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PLAN ESTRATÉGICO DE LA ZONA COMERCIAL ABIERTA

DE ICOD DE LOS VINOS

“ESTUDIO DEL COMERCIO MINORISTA EN LA ZONA COMERCIAL DE

ICOD DE LOS VINOS”

FUNDACIÓN INCYDE

Ribera del Loira, 12

28042 Madrid

PLAN ESTRATÉGICO DE LA ZONA COMERCIAL ABIERTA DE ICOD DE LOS VINOS

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Índice

PRESENTACIÓN 2

ENTREVISTAS 4

ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO ESTRATÉGICO 5

AMENAZAS 6

OPORTUNIDADES 8

DEBILIDADES 11

FORTALEZAS 14

FORO DE DEBATE 16


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Presentación

En este documento el equipo de consultores de INCYDE presenta la siguiente propuesta de PLAN ESTRATÉGICO DE LA ZONA COMERCIAL ABIERTA DE ICOD DE LOS VINOS. INCYDE, a través del equipo de consultores, ha recabado y solicitado, tanto a las diferentes partes que promueven el proyecto, como a otras personas y entidades, su participación en la elaboración de un Plan Estratégico de la Zona Comercial Abierta de Icod de Los Vinos, entendiendo ésta como una fórmula gerencial – asociativa de los comerciantes de una zona dada. En general, no se aprecian en el caso de la Zona Comercial Abierta de Icod de los Vinos, grandes diferencias significativas respecto a los casos existentes en otras localidades. El problema de fondo es la transformación de las formas de comercio, desde las tradicionales, en las que el comercio de una ciudad pequeña representaba el final de una cadena logística de distribución, que acercaba los productos a los consumidores finales. Hace 50 años éstos veían limitada su movilidad, ante la baja calidad de las infraestructuras viarias y la escasez de vehículos a motor. Ello propiciaba que fuera el comercio el que acercara los productos al consumidor. La situación actual, ha cambiado radicalmente, siendo ahora el consumidor quien se desplaza por rápidas vías de comunicación, en su propio vehículo y sumiendo este acto más como parte de su ocio, que de sus necesidades diarias. Esto ha generado que el comercio deje de ser un mero punto final en la cadena y deba pasar a constituirse en un elemento de atracción para el consumidor.


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Las grandes superficies ofrecen simultáneamente tanto oferta comercial como ocio y facilidades de aparcamiento. Asimismo, los productos ofrecidos han evolucionado tanto en calidad como en precio, generando nuevas percepciones sobre los mismos a los consumidores. Ello ha modificado el conjunto de hábitos de compra, llevando al límite al pequeño comercio, y en muchos casos propiciando su desaparición


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Entrevistas

INCYDE, en colaboración con la Cámara de Comercio de Santa Cruz de Tenerife y su Antena Local de Empleo han desarrollado la siguiente relación de entrevistas. ENTREVISTAS REALIZADAS

1 ASPYMECOD ANTONIO DOMÍNGUEZ CÁMARA 2 CÁMARA TENERIFE LOLA PÉREZ 3 ANTENA LA LAGUNA LÍELA 4 CONCEJAL DE COMERCIO RAMÓN SOCAS 5 CONCEJAL DE EMPLEO CARMEN CASILLAS 6 TEJIDOS MARTÍN JUAN MARTÍN 7 VISTT (GILMARGO S.L.) GILBERTO MARTÍN 8 AFEDES CATALINA DE LORENZO 9 XIEL DECOHOGAR ARTURO PÉREZ 10 CALZADOS OJEDA MANUEL RODRÍGUEZ OJEDA 11 JUDITH Y FÁTIMA FÁTIMA 12 MUEBLES DRAGO BENITO MÉNDEZ 13 MERCERÍA RACAR CARMEN 14 ESCUELA TALLER ICOD RESPONSABLE 15 BBVA ANA JORGE 16 BANESTO JAVIER JIMÉNEZ 17 CAJA CANARIAS CANDIDO LUIS CRUZ 18 POOL MAYORISTAS JUAN CARLOS 19 MUNDICOLOR MONTSE 20 IBEROJET MERCHI 21 ADL CANDELARIA HERNÁNDEZ 22 CONCEJAL DE TURISMO JESÚS ROLO

Independientemente de las entrevistas, se realizaron sondeos flash, para evaluar la opinión de los comerciantes de la calle San Sebastián acerca de la reciente peatonalización de la misma.

SONDEOS C/ SAN SEBASTIÁN

1 CALZADOS AMAYA 2 ARTESANÍAS MENCEY 3 NOVEDADES HERMANOS PÉREZ 4 PERFUMERÍA CASABLANCA 5 CORREOS 6 LA CASA DEL BEBÉ 7 PAPELERÍA BRITO


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Elaboración del documento Estratégico

Basándose en la experiencia del consultor y en las entrevistas realizadas a los distintos agentes sociales locales, se ha elaborado un informe en el que se revisan las principales Debilidades, Amenazas, Fortalezas y Oportunidades.

El análisis DAFO es una metodología contrastada que permite un análisis interno y externo de los puntos fuertes y débiles. Gráficamente:

DEBILIDADES

EMPRESA

FUERZAS

ANALISIS INTERNO

ANALISIS EXTERNO

AMENAZAS

ENTORNO

OPORTUNIDADES


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AMENAZAS

- ESCASO APARCAMIENTO, COLAPSADO POR EMPLEADOS.

o Se considera una amenaza el hecho de que la actual oferta de

plazas de aparcamiento esta ocupada, en un alto porcentaje, por los empresarios y empleados de empresas. Dado que las plazas se mantienen prácticamente ocupadas durante la jornada comercial, éstas no se pueden ocupar por los clientes que acuden a la zona a realizar sus compras.

