PLAN DE TRABAJO - implanchihuahua.gob.mximplanchihuahua.gob.mx/historico/transparencia/2011/2trim/Fraccion... · Presa El Rejón Impulsar el ... Tirolesa Andador REPORTE DE PLAN DE

PLAN DE TRABAJO

TRIMESTRE ABRIL – JUNIO 2011

Reporte avances del plan de trabajo

REPORTE DE TRABAJO DEL

2010Plan de Trabajo 2011

Convenio de colaboración Implan – Obras Públicas del Municipio de Chihuahua

Se está en proceso de formalización un convenio de colaboración entre el

IMPLAN y la Presidencia Municipal de Chihuahua a través de la Dirección de

Obras Públicas Municipales, con el objeto de que esta última por conducto de

sus Comité de Obras, valide la contratación de despachos externos para la

realización de proyectos de obra pública.

Lo anterior en virtud a que el IMPLAN carece de un Comité de Obra , ya que

por su naturaleza no ejecuta obra Pública

REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ABRIL-JUNIO

2011


2010

Plaza de Armas

Adecuaciones al diseño de paso inferior en base a

definiciones técnicas, tanto en la sección del cajón, como en

su longitud.

Condicionamiento de la circulación actual en la zona,

requiriendo un análisis de flujos vehiculares, para probables

adecuaciones a las circulaciones existentes en el calles

circundantes a la zona del proyecto.

Seguimiento

Proyecto Plaza de Armas


2011


2010

Desarrollo longitudinal del paso inferior de la plaza de armas,

con inicio de descenso a partir de la calle Allende hasta antes

de la intersección con la Manuel Ojinaga; para continuar a

cubierto de la Manuel Ojinaga hasta la Av. Juárez; posterior al

cruce con esta intersección, continuar con la salida del paso

inferior hasta la calle Ángel Trías

Rampa

de

ingreso

Rampa de

salida

Zona

cubierta

Paso inferior de la Plaza de

armas

Secciones del paso inferior a lo largo de la calle Independencia



2011


2010

Adecuaciones de funcionamiento y diseño en relación al

proyecto de la ruta troncal (PSMUS), y el diseño de

espacio público de plaza de armas.

Estacionamiento

Propuesta de diseño de estacionamiento subterráneo



2011


2010

Plaza de ArmasIntervenciones para mejoramiento de imagen y favorecer la movilidad alternativa



2011


2010Proyecto Plaza de Armas

Estudios preliminares

El disponer de manera oportuna, de insumos

que provean información técnica necesaria y

precisa para la toma de decisiones, tanto en la

etapa de definición del proyecto arquitectónico

del paso inferior, y la plaza de armas, así como

la etapa del proyecto ejecutivo.

Objetivo

Escaneo de subsuelo

Procedimiento mediante el cuál se obtiene

información de elementos alojados en el

subsuelo, identificando ubicación, profundidad,

densidad y características espaciales como

composición (tipo de material)

Área del escaneo


2011


2010

Control del escaneo

Se escaneó por tramos de entrecalles a lo largo de la

av. Independencia, comenzando en la calle Morelos y

terminando en la calle Doblado.

Cada tramo se escaneo haciendo recorridos

longitudinales por carril vehicular.

La plaza se escaneo por separado, realizando

recorridos longitudinales en rangos de 2 metros de

separación cada uno.

Procedimiento



2011


2010

Imágenes digitales del escaneo

Imagen superior derecha, muestra una cavidad

(azul) y un metal (naranja), la cavidad es un pozo de

visita y el metal una tubería.

Imagen inferior derecha muestra una cavidad (azul)

la cavidad es un túnel de aguas pluviales

Interpretación



2011


2010

Se encontró:

- tubería del drenaje sanitario con sus Pozos de Visita (PV);

- tubería de agua potable con sus cajas de válvulas, sobre el

lado oriente de la misma;

- cajas de vialidad que conducen el cableado controlador de

los semáforos;

- cajas de registro de FIBRA OPTICA.

