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PLAN DE TRABAJO
TRIMESTRE ENERO – MARZO 2013
Reporte avances del plan de trabajo
Avance de proyectos
- Proyecto del Corredor y Parque Lineal Colonia Vista Cerro
Grande
- Proyecto del Entorno y Glorieta División del Norte
- Proyecto de Red de Ciclo vías, Zona centro
- Proyecto Gimnasio de Usos Múltiples para Personas con
Capacidades Diferentes
- Proyecto para un Centro Social para Policías Municipales
- Proyecto de Planetario en Presa el Rejón
- Proyecto del programa de mejoramiento Comercial,
Fachadas,
- Análisis técnico del estudio de Planeación Urbano
denominado “Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria Sierra Azul” .
- Actualización 2013 Plan de Desarrollo Urbano del Centro
de Población Chihuahua visión 2040
Proyectos:
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande
Localización
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande
Localización
Centro comunitario
Clínica Vista Cerro Grande
Polideportivo
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte
d 27 m
Av. Universidad
Av. Div. Del Nte
Calle 5 carriles
20 m de ancho
Localización
Vista actual
Trazo actual de Glorieta
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte
El monumento a la División del norte,representado en la escultura del jinete delgeneral Francisco Villa se elevará 1.5 m másque su altura actual 7.60 m y se le construirá unnuevo basamento de block de concreto rellenodivido en tres grandes bloques, forrados los dossuperiores en placa de mármol y el inferior enplaca de acero.
Se conservara el área de la fuente, pero secambiara a un sistema de fuente seca, dondese conservará un espejo de agua cuando serequiera, el plato de la fuente se revestirá congranito negro para crear un efecto de espejo yprofundidad.
Los andadores peatonales se revestirán conadoquín de barro en tonos naturales de arena,esto por su condición de permeabilidad. Laglorieta será protegida y vestida por taludescon flores de la región y protegida de los autoscon bolardos de acero.
Se propone intervenir las esquinas conjardineras y arboles para consolidar laintervención.
d 23 m
d 39 m
Plato de Fuente
Av. Div. Del Nte
Taludes ajardinados
Descripción de Propuesta de acabados y materiales
Propuesta
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte
Vista aérea nocturna
Propuesta Vista general
Vista aérea diurna
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro
Propuesta ciclo vías centro
histórico
Conexión con ciclo vías Existentes
Conexión con Proyecto Paseo
Localización
Ciclo vías
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
El proyecto busca atender la necesidad de generar vías seguras para los ciclistas, y así fomentar el uso de la
bicicleta como medio de transporte a nuevos usuarios.
La red de Ciclo vías del Centro Histórico de la Ciudad de Chihuahua conforma de un circuito que utiliza calles
como: el Paseo Bolívar, el Boulevard Díaz Ordaz, C. Aldama, la Ave. Niños y la Ave. Juárez.
De los 17 kms, especificados en el Programa Maestro y la estrategia de movilidad por parte de Gobierno
del Estado, se concretan a través de proyecto ejecutivo, una longitud de la red de ciclo vía de 9,991 ml.
por parte del Municipio.
Como punto de partida del proyecto se buscó:
•La seguridad del ciclista y su rápida conexión a puntos importantes,
•Intervención en calles y aceras, en la infraestructura básica y la correcta colocación de carriles y señalización
según las normas internacionales (Manual de Ciclo ciudades).
•Se afecto de manera mínima la circulación vehicular y las áreas de estacionamiento.
Generalidades del proyecto
Esquema de ciclo vía
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro
Secciones viales
Resquema en intersección Vista de ciclo vía
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro
Gimnasio de usos Múltiples para personas con capacidades diferentes
Localización
Cancha multiusos (Baloncesto- goalball – rugby)Baños sanitarios adaptados hombresBaños sanitarios adaptados mujeresTempleteÁrea de gimnasioÁrea de almacén
Bodega para sillas de ruedas deportivas (capacidad 25 sillas)OficinaÁrea de gradas (capacidad: asientos 306 + sillas de ruedas 19)Cuatro juegos de rampas, pendiente máxima 8%Áreas verdes
Programa arquitectónico
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Gimnasio de usos Múltiples para personas con capacidades diferentes
Vista principal
GimnasioCancha de usos múltiples
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto de Planetario en presa El Rejón
Andador 1 Acceso principal
Localización Conjunto
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto de Planetario en presa El Rejón
Andador 1 Acceso rampa
Vista de Conjunto
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto de Planetario en presa El Rejón
Cafetería Casa Bote
Plantas de Conjunto
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas
Localización
Victoria
Libertad
Aldama
Ojinaga
AllendeMorelos
Ind
ep
en
de
nci
a
VictoriaIndependencia
19
43
11
2021
6045
Calle Fachadas a intervenir
por calle
Libertad
Aldama
Ojinaga
Allende
Morelos
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadasPropuesta arquitectónica Catálogo de conceptos
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas
Av. Independencia
Guadalupe Victoria
Libertad
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas
Juan Aldama
José María Morelos
Manuel Ojinaga
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Cambio de uso de suelo “Inmobiliaria Sierra Azul”
Estudio Técnico para Modificación Menor al
Plan de Desarrollo Urbano Visión 2040
Localización.- Se ubica al sur oeste de la ciudad, en
la calle Fuente Paulina en el Fraccionamiento Lomas
Altas IV Etapa, de esta ciudad.