- POCA VIABILIDAD DEL APARCAMIENTO REGULADO.

o La experiencia local ha puesto de manifiesto la ineficacia de la

medida y el rechazo popular tanto entre los comerciantes como entre los propios residentes ya que para ellos también el aparcamiento supone una cuestión importante.

- ENDEUDAMIENTO MUNICIPAL.

o Aunque no se ha podido comprobar accediendo a la

publicación de las cuentas del consistorio, alguno de los consultados ha resaltado el excesivo endeudamiento que mantiene el consistorio, lo que dificulta y limita la realización de nuevas inversiones. Este es un hecho relevante ya que esto podría impedir afrontar nuevos compromisos de inversión o gasto.

- CENTRO COMERCIAL EN LA OROTAVA.

o La existencia de un Centro Comercial en la Villa de la Orotava,

con más de 40000 m2 de superficie comercial, más 2300 plazas gratuitas de aparcamiento, más de 100 locales comerciales∗, presiona de tal forma a la demanda, que constituye una seria amenaza al pequeño comercio de Icod.

∗ http://www.lavilla2.com/


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o El hecho de que este centro disponga de una oferta de ocio - Cines Yelmo Cineplex 12 salas de cine con 2400 butacas – a escasos veinte minutos de Icod, supone un potentísimo factor de atracción, lo que desvía la demanda, alejándola del eje comercial.

- RESISTENCIA AL CAMBIO.

o La tradicional resistencia al cambio que se aprecia entre los

pequeños comerciantes de Icod, afecta de manera singular a las posibles propuestas de actuación que se generen en el Foro. Se aprecia entre los comerciantes una actitud de encontrar soluciones a viejos problemas, pero procurando a la par, mover lo mínimo las cosas.

- FALTA DE HOTELES EN EL MUNICIPIO. o Falta oferta hotelera en el municipio. La actual oferta consiste

en un hostal, orientado al turismo rural, una pensión de apartamentos y trece alojamientos rurales. Este tipo de alojamiento, se orienta más a lo no urbano, por lo que la incidencia sobre los comercios es prácticamente nula. Esta carencia es tradicional en la localidad desde hace ya tiempo por lo que puede generar falta de atractivo para la captación de capital inversor, para un nuevo proyecto.

- CLIENTELA TRADICIONAL. o El comercio actual se orienta a una clientela muy tradicional, a

la vista del comercio existente y del reducido número de franquicias existentes. El perfil del comprador es mayoritariamente de personas mayores de 30 años, dato obtenido por simple observación. En un alto porcentaje se corresponde también con personas mayores de 50 años.


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- CIERRE DEL ANILLO INSULAR

o El cierre previsto del anillo insular además de poder acercar a

Icod a clientes del sur (Guía de Isora, Santiago del Teide, etc.) puede producir, que los clientes pasen más allá de Icod. El efecto “pasar de largo” que se ha producido en algunas poblaciones peninsulares debida a la ampliación de la red de autovías, nos hace tener en consideración este punto.

OPORTUNIDADES

- ALTA EXISTENCIA DE COMERCIO DE MODA

o Se aprecia una alta concentración de comercios de

establecimientos comerciales de Textil y Zapatería, lo que permite configurarse como un atractivo para los residentes de dentro y fuera del municipio.

o Complementariamente se aprecia una alta disponibilidad de

establecimientos destinados a la venta de artículos de Hogar. De esta forma, los ejes comerciales se podrían configurar bajo la idea de la promoción de la moda en Icod como reclamo comercial.

- NUEVOS RECURSOS DE ATRACCIÓN Y CAPTACION.

o La apertura la Cueva del Viento ofrecerá un nuevo atractivo turístico en la localidad. Este nuevo producto turístico de características muy novedosas y diferenciadas puede suponer un fuerte revulsivo que alargue la hasta hoy rápida estancia del turista en la ciudad y que induzca al recorrido peatonal por el eje comercial

o La terminación y puesta en funcionamiento del Hospital del

Norte propiciará que los residentes de otros términos municipales se desplacen hasta Icod para acudir a esta nueva infraestructura sanitaria.


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o La puesta en marcha del proyecto de nuevo Puerto en Garachico, favorecerá una corriente circulatoria de viajeros entre Garachico y Santa Cruz

o Desde el punto de vista de la demanda esto es una oportunidad para plantear nuevas oportunidades comerciales. Sobre todo para aquellos establecimientos comerciales más cercanos a estos equipamientos o servicios.

- RETORNO DE LA INMIGRACIÓN VENEZOLANA

o El aumento de población en los últimos años no ha crecido de

forma extraordinaria, pero si se transmite por parte de los entrevistados la existencia de un aumento significativo de migración proveniente de Venezuela, con raíces familiares en Icod.

o Este nicho de mercado se considera una oportunidad para

revisar la cartera de productos y de servicios disponibles por los pequeños comerciantes y de modo generalizado, de atender una demanda mayor.


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- ESCUELA TALLER DE SERVICIOS A LAS EMPRESAS

o La actividad que ha desarrollado la escuela taller durante la

campaña de Navidades, en la Feria del descuento y con Ocasión del Día del Padre, ha tenido buenos frutos. Ello ha sido apreciado positivamente tanto por la población icodense como por el sector empresarial y específicamente comercial, que ve en ella una vía de apoyo para la dinamización del comercio y como consecuencia, de la ciudad.

o La vigencia del Programa y del Convenio que la sustenta, se

prolonga hasta Noviembre de 2007.