Resultados

Se encontró:

- cajas registro de cables de alumbrado de la plaza;

- pequeñas tuberías de agua del sistema de riego y sus

registros de cajas de válvulas de las áreas verdes;

-En ambos casos no se encontraron cavidades de

consideración (túneles, cavernas, sótanos).

Av. Independencia

Plaza de armas

Escaneo av. Independencia entre calle Victoria y calle Libertad



2011

Presa El Rejón

Impulsar el desarrollo ordenado y sostenible de

la actividad turística en las zonas aledañas a las

presas El Rejón, Chuvíscar y Chihuahua,estableciendo las acciones e inversiones que

fomenten proyectos recreativos de calidad que

sean detonadores del desarrollo.

Objetivo

•Se trabaja en la consolidación de la primera

etapa de la presa El rejón.

•Se desarrollan proyecto de servicios

complementarios para su funcionamiento

óptimo como son:

•Núcleo de servicio, sanitarios, refresquería y

torre de vigilancia.

•Se trabaja en proyecto ejecutivo de

instalaciones eléctrica, e hidro sanitaria para el

conjunto de Plaza del agua, senda perimetral y

estacionamiento.

Avances


2010Proyecto tres presas

Parque El Rejón - etapa 1


2011


2010

Parque El Rejón etapa 1

En construcción

Plaza del Agua

Casa Bote

Plaza

Centenario

AndadorTirolesa



Presa El Rejón

•Definición de la primera etapa del

Parque El Rejón, con infraestructura

complementaria, servicios, riego,

alumbrado, vigilancia, señalización,

mobiliario.

Avances


2010

Presa el Rejón

Proyecto tres presas


2011


2010


Proyecto

Diseño de equipamientos

complementarios a espacios

previamente diseñados como

la plaza del agua.

Diseño de núcleo de servicios,

refresquería, sanitarios, torre

de vigilancia integrado en un

solo edificio.

Actualmente se generan

proyectos ejecutivos de

instalaciones eléctrica,

hidráulica y sanitaria.

Parque húmedo

18,779 m2

Parque inundable

70,434 m2

Avances

Plaza del agua

Plaza del Agua

Torre de

vigilancia



2011


2010


Proyecto

Diseño de equipamientos

complementarios a espacios

previamente diseñados como la

plaza del agua.

Diseño de núcleo de servicios,

refresquería, sanitarios, torre de

vigilancia integrado en un solo

edificio.

Actualmente se generan proyectos

ejecutivos de instalaciones

eléctrica, hidráulica y sanitaria.

Avances

Torre de vigilancia



2011


2010


Proyecto

Vista elevación

Vista planta

REFRESQUERIA



2011

PRESA REJÓNREPORTE DE TRABAJO DEL

2010

Mobiliario

Generación de especificaciones para suministro de

mobiliario en proyecto de la presa.

Especificaciones de

mobiliario



2011


2010


Proyectos propuestos

Parque húmedo

Parque inundable

01

02




2010


Pistas control remoto

/ torre vigía

04

03 Acceso a botes





2010


06

05 Área de pesca

Jardín botánico





2010


01

04

02

05





2010


06

11

07

08

1315





2010


2010Imagen Urbana. Teófilo Borunda

Regeneración de imagen

urbana de la av. Teófilo

Borunda en la Tramo

Calle 28ª, a periférico De

la Juventud

Ubicación de manzanas a Regeneración de fachada

En su primer etapa de trabajo, se

desarrollan levantamientos en sitio

y cuantificación volumétrica de

bardas y muros colindantes que

presentan frente con la avenida

Teófilo Borunda.

Como resultado se realizó

proyecto de mejoramiento, que

comprende adecuación o

restitución de estos paramentos,

como parte de esta estrategia de

mejoramiento de imagen urbana.

