PLIEGO ÚNICO DE BASES Y CONDICIONES LICITACIÓN PÚBLICA …

PLIEGO ÚNICO DE BASES Y

CONDICIONES

LICITACIÓN PÚBLICA Nº 02 - CBAS - 2021

“Servicio integral de Mantenimiento y Limpieza del Pabellón Natatorio

del Parque Olímpico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”

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1. DISPOSICIONES GENERALES: Las presentes disposiciones contienen descripciones mínimas y generales las que deberán complementarse con las establecidas en el Pliego de Especificaciones Técnicas que forma parte integrante del presente pliego.

1.1 Objeto y características del llamado: Realización de trabajos y tareas que integran el servicio integral de Mantenimiento y Limpieza (en su conjunto denominados en adelante “SERVICIO”) del Pabellón Natatorio del Parque Olímpico de la Ciudad Autónoma de Buenos, enunciado en el Anexo I - “Descripción de Parque Olímpico” del Pliego de Especificaciones Técnicas. La ejecución del SERVICIO tiene como finalidad preservar y mejorar la infraestructura edilicia y alcanzar las condiciones óptimas de higiene de las Áreas afectadas al Servicio garantizando el adecuado funcionamiento de las instalaciones y el normal desenvolvimiento de las actividades que se llevan a cabo en el Pabellón afectado al objeto de la presente Licitación.

La ejecución del SERVICIO deberá llevarse a cabo en las instalaciones de las Áreas afectadas al Servicio según la descripción establecida en el Anexo I del Pliego de Especificaciones Técnicas- “Descripción del Parque”, implicando la realización de distintas tareas periódicas que deberán desarrollarse con el alcance y frecuencias mínimas estipuladas en el Anexo II “Listado de Tareas y Frecuencias mínimas requeridas”. Del Pliego de Especificaciones Técnicas.

El contratante deberá reponer y proveer los insumos, conforme lo establecido en el Anexo IV “Materiales de reposición cantidades y límites” del Pliego de Especificaciones Técnicas, dando cumplimientos a las cantidades, límites y periodicidad indicadas.

Todas las tareas que integran el SERVICIO deberán ejecutarse en observancia a las disposiciones generales de seguridad e higiene establecidas en el Anexo I - “Seguridad e Higiene” del Pliego Único de Bases y Condiciones.

1.1.1. Plazo: El plazo de duración del contrato será de DOCE (12) meses consecutivos contados a partir de la suscripción del acta de inicio de las tareas, con opción a prórroga por igual término.

1.1.2. Presupuesto oficial: El presupuesto oficial asciende a la suma de pesos veintinueve millones cien mil con 00/Ctvs) $ 29.100.000. - IVA incluido valores del mes de mayo de 2021.

1.2 Terminología y definiciones utilizadas en el presente Pliego: En el presente Pliego y en la documentación de los contratos que se celebren, se emplean, con el significado que aquí se indica, los siguientes términos: “CBAS”: Corporación Buenos Aires Sur S.E” "Adjudicatario": el Oferente al que se ha comunicado en forma fehaciente la adjudicación de la obra en su favor, hasta la firma de la Contrata. "Al/la/s por la/s Contratista/s": el Adjudicatario, una vez firmada la Contrata. Salvo indicación en contrario, además, significa por su cuenta y cargo. "Año": período de doce meses. “B.O.”: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires. "Circular con consulta": las contestaciones de la CBAS a los pedidos de aclaración formulados. "Circular sin consulta": las aclaraciones y/o modificaciones de oficio que la CBAS formule. “Corporación” ó “CBAS”: la Corporación Buenos Aires Sur S.E. “Comitente”: la Corporación Buenos Aires Sur S.E. "Contrata": el instrumento legal escrito que, firmado por un representante autorizado de la Corporación y por el Adjudicatario encabeza toda la documentación del contrato y donde se estipulan sus puntos fundamentales. “Contratista”: el Adjudicatario una vez firmada la Contrata. "Contrato": convenio que rige las relaciones entre la Corporación y la Contratista y cuyas condiciones se estipulan en todos los documentos técnicos y legales que integran y complementan la Contrata. "Días": salvo indicación especial en contrario, se entenderán por días hábiles administrativos.

PUByC – “Servicio integral de Mantenimiento y Limpieza del Pabellón Natatorio del Parque Olímpico de la CABA

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“Días corridos”: todos los días del mes, en los términos de lo dispuesto el Código Civil y Comercial de la Nación. "Días hábiles": los días en que funcionan las oficinas de la Administración del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y/o de la Corporación. "Días laborables": todos los días excepto los domingos y medio día del sábado y los comprendidos dentro del régimen de feriados nacionales y días no laborables. "Documentación": todos los elementos del contrato detallados en el art. 8.3 de este Pliego. "Inspección" o "Inspector": todo funcionario autorizado por la Corporación para fiscalizar los trabajos en ejecución. "Mes": período entre un día determinado y el mismo día del mes siguiente, aplicándose el régimen del Código Civil y Comercial de la Nación. "Oferente": la persona física o jurídica que presenta una propuesta en una contratación. "Oferta": el total de la propuesta presentada por el Oferente en una contratación. “P.U.B.y C.”: Pliego Único de Bases y Condiciones. “Pliego licitatorio”: todos los pliegos de la contratación, todos los planos y todas las circulares con y sin consulta. “Pre adjudicatario”: el Oferente al que se ha comunicado en forma fehaciente la pre adjudicación de la obra a su favor. "Proveedor": la persona física o jurídica que vende a la Contratista materiales a utilizar en la obra. "Reglamento para las Contrataciones”: El Reglamento de Contrataciones de la Corporación. "Semana": período de siete días corridos.

1.3 Normas supletorias: En caso de existir discrepancias con motivo de la interpretación del contrato, las cuestiones, serán resueltas de acuerdo a las disposiciones de: -ordenes de servicio; -Contrato u orden de compra suscripta; --El acto administrativo de adjudicación -La oferta -Pliego Único de Bases y Condiciones -Reglamento de Contrataciones de esta Corporación; -La Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; -Leyes vigentes en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires que resulten aplicables en razón de la materia. -Los principios generales del derecho administrativo y los principios del derecho general.

1.4 Facultad de la CBAS La Corporación Buenos Aires Sur S. E. podrá dejar sin efecto la presente Licitación Pública en cualquier momento, sin que ello dé derecho a reclamo alguno por parte de los oferentes. Asimismo, la CBAS se reserva el derecho de contratar los seguros, que, a su solo juicio, considere necesarios para salvaguardar los derechos de las personas y de los bienes que tengan relación directa o indirecta con la presente obra.

1.5. Consultas y aclaraciones: Se podrán realizar consultas relativas a la documentación que rige el presente llamado hasta 5 (cinco) días hábiles previos a la fecha de apertura. La respuesta será formulada por la CBAS a través de los medios electrónicos que se aplican a la presente dentro de las 48 (cuarenta y ocho) horas. Asimismo, la CBAS podrá también formular aclaraciones o modificaciones sobre cuestiones de forma las cuales podrán emitirse hasta 2 (dos) días hábiles previos a la presentación de ofertas, las mismas serán consideradas parte integrante de los pliegos que rigen el presente llamado. También se aclara que la CBAS podrá, a su solo criterio, extender por única vez el plazo indicado para responder las consultas, cuando la naturaleza de estas u otras razones así lo hicieren aconsejable.

Tal lo establecido precedentemente, solo podrán realizar consultas aquellos interesados que hayan cumplido con la visita de obra y la suscripción del formulario de compromiso de participación. (Anexo IV del presente PUBYC)

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Las respuestas a las consultas y las aclaraciones de oficio que efectuare la CBAS serán remitidas a el/los correos electrónicos que fije al efecto el interesado en el formulario de compromiso de participación y/o en el declarado en el Registro de Proveedores de la CBAS, con aviso de recepción, no pudiendo el interesado manifestar desconocimiento de las mismas por lo cual se lo considerará formalmente notificado y tomándose como fecha de notificación el día del envío por correo electrónico de tales documentos. Sin perjuicio de ello, la totalidad de las aclaraciones se publicarán en la página web de la CBAS www.buenosaires.gob.ar/corporacionsur quedando los interesados, de esta manera fehacientemente notificados.

2. DE LAS CONDICIONES DE LA LICITACIÓN PÚBLICA

2.1 Modalidad: La presente Licitación Pública, es de Única Etapa.

2.2 Documentación: La documentación que rige la presente licitación será libre y gratuita pudiendo consultarse en el sitio WEB de la CBAS www.buenosaires.gob.ar/corporacionsur

3. OFERENTES

3.1 Capacidad Legal Las empresas oferentes deben contar con todas las inscripciones y/o habilitaciones requeridas en el ordenamiento laboral, en el sistema de seguridad social, por las normas impositivas, nacionales, del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y provinciales en su caso, y por los demás organismos administrativos de control o fiscalización que correspondan por el tipo de actividad y/o por la naturaleza del sujeto. Asimismo, deberá estar inscripta en el Registro de Cooperativas y Proveedores de la CBAS. Los contratos sociales, estatutos y documentos constitutivos deberán tener plazos de vencimientos que superen el doble, por lo menos, del estipulado para la presente contratación. No se aceptarán en la presente licitación Uniones Transitorias, asociaciones, sublocaciones, etc, indefectiblemente se deberán presentar empresas con exclusiva dedicación al rubro que se licita.

3.2. Domicilio: El Oferente deberá constituir domicilio especial en la Ciudad de Buenos Aires; y correo electrónico donde serán válidas todas las notificaciones y comunicaciones, debiendo notificar a esta CBAS el cambio de domicilio y/o correo electrónico en forma inmediata y fehaciente.

3.3. Inhibiciones: Los integrantes de las Empresas oferentes y su personal no deberán ser empleados del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, ni de sus Organismos descentralizados, ni de aquellas sociedades en las que el Estado sea parte. No podrán ser oferentes los que, habiendo sido Contratistas de la CBAS, mantuvieran deudas pendientes con ella con motivo de la ejecución de un Contrato o cuando las obras o servicios ejecutadas o en ejecución fueran objeto de algún reclamo no satisfecho en debida forma a juicio de la CBAS, o hubieran incumplido, parcial o totalmente contratos. Aclárese que la Corporación no aceptará aquellas ofertas de las empresas que mantengan juicios pendientes con ésta o con la Ciudad de Buenos Aires. Respecto de las personas físicas o jurídicas concursadas o en proceso de quiebra, será de aplicación complementaria lo dispuesto en la normativa que a continuación se transcribe: punto e) del artículo 98 de la Ley 2095 GCABA (texto consolidado según ley 5666) señala:” …No pueden presentarse a ningún procedimiento de selección…: e) Las personas físicas o jurídicas en estado de quiebra o liquidación. En el caso de aquellas en estado de concurso, pueden contratar siempre que mantengan la administración de sus bienes mediante autorización judicial. Las que se encuentran en estado de concurso preventivo pueden formular ofertas, salvo decisión judicial en contrario…” Teniendo en cuenta ello, para el caso de las personas físicas o jurídicas en estado de concurso, las mismas deberán acreditar que poseen autorización judicial para administrar sus bienes, así como también para la presentación de la oferta en la presente contratación”. Con la oferta, se deberá presentar una Declaración Jurada en la que se manifieste lo expresado en los párrafos precedentes y asimismo si tiene juicios pendientes con la ex Municipalidad de la Ciudad

http://www.buenosaires.gob.ar/corporacionsur





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de Buenos Aires y/o con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y/o Corporación Buenos Aires Sur, sea como actor o demandado, indicando el importe comprometido en el pleito. Con relación a la exigencia de que las empresas no se encuentren concursadas, ni con procesos de quiebra la misma deberá acreditarse con la constancia del registro de Juicios Universales. La Corporación podrá requerir al oferente que resulte pre adjudicado y en el plazo que indique, la presentación de una nueva Declaración Jurada en el sentido indicada.

3.4 Consulta de pliegos: La documentación licitatoria podrá ser consultada en la página web: www.buenosaires.gob.ar/corporacionsur

3.5 REQUISITO OBLIGATORIO PARA PRESENTAR PROPUESTAS: Sera requisito para la participación en el presente proceso el haber realizado la visita a los lugares donde se realizarán las tareas y haber presentado el formulario de compromiso de participación cuyo modelo obra como Anexo IV del presente PUBYC.

3.6 Informes que suministra la CBAS La CBAS suministra únicamente los informes contenidos en la documentación. Cuando la documentación incluya cómputos, porcentajes y presupuestos oficiales, éstos tendrán tan sólo carácter ilustrativo. No comprometen a la CBAS y corresponde al oferente su verificación.

3.7 Feriado o asueto en fecha de apertura: Salvo expresa habilitación de día y hora, si por cualquier circunstancia el día fijado para la apertura de las propuestas resultara feriado o asueto administrativo, aquella se trasladará a la misma hora del primer día hábil posterior.

3.8 VISITA DE LAS INSTALACIONES.

Es obligatoria la visita al lugar de la prestación del servicio acompañado por personal de la Corporación Buenos Aires Sur SE, quien le entregará un certificado firmado de la visita realizada al lugar, dicho certificado se deberá incluir junto con la oferta. A los efectos de coordinar la misma, deberá contactarse con la Gerencia Operativa al Teléfono celular +54-9-11-4072-2312, Dr. FERNANDO CID, Gerente.

La misma podrá realizarse, como máximo, hasta 3 días hábiles previos a la presentación de las propuestas y en los días y horarios que oportunamente se establezcan.

Conjuntamente con la constancia de visita de obra, los interesados deberán suscribir un

FORMULARIO DE COMPROMISO DE PARTICIPACIÓN a efectos de manifestar los datos de referencia fehaciente (Razón Social, teléfono, correo electrónico) que se considerarán para establecer las comunicaciones entre los interesados y la CBAS. Mediante la suscripción de este formulario el interesado quedará habilitado a formular consultas y recibir aclaraciones. Este compromiso de participación no generará obligación para ninguna de las partes en caso que, eventualmente el interesado desista de formular su oferta.

4. RECEPCIÓN Y APERTURA DE OFERTAS: La recepción de las ofertas se efectuará el día 02 de julio de 2021 en el horario de 10 a 17hs. No se recibirán las ofertas presentadas con posterioridad a la misma. Toda la documentación que forma parte de la oferta deberá remitirse en forma clara y legible, a las siguientes direcciones de correo:

[email protected]

[email protected]

[email protected]

La misma deberá ser adjunta en formato PDF; y en la misma instancia de su presentación.

Asimismo, deberá cumplir con todas las previsiones que expresamente requieran los pliegos y que, junto con la documentación adicional o todo tipo de documentos que el oferente adjunte electrónicamente, integrarán la Oferta.

La sola presentación de una oferta implica que el oferente acepta todas y cada una de las obligaciones que surgen de la documentación.


mailto:[email protected]



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La oferta deberá estar suscripta por la persona con facultad suficiente al efecto. En caso de no contar con inscripción en el Registro de Proveedores de la CBAS el firmante deberá acompañar documentación que acredite dicha facultad.

