Parcel·la 177 del Sector d’Activitats Econòmiques Baix Ebre Tortosa (Baix Ebre)

ADJUDICACIÓ MITJANÇANT CONCURRÈNCIA D’OFERTES DE LA PARCEL·LA 177 DEL SECTOR D’ACTIVITATS ECONÒMIQUES BAIX EBRE, AL TERME MUNICIPAL DE TORTOSA Barcelona, gener 2010

Còrsega, 289 6è

ADJUDICACIÓ MITJANÇANT CONCURRÈNCIA D’OFERTES D’UNA PARCEL·LA DEL SECTOR D’ACTIVITATS ECONÒMIQUES BAIX EBRE DINS DEL TERME MUNICIPAL DE TORTOSA (BAIX EBRE) 1. OBJECTE DE LA CONCURRÈNCIA D’OFERTES L’alienació d’una parcel·la propietat de l’Institut Català del Sòl d’ús industrial relacionada en el quadre adjunt, pertanyent al Sector d’Activitats Econòmiques Baix Ebre (comarca Baix Ebre)

Núm. Parcel·la Tipologia Preu base Superfície (m2) Potència

definitiva

177 Industria aïllada 36,61 €/m2 sol 5.145,19 m2 257,25 KW Per la parcel·la transcorre una línia aèria de mitja tensió i hi ha instal·lada una estació transformadora, ambdós servituds estan grafiades i referenciades en el plànol parcel·lari que s’adjunta a les bases. Atès que s’ha considerat l’existència d’aquests elements per fixar el preu base d’aquesta concurrència, en el moment de la formalització de l’escriptura pública de compravenda el comprador en tant que coneixedor de les esmentades servituds, haurà de consentir la seva constitució en escriptura pública i no rebrà cap indemnització per aquest concepte. 2. SITUACIÓ LEGAL En data 25 de juliol de 2007, es va aprovar definitivament per la Comissió d’Urbanisme de Tarragona, el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal. 3. INFORMACIÓ URBANÍSTICA La documentació urbanística referent a aquestes parcel·les es podrà consultar a l’Àrea Comercial de l’Institut Català del Sòl (C/ Còrsega, 289, 3a planta, Barcelona). 4. ESTAT DE LA PARCEL·LA La parcel·la 177 objecte d’aquesta concurrència si bé disposa d’accés rodat, no té cap servei (circumstància que s’ha tingut en compte a l’hora de fixar el preu base), per tant el concursant d’aquesta concurrència reconeix i accepta aquesta circumstància. 5. PREU BASE D’ALIENACIÓ El preu base d’alienació de la parcel·la és el detallat a la base anterior núm. 1. Sobre el preu d’adjudicació s’aplicarà l’IVA corresponent, tipus vigent.

08008 Barcelona Tel. 93 228 60 00 Fax 93 228 60 01 incasol@gencat.cat www.incasol.cat

6. DOCUMENTACIÓ REQUERIDA L’oferta es presentarà en tres sobres tancats que contindran la documentació següent:

Sobre núm. 1 – documentació administrativa 1) Instància signada pel sol·licitant. Si és una societat caldrà aportar una fotocòpia de l’escriptura

de constitució i dels poders del signant de l’oferta. 2) Llicència fiscal vigent.

Sobre núm. 2 – documentació tècnica 1) Descripció de l’activitat industrial a desenvolupar. 2) Pla d’etapes per a la construcció i posada en marxa de l’activitat industrial. 3) Quantificació dels nous llocs de treball directes que generarà l’activitat prevista. 4) Memòria complementària que el concorrent consideri aclaridora i necessària per a la

comprensió d’aquesta documentació tècnica.