Avance


2011


2010

Proyecto Regeneración de la av. Teófilo Borunda. Primera etapa

Diseño de paramentos -bardas colindancias-

con frente a la avenida Teófilo Borunda.

La propuesta de diseño se aborda de

acuerdo a las características de cada caso

en particular, manzana por manzana.

Avance

Imagen Urbana. Teófilo Borunda


2011


2010

Av. Teófilo Borunda y calle Madreselvas

Manzana 1

Situación Actual

Propuesta



2011


2010

Av. Teófilo Borunda y calle Lirios

Manzana 10

Situación Actual

Propuesta



2011


2010

Av. Teófilo Borunda y Calle 28a.

Manzana 24

Situación Actual

Propuesta



2011


2010

MANZANA SITUACIÓN MANZANASUP. PLANTA

M²

LARGO

FACHADA ML

ALTURA

FACHADA ML

TOTAL SUP.

FACHADA

CONSTRUIDA M²

RESTITUCION

ANCHO ML

RESTITUCION

ALTO ML

TOTAL

RESTITUCION

FACHADAS M²

SUPERFICIE

TOTAL DE

FACHADAS M²

SUP.

FACHADA

PINTURA M²

SUP.

FACHADA

ENJARRE

M²

0 CURVA DISTRIBUIDOR 0.00 24.00 3.00 72.00 72.00 72.00 72.00


2 CURVA DISTRIBUIDOR 653.00 18.00 3.50 63.00 20.00 3.00 60.00 123.00 123.00 123.00


4 TERRENO NORMAL 50.00 3.50 175.00 175.00 175.00 175.00

5 TERRENO CON PENDIENTE 487.00 50.00 3.50 175.00 18.00 1.50 27.00 149.00 149.00 149.00

6 50% NORMAL, 50% TALUD 134.00 42.00 3.00 126.00 9.00 3.00 27.00 202.00 202.00 202.00

7 TALUD 406.00 50.00 4.80 280.00 280.00 280.00 280.00

8 TALUD 522.00 45.00 4.50 193.50 45.00 1.50 67.50 261.00 261.00 261.00

9 TALUD 285.00 13.00 4.50 58.50 30.00 3.00 60.00 118.50 118.50 118.50

10 TERRENO NORMAL 338.00 55.00 3.50 192.50 192.50 192.50 192.50

11 50% NORMAL, 50% TALUD 352.00 48.00 3.50 168.00 168.00 168.00 168.00

12 TALUD 95.00 52.00 5.00 260.00 260.00 260.00 260.00

13 TALUD 275.00 26.00 3.00 78.00 34.00 2.00 68.00 146.00 146.00 146.00

14 TALUD 367.00 56.00 3.00 159.00 159.00 159.00 159.00

15 TALUD 1410.00 25.00 3.50 100.00 40.00 2.00 80.00 180.00 180.00 180.00

16 50% NORMAL, 50% TALUD 300.00 72.00 3.50 252.00 52.00 2.00 104.00 356.00 356.00 356.00

17 TERRENO NORMAL 503.00 103.00 3.50 360.50 360.50 360.50 360.50

18 50% NORMAL, 50% TALUD 435.00 42.00 3.00 126.00 20.00 2.00 40.00 166.00 166.00 166.00

19 TALUD 60.00 5.00 300.00 25.00 3.50 93.75 394.00 394.00 394.00

20 TALUD 40.00 3.50 140.00 44.00 3.50 127.00 267.00 267.00 267.00

21 30% TALUD, 70% NORMAL 2121.00 120.00 3.50 420.00 120.00 3.00 360.00 780.00 780.01 780.02

22 TERRENO NORMAL 32.00 5.50 176.00 28.00 3.00 84.00 260.00 260.00 260.00

23 TERRENO NORMAL 105.7 3.50 370.00 370.00 370.00 370.00

24 TALUD 721.00 110.00 4.50 495.00 495.00 495.00 495.00

18545.00 1130.00 87.30 4359.50 337.00 27.00 754.25 5194.00 5194.00 5194.00

REGENERACION DE IMAGEN URBANA TEOFILO BORUNDA

6268.00

1565.00

Tabla con superficies para regeneración de fachadas.