En el asunto del correo electrónico se deberá consignar: Razón Social, Número de Contratación; Objeto de la Contratación y día y hora de recepción de ofertas.

La propuesta remitida deberá contener:

1) Garantía de oferta certificada por escribano publico habilitado. 2) Certificado de Visita a las Instalaciones. 3) Toda persona física o Jurídica que no posea domicilio Real o Legal dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, deberá presentar conjuntamente con su oferta la correspondiente constitución de domicilio especial para todos los efectos dentro de la jurisdicción mencionada. 4) Declaración de aceptación de la jurisdicción de los Tribunales Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 5) Constancia expedida por el Registro de Juicios Universales, o la autoridad con competencia en la jurisdicción donde tribute la persona, en el cual conste que el oferente no se encuentra Concursado o en proceso de Quiebra, con una vigencia no mayor a seis (6) meses, en original o copia certificada. Asimismo, se hace saber que, para el caso de las personas inscriptas en convenio multilateral, deberán presentar dicha constancia expedida por la jurisdicción donde el contribuyente esté inscripto en jurisdicción sede y la constancia expedida por el Registro de Juicios Universales de la CABA. En los casos que la persona se encuentre concursada o en proceso de quiebra, deberá presentarse con autorización del juez donde tramita el concurso y/o la quiebra. 6) Para el caso de personas jurídicas copia de Acta/s de directorio/s (certificada/s) autorizando a los firmantes de las ofertas a presentarse a la Licitación Pública en nombre de la Empresa o poder con facultades suficientes para ello. Para el caso de las SRL no es necesaria el acta, siempre y cuando surja del estatuto en forma expresa como facultad de socio gerente, que pueda presentarse, firmar las ofertas y en caso de resultar adjudicatario, también pueda firmar los documentos pertinentes. Además, el socio debe tener mandato vigente, lo cual debe surgir de la documentación presentada por la empresa. 7) Para el caso de personas físicas autorización, con firma certificada, a los firmantes de las ofertas a presentarse a la Licitación Pública en su nombre. 8) Una Declaración Jurada en los términos del modelo que obra como Anexo II del presente PUBYC. 9) En el caso de personas jurídicas copia certificada del contrato social con sus modificaciones, si las tuviera, debidamente inscripto. 10) Habilitación para ejercer la actividad por el organismo correspondiente. 11) Certificado de Inscripción en el Registro de Proveedores de la Corporación Buenos Aires sur S.E. o constancia de inicio de inscripción. Al momento de la adjudicación, la firma deberá contar con el certificado de inscripción en el RPCBAS vigente. Para la inscripción y/o cualquier otro trámite ante el Registro de Proveedores de la CBAS, los interesados deberán dirigirse a los siguientes correos electrónicos: [email protected], [email protected]. 12) Carta de presentación en los términos del modelo que obra como Anexo V del presente PUBYC. 13) El oferente deberá contar obligatoriamente con una antigüedad mínima de cinco (05) años en la prestación de los servicios objeto de la presente licitación. Esta antigüedad deberá contarse desde el comienzo de la efectiva prestación de los servicios, lo cual se corroborará mediante el análisis de las referencias solicitadas en el punto siguiente. 14) El oferente deberá presentar como mínimo cinco (5) referencias de trabajos de mantenimiento y limpieza en servicios de similares características y envergadura a las que se licita. Es condición acreditar su calificación mediante certificaciones de capacitación emitidas por el instalador y/o constructor de las piscinas o certificado de prestaciones en las que al menos una involucre volumen de agua superior a 4.500 m3 dentro de un mismo predio techado. 15) Listado de personal completo de la empresa con contrato de ART vigente y tres últimos pagos. 16) Deberá presentar la documentación que acredite la cantidad de personal en relación de dependencia (formulario AFIP Nº 931 – S.U.S.S.) de los últimos 12 meses.




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17) Balance general, correspondiente a los tres últimos ejercicios económicos, con informe de auditoría y firmas certificadas por el Consejo de Profesionales de Ciencias Económicas. 18) Constancia actualizada de Inscripción en Impuestos Nacionales (AFIP) e Ingresos Brutos o Convenio Multilateral de la jurisdicción del domicilio legal de la sociedad. 19) Declaración de libre deuda previsional 20) Libre deuda AFIP 21) Notas de referencias de instituciones bancarias y comerciales con las que opera). Las notas de referencias de instituciones tanto bancarias como comerciales con las que opera, deben ser emitidas por la institución correspondiente para cada caso. La sola presentación por parte de la empresa oferente, de una nota declarando las instituciones con las que opera, no daría cumplimiento a lo requerido por pliego. 22) Oferta Económica expresada de acuerdo al modelo del Anexo III del PUBYC – Modelo de Oferta Económica. 23) El oferente entregará su propio cómputo y presupuesto a los efectos de evaluar correctamente sus costos y poder presupuestar el precio final del servicio. 24) Se cotizará el servicio de mantenimiento y limpieza en forma unificada, por total mensual y total del contrato anual. 25) Plan de trabajos preliminar, que deberá contener la siguiente información:

1- La descripción, planificación y logística de cada una de las tareas que se llevarán a cabo, para ello la Contratista deberá describir las frecuencias y rutinas de los trabajos diarios, semanales y mensuales, en un todo de acuerdo a lo establecido en el Anexo II del PET.

2- Dotación de personal total que la contratista empleará a los fines de la ejecución de las tareas que integran el objeto de la presente Licitación Pública. A tales efectos, el Oferente deberá completar la Planilla de Dotación de Personal detallando las cantidades de personal afectado, en cumplimiento con la “Dotación Mínima de Personal” requerida por el Anexo VII del presente pliego En particular, el OFERENTE deberá incluir los antecedentes profesionales (Currículum Vitae) y la designación expresa del Representante Técnico/Supervisor según corresponda. En los supuestos donde se indica la cantidad de personal requerido, el Adjudicatario se obliga a respetarla como mínimo en su oferta, no pudiendo alterar esa cantidad en menos, pudiendo en tal caso incrementar, siempre que resulte necesario, sin que ello dé derecho a reclamación alguna por parte del adjudicatario.

3- La descripción de las maquinarias, herramientas y equipos a utilizar. Se deberá describir los modelos, marca y calidad de cada uno, en un todo de acuerdo a la planilla establecida como Anexo VIII – “Planilla de maquinarias, herramientas y equipamiento” del presente PUByC.

4- Describir planes de contingencia, de relevo de personal, de mantenimiento de equipos y herramientas propios y normas de seguridad, especificando los casos en los que serán aplicados y acompañar Plan de aseguramiento y control de Calidad.

5- En caso de que corresponda, un listado detallado de subcontratistas que estarán afectados a la prestación del servicio, de acuerdo al Anexo IX – “Planilla de Subcontratistas”, del presente PUBYC detallando para los sistemas y servicios subcontratados sus datos (razón social, C.U.I.T.).

6- Presentación de catálogos de los productos a utilizar, con sus correspondientes especificaciones técnicas y certificado de garantía y/o calidad del fabricante conforme Anexo V del Pliego de Especificaciones Técnicas.

A los efectos de la certificación, se considerarán los valores totales indicados en el presupuesto, ofertado por el Contratista.

Los precios cotizados deberán incluir, indefectiblemente, el importe correspondiente a la alícuota del I.V.A. En caso de no hacerse expresa mención a ello en la oferta, quedará tácitamente establecido que dicho valor se halla incluido en la misma.

Queda establecido que las ofertas, una vez entregadas en la Corporación, quedarán incorporadas definitivamente a las actuaciones de la contratación. No serán desestimadas las ofertas que contengan defectos de forma, que no impidan su exacta comparación con las demás presentadas.

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De considerar, la CBAS la necesidad de contar con alguna documentación complementaria, la misma será requerida con posterioridad a la presentación de su oferta.

Todas las comunicaciones emanadas de la CBAS serán remitidas a el/los correos electrónicos que fije al efecto el interesado en el formulario de compromiso de participación y/o en el declarado en el Registro de Proveedores de la CBAS y/o en su oferta con aviso de recepción no pudiendo el oferente manifestar desconocimiento de las mismas, por lo cual se lo considerará formalmente notificado.

A tal efecto se tomará como fecha de notificación el día del envío por correo electrónico de tales documentos

4.1 Forma y Moneda de cotización: El precio contenido en la Oferta Económica deberá estar expresado en pesos argentinos e incluir el monto correspondiente al Impuesto al Valor Agregado (IVA) indicándose el porcentaje de este impuesto incluido, se aceptarán decimales hasta con dos (2) dígitos. En caso de cotizar con más dígitos, se tomarán en cuenta los primeros dos (2) no realizándose redondeo alguno. Los oferentes cotizarán el mantenimiento y la limpieza de las instalaciones completas sobre la base de un contrato de responsabilidad única, de manera que el precio total de la oferta cubra todas las obligaciones del contratista con respecto al mantenimiento y la limpieza, productos, empleados u otros gastos que puedan deducirse razonablemente de los documentos de la misma. Esto comprende todas las obligaciones del Contratista respecto a la obtención de todos los permisos, autorizaciones y licencias, etc, ya sea sus obligaciones respecto al funcionamiento, los servicios de mantenimiento y capacitación y los demás rubros y servicios que se especifiquen en los documentos de la licitación, todo ello de conformidad con las disposiciones de la documentación licitatoria. Los precios correspondientes a los rubros ejecutados para los cuales el oferente no haya incluido en su oferta los valores unitarios, se interpretarán incorporados en su oferta total y por lo tanto prorrateados en los precios de los demás rubros. Consecuentemente no serán abonados en forma desagregada por el contratante.

Los OFERENTES deberán, cotizar obligatoriamente, estableciendo EL PRECIO UNITARIO MENSUAL Y EL PRECIO TOTAL que integra el objeto de la presente Licitación Pública, que comprenderá la realización de la totalidad de las tareas que se encuentran descriptas tanto en el presente PUBYC como en lo establecido en el PET.

Asimismo, el OFERENTE deberá presentar junto con la Cotización, un análisis detallado de los precios unitarios que componen el precio unitario mensual (materiales, jornales, cargas sociales, equipo a utilizar, su amortización, reparaciones. repuestos, combustibles y lubricantes) en un todo, como Estructura Real de Costos (Anexo X) que respalda el precio que integra el objeto de la presente Licitación Pública. De ella debe surgir el detalle de los costos directos e indirectos que la componen, la incidencia impositiva y la utilidad prevista. También se deberá indicar el índice/precio asociado a cada uno de los conceptos que componen la estructura real de costos.

Los índices/precios de referencia a utilizar serán los informados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, la Dirección General de Estadística y Censos dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos del GCABA o el Organismo que la reemplace, o por otros organismos especializados, aprobados por el comitente.

Estos precios o índices de referencia, aprobados por el comitente al momento de la adjudicación, serán los considerados en caso de aplicación del régimen de redeterminación de precios del contrato.

Se deja constancia que, el oferente deberá presentar las estructuras de costos de cada uno de los precios unitarios mensuales en formato EXCEL.

Los oferentes deberán cotizar su OFERTA en Pesos ($ ARS. -), moneda de curso Legal en la República Argentina.

Las OFERTAS deberán ser realizadas por la totalidad de las tareas que integran el renglón objeto de la presente Licitación en un todo de acuerdo a lo establecido en el presente Pliego y el PET. No se admitirá la oferta que se aparte de la forma de cotizar establecida en el presente artículo.


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4.2 Errores aritméticos: Si existiera discrepancia entre números y letras prevalecerá el valor expresado en letras.

4.3. Aclaraciones: a) Los documentos que componen la oferta se remitirán en forma ordenada y numerada conforme al Art. 4.del presente PUByC en formato digital “NO MODIFICACBLE” PDF, JEPG ETC. El oferente es el exclusivo responsable de los errores que se cometiesen en su transcripción. Las enmiendas, raspaduras y entrelíneas deberán ser debidamente salvadas. Para el supuesto de que se omitiese la presentación de algún elemento, la CBAS determinará a su solo juicio, si el mismo puede ser solicitado a posteriori, sin alterar el principio de igualdad.

b) VARIANTES O ALTERNATIVAS Cuando se contemplaren variantes, las mismas deberán ser presentadas a continuación del último documento y numeración correlativa según se detalla en el artículo 4, anteponiendo el término “VARIANTE",

Las variantes no serán tenidas en cuenta si no se ha efectuado la oferta básica en su totalidad y se establezca un cuadro comparativo donde quede reflejado unívocamente y sin lugar a ambigüedades los cambios propuestos y los ítems a los que se refiere.

En ningún caso se admitirán alteraciones posteriores a la oferta.

4.4 Plazo de Mantenimiento de oferta. Los oferentes deberán mantener y garantizar los términos de su oferta por un plazo de treinta (30) días hábiles a contar de la fecha del acto de recepción de ofertas. Si el oferente no manifestara en forma fehaciente su voluntad de no renovar la garantía de mantenimiento de oferta con una antelación mínima de diez (10) días anteriores al vencimiento del plazo, aquella se considerará prorrogada automáticamente por un lapso igual a la inicial.

4.5 Garantía de Mantenimiento de Oferta: El oferente deberá constituir una garantía de oferta por un monto de pesos un millón quinientos mil ($1.500.000) en los términos del numeral 4.7 del presente PUBYC.

4.6 Garantía de Cotización Riesgosa:

Se establece que en el caso de cotizaciones cuya disminución sobre el Presupuesto Oficial sea superior al 10%, el oferente deberá presentar una garantía complementaria a la Garantía de Oferta, en concepto de cotización riesgosa, por un monto equivalente al 5% de su oferta.

4.7 Formas de Constitución. Las garantías podrán constituirse en alguna de las siguientes formas o combinaciones de ellas: a) En dinero en efectivo mediante depósito en el Banco Ciudad a nombre de la Corporación Buenos Aires Sur, Cuenta Corriente Nro. 42024/6; b) Mediante aval bancario u otra fianza a satisfacción de la Corporación Aires Sur; c) Mediante seguro de caución mediante pólizas emitidas por compañías de seguros autorizadas para la emisión de dichas pólizas por la Superintendencia de Seguros de la Nación extendidas a favor de la Corporación Buenos Aires Sur; d) Pagaré sin protesto a la vista a nombre de la Corporación Buenos Aires Sur SE, en los casos que el monto de la garantía no supere los $ 336.000 (pesos trescientos treinta y seis mil) más IVA. En cualquier momento, la CBAS podrá requerir sustitución de la entidad bancaria o de la Compañía Aseguradora, si a su solo juicio las mismas no ofrecen suficiente garantía de solvencia y seriedad. En caso de incumplimiento la CBAS podrá determinar el tipo de sanción que para el caso estime corresponda.

4.8 Intereses. La Corporación no pagará intereses por los depósitos en efectivo, ni reconocerá actualización por desvalorización monetaria.

