“Plan Integral de Rehabilitación Urbana Bajos de Mena 2012-2014” Puente Alto

20km

1.- BAJOS DE MENA | Historia

PROBLEMÁTICAS URBANAS

PROBLEMÁTICAS SOCIALES + =

“EL GUETO MÁS GRANDE DE CHILE” Fuente: Estudio ATISBA Nov. 2010

600 hás. Terrenos agrícolas + Vertedero informal bajo costo terreno

25.466 viviendas sociales (49 villas) 122.278 hab.

1998 _ 2004 _ 2011

La Cañamera

BAJOS DE MENA – CONDOMINIOS SOCIALES

CATEGORIA CONJUNTO PERIODO N° VIV.

OTRAS TIPOLOGIAS

Cerro Morado 1990 a 1997 168

Marta Brunet 1 1990 a 1997 1.256

San Miguel 4 1990 a 1997 492

San Miguel 5 1990 a 1997 491

San Miguel 6 1990 a 1997 491

Villa San Miguel 1 1990 a 1997 599

Villa San Miguel 2 1990 a 1997 199

Caleuche 2 1990 a 1997 348

Caleuche 3 1990 a 1997 348

Caleuche 4 1990 a 1997 180

Caleuche I 1990 a 1997 324

Villa San Miguel 3 1990 a 1997 452

Volcán San José 3 1990 a 1997 1.254

Volcán San José 1 1990 a 1997 597

Juanita 1998 a 2002 1.054

SUBTOTAL 8.253

CVS DE SIMILAR TIPOLOGIA DE INTERVENCIÓN

Pedro Lira Rencoret 1998 a 2002 1.542

Francisco Coloane 1990 a 1997 1.188

SUBTOTAL 3.930

FSV- ESTÁNDAR ACTUAL

Sgto Menadier III 2c-1 2003 a 2006 299

Sgto Menadier III 2c-2 2003 a 2006 96

SUBTOTAL 395

DEMOLICIÓN Volcán San José 2 1990 a 1997 1.708

SUBTOTAL 1.708

TOTAL CVS CATASTRO 2011 13.086

El parque habitacional total de 13.086

unidades habitacionales, de las

cuales 10.983 presentarían un

estándar inferior al establecido en el

D.S. 174 y D.S 49, construidas entre

1.- BAJOS DE MENA | Historia

Bajos de Mena

122.278 hab.

Padre Hurtado

17.760 hab.

Carol Urzúa

10.400 hab.

1.- BAJOS DE MENA | Concentración de Problemas Sociales

- Ausencia de Servicios Públicos y Privados - Aislamiento y falta de conectividad.

- Carencia de Áreas Verdes y Equipamiento - Mala calidad Viviendas, hacinamiento y densidad.

Fuente imagen: la Tercera

1.- BAJOS DE MENA | Concentración de Problemas Urbanos

6

Juanita y La Lecheria

EL

RO

DE

O

1.- Materializar Vialidad

Planificada:

Sargento Menadier

Santa Rosa

3.- Completar y mejorar Vialidad:

Eje Chiloé: Consolidar trazado

hasta calle Eyzaguirre

Materializar atraviesos Acceso Sur

4.- Consolidad Circuitos Ciclo

Vías:

Circuito ciclo vía

OBJETIVO: completar y mejorar la

vialidad interna, y conectar el sector

con el resto de la ciudad

METRO PLAZA

PUENTE ALTO

2.- Proyectar nueva Vialidad:

Vialidad planificada por

MPRMS 100: mejora

conectividad al norte y

poniente de la ciudad

2.- BAJOS DE MENA | Plan Maestro de Reconversión Urbana

CONECTIVIDAD

Mejorar Calles y Construir

Colectores

Jesús

de

Nazaret

Nuevos Proyectos SERVIU

OBJETIVO:

- Des-Densificar

- Integrar

Demolición y Traslado

Población El Volcán 2 a

Poryectos Mi Barrio Mi

Familia y Jesus de Nazaret

El volcan

Mi Barrio

Mi Familia

2.- BAJOS DE MENA | Plan Maestro de Reconversión Urbana

HABITACIONAL

8

- Propuesta de Circuito de Áreas

Verdes y Ciclovías En vías con un perfil sobre los 20m L.O.

- Consolidación de Áreas Verdes

Planificadas PRMS Cerro Isla San Miguel de las Cabras.

2.- BAJOS DE MENA | Plan Maestro de Reconversión Urbana

AREAS VERDES

- Parque La Cañamera

En construcción,

reconversión de ex-basural espacios deportivos y recreacionales

- Recuperación de Plazas y

Bandejones .

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

6.- Gestión con privados

comercio y servicios

6

• Terreno demoliciones población el

Volcán II

• En el centro de Bajos de Mena

• 9,7 hás frente a Parque la Cañamera

ejecución 2012 -2014 Comisaría | Bomberos | Comercio | Vivienda

2.- BAJOS DE MENA | Plan Maestro de Reconversión Urbana

EQUIPAMIENTO SUBCENTRO

Gracias.