2011


2010

Proyecto Regeneración de la Av. Teófilo Borunda

DOTACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO

Parque recreativo con módulo

de juegos infantiles entre Av.

Teófilo Borunda y Lat. Ortíz

Mena

Centro social con Biblioteca pública

y módulo de juegos infantiles en Lat.

Ortíz Mena y calle Océano Pacífico



2011


2010

•Se realiza el levantamiento puntual de

mobiliario, infraestructura, condiciones de

vialidad, banquetas, imagen urbana por domicilio

en predios con frente al corredor en el tramo

comprendido entre Av. Homero y Av. Juan

Escutia.

•Se realiza la investigación registral de cada lote

ubicado dentro del polígono del Plan Maestro.

Plan Maestro del Corredor Troncal BRT

Coordinación de Planes y Programas

Avance

Seguimiento

El proyecto se encuentra en la etapa de generación de Diagnostico.

Se elaboran los términos de referencia para la contratación de proyectos de imagen urbana y rescate

de espacio público

Objetivo

Teniendo como base el proyecto de corredor

troncal de transporte público, se plantea

necesario realizar proyectos urbanos que

favorezcan la movilidad, la generación de

espacio público asociado al sistema y un esquema

de rentabilidad económica para el sistema y los

usos de suelo ubicados a lo largo de su recorrido.


2011


2010Coordinación de Regeneración Urbana

Desarrollar proyectos de integración funcional del

espacio a la red troncal de transporte público, mediante:

el diseño de los cuerpos de circulación peatonales,

mejoramiento de la imagen urbana de corredor (publicidad,

mobiliario), accesibilidad a las terminales del transporte,

articulación de nodos concentradores de actividades,

tratamiento general de pavimentos, secciones y

circulaciones, manejo de cruces a lo izquierda a lo largo del

recorrido.

Plan Maestro Corredor Troncal BRT Avance.

Dicha información será incluida y normada en

el Plan Maestro.

Av. Ocampo y calle Morelos

Av. Tecnológico y Av. Zaragoza

Av. Tecnológico y C. 16 de Septiembre


2011


2010Coordinación de Regeneración Urbana

Desarrollar proyectos de integración funcional del

espacio a la red troncal de transporte público, mediante:

el diseño de los cuerpos de circulación peatonales,

mejoramiento de la imagen urbana de corredor (publicidad,

mobiliario), accesibilidad a las terminales del transporte,

articulación de nodos concentradores de actividades,

tratamiento general de pavimentos, secciones y

circulaciones, manejo de cruces a lo izquierda a lo largo del

recorrido.

Plan Maestro Corredor Troncal BRT Avance.

Dicha información será incluida y normada en

el Plan Maestro.

Av. Ocampo y calle Morelos

Av. Tecnológico y Av. Zaragoza

Av. Tecnológico y C. 16 de Septiembre


2011


2010

Plan Maestro Río Sacramento

Coordinación de Planes y Programas

Generar espacios públicos abiertos, que permitan reducir el déficit de áreas verdes predominante

en la ciudad. Ofreciendo así mismo espacios para la utilización de medios no convencionales de

transporte (bicicleta, peatonal, etc.).

Objetivo

•Se trabaja en la definición del mosaico de

propietarios en el área de influencia del proyecto.

•Se definen zonas de actuación de acuerdo a

características urbanas particulares y el entorno natural

prevaleciente.

Avances


2011


2010


Coordinación de Regeneración Urbana

Seguimiento

•Se esta elaborando el diagnostico del plan

maestro.