- TURISMO “NACIONAL” EN COCHE DE ALQUILER. o Cada vez es más evidente las diferencias entre turistas

“nacionales” y “extranjeros” en su papel como consumidores. El turismo nacional aunque no tiene más capacidad de gasto que el extranjero, sí tiene una actitud más favorable a la compra en vacaciones. El turismo extranjero, así como el turismo de mayores del Imserso, está más controlado en su consumo, ya que se desplaza fundamentalmente mediante excursiones en guagua, a lo largo de rutas comercializadas por parte de los tour operadores.


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o Por el contrario, el turista español de hasta 60 años, suele desplazarse en vehículo alquilado, en rutas decididas por si mismo, en función de las referencias turísticas que conoce y por las que se siente atraído. La capacidad de interesarlo por Icod y no solo por el drago puede favorecer al comercio de la zona

- PODER SER MENOS CAROS QUE EN EL SUR.

o Es un viejo mito, que ofrece una ventaja a tratar de mantener,

aunque el tiempo puede desvanecerla totalmente

DEBILIDADES

- OROGRAFÍA DEL MUNICIPIO: UNA GRAN PENDIENTE.

o La ubicación del municipio en una zona de la isla con gran desnivel. Mientras la rotonda de entrada a la ciudad en la variante tiene una cota de 190m sobre el nivel del mar, el cruce entre la calle Siervo de Dios y la calle Los Reyes tiene una cota de 275m sobre el nivel del mar. Es decir, entre ambos puntos existe un desnivel de 85 metros

o Ello no favorece los desplazamientos a pie, por lo que la gente

utiliza el automóvil en la gran mayoría de sus desplazamientos.


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- DESVINCULACIÓN REAL DE LA IMAGEN DE LA LOCALIDAD, CON LOS VINOS (ICOD ¿DE LOS VINOS?)

o La denominación de la ciudad proviene de su fama por los

viñedos cultivados y los vinos producidos y exportados a Europa y América. La localización del producto no es sencilla para el turista.

o En la parte comercial, no hay comercio alguno especializado en

la venta de vino de Icod o de la denominación de origen Icoden-Daute-Isora.

o En la parte turística, (calle Arcipreste Osuna – Plaza de la Pila)

los comercios y bodegas comercializan todo tipo de vinos y licores de Canarias, nacionales y extranjeros, sin mayor énfasis sobre los vinos propios.

o Como consecuencia, queda roto el vínculo entre la idea que

puede traer un turista y el vino que esperaba llevarse y que posiblemente no se lleve.

- FALTA DE ATRACTIVO PARA EL TURISTA EN LA CALLE SAN AGUSTÍN, (SÓLO HASTA EL AYUNTAMIENTO.

o Hasta la fecha, los recorridos a pie realizados por los turistas,

una vez visitado el Parque del Drago, transcurren por la plaza de la Pila, la calle San Sebastián y terminan en el Ayuntamiento. Muy pocos realizan un desplazamiento a lo largo de la calle San Agustín.

o Por otro lado, se debe considerar el reducido número de

edificios con atractivo turístico real existentes tanto en la calle San Agustín, como en la calle San Sebastián.

- LEJANÍA Y PENDIENTE DESDE DE LA ESTACIÓN DE GUAGUAS

HASTA LA ZONA.

o En este caso, el desnivel desde la estación de guaguas hacia la zona del Ayuntamiento, es decir, el enlace de las calles San


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Agustín con San Sebastián, es muy fuerte y en concreto la pendiente de la calle Emeterio Gutiérrez.

- OFERTA DE OCIO NULA, SÓLO HOSTELERÍA.

o Tan solo existen dos restaurantes y cuatro cafeterías / zumerías en el casco central. El antiguo cine está cerrado. LA restauración tiende a situarse en la periferia, con lo que se produce un efecto de dispersión, respecto al eje comercial.

- IMAGEN “POCO MODERNA” DEL COMERCIO.

o La impresión obtenida acerca de la imagen comercial del eje, de la atención al cliente y del escaparatismo es de un tipo de comercio ya superado, con poco atractivo y sin uso de tecnologías actuales en merchandising.

- FALTA DE UNIÓN ENTRE COMERCIANTES.

o La reciente aparición de una nueva asociación comercial, saca

a la luz desacuerdos ya existentes entre los comerciantes y tensiones a nivel asociativo.

o La creación de la Zona Comercial no puede tener garantías de

éxito, si no se logra una adecuada sintonía entre comerciantes y sus asociaciones y de éstas entre sí.

- HORARIOS INADECUADOS.

o La actual distribución de horarios en días laborables favorece

poco la atracción de clientela. o Los cierres en sábados, motivados fundamentalmente por ser

muchos comercios de perfil familiar, más que empresarial, no motivan a la clientela para desplazarse al eje comercial en dichos días.


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- POCOS COMERCIANTES JÓVENES - RELEVO GENERACIONAL.

o Es muy frecuente que el empresario o comerciante del eje

comercial supere los 50 años y en bastantes casos, tenga su jubilación como una referencia relativamente cercana. Mientras que en comercios de perfil empresarial, existe una generación de relevo, en los comercios de perfil familiar ésta no existe.

o El alto número de locales vacíos muestra el bajo atractivo que

el Eje Comercial ofrece a nuevos comerciantes que inician su actividad

FORTALEZAS

- OROGRAFÍA DE LA ZONA COMERCIAL ABIERTA BASTANTE LLANA.

o El eje comercial, constituido por la continuidad de las calles

San Agustín y San Sebastián, por el hecho de transcurrir prácticamente por la misma cota de altura, se caracteriza por su escasa pendiente, lo que permite un cómodo desplazamiento a pie a lo largo del mismo.


