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PATOLOGIA
R e n z o P A L L U D L u c i a n a P E T R A G L I A
R a p a c c i o l iC h a l e t
de la construcción
R e n z o P A L L U D L u c i a n a P E T R A G L I A
Patologías de humedad y asentamiento de piso en el Chalet Rapaccioli
Renzo Pallud L.U 17296
Luciana Petraglia L.U 17192
Equipo de alumnos
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T r a b a j o F i n a l M O N O G R A F I A
Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
Denominación del Tema a Desarrollar
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1.Secuencia
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P L A N D E T R A B A J O s e c u e n c i a
Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
A) Problema (definición)
B) Términos observacionales:
• Datos gráficos
• Relevamiento sensible
• Relevamiento fotográfico
• Inspección de campo
• Entrevista con el comitente
C) Hipótesis
D) Términos Teóricos
E) Contrastación y Falsación.
F) Diagnostico.
G) Recomendaciones.
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P r o b l e m a
Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
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HUMEDAD EN PAREDES
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Definición del problema
ASENTAMIENTO DE PISO
(se inicio hace 2 años)
(se inicio hace 3 meses)
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Planta
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P r o b l e m aA
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UBICACION/ AÑO:
Corrientes y Mitre.
1920.
LOCALIDAD / PROVINCIA:
Ciudad de Resistencia – Chaco.
ORGANISMO / TIPO EMPRENDIMIENTO:
Privado.
DESTINO:
Vivienda Rapaccoili.
Museo.
Instituto de Riñon.
Medidas del terreno: 20m x 30m
Superficie construida: 15m x 15m
UBICACION
Localización urbana, barrio ubicado el sector céntrico de la ciudad de
Resistencia, a 2 cuadras de la plaza principal. Fue construida como una
vivienda, a principio de siglo. Es de estilo ecléctico pintoresquista.
El terreno es de esquina.
Cantidad de pisos: Planta Baja, 1º piso.
Altura de la construcción: 6mts.
Orientación de fachada: Suroeste.
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Ubicación de la obra
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
Planta
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Plano de la vivienda
ASOLEAMIENTO
La fachada recibe el sol de la tarde por estar orientada hacia el Suroeste
ASPECTOS TECNOLOGICOS/ CONSTRUCTIVOS
Constructivamente se trata de un sistema que utiliza tecnologías habituales o tradicionales "húmedas", que utiliza la
mampostería de ladrillos macizos comunes en muros de 45cm de espesor y el hormigón armado en fundaciones.
Los pisos eran de madera entablonada, actualmente de mármol y los refuerzos de los
vanos de madera.
Los marcos, hojas y celosías de las carpinterías son de madera dura.
las fundaciones son de zapata corrida de mampostería.
ABERTURAS
Son aberturas de madera dura con paños vidriados.
Utilizan como protección celosías de madera.
La altura de las puertas es de 4mts.
La altura de las ventanas es de 2mts por 1.2º mt de ancho.
CUBIERTAS
Cubierta: A dos aguas, de chapa acanalada galvanizada sobre estructura reticulada de madera.
Es techo en pendiente, de 35%
Es una cabreada de madera con un sistema de ladrillos cerámicos y luego la chapa galvanizada
El cielorraso es independiente con listones de madera entablonado de madera.
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Relevamiento
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
Situación del edificio
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1 Actualmente es un instituto de diálisis lo cual implica la instalación de muchos equipos
Y cañerías de suministro de agua en ciertas condiciones para llevar a cabo estas
funciones
2- El edificio sufrió muchas modificaciones desde su construcción. Funciono como
3- No se puede conseguir fácilmente planos originales y las instalaciones de la época se
ubican en lugares que no son identificados tan fácilmente.
4- en esta época el sistema de aislación en muros no era considerado ya que la cámara
de aire cumplía con la función de aislar y ventilar. Pero al rellenar la cámara y no tener
una capa aisladora esto puede acentuar el asenso de humedad.
