323

PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Guía práctica sobre las patologías más comunes en las viviendas con sus causas y sus soluciones.

Citation preview

Page 1: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������������� ����������� � � � � � � � � � � � � ����������

������������� �����������

Page 2: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

Título Proyecto Innova Chile:

Responsable Proyecto:

INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIÓN

Asociados:

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G.

Otros Asociados:

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CHILE A.G. COLEGIO DE INGENIEROS DE CHILE A.G. COLEGIO DE CONSTRUCTORES CIVILES DE CHILE E INGENIEROS CONSTRUCTORES A.G. CONSTRUCTORA CONCRETA S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA ICAFAL INGEVEC LTDA. CONSTRUCTORA TRANSEX LTDA. CONSTRUCTORA PACAL S.A. CONSTRUCTORA COPEVA S.A. FUNDACIÓN INVICA SIMPSON STRONG-TIE CHILE Y CIA. LTDA.

Colaboradores:

SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS AGUAS ANDINAS S.A. CERÁMICAS SANTIAGO S.A. SOCIEDAD INDUSTRIAL PIZARREÑO S.A. INSTITUTO CHILENO DEL CEMENTO Y EL HORMIGÓN COMPAÑÍA INDUSTRIAL EL VOLCÁN S.A. CEMENTOS BÍO BÍO S.A. CONSTRUCTORA E. MOLINA MOREL LTDA. COMPAÑÍA SIDERÚRGICA HUACHIPATO S.A. CEMENTO POLPAICO S.A. Y SOCIEDAD PÉTREOS S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA D.L.P. LTDA. SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN REGIÓN METROPOLITANA

Otros Aportes:

CENTRO CHILENO DE PROMOCIÓN DEL COBRE FUNDACIÓN CHILE INSTITUTO DE LA VIVIENDA - U. DE CHILE ROYAL & SUNALLIANCE SEGUROS (CHILE) S.A. CONSTRUCTORA ACONCAGUA S.A. CORPORACIÓN HABITACIONAL C.CH.C.

Desarrollo Estudios:

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE, DIRECCIÓN DE EXTENSIÓN ENCONSTRUCCIÓN DECON UC Y DIRECCIÓN DE SERVICIOS EXTERNOS DE LA FACULTAD DEARQUITECTURA DISEÑO Y ESTUDIOS URBANOS SEREX UC.

Page 3: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� �������������������������������������� ����� ���������������������������������������

��������������� ������ ������������������������������������������������ �������� �������������� ��������� �!�"#����$%��� ����������&������������� ��� ���� ������ ���������������������������������'�������()*��������+�,-�"�."��/�,-0������������1� ��������������������� ������������������������� ������� �� ���������� �������������������������� �!�"#���0������ �������� �� ������� ��������������������������� �������������� �����*������ ������������������������0

������������� ���������������������"��� ���

��� �������������2� � ���3#��� �������

����������&����� ����������������4 ������"5�� ��"#������������"��� ����!0�0

�� ���������������������"����������! 6�����������"#����!0��0"��������������� ������"#����!0��0"����������"��� ��� ���"����������"#����������� ���"��� ��� ���!0��0"��� ��� ��"� �����0!03�� ����"��� ��� ������������������0"��� ��� ��� ���1�����0"��� ��� ��������0�!0"��� ��� ��"�������0�!07������������������� ��8����"#������"��0�����0

����� ��� ���������������� ������������� ����������� ���!�����!������0!0"� 5��������������0!0������������� ������9� �:���0!0���������"#���������"������;�3��<� ����"����:�������� ����3�����5��0!0"�������2���2����0!0"��� ��� ��30�&�����&� �������0"����:������� = ����<��#�������0!0"���������������0!0��������������� �����0!03�� ����"��� ��� ��%0�0�0�����0�� ������������������4 ���9����>�����&�� ��������

�� ����� ����"�� ��"#��������� ������%���"�� �7������"#��������������������������8�40����"#���>�����?�������������� ���'"#���(��0!0"� �� ����<����������"0"#0"0

�� ���� ��� ������@������� ��"������>����

������� ������7 ���������� �2�����

��� ��� ������������������� ������

���� ������� ������� ������ !��� ����� ���������0

����"#$��������A��� �9��0B�����2����������0!��1��� �7 ��9�%0" �����������C��07 ������ �����0!��D�� ��! ����"0&�� ���"�����"0

����%&$�������3��� ���2 �������0>�����%E!��F��"0&� �� ����� ����G0 ���������� ��1��07�� ��������� ����20&�� ���������70

������ ���� �������'������ �� ��� ��3����H� ��� ��I,,J'�("�)*+&,-.-&-/&+��� �����

���������������"��� ������"������-II� �0�.,I�/�� ������������������"#���7���'JK�I(�I-J�,K�,J

Page 4: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � � � � � �

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

��������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������*�����������������������������������:��*6���������������������9�����D����� ����9��������&�������������������4�������������� 5����� #�������� �����������*������D�����������������L%�������������&������������������������!�����������������������������������������L*�6���������������������������� !>7!*����������������������� !�"� #���'31�7%�(0

���������������������������������*�������*�������������������������������������������������D�������������������8������������������8��������������������������*���������������� �����������*��������������������&������������������4�������������� 5����� #��������� �����������*���������������� �������"�6��������� #���"0��0*� ���������������� #���"0��0*� ������� ������������ ��������������� ������������"0��0*� ������������ ��������0"0*3������ ����������������������������0*� �����������������1���0*� �������������������0�"0*� ������������ ������0�"0*7�������������������������������8��� #����� ��0����0*��������������������������L%��������������&�����������������������!���������������������������������'������(L*��� �������� ������������������������������������������� ������� �=�����*� 7%�� � I,,-� � !>7!*� �������� ��������������������������II����������I,,-*����������� +M��������������� +�MN-��� ���D����7%�0

3������������������������������������MK���������I,,-*����������������������I,,O��� ������������D���������������������������������������������������*6�����������������������������������������*���������6������������������������������D���������0

3����������������������������������������������������������� �������������D�*�6������������������������������5�������������������������������*������������������5���-.0,,,��������*�����������������������������������������������������M..N*��������������#����������������1�����������������������5�������������������������������������������0�7������������������������������������3��������%����������������������������3��������������������������������3��������&�������������������>�������*� � #�#������� ���%�����������������3�������7������<��������������&�������������������4��������*��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������0

%����5�����������������������������*�����������=�������������*����������������*�����������������*��������������������������������������*���������������������������������������5���������������������������������������H������������ ���� ��� �������*� #����� ��������� ��������������*��������������������������������������0

���������������������������������������������������������������������������������������*�������������������������������������������������*���������������#�������������������������������&������ ����������������������������������������������*����������������� �������������������������������*�����������������5���������������������������������������������������*�����������D�����������������������������%���������31��������� �����������*%3 ! �4 *�����3������� ������������ �������������������

4�������� ��������� #��*�6���������������� �����D��������������������9������9����������%�����������������31����������7��������"�6��������*�%��:����3������4������*��3>3P�4 0

3������������������������*�6�����������������������I,,O����������I,,J*��������������������5������������������������������������ ���������������*�������������������������D�������������������������*������6���������������5���M-,����������������������������������������5���������������������0��3�����������������������������������������������������������6�������������������������*������������5������*����������%��:�*�&�������* ������������ � ������������ ������������ �� 4��� �&����������0

7�������*������������������������������������������������������������������� ������������������������ �����%�����������������*�������������������������������������������������������������0

"���������������������������������������������������������������������������������������������*�����������&�������&�������������������������������*���&����� ������������ ����������� �� �� ��������� � ��� �5����QQQ0����������0��0

3��������6�������������������������������������������������������D�*���9�����������������#�������������������������#�����*�6�������������5����������������D��������� �������������� ����������������� ���#��������������*���������������������6����������������������D�����6��������������������������������������0

3������������������������������������5���������������5����B����������*���������������*���������������������������������*���5���������������������������������0

"������������������������9���������6������6��������������������������������������#��������������������������*�����6���������������������������������������������������������������*���������������������������������������������*�"�����"�������0"0*� �5���������������0"0*�������������������9���:���0"0*����������� #������ ���������<�������*� ����:�������������3������5���0"0* ������2���2����0"0*� ������������30�&������&�������0* ����:������=������<���#�������0"0*� ���������������0"0����������������0"0*��3������ ������������%0�0�0����0����������������������4�����9������>�����&�����������0"�5������9����� �������������������� �������������R�1�����������������������������H� ����� #����������������� ���*�7�������� #��*���������������������8�4��������� #��*�>�����?�������������������' #��(�0"0*� ������������"����������0"0������ �����������<����������� 0 #0 0

����=�����*�#�����������������������������&�����@����>�����*�6�������������������������������� ������������������������������������������*�6��#��������#�#������0

��������������� ������������������������������������������

Page 5: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

Page 6: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ������

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

���������������9������������������������L%�������������&������������������������������������������������������������������L�����#���������������������6������������6�������������������������������������������=���������������������������%��:�*�������������&���������36�����*�������� �������������R��4�����&����������0�3������������������������������������������������6���������������*�����������5�������������������������������������*������������������������6��������*������:�����������������������������������������������������������������������������������������������0

�����������������������6���������������������D������� ������������� ��������������� ����������������������������������*�������������������������������*����������� � ������ 6�� ����������� �� �������� ���1�������*� ���������� �� ���������� � ���� ��������� ������������*�#����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������*����6����5���������������������������������������������������������0

���������5���������������������������������������������������������������������������������*���#��������������������������������6������������������������%��:�*��������������������������������������������������6��������*��5�����*������������������������0�3�������*�����������*���5�*���������������� ����������������������������������������������������03�����������������������������������������R���������������������� ������ #����������*�����������������������������D���������������*��������������������������������������������������������������������������������D��������1�������������0� �������*�����������*�D���������������������������6�����*��������������5������%��:�� ����� ����� �� ������� �����������*� 6�� ��#�����������������������������������������������������������*������6��������������������������������������������������������������������6��������������0

3����������*� ������������������������������������������������������������1�����6������������������������������ �� ���� ���������� ��������0� ���� ��� ����*� ��������������������������������������������������������*����������������������������������:�����������������������������������������������������6����������������������������������������0

����������*����������������� ���� ������*� ����������������5������6��������������D���������������������������������������������0�������D�����������������*�������������������6�����������������������������������������������������������������������6�������������������������������������������������������������0��<������#����5���#���5*����� ������*�����������������6�*��� ������������������������������=����������*����������������������������������� � ���� ��5������������� ���������0� ������������������������*�����������������*�6��������������������������� ����6��������������� ������*���������������������������������������������5������������ ����������� ����� ���� ���� � ���� ��������������������0

%����������*��� ���������� ����������6�� �������������������������������������������������6��������

������������������6������������:�����*�������=������*�������������������������������#�����������������6�������#��������������������������������������������*����6��������������������������������������������������������������������������������*����������������������5��������������������������6����������������*�������������=��������������������������6���������������������������������������������������������������0

�������������*�#�������������������6�������������������������������������������6����1��������1������������������������������9���0

3����������������������0� #���������������������������������������������������������6��#��������������������������������������������������������������6�����������9������������������1������������������������03���������������*���#��������������������������������������������*��������������������������������������������������������5�����*��������������������������������������0� 3���� ��������� ����������� ���� ��� ��������������*�������:�������>��������>������� 5������6����5���D�������������������������������������������� �����������*����������6������������������������������� �� �� ������� ����������� �� #������ ���������� ����������������������������������������������������������������������������������0

��������*���D�����1������������������������������*�������������������������:����6�����������������������0�3�����������������������������������!����9��������4����������� �������������������������������������������������������������������6����D�����������������������������������������6��������*���5�����������������������������������������������6��������������*�������������������>�����������������*���=���������������*��������������%���������!���������&�������������6��������������������������������0�"�������*�6����������������������������*����������������������5�������������������=������������������������0

!������������������������������������������������0���������������6����#�������������������D�����������������������������������������������������������*���������������������������������������� �����������*������������������������ ����9�������� �� �������&��������� �������� �4��������������������������������������������������������������� ����������� ��������������������������������������������������*�����������6������������������������������������������ ���������������������������������������������0�"����������*������������������������*�����������5������������������������������������� ��� ����������� ��3 *� ������ �������� ��� ������������������������5�����������0����������������������������������������������������������*���5�*��������������������������� �������������6�*����� ��������*�����������������������������������������������0

���1����������������������D������������������������� ���� ������������������� �� �� ����� � ��� ���������� ���6����������*���������������������������������������������D�����*��������������������������������������������9�����������������������*�1������������������������������������������6����������������������������������*����������������*�����������������*����������

Page 7: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

����������������������������0�3����������*�����������*���1�������������������������������������������������������������*�������*���������������������������6������=�� �� ����� ���� ������������ 6�� ��������� �� ��������������*��#������������D�������9��������D����������������������������������������������������������������������D���������������������������������������������������0

Page 8: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%�����������

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

')�� �! ���

S��������#��

M0I���������&����M0M�7�����������>����

M0-���#�������<�D��������

� ��������*�

'�� �� ���*�

'')�� ����������

S��������#��

I0I�>����������������I0M� �����7������������6��

I0-���������I0O�����������������

S��������#��-0M�"����������������

-0-�>�-0I���������*�"�����������7�������

'+), �������+�-������

S��������#��

O0I� ����������������������� ����O0M� �����������������������&����

''')'����������������� ���

���.��

S�����"�1��

"�1��I"�1��M

"�1��-"�1��O"�1��J"�1��K

7��#��M���7��#��O

7��#�M-���7��#��MO7��#��MJ

7��#��OI

7��#��II���7��#��IN7��#��IT���7��#��-I7��#��--���7��#��O,

7��#��J���7��#��M,7��#��MM���7��#��MI

7��#��MK���7��#��MT7��#��M.���7��#��IM

7��#��OM

�5����-�5��IN�5��I.�5��-M�5��-N�5��OM

Page 9: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

Page 10: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������

���������������������������������������������������� ������!�������!�������������!�����������������������������������

������������������� ������ ������������������ ������������������ ���!�"����

� ��������#���$����#������#�������%&'�(

����������������

�� ������������

%����� �����$�$�����)�� !����%� *��+���,��(��#�������&������#����,���#����

��-#�!���.������#��

�� ������������������

%����� �����$�$�����)�� !����%� ����#���/��.�(���# ���

�0%� ���*������������� ��������121 ��� ����� &�������������-#�!���.������#��

�� ����� �� �����������������������

%����� �����$�$�����)�� !����%� �#������!�#����,��(%������#������(���"�##�#

�0%� ���*������������� ��������121 �����#������!������+��

��2������ 3�����������*���121 %���������4�� ���5 &�(������6������##��$�����

��2���������� ���� ����$������*����2�� �������� ���� ���121

�"��+������������4�&��������"&���������"&���

������������$��� ��+������ �7��� ��5��(

����� ���� ��� ���8����1 �#�7������������� �7��

��%������� ��29����*��)����1����1 ���#���:���������+�##,� �"��+��!&��#�!�#+���;4

%��5�� ������+�����.&�(�

����� ���� ������ ����1�1 �&#��������'��������*���/���������������(�

����� ���� �����$���1�1 �����%��&�#�����5�����#���#�&����!������%��+��� ��

� 0%�����������2���1�1 2&�+����%���#���2&�7����� �������#���:�#����

��%��<=�������� ����$��0���1�1 %�&������%&'�(����+�����

�%�����!���!����1�1 ����#���!&����4��&����

�%�������������1�1�)����������>� ����1�1 2&�##�������+����������������(����

�������������� �����6� <���1�1 *��+���,��(�������

%� �������� ���� ���11�1����1 �+�"���%���5?&�(������&��

�����������*�������%����)��*� %�2�� �& &�+��*�#�"�� ��&��(�#���

��%��<=����� @ 2����*���*�������1�1 �����������#���������� ���&����/����������+�##�

Page 11: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������

���������������������������������������������������� ������!�������!�������������!�����������������������������������

� ��������������� ����������9�� 8����9��!! :�#���!&�+����+��2,��(��#�����$� �&��&A������ �������2�������#��.��������#�!�"���##��%������#�7���������������((�

�� ���������������������������

%����� �����$�$�����)�� !����%� �����#��-�����*���/���(

� $�������$�$�����)�� !���6������ 2���%� ��������

�"��+��2���5�����+�����

�0%� ���*������������� ��������121 ������#�����������$�#��(&�#�

������������$��� ����#���3&�#�#����&��#��

����� ���� ��������1�1 ����#/��$�#��(&�#���������

����� ���� ������ ����1�1 ���#�����#�����"#�+�

�2�������������1�1 %��+5���� &����� �����(

��� ������������� $������������ ��� 2����������.����������

� ��������������� ����������9�� 8��� ����������������2���5� ���+���B�#�����

%�&��������#��#����

�� ������ ���������

�����#��-�����*���/���(

�0%� ���*������������� ��������121 �&���%��&�#���+�#/��$�� ��� ���� ��$�� ���������

������������$��� ���#���%��&�#��������#�$�� ���

%� �������� ���� ����������2$�����1 %����#���(����!�(���##�

����� ���� ��������1�1 ���?&�����##�����+&���� �&���2��+����&#��

��%������� ��29����*��)����1����1 ���#���:���������+�##,�

����� ���� ������ ����1�1 �������#����!�.�������

��%��<=�������� ����$��0���1�1 %�&������%&'�(����+�����

�������������� �����6� <���1�1 ����#�������5��*���/���(

����� ���� ��1�%�����%� ����1 ��������#�������1

� ��������������� ����������9�� 8��� �#�A���������+(��&�/�%�� ���+��2������6-'� �&����&�����!��������

%����������#������+����

�&������������������

%����� �����$�$�����)�� !����%�

2���/���5�(���#�-

�0%� ���*������������� ��������121

%����� �����$�$�����)�� !����%�

�� ����������������

Page 12: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������

���������������������������������������������������� ������!�������!�������������!�����������������������������������

�������������� �����6� <���1�1 *��+���,��(�������

� ��������������� ����������9�� 8��� ��&#����0#����(�2�#�(��"#��%�+&�����!���.���

��������$��������(�#��������$�#��������!&�����+��

��2�������2�� ������*���121 ���� ��%&7����$�(��4�&�����&'��%����#��

��2���������� ���� ����$������*����2�� �������� ���� ���121

��� �� �����+�,��$1

%� �������� ���� ����������2$�����1 ��,����.���+���;�

����� ���� ������ ����1�1 ������7����!&�+����+� �������*���/���(�$������

Page 13: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� ����!� �"��#�������� $����#���%���& �� ����!������!���� �"������������%���������������������� �����

Page 14: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������

��� ���

���

������������������������������������������������� ����!�������!������������!����������������������������������

Page 15: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������������������������������������ ����!�������!������������!����������������������������������

Page 16: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �����

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�����������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������ ����������!"�������

�������������������������������������������"����������

� � � � � � � � � � ��" # $ % � � # � � ! � � � � & � � �

������������������������������������������������ ����!�������!������������!����������������������������������

� ������ �����

� ������ �����

� ����� ����� ������ ������ �����

� ������

� ������� ������

Page 17: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������������������������������������ ����!�������!������������!����������������������������������

Page 18: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������

����������������� ������������� ���������������������� �������� �������������������� ����������������� �� ���������������������� ��������������� ��������������� ������������ ��

�������������������������������

����������������� ���������������������������������� ����� ����� ��������� ������������������������������������������������� ��������������!� ��������������!� ��"#

���������������$

%&����'�� ���� ����������(����� �#

)&������������������"�����*��� "#

+&�������� ���������(�,��"�������(����� �#

-&�.��������*�������/� �����������0 ����#

���

������� ������!�"�� �������#��� ������!�$�$

�� ������������������ �������� ������������� ��%��� � ������������ � ���������� ��������������&�#�����������������������������������

���'�'('��)*�+�����'�(�,��!�����-��.�+*�!� (/��'0����1����+��1�*-*��,��)*�1�'�+� /���*��+���-�-�*�)�������+*�

� �������������������������

��� ������

����� 1� ����������� ��23����� ��%#+4#

����� 1� ����������(����� ��23����� ��%#-#%4#

����� �����'���"�����*��� "�23����� ��%#-#)4#

����� ��������(�,��"�23����� ���%#-#+4#

��� �� ������

����� �������"�����*��� "������(����� ��23����� �)#)4#

��� ������������ ��� � �

����� �� ������������ ����������� ��23����� ��+#)4#

����� �� �������������5�� �������������(����� ��23���� ��+#+4#

�� ���� ��� 6������������� ��3������5������*�������5�� ������������������������������(����� ����������� �������3�������7��� � �������������0 ������������������������33���#

Page 19: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���'�'('��)*�+�����'�(�,��!�����-��.�+*�!� (/��'0����1����+��1�*-*��,��)*�1�'�+� /���*��+���-�-�*�)�������+*�

Page 20: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������'������� 8��������������� ��������(���� ������$

��� ������� ��������'���������������'��9 ������������� ��*�( ���������� ���������������(�������� �����#

��� �� �������*:���������� ���� 5����0� ��� �����( ���9��������������'������� ���������"������������� ����������(����������(���������������������� ����"����������2%4#

��� !�"��� ��

����� �����6���������� ����(���������;<���#�����(����3��������� ����������9���������������������9�������� ��� ����#�����' �����&%#

��� ��#����"��� ��

����� ������������5�������� �����6�����(������3�������� ������������� ������ ������� ������������%=���#2�������������5��������(����� �����(�� �(5����� ��� ������������������������� ����� �����6�������������������)<���4#�����' �����&%#

����� ��������*��� "������������������'���� �����>)=#

����� ����������� �,���*��� "���� ������ ���>)<��>)=� ��� ��(�� ����(��� ��� ��(����� �� ���������(�,��"����6���������'���#�����' �����&%#

)���2

��� ��#����"��� ��

����� �����*��� ���������,�������3��'��������� �6����������*��5������ ��������������������������'������ :������ ��%#-#)#

����� ���*��� "������������(��������'������������� ����������'���"������������� ��������� ������������������#

3���������

���� �� ��� �/����"� ��� ��� '����� ��� ��(�� �� ������ ������������� ��� ��������'���������������� ���� ��2������4����������,�������(��#�1���9��������(�$

��� ����������5����0� ���������( ���9����3��'�����������'������������ ��%#)#

��� !�"��� ��

���'��������� ����������� ���� :������ ��%#+#

��� ��#����"��� ��

����� ���'���� ����������������� ����� �����6��������(����� ���� :������ ��%#-#%#

����� ���'���� ������ ����������� ��� ��'����� �� ���������(�,��"��� :������ ��%#-#+#

�������������������������������

(��#�3���������

������ ��������������� ���� �,�������(�����������������5�� ��� 5��� �� �� ���"� ��������� �?�� ����� �������� ��"���������5�������� ������������ ���� :����������#

��� �� ������5��� ����������� ���������������� ����������������0 ��������������'������� 8������������������7�#

������� ������!�"�� �������#��� ������!�$�$

1��������������

���'�'('��)*�+�����'�(�,��!�����-��.�+*�!� (/��'0����1����+��1�*-*��,��)*�1�'�+� /���*��+���-�-�*�)�������+*�

$

��� �������������� ���������� ��"�������33��������(�������������������� ���������������!�������������!� ��� �����������3�������#

��� ������'����������� �����������������( ������� ������ ������ ������������� ��� 3��� �����(��������������� �� �������� ��������� ����������@� �� ��������33���$

����� ����� ������� ��� ����(������������#

����� �� �0� �� ���3��� �� ��� ��� �������� �� ������������ ��������������� ���� ������������������� � ��������,��#

Page 21: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������������������

)�������� ������������

���'�'('��)*�+�����'�(�,��!�����-��.�+*�!� (/��'0����1����+��1�*-*��,��)*�1�'�+� /���*��+���-�-�*�)�������+*�

������� ������!�"�� �������#��� ������!�$�$

2%4 1� 6�����=#A#%+������������,��B�����������(���������� ����"#

$4�����5����������������� �������� ���#������ ����������������678���������������9

������������.78������������������������:���������5����������������

��������������

��������6��������5����� ��;8���9&��� ������������������� �� �����<����� �������#���� ���<����������������

�����������

�=������������

"� �$����)������� ���������� ����� ��������������������:������6��������������������9

$

Page 22: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������

��������� �� ������� ���

����������������� ������������������� ���� �� ������� �� ������������������������� ��� ������������ �� ������������������� ����

����������������� ���������������������������������� ����� ����� ��������� ������������������������������������������������� �������������!� ������"

���������������#

$%� ���&�� �� �����&���'� �� ������� �� �� �����(�� �������������������� ���"

)%� ���&�� �� �����&���'� �� ������� �� �� �����(�� ��������������������"

*%������������������'�����+��� '"

,%�������� �������&���'���������� ����������� ����-�������+��� '�����������"

���

����� ������ � �!��� ������"�� ������ �#�#

�� ������������������������ ����������� ��������� ������ ������$�������� ����

��%&�&'&��()�*�����%&�'���+�� �����,���-�*)� ��'.��&/������0����*��0�),)���+��()�0�&�*��.�%�)��*�%�,�,�)�(�%�%����*)%

� �������������������������

��� ������

����� ��(�� �������������������� ����./����� ��$")0"

����� ��(�� �����������./����� ��$"*"$0"

����� ��������������������������./����� ��$"*")0"

����� �����������������./����� ���$","$0"

����� �����&���'�����+��� '����������./����� ���$",")��$","*0"

��� �� ������

����� ��(�� ����������1�����������������������./����� �)")0"

����� ��(�� �������+��� '����������./����� ��)"*0"

��� ����������� ��� �!�

����� ������ ��'�������������������./����� ��*"*")0"

����� �-���������+��� '����������./����� ��*",")0"

��� ���� � ���������(������+�������(��� ���������������������������-����������������������� ��������/������2������������������//���"

Page 23: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��%&�&'&��()�*�����%&�'���+�� �����,���-�*)� ��'.��&/������0����*��0�),)���+��()�0�&�*��.�%�)��*�%�,�,�)�(�%�%����*)%

Page 24: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������&������� 3��������������� ��������-���� ������#

��� ����� ����� ��������� ����������1��������������������2�������� ��� ��������������.������������������������ ����������0"

��� "������

��������&���'��������������-���������������������� �������� ��������������������/������������ ��'��(����������(���������1�����&��������456��������� ��!��&����������786������������������ /�������� ������ 9�����������"

��� #�$����������

����� ���������-�� ������� ������� �:������ ����� ���2������ ������ ���)8���,8���"

����� �������������������������������-������;<$8���"������������1�������������������������;<�7���������������������1���������� ���"��� ����-��������8�)8�������������������� �����������,8����� ��������������� ������������ ���"�������������� �����-��(���������� �� �����������"�����& ������%$���%)"

��� "������.�������� ����� �����(�� ����������� ��������������+��� '���&�+����%*����%,������������ � �:�0"

����� ��������������������������������;<�7���"

����� �����-�������&����������&���'���������������='� ������� ����-������><�8�55"

����� ��������+��� '���� ��������������&���������:��� �����?$5"

(��1�

2 ��� ���

���� �� ��� �@����'� ��� ��� &����� ��� ��-�� �� ������ ������������� ��� ��������&���������������� ���� ��.������0����������=�������-��"�A���1��������-�#

��� "������

�������������/������������ ��'���������������������&������������ ��$")"

��� #�$����������

����� �����������������������������������������������������������&������������ ��$"*")"

����� �����������������-������������ �������1���� ������������� 1 ����:������$88�B "

��� "�����

����� �������������������������������� 9������ ��$","$"

����� ��� ��-�� ��� �� �� �� ���� ��� /-����� �� 9� ����� ��� ���������������������������+��� '���������(������� ��������������������������456.C��/���0"

��������� �� ������� ���

������ ��������������� ���� �=�������-�����������������(�� ��� (��� �� �� ���'� ��������� �D�� ����� �������� ��'���������(�������� ������������ ���� 9����������"

��� �� ������(��� ����������� ���������������� ����������������E ��������������&������� 3������������������2�"

��� #�$����������

�� ��������� ���2���������1������� 9���������&����������� ��$"*"$"��E ��������/��������&���������������� ������� �:���� ���=������� ����������-��� ��������� ����� ��������"

����� ������ � �!��� ������"�� ������ �#�#

0������������������

��%&�&'&��()�*�����%&�'���+�� �����,���-�*)� ��'.��&/������0����*��0�),)���+��()�0�&�*��.�%�)��*�%�,�,�)�(�%�%����*)%

��� "�����

����� �����+��� ���������=�������/��&��������� �:����������+��(������ ��������������������������&������ 9������ ��$","*"

����� ���+��� '������������-��������&������������� ����������&���'������������� ��������� ������������������"

Page 25: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� �������������� ���������� ��'�������//��������-�������������������� ���������������!�������������!� ��� �����������/�������"

��� ������&����������� �����������������- ������� ������ ������ ������������� ��� /��� �����-��������������� �� �������� ��������� ����������F� �� ��������//���#

����� ����� ������� ��� ����-������������"

����� �� �E� �� ���/��� �� ��� ��� �������� �� ������������ ��������������� ���� ������������������� � ��������=��"

'���"�2 ������

��������� �� ������� �������� ������ � �!��� ������"�� ������ �#�#

��%&�&'&��()�*�����%&�'���+�� �����,���-�*)� ��'.��&/������0����*��0�),)���+��()�0�&�*��.�%�)��*�%�,�,�)�(�%�%����*)%

Page 26: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������� �� ������� �������� ������ � �!��� ������"�� ������ �#�#

��%&�&'&��()�*�����%&�'���+�� �����,���-�*)� ��'.��&/������0����*��0�),)���+��()�0�&�*��.�%�)��*�%�,�,�)�(�%�%����*)%

34�5���

34�5���

� ������34�5���

������

���� ���� ��� ������� �����34�5���

��������� ��� �

������ ��6 ��� ��7�� 8����$�� ��9�#:

� � �������;��� � ����� �

�<�� ���������������4�=�>=���

������

�?�����

34�5���

34�#=���

� ������34�5���

������

���� ���� ����34�#=���

��������� ��� �

������

������ ��6 ��� ��7�� 8����$�� ��9�#:

�?�����

� � ���������������� �� ��

� � ���������������� �� ��

� � �������;�� � ������ �

!���#(�� ���������������� ����� ���8������������:

!���>(�� ���������������� ���� ����8�������������:

>

Page 27: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��%&�&'&��()�*�����%&�'���+�� �����,���-�*)� ��'.��&/������0����*��0�),)���+��()�0�&�*��.�%�)��*�%�,�,�)�(�%�%����*)%

Page 28: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������

���������������� ������������������������������ ������������������� ��������������������� ������������������������������ ������������� ��������!

���������������"

#$���%����������������������&���'��������(�������������'����������!

)$����'����� &�������������' ����� ����������'����*��� '!

+$���������������,��'�����������!

� �������������������������

��� ������

����� �-���'��������(�����./��������#!#0!

����� ����������������������������������������./�������#!)���#!10!

����� ��������2�����������������������������������������������./���������#!3���#!10!

����� ��������2�����4��&�����������������*��� './���������#!5����#!60!

��� �� ������

����� �������������������������./���������)!#����)!)0!

��� ������������ ��� � �

����� ������'��������������������������./���������+!#��+!)0!

����� �����������������&���'�����*��� '�./�������+!+0!

����� ��&���'����(�����./��������+!70!

����� 8&�������������./��������+!60!

����! �����������������./��������+!90!

������

�����������������

����

�� ������������������������������������������������������������������ �!���"�������������������� �#���"�$������������%����&��� �'����

(�)����*������+�������$�,�����+�'�#

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

��������������������������� 2����������������������������������-��������:��;��������������������/��������������'!

Page 29: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

Page 30: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������&��������<�����������������������-�����������"

��� ���������������������4����������������:������-���'��������(��������������4�������&������-�(�������-;���2����������!

��� �����������������������-������=>�6���!

��� �����������������/�������-������������������� ?������-����$)���& �����$#����$)!

��� "������

��������&���'����������������������4���������������� ���������������������������-������������'������������� ��������������%�����4� �����������@%������*������4���� �����������������'������������������������!�����������&�����'������-�������������������������@������������!

��! #�$����������

��!�� �������������������������������-������=>�#A���4�-����� ��-��� ��� ������ ����������!� �� ����� �������������� �@������������������A4)���������������������������������������������������.����������������������04���������������&������������������=>�6���!�����& �����$#����$)�������&�*���$)�������������� �2�!

��!�� �����-�������&������@������� ���������2�������)A��3A���!�������������-��������������������'�����������������)A�B !

��% &��$��'��

��%�� ��������������/�� �������������*��� '�&�-������������!

��%�� ������������;������*��� '��� ���� �����=>�C#1�����6A�D����/��������&�,������ ���������������� ��� ����� .#0!� ��� ��������� ;��� ��� ���/��'���@�����@%�������-����������1A�B E��)!��������&���'� ��� ��������� ��������� �� ���/������&����� ��� �������� �� ���� ����������� ;���������������������/��&�-���������� ��������������;�����������������.10!

��%�� ������������;��������,'�� ���E������������F>A411�������-���������������������������'!

��%�� �������������-���������5����������������������;����������������.50!

��%�! ���� �����-������������������;����������-�����������������.)0!

��( �)�������������

��� ��-�� �(������� ��� ��� *��� '� &�����4����������������<�����*��� �������������4�������� ���@%���������*���!

��* #�������+��$��'��

�����-������� �������������������2�����7��2�������<�� ���� *��� ����� �� �� ��-����� �������������������������)1�G��������2�����#1��2��!���������������,������-�����.��������0����� �����/�,�����2��������2��!������-���/�������,������;�������������;������� ������4����;����&����������*�����������������'������/����!������ ���� �������� ��� /�������� ��� /���4��������������-���4� ����������������*��� '��*������������/�������?������� �@&���������������%���$5�����������'����-����;���� &��;�������/������'����� ������@��@�����#�B ����� �������)E*4������-�����������������������;��������������������������4�����������"��� ������-������ ��4����������*��������4��;�������� ����������;�������;�/�����!

0���9�

����� #�$�� ��

������������-���������������;����������-��������������.30!����������������������������&�������������� �� ��-�������� ���������� ���� ��� ���� ��� ����������������������������!

����� �����

��-���������������;����������-����������������.)0!

�����������������

�����������������������������,�������-���������������� ��������;�������E�������������������'���������;������������������������� ?�����������!

��� �������������,���*��� '������,�����4������-��% ���������&����������������������������������������-����������������������������!

��� ������������&����������*��� '����-��4�������-��������������� ��������������"

(�)����*������+�������$�,�����+�'�#

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

,���������

Page 31: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�����������(����'������-������������������������������������&��������������������� ���.������0����������,������-��!�8���@�4������-�"

��� "������

������������'�����������������-������,������������������������&��������<����!����������������&�����������������������������-����������*������4����������-�����������5A���6A����-�(�������������������������������������!�����& �����$�#����$)��������&�*��$)��������� �2�!

��� #�$����������

���&����;�����������������������������������������������<���������������������-����������������#!1!

���, ��������������������&���'�����*��� '���-�����=>�#1�$����F>�)1�$�!

��� #����������������$- �����

����� ��������-��*��� ������*�������� ����%����'����������������������������/�4�����������������������������'���������!

����� ���������������,������H�-��H����� ���������/�������/������'������ �����������,�����������������������<��������/���������,����������*��/���!

����� ����������������� ������*��� '����/�,���������������-��������������4����������������4��@�����������������������������;������ ������������������&��������������������������@����!

��! �������

�����-������,��������������������������-��4����/����*��� �������/��&����;���������������������&��������������#!5!3�����������.50!

��% .�/����+��$��'��

�����-����� ���������������/-����������������������-����$�#A������������.#0!������-����$#!

��( 0�� ���

�����-������,�������(��������*��� ����������������������.#0�����������&�����������������#!#���#!+!���������������,���������������-���������&-��������;����� ����������I������������������!�������-����$)��& �����$�#����$�)!����-<����������,�������-��������@����������&-������/���!�����-��*��� ���������������/�,��������������(����!��������36�*����4���������������������������������-�����!

��* �)�������������

����&������������������-���(�����������������������% �������������#!7!���� ������������,��������������������!

��1 #�������+��$��'��

�����-������,�����������������������-���������������#!6!���������������2����������������-�����-����� ��4����������/-������!

���2 ��������3�� �"

��� ��������� �������� ��� (���� ��� �� ��������������<����������!

/���$�,������

�����������������

����� 4�����

��-���������� ���������2�������4�������������������������������;��������������.+0!�������������% ���������&���'��E�������������������������������������-����������������������������!

����� �� � ��

���&���4�����������������4�;���������/��������������������&�����������������������;����������������.10!

(�)����*������+�������$�,�����+�'�#

8����������������&�

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

����������&�'��������������� 2����������@������;�����4�����2��������������!

Page 32: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�����������������

(�)����*������+�������$�,�����+�'�#

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

.����'

.����#

1���������������������������������������&������:';

������ ���� �$��� ��������5�$6

� ����$-7�$��������5�$6

89����

����

��@����

-����

&����

F)

+�J�1

5�J�9

=#A

+A

+A

1A

1A

���@������������������

���@������������4�������������������-�����

�������4����@������������4�������������������-�����

�������������������

����������������� ���������������� ���������������� ��������������������� �� ������� ������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������� ������������ ���������������������� ���������������� �������������� ������������������ �� ������ ���� ��� ��� ��� ��� �������

0�������������<������������

:������+��$��'� ;� �������)���<� 8�������������5�$6 ��� �������� ���3�� ���5$6

C#1

C#1

6AD

6AD

6

#A

)47

+

Page 33: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

0��������������������

�����������������

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

.#0 ��*#7A!��C��� '�J���;������ �������!

.)0 ��*#396!��C��� '�J�8 ��������������K���;������ �������!

.+0 ��*#5+!�L���������������������*��� ����J���;������ �������!

.30 ��*#36!�������J������� 2�4�����&���'��������&������� �������!

.10 ��*�)#6)!�C��� '�����������J�8��/��J����&���'�����;�����!

.50 ��*#A#9!���������'�J�C��� '�J���������'���������������J� <������������������������������8-����!

(�)����*������+�������$�,�����+�'�#

�������=> ���

�������

��������������������������������������

<������ ����%���

#? ���

#? ���

�> ���

�������=' ���

�������

����������������������

����������������

<������ ����%���

@ ���

@ ���

' ���

<������ ����%������������'+#�����������������

�����

�������������������%�����A'

��������������������������%���������������������&������=B�������������������!>����C���� ����%����������������

�������������

����

�������������������=' ������������'+#���

����������������

�����

1���������<������� ����%��������������������������%������> ���

1���������<������� ����%�������������������������%������' ���

�(*�'

�(*�#

Page 34: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������� ���� ����������������������� ��� ������������������������������������������������������������ �������������������

������������!

"#��������������������������$�� �������������%������ &����������������$�������'����

�������

������� �����������������������

����������������� �����������������������������������������������������������������������������������������

� �������������������������

��� ������

����� ������������������('��������" ")

����� ���������������������('��������" *���" +)

��� �� ������

����� �������������������������('���������, "����, ,)

��� ������������ ��� ���

����� �������������������������('��������* ")

����� �������������������('��������* ,)

����� ��������������-���$�����.��� $�('��������* *)

���� /-��������������('��������* 0)

����! ����������.��1������������������('��������* 2)

�������'������34�������������� ���������$���� �������$������'�����5�������3���������

���

�������������� ������������������������ �!�!

�� ���������������"����������#$�������������������������%���������&'%����"������������������������������(���'��)������������������������������������������'������������#$������������������&'%���������&'%��

��*+�+,+��-"�./����*+�,���0�� �����1/�� �."� ��,2/�+3����/�4/�/�./�4�"1"���0��-"�4/+�.��2/*�"��./*�1�1�"�-/*�*���/."*

Page 35: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��*+�+,+��-"�./����*+�,���0�� �����1/�� �."� ��,2/�+3����/�4/�/�./�4�"1"���0��-"�4/+�.��2/*�"��./*�1�1�"�-/*�*���/."*

Page 36: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������-��������6������������������������%����������!

��� �����������������������%������78�9���

��� ������'����34�������������������������:��������,;:�� ��������������1�����'�����'<���;���-��%������%����������������$������'����;�������'���34��������������%���������,;:���������,;:�� �����������4���������'����������������%���������������;���������������������������5��������������������������1������%�����������;����":���,=�������������;�������� �������.��1����������5������������������$������'�������������

��� "������

��������-���$����������������������;���������������� ���������������������������%������������$������������� ��������������4�����;� �����������34������.������;���� �����������������$������������������������ �����������-�����$������%�������������������������3������������

�� #�$����������

�� �� �������������������������������%������78�"=���;�%����� ��%��� ��� ������ ���������� � �� ����� �������������� �3������������������=;,���������������������������������������������������(����������������������);���������������-������������������78�9��� �����- �����#"����#,�������-�.���#,�������������� �<�

�� �� �����%�������-������3������� ���������<�������,=��+=��� �������������%��������������������$�����������������,=�>

��! %��$��&��

��!�� ��������������'�� �������������.��� $�-�%������������

��!�� ��������-���$���������������������������'������-����� ��� �������� �� ���� ����������� 5���������������������'��-�%��������������5����������������(:)

��!�� ������������5��������1$�� ���?������������@8=;::�������%���������������������������$

��!� �������������%���������A����������������������5����������������(A)

��!�! ���� �����%������������������5����������%�����������������(,)

��' ��(�������������

��� ��%�� �B������� ��� ��� .��� $� -�����;����������������6�����.��� �������������;�������� ���34������"�.���

��) #�������*��$��&��

�����%������� �������������������<�����0��<�������6�� ���� .��� ����;� �� �� ��%����� �������������������������,:�C��������<�����":��<�� ���������������1������%�����(��������)����� �����'�1�����<��������<�� ������%���'�������1������5�������������5������� ������;����5����-����������.�����������������$������'���� ������ ���� �������� ��� '�������� ��� '���;��������������%���;� ����������������.��� $��.������������'�������&������� �3-���������������4���#A�����������$����%����5���� -��5�������'������$����� ������3��3�����"�> ����� �������,?.;������%�����������������������5��������������������������;�����������!��� ������%������ ��;����������.��������;��5�������� ����������5�������5�'�����

-���5�

����� #�$�� ��

������������%���������������5����������%��������������(+) ����������������������������-�������������� �� ��%�������� ���������� ���� ��� ���� ��� ����������������������������

����� �����

��%���������������5����������%����������������(,)

������� �����������������������

�����������������������������1�������%���������������� ��������5�������?�������������������$���������5������������������������� &�����������

��� �������������1���.��� $������1�����;������%��4B���������-����������������������������������������%����������������������������

��� ������������-����������.��� $����%��;�������%��������������� ��������������!

�������������� ������������������������ �!�!

��*+�+,+��-"�./����*+�,���0�� �����1/�� �."� ��,2/�+3����/�4/�/�./�4�"1"���0��-"�4/+�.��2/*�"��./*�1�1�"�-/*�*���/."*

6�������

Page 37: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�����������B����$������%������������������������������������-��������������������� ���(����D�)����������1������%�� �/���3�;������%�!

��� "������

����� ������������$�����������������%������1������������������������-��������6���� ����������������-�����������������������������%����������.������;����������%�����������A=���9=����%�B������������������������������������� �����- �����#�"����#,��������-�.��#,��������� �<�

����� �����%��'��-����������������.��1����������������������������;����������������34������E?F�"=���

��� #�$����������

����� ���-����5�����������������������������������������������6���������������������%�����������������" *

����� �����%��'��-�������.��1������������������������� ������������ ���1��� ������������� ����������������������������������������������%��������������������������������������������������������1����������������������������%�������'���� �����- ����#*

��� ��������������������-���$�����.��� $���%�����78�":�#����@8�,:�#�

�� #����������������$+ ����

�� �� ��������%��.��� ������.�������� ����4����$����������������������������'�;�����������������������������$���������

�� ���� ���������������1������G�%��G����� ���������'�������'������$������ �����������1�����������������������6��������'���������1����������.��'���

�� ���� ����������������� ������.��� $����'�1���������������%��������������;��3�����������������������������5������ �������������������-�������������������������3����

�� ���� �������������'�������%������� ������1���������%�B�

��! �������

�����%������1��������������������������%��;����'����.��� �������'��-����5���������������������-�������������" : +�������������(A)

��' ,�-����*��$��&��

�����%����� ���������������'%����������������������%����#�"=������������(") �������%����#"

��) �(�������������

����-������������������%���B��������������������������%����������������" A ����������������1��������������������

��. #�������*��$��&��

�����%������1�����������������������%���������������" 0 ���������������<����������������%�����%����� ��;����������'%������

��/ #�� ���������������*���0�� ������������

�����%��'��-����5����������������������'��������������������-������������������" "���" ,

,�����6��������

������� �����������������������

����� 1�����

��%���������� ���������<�������;�������������������������������5��������������(*) �������������4 ���������-���$��?�������������������������������������%����������������������������

���� �� ����

���-���;�����������������;�5���������'�������������-�����������������������5����������������(:)

�������������� ������������������������ �!�!

��*+�+,+��-"�./����*+�,���0�� �����1/�� �."� ��,2/�+3����/�4/�/�./�4�"1"���0��-"�4/+�.��2/*�"��./*�1�1�"�-/*�*���/."*

4�����������������

����������-�$��������������� <����������3������5�����;�����<��������������

Page 38: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

-��������������)�������

������� �����������������������

����!

+����!

��*+�+,+��-"�./����*+�,���0�� �����1/�� �."� ��,2/�+3����/�4/�/�./�4�"1"���0��-"�4/+�.��2/*�"��./*�1�1�"�-/*�*���/."*

�������������� ������������������������ �!�!

(")� ��."0= ��H��� $�F���5������ ������� (,) ��."+29 ��H��� $�F�/ ��������������I���5����� (*)� ��."A* �J���������������������.��� ����F���5������ ������� (+)� ��."+9 �������F������� <�;�����-���$��������-������� ������� (:) ��.�,"9, �H��� $�����������F�/��'��F����-���$�����5����� (A) ��."="2 ���������$�F�H��� $�F���������$���������������F�K6������������������������������/%����

�������������������

�������������

"����������������������������������������������������!77���

+���&

�������

��������������������������

���������������

!77���

������������

���������� �$��� ��������

2�$3� ����$+4�$��������

2�$3 56����

����

��3����

%����

-����

@,

*�F�:

A�F�2

7"=

*=

*=

:=

:=

���3������������������

���3������������;�������������������%�����

�������;����3������������;�������������������%�����

�������������������

����������������� ���������������� ���������������� ��������������������� �� ������� ������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������� ������������ ���������������������� ���������������� �������������� ������������������ �� ������ ���� ��� ��� ��� ��� �������

"�����������������������������������������������8!9

�-�������������:��������������

7������*��$��&� 8���������(���0� 5�������������2�$3 ��� �������� ���9�� ���2$3

H":

H":

9=L

9=L

9

"=

,;0

*

Page 39: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��*+�+,+��-"�./����*+�,���0�� �����1/�� �."� ��,2/�+3����/�4/�/�./�4�"1"���0��-"�4/+�.��2/*�"��./*�1�1�"�-/*�*���/."*

Page 40: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������������������������������������

�������

����� ����� ����������!������

����������������� ���������������������������������� ����� ����� ��������� ������������������������������������������ ���!�"

���������������#

$%����������������&�������'������������������������(�����������)�'���*�"

+%������������������&�������� ���"

,%����-�� ������������������ ������������� ����������"

.%���-�� ���/����&���������)�'���*�"

"��

�� �������������#"��������$�����%���� �����������������������������������������

&'��(�����)����*�����+�,

&"-.&./.'01) �'"-.�/��&2"�&""'3 �4&)1�(/5 .6�"&� 7 � ) 7�131"�&2"017 .')'(5 -1") -3&3&1"0 --'�& )1-

� �������������������������

��� ������

����� ��0�� �������� �0���������1���2(����� ��$"$3"

����� ��0�� ���������'����������)�'���*��2(����� ��$"+"$3"

����� �����-���&�������� ����2(����� ��$"+"+3"

��� �� ������

����� ��0�� �������)��0���2(����� ��+"+3"

����� ��0�� ���������� ���������1���2(����� ���+",3"

��� ������������ ��� ���

����� ��0�� �����������)�'���*���2(����� ��,"$3"

����� ������)�������� �0�����2(����� ��,"+"3"

��)���� ��-�4����-��/����������0�� ���������� ����0�� ���������������������� ������������������ ���/����&��������� ������������������������� ���1*���������4��0���������������5� �������61��������������������������������� �0��������1���0�����)�� ��������������17����8���������*������0����� ������ 7�"

Page 41: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

&"-.&./.'01) �'"-.�/��&2"�&""'3 �4&)1�(/5 .6�"&� 7 � ) 7�131"�&2"017 .')'(5 -1") -3&3&1"0 --'�& )1-

Page 42: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������-������� 9��������������� ��������)���� ������#

��� �!���� ���������������� ��!�����������

����� ��������&�����������)���/�� �������������0����� ���� �)��������� ��� �)����%+"��� �� �)������� ����������� ��� �����������)���������1���0�����)� ���������� �������&��������������������������8������ ��*�� �� ��� 0��� ��� ��� ���5� ��� ((���"�������� ����� �� -�����&���� ��� �)����%$����6���%$�2$3�2+3�2,3"

����� �����)������ ������������������������������� �)���%,"�����������������������������&��� ��� ����������� ���������������������8����������&�)5�������(� ���������������,::������)����� ���������)��� ��������� �����������������-������������������ �0�������� �1������ ��� �����&�����-���������������� �����17������ �)������������ ��$"$"$���������� (��(1� ��2.3�2;3"����������)����� ���� �������)����������������� �����������&��56������� ����� �������������������8������������� �"������)�� ������������1������� ������������+.�4����������9���)�/�����������)� ����"

��� �"��������

����� ������'����)�������������������������� (��(1� �2<3�2=3"

����� ����� ������������ ����������)�������-��������$:������*���2<3�2=3"

����� ����������������� �������4������������*���� �������������4��������������������������)����� ����� �������������4�����������1������������������������������"������ ������������������� ����4��� ���)����������� )��������������-�������� �� ����������������������������� �)�������������-�)��� �"

����# ��������������� �1��������1���������������4����������� ����2���������3���������*��������� )���������5�������������� �������� ��������1����������������17�������������-�)��� ������������)�8�����8�����������*����0���-������5��"

����$ ���� �� ��*��� ��)�� ���(��� �� ��4������*����������������-���������>�������'�>���������������?@�$�;���"

0�����

����# ����)����&��56�������1���2�A�,3���17��������������)��0���2B1A�,3���)������2<3#C����+D:��A�,������)��0��������������?�$"=::"C����+.:��A�,������)��0��������������$"=::���+":::"C����+$:��A�,������)��0��������������E+":::"

����$ ���)��0����������� ��������������������)�� ������� �������4�������?@�.:F��������)����&��56��2<3"

����% ��� )��0��� ��)�� ������� ��� �� ���-�� �� ��������)�������������>B>?$:C<��� �8��������� ��������������)���������)��0������ �8���������� �����������-���&�����)��������������)������91������������� �������� �����������1��4���� 5 ����� � �����+:��������� ����� �������������-�������������2$$3"

��� ��� �����������

������� ��� ����� ���� ��0�� ����� ���������� ����5������="$�����������������-������2$:3"������)����� ���-���������������������)��� ��������� ������������������������������"

���� �� ��� �/����&� ��� ��� -����� ��� ��)�� �� ������ ������������� ��� ��������-���������������� ����1��2������3����������8�������)��"�����5��������)�#

��� �"��������

����� ������������������-���������������� ������17����� ��$"+"+"

����� ����� ����������!������

������ ��������������� ���� �8�������)�����������������0�� ��� 0��� �� �� ���&� ��������� �A�� ����� �������� ��&���������0�������� ������������ ����17����������"

��� �� ������0��� ����������� ���������������� ����������������61��������������-������� 9������������������'�"

��� ��!�����&��'��(��

����� �����)���6� �� -�������� �����������6���� ������6 ���������)��0��"�������� ��-������������1��?@�,:F��������� ��������)��0����������������6���� ����� ����"

����� ����)��0������)������� ����� ���'���-����������� ���������56������GAC�,��������� ���1�������4��������� ��2H3"

����� ������-�� �����������������)������?@�;�2D3"

&'��(�����)����*�����+�,

7�� ���������� ����

&"-.&./.'01) �'"-.�/��&2"�&""'3 �4&)1�(/5 .6�"&� 7 � ) 7�131"�&2"017 .')'(5 -1") -3&3&1"0 --'�& )1-

*�������

Page 43: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#���� ������-������������������� �����������������������)��"

#���� ����� ��&��������� ���� �����������)�/��������1��"

/���*���� ���

����� ����� ����������!������

#�� �������������� ���������� ��&������������������)�'���*�����)��0��������)�������������������� ����������������������� ������� ��� ���������!(�������"

#�� ������-����������� �����������������) �������1������ ������ ������������� ��� (��� �����)���������������1�� �������� ��������� ����������C� ��1��������((���#

&'��(�����)����*�����+�,

&"-.&./.'01) �'"-.�/��&2"�&""'3 �4&)1�(/5 .6�"&� 7 � ) 7�131"�&2"017 .')'(5 -1") -3&3&1"0 --'�& )1-

.��+

����� !��-����������������������������� �������4�������17���������-������������ ��$"+","

����� !��-����������������������������� ���&��������������4������������ ������17���������-������������ �$"+"."

����# ��������������������������� ��� (������� (����������� �����)�����������)�'���*�����8������������� ������������&����������&������������������� ���&�����������������)�'���*���� ���� �������17��������� (�(1� �"��������)�'���*�������������� ��������6�������������������-������2<3"��������)�'���*����-���

����� ���������* ����H�����������������-������2=3"����$ �����)����)��������� �������������)����������� �����

����)��0��"

����% ���(��������������&��������������4������(��-���0�����������-���������)����� ���� 9�(���������������1���"

��� ����"������� ��!����

����������������8�������������� �0���������1���� ���������17������ �)������������� ��$"$"$���� �

8���%� ��������������������������������������������

)���

�����

*!��!��

)��'�

�� �+���� �

)�����(

,�����

����

-��������

,��������

,�����'���

��� ����

��� ����

�������

)����(

-������

)��� � ���(�

)&�.�

)�������(�

/�'���

,�����

� ������

����

� ������0�

��������

1� ���(�����+�������

����C�4������ �����

�0�0��C��(��4�

����������

� �-�1�� �C ��� �

�����&����C�I�

!����������

�(��������&�����

������������

!������*���� �"�J1����

!"��������K�L���� �

�� �1��K��"�����

�� �1��K�M� ��������

����1������

����&�I������N����

���������

��� ��&

�4��5

������&C����������

�������K���0��4��

!���(�C��4��

���� ����

����

���� �����9��I�

I"�"�)5'�8����������

2���*� ����������3'0 ����

O���

��

��

��

��

��

��

��

��

��

���

���

���

���

���

��

���

���

��

2��������(�,��� �����

O��P

Q

O

P

P

Q

Q

Q

P

P

Q

Q

Q

Q

Q

Q

Q

O

P

P

P

O

Q

O

2��������(�,��� ��.4�'�

O���

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

L

Page 44: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����� ����� ����������!������

0� �����������%���� �

2$3 ���Q���%$�����* �����"�O�-���&���)����������&����(� ���� ���������(��9 ���"2+3 ���Q���%$�����* �������"���������)�������������"2,3 ���Q���%$�����* �����!"��/���������������� �)����������������������������"��/��������"2.3 ��4+H+$"�N��4�����K��9 ������������������ �0���������1��"2;3 ��4+H$."��� ��� ����������)�'���*��C���� ���&���-� ���&�����1����� ��(9����������)�'���*��C��9 ������������"2<3 ��4$D+H"���)�'���*���������K���0�� ��������������'�����5�����"2=3 ��4+$+,"���)�'���*����-����K���0�� ���������'�����5�����"2H3 ��4�$H$"�L��0����4���������4���1&�������� �"2D3 �N������C�$.�$:+"2$:3 ��4++;<A$"���� �����K���� ��$#���0�� ���1�������"2$$3 ��4$HD"���/������������4���1&������C�������"

&"-.&./.'01) �'"-.�/��&2"��0&9�'��'�(/5 .6�"&� 7 � ) 7�131"�&2"017 .')'(5 -1") -3&3&1"0 --'�& )1-

&'��(�����)����*�����+�,

.��:

.��,

2�������� ����������'0 ����

��

2������������(��".����������� ��

� � ) �

��$::

��+::

��+::

��,::

��,::

��,::

��.::

��<::

��,::

��;::

��=::���

56������

$�&�+

,�&�.

$�&�+

,�&�.