Sobre núm. 3 – documentació econòmica 1) Oferta econòmica sobre la parcel·la determinada que no podrà ser inferior al seu preu base. 2) Fiança equivalent al 5% de l’import base, mitjançant aval bancari o xec bancari nominatiu. 7. PRESENTACIÓ I OBERTURA DE PROPOSTES La documentació indicada haurà de presentar-se a de l’Institut Català del Sòl (Còrsega 289, 3a planta, Barcelona) abans de les 14:00 hores, del dia 24 de febrer de 2010. No s’admetran ofertes per correu. El dia 3 de març de 2010, a les 12:00 hores es procedirà a l’obertura de propostes presentades, en un acte públic a la seu de l’Institut Català del Sòl. S’exclouran les documentacions que no acompleixin els requisits de concurrència. 8. ADJUDICACIÓ Una comissió d’avaluació, nomenada per la Direcció de l’Institut Català del Sòl, estudiarà les ofertes presentades i podrà requerir, si ho considera adient, documentació complementària de caràcter tècnic. La comissió d’avaluació valorarà les ofertes presentades, d’acord amb els criteris següents:

Còrsega, 289 6è

a) Es valorarà el trasllat o ampliació d’activitats en funcionament o la implantació directa pel

licitador d’una nova activitat industrial. b) Adequació del programa d’activitats als usos previstos industrials en el planejament vigent. c) Pla d’etapes de construcció i entrada en servei de la instal·lació. d) Creació de nous llocs de treball directes. e) Oferta econòmica. La comissió d’avaluació formalitzarà la proposta raonada d’adjudicació a la Direcció, qui resoldrà i adjudicarà la parcel·la objecte de licitació. La concurrència d’ofertes podrà ésser declarada deserta. Es retornarà la fiança als qui no en resultin adjudicataris. En el termini màxim de vint dies, des de la notificació de l’adjudicació, l’adjudicatari haurà de signar el contracte de compravenda, abonant la diferència entre l’import de la fiança i el 40% de l’import total de la parcel·la, cas de pagament ajornat, o bé la resta de l’import total, si la modalitat de pagament seleccionada és al comptat. Així mateix, abonarà l’IVA total. No formalitzar el contracte en el termini assenyalat donarà lloc a la resolució de l’adjudicació amb la pèrdua de la fiança constituïda. 9. OBLIGACIONS DE L’ADJUDICATARI L’adjudicatari haurà de destinar la parcel·la a l’activitat descrita en el punt 1 del sobre 2 de la documentació requerida, d’acord amb els usos i normes urbanístiques vigents a la zona. L’adjudicatari haurà de començar l’edificació de la parcel·la amb la preceptiva llicència municipal abans d’un any a partir de la complerta dotació dels serveis i obres pendents de l’execució abans esmentats, a realitzar-la al ritme que assenyali el projecte de construcció i a finalitzar-la en el termini màxim de tres anys, tot això pel que fa al 70%, com a mínim, de la superfície màxima edificable en planta de la parcel·la. El comprador no podrà alinear per actes “inter vivos” la parcel·la adquirida o els elements inherents i accessoris de la mateixa, totalment o parcialment sense autorització expressa de l’Institut Català del Sòl, durant un termini de 10 anys comptats a partir de la signatura del contracte de compra venda.

08008 Barcelona Tel. 93 228 60 00 Fax 93 228 60 01 incasol@gencat.cat www.incasol.cat

10. CONDICIONS GENERALS En tot allò no previst en aquestes bases li serà d’aplicació el plec de condicions generals d’alienació que s’incorpora a aquest document com a annex I. S’adjunten com a annexes a aquestes bases: Annex I. Plec de condicions d’alienació. Annex II. Extracte de les ordenances reguladores i del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Tortosa. Annex III. Plànols. Annex IV. Model Instància. Barcelona, gener de 2010

Annex I

ADJUDICACIÓ MITJANÇANT CONCURRÈNCIA D’OFERTES DE LA PARCEL·LA 177 DEL SECTOR D’ACTIVITATS ECONÒMIQUES BAIX EBRE, AL TERME MUNICIPAL DE TORTOSA Plec de condicions d’alienació

L'Institut Català del Sòl es un ens públic de la Generalitat de Catalunya, adscrit al Departament de Política Territorial i Obres Públiques que, de conformitat amb les competències que li atorga la seva llei fundacional 4/1980 de 16 de desembre, modificada parcialment per la Llei 4/2000 de 26 de maig, de mesures fiscals i administratives i, en compliment del que disposa l’article 163 del text refós de la Llei d’Urbanisme aprovat per Decret Legislatiu 1/2005 de 26 de juliol, sobre normes per l’alienació de parcel·les propietat d’aquest Institut, VEN les parcel·les ressenyades al document assenyalat com apartat A d’aquest contracte amb subjecció a les condicions següents.