4.9 Devolución de las garantías. De oficio: a) Las garantías de mantenimiento de oferta, a los oferentes que no resultaren adjudicatarios, dentro de los diez (10) días posteriores al vencimiento del plazo para interponer recursos, establecidos en los Pliegos. b) La garantía de mantenimiento de oferta, a los oferentes

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que resultaren adjudicatarios, una vez que fuera integrada la garantía de cumplimiento de contrato. c) Las garantías de adjudicación o ejecución del contrato, una vez cumplido el mismo a satisfacción de la CBAS. Para el caso de la garantía de anticipo financiero la misma será devuelta contra el cumplimiento del objeto del contrato y siempre que haya sido descontado el monto anticipado durante la certificación. d). -A solicitud de los interesados:

4.10 Apertura de las ofertas:

A raíz de los hechos de público conocimiento en relación a la pandemia del COVID-19 (coronavirus) el presente proceso de selección se realizará por los medios electrónicos utilizados por la CBAS.

Vencido el plazo de presentación de ofertas, y previo al inicio de análisis de la documentación presentada, la CBAS labrará un acta para conocimiento de los participantes y funcionarios la que será comunicada por los medios electrónicos de la CBAS.

Realizado el acto de apertura y concretada la notificación del acta correspondiente Y HASTA TANTO NO SE expida la Comisión Evaluadora mediante el informe pertinente, NO SE PODRÁN EFECTUAR IMPUGNACIONES NI SOLICITAR VISTA DE LAS ACTUACIONES.

4.11 Causales de inadmisibilidad de ofertas. La Comisión Evaluadora de Ofertas podrá declarar inadmisible la oferta, en los siguientes supuestos: a) que no estuviere firmada por el oferente o su representante legal. b) que estuviere presentada en un formato digital modificable ajeno al solicitado. c) que no estuviere redactada en idioma nacional. d) que careciera de la garantía exigida. e) que fuera efectuada por personas inhabilitadas o suspendidas para contratar con la Corporación o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. f) que contuviere condicionamientos de cualquier especie. g) que tuviere raspaduras, enmiendas o interlíneas en el precio o alguna otra parte que hiciere a la esencia del contrato y no estuvieren debidamente salvada. h) que contuviere cláusulas en contraposición con las normas que rigen la contratación i) que incurriere en otras causales de inadmisibilidad que expresamente se prevea en el presente pliego. J) que alguno de los oferentes se presentara formando parte de más de una oferta. k) que alguno de los oferentes se presentara formando una Unión Transitoria l) que se trate de una oferta parcial.

5 EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS

5.1 Ampliación de informes: Con posterioridad al acto de Apertura, la Comisión Evaluadora de Ofertas procederá al estudio de las ofertas y podrá requerir de los oferentes cualquier información o documentación básica o complementaria que considere necesaria para ampliar o completar la presentación de la oferta. Dicha información o documentación no podrá modificar o condicionar en modo alguno la oferta principal realizada por la empresa. Se fijará un plazo para cumplimentar el pedido de informes o documentación complementaria, si los oferentes no cumplieran en tiempo y forma dicho requerimiento se dará por no presentada la información o documentación solicitada, pudiendo la CBAS en ese caso, de considerarlo pertinente, declarar desestimada la oferta presentada. Cuando a criterio de la CBAS, fuera necesario otorgar una prórroga por única vez del plazo establecido, la Comisión Evaluadora o el funcionario designado por la CBAS, le comunicará al oferente el nuevo plazo de vencimiento. El plazo fijado en dicha comunicación, se tendrá por válido a los fines de la aplicación de lo establecido en el presente numeral. Asimismo, el personal que determine la CBAS podrá visitar las oficinas, depósitos, equipos, u otros lugares de prestación del servicio, que los oferentes declaren en su propuesta a efectos de comprobar "de visu" su capacidad.

5.2 Criterios de selección o Evaluación de las Ofertas Las ofertas serán evaluadas tomando en cuenta los siguientes parámetros de referencia.


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1.- Cantidad de Personal de la empresa. 2. - Antigüedad y experiencia acreditada en las tareas a desarrollar. 3.- Solvencia Económica - Financiera de la Empresa. 4.- Solvencia Técnica. 5.- Participación del Capital Nacional en la composición accionaria de la empresa. 6- Calidad de los productos ofertados.

Se deja constancia que a igualdad de calidad se tendrá en cuenta el menor precio ofertado. La CBAS estudiará el contenido de la documentación integrante de la oferta, determinando si las propuestas cumplen las condiciones estipuladas en el Pliego respectivo. Previo a la evaluación económica de las ofertas, se analizará la información aportada por los oferentes, a fin de determinar el cumplimiento de las condiciones técnico-operativas suficientes para prestar el servicio requerido con idoneidad. Asimismo, se verificará el cumplimiento de los requisitos exigidos en el presente Pliego a fin de determinar la admisibilidad de las propuestas. De las empresas consideradas admisibles y convenientes, la Comisión Evaluadora determinará el orden de mérito teniendo en cuenta el valor económico de las propuestas.

5.3 Ofertas Aptas Se considerarán “Ofertas Aptas” las que den cumplimiento a las exigencias de presentación de documentación satisfactoria referida a antecedentes empresarios, aspectos legales, técnicos y económicos. Serán declaradas inadmisibles las ofertas en los siguientes supuestos: a) Si el original no estuviere firmado por el oferente o su representante legal. b) Si estuviere escrita con lápiz. c) Si no se presentaran los catálogos, garantía de fabricante y acreditación de antecedentes l que el Pliego Unico de Bases y Condiciones y el PET dispusieren. d) Si contuviere condicionamientos de cualquier especie. e) Si tuviere raspaduras, enmiendas o interlíneas en el precio, cantidad, plazo de entrega o alguna otra parte que hiciere a la esencia del contrato y no estuvieren debidamente salvadas. f) Si contuviere cláusulas en contraposición con las normas que rigen la contratación. g) Si incurriere en otras causales de inadmisibilidad que expresa y fundadamente se prevea en el Pliego Único de Bases y Condiciones. h) Si careciera de la garantía exigida.

6. INFORME COMISIÓN EVALUADORA DE OFERTAS

6.1 Informe de Comisión Evaluadora de las Ofertas: Finalizada la Evaluación de las ofertas, la Comisión labrará un informe en el que constará una descripción sintética del análisis realizado, la evaluación de cada una de las ofertas de acuerdo al análisis efectuado, y la conclusión con la oferta más conveniente para la que fuera seleccionada.

La etapa de evaluación de las ofertas es confidencial, por lo tanto, durante esta etapa no se concederá la vista de las actuaciones. Se considerará como la oferta económica más conveniente, aquella que, habiendo cumplido con las cláusulas del pliego y los requisitos técnicos, tenga el precio más bajo. Si se diera el caso que, a juicio de la Corporación Buenos Aires Sur S.E., dos o más ofertas estuvieran en igualdad de condiciones, se les invitará para una nueva fecha, a una mejora de precios, con recaudos análogos a los de la licitación y, si la misma situación se mantuviera, la adjudicación se resolverá por sorteo.

6.2. Notificación Informe de Evaluación de Ofertas. El informe será notificado a la totalidad de los oferentes a él/los correos electrónicos que fije al efecto el interesado en el formulario de compromiso de participación y/o en el declarado en el Registro de Proveedores de la CBAS, con aviso de recepción, no pudiendo el interesado manifestar desconocimiento del mismo por lo cual se lo considerará formalmente notificado y tomándose como fecha de notificación el día del envío por correo electrónico de tales documentos.

Vista Los interesados podrán solicitar la vista de las actuaciones dentro de los tres (3) días de notificados del informe de Calificación de ofertas

Impugnaciones: Los interesados pueden impugnar el informe de Calificación de ofertas dentro de los tres (3) días de notificados. Durante ese mismo término la CBAS podrá poner a disposición de

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los oferentes toda documentación o información que sea requerida y en la que se fundamenten las eventuales impugnaciones.

Garantía de impugnación a la calificación de las ofertas: será del tres por ciento (3 %) del presupuesto oficial de la contratación. Este importe será reintegrado al impugnante sólo en caso de que la impugnación sea resuelta favorablemente. Dicha garantía deberá ser constituida conforme lo establecido en el numeral 4.7 del presente pliego.

La Asesoría Legal y Técnica procederá a dictaminar sobre la procedencia de la impugnación, y luego remitirá el expediente a la autoridad competente.

En caso de incumplimientos por parte del oferente precalificado de las presentaciones que por Pliego estuviese obligado o de aquella información complementaria requerida por la Comisión evaluadora, la Corporación podrá considerar que hay desistimiento de la propuesta con la consiguiente pérdida de la garantía de la oferta, y podrá pasar al siguiente oferente en el orden de ubicación.

7. ADJUDICACIÓN. Cumplido el plazo de tres días previsto para la recepción de impugnaciones y previa intervención de su Asesoría Legal y Técnica, la CBAS adjudicará la contratación al oferente cuya oferta resulte la más conveniente tomando en cuenta: el precio, calidad de lo ofertado, idoneidad y cualquier otra información tendiente a asegurar las mejores condiciones para el cumplimiento de la prestación de los servicios requeridos. La adjudicación se notifica fehacientemente de manera electrónica por el sistema de correo electrónico oficial de la CBAS al adjudicatario y al resto de los oferentes dentro de los siete (7) días a partir de la fecha de emisión del acto administrativo. La CBAS podrá rechazar todas las ofertas o aceptar variantes sin que ello dé derecho a reclamo alguno por parte de los oferentes.

7.1. Documentación a presentar previo la firma de la contrata:

1 -Garantía de Cumplimiento del Contrato: Garantía de Ejecución del Contrato: 10% sobre el total de la adjudicación. Dicha garantía deberá ser constituida conforme lo establecido en el numeral 4.7 del presente pliego. El período a cubrir es hasta la finalización del contrato.

2 -Certificado de Ingresos Brutos: Deberá presentar comprobante de pago de las dos últimas cuotas de Ingresos Brutos o Convenio Multilateral según corresponda. Se establece que, a los efectos de la presentación de los comprobantes de pago de los dos últimos periodos, en el caso de corresponder a Convenio Multilateral, éstos deberán referir a la jurisdicción Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a aquella jurisdicción en la que haya realizado originalmente la inscripción en el referido Convenio.

3.- En el caso de tener exenciones Impositivas se deberán acreditar las mismas.

4-Designación de la autoridad encargada de suscribir la Orden de Provisión o Contrata.

5. Seguros

a) Generalidades El Adjudicatario deberá contratar los seguros que se detallan en el presente artículo y acreditar la constitución de los mismos y su vigencia durante todo el periodo contractual, mediante la presentación de copias de sus respectivas pólizas y comprobantes de pago del premio. La contratación de los seguros que aquí se refiere es independiente de aquellos otros que le sean legalmente exigibles al adjudicatario por su actividad a fin de brindar cobertura a los posibles daños que afecten a terceros, como consecuencia de otras cuestiones atinentes a su actividad. El adjudicatario deberá mantener actualizadas todas las pólizas de los seguros exigidos con antelación no menor a cuarenta y ocho (48) horas a que opere la fecha de vencimiento de las mismas, que deberán tener vigencia hasta la efectiva finalización de los trabajos encomendados conforme el contrato y/o contratos celebrados, incluidas las posibles prórrogas. Si durante la prestación de la ejecución contractual se produjera el vencimiento de las pólizas, el adjudicatario estará obligado a constituir nuevos seguros hasta la finalización efectiva de la relación Contractual, con una antelación no menos de cuarenta y ocho (48) horas a que opere la fecha de vencimiento de las mismas. El adjudicatario será el único responsable de los perjuicios que ocasionare la inobservancia de los seguros exigidos en el presente Pliego, en las formas y con la vigencia estipulada, quedando la


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CBAS exenta de toda responsabilidad respecto de cualquier siniestro que se produjera en este caso. Queda entendido que, sin perjuicio de su responsabilidad general por los siniestros que pudieran ocurrir durante los trabajos contratados, el Contratista asume el importe de las franquicias obligatorias impuestas por las Compañías Aseguradoras.

b) De las compañías aseguradoras Las coberturas de seguros deberán ser contratados en una empresa aseguradora habilitada por la Superintendencia de Seguros de la Nación, con domicilio en la Ciudad de Buenos Aires y que al menos cuente con un Patrimonio Neto superior a los $ 500.000.000 (pesos quinientos millones), de acuerdo al último balance anual presentado ante la citada Superintendencia y publicado por la misma. Deberá acreditar también una calificación establecida por una calificadora de Riesgo autorizada a operar en la República Argentina. Lo dicho anteriormente y enumerado en materia de patrimonio no será requerido en los supuestos de coberturas del ramo Riesgos del Trabajo, Daño Ambiental de Incidencia Colectiva y/ó Caución (Garantías de cumplimiento).

c) Cláusulas Especiales: Renuncia del Asegurador a su derecho de repetición contra el comitente. No anulación, modificación y/o suspensión de la cobertura sin previo aviso fehaciente al comitente con 15 (quince) días de anticipación. Serán considerados asegurados la CBAS, el contratista, subcontratista, el comitente y el personal de supervisión que este designe.

d) De los seguros en particular

1) Seguros de Accidentes de trabajo: La firma adjudicataria será responsable de su personal por accidentes de trabajo, para lo cual deberá contratar un seguro que cubra la totalidad de las obligaciones fijadas por la Ley sobre Riesgos de trabajo N° 24.557 y sus Decretos Reglamentarios. El seguro deberá cubrir los riesgos y accidentes de trabajo y/o enfermedades profesionales e inculpables, amparando las indemnizaciones por incapacidad permanente, parcial y absoluta, incapacidad temporaria y/o muerte, accidente “in –itinere” y prestación médico – farmacéutica, por el monto máximo que fijare la legislación vigente. A tal fin deberá presentar: 1- Contrato de afiliación a una ART, incluyendo listado del personal y comprobantes de pagos al día de los últimos tres meses. 2- Constancia de los contratos de Seguro de Vida del Personal. (de corresponder). 3- Designación de un encargado de los trabajos. Se deberá acompañar junto con la póliza, certificados de cobertura de los trabajadores, en los cuales se detalle el siguiente texto: “Por la presente, la “Aseguradora”, renuncia en forma expresa a reclamar o iniciar toda acción de repetición o de regreso contra la Corporación Buenos Aires Sur SE, el Gobierno de la Ciudad de Autónoma de Buenos Aires sus funcionarios y/ó empleados, con motivo de las prestaciones en especie o dinerarias que se vea obligada a abonar, contratar u otorgar a los prestadores de servicios que haya contratado el adjudicatario, amparados por la póliza N° XXXX y por accidentes ocurridos por el hecho o en ocasión de trabajo.” Las condiciones de cobertura mínimas serán las siguientes: Además, la firma adjudicataria deberá presentar ante la Corporación Buenos Aires Sur S.E una Declaración Jurada, donde conste que todo el personal afectado al servicio objeto de la presente licitación se encuentra cubierto por este seguro, indicando el número de Póliza correspondiente y el nombre de la compañía Aseguradora. Debiendo la empresa, en cada oportunidad que se produzca alguna modificación en la dotación declarada, comunicarlo dentro de las setenta y dos (72) horas de producida la misma. -

2) Responsabilidad Civil: El adjudicatario deberá contratar un seguro por la suma mínima de $ 10.000.000.- (pesos diez millones), por hecho y por persona, que cubra los riesgos de responsabilidad civil, por los daños que, como consecuencia de la prestación del servicio que se contrata, se ocasionen a personas, cosas y/o bienes de terceros y/o de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. - Dicha póliza deberá ser endosada a favor de la CBAS y la misma debe ser sin franquicias. En caso que el monto del mismo no alcanzare a cubrir los daños provocados, la diferencia resultante será a cargo exclusivo y correrá por parte del adjudicatario. -

3) Contratación de los seguros:

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Los seguros deberán contratarse en compañías o entidades aseguradoras con domicilio en la Ciudad de Buenos Aires, e incluirán a la Corporación Buenos Aires Sur S.E. como co-titular o beneficiario, según corresponda. -

4) Exigencias de las pólizas sin restricciones: En caso que las primas sean abonadas en cuotas, las respectivas pólizas no deberán contener cláusula restrictiva alguna, de existir incumplimiento en el pago de las mismas. -

5) Término para constituir los seguros: Los requisitos exigidos para la constitución de los seguros, deberán ser cumplimentados por el adjudicatario con una antelación no menor de cuarenta y ocho (48) horas de la fecha fijada para la prestación del servicio. - El incumplimiento dentro del plazo fijado para la presentación de las pólizas, motivará en todos los casos la postergación del comienzo de la prestación del servicio y la consiguiente aplicación de las sanciones establecidas en el presente pliego.