•Se definen superficies de proyecto y se establece

como etapa 1 la acción urbana, recreativa y ambiental

en Junta de los Rios

SANEAMIENTO

ZONA RECREATIVA

TIROLESA


2011


2010


Seguimiento

•Se esta elaborando el diagnostico del plan

maestro.

•Se definen superficies de proyecto y se establece

como etapa 1 la acción urbana, recreativa y ambiental

en Junta de los Rios

REFORESTACIÓN

ESTACIONAMIENTO

ILUMINACIÓN ESCÉNICA

Coordinación de Regeneración Urbana


2011

Regeneración Urbana / Planes y Programas

Reglamento de Desarrollo Urbano Municipal


2011

Regeneración Urbana / Planes y Programas

Reglamento de Desarrollo Urbano Municipal

El IMPLAN coordina

la mesa de

Planeación y

participa activamente

en las mesas de

Fraccionamientos,

Condominios y

Conjuntos Urbanos

que coordina el

CACH y la de

Administración

Urbana que coordina

la DDUE.

IN,


2011

Zonas de Atención Prioritaria

El estudio tiene la finalidad de desarrollar

programas sociales de desarrollo

comunitario enfocados a subsanar los

rezagos y mejorar las condiciones de la

población urbana en situación de pobreza.

Objetivo

•El proyecto se enmarca dentro del Programa

SUMAR enfocado a la atención de zonas

urbanas en condiciones de pobreza.

•Se ha realizado un Diagnóstico a nivel

estadístico y cartográfico respecto a las

condiciones que inciden en propuestas

urbanas tendientes a mitigar la problemática

de dichas zonas.

•Se elaboran los documentos de

Diagnóstico respectivos.

Avance

Geomática / Planes y Programas


2011


Coordinación de Geomática

Análisis estadísticoDemografía

Salud


2011



Análisis estadístico

Vivienda


2011



Análisis estadísticoInfraestructura

Hogares


2011



Análisis cartográfico

Densidad poblacional Agua potable

Uso de suelo Uso en baldíos


2011



Análisis cartográfico

Niveles construidos

Transporte público

Pavimentación Equipamiento urbano


2011

Análisis territorial

identificar potencialidades y

requerimientos para realizar

programas sociales que ayuden a

disminuir los rezagos y a mejorar las

condiciones de la población urbana

de la zona.

Objetivo

• Se realizó un análisis territorial de

la zona de interés indicada por la

SEDESOL sobre:

• datos de población y vivienda

• Servicios de salud

• Equipamiento urbano

• Cobertura de servicios públicos

• Usos de suelo y niveles de

construcción

• Transporte y pavimentación

Avance

Geomática

Sesión Ordinaria No. 4 del 2011Julio de 2011

21 colonias

involucradas

en la zona de

estudio

Superficie

del polígono:

202 has.

2.4 % de la

población

vive en la

zona.



2011

Actualización permanente de capas de información

geográfica

Mantener vigentes y

actualizadas las capas

de información de

distintos temas

relacionados con el

territorio.

Objetivo

• Se complementó la

capa de ríos y arroyos

de la restitución del 2007

de acuerdo a la

cobertura de fotografía

aérea.

Avance

Geomática

Hidrografía

Ríos y arroyos

Restitución 2007

Información complementaria




2011

Mantener vigentes y


de información de

distintos temas

relacionados con el

territorio.

Objetivo

• Se genera una capa única de

colonias y fraccionamientos a

partir de distintas fuentes de

información de distintas

épocas, incluyendo los últimos

desarrollos aprobados.

Avance

Geomática

Unidades de gobierno

Fraccionamientos y colonias

Número de

polígonos: 1,029

Polígonos

revisados: 427

Porcentaje de

avance: 41.5%


geográfica

• Se incorporarán datos

como el nombre, código

postal y superficies para

validarlo con las instancias

correspondientes

Seguimiento




2011

Mantener vigentes y


de información de

distintos temas

relacionados con el

territorio.

