CLASE Y CATEGORÍA UA-T-5

PLANO OU.2,0 5 a

SUP TOTAL m2 VIARIOEDIF BRUTA 0,60 m2s/m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2

SUP. LUCRATIVA 0 m2c I-B1 4.069 2.848 EL-T-4 2.400 1.633DENSIDAD 44 viv/ha I-A 1.848 3.142Nº MAX. VIV 44 viv.COEF. HOMOG 1,257APROV. BRUTO 7.530 UAAPROV. MEDIO 0,757 UA/m2 TOTAL 5.917 5.990 TOTAL 2.400 0 TOTAL 0 1.633SGM 0 m2

E.L 2.400 m2

DOT/EQUIPAM. 0 m2

USO GLOBAL EL-T-4 2.400 m2 sueloUSO CARÁCT 0 0 m2 sueloUSOS TOLERADOS 1.633 m2 sueloUSOS PROHIBIDOS 753 UA

UNIDAD AMBIENTAL

13

DELIMITACIÓN

DESCRIPCIÓN

• En todas las calles las aceras poseerán una sección mínima libre de mobiliario urbano y vegetación de1,5 m en al menos un sentido .

SISTEMA DE EJECUCIÓN PLAZOS

Art. 100 y siguientes del TRLOTC

Con carácter general las determidas para el suelo urbano no consolidado y de manera específica

Unidad de Actuación discontinua, en la que queda insertada 2400 m2 del EL-T-4.

Limitada por la Avenida Central y las calles Fleming y San Blas

Residencial DOTACIONES /E.L.

• El espacio libre deberá ser acorde con el resto del EL-T-4, utilizando criterios analogos en diseño, mobiliario y vegetación .

Según ordenanzas 10 % APROVECHAMIENTO

Privado

VIALESSegún ordenanzas SGSegún ordenanzas

LOCALIZACIÓN

PARÁMETROS BÁSICOS RESUMEN DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

9.950 RESIDENCIAL DOT/EQUIPA/EL

UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías

EL-T-4

PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS

Suelo Unbano No Consolidado

SG

CESIONES OBLIGATORIAS

• La volumetría y tipología de las edificaciones deberá estar acorde con la edificación existente en la zona, así como los materiales y acabados de la misma, prestando especial atención a las tipologías edificatorias resultantes de los dos tipos de ordenación y su integración en las manzanas respectivas a las que se aplican

OBSERVACIONES

DETERMINACIONES ESPECÍFICAS DE CONTENIDO AMBIENTAL

AS-10

Avenida Central

Flem

ing

C/ San Blas

C/ D

r.

T-30

U.A.-T-5

U.A.-T-5EL-T-4

I-B1

I-A

a

0 10 20 40m.30

EL-T-4b

CLASE Y CATEGORÍA UA-T-5

PLANO OU.2,0 5 b

14

SITUACIÓN TíasPLAN GENERAL DE ORDENACION DEL

MUNICIPIO DE TÍASSuelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº

Avenida CentralFl

emin

g

C/ San Blas

C/ D

r.

T-30

U.A.-T-5

U.A.-T-5EL-T-4

a

190.15

10,00

196.58

185.33

10,00

188.50

0 10 20 40m.30

EL-T-4b

1,507,00 1,50

10,00

CLASE Y CATEGORÍA UA-T-5PLANO OU.2,0 5 c

RED DE SANEAMIENTO

VALORACIÓN DE LAS ACCIONES DEL PLAN GENERAL

15

RED DE ABASTECIMIENTO

RED VIARIA

PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS

Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías

Valor del Impacto Geoambiental: poco significativo. Se trata de un terreno antropizado, en el que el uso tradicional agrícola ha sido abandonado, ocupandose sus bordes por edificación de manera irregular.Valor del Impacto Bioambiental: se considera poco significativo, por la operación previa de antropización, carecer de zonas de nidificación y especies protegigas.Valor del Impacto Socioeconómico:poco significativo, preentandose como principal aspecto la incorporacion del espacio libre a la trama del núcleo.

Adecuación: resulta adecuada, aplicando las determinaciones específicas y genéricas de contenido ambient

Avenida Central

Flem

ing

C/ San Blas

C/ D

r.

T-30

U.A.-T-5

U.A.-T-5EL-T-4

a

190.15196.58

185.33

188.50

0 10 20 40m.30

EL-T-4b

Avenida Central

Flem

ing

C/ San Blas

C/ D

r.

T-30

U.A.-T-5

U.A.-T-5EL-T-4

a

190.15196.58

185.33

188.50

0 10 20 40m.30

EL-T-4b

Avenida Central

Flem

ing

C/ San Blas

C/ D

r.

T-30

U.A.-T-5

U.A.-T-5EL-T-4

a

190.15196.58

185.33

188.50

0 10 20 40m.30

EL-T-4b

Gravedad proyectada

Impulsión proyectada

Existente de impulsión

Existente de gravedad

· La unidad de actuación posee conexión con la red de saneamiento existente, la cual tiene capacidad suficiente para absorber la evacuación de las aguas residuales que resulten de la implantación del nuevo residencial.

Red viaria existente

Red viaria nueva

· La unidad de actuación posee conexión con la red viaria actual, que en la actualidad se mantiene en buen estado y en pleno servicio.· La red eléctrica tiene capacidad de soportar el suministro que el suelo urbano actual demanda, existiendo posibilidad de conexión directa para el establecimiento de la ampliación de red eléctrica dentro de la unidad de actuación.

Red existente

Red proyectada

· La unidad de actuación posee conexión con la red de abastecimiento existente, la cual posee la capacidad suficiente de suministro de agua para las exigencias de la unidad.

FASE EJECUTIVA FASE OPERATIVA

CLIMA - 1P*

CALIDAD ATMOSFERICA - 1T - 1P

ESTRUCTURA Y FORMAS GEA - 1P - 1P

HIDROLOGIA - 1P

SUELO - 1P

ABUNDANCIA DE FLORA - 1T

DIVERSIDAD DE FLORA

ABUNDANCIA DE FAUNA - 1T

DIVERSIDAD DE FAUNA

ESPECIES PROTEGIDAS - 1T

ZONAS DE NIDIFICACION

PAISAJE - 1T - 1P-+1P**

PATRIMONIO

USOS TRADICIONALES DEL SUELO - 1P

COMUNICACIONES - 1T + 2P

SALUBRIDAD Y SOSIEGO - 1T + 2P

FACTORES SOCIOECONOMICOS + 1T + 2P

- 1T + 1P

*CONSIDERANDO LOS ASPECTOS MICROCLIMATICOS LOCALES

** DEPENDIENDO DE LA PERCEPCIÓN DEL OBSERVADOR

EN BLANCO – IMPACTO NULO 2 SIGNIFICATIVO - NEGATIVO P PERMANENTE

1 POCO SIGNIFICATIVO 3 MUY SIGNIFICATIVO ,+ POSITIVO T TEMPORAL

IMPACTO SOCIO- ECONOMICO

IMPACTO GLOBAL

DETERMINACIONES DE CONTENIDO AMBIENTAL . EVALUACIÓN DE IMPACTOS

IMPACTO GEOAMBIENTAL

IMPACTO BIO-AMBIENTAL