6) Presentación de las pólizas: Todas las pólizas exigidas en el presente pliego deberán ser presentadas ante las autoridades que oportunamente indique de La Corporación Buenos Aires Sur S.E.

8. ORDEN DE PROVISION / CONTRATO

8.1 En la fecha indicada por la Corporación, después de integrada la Garantía de Cumplimiento de Contrato, el adjudicatario Suscribirá la orden de provisión o contrata. El incumplimiento de la firma de la orden de provisión en el plazo establecido será causa suficiente para dejar sin efecto la adjudicación con pérdida de la garantía de oferta. En este caso la Corporación podrá, sin necesidad de recurrir a un nuevo llamado, ofrecer la adjudicación al proponente que siga en el orden de prelación, pudiendo repetir este procedimiento sucesivamente las veces que sea necesario para adjudicar la licitación, asimismo la CBAS podrá optar por efectuar un nuevo llamado. Si el contrato no se firmara por decisión de la Corporación, el Adjudicatario sólo tendrá derecho a reclamar la devolución de las Garantías constituidas, no teniendo en ningún caso derecho a indemnización.

8.2 Gravámenes sobre la Orden de Provisión. Todos los impuestos, tasas, contribuciones y demás gravámenes que afectan, incidan o gravan la operación o que pudiesen hacerlo en el futuro, y cualquier acto derivado directa o indirectamente del contrato y de los documentos que lo integran o que se deriven del mismo, quedan expresamente a cargo del adjudicatario que formalmente libera a la Corporación de cualquier responsabilidad al respecto.

8.3 Documentos integrantes de la orden de provisión. Integran la orden de provisión, toda la documentación de la licitación (PUByC), las aclaraciones, la oferta y la resolución de adjudicación. Todos los cuales se firmarán en tres ejemplares, uno para cada una de las partes y el restante para el expediente administrativo. Documentos incorporados Las órdenes de servicio o notas de pedidos que, durante la ejecución de las tareas, se entreguen al Contratista y los documentos que, confeccionados por éste, fueran aprobados por la CBAS.

9. CONTINUIDAD DE LOS SERVICIOS: Al suscribir el contrato el adjudicatario reconoce que se trata de la prestación de un servicio público y que su interrupción o suspensión puede ocasionar serios perjuicios al interés general, afectando la salud de personal de la repartición, aceptando por ello la aplicación de las leyes de orden público existentes, que no permiten al adjudicatario por ninguna causa interrumpir o suspender el servicio. - En caso de producirse una interrupción total o parcial del servicio, la Corporación Buenos Aires Sur S.E. podrá efectuarlo directamente por sí o por terceros, a fin de mantener continuidad, por cuenta y cargo del adjudicatario. - En caso que la Corporación Buenos Aires Sur S.E. deba rescindir el contrato como consecuencia de alguna o algunas de las causales establecidas en el presente pliego o que el adjudicatario se encuentre obligado a suspender el servicio por acontecimientos de fuerza mayor debidamente


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justificados, esta Corporación podrá proceder a convocar mediante notificación fehaciente a las otras firmas oferentes a efectuar nuevas propuestas que tendrán como precios máximos los que hubieran sido adjudicados oportunamente.- En caso de empate, se procederá en el día indicado y dentro de un lapso no mayor de sesenta (60) minutos, a efectuar un sorteo público de las ofertas empatadas, por los funcionarios designados por La Corporación Buenos Aires Sur S.E.- Este procedimiento de emergencia se materializará dentro de las cuarenta y ocho (48) horas posteriores a la rescisión del contrato. -

9.1 Fiscalización general de la prestación: La Gerencia Operativa será el responsable de la fiscalización general de la prestación: cumplimiento de las obligaciones del adjudicatario, asentar novedades, instrucciones, aplicar multas, etc.- Además, la Corporación Buenos Aires Sur S.E. a través de quien corresponda, podrá designar personal para efectuar controles, pedidos de informes, auditorias o relevamientos vinculados al servicio, para lo cual el adjudicatario deberá facilitar toda documentación que le sea requerida, sin dilación alguna.

9.2 Guarda de instrumentos y herramientas de trabajo: La Corporación Buenos Aires Sur S.E. no se responsabilizará por la rotura, desperfectos o falta de productos, instrumentos y/o herramientas de propiedad del adjudicatario. - La Corporación Buenos Aires Sur S.E. proveerá el espacio físico necesario para la guarda de dichos elementos, los cuales quedarán exclusivamente bajo la custodia del adjudicatario. -

10. REVOCACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN. La Corporación podrá dejar sin efecto el procedimiento de contratación en cualquier momento anterior al perfeccionamiento del contrato, sin lugar a indemnización alguna en favor de los interesados u oferentes. En ningún caso los oferentes tendrán derecho a reclamo alguno, ya sea por el dictado del acto de desistimiento en sí, como así tampoco por el cobro de indemnizaciones y/o reembolsos por gastos efectuados por el oferente para la participación en el llamado a licitación.

10.1 Anulación de la adjudicación por culpa del adjudicatario por rechazo del contrato. Se procederá a declarar anulada la adjudicación por culpa del adjudicatario, con pérdida de la garantía de mantenimiento de la oferta, cuando éste rechace el contrato o no se presentase a suscribirlo en la fecha indicada oportunamente.

10.2 Revocación de la adjudicación por quiebra o concurso de la empresa. La Corporación tiene la facultad de proceder a la revocación unilateral de la adjudicación por culpa del adjudicatario, sin que a éste le corresponda indemnización alguna, en caso de quiebra o concurso preventivo de la empresa adjudicataria. En éste último caso, ello es posible cuando la situación jurídica de la empresa impida el cumplimento de sus obligaciones.

10.3 Anulación o revocación de la adjudicación por culpa del adjudicatario

10.3.1 Por fraude o negligencia. Es causal de anulación de la adjudicación por culpa del adjudicatario, la presentación de la oferta con inexactitudes introducidas en ella o cuando se hubiera configurado cualquier otro tipo de fraude que fuera determinante de la adjudicación del oferente en cuestión. Serán aplicables, en este caso, las acciones por daños y perjuicios que pudieran corresponder, además de la pérdida de las garantías correspondientes.

10.3.2 Por transferencia o cesión del contrato. Cuando el adjudicatario transfiera o ceda todo o parte del contrato, la Corporación puede anular la adjudicación por culpa del adjudicatario, además de las pérdidas de las garantías correspondientes, aplicación de las multas que surjan del presente Pliego y las acciones por daños y perjuicios que pudieran corresponder.

11. INICIACIÓN DEL SERVICIO: El servicio se iniciará dentro de los 10 días de firmada la correspondiente Orden de Compra o Contrata, según corresponda.

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El Adjudicatario deberá comunicar a la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E., con una antelación no menor de cinco (5) días y en forma fehaciente, la fecha en la que iniciará la prestación. - Previo a dar inicio a la misma, el adjudicatario deberá entregar obligatoriamente en la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E., la constancia de haber constituido la Garantía de Adjudicación, y las pólizas correspondientes de los seguros exigidos en el presente pliego.

11.1 Retiro de la Orden de Provisión o Contrata La Gerencia de Administración y Finanzas de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. le comunicará al adjudicatario por medio fehaciente, que la Orden de Provisión o Contrata, según corresponda, se encuentra a su disposición para poder ser retirada por él en dicha Repartición. El adjudicatario deberá presentar antes del retiro de la Orden de Compra o Contrata la siguiente documentación: -Nóminas del Personal -Declaraciones Juradas, destacando el personal que la única relación laboral existente es la que lo vincula con el adjudicatario. -Libretas sanitarias -Libro de Órdenes

11.2 Plan de trabajos definitivo: El adjudicatario deberá confeccionar un Plan de Trabajo, ajustado a las condiciones, frecuencias, horarios y modalidades requeridas en el presente, el que deberá contar, previo al inicio de las tareas con la aprobación de la Gerencia Operativa del mismo. - El adjudicatario queda obligado a aceptar todas las modificaciones que dicha autoridad determine, dentro de las condiciones que se exigen en el presente pliego. - El Plan de Trabajo definitivo, aprobado por la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E., será el único que se tomará como válido y al que deberá ajustarse estrictamente el adjudicatario. - Deberá presentarlo dentro de los cinco (5) días de haber sido recepcionada la Orden de Compra o Contrata, para que la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E., proceda a aprobarlo o reformularlo, dentro de las cuarenta y ocho (48) horas posteriores, lo que se le notificará al correo electrónico que el oferente haya constituido. - En el referido Plan de Trabajo se deberá tomar en cuenta y establecer los servicios a prestarse, a los efectos de su elaboración, conforme a las pautas que a continuación se establece:

11.3 Características especiales Los servicios deberán prestarse en las ETAPAS, DÍAS y HORARIOS que da cuenta el presente y el plan de trabajo aprobado por la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E.-

12. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO

12.1 Dotación de Personal: El adjudicatario deberá afectar para la prestación del servicio que se contrata, como mínimo, la cantidad de operarios y técnicos detallada en el Anexo VII del presente PUByC.

12.2 Vestimenta e identificación personal: El personal a cargo del servicio de limpieza y/o mantenimiento, deberá vestir uniformemente con ropa adecuada al trabajo (pantalón, camisa, botas de goma, guantes, etc.), y de un mismo color, que deberán estar en todo momento en perfecto estado de presentación e higiene. - El mencionado personal deberá lucir una plaqueta identificadora, conteniendo los siguientes datos, de modo que lo diferencie del personal de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. y del público en general: • Denominación de la firma adjudicataria. - • Apellidos. - • Nombres. - • Función: operario/representante/supervisor/etc.-

12.3 Comportamiento: El comportamiento del personal deberá ser en todo momento correcto y eficiente, pudiendo la Corporación Buenos Aires Sur S.E. emplazar a la empresa para la separación de aquél que así no


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lo hiciere. -

12.4 Designación de Supervisor/Representante Técnico: El adjudicatario designará y mantendrá en forma permanente y durante el desarrollo de los trabajos un supervisor con facultades de decisión, a los efectos de coordinar y asegurar el cumplimiento de las novedades que le impongan las autoridades de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. - Dicho supervisor deberá recorrer diariamente todas las dependencias del edificio acompañado por la persona que dichas autoridades determinen, a fin de verificar el correcto cumplimiento de sus obligaciones y tomar conocimiento de las deficiencias, si las hubiere, para proceder a subsanarlas. La Designación deberá quedar asentada en el "Libro de Órdenes", previo a dar comienzo a la prestación del servicio. - El Supervisor deberá firmar diariamente el libro mencionado. Una vez asentada la designación del Supervisor el mismo deberá dejar expresa constancia de la toma de conocimiento de lo expuesto a continuación: “Los productos a emplear deberán ser de primera marca y calidad, para que, en ningún concepto, atenten contra la conservación del edificio, moblaje, la salud de las personas y el medio ambiente.”-

12.5 Nóminas: Previo a dar comienzo a la prestación, el adjudicatario deberá presentar en el la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. una planilla conteniendo la nómina de todo el personal que afectará al servicio, incluyendo al Supervisor requerido en el artículo anterior, indicando los siguientes datos de cada uno de ellos: • Apellidos. - • Nombres. - • Tipo y número de documento de identidad. - • Domicilio actualizado. - • Función: operario, representante, encargado, etc.- • Número de C.U.I.L (Código Único de Identificación Laboral). - • Aseguradora de Riesgos de Trabajo. - Dicha nómina deberá ser actualizada cada vez que se produzca alguna variante en su dotación y notificada fehacientemente a la Corporación Buenos Aires Sur S.E. por medio del Libro de Órdenes. - En lo posible, el personal deberá ser estable, por razones de seguridad y servicio. Sin perjuicio de lo manifestado precedentemente, esta Corporación Buenos Aires Sur S.E. se reserva el derecho de exigir a su exclusivo juicio el reemplazo de cualquiera de los integrantes del personal afectado al servicio de mantenimiento y limpieza. El Contratista deberá contratar los seguros contra accidentes de trabajo para todo el personal de la empresa, debiendo dar cumplimiento a la Ley N°24557 de Riesgos del Trabajo; el seguro de vida obligatorio y todo otro seguro que la legislación establezca como obligatorio para todo el personal que se desempeñe en la prestación del servicio. Estos seguros deberán ser contratados en compañías de reconocida solvencia y seriedad a juicio exclusivo de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. El Contratista será el único responsable de todo Accidente de Trabajo que ocurra tanto a su personal, como al de eventuales terceros subcontratistas, por lo que deberá verificar y dar cumplimiento a las disposiciones establecidas por la ley N° 24557, o la que en el futuro la reemplace o haga sus veces.