Objetivo

• Se verifica el crecimiento

urbano de distintas fuentes y

esta información se incorpora a

la cartografía del instituto

permanentemente. Algunas

fuentes de la información son:

restitución 2007, fotografía

aérea 2007, fraccionamientos

aprobados, cartografía de otras

dependencias, imágenes

satelitales.

Avance

Geomática

Cartografía base

Traza de manzanas

Carreteras y caminos


geográfica


Restitución 2007

Verificación y actualización



2011

Avance

Geomática / Planes y Programas

No. Poligono Superficie m2. No. Habitantes Densidad

1 107.34 8,503 79.22

2 87.21 7,869 90.23

3 26.08 2,359 90.47

4 114.38 9,427 82.42

5 299.19 14,727 49.22

6 407.77 18,674 45.80

7 204.42 20,852 102.01

8 81.32 4,297 52.84

9 122.21 3,590 29.37

10 116.13 8,181 70.45

11 85.78 4,315 50.30

12 124.53 10,996 88.30

13 1,232.75 1,071 0.87

14 250.18 1,131 4.52

15 342.70 5,489 16.02

16 279.20 13,374 47.90

17 361.07 23,138 64.08

18 99.03 6,393 64.56

19 79.98 3,417 42.72

200 15.83 1,217 76.87

201 20.52 81 3.95

202 303.97 17,992 59.19

TOTAL 4,761.59 187,093 39.29

•El programa incide sobre un

22% de la superficie urbana

actual.

•Beneficiará directamente a

un 25% de la población de la

ciudad de Chihuahua.


2011

Revisión de Planes Parciales

Descripción de la propuesta de modificación.

Localización.- Ubicado en C. Sierra de Torrecillas

colindante a los fraccionamientos El Saucito y Campestre

Kasawa, al norponiente de la ciudad.

Superficie.- 1.47 Has

Promotor.- Lic. Luis Manuel Chávez Portillo

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “B”.

Uso de suelo actual.- Recreación y Deporte (RD)

Uso de suelo propuesto.- Habitacional H45 (H45)

Recibido el 25 de abril de 2011 y en

proceso de revisión por el IMPLAN.

Aspectos relevantes a considerar:

Accesibilidad e impactos viales.

Aspectos topográficos y conducción de

escurrimientos pluviales.

Análisis de colindancias.

Zonas homogéneas.

Dotación de infraestructura de cabeza.

Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4

Norponiente

Se propone el día miércoles 25 de mayo

del presente como fecha para efectuar la

Sesión Técnica respectiva


2011

Recibido el 20 de abril de 2011 y en

proceso de revisión por el IMPLAN.


Integración urbana y convivencia de usos de

suelo.

Aspectos topográficos y conducción de

escurrimientos pluviales.

Preservación ambiental.

Valor paisajístico del Cerro Grande.

Dotación de infraestructura de cabeza.

Impacto ambiental por urbanización.

Derecho de vía Perif. Francisco R. Almada.

Accesibilidad e impactos viales.


Localización.- Ubicado en Perif. Francisco R. Almada

colindante a Fracc. R. Almada, al sur de la ciudad.


Promotor.- C.P. Gilberto Fernández Leos.

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “C”.

Uso de suelo actual.- Zona Especial de Desarrollo

Controlado (ZEDEC) y Preservación Ecológica Primaria

(PE)

Uso de suelo propuesto.- Comercio y Servicios (CS) y

Mixto Suburbano 1 (MS1)

Cambio de Uso de Suelo Periférico R.

Almada

Revisión de Planes Parciales

Se propone el día miércoles 25 de mayo

del presente como fecha para efectuar la

Sesión Técnica respectiva


2011

Modificación Menor al

PDU Predio Asentamiento Humano La Haciendita


2011

Modificación Menor al

PDU Predio Asentamiento Humano La Haciendita

Recibido el 18 de mayo de 2011 y en proceso de revisión por el IMPLAN.