Diferentes usos del edificio
1920-1945 Vivienda
1945- 1955 Sin habitar
1960-1975 Ministerio de Agricultura. Gobierno del Chaco
1975-1982 Museo de Ciencias Naturales
1982-1985 Sin habitar
1985 Instituto Medico
2000 reformas
1920
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
Relevamiento fotográfico del lugar
Cámara de inspección.Equipos de
diálisis.
Área hundimiento.
Humedad. Humedad.
Provisión de agua.
Desagüe primario
Patologías.Equipos de diálisis.
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Relevamiento de instalaciones.
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Primera evidencia: Humedad en las paredes
1- la humedad subió hasta alturas superiores a los 2mts
(situación no común) .
Se buscaron soluciones pero era una situación recurrente
que llamaba la atención.
Para solucionarlo se debía remover el revoque afectado
2- se perforo cada 15 cm para solucionar el ascenso de la
humedad a una altura superior a la habitual (1.20mts).
3- se relleno las perforaciones con siliconas en un
periodo de 8 horas con embudos, los cuales eran
llenados al verse absorbido su contenido.
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Se evidencio el hundimiento de suelo mucho tiempo
después de la humedad en las paredes pero en el mismo
local.
Las personas que pasaban por el lugar sentían un cierto
mareo al caminar por allí, hasta que se recurrió a
comprobar si es que algo estaba desnivelado en ese
sector.
Se comprobó mediante un perfil metálico que el
asentamiento era pronunciado y que había descendido
mas de 6cm.
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Asentamiento de suelo
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Asentamiento de suelo
El suelo se vio afectado recién después de que se rellenara su
cámara de aire, la cual fue rellenada con tierra y escombros de otras
construcciones.
Se rompió el piso para estudiar la razón por la cual se había
asentado anteriormente.
Se descubrió que había tierra con agua y faltaba relleno en las zonas
cercanas a la mampostería
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
Entrevista con el comitente y profesionales intervinientes
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Entrevista con el comitente
Director medico
Entrevista con los profesionales Ingeniero de Fresenius y Arquitectos que trabajaron allí.
De la entrevista con el comitente se pudo
rescatar que la obra no contaba con planos
originales completos y era muy poca la
información técnica de esta construcción ya que
en esa época no se obligaba al proyectista a
presentar gran cantidad de planos, por su parte
el lugar estuvo abandonado mucho tiempo lo
cual pudo tener implicancia en el estado de las
instalaciones.
También las modificaciones algunas mas
profundas y otras menores que el lugar fue
teniendo pudieron llevar a confusiones.
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La entrevista con los profesionales sirvió para entender la situación de
estos frente a una intervención en el edificio.
Un ingeniero especializado en instalaciones de diálisis explico la
necesidad de equipos particulares que a su vez necesitan sumo
cuidado tanto como una instalación poco usual. También lo que
transportan estos caños son sustancias particulares como agua en
condiciones altamente purificada lo cual al haber una perdida implica
una reacción con el suelo que no se puede definir fácilmente.
Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
Hipótesis
HUMEDAD EN EL SUELO. VARIACIONES EN LAS CONDICIONES
CLIMÁTICAS.
RELLENO DE LA VENTILACIÓN BAJO SOLADO.
FALTA DE CAPA AISLADORA.
FUGA DE AGUA DE CAÑERÍA DE PROVISIÓN.
REGULAR INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE DIÁLISIS.
MAL ENTENDIDO POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN ORIGINAL.
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H I P O T E S I SC
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Hipótesis
HUMEDAD EN EL SUELO. VARIACIONES EN LAS CONDICIONES CLIMÁTICASLas lluvias abundantes pudieron haber afectado el interior de la obra ya que
no se cuenta con veredas perimetrales que eviten el ingreso excesivo del agua.
RELLENO DE LA VENTILACIÓN BAJO SOLADOSe decidió rellenar las cámaras que se encontraban debajo de los pisos lo cual pudo afectar,
porque al no tener aislación la mampostería original se acentúan los efectos de la humedad.