Que portant a efecte el contracte de compravenda enunciat, els compareixents, en la qualitat en què intervenen, Manifesten i pacten Primera L'Institut Català del Sòl, representat pel seu director, ven a

{INICI_LLISTA_ADJ}{NOM_ADJ} {COGNOM_ADJ}{FI_LLISTA_ADJ} que compra el ple domini de la parcel·la ressenyada en l'apartat A d’aquest contracte, lliure de càrregues i gravàmens, excepte les que es derivin d’aquest contracte, així com de llogaters i ocupants. Així mateix, l’Institut Català del Sòl representat pel seu director, lliura en aquest acte la possessió de l’esmentada parcel·la a la part compradora que l’accepta i rep, per la qual cosa s’entén transmesa la titularitat del domini d’aquesta parcel·la. La parcel·la objecte de transmissió serà segregada de la finca registral número {N_FINCA_REGISTRAL}, inscrita en el Registre de la propietat de{N_REGIST}, al Tom: {N_TOM_REGIST}, Llibre: {N_LLIBRE_REGIST} de {NOM_MUNICIP_REGIST}, Foli: {N_FOLI_REGIST}.

Segona El preu de la compravenda de la parcel·la és el que consta en l’apartat B d’aquest contracte, el qual serà satisfet per l’adquirent en les condicions i terminis fixats.

La quantitat feta efectiva amb anterioritat per l'adjudicatari en concepte d'arres o de fiança passa a ser considerada com a pagament inicial de la parcel·la. Els pagaments de les quantitats establertes com a terminis es faran efectius mitjançant rebuts girats per l’Institut Català del Sòl al compte núm.__________, entitat ____, agència ____, d.c__.

El comprador podrà en qualsevol moment amortitzar la resta del preu, fent efectiva la totalitat de l’import base pendent i dels interessos corresponents.

El retard en l’abonament de qualsevol dels terminis del preu ajornat suposarà un interès de demora del 8,5% anual. L’Institut Català del Sòl requerirà a la part compradora per tal que en el termini màxim de quinze dies faci efectiu el pagament del venciment ajornat amb els corresponents

interessos de demora. Un cop transcorregut aquest termini sense el pagament del venciment i els seus interessos, s’aplicarà la condició resolutòria establerta en aquest contracte. Aquesta transmissió està subjecta a l'impost sobre el valor afegit (IVA) al tipus legalment aplicable. La part venedora ha rebut de la compradora per aquest concepte la quantitat de {IMP_IVA_RESERVA} €, import de la quota meritada per l'esmentat impost que ha ingressat al Tresor públic, i rep en aquest acte la quantitat de {IMP_IVA_A_PAGAR} € corresponent a la resta de l’IVA, que ingressarà al Tresor públic.

Tercera L'Institut Català del Sòl autoritzarà al comprador, quan s’hagi fet efectiu el pagament total perquè pugui constituir una hipoteca sobre la parcel·la a favor d'una entitat financera, a fi de garantir l'atorgament de préstecs o crèdits per finançar la construcció, amb lliuraments supeditats al control per l'entitat creditora i proporcional al desenvolupament de l’execució de l'edificació.

Un cop autoritzada aquesta hipoteca, les condicions de resolució que

s’imposin en l’escriptura de compravenda quedaran automàticament posposades a la hipoteca que es constitueixi, de manera que aquesta hipoteca, sense ulterior intervenció de l'Institut Català del Sòl, tingui caràcter de primera.

Condicions relatives a la parcel·la Quarta El comprador destinarà la parcel·la adquirida a usos industrials,

concretament a l’activitat de X, i es compromet a respectar íntegrament les normes urbanístiques vigents a la zona.

Cinquena La potència elèctrica assignada a la parcel·la 177 és de 257,25 kW en

MT. Aquesta potència és el resultat d’aplicar 50W/m2 de la superfície de la parcel·la.