Integración urbana y mixtura de usos de suelo.

Aspectos topográficos y trayectoria de arroyo.

Bordes urbanos.

Accesibilidad vial.

Esquema de desarrollo.

Dotación de infraestructura.

Complementariedad de usos en la zona.

Densidad y propuesta habitacional.


Localización.- Ubicado en el predio denominado “La Haciendita” colindando con la

Universidad Tecnológica y el poblado La Haciendita al poniente de la ciudad.


Promotor.- Comisariado de La Haciendita.


Uso de suelo actual.- Habitacional con densidades H25 y H35

Uso de suelo propuesto.- Habitacional con densidad H45 y Equipamiento Urbano.

Se propone el día jueves 23 de junio del presente como fecha para efectuar

la Sesión Técnica respectiva


2011

Usos de Suelo

Habitacional

Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha

Residencial de 5 - 12 viv/ha





Residencial de mas de 60 viv/ha

Industria

Industria Alto Impacto

Industria Bajo Impacto

Microindustria Alto Impacto

Comercio y Servicios


Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano

Recreación y Deporte

Equipamiento Especial

Concentradores de Actividad

Centro Distrital

Área Para Planeacion Especifica

Zona de Integración al Desarrollo

Centro Urbano y Subcentros

Polígono de Actuación

Corredor de Movilidad

Condicionante Para Usos

Área de Riesgo

Condicionado Pluvial

Área de Borde

Uso No Conforme

Zona de Amortiguamiento

Zona Especial de Desarrollo Controlado

Reserva en Área Estratégica

Uso No Urbano

Área Natural de Valor Ambiental

Preservación Ecológica Primaria

Plan Parcial del Centro Urbano

Corredor Impacto Alto

Corredor Impacto Medio

Corredor Patrimonial

Comercio Servicios Generales

Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano

Vivienda Densidad Alta

Vivienda Densidad Baja

Vivienda Servicios Comercio

Vivienda Servicios Profesionales

Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Norponiente Plan Director Urbano 2040

Dictamen


NorponienteComparativo de usos de suelo


2011

Dictamen


Norponiente


2011

Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una

zona apta para el desarrollo por lo que la propuesta se considera como

PROCEDENTE.

Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones del presente

dictamen.

Se enfatiza la necesidad de realizar una propuesta específica para mitigación de

riesgos hidrológicos y al establecimiento de los compromisos públicos y/o

privados a nivel Programático y Corresponsabilidad respecto a las soluciones

viales, integración de espacio público, dotación de infraestructura y prevención

de riesgos.


Localización.- Ubicado en C. Sierra de Torrecillas colindante a los fraccionamientos

El Saucito y Campestre Kasawa, al norponiente de la ciudad.


Promotor.- Lic. Luis Manuel Chávez Portillo


Uso de suelo actual.- Recreación y Deporte (RD)

Uso de suelo propuesto.- Habitacional H45 (H45)

Dictamen presentado en S.T. del 1 de junio de 2011 y resultado entregado a la

DDUE el 8 de junio

Dictamen

Cambio de Uso de Suelo Polígono 1.4 Norponiente


2011

Usos de Suelo

Habitacional

Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha






Residencial de mas de 60 viv/ha

Industria

Industria Alto Impacto

Industria Bajo Impacto

Microindustria Alto Impacto



Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano

Recreación y Deporte

Equipamiento Especial

Concentradores de Actividad

Centro Distrital

Área Para Planeacion Especifica

Zona de Integración al Desarrollo

Centro Urbano y Subcentros

Polígono de Actuación

Corredor de Movilidad

Condicionante Para Usos

Área de Riesgo

Condicionado Pluvial

Área de Borde

Uso No Conforme

Zona de Amortiguamiento

Zona Especial de Desarrollo Controlado

Reserva en Área Estratégica

Uso No Urbano

Área Natural de Valor Ambiental

Preservación Ecológica Primaria

Plan Parcial del Centro Urbano

Corredor Impacto Alto

Corredor Impacto Medio

Corredor Patrimonial

Comercio Servicios Generales

Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano

Vivienda Densidad Alta

Vivienda Densidad Baja

Vivienda Servicios Comercio

Vivienda Servicios Profesionales

Cambio de Uso de Suelo Perif. R. Almada Plan Director Urbano 2040

Dictamen- Cambio de Uso de Suelo Periférico R.

