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NOVIEMBRE 2019
PLAN SECCIONAL DE REMODELACIÓN Y PLANO DE DETALLE DAMERO FUNDACIONAL RANCAGUA
PRESENTACION AJUSTE METODOLOGICO
Autor de la imagen: Javier Larroucau Torres (metadato IPTC)
EQUIPO PROFESIONAL
AREA TEMATICA CARGO PROFESION NOMBRE
PLANIFICACION URBANA
Jefe de Proyecto (Directora) ARQUITECTA ANA MARIA MERINO
Planificador especialista en patrimonio ARQUITECTO MARJOLAINE NEELY
Planificador especialista en gestión ARQUITECTO JOSÉ MANUEL CORTINEZ
PARTICIPACION CIUDADANA Responsable área Participación SOCIÓLOGA DANIELA ALVARADO
AMBIENTAL Evaluación ambiental estratégica GEOGRAFA GABRIELA MUÑOZ
CARTOGRAFIA Responsable Cartografía y SIG CARTÓGRAFA MARCELA ROJAS
OBJETIVOS EL ESTUDIO (DE LAS BASES)
▪ “Obtener la imagen digital y actualizar elementos de la Cartografía Base
▪ Identificar áreas de intervención para la elaboración un Plan Seccional de Remodelación con su respectiva Evaluación Ambiental Estratégica.
▪ Elaborar Plano de Detalle (artículo 28 ter LGUC) dentro del área de remodelación del damero fundacional de Rancagua que permita salvaguardar la relación de los monumentos nacionales en la categoría de Monumento Histórico, Zonas Típicas y Monumento Público, con su entorno y área de influencia
▪ Proponer un Plan de Gestión Urbana de la zona de remodelación y un Plan indicativo de inversiones, que permitan la planificación estratégica de esta área
▪ Realizar el levantamiento planimétrico y metodológico de las áreas de protección de recursos de Valor Patrimonial Cultural”
AREA DEL ESTUDIO
Antecedentes previos: Estudio de tendencias y plan Urbano Estratégico
ETAPAS Y PROCESOS
PROCESO TECNICO DIAGNOSTICOS OBJETIVOS DE PLANEAMIENTO PROPUESTAS DEL PRC
PROCESO EAE PLAN SECCIONAL
CONSIDERACIONES AMBIENTALES DIAGNOSTICO EAE EVALUACION
AMBIENTALAPROBACION DE
LA EAE
PROCESO PARTICIPATIVO PREPARACION CONSTRUCCION DE CONSENSOS VALIDACION CIUDADANA
• Ajuste metodológico
• 43 DIAS (con revisiones)
ETAPA 1
• Diagnóstico Integrado
• Ortofoto
• 109 DIAS (con revisiones)
ETAPA 2 • Visión de Desarrollo Plan Integral
• Imagen Objetivo y Alternativas Plan Seccional
• 100 DIAS (con revisiones)
ETAPA 3
• Lineamientos Plano de detalle y Fichas
• 107 DIAS (con revisiones)
• Tramitación I.O. Plan Seccional
• 124 DIAS
ETAPA 4 • Antepro-yectos
• 124 DIAS (con revisiones)
ETAPA 5
• Proyectos Planos de Detalle y plan de Gestión
• 79 DIAS (con revisiones)
• Tramitación Plan Seccional
• 178 DIAS
ETAPA 6
PLAZOS DETALLADOS ETAPAS
Etapa de Elaboración Plazos de ejecución días corridos
Plazos de revisión días corridos
Plazos de Corrección días corridos
Duración Etapa en días corridos
Bases Punto 10.1.1 Etapas
Fase Diagnóstico
Etapa 1 Reunión Ajuste Metodológico / Levantamiento de información /Oficio de inicio EAE 25 10 8 43 43
Etapa 2 Diagnóstico Ambiental Estratégico y Diagnósticos de Plan Seccional, Plano de Detalle y Plan de Gestión / Ortofoto verdadera 91 10 8 109 93
Fase Imagen Objetivo
Etapa 3 Visión de Desarrollo plan integral y Alternativas de Plan seccional 70 15 15 100 110
Etapa 4 Fichas DDU 400 y Lineamiento Plano de DetalleEntrega 2 77 15 15 107 110Tramitación de Imagen Objetivo. 119 5 124 140
Fase Anteproyecto
Etapa 5 Anteproyecto de Plan Seccional de la Zona de Remodelación, Plano(s) de Detalle y Plan de Gestión urbana. 84 15 25 124 135
Subtotal Elaboración 500 516Etapa Tramitación EAE - Plan de gestión Urbana y Plano(s) de Detalle
Fase de Proyecto
Etapa 6
Hito I: Observaciones MMA 86 86 76 días hábilesHito II: Consulta Pública 92 92 92 días hábilesSubtotal Tramitación EAE 178Hito III: Plan de Gestión Urbana y Plano (s) de Detalle 49 15 15 79 60 días hábiles
PROCESOSPR
OCE
SO T
ECN
ICO
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TAL
PRO
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INICIO DE LA EAE
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CRITERIOS Y OBJETIVOS AMBIEN-TA
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OBJETIVOS DE PLANEAMIENTO
ALTERNATIVAS DE PLAN SECCIONAL
BASE PARA DIAGNOSTICO COMPARTIDO
EVALUACION AMBIENTAL DE ALTERNATIVAS
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ARTE
ACUERDOS DE IMAGEN OBJETIVO
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ANTEPRO-YECTO PLANO DE DETALLE
INFORME DE EAE
ELAB
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CIO
N D
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UAC
ION
DE
CON
TRAP
ARTE
CONSULTA PUBLICA DE PLAN
SECCIONAL
PROYECTO DE PLAN SECCIONAL
FASE: PREPARATORIA FASE : CONSTRUCCION DE CONSENSOS FASE: VALIDACION CIUDADANA
KIOSCO
DIAGNOSTICO FUNCIONAL
DIAGNOSTICO INMOB.