12.6 Dependencia laboral: Todo el personal afectado a este servicio estará bajo exclusivo cargo del adjudicatario, corriendo por su cuenta salarios, seguros, leyes sociales y previsionales y cualquier otra erogación sin excepción, no teniendo en ningún caso, el mismo, relación de dependencia con la Corporación Buenos Aires Sur S.E. Por otra parte, queda entendido que esta Corporación no asumirá responsabilidad alguna y estará desligada de todo conflicto o litigio que eventualmente se genere por cuestiones de índole laboral entre el adjudicatario y el personal que éste ocupara para prestar el servicio que se le ha contratado. El adjudicatario se compromete a dejar indemne a la Corporación Buenos Aires Sur S.E. de cualquier reclamo por cualquier naturaleza emergente de las tareas que desarrolle para ella en el marco de la presente licitación. - Cada trabajador deberá ser notificado de esta situación y suscribir una “Declaración Jurada” de estilo, destacando al personal que la única relación laboral existente es la que lo vincula con el

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adjudicatario. Estas declaraciones deberán ser entregadas en la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E., junto con las nóminas de personal requerida en el Art. N° 12.5.-

12.7 Obligaciones sanitarias: El personal que el adjudicatario afecte para la prestación deberá asistir a tomar servicio en perfectas condiciones de salud, dejando expresamente establecido que las autoridades de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. se encontrarán facultadas para determinar que se cumplimenta con este requisito. - Por lo tanto, en el supuesto que alguna persona fuera rechazada por ese motivo, el adjudicatario deberá proceder a su inmediato relevo con personal que sí reúna tales exigencias. -

12.8 Libretas Sanitarias: El adjudicatario deberá dar estricto cumplimiento a las leyes que en materia sanitaria rigen en la actualidad (Libretas Sanitarias actualizadas, exámenes físicos, etc.). -

12.9 De las herramientas y materiales a emplear: El adjudicatario deberá proveer a su personal de los productos para el mantenimiento y la limpieza, máquinas, herramientas y elementos de trabajo en buenas condiciones de uso, los que estarán bajo su exclusivo cargo y responsabilidad, para el cumplimiento de los servicios que se le contraten. - Los productos a emplear deberán ser de primera marca y calidad, para que, bajo ningún concepto, atenten contra la adecuada conservación del edificio, moblaje, la salud de las personas y el medio ambiente.

12.10 De los desperfectos y averías: Ante toda rotura, deterioro o desaparición de elementos personales, artefactos, muebles, sanitarios, cortinados, vidrios, etc., comprobado fehacientemente que el hecho que lo motivara se produjo durante y por motivo de la realización de la limpieza o mantenimiento, y/o por negligencia de su personal, correrán por cuenta del adjudicatario, quien reparará o repondrá de inmediato los elementos afectados o desaparecidos, a satisfacción de la Corporación Buenos Aires Sur S.E.- En caso contrario, el organismo usuario, previa intimación y sin más trámite dispondrá su reparación o reposición en forma directa con cargo al adjudicatario y por el monto que resulte. Estará a cargo de la Contratista, el óptimo mantenimiento y estado de los Polideportivos y todos los elementos que lo componen siendo éste responsable en caso de roturas, deterioros o desaparición de elementos personales, artefactos, muebles, sanitarios, cortinados, vidrios, etc. que se produzcan durante el plazo de ejecución contractual, salvo que éste probase que se produjeron por caso fortuito o por un tercero por el cual no debe responder.

13. INSPECCIÓN DEL SERVICIO La inspección del servicio estará a cargo de las personas que designe la Corporación Buenos Aires Sur S.E., debiendo comunicar esta información por nota a la Contratista. El/los responsables/s de la inspección serán los que realizarán las órdenes de servicios.

13.1 Habilitación de un “Libro de Órdenes”: Previo a dar comienzo a la prestación, el adjudicatario proveerá a la Gerencia Operativa de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. de un (1) Libro de Actas, con hojas numeradas por triplicado, que será habilitado como “Libro de Órdenes”, en el cual se asentarán todas las novedades que surjan de la prestación: comunicaciones, incumplimientos, etc.- Éste será rubricado por el Gerente Operativo de la Corporación Buenos Aires Sur S.E. y/o el intendente y/o las autoridades de la Corporación Buenos Aires Sur SE que oportunamente se designen. - El adjudicatario deberá mantener a disposición de dicha Gerencia en forma permanente un (1) libro de reserva. - Las observaciones revestirán carácter de notificación suficiente para el adjudicatario, obligándose éste a subsanar, cuando así se requiera y de inmediato, las situaciones denunciadas. - El Supervisor exigido en el 12.4 de las presentes cláusulas, deberá firmar diariamente el mencionado Libro, toda vez que éste será el único medio fehaciente por el cual procederá a tomar conocimiento de todas las novedades que surjan. - Revistiendo dicha notificación carácter suficiente para que dentro de los cinco (5) días de la misma la prestataria formule, en el caso de corresponder, el descargo pertinente; superado dicho plazo sin


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la prestación de descargo alguno se tendrá por consentida la observación detallada. - El descargo deberá ser presentado en el lugar y horarios y mediante los medios que oportunamente se le indique. Análogamente, cuando el contratista tenga algo que observar o una aclaración que pedir, podrá hacerlo en dicho Libro de Actas.

14. TRANSFERENCIA O CESIÓN DEL CONTRATO La orden de provisión no podrá ser transferida ni cedida, total o parcialmente, salvo previa conformidad debidamente formalizada por parte de la Corporación, quien podrá denegarla sin necesidad de invocar causa o fundamento alguno y sin que tal negativa otorgue ningún tipo de derecho a la Contratista. En el caso que la Corporación autorice dicha transferencia, el cocontratante cedente continuará obligado solidariamente con el cesionario por los compromisos emergentes del contrato suscripto. Asimismo, la Corporación verificará que el cesionario cumpla con todos los requisitos de la convocatoria al momento de la cesión. Si el contrato se hubiera cedido sin autorización de la Corporación, ésta podrá darlo por rescindido de pleno derecho.

14.1 AUMENTO O DISMINUCIÓN DE LA PRESTACIÓN. Las modificaciones pueden consistir: 1ro.) Aumento o disminución en la cantidad de los servicios contratados; 2do.) Agregado no previstos en el contrato. En el primer caso la Contratista está obligada a aceptar, variaciones en más o en menos de hasta 20% (veinte por ciento) liquidándose al precio de contrato la cantidad realmente entregada. En el segundo caso se establecerán de común acuerdo precios nuevos para el total por ejecutar.

14.2 REDETERMINACIÓN DE PRECIOS DEL CONTRATO: Será de aplicación el Reglamento de redeterminaciones de precios de la CBAS aprobado en el marco del Régimen de redeterminación de precios establecido en la Ley N° 2809 y su normativa reglamentaria

15. PENALIDADES Y SANCIONES Los oferentes o adjudicatarios pueden ser pasibles de las siguientes penalidades: a) Pérdida de la garantía de mantenimiento de la oferta o de adjudicación. b) Multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales. c) Rescisión del contrato por culpa del adjudicatario.

15.1.- Pérdida de la Garantía de Mantenimiento de Oferta. El desistimiento de la oferta antes del vencimiento del plazo de validez establecido en el presente Pliego, motiva la pérdida de la garantía de mantenimiento de oferta. Por otra parte, el oferente que, habiendo sido notificado de una adjudicación, no integrará la garantía de adjudicación dentro del plazo correspondiente, perderá la garantía de mantenimiento de oferta.

15.2 Pérdida de Garantía de Cumplimiento de Contrato. La rescisión del contrato por culpa del adjudicatario implicará la pérdida de la garantía de adjudicación.

15.3 Multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales Vencido el plazo de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el contrato, de su prórroga o, en su caso, del contrato rehabilitado, sin que las obligaciones a cargo del Adjudicatario fueran cumplidas de conformidad, la Corporación podrá exigir el cumplimiento de las obligaciones pactadas más un interés punitorio por cada día de atraso equivalente al 0,10 % del valor del contrato.

Complementariamente, se establece el siguiente régimen de penalidades:

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CAUSALES DETERMINACION DE LOS MONTOS

A

Por no iniciar el servicio en el término establecido en el Art.1.1.1 de las presentes cláusulas, por causas imputables a la Contratista:

Por cada día de demora: uno por ciento (1%) sobre el monto total adjudicado.

B

Por no hacerse presente para cumplimentar la realización de la totalidad de las TAREAS DE EJECUCION DIARIA descriptas en el Plan de Trabajos.

Por cada oportunidad: tres por ciento (3%) sobre el monto mensual adjudicado.

C

Por realizar parcialmente o en forma deficiente las TAREAS DE EJECUCION DIARIA descriptas en el Plan de Trabajos.

Por cada oportunidad: uno y medio por ciento (1,5%) sobre el monto mensual adjudicado

D Por no cumplimentar con lo establecido en el Art. 12 del presente.

Por día: cincuenta centésimos por ciento (0,50%) sobre el monto mensual adjudicado.

E

Por no estar presente, cuando sea exigible, el Representante Técnico contemplado en el Art. 12.4, de las presentes cláusulas:

Por cada oportunidad: uno por ciento (1%) sobre el monto mensual adjudicado.

F Por no contar con la cantidad mínima de personal exigida en el Anexo VII del presente PUByC.

Por cada persona por día: cincuenta centésimos por ciento (0,50%) sobre el monto mensual adjudicado

G

Por modificar alguno de los productos y/o procedimientos descriptos en el Plan de Trabajos.

Por cada oportunidad y/o producto y/o procedimiento: Tres por ciento (3%) sobre el monto mensual adjudicado.

H

Por no contar con el equipamiento e insumos mínimos exigidos y presentado por la Contratista en el Plan de Trabajos.

Por cada oportunidad: tres por ciento (3%) sobre el monto mensual adjudicado.

La administración podrá aplicar multas y/o sanciones aún vencido el plazo contractual o rescindido el contrato, cuando los incumplimientos se hubieran producido dentro de la vigencia del contrato, aun cuando el importe sea determinado con posterioridad a la conclusión del contrato.

Sin perjuicio de la aplicación de las penalidades antes mencionadas, el CONTRATISTA podrá ser pasible de la aplicación de las sanciones disciplinarias establecidas en el Reglamento de Contrataciones de la CBAS y la Ley Nº 2.095 (texto consolidado por Ley Nº 6.017) sus Decretos Reglamentarios.

CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO La relación contractual quedará extinguida por: a- Expiración del término del CONTRATO. b- Mutuo acuerdo. c- Rescisión del CONTRATO por incumplimiento del CONTRATISTA según lo establecido en el reglamento de Contrataciones de la CBAS, la Ley N° 2095 (texto consolidado por Ley Nº 6.017), sus Decretos Reglamentarios. d- La CBAS también podrá revocar el CONTRATO por razones de oportunidad, mérito y conveniencia.

15.4 Cláusula Penal. Para el caso del incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones contractuales, la CBAS se encuentra facultada para establecer, además del pago del interés punitorio indicado en la cláusula 15.3 por cada día de retraso, una cláusula penal, que podrá consistir en: a) una suma fija por cada incumplimiento, equivalente al 1,5% del valor del contrato;


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b) en una suma por cada día de demora en el cumplimiento, equivalente al 0,10% del valor del contrato c) en una combinación de cualesquiera de los sistemas antedichos.

15.5 Daños y perjuicios. En caso de resolución, conforme lo previsto en el presente pliego, la Corporación podrá optar entre exigir el pago de la cláusula penal o reclamar por los daños y perjuicios que sufriere la Corporación con motivo de la celebración de un nuevo contrato con el mismo objeto.

15.6 Caso fortuito o fuerza mayor. Las penalidades establecidas en el pliego y/o en el Régimen de Contrataciones de la Corporación, no serán aplicadas cuando el incumplimiento de la obligación provenga de caso fortuito o de fuerza mayor, debidamente documentado por el interesado y aceptado por la Corporación. La existencia de caso fortuito o de fuerza mayor que impida el cumplimiento de los compromisos contraídos por los oferentes o los adjudicatarios, deberá ser puesta en conocimiento de la Corporación dentro de los tres (3) días de producido y/o de cesados sus efectos. Transcurrido dicho plazo no podrá invocarse el caso fortuito o la fuerza mayor.

15.7 Resarcimiento integral. La Corporación tiene derecho a intimar, al adjudicatario incumplidor, al depósito en efectivo del importe de la multa o garantía perdida, en la cuenta bancaria que indique y dentro del plazo que a tal efecto se le fije. La ejecución de las garantías o las acciones destinadas a obtener el cobro de las mismas, tienen lugar sin perjuicio de la aplicación de las multas que correspondan o de las acciones que se ejerzan para obtener el resarcimiento integral de los daños que los incumplimientos del adjudicatario u oferentes hubieren ocasionado.

16. DISPOSICIONES VARIAS

Inscripciones El Contratista y/o los Subcontratistas deberán tener sus inscripciones actualizadas en las siguientes entidades, sin perjuicio de otras que pudieran ser exigidas por ley: a) Dirección General Impositiva (CUIT, IVA) b) Inspección General de Justicia; Registro Público de Comercio c) Dirección General de Rentas (Ingresos Brutos) d) Sistema Único de Seguridad Social (SUSS) e) Inscripción en el Registro de Actividades de Empresas Privadas de Limpieza y Desinfección de tanques de Agua Potable, dependiente del GCBA.

Seguros. (complementario Numeral 7.1 art 5) Todos los costos y gastos que por todo y/o cualquier concepto pudieran originarse o derivarse de la contratación y mantenimiento de los seguros que por el presente son exigidos al Contratista, serán a exclusivo cargo de éste y se considerarán incluidos en el precio cotizado. El Contratista será el principal responsable por todo daño ocasionado por él, por sus dependientes —afectados al servicio o no-, equipo, vehículos, como también por los que pudieren causar sus subcontratistas y proveedores, debiendo indemnizar al Comitente a su primer requerimiento ante cualquier reclamo o acción que le fuera efectuado, incluyendo honorarios, gastos y costas, sin que los montos por los cuales se contrataren los seguros constituyan a estos fines un límite a su responsabilidad. Todos los seguros que en el presente se refieren deberán ser contratados por el Contratista en compañías de seguros de reconocida solvencia y trayectoria, las que deberán ser sometidas a la previa aprobación por parte del Comitente. El Contratista deberá presentar las constancias de la vigencia de estos seguros en forma mensual, sin las cuales el Comitente no efectuará pago alguno que pudiere corresponder al Contratista, sin que por ello se generen intereses o recargos de ningún tipo. Toda franquicia que pudiera estipularse en la contratación de estos seguros estará siempre a exclusivo cargo del Contratista. Todos los seguros a contratar el adjudicatario, en cumplimiento de las disposiciones del presente pliego, deberán consignarse al Comitente y sus respectivos directivos como coasegurados, como así también deberá incluirse una cláusula por la cual la Aseguradora renuncie en forma expresa a

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deducir acción de repetición contra ellos. Ante la ocurrencia de cualquier siniestro, y sin perjuicio de los plazos que a tal fin le sean concedidos por las aseguradoras y/o por la normativa vigente sobre la materia, el Contratista asume la obligación de denunciar el mismo ante el Comitente por escrito y dentro de las 24 (veinticuatro) horas de ocurrido, debiendo suministrar la totalidad de información correspondiente al mismo y oportunamente copia de la denuncia efectuada ante la aseguradora. Con el objeto de cubrir los riesgos de accidentes de trabajo, el Contratista asegurará en una compañía autorizada y aprobada por el Comitente, a todos los empleados y obreros que emplee en la ejecución del servicio. El Contratista será el único responsable del cumplimiento en un todo con la legislación de ART y deberá verificar el cumplimiento por parte de algún subcontratista si lo tuviere de la mencionada normativa.