Serà objecte d’acord entre el propietari i l’empresa distribuïdora la

transformació i distribució en BT de la potència assignada en MT. En aquest sentit l’adquirent de la parcel·la haurà de posar a disposició el sòl per a la instal·lació del centre de transformació i procedir a la seva construcció i aparellatge.

El subministrament pagat és el que correspon als 50W/m2 de la

superfície de la parcel·la. Qualsevol petició de potència superior als 50W/m2 de la superfície de la parcel·la serà íntegrament satisfeta per l’adquirent.

En el cas que l’adquirent de la parcel·la sol·liciti una potència superior a

l’assignada, haurà de sol·licitar-ho a l’empresa distribuïdora, acordant amb aquesta l’abonament dels costos repercutibles i dels drets legalment establerts.

De la mateixa manera, en el cas que l’adquirent de la parcel·la modifiqui les instal·lacions executades pel subministrament elèctric a la parcel·la, n’haurà d’assumir els costos que acordin amb l’empresa distribuïdora.

L’adquirent de la parcel·la, en el moment de demanar la potència

elèctrica, haurà d’abonar els drets d’embrancament establerts reglamentàriament.

Sobre aquesta parcel·la existeix una servitud elèctrica d’ocupació i de pas

corresponent a l’existència d’un CT i una línea aèria. Aquesta servitud tindrà una superfície de 250 m2 de forma i límits tal com figura en el plànol de servitud elèctrica. Amb la finalitat de garantir el normal funcionament d’aquestes instal·lacions elèctriques l’adquirent autoritzarà a l’empresa distribuïdora elèctrica per a què el seu personal tingui accés lliure i directe a les instal·lacions elèctriques, en tot moment i durant les 24 hores del dia.

L’esmentada instal·lació inclosa la caseta serà propietat exclusiva de

l’empresa elèctrica la qual podrà disposar lliurement d’aquesta per la seva xarxa de distribució. No serà obligació del comprador de la parcel·la la conservació, reparació i manteniment d’aquesta instal·lació.

L’empresa elèctrica no satisfarà renda alguna per l’esmentada ocupació i

podrà col·locar els senyals de localització i seguretat que consideri convenients o necessaris.

La present clàusula no podrà ser modificada sense el consentiment

exprés de la companyia subministradora d’energia elèctrica. L’accés a les instal·lacions es realitzarà sense necessitat d’una

autorització específica en cada cas, preveient-se tant pels vehicles com el personal indicat en el paràgraf anterior a l’efecte i amb l’objecte de:

a) Que pugui realitzar les obres de conservació, manteniment, reparació,

adaptació i/o modificació que siguin necessàries i/o vinguin imposades per les necessitats del servei, en les instal·lacions existents en el local, així com dels cables d’alta i baixa tensió que alimentin al centre i que es derivin del mateix.

b) Pugui procedir a la substitució dels elements, instal·lacions i

aparellatge en l’esmentat centre, inclosos els transformadors, així com els cables aeris i/o subterranis que entrin i/o surtin del mateix, realitzant a l’ efecte aquelles operacions i treballs que siguin necessaris.

En el supòsit que l’adquirent transmeti o llogui l’edifici, es compromet a fer

constar en el contracte de compravenda o de lloguer els pactes abans esmentats, per tal que el nou adquirent n’estigui assabentat.

Sisena Serà a càrrec de l’Institut Català del Sòl les obres necessàries per portar

els serveis, a peu de parcel·la, de subministrament elèctric en MT, de la

xarxa de clavegueram i de la xarxa de telecomunicacions. La previsió per a la complerta dotació dels serveis abans esmentats serà de 8 mesos de la signatura d’aquest contracte.

Setena L’adquirent haurà d’iniciar l'edificació en el termini d’un any a comptar des

de l’acabament, acreditat mitjançant el corresponent certificat final d’obra, de les obres de dotació dels serveis abans esmentats i es finalitzarà la construcció en el termini de tres anys, també a comptar des de l’esmentat acabament, de conformitat amb el que estableix l’article 163 del Text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, tot això pel que fa, com a mínim, al 70% de la superfície edificable en planta de cada parcel·la.