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- TRADICIÓN DE COMPRA EN ICOD POR HABITANTES HASTA

BUENAVISTA Y SANTIAGO/GUÍA. o Como cabecera de comarca y ciudad de mayor dimensión en

15 Km hacia el Noreste y en 35 Km hacia el sur genera un efecto de atracción sobre la población en estas zonas

- REFERENCIA TURÍSTICA INTERNACIONAL

o La proyección internacional del Drago, hace que Icod sea una visita obligada, lo que la permite recibir una media de 3000 turistas diarios.

Ejemplo de utilización del icono Dragó en publicidad de tour operadores para la promoción de Tenerife.


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Foro de Debate

Con el propósito de posibilitar un debate abierto entre todos los agentes se promueve una Jornada de dos sesiones de duración, de carácter técnico invitando a su participación a las personas e instituciones que han participado en con su opinión en su definición. Este Foro de Debate se estructurará siguiendo el formato de:

• Presentación Institucional • Presentación del documento por parte de INCYDE. • Debate guiado por consultores de INCYDE.

Se pretende que el Foro sea un Foro de Comercio para:

• abordar la problemática actual del comercio en Icod, • dar el impulso de lanzamiento inicial a la Zona Comercial Abierta y • crear un espacio de debate permanente entre Comercio e

Instituciones con la meta final del resurgimiento comercial en Icod, como elemento estratégico de futuro para la propia ciudad. El Foro se celebrará el 9 y 10 de Abril de 2007 en Icod y previsiblemente asistirán:

• Comerciantes a título particular • Asociaciones empresariales • Cámara de Comercio de Tenerife • Ayuntamiento de Icod • Dirección General de Comercio de la Conserjería de Comercio,

Industria y Nuevas Tecnologías del Gobierno de Canarias. Teniendo como base el anterior análisis se plantea un documento de trabajo para el Foro de Debate, que se incluye en el Anexo 4.


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ANEXO 1 – Inventario de comercios en el área de la ZCA


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CÓDIGO TIPO DE

VÍA NOMBRE NÚMERO ROTULO NEGOCIO

I-001 Calle San Agustín 91 DIGITAL VALMER FOTOGRAFIA I-002 Calle San Agustín 91 PEDRO GARCÍA PELUQUERÍA I-003 Calle San Agustín 94 CALVARIO CAFETERÍA-ZUMERÍA I-004 Calle San Agustín 92 LCDA. Mª DEL CARMEN ACOSTA

ALEVEDO FARMACIA

I-005 Calle San Agustín 92 CALVARIO SUPERMERCADO I-006 Calle San Agustín 90 OPALO JOYERÍA-ÓPTICA I-007 Calle San Agustín 88 EL ESTUDIANTE PAPELERIA I-008 Calle San Agustín 86 ROĆASA ELECTRODOMÉSTICOS-DECO I-009 Calle San Agustín 84 DEPORTES HERRERA MODA DEPORTES I-010 Calle San Agustín 82 DEVORA DULCERIA I-011 Calle San Agustín 80 BAZAR OLVEDOR LOTERIA I-012 Calle San Agustín 80 CARO CHI MODA JOVEN I-013 Calle San Agustín 81 COMERCIAL MUEBLES VICTORIA DECORACION I-014 Calle San Agustín 78 CARNICERIA MIGUEL ALIMENTACION I-015 Calle San Agustín 78 JOAQUÍN MODA I-016 Calle San Agustín 77 UNITEX TELECOMUNICACION I-017 Calle San Agustín 72 NEVADA SALON RECREATIVO I-018 Calle San Agustín 76 PRECIO ÚNICO MODA I-019 Calle San Agustín 75 DECO HOGAR DECORACION I-020 Calle San Agustín 73 TENTACIÓN I CAFETERÍA-ZUMERÍA I-021 Calle San Agustín 73 BAZAR B&X BAZAR I-022 Calle San Agustín 74 CALEXICO MODA VAQUERA I-023 Calle San Agustín 71 NORTYFLOR FLORISTERIA I-024 Calle San Agustín 71 TEJIDOS MARTIN MODA MUJER I-025 Calle San Agustín 72 TEJIDOS MARTIN MODA HOMBRE I-026 Calle San Agustín 69 FESTYNOVA MODA NOVIAS I-027 Calle San Agustín 70 SERVIALOM TELECOMUNICACION I-028 Calle San Agustín 68 TODO EURO DECORACION I-029 Calle San Agustín 68 CAJA CANARIAS BANCO I-030 Calle San Agustín 66 VISIT CONFECCIONES MODA I-031 Calle San Agustín ? SOLAR EN CONSTRUCCIÓN VACIO I-032 Calle San Agustín ? M.C. ZAPATERÍA I-033 Calle San Agustín 64 CASA ATILANO MENAJE DECORACION I-034 Calle San Agustín DĆMICOS MODA BEBE-PRE MAMA I-035 Calle San Agustín 62 CASA ATILANO MENAJE DECORACION I-036 Calle San Agustín 62 ANUBIS LENCERIA I-037 Calle San Agustín 60 RAMOS CRUZ PERFUMERÍA I-038 Calle San Agustín 59 TDC SPORT MODA DEPORTES I-039 Calle San Agustín 58 MANITAS BOUTI. MAQUI. COSER. MAQUINAS COSER I-040 Calle San Agustín 58 CHELA MODA I-041 Calle San Agustín 56 GONZÁLEZ JC JOYERÍA-ÓPTICA I-042 Calle San Agustín 55 IMPERIAL INMOBILIARIA I-043 Calle San Agustín 54 CENTRO ÓPTICO ICOD OPTICA I-044 Calle San Agustín 53 LA CAIXA BANCO I-045 Calle San Agustín 53 DAMA´S VACIO I-046 Calle San Agustín 52 LA GÜIRA COMPLEMENTOS I-047 Calle San Agustín 52 OXANA MODA I-048 Calle San Agustín 50 ESTO ES MÍO MODA I-049 Calle San Agustín 50 SYDNEY MODA DEPORTES