Compromiso de Indemnidad El Contratista se obliga a mantener indemne al Comitente y a sus respectivos directores, socios y dependientes por todo reclamo, demanda, deuda o pedido que pudiera efectuar un tercero (incluidos los Fiscos nacional, provincial y municipal, el personal empleado en el servicio, los Subcontratistas, etc.) derivado del incumplimiento por parte del Contratista y/o sus subcontratistas y/o de su personal o integrantes a las obligaciones y responsabilidades que según el presente Pliego y/o el Contrato y/o la legislación aplicable corresponda afrontar al Contratista en su calidad de empresa. La indemnidad referida se considerará extensiva a todo gasto, costa y honorarios que pudiere generarse a partir de cualquiera de las circunstancias precedentemente apuntadas. En caso de que el Comitente se viera involucrado en tales reclamos lo pondrá en conocimiento del Contratista quien deberá inmediatamente solucionar, asumir o tomar intervención en el caso bajo apercibimiento de proceder el Comitente a retener pagos del precio del servicio u otros conceptos al Contratista hasta cubrir el monto de la pretensión y sus accesorios prudencialmente estimados a ese fin por el Comitente.

Fuero judicial Para cualquier cuestión Judicial emergente o vinculada con la contratación a que diera lugar la presente licitación, las partes se someten a la Jurisdicción de los Tribunales en lo Contencioso, Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires o los que en el futuro los reemplacen, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción distinta que por cualquier causa pudiera corresponderles, constituyendo domicilios especiales en los que se indiquen en el contrato y en los cuales serán válidas todas las notificaciones fehacientes que se cursen entre ellas, sean las mismas judiciales o extrajudiciales.

Cláusula Anticorrupción Será causal determinante del rechazo sin más trámite de la propuesta u oferta en cualquier estado de la licitación o de la rescisión de pleno derecho del contrato dar u ofrecer dinero o cualquier otra dádiva a fin de que: a) Funcionarios o empleados públicos con competencia referida a esta licitación o contrato hagan o dejen de hacer algo relativo a sus funciones. b) O para que hagan valer la influencia de su cargo ante otro funcionario o empleado público con la competencia descripta, a fin de que estos hagan o dejen de hacer algo relativo a sus funciones. c) Cualquier persona haga valer su relación o influencia sobre un funcionario o empleado público con la competencia descripta, a fin de que estos hagan o dejen de hacer algo relativo a sus funciones. Serán considerados sujetos activos de esta conducta quienes hayan cometido tales actos en interés de la Contratista, directa o indirectamente, ya sea como representantes, administradores, socios, mandatarios, gerentes, factores, empleados, contratados, gestores de negocios, síndicos, o cualquier otra persona física o jurídica. Las consecuencias de estas conductas ilícitas se producirán aun cuando hubieran consumado en grado de tentativa.

PAGO: El pago del servicio se efectuará dentro de los 30 (treinta) días hábiles administrativos desde la conformidad prestada por la CBAS. Fíjase, además, un plazo de tres días hábiles administrativos que correrá a partir de la presentación de cada certificado para efectuar dicha conformación. En caso de corresponder, complementariamente, y a los fines de tramitar el pago de los servicios


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⮚ Factura Original: emitida de acuerdo a la normativa vigente. La misma deberá emitirse como factura A o C, según corresponda, y estar dirigida a la Corporación Buenos Aires Sur S.E. con N° CUIT 30-70740071-0. ⮚ Constancia de prestación del servicio detallando el periodo correspondiente firmado por el Gerente Operativo o Intendente. ✔ Objeto y Número de Contratación o Licitación. ⮚ Listado de empleados afectados al Servicio en hoja membretada y en original: ⮚ Cobertura de accidentes personales con pago al día y/o ART. ✔ Fecha de emisión del listado. ✔ Objeto y Número de Contratación o Licitación. ✔ Período de ejecución, firmado por el Inspector de Obras de CBAS y el Representante Técnico de la contratista o el Presidente de la contratista. ✔ Último pago del monotributo (o monotributo Social de Efectores) de cada asociado. ⮚ Ingresos Brutos o declaración jurada de exención (presentación, ticket verificador y pago) ⮚ Formulario N° 931 (SUSS), ticket verificador de la presentación y pago correspondiente al mes anterior al de la presentación del servicio. ⮚ Registro de Proveedores de CBAS: ✔ La contratista debe estar inscripta a la firma del contrato y vigente durante la ejecución. ✔ En caso de corresponder, los asociados afectados a la obra deben encontrarse inscriptos en el Registro de Proveedores de CBAS.

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ANEXOS PUBYC-DISPOSICIONES GENERALES

ANEXO I

SEGURIDAD E HIGIENE Seguridad e Higiene 1. Objeto y aplicación El presente Anexo de SEGURIDAD E HIGIENE, tiene por objeto completar, aclarar y perfeccionar, las indicaciones mencionadas en los Pliegos de Especificaciones Técnicas, Pliego Único de Condiciones para la presente contratación, como así también garantizar la ejecución segura, eficaz y eficiente en forma continua y confiable dentro del marco de las normas y los procedimientos adoptados por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Aplicación El Cocontratante será el único responsable del cumplimiento de lo establecido por la ley (ART, F- 931 y cláusula de no repetición a favor de la CBAS y del G.C.B.A., etc.) y las reglas del buen arte, como así también de la entrega de elementos de protección personal y su correcta utilización, manteniendo actualizada toda la información para el caso de ser requerida. Deberán designar personal capacitado en el corte de suministros (electricidad, gas, etc.) para brindar asistencia al personal de bomberos o la brigada que se designe para tal fin ante una emergencia. El Cocontratante deberá presentar un plan de seguridad correspondiente a sus tareas / responsabilidades. El Cocontratante deberá a través de esta función: 2. Elementos de protección personal (EPP) Todo el personal deberá contar con los elementos de protección personal según la función o tarea a realizar, y según la Norma IRAM correspondiente. Los mismos serán de uso obligatorio por parte del personal, siendo necesario mantener registro por parte del Cocontratante de la entrega de los mismos a sus empleados (firma de la recepción), la certificación de las capacitaciones brindadas como así también el estricto y correcto uso de los mismos por parte del personal. En caso de no cumplirse con cualquiera de los puntos anteriormente detallados, el Cocontratante será pasible de sanciones. A continuación, se detallan algunos elementos básicos, siendo responsabilidad del prestador de SERVICIOS, dotar a su personal con todos los elementos en cantidad y calidad exigidos por la ART o las necesidades de las tareas que se desempeñan: ✓ Guantes según propósito ✓ Zapatos/botas de seguridad ✓ Ropa de trabajo ✓ Anteojos o antiparras (sólo en el caso de operaciones que puedan producir salpicaduras) ✓ Máscaras ✓ Delantales ✓ Protectores auditivos ✓ Barbijo (sólo en los casos que puedan existir salpicaduras o polvos no respirables) ✓ Arneses de seguridad para trabajos en altura ✓ Cascos ✓ Faja de seguridad 3. Accesibilidad Se cuidará la accesibilidad realizando los ajustes necesarios para remover todo tipo de barreras arquitectónicas, teniendo especial cuidado en las reformas de no generarlas inadvertidamente. Se observará en especial que el sistema de señalización de emergencia / vías de escape, sea el más adecuado posible, actualizándose cuando fuera necesario.


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4. Seguridad y Medio Ambiente- Modalidad de Operación A fin de mejorar las condiciones en cuanto a la conservación del medio ambiente y la seguridad e higiene laboral, el Cocontratante efectuará las modificaciones tendientes a lograr resultados que superen lo establecido por ley. Se dará al personal la formación tendiente a preservar el medio ambiente, así como también se establecerán criterios de trabajo seguro. 5. Seguridad y Medio Ambiente – Selección de Materiales ✓ Se evitará el uso de materiales y/o componentes considerados peligrosos o generadores de residuos peligrosos si hubiere alternativa posible (Ej.: aislaciones conteniendo asbesto, fibra de vidrio, etc.). ✓ Se seleccionarán con preferencia aquellos elementos que contaren con certificación de calidad del producto (por ejemplo, IRAM) o y/o procedimiento de producción (por ejemplo, ISO). ✓ De no haber material certificado se seleccionarán aquellos que respondan en su fabricación y/o descripción cualitativa, a las normas vigentes (Anexo II – Normativa Vigente) ✓ Se seleccionará aquel material más adecuado o menos dañino para cada propósito (Ej.: en el caso de matafuegos, se preferirán para los sectores con gran cantidad de documentación prioritaria y/o equipos de informática, los matafuegos de Haloclean, cerca de tableros y equipos eléctricos matafuegos de C02, en otras áreas matafuegos de polvo triclase) 6. Materiales a discontinuar No se instalarán elementos nuevos que contengan los materiales listados a continuación y en caso de renovación, se retirarán los existentes reemplazandolos por alternativas más seguras. El siguiente listado es orientativo y no exhaustivo: ✓ Fibra de vidrio ✓ Asbesto en todas sus aplicaciones (fibrocemento, amianto, etc.) ✓ Mercurio en todas sus aplicaciones (lámparas de vapor de mercurio, termómetros, etc.) ✓ Plomo (para cañería de transporte de agua) ✓ Hierro galvanizado para fluidos ✓ PCV ✓ Gas freón 12 / 22 ✓ Laminado plástico, poliuretanos y otros rellenos y terminaciones que no sean ignífugos y/o que desprendan gases tóxicos. 7. Limpieza y Desinfección de Tanques de Reserva de Agua Potable Se realizará la limpieza y desinfección de cisternas, tanques de bombeo y tanques de reserva de agua potable según indicaciones de la Secretaría de Salud - Dirección Nacional de Medicina Sanitaria, Dirección de Promoción y Protección de la Salud, Departamento de Salud Ambiental. Se cumplirá la Ley de Higiene y Seguridad del Trabajo - Ley 19587, Capítulo 6 Título III que establece que el agua utilizada en establecimientos donde se realicen tareas de cualquier índole y naturaleza con presencia de personas físicas, deben contar con provisión y reserva de agua potable y asumir la responsabilidad de eliminar toda fuente de contaminación y polución para mantener los niveles de calidad exigidos. Se deberán realizar análisis semestrales y anuales de la calidad bacteriológica y fisicoquímica del agua utilizada, que debe protocolizarse y archivarse a disposición de la autoridad sanitaria competente.

7.1 Operaciones Previas ✓ Inspección de los tanques a fin de constatar la necesidad de reparar fisuras y/o roturas en su cuerpo y tapa. ✓ Verificar el cierre hermético de estas últimas. ✓ Limpieza y Desinfección ✓ Desagotar los depósitos ✓ Cerrar la llave de paso de las cañerías de distribución ✓ Cepillar utilizando cepillo de paja dura (nuevo) con agua ✓ Desagotar por otra vía que no sea la cañería de distribución ✓ Llenar el tanque hasta un tercio de su capacidad

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✓ Agregar 40 cm3 de lavandina concentrada (80ml/I) cada m3 de del depósito ✓ Llenar el tanque hasta su plena capacidad ✓ Abrir la llave de paso de las cañerías de distribución ✓ Abrir las canillas a partir de la más alejada hasta oler lavandina ✓ Cerrar las canillas y dejar reposar el sistema por lo menos por 3 horas ✓ Abrir todos los grifos hasta desagotar el tanque ✓ Enjuagar el tanque (llenado y vaciado) hasta que la concentración de cloro residual sea de 0,1 a 0,3 miligramos por litro (agua apta para consumo humano) IMPORTANTE: Este operativo se debe repetir como mínimo dos veces por año. 8. RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE ANTE EL COVID-19

El Responsable de Higiene y Seguridad de cada empresa contratista deberá adecuar las tareas para el cumplimiento de la normativa vigente.

8.1 RECOMENDACIONES A TENER EN CUENTA TANTO EN EL SERVICIO COMO EN EL HOGAR La higiene de las manos, la higiene respiratoria y el aseo de los elementos de trabajo son los principales cuidados que deben darse con frecuencia en los lugares de trabajo y también en los hogares, para evitar la transmisión del CORONAVIRUS - COVID-19.

8.1.1 HIGIENE DE MANOS Si las manos están visiblemente limpias, la higiene de las mismas se podrá hacer con productos de base alcohólica (con una duración 20 segundos)


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Si estuvieran sucias o manchadas con fluidos se hará con agua y jabón antiséptico (con una duración de 40 segundos que incluya siempre palmas, uñas, dorso de manos y muñecas).

8.1.1.2 Frecuencia en el lavado de las manos Una vez realizados los trabajos que no hayan implicado la utilización de guantes. Antes y después de manipular residuos, materiales de descarte, en especial materiales orgánicos. Antes y después de manipular alimentos, antes de comer y/o amamantar y cambiar pañales. Después de viajar en transporte público, de tocar superficies como puertas, molinillos, asientos, máquinas y todo elemento vinculado a los traslados. Después de tocar barandas de las escaleras, máquinas, herramientas, equipos y otros elementos de uso común. El empleador debe proveer todos los insumos y elementos de limpieza necesarios para tal fin.

8. 2. RECOMENDACIONES PARA EL CUIDADO PERSONAL EN EL SITIO DE TRABAJO Lavarse las manos con frecuencia a lo largo del día, tomando en consideración lo anteriormente señalado. Al toser o estornudar deberá cubrirse la boca y nariz con el pliegue del codo o con un pañuelo desechable y tirarlo luego en un contenedor de basura. Si por casualidad, al estornudar se cubre accidentalmente con la mano, debe evitar tocarse los ojos, la nariz o la boca o tocar a otra persona y rápidamente lavarse las manos de la manera adecuada. No compartir elementos de uso personal (mate, vasos, cubiertos, elementos de higiene, etc.). Mantener una distancia mínima de al menos 1.50 metros con cualquier otra persona en los espacios de trabajo. En función de la tarea específica, si esto no fuera posible, tomar todos los recaudos necesarios en términos de protección para evitar los contagios y preservar a los trabajadores y las trabajadoras. Usar barbijo o tapa boca de manera continua. * No tocarse los ojos, la nariz y la boca. * Tener las uñas cortas y evitar el uso de anillos, pulseras y otros elementos. Recogerse el cabello y usar casco. Higienizar los cascos con frecuencia. Limpiar las superficies de los celulares.

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Limpiar frecuentemente las herramientas y máquinas de uso diario. El empleador debe proveer todos los insumos y elementos de limpieza y seguridad en la obra, como cascos, guantes, barbijos y alcohol en gel, entre otros que pudieran reconocerse como fundamentales dado el tipo y complejidad de la obra.

8.3. USO DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL (EPP)

8.3.1 Condiciones generales de uso los Elementos de Protección Personal (EEP) Los Elementos de Protección Personal (EPP) son de uso individual, vale decir que no se deben compartir. Cualquier EPP que no esté en condiciones adecuadas de uso, no deberá utilizarse. Antes de colocarse un EPP es importante lavarse las manos con agua y jabón, o con alcohol en gel o alcohol al 70%. Es fundamental garantizar la higiene y desinfección de las manos. Los EPP deben colocarse antes de iniciar cualquier actividad laboral que pueda causar exposición. Los mismos sólo deberán ser retirados una vez finalizada la tarea o al encontrarse fuera de la zona de exposición. El uso adecuado de los EPP es fundamental para evitar vías de ingreso del agente biológico al cuerpo del trabajador. Las características de los EPP deben ser acordes a los riesgos que se generan en la actividad laboral. En caso de no contar con los mismos o los mismos encontrarse en condiciones de no utilización, los trabajadores y las trabajadoras deberán informar al empleador para la correcta provisión de los mismos.