L’Institut Català del Sòl podrà, prèvia sol·licitud del comprador, prorrogar

el termini d’inici d’obres de la parcel·la en sis mesos més, si aquest no ha pogut obtenir la llicència municipal d’obres per causes que no li són imputables i que haurà de justificar fefaentment.

Vuitena El comprador es compromet a comunicar a l'Institut Català del Sòl l'inici

de les obres de construcció, i a aportar el certificat de final d'obres quan finalitzin.

L'Institut Català del Sòl es reserva el dret d'inspeccionar les obres en construcció per tal de garantir que es facin d'acord amb les ordenances vigents; l'adjudicatari està obligat a facilitar les tasques d'inspecció als serveis tècnics d’aquest organisme.

Novena El comprador no podrà alienar per actes entre vius la parcel·la adquirida, totalment o parcialment, sense autorització expressa de l'Institut Català del Sòl, durant un termini de 10 anys comptats a partir de la data d’aquest contracte.

Així mateix, el comprador no podrà alienar els elements inherents i

accessoris de la parcel·la per actes entre vius, totalment o parcialment, sense autorització expressa de l’Institut Català del Sòl, en el mateix termini abans esmentat.

En el cas que s’autoritzi l’alienació, l’Institut Català del Sòl es reserva,

mitjançant aquest contracte, una opció de compra sobre la parcel·la venuda, la qual es fixa en X €/m2 com a preu de compravenda de sòl.

A aquest preu se li aplicarà la variació percentual que, per aquell període,

hagi experimentat l’índex general nacional del sistema d’índex de preus al consum publicat per l’Institut Nacional d’Estadística o, en el seu cas, el que el substitueixi, així com l’IVA corresponent, més l’import de les obres i edificacions existents, que serà calculat pel col·legi professional competent. L’import d’aquest encàrrec serà satisfet per meitats entre la part compradora i l’Institut Català del Sòl.

De l’import final se li hauran de deduir les càrregues i gravàmens constituïts amb l’autorització de l’Institut Català del Sòl.

Desena Abans de realitzar qualsevol obra en la parcel·la, l'adquirent haurà de

construir un gual d'accés i la tanca provisional de la parcel·la. En tot cas, quan s'acabin les obres d'edificació caldrà que estiguin

finalitzades també les de construcció de la tanca definitiva. Onzena La superfície de la parcel·la serà objecte de rectificació si, en efectuar-se

el replanteig sobre el terreny, s’hagi evidenciat una variació de la superfície real respecte de l’expressada en aquesta compravenda superior al quatre per cent, en més o en menys.

En el cas de fixar-se el preu en funció de la superfície de la parcel·la, es

rectificarà el preu en proporció al cost unitari d’aquesta alienació si la superfície de la mateixa s’hagués de modificar per les causes determinades en el paràgraf anterior. En cas contrari, la superfície i el preu total dels terrenys es consideraran definitius.

En el supòsit que el preu de la parcel·la s’hagi fixat en funció de

l’edificabilitat, es rectificarà el preu en proporció al cost unitari d’aquesta alienació, si aquesta edificabilitat quedés afectada per una diferència, en més o menys, superior al quatre per cent. En cas contrari, la superfície de sostre i el preu total dels terrenys es consideraran definitius.

Dotzena Si les ordenances reguladores del polígon determinen que l’edificació s’ha

de separar dels límits de la parcel·la deixant una zona lliure, l’Institut Català del Sòl hi podrà constituir servitud aèria o soterrània quan fos necessari per a pas i establiment de qualsevol xarxa de serveis, llevat de les xarxes generals de sanejament, d'abastament d'aigua i d’enllumenat públic, que, en cap cas, es podran establir en la parcel·la objecte d'adjudicació.

Tretzena En el cas de destinar la parcel·la a les activitats susceptibles d’afectar el

medi ambient, la seguretat i la salut de les persones, les quals queden regulades per la Llei 3/1998, de 27 de febrer, de la intervenció integral de l’Administració ambiental, així com pel Decret 136/1999, de 18 de maig, pel qual s’aprova el Reglament general de desplegament de la Llei, o en qualsevol altra disposició que estableixi condicions concretes, tant pel que fa a la construcció, com a la instal·lació i l'explotació d’aquestes activitats, les servituds i les normes correctores que la legislació vigent comporti hauran d'afectar exclusivament els terrenys.