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CÓDIGO TIPO DE VÍA

NOMBRE NÚMERO ROTULO NEGOCIO

I-050 Calle San Agustín 51 VISTT MODA HOMBRE I-051 Calle San Agustín 51 XIEL DECO HOGAR VACIO I-052 Calle San Agustín 49 CNES. CARMELITA MODA NIÑOS I-053 Calle San Agustín 47 GALA PERFUMERÍA I-054 Calle San Agustín 45 OĆLOCK MODA I-055 Calle San Agustín 43 TIBISAY LIBRERÍA PAPELERÍA I-056 Calle San Agustín 43 NORTE SPORT MODA DEPORTES I-057 Calle San Agustín 44 VIAJES CANARIAS SL AGENCIA VIAJES I-058 Calle San Agustín 44 CASAS FOTOGRAFIA I-059 Calle San Agustín 41 JUAN FRANCISCO FAJARDO DECORACION-JUGUETERIA I-060 Calle San Agustín 42 BBVA BANCO I-061 Calle San Agustín 39 SANTANDER C. HISPANO BANCO I-062 Calle San Agustín 40 BASE DEPORTES SALUD MODA DEPORTES I-063 Calle San Agustín 40 GOLOSILANDIA BAZAR-GOLOSINAS I-064 Calle San Agustín 37 EL DRAGO ADMN Nº1 LOTERIA I-065 Calle San Agustín 25 EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN VACIO I-066 Calle San Agustín 38 ZOGUEZ MODA I-067 Calle San Agustín 38 OĆLOCK EN REFORMAS I-068 Calle San Agustín 36 VISTT MODA Y ZAPATOS I-069 Calle San Agustín 34 VISTT MODA Y ZAPATOS I-070 Calle San Agustín 32 LOCAL VACIO VACIO I-071 Calle San Agustín 30 LA CAIXA BANCO I-072 Calle San Agustín 33 ALMACENES HERRERO ROPA HOGAR MODA I-073 Calle San Agustín 31 XIEL DECO HOGAR ELECTRODOMÉSTICOS-DECO I-074 Calle San Agustín 29 SAINT TROPEZ MODA HOMBRE I-075 Calle San Agustín 28 TRAMAS MAS ROPA DE CASA-DECORA I-076 Calle San Agustín 27 LA MEDIA NARANJA-EMPANADAS STA

CATALINA RESTAURACION

I-077 Calle San Agustín 25 TORERO MODA I-078 Calle San Agustín 26 LOCAL VACIO VACIO I-079 Calle San Agustín 23 ALMACENES FLORIDA MODA I-080 Calle San Agustín 24 CONFECCIONEL EL 99 MODA I-081 Calle San Agustín 21 URBAN MODA I-082 Calle San Agustín 22 VIKI PIEL CALZADOS I-083 Calle San Agustín 19 GRUPO ANT INFORMÁTICA LOCUTORIO I-084 Calle San Agustín 20 BARREIROS COMPLEMENTOS I-085 Calle San Agustín 18 GOMERA HOGAR ROPA DE CASA I-086 Calle San Agustín 18 CHACHITA LENCERIA I-087 Calle San Agustín 17 CARMENCITA TOSCO LOTERIA I-088 Calle San Agustín 17 CARMENCITA TOSCO MERCERÍA I-089 Calle San Agustín 15 OJEDA CALZADOS I-090 Calle San Agustín 15 JUDITH-FÁTIMA DECORACION HOGAR-TEXTIL I-091 Calle San Agustín 13 AIDA LIBRERÍA-PAPELERÍA I-092 Calle San Agustín 16 BARREIROS JOYERÍA-ÓPTICA I-093 Calle San Agustín 14 LAS PALMERAS CALZADOS I-094 Calle San Agustín 11 BAZAR RODRÍGUEZ DECORACION Y REGALOS I-095 Calle San Agustín 11 SABRINA PELUQUERÍA I-096 Calle San Agustín 12 ANCAR MERCERÍA-LENCERÍA I-097 Calle San Agustín 9 CAPRICHI MODA I-098 Calle San Agustín 10 MANZANA DISCOS TIENDA MÚSICA I-099 Calle San Agustín 10 MUEBLES DRAGO DECO-ELECTRODOMÉSTICOS I-100 Calle San Agustín 7 VIAJES IBERIA AGENCIA VIAJES