$�&�+

,�&�. ��,::

��,::

��+::

��$;:

��.::

��.::

��;::

��.::

��;::

��<::

��.::

��<::

��<::

-��� ������� �;��������������������

������&������� ��������� ����)�����������-����������� ��*�

������&�������*�������-����������� ���� ������������-������������� �

� ������5� ����������)������ ������*������������ ��

�� ���������� �������� ��$#,��������)�8��������������-��

�� ���������� �������� ��$#,

��������)�8��&���)��������������)��0������� ������)����� �������� ����$#,

��������)�8��&���)��������������)��0������� ������)����� �������� ����$#,

2���������(������� � �"����������"�!��

�C$::

�C+::

�C,::

�C.::

�C;::

�C<::

�C=::

����#�����-�������6 ��������������)������(� �������������8��������0���������&������������ �� �)��

����������������������% ������;������������������������� ���������<�� ���������=+>=,>=:3

Page 45: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

&"-.&./.'01) �'"-.�/��&2"�&""'3 �4&)1�(/5 .6�"&� 7 � ) 7�131"�&2"017 .')'(5 -1") -3&3&1"0 --'�& )1-

Page 46: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ��������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������

��� �������������������� ����������������������������������� �

���� ����� ��������� ������������������������������������������ ���!�"

���������������#

$%����������������&�������'������������������������(�����������)�'���*�"

+%������������������&�������� ���"

,%����-�� ������������������ ������������� ����������"

.%���-�� ���/����&���������)�'���*�"

����

����������� ������������!��������

�� �������������"��� �����#�����$��������������������������������������������

%�&'%'(')*+! ,)�&'�(,,%-��%��). ,/%!+�0(1 '2,�%, � � ! ��+.+�,%-�*+� ')!)01 &+�! &.%.%+�* &&),% !+&

%)���0� ����!�����3 ����4�5

� �������������������������

��� ������

����� ��0�� �������� �0���������1���2(����� ��$"$3"

����� ��0�� ���������'����������)�'���*��2(����� ��$"+"$��$"+"+3"

����� �����-���&�������� ����2(����� ��$"+",3"

��� �� ������

����� ��0�� ���������������2(����� ��+"+3"

����� ��0�� ���������� ���������1��2(����� ���+",3"

��� ������������ ��� ���

����� ��0�� �����������)�'���*���2(����� ��,"$3"

����� ����)�������� �0�����2(����� ��,"+3"

��)���� ��-�4����-��/����������0�� ���������� ����0�� ���������������������� ������������������ ���/����&��������� ������������������������� ���1*���������4��0���������������5� �������61��������������������������������� �0��������1���0�����)�� ��������������17����8���������*������0����� ������ 7�"

Page 47: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%�&'%'(')*+! ,)�&'�(,,%-��%��). ,/%!+�0(1 '2,�%, � � ! ��+.+�,%-�*+� ')!)01 &+�! &.%.%+�* &&),% !+&

Page 48: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������-������� 9��������������� ��������)���� ������#

��� �!���� ���������������� ��!�����������

����� ��������&�����������)���/�� �������������0����� ���� �)��������� ��� �)����%$���� ��� -�4���%:����� ������� ��1�*�"��������� ����� ��-�����&�����6���%$�2$3�2+3�2,3"

����� �����)������ ������������������������������� �)���%+"�����������������������������&��� ��� ����������� ���������������������8����������&�)5�������(� ���������������,;;������)����� ���������)��� ��������� �����������������-������������������ �0�������� �1������ ��� �����&�����-���������������� �����17������ �)������������ ��$"$"$���������� (��(1� ��2.3�2:3"����������)����� ���� �������)����������������� �����������&��56������� ����� �������������������8������������� �"������)�� ������������1������� ������������+.�4����������9���)�/�����������)� ����"

��� �"��������

����� ������'����������)�'���*����)������������������������� (��(1� ��2<3�2=3"

����� �����)�������-����1�����$���1�����+������������������������������17�������� (��(1� ��2>3�(��� �)����%$"

����� ����� ������������ ����������)�������-��������$;������*���������(��������-�8��?@�>;A�2<32=3"

����# ����������������� �������4������������*���� �������������4��������������������������)����� ����� �������������4�����������1������������������������������"������ ������������������� ����4��� ���)����������� )��������������-�������� �� ����������������������������� �)�������������-�)��� �"

����$ ��������������� �1��������1���������������4����������� ����2���������3���������*��������� )���������5�������������� �������� ��������1���������������17�������������-�)��� ������������)�8�����8�����������*����0���-������5��"

����% ���� �� ��*��� ��)�� ���(��� �� ��4������*����������������-��������B�������'�B�������������������������� ���$�:���+���"

����& ��� ���'���56����)���� ������������������������ ��������1����)������C@�$D,��������������*���������� ��*�"

*�����

����� ���������� ��-����������������������������������������������(� ���������5���������� ���-������������ ��� ��� ���� ��)�8����"� �� ��������� ����� �����(�� ����������� ������6� ����������-�����������������0������������������2>3"

����� ����������4��� ��������-��������)������C@�$;���2E3"

����# ���������������)������� ����� ���'���-������� ���������������������������4��FDG�,���H����1�FDG�:���H��� ��FDG�,����2>3"

��� ��� �����������

������� ��� ����� ���� ��0�� ����� ���������� ����5������="$�����������������-������2E3"������)����� ���-���������������������)��� ��������� ������������������������������"

3���������

�������,����� ��������� �� ��� �/����&� ��� ��� -����� ��� ��)�� �� ������ ������������� ��� ��������-���������������� ����1��2������3����������8�������)��"�����5��������)�#

��� �"��������

����� ���������� ��������-���&�������� ������17����� ��$"+","

����������� ������������!��������

������ ��������������� ���� �8�������)�����������������0�� ��� 0��� �� �� ���&� ��������� �D�� ����� �������� ��&���������0�������� ������������ ����17����������"

��� �� ������0��� ����������� ���������������� ����������������61��������������-������� 9������������������'�"

��� '�����

����� ���� ���������)��� ��������� �����������������-����0������ -0������1�������������������17������ ��$"+"+"

����� ������� ��-�����������-�������������0��������&��������������������������(�� ���"����������������(� �����-����������-������)������C@�$D,�����������&�������������������� ������������&�������-����"������������ ������� �� ��)�8����� ��� ���� �� -����������-�������������0��������&"

%�&'%'(')*+! ,)�&'�(,,%-��%��). ,/%!+�0(1 '2,�%, � � ! ��+.+�,%-�*+� ')!)01 &+�! &.%.%+�* &&),% !+&

%)���0� ����!�����3 ����4�5

Page 49: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(���3��������

%�&'%'(')*+! ,)�&'�(,,%-��%��). ,/%!+�0(1 '2,�%, � � ! ��+.+�,%-�*+� ')!)01 &+�! &.%.%+�* &&),% !+&

'����4 ��0�� ����������������������5�����2>3

��0�� ������5���

���� ����������������&�*���2���3

�)����&�����1����56���2A3

��4�������*���2���325����� �3

(����������������)*�����

+����������������)*�����!� �!� �!, �!� �!,

$:

$.

;�.

$:

$.

;�.

$:

$.

;�.

$$

$<

;�,:

$$

$<

;�,:

�����G�������0�� ����������������������5������� ����������� �� ���������4�+$+,

����������� ������������!��������

%)���0� ����!�����3 ����4�5

����� !��-�����������������������0����6� ������� ������4��������17���������-������������ ��$"+"."

����� !��-�����������������������0�������������4����������� ������ 9���� �1�����17���������-����������� ��$"+":"

����# ������� �������������������������� �����)���� ���� ������������-����� �������"�������� ����)������1�������1���2�������������1����3��������*������=��� ���� ��������������������� ������ ���������&�0�����������-����� 9�����"

����$ ��������������������������� ��� (������� (����������� �����)�����������)�'���*�����8������������� ������������&����������&������������������� ���&�����������������)�'���*���� ���� �������17��������� (�(1� �"��������)�'���*�������������� ��������6�������������������-������2<3"��������)�'���*����-�������� ���������* ����>�����������������-������2=3"

����% �����)����)������$;;A������������-�������������������� ���"������������������������I���1������&(�J������) ��������/������������������ ��&�����������1��"!���-1�����%�$"

����& ���(��������������&��������������4������(��-���0�����������-���������)����� ���� 9�(���������������1���"

��� ����"������� ��!����

����������������8����������������� �0��������1����� ���������17������ �)������������� ��$"$"$��� ��$"$"+���������� (��(1� ��2.3�2:3

#�� �������������� ���������� ��&������������������)�'���*������������������)�������������������� ����������������������� ������� ��� ���������!(�������"

#�� ������-����������� �����������������) �������1������ ������ ������������� ��� (��� �����)���������������1�� �������� ��������� ����������G� ��1��������((���#

#���� ������-������������������� �����������������������)��"

#���� ����� ��&��������� ���� �����������)�/��������1��

Page 50: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������� ������������!��������

%�&'%'(')*+! ,)�&'�(,,%-��%��). ,/%!+�0(1 '2,�%, � � ! ��+.+�,%-�*+� ')!)01 &+�! &.%.%+�* &&),% !+&

%)���0� ����!�����3 ����4�5

�������������������� ���"�������������������������������� ����������������

�������������

�����

��������

������������� ������ ����6���������� ����%04

'����5&�� ��������������6��������������������

-���������.������� � �"��������������

�G$;; ������&������� ��������� ����)�����������-������������ ��*��

������&������� ��������� ����-��8����������*������)�����������-������������ ��*��

K���-�1� ������������ 9 �������������� ������������� �

������&������� ��������� ����)�����������-����������� ��*�������1��������&�������*���������� ������������� �

������&�������*����������� ������������� �

������&�������*�������-����������� ���� ������������-������������� ���6���� �

�G+;;

�G,;;

�G.;;

�G:;;

�G<;;

�G=;;��(�� �� ���������)������5�������-�����&��� ��2������ �����-5� �������� ��������*�������� ���� ���3

����#�����-�������6 ��������������)������(� �������������8��������0���������&������������ �� �)��

Page 51: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

*�� ����������$�������

2$3 ���L���%$�����* �����"�M�-���&���)����������&����(� ���� ���������(��9 ���"2+3 ���L���%$�����* �������"���������)�������������"2,3 ���L���%$�����* �����!"��/���������������� �)����������������������������"��/��������"2.3 ��4+>+"�N��4�����O��9 ������������������ �0���������1��"2:3 ��4+>$."��� ��� ����������)�'���*��G���� ���&���-� ���&�����1����� ��(9����������)�'���*��G��9 ������������"2<3 ��4$E+>"���)�'���*���������O���0�� ��������������'�����5�����"2=3 ��4+$+,"���)�'���*����-����O���0�� ���������'�����5�����"2>3���������������4$<E"���� ����&�G�������������5�����G�����-���&�����0�� ��"2E3 ��4++:<D$"���� �����O���� ��$#���0�� ���1�������"

%�&'%'(')*+! ,)�&'�(,,%-��%��). ,/%!+�0(1 '2,�%, � � ! ��+.+�,%-�*+� ')!)01 &+�! &.%.%+�* &&),% !+&

�%05*������������� ���

���������������

����������� ������������!��������

%)���0� ����!�����3 ����4�5

����������������

�����

� �����������"�� ��������� ���������������������

�������������"�������������������������������� ����������������

Page 52: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������� �������������������������� ������������ ���� ����������������������

������������������������ ���������������������������������� �

���� ����� ��������� ���������������������������������������������������������������� ��� �!

���������������"

#$����������������%�������&������������������������ �����������!

'$�������� �������(���%��)��������� �����������*�� ����������������� ��� ����������+�������(������������������ ��� ����!

,$����(������������������� ��� ��������������(���-���� +���!

.$������������� ����� ��������������/�����������0������ �� �� �!

1$�������� �������(���%��)���2����%������������������� �� �� ���3 ����!

4$� ��(������ �� ���� (2������ ���� �� �� �� �� �� ���� ��� ���!

5$����(�� ������������������ ������������ �� �� �!

���

����� ����������������� ������������� ���

�� �������������"��������������������� ������������������������������ ������������ ����

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

�#.�*����'%���/�����'0�1

� �������������������������

��� ������

����� ��*�� �������� �*�������������6 ����� ��#!#7!

���� ��*�� ���������������������(���-���� +����6 ����� ��#!'!'����#!'!,7!

����! 82�������������� ��� ����6 ����� ��#!'!.7!

����" ��*�� ��������� �� �� ���3 �����6 ����� ��#!,7!

�� #� ������

�� �� ��*�� ������������ ��������������� ��� �������� �0*��6 ����� ��'!'7!

�� � ��*�� ������������ ������������ �� �� ��6 ����� �'!,7!

��! $����������� ��� �%�

��!�� �� �������������*�� ������������� ��� �������� �0*�������(��������������&��6 ����� ��,!#7!

��!� �� ���� ��� ���� ��*�� ��� ����� ��� �� �� �� ������(��������������&���6 ����� ��,!'7!

��!�! ����0�������� �*�����6 ����� ��,!,7!

��0���� ��(�/����(��2����������*�� ���������� ����*�� ���������������������� ������������������ ���2����%��������� ������������������������� ����-���������/��*������������ ���+� ��� ��� �3����� ������� �� ���� ����������� ���� �*�������������*�����0�� ���������������9����:��������-�������*����� ������ 9�!

Page 53: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

Page 54: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������(������� ;��������������� ��������0���� ������"

��� &������ ���������������� ��������������

����� ��������%�����������0���2�� �������������*����� ���� �0������������ �0���<$#���<$'�������(�/��<$1����������� ����-�!��������� ����� ��(�����%�����3��<$#�6#7�6'7�6,7!

���� ���� ���������0��� ��������� ������������<<���(���������������� �� �*�������� �������� ��� �����%�����(���������������� ������9������ �0������������ ��#!#!#���������� �� �� ��6.7!����������0����� ���� �������0����������������� �����������%��+3������� ����� �������������������:������������� �!�<����0�� �������������������� ������������'.�/����������;���0�2�����������0� ����!

����! ������������������������������� �� ���0 ������ �������������(������������0����� �!�=���(����<$#!

�� �� ��� ����

�� �� ��������� ������+�����������0��/������������������������ �� �� ��617647657������������������������� ��� ������ ���� �� ����� ��� ��� �� ��� ���� �� ����� �� �� �!

�� � ������"

�� � �� �����0�������(��������������� ��� �����������������6>7� 6?7�� ��� �������%� 6#@7� 6##7� �� ���� ��������/�������������� ���������������%�6#'7!�=��� �0���<$#��<$'���<$,!

�� � � ����� ����� ��� ������������/�����0������������������������� ������� ��� ��������������� 0���������� �0�����������%������� �� �� ��� �:������������!�������������*����� �����3��������4@��!

�� �! ���(���-����������"

�� �!�� �����0�������(��������������� ��� �����������������������0��� �����:��6#,7������:�A������6#.7����9����������!

�� �!� ����� ����� ��� ������������/��������� ��� ����������(���-��� ����� +������0��������������������������(����� ���� ��� ������� �� �� ����-�� �� ���������������� ������ ���� ��� (�0��� �� ����� �� �� �!�����+�����0����������� 0���������� �0�����������%������� �� �� ��� �:������������!�������������*�������BC4@���!

�� �" ���������*���� �������� ��� ����������0�������(���(2������*������� ��������2��%������ �����9���������������������(�0��� �!

�� �' ������������������(��������� ���/��:� ����� �������������� ���������������� ����������0�������0������������ 0������������� �0�����������%������ �� �� ���3 ����!

��! &�%�� �(��� ���) ������

��!�� ����������������������� �0*��� � ����!��������3 ����������0����������������� �� �� ������������������ ��� ��������� �������'1�3�.1���!�������*�������� �� �� ���������(0������ ���� ���D���D��������������� ���� �����!�=���(�����<$#!

��!� ����� �� �� ���3 �������0����0�������������(��������������� �������������1@����������0����� �!=���(�����<$#!

��!�! �����0�������(�������0����������/��������� �+������� �� �� ���3 ����!�=���(�����<$#!

��!�" �����0�������(����������� ����� ��� ��������������� ��� � ��� ��� �� �� �� �� �3 ����� �� ����0����� �!�=���(�����<$#!

��!�' ������"

��!�'�� ������*�������������������0�� ���������������������� ����������� ��������� �� �� ��*���������� (� ���%� ��� ��� ��� �!� =��� (����� <$'!� <�� ��������������� ����������������.1$!

��!�'� ����������������//��0������/��:� ����������0������������������/���������� ��(����������� �0�������� ���*������������������!�����+����������� ����������0���� ��������� �������������� �0������������0������ �0���(��������'@����������-��!

��!�* 80������ �"

��������� ���� ������������0���3� ������������%�-������'����������2� �������� ��%!���������2� ��������������/������(0������ ������0�������(���������������-�������������� ����������������� � �������/���������� ��������� ����������� ��������������������������������%�������������!�������� ��� ��������������������������������:��������������0��2� ����������� ���������� �+������� �� �� ���3 ����!��������� �������:����������� ��� (0������ ����������� ������� ��+� ��� ��� ����� �*� ��� �� ��� ���� �� �+�� ������ ���� ��(0������ ���������(�� ������� ������*� ��� �!���0����0�����������/������������������/���� ����� ������������������2� �!�������*������0����������������������������!

��!�+ �� ����"

��!�+�� �� ����������� ���"

�����(��������� ����������� ������(������������������������+3������'�������0�������������� +���

$���2�

����� ����������������� ������������� ���

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

�#.�*����'%���/�����'0�1

Page 55: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���� �� ��� �2����%� ��� ��� (����� ��� ��0�� �� ������ ������������� ��� ��������(���������������� �������6������7����������:�������0��!�����+��������0�"

!�� =��(���� ��� �3� ���� �� �0��� ��� ���� �� +������ �� ��� ���������������� ���(�0��� ��������������� ��������� ������� ����� ���� ������������ ;������������������������ ��� �!

!� =��(�������� ����%��������������9������ ��#!#!,!

!� �� ��� ����

!� �� ��������������� ����� ��� ������������/������ ��� ������������������9������ ��#!'!'!'!

!� � ��������������� ����� ��� ������������/������ ��� �����������(���-��� ������9������ ��#!'!,!'!

!� �! =��(������2��%��������� ��� �������9���������(����������� ��#!'!.!

� ���', ��� �������� ����%�������0���� ���������/�����������������������9���������(������������ ��#!'!'!#!

� � ���(���-����������"

��������������������� ��� �����������0��� �����:������:�A��������� ������(���-�� � ������9� �������(������������ ��#!'!,!#!

�! &�%�� �(��� ���) ������

�!�� 80������ �"

�!���� ��������/������ (0������ ������0������� ��(������ �0���!

�!��� ������0���*�����������/������(0������ ��/����������� ������ ��������������������� �����(��3%������ ����������0��������0����%�����������9�������� �!������0������ �����(����������������0��������������0��� ��������� ����� �����<<�6#47!

�!���! ��������/�����0������� ����������������(��������� -�����>�����������������(������6#47!

�!� �� ����"

�����0������������ �����������*�� ����� ���������������- ����5!'�����������������(������6#57!����� ��(����������0��� ��������� ������������<<!

������ ��������������� ���� �:�������0������������������� �����*�� ����)���������������� ��%���������*������� ������������ �����9�����������"

�� �� ������*��� ����������� ���������������� ����������������3���������������(������� ;������������������&�!

� �� ��� ����

� �� ������"

� ���� ������������ ��� ��������������� ����0���� ������������ ���������������������-�����6#17"A�E'���������/�A�E'��������� �A�E1@������������

� ��� �����0������ ���������0��� ��������� ������������<<�� ��� (����� ��� ��� ����(���%� �� ��� ����� �� ���������%���(���������������(��������9������ �#!'!'!#!

� ���! �������������� ����������� �������/�������������������������� ��������������%����0������9����� ��#!'!'!#!

� ���" ������������0���������� ������/�� ��������� ����������!=���(�����<$.!

-�� ���������� ����

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

��������

����� ����������������� ������������� ���

�#.�*����'%���/�����'0�1

��� �:���!� ��� ��������� ��������� �����������������'@F����������� �����-�����)��(0����������������!

��!�+� �� ��������� ��;����"

�����(���� ������(���%�������!���0���� ��������%����-��������� 0����������+�������������� ��� �����#@F���'@F������������������ �!�����������-�����0������1���������������#�������������������+3�����0������,@���������������'������!���������������������������������� �������� ��;����������������0��������������������;�����.>�/�������������������������!

��!�- ���"

�����0��������������������������������(�0��� �!

��!�. �����(��������(2������� �������� ��� ������������������� �� �� �� �� ���9� ���� ������������� ���(�0��� �!

Page 56: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

!� �" ������������������(��������������� ���/��:� �������9������ ��#!'!1!

!� �' =��(����*�������� ��� ������ ;���������������� �����������3 �����������0����� ����� �����!

!�! &�%�� �(��� ���) ������

!�!�� =��(����� ������ ������������ ��� �������%� ����� ������� ���������� �� �� ���3 ��������9��������(������������ ��#!,!#!

!�!� ����� �� �� ���3 �������0����0�������������(����������������9������ ��#!,!'!

!�!�! =��(����0����������/������������ ���������-�����'@�������9������ ��#!,!,!

!�!�" =��(������������ ����� ��� �������9���������(����������� ��#!,!.!

!�!�' ������������������(�������������� ����������������*������9������ ��#!,!1!#!

!�!�* ������������������(�����������%�� ��� �0����������������9������ ��#!,!1!'!

!�!�+ ��������������� �� �� ������������� �����������0��� ���*������������� ��� �� �������� �0������ ����������� ��������� ��� �0����������'@���������� ��+������-������'1��������0����������� �0��!=���(�����<$,!

!�!�- ���������� ��������(�������������� ����� ������������(0������ �����9������ ��#!,!4!

!�!�. ������������������(��������������0��� ������� �������9������ ��#!,!5!

!�!��/ ������������������(��������������0��� ��� ���������9������ ��#!,!>!

!�!��� =��(����(2������� ����� ��� ����������������9��������(������������ ��#!,!?!

!�! $���0������ ������

����������������:���������������� �*�������������� ���������9������ �0������������� ��#!#!#��� ��#!#!'���������� �� �� ��6.7!

"�� �������������� ���������� ��%������������������ ��� ���������������������������0������������������� ������������������������G������� ��� ���������= �������!

"� ������(����������� �����������������0 �������������� ������ ������������� ��� ��� �����0������������������ �������� ��������� ����������A� ����������� ���"

"� �� <�����(������������������� �����������������������0��!

"� � ����� ��%��������� ���� �����������0�2�����������

"��/����� ���

����� ����������������� ������������� ���

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

�#.�*����'%���/�����'0�1

Page 57: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

!.�0

!.�1

!.�3

������ �����������������������4����/�������������������� ��5067

H�����#�6�#7

1����������� 2���3����� ������ ����������

H�����'�6�'7

����������������� ����������0� ����������������������� �*��������� ��������� ����������� ��� ����0 ���+��!

����������������� ����������0� ����������������0����������*����/����������0� ������ � �����!����������� �*������/�������������%������ ��!

����� ����8����������������9�8����������/�5067

�#

H����

�'

����6I�)�,7 J����6I�)�,7 ��8�6I�)�,7 �J�A��6I�)�,7 ��AJ�6I�)�,7 ��K

.�@

.�@

.�.

.�.

@�1

<����������

,�,

,�,

#�5

#�5

.�@

.�@

!.�: )��������������������5017

4������(� ���,5�0� ������ 6�(������(� ���(����

##<�� ��� ����

<�� �����;� ��

<�� �� ����� ��� �����

�� ����� ����

�� ���� ����

����� ����

���� ����

�����3 ����

(���(��7 (�)�(��7

1

##

##

?

#'

#'

##

#>

?

#4

#5

'@

''

''

''

����� ����������������� ������������� ���

�#.�*����'%���/�����'0�1

4�������������%��� � #��������� ��� ������(������������

�A#@@�)��A'@@�)��A,@@��0*���������������������� �� �� ���3 �������������� ���������� ��� ����0����������/������� ������������ ���� ������ �� �0������� ��� ���������0���������/�������*������� ������ �����%�������/������� �����6 ����7�����*��������������������/��������3 �����/������� ����

<���"�����(�������3 ��������������0������ � �������������:��������*���������%������������ �� �0��

�A.@@�)��A1@@�)��A4@@�)�5@@

��0*����0�� ��6 � ����7��������������� �� �� ���3 �����*������� ������������� ��� �������� �0*���������������+����� � ����!�����������0����������/������*������� ������ �����%�������/������� �����6 ����7�������*��������������������/��������3 �����/������� ����

�������������������:����������%���� � ��

Page 58: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����� ����������������� ������������� ���

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

�#.�*����'%���/�����'0�1

��*0

��� ��������

���������������������

���������������������

�����

�.�������������������

�������������� �5 ;�������7

��������5�������<��7

���������������������

��.�� �������

=>?6��

=>166��

.����������

.������������

���������������������

.����������

��� ��������

������� �����4� ;� ���

������

.������������

�������������

��.�� �������

�������������

�����

�.�@������.��������� ��������������/��������� ���

$��������.�@��/���� ������ ������.�� �������

���������������������

.����������

��� ��������

������� �����4� ;� ���

�.��������� ����

.������������

�������������

��.�� �������

�������������� �0A�1A

�������������

�����

�.�@�� ���.��������� ��������������/ �������� ���

Page 59: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

$�������@����.�@�� �����������������������*1

����� ����������������� ������������� ���

�#.�*����'%���/�����'0�1

�������������� �

.������������

���������������������

������������� �������@���

;�������

��� �������� ������� ��

�.�������������������

���������������������

.����������

���������������������

��� ��������

������� ��

�.��������� ����

�������������

������������� �������@���

Page 60: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

$� ���������������� �

����� ����������������� ������������� ���

6#7 �<�L�� <$#�� ���- ���� �!� M�(���%� �� 0���� �� ����%� ��� � �� �� ������ ��� ��; ���!6'7 �<�L��<$#�����- �������!���������0�������������!6,7 �<�L��<$#�����- �����=!��2���������������� �0����������������������������!��2��������!6.7 <�/'>'#��(!�'@@,�8��/�����N��; ������������������ �*������������!617 <�/##?>��(!�?#��������A���� �����������������A��+�����!647 <�/4?5��(!�5.�������A�J�����������(����� ����A�����(���%��� ��������!657 <�/4?>��(!�5.�������A�J�����������(����� ����A���*�� �����������!6>7 <�/#5>��(!�5?���������������������������A�����(���%���������� �!6?7 <�����J� +���J�A�<�,4>!6#@7 8� :��!�����3����!�������O������ ����%����= �������������P!��� ����N��/��!������!��� �0���'@@.!6##7 <�/>#?��(!�'@@,�������������� ����A�������� ��A�����(���%����9������������������ ��������� ���!6#'7 �� -�����1!4!>������:��H���������G�0���������� ����%!6#,7 ������A41,!6#.7 ������A5?'!6#17 <�/'>'.��(!�'@@,���������A�������� ��A�G����������������� ��������!6#47 <�/#>4)#��(!�>4�80������ ��A�����/���A���� ��'"�����/��������A���*�� ��!6#57 <�/''14)#��(!�'@@#���� �����N���� ��#"���*�� �����������!

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

�#.�*����'%���/�����'0�1

������

���������������������

:16 �

����� �������������5���B�����B ���� ������������7

���<�������������3A

���<�������

16 � 036 �036 �

16 �

��� ������<�����������������/����.��������������������/����������� ������

$������� ������������������������������� ����������16��������.�� ��*:

��@������� �������������<������� ��*3

���5����.�����������.��������������7

1?��

1?��

16��

Page 61: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� !�!"!#$�%��#� !�"���&�'���#(��)�%�'*"+�!,�����-���%�-��(����&�$�-�!#%#*+� ��%� (�(���$� #���%�

Page 62: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� ��������������������������������������������������������������������������������

����������������� ������������������������ ��� �� � �������� �� � �� ���� ������� ��������������������������� ���� ��� �������� ������ �!�� �� �"

����������� ���������

#$����� �������������%��� ����� ��� �� � ���"

&$����� �������������%������� ���� �������� ����� �"

� �������������������������

��� ������

����� ��� ���� ����� ��� �� � ����'( �������#"&)"

����� ����*���+,���� ����� ���'( �������#"-)"

����� ��������%��� ����(�������.���� ������������� /���'( �������#"0���#"1)"

��� �� ������

����� ������� ��� �������� �� ��'( ��������&"&����&"0)"

��� ������������ ��� ���

����� ����� �������������2 ����'( �������3"#)"

����� � ������������� ��� �������'( �������3"4)"

������

����������������������������������������������������������������

� ������ ������� ��+���� 5� �������.����%��6�78&���� 9��� �� 5� � ����� � � ��� �� � ��� ���� � �9���(����� �� � �� ���� �������� � � &� �� � �� ���� ���"

����

�� ������������������������������ �������������������������������������������������!������"�#$%������� ��

��&!���'������(�������)�������(�*�%

��+,�,-,&�.���/��&�+,�-���0��(����&1/��2����(�'-3/�,4����/�5/�/��/�5��1����0��.��5/,&�&'3/+�����/+�1�1���./+�+&��/��+

6��

Page 63: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��+,�,-,&�.���/��&�+,�-���0��(����&1/��2����(�'-3/�,4����/�5/�/��/�5��1����0��.��5/,&�&'3/+�����/+�1�1���./+�+&��/��+

Page 64: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� �� �.����� ���:�������� ����� �� ��� � 9 ����� �����

��� �����2 ����� ����� �������9��������9 � �������� �����+�� 9 �� �;�780�!��"

��� ��� �� ���� ����� ��� 9 �� ��;<�#84������6<�&84��"

��� ���� �����!����"�� ����

����� ������ ��� �� � ������ ��� � ��� �������/�������� �� ��������� �� �� �� � �������� ����#�3=�#�-=�%�#�4"������ ��� �� � ���� ,� ��� � ��� �������/�������� �� ��������� �� �� �� � ������� �����#�3%�#�-"

����� � � ��� ����5� � ����/%�������>�� � ����� ��678448�������9� ����� ����� ���� ��������%�"��������� ����/����� ��� �� � ����� � /�����8� ����� 9 � � �� �.�������� ��.�9���� "

��# ������

�������*���+,���� ����� ���� 9 �� �4������� � 9 ������������ 5������ ���9� ����� ���������'#)"

��$ %����������������"& �����

���������� �� � ����� �������� ����� ���%���� �2 ���8�� � ��� ��������347�?��� �� � �������3�� �������� ��� "

���������� � � (����������%��� �������>��������� ���� ���%����� �2 ���8�� � ��� ��������-77�?��� � � ���� ��� �3� � � ������� ��� � �� ��� ���(����������� �� "����� �� ������ ����� /������� 9 ���9 ���������37�$�������� �� ������@����� �������%��� 9 �� �� �4�$�"

��' �� ����

� � ��� �������/����� ���������(�������.���� ������ ,� � ���� ������/�����2A� ����� ���� �� � ��� (( ���"� ��� �����%�� � �� ���(�� � 9 � � �� �������� �� �� ��(��.�9���� "�� �� 9 ��������� �+������ 5������� ���� �������������'&)"

��( %��

� ������� ����� � ���� ,� � ��� � ��� ��������������2�+����"�� � ��� �������/�������+,�������&4�B�� ��� ���� ��� � ���"

��) %�����

���������� ����� ��� �� � ����� �� 9 � ��/������ �#-��@���������@���"������9 �� �� ,� � �� � ��� �������� ��������� ���:��� �#&�2���� ���������� ����� ��� �� � ���"������9 �� ��� � ��� �� 9 ����� ��������� ���:��� �&-�2���� ���������� ����� ��� �� � ���"�� �� 9 � ��/�� ���� � ���(/�������( ���� ���������%��� � ������������3�( � ������@�"

.���7�

��# %���� �� 9 ������������ 5������� ��������� ���� ������������'4)���� � ��� ��������������� �.���%� �������������9�������� ��������� � �����"

��$ �������� 9 �� � ������������ �@���������8� �������� �� ������ ���� 5������� � �������� '#)"�� ��� ���� ,�� ��� � �.���%�� �>�� �������� ����� �� �� ��������������9�������� �������� � �����"

��' �� ����� .���5� �� �� �� �� �.������ �A�� �������#"0"�� �� 9 ������������ 5������� ���������'&)"

����� ���� C ���%��� �� 9 ����������������������� �� ��� �� �.����� �� ����� ����������'������)������ ��/���� ��9�"�D� �+�8�� �� 9 �

��� .��� ��� ,�� ���� �� �9�� � � ���� ���+������ ������(���� ����� �� ��(���.�9���� ������������� �������� ����� �������� ����� ,����� �� ���� *�"

���������������������������������������������������������������

������� �� ���������� �� �����/������ 9 ������������������ �� ��� 5�������>��������������� ����%��� � ���5� ��� �� ���������� ����� �A���� ������"

��� ��������� ����/����� ���� � /�������� �� 9 ����������.�9���� ��������+������ ��������� ��� �������%�"

��� %�"�� ������ � � ����� 9 ������� ���� 5����� ���9� ����� ����������'-)"���������� �.�9��� ���� ��� �� � ���� ���9�8�� � ��� �������������� �.���%�� �������������9�������� �������� � �����"

��� ������� �� 9 �������� ���� 5������� �������� ��� �������������'3)"

��&!���'������(�������)�������(�*�%

5������������������

��+,�,-,&�.���/��&�+,�-���0��(����&1/��2����(�'-3/�,4����/�5/�/��/�5��1����0��.��5/,&�&'3/+�����/+�1�1���./+�+&��/��+

����������

6��

Page 65: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

-���)��������

��� *�� �"��� ����������+��������

����� ������ .� �� 9 � ��������8������� ����� ���������� ,���������"�� �� 9 ������������ .� ������������ �%�"�� � ��� �������/�������+5���2����(����� ��� � � �� � ���8� ���9��������� 5������ �+����"

������� ��� .� �� �2���%��

���� (�������2���� ���2 ���� �������� .� �� �2���%�8�� �� 9 �( .���5� �� � ��� �� �� ��� �� �������� � �������� �� ���� �����C �� � (�� ��2��������"��� ���������� 8�� �� 9 �� ���������� ���� ����� �� ����2��� � � ����� ��� �� �������� "� �� 9 � ����������� � ����� ���� �"����� ���� � ��� ���� C ����� ������� ����� � ,����%��-( � ������2����(����������3��@��������� ������ �����%�"�� ���� �� 9 ����� �� ��2���%������17���#77�����������&�� �3������4����� ���.������8���� � 9 ������� �������� .� ������ �� ���2 �� � �9�� ��� �������@����"� (��������������%��� ����� ��� �� � ���8�� �� 9 ��C�������� .� �����2����� � ����8�� ���� ��������������� �����+����"� ���9����$#"

������� ��� .� �� ���9�*� @��

�� ,�� ����� �� �������� .� 8�� �� 9 � ��/�� ��������� �� ����� ����������� �� �� � ����9�� �� �2���%�"� �� 9 �2�� � � � ������ ����#&�2������� ��� ���������%��� ����� ��� �� � ���"������� .� � 9 �5� ������������ ���������������������� � ����� �9���� �������� .� "

������� ��� .� �� �9��5� ��� �2���%��

� �� 9 �2�� � � � ������ ������� .���� �� � ���� ����( /������ ����� �� ���� ��� � �����"

��� ����� ������������,���

��������� � ,������ .� ������ C���� �� ����#4���� � �� ��8�� �� 9 �� ����/��� (�� �� ������� ��� �� � ���"�� �� ����� ������ ������� �8� �� 9 �������������������%������ �� �� ������"

��# %����������������"& �����

� �� 9 �( .���5� �� ������ ������ �� �.����� � ���9� ����� �� ��������#"4"

��$ %�����

� �� 9 � ��/��� ���� �������� ���9� ���� �� �������#"E"�� � ��� �������� � � ������ ����� ������������� ������������������9������� C�������F���2 ��F��� ��( ��������� �9������ ���� �� ��"����/����� ���������(����� �( ���8�� � ��� ������������������ ����9 � ������ ��������5� ������� .� � ����� ����2A� ��"

.��������������������

���������������������������������������������������������������

��������� .��%��� � �����������@������� ��+���� 5� ��8 �� �@� ������ ������"

'#) ��2#03"�G����������� �����2����� ��H�� 5������� � �� �"'&)� ��2&#E&"�I���%������� ��H�D��(���H�����.���%���� 5�����"'3) ��2#-JE"�I���%��H�D����� ���������K�� 5�����"'-)����� ��2#-E"�� � ����H�� ������@�8�����.���%���� �� �.����� ��� � �� �"'4) ��2&&40>#"��!�� ���K���� �#��� 5������� � �� �"

��&!���'������(�������)�������(�*�%

��+,�,-,&�.���/��&�+,�-���0��(����&1/��2����(�'-3/�,4����/�5/�/��/�5��1����0��.��5/,&�&'3/+�����/+�1�1���./+�+&��/��+

,�!���*�2�����������������������������������������������������

��6

-����...�/0�$ 1+����"�2-����.�/34$� 1+���

"�2

5���������������"�������6��7��������� �����������"8 ����

05����

-����..�/0$���34�$ 1+����"�2

E #&

Page 66: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������� ������������������������������ ����������������������������������������������������������������������� ������������� ��������!

���������������"

#$����%�����&���������'����������������%�����(��� %!

)$����������������*��%�����������!

+$�,��������������&���%������ ����-����%���� ���-����!

� �������������������������

��� ������

����� �����������������������.�������/0���������#!#���#!)1!

����� ��&���%��������-�����/0��������#!21!

����� ����-����������.���/0��������#!3���#!#)1!

����� ������������������/0��������#!##1!

��� �� ������

����� �������������������������/0���������)!#����)!)!41!

��� ������������ ��� � �

����� �������%�������������-��/0��������+!#1!

����� �������%��������������������������������������������������/0���������+!)���+!+1!

����� �������%� ���� (��� %� �� �������� ���'��������������/0��������+!21!

����� ��&���%��������-�����/0��������+!31!

����! �����������(��� %�/0��������+!51!

����" �����.��������������/0��������+!#61!

������

������������������������������

��������������������������� 7�� ���� &����������� ������������8����9������������������%����������������������������'����������������!

����

�� ����������������������������������������������������������������������������� !�"���#������������������� !�$���#��������������%����&�� !�'����

(�)����*������+���������,�����+�'�$

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

Page 67: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

Page 68: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������&��������:������������������������.����������"

��� ������������������������.��������&�������������������!��� ��������� 9��� ��� �������� �� ���� ;� #)� ��!

��� ����������������������������&���%���������.������8������������9����� ������������;<�2������9������������������������(���������7������������������ �����.������!����������������&��������.������&������8� ��� ��������� ��������� ��� ���������������������������������)6�������'���������48+��8��.�����������������;<�)���������������&���������!

��� �����������������������������=������9������������������������.���/�������9��������.�������������������1!

��� ��������&���(����.�����������&���������������������!�����������������������������&���(�����#>266��������*�����������������!

��! ����-��������(��� ���������������������.������*����� �������� �� ��� ��=������ �� ��� ����� /#1� �� �������� & ������� ��� � ��������� ��� �'�����!

��" #��$��%��

��"�� ��������������0�� �������������(��� %�&�.������������!

��"�� ������������9������(��� %��� ���� �����?<�@)6�����56�A����0��������&�*������ ���������������� ��� ����� /#1!� ��� ��������� 9��� ��� ���0��%���'���� �'B��� ���� (��� %� ���� 26� C >��)!

��"�� ����������������������������������(��� %�����0�������&����!�����������.�������������������� ��� &�.������ �� ��.��������� �&������ �� D� �������&9�����������/E1!

��"�� ������������9��������*%�� ���>������������;�68228������.��� ��� �� � �������� ��� �������%!

��"�! �������=���'B����������'�������.������#>+����������������������!

��"�" ������������9���������������-�����'���� ��������������&���%�������������� ��0�!

��"�& ���� �����.���������������9����������.����������������/)1!

��"�' �������������.���������������9�����������������/F1��������������������&���%!

��& ��$������

��&�� ��������8�������������������������.�����������&���������������������!��������9����������������'���������������� �&��������� �������8� ��� ��������������������������������������������������������������)6�������'���������48+����/21!

��&�� ���0����%����������%����������������������.�������������2��������������������-����� ���.����!

��&�� ������������9����������.���������(��� %��7�����������������������?<�#��!

��' ���(���

��'�� ������.���������.����������%�������������������������������&�����������-���������*����/��������������������'���1!����������&�����������.��8��.�������������������������������������������(����������������?<�#3���!,�.��������-�����.�������������������9����!

��'�� ����������%������������������������-����.������������������������0���;<�)���!

��) ���$��� ��

��.�����������������������.��������������������������������������0���������������(��� %8�9������-�����(����������8�����������������8��������������.���!

���* ��� ���

����������������������������/��:��������������1��������-������������.������?<�)���!

���� +�����

������������������7�������*��������������F��7��8������.�������������������������������)2�G�������7�����#2��7��!������ ���� �������� ��� 0�������� ��� 0���8��������������.���8� ����������������(��� %��(������������0�������D������� �'&���������������B���$E�����������%����.����9���� &��9�������0������%����� ������'��'�����#�C ����� �������)>(8������.�����������������������9��������������������������8�����������"��� ������.������ ��8����������(��������8��9�������� ����������9�������9�0�����!

���� �����$,���

������ ��� ���*�� ��� �����.��� ��.�� ���� ���� ���� ���� �������������������������!���������������(�&�����%8������.������������������.�����������������/#1"�����.���������������*���������������������������������!���������������������������#E��7���������

0���9�

������������������������������

(�)����*������+���������,�����+�'�$

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

Page 69: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����� , ��"

�����.���������������9����������� �����������������������/)1!

����� H����"

��.���������� ���������7�������8���������������������������9�����������������/+1!�������������B ���������&���%���>�������������������������������������.����������������������������!

����� ,��0�"

���&����9���������0���������������������&��������������#!E!+�������������������9����������.����������������/E1!

�����������-����%������.������������������������������������&��������������������� ���/������1����������*������.��!�,���'�8������.�"

��� +������%�������$��(���

����� ���������9��� ����������� 7������������%���� ��������-������:���������������������.��������������=��������������������������&�.�����!

����� ���&��������������������������������-���������������� �������������������������������(��� %���9������������*�����&��������!������������.����������8� ����8� �.��� ��� �������� �� ������� ���0�� ��(��� ����!

����� ���������9������0����%������������������������������������&���������������#!3!)!

����� ���&����9�������������������.��� ��� ��������������.����!

����! �����������������&���(�������&���������������#!4!

��� +������%��������� ���

�����.������������������*���������������������������������������������-����� ��� ������������������ �������&���������������#!#6!�������������������������*������������������������!

��� ��$������

����� ���&���� ����.���%��������������������������8���������8�������8�����������8�������������� �������������'�����!

����� ����������������������������.������������������������������������������&�������������������'�����!

����� ���&����������������8����������8� ��(��8�����������.���������������������������������������������!

��� ������������9��������������������������*�������?<�#2�$����;<�)2�$�!

��! +����������������$- �����

��!�� ��������.��(��� ������(�������� ����B����%����������������������������0�8�����������������������������%���������!

��!�� ���������������*������I�.��J����� ���������0�������0������%������ �����������*�����������������������:���������0���������*����������(��0���!

��!�� �����.������� ������(��� %����������������.�������������8��'������������������������������9����� ����������������9�������� D���������������'����!

������������������������������

�����������������������������*�������.���������������� ��������9�������>�������������������%���������9������������������������� D�����������!

��� �������������*���(��� %������*�����8������.��B ���������&����������������������������������������.����������������������������!

��� ������������&����������(��� %����.��8������.��������������� ��������������"

����� ������"

������������.���������������9����������.����������������/41!����������������������������&������������������.������������������������������������������������������������!

(�)����*������+���������,�����+�'�$

8����������������&�

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

,���������

������ �����������������.�������������������������������������&���*�������� �����������&������=������� ����!

������������������������������#6��7��!���������*������� ���� ����� �� ���� � ������ ������������'������"�1�������� ���������K���������������&����8����9������B����'�������7�������������������������!.1���������.������������������0����������������������!�1� ��� ����������� ������������ �:� ��� �����*��%!

Page 70: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

0��������������������

������������������������������

/�����,������

/#1� ��(#F6!��@��� %�K���9������ �������/)1� ��(#453!��@��� %�K�, ��������������K���9�����!/+1 ��(#E+!�H���������������������(��� ����K���9������ �������!/41� ��(#43!��������K�������� 7�8�����&���%��������&������� �������!/21 ,��K+#3!�L��� ��������9��������&����������������������������������!/E1�� ��()#3)!@��� %�����������K�,��0���K�����&���%�����9�����!/F1 ��(#6#5!� ��������%� K� @��� %� K� ��������%� ��� ��� �������� K� :����� ���� ���������� ���� ���� ��� ,.����!

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

(�)����*������+���������,�����+�'�$

������ ���� �$��� ��������.�$/

� ����$-0�$��������.�$/

12����

����

��'����

.����

&����

;)

+�K�2

E�K�5

?#6

+6

+6

26

26

���'������������������

���'������������8�������������������.�����

�������8����'������������8�������������������.�����

�������������������

����������������� ���������������� ���������������� ��������������������� �� ������� ������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������� ������������ ���������������������� ���������������� �������������� ������������������ �� ������ ���� ��� ��� ��� ��� �������

.����'1���������������������������������������&������:';

��������.�����*�������������9����� �����������M����M8����9������-����������(�������������0���������������������������!

��" ������"

�����.������*��������������������������0����(��� ����8���0��&����9���������������������&������������������/F1!

��& 3�,������4��$��%��

�����.����� ������������������������������.����$�#6�����������/#1!�������.����$#!

��' 5�� ���

�����.�� ����*��� ���� -��������(��� �������������������������/#1�����������&������������������!

��) +�������4��$��%��

�����.������*������������������������&��������������#!##!����������������*��������.�������������������� ������0�*����7��������7��!���������������7������������ ��.�� ���.�� ��� ��8� �������� �0.������!������.���0��������9������������9��� ���� �� ����8� ��� 9��� �&������ ����(�����������������%������0����!

���* �����$,���������.������*�����������������������&���������������#!#)!

����������&�%��������������� 7����������'������9�����8�����7��������������!

Page 71: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(�-.(./.)�01��2��)�-.�/��(3��+�(��)42��5(�1�+�*/62�.7��(�2�82�2��2�8�141��(3��01�82.)�)*62-�1���2-�4(4(1�02-�-)�(2�1-

Page 72: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ��������� ����������������� ��������������������� �� ���� ������� ��

�� ���������� ���� ����������������������� ��� ������������������������������������������������������������� ������������������

����������������!

"#���$�����������������������������������%����������&�����������

'#����������������������(�������)�����%������������������������������������&������������

� �������������������������

��� ������

����� ����������������*���+,��������" '���" -.

����� �����$���/��+,��������" 0.

����� 1����&���+,��������" 2.

��� �� ������

����� �������������������������+,���������' "����' ' 3.

��� ������������ ��� ���

����� �������������/��(����������,�����������������, ����������������������+,��������0 ".

����� �������%����������&�������������+,��������0 '.

����� ������������������&������(�������+,��������0 0. ���� 4$����+,��������0 5.

����! �����*��������������+,��������0 -.

������

����������� ����� ���������

�������,������6)�����������������������%���� �������%������,�����7�������6��������

����

�� �������������������� ������� ���������������������� ��������!" ��������������� � ��������� ����� #� ��"���$��%�������%��� ������������� ������� ����"������ ������� ����������������!" ��������!" ��

&�'%���(������)���������*�����)�+�!

&�,-&-.-'�/���0��'�,-�.��&1��)�&��'20���&���)�(.30�-4��&�0�50�0��0�5��2���&1��/��50-'�'(30,�����0,�2&2&��/0,�,'�&0��,

Page 73: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

&�,-&-.-'�/���0��'�,-�.��&1��)�&��'20���&���)�(.30�-4��&�0�50�0��0�5��2���&1��/��50-'�'(30,�����0,�2&2&��/0,�,'�&0��,

Page 74: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������$��������8������������������������*����������!

��� ������������������������*��������$������������������� ������������7��������������������9�"'���

��� ������������������������������������7������������������������*���+�������7��������*�������������������.

��� ��������$���/����*�����������$��������������������� �����������������������������$���/�����":;<<��������(�����������������

�� ������,��%�����*�������,�������������������������������������������������������������*������9=;�����������������������*�������������������

��! ������,����6)�����������������������;��������'>;�� ��������������(�����,�����,?���>���$��*������*����������������%������,����>�������,���6)��������������*���������'>;���������'>;�� �����������)���������,����������������*���������������>���������������������������7��������������������������(������*����������>����";������'<�������������>�������� �������/��(����������7������������������%������,�������������

��" #��$��%��

��"�� ��������������,�� �������������/��� %�$�*������������ ��������$�����,��������' '

��"�� ������������7��������(%�� ���:������������9�<>;;>������*���������������������������%

��"�� ���������������/��� %���*������������������7����������������+0.>��������������������$���%

��"� ����������������������������������/��� %�����,�������$���� �����������*�������������������� ��� $�*������ �� ��*��������� �$������ �� @� �������$7�����������+5.

��& �'����!

����������������(�������$��������/��� %������������������������8�����������������������%>�������� ���6)���������/���

��( ���)���

��(�� ������*���������*����������%�������������������������������$�����������&���������(����+��������������������6���. ����������$�����������*��>��*�������������������������������������������/����������������A=�"2��� 4�*��������&�����*�������������������7����

��(�� ����������%������������������������&����*������������������������,���9=�'���

��* �����$+���

��*�� ������(����������*�����*�����������$���������������������������������� ���������������/�$�����%>������*������������������*�����������������+".!��������������������������"B��?���������������������������������������"<��?�� ���������(����������������������� �������������������6������!�.�������� ���������C���������������$����>����7������)����6�������?������������������������� *.���������*������������������,���������������������� �.����������������������������8���������(��%

��*�� �����������������*�������������������������������������$���(�������������������$������������������

/ ��6�

����� ������!

������������*���������������7����������*����������������+;. ����������������������������$������������������*������������������������������������������������������������

����� 4 ��!

�����*���������������7����������� �����������������������+'.

����������� ����� ���������

�����������������������������(�������*���������������� ��������7�������:�������������������%���������7������������������������� @�����������

��� �������������(���/��� %������(�����>������*��) ���������$����������������������������������������*����������������������������

��� ������������$����������/��� %����*��>������*��������������� ��������������!

&�'%���(������)���������*�����)�+�!

&�,-&-.-'�/���0��'�,-�.��&1��)�&��'20���&���)�(.30�-4��&�0�50�0��0�5��2���&1��/��50-'�'(30,�����0,�2&2&��/0,�,'�&0��,

*���� ����

Page 75: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

5��������������� �������������&����%������*������������������������������������$��������������������� ���+����D�.����������(������*�� �4���6�>������*�!

��� ������������/��(����������,�����������������, ����������������������������������� ���� �������������*��������������������

��� ,������%����$��)��

����� ���������7��� ����������� ?������������%���� ��������&������8���������������������*�����������������������������������������$�*�����

����� ���$��������������������������������&���������������� �������������������������������/��� %���7������������(�����$�������� ������������*����������>� ����>� �*��� ��� �������� �� ������� ���,�� ��/��� ����

����� ���������7������,����%������������������������������������$���������������" 2 '

���� �����������������$���/�������$���������������" 0

��� -���� ��������$��)�����.����$���

���������������������/��� ��������������&������(���������*������������$����������������� ��(������,�������������������$�������� ���������� �����&�� �������(���� ��� ��*�� �� ��� ��������������������$�*�����

�� �.����$���

�� �� ���������������������������,������������>�������*��������������������������������������������*����*����>�������,����������������$�������� ��������������� ����� ������������%����������>��������������������%�������$ �����#'

�� �� ������������������������$�����������*�������������������������������������$�������������6����������8�����������'��������������������8�/��� ���� ����$ �����#"

��! �������

��� ��*�� ����(��� ��� ������ ��� �������� ���,�� ��/��� ����>���,��$����7���������������������$��������������

��" /�+����

�����*����� ���������������,*����������������������*����#�"<������������+0. �������*����#"

��& �'�����

�����*������(�����������������������*���������������" 5 ����������������(���������������������

��( ,�����

�����*������(������������������������$����������������� ����������������(���������*������������������� ������,�(�����?��������?�� ��������������?���������������*�����*����� ��>����������,*������ ������*���,��������7�������������7������ ������>����7����$�����������/����������������%������,����

��* �����$+���

�����*������(������������������������$��������������" -

���0 ,�� �����1���.�� ������������

�����*��,��$����7���������,������������������������������,������6)��������*�����������������" ;

.�����*���� �

����������� ����� ���������

����������$�%��������������� ?����������6������7�����>�����?��������������

&�'%���(������)���������*�����)�+�!

&�,-&-.-'�/���0��'�,-�.��&1��)�&��'20���&���)�(.30�-4��&�0�50�0��0�5��2���&1��/��50-'�'(30,�����0,�2&2&��/0,�,'�&0��,

����� E����!

��*���������� ���������?�������>���������������������������7�����������������+3. �������������) ���������$���%��:���������������������� ���������������*����������������������������

���� 4��,�!

���$����7���������,���������������������$��������������" B 3���7�������������������7����������*�����������������+B.

Page 76: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������� ����� ���������

&�,-&-.-'�/���0��'�,-�.��&1��)�&��'20���&���)�(.30�-4��&�0�50�0��0�5��2���&1��/��50-'�'(30,�����0,�2&2&��/0,�,'�&0��,

&�'%���(������)���������*�����)�+�!

-�%��+

�&(�+���������������� ������ �����

����� �������� �������������� ����������� %����789

������ ���� �$��� ��������2�$3

� ����$45�$��������2�$3

67����

����

��6����

*����

$����

9'

0�C�;

B�C�-

A"<

0<

0<

;<

;<

���6������������������

���6������������>�������������������*�����

�������>����6������������>�������������������*�����

�������������������

����������������� ���������������� ���������������� ��������������������� �� ������� ������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������� ������������ ���������������������� ���������������� �������������� ������������������ �� ������ ���� ��� ��� ��� ��� �������

������ ������������

������ ��������:���

�������� ;�<��� :���

Page 77: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������� ����� ���������

/�������������$���� �

&�'%���(������)���������*�����)�+�!

