Página principal - Ministerio de Defensa de España - Inscrita en … · 2018-10-09 · Urbanización aprobado definitivamente el 19 de julio de 2010 (BOP nº34 de 18 de febrero

MINISTERIO DE DEFENSA

Exp.- GE-11-380-005

SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA

--- . ---

INSTITUTO

DE VIVIENDA,

INFRAESTRUCTURA Y

EQUIPAMIENTO DE LA

DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:

"PARCELA H2 PROY. REPARCELACIÓN UE-1 BUENAVISTA 1", en VEJER DE LA FRONTERA (CÁDIZ)

Superficie registral.- 835,40 m² Edificabilidad.- 1.144,25 m²

ISAAC PERAL, 20 28015 MADRID TEL: 91-6020601 [email protected] FAX 91-6020928

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CORREO ELECTRÓNICO

MINISTERIO DE DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:

"PARCELA H2 DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN UE-1 BUENAVISTA 1", en VEJER DE LA FRONTERA (CÁDIZ)

SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA

INSTITUTO

DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Contorno Color Rojo)

SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN

S: 835,40 m² Edificabilidad: 1.144,25 m²

Vial D

Vial E

mailto:[email protected]

“PARC. H2 DEL PROY. REPARCELACIÓN UE-1 BUENAVISTA 1”, en VEJER DE LA FRONTERA (CÁDIZ) Pliego de Condiciones Técnicas

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MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

SITUACIÓN DE LA PARCELA H2 DENTRO DE LA UE1

SITUACIÓN


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VISTA AÉREA – SITUACIÓN PARCELA H2 EN LA UE1

JUNTO A VIALES EJECUTADOS

Vista de situación de la parcela junto al vial D y E ya ejecutados

SITUACIÓN APROXIMADA

Vial D

Vial E


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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Vejer de la

Frontera (Cádiz), está integrada dentro de la Unidad de Ejecución que se localiza en la

zona natural para la expansión del municipio, pues linda con una zona urbana

totalmente consolidada en la parte sur oeste del casco urbano, en la Unidad de

Ejecución nº 1 Buenavista 1.

La parcela de terreno tiene forma de polígono irregular, casi rectangular haciendo una

ligera curvatura en su parte central, localizada entre los viales D y E, al suroeste de la

Unidad de Ejecución.

Uno de los componentes de la Junta de Compensación de la UE1 ha llevado a cabo

actuaciones para urbanizar (con la aprobación de dicha Junta, las mismas serán

abonadas por la empresa a cuenta de la futura liquidación que se realice de la obra de

urbanización total) la zona donde le han sido asignadas parcelas, por lo que en la

actualidad hay DOS calles (viales D y E) ejecutadas que definen las alineaciones de

esta parcela.


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DESCRIPCIÓN REGISTRAL URBANA: Parcela número H2 resultante del Proyecto de Reparcelación de la Unidad

de Ejecución UE-1 del SAU 1 “Buenavista 1” de Vejer de la Frontera, de una superficie

de ochocientos treinta y cinco metros, cuarenta decímetros cuadrados, de uso

residencial, con una edificabilidad de mil ciento cuarenta y cuatro metros, veinticinco

decímetros cuadrados y un número máximo de viviendas de ocho.

LINDA : al Norte , con parcela H1 y calle de nueva creación denominada vial D; al Sur, con límite de la Unidad de Actuación; al Este, con calle de nueva creación denominada

vial E; y al Oeste, con límite de la Unidad de Actuación.

DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Gerencia de Infraestructura y

Equipamiento de la Defensa, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento


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de la Defensa, como finca número 17.755, Tomo 1900, Libro 405, Folio 164,

Inscripción 1ª del registro de la propiedad de Barbate. IDUFIR: 11024000367648.

CARGAS Y SERVIDUMBRES - Esta parcela queda afecta con carácter real con la obligación de contribuir al pago del

saldo de la liquidación provisional de la cuenta por los gastos de urbanización por un

importe de 84.727,15 euros, correspondiente a una cuota del 3,68%, y al que resulte

de la liquidación definitiva del IVA.

- Se encuentra afecta a favor de la Hacienda Pública, durante el plazo de CINCO

AÑOS contados a partir del 09-01-2009, al pago de las liquidaciones complementarias

que, en su caso, puedan girarse por el ITP y/o AJD, en la que se alegó EXENCIÓN al

referido impuesto, como consta por nota al margen de la inscripción 1ª.

CONDICIONES URBANÍSTICAS Según se recoge en Informe Urbanístico de 20 de mayo de 2016 del Departamento de

Urbanismo y Medio ambiente del Ayuntamiento de Vejer:

“la Unidad de Ejecución UE-1 cuenta con Proyecto de Reparcelación aprobado en

fecha 31 de octubre de 2008 (BOP nº 245 de 23 de diciembre de 2008) y Proyecto de

Urbanización aprobado definitivamente el 19 de julio de 2010 (BOP nº34 de 18 de

febrero de 2011).”

“Asimismo, existen sendos Estudios de Detalle de las manzanas A y J y de las

manzanas H e I de la UE-1 aprobados definitivamente en fecha 12 de mayo de 2008

pero no publicados en BOP”

A las parcelas H2, I3 y J2 resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de

Ejecución UE-1 del SAU-1 “Buenavista 1”, le es de aplican los siguientes parámetros

de acuerdo con dicho documento:

H2: superficie 835,40 m²; edificabilidad máxima 1.144,25 m²; uso residencial unifamiliar; nº máximo de 8 viviendas y cuota de participación en cargas 3,68%. I3: superficie 441,30 m²; edificabilidad máxima 592,79 m²; uso residencial unifamiliar;

nº máximo de 5 viviendas y cuota de participación en cargas 1,90%.


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J2: superficie 2.821,79 m²; edificabilidad máxima 3.790,23 m²; uso residencial

unifamiliar; nº máximo de 32 viviendas y cuota de participación en cargas 12,19%.

DATOS CATASTRALES

De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 10 de julio de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso suelo sin edificar, con referencia catastral

2954202TF3125S0000FP, con una superficie de gráfica de 836,00 m2. Titular: Instituto de Vivienda Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

VALORACIÓN Según Informe Técnico de Tasación de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 19 de julio de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.

OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas

Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.

Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,

urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a

todos sus efectos al concurrir a esta licitación.

Madrid, 20 de septiembre de 2017 ARQUITECTO SUPERIOR

(Firmado electrónicamente) Conforme, - Luz María Bande Dorta.- EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN (Firmado electrónicamente) - Alfonso Romero Carretero.-


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LOCALIZACIÓN DE LA PARCELA EN EL T.M. DE VEJER DE LA FRONTERA

Situación


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INFORMACIÓN URBANÍSTICA


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INFORMACIÓN REGISTRAL


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CERTIFICACIÓN CATASTRAL


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FOTOGRAFÍAS

Vista aérea de las dos calles (viales D y E) ya ejecutados por uno de los miembros de la JC

Acceso de una de las calles ya acabada desde Avda. Buenavista


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Acceso de la otra calle ya acabada desde Avda. Buenavista.

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