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I-101 Calle San Agustín 8 BUM PRECIOS EN REFORMAS I-102 Calle San Agustín 8 LOS ROSALES CAFETERÍA-ZUMERÍA I-103 Calle San Agustín 6 CALZADOS CAMPOS ZAPATERÍA I-104 Calle San Agustín 5 LOCAL CERRADO VACIO I-105 Calle San Agustín 4 LAS DOS HERMANAS CENTRO DIETÉTICA I-106 Calle San Agustín 4 MERCEDES PERFUMERÍA I-107 Calle San Agustín 3 MULTIÓPTICAS OROTAVA ÓPTICA I-108 Calle San Agustín 3 LOCAL VACÍO SÓTANO VACIO I-109 Calle San Agustín 3 ENCUENTRO MODA I-110 Calle San Agustín 1 UNITED COLORS OF BENETTON MODA I-111 Calle San Agustín 2 FOTO TEIDE FOTOGRAFIA I-112 Calle San Agustín 2 BANCO POPULAR BANCO I-113 Calle Key Muñoz 1 CAJA RURAL DE TENERIFE BANCO I-114 Calle Key Muñoz 3 LCDO. TOMAS DE ZARATE FARMACIA I-115 Calle Key Muñoz 2 GOMERA HOGAR DECORACION HOGAR-TEXTIL I-116 Calle Key Muñoz 4 GOMERA HOGAR DECORACION HOGAR-TEXTIL I-117 Calle Key Muñoz 4 ENSUEÑOS DECORACIÓN RÚSTICO I-118 Calle Key Muñoz 5 GOB. CAN. OFIC.MEDIO AMBIENTE ORGANISMO OFICIAL I-119 Calle Key Muñoz 6 CASA ANTONIO MERCERÍA TEXTIL I-120 Calle Key Muñoz 9 ALTESA SUPERMERCADO I-121 Calle Key Muñoz 11 POLEGRE LIBRERÍA-PAPELERÍA I-122 Calle Key Muñoz 10 EL CUMPLE BAZAR-GOLOSINAS I-123 Calle Key Muñoz 12 LA CASA DEL BEBE II MODA BEBE-PRE MAMA I-124 Calle Key Muñoz 14 LA CARPINTERÍA BAR VACIO I-125 Calle Key Muñoz 16 XIEL DECO HOGAR ELECTRODOMÉSTICOS I-126 Calle Key Muñoz 15 XIEL DECO HOGAR ELECTRÓNICA I-127 Calle Key Muñoz 13 SOLAR VACÍO POSIBLE CONSTRUCCIÓN VACIO I-128 Calle Key Muñoz 18 DOMINGO ALIMENTACION I-129 Calle Key Muñoz 19 LOCAL VACÍO VACIO I-130 Calle Key Muñoz 21 LOCAL EN ALQUILER VACIO I-131 Calle Key Muñoz 21 LOCAL EN ALQUILER VACIO I-132 Calle Key Muñoz 20 ? MERCERÍA-BAZAR I-133 Calle Key Muñoz 22 CARNICERIA LA LECHERÍA ALIMENTACION I-134 Calle Key Muñoz 24 ARMINDA PELUQUERÍA I-135 Calle Key Muñoz 26 LA LLAVE MAESTRA CERRAJERÍA I-136 Calle Key Muñoz 28 AGENCIA ZURICH ASESORÍA I-137 Calle Key Muñoz 30 AFEDES SERVICIOS A PARTICULARES I-138 Calle Key Muñoz 32 LCDO.A.GLEZ GALINDO FARMACIA I-139 Calle Key Muñoz 33 AUTOESCUELA ICOD AUTOESCUELA I-140 Calle Key Muñoz 40 LOCAL EN ALQUILER VACIO I-141 Calle Infanta Isabel 27 MARY CARMEN PELUQUERÍA C.ESTÉTICA I-142 Calle Infanta Isabel 22 loc 5 EL SUPERMERC@DO INFORMÁTICA I-143 Calle Infanta Isabel 22 TEXTILES ORQUIDEA CALZADOS I-144 Calle Infanta Isabel 21 MOGAB CALZADOS I-145 Calle Infanta Isabel 19 SKY +x- CALZADOS I-146 Calle Infanta Isabel 19 ESTO ES MÍO MODA I-147 Calle Infanta Isabel 18 GRUPO GENERALI SEGUROS I-148 Calle Infanta Isabel 14 MARCO PELUQUERÍA I-149 Calle Infanta Isabel 14 FATUBA MODA I-150 Calle De la Cruz 10 MADERAS JESÚS ACOSTA FERRETERÍA I-151 Calle De la Cruz 7 GELEN PELUQUERÍA