&�,-&-.-'�/���0��'�,-�.��&1��)�&��'20���&���)�(.30�-4��&�0�50�0��0�5��2���&1��/��50-'�'(30,�����0,�2&2&��/0,�,'�&0��,

+". ��/"3-2 �F��� %�C�4 ��������������G���7����� +'.� ��/"<"- ���������%�C�F��� %�C���������%���������������C�18������������������������������4*���� +0.� ��/"5< �F��� %�C���7������ ������� +3. ��/"B0 �E���������������������/��� ����C���7������ ������� +;.���������������/"32 ��������C�������� ?�>�����$���%��������$������� ������� +B. 4���0"2 �H��� ��������7��������$���������������������������������� +5. ��/'"2' F��� %�����������C�4��,���C�����$���%�����7�����

�&(�! �������������� ����������������������� �����

������ ��

%������������7����� ����������9

������� ���������7����� �����������9

�������������

Page 78: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������

����������������� ���������������������������������� ����� ����� ��������� ����������������������������������������������������������������� ��� ����!������ ��"#

���������������$

%&��������������� �#

'&���(������������ ��� ������� ��)��*��#

+&������������� �*��"����������� �����#

,&�������� �������(���"��-��������� ����������.�� ������������������ ��� ����������/������(������������������� ��� ���������� �#

0&����(������������������� ��� ��������������(���1��� /���#

2&���(�� ��������������������)��������*�� �#

3&������������ �����������(4��������������*�� ���(��"���������������������� ��#

5&��� �����������)��������*�� �������������"����������������������� ��������#

������

��������������������

����

�� ���������������� ��������������������������������������������������������������� �������������������������������������������� ����������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

� �������������������������

��� ������

����� ���� ����������*�������*�� ��6 ����� ��%#%#'7#

����� �� ������*���"����� ����� �������� �����6 ����� ��%#%#,7#

����� ��.�� ���������������������(���1���� /����6 ����� ��%#%#0���%#%#27#

����� ��.�� ������(4��������������*�� ��6 ����� ��%#'#'7#

����� ������������������*�� ��6 ����� ��%#'#+7#

��� �� ������

����� ��.�� ��� ��� ���� �� ������� ��� ��� �� ��� ���� �� ��)��*���6 ����� ��'#'7#

����� ��.�� ������������ ���������������*�� ��6 ����� �'#+7#

��� ����������� ��� �!�

����� �� �������������.�� ����������� ��� ������� ��)��*�������(��������������8��6 ����� ��+#%7#

����� �� �������������.�� �����������*�� �������(�������������8��6 ����� ���+#'#%���+#'#'7#

�� ���� ����1�������������������� ������� ��.�������� ��� �� �� ���� �� ��*��� ���� �������� ��� ��� ���#��*���������.������� ��(�)������������������������� ��� �����������������������(���1���� /���������/��������������(������.�� ������������)������(*������ ������������ �9������*������������������������ ����"�����*�� ������ ������������#�����������(���� �����������������*�� ��������*������������� ��������������(�*��� ��#

Page 79: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

Page 80: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������(������� :��������������� ��������*���� ������$

��� "��#�$%���

����� ������8����� ����� ��� ������*������������������������� ������/��������� ������� �� �� ������ ����������������������� ������������ �����6%7�6'7�6+7#;���(�����<&%#

����� ������� ����������*�������*�� �������*�������(������=����9������/ ���)�* ������6,7���������������� �*���<&%#

����� ���/����� ���1������ � ���"���������������������(�� �������������������������� �� ��)���*������%-+>>�����/�����������������#����/������� � ���*������ ������������������ ����������*� /����������������������������4�������������#�������������� � ���"���*���� ����� �*������(������(��������������*����������? ����������� ��������(��������������'0@���������*�� �������*��� ������ ����/���� ������������������ �� ��)������1������'0@������ ����/��*�4������������#�;��(����� <&'� �� <&+#� ��� ��������� �� ��4��� ��� � ������������������*��� � ���#

����& ��� �� ����� �*���"� �� �� ����� �� ��� ������ �������-��������������*�������(�������=����/������ �� ��� �����"� ��� ��*�� �#�����/��� ��*���������� �� � ����� �� ��� ��� ��*�� �� ���=������������� ���� (�*��� �� ��� ����)��#�����4������������(*������ �������*��������������(���)��� ��� ������ AB� �-+2>#� ����� ����)��� ��� �������� �9��������� ����� ��� ������ ����������(�����=����(����������������������������)��� �9���#

����� ������$

�����*�������(��������������� ��� �����������������607�627������������"�637�657����������������)������������� ���������������"�6C7#�;��� �*����<&'��<&+��<&,#

����� ���(���1���� /���$

�����*�������(��������������� ��� �����������������������*��� �����9��6%>7������9�D������6%%7����=����������#���������������������*��� ���EFC>�"�F2>�6'30��-�'�"�%5>��-�'7�6%>7�"����ED�����9�%0>�6%0>��-�'7�6%%7#

��� '�%��� ��

����� �����*���� ���������������������� �������*�� ������������ ����������� �����1 ��������� ��� ������������*����������)��������� ���������� ������)�������(�� ������ ���� ���#

����� ����� ������*���"����� ����� ���������(4����������*�������(�������=�����������������(�*��� �#��1��������*�������������������� ���(�9��� ���������*�� �#����������������������� ��:��������������������(����������������� ��������(4��"������� ���(� ���������������� ��#

����� ��� �������� �� ���������*�������(�������=������ ��������� �� ��� ��� ��*�� �� �� ������������� ���(�*��� �#���1��������� ��������)��9� ��������*������(�������=������ ���������� ����������*�� ��9��� ���/ ��� �� ������������� ���� (�*��� ������� ���������� ��"����� � ��������� �#�;��(�����<&,#���������)������(*������ ����������� ��*:����� �*���<&�0�6%'7#���������)��������������� �9������������� ��*:����� �*���<&2#

��� � ����

����� ��������������������� ���.�����(��������������������*�����8������������������������������� �������#�;����� ��� ����(�����<&'�6(�������������7#

����� ����*�� ���.����� :���� �������������)���.�����������������������"�������*������������*����������)�������� �������� ��� ������� ��)��*�����������)���������� ���������4��"�.������� ������������������������#�;���(�����<&0#

+���4�

��������������������

5���������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

������ ��������������� ���� �9�������*�����������������.�� ��� .��� �� �� ���"� ��������� �-�� ����� �������� ��"���������.�������� ������������ �����=����������#

��� �� ������.��� ����������� ���������������� ����������������?���������������(������� :������������������8�#

��� "��#�$%���

����� ������$

������� ������������ ��� ��������������� ����*���� ������������ ���������������������1�����6%+7$D�G'���������)�D�G'��������� �D�G0>������������

Page 81: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� (�!�� �$��� ���) ������

����� H*������ �$

������� ��������)������ (*������ ������*������� ��(������ �*���#

������� ������*���.�����������)������(*������ ��)����������� ������ ��������������������� �����(��?"������ ����������*��������*����"�����������=�������� �#������*������ �����(����������������*��������������*��� ��������� ����� �����<<�6%,7#

������� ��������)�����*������� ����������������(��������� 1�����5�����������������(������6%,7#

3���������������������� ������4����"�������(����������*���� ������������������� ��� ��������(���������������� �������� 6������7��� ������9�������*��#�����/��������*�$

��� "��#�$%���

����� ����������������� ����������*�������*�� �����=��������(������������ ��%#%#'#

����� �������������/�����1������ � ���"����=��������(������������ ��%#%#+#

����� ��������������� ������*���"����� ����� ����������� ���������=���������(������������ ��%#%#,#

����& ;��(���� ��� ������ �� ��� ���� ��� ������ �� ����������������������� ������������)��#

��� '�%��� ��

����� ��������������� ������*���"����� ����� ��������(4���������=���������(������������ ��%#'#'#

����� �������������� ��������� �� ��������)��9� ���������*�� �����=������ ��%#'#+#

����� �� ������.���������������)������ :���4� ��������� ��� ����� ����� (������ �� �� ��� ����� ��������� �#

����& �� ����������*�� ���������.������ �����������=����������������(�*��� �#������������������(*������ �����/��������������� ��6%'7#

����� �����������*�� �������:���������4����"�������.�����.������� ����������� �����*���:� �#

��� � ����

����� ������������������(��������������������=������ �%#+#%#

����� ������������������(����������� �������������"��������*�� �����=������ ��%#+#'#

*�����5������

������� �����*������ ���������*��� ��������� ������������<<�� ��� (����� ��� ��� ����(���"� �� ��� ����� �� ���������"���(���������������(��������=������ �%#%#0#%#

������� �������������� ����������� �������)�������������������������� ��������������"����*������=��������(��������=������ ��%#%#0#%#

������& ������������*���������� ������)�� ��������� ����������#

������� ��� �������� ����"�������*���� ���������)�����������������������=���������(������������ ��%#%#0#%#

����� ���(���1����������$

��������������������� ��� �����������*��� �����9��� 9�D������ ��� ��� ���(���1�� � ��� ���=� �������(������������ ��%#%#2#

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

��������������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

&�� �������������� ���������� ��"���������*�� ������*�������������������� �����������������������!������� ��� ����������; �������#

&�� ������(����������� �����������������* �������������� ������ �� �������� ��� ��� ��� ��� ��*������������������ �������� ��������� ����������D� ����������� ���$

&���� ����� ��"������� ������������*�� ������������9������������)����������������=��� ���������� �����*��#

&���� <�� ��� ������� ��� ����*�����������)��#

Page 82: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

#����6

#����'

#����(���������&������������������7��&��������������89:��

*���� ''��+,�-$�. �����+,�-$�. ' /�+,�-$�. '��0��+,�-$�. '�0��+,�-$�. �'1

�%

�'

,�>

,�>

,�,

,�,

>�0

,�,

+�+

+�+

%�3

%�3

,�>

,�>

����������������������������������������;��������������������������������89:

'���2�����3� 4���-����� ������ ������ �

*�������+(�. ����������������� ����������*� ����������������������� �.�������� ��������� ������������ ��� ����* ���/��#

*�������+(�.����������������� ����������*� ����������������*����������.���)����������*� ������� � �����#����������� �.������)�������������"����� ��#

3������������������8<:

<� �$������(������������(����������)����� /���������������6�4#$���������� �9���7#�������������(���������� ������ ������������*�� ��6�4#$�(*������ ��� �4����(/� ��7#

5��� � � � � � � � � � � � % � � � � 6 � ! � � � � � � $ � � � $ � �

�����2������������7

<�� ��� ����

<�� �����:� ��

<�� �� ����� ��� �����

�� ���� ����

%>

%>

%0

'>

�����2���������7

�� ��� ����

����� ����

���� ����

�����? ����

� /� ��

%0

+>

+>

+>

,>

0

0

5

%>

5

%0

'>

'0

+>

Page 83: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

#����<

#����=

��������������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

$�������������������������8>:

5������$8 ���0#�%� ������ 9�$������$� ���$����

%%<�� ��� ����

<�� �����:� ��

<�� �� ����� ��� �����

�� ����� ����

�� ���� ����

����� ����

���� ����

�����? ����

$���$��7

0

%%

%%

C

%'

%'

%%

%5

C

%2

%3

'>

''

''

''

H�� �$����*����"���������*�������� 1�����0#2#5���F!�

$8)�$��7

���������������� �������������������������� �����������������8'6:

%>>

:�������������� ��#�$%�� "��������$���$���+$$.������������;��������2����������������� ���3��������!��

����� ��7

����� ������*�4��������������4�����$������D��.�.���D��������D����������D���.��*��D�����;����D�� �����D���������D;��8��D�;������#

����� �����������������������4�����$��� ����D�;������1���D�;8����������D����� ���D���)������D����H�����D��������#

����� �������� ��������������4�����$���� ��"�D���������D�������D�������D��)��/#

����� ������������ ��������������4�����$������� ��D�������"�D������)����D�����I������D��������D�������D;��� ��D����� ���� �D������D���� ���D��� �������#

������<��=�

>?���@�$$����

>���@���A?��@@�$$� �

>��@@����A?���@@�$$����� �

�����>���@@�$$

%>>

2>

,>

+>

'>

%>

,0&

+>&�05J

'%&�,5J

%2&�,'J

%%&�%3J

0&�,+J

%>>

%>>

%>>

%>>

%0>

%0>

%>>

%0>

%0>

'>>

%>>

%0>

%0>

%0>

'>>

%0>

%0>

%0>

'>>

Page 84: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

#����?���������������� ��������������������������� ������@�����

%0>

:�������������� ��#�$%�� "��������$���$���+$$.������������;��������2����������������� ���3��������!��

����� ��7

����� ������*�4��������������4�����$������D��.�.���D��������D����������D���.��*��D�����;����D�� �����D���������D;��8��D�;������#

����� �����������������������4�����$��� ����D�;������1���D�;8����������D����� ���D���)������D����H�����D��������#

����� �������� ��������������4�����$���� ��"�D���������D�������D�������D��)��/#

����� ������������ ��������������4�����$������� ��D�������"�D������)����D�����I������D��������D�������D;��� ��D����� ���� �D������D���� ���D��� �������#

������<��=�

>?���@�$$����

>���@���A?��@@�$$� �

>��@@����A?���@@�$$����� �

�����>���@@�$$

+>

'0

%0

%>

A%>

%2&�,'J

%,&

5&�,3J

0&�,+J

A0&�,+J

%0>

%0>

%0>

'>>

%0>

'>>

'>>

%0>

'>>

'>>

'0>

%0>

'>>

'0>

+>>

��������$������%�����)����� ���������������������������1(�����������*�� �

Page 85: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

��!'�,��������������������������������������������������;��@�����

���� ��

����

���!6�,����������������������������������������� �

��!(�+�����������������������������������

���������������������������������� ������������6=A���������������������

��������������������������������� ������������6=A���������������������

8�����������������������:

���������������������

��������

����

��������

�������������

�����@

���������������������� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

Page 86: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

�,������������������������� ��������������������������������������������������!<

��������������� ����������

���������

���� �������������

'

6

(<

=

?

B'C

9''

'( >'6'<'=����������������

����������������������

���� ��

�������������������������� ��

@��������������

���������

���� �������������

'

6

(?

<

=

>'6

B'C

'( 9'''<'=����������������

����������������������

���� ��

�������������������������� ��

@��������������

��������������� ����������������

Page 87: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

+��������������������

6%7 <�)%%C5#��������D���� �����������������D��/�����#6'7 <�)2C3#�������D�K�����������(����� ����D�����(���"��� ��������#6+7 <�)2C5#�������D�K�����������(����� ����D���.�� �����������#6,7 <�)%>3C#���.� �� ��������� ����"�D�E�(���"����/ ���)�* ������������)�����������������������������8����.� �� "��#607 <�)%35#���������������������������D�����(���"���������� �#627 <�����K� /���K�D�<�+25#637 <�)5%C#�������������� ����D�������� ��D�����(���"����=������������������ ��������� ���#657 H� 9��#�����?����#�������L������ ����"����; �������������M#��� ����N��)��#������#��� �*���'>>,#6C7 �� 1�����0#2#5������9��F���������!�*���������� ����"#6%>7 ������D20+#6%%7 ������D3C'#6%'7 <�)%C,#�����)���������������(*������ ��D��� ����"����*��#6%+7 <�)'5',#���������D�������� ��D�!����������������� ��������#6%,7 <�)%52-'#�H*������ ��D�����)���D���� ��'$�����)������������D���.�� ��#

��)#�#*# �+,�-.�� �)#�*���/��"���� 0.��$�-,�"�!*1.�#2����.�3.�.�-.�3�,0,���/��+,�3.# - !1.)�,��-.)�0�0�,�+.)�) ��.-,)

���������� ����8��������������:

���� �������������������������������������������

���������%���������������8�����������������D� )ED

������ �����������:

����������;�F��������������@���� ����������

���� ��

,�������������������������������������������������������� �����,%����������������� )E

��������������������

�� ����!������"�#�� ��������$�%������&��"�'�(

���!=

Page 88: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������� �������������������������� ��������������� �� �������� �����������������

���������������������� ���������������������������������� �

���� ����� �������� ��������������������������������������������������� ��� ������������� ���

���������������!

"#���$� ��������������� �����%�&��� ��'���� �������(���������������)&�����

*#���������������� ������������� ������%������� ��� ���

+#�������� ��� ����������������� �������� ��������%�&��� ��'�

,#�-�� ������� ����������.���������� �����/�&�����������

��� �������������� ����

�� �

�� ������������������������ �������������� ������������� �� �������� ������������������

�!����"������#�$���������%������� �����#�&�'

�($ $)$!�*+��,��!�($�)�� -��#� ��!.,��� �+�#�")/,�$0�� �,�1,�,��,�1�+.+�� -��*+�1,$!�!"/,(�+���,(�. . +�*,(�(!� ,�+(

� �������������������������

��� ������

����� ��������������� �����%�&��� ��'��0������ ��" "1

����� ������������� ������%�&��� ��'������� ��� �������/�� ��0������ ��" *1

����� ���� ���������� ���0������ ��" + *1

����� 2���������� ������������������0������ ���" + +��" + ,1

����� 2������������/�&�������������0������ ��" , +1

����� 3�(�� ���������/���������� ���������%������� � 0������ ��" 41

��� ����������� ��� �!�

����� �� �������������(�� ����������������� ��������)�������������5��0������ ��+ "1

����� �� ������� ������(�� �������� ����/�&�����������������)��������������5���0������ ���+ * "���+ * *1

����� ����/�������� �(�������)� ��������������0������ �+ 41

������(�� ���(����������� ������ ��)�%��%�� � �����������&������������/���������������������������� ���� ����'� ����/��������������������� ����������/����������������(������������������'��������5�����&��������� �������� ������%�&��� ��'�������� ��%��/��

Page 89: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�($ $)$!�*+��,��!�($�)�� -��#� ��!.,��� �+�#�")/,�$0�� �,�1,�,��,�1�+.+�� -��*+�1,$!�!"/,(�+���,(�. . +�*,(�(!� ,�+(

Page 90: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������)������� 6��������������� ��������/���� ������!

��� �������� �����%�&��� ��'��(����������� �������������������������)��� �����.���� �������������������������������7��������������8��������������)&��������� �����' ���������������������������������/�������

��� "��#������$�� �����%�&�� ����������� ��� �������'��� ��

����� ��� ��� � ��� ��� ��/�� �� �� ��� %�&��� ��'�� ��/��� ������� �����������)�� ������7����� ��������������������)� ������

����� ��������� ��������������/��(���������� ��������� ��������� ��� �������������)�.8�������������������������������%�� ������7��� ��������/������������ ��� �� ��������� ��������������������� ���� ��� �������������� �/���� �9���)�����:#"�

����� ��������������������������������� ��6��������������������)����������������� ��������)&����������� ���)� ���������������� ��

��� (���� ���

����� 2������������/���� �������������������������������7��8��������.�)���� �9��� �/���:#"

����� ��������� ���������(������%��.� ������������������������&��������������(��5������ ��%�� �;�4<�%��������� �������������������������� ���/��$� ����������� �����$��� ����� �� �������� ������/��� �.����������� ��(�����������������7���

�� ���������������� � �9���)�����:#"/ ����� �����������/�� ���� ���������=>�?;��� ���

���� �� ������������ �����%�� 0��/���%������������%��������.����1������������������������0/�������������������4;<1 �9���)�����:#"/

����� ���� �����������/������������� ��������������� ��������� �9���)�����:#"/

����� �����/����� ������)�������� ��� �������������� � 9���)�����:#*

��� ��&�����������

����� 2������������/���� �������/�&����������������������7��8��������.�)�����0"1 �9��� �/���:#*

����� ����/�&���������������/�������(��� � ���� ����'������������������� ��������������

����� @������.������� ������������������.����������� �����/�&������� �����/���� ��������� ���������� �������������� ���������� �9���)�����:#"�

��� � ����)��$'�����*��$� ����*��$�%����*�� ���+�

����� �����������������5������������������/���� ������ ������� ���%��������7���� ��������/�� ����������� ���� )�/��� ��� (��� ���� ��� ���� �(������������

����� ��������������������� �����/������������������ ����������������%�������������7������ ��" * +������)�%��:#""������������ ����'�

*���2�

1���������� ��� ������� �� ��� �&������ ��� ��� )����� ��� ��/�� �� ������ ������������� ��� ��������)���������������� �������0������1����������.�������/�� �@���8��������/�!

��� "��#������$�� �����%�&�� ������������� ��� �������'��� ��

����� 9��)����������� ��������/�� �������%�&��� ��'�����7��������)������������ ��" * "

3� �������

����� 9��)������������������ ��� ��������������7����� ��" * *

����� 9��)����������������� ��6�������������)���������������� ��������)&������������������������7����� ��" * +

��� (���� ���

����� 9��)��������$� ��������������������������������7����� ��" + "

��� �������������� ����

�����/���� ������!

��� �� ������(��� ����������� ���������������� ����������������$���������������)������� 6������������������5�

������ ��������������� ���� �.�������/�����������������(�� ��� (��� �� �� ����� ��� ������ �A�� ����� �������� ������������(�������� ������������ �����7����������

�!����"������#�$���������%������� �����#�&�'

�($ $)$!�*+��,��!�($�)�� -��#� ��!.,��� �+�#�")/,�$0�� �,�1,�,��,�1�+.+�� -��*+�1,$!�!"/,(�+���,(�. . +�*,(�(!� ,�+(

Page 91: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����� ����������������� ��������� ������7������ �" + *

����� ������������� ��������������������� ����������7���������)������������ ��" + +

����� ��������������� ���������� ������������7������ �" + ,

����� 9��)��������$� ��������)������ ������ ����8���������� �����7���������)������������ ��" + 4

��� ��&�����������

����� 9��)��������$� �������/�&����������������7��������)������������ ��" , "

����� ��������������(��� ����� �������/�&���������������7������ ��" , *

����� ��������������� ���������� ������������7������ �" , +

����� ��/���$� ���� �������������������������(������/��%�/������)����� ��� �/��'������/�&������������������� ��

��� � ����

����� ������������������)������������/���� ������� ���������%��������7������ ��" 4 "

����� ������������������)������������ ������7������ �" 4 *

��� ���'������� ��,������-� ����#���������

�����/������.�������/���)�����(������� ������������� �����������%��������/�&���� �����������!" �B����������������������������/���� ������� ������ ���� ��������/�������(������$� ��)� ������ ����������� �����)� ������ ���������������%������� ����������� * 2����� ������ ������������� ����/�&������ ������ �������� ���������������&������� ���������� ���� ���������� ����)� ������ ���������������%�������� ���������� + 2����������� ��)������������/�&�������������� ��������������&������� ���������� ���� �����)� ����� ���������������%�������� ����������� , �B������������������������ �����/�� ��%�� �� �������� �����/�&���������/��������������������� ���)����� )���� � �� ��� �������� �� ��� ������ �� ���������������%�������� �����������

)���%�3� ������� �������������� ���������� ����������%�&��� ��'����

��/�������������������� ������������������������������� ��� ����������9��������

��� ������)����������� �����������������/ �������������� ������ ������������� ��� ���� �����/������������������ �������� ��������� ����������C� ����������������!

����� �������.������ ������/���������������/�&�����������

����� ��� �������.�� ��� ����(���� ��.�� ��� ��� %�&��� ��'��� ������������ �����������������������/��

�($ $)$!�*+��,��!�($�)�� -��#� ��!.,��� �+�#�")/,�$0�� �,�1,�,��,�1�+.+�� -��*+�1,$!�!"/,(�+���,(�. . +�*,(�(!� ,�+(

��� �������������� ����

�!����"������#�$���������%������� �����#�&�'

Page 92: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� �������������� ����

�!����"������#�$���������%������� �����#�&�'

�($ $)$!�*+��,��!�($�)�� -��#� ��!.,��� �+�#�")/,�$0�� �,�1,�,��,�1�+.+�� -��*+�1,$!�!"/,(�+���,(�. . +�*,(�(!� ,�+(

+�4����������������������� ���%�������������������������� "&

����������������

�����

���5�������6��

����

����7

������������ ��!��������"������!�������#����������$��

���������%���� ����������������!������������ �

������������������89���

���������:��� ����������������� �

����

�� ��������������� ��������

�������������� ����������������!�������%�&���������

�������

�� ��������������� ���������

�������

������������

$����;

$����&(������: ������������������� ���������������������%���������5� ������7���� ���� �����<;=

D!������)������"�;��*�������������%��.� �������8���� �/� ���

.���-�����#�����'����������� ����������!���/�!��� �

:�� �!�� ���������6� ������������ �����������

�� ���!�� ������� ����

���!�� ������� ����

�����$ ����

0�,���� �������#��1 �

"�*;���*��������� ������������"�;��*�D

"�E"���*��������� ������������"�;��*�D

"�F*���*��������� ������������"�;��*�D

*�,;���*��������� ������������"�;��*�D

>������������������������������������������������%���������5� ������7���� ���� �����<;=

.���-�����#�����'����������� ����������!���/�!��� �

:�� �!�� ���������6� ������������ �����������

�� ���!�� ������� ����

���!�� ������� ����

�����$ ����

0�,���� �

"�;;���*����/�&�����������������������������"�;;��*�

"�+,���*����/�&�����������������������������"�;;��*�

"�4*���*����/�&�����������������������������"�;;��*�

*�;;���*����/�&�����������������������������"�;;��*�

Page 93: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

*����� ��������������

�($ $)$!�*+��,��!�($�)�� -��#� ��!.,��� �+�#�")/,�$0�� �,�1,�,��,�1�+.+�� -��*+�1,$!�!"/,(�+���,(�. . +�*,(�(!� ,�+(

0"1� :�%";?G �@�(� �� ��������� ������C�H�)��������8 ���%�/ ������������%�����������������������������5����(� �� ��� 0*1� ���/��������������/������.�)��������:�%";?G

�� ";��*� ������������������������� ��� ���

������ �

��� ����

��������� ��� ����<������%��� ����������=

�������

�����

����

����7

��� �������������� ���� �!����"������#�$���������%������� �����#�&�'

Page 94: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� �������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�������������

��

� �

!"

#�$�

��

Page 95: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

Page 96: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������������� ���

������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������

���������������������������

�����������������������������

�����������

��������������������������������������������������� ������������������������������������������������������� �������������������������������������������

��������������������

��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������� �!�������������������

� � � � � � � � � � � � �� � % � � � � % � � � � ! � # � & � �

��������

����������������

�����������������������

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�������

��������

��������

Page 97: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

Page 98: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� �����������������������������������������������������

���������������� ������������������������������ �������������������������������������������������������������� �������������������������������

���������������!

"#����������������$��������%�����&��������������������'���(������)�������&���������������������� ������� &��� ��$����� ��� ����������� �� *� +�� �� �,$��

-#����������������$��������%�����&����&����������.������������������������������������/&����������������

0#���1���������������/����������$���.�������.������)��������������������&�����$�����������/&���

� �������������������������

��� ������

����� 2������(������������ ���������/&���3���������" 04

����� ���������������������3���������" 5 "4

����� �������������������� ����+����3���������" 5 -4

����� �������.����������������3���������" 64

��� �� ������

����� �������������)��������������������3���������- - "4

��� ������������ ��� � �

����� ������� ���%������������ ��3���������0 -4

����� ���+����������'��������/&���3���������0 04

����� �������.����������������3���������0 54

����� ������.���������������������$����������������������������������3���������0 74

������

�� ���������������������������������

��� �������� ��� �����.� ��� ��� ������ (�� ������ �����$������������������/&���������������-������������������������&���������.8���/�����&�����$���������������������������/�������������

����

�� ������������������� ��������� !�����������������"��������������������������������������

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

Page 99: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

Page 100: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

�������������������$��������%�����������������������/�����������!

��� ����������������������������������������������������������������������/&��������������������������

��� ���9����������������+�������'������������/&����������� ��������������� ��� ��� ������������$���.

��� !��"� ����������������

����� �����������������������������������/�������������������,1������:;<�5���������������������������

����� ���)��+�������8��������������3������������4�������������� 3����� $������������ ����48���/�� ����������������=>�-������������������

����� �����$���������������������������&���������������������/&�����/��������������������,1�����:;<�5���

��� #��$����� �%�&���

�����/������+�����������������������.��$���������������8�������������.��,1������������=>�-�����������������

��' (� ��� ������ �%�&���

��'�� ��������������������!

��� ����������� ��� ���� ���� �����)��� ��/�� ��������$���������������������� �������������&��������������?@�����������������������������&�������$&������ $�/������������������������ �A��$ ����BC"

����������������/�����������!

��'���� ��������,1������)������!

����������������+����������������,����8������������'�����)�������=>�"D�E������������������������/���������(���-@��(��������������������.8�����&����������&��������)�������$�������&��/�� A����/���B#"

��'���� 2�����������������������������!

����������������������8����������������+����� *����$���.� �����!� 2�8� 2"8� 2- � 3-48� ����$���.���,��!��"F8��-?�304

��'���� �������(�!

� ������������&���������+�������������(�����?5�1�?5���8�����������/�����3"4��������������������������)���������������.���������������$�/��������$/��������������������(����(���

��'���� �������'�!

������������ ����+�����/������������������������� ������/������� �������������8���/����)*����3������4���������������������� �A������$ ����B#?������$�)��B#7

��'�� �������������������� ����+���!

������������������������8��������������.����������$���������������/��������������������� ��������$�����������$�/�����

��'���� �����������������$���!�����������������������??F<D"� ������8���/��������F50<D?8� �����078������/������������G����-28������������H<-75�����,������������������������������@85����3:@ @54�������������������������������������3�������4������������������@8?����3:�@ @54������������������)��+�������3������4

��'�� ��������.� ��� ��� ����������� ��� ������� �� ����� ����+���!

��'���� ����� ������ ��� ���/��� �����.� ��� � ��� ����������������������������8���������������������� ������������.���������������/&�������������������!����������/��������������$������������������@8-������������������$������/����������"5��/8�&�����������-��������������������������������������������3���$��$������������������������������4���������������$�����3��������������������4 �������������������$�����������������������������������������/����������� ������ ���� /������� ��� -� ��� ��� ������� G������������������������������������������������. �A���$ ����B#�5 ��������/&������������������)*������3������;�/�9�4�����������,������������������������/������������������ ��� ����� $��� ��� ��������� �� $�����������������������

��'���� ��������������'�������������.����"@�����������������������������������������;�������������������/&��8�����������������+�����$����������������.�����$���+���(���� ����� ��� ����� ���� �������� ��� ��� ����� ����� �����������-���������8�����G ����B#0���B#?

��) *�������

��)�� ��������������������!

���������������+����������������������0�";-I���������������������$���������������3"@4

����3�

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

Page 101: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

��)�� �������������������� ����+���!

�����/�����+��� ���������������$������������������������/�+������8�����������.����������$��$����� �������� ��������������������/���������D8D 58� "08� "F� .� -5� �� � ��� ��������� �� ��� �����������������$�/����������������$���.�����374

��+ �����,���

��+�� ��������������������!

���� ����'��� $������8� ���������� �� ����� �������������/�����������$����������������������

��+�� ��������������,���!���������8����������������.��������������������'����/�����������$������������������������;�$�/����� ����������8����������� ��������������'���/����������������������364���3"@48���������?-<-0���������0@7

��- .� �� �"��� ���

��-�� �������.��������)���������������.��;��$/��������!

��-���� ������������������������������������������������8����&����������,�������������������������������)�������������������1 ����������$�/�����������������������8�����������������������������������($��������$�/�������������������� ��������+������)���������������.��� ������)*�����8���������/����������)�������������������)�������3�J4

��-���� ��������)�����/������������������������������������������������$�/�����

��-���� ����/&��������������������8������/�������������������.��������������������������)��������������.���-����������������������������������

��-���� ����������.����������������������/����������������������8������/�����������������)��+����8�������������������$ ����B#"8�����������$�������'���������)�� I���/���I� �� ����� +��8� ��� &��� ����� ��� ����������������. ��� �����������������&������ ���������������������������� $������)��/��8�&����������'����������+��������������-@�������������������������������'��/�����������������������

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

�-���' G'�����!

�������.����$'��.�&���������������������������)�������������.8���/�����������-@������"��������/������������������)�����$/������������,1������0@�����"��������/����8���������������������������)������������)���������������������$���������������������������������$�����,�������������������)����������$���� �����$'�������)���������������.�������������������������������/�����+������������������� �������������/���������������������������/�+������8���������� ���(������"�5;6I8��,����������������-86-���������������� ���������� ���������. ��������������/�������������$�����������������������8���/�+������������8��������.�$��$�������������������� ������05�.�?5��� ���������������)������$/���������� ��� ����������� ��� ������8� ���� ��� +������������������������ ����F�K�"�";?I ����������������������/&��������������� ����+��������/�����+��� ���������������$����������������������8���/�+����� ��������8��������.� $��$������������������� �������-5�.�0@���8�������������)�������������.���������������)�����$/���������������+������������������������� ����F�K�"I�������/�����F�K�"I

��-���) �������������'���!

���� '����� ��� ��/�� �'������� ��� �������� �� ������������� ���� $�/������ ��� ���� ����)��� ������������ �����������������+������'������/��������������)��������������.8�����������.���������)�����/���������"���-�����������/�������$������)��)��������������$��������$/����������8���� ���������������������,��1����(������$������������/�����������������������'��� ������������� $/��������8� ��� '���� ��/������,�����/������������)��������������������/����������/�������/�'��� �����������.����������)�����/��������"����������(�����-����������,1��8��������������$���������'���8�����������������������������������$�/�����8������������������$/�������������-I���$������������8��������� ����������� ��)����� ����������� ���� ��� $�/������ �������������8��������������� �����������$������������ ���8�����������1����������)���������������%�����8����������������������������.8�'���������

��-�� �����������!

��������)��������/�����������/�'�����)��������.)��+����8�����������������(�����$�'��������������3"@��������)�8����������������,�����5@���48������ ���������������������������������������������8���������������������������������$�/�����������������3?4���354

��-�� ���������!

�����������������������������)�����/�����������������������������.��������

Page 102: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

�����������'����.������/������������������������������������$��������������������� ���3������4����������+������/�� �����,�8������/�!

��� A��$���� ��� �1������ �� �/��� ��� ���� ���,�� ��� �����������������������������$�/����������������������������� ������������� ���� �������������%�������������������������������

��� /�� ������"0 �������������

����� �)�&��������������� ������)��+�������8�������������3�������������������4���������������3�����������$����������������48������������������������������/���������������" 0 -

����� A��$������������������������������������8��������������������������1 �������������" 0 "

����� ��� ��/�� ��������� ��� ������� ��� ���� �$��������������������������&����������������������/&����������������������������1 �������������" 0 0

��� #��$���������,���� �%�&���

����� ������+����������/&��������/������+����������������������.��$����������������8��� *���������������������.�����/����������������" ? ��������'�����������8�����8������$�����������8����������/&���������/������+�����������������������������,�������������$��������%����

������� ���������������+����������������/���.���������/&���8�������������������������������������8���+��������'�����������������)���������������������

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

2������������������

4��������������������������������������+�������/���������������� ��������&�������;�������������������.���������&������������������������� *�����������

��� �����/������������ ���� $�/������� �������,�� �����������������������.����������������������������

��� (� ��� ������������

����� ������������)������������������������������������1 �������������" 5 " "��������1��) �.�����8�����������������.

����� ���������������$��������� �����������������������������8��������������/��������������������������BB

����� ������������/��� ����������(���1 ������������" 5 " 08��������������,�������������������������������:;<�-���

��� (� ��� �������������� ���$���

���������������$��������� ������������������������������������$���8���������������/�������������������������BB �A��$����������������������������$��������������������������.�������/��� ���������/��

��� *�������

��������������������������������������������������� *����������$��������%�����������������������

��' ����1������������ 2���3��4�%����"�� ��

�������� ��� ����$���.� ��� ������� ������ ���� ���/�������� ���������� ���� ��� �BB8� ��������� ��������������������������3?4���354

������� �����/������������������+������������3$�����������4 �����������.������/������+�����������������,��8��/����� ������������� ���� ��/&��� ���� �����������$����� ����������������+�������������� ������&������������������������

������� ���������������������������/��$'��������F@����������,�����-@���������1����������������������������%���8���������&�������������������������&������������ ���������������,�����3������4����$'��,�����������������������������������F@����������(�������,�����5������������1������

������� ����������������!

� ��� ��������� ��� $ ���� ���� ��� ���� �� *�����$������8�/�'������������$�����������/&�������������������������������,���8���(������������������������� �������� ��� ����� ����8� ��� �������� �� �������$���������������" 5 0 �A���G ����B#0���B#?

��� ��"��������� ��� ������ �%�&��!

A��$���������������$'����������������������&����$����� �����������������������������,���������/&������������������������$���������������" F

��' 5�� ����2������ �� �"��� ������������ 2��

��'�� A��$����&������������.������������������$'��.������� ����)��� ��� ������� ��� �������� �� ��������$��������%��������������" 6 "��������������������������$�/�����

Page 103: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

)���&�4������

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

��� ����������������������������.����������������/�����8������/��������������������������������������������L����������������������A�������

��� ������$�����������������������������/�������� ������ ���������������������������8� �����/��������������� ��������������������������������<���� �������������!

����� �������� ������/'���������/&��8���������������������������������������������������������������&�������'������������������������)��������������.��$/�������� � ����� �/'����� ��� ������ ����� �����������&�������������������������������)�������������������������/&��

��'���� ��� ���������������������������������/&����������/����������������������������������8������� ������������������������������������������%����������� ��$���(������������.��������*�����3����������$��48����������������������$��������������������������������������� $�/����� ������/���������� �����9��(��� ������������8� ��� ������ ��� �������������������������������������������)��������/&�� �A���$ ����B#08�B#?�M�B#5�������$�)��B#�0?

��'���� ����������������$���(�����,���8�������9��(��������/�������/�����������������������+�������,�������$�������$,��������"5� �/�8��� $��������������������������������������.� ���,������������/���$�����.��������

��'���� ��������������������������������������8�������������������������&���������&����������������8�������������&��� ����.���� ������ ��������)������������+������������������ �A���$ ����B#�-

��) #�� �"��� ����,�� ��

�����/������+�������������������'������������������������$���������������" 6 " 5�����������������$�/�����������������)��

��+ #��"�����2���������� �������������6������6������� ������"���!

����� ��� ��/�� ����+��� ��� �������� ��� �������� ����&������������������������������������������������3F4 ����$'��.��������������������/��)���������.����������8��������������/&������������8������$��������������������

��- ���������2�����������4�%����"�� ��

�����/���������� �����������������������������������.�&��������$���������������������$�/�������������������������.8�������������$����.�����������)������$/��������

Page 104: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

56���76���

56���

"66���

�������&����������� ����������

������������������&����������� ����������

56���76���

56���

"66���

�������&����������� ����������

������������������&����������� ����������

%#/�'�����������������������������&������������ ����������������

������'

"78�"��9:������"7 ���;1�%� ������

B�����������

B��������%����

�������������

������������

����������

���������

�����1�����

5

""

""

D

"-

"-

""

D

"F

"7

-@

--

--

--

"" "6

<�"������"� ���"����

"���"��9

B���������������������

G����!����/����.���������/���������(�����5 F 68��2L�

.������������������������������89�������� ����:�����������

Page 105: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

##�������������$��������%������&����������$�"�'

�������������������

����������������������

����������

���������������������;'6���

������������

�����������<����=

�������<������=� �>����������������<����=

��� ����������������'6������� �����

���������� �������?@!�A��������76���

������������������89�+���

'6���

"66���

�>���������������

%#/�? ���������� �>�����������������������������������������������������������

%#/�" ���������� �>����������������������������������������������

'6���

'6���

Page 106: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������

�������������� ������

##�������������$��������%������&����������$�"�'

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

3"4 B�)"7? ���������<�L���������������8���������������8������������������$������ B�)"70 ��������<�������� (�� �����

3-4 B�)"76 ������������������������ ��<�����$���.������������ 304 B�����N��B�0F6 3?4 B�)�"?F;"�-��$ �����)��������������������<�����.�<��������"���-�O���&���������%�������������� 354 B�)"6F;" �G/��<�������<�����)���<������"!�����)���������O���&�����

B�)"D@D �G/��<�������<�����)��������8�����)����������������'�������������O������� 3F4 B�)-"@@ ��������<����������<���� ��.8����$������������� 374 �����I����$�������������$�������P��������Q364 B�)0@@ �������������$'��.�<������8��������8���������������������<�������� (������� ��.� ����� 3D4 B�)0@" ���������������������/�+�����������)�1� ����� 3"@4 B�)"-FD ������������������������.���������������� ����� ���&�����

�����������<����=

�������<������=� �>���������������

���������������������;'6��

��� B���������89�+���

������������

'6���

'6���

������������������"@!�A��������76���

8���������

������������

��� ����������89�+���

������������������89�+���

���������������������;�"6���

��������������'7�������

����"6���"6���

�������������������<�����=

%#/�5���������� �>���������� ��������������������������������� ����

%#/�7����������������������� ������������������ ��������������������

Page 107: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#�(�#�)�*��+�����*�(��)��#,��$�#��*-���.#�+�$�/)0���1��#���2�������2�+-+��#,���+�2��*�*/0�(�+����(�-#-#+���(�(*�#��+(

Page 108: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� �������������������������������� ����������������� ������������������������

���������������� ������������������������������ ������������������������������������������������������������������������ ������������� ��������!

���������������"

#$���%��������������&��������'������������������(��������)%��������������������������������������������������!

*$���&����������������������&���+���������������������������������������,��!

-$���&������������������.����+�������������+�����������(����������!

� �������������������������

��� ������

����� ���/���������������������������������������,���+�����������(���01��������#!#���#!*2!

����� ���������������������01��������#!3!#2!

����� �������������������� ��1�4����01��������#!3!*2!

����� ��1��������������������+�01��������#!52!

��� �� ������

����� �������������(��������������������01��������*!*!#2�

��� ������������ ��� � �

����� �������������������������������01��������-!-2!

����� �������+���������������������������01��������-!32!

����� �������+��������(���������������+�01��������-!62!

����� 7.��+���1���������������������������&.�����01��������-!82!

������

�� ���������������������������������������������������������

�� ������������������������������ �������������������� ������������!� �������������������������������������"��������������

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

Page 109: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

Page 110: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������������������������������

�������������������&��������'�����������������������,�����������"

��� ������/��������������������������������������������������9������&��������������������&�������������(����:��1 ��9���������������������������������������������������������������������&�,����������������(����������!

��� �����,�����/�������������������,���+�����������(����������9����������������� ���������������,����������������������,�����!

��� �������������������������,������;<�6������������*96�!

��� !� ��� �����������

����������������������+���� ���� ���������������������&������������� ��1�4����=�����&������������������=�����������)��������9��������)�����������+����������+�����������(��������������� ������+�������������������� ����������������������������,��!�����& �����$�*����$�-!

����� ��������������������"

����������������,�����������"

������� ��������)%������(������"

����������������4����������������)����9������������.�����(�������;<�#>�?!����������������������������������,���������@���*A��@�������������������+9������=�����=��������(�������&������=��,��!������,����$#!

������� B�����������������������������"

����������������������9����������������4����� C����&���+� 1����"�B�9�B#9�B*!� 0*29� ����&���+���)��"��#89��*3�0-2!

������� �������@�"

������������=���������4�������������@�����--�%�3#���9�����������,�����0#2!

������� D������.�"

������������ ����4�����,�������������������������!������,������� �������������9���,����(C����0���1��2����������������������!�����& �����$3������&�(���$5!

����� �������������������� ��1�4���"

������������������������9��������������+����������&���������������,��������������������� ��������&�����������&�,�����!

������� �����������������&���"�������������������D�� 338E>#� ������9���,��D�� �D86-E>39� �����-5�:��=�1���������% �����������������!

��" #�������

��"�� ��������������������"

�����,�����4������1���������������-F���������������������&���������������0>2!

��"�� �������������������� ��1�4���"

�����,�����4��� ���������������&������������������������,�4������9�����������+����������&��&�����!�������� ��������������������,���������>9>!69� #-9� #8� +� *6� ��!� ��� ��������� �� ��� �����������������&�,����������������&���+�082�!

��$ ����%���

���������������4������ ����������������������)����&.������������+�&���������������(�9�1 ���������������������������������������1����+���������������������!�����& �����$#!��������������(�����1 ���������������������������� 3A� �� 8A� ��� ��� ���,��� ������� ��� ����������������������������������9����1������������1����+!���������1����� ��������������������������������������� ����������������� &�,��������� �������(�����������+���������!�������������������������)����9������9���������� ��������������.�9���������,���������������������052���0G29����������D3*E*-���D�� -A5������& �����$-���$3!

��& '� �� �(��� ��

��&�� �������+��������(���������������+"

��&���� �� C����&�,�����9�����������+������������(��������������+���,�������������+��������������������������������0�������������������;<�A96��2���������+������������������������������0��������������������#:-�������(������������(�H������.�����������(������#��������(�9������������������������,���������A9--�����������(������#9*��9���,��������A93��2!

��&���� 7.�����"

�������+���� &.��+�=������ ������������=�����������������������&.���������������#6������#�������,����9���������������������������(����,���������������������!���������������������������������(�����&.����������������*6���!������������������������������������������,�����4�����1������������������&.��+!��������1�����,��������������������������,�4������9���� ������#�#:3F9�)����������������*9G*����������� ������������������+!���������������,�������������&���������

����"�

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

Page 111: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� )��� �����*�������� ��� �����������

�����,��1��&���������������+���������������������9�� C������#!#!�����& �����$#!

��" )������*��������+������������� *��

��"�� ���&����=������������+���������,�����������������������������������&����9��� C������#!*!����& �����$*!

��"�� �����������������������������(�����,��(������������+�1�����������������������!

��$ ,�%���*������+������������ *��

���&��������������������������������&.��+9�� C������#!5!#!*!

�� ���������������������������������������������������������

��� !� ��� �������������� ���-���

��������&������������������� ������������������������������������&���9���������������,���������������������������!

��� #�������

������������������������������������1�������������� C����������&��������'�����������������������!

��" ����+������������ *��

�������� ��� ����&���+����������� �� ��,���������������������������9����������������������������������032!

2����������������6�

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

�����������������������������4�������,���������������� ��������=�������:�������������������+���������=������������������������� C�����������!

��� �����,������������ ���� &�,������� �������)�� ����������1������������+����������������������������!

��� !� ��� ������������

����� ������������(������������������������������������% �������������#!6!#!#9��������%��( �+����������������������+!

����� ���������������&��������� �����������������������������9��������������,����������������������������!

����� ������������,��� ����������@���% ������������#!6!#!-9��������������)�������������������������������I:E�*���!

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

7���������

�����������.����+������,������������������������������������&��������������������� ���0������2����������4������,��!�D���)�"

��� ���&���� ��� �%������ �� �,��� ��� ���� ���)�� ��� �������1������ ���� �������1��� &�,������� ��� ������������������'�����������������������������1�!

��� �������������������=�����������+�����������=�����&�������������������������������1����������������������������������+������������(��������������+9���,������1��&���������������������������� ��� �)�����9� �����&������� �'����� ���������������&�,�����!

��� !� ��� ����������� ���������

��������� �������+���� ������������9� &.��+������.���� C�����������#!6���#!8!�����& �����$#

�����������1�9���,�4�������������9��������+�&��&������������������� �������*6�+�-6���!������������������������������������ ��1�4��������,�����4��� ���������������&��������������������1�9���,�4����� ��������9��������+� &��&������������������� ����1���,��������*6�+�-A���!

��&���� �����=���������������+������������(�����,�������&��������,������A9*�������(�����,�9�(�������6A�?������� ������������(�!�����& �����$*!

��&���� �������������.����"

����.������������������������������,�4�������,��.��������������������������������������&�,�����!�������������.����1�,��������,����������(��(�

����������������&��������&,������1���9���� �������������������)��%����@���9�&������9���������������.���������������������������������+!

��&���" D����������"

��������(��������,�����������,�.�����(��������+(��4����9�����������������@�����&�.��������������0#A��������(�9����������������)�����6A���29������ ���������1���������������������������������1�9���������������������������������&�,����������������032!

��&���$ ���������"

�����������������������������(�����,�����������������������������+�1������!

Page 112: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������������������������������

'�����7������

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

&�3��5

��� ����������������������������+���������9������,����������������������������������� ������������� �����������������1�������!

��� ������&�����������������������������,�������� ������ �������������������������1�9� �����,��������������� ��������������������������������E���� ��������11���"

����� ��������������,������ ��� C��,.�������������������&��������������������������������,��!������������� ������,.�����1�����,������&.���������������!

��& .�� �(��� ����%�� ���

���&��������������������.����9��� C���������#!5!#!3!

��/ !����� �������(������ �0�1���

� ��������������������������,=��������������������������������������� .����9�����������:������@����� C������������������/���������1�!��������������������������9�����������,������4������������� ��� �������� ��� ��=��������� ������� �������������������������082!

(23�(��4

5������(2 ���6+�0� ������

������������

���������'����

�������������

������������

����������

���������

�����%�����

6

##

##

>

#*

#*

##

>

#8

#5

*A

**

**

**

## #G

7�(������(� ���(����

(���(��4

������1���������1�����

7����"����,����+���������,������D��@�����6!8!G9��B��

.�������������������������������8�9������������:��3��������

Page 113: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������������������������������

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

;<��� <�������8��������������

�����������������������������==�;5��������� ��������������8� �3������

��������������>����������?

�������� �����������������6�����������

���������� �@�������������������������������������==�;5��������� �����������

���6����=A���������������������� �����������

����������

$#-�)*�#+$��($�%'2)����7*���*

$#-�)*�#+$��($���B*C����)*��%&�'�&'�*

��4��������6������������������������������>����� ����������������������������������3��?�#/�5

Page 114: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������������������������������

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

�������� �����������������6���

����������������

����������� <�D���������!<���

���������������

���6����=A����������������������� ����������

�����������������������������==�;5��������� ��

������������8� �3������

��������������>����������?

�������� �����������������6�����������

�#/�!��4���������������������������������������������� �@����������������������������������������������������� �������

Page 115: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������������������������������

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

������

�������

��������

�������

��� ���> �@����������������������������?

5�����������3�9������@��E�F�5,!A

5�����������3�9������@��E�F�5,!A

������

�������

��������

G���

;<��� <���

��9��������5<<���

��� ���> �@�����������������������������?

�������

����

�@����������8���������������������

����������=<���

��4�����������������������3������3��������� ����������������6��9���#/�=

Page 116: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���������������������������������������������������������

�������������� ������

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

##�&�����������,�����������������&�3�4����,�!�5

0#2� ��(#53!� �������E�����������������9���������������9������������������&������!��(#5-!� ������E�������� @�� �����!

0*2 ��(#5G!� ���������������������� ��E�����&���+������������!0-2 ������J����--G!�����&���+�������������������J��)��!032 ��(#38:#�*������(�������������������E����+�E�������#���*�K���=���������'��������������!062 ��(*#AA!� ������E� ��������E���� ��+9����&�������������!082 D��������&��������1����&�������L��������M!052 ��(-AA!�������������&.��+�E������9��������9���������������������E�������� @������� ��+� �����!0G2 ��(-A#!���������������������,�4�����������(�%� �����0>2 ��(#*8>!����1�������������������+���������������� �����!���=�����!

�������

�������5 ���

G� ���

5 ���

����������:����������������������������������������

���������H�F�5�5,;A

! ���

�#/�;��4����������������������������������������������������������6��9��

Page 117: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#$%&#&'&(����)*��($%&�'��#+$�,�#$$(-*��.#)��,�/'0*�&1�$#�*�2*�*�)*�2��-�$�#+$����2*&()(/0*%��$�)*%�-#-#�$�*%�%(�#*)�%

Page 118: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ��������������������������������������

���������������� �������������������������� �����������������������������������������������������

����������������

� ������������������!�������"�� �������������#������ $����������������"������%������

& ������������������"����������%������

� �������������������������

��� ������

����� '��(���������#���"�����������������)%�����������*�

����� �������� ���+������������#����)%����������&*�

����� ,-����!�#����������%�����)%�����������.�!���/*�

��� �� ������

����� �������������������������)%���������&������&�/*�

��� ������������ ��� ���

����� ���������������������� ���+������)%��������.�&*�

����� ���������������-����������#����)%��������.�.*�

����� �������"������������"������%�����)%��������.�0*�

�������

��������������������

�� �������������������������������������������������������������������������

!"# #$#%�&�'�%!"#�$�� (!� !!%)'�* �&�+$,'#-�! �'�'�'�'��&)&!� (!�&�'#%�%+,'"&!�'") ) &!�'""%� '�&"

#����������������������������������.�.

Page 119: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

!"# #$#%�&�'�%!"#�$�� (!� !!%)'�* �&�+$,'#-�! �'�'�'�'��&)&!� (!�&�'#%�%+,'"&!�'") ) &!�'""%� '�&"

Page 120: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

������������!������-��������+�����������������������#������������

��� �����������������%�����1������#��������������#���"����������������������%�����%2����!3�#�����������4�����

��� �������������������������������#������56�07�������������������#�����������������������!����4���1���������� �������������#��������%�����

��� �������������!" ����������#����$�����������%��������������48��������-�����"�9��:��������������-�����#���������0������&10���������;��������"�����������������-������%�����%2���1��-��#�������#����������������"������%����1������%����48��������������#���������&10��������&10���

��& �'�������������

����-��������������������������1������#���<��������-������!����������"���#���������;����8<�����-�#��������������������������"�������%�����

��( �����������!�� ��

�����#��%��-����;������#����������%��������+�����!�����������������;����8����-�������� ������=�71&��1� ��#�� ���� ��������� �� ���������� ��� ����������������2�����,���4�1����#����������%����%2������#�������������������������

��) *�� ����+��������!�� ��

� ������������;������ ������"�������%��������<���������������������������-�����������������%��!����4�� �������-�#���������������%������������#��������� �������������������������9��%�1�<�������������"1��������������������#����)9������!������������*�!�#�������������������4�

��, -�� ���

�������������������������� ���������������������;��������-;������-�#��������%�����%2�����=6�������%��������4�����=6/���

������

������&.��������������� �������������#������=6�>1?��������4��������&7�8�&7����!�=6�@10���������4�������..�8�..����

����� ��#������

������� ���#����������#��������#�����������������=6��10���!��������������������=6�&����

������� ��� ���� ��� ��#������ ;��� ������� ��� ��� ���4��������-�������#��������:�����!����������������-#�������������������������=6�>7� 3�&�!��������������������#��������#������=6�0/7� 3�&1������������������A3B�&�C�

������� ��� ��#������ �� ��#�� ��������� ��-������������������=���C�

��� �/������

����������������������%�����������#��������������#�����������8 ���������-�#�������������1��������!�-�������"���#���������������������������%����1�������������������#�����!���9��"���������������������������4�����������#����������-�����"��+�����#�������8 ��������������-�#����������������9��%����������������������%������

��& 0���������

� �����#�������������������-���������������(��������� ��������%�������#���������������������1� ������� -��������������������������������������1���9���������#������������������������:��� �� �4-���������������)�*�

��������������!��������������:�������#���������������� ��������;������!3�������������������"���������;������������������������� $������������

��� �����#������������ ���� -�#������� �������4�� ����������%������������"���������������������%����������-������

��� ����!�� ���

����� ��%�����%2����

������� ������%��"�����������������#������56�71&����

������� ���%����"������������ ��!������9�������������������#����������������710����

������� ���������������������������#������=6��1/���������������������A3B�71�.����

����� ���4����

������� ,����������D0�C��������������������4�������#��������#���������-������

������� ������%��"�����#��������������������������������������4����������������������"����-4#���������&�C�

������� ����48������%��"��������������������"��� ������"����-4#�������������������#�����������C�

#����������������������������������.�.

!"# #$#%�&�'�%!"#�$�� (!� !!%)'�* �&�+$,'#-�! �'�'�'�'��&)&!� (!�&�'#%�%+,'"&!�'") ) &!�'""%� '�&"

/���������

Page 121: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

'����������<����"������#������������������������������������-�������������!������� ���)'���E�*�!��������:������#����,���4�1������#��

��� ���-���� ��� �8������ �� �#��� ��� ���� ���4�� ��� �������%�����������������%���-�#����������������������������� ������������� ���� �������������+�����������������������������%��

��� �����+�����!" �����

����� �����#��%��-����;�������������������� ������������������������ ���������48��������#��������������!�����

����� �����#�����������;�������48�����-�����"����������-���9��:����������������#������������������&�

����� ����-��������������������������1������#���<��������������������������#������������������.�!���������-�����������-�#������

��� 1�� �!��� �������'�����

����� ��%�����%2����

������� ��� ��#�� ���������� ��� #���� ��� �������� �� ��������-�����������#�������������������/�

������� ������������%��-����;�����#������#����������;�������:������������"���-4�����!�����������������"��.������;��������-;������-�#������

����� ���4����

������� �����#���������������#������������������������#�����������������/�

������� ��� ��#�� %��-���� ��� ����:�� ��� ��� ��������� ��� �����4����

����� ��#�������

������� �����#���������������#����������%������������������������#������������������/�

������� �������<����� ��� �����-��� ��� ��������� ���:������;�������%��;����-��:��������������������������������-����

��& �������+�����/������

�����#��%��-��������������������������"�!�����9��%�����:��������������������������-����������-�#������������9��%��!�������%�����

��( ������+��������!�� ���

��(�� ��� ��%����� ��� ��#�� ������� ��� �������� �� ������������� ��� ����� ��� ��� ���� -�#������� !�����-������������������0�

��(�� ������������"������%�����%2����!����4���1�����#��9���������������<�����������������������������������+������������������������<�����������������;��������������

��(�� ��%�����%2����

��(���� �����#���������������%�����%2���������������������������������������-�#�����1�����������������:�� �� �4-���

��(���� �����#��������������������"��2������������������������;�������#;�����#�������<������������������������

��(���� �������������0��2���������������"�������%����1��� ��#�� ������ �������9��� �� ����� ���� �������������-4�������������(��9��������������%�������2������ ���������������������#��������������(�������!������

��(�& ���4�����

��(�&�� �����#����#��������������@7�C������������������4��������9��%��

��(�&�� �����#�������������������2�������������/���0����

��(�&�� ���-�� ����������#���<�������/@�9����������+����������������%�����!����:������-�� �������������9��

��(�&�& ��� ����:�������#������:������9���������+��������������-�� F��

��(�( ��#�������

��(�(�� �����#���8����<���������������-���������(��������#������������4���������������"���������������

��(�(�� �����#�����������#���� ��������������������������1��������������#������!�<�����

��(�(�� ��������#������������#��������#��������-����;��9�!������������������������������-4�����1�!�;�����������������������9���!������������������-��#����

��) ������+����!�������������� ���������!����

�����#��9�#�����������=�&������������ ��������%�!������%�������������������������������������:������#�������������������=������

#����������������������������������.�.

!"# #$#%�&�'�%!"#�$�� (!� !!%)'�* �&�+$,'#-�! �'�'�'�'��&)&!� (!�&�'#%�%+,'"&!�'") ) &!�'""%� '�&"

�������������������

Page 122: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

���������������������

&�� ���������������������!������"����������%�����1�����#������������������������������������G�����������!�G�����������������%��������

&�� ������-�����������������������������#�������� ������ �������������������������%�1� �����#��������������� ��������������������������������B���� ��������%%����

&���� ����� ���������%��������#�+�����������������!�������������� ��������������������4�����#� �������+������������#����

&���� �%���������������9�������������#<�������:����;�������������������(�����������-���������%�������4��������4�����

&���� �������:��������4������������������4��������#�����:������"��������(��9$����1��%�����������������������������%����������;��������������#���%���

$���/���������

)�* ��9&�77��G������B�G��������B�'�� ��"1����-����!���������

!"# #$#%�&�'�%!"#�$�� (!� !!%)'�* �&�+$,'#-�! �'�'�'�'��&)&!� (!�&�'#%�%+,'"&!�'") ) &!�'""%� '�&"

#����������������������������������.�.

Page 123: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

!"# #$#%�&�'�%!"#�$�� (!� !!%)'�* �&�+$,'#-�! �'�'�'�'��&)&!� (!�&�'#%�%+,'"&!�'") ) &!�'""%� '�&"

Page 124: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �������������������� ������������ �� ���������� ���������������������������������� ����������������������������������������������

���������������� ������������������������������ ������������������� ������������������������������������������� �� �� ����� ����� �� ��� ��� ���� � �������!

��������������������"

#$������������%����������%���&���������������'��(�����(��!

)$���%�������������������������������%�������������������%�������'����!

*$����%�������������&���������������'��������������&��������������'��(!

+$���%�����,�����&���� ������������������������ ����������!

� �������������������������

��� ������

����� ��������&�������'����-,��������#!#.!

����� �����������������'������-,��������#!).!

��� �� ������

��� �������������������������-,��������)!#.!

��� ������������ ��� ���

����� ��������������(��������'����-,��������*!*.!

����� ���������������%����������'����-,��������*!+.!

����� /�����&���������������'��(�-,��������*!0.!

������

���������������������������������������������

����

�� ���������������������������������� ������������������������������������������������������� ������������ �� ���������� ����������������������������������� ��������������� ����� ����

��������� �����!��������������������!�"�#

��$���%�&��'��(��&�$��%���)��!����&*(��+��'�!�,%-(��.����(��(�(��(���'*'���)���'��(�&�&,-($�'���($�*�*�'��($�$&��(�'$

�����������1�������������� 2������������� �����������3��4���������������������5����,�����������������������,,���!

Page 125: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��$���%�&��'��(��&�$��%���)��!����&*(��+��'�!�,%-(��.����(��(�(��(���'*'���)���'��(�&�&,-($�'���($�*�*�'��($�$&��(�'$

Page 126: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������%��������6������������������4�����'�����������"

��� ��������� ������!����

�� 7�������� �������'���4�����������'����������� ���������� ��� �������� �� ���� ���������� ���%�'������������������'�����!�������������������&��� %'��������4������'�������������,�����������������!�������������8��� &������,���4����������������������'�3���2�4������'����� �������������&������8���������������4�9����4�9������%������4����������������������'������� ��!

��� "���������� �������!��������

���������������������'���������'���������������2��)��������������������'��(�1�������������4��� 7������������������%�'�����!