Catorzena L'Institut Català del Sòl o l'ajuntament corresponent podran promoure la

creació d'una associació administrativa de conservació de la qual podran formar part els titulars de les parcel·les industrials i de serveis de l'àmbit de l'actuació.

Tots els propietaris de parcel·les del sector estaran obligats a satisfer les quotes que l'associació esmentada fixi per cobrir les despeses comunes necessàries per a la conservació de la urbanització.

Quinzena La parcel·la ha estat venuda per l’Institut Català del Sòl en compliment de

les finalitats que li assenyala la seva Llei de creació i reguladora, 4/1980, de 16 de desembre, i la Llei 4/2000, de 26 de maig, que disposen les mesures necessàries a adoptar per garantir l’ús de sòl d’acord amb l’interès general.

Així mateix aquest contracte queda subjecte al que disposa la llei 26/2009

de 23 de desembre de mesures fiscals, financeres i administratives. Condicions de resolució del contracte Setzena L’Institut Català del Sòl podrà resoldre aquest contracte, en els supòsits

següents: 1 La manca de pagament per part del comprador de qualsevol de les

fraccions del preu ajornat al seu venciment. 2 Si l'adquirent no comença o no acaba les obres de construcció en la

forma o en els terminis establerts en les condicions relatives a la parcel·la.

3 No destinar la parcel·la a l’activitat prevista en aquest contracte

durant un termini de 10 anys, comptats a partir de la data d’aquest contracte, sempre i quan no hagi obtingut l’autorització expressa de l’Institut Català del Sòl.

Dissetena Resolt el contracte i sense perjudici d'altres responsabilitats, el comprador

tindrà dret a la devolució del 70% de l’import base pagat fins a la data de la cancel·lació. No seran objecte de devolució les quantitats lliurades en concepte d’interessos.

Divuitena En el supòsit que l’adquirent hagi realitzat obres a la parcel·la, abans de la

resolució del contracte, tindrà dreta a que se li aboni el valor de les obres i edificacions que hagi realitzat de conformitat amb la llicència d’obres atorgada. Aquest import, així com els possibles danys efectuats a la parcel·la, serà calculat per un pèrit oficial designat pel col·legi professional competent. Aquest encàrrec serà satisfet per meitats entre la part compradora i l’Institut Català del Sòl.

Els imports abans esmentats, els quals te dret l’adquirent, seran retornats prèvia deducció de les càrregues i gravàmens constituïts amb l’autorització de l’Institut Català del Sòl i dels possibles danys que s’hagin efectuat a la parcel·la, quan aquesta sigui venuda a te rcers per l’Institut Català del Sòl.

Dinovena En el supòsit que les càrregues i gravàmens autoritzats, sobrepassin el 70% que de l’import base pagat fins a la data de la cancel·lació tingui dret a devolució el comprador, l'Institut Català del Sòl se’n rescabalarà amb càrrec a l'import en que es valorin les obres o les edificacions realitzades.

Vintena En el supòsit que les obres fossin il·legals o no s'ajustessin a la llicència

d'obres, l’import de la demolició de tot el que hagi estat construït indegudament es restarà de la quantitat a retornar a l’adquirent.

Vint-i-unena En tot cas, el domini de la parcel·la venuda, juntament amb totes les

seves accessions, revertirà amb caràcter retroactiu al patrimoni de l'Institut Català del Sòl, acreditant el compliment de la condició de resolució per qualsevol dels mitjans de prova admesos en Dret i el lliurament o la consignació a favor de l'interessat de l'esmentat 70% amb les pertinents deduccions.

Responsabilitats per incompliment i danys Vint-i-dosena L'adquirent es compromet a indemnitzar a l'Institut Català del Sòl pels

danys i perjudicis que pugui ocasionar en l'obra urbanitzadora del polígon, que seran valorats pels serveis tècnics d'aquest organisme. La indemnització es farà efectiva d'acord amb el que s'estableix en el capítol cinquè del títol VI de la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.