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I-152 Calle De la Cruz 7 DIGITAL ICOD DISEÑO-IMPRESIÓN DIGITAL I-153 Calle De la Cruz 6 LOCAL VACÍO VACIO I-154 Calle De la Cruz 8 LA FÁBRICA CALZADOS I-155 Calle De la Cruz 8 Mª ELENA MENDEZ PÉREZ ASESORÍA I-156 Calle De la Cruz 3 PARKING APARCAMIENTO I-157 Calle De la Cruz 1 LOCAL EN ALQUILER VACIO I-158 Calle De la Cruz 5 AUTOESCUELA TEIDE AUTOESCUELA I-159 Calle De la Cruz 5 LOCAL VACÍO VACIO I-160 Calle De la Cruz 5 ESCALIBUR PELUQUERÍA VACIO I-161 Calle De la Cruz 5 UNELCO ENDESA SUMINISTROS I-162 Calle De la Cruz 10 LOCAL VACÍO VACIO I-163 Calle De la Cruz 10 XIEL DECO HOGAR ELECTRODOMÉSTICOS-DECO I-164 Calle S. Sebastián 34 URBANISMO ORGANISMO OFICIAL I-165 Calle S. Sebastián 34 QUO VADIS VÍDEO CLUB-COTERA I-166 Calle S. Sebastián 32 BAR TREBOL VACIO I-167 Calle S. Sebastián 23 CONFECCIONES PALMIRA VACIO I-168 Calle S. Sebastián 21 LEMY INMOBILIARIA INMOBILIARIA I-169 Calle S. Sebastián 30 DEPORTES CLUB MODA DEPORTES I-170 Calle S. Sebastián 19 CAJA CANARIAS BANCO I-171 Calle S. Sebastián 28 MUEBLES IRIS ELECTRODOMÉSTICOS-DECO I-172 Calle S. Sebastián 17 CARNICERÍA MANUELA Y LUIS ALIMENTACION I-173 Calle S. Sebastián 17 LOCAL EN VENTA VACIO I-174 Calle S. Sebastián 24 EL RINCÓN DEL DRAGO VACIO I-175 Calle S. Sebastián 22 BRITO LIBRERÍA-PAPELERÍA I-176 Calle S. Sebastián 15 AGUSTÍN Y ROSA RESTAURACION I-177 Calle S. Sebastián 22 SEGUROS BRITO SEGUROS I-178 Calle S. Sebastián 13 AMAYA CALZADOS I-179 Calle S. Sebastián 20 LA CASA DEL JUGUETE JUGUETERÍA I-180 Calle S. Sebastián 11 LOCAL VACÍO VACIO I-181 Calle S. Sebastián 18 HELADERÍA CHINEA CAFETERÍA-ZUMERÍA I-182 Calle S. Sebastián 10 GAES CENTRO AUDITIVO I-183 Calle S. Sebastián 9 CORREOS ORGANISMO OFICIAL I-184 Calle S. Sebastián 7 CASA CELERA MERCERÍA I-185 Calle S. Sebastián 7 OIGA CENTRO AUDITIVO I-186 Calle S. Sebastián 14 ALMACENES SISTA VACIO I-187 Calle S. Sebastián 5 ELJA MODA Y COMPLEMENTOS I-188 Calle S. Sebastián 5 MENCEY-2 ARTESANÍA I-189 Calle S. Sebastián 12 SOI MODA I-190 Calle S. Sebastián 12 FOTODRAGO FOTOGRAFIA I-191 Calle S. Sebastián 3 DOMINGUEZ CÁMARA FARMACIA I-192 Calle S. Sebastián 3 DEPORTES DIANA MODA DEPORTES I-193 Calle S. Sebastián 10 CHOCOLATE MODA COMPLEMENTOS I-194 Calle S. Sebastián 10 YOLANDA LENCERIA I-195 Calle S. Sebastián 8 OBRADORES MI PAN PASTELERÍA I-196 Calle S. Sebastián 8 NOVEDADES HRMNOS PEREZ MODA I-197 Calle S. Sebastián 8 CASABLANCA PERFUMERÍA I-198 Calle S. Sebastián 8 ELECTRO BAZAR ICOD MENAJE I-199 Calle S. Sebastián 1 LA CASA DEL BEBE II MODA BEBE-PRE MAMA I-200 Calle S. Sebastián 6 BAZAR TELBAN BAZAR I-201 Calle S. Sebastián 6 OFIC.INFOR.TURISTICA ORGANISMO OFICIAL I-202 Calle S. Sebastián 4 ARTE ICODEM SOUVENIRS


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NEGOCIO Numero % VACIO 25 12,38% MODA 19 9,41% CALZADOS 8 3,96% BANCO 8 3,96% MODA DEPORTES 7 3,47% PELUQUERÍA 5 2,48% PERFUMERÍA 4 1,98% ORGANISMO OFICIAL 4 1,98% FOTOGRAFIA 4 1,98% FARMACIA 4 1,98% ELECTRODOMÉSTICOS-DECO 4 1,98% CAFETERÍA-ZUMERÍA 4 1,98% ALIMENTACION 4 1,98% MODA HOMBRE 3 1,49% MODA BEBE-PRE MAMA 3 1,49% LOTERIA 3 1,49% LIBRERÍA-PAPELERÍA 3 1,49% LENCERIA 3 1,49% JOYERÍA-ÓPTICA 3 1,49% DECORACION HOGAR-TEXTIL 3 1,49% DECORACION 3 1,49% ZAPATERÍA 2 0,99% TELECOMUNICACION 2 0,99% SUPERMERCADO 2 0,99% SEGUROS 2 0,99% RESTAURACION 2 0,99% MODA Y ZAPATOS 2 0,99% MERCERÍA 2 0,99% MENAJE DECORACION 2 0,99% INMOBILIARIA 2 0,99% EN REFORMAS 2 0,99% COMPLEMENTOS 2 0,99% CENTRO AUDITIVO 2 0,99% BAZAR-GOLOSINAS 2 0,99% BAZAR 2 0,99% AUTOESCUELA 2 0,99% ASESORÍA 2 0,99% AGENCIA VIAJES 2 0,99% VÍDEO CLUB-COTERA 1 0,50% TIENDA MÚSICA 1 0,50% SUMINISTROS 1 0,50% SOUVENIRS 1 0,50% SERVICIOS A PARTICULARES 1 0,50% SALON RECREATIVO 1 0,50% ROPA HOGAR MODA 1 0,50% ROPA DE CASA-DECORA 1 0,50% ROPA DE CASA 1 0,50% PELUQUERÍA C.ESTÉTICA 1 0,50% PASTELERÍA 1 0,50% PAPELERIA 1 0,50% ÓPTICA 1 0,50%