8.3.2 Condiciones Generales de reutilización y/o descontaminación de un EPP Si se utilizan EPP descartables, NO PUEDEN REUTILIZARSE en otra jornada de trabajo. Los EPP descartables deben colocarse en contenedores adecuados y correctamente identificados, de forma de hacer la correcta separación de los residuos. Sólo podrán reutilizarse aquellos EPP que luego de ser desinfectados, se hallen resguardados en un lugar limpio dentro del pañol, siguiendo las recomendaciones del fabricante. El empleador deberá proveer los elementos de limpieza para la reutilización de los EPP.

8.4 Casos Particulares

8.4.1 Elementos/Equipos de Protección respiratoria La elección del tipo de protección respiratoria debe seleccionarse, previo al inicio de las tareas, según el análisis del ambiente de trabajo (determinando que tipo de gases, vapores, gotas, secreciones y otros). Este análisis es realizado por el responsable de salud y seguridad e higiene de la empresa. El tipo de barbijo (común, N95 y otros) y/o equipos de protección respiratoria serán definidos por el responsable de salud y seguridad e higiene de la empresa y según el agente de riesgo presente en el ambiente de trabajo. Los trabajadores que utilicen protector respiratorio, en sus diferentes tipos, no deben llevar barba, dado que la misma impide el apoyo adecuado, reduciéndose la protección.

8.4.2. Protección de manos - Guantes Los guantes deben utilizarse en todo momento. Si los guantes están dañados, cualquiera sea la tarea a realizar, NO DEBEN UTILIZARSE. Se recomienda que sean descartables y evitar la reutilización. En las tareas de limpieza y en la desinfección de superficies comunes, de los locales sanitarios, comedores, cocinas y otros, se deben utilizar guantes resistentes a la rotura. El material y el tipo de guante serán definidos por el responsable de salud y seguridad e higiene de la empresa. Los trabajadores y las trabajadoras no deben tocar las partes “sucias del guante”: Paso 1: levantar con dos dedos el borde del guante de la mano opuesta, y retirar la mano.


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Paso 2: con la mano, ya sin guante, tomar con el dedo índice el borde del otro guante, y también retirar la mano hacia atrás. Paso 3: Finalmente, con ambos guantes enrollados en una sola mano, sin tocar la parte sucia de los mismos, proceder a la colocación de los mismos en un cesto de residuos NO recuperables.

8.4.3 Ropa de protección La ropa debe ser resistente a la penetración de microorganismos. La ropa de protección biológica utilizada en presencia de riesgos químicos y biológicos se debe desechar y la empresa debe confeccionar el protocolo para el descarte de esa ropa. Aquella que sea reutilizable (mamelucos, guardapolvos y otros) NO SE PUEDE UTILIZAR FUERA DEL ÁMBITO LABORAL y su limpieza en obra o fuera de ella, deberá evitar la difusión o propagación de los contaminantes biológicos y siguiendo el procedimiento determinado por la empresa.

8.4.4. Protección ocular y facial Se utilizará este tipo de protección cuando haya riesgo de ingreso al cuerpo por medio de los ojos, nariz y boca de un agente biológico (por ejemplo: COVID-19), a partir de salpicaduras de materiales, gases, vapores, gotas, secreciones y otros, que pudieran dañar el rostro del trabajador y/o irritar los ojos o bien ingresar al organismo a través de los ojos, nariz y boca. La empresa, a través del responsable de salud y seguridad e higiene en el trabajo, define el tipo de protección ocular y facial a utilizar, según las tareas y el ambiente de trabajo. El empleador debe proveer todos los insumos y elementos de limpieza necesarios a tal fin.

8.5. HIGIENE DE LOS LUGARES DE TRABAJO Mantener siempre el orden y la limpieza en los lugares de trabajo, se debe ventilar constantemente a través de la apertura de puertas y ventanas para así generar una circulación cruzada del aire, sobre todo en período invernal. La empresa debe organizar cuadrillas de trabajo para la limpieza permanente de las superficies comunes (oficina técnica, baños, vestuarios, cocina, comedor y otros). Se deberá utilizar productos como alcohol al 70%, lavandina, de forma diaria y una aplicación semanal de amonio cuaternario 5ta. Generación. Estas cuadrillas realizarán las tareas de limpieza del sector antes y después de llevar a cabo el trabajo y deberán contar con todos los elementos de seguridad necesarios para controlar y minimizar la exposición.

8.5.1. Limpieza de las máquinas, herramientas y equipos Se deberán desinfectar las herramientas y equipos de trabajo, antes de un relevo en la operación de la máquina la misma se deberá limpiar. Asimismo, se deberá desinfectar adecuadamente el puesto de trabajo (controles, elementos de maniobra, puertas, joystick y otros). En el caso de uso compartido de vehículos y/o máquinas (por ejemplo: retroexcavadoras) se debe desinfectar de manera regular tanto el volante, tablero, puertas y picaportes, espejos, entre otros elementos constitutivos. La empresa deberá programar las tareas de limpieza antes y después de efectuadas las actividades.

9. DIFUSION Se sugiere a los Responsables de Seguridad e Higiene de cada obra, propiciar toda la información y las condiciones necesarias para que los trabajadores y las trabajadoras se encuentren contenidos en sus ámbitos laborales, incluyendo folletos y cartelería con indicaciones concretas y cualquier

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dato adicional que se considere relevante. Es el mismo profesional quien debe velar ante la Empresa Contratista el atendimiento de estas recomendaciones, así como también procurar la provisión de los insumos necesarios para la higiene. La Empresa Contratista es la responsable de brindar las condiciones de seguridad e higiene a su personal.

10. Señalización de Seguridad Se deberá señalizar los lugares, objetos o situaciones que puedan provocar accidentes u originar riesgos mediante la utilización de los colores y señales de seguridad normalizadas por la IRAM 10 005. Se presenta un cuadro resumen. También se señalizarán dispositivos y/o equipos que tengan importancia para la preservación de la seguridad

Rojo

Pararse, Detenerse, Prohibido

Señal de prohibido fumar Dispositivos de parada de emergencia Instalación contra incendio

Redonda con corona circular y barra Transversal roja. Fondo blanco

Blanco Negro

Amarillo Precaución o advertencia

Indicación de obstáculos, desniveles

Triangular con borde negro y fondo amarillo

Negro Negro

Verde Condiciones seguras

Rutas de escape

Cuadrada o rectangular Fondo verde

Blanco Blanco

Azul Obligación

Obligatoriedad de usar equipos de protección personal

Redondo Fondo azul

Blanco Blanco

Se colocarán señales (texto y pictogramas) con el fin de identificar salidas, salidas de emergencia, y dirección y sentido de las vías de escape. Las mismas se hallarán entre 2 y 2.50 m medidos desde el nivel de piso terminado hasta la base de la señal. Las señales de salida estarán alumbradas en forma continua y las de salida de emergencia sólo en los casos de evacuación. Se utilizarán señales direccionales para lograr una orientación continua hacia las salidas más próximas. Se instalarán también croquis indicativos de la ubicación del área en el edificio, las vías de escape y salidas más cercanas. Toda obstrucción potencial permanente (cambio de nivel de piso, extremo de peldaño, barreras, etc.) de la vía de escape debe ser pintado en color amarillo y negro o con pinturas reflectivas.


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ANEXO II (PUBYC)

DECLARACIÓN JURADA DE APTITUD PARA CONTRATAR

……………………………………………………… en su carácter de …………………………. de la empresa ………………………...............................declara bajo juramento:

1. Que acepta y conoce todos los términos y condiciones de los Pliegos de la Licitación y/o contratación, y el compromiso de suscribirlos junto con el contrato en caso de ser adjudicatarios.

2. Que los integrantes de la empresa y su personal no son empleados del Gobierno o Administración de la Ciudad de Buenos Aires, ni de sus Organismos descentralizados, ni de aquellas sociedades en las que el Estado sea parte.

3. Que no tiene juicios pendientes con la Ex Municipalidad de la CABA y/o con el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y/o con la Corporación Buenos Aires Sur SE, sea como actor o demandado indicando en caso afirmativo el importe comprometido en el pleito.

4. Que no mantiene deudas pendientes con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ni con la Corporación Buenos Aires Sur SE, con motivo de la ejecución de contratos como los que la presente licitación y/o contratación importan.

5. Que no posee con la CABA y/o CBAS contratos ejecutados o en ejecución, objeto de algún reclamo no satisfecho en debida forma a juicio de la CBAS, ni haber incumplido, parcial o totalmente, contratos de obra pública y/o de servicios.

6. Que mantendrá la oferta por el plazo estipulado en el presente pliego.

7. Que (el oferente en el caso de personas físicas o que los directores o miembros del Organismo de Administración, en el caso de sociedades), no se encuentran inscriptos en el Registro de Deudores/as Alimentarios Morosos/as.

8. Que ante cualquier cuestión derivada de la interpretación o ejecución del contrato la adjudicataria acepta someterse a la jurisdicción de los Juzgados en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.

FIRMA/S REPRESENTANTES LEGALES

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Anexo III (PUBYC)

Modelo de Oferta Económica Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ……… de……… .de 2021 Sres: Corporación Buenos Aires Sur S.E. Av. Intendente Rabanal 3220, EP Ciudad Autónoma de Buenos Aires El/Los que suscriben en nombre y representación de la/las …......................................................................................Constituyendo Domicilio especial en la calle………………………………………………….. de la ciudad de Buenos Aires, y constituyendo domicilio electrónico en …………………………………… Declara/n su conocimiento y aceptación del Pliego Único de Bases y Condiciones, Planos, Circulares y demás documentación que sirven de base a la Licitación Pública N°02-CBAS-2021, cuyo objeto es ““Servicio integral de Mantenimiento y Limpieza del Pabellón Natatorio del Parque Olímpico de la CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES” como así también haber verificado en el lugar los datos necesarios y tomados todos los recaudos correspondientes, declarando bajo juramento encontrarse al día con sus obligaciones previsionales, impositivas y laborales. Declara/n asimismo, bajo juramento que es de su conocimiento la configuración, naturaleza y condiciones en que se realizará el servicio y que asume/n la responsabilidad inherente a su actividad comercial en lo que respecta a la determinación de los costos por el motivo citado. Se presenta/n así como oferentes comprometiéndose, si le/les fueran adjudicadas, a realizar el servicio licitado por el régimen de contratación especificado en la documentación, efectuando los trámites que sean necesarios para cumplirlo satisfactoriamente con arreglo a los documentos que integrarán el contrato y formula/n la siguiente propuesta: PRESUPUESTO OFICIAL: $ 00.000.000,00 –IVA incluido- PRECIO COTIZADO MENSUAL: $ 00.000000,00 – IVA incluido PRECIO COTIZADO ANUAL: $ 00.000.000,00 –IVA incluido- (PESOS……………………………….………………………………………….IVA incluido). Lo que representa un aumento/disminución en relación con el presupuesto oficial del 00,00%(tanto por ciento). FIRMA/S REPRESENTANTES LEGALES


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ANEXO IV (PUBYC) FORMULARIO DE COMPROMISO DE PARTICIPACIÓN

LICITACIÓN PÚBLICA 02-CBAS-2021

“Servicio integral de Mantenimiento y Limpieza del Pabellón Natatorio del Parque Olímpico

de la CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES”

Por la presente y en representación de la Empresa cuyos datos se detallan, manifiesto nuestro

compromiso de participar como firma oferente en la presente Licitación.

● Razón Social de la Empresa:

● Domicilio:

● Teléfono:

● E-mail:

● Horarios de Atención:

● Contacto:

● Sector/Cargo:

● E-mail:

● Teléfonos:

● Contacto:

● Sector/Cargo:

● E-mail:

● Teléfonos:

FIRMA:…………….……….……….

ACLARACION:…………………….

DNI:……………………………………

FECHA:…………………..………….

NOTA: LOS DATOS CONSIGNADOS DEBERÁN SER COMPLETADOS EN FORMA CLARA Y

LEGIBLE.

34

ANEXO V (PUBYC)

MODELO CARTA DE PRESENTACIÓN Ciudad Autónoma de Buenos Aires,......................................de 2021

Señor Presidente Corporación Buenos Aires Sur S. E. La Empresa................................................................. en adelante el Oferente, representada legalmente por el Señor .................................................................. presenta su oferta de conformidad con lo establecido en el PLIEGO UNICO DE CONDICIONES del servicio "..............................................................................................................." y que es objeto de la LICITACIÓN PÚBLICA Nº................ Dicha oferta cubre todos los trabajos, incluyendo mano de obra, materiales, equipos y demás elementos necesarios para cumplir satisfactoriamente con la prestación ofertada, a los precios cotizados. El Oferente declara expresamente que: La Oferta se ajusta íntegramente a los documentos de la licitación, a las disposiciones establecidas y a los documentos suministrados por la CBAS. a los Oferentes. La presentación no está impedida o afectada por ninguna de las incompatibilidades que se establecen en los Documentos de Licitación. La Oferta es válida y permanecerá vigente por el lapso y en los términos establecidos en el Pliego Único de Bases y Condiciones. Ha examinado y acepta sin reserva todas las estipulaciones de los Documentos Licitatorios y sus Circulares; que ha estudiado con cuidado todos los ítems; ha revisado con cuidado la exactitud de cada frase y palabra incluida en la Oferta y sus Anexos. Declara la veracidad y exactitud de toda la información proporcionada y autoriza, mediante la presente, para que cualquier persona natural o jurídica suministre a la CBAS o a sus representantes autorizados, toda la información que ese organismo considere necesaria para verificar la documentación que se presenta y en caso de comprobarse cualquier incorrección en la misma se da por notificado que la CBAS tiene el derecho de invalidar su participación. Se compromete a proporcionar cualquier información adicional que le fuera requerida, entendiendo que se refiere única y exclusivamente a aclaraciones sobre la documentación presentada y en ningún caso permite suministrar documentos adicionales o información que hubiera sido omitida, y en caso de no hacerlo puede ser motivo suficiente para eliminar su participación. En caso de divergencias, errores o incompatibilidad entre los distintos documentos de la Oferta presentada puede ser motivo suficiente para eliminar su participación. En caso de ser invalidada su participación por las causales precedentes o por incumplimiento de las condiciones estipuladas en los Documentos Licitatorios, renuncia a cualquier reclamo o indemnización. Renuncia a cualquier reclamo o indemnización en caso de error en la interpretación de los Documentos Licitatorios del llamado y demás documentos del Contrato. No tiene relación de dependencia ni vinculación directa o indirecta con la CBAS ni con sus directivos o funcionarios. En el caso que el Contrato le fuera adjudicado, se compromete a presentar, la garantía de Adjudicación del Contrato, así como también a firmar el Contrato dentro del plazo fijado por la CBAS momento en el cual se presentará la garantía de adjudicación. En el caso de que no mantuviera la Oferta por el plazo indicado, o que no se presentase la garantía, dentro del plazo indicado en los pliegos de la presente licitación, a satisfacción de la CBAS o que no firmase el Contrato o no presentase la garantía de adjudicación dentro del plazo fijado por la CBAS, perderá la garantía de oferta. Atentamente. ............................................ .................................................... Firma del Representante Legal Aclaración Sello de la Empresa/Consorcio


CBAS 35

ANEXO VI – “PLANILLA DE ANALISIS DE PRECIOS” (PUBYC)

Licitación Pública Nº 02-CBAS-2021 “Servicio integral de Mantenimiento y Limpieza del Pabellón Natatorio del Parque Olímpico de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES”

Buenos Aires, (...) de (.......) de 2021.