AlmadaComparativo de usos de suelo


2011


Almada


2011

Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona en

proceso de consolidación con posibilidad de desarrollo para la propuesta la cual es

PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las observaciones del

presente dictamen.

Se enfatiza la necesidad de puntualizar la delimitación entre usos urbanizables y no

urbanizables de acuerdo al planteamiento de borde urbano en colindancia con el Cerro

Grande, a establecer uso de Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) en la

fracción de terreno al sur del Perif. R. Almada, el establecimiento de sección vial para

Av. Coordinadora de acuerdo al análisis de propiedad y de afectación por

infraestructura y al establecimiento de los compromisos públicos y/o privados a nivel

Programático y Corresponsabilidad respecto a las soluciones viales, continuidad de

escurrimientos pluviales, de dotación de infraestructura, de preservación del medio

natural y de integración con el resto de la ciudad.


Localización.- Ubicado en Perif. Francisco R. Almada colindante a Fracc. R. Almada, al

sur de la ciudad.


Promotor.- C.P. Gilberto Fernández Leos.

Tipo de modificación.- Estudio Tipo “C”.

Uso de suelo actual.- Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) y Preservación

Ecológica Primaria (PE)

Uso de suelo propuesto.- Comercio y Servicios (CS) y Mixto Moderado(MM)

Dictamen presentado en S.T. del 1 de junio de 2011 y resultado entregado a la DDUE

el 8 de junio


Almada


2011

Regeneración Urbana / Planes y

ProgramasReglamento de Desarrollo Urbano Sostenible para el Municipio de Chihuahua

Contar con un instrumento técnico, jurídico y administrativo complementario a la

reglamentación actual en congruencia con las disposiciones de la Ley de

Desarrollo Urbano Sostenible para el Estado de Chihuahua (publicada en el

periódico oficial del Gobierno del Estado con fecha sábado 14 de mayo de 2011),

que permita la adecuada gestión de las acciones urbanas generadas en el

territorio municipal.

Objetivo

•Se a participado en reuniones de trabajo de las tres mesas que conforman el

proceso de propuesta del Reglamento:

Mesa de fraccionamientos: Obtener la normatividad a detalle para la adecuada

Aprobación y/o Administración de las acciones urbanas de Fraccionamiento,

Condominio, Conjunto Urbano, Subdivisión, Fusiones y Relotificaciones, y las

figuras jurídicas

Mesa de Planeación: atendiendo los instrumentos jurídicos (Programas de

desarrollo urbano de centro de población, Parciales, maestros de Desarrollo

Sostenible, su alcance, contenidos, aspectos que regulan:

Mesa de Administración Urbana: Definir la reglamentación a detalle para la

creación de las figuras que permitan el fomento a la inversión para el desarrollo

urbano, y una administración urbana: Potencial Urbano, Bono Urbano,

Reagrupamiento Parcelario, Transferencia de potencial urbano, Contribuciones por

mejoras.

Avance


2011

www.implanchihuahua.gob.mx

SECCIÓN CONSEJO

USUARIO: consejoimplan

CONTRASEÑA: implanchih

Documents

PLAN DE TRABAJO - implanchihuahua.gob.mximplanchihuahua.gob.mx/historico/transparencia/2011/2trim/Fraccion... · Presa El Rejón Impulsar el ... Tirolesa Andador REPORTE DE PLAN DE