FALTA DE CAPA AISLADORAComo se menciono originalmente la obra no cuenta con capa aisladora pero se buscaron
algunas soluciones alternativas para colaborar con la aislación.
FUGA DE AGUA DE CAÑERÍA DE PROVISIÓNEl estado de algunas cañerías de provisión de agua no es el mas optimo. Existen una combinación
de cañerías antiguas de materiales como hidrobronz que no se usan mas ni se las mantiene. Y cañerías
en buen estado para los equipos.
REGULAR INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE DIÁLISISAl no poder modificar mucho el edificio los equipos de diálisis tienen que ser instalados buscando las
maneras que sean mas adecuadas para esta particular situación
MAL ENTENDIDO POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN ORIGINALLas constantes modificaciones que tuvo el edificio pudieron ser ocasiones de iatrogenia por parte de
los obreros.
La falta de documentación y las refacciones con escasa información de lo realizado anteriormente
pueden haber dañado algunas partes de la obra existente
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
MECÁNICA DE SUELOS. TENSIÓN ADMISIBLE DE SUELO. TIPOS DE SUELO.
HISTORIA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ANTIGUAS, TÉCNICAS
CONSTRUCTIVAS.
HUMEDAD. CAPILARIDAD. PATOLOGÍAS FÍSICO QUÍMICAS EN EL LADRILLO.
AISLACIÓN. CAPA AISLADORA. VENTILACIÓN PARA PREVENCIÓN DE HUMEDAD.
EQUIPOS DE DIÁLISIS.
Marco teórico
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Construcciones en 1920
Las construcciones en esta época tenían las siguientes características:
•Fundación de zapata corrida con mampostería.
•Cámara de aire de aproximadamente 70 cm.
•Estructura de madera para el piso apoyada sobre pilares de
mampostería sobre terreno natural.
•Piso de parquet de madera dura.
•Revestimiento cementicio con terminación de pintura
tanto en el exterior como en el interior.
•Muros de mampostería 45cm con ladrillones cerámicos de tamaños
especial.
•Techo de gran pendiente con tejuelones de chapa .
•Terminación interior de los techos con madera machihembrada y
estructura de madera.
•Cielorraso independiente en Planta Baja.
•Guardillas en los techos .
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Humedad
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Humedad.
Sigue en importancia a la fisura. Es común a casi todas las obras en contacto
con el suelo. El suelo es una combinación de sólidos, aire y agua. Según las
estaciones climáticas existe variación en los contenidos de aire respecto del agua. En
las estaciones del año de bajas lluvias, es el aire que ocupa los intersticios entre
partículas de suelos. Mientras que en estaciones húmedas es el agua. Cuando el suelo
se satura comparte el agua con el material que aloja; en nuestro caso son las paredes,
las columnas de hormigón o cualquier elemento.
Fuente: Ing Jorge, Bernal. Arq Elisa, Bernal. Cuadernos de patología de la construcción / apuntes.
Se observa como asciende la humedad en muros de diferentes
Materiales.
Fuente Imagen: PowerPoint presentación capilaridad. Cátedra Patología de la construcción..
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Capa aisladora
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Finalidad de la capa aisladora.
Al estar los muros en contacto con la tierra húmeda,
están expuestos a que el agua suba por ellos,
produciendo efectos indeseables tales como:
aparición de manchas y hongos, olor a humedad,
descascaramientos de la pintura y el revoque, etc.,
así como también afectar la salud de los individuos
que habitan la vivienda.
Las capas aisladoras, son “mantos” intercalados en
lugares determinados de los muros, siendo
impermeables por sí mismas, interrumpiendo la
ascensión del agua por capilaridad, solucionando
todos las cuestiones antes mencionadas.