Superficie.- 10,461.264 m²
Promotor.- Inmobiliaria Sierra Azul S.A de C.V.
Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica el
uso de suelo de habitacional H35 y ANVA (Área
Natural de Valor Ambiental) a habitacional H35 y ANVA
(Área Natural de Valor Ambiental) en diferente
proporción. De acuerdo a lo anterior se considera que
el estudio es de Tipo “C”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H35 y ANVA (Área
Natural de Valor Ambiental).
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H35 y ANVA
(Área Natural de Valor Ambiental).
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Comparativo Usos de Suelo
Cambio de Uso de Suelo Propuesto Establecido en PDU 2040
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
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Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
El predio se ubica en zona No urbanizable de acuerdo al PDU 2040, al surponiente de la ciudad colindante con el Parque
Metropolitano “El Rejón”.
Cuenta con uso No Urbanizable ANVA (Área Natural de Valor Ambiental) sobre un 89.09% de la superficie del polígono propuesto
a cambio de uso de suelo equivalente a 9,320.33m²,el resto del polígono (10.91% - 1,1409.34) cuenta con un uso de suelo
Habitacional H35.
Cambio de uso de suelo “Inmobiliaria Sierra Azul”
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Observaciones a la Propuesta
De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:
Se observa que la topografía al interior del predio en estudio cuenta con fuertes pendientes por conformarse un talud hacia el arroyo
El Rejón. El predio cuenta con posibilidad parcial para su incorporación al desarrollo considerando que actualmente un 11% de
su superficie cuenta con uso habitacional.
•El estudio no muestra consideraciones en cuanto al desalojo y/o tratamiento de escurrimientos pluviales al interior del predio. Es
necesario establecer una propuesta específica de conducción de escurrimientos a través de la vialidad de acceso al predio con
destino al arroyo considerando que la calle Fuente Paulina conduce el agua hacia el predio analizado.
•Es necesario considerar que en caso de desbordamiento o ruptura de la presa, el predio analizado recibe el golpe de ariete del agua
lo cual requiere de la construcción de infraestructura de contención que mitigue dicha condición de riesgo lo cual es
responsabilidad de promovente.
•Se considera necesario propiciar la accesibilidad por medio de vialidad local que funcione únicamente como acceso a las
viviendas resultantes de la propuesta sin plantear continuidad hacia el área de valor ambiental definida por el presente cambio de
uso de suelo.
•En relación al análisis hidrológico de la zona, se determina que el estudio presentado define con claridad el límite de zona federal
del arroyo el Rejón y que de acuerdo a dicha condición y al análisis topográfico del predio, es factible definir un nuevo límite entre
zona urbanizable y no urbanizable incorporando al desarrollo 3,570 m2 de superficie que modifica su uso de suelo de ANVA a
Habitacional H45.
•Es necesario presentar una propuesta específica de dotación de infraestructura de agua potable y drenaje al predio en estudio
considerando que existe factibilidad ya que dicha infraestructura se encuentra a pié de lote. Dicho proyecto debe ser analizado y
avalado por la JCAS en etapa de desarrollo de la propuesta de aprovechamiento urbano del predio.
•Se recomienda considerar el tratamiento del borde entre área urbanizable y no urbanizable. Dentro de la proyección especifica
procurar ubicar la zona de donación municipal en dicho limite para su mayor aprovechamiento.
Cambio de uso de suelo “Inmobiliaria Sierra Azul”
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Considerando que el predio cuenta con factibilidad parcial para su incorporación al desarrollo y que el estudio presentado justifica la
definición de límite entre área urbanizable y no urbanizable, se establece que la propuesta ES PROCEDENTE. Lo anterior
condicionado al cumplimiento de las observaciones aquí expuestas.