����� ����8���������������&"

����������������&����'��������������4������������� ������6�������9��5����2���!����������87�����������'����(��������&����'��������������������� ��!

����� ����8������%'��������"

�����������������9��5����2���4������������� �����'��(���2���!�����������%���&��������������&����&���������������6�����������������87�����4������'�����������,�����4��������������&�������'���4�)���������9��5����2���������������������2���!

����� �������������������8��� &������,���"

�����������������9��5����2������������������ ��!����&������������������6�������������������������������'���#�&�)���������,�������9��5����2��������������������2���!

����# /�'�3���2�������,���"

�����������������9��5����2���4������������� �����'��(������������!����������87�������������'�����(���9��5����2���!

����$ �����"

����������������'��(���������������������4�&���'������� �� �������� ��6���� �� ����� ��������� ��������&������������!

��� %������������&������ ������

�����'����� ���������%�����,�����&�������,,���4��������������������������87�����4���������������������%�����������%�8���+#���+)�������������� �2���6���!

������

��� �����'������������������%��������������������������������'��������������������������������:������������������1�����������������4����������������'������1�����������%1����������������!

�����������;����&������'������������������������������������%��������������������� ���-������.����������(������'��!�/���9�4������'�"

��� ���%���� ��� �5������ �� �'��� ��� ���� ���9�� ��� �������,�����������������,���%�'������������������������������#!#���#!)!#!

��� ������������1������������������������������2����%�'������������������'�����4��������������,�&��� �����������4� �������������������&���� �������!

��� %��������������&���'������!����

����� <����������������&"

��������� ��������&��������,���� ����������������,�������������&������������!

���������������������������������������������

�����������������������������(�������'���������������� ��������1�������:�������������������&���������1������������������������� 7�����������!

��� �����'������������ ���� %�'������� �������9�� ����������,������������&����������������������������!

��������� �����!��������������������!�"�#

��� ���������� ��/�

��$���%�&��'��(��&�$��%���)��!����&*(��+��'�!�,%-(��.����(��(�(��(���'*'���)���'��(�&�&,-($�'���($�*�*�'��($�$&��(�'$

����������

Page 127: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����� <�������%'��������"

���%����1��������������,�������%����1������������������8���������9�����������4���������������������1������������'��4����������������(�������������������9���-���������9�������� ��.!�����'����� �����1������'�������6���������������������������&������������!

����� <������������������������4�8��� &�����'�3���2������,���"

������� �����'����� �����1������%�� =��8����%��(����-)>�2����2��������8��� &������,���4�#0���)?��2�������6���������������'����������'�3���2����@��2�������6���������������'�������������������������.4��� ��� �';���� 1��� ��� ��1����� ���� �������������9����%���������'������!

������� ��������������8��� &������,���4������'��������������������������������1�2����� ����������������������������(�����������'������9�������� ��!

������� �����'������������������������������������ �� ������'�����������%��!��������������;�����������������������5�����&�����������������,���������%����+�,����������������������'�3���2����)�,������������������8��� &��������������������!��������������������� ��� ������ ����� *� �2��� ����� ��� ����� �������&!���������;��1��4��������4������7������,������������������91���8�����,���������'�;�����&!

������# �����'����� ����������1������������'�������8��� &4����������� �����������'�3���2�4� ����� ��� ����� ���������������(������� ���������'�"���������#��)�����9������������������?4)�����������������8������� ��������� �� ��� ������� ��� #?� ��� ���� ���!��������������������������������������8��8���8��,������;�������������#?�8����!������'�����������8��������� ��� �9�����������������������!������������1����������'�������������������;������������ ��� �2�� ����� �,���� ���'��� �5������� �������������!�5���������������������&����8������4�����1����������������������������%�'���������������!

������$ �����������5����%�������������������������������?!)���������8��� &��������������������4���'�������������������������������&��������������������������������2���!

����# <�������������"

������������'������������8�������AB�#>�C4����������������8�����������1��'���������(��������������������,��!������'��������������,��������������������,�������������&������������!

��# "�� �&��� �������(�����

��#�� <����������������&"

��#���� ���,���������������������;���������'��,��%����1�����������������%;��&����6� ��,�(����!����������

������(������,��4������'�����������������������������%�'����������������8��������������&4����������������������'���������������������&�-��������(��������.!���������������'���������(��&������,�����������������&5��!

��#���� ��'����������������������;����,�'���-��������������%'������,���.������'����������#�&�)����������9��5���2�������������������������������������;���!

��#���� ��� �������'���������������������������;�������;����������%��!

��#���# �����'������������������������������������%���������%;��&�����������8��������� ������������%�������������'����������������%����!

��#�� <�������%'��������"

�������������(���������������9��������%;��&�� ��,�(����4������'�����������'�������������������&1�2�����������&5���-��������,�������������4���������(���������.!�����������������;��������������8�������'������(���������������� ���������%���������� ������������%�'�����!

��#�� <���������������������������8��� &"

��#���� ���� �����%������� �6����� ��%�� ��� ���� ��������&�������'������������'����������!����������1�����������%1�������4������'������������������%������������������� ���;��!����������������������������������������������������������2��������������2�����0?�C���� ��!���������������������;������'�������������������������1���������1��������������&!����������%�������������4��������'�����(�����������������������%�����������������;�� ��������%���������������������������%����������������������������!�����������'�3�����������-�������87�����.4��������%������������'������� �����������������������������%�����!

��#���� �����'��,��%��������;�����������������������������!

��#�# <�������������"

�����'���%����������;����� �����������������%���������������������'��(������'�������������������������������������1������������&������%1��'��(��������!��������������(�����������'��������%���������������������������������1�2����4�����'�� �� ��� ���� ���������� ���� %�'������ �����������!

��$ ������� ��������� ����

������������������������������������������'��(���������6�������������������!�/���9�������'��������������������������%�'�����4��� 7������������������'��(!��������������'�������������������������������������������������������'��(��������!�������������,�������,������1�����,�������,������������������������%��!

���������������������������������������������

��������� �����!��������������������!�"�#

��$���%�&��'��(��&�$��%���)��!����&*(��+��'�!�,%-(��.����(��(�(��(���'*'���)���'��(�&�&,-($�'���($�*�*�'��($�$&��(�'$

Page 128: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%��������� �0

���������������������������������������������

#�� ����������������������������&����������������'�����4������'����������������������������������� �������������� �����������������,������!

#�� ������%�����������������������������'�������� ������ �������������������������,�4� �����'��������������� ��������������������������������D���� ��������,,���"

#���� ��� ��,��������,�����5������� ��� ����(����� ����������������������,���������������������5�����!

#���� ��������������������4�����������������%������1������������1������������������������������������������������������������������������4������ ����������������'1���!

��������� �����!��������������������!�"�#

��$���%�&��'��(��&�$��%���)��!����&*(��+��'�!�,%-(��.����(��(�(��(���'*'���)���'��(�&�&,-($�'���($�*�*�'��($�$&��(�'$

Page 129: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��$���%�&��'��(��&�$��%���)��!����&*(��+��'�!�,%-(��.����(��(�(��(���'*'���)���'��(�&�&,-($�'���($�*�*�'��($�$&��(�'$

Page 130: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �������������������� ������������ �� ���������� ���������������������������������� ����������������������������������������������

����������������� ������������������������������ ������������������� ������������������������������������������� �� �� ����� ����� �� ��� ��� ���� � �������!

���������������"

#$������������%����������%���&���������������'��(�����(��!

)$���%�������������������������������%�������������������%�������'����!

*$����%�������������&���������������'��������������&��������������'��(!

������

����������������������������������������������

����

�� ��������������������������������� ���������������������������������������������� ����������� �� ���������� ����������������������������������� ����������� ��� �����!����

""������� �����#��������������������#�$�%

"�&�"�'�(�����)��(�&��'��"*��#�"��(+)��,"���#�-'.)��/��"�)��)�)��)����+���"*������)�(�(-.)&�����)&�+"+"���)&�&(�")��&

� �������������������������

��� ������

����� ��������&�������'����+,��������#!#-!

����� �����������������'������+,��������#!)-!

��� �� ������

��� �������������������������+,��������)!)-!

��� ������������ ��� ���

����� ��������������(��������'����+,��������*!*-!

����� ���������������%����������'����+,��������*!.-!

����� ��������'�(��&�+,��������*!/-!

���� 0�����&���������������'��(�+,��������*!1-!

�����������2�������������� 3������������� �����������4��5���������������������6����,�����������������������,,���!

Page 131: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

"�&�"�'�(�����)��(�&��'��"*��#�"��(+)��,"���#�-'.)��/��"�)��)�)��)����+���"*������)�(�(-.)&�����)&�+"+"���)&�&(�")��&

Page 132: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������%��������7������������������������'����������"

��� ���������!������"����

�� 8�������� �������'���5�����������'����������� ���������� ��� �������� �� ���� ���������� ���%�'������������������'�����!�������������%'�����������������5������'����� ������������&�������,�������������!�0���9�5������������ ���������%������'�����������%��������������!�������������:��� &������,���5����������������������'�4���3�5������'����� �������������&������:���������������5�9����5�9������%������5����������������������'������� ��!

��� #���������� �������"��������

���������������������'���������'���������������3��)��������������������'��(�2�������������5��� 8������������������%�'�����!

����� ����:������%'��������"

�����������������9��65������������� �����'��(����3���!����������%���&��������������&����&���������������7���5������'������������,�����5��������������&������'���5�)����������9��6����3��������������������3���!

����� �������������������:��� &������,���"

�����������������9��6����3������������������ ��!����&������������������7�������������������������������'���#�&�)����������9��6����3���������������������3���!

����� 0�'�4���3�������,���"

���������������������������� ��5�'��(������������������������������3������������!

���� �����"

������������,�����������'���������������5������������2����������������7����� ��������������� ��'��5� ������ �� ���7��� +�!�!0!-� �� ��������'����������(�5�'�������������������������!� ���� �������� ��� ������ �� ��2����� ������ ��&����,�!������������'�� ��������:�������;<�#=�>5����������������:�����������2��'��������������������,���������(��� �� �9%��!0� ������&� ��� ����� �� ���� %������ ��������� ������������!

�-�?�����"��������������5������:�������������������#=�>�+:�����������2��'���������������������,��-5�����'���������#����������������������������������).�:����5�*���.���������'��(������������5:����� �� ���� �� �������� ��� ����6��������� =@������!�����������������������������������������'��(��������������/@�>����� ����9������!

'-� ��������� +��� ���-"� ��������� ����5� ����:�������������������#=�>�+:�����������2��'��������������������,��-5������'���������)������������������2�����%��������3�����5�2������� �'��3����2����������4�������:� ��5����������� ��5���2������� ��%��������������2�������������� ������������������!

�-������"��������������5������:������������������#=�>�+:�����������2��'���������������������,��-5��� ��������� ������� #� ���� ��� ������ ��������������������).�:����5�*���������&����'������������������7���!

�-������"��6��������������%�'����������� ���������� �������5�'���������� ��5�2����������� �����2�3������� 9���5���A�����������&��������%�����������3������������2���������������������,��������� �������������������������������� ����������&5��������������%���������9�����������������������,���!

���� �

��� ��� ��'�� �������� ���� %������ ��� ���������������������������������'�������������������������������B�������������������2�����������������5����������������'������2�����������%2������������������2������ ����������9�������������!

����������������������������������������������

�����������������������������(�������'���������������� ��������2�������B�������������������&���������2������������������������� 8�����������!

��� �����'������������ ���� %�'������� �������9�� ����������,������������&����������������������������!

""������� �����#��������������������#�$�%

"�&�"�'�(�����)��(�&��'��"*��#�"��(+)��,"���#�-'.)��/��"�)��)�)��)����+���"*������)�(�(-.)&�����)&�+"+"���)&�&(�")��&

����������

Page 133: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�����������A����&������'������������������������������������%��������������������� ���+������-����������(������'��!�0���9�5������'�"

��� ���%���� ��� �6������ �� �'��� ��� ���� ���9�� ��� �������,�����������������,���%�'������������������������������#!#���#!)!#!

��� ������������2������������������������������3����%�'������������������'�����5��������������,�&��� �����������5� �������������������&���� �������!

��� $�������������%���&������"����

����� ?�������%'��������"

���%����2��������������,�������%����2������������������:���������9�����������5���������������������2������������'��5����������������(�������������������9���+���������9�������� ��-!�����'����� �����2������'�������7���������������������������&������������!

����� �������%�� ��������%�� �'�(��%��!�����"�������������� ��

������� �����'����� �����2������%�� C��:����%��(����+)=�3����3��������:��� &������,���5�#/���)@��3�������7���������������'����������'�4���3����D��3�������7���������������'�������������������������-5��� ��� �'A���� 2��� ��� ��2����� ���� �������������9����%���������'������!

������� ��������������:��� &������,���5������'��������������������������������2�3����� ����������������������������(�����������'������9�������� ��!

������� �����'������������������������������������ �� ������'�����������%��!��������������A�����������������������6�����&�����������������,���������%����.�,����������������������'�4���3����)�,������������������:��� &��������������������!��������������������� ��� ������ ����� *� �3��� ����� ��� ����� �������&!���������A��2��5��������5������8������,������������������92���:�����,���������'�A�����&!

������ �����'����� ����������2������������'�������:��� &5�������� ��� ������� �� ��'�4���3�5� ����� ��� 2��� ���������������(������� ���������'�"���������#��)�����9������������������@5)�����������������:������� ��������� �� ��� ������� ��� #@� ��� ���� ���!��������������������������������������:��:���:��,������A�������������#@�:����!������'�����������:��������� ��� �9�����������������������!������������2����������'�������������������A������������ ��� �3�� ����� �,���� ���'��� �6������� �������������!�6���������������������&����:������5�����2����������������������������%�'���������������!

������) �����������6����%�������������������������������@!)���������:��� &��������������������5���'�������������������������������&��������������������������������3���!

����� �������%�����

�����'��������������,�����������������5����,������������&������������!

�� #�� �%��� ��������*�����

�� �� ?�������%'��������"

�������������(���������������9��������%A��&�� ��,�(����5������'�����������'�������������������&2�3�����������&6���+��������,������������������������(���������-!�����������������A��������������:�������'������(���������������� ���������%���������� ������������%�'�����!

�� �� ?���������������"

�����'���%����������A����� �����������������%��!����������������(���'��(�����������������&5�����'����������������������#���������������������� ��&�����������'��(��������������/@>����� ����9��������!�����������%�������������������&5� ����� ��� ��'�� ���(��� ������ ����������&!������,�����,��,������A�����������������������������������,������'��(!

��) +%���%��"��&���!��

�����'��,�����������%�����������%�:����$1����$D�������������� �3���7���!

��, �������!��������� ����

������������������������������������������'��(���������7�������������������!�0���9�������'��������������������������%�'�����5��� 8������������������'��(!������������&����'��(���'������������������,�����,��,������A������,����������������������'��(��������!��������������'�������������������������������������������������������'��(��������!

����������������������������������������������

""������� �����#��������������������#�$�%

��� ���������� ��0�

"�&�"�'�(�����)��(�&��'��"*��#�"��(+)��,"���#�-'.)��/��"�)��)�)��)����+���"*������)�(�(-.)&�����)&�+"+"���)&�&(�")��&

Page 134: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

'��������� �1

�� ����������������������������&����������������'�����5������'����������������������������������� �������������� �����������������,������!

�� ������%�����������������������������'�������� ������ �������������������������,�5� �����'��������������� ��������������������������������E���� ��������,,���"

���� ��� ��,��������,�����6������� ��� ����(����� �����������������������,���������������������6�����!

���� ��������������������5�����������������%������2������������2������������������������������������������������������������������������5������ ����������������'2���!

����������������������������������������������

""������� �����#��������������������#�$�%

"�&�"�'�(�����)��(�&��'��"*��#�"��(+)��,"���#�-'.)��/��"�)��)�)��)����+���"*������)�(�(-.)&�����)&�+"+"���)&�&(�")��&

Page 135: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

"�&�"�'�(�����)��(�&��'��"*��#�"��(+)��,"���#�-'.)��/��"�)��)�)��)����+���"*������)�(�(-.)&�����)&�+"+"���)&�&(�")��&

Page 136: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �������������������� ������������ �� ����������� ���������������������������� ������

����������������� ������������������������������ ������������������� ������������������������������������������� �� �� ����� ����� �� ��� ��� ���� � �������!

���������������"

#$������������%����������%���&���������������'��(�����(��!

)$���%�������������������������������%�������������������%�������'����!

*$����%�������������&���������������'��������������&��������������'��(!

+,���%�����-�����&���� ������������������������ ����������!

������

���������������������������

����

�� ����������������������������������� ��������������������������������������� ������������� ������� ������������� �������������� ������������� ����������� ����� �!����������������� �����

""�#����� �����$�����������#��������$�%�&

"�'#"#(#)��*��+��)�'#�(��",��$�"��)-+��."�*�$�/(0+�#1��"�+��+�+��+���*-*��",���*��+#)�)/0+'�*���+'�-"-"*��+'�')�"+�*'

� �������������������������

��� ������

����� ��������&�������'����.-��������#!#/!

����� ���������������.-��������#!)/!

��� �� ������

��� �������������������������.-��������)!)/!

��� ������������ ��� ���

����� ��������������(��������'����.-��������*!*/!

����� ���������������%����������'����.-��������*!+/!

����� 0�����&���������������'��(�.-��������*!1/!

�����������2�������������� 3������������� ����������4��5���������������������6����-�����������������������--���!

Page 137: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

"�'#"#(#)��*��+��)�'#�(��",��$�"��)-+��."�*�$�/(0+�#1��"�+��+�+��+���*-*��",���*��+#)�)/0+'�*���+'�-"-"*��+'�')�"+�*'

Page 138: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������%��������7�����������������������'�����������"

��� ��������� ����!����

�� 8� ������� �������'��������� �����'����������� ���������� ��� �������� �� ���� ���������� ���%�'���������������!����������������������&�����������������5������'�������������-�����������������!�������������9��� &5������'����� �������������&������9���������������5�:����5�:������%������5������5��������������'������� ��������������������������������������!

��� "���������� �����

���������������������'���������'���������������3��)��������� ���������2�������������5��� 8� �����������������%�'�����!

����� �����%�����.����9���������������&/"

����������������&����'��������������5������������� ������7�������:��6����3���!����������98�����������'����(��������&����'��������������������� ��!

����� ����������.��������������/"

����������������&����'��������������5������������� ������7�������:��6����3���!����������98�����������'����(��������&����'��������������������� ��!

����� ����������.�����9��� &������-���/"

�����������������:��6����3������������������ ��!����&������������������7����������'�������������������'���#���)����������:��6����3���������������������3���!

��� ����������������������"

�����'����� ���������%�����-�����&������--���5�������������������������98�����5���������������������%�����������%�9���+#���+)�������������� �3���7���!

������

��� �����'������������������%��������������������������������'��������������������������������;������������������2�����������������5��������������2�����������%2����������������!

�����������<����&������'������������������������������������%��������������������� ���.������/����������(������'��!�0���:�5������'�"

��� ���%���� ��� �6������ �� �'��� ��� ���� ���:�� ��� �������-�����������������-���%�'������������������������������#!#���#!)!#!

��� ������������2��� ������������������������3����%�'������ ��� ������5� ����� ��� �����-�&� ��� ����������5��������������������&������������!

��� #�������������$���%������!����

����� �������%����"

��������%�����'����������������������-�������������&�����������!

����� �����������"

������� �����'����� �����2������%�� =��9����%��(����.)>�3����3��/5� ��� ��� �'<���� 2��� ��� ��2����� �����������������:����%���������'������!

������� �����'���������������������������������2�3���� �����������������������������(�����������'�����:�������� ��!

������� �����'������������������������������������ �� ������'�����������%��!��������������<�����������������������6�����&�����������������-���������%����)�-������������������9��� &��������������������!��������������������� ��� ������ �����*��3���������� �������������&!���������<��2��5��������5�� ��� 8����� ��-���� ��� ������� ��� �:2��9�����-���������'�<������&!

���������������������������

�����������������������������(�������'���������������� ��������2�������;�������������������&���������2������������������������� 8�����������!

��� �����'������������ ���� %�'������� �������:�� ����������-������������&����������������������������!

��� ���������� �� �

"�'#"#(#)��*��+��)�'#�(��",��$�"��)-+��."�*�$�/(0+�#1��"�+��+�+��+���*-*��",���*��+#)�)/0+'�*���+'�-"-"*��+'�')�"+�*'

""�#����� �����$�����������#��������$�%�&

2���������

Page 139: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������& �����'����� ����������2������������'�������9��� &5��������2�������������������(������� ���������'�"��������#��)������:������������������?5)����������������9���������������%��!���������������������������������������9��9����9��-������<������������#?�9����!������'������������9�������������:����������������������!�������������2����������'������������������<�����������������3��������-������'����6���������������������!�6���������������������&����9������5�����2����������������������������%�'���������������!

������' �����������6����%�������������������������������?!)���������9��� &5���'�������������������������������&���������������������������������3���!

��& "�� �$��� �������(���������!����

��&�� �������%����"

��&���� ���-���������������������<���������'��-��%����2�����������������%<��&����7� ��-�(����!����������������(������-��5���'����������������������������%�'����������������9��������������&5� ����������������������'���������������������&�.��������(���������/!���������������'����������������-�������������������&6��!

��&���� ��'����������������������<����-�'���.��������������%'������-���/������'����������#�&�)����������:��6���3�������������������������������������<���!

��&���� ��� �������'���������������������������<�������<����������%��!

��&���& �����'������������������������������������%������

���%<��&�����������9�5�������� ������������%�������������'����������������%����!

��&�� ������������.��������9��� &������-���/"

��&���� ���������%��������7�������'����%�����������������&�������'������������'����������!����������2�����������%2�������5������'������������������%������������������� ���<��!

��&���� ����������&������������������7��������������������������������������������������������������3�������������������1?�@���� ��!���������������������<������'�������������������������2���������2��������������&!����������%�������������5��������'�����(�����������������������%�����������������<�� ��������%���������������������������%����������9��(�����������������!

��&���� ����������'�4�����������.�������98�����/5��������%������� �����'�� ����� �� ��� ������� �����������������%�����!

��&���& �����'��-��%��������<�����������������������������!

��' ������� ��������� ����

������������������������������������������������7�������������������!�0���:�������'��������������������������%�'�����5��� 8����������������!��������������'������������������������������������������������������������!�������������-�������-������2�����-�������-������������������������%��!

&�� ����������������������������&����������������'�����5������'����������������������������������� �������������� �����������������-������!

&�� ������%�����������������������������'�������� ������ �������������������������-�5� �����'��������������� ��������������������������������A���� ��������--���"

&���� �����-��������-�������������������--��������%����������(�5���������������������-���������������������������������-���������������������6�����!

&���� ����� ���������3�������������������������������&������������������������:��������������������-��������!

���������������������������

""�#����� �����$�����������#��������$�%�&

"�'#"#(#)��*��+��)�'#�(��",��$�"��)-+��."�*�$�/(0+�#1��"�+��+�+��+���*-*��",���*��+#)�)/0+'�*���+'�-"-"*��+'�')�"+�*'

(�����2��� �!

���

Page 140: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������� ������������������������������������������������������ ����� ������������ ��������������� ������������������

���������������������� ���������������������������������� �

���� ����� ��������� ����������������������������������������������������������������� ��� ����!������ ��"#

���������������$

%&�������'�������� � ���������������������"�������"���� � �������(�������� ��������� ��) �������*���������+�#

,&����-�� ������ ��������-)*����.������� �������� � �������-�� ������ ��������/�������������� �#

0&������������������������������������� ����� � ���#

1&�������� �� ��*�����������(���������������#

23�4�� ���������*��������������5��#

�� �

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

�� ��������������������������� ���"�� �������������� �����#������ ���

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

� �������������������������

��� ������

����� ��������� � ���6 ����� ��%#%7#

����� ��� ��� ���������� ����� � ����6 ����� ��%#,7#

����� ���� �������-)*����� ���������/������6 ����� ��%#,#%��%#,#,���%#,#07#

����� ����������������������� ����� � ����6 ����� ��%#07#

����� ��8�� �������������������� ����� � ����6 ����� �%#17#

����� ��8�� ������5�9���������� ����� � ����6 ����� ��%#2���%#:7#

��� � ������

����� ������� ��������������� � ���6 ����� ��,#,#%7#

����� ���������������������6 ����� ��,#0#%7#

��� !����������� ��� �"�

����� ������ ��������������6 ����� ��0#,#27#

����� �������"�����������6 ����� ���0#0#%���0#0#,7#

�� ��-�5���� ���������� � ���������������������"������ � �������� ��8������� ���������5������ ���8������� ��� ��������������������/���������� ������� � ����� �8��������������� �8�������������8�����/�� �������;�����/���"�����(-������ ���"�����<����"#��������������� ����������� � ������$�6�������� ��������+ ������������<��=&%7������������� ������� � �#����������� �8������������#����������� �8�����������#

Page 141: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

Page 142: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������-������� )��������������� ��������/���� ������$

��� #�$���� ������������

����� ��� �����"� ��� � ���� ��/�� �9�� ����� �� �����8����� ����� �/������������� �/����=&,��=&0��=&1��=&2#��� ��� �/�������� ������������8�����/�������������� �������"���� � �������������������*��������+����8��������� ���(���� ���#��������� ���� ��-�����"���������<��=&%�6%7�6,7�607#

����� ������8�� ��� )������� �� ��� ���������� ���� � ���������/������� ��������-�5��=&�,%����������� ����+�#

��� #������������ �����"�� �����%�� ���&�'�()�����*+�,������()����-�

����� ������� ��������-)*�����/������>?�%2�@#�A���-����=&%#

����� ���� �����/���� �������������� ��5����-�������� ����� �������������� ��� ���#�A���-�����=&�%#

����� �����/�������������� ����/���� �������������� �5��������< ����#

����� �����/�������-������ ������������"�8������� �����������/�����65���������� ����/������������-������� �������� ���7#

��� ��������(������������ �����"�� �����

����� �����������/�� ��������� ��+� �������� ���(� �������/����������� /������ ��������-�������� �� ����������(�������������������������������� �/������������-�/��� �#A��� �/���=3%�����<��=&2#

����� ����������� �������������������������/��(���������������� ��� /����� ����� �� �< ����� ���;� ��������������������-�/��� �����������#

����� ��/���<� ���� ����� � �������������� ������������������ ������� ��������������"#

��� ������������ �����"�� ����

����� ������������������������� (��������/�������� ��������� ��������/�� ���������������-(/���#

����� ������ ������ � ��������������������"���������������� ���< �����������������/�� ���������5�5��������< ����#����*������������ � ���������� �������� �� ��� ��� � ���� ��� ��/�� �� ������� ���-��� �������� ��8���� ��8������ � ����������������5������� ����#

��� .�'�����"�� ����

����� ����� � �������/� � ���8����/���5������� ���������/���� �������/� ����#�A���-�����=&,���=&0#

����� ����� ����������/�������-���������9��"�����-�������� ������������5��#�������-�����������-����������9��"���/���� ����������� ��� �������-�����9�8��������������� ���� ���#

����� ����� � ��������������������/�������-��������������-� ���"��������� ���5�9�������������������������������������-�/��� ����� � ���#A���-����=&1#

��� .�'��������� ���

����� ��������� ������/� � ����<���� ����������� ��������/�����������/� ������������� ��-����#�A���-�����=&2#

����� �������/��������������� ����������������/���<� ��������5��5��������< �����69� ���������+�������7#

����� ������������������������� ��� �������������������� �����8���������� ������������� �#

��/ 0�'�������

� ���8�������-9������8������/�9��6����-)*��7#�� ���������/���������������#

)���3�

��� ��������(������������ �����"�� �����

A��-������������������������� ���������� �����;����� ��%#0#%#

��� ������������ �����"�� �����

A��-��������������������������;������ ��%#1#%#

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

������ ��������������� ���� �*�������/�����������������8�� ��� 8��� �� �� ���"� ��������� �.�� ����� �������� ��"���������8�������� ������������ �����;����������#

��� �� ������8��� ����������� ���������������� ����������������<���������������-������� )������������������'�#

��� #�$���� ������������

���� �����-��������������������/��� ��������� �����������==����;����������-������������ ��%#%#%#

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

4� �������

Page 143: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������� ��� ������ ������������ �����"�� �����

A��-���������5�����;���������-������������ �%#1#,#

��� .�'�����"�� ����

����� ������������������-���������� � �������/� � ����;������ ��%#2#%#

����� ������������������-���������� ��������;������ �%#2#,#

����� ������������������-���������� � �����������������;������ ��%#2#0#

��� .�'��������� ���

����� ������������������-�������������� ������/� � ����;������ ��%#:#%#

����� ������������������-�������������� ����������������;������ ��%#:#,#

����� A��-���������� ���9����"���������� ��� ������������� ��� ���� ������ ������ ������������ ���;� �������������������� ��%#:#0#

��/ 0�'��������

A��-������������� ���/���"��������-9���������;��������������������� ��%#B#%#

��1 2�� ���� ��(�����

A��-����8����������9�������� � ���8�������� ����#

'�����4� ����

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

���� �� ��� �9����"� ��� ��� -����� ��� ��/�� �� ������ ������������� ��� ��������-���������������� �������6������7����������*�������/��#�����(��������/�$

��� #�$���� ������������

�� ������8������������� ������8�� ��� )������ �� ��� ���������� ����� � �������;���������-����������� ��%#%#,#

��� #������������ �����"�� �����%�� ���&�'�()�����*+�,������()����-�

����� A��-����������� ��������-)*������;������ ��%#,#%

����� ������������������-����������� ��������;������ �%#,#,#

����� ������������������-������������/���������;����� ��%#,#0#

����� A��-�����<� ���������5���������� ���� ������;������ ��%#,#1#

����� �����/�������������������� ����������������������8������ 9��/�����/���� ������-�� ��� �����������#����(��������������/��� ��*�������(�����#

����� ��������-���������������/��8���������-�� ��� � ������#

��� ��������(������������ �����"�� �����

����� ���������"����������������/������*��������)����5�/����������/�*���������������< ��������������������� ��� ����������-��� � ������������������������#

����� A��-������������������������ ����������������������� ����� � ��������;���������-������������ �%#0#,#�=��������� ��-������������������*�������������������������� ����������������������#

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

��� �������������� ���������� ��"������������ ���� � ���������/�������������������� �����������������������!������� ��� ����������A ������#

��� ������-����������� �����������������/ �������������� ������ ������������� ��� ��� �����/������������������ �������� ��������� ����������C� ����������� ���$

����� ��� �� �"����� �� ����/������ ������������/���� ��������5����/� ������������� ����.�� � �������;����������#

����� =����'�������� ��������������#

Page 144: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

&�5��6������������������������� �������� �

&�5��1D�-���"���/����������"���� � ��� ��������� ��) ���

3���������3������4�� �

���������������� ��

���������������� ��6 ��-���������5��"������������������� ���7

���������������� ��6 ��-���������5��"���������������������� �7

���-������������

���-�������-����6� ���7

���-�������������6��������7

E����"��/�'���+�������

E����"��/�'���+�������

E����"��/�'���+�������

#���� ����

5� ���6�����*�������

����C�5������ �����

�8�8��C�� ��5�

����������

� �-���� �C!=�� �

�����"����C�F�

A����������

� ��������"�����

������������

A������+���� �#�G�����

A#��������H�I���� �

�� ����H��#�����

�� ����H�J� ��=�����

�����������

����"�F������4����

���������

��� ��"

�5��(

������"C����������

�������H���8��5��

A��� �C��5��

���� ����

����

���� �����)��F�

F#�#�/('�*����������

7���

�����

8$��$��

7��(�

�� �*���� �

7�����6

2�����

�"��

9��������

2��������

2�����(���

��� ����

��� ����

#�������

7����6

9������

7��� � ���6�

7:�;�

7�������6�

3�(���

2��"��

! ��� ��

����

! ������+�

!�������

<���!����6�2��� � ;=�(�

D���

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

<���8� �����!�"��>(+ ����

D���

��

��

��

��

��

��

��

��

��

���

���

���

���

���

��

���

���

��

<���!����6�2��� � ���

D��K

L

D

K

K

L

L

L

K

K

L

L

L

L

L

L

L

D

K

K

K

D

L

D

Page 145: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

�������� ��� ��������� ��������7�������������58���������� ������5�������������� ��������������"���������� � ���� ����96:

&�5��2 ��������������5����������������� ��������7������� ������������; �������������� ��� ��������� ����96:

&�5��< ��������������5����������������� ��������7����������������������� �����5��������������� ��������������"���������� � ���� ����96:

&�5��=

<������������6�);�������"��� ��

5 ( � � , � ( � � � � � � � � � � � � � � 6 �

3��������)��� � ������� ������� ���7�����

7

�>��!���� �>��!���� �>�?�!���� ��>�?�!���� �>��!���� �>��!���� �>�?�!���� ��>�?�!����

2

B

%,

%2

B

%M

%2

,M

B

%,

,M

,M

B

%2

,M

,M

2

B

%,

%2

B

%M

%2

,M

B

%,

,M

,M

2

B

%,

%2

<������������6�(������"��� ��

5 ( � � , � ( � � � � � � � � � � � � � � 6 �

3��������)��� � ������� ���7�����

@

A

<

�>��!���� �>��!���� �>�?�!���� ��>�?�!���� �>��!���� �>��!���� �>�?�!���� ��>�?�!����

��

:M�

:M�

��

:M�

0M�

��

0M�

0M�

:M�

0M�

0M�

��

��

:M�

��

:M�

0M�

��

��

:M�

��

:M�

0M�

<�������� �������"��(+ ����

5 ( � � , � ( � � � � � � � � � � � � � � 6 �

7��������"�� ������������������"��� �

8

88

888

�" /" �?" ��" ��" �?"�

M

1�

%M�

1�

%M�

%2�

%M�

%2�

,M�

%2�

,2�

,2�

%2�

0M�

0M�

%2�

02�

02�

Page 146: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

�������������

5� �����

�����

��";�7���������� �

��";�7������� ��>?�6<�@

�������

�8������ �����

��������� ��

�����

� ���������� ������������ �����

��� ��� ���

����� ��� �����

��� ��� ���

����� ������ ����)� �������� �������";�7����$.�6

)� ��������� �����5� �� ��������������5������������� ����� �$.�1

Page 147: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

)����� �������"������

��� ���������� �������� ��� �����!� ���

6%7� �=�L��=&%�����+ �����#�D�-���"���/����������"���� � ���� ��������� ��) ���#6,7 �=�L��=&%�����+ ������#�A� ���#607 �=�L��=&%�����+ �����A#��9����������"����� �/����������������������������#��9�������#

$�%&$&'&(�)��*+��(�%&�'��$,��#�$��(!+��-$*��#�.'/+�&0��$�+� +�+�*+� ��!���$,��)�� +&(*(./+%����*+%�!$!$��)+%�%(�$+*�%

$$�&�����������#� ��� �����!� ����#�1�2

������������

�������������

�������

�����

��";�7���������� �

����������� �

��5����������� ������������ �����

5� �����

)� ��������� �����5� �� ��������������5�������������� ������$.�=

)� �������5� ����������� ����5� �� �������� �������� ������$.�<

)� ������������������� �������������� ���������������$.�2

�������������� �������������

����

�����

�����

Page 148: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������� ����������������������� �������������������� ��������������� ������������������������������������� ��������� ����

���������������� ������������������������ ��� �� � �������� �� � ������ ������� ���������������������������� �� �� �� � ��� ����� �� ��� � � ���� �!��� �� ���"

������ ���������

#$����� ������� � ��%���&��� '� �� � ( ���%��� ��� ���"

)$��*� �+��� ����%�� �� � ��������� �������� ��� ����&��+ ������"

,$��� ������� '� �� � ����%��� ������ ����������� �� ������������ �����++ ����"

� �������������������������

��� ������

����� �������� ������� ������+ �������-+ �������#",."

����� !������ ������� ������+ �������-+ �������#"/."

����� � �����-+ �������#"0."

��� �� ������

����� ������� ��� �������� �� ��-+ ��������)"#����)"/."

��� ������������ ��� ���

����� �������� ������� ������+ �������-+ �������,")."

����� 1(��%��� �������� ������� ������+ ��������������-+ �������,"/."

����� �������%��� ��� ����-+ �������,"2."

������

���� ���������������������������� ����� � ���

!� �

�� ���������������!����"�#����� ���������������� ������������������������������������� ������� ����

���$����������������� ����� � ������%�&

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

���� 3 �4�3 ��'����%�� �� � ��������������� ��� �����+ ������"��������'����%��� �����(������ ����+ ������+ ��3����5�,�� ����'�4���5#6"

Page 149: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

Page 150: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���� ���������������������������� ����� � ���

���������������� �� �'����� ���7�������� ����� �� ��� � 3 ����� �����

��� �� 8��� ����� � +���� ��� ����������� ������������������� ��� ������+ ������"�� �� 3 ������������� ���� ��������� ������ ����������� �����-2����������."

��� �� 8�����3���%�� ������� � � ����� ����������( � �� ��+��"

��� ��������������� �������� �����

����� ���������������+ ������ ������������ 3 �� � ������� ������ ��9&:�,�������������� ���� ���������������"

����� ������ ��������� ����� �� �����+������ 3 �� �� �2�������+���������� '� ��;�)�����,��������+��������� '� ��<=�)���-#."

����� ����' �����>*��� ��� ������ ��+����� 3 �� <=��/���� �� �������������+���"

����! ������������ 3 �� � ����������?����� ' ���� ���� 3 >����� � ����� �� �� ��� 3�( �� �@�� ��� ���� � ����� ���"

����" ���������� ���3�8� A��� �������?�3��B� �� �4���%�?��� ��� � ������4���%�?�������� '� ��� �� 3 � ��������3 ��� ���� ���'������?������?��� � �������� ��� C��"� D� �>�?� ��� � 3 �� � � �����B� ��� ����?�'����?���'������� ���4 ���"

��! ���������������� �������� �����

��!�� !������ ��������

����������� �+ �������� 3 ��� �����C������&������������ � �����>����3�(����� ��������C���"

��!�� !������ ���� ��

� ������ �� � 3 � � � � ����� �� �>���?� ���� ���4�� ����<=�#6�E"� �@�����C����� ��>'��?�� �� 3 ��������������� �������� �� ������3����������A����� �#2���)F��A����� ��� �����������%�?�����B� ���B� �����4�� ���� � B��3�"� ���3����$#"

��!�� !������ ��� ��

� 3 ��� � ����������%��� ������� ����)�������� �������+�"

��" #�$���%����&�������������� ��������� ����������������

��"�� ��������� 3 �� � ������ ����%��� �2������� ' ����� ��� � ���� �� �������� � �� 3 ��� ��� ��� ��� ������ ��� ��'�3���� �� ������ ����"

��"�� ����� ���?�����'(���� ��� ����� *� ����� 3 �� �����#2����� � ������ � �' ������� �?��� ��������'(���� ������������ B������� �� ����� *� ���"�� � 3 ������������'(��%�� �� ��� ���� ����� �"���+ ������?�� � ��� ����B� � ���� '(���� ��� � ��� *� ���� ��7����#2����� ������ �B������ �����>*�����)2���"�������������� ����� ��� �� 3 ��+�� ��������� �2F���"� �'�����$#

��"�� ���� ���������>������� �� 3 �� �� ���4�����B� B� � �� �3������ �� �����"

��"�! ��������� ���������� 3 �� �� �,G���/G���� ��>� ��0���H���� ��������� ���� ����� �)G���)�#&)G���>� ���� �0���H���� ��������� �>����"

��"�" ������������� 3 ��� � ��� ������������A���� �)?2���"� �'������$�)����$�,"� � ��� �������C����������� ��� ����3%����� + ��� ����� �C��� ����3 �� ���3������������� � �?������������ ��� ����*��3� � ����3 �� �������?�������� ����4@� ��:���+����"

��"�' ��� �������� �+ ����������� ����� ��� � �?�� ��� �������� '��� �� ���' �"�� �� 3 �'(��������� ���� ��� ��4 �+�� ���� ��� ������ ��� �'�3���� "��������� �� '��� �� ���' ��� �� 3 �� ����������� ������� � ���� � � � +���� ��� ���� � �@� ��� ������ ��� ��'�3���� �� �� ����"

��' �����

� �� 3 ����C������ ����� � ����� ������ A����� �������>�����?� ����� ����� ��� ������3����� ���4 �%������������������������������>����?� ���+ �� � *����%��������%���" "?�������'����%��� ��� ������� ������ ����� �� ���%�?� ���� ����%��� ��� '� ����������� ��� ��'�������� ��� ���?�� �@� ��� ����%��� ��'�3���� "� ���3����5#�� ����'�4��5#6�� ����� � �� ���A���7��������� *���$2"

*���2�

��� � �� 3 ���������� ���� '�3���� �� �������>������ ������+���� ��������%��� ����������� �������������"

���$����������������� ����� � ������%�&

������� �� ���������� �� �����C������ 3 ������������������ �� �� B�������&��������������� ����%��� � ����B� �� �� ���������� ����� �@���� ������"

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

�� �������

Page 151: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��!�� ������������ �� 3 � ������� *� �+�� �� ��(������?������B� �� �� 3 ����������� ����� �� ����B� � ���������'� �� � ��������������3��3 � ��(� ��� ������' �� ���������� ��-).�-,."

��!�� � � ��� �������8�� ������������� ������������������� ��+������� �?��������� �������������+ � ��� ������"

��!�! ����� '����� ��� �� 3 �� ��C��� �@����������� �� ��������#"2"/?������ ����������������� ��������� ����� �'(��%�� *����"����������� ���3�8� A������+����� �� 3 ���������B� ����'(��%��B� � � �� ���� �?� +������� '��� ��3��B� ���������"� �'�����$#?��$�)?��$�,����$�/"�� � ��� ���� ��C�� ���� '����� �� ���� ������� � � � ���%�� �� '���� � �����������������3����� �I���?������2F���?���*����� �� ?���� ��������� '����� ��4 �4�� �� ������ ��������"

��!�" � ��� � �����C����������� �������� ���� �7�����"���������������� � ���������+ ?�� ������� �'����� ���������� ���������� ��� ���� � �������� � '���"

��" (������%��������

��"�� � �� 3 �+ '���B� �����������%��� ��� ����� � ��� � � ��� ��� �� ���� ������� �� � �� '�3���� "� � ��� ������������ �� ����� �����

��"���� � ��C���� 3���� ���4 ����� ���� �� � �����3����� ��� ����������%��� ��� ���"

��"���� ������� '� ��� 3 �� �������������3 ��� ����+�?�����?��� � ��������� � � �����B� ��������������4 ���"� ��� (���������� � �� 3 �� � ���� �����A������ �� ����� �� ��� ������ ������ � ����� � �+ ( ����"

��"����)����������%��� �� 3 � ��C�������������� �� �����?��������- ��'������ �� �� ��������.����3�B���� �� ���>� ����>���� ���������� �����4��� ����(����"

��"���! � �� 3 � ����������� '� �� ��� ������ ����� �� � ���7��� �4�3 ��������� �� ������ ��� �B� �'�� � �?��� ���������A������������������������������ '� ���� ���"�������3����� ��� ���� �� ��� ���3� � ��C����������� ��>�����4�� � ���"

���� ���������������������������� ����� � ���

����� ���� ( ���%��� �� 3 ����������������������� �� ��� �� �'����� �� ����� ����������-������.������ ��C���� ��3�"�D� �>�?�� �� 3 �

��� '��� ��� *�� ���� �� �3�� � � ���� ���>������ ������+���� ����� �� ��+���'�3���� ��������� �������� �� ������ ����� � ���� ��� ������ ��7���������� ����� �����������+�"

��� ��������������� �������� �����

����� �������� ���+ ��������������� ������' �� �������?� ���� ����������� ����� ���3� ���� �� ��������#","#"

����� �����3�����4�C���������� ������"�� � ��� ��� �4�C�� ��+����������' ���� ��� ����� ������B� �/���� �� �������������+���"

����� '��� ��� ����� �� ������������ ���� ����������� ������ *����� �� ��������#",")"

����! �����3�� ���� ������� �� ����� �?� ���� �����?��� ���� �?���� �� �A��� �����>������?���������+ �� ��������������������������� ���� � ��%���"

����" ���3�� �� ��������' ��� �������� ��� ����� 3 �����+ ������������ ������ �9&:�)���"

����' �����3� � ���������� ��7���� �� ��� ���3� ?�� ��� ��������������� :������ �>����� �� ����� �@�������?����� �� � ��� �����������3�8� A����4����� ����B� ����� �� �� �� � ��>����������� �������� '��+�"

��� *+�����%����������

� '���B� � ��+���� ��7� *����� �� ����� �� �4� �� �'����?� � � ����� � � ����� �� �� 4�3 ��' ����"�� � ��� �������� ��������� �������� '��+������ �� �������"

��! #�$���%����&�������������� �������� �����������

��!�� � �� 3 � �� ��� ���4������ �� � ���������+��� ���3� ���� �� ��������#"2"#"

���$����������������� ����� � ������%�&

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

����������� ��� ���

��� ��&�����������&����������&�����

� �� 3 ��������������� ���� ��� ������������ �� ������+ ������"�����>*���� �+��%������3� ��� �,���"

��� ,�� �&��� �������&������

� �� 3 ���������B� �������� �� ��� ������' �� �������� � �� �� ������� ���� �� �A'�����4�� ����� ����� �� � �� �������� �������� ���� �? *���� ������ �� �'����� ���7�����"

��! ����

'��� B� � �� � ���� � �� �� *���� �� ��� �� �'����� �� �7������ �� �� �� �'�������� �'�3���� "

��" #�$��������

��������B� �����'(���� ��-�������� ���� �.�� ������ �� �'������ �� ���� 8�"

Page 152: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���� ���������������������������� ����� � ���

(������� ����!�� ���� ���� �������������� ��%��� ������� �����

+ �������� �� 3 ������� ��������� ������������ �� ��!������� �������!��� �� ������������ + �������"

!�� �������'�������� ����� � ������������ ���3� ������ ���� �� �� ������� �����������+�?� � �� 3 �

���$����������������� ����� � ������%�&

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

����� ��������� �� ����� ����� ����� ������ �� : �� ���� ����++ ����

!���� ��� ����� ���������� � � �� ���� �� + ������� ���4 �� ����������� ��B� ��� ������8�� ��� ���"������������������� ���� C������ ��4���"

34���

���������� ��

������������ �

� ��

34���

45�����#6���

45����#6���

%���7������

34���%4����#6���

"�����������������������7��������������� ��� ����

+�8��������"�����������7���������������������� ������� ������9�/�3

��"���" � �� 3 �� +������ �� �� �����%��� ��� �����"

��"���' ���� +���B� �������3�������� �����4 ������ �� *� ��� �� ����� ?�� � ��� ������������������ � ������� ����������������� ����(����"�� ���7��� ��� �����?��������� �� 3 � ����� ����� �� "

��"���- �����'�������� ��� ����� �� 3 � ��������C������� � � ����� � �������� ���� �� ���-� ����� ���.������ �����-� �����3 ��."���� � � � ����� � ������ +������37�������4 �%��� ��� ����� � ������ � �����?���������� �������3� ��'������� ���"

$�"���3

&./�&��0

1������&. ���)2�+� ������

��� ������

��� �� �7���

� ����������

� ������� �

��������

����� �

��� *� ��

2

##

##

6

#)

#)

##

6

#0

#I

)F

))

))

))

## #H

3�&������&� ���&����

&���&��0

��� �+��� �����+ ���

1� �� �����3���%������� ��3�� ���D�A�����2"0"H?��J��

.���������� ��������������������:�;�������# ���<��"� ������

Page 153: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���� ���������������������������� ����� � ���

���$����������������� ����� � ������%�&

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

�����

�������� #����

��� �

������=��#�� ���>���

��� ���

���������������7������������������������������������=�������?����%4���

�������������

������=��#�� ���>���

��� ���

����������������

���������������7������������������������������������=�������?����%4���

�����

9�/�@����*� ���������7��������������������

9�/�%�*� �������7��������������� #����

����������������

Page 154: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���� ���������������������������� ����� � ���

*����� ��������������

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

���$����������������� ����� � ������%�&

-#. ��4)/60"�DB�� ���������������%��K� �������K���������%�� ���3�"-). ��4HH6"�DB�� ���������������%��:� �������:���������� �>����"-,. ��4#6I)"�DB�� ���������������%��K� �������K� ��� �������3� �������� �������� �>����"

������������������

��� ���

�����

��7����

��� ���

��7����

���������������"��8��

����������"��8��

("�����������7������������������"�2����?��9�/�&

Page 155: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�!'$�$($)�*+�,���)!'$�(���-!����!!) ���.�,+���/(0��$1�!���������,����+ +!��-!�*+���$),)/0�'�+!�,�'� � �+!*�'�')���,+'

Page 156: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ��������������������� ������������������������������������� ������� ��������������������������������� ��

���������������� ������������������������������ ��������������������������������������������������������������� ���!���"����������� ������������!�������������#

���������������$

%&������������'��������(�������������������)�����#

*&�������������������������������������������������+��#

,&���'����� � ���������� ��� ������-������������ �)�����#

.&������������������-������������������)�������������������������������������))����#

� �������������������������

��� ������

����� ���(���������������)������/)���������%#%���%#*0#

����� ��1������ �2�������� ��������������)������/)��������%#,���%#.0#

����� ���������������������������)������/)��������%#30#

��� �� ������

����� �������������������������/)���������*#%����*#.0#

���� ������������ ��� � �

����� "��'���-������� ������4��������� ��/)��������,#*0#

����� �������-������������������)������/)���������,#,��,#.0#

����� ����������'������������������������������/)�������,#30#

������

�� ��������������������� ������� ���

�� ��������������� ������� ������� ����������� ��!�� ���������� ��"��#���������$����

%&'(%()(*��+� ,��*&'(�)��%-&�.�%&&*�,���% +�.�/)0,�(1�&%�,��,�,� ,���+�+&�%-&��+��,(* */0,'�+&� ,'��%�%+&�,'�'*�%, +'

%%�(�����������.����� ������� ����.�2�3

Page 157: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%&'(%()(*��+� ,��*&'(�)��%-&�.�%&&*�,���% +�.�/)0,�(1�&%�,��,�,� ,���+�+&�%-&��+��,(* */0,'�+&� ,'��%�%+&�,'�'*�%, +'

Page 158: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ��������������������� ������� ���

�������������������'��������2�����������������������+�����������$

��� ����� ���(�� ��� ���� 5�6��� ��� �������� �� )�������������������������-��������������5�6�����������#"�����+��� &%#

��� �������������������������������������������������)����������+���-��������������������������������1�������4�#

��� !�"���� ��� #������������ �� �����

�����+���7 ������ ����$

����� ���������������+����������������� ���������������5�6������������ ������������������)��������)����������������������'��7-����)���������������������� ������#�"�����+��� &%�������'�5��%8�������������� �4���2�����������7�� &%#

����� 9�������������+���#

����� ��������+��������������� :�������������������'�5�� &�%8��������������� �4���2���#

��$ !�"���� ��� #���������������� �����%�����

��$�� �����������������������������;����������'�+����-�������5�6���������������������+����������������������������/*0#

��$�� ������1������ ���2�������'4����������<������+���������������������������/*0#

��$�� ���������-������+���������������������+����������������������������/*0#

��& '�� �%��� ����������� ����� �� �����

��&�� ����������)���������������$

��&���� ������������+����������;�������<����#�����������6����5���������+������=>�%8�?#��������� �����1����������������)��������1��������5�����������1��+����� ��������� �� ��� ;��� �� �<'��� ����� ���<�������������������������������������+���*@��4�������������������-#��"�����+��� &*#

��&���� �����+���7 ������������������������-������'���������������#

��&���� ���������������������������+���������+��;���4������*���������+��;�������������������-���+�������������������2���#

��&���$ ���������������7�������������+���������+��;���4������,���.���������-����+�����������������2������+��;��������/�������-������!#"0#

��&�$�& ���������������'��������������������+���������������������5����������������+���������������<�����%A,������������������������#�/*0#

��&�� "��������������$

�����+����������1��� ���5�6������ ��%���������������)��������������������������'�+�����#����� ���� ���� ��� ��������)�� �� ��� ������ ��������-������+������������+��#

��&�� "��������������$

��������������)��������+���������;������A�)�����������������������<����+�6�����������������;�������������������������������������'�+�������� :��+���-� �� �<'��#

��( )�%�� �*������ ������%� ��������%������

���������������������������������������������'������������/���������)����0������+����������+���������������������'���������%3��+���������������1����)������������-� ��)<��#

����#�

��$� ���� ����� �� �������%�����

��$�� ������)��-�����+�����+���������BAC�%����������������B�,�����������5����B�.����������������/*0#

��$�� ��������������������������������)�����������+�����;�����+��� ������5���������������#����+��� ���������������� ��+��������� ���5�����������)�����D@�?����������������������*@�&��/*0#

��$�� ���� �������� ��� ��+�� ������ �� '����� 5��;���������������������������,���������������1�����������������;��-��������������/%3��4��0�/*0#

%%�(�����������.����� ������� ����.�2�3

�����������������������������;�������+���������������� ��������1�������A�������������������-���������1������������������������� :�����������#

��� �����+������������ ���� '�+������� �������<�� ����������)������������-����������������������������#

���� ������ ���� ��������� ��+�� ���� ����;����� �����'�������������'�+�����#

��� ���������1�����������������������)�������� �������������������'���������'�������������(�#

%&'(%()(*��+� ,��*&'(�)��%-&�.�%&&*�,���% +�.�/)0,�(1�&%�,��,�,� ,���+�+&�%-&��+��,(* */0,'�+&� ,'��%�%+&�,'�'*�%, +'

4� �������

Page 159: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��$ +�� ����,�������� �����"����������

��$�� ���������

��$���� �����+���)��� ���5�6������������ �+����������������������������������+��������������������5����1������5�6��������+���������+�6���/�������������������-����*�-�,���0#�"���' ���� &%#�������������;����������������� ����������'��������������#

��$���� ��������������������������������'6�������+�� ��������5�6����������������������2����������������������'�)�#���������������������<����������+�� �����+����������������������������������#

��$���� ����+�� ������+��������������������%3����������7���������������������+����������������#������+��������������������������'�+�����#�"���' ���� &*#

��$���$ �����������������������������+���������������+������#�������+������,&���������+���������������������������)����������������������� �����/*0#�"���' ���� &,��� &.#

��$���& ����������� ������������������+����A����'<+��������+���������+��;�������������������������������/������-�1���������������'����������)�;��������0/*0#

��$���( �����2�������� ������������������+�����������������������������������������+��;�/��������1���5���������������+��;����������������0�/*0#

��& )�� �����-�������%��� �.�����������������������

"��'����1��� ������������������5�6������������������ ��� ����� ��� ���� �� ���+��� ��������'��������������������������������)����#����������+����������������� ������-���� ����������������������+��� ��� 5�6�� �� ��������� �� ����1�������-��������������������������������-/�+�����������0����+����������������)�����#

����������� ��� ���

$�� ����������������������������-�����������������)�����������+��������������������������������������������!����������������������")������#

$�� ������'�����������������������������+�������� ������ �������������������������)��� �����+��������������� ��������������������������������C���� ��������))���$

)�����4� ���5

�� ��������������������� ������� ���

�����������6����-������+������������������������������������'��������������������� ���/������0����������;������+��#�����<��������+�$

��� "��'���� ��� �7������ �� �+��� ��� ���� ���<�� ��� �������)�����������������)���'�+����������������������������� ������������� ���� �������������2�����������������������������)�#

��� ������������)��'������������������ ������4���������������������������������������5������������������)������������'<+���#

��� +�� ����,������� �� ���������"����������

����� ����������/���+����A��'<+���0$

������� E��������)�4���� /��+�6������������0� ��5�6��� ���������������������������-����������������������/%0#

������� ��� ���������������+��)��'���� ���)����������� '<������������������#

����� ��������$

������� ����5�6��������+����������� :��������������'�+�����#

������� �������������)������������������������������������ ����������� ��� '<+���� �� ��� ��1����� ����� ���� ����-����+���/%0#

����� ��������$

������� ����5�6�������+��������������+��������������������< �������+���������#

������� ��������������+�������������������������+�� ��������'�������������6������)�����/%0#

������� �����+�������������� �������������������)������2���������������)����#

%&'(%()(*��+� ,��*&'(�)��%-&�.�%&&*�,���% +�.�/)0,�(1�&%�,��,�,� ,���+�+&�%-&��+��,(* */0,'�+&� ,'��%�%+&�,'�'*�%, +'

$���� !��;���������������;���������(������������������� ����1�������(����������'���������������������5�6��������������)�����#

%%�(�����������.����� ������� ����.�2�3

Page 160: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ��������������������� ������� ���

%%�(�����������.����� ������� ����.�2�3

%&'(%()(*��+� ,��*&'(�)��%-&�.�%&&*�,���% +�.�/)0,�(1�&%�,��,�,� ,���+�+&�%-&��+��,(* */0,'�+&� ,'��%�%+&�,'�'*�%, +'

'�� ���� ������ ��� ����� ��� �������� ������ ����������������������� ������������������������������ �����������������������������������

�����������������5���67� �����&89�:2;

���� �

�����

����

�� ��������� ������� ��������������� �����������<%/�9

(�����2

(�����9

%/0�%��1

����������� �������������������67�=�������! ���>���� ������

2������%/ ����3�*� ������

�����������

��������2����

�������������

������������

����������

���������

�����7�����

3

%%

%%

8

%*

%*

%%

8

%D

%F

*@

**

**

**

%% %G

4�%������%� ���%����

%���%��1

�����)���������)�����

9����$����+����-���������+���������4�����3#D#G���H!�

��������,��������5%%6

�����

��������,�������� ����� �� ����

������������

�����

9����

�����

9����

������

4�7�

������

������

�����

9����

�����A9����

,

*

*

*

*

*

'�������5������� ������� ������67������ ����������������������

Page 161: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������ ��������������

�� ��������������������� ������� ���

/%0 �5*.8D#���1�������������������-�I�"������I��������-����+��#/*0 �5,3.#�E�6�����������������������������C���1������ �������#

%&'(%()(*��+� ,��*&'(�)��%-&�.�%&&*�,���% +�.�/)0,�(1�&%�,��,�,� ,���+�+&�%-&��+��,(* */0,'�+&� ,'��%�%+&�,'�'*�%, +'

%%�(�����������.����� ������� ����.�2�3

9?���

9?���

�������6���������� ���������� �������9?�����������@ ������� ��� �����������6��������� ��� ������������ �� ������

�����

���� �����������

����

+����������������5�������6���������� ��:���� �����!@������2��� �������������;9�H�*

+��������������������� ������������������������ ���=���5�������� ��9�H�,

�� ����������������� ����������� �9�H�.