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Equipos y agua de diálisis
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La diálisis trabaja con el principio de la difusión de
solutos a lo largo de un gradiente de concentración
a través de una membrana semipermeable. En
todos los tipos de diálisis, la sangre pasa en un lado
de una membrana semipermeable, y un líquido de
diálisis pasa en el otro lado. Alterando la
composición del líquido de diálisis, las
concentraciones de solutos indeseados,
(principalmente potasio y urea), en el líquido son
bajas, pero los solutos deseados, (por ejemplo
sodio), están en su concentración natural
encontrada en la sangre sana, o en el caso de
bicarbonato, mayor, para neutralizar la acidosis que
está presente a menudo.
Líquido de diálisis
Solución de agua con sales minerales y otros
compuestos a la que, a través de una membrana,
pasan sustancias de la sangre de la persona dializada.
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Asentamiento de suelo
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CONSOLIDACIÓN es la deformación de un suelo
que se produce por la reducción de los vacíos,
debida a los esfuerzos aplicados (o a la pérdida de
agua en los suelos expansivos).
Sabemos que el agua es parte de la estructura de
los suelos, y como tal influye en la estabilidad de
forma. En definitiva, el contenido de humedad
afecta no solo a la resistencia del suelo sino
también a sus movimientos.
El origen de las variaciones de humedad se puede
dar por alguna de las siguientes causas:
-Modificación en el nivel freático.
-Filtraciones en cañerías subterráneas de agua o
desagües. En el interior o fuera del edificio.
-Riego excesivo del terreno.
-Vegetación.
-Efecto sombra.
-Bombeo.
Fuente: Ing Jorge Bernal. Cuadernos de patología de la construcción. Los suelos parte 1.
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Hipótesis 1
HUMEDAD EN EL SUELO. VARIACIONES EN LAS CONDICIONES CLIMÁTICASLas lluvias abundantes pudieron haber afectado el interior de la obra ya que
no se cuenta con veredas perimetrales que eviten el ingreso excesivo del agua.
Si bien se observa la falta de veredas perimetrales en ciertos sectores de la vivienda,
En los últimos años no se han registrado lluvias considerables que sean capaces de llegar al
punto de saturar los suelos y mas aun al punto critico de nuestro objeto de estudio.
Es por eso que esta hipótesis queda descartada como causante de la patología.
Hipótesis 2
RELLENO DE LA VENTILACIÓN BAJO SOLADOSe decidió rellenar las cámaras que se encontraban dejaba de los pisos lo cual pudo
afectar
porque al no tener aislación la mampostería original se acentúan los efectos de la
humedad.
Si bien se observa que esta acción puede generar un incremento en la concentración de
humedad, la patología seria de menor magnitud , pero lo que se observa es un
asentamiento producido por un caudal de humedad muy grande acompañado de humedad
en los cerramiento verticales a gran altura.
Esta hipótesis es descartada, por diferencias de afectación que tiene esta hipótesis en
relación a lo que se presenta como patología.
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Hipótesis 3
FALTA DE CAPA AISLADORAComo se menciono originalmente la obra no cuenta con capa aisladora pero se buscaron
algunas soluciones alternativas para colaborar con la aislación.
La falta de capa aisladora afecta puntualmente al cerramiento vertical por ascensión de
humedad por capilaridad, pero esto no tiene influencia en el asentamiento del piso, lo cual
no explica la existencia de la otra patología.
Igual que el caso anterior la magnitud de la patología no se corresponde con la influencia
que pueda tener la falta de esta aislación.
Hipótesis 4REGULAR INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE DIÁLISISAl no poder modificar mucho el edificio los equipos de diálisis tienen que ser instalados
buscando las maneras que sean mas adecuadas para esta particular situación.
El liquido usado para el tratamiento tiene una composición química particular que cualquier
perforación en un caño, ya sea tanto por desgaste o por iatrogenia de las personas que
participaron en las modificaciones, es capaz de lavar el suelo produciendo asentamiento.
A pesar de que en el relevamiento físico se observo que las maquinas para tratamientos de
diálisis se ubicaban en el sector de la patología, en la perforación producida por el
asentamiento no se observaron caños de instalaciones especiales, por lo que queda
descartada esta hipótesis como generadora de la patología.
