, vivienda taller o industria. Pueden ser de cuatro tipos:

2.1..-USO MIXTO TIPO 3: son habilitaciones convencionales que generalmente proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad además de albergar viviendas.

2.2.-USO MIXTO TIPO 4: son habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad residencial de alta densidad.

2.3.- USO MIXTO TIPO 5: son habilitaciones convencionales que generalmente proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad y albergar industria de tipo elemental.

2.4.- USO MIXTO TIPO 6: son habilitaciones donde se mezclan el uso comercial con la actividad industrial de tipo elemental y complementaria.

TIPOZONIFICACION NIVEL DE TIPOS DE

URBANA SERVICIO COMERCIO3 C2 – C3 Vecinal y Sectorial Uso Diario

4C5 – C7 – C9 Distrital / Integral Gran ComercioCE – Cin - CI Metropolitano. Y Regional Comercio Especial

5 C2 - C3 Vecinal y Sectorial Uso Diario

6C5 – C7 – C9 Distrital / Integral Gran Comercio

CE – Cin - CI Metropolitano. Y Regional Comercio Especial

Dependiendo de la clase de Habilitación para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto, deberá cumplirse con efectuar aportes, para fines específicos, que son los siguientes:

a. Servicios públicos complementarios b. Para Parques Zonales.

3.-TIPOS DE ZONIFICACION

3.1.-COMERCIO LOCAL O VECINAL

No constituye una zona sino un USO de las edificaciones.

Comercio Local ( C-1 )

Actividad comercial destinada a ofrecer bienes de consumo diario, que atiende a nivel de servicio al Grupo Residencial (hasta 2,000 habitantes). No se encuentran identificados en el Plano de Zonificación, pero deben ser consignados en los Planos de Lotización. Para

Habilitaciones Urbanas Nuevas se considera preferentemente sobre avenidas o vías principales, en proporción según el tipo de Habilitación Urbana, requiere diseño especial de su sección vial.

Comercio Vecinal ( C-2 )

Actividad comercial destinada a ofrecer bienes de consumo diario, principalmente alimentos y artículos o servicios de primera necesidad, que atiende a las vecindades y/o Barrios Para ambos tipos de comercio se considera este tipo de comercio a aquellas actividades que se desarrollan en zonas residenciales,

3.2.-CENTRO COMERCIAL PRINCIPAL DE SECTOR:

Comercio Sectorial (C-3 )

Actividad comercial destinada a ofrecer bienes de consumo, bienes intermedios y servicios de media magnitud y diversidad de artículos, que atiende a los Sectores (hasta 30,000 habitantes). Se ubica preferentemente en Avenidas o en el cruce de ellas, tendiendo a crecer en forma lineal. Requiere diseño vial correspondiente. Por lo que se consolida el Mercado Central, Bellavista, laykakota y Unión y Dignidad.

Corredor Comercial / Distrital (C-5 )

Esta zona está conformada por actividades comerciales de gran volumen que abastece a los mercados vecinales y similares es compatible con el comercio ligero y de servicios.

3.3.-CENTRO COMERCIAL CENTRAL

Son zonas centrales o núcleos comerciales de la provincia, donde se concentran las principales actividades de este tipo.

Comercio Central y Metropolitano ( CCM=C9 )

Contiene una variedad y diversidad de oferta de bienes y servicio, incluyendo los financieros, coexistiendo con Equipamientos Mayores o Intermedios de diverso tipo, sedes de gobierno o áreas centrales de Distrito. Su área de influencia es Metropolitana o Distrital.

3.4.-CENTRO COMERCIAL MAYOR

Es la zona donde se concentra el comercio e instalaciones de nivel mayorista.

Con las siguientes sub categorías:

Comercio Intensivo ( CI )

Es toda aquella actividad comercial cuya intensidad de volumen de ventas es netamente mayorista y que además, por su carácter o por su volumen, provoca el funcionamiento de otros locales comerciales, de intensidad de volumen de ventas a escala minorista. Su configuración típica es puntual con tendencia a crecer hacia las vías que lo rodean.

Esta actividad comercial excluye la vivienda.

Comercio Especializado ( CE )

Es aquel que concentra actividad comercial y de servicios y/o industrial que no pueda considerarse molesta vinculada a ciertos rubros: automotriz, calzado, construcción, entre otras; su configuración se da a lo largo de avenidas, arenque también adopta configuraciones puntuales extendidas.

Comercio Industrial ( CIn )

Es toda actividad comercial directamente vinculada con la industria o que requiere servicio permanente o frecuente de vehículos pesados de transporte de carga y provoque ruidos o vibraciones. Es una actividad de venta de equipo industrial.

ANEXOS.

ZONIFICACION URBANA C2 – C3

Imagen N°1 PACHAS BAR-Restaurant Imagen N°1 CATEDRAL Restaurant Pizzería.

Imagen N°3 Minimarket NEGOLATINA Imagen N°4 Bodegas

ZONIFICACION URBANA C5 – C7 – C9 – CE - CI

Imagen N°5 Mercado Laykakota Imagen N°6 Mercado Bellavista.

Imagen N°7 Supermercado PLAZA VEA

Imagen N°8 INCAMOTOR.