Page 162: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������������

������������

���������������� ������ �������������� ������� �!���" �� ��#�������#����� �������#����� !���������������������� �����

Page 163: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� ������ ������������� ������� �!���" �� ��#�������#����� �������#����� !���������������������� �����

Page 164: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������

��������������������������������������������������������������� �������������������������� ������������ ��������������� ������������ ���������� ���������������� ���� ��������������

������������ �!����������������"

������������ �������������������#���������"����� �����������$�������������������������"������������ ������$�������������"����� ��������������� ��������������"%���������

����������

�������� ����������� �������������&�'������������� �������������'�� ������������(�#�������������"���������������� ����������"������& �������������� ���������� ������� ������������������������������������)&������������ ���������� ������� �������������������"�����������& �

����������������������!�� $ � � � $ � # � � � % � � �

���������������� ������ ������������� ������� �!���" �� ��#�������#����� �������#����� !���������������������� �����

��������

����������������

��������������

��������

����������������������� ����������������

�������������������������������������������������������������

Page 165: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� ������ ������������� ������� �!���" �� ��#�������#����� �������#����� !���������������������� �����

Page 166: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� ���� ��������������������������������������������� ������� ����������� ��� �������������������� ����������� ��

������

�� ������������� ����

�� �

�� �������������������� ���� ���������������������������� �!���� ���������������"����������� ���� ����#������"$������� �

###�#� ���������%�� ������&�'� ���� ���!�%������&�(��

#�%)#)*)+����,'��+�%)�*��#-��&�#��+.'��/#,��&�0*1'�)2��#�'��'�'�,'����.���#-������')+,+01'%����,'%�.#.#���'%�%+�#',�%

���������������� ������������������������������ ��������������������������������������������������������� �����������������������

���������������

!"�#�$�� ���������������������������%�

&"�'����������(�)����%����������(�����)�����$����

� �������������������������

��� ������

����� �����)�������(������������������������(�����*+�������!�!,�

��� �� ������

����� ����(���%�����������*+��������&�!,�

����� ��������������������%�*+��������&�&,�

����� �������������������(�����*+���������&�-����&�.,�

��� ������������ ��� ���

����� ������������������������*+��������-�!,�

����� �������%���������(�����*+��������-�&,�

����� /(�0������*+��������-�-,�

���� ������)�����*+��������-�1,�

����������� 2����������������������������������������������+�����������(����3������4��������� ������������������4����������5�������������������������� ��

Page 167: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#�%)#)*)+����,'��+�%)�*��#-��&�#��+.'��/#,��&�0*1'�)2��#�'��'�'�,'����.���#-������')+,+01'%����,'%�.#.#���'%�%+�#',�%

Page 168: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��! �����)������0������6������������������4�����������������738�����+��(����4��

��!�� ������)����������������)���

��!�� ���9������:6����������(��������������!;��������

��!�� ��������(����:6���������)���������������������&�877���&�

��!� ���9������:6���������5��3������������������������;�

��!�" ���9������:6������)��)�<��3����5�������������������-�����������������:���3����������4�+�����!��&����������������������*!,�

��!�# ��������(����:6��������������6��������������&7��&�

��$ �����)������0������6�����������������������������4�����������������738�����+��(����4��

��$�� ������)����������������)���

��$��� ���9������:6����������(��������������=���������

��$�� ��������(����:6���������)���������������������!�-77���&�

��$� ���9������:6���������5��3������������������������-�

��$�" ���9������:6������)��)�<��3����5�������������������&�����������������:����

��$�# ��������(����:6��������������6��������������!7��&�

�� ������������� ����

����3�

��������(�����3��������������������������0�������)���������������� ��������4�������>�������������������%��������4�������������������������� 9������������

��� �����)��+��(����������0��%��������4����4��������������������(���������������!�!�

��� ���� ���������� ���������� ��)�� ������ ���������������������%����� ������������(�)�����3������������4���������������������������� ���

��� ����������<���:6�������)����%���������(�������)��������;?�

�� ������������2��������������+2����3�������4�����������������(����3���)���������8����

��" �����(����+������

��"�� ���+��������)��4������2��������(������������������������(���������������������(�����6����������)���������������3��6�������4����������������������������������

��"�� ����0����4�������:���������+���������

��"���� ��������������3���������3�)������)�������������4���

��"���� ���������(�����������������������������������4���

��"���� ����������4���5�������+����������@������5���3���������������������)4�����0����+�)��������������������(�������(�����������

��# �����(���������������3���)�������(�����������������(�)����%������������������)���3��������������0����<�� �������0��3�����)����������������+�����)���+�������87��������������������������!�7A8���6�

��% ��������4��������� ������������� 9������*!,3��)����������������������������������������������+�����3�4����������5�����������������������(�������������)��4�������������������������������������������������������������������������������4���

#�%)#)*)+����,'��+�%)�*��#-��&�#��+.'��/#,��&�0*1'�)2��#�'��'�'�,'����.���#-������')+,+01'%����,'%�.#.#���'%�%+�#',�%

###�#� ���������%�� ������&�'� ���� ���!�%������&�(��

��� ��� ��)�� �����(���� ����4���� 4��� ������ ������(���%���������������� ���������� ��������%��������������������3��� 9������*!,�����������������)��������������������������������0���������������

4� �������

Page 169: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������� ��� �5�#����������<����%3������)������������������������������������(��������������������� ���*#���B�,����������0������)����/���:�3������)�

��� ���(���� ��� �6������ �� �)��� ��� ���� ���:�� ��� �������+�����������������+���(�)����������������������������� ������������� ���� �������������@�����������������������������+��

��� ��� �@����� ��� ���������� �� ������������ ��)���0���������� ��������$������������(����3��� 9���������������������(�)������

���� ���������%������)���<��������� 9������(����������(�)�����3��������������(<���3������������+������

�� ����(�0�����������)������0����������(�����4������$�������0�3���������������� ���+�����(��������)����������������� C�3�������+��������������4�����������$��������������

��" ���(�������������)����������������������������%�������� ���������� ����

������ ��������������

*���!�4� ����

�� ������������� ����

*!, ��517A��/���(�������������������0��+2�����D���4���������@���������������

#�%)#)*)+����,'��+�%)�*��#-��&�#��+.'��/#,��&�0*1'�)2��#�'��'�'�,'����.���#-������')+,+01'%����,'%�.#.#���'%�%+�#',�%

###�#� ���������%�� ������&�'� ���� ���!�%������&�(��

�� ����������������������������%���������(����3�����)��������������������������������������������������������������������+��������

�� ������(�����������������������������)�������� ������ �������������������������+�3� �����)��������������� ��������������������������������D���� ��������++���

���� ������0����������(����������)�����������)���� *������������5���������������������������������,�

���� ��������� ��������(�����������(������������������)���+���4�����$��������)������������

Page 170: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ����������������������������������������� �������� ���������� ��� �������������������� ����������� ��

������

��������� ����

�� �

�� �������������������� ���� �������� ������ ��������������������������� ���� ������������������������������������������������������ � �!"#�!$#�

������ ��������� �� ������%�&� ���� ����� ������%�'�"

�� ���(�)����*&��)� ��(���+��%����),&��-�*��%�.(/&��0����&�1&�&�*&�1��,����+�����1&�)*)./& ����*& �,�,����& � )��&*�

���������������� ������������������������������ ��������������������������������������������������������� �����������������������

���������������

!"�#�$�� ���������������������������%�

&"�'����������(�)����%����������(�����)�����$����

� �������������������������

��� ������

����� �����)�������(������������������������(�����*+�������!�!,�

��� �� ������

����� ����(���%�����������*+��������&�!,�

����� ��������������������%�*+��������&�&,�

����� �������������������(�����*+���������&�-����&�.�%�&�/�� 0�����������,�

��� ������������ ��� ���

����� ������������������������*+��������-�!,�

����� �������%���������(�����*+��������-�&,�

����� 1�������2������������%�*+��������-�3,�

���� �������+�����*+��������-�/,�

�������(�����4���������������������� 2�����������������������������������5����������������������� ������� ������������� 2�������++����

Page 171: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���(�)����*&��)� ��(���+��%����),&��-�*��%�.(/&��0����&�1&�&�*&�1��,����+�����1&�)*)./& ����*& �,�,����& � )��&*�

Page 172: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��! �������(�������)�������������������������������4�2�����������)���������������4��$���������������������������(��������������(������������������������3�6�����������)����������������)����������5���� ���������������������������4�2�����4�������)����������� �����(�5�����6�����2���5����2������!7�85�9��������62����5�6����������%���5������9������ ��� 37� 85� ������5� ������ +� ����5� �������9��5� ����� ���� ��:���5� 9���� ���(0������������5�9�������(0�������!7�8���6��%;�������������&7�8��<+�

��" �������(�������)������������������������6��=��:�������������)������������������������������)��)�������������������5� (������� ������������)���������� �����5���(���������������������2������+����

2� �������

1���������� ��� �3�#����������>����%5������)������������������������������������(��������������������� ���*#���?�,����������@������)����1���9�5������)�

��� ���(���� ��� �;������ �� �)��� ��� ���� ���9�� ��� �������+�����������������+���(�)����������������������������� ������������� ���� �������������:�����������������������������+��

��� ��� �:����� ��� ���������� �� ������������ ��)���@���������� ��������$������������(����5��� 0���������������������(�)������

��� ��� ����>�� �� ��� (>��%� ��)�� ����@��� 4��� ���������������� �������������(������������ �������� ��� ��)�� ����@��� �� 0� ���������� ���(�)�����5��������������)������������������������������� ���

����� �����)�����@������A.�8������������(���(�����������������)���)����(��������( �����"�!����"�&�

����� ��� ��)�� +��(���� ���� �������� ���� ��� �� ��������%��������(��@����������(�����

�� �����������2�����������������%�������� B�������5����������(������������(����������������������5��)���������!.���������( �����"�!�

��! �����)�� ����@������6��@�������5�������5������%���>������� 0���������������)4�����������������

��" ���������������������+�������� ��� ������%5������������+�%����������������(����5������(��������)�����������������������������������������%������)�����������4��

��"�� ������)����������������)���

��"�� ������)���������(�������:�����@������5� ����������)��� ��� ������� 1���9�5� ��� ��)�� ��������� ���;������������6��5������������������

��# ��� ��)�� +��(���� ��� ������)�)����� ���� (�� �����4�������� B�5����+�������)��%����� �����)����@���)��������������+���4��������������(����������������(�������������������4������(�� �������������������������������9�����������������2��

��������� ����

����4�

��������(�����5��������������������������@�������)���������������� ��������4�������<�������������������%��������4�������������������������� 0������������

��� �����)��+��(����������@��%��������(������4��������������������(���������������!�!�

��� ���� ���������� ���������� ��)�� ������ ���������������������%����� ������������(�)�����5������������4���������������������������� ���

��� �������(�������)��������������������������������������)���)���+��� ������� ����� ������� (�������� ���������������)����������������.7��������9������������������������!���

�� � �������(�������)�������������������������������������������������������������4������������������)���������������(���%���)���>��������������������������4��������>����

������ ��������� �� ������%�&� ���� ����� ������%�'�"

��� �����)�����@�������(������4����������������(���%��������������� ���������� ��������%��������������������5��� 0������(��������:������������*!,������������������)�������������������������������@����������������

�� ���(�)����*&��)� ��(���+��%����),&��-�*��%�.(/&��0����&�1&�&�*&�1��,����+�����1&�)*)./& ����*& �,�,����& � )��&*�

�� &� ���� �� �� ����� �� 1�5� ���� �����6��� ��� 7����� �� ,����

Page 173: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(�����2� ����

2� �������

#����������>����%5������)������������������������������������(��������������������� ���*#���?�,����������@������)����1���9�5������)�

��� ���(���� ��� �;������ �� �)��� ��� ���� ���9�� ��� �������+�����������������+���(�)����������������������������� ������������� ���� �������������:�����������������������������+��

��� ��� �:����� ��� ���������� �� ������������ ��)���@���������� ��������$������������(����5��� 0���������������������(�)������

��� ��� ����>�� �� ��� (>��%� ��)�� ����@��� 4��� ���������������� �������������(������������ ������������)������@����� 0���������������(�)�����5����4����4���������������������������� ���

����� �����)�����@������A.�8������������(���(�����������������)���)����(��������( �����"�!����"�&�

����� ��� ��)�� +��(���� ���� �������� ���� ��� �� ��������%��������(��@����������(�����

�� �����������2�����������������%�������� B�������5����������(������������(����������������������)��������!.���������( �����"�!�

��������� ����

����4�

�� �� �������(�������)�������������������������������������������������������������4������������������)���������������(���%���)���>��������������������������4��������>����

��!�� �������(�������)�������������������������������4�2�����������)���������������4��$���������������������������(��������������(������������������������3�6�����������)����������������)����������5���� ���������������������������4�2�����4�������)����������� �����(�5�����6�����2���5����2������!7�85�9��������62����5�6����������%���5������9������ ��� 37� 85� ������5� ������ +� ����5� �������9��5� ����� ���� ��:���5� 9���� ���(0������������5�9�������(0�������!7�8���6��%;�������������&7�8��<+�

������ ��������� �� ������%�&� ���� ����� ������%�'�"

����� ��� ��)�� �����(���� ����(������ 4��� ������ ������(���%���������������� ���������� ��������%��������������������5��� 0������(��������:������������*&,������������������)�������������������������������@����������������

��������(�����5��������������������������@�������)���������������� ��������4�������<�������������������%��������4�������������������������� 0������������

��� �����)��+��(����������@��%��������(������4��������������������(���������������!�!�

��� ���� ���������� ���������� ��)�� ������ ���������������������%����� ������������(�)�����5������������4���������������������������� ���

��� �������(�������)��������������������������������������)���)���+��� ������� ����� ������� (�������� ���������������)����������������.7��������9������������������������!���

1���������� ��� �3�

�� ���(�)����*&��)� ��(���+��%����),&��-�*��%�.(/&��0����&�1&�&�*&�1��,����+�����1&�)*)./& ����*& �,�,����& � )��&*�

� � & � � � � � � � � � � � � � � � � 7 � � � � � � � � � 6 � �

�� ����������������������������%���������(����5�����)��������������������������������������������������������������������+��������

�� ������(�����������������������������)�������� ������ �������������������������+�5� �����)��������������� ��������������������������������C���� ��������++���

���� ������������������������(���@�����@������ �����������

���� ������@����������(����������)�����������)���� *������������6���������������������������������,�

���� ��������� ��������(�����������(������������������)���+���4�����$��������)������������

Page 174: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(�����2� ����

��������� ����

��! �����)�� ����@������6��@�������5�������5������%���>������� 0���������������)4�����������������

��" ��� ��������� ����@��� �� ������� +����� ��� ��������%5� ������� ��� ��+�%� ������� �������(����5�������(��������)����������������������������������������%�������)�����������4���

��"�� ������)����������������)���

��"�� ������)���������(�������:�����@������5� ����������)��� ��� ������� 1���9�� ��� ��)�� ��������� ���;������������6��5������������������

��# ��� ��)�� +��(���� ��� ������)�)����� ���� (�� �����4�������� B�5����+�������)��%����� �����)����@���)���������������+���4��������������(����������������(�������������������4������(�� �������������������������������9�����������������2��

��$ �����)��+��(�����������������������������������������(����5������������������������������������������������5�����4�������>�����������+��������������������(�)������

������ ��������� �� ������%�&� ���� ����� ������%�'�"

�� ���(�)����*&��)� ��(���+��%����),&��-�*��%�.(/&��0����&�1&�&�*&�1��,����+�����1&�)*)./& ����*& �,�,����& � )��&*�

�� ����������������������������%���������(����5�����)��������������������������������������������������������������������+��������

�� ������(�����������������������������)�������� ������ �������������������������+�5� �����)��������������� ��������������������������������C���� ��������++���

�� ������������������������(���@�����@������ �����������

��� ������@����������(����������)�����������)���� *������������6��������������������������������������������,�

�� ��������� ��������(�����������(������������������)���+���4�����$��������)������������

Page 175: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������ ��������������

��������� ����

7�.�$

7�.�"

*!,� �����(��������:�����������"�7!.C77CD3��������������������������������������C1���(��������������(�)�����������9�������(��@�������()������+����*��'�,C�������

*&,� �����(��������:�����������"�7!/C77CD3��������������������������������������C1���(��������������(�)���������(��������@����E�������

������ ��������� �� ������%�&� ���� ����� ������%�'�"

�� ���(�)����*&��)� ��(���+��%����),&��-�*��%�.(/&��0����&�1&�&�*&�1��,����+�����1&�)*)./& ����*& �,�,����& � )��&*�

��������������� ���� ��

�� ������8����� ����� ���� �����������������"9���

�������������8����:9;�����������������������������

��

���������������� ������� ��� ����������<

�������������������

��������� �����

��������������� ��������� �

5�����������=����������������

Page 176: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������� �������������������������������������� ������� ��������� ��� ����������������� ������������ ��

�������

����� ���������������� ����

��

�� ������������������ ��� ������� ���� ������������������������ ��� ���������������������������������� !��������"�""#$%#&%�

������ �������"�� ���'(� ��� ���"�����')�$

��" � * +��,(�+�" �*���-�'���+.(�/�,�'0*1( 2����(3(�(,(3��.����-���3( +,+01("��,(".�.����(""+��(,�"

���������������� ������������������������������ ��������������������������������������������������������� �����������������������

���������������

!"�#�$�� ���������������������������%�

&"�'����������(�)����%����������(�����)�����$����

� �������������������������

*�! ������

*�!�! �����)�������(������������������������(�����+,�������!�!-�

*�& �� ������

*�&�! ����(���%�����������+,��������&�!-�

*�&�& ��������������������%�+,��������&�&-�

*�&�. �������������������(�����+,���������&�.����&�/�%�&�0�� 1�����������-�

*�. ������������ ��� ���

*�.�! ������������������������+,��������.�!-�

*�.�& �������%���������(�����+,��������.�&-�

*�.�. 2�������3������������%�+,��������.�4-�

*�.�4 �������,�����+,��������.�0-�

�������(�����5���������������������� 3�����������������������������������6� �������� �������������� ������� ������������� 3�������,,����

Page 177: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��" � * +��,(�+�" �*���-�'���+.(�/�,�'0*1( 2����(3(�(,(3��.����-���3( +,+01("��,(".�.����(""+��(,�"

Page 178: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

4 ������

3���������� ��� �5�

����� ���������������� ����

����6�

��� �������(�������)�������������������������������5�3�����������)���������������5��$���������������������������(��������������(������������������������4�7�����������)����������������)����������6���� ���������������������������5�3�����5�������)����������� �����(�6�����7�����3���6����3������!8�96�:��������73����6�7����������%���6������:������ ��� 48� 96� ������6� ������ ,� ����6� �������:��6� ����� ���� ��;���6� :���� ���(1������������6�:�������(1�������!8�9���7��%<�������������&8�9��=,�

��� �������(�������)������������������������7��>��;��������������:�������)������������������������������)�)��������������������6�(�������������������)���������� �����6���(���������������������3������,����

#����������?����%6������)������������������������������������(��������������������� ���+#���@�-����������A������)����2���:�6������)�

�! ���(���� ��� �<������ �� �)��� ��� ���� ���:�� ��� �������,�����������������,���(�)����������������������������� ������������� ���� �������������;�����������������������������,��

�� ��� �;����� ��� ���������� �� ������������ ��)���A���������� ��������$������������(����6��� 1���������������������(�)������

� ��� ����?�� �� ��� (?��%� ��)�� ����A��� 5��� ���������������� �������������(������������ �������� ��� ��)�� ����A��� �� 1� ���������� ���(�)�����6�����5����5��������������������������� ����

� �! �����)�����A������B/�9������������(���(�����������������)���)����(��������( �����"�!����"�&�

� �� ��� ��)�� ,��(���� ���� �������� ���� ��� �� ��������%��������(��A����������(�����

�" �����������3�����������������%�������� C�������6����������(������������(����������������������6��)���������!/���������( �����"�!�

�� �����)�� ����A������7��A�������6�������6������%���?������� 1���������������)5�����������������

�� ���������������������,�������� ��� ������%6������������,�%����������������(����6������(������ ��)�� ������ ������� �� ���� ���� ��������� ������%�������)�����������5��

���! ������)����������������)���

����� � � �������)���������(�������;�����A������6� ����������)��� ��� ������� 2���:�6� ��� ��)�� ��������� ���<������������7��6������������������

�# ��� ��)�� ,��(���� ��� ������)�)����� ���� (�� �����5�������� C�6����,�������)��%����� �����)����A���)��������������,���5��������������(����������������(�������������������5������(�� �������������������������������:�����������������3��

������ �������"�� ���'(� ��� ���"�����')�$

!�! �����)�����A�������(������5����������������(���%��������������� ���������� ��������%��������������������6��� 1������(��������;������������+!-������������������)�������������������������������A����������������

��������(�����6��������������������������A�������)���������������� ��������5�������=�������������������%��������5�������������������������� 1������������

��! �����)��,��(����������A��%����������:������������7�5���������������������(���������������!�!�

��� ���� ���������� ���������� ��)�� ������ ���������������������%����� ������������(�)�����6������������5���������������������������� ���

�� �������(�������)��������������������������������������)���)���,��� ������� ����� ������� (�������� ���������������)����������������/8��������:������������������������!���

��" �������(�������)�������������������������������������������������������������5������������������)���������������(���%���)���?��������������������������5��������?����

��" � * +��,(�+�" �*���-�'���+.(�/�,�'0*1( 2����(3(�(,(3��.����-���3( +,+01("��,(".�.����(""+��(,�"

�� (� ��� � "�� ��� �� 3��� ��� �����7�� ��� 8��� �� .�����

Page 179: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

*���4� ������

4 ������

3����������� ��� �5��

����� ���������������� ����

����6�

#����������?����%6������)������������������������������������(��������������������� ���+#���@�-����������A������)����2���:�6������)�

�! ���(���� ��� �<������ �� �)��� ��� ���� ���:�� ��� �������,�����������������,���(�)����������������������������� ������������� ���� �������������;�����������������������������,��

�� ��� �;����� ��� ���������� �� ������������ ��)���A���������� ��������$������������(����6��� 1���������������������(�)������

� ��� ����?�� �� ��� (?��%� ��)�� ����A��� 5��� ���������������� �������������(������������ �������� ��� ��)�� ����A��� �� 1� ���������� ���(�)�����6�����5����5��������������������������� ���

� �! �����)�����A������B/�9������������(���(�����������������)���)����(��������( �����"�!����"�&�

� �� ��� ��)�� ,��(���� ���� �������� ���� ��� �� ��������%��������(��A����������(�����

�" �����������3�����������������%�������� C�������6����������(������������(����������������������)�������!/���������( �����"�!�

��" �������(�������)�������������������������������������������������������������5������������������)���������������(���%���)���?��������������������������5��������?����

��� �������(�������)�������������������������������5�3�����������)���������������5��$���������������������������(��������������(������������������������4�7�����������)����������������)����������6���� ���������������������������5�3�����5�������)����������� �����(�6�����7�����3���6����3������!8�96�:��������73����6�7����������%���6������:������ ��� 48� 96� ������6� ������ ,� ����6� �������:��6� ����� ���� ��;���6� :���� ���(1������������6�:�������(1�������!8�9���7��%<�������������&8�9��=,�

������ �������"�� ���'(� ��� ���"�����')�$

!�! �����)�����A�������(������5����������������(���%��������������� ���������� ��������%��������������������6��� 1������(��������;������������+&-������������������)�������������������������������A����������������

��������(�����6��������������������������A�������)���������������� ��������5�������=�������������������%��������5�������������������������� 1������������

��! �����)��,��(����������A��%����������:������������7�5���������������������(���������������!�!�

��� ���� ���������� ���������� ��)�� ������ ���������������������%����� ������������(�)�����6������������5���������������������������� ���

�� �������(�������)��������������������������������������)���)���,��� ������� ����� ������� (�������� ���������������)����������������/8��������:������������������������!���

��" � * +��,(�+�" �*���-�'���+.(�/�,�'0*1( 2����(3(�(,(3��.����-���3( +,+01("��,(".�.����(""+��(,�"

� � ( � � � � � " � � � � � � � 8 � � � � � � � � � 7 � �

"�! ����������������������������%���������(����6�����)��������������������������������������������������������������������,��������

"�� ������(�����������������������������)�������� ������ �������������������������,�6� �����)��������������� ��������������������������������D���� ��������,,���

"���! ������������������������(���A�����A������ �����������

"���� ������A����������(����������)�����������)���� +������������7���������������������������������-�

"��� ��������� ��������(�����������(������������������)���,���5�����$��������)������������

Page 180: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

*���4� ������

����� ���������������� ���������� �������"�� ���'(� ��� ���"�����')�$

��" � * +��,(�+�" �*���-�'���+.(�/�,�'0*1( 2����(3(�(,(3��.����-���3( +,+01("��,(".�.����(""+��(,�"

�� �����)�� ����A������7��A�������6�������6������%���?������� 1���������������)5�����������������

�� ��� ��������� ����A��� �� ������� ,����� ��� ��������%6� ������� ��� ��,�%� ������� �������(����6�������(��������)����������������������������������������%�������)�����������5���

���! ������)����������������)���

���� ������)���������(�������;�����A������6� ����������)��� ��� ������� 2���:�� ��� ��)�� ��������� ���<������������7��6������������������

�# ��� ��)�� ,��(���� ��� ������)�)����� ���� (�� �����5�������� C�6����,�������)��%����� �����)����A���)���������������,���5��������������(����������������(�������������������5������(�� �������������������������������:�����������������3��

�$ �����)��,��(�����������������������������������������(����6������������������������������������������������6�����5�������?�����������,��������������������(�)������

"�! ����������������������������%���������(����6�����)��������������������������������������������������������������������,��������

"�� ������(�����������������������������)�������� ������ �������������������������,�6� �����)��������������� ��������������������������������D���� ��������,,���

"���! ������������������������(���A�����A������ �����������

"���� ������A����������(����������)�����������)���� +������������7���������������������������������-�

"��� ��������� ��������(�����������(������������������)���,���5�����$��������)������������

Page 181: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������� �������������

����� ���������������� ����

+!-� �����(��������;�����������"�8!/D88DE4��������������������������������������D2���(��������������(�)�����������:�������(��A�������()������,����+��'�-D�������

+&-� �����(��������;�����������"�8!0D88DE4��������������������������������������D2���(��������������(�)���������(��������A����F�������

������ �������"�� ���'(� ��� ���"�����')�$

��" � * +��,(�+�" �*���-�'���+.(�/�,�'0*1( 2����(3(�(,(3��.����-���3( +,+01("��,(".�.����(""+��(,�"

������������� �������� �����������

������������� ��������� �

��� ����9����� ��� ��� �����������:$;��

����� �����

����������������� ������� ��� ��������������

�������

����������<���������������

�������� ����

8�0$

8�0&

���������9����=;>��������������������������

Page 182: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� ��������������� ������������ ����� ������������ ����� �������� ����� �� ���������������

������

�� ������������� ������

����

�� �������������������������������� �������������������������� ������

�������� ����������������� �!�������������� ��� �"�#

���$�$%$&�'(�)!��&��$�%���*�� ����&+!��,�)(� �-%.!�$/����!�0!�!�)!�0�(+(���*��'(�0!$&)&-.!��(��)!��+�+�(�'!���&��!)(�

���������������� ������������������������������� ������������������������������������������������������ ������������������������������ ���������������������������

���������������!

"#������������������$������������

%#�&�'�����(����������������������������������

)#����������������������$������������������

� �������������������������

��� ������

����� *�������� ���������������������+����� ,-��������" ".

����� �������������,-��������" %.

��� �� ������

����� ����+���$�����������,-��������% ".

����� ��������������������$�,-��������% %.

��� ������������ ��� ���

����� ���+���������������������������+�������������/��������'�����������0��

����� ������������������������,-��������) ".

���� �� ������������$�,-��������) ).

����! �������$����������$���������+�����,-��������) 1.

������������+������������������������� �������� �����+�����$��������������(������������������/��������������������������� ���� �������� ���� ������������ �����������������������������2�0������������--��� ��������������� 3�����+�����$����������������������������������� ����������4���5���������������(���������������--���

Page 183: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���$�$%$&�'(�)!��&��$�%���*�� ����&+!��,�)(� �-%.!�$/����!�0!�!�)!�0�(+(���*��'(�0!$&)&-.!��(��)!��+�+�(�'!���&��!)(�

Page 184: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������+��������6�����������������������0�����������!

��� *������� ���� ���� �� ������� ���� ����+����� �� ������������

��� �����+���$�������������������������-����0�������������������$������(������������$��������-���5�������������+�����������������������������-�� ����+ �����#�"����#�%

'���1�

��� ���� ���������� ���������� ��0�� ������ ���������������������$����� ������������+�0������������������5���������������������������� ��

*����������'����$�������0������������������������������������+��������������������� ���,*���7�.����������4������0�� �8���(��������0�!

��� ���+���� ��� �9������ �� �0��� ��� ���� ���(�� ��� �������-�����������������-���+�0����������������������������� ������������� ���� �������������6�����������������������������-�

��� ��� �6����� ��� ���������� �� ������������ ��0���4���������� ��������/������������+�������� :���������������������+�0�����

��� �����0��-��+����������������������������+�������������������

�� "���������� ����#������ �$�� ��

�� �� ���0���������������0��������-�����

�� �� �����0��������������������������������������4� *�0��������������$�2��4��������+��4�������-����������� ������0����������������������������������������4��������'������������������

�� �� �����������������+�������0��5�������'������������4���������'��������4���

��! %�� ����#�����������#������ �$�� ��

��!�� �����������������4���������������$���0����������������������������������$�����+�0�����

��!�� �������������0��������������������������3�� ���������������+��������������������/����2������ ������������� ������0��-������������������0�����

��!�� �����0������4�������������������4����������������4�������'��������������!������� ���������������+0�������������������

��!� �����0��-��+����������4��$������������ :��������" %

��!�! �����0�������������������������������-������������������������������������

��!�& ��������������������������������������������0���������"%�#����";�#�

��!�' �����0�����'���+������������������������� <���������4�

��!�( �����0�����������������������������������������4�������'������������������

��!�) *�0���9�����������������������$��������������

��!��* �����0������4����������������������$�������0�����������+����������������������$ ����������0��������������������4���������������4���������������

��!��� �����0����������������������+����������������������0����9 �����������������

��!��� ��������0�����������9���-�������������������+'��$��������4�

��!��� ��������0��������������4�������-��-������������� ����2���������������4�����������������������-�

��!�� �����0�����4��������������������������� ������4����������������������������������������������������

�� ������������� ������

��������+��������������������������������4�������0���������������� ��������5�������=�������������������$��������5�������������������������� :�����������

��� ����������������0���������������+���$��������������� ���������� ��������$����������������������� ��� ���� ����+������ ��� ���������� ��� ��������+��������6��������������� ����������������0��������������������������������4��������������

�������� ����������������� �!�������������� ��� �"�#

0����������������2�

���$�$%$&�'(�)!��&��$�%���*�� ����&+!��,�)(� �-%.!�$/����!�0!�!�)!�0�(+(���*��'(�0!$&)&-.!��(��)!��+�+�(�'!���&��!)(�

3������ ��

Page 185: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%�����3������

�� ������������� ������

�� ����������������2�������������������������������� 4���������� ������ ������2�5�������� �������������������� ����������������2����

���������� ��� �������� 2������ ���������� ��� �������� ���������

�������� ����������������� �!�������������� ��� �"�#

���$�$%$&�'(�)!��&��$�%���*�� ����&+!��,�)(� �-%.!�$/����!�0!�!�)!�0�(+(���*��'(�0!$&)&-.!��(��)!��+�+�(�'!���&��!)(�

��-�#����(���������������������� ������

��-�6����'��� �������� ��������� ������

�� �

����7�

������ ����������

�����������

�� ��8�� ������

�� ����������������������������$�����������������������0��������������������������������������������������������������������-�������

�� ������+�����������������������������0�������� ������ ����������������� ��������-��� �����0��������������� ��������������������������������>���� ��������--���!

���� ���+��4����������+����

���� ������4����������+����������0���������������-������� ����������������������

Page 186: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������� ���

������

����������������������������������

����

�� ������������������������������ ���������

�������������������������� �!��� ��������������� �"�#

������$�%�&'�(!��%����$���)�� ����%*!��+�('� �,$-!��.����!��!�!�(!���'*'���)��&'��!�%(%,-!��'��(!��*�*�'�&!���%��!('�

���������������� ������������������������������� ������������������� �������������������� ��� ���� ������������������������� �������������������������������������������������

���������������

!"���#�����������������$�������������

%"���������������� �������������� ���������������������

&"������������'����$������������$����������

("������������)�*���������������

� �������������������������

��� ������

����� �����+��,��� ����-���������!�!.�

����� ���������������������-���������!�%.�

����� /�����$�����������-���������!�&.�

����� ����������� ��� ������ -���� ������ !�(� �� !�0.�

��� �� ������

����� ����)���$�����������-���������%�!.�

����� ����������� ��� ������$� -���� ����� %�%.�

��� ������������ ��� � �

����� 1��)���������������������������)�������������+�������'�����������,���

����� /��������� �� ������������ -���� ����� &�!.�

����� �����������)������-���������&�%.�

����� 2���)�����-���������&�&.�

����! �����+�� ,��� ���� �� ���������� -���� ����� &�(.�

����" �������$�����������-���������&�0.�

���������������� 3�����)�����$�����������4���������������� ��������������5���������������4�������������������������������������)����6���������������� ���� �����������������������5��+������������� ����������������������������)����������,����������������

Page 187: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������$�%�&'�(!��%����$���)�� ����%*!��+�('� �,$-!��.����!��!�!�(!���'*'���)��&'��!�%(%,-!��'��(!��*�*�'�&!���%��!('�

Page 188: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������)��������7�����������������������,�����������

��� ���������$� ��� ��� �����$� �7���� �� �����+�,��� ����5������� �������5������������$������6������1��� ) ����8"�!���8"�%����� ����������������+��,��� �������,�������������������9�������������������������������������)��*����������������������������,�������9������������$�����������������������$�5��� ����������������������������������

��� ������������������,�����������$����������������4�����-���� ������������������:�(;<.����)� ������� ������� �����$� ���������� 5��� ����������)���������������������������������

��� /�����$�)�������������5���)�����*������������������������ ����-������������)�����,������.��1���) ���8"�%�

��� �����������)����������������$��7������������������������9=������

��! >����������������������������)���������������������������������������� ���

&���/�

���������������������������������������������������,��������������������������������*���������������

��� ���� ���������� ���������� ��,�� ������ ���������������������$����� ������������)�,������������������5���������������������������� ���

�����������������0������������'����$�������,������������������������������������)��������������������� ���-������.����������*������,����2���4��������,�

��� 1��)���� ��� �#������ �� �,��� ��� ���� ���4�� ��� �����������������������������)�,����������������������������� ������������� ���� �������������7��������������������������������

��� ��� �7����� ��� ���������� �� ������������ ��,���*���������� ��������+������������)�������� =���������������������)�,������

��� �����������#���$��� ��

����� ��,�����������������������������������������

����� ������5������,�����������������������

����� �����,�����)������������$��7��������������� =��������!�(�

����� �����,�����)������������������������������ =��������!�0�

��� �� �#�� ��

����� ��,����������������� �������

����� ��,�������������������������������$������������

����� ��� �����)��� ��� ���,���� ��,�� ����� � �� ���������������

����� 8����,������������,����������� ������

��! ��� ����%� �������������&���� ���� � ��

��!�� �����,�����)���������������$������������$��7���������$���������������� =���������!�!�

��!�� ���� ���������� ��,�� ���� ��������� �� =� �����������������)�,������

��!�� ��� ��,�� �,������ ��� ��������� ���� ���� � ,������ ����������������������1���) ����8"�!�

��" �������&��������

��"�� �����,�����)������������������������������ =��������!�%�

��"�� ���������$������������������,������*���������������������������������)�,������

��"�� �����,�����*��������������)��9�������������������������)�,������

��"�� ���������������������������$����)������������������������������������)���������'����

��"�! ���������������)�������������$������������� =��������!�&�

����������������������������������

��������)��������������������������������*�������,���������������� ��������5�������?�������������������$��������5�������������������������� =������������

��� ���� ���������� ���*����� ��,�� ������ ������)���$���������������� ���������� ��������$������������������88�����������)������������������������������)�������/7����������������-!.�-%.�

�������������������������� �!��� ��������������� �"�#

������$�%�&'�(!��%����$���)�� ����%*!��+�('� �,$-!��.����!��!�!�(!���'*'���)��&'��!�%(%,-!��'��(!��*�*�'�&!���%��!('�

1���������

Page 189: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

$�����1������

����������������������������������

&������������� ������

�������������������������� �!��� ��������������� �"�#

-!.� �����)��������7����������8"�;!06;;6@(�������������������������������������62���)��������������)�,�����������4�������)��*������),�����������-�>A1.6�������

-%.� �����)��������7����������8"�;!B6;;6@(�������������������������������������62���)��������������)�,���������)��������*���C�������

������$�%�&'�(!��%����$���)�� ����%*!��+�('� �,$-!��.����!��!�!�(!���'*'���)��&'��!�%(%,-!��'��(!��*�*�'�&!���%��!('�

2���

�����/������3���4����������5���0����������������������������������� ��6�����������������������������������5���0��������������������0��7

���8��������������������

��������������������

��0��������������������5����

�����������������������������������(�����������9������������������������������������5:����

��,�#����'����������������������������������������

��,�;����&���������������

��� ����������������������������$��������������������,�������������������������������������������������������������������1���������

��� ������)�����������������������������,�������� ������ ����������������������������� �����,��������������� ��������������������������������6���� �������������

����� 8��)��*�������*����������)����������,���������������������� �����������������������

����� 8�������������������������������,�������

���������������������������������

��0���������

���� ����

�����/������3��������������������������������������

��

���� ����

Page 190: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������������� �������������������������� ������ ��������������

���� ��

��������� �������������

���

�� ��������������������������������������

���������������������� ����������������!�"

���#�#$#%�&� �%��#�$���'�����%( �)��&�*$+ #,���� - � � -�&(&���'��&- #%�%*+ �&�� �(�(�&�� ��%�� �&�

����������������� ������������������������������� ������������������� �������������������� ��� ���� ������������������������� �������������������������������������������������

���������������

!"���#�����������������$�������������

%"���������������� �������������� ���������������������

&"������������'����$������������$����������

("������������)�*�������������������

� �������������������������

��� ������

����� ���������������������+���������!�!,�

����� �������������������������)������+���������!�%���!�&,�

��� �� ������

����� ����)���$�����������+���������%�!,�

����� ��������������������$�+���������%�%,�

��� ������������ ��� ���

����� -��)���������������������������)�������������.�������'�����������/���

����� 0�����������������������+���������&�!,�

����� ������������������+���������&�%,�

���� 1���)�����+���������&�&,�

����! 1�����$����������+���������&�(,�

���������������� 2�����)�����$�����������3���������������� ��������������4���������������3�������������������������������������)����5������������������ ���4����������4��������4��.������������� ���������������������)����������/����������������

Page 191: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���#�#$#%�&� �%��#�$���'�����%( �)��&�*$+ #,���� - � � -�&(&���'��&- #%�%*+ �&�� �(�(�&�� ��%�� �&�

Page 192: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������)��������6�����������������������/�����������

��� ������������������/�����������$����������������3�����+���� ������������������7�(89,����)� ������� ������� �����$� ���������� 4��� ����������)���������������������������������

��� �����������)����������������$��6������������������������:;������

��� <����������������������������)���������������������������������������:����������������������*�����/���/�����������:���������������������������������2������(8����

����.�

��� ���� ���������� ���������� ��/�� ������ ���������������������$����� ������������)�/������������������4���������������������������� ���

/�������

-�����������������������������'����$�������/������������������������������������)��������������������� ���+������,����������*������/����1���3��������/�

��� -��)���� ��� �#������ �� �/��� ��� ���� ���3�� ��� �����������������������������)�/����������������������������� ������������� ���� �������������6��������������������������������

��� ��� �6����� ��� ���������� �� ������������ ��/���*���������� ��������.������������)�������� ;���������������������)�/������

��� �����������������

������"�������/�����)������������$��6��������������� ;��������!�%�

����� �����/�����)������������������������������������������� ;���������!�&�

����� ����������/���������������������������������������

�� 1���)����

�� �� �����/����������������������������������������������������������������)�/������

�� �� ��/����������������������������������������������

��! 1�����$����������

��!�� ���*����������������/���������#���������)����������)��������������� ���������������4����������������������������:��������������������

��!�� �����/�����)���� �������������������������� ;��������!�!�

��!�� ���������$������������������/������*���������������������������������)�/������

��!� �����/�����*����������� ��� )��:�������������������������)�/������

��!�! ����������������/������*����������������4������'���4����������������������������������������$���/��/�'����������

��!�# ������������4����������$���������������������4��� �� ������:�� �� ��������)������������/��������������������� ���������2�����/���������=����

��!�$ ��� ��������� �������� ��� ����$� ��� ���3����:�������������������������������������

��!�% �����/�����*��������������������������������������

��!�" �����/����������������������������������������������������������)�/������

��!��& ������������������������������������������������������$���������������:���

��������� �������������

��������)��������������������������������*�������/���������������� ��������4�������>�������������������$��������4�������������������������� ;������������

��� ��� ��/�� ���*��� ���������� 4��� ������ ������)���$��������������� ���������� ��������$������������������??����������������)����������������

���������������������� ����������������!�"

���#�#$#%�&� �%��#�$���'�����%( �)��&�*$+ #,���� - � � -�&(&���'��&- #%�%*+ �&�� �(�(�&�� ��%�� �&�

Page 193: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

$���/��������

��������� ����������������������������������� ����������������!�"

���#�#$#%�&� �%��#�$���'�����%( �)��&�*$+ #,���� - � � -�&(&���'��&- #%�%*+ �&�� �(�(�&�� ��%�� �&�

����������������������0��������������������������

�������1�������������� ���� � ���������������

2�*"

2�*3

������� �����������������������������4�

���������� �������������� ��

������� �����������������������������4�

����������������������

�������������� ������5����������

&���� ��������������������� ���

��������������� ���� ���

����������������6 ����� ���

�� ����������������������������$��������������������/�������������������������������������������������������������������-���������

�� ������)�����������������������������/�������� ������ ����������������������������� �����/��������������� ��������������������������������5���� �������������

���� ?��)��*������������������������������������� ����������������������

���� ?�����������������������������/������

Page 194: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������

������

�������������������

����

�� ���������������������� ������������� ��������������������������������� ����������������������!��"����������������� ��������������������#!##�

!!!�!�����������#���������$������������%����������"�&���� ��$�'�(

!�#�!�)�*��+�,%��*�#��)��!-��$�!��*.%��/!,+�$��)0%��1��!�%�2%�%�,%�2�+.+��!-���+�2%�*,*�0%#�+��,%#�.!.!+��%#�#*�!%,+#

���������������� ������������������������������ ������������������������������������������������ �������������������������������

����������������

� �!�"�����#�������������������� �$��%�������������

& �'����������$�(����)������� �$��%��(�����*����

� �������������������������

��� ������

����� �����(�������$�������������������� �$��%��+�����������,�

��� �� ������

����� ����$���)�����������+���������&��,�

����� ��������������������)�+���������&�&,�

����� ����������������� �$��%��+����������&�-����&����,�

��� ������������ ��� ���

����� ������������������������+���������-��,�

����� �������)������� �$��%��+���������-�&����-�.,�

��� �$��%����$��������$����������������������������������������������/������ ���������������������0����������������������������%����������������������������������������������������������������$���������$����������������������������������$���������������1�����������������������

Page 195: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

!�#�!�)�*��+�,%��*�#��)��!-��$�!��*.%��/!,+�$��)0%��1��!�%�2%�%�,%�2�+.+��!-���+�2%�*,*�0%#�+��,%#�.!.!+��%#�#*�!%,+#

Page 196: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� �! �����������������������������#�������(�����$�����$���������(�����������������2���������$�(����)�

��" ��������������#����������������������/�������������������/����������������������/���(������������������������)�3�����#��������4�5 6��&������������(����������2������ 1������+�,�

��# ��������������#�����������������������������������������/����������������������/���(������������������������)����#�������4�5 6��&������������(����������2������ 1������+�,�

��$ �����������������������������(���������������� ����������������%����+����)��������0�����7/&.����,�

��$�� �������������3��$�%������������7/-44��6��

��$�� �������������������$�%������������7/�.��6��

��$�� ���(���������������������7/�.��6��

��$�! 8����������������������7/&.��6��

���% ���������(�������������%�����������������#���������������������/�����(����������2��(�������������#9������������9���������:7��(�

���� ���$��9(�����(����������������� �����������������

������ ������������������)�����������

������ �������������������������������������

������ ���������������������������3����

3���������

2����������������4�;����������"����)/������(������������������������������������$��������������������� ���+;���<8,����������2������(��������#�/������(��

��� =��$���� ��� �9������ �� �(��� ��� ���� ���#�� ��� �����������������������������$�(����������������������������� ������������� ���� �������������>��������������������������������

��� ����>����� ��� ���������� �� ������������ ��(���2���������� ��������*������������$����/��� 1���������������������$�(������

��� �����(�����2�������������������������������������������2��������� �$��%�/��� 1������������������$�(������

��! ?�������(�����2���3���������������2���������������������)�

��& ?�������(�������������� �$��%��

�� ��������$"��)������� �$��%�/����������������������������������0���������� ����������������������������$�(������

�������������������

����5�

��������$�����/��������������������������2�������(���������������� ��������0�������6�������������������)��������0�������������������������� 1������������

��� �����(�����$����������2��)���� �$��%���0��������������������$�������������������

��� ���� ���������� ���������� ��(�� ������ ���������������������)����� ������������$�(�����/������������0���������������������������� ���

��� �����������������������������$�(����)�����(��9��������� ����������)�0����$����������������$������������������������#��������������������

��! ��������������#�������������������������(���������������������#9���������$������������2�$���)����77�@��

��& ���� ����������� ������������(����������������$�������������������������� �����7� ����A7� ��

�� '�� �(�����)��

�� �� ����������������������(��������� ��(����������������$#(������$���������(���

�� �� ����������������� �$��%����(�����$������������������������������� ���$�%�����������

�� �� ����������0�������������������������������$������������ ���������������+7� ����A7� �,/�������(�������� ��� �� ����� ���2��)� �����$��������� ��$�(��������(������������������������������������0�����������3�����

!!!�!�����������#���������$������������%����������"�&���� ��$�'�(

��� ��� ��(�� �����$��� �$��%��� 0��� ������ ������$���)��������������� ���������� ��������)������������������??/��� 1�������+�,�+&,����������������2��)������������

!�#�!�)�*��+�,%��*�#��)��!-��$�!��*.%��/!,+�$��)0%��1��!�%�2%�%�,%�2�+.+��!-���+�2%�*,*�0%#�+��,%#�.!.!+��%#�#*�!%,+#

Page 197: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������������

)���"�3������

�������������������

+�, ?�3B77��� ���C�����������#�����������������������D���0������+&, ?�3B-���� ���C�����������#�����������������������D������$�������

!!!�!�����������#���������$������������%����������"�&���� ��$�'�(

!�#�!�)�*��+�,%��*�#��)��!-��$�!��*.%��/!,+�$��)0%��1��!�%�2%�%�,%�2�+.+��!-���+�2%�*,*�0%#�+��,%#�.!.!+��%#�#*�!%,+#

!�� ����������������������������)�������� �$��%��/�����(��������������������������������������������E����������������������=���������

!�� ������$�����������������������������(�������� ������ ���������������������������/� �����(��������������� ��������������������������������C���� ��������������

!���� ?����������������$������������)������� �$��%���������������(�������0�����*��������(����

Page 198: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �������������������� ��� ������������������������������������������������������������������� �������������������� �����

���� �

�������������������

���

�� ���������������!������������������������"������������� ������������������������������������������ ������������������# ���������������������������������$#$$���� %����������������������������������������������&������'(�(((��������

###�#�����������$���������)������������*��������������������)�'�+

# $!#!,!-�./�0*��- $!�,��#1 �)�# -2*��3#0/�)��,4*�!5� #�*�6*�*�0*�6�/2/ �#1 �./�6*!-0-�4*$�/ �0*$�2#2#/ .*$�$-�#*0/$

���������������� ������������������������������� ������������������� �������������������� ��� ���� ���������������������������������� ����������������������������������������

���������������

!"������������������#����������������������$�����%����

&"�'�(�����)�������������������� �$��*�������������

+"��������������������� �$��*����������

� �������������������������

��� ������

����� ������%�����,���������!�!-�

����� �)�����������������,���������!�&-�

����� �������������������,���������!�+-�

��� �� ������

����� ����$���#�����������,���������&�!-�

����� ��������������������#�,���������&�&-�

��� ������������ ��� ���

����� .��$���������������������������$�������������/�������(�����������%���

����� 0�����������������������,���������+�!-�

����� �������������������$�����%����,���������+�&�-������ ����(�������� �$��*��,���������+�+�-�

����������1�����������������������������$(���� ������$���2������������$�����%�����������2����#���������)����� �������������������� ��)�����#���3���4��������������$�����

Page 199: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

# $!#!,!-�./�0*��- $!�,��#1 �)�# -2*��3#0/�)��,4*�!5� #�*�6*�*�0*�6�/2/ �#1 �./�6*!-0-�4*$�/ �0*$�2#2#/ .*$�$-�#*0/$

Page 200: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� ���� ���������� ���������� ��%�� ������ ���������������������#����� ������������$�%������������������1���������������������������� ���

6�����������������������������(����#�������%������������������������������������$��������������������� ���,������-����������2������%����5���)�

��� .��$���� ��� �6������ �� �%��� ��� ���� ���)�� ��� �����������������������������$�%����������������������������� ������������� ���� �������������4��������������������������������

��� ��� �4����� ��� ���������� �� ������������ ��%���2���������� ��������/������������$�������� 7���������������������$�%������

��� �� �!�� ��"����

����� �����%�����$����������������*�����������$���������������������������!�+�!���!�+�&�

����� ���� �����$���� ��%�� ������ �� ������� ����� �� �����������������������������.���$ ����8"�!�

����� �����%���� ����������������$�2�������������2��������� ����������������1�����%����6(����� �$��*��.���$ ����8"�!�

�� #��!�����

�� �� �����%�����2�������������������������������������������2������ 7�������������������$�%�������.��$ ����8"&�

�� �� �����%�����$���� ���������%����������� �$��*��������������������!�!�

�� �� �����%�����$�������������������������#�������������������!�&�

�� � ��������$(��#������� �$��*������������������������������������1���������� ����������������������������$�%������

�� �$ ��������������������� �$��*�����������$�����%���������������������$����������%���������%��������������������(����������#���� ������ �����2��������������

�������������������$��������4�����������������������%�����������

��� ���������%����������� �$��*������������$�����%������1����������������

��� �������������������� ����������������1����6������ �����������#��������������������

��� �����)�������������������������������#���%�����������%����������������������� �$��*���.��$ ����8"!�

�� ����� ����2�����������������������#���������2��������������*�����������$�������%��������

�� �� 9�:�������������6��%���

�� �� ;��������2���*�����

.���7�

,�����8������

�������������������

��������$��������������������������������2�������%���������������� ��������1�������<�������������������#��������1�������������������������� 7������������

��� �����%�����2��� �$��*���1����������������$���#��������������� ���������� ��������#������������������88���� 7������,!-�������������������2��#����������������������������%�������������������������������2����������������

###�#�����������$���������)������������*��������������������)�'�+

# $!#!,!-�./�0*��- $!�,��#1 �)�# -2*��3#0/�)��,4*�!5� #�*�6*�*�0*�6�/2/ �#1 �./�6*!-0-�4*$�/ �0*$�2#2#/ .*$�$-�#*0/$

8���������

�� ����������������������������#�������� �$��*��������%�������������������������������������������������������������������.���������

�� ������$�����������������������������%�������� ������ ����������������������������� �����%�

�������������� ��������������������������������=���� �������������

>���� 8��$��2������ �$��*������2���3����������������������%�������2������������������������#�

Page 201: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

.��� ����������������

�������������������

,!- �8�3?99��5 ���=�����������)�����������������������@�A�1������

###�#�����������$���������)������������*��������������������)�'�+

# $!#!,!-�./�0*��- $!�,��#1 �)�# -2*��3#0/�)��,4*�!5� #�*�6*�*�0*�6�/2/ �#1 �./�6*!-0-�4*$�/ �0*$�2#2#/ .*$�$-�#*0/$

�#��9�/�"�� ����������������������

�#��+�/�"�� ���� �������������������

����������������������������

�% ���������� ��������� ���������������������

�������� �� �������������(�:� �����������;���<� ��������������

������������������ ����������������������� ��� �����

������ ����

������������������

���������� ������

����������� �

������������������������'�

��������% �����<�

Page 202: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������������������� ���������������������������� ����������������������������������������������������������

������

��������� �����������������������������

����

�� ���������������������������� ����������� ������������������������ ������������������!�"#$%&'���������������� ���������()�����������*+**�

+++�+�����������*���������,�-�� ��.����/��������������������,�0�1

+�*(+(2(3�����/��3�*(�2��+4��,�+��35/��6+���,�-27/�(8��+�/�9/�/��/�9��5���+4�����9/(3�3-7/*�����/*�5+5+���/*�*3�+/��*

���������������� ������������������������������� ������������������� �������������������� ��� ���� ���������������������������������� ����������������������������������������

���������������

!"��������#���������$�� �����������%���

&"������������������'�����$�� ����������$�����#����

("�)�*�����+������������������$�� ������������

,"�������������������$�� ���������

� �������������������������

��� ������

����� ����'���������$�����-���������!�!.�

����� �+�������������/'�-���������!�&.�

����� ���������������-���������!�(.�

����� �'�����$��/#���������%���-���������!�,.�

��� �� ������

����� ����$���'�����������-���������&�!.�

����� ��������������������'�-���������&�&.�

����� �������������'/���-���������&�(.�

����� ����$���'�-���������&�,.�

����� ���������������+�������������'�-���������&�0.�

����� ���������������+��������������� ��-���������&�1.�

��� ����������� ��� �!�

����� 2��$���������������������������$�������������3�������*�����������#���

����� 4�����������������������-���������(�!.�

����� �������'���������$�������$���������-���������(�1����(�!1.�

������������������'������������� �������� ������$�����'�������������5�������������'�������������������� ����������������������������������������� �����������6�#��������������������������������� 7�����$�����'����������������������������������� ��������������%��������������+����������������������

Page 203: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

+�*(+(2(3�����/��3�*(�2��+4��,�+��35/��6+���,�-27/�(8��+�/�9/�/��/�9��5���+4�����9/(3�3-7/*�����/*�5+5+���/*�*3�+/��*

Page 204: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����� ����� ����������������������������#���������(8����7���

����� ��#�� ����� �� ��#�� ��� ������� �� �� ����������$��*��

����� ��#���������#�������� ����'�

����� ��#���������������������������������� �����������'������!�,���0�1�9 :��&�

����" ��#����������������������%������0�;��

��" #$!�������������

��"�� ��#����������������������%������<�;��

��"�� ����������������#�����������3��������$�#�����������������������7������������%��������������������

��% ��������������$������������#���������#��������������'��������+����������������������������*�����%������#�*������$�����������#�*�����������������������

�����������*����'�������#������������������������������������$��������������������� ���-������.����������5������#����=���+��������#�

��� 2��$���� ��� �/������ �� �#��� ��� ���� ���+�� ��� �����������������������������$�#����������������������������� ������������� ���� �������������>��������������������������������

��� ��� �>����� ��� ���������� �� ������������ ��#���5���������� ��������3������������$�������� ?���������������������$�#������

��� �����#�����$�����������'���������$���������������������������� ?���������!�!�

��� �����#�����$����������/'�������������� �������#���� ?���������!�&�

��� �����#�����$��������/������������������������������������������������!�(�

��" �����#�����$���������������'���������$��/#�����������%����������������������!�,

��% �����#������5������������'����������������������������$��������������+��� ��������'���������

��& ;�������#�����5����������������������%������������/���3��� ������������������� ����������������������#��������������%�7�����

��' �����#�����$��������/������������������������'���������������������������

���( ;�������#�����������/����������������5�����+������

�������������������$��������>�����������������������#�����������

��� �������'��/�������������$���������������������������������

��� ���������#��������������+���������������/'�������������� �������#���������������������$�����

��� �����������'����������������������������������$�����

��� ����/�������������'�?�����������$��/#�����������%����;����������������������������������

����:�

��������� �����������������������������

��������$��������������������������������5�������#���������������� ��������%�������:�������������������'��������%�������������������������� ?������������

��� ��� ��#�� ����� ���������� %��� ������ ������$���'��������������� ���������� ��������'���������� ���� ��� �;;�� �� ?� ����� -!.�� ������$���'� ��� ��� ����� �������������� ���������������#��������������������������������5���������������

��� ���� ���������� ���������� ��#�� ������ ���������������������'����� ������������$�#������������������%���������������������������� ���

��� ������5���������*����-����������������������������������������������� �������#��.���#���������������������������������'/��������������������������'�

��� �������������#�������������������������$���'���#������������#������������� �����������$�#���������������������������7����-�����;����� ?��� �.�

��� #$!������)���*��

����� ��#�������������$�������������$����������+�����6���>����08�888�������������#�*��

+++�+�����������*���������,�-�� ��.����/��������������������,�0�1

9����������������;�

+�*(+(2(3�����/��3�*(�2��+4��,�+��35/��6+���,�-27/�(8��+�/�9/�/��/�9��5���+4�����9/(3�3-7/*�����/*�5+5+���/*�*3�+/��*

<���������

Page 205: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������� ������

2�����<������

��������� �����������������������������

-!. ;�6@0A�2+�������������'��������� �����������%��������������B�C�%������-&. C� ����������������������������������= �������#�����=������������-C�����=�=�.�����44�

+++�+�����������*���������,�-�� ��.����/��������������������,�0�1

+�*(+(2(3�����/��3�*(�2��+4��,�+��35/��6+���,�-27/�(8��+�/�9/�/��/�9��5���+4�����9/(3�3-7/*�����/*�5+5+���/*�*3�+/��*

���� ����������������$������������+��������������'�������� ����#�������#����������$��������������5���������������

���� ���$�� ���#���������$������ ��5�������������������������������'���������������%������������$���������

���� ����+�������������'�����#����������6��������/������6��������������������%�������������

���� =������������������+��������������� �����#�����������$��*����������������� �����������%����������5�����������

���� ��#���/����������#���������� ����'�����������������������'�

���" �����������#������������ ���������������������������������������������������������������%���%����������������������

���% ��������������#���������������������������

���& �����#�����$�����������'����� ����7������@������ ?�C�������=��-&.��

��� ����������������������������'�����������������������#�������������������������������������������������������������������2���������

��� ������$�����������������������������#�������� ������ ����������������������������� �����#��������������� ��������������������������������D���� �������������

����� C����������/���������$����������������5������'�

����� C���5�������� ����'����������5���%���������������������$���������

Page 206: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������� �����������������������������+++�+�����������*���������,�-�� ��.����/��������������������,�0�1

+�*(+(2(3�����/��3�*(�2��+4��,�+��35/��6+���,�-27/�(8��+�/�9/�/��/�9��5���+4�����9/(3�3-7/*�����/*�5+5+���/*�*3�+/��*

������������������� ���������������

�=����������������������� ���

����>��������� ���� �������������

���;���������������

�������������������������

����������� ����������������������������������

�������������������

�������������������

;=�;�������������������������

�+-�&

Page 207: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

+�*(+(2(3�����/��3�*(�2��+4��,�+��35/��6+���,�-27/�(8��+�/�9/�/��/�9��5���+4�����9/(3�3-7/*�����/*�5+5+���/*�*3�+/��*

Page 208: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ����������������������������� ������������������������������������������������

������

����������� ������ ���������� ��

!���

�� ���������������"������������������������������������������� �������� �������������� ������ ������#������$%&�$'&����������(��� ��� � ���") � �������*+**�

+++�+����� �����*���������,� ��������-�� ����������.�������,�/�'

+!*"+"0"1��(�2���1!*"�0��+3!�,�+!!14���5+2(�,� 06��"7�!+��������2����(4(!�+3!��(���"121 6�*�(!�2�*�4+4+(!��*�*1�+�2(*

���������������� ������������������������������ ������������������������������������������������������� ����������������������������� �������� ���������������������!