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Hipótesis 5MAL ENTENDIDO POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN ORIGINALLas constantes modificaciones que tuvo el edificio pudieron ser ocasiones de iatrogenia por
parte de los obreros.
La falta de documentación y las refacciones con escasa información de lo realizado
anteriormente pueden haber dañado algunas partes de la obra existente.
A pesar de la falta de documentación se pudo graficar esquemáticamente el paso de las
cañerías, ubicando el tanque, artefactos, la cámara de inspección y la salida a red hacia la
calle Mitre.
Al recorrer el agua no se percibía ningún olor particular como para corresponder a un
desagüe primario, a pesar de que la cañería principal atraviesa muy de cerca de la
patología en estudio.
Esta hipótesis queda descartada como causante de la patología, debido a la falta de
pruebas concretas que demuestren, ya sea por olores, que la cañería con la fuga es
cañería primaria. Tampoco se conoce caso de falta de cuidado en las obras realizadas
anteriormente que puedan causar la fuga.
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Hipótesis 6
FUGA DE AGUA DE CAÑERÍA DE PROVISIÓNEl estado de algunas cañerías de provisión de agua no es el mas optimo. Existen una
combinación de cañerías antiguas de materiales como hidrobronz que no se usan mas ni
se las mantiene. Y cañerías en buen estado para los equipos.
Esta hipótesis parece ser la mas acertada, debido a la posibilidad de comprobación con la
que se conto al poder acceder al área de asentamiento ya descubierta.
Se pudo observar la existencia de cañerías de provisión de agua para diversos artefactos,
pero habiendo uno que puntualmente interesa por sobre los demás, debido a su ubicación
tan cercana a las patologías (de humedad y asentamiento).
Se observan cañerías tanto nuevas como antiguas, comprobándose que existen de
diversos materiales (hidrobronz y polipropileno), lo que conlleva a la diferencia en el estado
de conservación de las cañerías.
Se ve a esta como la hipótesis que mas se aproxima al origen de las patologías en estudio.
Analizando el estado de las cañerías se percibe el mal estado de la cañería de hidrobronz,
reforzando mas esta hipótesis como la causante de la patología, con posibles pequeñas
fisuras que a lo largo de 2 años pudo haber generado tanto el asentamiento del suelo como
la humedad en las paredes.
Esta hipótesis no se puede falsar, tomándose como diagnostico de la patología.
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D I A G N O S T I C O
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Conclusiones
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•Se determina que la patología, tanto la de ascensión de
humedad como la de asentamiento del suelo son por fuga
en cañería de provisión de agua.
•Se define como a la cañería que afecta a una cañeria de
hidrobronz.
•Una fuga en la cañería de provisión de agua genero el
lavado del suelo, reduciéndolo y asentándolo. La misma
fuga genero contacto de agua con el cerramiento vertical, lo
que provoco la humedad.
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Para la intervención y seguimiento
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
•Se debe revisar el estado de la mayor cantidad de cañerías
posibles, no confiándose en que estas se conservan
perfectamente.
•Las nuevas cañerías deberán realizarse si es posible
superficialmente escondidas en muebles (actualmente ya se
implementa para las instalaciones de diálisis).
•Se debe limpiar el área, restituir la cañería afectada,
reemplazar las antiguas y volver a rellenar el terreno con
tierra sin contenido de humedad y con una correcta
compactación sin dañar las cañerías.
•Realizar registros de las instalaciones para evitar roturas en
futuras intervenciones y colaborar con las personas que
intervendrán luego.
B I B L I O G R A F I A
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Fuentes utilizadas
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Estudio de patologias en el Chalet Rapaccioli
• Contrahipótesis. Ing Jorge Bernal. Editorial Nobuko. Año
2009.
•Cuadernos de patología de la construcción. Los suelos 1.
Ing Jorge Bernal.
•Cuadernos de patología de la construcción / apuntes. Ing
Jorge Bernal. Arq Elisa, Bernal.
•Imagen: PowerPoint. Presentación capilaridad. Cátedra:
patología de la construcción.
•www,wikipedia.org