Vint-i-tresena El comprador s'obliga a notificar a l’Institut Català del Sòl l’acabament de

les obres aportant la documentació prevista en la clàusula vuitena, per tal que els serveis tècnics d’aquests Institut puguin comprovar si s’han efectuat danys a l’obra urbanitzadora i, si escau, se’n valori la quantia. En el supòsit que en finalitzar les obres de construcció, la urbanització estigués cedida a l'Ajuntament corresponent, el comprador assumirà les mateixes responsabilitats amb l'Administració municipal.

Condicions relatives a la inscripció Vint-i-quatrenaLa transmissió de la parcel·la s’efectua amb l’atorgament d’aquest

contracte, i es lliura la finca a la part compradora. L’Institut Català del Sòl formalitzarà, mitjançant escriptura pública autoritzada davant de notari, la compravenda objecte d’aquest contracte, a requeriment de qualsevol d’ambdues parts.

La part compradora estarà obligada a facilitar a l’Institut Català del Sòl

una còpia simple de l’escriptura formalitzada. Vint-i-cinquenaEl comprador s'obliga a donar-se d'alta i a tramitar el canvi de nom de la

parcel·la adquirida en el Centre de Gestió Cadastral, a l’efecte de l’impost sobre béns immobles (IBI), assumint la condició de subjecte passiu i obligat al pagament d’aquest impost a partir del període impositiu següent a la data de signatura d’aquest contracte.

Abans de signar l’escriptura de compravenda de la parcel·la, el comprador

haurà d’acreditar davant de l’Institut Català del Sòl haver efectuat el canvi de nom, així com estar al corrent del pagament de l’impost de béns immobles.

Vint-i-sisena Totes les despeses que es derivin per aquest atorgament i les que es

produeixin a partir de la signatura d’aquest document seran a càrrec de la part compradora, i els impostos se satisfaran segons la llei.

Vint-i-setena Atès que el transmitent és una entitat de dret públic de la Generalitat de

Catalunya, se sol·licitaran les exempcions fiscals pertinents. I en prova de conformitat, se subscriu aquest document, per duplicat, en la seu de l’Institut Català del Sòl.

Barcelona, EL DIRECTOR DE L’INSTITUT CATALÀ DEL SÒL L’ADJUDICATARI

Annex II

ADJUDICACIÓ MITJANÇANT CONCURRÈNCIA D’OFERTES DE LA PARCEL·LA 177 DEL SECTOR D’ACTIVITATS ECONÒMIQUES BAIX EBRE, AL TERME MUNICIPAL DE TORTOSA Extracte de les ordenances

Annex III

ADJUDICACIÓ MITJANÇANT CONCURRÈNCIA D’OFERTES DE LA PARCEL·LA 177 DEL SECTOR D’ACTIVITATS ECONÒMIQUES BAIX EBRE, AL TERME MUNICIPAL DE TORTOSA Plànols

Annex IV

ADJUDICACIÓ MITJANÇANT CONCURRÈNCIA D’OFERTES DE LA PARCEL·LA 177 DEL SECTOR D’ACTIVITATS ECONÒMIQUES BAIX EBRE, AL TERME MUNICIPAL DE TORTOSA Model instància

El Sr. , amb DNI núm. Actuant en nom i representació de . MANIFESTA: Que la seva representada , presenta, mitjançant aquesta instància, OFERTA formal per tal de concórrer a l’adjudicació de la parcel·la objecte d’aquesta concurrència. L’OFERTA es formalitza d’acord amb allò que estipula el Plec de Condicions de l’anomenada concurrència d’ofertes publicada als diaris de més difusió. A aquests efectes s’acompanyen els anomenats sobres 1, 2 i 3 amb els següents continguts:

Sobre 1 Documentació Administrativa

Sobre 2 Documentació Tècnica

Sobre 3 Documentació Econòmica

En conseqüència, SOL·LICITA que es doni per presentada aquesta instància, en temps i forma, als efectes adients.