���������������"

#$��������������������� �%��&���������!

'$������������������(������������!

)$�*�+�����,������������������������������������!

� �������������������������

��� ������

����� -������������ ��������.���������#!#/!

����� ������0��������������1(�������.����������#!'�#!)� �#!2/!

����� ��������&�������������������.����������#!3� �#!4/!

��� �� ������

����� ����%���(�����������.���������'!#/!

����� ��������������������(�.���������'!'/!

����� ����%���(�.����������'!)� �'!5/!

����� ����������������� �%��&��.����������'!2����'!#6/!

��� ������������ ��� ���

����� 7��%���������������������������%�������������8� �����+�����������0��!

����� ���������� �������������.���������)!#/!

����� �������(������� �%��&��.���������)!'����)!2/!

���� ��������������������(�.���������)!9����)!#2/!

����������������������:���������;������������������������������������������ ���������������������������������0���!����������������� &�����%�����(���������������� ��� ������ ������ ��� ����� �� �� ����� <��������������,���������������������!

Page 209: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

+!*"+"0"1��(�2���1!*"�0��+3!�,�+!!14���5+2(�,� 06��"7�!+��������2����(4(!�+3!��(���"121 6�*�(!�2�*�4+4+(!��*�*1�+�2(*

Page 210: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������� ������ ���������� ��

������������ ������%��������=�����������������������0�����������"

��� -��������������� �������������� �%��&�!

���� ���������0���������������(����������1(������������� �������0���������������������� �%��&��.��� �������/!�7���% �����$�#!

��� ���������0��������������,���������������1(������������� �������0��� �����������������%����!�7���% ����$�#!

�� ! ����=������������(��������1(��� >��?!�!-!�!�!.#/!

��" ���������0������������������������������1(���������� �������0��� ����������� �%��&�!

��# ��������(��=���������������������:>�������������������������%+����� �%��&�!�7���% �����$�#!

��$ ������������������������������������������ ������������������������������������������%+����� �%��&�!

����8�

��" �����������������������������%�0����(�����0��1��������� ����������(�<����%����������������%������������������������,�������������������!

��# ��������������,�������������������������0���������������������,1���������%������������;�%���(���#66�@�!

��$ ���� ����������� ������������0����������������%�������������������������� �����6�$����A6�$�!

��% ���������0�������������&�����������������,���������������������������0����������;��0���!

��& �����0������������ ��<������������������&���.����(��������<������6�'2����!/����6�)33��B�!

���' -�0�������������� ���������(�:�����,���� ������(���,������ >������.'/!

9���������

��� ���������� ��:�-����������+����(�������0������������������������������������%������������� ������� ���.-���C�/� ��������;������0��!�����,��������0�"

��� 7��%���� ��� �1������ �� �0��� ��� ���� ���,�� ��� �����������������������������%�0����������������������������� ������������� ���� �������������=�������������������������������!

��� ����=����� ��� ���������� � ������������ ��0���;���������� ��������8������������%�������� >���������������������%�0�����!

��� ���� ���������� � ����%������ ���;����� ��0�� �������������� >�������������������%�0�����!

�� �����0�����%����������� �������������� �%��&���� >��������#!#!

��" �����0�����%�����������(����������1(������������� �������0����� >���������#!'!

��# �����0�����%���������������������������1(�������������� �������0����� >���������#!2!

��$ �����0�����%������������(��=��������������� >��������#!3!

��% �����0�����%����������������������������� >��������#!4!

��& ��������0������0��������������� ���������!7���% ����$#!

���' ������������� �%��&������������������0�������������!�����0���������������������������1��������������8��&�� �������� �%��&�!�������������������������%�(!

��������%����������������� ��������������;�������0���������������� ��������<������ B�������������������(��������<�������������������������� >�����������!

��� �����0������� �%��&��<����������������%���(��������������� ���������� ��������(������������������������ >�������.#/�.'/��������������������%������������������������������%��������=��������������!�����������������0�������������������������������;���������������!

��� ���� ���������� ���������� ��0�� ������ ���������������������(����� ������������%�0������������������<���������������������������� ��!

��� ����������������������0��������� ��0����������������%,0������%���������0��!

�� ����������������� �%��&����0�����%������������������������������ ���%�&����������!�7���% �����$�#!

+++�+����� �����*���������,� ��������-�� ����������.�������,�/�'

+!*"+"0"1��(�2���1!*"�0��+3!�,�+!!14���5+2(�,� 06��"7�!+��������2����(4(!�+3!��(���"121 6�*�(!�2�*�4+4+(!��*�*1�+�2(*

Page 211: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������� ������ ���������� ��

0�����9��� ��

���� ����������������;����������;�����������0��&�������������������� �%��&�����+����%�������� ��!�

���� ��������0�����;���:���������������;���������������������(!

���� �������������������������� �%��&�������������!

��� �����0�����%������������������������������������� ��������� ����������������� �%��&�����������������%�0�����!

���" �����0������������� �%��&�������������������;����;�����������!

���# �����0�����;����0��;������������%+���������8��&����������������������0<����������#�����������:��;���� ������'��������������������������&�����������������!�7���% �����$�#!������0��;���������0�����������������������0������������������8��&��!�7��% �����D#� ��D'�������%�:���D#2��������������� �&��=���!

+++�+����� �����*���������,� ��������-�� ����������.�������,�/�'

+!*"+"0"1��(�2���1!*"�0��+3!�,�+!!14���5+2(�,� 06��"7�!+��������2����(4(!�+3!��(���"121 6�*�(!�2�*�4+4+(!��*�*1�+�2(*

�� ��������������������� ������(�������� �%��&��������:���������0������������������������������������������������ ������������������7�������!

�� ������%�����������������������������0�������� ������ ��������� �������� ������������ ��� ��0��������������� ��������������������������������E���� �������������"

���� ���%��;������ �%��&������;��������0���������� �!

���� �����������������%����������������� �%��&���������������0������!

Page 212: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ��������������� ��

����������� ������ ���������� ��

.#/� ?� ���������������������-������������� �������0��� ��������������.?!�!-!�!�!/�������!

.'/� ��:4)#!�� ���E�����������,�����������������������F������%������!

.)/� ��:466!�� ���E�����������,�����������������������F�?�<�����!

+++�+����� �����*���������,� ��������-�� ����������.�������,

+!*"+"0"1��(�2���1!*"�0��+3!�,�+!!14���5+2(�,� 06��"7�!+��������2����(4(!�+3!��(���"121 6�*�(!�2�*�4+4+(!��*�*1�+�2(*

(��������� ������������������ ���.+ �%

������ � ��

�;��������� ����� ����������������� ������������

����������� ������������������������� �����

�������������������������-�������������������������������������

����<�����

Page 213: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

+!*"+"0"1��(�2���1!*"�0��+3!�,�+!!14���5+2(�,� 06��"7�!+��������2����(4(!�+3!��(���"121 6�*�(!�2�*�4+4+(!��*�*1�+�2(*

Page 214: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ������������������������ ������������������������������� ������������������������� �����������������������

������

���������������������������

����

�� ���������������������� ��������������������

� �����������!���������"�#�� ��$����%��������������������"�&�'

�!� �(�)��*�+%��)�!��(�� ,��"� ��)-%��. +*�"�#(/%��0�� �%�1%�%�+%�1�*-*�� ,���*�1%�)+)#/%!�*��+%!�- - *��%!�!)� %+*!

���������������� ������������������������������ ������������������������������������������������������ ������������������������������ ���������������������������

���������������!

"#������������������$��������� %�

&#�'�(�����)�������������������������

*#����������������������$������������

� �������������������������

��� ������

����� �������� ��������������������+������������,-�������" ".

����� ��������/$�,-��������" &.

����� 0�������1������������$�,-��������" *.

����� ����������� ������,-��������" 2.

��� �� ������

����� ����/���$�����������,-��������& ".

����� ��������������������$�,-��������& &.

��� ������������ ��� � �

����� ���/���������������������������/�������������+�������(�����������3��

����� ������������������������,-��������* ".

����� 4��� %��������,-��������* 5.

����� �/$�,-��������* 6.

������������/������������������������� �������� �����/�����$��������������)������������������+��������������������������� ���� �������� ���� ������������ �����������������������������7�3������������--��� ���������������� 1�����/�����$����������������������������������� ����������8���9���������������)���������������--���

Page 215: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�!� �(�)��*�+%��)�!��(�� ,��"� ��)-%��. +*�"�#(/%��0�� �%�1%�%�+%�1�*-*�� ,���*�1%�)+)#/%!�*��+%!�- - *��%!�!)� %+*!

Page 216: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������������������

�������������������/��������:�����������������������3�����������!

��� ������+������������������������� �������3����� ;� � 4 0 0 �,".��������-���7�����/��������������������)������������������������ ���1��������

��� ������8��$�����/$���)����������)�������3�������/)3��� ���������3������������8���/�3����������3��

��� �����������1�������/������������/�������������������������"<���

��� ��������3����������������������� ���� ��������+��1�����3���������*=����>�*=���

��! ������8��$���������������������������������������������� %������������������������������������/�3�����

��" ������8��$�����5<�?������������/���/�����������������3������3����/���

����2�

��� ���� ���������� ���������� ��3�� ������ ���������������������$����� ������������/�3������������������9���������������������������� ��

3���������

1����������������4�4����������(����$�������3������������������������������������/��������������������� ���,4���@�.����������8������3�� �0���)��������3�!

��� ���/���� ��� �>������ �� �3��� ��� ���� ���)�� ��� �������-�����������������-���/�3����������������������������� ������������� ���� �������������:�����������������������������-�

��� ��� �:����� ��� ���������� �� ������������ ��3���8���������� ��������+������������/�������� ;���������������������/�3�����

��� �����3��-��/����9���������+������������������������ �������3��������������������������������" "

��� �����3��-��/����9�����������������/������������/�������������������������:��������������������" *

��! �����3��-��/����9������������������� ��������:�������������������" 2

��" �����3��-��/����9�������������������:�������������������" <

��# �����3��-��/������������/��������������������/�����������������������" A

��$ �����%���� ����

��$�� ������� %����������/�������3��9�������������������������$�����/$

��$�� ������� %����3��9��������������������/$������� �����������������>�����

��$�� ����$������������� %�������������3��9������������������������������������������������������� �������������������9��������������/�������������������������������-��

��$�� 4�3��7�3��������������������)������������� %���������>$����������������

��$�! ��� ��������������$�������3���(��������������3���� ���������� ���7�������� ��3������������� �� ������� %����3������������������

��$�" ��������3��9����������� ��������:���������8����������3�

��& ��'(��

��&�� �����3��-��/�����������������������3����$�������������������" &

��&�� 4�3�� /���������:������������ ��9���������3������8�������-�����$��������� ���������3���������8�����-������"2���B�

��&�� 4�3���������������9���������������� ������3�����8����������3���������$����������"�����������<��

��������/��������������������������������8�������3���������������� ��������9�������B�������������������$��������9�������������������������� ;�����������

��� �����3�����8����/����9����������������/���$�������������� ���������� ��������$������������������������ ;���������,&.������������/�����������������/�������������/���$������������,*. ���������������3��������������������������������8��������������

� �����������!���������"�#�� ��$����%��������������������"�&�'

�!� �(�)��*�+%��)�!��(�� ,��"� ��)-%��. +*�"�#(/%��0�� �%�1%�%�+%�1�*-*�� ,���*�1%�)+)#/%!�*��+%!�- - *��%!�!)� %+*!

Page 217: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������������������

(�����3������

�������������� ������

��&�� 4�3�����������/)������������������ �����������8�

��&�! ���������/���������/$���3���������������������������������>���������� ����������������

��&�" ������ ���������������� �����3�������1������<=������)>������"==���

��&�# ����/$���3��9������������$�-������������� �����������������������/����

� �����������!���������"�#�� ��$����%��������������������"�&�'

567 ������������ ���������������������������%����1���������%������������5�� ���%�%�7�3)1���5'7 ���6889�(�������������������������������1-���$����������������������������������������������������������:���;�������5&7 *����� ����������<������! !!��=�>6?:>>:9?� ��������������������������������������:*���� �������������������� �����������������*������

�!� �(�)��*�+%��)�!��(�� ,��"� ��)-%��. +*�"�#(/%��0�� �%�1%�%�+%�1�*-*�� ,���*�1%�)+)#/%!�*��+%!�- - *��%!�!)� %+*!

���

�� ������������� @�����

������������������&>����A�&>���

���������������������

� #�6����*�;�����������������������������������

���������$������������� ���������������������6B��

��� ����������������������������$�����������������������3��������������������������������������������������������������������-�������

��� ������/�����������������������������3�������� ������ �������������������������-��� �����3��������������� ��������������������������������C���� ��������--���!

����� ���/��8�������/$

����� ������� ���� �� ������ ������������� � ��������� ������3���

Page 218: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������������������������������������

������

��������������������������������

����

�� ������������������� ���!������ ���������������������� ������������� ��������"#������$%&�

'''�'�����������(���������)������)�*�*

'�(+'+,+-�./��0��-�(+�,��'1��)�'��-20��3'�/�)�4,50�+6��'�0��0�0��0���/2/��'1��./��0+-�-450(�/���0(�2'2'/�.0(�(-�'0�/(

���������������� ������������������������ ��� �� � ������� �� � ����� ������ ��������������� ��� ������ ��� ����������������� ��� ��������� ������ ���������� �� ���

������ ���������

!"�#�$�� ��%����� ��������� �����& '��� � �������

("����� �����������)��� �������� �� �����

*"����� ����������� �� � � ������������

� �������������������������

��� ������

����� ����� ���� ��������� ���� +��� ���� ��,� ������! !-

����� � ������� � �� �� �,� �������! (-

����� ���� ��� ������,� �������! *-

��� �� ������

����� � �&���)��� ��������,� �������( !-

����� ��������� ��� ��������)��,� �������( (-

��� ������������ ��� ���

����� . &�������������� �� ���� �� �&����� �� ���� +������ $ ������� ���/�

����� ������� �������� ��� ����,� �������* !-

����� ��������)��� ��& '��,� �������* 0-

���� �� /���,� �������* 1-

������ ��������������� �� � �������������� ����� ������%��������� � �������� ����� �����������'�����������/�$���������)��� ���������� �� ����������� ���� �/����2���3� �2�� ������3� �����& �� �������������������������� �� ��������������� �� � �����)����� ��)���������3� ��� ��%��� +��� ������ ������������'��� � &����)��� ���� � ������������ ������������ �� � �� ���������3� ������ � ��%��� ������������ ��� ���

Page 219: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

'�(+'+,+-�./��0��-�(+�,��'1��)�'��-20��3'�/�)�4,50�+6��'�0��0�0��0���/2/��'1��./��0+-�-450(�/���0(�2'2'/�.0(�(-�'0�/(

Page 220: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������������������

���������������� �� �&����� ���4�������� ����� �� ��� � / ����� �����

��� ����� +��� ���� ����������� ����������/� �� �5�� � 6 � � �,(-��7��������2� ���8&������ ����� �� ���%������ ��� �������� ������ � '��������

��� ���� �&���)��� ���� +��� ���� �������� �� ���� ������� � �� ��

��� �������� ��������� �� ������ ���� &����������������������)��� �������'������������ �� ������ ��

����� � ��� ������&'�

����� � ��� ��������� ��

����� ��� ����)��� �������

�� � ��� ��������� �� ���&'������������������ &������� 9� ��)��� �:��� ��3� ������� � ���� ����)��� �����&'�

��! ��� ��������&� �� �����������������������������

��" ����%� ���� ������/ '��� ���� &�������� ������� �����;<���!=���

��# ��� ��� � � ��)�� � �� ���� � � ���� � � � ������ ��� � ��� ���� ������� ����� �� �/���

.�����

��� ���� ��� �� �� ��� ����� � / �� ������ ����������� ��� ��������)�� �� ��������� ��&�/���� ��������� ����3� ������������ �������������� ��

7���������

�������������������6���� ���� $ ���)���� �� / ����������������������� �� ��� �� �&����� �� ����� ����������,6���>8-������ ��?��� ���/� ��� �%���� �� / �

��� . &��� ��� 9�� ���� �� �/�� � � ���� ���%������ ����������� ����� �� ������&�/���� ��������� �������� �� ������ ����� � ���� ��� ������ ��4���������� ����� �������������

��� ��� �4����� � � ������� � �� ����� ��� ���� � / ���?������ ������ ���+��� �� ���� &������� �5����� ��� ������ ��� ��&�/����

��� � �� / �� &������ 9�� ����� ����� �� ������� �5� ��������! *

�� � �� / �� &���������� 9�� ������� ��� ���� &����� �5�� ��������! @

��! � �� / �� &��� ���%� ���� ������/ '��� ���� &������� ������� ������� �5�� ��������! 1

��" $�� ����%��

��"�� ��������$ �� �����& '��� / � $ ����� �� ���� ���������������� ��� ��&�/����

��"�� � �� / ������ ��������?��)���� ������� �� ����� ������������ ?���� �����& '���� �5���������� �� �&%/��

��"�� ��� ��� �����������)��� �����& '��� �� / ������/�3� � ���%� ����������� ��������� ������������� �� ������/ '�� �����3� �������� ����������

��"� � �� / �� &�������� ����� ��)��� ��������)� �� ���)�����&��$��� �����

��"�! � �� / �� &��� �� ������� ���������)��� �������� � �5�� ��������! 0

��"�" ������� �� ������� / �3� ���� � �������������

��"�# � �� / �� &��������&�������� �����������)��� ������� �� ������,����)����� �� �� ���� �� � ��� ���� �����-������� ��������� ������������)������� ����� ����� ������

������ &���������� �� ���������� �� �����?������ / ������������������ �� �� 3�������A��������������� ����)�� � ����3� ��� �� ���������� ����� �5���� ������

��� � �� / ����?���& '��3� ��� �� ������ �&���)�� ���������������������������������)���� �������� � �� �77��� �5�� ��������,!-��������� �� � �� & ������� /���� �� �)��� 9� ����� ���� 9)�� �5����������/����������� ��������������������� �&������� ������� ����� �������� �&����� ��4������ � � ��� ���� � ���� ��� �� �� � / �� ����������� �� �������������?��������������

'''�'�����������(���������)������)�*�*

'�(+'+,+-�./��0��-�(+�,��'1��)�'��-20��3'�/�)�4,50�+6��'�0��0�0��0���/2/��'1��./��0+-�-450(�/���0(�2'2'/�.0(�(-�'0�/(

Page 221: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

,���8�7������

.������������� ������

��"�& � �� / �� &��� ���� �������������� � �������� ����� �7��� �� / ��� � ����&������ ������� �

��# ����'���

��#�� �� /��� �� �)�� �� ��������� ������������ ��������/�����!B�C�A��(����!B����,!-

��#�� �� /��� �� �)��2����%���� �������� ���/ ����� ����!�0D��������!����EAF�!0���,!-

��#�� �� /��� �� �)��� ��%����� �/�$��� �)����B�!@���������� �*������������ ����� �&������� ����,!-

��#� F��9� ������5�������������� ������� ���'�������?��/����,!-

��������������������������������

,!-� 7�2D*! ������F����� �����%�������� �������������G���� �&����� �,(-� � ���� ����� ����������� ��6��������� ����������/� ����������������,� � 6 � � -��8���

'''�'�����������(���������)������)�*�* ���

'�(+'+,+-�./��0��-�(+�,��'1��)�'��-20��3'�/�)�4,50�+6��'�0��0�0��0���/2/��'1��./��0+-�-450(�/���0(�2'2'/�.0(�(-�'0�/(

�� ���� ���� �������������� ��)��� ��������� ��� ������� �� / ������� ��������� ������������� � ���������� ����������� �� ������������.� �������

�� �������&�������� ����� � ������������ ���/� ������ ���� ���� ������� ���������������� �� / ������ ��������� �� ����� ����� ����� ������ �� F �� ���� ������ ����

���� ����� ������ ��)�������� ��� �� ��/ ������ ���������� ������

���� 7������������� ������?���������/�� �������/�

Page 222: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� �������������������������������������������� �����������������������������������������������

������

��������������������

����

�� ������������������������������ ���������

�������������������������� ������ �!�!

���"�"#"$�%&�'(��$��"�#���)�� ����$*(��+�'&� �,#-(�".����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/("$'$,-(��&��'(��*�*�&�%(���$��('&�

���������������� ������������������������������ ������������������������������������������������������ ����������������������������������� ����������������������

���������������!

"#������������$����%����������

&#������������������������

'#�(�$�����)�����������������������*��+������,����

� �������������������������

��� ������

����� �������� ��������������������*������������-.�������" "/

����� ��.��������������-.��������" &/

����� �������%������*��+���-.��������" '/

����� 0$������-.���������" 1���" 2�/

��� �� ������

����� ����3���%�����������-.��������& "/

����� ��������������������%�-.��������& &/

����� �����-.��������& '/

����� �����������-.��������& 1/

��� ������������ ��� � �

����� ���3���������������������������3�������������*�������$�����������4��

����� ������������������������-.��������' "/

����� ������%�.�����-.��������' '�/

����� 5����������-.��������' 2/

����! 6���������������������7��.��-.��������' 8/

����" 63�,������-.��������' "&/

����# ����4���������%�7��)�����-.��������' "'/

����������������������7���������,������������������������������������������ ���������������������������������4��� ����������������� +�����3�����%�������������������� ������ ������ ��� ����� �� �� ����� 9��������������)����������������..���

Page 223: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���"�"#"$�%&�'(��$��"�#���)�� ����$*(��+�'&� �,#-(�".����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/("$'$,-(��&��'(��*�*�&�%(���$��('&�

Page 224: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

�������������������3��������:�����������������������4�����������!

��� ������*������������������������� �������4����� ;� � < 6 6 �-"/��������.���7�����3��������������������)������������������������ ���+��������

��� �������3���%��������*����������������������������.�������������

��� ����������%�����*��+����=��������������������3�����������������������������*��������������=��.��%

��� 0$����������������������������������������������3$��%�����������������������������"����������7��,������������&�����������.������ ���3 �����#"

��! ���������4������������3$���������������������������*��+� ������4����#"

%�����

��� ���� ���������� ���������� ��4�� ������ ���������������������%����� ������������3�4������������������9���������������������������� ��

��� ��������������4���$��������� ;�����������-7����>���������>��� ����>��������/ ������4���������������������������������3���%��������������������������������������������������*��+�

��� ��� �������� ���,���� ��4�� ���� 7��� :�� � ����������������������������������%�������������������4������4���������������3���%������������ ;�������������������-&/�-'/�-1/

0���������

/����������������1�<����������$����%�������4������������������������������������3��������������������� ���-<���?�/����������,������4�� �6���)��������4�!

��� ���3���� ��� �=������ �� �4��� ��� ���� ���)�� ��� �������.�����������������.���3�4����������������������������� ������������� ���� �������������:�����������������������������.�

��� ��� �:����� ��� ���������� �� ������������ ��4���,���������� ��������*������������3�������� ;���������������������3�4�����

��� ��� ��4�� .��3���� 9��� ��� �������� ���,���� ���7��� :�����������4�� ����3���� ����3���%����)�������������4����������������� ;��������������������������

���$ �����4������,�����������%�.��������������4��+��������������������4����������3�������������������������

��! �����4��.��3��������������%����������*��+����� ;��������" '

��" �����4�����������������������7��������������������������������������� ������4���=������4�4�� ����3 �����#�&

��������3��������������������������������,�������4���������������� ��������9�������>�������������������%��������9�������������������������� ;�����������

��� �����4�����,�������������9����������������3���%�������������� ���������� ��������%����������������������������������������3��������������������� ���������3��������:�������� ������� � ���������������4��������������������������������,��������������

�������������������������� ������ �!�!

���"�"#"$�%&�'(��$��"�#���)�� ����$*(��+�'&� �,#-(�".����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/("$'$,-(��&��'(��*�*�&�%(���$��('&�

��# ����%���4��9����������������������������������������������������������

��% �������������������������7��.���������*��+����3�� ��4����������� �����3 �����#�"

��& ��� ��4�� .��3���� ��� �=������ ��� 3�����%� �����������

���' �����4���.����9���������*��+���9�����������������)�����������������������������%

���� ���3����9����������������*��+��������.:�����������49������������������������������*���������������� ������ ��4�� ����,��� �����$��� �� ���� �����7��� �������� ����3 �����#'���#1����#2

���� ��������4�����,����������������@�7������@����������������.������������������4��+���������������4���������%

���� �����4��.��3��������=���������3$�������� ;����������" 1���" 2

���� ��� ��4�� ����,��� �� ��������� �3�,������ ���4��,������ ����������������*��+������4���������������������������49������ ;���������" 1

Page 225: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#���2�0������

��������������������

�������������������������� ������ �!�!

���"�"#"$�%&�'(��$��"�#���)�� ����$*(��+�'&� �,#-(�".����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/("$'$,-(��&��'(��*�*�&�%(���$��('&�

���! ����(���������)��*��+������� ������������� �(��

���!�� �������%��+����������������������������������������4�������4���������"A�B >��&

���!�� ��������4����������3���������������������������������� ������3�������&A������ ;�������������+�������� ��� ������%����4�������������� ���4��4��������4���������%������������=������3��������������

���!�� ��������%�����������4����4���������"A������������������������������4������������.����%�������%�����

���!�� ���4��4���������4����4��������������������������������������������%����������������4��

���!�! �����4��+��������4������������)����������%�������������������.���������������:�������������7��������=���������������4��+������������������,�������%�����������3�����

���!�" ���������������������������9������������������������%��������4��+�����4���������������������4������������������������9���7�����������������%�����������3�����

"����3 0������������ �4����������5������������������� ��

�� �����,������

��4����4��

�� �����-�.���)� /��0���

���

6����

��4�������� �����

��C ��C �����

6�����������

��� ����������������������������%�����������������������4��������������������������������������������������������������������.�������

��� ������3�����������������������������4�������� ������ �������������������������.��� �����4��������������� ��������������������������������D���� ��������..���!

����� ������ ����4$�����������������*��+��

����� �������������3$�������������������

����� ���3��,���������*��+��

Page 226: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%������������� ������

��������������������

-"/� �� ���������������������<������������6 �������4�����6������������-� � < 6 6 / ������ -&/� ��7&22E ���4�������������������+����������������������%����� ���3�+�����������4�$������% -'/� ��7"E'2 ���4��������������������.���-���/���+ ���������������������������������������������������F���9����� -1/� ��7'GE>������"���������'8 �6�������������%��������4��������4��

�4�����������������������������6������� ��������������������

���7������� ����

��������������������8�������6������1��������9

�������������������������� ������ �!�!

���"�"#"$�%&�'(��$��"�#���)�� ����$*(��+�'&� �,#-(�".����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/("$'$,-(��&��'(��*�*�&�%(���$��('&�

1��� �������:;������ �����!<

��&�����������������������,�3

%����������������������������,�;

Page 227: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��������������������

���"�"#"$�%&�'(��$��"�#���)�� ����$*(��+�'&� �,#-(�".����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/("$'$,-(��&��'(��*�*�&�%(���$��('&�

�������

�������������=����

����������

���������=�����������������

�������

������������� ���������1��7��

�������������������������� ������ �!�!

��/��������������������1>������������������������

��%����4�������������������,�?

��,�!

��,�@��/��������������������1>������������������� ���������1��7��

Page 228: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ��������������������� ����������������������������������������������������������������������������������

������

������������������

����

�� ����������������������������������������� ���������������������!������"�������

###�#�����������$���������%������%�&�&

#�$'#'(')�*+�����)�$'�(��#,��%�#��)-���.#�+�%�/(0��'1��#�������������+-+��#,��*+���')�)/0�$�+����$�-#-#+�*�$�$)�#��+$

���������������� ������������������������������ ����������������������������������������� �������������������������������������� �����������������������������

���������������

!"��������������#���������������� �������$���

%"��&�������������������&���#����������������������

'"������������������������������������������(�$������

� ������������������������������������

��� ������

����� �������� ��������������������#������������)��������!�!*�

����� +����������������)���������!�%*�

����� +�,�����������������#������������)����������!�'���!�!%*�

��� �� ������

����� ����-���.�����������)���������%�!*�

����� ��������������������.�)���������%�%*�

��� ������������ ��� ���

����� /��-���������������������������-�������������#�������0�����������$���

����� 1�����������������������)���������'�!*�

����� ������.�����������)����������'�2����'�!!*�

���������������#�����������������������-�����������,�������������������������������������$����������������������������������(�����������3�����(������������������������� 4�-���������&���������������������������������$������������������ ���� ������ ��� ��� �������� ������� �� ������

Page 229: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

#�$'#'(')�*+�����)�$'�(��#,��%�#��)-���.#�+�%�/(0��'1��#�������������+-+��#,��*+���')�)/0�$�+����$�-#-#+�*�$�$)�#��+$

Page 230: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������

�������������������-��������5�����������������������$�����������

��� ������#������������������������� �������$����� 6+�����7�7��)!*��3���������(�����-��������������������8������������������������ ���4���������

��� �������-���.��������#��������������������������+����������������

��� ����������������������������������+�����7�7��)!*�������-������������ ������

�� ��������������8&��������������������8&���(������������������8&����������8�� ��� ������������������ 6�+�����7�7��)!*�

��! �������.��4��������6���������-��������9����������:���������,�������$��$��

��" ����������������������������� 6�+�����7�7��)!*�

��# �������&�������$���������������� ��������������,�������������8�������� 6�+�����7�7��)!*�

��$ ������#���������;��������8������������$���(�������6����������

��% ��������������������������������������,������8�������4������� ���������������$��4��

���& ����� �������8��������4�������������$��4�������$���!'���������������-�������!<���������%����8�������������8���������$�������������,���������� 6�+�����7�7��)!*�

���� ����5����������� ��������$�� ����;��������������8��������-��.���������������8��������������������-�� ��

���� �������-.������������������-���������������������$��.�

*���2�

��� ���� ���������� ���������� ��$�� ������ ���������������������.����� ������������-�$������������������,���������������������������� ���

3���������

�����������������"������������0����.�������$������������������������������������-��������������������� ���)������*����������;������$����7���8��������$�

��� /��-���� ��� �&������ �� �$��� ��� ���� ���8�� ��� �����������������������������-�$������������������������������������������ ���� �������������5��������������������������������

��� ��� �5����� ��� ���������� �� ������������ ��$���;���������� ��������#������������-�������� 6���������������������-�$������

��� �����$�����-�����������.��4����� 6���������!�=�

�� �����$�����-�������������������������������� 6���������!�>�

��! �����$�����-�������������������,����������� 6��������!�:�

��" �����$�����-����������;������ 6���������!�2�

��# �����$�����-����������������������������������������� 6���������!�<�

��$ �����$�����-���������8��������4������ 6��������!�!?�

��% 3����$���&����-������������������

���& �����$�����-����,���������$��4����������������$������������$������

���� �����$�����-����,��������������������������������$����������

���� �����$�����-����,���������������5�����$�$���

���� ���������������������������������������&����������;������������������$��������������������������

��������-��������������������������������;�������$���������������� ��������,�������@�������������������.��������,�������������������������� 6������������

��� �����$�����;�������������,����������������-���.��������������� ���������� ��������.������������������33��������������������-��������������������� ���������-�������15�������� ������������������������$��������������������������������;���������������

###�#�����������$���������%������%�&�&

#�$'#'(')�*+�����)�$'�(��#,��%�#��)-���.#�+�%�/(0��'1��#�������������+-+��#,��*+���')�)/0�$�+����$�-#-#+�*�$�$)�#��+$

Page 231: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������

(���4�3������

*��������������������

)!*� +� ����������������������������������7 �������$�����7������������)+�����7�7�*����11�

###�#�����������$���������%������%�&�&

#�$'#'(')�*+�����)�$'�(��#,��%�#��)-���.#�+�%�/(0��'1��#�������������+-+��#,��*+���')�)/0�$�+����$�-#-#+�*�$�$)�#��+$

�� ����������������������������.�����������������$������������������������������������������������������������������/���������

�� ������-�����������������������������$�������� ������ ����������������������������� �����$��������������� ��������������������������������A���� �������������

���� 3�����;��� ���� ���������������������� ������������������

Page 232: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������� ������������������������������������� ���������������

�������

�� ��������������������

����

�� ���������������������������� ��� ������� ���������������������������

����������� ������� ��� �������� �

���!�!"!#$%&��#��!�"���'�����#(��)�&%�*"+�!,���������&���%(%���'�$%��!#&#*+��%�&��(�(�%�$���#���&%�

���������������� ������������������������������ ����������������������������������������� �������������������������������������� �����������������������������

���������������

!"��������������#���������������� �������$���

%"������������&'������������������������������

("������������������������������������������)�$������

� ������������������������������������

��� ������

����� �������� ��������������������#������������*��������!�!+�

����� ,����������������*���������!�%+�

����� ��������������-�*���������!�.+�

����� �����������/������������*���������!�0+�

����� 1�����������23����*���������!�4+�

����� 5'������*���������!�!6+�

��� � ������

����� ����&���-�����������*���������%�!+�

����� ��������������������-�*���������%�%+�

��� !����������� ��� �"�

����� 1��&���������������������������&�������������#�������'�����������$���

����� 7�����������������������*���������(�!+�

����� 8�������*����������(�0���(�4+�

���������������#�����������������������&�����������9����������������������������������$����:��������� ����� ������������������������������&��������;��������������������� ������#��9�����������&���������:����

Page 233: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���!�!"!#$%&��#��!�"���'�����#(��)�&%�*"+�!,���������&���%(%���'�$%��!#&#*+��%�&��(�(�%�$���#���&%�

Page 234: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ��������������������

�������������������&��������/�����������������������$�����������

��� ������#������������������������� �������$����� ;,�����8�8��*!+��<���������)�����&��������������������2������������������������ ���=���������

��� �������&���-��������#��������������������������,����������������

��� ����������������������������� ;�,�����8�8��*!+�

��� �������3�������$���������������� ��������������9�������������2�������� ;�,�����8�8��*!+�

��� ������#���������:��������2������������$���)�������;����������

��� ��������������������������������������9������2�������=������� ���������������$��=���<�������$�����������������������������������2����*�������������$���+�

��# �������-������������������-�$1���& ����<"%+����#��=��� ��� � ��� �������� ��� ���� � �������������=�����

��#�� ���������������� ��=���%>���

��#�� �2��������� �(6�����������2��������������#��=��

��#�� �������������3���������������� �?����

��% ���������������������������$��=���������������������������������������������������������$9����������������

��& ����������������23������������

��&�� ��� ��� &�=����������$����$�������� ����%��@���������������������$��=�������������������������������

��&�� ��� ������������������$����$������������!�>��@���������������������$��=�������������������������������

���' 5'����������������������������������������������&'��-������������������������������!����������)��:������������%��������������������1��& ����<"!���<"�%�

���� ���������$��������������&'��������������������������#��=���1�����$���<"!�������&�)��<"�(?�

$ ��-�

��� ���� ���������� ���������� ��$�� ������ ���������������������-����� ������������&�$������������������9���������������������������� ���

.���� ����

�����������'����-�������$������������������������������������&��������������������� ���*������+����������:������$����8���2��������$�

��� 1��&���� ��� �3������ �� �$��� ��� ���� ���2�� ��� �����������������������������&�$����������������������������� ������������� ���� �������������/��������������������������������

��� ��� �/����� ��� ���������� �� ������������ ��$���:���������� ��������#������������&�������� ;���������������������&�$������

��� �����$�����&�������������������������������� ;���������!�(�

��� �����$�����&���������������9����������� ;��������!�?�

��� �����$�����&����������:������ ;���������!�>�

��� �����$�����&����������������������������������������� ;���������!�A�

��# �����$�����&��������3�����������������������-�� ;���������!�.�

��% �����$�����&��������������������23�������������� ;���������!�4�

��������&��������������������������������:�������$���������������� ��������9�������@�������������������-��������9�������������������������� ;������������

��� �����$�����:�������������9����������������&���-��������������� ���������� ��������-������������������<<��������������������&��������������������� ���������&�������7/�������� ��������� ���������������$��������������������������������:���������������

����������� ������� ��� �������� �

���������������� /�

���!�!"!#$%&��#��!�"���'�����#(��)�&%�*"+�!,���������&���%(%���'�$%��!#&#*+��%�&��(�(�%�$���#���&%�

Page 235: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ��������������������

"��0.������ ��

$������������1����� �

��& �����$�������:������������������������$��:����������$��=���1���& ����<"�%�

���' �����$�����:��������-�������������������$��=�������/�����������

���� �����$�����&��������&'�������� ;�����������!�!6���!�!!�

���� �����$��������9������3�����$�������������$�$������� ���������������������������������������������

*!+ �,� ����������������������������������8 �������$�����8������������*,�����8�8�+����77�

����������� ������� ��� �������� �

���!�!"!#$%&��#��!�"���'�����#(��)�&%�*"+�!,���������&���%(%���'�$%��!#&#*+��%�&��(�(�%�$���#���&%�

� ��� ����� ��2 3����� �/�����������-��4�

����� �������5����������

1 6�� �������� ����������-��4�7/��������89���1 ��� �:

����� ��� ������7����� ���� �����/ � ����:�����1 6�� ��0����

;�*9%�<����� ��� ����� ��

;�*=$�������1 6�� �����-��4�

��� ����������������������������-���������������������������������$�������������������������������������������������������������������1��������

��� ������&�����������������������������$�������� ������ ����������������������������� �����$��������������� ��������������������������������B���� �������������

����� <�����&��������&'������������������3�������

Page 236: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ��������������������� ���������������������������������������������������� �����

������

�� �������������������� ����

����

�� ������������������������������ ���� �������� ����������������������������� �����

����������� ������ ��� ���������������

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

���������������� ������������������������������ ����������������������������������������� �������������������������������������� �����������������������������

���������������

!"��������������#����������������������������

$"����������������%���������%���&���������������

'"������������������������������������������(�)������

�� �������������������������

���� ������

����� �������� ��������������������#������������*��������!�!+�

����� ,����������������*���������!�$+�

����� �-�������*����������!�'���!�.+�

����� ,� ������*���������!�/+�

����� 01������*����������!�2���!�3+�

����� 4����%�*���������!�5���!�6+�

����� �7����%�8�����������*���������!�!!+�

��� � ������

����� ����9���%�����������*���������$�!+�

����� ��������������������%�*���������$�$+�

���� !����������� ��� �"�

����� 8��9���������������������������9�������������#�������1�����������)���

����� :�����������������������*���������'�!+�

���������������#�����������������������9�����������;��������������������������������������������������������<������<������������� �������������)���%��������������������������(�)������������������%�������������������;�������������� =����������������������������������������������������������������%��������������)������� �� 9������ � ����� ������ ��� ����� ��� ����� ��� ��(�)��)����������������

Page 237: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

Page 238: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� �������������������� ����

�������������������9��������>�����������������������)�����������

��� ������#��������������������������������������� &,�����4�4��*!+��?���������(�����9��������������������-������������������������ ���=���������

��� �������9���%��������#��������������������������,����������������

��� ������#����������-������������������������������ �(��<������������������������������ &���)���?"!����)���?"$�

��� ����7��������������%�������-������� ����)�1�� ���� �������� ��;��� (���� ������� �� ���������

��� ��������)��������������������)��=���������� ���������%�������<��

��� 01���������������������������������������������91��%������������������������������!����������(��<������������$�������������������

��# 01������������)����������������������������

��$ 4���� ���%���������91��%��������������������<�����������%����������

��% 4����%���&������� ������� �������������<�����9���������� ��������������� ��������������������9��������������)������.@��)��8�����)���?"�.��?"/��9 ����?"!

���& ������;���������������%�����)��������������)��?"'�

���� '(�����)�������*����+�"�����������,�-

��� ������� ;��� �� 8����� ������ *$+� ���� ����������������� ��������%���������������������-������������ ��������;�����

������ A����7�������������� �������-�������������=�����!@@����

������ ���������� ������>�������������������9�������������#��=��(��<���������-������ ��������������� ���

������ �������������������� ������ B��'�����9������

������ :������)��=����������� ��;������)�����������������������������)�������������������������7%������)�����<�������������C8C��������*�7�������;������������� ��������������-������9%+�

������ ����9�������.����-������ ������)��������������)��=��������������7�������-�����������;�����������������%� �������� �4���-��� ��� ������ �� ��)������ ����� ����� ������%�� �����>����� ������������������=�*���������9���%�����-������+�

���� ��� ������������#��� �������������������������)��=�������-���������������*��������������������(�)��)���+�

���� ���������������#��� ���������������� 9������� ���������������������;��������1��������<�������������������=������&���������

���� �������������������������9���������������������� �����������

" ��,�

��� ���� ���������� ���������� ��)�� ������ ���������������������%����� ������������9�)������������������;���������������������������� ���

-���� ����

����������� ������ ��� ���������������

��������9��������������������������������<�������)���������������� ��������;�������D�������������������%��������;�������������������������� &������������

��� �����)�����<�������������;����������������9���%��������������� ���������� ��������%������������������??��������������������9��������������������� ���������9�������:>�������� ��������� ���������������)��������������������������������<���������������

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

Page 239: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� �������������������� ����

+��������������� .������������1����%�������)������������������������������������9��������������������� ���*������+����������<������)����4���-��������)�

��� 8��9���� ��� �7������ �� �)��� ��� ���� ���-�� ��� �����������������������������9�)����������������������������� ������������� ���� �������������>��������������������������������

��� ��� �>����� ��� ���������� �� ������������ ��)���<���������� ��������#������������9�������� &���������������������9�)������

��� ������ ��������)�����������)���������<�9��<��������9��������)������������������������������)�����������������������%�

��� �����)�����9���������91�������� &�����������!�2��!�3����������)�����������������������9���������� ����<�����������������1��%�������������%��������������������%������������������ �����������������������

��� �����)�����9���������-����������������������� &��������������!�'���!�.�

��� �����)�����9������������%���&������� &����������!�5���!�6�

��# �����)�����9����������;���������������%��� &��������!�!@�

��$ '(�����)�������*����+�"�����������,�-

�����)�����9�������������������� ���� ��;���������������������������!�!!�

���/�-���� 0

����������� ������ ��� ���������������

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

��� ����������������������������%�����������������������)�������������������������������������������������������������������8���������

��� ������9�����������������������������)�������� ������ ����������������������������� �����)��������������� ��������������������������������E���� �������������

����� ?����#�����������%��>������������%�

����� ?��������������������7���#����� ����>�� ��� �������������������

Page 240: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� �������������������� ��������������� ������ ��� ���������������

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

������

" 1�������2 ����������������345������4

+� �����345������6

&�� ��� 0�345

:�)��=���;�������<�����������9������� ����� �����'F���!/F:�)��=����)������)�1������������������������������� �����!F���!/F

������ �����!@@����������� �������'5���:�����)�#� �������/@���G��� �������/@���������������������������1���� �������/@������������ �������/@��������������������������� �������/@������������)��� ��� �������/@���

����������-�����������������)��=������������� �-������HI�3/�������*��"�� ����,����������������;��������������� ������-��������������������� �-�����'������;���������������;��������������� ������-�������������������� �-�����3��,����������������;������)�������� �������������9�������;��������������� ������������������������������� ��������'�����������%���)��-�������������������;���������������������<��J8K�����������������;����������������%��������������������:������)��=����������� ��;������)������������������������������)��-�����������������������7%������)������<�������������J8K��������*�7�������;�������;������� ��������������-�����9%+�����9�������.����-�����������������-������)��=���������������7�������-�����������;�����������������%���������4���-�����)������� ����������������%���������� ��������>�����������������������=�*���������9���%�����-������+��� �.�� �������"�� ����)��,�-��������������&������������������-��� �����������9������������������������������������� �������$���������������������������������-�������9������������ '@�����������-�����������;��������� ��������������������������������� ��)��=��������������������� ��

Page 241: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� �������������������� ����

����������� ������ ��� ���������������

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

� ���� '�������,//-

���� %��

���& ���&

��& �0%�

��& $0��

$�& ��0��

��& �0$

'� ��������/�� � ��� �0#

*������������!6@@�L D�'+ ��& �0#

��& #0�

0���� ����)����%������

1'+'�23 3'42��'4�3����,5�6/�-

!���7������������ )��18

!���7��9�*����/�� �

������������� 0�#����-����/������ ����� ���� 0���7�� ��

������8�"�� ��������� ���������� ���/��������

!@@

+����������/��� ����

@�$ @�$ $! / !@ $@ /@!@

$@

'@

.@

/@

2@

!����������� ���)�����:�6/�

0���� �������������������%���4�M��,����M�������M�

������������<����������������������;������������%�����<����������������8����������������������������������� ��� �������������������;���9����&�������.6���/3��)�������������������������������=��������������������*���������������������������+�

Page 242: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

"�������������9���� �

�� �������������������� ����

*!+ ,� ����������������������������������4 �������)�����4������������*,�����4�4�+�����::�*$+ 8���������� �������������%����������-�������9������������������������%�����������������.@@�����������9������

������;���������������������������������������������������������-��������������(��������(���������'@F������<�M�����������)���������������%��:=�����2 �,� ������������������8���������%���������=�����!��4��=�����2�!�$�

����������� ������ ��� ���������������

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

#�:��������� ���� 0���������;�(�4

/��������0���������46<8����������� ��

9 =�� 0��������

����������� �� 0

����

� ���� 0���7�� ��

3����� ��������������2 ���8����<��� ��4>�?�����5

9 =�� 0��������

����

��������� ���� 0���7�� ��

39 ���������<�/��������0<��������������<�����������.�� ��������7��� �5

Page 243: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������ �!�"#�$���!���� ���%�������!&���'�$#���( )���*������+����$��+�#&#���%��"#�+��!$!()���#��$���&�&�#�"����!���$#�

Page 244: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ������������������������ ������ ����������������� ������ ������������� ������������������ �������������������������������

������

�� �������������������

�� �

�� ������������������ ��������������������������������� ������������� ��������������� � ����!�������"����"�������#���

$$$�$� ���������%�� ������&������&�'�'

$�%�$�(�)�*+��,��)�%��(��$-��&�$��).,��/$�+�&�0(1,��2��$�,�3,�,��,�3�+.+��$-��*+�3,�)�)01,%�+���,%�.$.$+�*,%�%)�$,�+%

���������������� ������������������������������ ����������������������������������������� ���������������������������������� ������������������������

����������������

� ��������������!������������

" ������������������������������������������#�$������

% �&�'�����(���������������������������������)�����

� ������������������������������������

��� ������

����� *�������(�����+,�����������-�

����� *��)��������������+,����������"-�

����� .�,��������������+,����������%-�

����� �$���/��������(�����+,����������0-�

��� �� ������

����� 1���2���/�����������+,��������"��-�

����� ��������������������/�+,��������"�"-�

����� .���������������������(�����+,��������"�%-�

��� ����������� ��� �!�

����� 3��2���������������������������2�������������!�������'�����������$���

����� *�����������������������+,��������%��-�

����� �������/�+,��������%�0-�

���������������!�����������������������2�����������4������������������������,�������������������������������)������)��������������5������������(����,�#�������������'�����#�$���������������(�����#�������������4�����#���)�������$���������+����������#���������������������)�������������(�����,����������������������������������������������-�����4�������6�������������������������������)���������� ������������������������� 6��

Page 245: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

$�%�$�(�)�*+��,��)�%��(��$-��&�$��).,��/$�+�&�0(1,��2��$�,�3,�,��,�3�+.+��$-��*+�3,�)�)01,%�+���,%�.$.$+�*,%�%)�$,�+%

Page 246: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� �������������������

�������������������2��������7�����������������������$������������

��� �����������(�������� 5�.�����8�8��+�-���������+"-+%-�

��" ������!���������)����������������������������� 5.�����8�8�+�-�

��% �������2���/��������!��������������������������.�,��������������

��9 �����������(:���������(���������#�����%;���������������;;���������� �������#�����<;���������������<;���������� ��

��< 1�����#���7����������������4����������������#��� /��������2�����2�������2���/��5����

��0 �$���/���������(�����

��0�� ��$�� ������ �� ������ �� �� ����� ������������,���������������$����

��0�" ������(���������$���������������������������$����)��� ��$��� ������������ �������4������ ���� � ��#���������������������

��0�% ��������)��������������(��������$��������(��������� ����������������,�#6������

��0�9 ���5������(�������������/�����������������������,������$������������(���������������6����2�����������������'���������(�������$��4������������������������ �����������������6����2����+�:����������7��������'��2������������������������������������������������������-�

��0�< 1����� ���7� '���2����� �7��������� ��� ����������)������5������(�����������,6���5$��������������$������������������4��������������(�������5$������ 5�������+%-�+9-�

��0�0 �� �������� ������������ �� ���� 4��� �� #����������/���������������(��������$����$��������;���������������������,������� ��������� �������� ��

��0�= 8�������)����������������������+����'�������)�����������������-������(�����������������$����������� ���� ��4������ �7����� ��� ��� ���� �5$���� ���������������

��0�> �����$����������(���������������4������������������������4����:�������$����������������������(����������2�����������!��6���

*�����

��� ���� ���������� ���������� ��$�� ������ ���������������������/����� ������������2�$������������������4���������������������������� ���

��� �� 5���������)���������������������(�������$�����������2�������� 5����������� ��������� ��+%-�

����� 8�����������'�����������������(�����,����>����

����� 1��)�������,6������������""����

4� �������

3���������� ��� ��������������'����/�������$������������������������������������2��������������������� ���+������-����������)������$����8���(��������$��

��� 3��2���� ��� �:������ �� �$��� ��� ���� ���(�� ��� �������,�����������������,���2�$����������������������������� ������������� ���� �������������7�����������������������������,��

��� ����7����� ��� ���������� �� ������������ ��$���)���������� ��������!������������2�������� 5���������������������2�$������

��� �����$��,��2����4������������/�������������(���������� 5�������������

��� �����$��,��2��������������������(�������� 5����������9�

��� �����$��,��2�������2����������������������������� 5����������<�

��" �����$��,��2��������$���/��������(������� 5����������0�

$$$�$� ���������%�� ������&������&�'�'

��������2��������������������������������)�������$���������������� ��������4�������?�������������������/��������4�������������������������� 5������������

��� �����$�����)�������������4����������������2���/��������������� ���������� ��������/������������������@@��������������������2��������������������� ���������2�������*7�������� ��������� ���������������$��������������������������������)���������������

$�%�$�(�)�*+��,��)�%��(��$-��&�$��).,��/$�+�&�0(1,��2��$�,�3,�,��,�3�+.+��$-��*+�3,�)�)01,%�+���,%�.$.$+�*,%�%)�$,�+%

Page 247: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

*����� �������"������

�� �������������������

(��� �4� ����

��# 1�����������������������������2�$�������������$���������������������������������������2�$������

��$ �����������������������������$��4��������,����������,�������������+�:����������������������0�0-�

��% �������)���������������������������2�������������������� ��(2��� ����$���/���� ���� ���������� ����������������������

+�- .� ����������������������������������8 �������$�����8������������+.�����8�8�-����**�+"- @1#"=;"����������������������������A�1(��������������/����������A.�4������B��������+%-� @1#";>;�*�������������������(���������,(�,��������� �������$�����������(��������������/������������������5$����+9- @1#"<C"������������������������������������$��6��������������������,���+�31-��6 ���D�.�4������

$$$�$� ���������%�� ������&������&�'�'

$�%�$�(�)�*+��,��)�%��(��$-��&�$��).,��/$�+�&�0(1,��2��$�,�3,�,��,�3�+.+��$-��*+�3,�)�)01,%�+���,%�.$.$+�*,%�%)�$,�+%

��� ����������������������������/���������(�����������$�������������������������������������������������������������������3,��������

��� 1�����2�����������������������������$�������� ������ �������������������������,��� �����$��������������� ��������������������������������A���� ��������,,����

����� ��)��������(�������,�#6������������$����������������(������

����� @��2��)�����������������(�����������������/�

Page 248: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ��������������������� ��������� ��������������� ���������������� ������������������ ���������� ������������� ��� ��

������

��� ��������������������� �������

�� �

�� �������������������������� ������ ������������������������������������ ��� ��

������ ��������� �� ������!������!�"�"

�� #�#$#��%&�'����� #�$���(��!�����)���*�'&�!�+$,��#-������.����'��.�&)&���(��%&�.�#�'�+,� �&��'� �)�)�&�%� � ����'&

���������������� ������������������������������ ����������������������������������������� �������������������������������������� �����������������������������

����������������

!"��������������#����������������������������

$"������������%����&��������'������������������������������

("������������������������������������������)�*������

� �������������������������

��� ������

����� �������� ��������������������#������������+��������!�!,

����� -����������������+���������!�$,�

����� �.�������+����������!�(���!�/,�

����� -� ������+���������!�0,�

����� 1%������+����������!�2���!�3�,�

����� 4���������+���������!�!!,�

���� ��5����&�4�����������+���������!�!$,�

��� !� ������

����� ����6���&�����������+���������$�!,�

����� ��������������������&�+���������$�$,�

��� "����������� ��� �#�

����� 4��6���������������������������6�������������#�������%�����������*���

������ 7�����������������������+���������(�!,�

����� ����������8�����+���������(�$,�

����� -� ������+���������(�!!,�

����� �������+���������(�!$,�

����������� 9�������������������������������������������6�����������������6������������������6��������:��������)���.�����.�����������������#�����������������������6����������:���������������������������������:��������*��� �������6����������.�������������������� ������������'��������������������������&�

Page 249: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� #�#$#��%&�'����� #�$���(��!�����)���*�'&�!�+$,��#-������.����'��.�&)&���(��%&�.�#�'�+,� �&��'� �)�)�&�%� � ����'&

Page 250: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� ��������������������� �������

�������������������6��������8�����������������������*�����������

��� ������#��������������������������������������� ;-�����<�<��+!,��=���������)�����6��������������������.������������������������ ���9���������

��� �������6���&��������#��������������������������-����������������

��� ������#����������.������������������������������ �)��'������������������������������ ;���*���="!����*���="$�

��� ����5��������������&�������.������� ����*�%�� ���� �������� ��:��� )���� ������� �� ���������

��� ����������&����������6����������������������*���������&�������������������������6���������������.��������������&��������������*��9��������������������.�������������������'���������������� ������:������ ������� ��������� ���� ����������������*������������9:������� �����

��� >�������9�������������. ����������������:��6�������������������� ;��������5�������� ����9������������������!$?"�

�� ��������*�������������������������������������������� ����������&�������'��

��$ 1%���������������������������������������������6%��&����������������������������.5�����!�����������)��'������������$������������������

��% ���������*������������6%�����������������������������

���& ��� ������ �.5��� ���� . ���� �� ������ �� ������ ������6���������20�@"�

���� ������#��������������������� ;���*���="(�

���� '(�����)�������*����+�#�����������,�-

��� ������� :��� �� 4����� ������ +$,� ���� ����������������� ��������&���������������������.������������ ��������:�����

������ >����5�������������� �������.�������������9�����!??����

������ ���������� ������8�������������������6�������������#��9��)��'���������.������ ��������������� ���

������ �������������������� ������ A��(�����6�����������.5���

������ �����������������������6�������������� ������������$���

������ >��� ������ ���� ������� ���� ��� �� ��� ���������� ��

���� �����������������������������8������������'���:�������������������������������*�������9���6����������� ����������*�����������.��� ������������� ��������� ������*������&�

%���/�

��� ���� ���������� ���������� ��*�� ������ ���������������������&����� ������������6�*������������������:���������������������������� ���

0� �������

������ ��������� �� ������!������!�"�"

��������6��������������������������������'�������*���������������� ��������:�������B�������������������&��������:�������������������������� ;������������

��� �����*�����'�������������:����������������6���&��������������� ���������� ��������&������������������==��������������������6��������������������� ���������6�������78�������� ������������������������*��������������������������������'���������������

�� #�#$#��%&�'����� #�$���(��!�����)���*�'&�!�+$,��#-������.����'��.�&)&���(��%&�.�#�'�+,� �&��'� �)�)�&�%� � ����'&

Page 251: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� ��������������������� �������

.���������� ��� �1������������%����&�������*������������������������������������6��������������������� ���+������,����������'������*����<���.��������*�

��� 4��6���� ��� �5������ �� �*��� ��� ���� ���.�� ��� �����������������������������6�*����������������������������� ������������� ���� �������������8��������������������������������

��� ��� �8����� ��� ���������� �� ������������ ��*���'���������� ��������#������������6�������� ;���������������������6�*������

��� ��������������8����������*������'����� ;������������������6�*����������������&���*����� �������)�������������� ���������

��� ��� ��������� ���������� ��� ������� ������ �� ���������&��������������������������������� ;����������������.�������������

��� �������������������������������������)��� &C@������'�%�������������������(����

��� �����*�����6���������.����������������������� ;����������!�(���!�/�

�� �����*�����6�������. ������������������������������� ;���������!�D�

��$ ��� ��*�� ��������� ���� 6%������ ��������� ���6����������� ����'�����������������%��&������������&���� ;���������6�����������������!�2��!�3�

��% ��� ��*�� ���6���� ��� . ���� �� ������ �� ������ ������6�������� ;���������!�!?�

���& =����*���5��������������5���#���:��������������������������������������������������������������������*�*�������������������������

���� �����*�����6��������5����������.��������������&�� ;���������!�@�

���� ������ ��������������������*��:�����������*��������'�6��'���������6��������*�����������������������������*������������������������&�

���� �����*������'�����������������&����'������*����� ;���*���="/�

���� �����*�����6����������:���������������&��� ;��������!�!!�

���� '(�����)�������*����+�#�����������,�-

�����*�����6�������������������� ���� ��:�����������������������!�!$�

$���2�0� ����

������ ��������� �� ������!������!�"�"

�� #�#$#��%&�'����� #�$���(��!�����)���*�'&�!�+$,��#-������.����'��.�&)&���(��%&�.�#�'�+,� �&��'� �)�)�&�%� � ����'&

#����3

#����4

%�5�� ����6�����������������738

.��� ���738

�&��������9��+��, �����!??��������� �����!??����������� �������(2���7�����*�#� �������@?���E��� �������@?���������������������������%���� �������@?������������ �������@?��������������������������� �������@?������������*��� ��� �������@?���

7�*��9���:�������'�����������6������� ����� �����(F���!@F7�*��9����*������*�%������������������������������� �����!F���!@F

��� ����������������������������&�����������������*������������������������������������������������������������������4���������

��� ������6�����������������������������*�������� ������ ����������������������������� �����*��������������� ��������������������������������G���� �������������

����� =��������������������5���#���������8������������

Page 252: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

%����� �������9������

��� ��������������������� �������

+!, -� ����������������������������������< �������*�����<������������+-�����<�<�,����77�+$, 4���������� �������������&����������.�������6������������������������&�����������������/??�����������6������

������:���������������������������������������������������������.��������������)��������)���������(?F�������'�H�����������*���������������&��79�����D �-� ������������������4���������&���������9�����!��<��9�����D�!�$�

������ ��������� �� ������!������!�"�"

�� #�#$#��%&�'����� #�$���(��!�����)���*�'&�!�+$,��#-������.����'��.�&)&���(��%&�.�#�'�+,� �&��'� �)�)�&�%� � ����'&

#����"

.���������������������2�����738��#����:

)� �������738

�-�"���*���������)��.��/�����!��<�������������*������������*��9��������6������.��������*���������&�)��.��������!�D?���������&���*������*�����������&��.������������������������9������!@�������$������������ ��������������������������$���������6�������.���������������'���(������8���������6�����&������������*��9������)��� &�������������.����������������������������<�5��="�(������������������*��9���������������.�������������6�����&�/������������������*�����*��.��6����������������&��������%�������������������&��������������6����:�����6������-�"���*����*���!��-���'�����������*������������������������������������*��9���)��'����������)�����!@?�������������.����������*�����*�����������*%����������6��������5�����������������������%����������������������������$�����*�������:�����*���6�����������������*�������.��������������.5������(�������������������.��������������*��9�����6�����0-�"���*����1�2�!���������*��9�������.������������������!@?������������*�����*��������������.������������*�������'�$�����������*������6���;�������������6�������������&������������������������.������:�����������������������*��9��������*���������������.���������������������%��:�����*��.����*����)�'������'�����������������������(���������'��.��������*������������������������6�������������&����������&������������*��9�����*�������6������:������������&��������� ��������������*����6��%�������������%�����������������������������������������������������������������*��������������9����*��.����)�'�����������*��

����������.�����������������*��9������������� �.������IJ�0@�������*��#�� ����-����������������:��������������� ������.��������������������� �.�����(������:���������������:��������������� ������.�������������������� �.�����0��-����������������:������*�������� �������������6�������:��������������� ������������������������������� ��������(�����������&���*��.�������������������:���������������������'��K4L�����������������:����������������&��������������������7������*��9����������� ��:������*������������������������������*��.�����������������������5&������*������'�������������K4L��������+�5�������:�������:������� ��������������.�����6&,�����6�������/����.�����������������.������*��9���������������5�������.�����������:�����������������&���������<���.�����*������� ����������������&���������� ��������8�����������������������9�+���������6���&�����.������,��� �3�� �������#�� ����)��,�-��������������;������������������.��� �����������6������������������������������������� �������$���������������������������������.�������6������������ (?�����������.�����������:��������� ��������������������������������� ��*��9��������������������� ��

Page 253: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� #�#$#��%&�'����� #�$���(��!�����)���*�'&�!�+$,��#-������.����'��.�&)&���(��%&�.�#�'�+,� �&��'� �)�)�&�%� � ����'&

Page 254: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ���������������������� � �������� ���� � � ��������������������������������� ��������������������������������� ����� �� ����

������

������������� ������������ ����

����

�� ������������������������������������������� ����������������������� ������ ��������������� ������������������������ � ����� �� ����

����������� ���� � ��� ���!������!�"�"

�� ���#�$�%&�'(��$� ��#���)��!����$*(��+�'&�!�,#-(��.����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/(�$'$,-( �&��'( �*�*�&�%( � $��('&

���������������� ������������������������������ �������������������������������������������� ���������������������������

����������������

���������������� ����������������������������

!�������������������������������������������"�#������

� �������������������������

��� ������

����� �������� �������������������� ������������$%����������&�

����� '�%��������������$%����������!&�

����� �(�������$%�����������)�����*&�

����� �#���+�����(������$%�����������,������-&�

����� �.����#������������ �����$%�����������/&�

������ 0�����+�$%�����������!&�

���� �1����+�0%����������$%�����������)&�

��� !� ������

����� 2���3���+�����������$%��������!��&�

����� ��������������������+�$%��������!�!&�

��� "����������� ��� �#�

����� 0��3���������������������������3������������� �������4�����������#���

����� 5�����������������������$%��������)��&�

����� ����������6�����$%��������)�!&�

����� '� ������$%��������)�-&�

����� 7������$%��������)�8&�

����� �������$%���������)�9&�

��������������� �����������������������3�����������:������������������������%���������������������#�������������������+��������������� �����;�����(����� ����<��������������#��������"�����<����

Page 255: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�� ���#�$�%&�'(��$� ��#���)��!����$*(��+�'&�!�,#-(��.����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/(�$'$,-( �&��'( �*�*�&�%( � $��('&

Page 256: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������� ������������ ����

�������������������3��������6�����������������������#������������

��� ������ ������������������������� �������#����� ='�����.�.��$�&;�>�����%��2"�����3��������������������(������������������������ ���?���������

��� �������3���+�������� ��������������������������'�%��������������

��� ������ ����������(������������������������������ �"��<����;�%����������������������� =���#���>������#���>�!�

��� ����1��������������+�������(������� ����#�4�� ���� ������;� ��:��� "���� ������� �� ���������

��� 2(��������������+�����3�����������������;���#������������������#����������+�����������������������3�������

��� ��� �#���+� �� ������� %�������� �� �����;����������������#��������������+����������������#�����<�����#���������������+�:��� ���������"����������

�� �����������(1���������(��������������+����(1���,/�������������������(����������,/����������(1���)/�������������������(����������//����

��$ '� ��������������+�:������ ������������������������������������#������������?:������� ������������������%(�����������#��?��������%���;����������#�4���������������������������������������������3����������� ����<���������(������3���

��% @�������?���%���������( ����������������:��3����������������;��� =�����;��1�������� ����?��;����������������!/��

���& ��������#�������������������������������������������� ����;���%�+�������<��

���� ��� %������(1��� ���� ( ���� �� ������ �� ������ ������3���������8-;,��

���� '�:���������%�����+��� =���#���>�!�

���� '(�����)�������*����+�#�����������,�-

����������:�����0%����������������������������� �� �� %�� ���+� ������ ��� �����������(������������ ��������:������

������ @����1�������������� �������(�������������?������//����

������ ���������� ������6�������������������3������������� ��?���"��<���������(������ ��������������� ���

������ �����������������������3�������������� ������������!���

������ �������;������������ ������ A��)�����3�����������(1���

������ @��� ������ ���� ������� ���� ��� �� ��� ���������� ��

���� ������#������������1����������+���������������������0%����������$!&���������(1�����!�%%���������(�������������+����������

���� �����������������������������6������������<���:�������������������������������#�������?���3����������� ����������#�����������(��� ������;������ ���������� ������#������+�

% ��0�

��� ���� ���������� ���������� ��#�� ������ ���������������������+����� ������������3�#�����;������������:���������������������������� ���

1���� ����

����������� ���� � ��� ���!������!�"�"

��������3�����;��������������������������<�������#���������������� ��������:�������B�������������������+��������:�������������������������� =������������

��� ��� ��#�� ���<��� ���������� :��� ������ ������3���+���������������� ���������� ��������+������������������>>��������������������3������������������������������3�������56��������������������������������#�������������������������������<����������������

�� ���#�$�%&�'(��$� ��#���)��!����$*(��+�'&�!�,#-(��.����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/(�$'$,-( �&��'( �*�*�&�%( � $��('&

Page 257: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������� ������������ ����

/��������������� �������������4����+;������#������������������������������������3��������������������� ���$������&����������<������#����.���(�;������#��

��� 0��3���� ��� �1������ �� �#��� ��� ���� ���(�� ��� �������%�����������������%���3�#����������������������������� ������������� ���� �������������6�����������������������������%��

��� ����6����� ��� ���������� �� ������������ ��#���<���������� �������� ������������3����;��� =���������������������3�#������

��� ��������������6����������#������<����� =������������������3�#����������������+���#����� �������"�������������� ���������

��� �����#��%��3���������(����������������������� =������������)�����*�

��� �����#��%��3���� ����#���+�����������������(�������� =�������������,������-�

��� �����#��%��3�������( ������������������������������� =�����������9�

�� ��� ��#�� %��3���� ��� ( ���� �� ������ �� ������ ������3�������� =��������������

��$ .���� ���

��$�� �����#��%��3������:������������3���������� =�����������8�

��$�� >����#���1��������������1��� ���:������������������������������������������������������������;�����������������#�#�������������������������

��$�� ������ ��������������������#��:�����������#������%�<�3��<���������3��������#�����������������������������#����������������������%�+�

��$�� ������������������� ��������#��:���������;,/�����#�����>�5�

��$�� ������������������� ��������#�������������#����������������������������������������������� ���������������������

��$�� >����#������������������������������������

��% /�����

��%�� ������������:��������������� �������#���������������������+� �� ���� �� ��� 6�;� ��������� ��� ���������������+�

��%�� ����������������3�������#��:����������������������������� �����������������������3(�������

��%�� ����������������3�������#��:����������������������;,����#������>�5�

��%�� �������������������������������3�������#�����������:������������������������#�4������� ��������������������;�������+�����������;�����<���������� ��?��;������������

���& �����#������<�����������������+;���<������#����� =���#���>�*�

���� �����#��%��3����������:���������%�����+��� =�����������!�

���� '(�����)�������*����+�#�����������,�-

�����#��%��3�������������������� ���� ��:�����������������������������)�

#�����1���� �

����������� ���� � ��� ���!������!�"�"

�� ���#�$�%&�'(��$� ��#���)��!����$*(��+�'&�!�,#-(��.����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/(�$'$,-( �&��'( �*�*�&�%( � $��('&

��� ����������������������������+���������(��������� �����;������#�������������������������������������������������������������������0%�������

��� 2�����3�����������������������������#�������� ������ �������������������������%�;� �����#��������������� ��������������������������������C���� ��������%%����

����� >��#��:����������������������(��������������+���%�"?�����;�#���������������#4�����

����� ������� ���� �� ������ ������������� ��������� ������#����

Page 258: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������� ������������ ��������������� ���� � ��� ���!������!�"�"

�� ���#�$�%&�'(��$� ��#���)��!����$*(��+�'&�!�,#-(��.����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/(�$'$,-( �&��'( �*�*�&�%( � $��('&

% ��������2 ����������������345������4

�����"

/� �����345

*�� ��� ��345

������6

������"

�+��������?��$��& ������//��������� ������//�����%����� �������)8���5�����#� � �������,/���D��� �������,/�����%�����������������%�%�4���� �������,/�����%������ �������,/�����%���������������%����� �������,/������������#��� ��� �������,/���

5�#��?���:�������<�����������3������� ����� �����)E����,E5�#��?����#������#�4������������������������������� ������E����,E

����������(����������;������#��?������������� �(������FG�-,�������*��#�� ����'����������������:��;������������ ������(����;���������������� �(�����)��2���:���������������:��;������������ ������(����;��������������� �(�����-��'����������������:������#�������� �������������3�������:��;������������ ��������������;���������������� ��������)�����%�����+���#��(�������������������:���%�����������������<��H0I�%�����;���������:����������������+�%������������������5������#��?����������� ��:������#�����%������������������������#��(�������%���������������1+������#������<�������������H0I�%������$�1�������:�������:������� ��������������(�����3+&�����3�������*����(������;����%�����(������#��?���������������1�������(������;����:�����������%�����+���������.���(�;���#������� ����������%�����+���������� �;������6��������%��������������?�$���%��%��3���+�����(������&��� �0�� �������#�� ����)��,�-��������������=������������������(��� �����������3������������������������������������� �������!���������������������������������(�������3������������ )/�%���������(�����������:��������� ��������������������������������� ��#��?��������������������� ��

Page 259: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������� ������������ ����

%������������������ �

$�&� '� ����������������������������������. �������#�����.������������$'�����.�.�&����55�$!& 0%��������������%%�������+����������(�������3�%�;������%�������������+�����������������*//�����������3�����;

���%��:��������������������������%%�����������������������������(��������������"��%�����"���������)/E�������<�J������ �����#����� ��2�������+��5?����� K��'� ��������������� ���0%��������+������2��?����� ���.��?����� K���!�

����������� ���� � ��� ���!������!�"�" ���

�� ���#�$�%&�'(��$� ��#���)��!����$*(��+�'&�!�,#-(��.����(�/(�(�'(�/�&*&���)��%&�/(�$'$,-( �&��'( �*�*�&�%( � $��('&

�����7 /������������ ��������������345

�-�"���*���������)��1��2��������.�������������#������������#��?��;�����3������(��������#���������+�"��(���������;K/���������+���#������#�����������+��(������������������������?�������,�������!������������ ��������������������������!���������3�������(���������������<���)������6���������3�����+������������#��?������"��� +�������������(����������������������������.�1��>��)������������������#��?���������������(�������������3�����+�*������������������#�;���#��(��3��������������%�+��������4�������������������+�%���������%��3����:�����3������-�"���*����*������'���<�����������#����������������������������;�������#��?���"��<����������"������,/�������������(����������#�����#���;�������#4�������%��3��������1�����������������������4����������������������������!�����#�������:�����#���3�����������������#�������(��������������(1������)�������������������(��������������#��?��%��3�����3-�"���*����4�5�����������#��?�������(�������������������,/���;��������#�����#��������������(������������#�������<�!�����������#������3���=�������������3�������������+���������;��������������(������:�����������������������#��?��������#���������������(����;����������������4��:�����#��(����#����"�<������<����%������������������)���������<��(��������#����%�������������������3�������������+����������+������������#��?�;���#����%��3������:������������+��������� ��������������#����3��4�������������4�����������������������������������������������������������������#��������������?;���#��(����"�<�����������#��

Page 260: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������ ������

�� ����������

�������������������������� ��!����������"����!�#�$���%������&�������&������� �����&�����#$����������������������������

Page 261: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������������� ��!���������"����!�#�$���%������&�������&������� �����&�����#$����������������������������

Page 262: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� ����������� ���

����������������� ����������� �����

������������������ ���������������

������������������ ��������������

������������� ������$ � � � � � � � � & � � � � � ' � � �

�������������������������� ��!���������"����!�#�$���%������&�������&������� �����&�����#$����������������������������

�� ���

�� ���

Page 263: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������������������� ��!���������"����!�#�$���%������&�������&������� �����&�����#$����������������������������

Page 264: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �������������������� �������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������� ��������!������������������������������"

#�����

���������$���� ��������%����

���������������� ���������������������������������� ����� ����� �� �� ���� � ����� ��� ������� �� ���� ������������

��������������!

"#����$�� ��%� ���&��������� �������� ������������������$����������������&�����������������'���(�������� ��%� ���&����������� ���������� ����������������

)#����$�� �������&� *�������������������������������+��(������������ ����&������ ��

,#� ������������� ��� *������

&���

�� ���������������#�������������������������������� �������������"��'�

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

� �������������������������

��� ������

����� �� �������%� ���&�-%����� ��"�".�

����� �����&� *�����-%����� ��"�).�

����� ���������� *�������������������-%����� ��"�,.�

��� ������������ ��� ���

����� �� ����&� ��� ���� �� *����� -%��� �� �� ,�)�).�

��/��������/������������������&������$����0������ �/�����������1�� ����������2����%��� �������������������%%����������� ����������������+��2� ������� ����������'������� ��3������������/��������������������4�����+����� �������%� ���&��������&� *���������������-5.�������� ��� �� ����������$�&����������4�������3�����������0���%���/���+���������06/ ��+����������� ��/�����������������+���������/���$4������� 6������� � %���������

Page 265: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

Page 266: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������$������� *��������������� ��+�����/���� ������!

��� ��� ���� ��

����� ��/���2� �������'�����%� ���&�3��������� ��� �1�����78� ������ ���,9:���;9:���������������� ��<� ���%����+����0����������� %������/��������������=>:�

����� ��������'������������������������%� ���&��� ��������� ���3������� ���� �����/���?������������%�� �������������/� ���2 �������1<������3����� ��������� �/����#"���� �����3����� �������1���������� �������%� ���&��� �������!�$��@���+� ���������%� ��������$��@�������� ���� �������%� ���&�� ����� -���%�.� ����������?������ ����� ����+�%���$1�����#>�

����� �� ��%� ���&���/��������������?������%� �������/����� ������������ ���������%%���+���1<��������$���������� �/����#"�

����! ����� ��� �� ��������/������������%� ���&$��@������/�'�����������3������� ���� �����/��?�������������%�� �������������/� ���2 �������,+;��,(0��������������)���������$�������������� ����&�����2 ��� �������������� �/������$�����1$�� %��������%�����&������2��������0������1�������������/�'��������������������������� �������������2 ��� ��+����?���6������ � ��0�������� ��� ����+� ����� ��� �������� ��� � ��� ��� ���� ��� ������� ����� ��

����" �������������/�'������ ���6���+���3�������A��-,.� �� �/����� ��� %� ���&��?��� �� ��� ����� ���6�������9+";��)��������&+������������/��3����� ���2 ����&������������$��@��������������������$��� ����� �����$��@��������%� ���&�������/ ���������� ��� �����$�/��� ���

����# �������� �����������������%� ���&���/��������1��0���������/� ���2 �����-,.+���������� ��%*���������/�� ������ ��%*�������������$�����0��@� �����1<�������������� ���������������6�������1����� �� ��0��������$���+����������1����/��0�������� ��%*�� ��� �� ����� �� ���<� ����� ����� �������� ��� ���������2����%�����������%� ���&�

����$ ��������������&��/����������� ���������� ��������%%���+������������������� �����������$��������� ��������?���=9���)���� �������$����/��������������1�����������0��1����� ��������������/�����$��������������� ������ ��%*����������?��� ������������� ��$��������������� ���� �/3���

����% ��/�'���������������6�� ����������� ������%� ���&� � ����� 3��� ���1���� �* ��� ���� ��%� ���&���������������������� �/����#"��������'������ ���� ������/���� ���������'�����������������6�����+� ���3������������������� $���&���� ��%%���+����6���%��������� ��� �����������%�����&

3����������@��6�0��������������������������������%����@� �������+� ��� �������� ��$ B�����������%���� ������1����� ����� ������ ���������

����& �������� ��������� �/������������� ��� ����+����6���������������� ������������?���0�������2 ����+������6�������">���)����������"9��)������������ ��� ����� �����/�� � �������������� ����?������"+=>����������������������������� ���� ���%� ���������������������������� ����3������0������ ������������������&�������� ������'������������� ��"�"�=�

�����' ��������������%��1������%� ���&����@���������/��������� �������������� ����������������� ��������$�� %������������%� ���&�������%%����C���$1�����#>�

������ ��� ��������� ��%��1��� ��� ���� ��� �� ����� ������$���&���1�����D�������3������� ��������1��1��������������/�� &�����2 �����-����� ������� ��$��@������/��������.���� �$�����1�����D�������3���2������1�����������/�� &������/� �� ����+4� ������� ������� ����/� �����1�������%������� ��������+�1������� ���� � ���� ������0��������-����/��������2������ ��"+E�������1�����������D1����1�������������"+)�������1������������ ������D�������3������.����������������������/��+��%��1��� �� ������������$���&������ -�� ������*� ����� �� �� ���@����� ����� ����� ���� �� ����������.�

��� ������ �� (�)����

�����$���� ��� �������� ��� ��� �����&� ��1<� ���� �/�������������1���� ��&� *�����-".�

��� �����+��������*��+,!�-�.�

����� ���1�����3������ ���� ���� *����������������%����� �62��� �� �/������ ����� ���� ������ �� ����1���� ��&� *�����-".�

����� ��� ������������ �/3���+�� ��������� ��� *�������1<������ �/�������������1���� ��&� *�����-".�

����� ����������62�������������������� ��� *������

������$1������#"+��#)+��#,����#E�������� �����1����������������������������� *������ �����&��%��?������ ���� ���� *�������1<����������������������&�

����! ��@���������������������������� ��������������3�����$�������������� ����� ���������������$?���%� ���&��������������3����� ���������� �1����� ��&�������3�������� �������&� *�����

��! ����� ��� ��������������

��!�� �����/����%��1��������� ��&�������$��0�����������������$������� ����� ��������������������@����������$������������%� ������� ���������� ��&�

.���8�

���������$���� ��������%����

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

Page 267: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� /�0� ���� ���������������

����21���� �3����������� �������1<������������������$�����������$�0����#>+��#;����#=������������ �1�?��

��� ������������ ���������/������������������3�� ���� �/��������� �����������0��������$�/����&%1� ���

��� 1�����

����� �� ��������������������� *��������1<��������������������������������$������������� ���"�,�)���"�,�,�

����� ����/�'���?��+�����������2����������� ���������0������������������0��0������63�����/��3�������/���'�����3���������������������/�'���?��������+����0������ 3��� ���/�� ���� ������� ��/�� 3����� � ���� ��������

����� ���1����+�����������������+��������� /���������������/�@� ����������� �� ����/���������������������%��$��������� ���������0������

���������$���� ��������%����

!�� ����������������1������������&������$����������������/�������������������� ������������������������������� ��� ����������C%�������

,���9�%������

%��������������� ��������������� ���� �@�������/�����������������3�� ��� 3��� �� �� ���&� ��������� �(�� ����� �������� ��&���������3�������� ������������ ����1<�����������

��� �� ������3��� ����������� ���������������� ����������������21��������������$������� *������������������'��

���� �� ��� �4����&� ��� ��� $���+� ��� ��/�� �� ������ ������������� ��� ��������$���������������� ����1��-������.����������@�������/��������6�+������/�!

��� ��� ���� ��

C��$��������2� ����������� �������%� ���&������������������� ���"�"�"����"�"�>�

��� ������ �� (�)����

����� C��$��������������������������&����������������� �"�)�

����� ���1���������� ����������� ����&��������� � *��������% ���������������/�� ���

()��������������� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

7������������������

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

����������� � ���������� ������

������ ������

������

�� ����

����!��������������������������"�

:�;

:��

����� �

#�!�

�� ��$�����

����� �����

<=

;>

/?���������������������@���)���������"�"=�

= ������ ��������������

= ����� ��������������

A

�:*������>����������

�:*�

$����� :�; <=

% ����

$������&���� ����

�=���>��*����>����

�=���>��*����>����

�=���>��*����>����

= ����� ��������������

/?�����������������������������@���)���������"�"+�

��@��� )���������������������������B���������������9������ �����������������������������������

Page 268: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������$���� ��������%����

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

%��������@�8���������@����������������������������C����������?������

�������������C�������'�����B��������������������C�����

/$7/$-#�1($01�(2&�������D����+>�E*�F�

'�71&/0�E*�>F�

���>����:����+����=����;�

��>=��G;��<H��;;��=<

&-�1��#/)/$�(%(/&�-�/I�/#(-#�./�/$�,�-���D�>����"

�������������C�������'�����B��������������������C�����

/$7/$-#�1($01�(2&�������D����+>�E*�F�

'�71&/0�E*�>F�

���>����:����+����=����;�

���>��HH��<:��;>��=+

%��������@�8�����������������������������C����������?������

&-�1��#/)/$�(%(/&�-�/I�/#(-#�./�/$�,�-���D�>����"

&����/���������������@�C�������������������@�����@�����������������������������������@������������������������

���������������������B�J����C����������� ���������-4,��

��J����������������

���������C������������������?����

�+����

�?������

����������������@�8������������������@���������������

�������������

���������� ���J���� �@����������

��������������C����

K(4��%��������@�8�������������������@�������������������������������?������

���������������������B�J����C����������� ���������-4,��

��������

������

���������C�������������������?������������������������������������

�+����

�?������

�������

���������@�8������������������@���������������

���������!�������@������������8������������������������������

��������

���������������������B�J����C����������� ���������-4,��

��������������?������� �@�����������������������9*��������������������������������������������@����

���������C�������������������?������������������������������������

�+����

�?������

�������

���������@�8������������������@��������������� �

Page 269: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������$���� ��������%����

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

%��������@�8���������@����������������������������C����������������

�������������C�������'�����B�������������������C�����

/$7/$-#�1($01�(2&�������D����+>�E*�F�

'�71&/0�E*�>F�

���>����:����+����=����;�

���G��G>��<;��;+��=;

�������������C�������'�����B�������������������C�����

/$7/$-#�1($01�(2&�������D����+>�E*�F�

'�71&/0�E*�>F�

���>����:����+����=����;�

���<��H=��<���;���=:

%��������@�8�����������������������������C����������������

&-�1��#/)/$�(%(/&�-�(&�/#(-#�./�L/$-��1#�2&���D��=���" &-�1��#/)/$�(%(/&�-�(&�/#(-#�./�L/$-��1#�2&���D��=���"

���������C��������������������?������������������������������ �@��������������� �@����������C�����������������

@���������������������M�����������������

��������������������������������9���������� �@������������������������������������������������@�����?������

�������

���������@�8�������������������@��������������

�+����

���������������������B�J����C������� ���������-4,��

&����/��������������������������J�����������������������?������������������9��������������� �������������������������������@������

K(4�>%��������@�8�������������������@�������������������������������������

Page 270: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������$���� ��������%����

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

��@��������������������������������������C�����������

�������������C�������'�����B�������������������C�����

/�������1��������������D����+>�E*�F�

'�7��0�E*�>F�

���>����:����+����=����;�

��G+��<<��;=��=;��=�

&-�1$� ��"�/$�#,��,#1�./�7(&-�./�+=�I�<=���"�>"�'�/$�#,��,#1�D��G>��E*�>F

�!����� �� ����

��������������?��������������� �@������������������������������������������������@����

@���������������� ��������������

��@�����������������������9�������� ��� ������������

���������C��������������������?���������������������������

@��������������� �������������������

����������������������9����������� �@������������������������������������������������@����

��������������������B�J��

�?������

���������������

&����0������������������!�������������������@�C����������������������������������"/�������������@�������������������@�� �M����@�������������������"�/��������������������������!���������������@��������J������@�������������������9���������������������������� ��������������� �M���������������������������!��������M��"

K(4�:��@�������������������������������������������

�!����� �� ����

������

@���������������� ��������������

��@�����������������������9�������� ��� ������������

���������C��������������������?���������������������������

@��������������� �������������������

����������������������9����������� �@������������������������������������������������@����

��������������������B�J��

�?������

����������������!�������@������������8��������������

Page 271: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������$���� ��������%����

.�����������#� ������

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

-". 8�1���� ��&��*�����-����� ��������A��.�-). ���F���#E+����? �������8��1������������&��������������� ��� %������������-,. �� ?������E�"�)����E�"�E������@��A�����������/���������� ����&�

��@�����������������������!�����������������C�����������

�������������C�������'�����B�������������������C�����

/�������1��������������D����+>�E*�F�

'�7����E*�>F�

���>����:����+����=����;�

��G+��<<��;=��=;��=�

&-�1$� ��"�/$�#,��,#1�%/�N0(�1�./�/$7/$-#�;����"�>"�'�/$�#,��,#1�D>�<���E*�>F

@������� �� ������ ������������ �� �����

����@�����������������9����������� �@������������������������������������������������@����

��������������������� �@������������������������������������������������@����

@���������������� ��������������

�!�����������

����������������������?����������������������������

�?������

�������

��������������������B�J��

��@�����������������������9�������� ��� ������������

&����0������������������!�������������������@�C����������������������������������"/�������������@�������������������@�� �M����@�������������������"�/��������������������������!���������������@��������J������@�������������������9���������������������������� ��������������� �M���������������������������!��������M��"

��������������������B�J���!����� �� ����

������

@���������������� ��������������

��@�����������������������9�������� ��� ������������

���������C��������������������?�����������������������������

@��������������� �������������������

����������������������9����������� �@������������������������������������������������@����

�?������

����������������!�������@������������8��������������

K(4�+ ��@���������������������!����������������������

Page 272: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������$���� ��������%����

()����������$���� ������*����������$���� ��������%�����*�+"�

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

���������9*���������@�����

���������������� ��������������

)/&�(01�(2&��#,O1.1

)/&�(01�(2&�,&(01�/#10

�������@�����

���������������� ��������������

)/&�(01�(2&�(&�/#P&()/0/$

�����

�����

&-�1����������������������������J�������!��� ���������������������������������

���������9*���������@�����

K(4�=/�������������������������������

Page 273: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

(&$�(�,�-�./�01��-&$�#,��(2&�*�(&&-)1��3(0/�*�4,51��6�&(�1�71#1�01�7#/)/&�(2&�./�71�-0-451$�/&�01$�)()(/&.1$�$-�(10/$

Page 274: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������� �������������������� �������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������� ���������������������������� �������!������������������������������"

#�����

���������$���� ��������������

����������������� ���������������������������������� ����� ����� �� �� ���� � ����� ��� ������� �� ���� ������������

��������������!

"#����$�� ��%� ���&��������� �������� ������������������$����������������&�����������������'���(�������� ��%� ���&����������� ���������� ����������������

)#����$�� �������&� *�������������������������������+��(������������ ����&������ ��

,#� ������������� ��� *������

%���

�� ���������������#�������������������������������� ��������������"

&'����������$���� ������(����������$���� ���������������(�)"*

&%$�&�+�,�-.�/0��,%$�#+��&1%�(�&%%,'0��2&/.�(�3+40��5�%&�0�60#0�/0�6#.'.%�&1%�-.�60�,/,340$�.%�/0$�'&'&.%-0$�$,�&0/.$

� �������������������������

��� ������

����� �� �������%� ���&�-%����� ��"�".�

����� �����&� *�����-%����� ��"�).�

����� ���������� *���������������-%����� ��"�,.�

��� ������������ ��� ���

����� �� ����&�������� �� *�����-%����� ���,�)�)���,�)�,.�

��/��������/������������������&������$����0������ �/�����������1�� ����������2����%��� �������������������%%����������� ����������������+��2� ������� ����������'������� ��3������������/��������������������4�����+����� �������%� ���&��������&� *���������������

-5.�������� ��� �� ����������$�&����������4�������3�����������0���%���/���+���������06/ ��+����������� ��/�����������������+���������/���$4������� 6������� � %���������

Page 275: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

&%$�&�+�,�-.�/0��,%$�#+��&1%�(�&%%,'0��2&/.�(�3+40��5�%&�0�60#0�/0�6#.'.%�&1%�-.�60�,/,340$�.%�/0$�'&'&.%-0$�$,�&0/.$

Page 276: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������$������� *��������������� ��+�����/���� ������!

��� ��� ���� ��

����� ��/���2� �������'�����%� ���&�3��������� ��� �1�����78� ������ ���,9:���;9:���������������� ��<� ���%����+����0����������� %������/��������������=>:�

����� ��������'������������������������%� ���&��� ��������� ���3������� ���� �����/���?������������%�� �������������/� ���2 �������1<������3����� ���������� �/����#"������$�0���#�@"���� ����3����� ��������1���������� �������%� ���&�� �������!�$��A���+�� ���������%� ��������$��A������� ���� ��������%� ���&�� �����-���%�.����������?������ ������ ����+�%���$1�����#>�������$�0���#@"�

����� �� ��%� ���&���/��������������?������%� �������/����� ������������ ���������%%���+���1<��������$���������� �/����#"�������$�0���#�@"�

����! ����� ��� �� ��������/������������%� ���&$��A������/�'�����������3������� ���� �����/��?�������������%�� �������������/� ���2 �������,+;��,(0��������������)���������$�������������� ����&�����2 ��� �������������� �/������$�����1$�� %��������%�����&������2��������0������1�������������/�'��������������������������� �������������2 ��� ��+����?���6������ � ��0�������� ��� ����+� ����� ��� �������� ��� � ��� ��� ���� ��� ������� ����� ��

����" �������������/�'������ ���6���+���3�������B��-,.� �� �/����� ��� %� ���&��?��� �� ��� ����� ���6�������9+";��)��������&+������������/��3����� ���2 ����&������������$��A��������������������$��� ����� �����$��A��������%� ���&�������/ ���������� ��� �����$�/��� ���

����# �������� �����������������%� ���&���/��������1��0���������/� ���2 �����-,.+���������� ��%*���������/�� ������ ��%*�������������$�����0��A� �����1<�������������� ���������������6�������1����� �� ��0��������$���+����������1����/��0�������� ��%*�� ��� �� ����� �� ���<� ����� ����� �������� ��� ���������2����%�����������%� ���&�

����$ ��������������&��/����������� ���������� ��������%%���+������������������� �����������$��������� ��������?���=9���)���� �������$����/��������������1�����������0��1����� ��������������/�����$��������������� ������ ��%*����������?��� ������������� ��$��������������� ���� �/3���

����% ��/�'���������������6�� ����������� ������%� ���&� � ����� 3��� ���1���� �* ��� ���� ��%� ���&���������������������� �/����#"�������$�0��#�@"��������'������� ���� ������/���� ���������'�����������������6�����+����3������������������� $���&������%%���+����6���%��������� ��� ����������%�����&�3����������A��6�0��������������������������������%����A� �������+� �������������$ C�����������%���� ������1����� ����� ������ ��������

����& �������� ��������� �/������������� ��� ����+����6���������������� ������������?���0�������2 ����+������6�������">���)����������"9��)��������������� ����� �����/��� �������������� ����?������"+=>����������������������������� ���� ���%� ���������������������������� ����3������0������ ������������������&�������� ������'������������� ��"�"�=�

�����' ��������������%��1������%� ���&����A���������/��������� �������������� ����������������� ��������$�� %������������%� ���&�������%%����D���$1�����#>�������$�0���#�@"�

������ ��� ��������� ��%��1��� ��� ���� ��� �� ����� ������$���&���1�����E�������3������� ��������1��1��������������/�� &�����2 �����-����� ������� ��$��A������/��������.���� �$�����1�����E�������3���2������1�����������/�� &������/� �� ����+4� ������� ������� ����/� �����1�������%������� ��������+�1������� ���� � ���� ������0��������-����/��������2������ ��"+@�������1�����������E1����1�������������"+)�������1������������ ������E�������3������.�����������������������/��+��%��1��� �� ������������$���&������ -�� ������*� ����� �� �� ���A����� ����� ����� ���� �� ����������.�

��� ������ �� (�)����

�����$���� ��� �������� ��� ��� �����&� ��1<� ���� �/�������������1���� ��&� *�����-".�

��� *����

����� ���1�����3������ ���� ���� *����������������%����� �62��� �� �/������ ����� ���� ������ �� ����1���� ��&� *�����-".�

����� ����������62�������������������� ��� *������������ ��� �������������

��! ����� ��� ��������������

��!�� �����/����%��1��������� ��&�������$��0�����������������$������� ����� ��������������������A����������$������������%� ������� ���������� ��&�

-���7�

���������$���� ��������������

&'����������$���� ������(����������$���� ���������������(�)"*

&%$�&�+�,�-.�/0��,%$�#+��&1%�(�&%%,'0��2&/.�(�3+40��5�%&�0�60#0�/0�6#.'.%�&1%�-.�60�,/,340$�.%�/0$�'&'&.%-0$�$,�&0/.$

Page 277: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� �� ������3��� ����������� ���������������� ����������������21��������������$������� *������������������'��

���������$���� ��������������

+���8�9������

6������������������

9��������������� ��������������� ���� �A�������/�����������������3�� ��� 3��� �� �� ���&� ��������� �(�� ����� �������� ��&���������3�������� ������������ ����1<�����������

&'����������$���� ������(����������$���� ���������������(�)"*

���� �� ��� �4����&� ��� ��� $���+� ��� ��/�� �� ������ ������������� ��� ��������$���������������� ����1��-������.����������A�������/��������6�+������/�!

��� ��� ���� ��

D��$��������2� ����������� �������%� ���&������������������� ���"�"�"����"�"�>�

��� ������ �� (�)���+�����,������-.����-.��

����� D��$��������������������������&����������������� �"�)�

&%$�&�+�,�-.�/0��,%$�#+��&1%�(�&%%,'0��2&/.�(�3+40��5�%&�0�60#0�/0�6#.'.%�&1%�-.�60�,/,340$�.%�/0$�'&'&.%-0$�$,�&0/.$

!�� ����������������1������������&������$����������������/�������������������� ������������������������������� ��� ����������D%�������

����� ���1���������� ����������� ����&��������� � *��������% ���������������/�� ���

����� �����/�������1���������� ��������������������+�������������1��������� ��� *��������������� �������(������

��� *����

�� ��������������������� *��������1<��������������������������������$������������ ��"�,�)�

Page 278: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������$���� ��������������

-�����������#� ������

&%$�&�+�,�-.�/0��,%$�#+��&1%�(�&%%,'0��2&/.�(�3+40��5�%&�0�60#0�/0�6#.'.%�&1%�-.�60�,/,340$�.%�/0$�'&'&.%-0$�$,�&0/.$

&'����������$���� ������(����������$���� ���������������(�)"*

-". �� ?������@�"�)����@�"�@����� ?�����@�"�"9������������A��B�����������/���������� ����&�

����������:�����

������������������

�����������������������

�������

�;������

!��������������

���������������

����������:�����

�������������������

��<�����

�����

�������������������!����������������=>�(?�����!������������������������<������������8� �������"�$���<�������������������������������<�������������������8��������������������������������� ����

@&3��-������������������������:��������������8�����

@&3�*.A�����������������������������������

Page 279: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

&%$�&�+�,�-.�/0��,%$�#+��&1%�(�&%%,'0��2&/.�(�3+40��5�%&�0�60#0�/0�6#.'.%�&1%�-.�60�,/,340$�.%�/0$�'&'&.%-0$�$,�&0/.$

Page 280: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

������

Page 281: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

Page 282: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

� � � � � �������

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�����

�������

������ ��!��"�����#!���!��$���"�����%���&������&�����!���'(%��)*&$��!�������&!�!���������)+�$)�!#�'��!�����,($���������-�)+'������")���&!#'���$�'!���'!���������������������&$!�� � �$����!�� ��($$��!������&�����()��&�����

�������

��������!��.��!+!���!��������'!��"����/�&��!

������

���!#'!������'�$!���!�!�0�'&$!��"������$(�#!�����!1�$2!�������$)�3"���)+'�

������

�� ���3������������!����������'(�����������&$(�&�%!�����,($�����

�������

�� ���)���!�������+!$!�'!�+$�+!$!��"�����'!��(+�$ �����.�'!�!+'��!��"����'���''��� ���)���!������������'(������������''������4��!��''(%���!������ �3($!��2��&2+��!���'���$�"�������''�

�������

� ��&�����'!�&�)+�$!&($!���'�!�$��.���'�5�$)�3"�6�'!�5()��!��$�'!&�%!�.�'!�%�'����!���'�%���&����#$��'!��%!+�$!��"����'�5�$)�3"�

�7389�738:�738;<�738;9�738;:

�738;=

�738;>

�7389<

�7389=�7389?�7389>

�738@<

Page 283: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

Page 284: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���������������� �������������������������������������������������������� �� ���������������������������������

�������������������������������������������������������������������������� �����������������

������������� ��������������������

������ ����������������������������������� ����������������������� �������������������������������������������������������� ���������������������!"�#���

$������������ ������������ ������������������������ ��������������������������%��������������������������������� %��&��������� ����������������������������$�����'() ������������������ ��������������������������������������������������������������

��������������� � �������������������������������������������������������� �����

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

� * � +

,��������������%�����-.�/�0

1" 23 !!" !)"

4�����������-40

4�56 �!7" !7"�5�4� 56 �89! 89!�5�4� �37" 37"�5�4� �12!

�����������4���������������������%����

56 56

�-���.��������4������*��������,�����

-!0�:��;������������� ������ ��������$����������*�������<��������������������������4��&�����'==>,���?'$@A�+���������������<��������% ��4��������4�����%�����,����������������� ���������������+�����������@�����������������������+@�>=�B�������4��������B�������������������������

�� �8

�����������������

����(��������+<�

' �� ��(�����

����+<�

��������(B=����

�� � �+<�(+C�

,������+<�

>�������������

$�������+<�

,� �%���4���D������

,��������E�*������

�������E����<�����

�������E�F�����=����

G�����+<�

�������C������H�����

$������+>�

�����������

�������

����� ���(����������

:������E�<� �����

,�����(4���&

4������<����

�����

4�������&�I��+C�

C���'��#��������� �

������

�����

������

������

�����������

�� �� �

�������

!"���

#�����

��� ������

������������

�������

�������

$�������

������

#�����

������������

�%�����

���� ����

&����

�����"��

��������

�����

����'�(�

������

��������� ��"���(�����

�/�)��(

(

(

(

8�2

9�J

!"�1

J�!

!!�7

��'

��'

!!�9

2�)

!8�1

!9�2

))�7

!2�)

)"�"

!3�1

!1�3

!8�!

))�9

88�"

!"�8

�������������������

.�/�92

88

28

17

92

13

2J

13

28

13

28

91

91

2)

17

28

72

!!"

!")

28

!)"

!!3

79

!)"

������������������

.�/�!!�7

1�3

)3�!

!9�8

!"�1

9�9

1�2

3�2

!"�2

!"�2

8�)

8�)

��'

2�J

��'

7�"

J�!

!2�)

!)�9

��'

!1�)

!J�3

9�2

!J�8

���� ����������������

����

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

+

+

*

+

������������� ��"��)�(�����

���'

'

'

'

'

'

''

''

''

''

''

''

''

''

''

'''

'''

'''

'''

'''

''

'''

'''

''

���� ��������������

���K

L

K

K

L

L

L

K

K

L

L

L

L

L

L

L

K

K

K

L

������������������� ��������������������������� ������I���� �-����

Page 285: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

� �� ���

'��������4������I����

-�/��)0

' 56 �3 3�5�' �!3 ' �M�!3

������%���������������'���������4������I����

56

* + �

,�������������%�����-.�/�0

J�) !7�2 )3�)

4����������-40

4� 56 �9 9�5�4� �!3 !3�5�4� �8"

������%���������������4��������������������

-�������N����0

56 56

�-���/ ��������'���������4������I����

�-���0 ��������4������<�������,�����

,�������������������� ��"���(�����

4������������������������� ������������� �����%�������������������������� ������I���������� ���� ����������������������������������������������� ������������������������������!"�#���

��%��������������������������������������� ������I������ �� �������������'(8��$���������������������� ������I���� ������������������������������� ����� ������������������%������������������������������&��������� ��������������������������

������������� ������������������

$��������������������I����������������������������������������� ����������������������������������%�������������� ��%������������������"�3�� ����@������������������������������������ ��������������������������������N������ ������������������%��������������������������������������� �������

4�� ���� �� ������ ��������� ��� ���������� ������ �� ����������� ��� ����� ��� ������%������ ����������������I����������������������������������������� ��������������������������������� �������������������%������������������������������$�����'(9�������������������������������������������������������

�� �9

Page 286: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

�������������

&�����������$�� �����������&��� ���1��� ����������������������'��� ���� �����!-� � ����2�&���� ������&���3�� ��

���������������

@�������������=�������������>�������������&���������������������������������=�������������������������� ���&� ����������%O���������� ��������������������&�� ������� �� �����������������%������������%�������%������� �����������&����� �����&O������� �������������� ��������� ��� ������%���������������&� �%�������� ����������=������������������������� ������������������ ������������� ��� ����������������������������������������������%��������������� ���������������������������������&�������������� �������

@���� � %����� ������� ��� ���������� ��� ��� �� ����� �� �������������������������������������� ���������=���B=@� 23())"(21�� ������������� ����������� � ����� ��������������������������������������������������&�������������������������������������&�������������������������� �������&��������� ����������������� ��������������������� ���������������������� �� ��������������������%����������������������������������������������������%�����&������������� ������������� ����������&���� �&������������� ��� ������� ��������� ���� �������� � ����� ��������������������������������������������� �����������������������������������I����� �&��� ��&��������������� ���������� ������������������������������������������� ������������������������&��������������������������� �������������������

:���I������� ��������������������I������� ������������������������%���������������&�������� ����������&��������������������������������������������������������������������������������������������������&�����������������������&��� �������������������������������������������������� �������� ��� ��������������� ��� �� ����� ���=����=���������$�������������������������������� ����� ������� %��&�������������� ���������������������� ����������� ���������������������������������������������������� ��� ��������������=����B=@�23())"(21�&���� ���������� ���������� %����&��� ����������������������� %�� ����� �� ������������������������

$������������� �������� �������������������������������������� ��������� �������� ��� ��� �� �����%�� ������������������������ � ��� ����� ��� ������ �����������=�� �������� ������������������� ������������������-�������������;���0������� ��������� ��������������������-�� �� ��������������� ����� �����������������������0�������������������� ���������������������-���������� ��0��� ����� �����%�� ��������� ���� ������� ���������-������%���������������������������� ��������������������������� ����������0�

+��������������� ������������������� ��������������� ������������������� ����������%O������ �����%������ ��������������������������������� ����������-�� �������3"��0�� �����������������������-�������#0�������������� ����-��������������� ������ �� ������ ���� ��� �� ����0�� ���� ��������������������������������������������������������� �������-����� ����;�� ����������0������ ��������&������������������������������������

,���������-������������������.������������"������������������

$������������������������������������� ������������������������������������������������������%�������������@���������������A

(�H�����������������(�� �����������������(�G������������������(�+��������(�@��� ����������(�@��� ���������

@����� %���������������� �����������������������%������%����� ��� ����������� �� �������� ���� ����� �� ��� & ���������������������������� ������������������������������������������������������=�����=���������%����� ��������������������&��� �����������������%������ ���� ���������������������������#�������������������� ����� ����������&���;����� ��&�����#������������&������������� �&����������� �������%������#�������������������&��� ����&� �� ��������������������� �� �������4�������� ����� ������������ ��������������%���������������������������������������������&������������������������������������� �������� �������������������������������������� �������������(������ &� ��� ��� ����������� ��� ����� �� �� -��������������������� �������� �I������ &� �������0�� ��� �� ����������������

���$������������"����

�$���������������������������� �����%���;����������� ��������� ���������� ����� �� �������� �� ���������� ������������� �������������������������I����������������������������������������������������������������&����������������������������� ������������

������� �� ��������������������������������������������������������������� �����������������P������������A

/0�1�2� .��������

+����A

1��A�4������������������4 .�A�4�����������������������������%��������������������

������������4���A�����������������������/������ �A���������������� �����/�������

4��������� �������� ���������������A

��/� ������.��������"�����'�3�����������

������������ ��� ������������ ���������������O��� ��������������� �����������������������������������!"�����!"������������������������������&�������&���&�������������� �����������������#�������������������������� %�����'(������ ��������������� �������������� �����������������������������������������������

�� �3

Page 287: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

�� ���������������������������

"�8

"�2

!�8

H�����A�B=@�23())"(21

,��������� �����������������������������������������������������&���������������������� ������������� ������ �����������O�������������������������������� ������������

,��������������� ��������O�������������������������������������������������������� �����&��� �����������������������O������� ����������������� �����������������������������������&��� ���������������������&���� ���������������������� �������������

,����������������� �������������������������������������������������������� ����������������������

�-����. ���������������� �����/������� ��������������������� ��� �� ������� ��� �� �����

�-����� ������������ ��� �������/����

��4��������������������5�������

������������ ����������������������� �������������&�������� �����������������������=�������������������������� �����

����������������������������������������������''(!�

:���������������������������

������������"��������.������"�����������������6�0

!�18

!�18

!�18

!�19

!�18

!�18

!�18

!�J8

!�18

!�18

!�2J

)�83

!�18

!�J1

)�9)

)�2!

!�12

)�8)

)�73

8�"J

)�!3

)�2)

8�)"

8�97

$����������������������������� �������������������������������������������������� ������������������������������ �����

7 8 /9 49 : 89�����������������

�����������������������

����������

�����������

��7������������� ������5��������

@������������������ ���������������&� �� �������������������������������������������� ��������������������������� ������������������ �� ������ ����������� &��� �����&���� ��� ������������������������

��� �� ����������������������� ��� �������������''()�� ������������������I����� �������������

��;��$������������������������"����

$����������� ������������� ��� �����������������������������������������I���� ��������%����� ���� ���������������������������������������������&��������@���� ���������������������������������������������������� ���������������������&����������������������������������� ������� ������%������ ��� ������ ���� ���������

�������������������������&��������������

$��=���2J"�&�=���222��� ����������� ����������������I�������� ���&�� &� ����������� ��� ������� ��� ������� � ���������%���������������$�����''(8���������������������������������������������;���������������������������=�����������

�� �1

Page 288: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

8�

6�-����0

<�

6������0

/9�

6�=�����0

/4�

6� ����0

/8�

6����3���0

49�

6�� ������0

+��������4����������������������!/!73���������������-40

3"" 73" !""" !)"" !3"" )"""

H���

4������������������ �����/��������������

�������������������������-40

3"" 73" !""" !)"" !3"" )"""

G����4���������������������������

��� ������������-40J"" !!)3 !3"" !2"" )9"" 8"""

���������������������

$��������

�������"������

����� ���������6 �0

>899 ><89 >/�999 >/�499 >�/�899 ���/�899

����

�����

=�?2J"

3,

-�%���0

7,

-�����0

!",

-��;���0

!),

-�� ����0

!3,

-�������0

)",

-���� �����0

�-����/�������������������������������������������������;��������������������-=���2220

�-����0����������������������������������������������� ����������������

$�� ������ ��� ������� ����������� ��� ���� �� ����������������� &� ��������� �%������ ��� ������� ��=��� 222� ���������������������������� �������������������� ����������&��� �������������������������������''(9��$�����������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������%���������������������������� ����������������������

@���������������������������������������''(9�� ����� ���������������������������������%�����������������������������������3��@��������������������� ����������������;�� �������������A� ��� �� ������ ��� �������� ��� ��� ������ ��� ���������/�� ��������������������13"�4��������������������������7�����&����������������������������''(8����������������������73"�&�!"""�4��@���� ��������� ��������� �������������������� ��������� ������ ����������������������������3�������������� ����������������� ����������13"4������������ &� ������ �������������������������������������������3""�&�73"�4�

��8���� ����������������"������ �������������������"����

4������������������� ����������������������&������������������������������ ���������������&������ ����������������������������������������� ���������������������������������������������������� ������������������������������G�����������,������ ���������������� ������������������� ������ �������������������������������������������&������������� ������������������@����������''(3�&�''(1����������������������� �������������������� �����������&� �������������������������������� �����������

�� �7

Page 289: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

� * � + � * � + � * � +3" !!" ))" 81J 98J )J8 327 J29 !!7! 971 J39 !3J2 !J")8" 21 !7) )22 898 ))J 93J 71J J!3 87) 791 !)9J !921)" 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)!" 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)3 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)

��8 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)3" !99 )2J 929 371 829 77" !)J" !383 1)9 !)3) )"J1 )9J38" !!8 )82 8J2 979 8!1 189 !"1! !)18 3!8 !"8" !7)3 )"38)" !"" )"! 881 9"" )17 383 2J7 !"17 989 27" !937 !789!" 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)3 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !33)

��8 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)3" !18 8)2 39J 138 981 279 !919 !79) 7"2 !9!" )87J )28!8" !9" )2) 97) 31! 879 73! !)32 !9J7 1"2 !))! )"99 )988)" !)9 )92 9!3 9J9 8)J 11! !!"7 !8!2 383 !"79 !7JJ )!9!!" J7 !J9 8)9 821 )37 3!1 213 !")J 9!2 28J !9"3 !17)3 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)

��8 28 !17 )2" 888 ))) 993 791 227 81! 7)9 !)!) !99)3" !77 833 3J3 7"2 97) J92 !327 !22J 717 !39" )32" 8"7"8" !32 8!7 38" 18! 9)! 299 !9!9 !12) 128 !87) ))J7 )789)" !98 )22 92) 379 82) 792 !)21 !38" 1)) !)97 )"2J )921!" !)" )9! 9"8 92" 8)" 19) !"73 !)7J 3)" !"98 !797 )"7J3 JJ !J2 88! 8J9 )18 3)7 228 !"3! 9)7 237 !983 !7"2

��8 29 !12 )2! 883 ))8 992 73" 2J8 818 7)2 !)!J !93!