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NEGOCIO Numero % OPTICA 1 0,50% MODA Y COMPLEMENTOS 1 0,50% MODA VAQUERA 1 0,50% MODA NOVIAS 1 0,50% MODA NIÑOS 1 0,50% MODA MUJER 1 0,50% MODA JOVEN 1 0,50% MODA COMPLEMENTOS 1 0,50% MERCERÍA-LENCERÍA 1 0,50% MERCERÍA-BAZAR 1 0,50% MERCERÍA TEXTIL 1 0,50% MENAJE 1 0,50% MAQUINAS COSER 1 0,50% LIBRERÍA PAPELERÍA 1 0,50% JUGUETERÍA 1 0,50% INFORMÁTICA LOCUTORIO 1 0,50% INFORMÁTICA 1 0,50% FLORISTERIA 1 0,50% FERRETERÍA 1 0,50% ELECTRÓNICA 1 0,50% ELECTRODOMÉSTICOS 1 0,50% DULCERIA 1 0,50% DISEÑO-IMPRESIÓN DIGITAL 1 0,50% DECORACION-JUGUETERIA 1 0,50% DECORACION Y REGALOS 1 0,50% DECORACIÓN RÚSTICO 1 0,50% DECO-ELECTRODOMÉSTICOS 1 0,50% CERRAJERÍA 1 0,50% CENTRO DIETÉTICA 1 0,50% ARTESANÍA 1 0,50% APARCAMIENTO 1 0,50%

Totales 202 100,00%


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NEGOCIO MODA 19 9,41% 9,41% CALZADOS 8 3,96% 13,37% MODA DEPORTES 7 3,47% 16,83% DECORACION 3 1,49% 18,32% DECORACION HOGAR-TEXTIL 3 1,49% 19,80% LENCERIA 3 1,49% 21,29% MODA BEBE-PRE MAMA 3 1,49% 22,77% MODA HOMBRE 3 1,49% 24,26% COMPLEMENTOS 2 0,99% 25,25% MENAJE DECORACION 2 0,99% 26,24% MODA Y ZAPATOS 2 0,99% 27,23% ZAPATERÍA 2 0,99% 28,22% DECO-ELECTRODOMÉSTICOS 1 0,50% 28,71% DECORACIÓN RÚSTICO 1 0,50% 29,21% DECORACION Y REGALOS 1 0,50% 29,70% DECORACION-JUGUETERIA 1 0,50% 30,20% ELECTRODOMÉSTICOS 1 0,50% 30,69% MODA COMPLEMENTOS 1 0,50% 31,19% MODA JOVEN 1 0,50% 31,68% MODA MUJER 1 0,50% 32,18% MODA NIÑOS 1 0,50% 32,67% MODA NOVIAS 1 0,50% 33,17% MODA VAQUERA 1 0,50% 33,66% MODA Y COMPLEMENTOS 1 0,50% 34,16% ROPA DE CASA 1 0,50% 34,65% ROPA DE CASA-DECORA 1 0,50% 35,15% ROPA HOGAR MODA 1 0,50% 35,64% ELECTRODOMÉSTICOS-DECO 4 1,98% 37,62% MERCERÍA 2 0,99% 38,61% MENAJE 1 0,50% 39,11% MERCERÍA TEXTIL 1 0,50% 39,60% MERCERÍA-BAZAR 1 0,50% 40,10% MERCERÍA-LENCERÍA 1 0,50% 40,59%

TOTALES 82 40,59%


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ANEXO 2 – Datos poblacionales de Icod de los Vinos


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__________________________________________________________ Series de población desde 1996 Población por municipios y sexo desde 1996 Santa Cruz Tenerife Unidades: Personas Total 38022 Icod de los Vinos

1996 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 21.364 22.079 22.079 19.977 22.031 21.803 22.958 24.023 24.290 24.179

1) Las cifras de 1996 están referidas a 1 de mayo y las demás a 1 de enero. Fuente: Instituto Nacional de Estadística Copyright INE 2007


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ANEXO 3 – Relación de inmuebles de arquitectura colonial o mínimamente calificables como clásicos desde un punto de vista abierto.


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Construcciones Tradicionales Calle Número Calle Número San Agustín 2 San Sebastián 55 San Agustín 4 San Sebastián 2 San Agustín 6 San Sebastián 6 San Agustín 8 San Sebastián 10 San Agustín 10 San Sebastián 14 San Agustín 12 San Sebastián 16 San Agustín 18 San Sebastián 18 San Agustín 20 San Sebastián 22 San Agustín 22 San Sebastián 24 San Agustín 24 San Sebastián 26 San Agustín 26 San Sebastián 28 San Agustín 32 San Sebastián 32 San Agustín 48 San Sebastián 34 San Agustín 50 San Sebastián 1 San Agustín 58 San Sebastián 5 San Agustín 76 San Sebastián 7 San Agustín 5 San Agustín 11 16 San Agustín 17 San Agustín 21 San Agustín 37 San Agustín 77 San Agustín 79 San Agustín 89 San Agustín 87 San Agustín 100 San Agustín 98 San Agustín 96 San Agustín 94 San Agustín 84 San Agustín 80

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ANEXO 4 – Documento de Debate


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ANEXO 5 – Distribución visual de tipologías de comercios


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Documents

PLAN ESTRATÉGICO DE LA ZONA COMERCIAL …estudios.camaratenerife.com/upload/pdf/acf894.pdf · limitada su movilidad, ... pequeño comercio, y en muchos casos propiciando su ... o