Se enfatiza la necesidad de establecer los compromisos del promovente respecto a la construcción de infraestructura de conducción
de agua pluvial proveniente de calle Fuente Paulina y al tratamiento del en el límite de la superficie propuesta a desarrollo.
Proceso
1) Definición
• Alcances y objetivos
• Trabajos coordinados
• Definición del tipo de modificación
2) Planeación
• Acuerdos interinstitucionales
• Programación
3) Desarrollo
• Recabar información
• Elaboración de mapa base
• Zonificación primaria
• Zonificación Secundaria
• Estructura Vial
• Integración de adecuaciones y
actualizaciones
• Revisión del documento
• Elaboración de correcciones
• Comisión de regidores
• Publicación
Integración de adecuaciones y actualizaciones
Avance
En proceso
90%
90%
80%
75%
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
SIMBOLOGIA
Zona U
Area Urbana de la cd. de Chihuahua
Granjas y Asentamientos de la Cd. de Chihuahua
Zona R
Reserva de Crecimiento Urbano
Zona E
Cuerpo de agua
Area Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Zonificación Primaria
• Recopilación de la información
• Georreferenciación
• Clasificación
• Verificación
• Documentación de actualizaciones y modificaciones (En
proceso)
• Dosificación de los usos
Datos preliminares
33%
15%
52%
Distribución de Superficies (Has) en la Zonificación Primaria del PDU2040 2012
Zona Urbana U Zona Urbanizable R Zona Ecológica E
Concepto Superficie (Has)
Zona Urbana U 25,778.03
Zona Urbanizable R 12,135.48
Zona Ecológica E 40,375.87
78,289.38
Dosificación de la Zonificación Primaria
PDU2040 2012
SIMBOLOGIA
Zona U
Area Urbana de la cd. de Chihuahua
Granjas y Asentamientos de la Cd. de Chihuahua
Zona R
Reserva de Crecimiento Urbano
Zona E
Cuerpo de agua
Area Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
Zonificación Secundaria
• Recopilación de la información
• Georreferenciación
• Clasificación
• Verificación (En proceso)
• Documentación de actualizaciones y modificaciones (En proceso)
Superficie de
actualización: 2,618 has.
Datos preliminares
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
Estructura Vial
• Recopilación de la información
• Georreferenciación
• Clasificación
• Verificación (En proceso)
• Documentación de actualizaciones y modificaciones
Estructura vial PDU2040
Modificación / actualización
Jerarquía Vial Km. 2010 Km. 2013 Diferencia Km. %
Regional 32.40 32.40 - 3%
De Primer Orden 128.99 130.89 1.90 12%
Primaria 248.52 270.72 22.20 26%
Secundaria 120.47 141.53 21.06 14%
Regional Propuesta 41.90 42.21 0.31 4%
De Primer orden Propuesta 62.37 64.78 2.41 6%
Primaria Propuesta 209.11 188.23 20.87- 18%
Secundaria Propuesta 165.34 176.70 11.36 17%
1,009.09 1,047.46 38.38 100%
Adecuaciones al PDU2040 2013, Estructura Vial
3.66% de aumento en la
estructura vial respecto a
la adecuación 2010
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
Zona Poniente Zona Sur poniente
Zona OrienteZona Norponiente
Estructura vial PDU2040
Modificación / actualización
Estructura Vial
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
Actualización de los
subsistemas de
equipamiento:• Salud
• Asistencia Social
• Educación
• Cultura
• Servicios Urbanos
• Administración
Pública
• Comercio y Abastos
• Recreación y
Deportes
• Comunicación y
Transportes
• Asociaciones y
Organizaciones
• Servicios de
Alimentación y
Hospedaje Temporal
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
Actualización de la cartografía de
los fraccionamientos autorizados
entre 2011 y 2012:• Manzanas
• Lotificación
• Vialidades
• Ejes de calle
• Áreas de donación
• Polígono general
Actualización de la traza urbana de
la Ciudad a nivel manzana y de los
asentamientos humanos al interior
del Centro de Población
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013
Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040
Propuesta de calendario de sesiones del 2013
Propuesta de calendario de sesiones ordinarias del Consejo de Planeación Urbana Municipal para el presente año 2013, la cual quedará de la siguiente manera:
Martes 5 de Febrero
Martes 2 de abril
Martes 4 de junio
Martes 6 de Agosto
Martes 1 de octubre
Martes 3 de Diciembre
Todas la sesiones serían en el Salón 12 de Octubre de la Presidencia Municipal de Chihuahua, a las 18:00 horas.
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013