:���������������������������

���������

���������������� ������,��������������

����������������������

���������

����������

�������������������.�������6�0

����������������������� ����� ���?��%���� ������� ������%����� ����

� * � + � * � + � * � +3"8")"!"3

��83"8")"!"3

��83"8")"!"3

��83"8")"!"3

��8

:���������������������������

���������

���������������� ������,��������������

����������������������

���������

����������

�������������������.�������6�0

����������������������� ����� ���?��%���� ������� ������%����� ����

3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�

3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�

3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�7�3�3�3�3�3�7�3�3�3�3�3�

3�3�3�3�3�3�7�3�3�3�3�3�7�7�3�3�3�3�7�7�7�3�3�3�

3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�3�

7�3�3�3�3�3�7�7�7�3�3�3�!"�7�7�3�3�3�!"�!"�7�7�3�3�

!"�7�7�7�7�7�!3�!"�!"�7�7�7�!3�!)�!)�!"�!"�7�)"�!3�!3�!)�!"�7�

!)�!"�!"�!"�!"�!"�!3�!)�!"�!"�!"�!"�)"�!3�!3�!"�!"�!"�)"�)"�!3�!3�!"�!"�

3�3�3�3�3�3�7�7�3�3�3�3�7�7�3�3�3�3�7�7�7�3�3�3�

!"�7�7�7�7�7�!)�!)�!"�7�7�7�!3�!)�!)�!"�7�7�!3�!3�!)�!"�!"�7�

)"�!)�!)�!)�!)�!)�)"�)"�!3�!)�!)�!)�)"�)"�)"�!3�!3�!)�)"�)"�)"�)"�!3�!)�

)"�!3�!3�!3�!3�!3�)"�)"�)"�!3�!3�!3�)"�)"�)"�)"�)"�!3�)"�)"�)"�)Q�)"�!3�

�-����4 4���������������������������������������� ����������������������������������������-40

�-����5���������������������������������������������=���222�� ������������������������������&���������������������������������������&��� �������������������

�� �2

Page 290: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(����6���"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

4��������@��&��-40

:��� �+�����

��������@��� ����

" !3 "���-*����0

9" 3

!"" 3

!3" 3

)"" 3

)3" 3

8"" 3

83" 3

9"" 3

93" 3

3"" 3 3"���-G������0

9���-<%���0

!3���-=����0

8"���-@� ����0

�-����7������������� �������������������������=���222���������������������������� ����������������

H��������� ���������������������%�&� ��������������������������������������������������������������� ������������������&����������������� ������������������������� ������������������� �����H����� ��������� %�������������� ��������������������������������������� ���������������������������� �������������&�.���@A/A�������������������������� ����������� �����������������������&������������������������� ���������������������������O������H���=R�!J������������ �������������� ����������%��I������������������������������� ��������������������:���',(!��� ����������� %�����',��������������

B���������������������

$������������������������������ �����%��� ��������� ���������%�����������������#��&�������������������������������������������������������������� �����������������&� ��� �� ������ ���� ������� ������������ ���� �� ������������ ����A

B�/�� ��"�����-����������

�����&������������������� ������'(*����� �������������������������������������� ������I������������%������� ������������������������ ������������������ ������� �����%�

��� ���� ���������������������������������� ��%���������������������������!"�#���

B�4��B�����������������������������������������

=��������������������%������ ��� ������������������������������� �����������������������+�������������������������������������&��������������

$�=���2J!������������I�����������������������&�� ����������� �� ���� ������� ������ ������� &� �������� ������������������������������� ����� �������������������������������4�������������$�=���222���������������������������������������� �������������������� ���������������������������� �����������������������������������������;�� ����������������� ���������&��@� ��%������������������������������������������"�73�/�����)������������������� �����������������������"����4��������� ������������������!3����������"�4&�3���������� �������������������+�������������������� ������������������������ �������������''(7��@������ %����''� ��� ����� ����� ��� �������� ��� �I����� ��� ���&�� &� �������������������������������

B�7���� ����������������"������ �����������������������

$����������������� ���������������������������� ��������������������������������������������������� ������I���������������&������������������������� ����������������������������� %����������������� ��������������$�������� �������������������������������������������������������� ��������������������������$������������H%�������������������������B��������������*%�(*%�����������������)"#����&��������������������������&������������������������� ��������������=����B=@�23())"(21� ���������� �� ������

�������� �������������� ���������������������������%������������ ������������������ �����%������ ���������%�������������������������������������� ������I������������� ���������������� %�����'(*����� �������������

���������������� ��������������������������&�������������������������� �������������������������� ������������=��������������������������������������������"���9���!3��8"��&�3"��������������������������''(7�������������� ��������������������������������������A

$� �� ���������������������=���222�����������������=����B=@�@=�!")7������ �������#��)""!� �����=���B=@�@=�!))"2���������������������@����������������������� ���������������3"�4���� ��� �����������������������������������������������������������

$��� ����������������������������&���&�����������������������������������������������������������������@������������������ �������������=���222�������������������������������������������� �� ������������������������������������������&������@������������!3��&�8"�������%��������������������������������������������������������8"��&

�� �J

Page 291: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

8 3 !" )" 8" 3"

������������������������ "�3" "�3" "�3" "�3" "�3) "�71

���������� "�3" "�3" "�3" "�11 "�23 !�!)

����������� "�3) "�3) "�11 "�J9 !�!) !�8J

:���������������������������� "�1! "�71 !�"" !�8" !�3" !�7)

���������������������������������������������������-�0@�������������������

H�����A�B=@�23())"(21

�-����8 ���������������������������� ��������������������������������

3"������%�������������������%������������ ��������!3!�4������������������������� ������������%������������ �������)JJ�4��=���������������� �������&��������������������� �����������������������������������������������������

$�=����������=������������������������������������I�������������������������������������� ���������������&��������������=����������@��� ��

���� ����������� ������������������������������ ��������� ������������� �������������&�.���@A4C�������� �������������������������� �������������������� ������I�����&���������������������������������H����=R!J������������ �������������� ����������%��I������������������������������������� ��������������������:���',()����� %�����',����� �������������

���������������������

$��������������� ������������������I���������� �����%� ��������������������� ����������� ��������I���� �� ������������;��&������ ���������������� ����������� �����$� ���������������������������������������������������������������� ����������������������������������4���������������������A

40� ��2� ����������

+����A

����A� �����������������������������������4 ��A� ������ �����������������������������4���A�����������������������/����� �A���������������� �����/������

4��������� �������� ���������������A

��/�� ������ ���������"�����

@������������������ ��������������������� ���������������� ����������� �������������������������������� �� ���������������������������������������%���������������� ������������ %�����'(������ �������������

��4��������������������5�������

@�����������������������������������������������&�������������� ��� ������%������ ������������ ��� ��������=������������������������� ����� ���������������������������������������������''(2�

��7������������� ������5��������

����� ������������ ��� �����/������� ������� ���� ����������������������������������� �������8����� ��������� %�����

��;��$��������������������������������

$�=���222����������������������� ����������������� ���������������� ��� �������������������������������

$������������������� ����� ����������������������!""4��4������������������ �������������������������������������������������=����@=�!))"7A!JJJA

+����A

D/99 A� ���������������������������������� �����������&�����!""�4���8/��)

D�� A� ��������������������� ������������&��4��8/��)

$���%���� ����������������%�������� ���������������������������������� ���������������������������������!""�4������������������ �������������&�������������������;������ �������$�������������F!""��������������� ������������������������ �������������������&�� ����� ������=���2J)����������������� %�����'''���������'�������

$�����''(J��������������������� ��� �� ������=����������������������� ������������������������ �����������������������;�������� �����������������80�F�6�F!""

���

�����

���

� �

�� �!"

Page 292: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����

4������������������

�����������!""4��8/��)

4������������������

�����������!""4��8/��

4����������������&��-40

1"��-�%����0 1" !) !3"

8"��-�����0 8" 1 8""

!"��-�� ����0 !" ) 1""

7��-��������0 7 !�9 1""

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

�-����94�������������������������������!""�4�&� ����������������������&������������������� �������������&�;������� ������� ������9��� ������������ �������������������������

��8���������������������.���'�������������������������������������

$� ����� ��� ���������� ��� ������ ��� ��������������������� ������/������������������������������������������&� �������������A

/�)�$���������������������������I������������������������������������������������������������%�������������� ��%���� ������� � � ��� ����� � ��������� � "�3�����������/�������� �������������������������� %��+�������������������������� �����������������������������������N�����

4�)�$������������������������������������������������ �������&��������� %������� ���������������������������������������&������������������������%����������������������������

7�)�@������������������������������ �����!/1�������� ����������������� ����������������������������&������� ������������������%�������������������!����� �������������� �� �������������������� ����������� � �����������������������������������A

90

+����A

F��A�4������������������������������� ����������4�����������������8/���)

�����A�,����������������������8� ��A��� �������� �������������������)�A�������������������������������!/�

;�)��$�� ��������������������4�� ���������������������������������������������� ��������&� ����������&��� ��������� �������������������� ���I����� �� ������)���� ��������� %�����&�� �����������������������������������I�������������!""�4�������������������F!""�-�8/��)0��������� �����������������������������A

80�D/99�2��D��5�6 �5/990457

8�)�����������������������������&�������������������������� ����������� ����������� ������������ ��=�?�222��� ������� ��� �� ���� ''(J�� ��� ��������� �� ����� �� ������������������������������������������ ���������������������������������&������������������������������ ���������������''(!"��''(!!�&�''(!)A

�� �!!

!)����� ��

� 6

Page 293: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

* + � * + � * + �3" "�J 8�9 1�2 )�9 J�! !2�) 8�J !9�2 )J�78" "�1 )�8 9�7 !�7 1�) !)�3 )�7 !"�! )"�8)" "�1 )�) 9�3 !�1 3�J !) )�1 J�7 !J�3!" "�1 )�) 9�3 !�1 3�J !) )�1 J�7 !J�33 "�1 )�) 9�3 !�1 3�J !) )�1 J�7 !J�3

� �8 "�1 )�) 9�3 !�1 3�J !�) )�1 J�7 !J�33" "�1 3 !"�! 8�1 !8�9 )1�J 3�2 )!�2 98�78" ! 8�2 7�1 )�7 !"�) )"�9 9�9 !1�3 88�))" "�2 )�J 3�J )�! 7�J !3�2 8�9 !)�2 )3�2!" "�1 )�) 9�3 !�1 3�J !) )�1 J�7 !J�33 "�1 )�) 9�3 !�1 3�J !) )�1 J�7 !J�3

� �8 "�1 )�) 9�3 !�! 3�J !) )�1 J�7 !J�33" !�7 1�) !)�3 9�3 !1�7 88�9 7�) )7�! 39�)8" !�8 3 !"�! 8�1 !8�9 )1�J 3�2 )!�2 98�7)" !�! 9�) 2�9 8 !!�8 ))�1 9�J !2�8 81�7!" "�2 )�7 3�J )�! 7�J !3�2 8�9 !)�2 )3�23 "�1 )�8 9�7 !�7 1�) !)�3 )�7 !"�! )"�8

� �8 "�1 )�8 9�7 !�7 1�) !)�3 )�7 !"�! )"�83" )�! 7�7 !3�3 3�3 ) 9!�8 2�J 88�3 17�!8" !�2 1�7 !8�3 9�2 !2 81 7�2 )J�) 32�3)" !�1 1 !!�7 9�! !3�1 8!�) 1�2 )3�8 3"�7!" !�) 9�3 J 8�) !) )9 3�) !J�3 8J3 "�J 8�9 1�2 )�9 J�! !2�) 9 !9�2 )J�7

� �8 "�7 )�7 3�3 !�J 7�8 !9�1 8�) !!�J )8�2

����������

:���������������������������

������������������

������������������.�������6�0

����������������������

���������

�������� �������������������

����������������������� ����� ���?��%��� ���?��%������ ����

* + � * + � * + �

3" 8!1 !8! 28 !19 12 98 !!J 9J 8!8" 9"7 !1J !"1 )!) 22 33 !38 19 9")" 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!!" 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!3 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!

� �8 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!3" )99 !"! 19 !)7 38 88 J) 82 )98" )J8 !)) 71�1 !38 18 9" !!" 91 )J)" 897 !99 J! !2! 73 97 !8! 39 89!" 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!3 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!

� �8 9!2 !78 !"J )!7 J" 37 !37 13 9!3" )!! 22 33 !!" 91 )J 2" 88 )!8" )99 !"! 19 !)7 38 88 J) 82 )9)" )79 !!9 7) !98 3J 87 !"8 98 )7!" 897 !99 J! !2! 73 97 !8! 39 893 9"7 !1J !"1 )!) 22 33 !38 19 9"

� �8 9"7 !1J !"1 )!!) 22 33 !38 19 9"3" !28 71 92 J3 )3 )3 1J )J !28" )"! 288 3) !"9 98 )7 71 8! )")" ))! J) 32 !!3 92 8" 28 89 ))!" )18 !! 1J !87 37 81 JJ 9! )13 8!1 !8! 28 !19 12 98 !!J 9J 8!

� �8 811 !3) J1 !J" 7J 3" !82 37 81

���������

����������

:���������������������������

�������� �������������������������������������

������������������.�������6�0

����������������������

����������������������� ����� ���?��%���� ������� ���?��%������ ����

�-�����:4�������������������������������������4� ���������������������� ����������&�������������� ����������������

�-������ ����������������� ����������������������!""�4���������F!""�-�8/��)0 �������������������&����������������� �������������������

�� �!)

Page 294: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

* + � * + � * + �3" ( ( ( ( 1" 1" ( 1" 8"8" ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1")" ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"!" ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"3 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"�8 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"3" ( ( 1" ( 1" 8" ( 8" 8"8" ( ( ( ( 1" 1" ( 1" 8")" ( ( ( ( ( 1" ( 1" 8"!" ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"3 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"�8 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"3" ( ( 1" ( 1" 8" ( 8" 8"8" ( ( 1" ( 1" 8" ( 1" 8")" ( ( ( ( 1" 1" ( 1" 8"!" ( ( ( ( ( 1" ( 1" 8"3 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"�8 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 1"3" ( ( 1" ( 1" 8" ( 8" 8"8" ( ( 1" ( 1" 8" ( 8" 8")" ( ( 1" ( 1" 8" ( 8" 8"!" ( ( 1" ( 1" 8" ( 1" 8"3 ( ( ( ( 1" 1" ( 1" 8"�8 ( ( ( ( ( 1" ( 1" 8"

���������

����������

:���������������������������

�������� �������������������������������������

������������������.�������6�0

����������������������

����������������������� ����� ���?��%���� ������� ���?��%������ ����

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

�-�����.��������� ���������������������������������=���� ��������������������� �����������&�������������� �������������������

H������������ ����� ��� �� ����������������� ��������������������������� ����������� ����������� ��������� %������������������%������������������������������������������� ����������� ��������&����������������� ���������� ��������������� ����������������������������� �������������� ��������� ���������������� �������� ������ ��� �� �������������������� �������������&�.���@A7C�������� ��������������������������� ����������� ���������������������&�������������������������� ���������������������������������H����=R�!J����������� �������������� ���������%��I�������������������������������������� �������������������:���',(8��� ������������ %�����',�������������

?������.�������������������"������� ����������

@���� ������������� �������� ������������������������ �����������������������<����&�N���������)""3���������������&���&��;����������������������������������������������� �������������� ���������������������� ���������&���� �������������������������������������$������&������������������������$������������H%�������������������������B��������������*%�(*%���������������;�������������� ��������������8�����������@G,'B������,'''�G���������������������������� �������������������)""3�-)0�$������&��� ������������ �������������������� �� ��������������&�� ����������������������������������#��������������&���� �������%���������������������� �������������������������������

���������������������� ������������������&������������ ���������� ��������������������������� �������� ��������������������� �������������������������������������� +�� ���� ����� ��� �������;����� ��� ������������������������A

/������������������ �������������� �����&������� ����������������� ��������������������������������A(�B���������������������A��� ��������������������������������������������������������������

(�B�����������������A��������������������� ���������

4��������������� �������������������������������������������������������A����������!()� ����O����������8(3� ����O��������1(!"� �����&����������!!()"� �����

@�� ������������� ������������������ ������������������������������������������������������A

(������������� �������������� ������������������������ ���������������������������������O���� ��������������������������������������� ������I�����&���� ���������������������&O(��������������������������������������������������������������������������������O������������������������������� ����������&���� �����������������������������������������������������

��� ������������������������ ������������������������������O

-)0�$�����������������A�2J7�������������4����������������<�������O��� �����1""��������������������������''��:�������&�����917��������������������������������4����������4��

�� �!8

Page 295: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

��� � ! "�#$�%��&"�� '!&&�(�������"���&)�%$���*!+�� ,&��&����'��%���'$�$�&�(��#$��� "%"*+���$��%�������$�#����"&��%$�

������������������&������������������������������%�����������������������&��������������������� ���������������������������� ������%������������������� ���%�� ��������������#��

7�� �@������� �����������%������������ ���������������������������������������� ��������������������������������������������������������������� ���������&������ ������������������ ������������������������� ���������������������������������

�� �!9

Page 296: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

���������������� ����������������������������� ������ ������

�� ��

��� ��

��� ��

������� ������������� ���������������������

�������������������������� ������������� ���������

�������� ��!"#$�$�����#%�&��'()�#�*�%#�%���+,,���

�������

����� ������������������������������� ��������� ��������� ����������� ���������������� ��������

������������������������������������������������������������������

�� ���������������������������������������

�!"�#$%�������������& �������������������������� �'� ����� ������������������ ����()����������������������������� �������*������������������������ ����� ������������������������������������ ���������������������������(�����������!����+�,--�.�/�0�1%#.(������������������������*�������� ��&������*�� ���� ������������������� ���2���� ����&�������� ���������������� � ����(1��& ��������� ������������� ����� ���3��� ������������������������ �������������������������� �����2����������������������� ��� ����++4�.(

����������������� ������������� ��������� ������������������������ ��������2����� ��������� ������������������� �����������������������������*�� ���.��������2��� ����������������������5����������������������( �������� �������� ��������������� ����������� ������� �����������������'������������������� ���������������������������������2�������� ���6����!7�(��������� ������ ���������������� �'� ������������������6����!7�2�� ������������ ������� ������������������������( ������������������������ ��8��������� ������������������������������������.9��������������������(1� ��������������������� ������� ���������������� ��:�����������������������������������.9��%;<�������� ����*�� ������ ��:������������������������������ ���.9��;<���=� ��������������� � ��������� ���:�����������������������������������.9��%;(

-����

Page 297: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�������� ��!"#$�$�����#%�&��'()�#�*�%#�%���+,,���

������-

��!������������ ��������������������������������������������

������������������������������ ��������� ��������������������=�!"�#$%(1������� ������� ��������������� �������������2���������� ���� ��&������*�� ��������������������������������� ����++4$�������� ������2������������������������� ����� �������� ����������2����������������2���������2������������������������� �(1� ������ ���2���������������������� ��8�������*�� ��� �������������%������������������������������� �������2�������������������2>�9�2����� �������������� ��(!� �?���=�������������������� �'� ����������� ���2������������������������ ������� ����������� ��������������.9����� �����������������������*�2����.9����� ���*�� �(������������������������2����������� ������ ���� � �� ���� �������� ���%�������� �( ����� �� �� ������������������������������ �����������������������?

�������������"#���$�����%1�������������8������=�!"�#$%2���������� �������� ���2����������������������� �� ��&������*�� ���������������������-��.9��%���������������*���� ������2������������������������� ����� �������� ����������(

�������������&#���������%1��������� �������� ���2����������������������� �� ��&������*�� ���������������������.��.9��%���������������*���� ������������������������������� ����� �������� ��������(

������������� #� ����������%1��������� �������� ���2����������������������� �� ��&���*�� ������������������������.9��%���������������*���� ������������������������������� ����� �������� ����������(

�������������'� ������(���%1��������� �������� ���2����������������������� �� ��&������*�� �������� ������ �������@�.9��%���������������*���� ������������������������������� ����� �������� ����������(

)�*��������������������������������������������������������������������

)� *+�������������������������������������������

�!"� #$� ���������� �� ���������� � ��� ������ ������ �'� ����� ������������������� �������� ����*��������� � ���(1� ���������������������� ������� ������������������� �������������2������������������������� ���������������������������!���(�������������� ����� �����!���1!#-����/�0�1..��/�0�1..�(1����������� ��� �������� ������ ����2������� ����� ����8�������� ���������������� � ����( ��� �������������������������������������������� ������ �������� �� ������� ���8��������� �2��� ������=������������������������� ������������� ����������� �������������������������(1��& ��������� �������� ������� ����������������������������������������� �������2����������������� ���������� ����� ������� ����������(A�*���� ������������������������ ������������� ���������� ���������������'�� ������ ��������2�������������?

,��������� ������%���� �������� ������� ��� �� ������������ �� ���������� ���������� ������2������� ���������*����(1��� ����������� ����� ��������� ����������� ������� �(

-$��������������-�����%��������������� ��������������������2����������� ������������� ��������������(

1��������������� �����������4���� ������������ ��� ����++4�>(/������������������������� ����������������������������������������� ����������� ������������5�������������������������������("������������������� ��������� �.��������'��������������������� ������������������������ ���������������� �����6����!7%( ���� ���������������� ������������� �����%�9����%2������������������� �.�& ������ ��� ������������������ ����������( �������� ����������������������������� �4�������������������A�����������2������6����!7.2�� ��������������� ����������������������� ������� ��������������������(

-���.

Page 298: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

���������������� ����������������������������� ������ ������

� ��

�� �

��� �

��� �

%�� �

.�� �

>�� �

��� �

������� ������%�������������� ������� ���

1��������� �*��������� ��

�������������������������� �������������� ��������/

������@

-����

)�!������������ ��������������������������������������

������������������������������ ��������� ���������������������=�!"�#$�("����� ��������!�����"������������!"�###2������ ����� ������� �������������� ���������������������� ����������������������2@��9����%���������������*�������������������������� ����++4@�������� ������2������������ �� ��������� ����(

1��� ��������� �������������������������������3�����( �!"�#$����������� ���������������������������������������������������������������%�9����%(����������������� ��2 ��!���1!��%@?%���� ���8���������������������%�9����%�������������� ������� &� � ����� ������� ���<�2��9��.�������� ��������� ������� ����������� ������� �(

1���A���������������B������������A'�4A'����������8������������������ ����������� �����2@�4%2��9����%������������� ���������������������� ���������������������� ����������������2������������������ �� �� ��� ���( 6������� ��������� �� �� ������������� �� �����������2���������� ������ ������������������������������� ��������������������� �������� � ���� �� ��� ���2 �� ������� ��� ��� ����������8����(

��*+���������������������� ����������������������������������������

�� *+������������������������������

1����������� �������������������� ��!"�#$�(1��������������������� ��������� ����������� ����2��

Page 299: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

��0"��0#����!"�'( #0��$������1%�0������1�%� #2��1�%������������3��1%��#4����$�1%��#4�

������#

���������������������������������������������������(

1������������������������*��� ������ ������� ��������� � ���� ��� ���������� ���������2 ������� ������������������ �8�����������������������(1����������� ������������������������������������������������������������ � �������������!���1�����1!@@?�$@@2��������������� ����������������������������������(��������������� ����2���������������� ����8�������� ������������������� �����2 ������� ��� �������� � � ���8���� � ��*���� ���=� ��������������������������� ������������� �������2 ������������� ���������������������������������������������!���(

�������������������� ������������ �� ������������2������ ���������������� ������� �������������� �������8���' ����?

���������� �%��������������������� ����'�� ������������9���������(

��������%���������������9������������ ������������� ����'�� ����������%(

��������%�������������������� ����� ������� ���������9������������2��� ����'�� ����������.(

���'�� ����2�%��.������������������������������������������������ �� ��������������!"�###(������������ �������*�������������������<�� ��� ���������������������� ���2���������������������� ��������������?

��������� ������������������%��������������������������������������������������������������������������������&������ ����������������*�������������(

��������� ����������������%���������������������������� ��������� �� �� ���������� �� �������� � ����������������������� ������&����������������������*�������������(

������(��������������%������8����� �������� ����������� ������ ����������������������� ��������������� ���(

.���/��������%����������������� ����������8����� ����� ���� ��������������������������� ������ ���:�����&������������������� ������������8����� ����� ����������� ������������ ������� �;(

.���/����������������%����������������� ������������������� ������� ��������� ����������������� ������ ������������(

1����� �� ���8�������������������������������� ���6����!7�2������� ��*������ ����� � ����� ����������(1� ���� � ���� � ���������� ��������������������������������� ����������������������������� ��'�� ������������������� ��������������������������8����� ����� ����( ���������������������2�� ������������������ ����� �������������������������� �������������������������������������������2���������� ����������������� �����6����!C>(

-���/

��!������������ ����������������������������������������

������������������������'�� ����2�%��.2�� ��������

���������������� ����������� �2�������� ��� ����++4��(

Page 300: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�������

��������� ��� ���

������� ��0�������� �

1���������!�

��

��2��������&���

�D:�'����; ��� ��� $��

@D:�����; @�� @�� �(�%�

��D:��*����; � � �(�

�%D:��������; �(% �(% �(#

��D:���8���; �(� �(� %(>

%�D:�����������; % % .

������

�E��9��%F�(�$#���<�!9�%F���

����������������������9������������ ����2���=������������������������� �������� ���2�������'������������(

"����������������� �������=����� �������*����� ��������� �� ��������5

������$

"�������������������� �������� �����������?

1������������������

�� ������������������8��������������������������������������� �������������������� 9�@�2��������������' ����:������ 2������� ��������������� �;2������������������������� ����++4��2������������ �� ��������� ������ ����(

3� ����� ����������������������& ���2������������������ ������������������������������������������� 9%%����������������������(

�� ���� ������� ����������������� ����������� ��������� �� � ��� ���������� :�%;< �� ���� ����� �������������������� ������������2�������������*����������������� ��� ����(

1��������������������������� �����������

B����� ������� ����������������� ����������� ����� ������2����������� �������������������� ������������2�������������*����������������� ��� ����(������ ������������ 9.��������8����������� �������������2�����&��������� ����������������� ����������� �����������2��������������!"�#$�(

1���������������3��

����������������� ������� ������������*����8�� ����� ����( �������������������*��������������������������������!"�##$������������������������������������� ����������( ������������������������ ������� ��������� ������� ���� ������&��� �������������������� ����������� �������(

.������������3��

���� ����������������������2 �� ���*�����������������������������2������*��������� � �������� ���!"�##$(

1�����������������������/�4��������������������3������������ ���4���������

�������������������*�������������������8������=�!"�##$2��������-2������������������������������������� ����������( ������������������������ ������� ��������� ������� ���� ������&��� �������������������� ����������� �������*��������(

1�����������������������������������������3������������ �

�������������������������� ����!"�##$��������@2�������������� ������������������������ ������� ��������2�������������� ������������ ���������������*�������:�������2� �(;(

2������������������4�/���(�������������

������������������������������������!"�##$2������������������������������������ ����������������������� ������� ���������������������� ������������� ������(

1������������������ �������������������������������

����������������������!"�##$2������������������������������ ����� �������������(

Page 301: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

Page 302: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���)���

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�����%��'1�%'���#�#$�$�$��6"%�������

�������������������� �

������������������������������������ �����8����2������� � ����� �2����������������������3���'����������������������������������� ������������������ ���� ����?

�� ������������������������5������������������

4D���������������������� �����������������"�2�������������'������.���� ���� �'������8��������� ����������������������� ���8��������2������ ������������� ��� ����������������/6!,G��>4��%(������������������������������3���'����������������� �������������������������?

*F��4��:�����=����4��������;2F�������������� �� �����������F ����������� ��(

4D���������������������� �������������������� ��������2�������� ������ ������������������� �������������������� ���8���������2�� ���������&���������������� �������� ���������������� � ������� �� ���%������� ��:H;2 �������������������������!"��#$?0�*�����������������������<1������(�� ��������� ��� �� �� �� ���� �� ��������� � ��������������������������������������������I2�� ������������������������� ���)J/��2���������� �2�� ��4-2 ���� �� ���� ����� ������������� � -:������� �;(

������?6F6��*���&������������ �(�F�������������������� �������(7F/� ����������������������� �� �:%���;�F1��������� ��

!� �? ����������� ������ ������������2������������������ ������������8����������������������������������� ��������������������:!"��#���#%;���������:!"��-@2�-#��-$;(

)�������������3��� �����/�(�

)��������� ������ ������������������������������� ������������������������������2�������������3���'�������������������2�����������������8����2������ ������������ ������������������8������������������������������� ����2� ���8�������& �������������������!"�%#%�()���������������������� �������� �� ���� ���8����� �

�����"�����2������ ������������������������ �������������� ����������������3���'�2�������� ����������������������������������� ������������ ��2����������� ����������� ����� ���� �� ���� 8���2 ��� ������������� ������� ���������������������������� �2���� ��������������& �������� ���������� ������2����������������������� ���������� ������ �=� �������� �(

)� 2������(��� ������������������ �����������3������������������ �3������

��������� ����� ��� ������������������������������' ������ ��������� ������2������������������������������������� �2���������������������������������������8������������2���� �������������� ��2�������� ��2�� �������� �������2�������'������ ��������3��2�������������� ��������� �������������� �� ��������'�()������ ���� ������ �������������������'������ �8��������������������������� ����������� ���� ���������2������������������������ ���+4/���� ������(

)�!2������(��� ������������������ �������������������������+�����

"������������ �2������� �� ����� ��� ������������������������� �� ��������������& ���������8������������2�������������������� ��������������� ���������2���������9�%�2�������'������ ��������3��(/��� �������� �������������� ��8���������������������� ��������� ���������.�������2������������������� ���+4A�������� ������(

)�&1�������������������������� �����������

6������� � ��� ������ �� �� �� �������� ������� ������3���'�2 �� ���� 8��� ���������2 �� ��� �� ���������������������������� ����� ��������������& ���2������������������ ���=����������������������������3���'�2�������������������� ����������� ����������������!"�%#%�(

������ �������������� ���������������� ������������������'�����2������������ ��������������3���'������� ���� ������� �����(A�*������ �� ����� ��� ����2���������8��� ���������������������� � (

1���������������������������� �������������������� �������������������� 2�� ������������������������2������ ������� ������ ������� � ������������������������������������ �2����8�����������'������������� ���������������� ������� ������� ����������������� � ��������2��������� ������� �2���������������������("���� �2��������������� ��������������������� � ���:��;������� �����������=���8���������������� ������8���(

1����*��������������������� �������� �� ����� � ��������������������������� �#������������������������ ��������������������2�� ������2������������>���������������������������������2��9�������������������������2%��9���(

��

���

��

����

��

��

Page 303: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�����7��������-

����� �7����������

���������������

������ ����������

4 � ��

�� �� �

��� ��� �

��� ��� �

%�� %�� �

.�� .�� �

>�� >�� �

��� ��� �

-�� -�� �

@�� @�� �

"�������������������������������������� ������������*����� �� ����������

�����%%

"�������� ���� ������ ����+++4�2����������������������������2������������� ��� ������������������������ ����������8��������(

1� ���� �� � ��� ���2 ��� �� �� �� ���������� ����� ������'� ��� ������ �� �������������� �� ������ �� ��������������� ��2���������2������������ ��� ����2��������������������������������������������������3���'�2������������� ��������������& ���������������� �����8���2������������ ��������������(

6������� �2����������������� ��������������������2���������������3��89 2�������������������������������������8�������� ��������������& ���������������������� ��2���������!7�2������������ ����������� ���'� &�����(/�����2�� �������������������������� �����0����+D4>������� ���+D���� ������(

)�:;���58<������������������������������ �����/�(�

"��������������������� ��.�� ������������2�%������3���'��*��� ����2�=���������������3���'��� ���������=���������������� �����8����2������� � ����� �2����������������3���'��������������������()�� ����� ���� ��� ����2���8��������� �������������� ���������������2�������3���'������������������� ����8��� �� �� ����� ���� �� ����3����2 �� ��������������������������� ������������=���������������� �����8����(

)�� ����� ��� ���2���������������������� ������� ��2�����������������'�������������������������������2�����������8�()����������������8������������ � ��� �� ���� ��� �� ��� � ��������� � ������2������ ���� ��������������������������������������� ���������� �(

��������������� �����������'��������� ���������� �����������������������2����������������������� ����=���� ��� ��� �����(1��� ��������� �������������������������� �� ���������������������������2��������*��=�����������������8�2���� ������������ ���������������������������5������ ��� ������� ������������ �����������5�������������� ����(1��� ���� �� �2������������� ������������8�2������� ���������� ����������� ������ ����2�F�2�� ��������������������������������������������� ������������������.�52���������������� ������� ����(

�������� ����� ��������� ����������8������ ���������2������������������� ������� �����2����'������������� ��������������� ����������8�� ���������� ������������������ ������ �������������'����������������.�� ��������� ����������� ��������������������������������8����������������� �� �����(

1��������������� ��������� ����������� ����������������������������8��������2�������������������������������������������� ���� ������� �����(

Page 304: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���)���

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�4%����� .4������ -4������� ��4%������ �4%����� .4������ -4������� ��4%������

� �� @� @� @� �� �� @� @�

) @� ��� �%� ��� @� @� ��� �%�

� �%� ��� %�� %�� �%� �%� ��� %��

� ��� %�� %�� %�� ��� ��� %�� %��

=���������� �)������>������

�����(����������������� �

?�������3����� ������

�" �" �" -�� �" �" �" �"

-�� -�� .�� .�� �" �" -�� -��

-�� .�� .�� .�� -�� -�� .�� .��

�4%����� .4������ -4������� ��4%������ �4%����� .4������ -4������� ��4%������

@

A

=

=���������� �*����>������

�����(����������������� �

?�������3����� ������

'� #� !� B� !#�

� >� ��� ��� ��� ���

>� ��� ��� %�� .�� .��

��� ��� %�� %�� .�� .��

B�

,

,,

,,,

=�����,�������������C�+�����

������>������8�����������>�����

"������ �� �������� ������8������������������������ �������������������� ����������������������� �� ���� ���( ��������

"����������������������������� ������8�������� ��������������& ����������� �� �������� ���� �������.

��������"���������������������������� ������8����������������������� �������������������� ����������������������� �� ��� ��

�����%.3�'1���$���4'��� ����0�%�����������G���������������

�4�����,?1� ���������� ���������� �'� ���������� ����������� �2�� ������������������������������������� ������� ������������?K�������������������2��� ����������2"�����K(

/� ������ ���������� ������'��������������������� ���2������������� �����+D4�2+D4%�+D4.2�������������� �������������8���2���=����� ����������� �2�� ��������������� ����� ���������������� ������6����!7�$2����������� ����������� ���'� &�����(

������2�����%

�����?0�������������������� ��������(/ *����� �� �� �� ����� ������2 ��������� ����� ���������4%�����2��������� �������� �(

�������?1� ���������� ���8����("�����������������������������"���������2�������������������� ������� ������� �����8����2���=�0����+4�?

4D�������������������� ��?���E�9�4+� ��������������& ��� ?%��9��%4D������������������� ��?�#2%E�9�4L����������������������� �?"4L������� ��������������& ���?+++4L���������������������� � ?L

0����?1� ���������� ���������� ����������� �������� ���()��� ����+D4�2���8������������������ �"����������4%�����2����������� ����������� ����������%�:��������;���=�!"�###(

Page 305: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

� ) � �

��% ��� %�� .�� .��

.�> ��� .�� >�� >��

��% %�� .�� >�� ���

.�> %�� >�� ��� -��

��% .�� >�� -�� -��

.�> .�� ��� -�� @��+++

=��������� �)������>������89�����

+

++

=��� ,��������������+�����

�������/"������������������������������������8�������� ��������������& ���������������������� ��

�����%>

"�� �? 1� ���������� �������� ��������������������� ���()��� ����+D4%2 ������������ ���������� �� ���������� ���������������%�2���8������� ��������������& ���+++2�� ���������"�������� ����������������������%�����=�!"�###(

M��� �? 1� ���������� ������������������������������������ ���()��� ����+D4.2���8������� ������������������ �L����������4%�����2����������������������������������-��:������;���=�!"�###(

���������� �������������������� ������ ������������������������ ������� ������������������ ���()��� �����2���� ���������������'����������� ���������� ������� ����������� ��2 ��� ��� ���� � �� ���

���������� ��'����(/�' ����&�2���������������������������*�� ����1GD+BD+++G�����2���� ��������������� ��� ����2������'���� ������� ������� ����������������������������� ������������������������� ��(

�4�����,,%1� ���������� ���������� �'� �������� �����������������������������3���'��������?K�������������������2��� ����������2"�����K(

/� ������ ���������� ������'�������� ������������������������������ ��������������������2������������ ����+D4>2����������������������������������������������8���2������ �����6����!7�2����������� ����������� ���'� &�����(

������2�����%

�����?0�������������������� ��������(/�������������������� ������*�����+2 ������������������4%�����2���������� �������� �(

�������?1� ���������� ���8����(/��������������*������� ���2�������������� ���������� �� "���������2 ������ � �� ���� ���������������������� ������� ������� �����8����2���=�0����+4�?

4D�������������������� �� ?���E�9�4+� ��������������& ��� ?%��9��%4L����������������������� � ?"4L������� ��������������& ��� ?+++

0����?1� ���������� ��������������������������������

)��� ����+D4>2�������������8������� ��������������& ���+++���8����������������� ��"2����������%��������� ��������������2�� ������������������������������������������ -��2���=����� ������'������� ��������' ���+++�������� ������(1� ���2������������� ������������-������������������������ ����������� ����������������!"�%#%�(

Page 306: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

���)���

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

�����%�� %��� �*�%��0#��� �0"%%#$������� ����0"'�� ����

� !��� B!1 #�4%%�4#-? "� ���� �� �������� �� ������� �'� ������������ ����������������������������������� �������� ����(

!�������������& �����"����()��� ���� ���N���'����2+�� � � ���6'����B�����������"���������2"���������2O�����$@�(

&�0&�������� ��� ������������������������������������ ���������(N�'�������3�(����� �������D��������B�������2��� ����2!��������$$-(

:�G�������������������������������� ������������ ����(N��� &�������� ���("����������)�������0����������"����"����������"��� ������(��� ����2O�����$$$(

Page 307: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������������������� ������������������������������������� ����� ���������������������������������������

Page 308: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

�������������� ��������������������������

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

�������� ����� ���

���� ���

���� ����

��� ����

��� ����

��� �����

��� ���

���������������� ��� ���

������������������� ���� ��� ���

��� ���

��������������������������

�!�"#$�$�%#&'�%"$'('� )*+���

,����-�����.�������/�� 0

,����-��1�2���������

���&��'�����������(��������)���(��� �����(

���&��*������������(��+��� �������������������������� ��&��,

��&���

�������

��

!�������������

������'3

��� ��� � � � �� ���

��

!�

��

"�

,���������������/�����4*+��

Page 309: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

Page 310: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������-��&����������(�������.��(��������%(/�&�������0�(1�����!�()2����)���

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

�������

��

��

!�

��

"�

�� ���� ��� ���� �� � ��� �

# ���$����!!�������%���������

# ���$���� &�����

��%���������

#����$���� ������

��%���������

#����$�����������

��%���������

#���$�����������

��%���������

#���$����������

��%���������

#���$����"�����

��%���������

#���$���� �����

��%���������

'()*+*,��������

-,)./�*0�-,�1,20)3,���

'()*+*,���������4 5/-6708�����9+07'/�����

:�4 �+-9),1+;8�<�709)/����������������'()*+*,����

: =� ')60>,�>608,

: =� ')60>,�9/-0),>-0: ?� ')60>,�7,-,

�60890��)������������+�������������*���������������,����'�������@�,���������������)%+%*%,%,%���7/'99%

Page 311: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

Page 312: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������*��2����������������������/���������(/��3�����+/(�����

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

�����

(��$���������/�

0����A���������B�����������������������������B���������C�C���������������B������������%�D������������������CE��A�������F����������������������������������������������������C���G�����������������������1H����@�����G�����������A�����������A������������������� ���)�������������9I������G��� ������A�<��������� ��� ������������� �I����� ��� ����� @� G���������������������A����C���������������J�����"%

6�� ������ �������� ���� G��� �������� ��� ���������� ��������������������B����������������������������C��C�����������C�C��������������������������I����%�7���������@��������C����������������A�������@������A��������������������������%1������������G����������������������I���������A����������K���������������������������C��H������I��������������������F������������������J����E�����������G�������������������������������%�0��������������H������I�����������������������I����������������B��F���������������@���G���������������������������%�0�����������������I�����������������K�����������������������G������������������������@��������������E����A��<����������@�������������������������������B�����%

'������������������B����������������������������������������������������������C�����������������������%�0����C�����������������������������������������EG����������������������������������������������������������������������������������������������E�����������������G������C����������������������������EG����������G��������������������������������������������@H������������C����������%�0��������������������������K����B�E�����������C��C�����������C�C�����������������C���������C�������������������������������������I����������������I�������������%

0������C�C�����������B�������G�����������C�������������������������������������������������������������������C����@����������������@��������������������B�������������������������G���<��������������������������������������������������������������������������%�'�����C����������������������������������������������B���������C�C��������������������������C����������������������������������C�C����������������K����%�'���������������������B�����������������������������������������H�����������������������������G�������������������������E����A<��������B����� ��������������������L����H������ ������C��� ���C�C����������������������������������C���������������������B��K���%�-�����������������������������������������������������������������������������������H��������������������G��������������������I�����������������G�����������������������������@�������������������������������������������������<����������������������������������������1/�����������������B������������ ����I��������������%

*������������ ��� ��J������� ��� B���������� �����������������B�������������������������������������������������������������

� D���������������������������������C��C�����������C�C���������������������C��������@���������������������������I�����@���������������������������I�����%���0��C����������C�������������������F��������������������������E��������������A���B����������������������������B����������������������������������������������I��������������%� D�����������������������������C�����������B��K��������J���@���������@���������������������������������������������������%� D�����������������C�������������������������������������������������������@��������C�������������������G���������������������������������C�������%� D�����������@�������������������C���������������������������������������������C�C������%

0��������������������������������F���C����������K���������������������������������B�������������������������������������C�C��������������������������������������I�����A<���G������<����A��������M�0�����������)�������������9I�����@���K���B��������G���H������������������)������������%

'���������A������������������H���������������������������I���������B��������������������������������������������������I�����G���B��������������I�%

0������������������������������������������B������������������G�������������������������������������E��������������������������������������������C�C������%�0�������������G�������������������������������G�����������C����������C�C���������������������������������������������������I������������@���������������������������������C�������������������������������������������%

'���������A���������H��H��H��������� ���������������������H��������B��������

5�%6-�����&7�����N,����������������9I����%�0�C��C�����I�����������B�����%�1A���������)������������@�9������������9I�����N%

5�%6-������&7�����N,�����������������I����%�,����������I����%1A���������������������I������������������������������������������������������������B�����N%

3�68�������� ������������� �9��������� �������������:��������

'����������A���������H��������������8����81H�&� �/B���������G����������������������������������I�����������B����������������%

-����������+$O�+$��@�+$ ���������������B������������������C�����������������������I��������������������������������C�C����������������%�-���C������������������������������������������������C���������������<�����������������������������C�����K��������������%�6����������������������������K������������������'��@������/8*0��*�+"�N*�����������<������������������B�����������I����������������F���������H�����I�������������������J����E��������������@�H������N�������K����������6��C������������>E��>E��@����'����B�����6��C��������1����������1H�����H�������������C������������������������I���������%!P���:���������������������<!<����������������%

'����������������������������������������� ��� �������������I������������������������C��C�������������)������������9I�������M��������������/������K��.����������6��������@1������������@�G���������A�����������������C���������������������J�����"%

6��(������������*��������������������7�����

>�F��������������G����������������������������A������<���������������������������K������I������������E�����������K��������������������������������������B�����������������������������������������������������Q�1�@���L����H������������C���������������������C�C�����%

D��H��������������L����H������������C��������� �E���A<������������������������B��������������������������C�C������%1������J�����G����������C�C�����������������������������������

Page 313: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

���1������������G��������C�����������R*�����������<�������������������B�����������I����������������F���������H�����I�������������������J����E��������������@�H������S��'��@������/8*0��*�+"�����������C������������������������I��������%��@�%&!�P���:���������J����E�������������������<!<!���������������������@�������������������C�����%�0���������������������������������������������������������@����������������@���������������������H�����������������������������C���������H�������@�������������������������������������J����E�%�'�������������������������������������@��������������������������������G�����������������������J����E���������E�������������������I�������F��%��P�:%�D��������������J����E��������������������������@��������������������T��������������������������������������������������������������A��������������������������������@�������H��������������������I����B������������������������������������%

����� �

������������������������������U������H������������C��������������������"�L�������C�������������B������������H��@�H��������������������������C�C�����%

0����A���������H�������K�������B������������������B����������������������������@������������������I������G���������������������%

6����#����������������;�

D��H������������������������������E���9��������������������������H������@����������������������������������U1�@���L�V)�%0���������������������E�����������������G���������G�����C��������������������������������������������������������������������EG����%�-�������������������E����������������������������������%!�U1%

6����#�������������7������

-�������������������E�����������������������������������B����������������������������� �����C��C����� ��������������� �������B����������B�����������������������G�������<�������������������������������C�C�����������G���������������B��������������������������I����������������������������������������I����������B������@���������B���������������������������������������@�����<�������������������������������������������

#��<�#���5��=> �> #�5#���� ?6�8�����D��9���=4��!�U1����������������������������

0��G���

#���4�9���������������B�������������������U1�#�����4�9��������������������������������U1�#����4�9�����������������������<��������U1�=�����4�9�������������I������������������P��U1� ���4��)����������������B�����������������U1�P�������������

1A������������K�����������������������������������������������U1�@��������������������E��������������������������J����������������������������������%

6����@��:��������/�����:�:������

*������������B�����������������������������C����������������K����������C�C�������H��������������������������A����������������������������������B��������C���������G�����B��@�������������������������������������������������������@��<���������������B����%0�������C�������������B����A����������C���������������������C��������������������������������������������H������������C���������B��������������������������������������������������������������������������B���������������������������������������������������������B����������������������K�������@������%

0�������������������F�����H�������K���������B�W��������I�������A��������������K������B��������������������������C�C������@����C�������������G����������������K���������������%�0����A�������� �����K�� ���� ��B�������� ���A����������������� ��� G�����

�������������������������������A��������������������������B���������� G��� �<������ ��� ��� ��E�� ����� ��� ���������%� -���B���������������������������8U�������B��H��8U�!������������������A����������G����������������������������������������C�����������<���������������������B�����������A����������K���@�����T��������C����������������G�������������������������������C�������������������������������B����%

6����&�����������������

$�-���K������@������������������������I����������C������������������+$��+$����+$ ����������������������������������������������������B������������A��������������������������%

$�0���������������������@��V)��<������������F�������C���������������F�����1������������������������������������A����BE��������K�����L����V)��������������G���H������������������������������������������������������������������C�������������%0�����������G������C����������L����V)������������������������������������C�������%

$�>�F�������������������<�����������L�V)�@���U1�������������������������������������������������1H�����D���������1����������9�����@������������9U�������E�������C����������������9U�����B����������������������������������������J����E�%�0����������G�����������������������������A�����B�C�������������E������������������������������B������������������������������������������������������%

$�-������������������H���H��H����F���������������������I������������������@�C����������������������������%

'��6���������

-����������+$��+$����+$ ����������������������������A�����������K���%D�������C��G�����������������������������X�����@�������X����������E����������������������������B����������������������I���������������J����E�������������������������������������������������I��������������������������%�+�������������B�����������A������������������J����E��������G�������H����������������������I�����@�������������H����������������������������������������������������%

*��������X���� ������X���������������C�������������G������������������������������I���������������������������������������������������B�����%��D����������������������G�������������������I�����������������������K������������C������������������������B����������������������������B����������A���������������K��������������������������������������%

,��������������X���� �H������������������E������H�����������G���������J����E�����������������������A���������������������������M0��������)�������������9I����������G�������C��������������������������������I��������A������������������������%��P��:%�*������������������������������H��H����������������F����������J����E�����������������������������������������������������������������G������B����������������������������B������������A���������������������������������������������������������C���������������������������I������F��������������������G���������������<��������������������%

Page 314: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

D����������������������E�������������@�������������������������� ��& �� �,

�����

A+���)

6���������%��6���������

6���������

%��6���������

6���������

%��6���������

6���������

%��6���������

6���������

%��6���������

,������+G��G����9���������

,���B��������V

�������-�

D�����

-�������%

7�������

1�������V,

-�������%

7�������

1�������V,

-�������%

7�������

1�������V,

-�������%

7�������

1�������V,

5���������1�������

1�G����

7������%

1�������V,

-�������

7������%

1�������V,

-�������

7������%

1�������V,

-�������

-�������

7������

1�������V,

B�����

D��'��������,������

1���

7������%

1�������V,

-�������

7������%

1�������V,

-�������

7������%

1�������V,

-�������

-�������

7������

1�������V,

/C������-���5�����

5������E����5�J������7

���

Y���������D

���,��������D

����������5�����,�����

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

-�������

7������

1�������V,

B�����

D���������)

���������D��

��������

%�

-�������

7������

1�������V,

B�����

1��G�������-�������

1������������9�����

1�����������-���Z������

%�

-�������

7������

1�������V,

B�����

9������5����C���

5�����������/�����

%"

-�������

7������

1�������V,

B�����

,������1

�����%�'�����

7����%�'������5����

%

-�������

7������

1�������V,

B�����

1�@H��G����'

�����,������

,��A�����

�%"

-�������

7������

1�������V,

(�2�C����;�����@��������0��-�

���8D���������(�����/�

#9������������ ����������

�E�������

(�2�C����;�����@��������0��-�

���8D���������(�����/�

#9������������ ����������

�E�������

(�2�C����;����

@��������0��-�

���8D����

���������

(�2��6���

>����

(�2�C����;�����@��������0��-�

���8D�������������

B����#9�����

(�2�C����;����

�@��������0��-�

���8D����

���������

�E������

B���

6������

=��8E

=��A

+�� )

=��A

+�� )

=��A

+�� )

=��A

+�� )

=��A

+�� )

B�����

!%�

>����

>����

%�

>����

>����

�[��D���������������������H��H����AG�����������<�!�<�����

%

8��,������������B����G�����������������������K���������

�����������)��������������I�

�����������%

-�������%

7�������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

-�������

7������

1�������V,

��������0�����������������

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

\\ \ \ \ \\\\\ \ \ \

\\

\

Page 315: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

D�����������������J����E��������G������H�������@����������������������������& �� ��

����� !

A+���)

6���������

%��6

���������6���������

%��6���������

6���������

%��6���������

6���������

%��6

���������6���������

%��6

���������

,������+G��G����9���������

,���B��������V

�������-�D�����

5���������1

�������1�G��

��7������%

1�������V

,

B�����

D��'

��������,����

��1���

/C������-���5

�����5������E����5

�J������7���

Y���������D

���,��������D

����������5

�����,��

���

B�����

D���������)

���������D��

��������

%�

B�����

1��G�������-�������

1������������9�����

1�����������-���Z

������

%�

B�����

9������5

����C���5�����������/

�����%"

B�����

,������1

�����%�'�����

7����%�'

������5����

%

B�����

1�@H��G����'

�����,������

,��A�����

�%"

B����#

9�����

B���

6������

=��8E

=��A

+��)

=��A

+��)

=��A

+��)

=��A

+��)

=��A

+��)

B�����

!%�

%�

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

7������%

1�������V

,

>��G��

%� %��

�%��%��

�%"�

(�2�C����;���

��3��D����

�0����*/����

����

��

(�2�C����;���

��3��D����

�0����*/���������

���E�����

����F����

(�2�C����;���

��3��D����

������

�����(�2��6

���

(�2�C����;���

��3��D�����

�(�����/��#9��

���������

�������

�����E�����

��

(�2�C����;���

��3��D�����

�(�����/��#9��

���������

�������

�����E�����

��

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����

8��,

�����8��,

�����

8��,

������������B����G�����������������������K���������

�����������)����

����������I��������

����%

\\

\\

\

\\

\\

\

\\\

\\\\\

\ \ \ \ \ \

Page 316: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

D������������������������������������G����@�������������������������� ��& �� �-

����� �

A+���)

6���������%��6���������

6���������%��6���������

6���������

%��6���������

6���������%��6���������

6���������

%��6���������

,������+G��G����9���������

,���B��������V

�������-�

D�����

5���������1�������

1�G����

B�����

D��'��������,������

1���

/C������-���5�����

5������E����5�J������7

���

Y���������D

���,��������D

����������5�����,�����

B�����

D���������)

���������D��

��������

%�

B�����

1��G�������-�������

1������������9�����

1�����������-���Z������

%�

B�����

9������5����C���

5�����������/�����

%"

B�����

,������1

�����%�'�����

7����%�'������5����

%

B�����

1�@H��G����'

�����,������

,��A�����

�%"

B����#9�����

B���

6������

=��8E

=��A

+�� )

=��A

+�� )

=��A

+�� )

=��A

+�� )

=��A

+�� )

B�����

!%�

%�

%&

%&

�%!"

�%�&

�%�&

��������0�����������������

6���������

%��6���������

=��A

+�� )

�%!"

,���������������������

����(�����/��#9��������

��

�����������E��G�

,���������������(��������

(�����/��#9�����������

,���������������(��������

(�����/��#9�����������

,���������������������

����(�����/��#9��������

��

�����������E��G�

,���������������(��������

(�����/��#9�����������

,���������������������

����(�����/��#9��������

��

�����������E��G�

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

0���������

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

'��

��

1�C����

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

0���������

'����

1�C����

'����

1�C����

'����

1�C����

'����

1�C����

'����

1�C����

'����

1�C����

'����

1�C����

'����

1�C����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,�����

8��,������������B����G����������

����������

���K��

����

���

�����������)��

����

��������I�

�����������%

\ \ \ \

\

\

\ \ \ \

\ \ \ \

\

\\\\\

\\

\ \ \ \ \

Page 317: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

Page 318: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������'����)�����������(������(���(�����������/��(4��� �������������������������

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

����� �

V�@����������A��������������������������������������������B����@����������������������

@����H�I����������B���������F��������������������������������������C������H����%

$�������/�I���������G��������������������������������������B����������%

�����I������� ���������������������H������������F������������������������T����G������%

"������I���������������������������������C����������F����%

��������I���������������I��������������������������������������������������@���������������G������������������������B�������������������@����A����������������������������������������������F����%

0���������������������������������������

-��������B�������������������������������@�������������C������������������������������������G���������@�������H�������%�0��������������������������F������������������������������������������������������������������������������C�F������%

1�������������������������������N�� ��������N��������������������F������������C���������������������<��������������������������������B��������@����������������������������������������I����%

,�������������������������������������������������������������������B���������������������������������B�������������������������������G��������������A����A����������������������H��������F����%

*��������������������������������C�������������������������������������������C�����������F����%�0������������ ����������F����������������������������� ����G�������������������%

-�����B�����������������������������������������K��������������������������������������������������������������������������������������%�0������������������������C��������I�������H�������������������������������������������������������������B������������%�0�������������������������������������A���������<����������L��@���G���������H��������F����%

*����������������������B��������������������������������I�� ��� ��������� @� ������ ��� G��� B���� ������������������E��������������������������������B�������������%�0����������������������������������������K���������������A�����H��������%�0����������������������������������������������G������������B�����������E��������������������������%�0�������������B���K�������������������������������������������@����������������B������������F����%8��������F����������H�����������@��G���������������B�������������������������������@������H������@������������������������I���������������%

)������������ ���������������G���������������B�����������������������������������������������������%

D���������������������������������������������������B��H���I������@���������C�������������������������C�%

Page 319: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������'����)��������������/����������������5������/3��

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

����� &

6����I�6�����������������������������C��������������@���������������

0������������������K�����������������������A�������C���������������������$�������$�������������I���@��������������A����������������������������G�������������� ��������������� ������������������������@����������������B�������%

D������������������������������������������������������������������V)�4�H����������G��������%�,��A�������������������������������������������������������������������H������@�65%

D���������������G����������C�������������������������������H�������������!L�?�V)�?���L������������������������������������������=�]N������������������������������A����%

6����I�^���������B���������������<����@��������

-���<����������������������������G����������������������������<��������������������������������������B������������������������I�����������������@�������������������G����������������������H�����������������������B������@�������������H�����B���������F����%

0��������������������<�����G���H���������������F�������������������������������N���<���N������������������������������������������������������������������������%� 0�� ��� ����������� ��� ����� ������� ���������B��������������B���������%

-�������������������������������������������������G�������������������������������<����������������<����@����������������������������������=�]N%

6����I�^����������������@��������

*������������B����������C����@���������C����H�����������������������������T������������F��������������H�����%�0���������������B�������������������B���������������������%�0����������������������������������C����������C��������������������K����������B�����������������������G����B��K������������B����������������%0���������B����������������@������������������������������������������%

0������������������B���������H�������=�V������������������ �B������������� @� ������� ��� ���������������������������K����������������@��B�����������������B������������������H�������%�*����G����������������������H�4������ �����<�A�������������������G����������������������B���������������������� ����� ��I������ ������� G��� ���������� �����������H��������������������%�+����������������������������� ���E����������������������������������H������������������������������%

'���������������������������������������������B��H�������������������<���������������������65����������������� ���� ��� ���� ��������� ��� B�������� �������� @� ��������������������������������=�]N%

6����I�^�����������������$���������@�C������$��������

D�� ������ ��� ���������� ��� ��������� ��������G�E��������@�G���������������������H��������������������������G�����������@�������������������I������������������B���_����I������@���������������������������������=�]N%

6����I�D���������F����������������

0�� ����� ��� ������� ��� F������ ������������ ���� ��������G����������� ����������������� B������������%�G��������������F���C��������NF���������A�����N����������������������������������������������������E������G���������������� ��� B������� ��� ��� ��F�� ���������� ���C������%

Page 320: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������'���42/(������1����������(�����������������

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

����� �

D��T���������������������������B���������������������������������������������������C����������������H��������������������������������������������������������������������H�����@���E�������������B������������������@�C�����%�,�����������������������������������������������

D������������������C�������*����������,�@�>��"�����A�%

Page 321: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

Page 322: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

������6�4�������������)��(��/(�������(�� �����7�()2��8����7/)�����(����3�� ��� 3�������� ���� 3����� �&(�� ��� �3���(����� ���� 7�()2��� 9,:

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������

�����!

��� 81H��%�V������$)�G�����������������$,��<��1

0�������������������������F����������������������������G��������������������������������A����������������������������F����������H������������C�����������������L������������������������������ �U1�@�����C�������������C����������� �H�����A�����������������������K������� �U1%1�����������������������������������F��������������������������������������� ������������ C������������ H����� ������������ ��H������������C������������������K��H���K����������H�������������������������������������K����@�������������������������K��C���������������������������B��������������������������C�����C�������������C����������G����������G���������KA�����H���K����������H���������F�����������������������������������C��������������������� ����H��������G������������F���������K������� ����H%

1�������������G�����������������������������������������C�KG�������C���������������������� ����H�@�G���������������������������������������������������=4��� �U1%

Page 323: PATOLOGIA DE VIVIENDAS (MINVU)

����������������������������������� ���!������"�#���$������%�������%�� ����������%�����"#���������� � ���������������