RESIDENCIAL
GRIPOS FOCALES
REVISION I.A ELAB
ORA
CIO
N D
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UAC
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DE
CON
TRAP
ARTE
DIAGNOSTICO DEL
DESARROLLO LOCAL
MESA INTERSECTORIAL
DIAGNOSTICO AMBIENTAL
ESTRATEGICO
LANZA-MIENTO
ELAB
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DE
CON
TRAP
ARTE
TALLERES
EXPOSICION PÚBLICA
LINEAMIENTOS PARA PLANO DE
DETALLE
FASE: INICIO EAE FASE : DIAGNOSTICO Y ALTERNATIVAS FASE: INFORME AMBIENTAL
ACT. CON CONTRA-P
ARTE
RECO
PILA
CIO
N Y
SIS
TEM
ATIZ
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N D
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TECD
ENTE
S
MESA INTERSECTORIAL
REUNIONES CON LA
CONTRAPARTE
TALLERES
INFORME FINAL DE EAE
GRAFICA Y REDES
SOCIALES
DIAGNOSTICO IMAGEN URBANA
SINTESIS DIAGNOS-TIC
O
DESARROLLO DE PASOS DDU 400
LINEAMIENTOS PARA PLAN DE
GESTIÓN
ELAB
ORA
CIO
N D
E IN
FORM
E Y
EVAL
UAC
ION
DE
CON
TRAP
ARTE
REUNIONES CON LA
CONTRAPARTE
KIOSCO
ANTEPRO-YECTO PLAN
SECCIONAL
ANTEPRO- YECTO PLAN DE GESTIÓN
MESA INTERSECTORIAL
REUNIONES CON LA
CONTRAPARTE
PROYECTO PLANO DE DETALLE
PROYECTO PLAN DE GESTIÓN
REUNIONES CON LA
CONTRAPARTE
ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3
ACUERDOS PARA ANTEPROYECTO
DE PLAN SECCIONAL
ETAPA 4 ETAPA 6ETAPA 5
PLAN INTEGRAL Y HERRAMIENTAS
FORTALEZAS /
OPORTUNI-DADES
SINTESIS DE DIAGNÓSTICO
OBJETIVOS DE PLANEAMIENT
O DEL PLAN INTEGRAL
DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
ALTERNATIVAS DEL PLAN
SECCIONAL
DEBILIDADES /
AMENAZAS
CONFLICTOS Y
OPORTUNIDA-DES
CENTRALES
VISION DE DESARROLLO PARA EL DAMERO CENTRAL
CONSULTA DE IMAGEN
OBJETIVO
DIAGNÓSTICO PARTICIPATIV
ODIAGNÓSTICOS:
MORFOLOGÍA URBANA
FUNCIONAL
DESARROLLO ECONÓMICO
MERCADO DEL SUELO
IMAGEN URBANA
FACTORES CRÍTICOS DE
DECISIÓN
OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL
PLANO DE DETALLE
OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL
PLAN DE GESTIÓN
OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PLAN SECCIONAL
EVALUACIÓN TÉCNICA
EVALUACIÓN AMBIENTAL
ANTEPROYECTO DEL PLANO DE DETALLE
ANTEPROYECTO DEL PLAN DE
GESTIÓN
ANTEPROYECTO DEL PLAN SECCIONAL
APLICACIÓN DDU 400
INFORME AMBIENTAL
CONSTRUCCION DE
CONSENSOS
CARTA GANTT RESUMIDA (HASTA ETAPA 3)
REVISION DE ANTECEDENTES
INSUMOS DE LA I. MUNICIPALIDAD DE RANCAGUA (BASES)
1. Estudios Estacionamientos Damero 2014.
2. Catastro Sitios Eriazos Damero 2017.
3. Bases permisos 2015-2018.
4. Listado inmuebles y Shapes de edificios de interés a preservar.
5. Presentación MOD21 EAE.
6. Coberturas Predial, Manzana, edificación, ejes formato Shape del
área de estudio.
7. Cartografía original IMG 1994 Damero. Escala 1:1.000.
8. Proyectos Paseos Peatonales Damero.
9. Listado Patentes comerciales al 1° semestre 2019.
OTROS INSUMOS 1. base_sii (shapes)2. Base PRC actualizado3. Bases recepción 2015-2018. 4. Proyectos de inversión pública y privada5. Listado preliminar de actores claves 6. Logos institucionales e indicaciones para gráfica
del estudio, redes sociales, etc. 7 . Lineamientos para inicio de la EAE