Señores

Corporación Buenos Aires Sur SE / D

ASIGNACIÓN

DE INDICES

N

° DESIGNACION UNIDAD CANTIDAD

COSTO

UNITARIO

SUB-

TOTAL TOTAL

A MATERIALES

1

2

3

4

5

7

8

9

1

0

SUBTOTAL A $...

B JORNALES

SUBTOTAL B $...

C CARGAS

SOCIALES

(% DE

B)

36

SUBTOTAL C $...

D MANO DE

OBRA

(B+C)

SUBTOTAL D $...

E COSTO

DIRECTO

(A+D)

SUBTOTAL E $...

F GASTOS

GENERALES

(% DE

E)

SUBTOTAL F $...

G SUBTOTAL (E+F)

TOTAL G $...

H GASTOS

FINANCIEROS

(%DE

G)

SUBTOTAL H $...

I BENEFICIO (%DE

G)

SUBTOTAL I $...

J SUBTOTAL (G+H+I)


CBAS 37

TOTAL J (%DE

G)

K IMPUESTOS

ING. BRUTOS

(% DE

J)

SUBTOTAL K $...

L PRECIO (J+K)

TOTAL L $...

M IVA (% DE

L)

SUBTOTAL M $...

N PRECIO

FINAL

(L+M)

TOTAL N $...

38

ANEXO VII – “PLANILLA DOTACIÓN DE PERSONAL”.(PUBYC)

(*) El oferente deberá completar las cantidades establecidas, en cumplimiento con la

“Dotación Mínima de Personal” requerida por el Anexo III del PET.

Cantidades de Personal Mínimas Requeridas para el período contractual

Operarios de

limpieza

Operarios de

mantenimiento

Técnico

responsable de instalaciones

sanitarias y

gas

Técnico responsable de

instalaciones eléctricas

Técnico responsable de

instalaciones termomecánicas

Representante

Técnico

(Indicar cantidades

de operarios que se

emplearán por día)

(Indicar cantidades de

operarios que se


Lunes a

Viernes

Sábados,

Domingos y Feriados

Lunes a

Viernes

Sábados,

Domingos y Feriados

CANTIDAD MÍNIMA

REQUERIDA

08 08 06 04 1 1 1 1

CANTIDAD COTIZADA

POR EL

OFERENTE (*)

(…) (…) (…) (…) (…) (…) (…) (…)


CBAS 39

ANEXO VIII – PLANILLA DE MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS Y EQUIPAMIENTO (PUBYC)

La cantidad de equipamiento ofertada responderá a equipamiento que permanecerá en el sitio a disposición y demanda de las actividades que resulten necesarias.

(1) Listado de Maquinarias, Herramientas y Equipamiento.

(2) Cantidades Mínimas requeridas por la Autoridad de Aplicación.

(3) Cantidades cotizadas por el Oferente. Indicar las cantidades en letras y en números.

(4) Marca, modelo, año y horas de uso, en caso de corresponder, de las Maquinarias y

maquinas herramientas, a utilizar por el Cocontratante durante la ejecución del contrato.

(5) Otras especificaciones técnicas del equipamiento que puedan servir a los fines de su

evaluación.

El OFERENTE deberá completar todas las celdas en blanco de la presente planilla. Las celdas

en gris indican condiciones establecidas por la CBAS como fijas.

MAQUINAS Y HERRAMIENTAS

Maquinarias, Herramientas y equipamiento (1)

Cantidad Mínima

Requerida (2)

Cantidad cotizada

por el Oferente

(3)

Marca y Modelo

(En caso de

corresponder) (4)

Otras Especifica

ciones Técnicas (En caso

de correspon

der) (5) Cinta para destapar cañerías Uno (1) … (…) … …

Manguera de ¾” de diámetro y longitud variable según polideportivo.

Uno (1) … (…) … …

Escaleras de alturas variables Uno (1) … (…) … … Plataforma de elevación hasta 14 metros Uno (1) … (…) … … Cartelería precaución por pisos mojados Tres (3) … (…) … …

Detector de monóxido de carbono Uno (1) …(…)

Máquinas y herramientas

Máquina para desobstrucción de cañerías Uno (1) …(…) … …

Tijera elevador con plataforma hasta 14 m Uno (1) …(…) … …

Lavadora de pisos Uno (1) … (…) … …

Aspiradora industrial Uno (1) … (…) … …

Hidrolavadora 600 lts/h dos (2) … (…) … …

Carretilla hidráulica Uno (1) …(…)

Compresor 24 lts, 2bar Uno (1) …(…)

Grupo electrógeno 2200 w – 220 V Uno (1) …(…) Vehículo de arrastre, para traslados de

equipamiento Uno (1) …(…)

Bomba sumergible para desagote de pozos 13000 lts/h

Uno (1) … (…) … …

40

El oferente asegurara en forma permanente la disponibilidad de las herramientas descritas a

continuación.

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS DISPONIBLES PARA EL SERVICIO

CLASIFICACION DESCRIPCION

Herramientas de pañol Termometro/camara infrarroja termografica

Herramientas de pañol Telulimetro digital ( medidor de puesta a tierra)

Herramientas de pañol Anenometro digital

Herramientas de pañol Aparejo de 2000kg

Herramientas de pañol Manifold Refrigeracion R-22

Herramientas de pañol Manifold Refrigeracion R-410

Herramientas de pañol Bomba de vacio de alto rendimiento

Herramientas de pañol Equipo de soplete autogena oxigas

Herramientas de pañol Soldadora electrica inverter

Herramientas de pañol Maquina destapa cañerias electrica

Herramientas de pañol Andamios tubulares reforzados

Herramientas de pañol Martillo taladro rotopercutor

Herramientas de pañol Taladro de 13mm

Herramientas de pañol Taladro atornillador percutor inalambrico de 20w

Herramientas de pañol Pinza amperometrica

Herramientas de pañol Termometro pirometro laser

Herramientas de pañol Amoladora angular

Herramientas de pañol Pistola de calor de ajuste variable

Herramientas de pañol Morza de banco

Herramientas de pañol Termofusora profesional con boquillas

Herramientas de pañol Cinta pasa cable

Herramientas de pañol Escaleras dielectricas de 4 a 20 escalones

Herramientas de pañol Carro Carretilla Zorra Plegable Aluminio Reforzada

Herramientas de pañol Pala de acero estampado templado de palear punta cuadrada

Herramientas de pañol Pala de acero estampado templado de punta cabo corto

Herramientas de pañol Ventosa de vidriero

Herramientas de pañol Conos de señalizacion vial

Herramientas de pañol Cierra circular de banco

Herramientas de pañol Cierra circular de mano

Herramientas de pañol Bomba sumergible de achique

Herramientas de mano Pistola para aplicación de silicona

Herramientas de mano Juego de llaves fijas milimetricas

Herramientas de mano Juego de llaves fijas pulgadas

Herramientas de mano Juego de llave alen milimetrica

Herramientas de mano Juego de llave alen pulgada

Herramientas de mano Juego de ganzuas

Herramientas de mano Cinta metrica

Herramientas de mano Caja de herramientas tipo valija con ruedas

Herramientas de mano Cinturon porta herramientas cartuchera

Herramientas de mano Juego de destornilladores planos

Herramientas de mano Juego de destornilladores planos aislados


CBAS 41

Herramientas de mano Juego de destornilladores phillips

Herramientas de mano Pinza de punta

Herramientas de mano Pinza universal

Herramientas de mano Alicate

Herramientas de mano Pico de loro

Herramientas de mano Tenaza

Herramientas de mano Llave de plomero

Herramientas de mano Llave de plomero articulada

Herramientas de mano Llave de caño hasta 4”

Herramientas de mano Arco de cierra

Herramientas de mano Buscapolo

Herramientas de mano Matillo de carpintero

Herramientas de mano Maza de 1kg

Herramientas de mano Llave francesa hasta 12"

Herramientas de mano Nivel de burbuja

Herramientas de mano Linterna

Elementos de seguridad Arnes

Elementos de seguridad Cabo de vida

Elementos de seguridad Cinta de peligro

Elementos de seguridad Carteles de señalizacion

Elementos de seguridad Botiquin de primeros auxilios

Elementos de seguridad Matafuego ABC 5kg

Elementos de seguridad Cadena plastica para cono

Elementos de seguridad Cascos de seguridad

Elementos de seguridad Botines de seguridad dielectricos con punta de acero

Elementos de seguridad Botas de goma

Elementos de seguridad Lentes de proteccion ocular

Elementos de seguridad Faja de proteccion lumbar

Elementos de seguridad Protectores auditivos

Elementos de seguridad Banderola reflectiva

Elementos de seguridad Barbijos descatables

Elementos de seguridad Semimascara fravida proteccion respiratoria bifiltro

Elementos de seguridad Guantes anticorte

Elementos de seguridad Guantes de cuero

Elementos de seguridad Uniforme de trabajo

Elementos de seguridad Cartel de piso mojado

Elementos de seguridad Guantes dielectricos

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ANEXO IX – “PLANILLA DE SUBCONTRATISTAS” (PUBYC)

DESCRIPCIÓN DE TAREA (*) RAZÓN SOCIAL C.U.I.T.

Limpieza en altura … …

Provisión de toiletries … …

Contenedores higiénicos … …

Recolección de residuos … …

Control de plagas … …

Seguridad e higiene … …

Civil, carpinterías, vidrios,

mobiliario, puertas y

cerraduras

… …

Instalaciones termomecánicas … …

Detección y aviso de incendios … …

Sanitarios y extinción de

incendios … …

Sistemas de extinción, Matafuegos, FM200 y CO2

… …

Tratamiento químico del agua … …

Grupos Electrógenos … …

Ascensores … …

Lona de cerramiento … …

Cubiertas metálicas … …

Otras Tareas (a completar por el

Oferente en caso de

corresponder)

… …

(*) Las tareas enunciadas en la presente columna son de carácter enunciativo y ejemplificativo,

debiendo el oferente establecer de forma detallada la descripción de la tarea sobre la cual versará

la subcontratación.


CBAS 43

ANEXO X – “NÓMINA DE ANTECEDENTES EMPRESARIOS - PLANILLA DE SERVICIOS

EJECUTADOS” (PUBYC)

DENOMINACIÓN

(1)

DETALLE DEL

SERVICIO

(2)

MONTO DEL

CONTRATO

(3)

FECHA DE

INICIO

(4)

PLAZO DE EJECUCIÓN

(5)

- Referencias:

(1) Denominación del servicio indicando el organismo público y/o privado ante quien se prestó.

(2) Detalle del servicio prestado y de las instalaciones objeto del mismo.

(3) Monto del Contrato

(4) Fecha de Inicio.

(5) Fecha de Finalización.

A los efectos de la consideración o inclusión como antecedentes válidos para la evaluación de ofertas, el Oferente deberá acreditar la veracidad y corrección de todos los datos correspondientes a los servicios que declara en el presente Anexo, acompañando al mismo los siguientes documentos:

- Copia simple de los contratos y toda otra documentación que refleje el objeto, monto y

resultado del contrato que se estimara corresponder, suscripta por el representante legal.

- Documentación que evidencie el nivel de satisfacción de la otra parte en el marco del

contrato.

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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

SERVICIO INTEGRAL DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DEL PABELLÓN NATATORIO PARQUE OLÍMPICO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

LICITACIÓN PÚBLICA Nº 02-CBAS-2021

ÍNDICE

1. DISPOSICIONES GENERALES

2. INFORMES

2.1 INFORME DE SITUACIÓN

2.2 INFORME CONFORME ESTADO DE SITUACIÓN DEL PARQUE

2.3 PRESENTACIÓN DE REPORTES E INDICADORES 3. MANTENIMIENTO INTEGRAL

3.1 TAREAS DE MANTENIMIENTO OCASIONAL O DE EMERGENCIA 3.1.1. ASISTENCIA EN CASO DE INUNDACIÓN 3.1.2. DESTAPACIONES Y DESOBSTRUCCIONES. 3.1.3. GRAFITIS Y VANDALISMO. 3.1.4. REPARACIONES, ADECUACIONES MENORES. 3.1.5. PINTURA 3.2 TAREAS DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DE RUTINA DEL PABELLON NATATORIO 3.2.1. Espacios generales 3.2.2 Pileta olímpica y pileta de saltos ornamentales

3.3 INSTALACIONES GENERALES 3.3.1 Instalación eléctrica 3.3.2 Instalaciones sanitarias y pluviales 3.3.3 Instalación de gas 3.3.4 Instalaciones termomecánicas 3.3.5 Instalaciones de detección y extinción de incendios

3.4 MANTENIMIENTO SALA DE MÁQUINAS

3.5 RESIDUOS 3.5.1. Manejo interno de residuos

3.6 DESINSECTACIÓN, FUMIGACIÓN Y CONTROL DE PLAGAS 3.6.1. Baños y vestuarios 3.6.2. Sala de máquinas 3.6.3. Espacios deportivos cubiertos 3.6.4. Consultorios médicos y enfermerías

3.7 DESINFECCIÓN

3.7.1. Tanques de agua

3.8 EXTINTORES 3.8.1. Reposición y/o recarga

4. LIMPIEZA

4.1 LIMPIEZA EN SECTORES DE INTERIOR 4.1.1 Limpieza de Cielorrasos. 4.1.2 Limpieza de Solados. 4.1.3 Limpieza de Instalaciones y artefactos de baños y vestuarios 4.1.4 Limpieza de Instalaciones y artefactos de consultorios y enfermerías 4.1.5 Limpieza de Instalaciones y artefactos de Oficinas 4.1.6 Limpieza de Instalaciones y artefactos del depósito 4.1.7 Limpieza de Instalaciones y artefactos de natatorios 4.1.8 Limpieza de Instalaciones y artefactos de Sala de máquinas 4.1.9 Limpieza de sistemas de aires acondicionados 4.1.10 Limpieza de vidrios 4.1.11 Limpieza de puertas, ventanas y herrajes 4.1.12 Limpieza de cartelería y señalética


CBAS 45

4.1.13 Limpieza de natatorios

4.2 LIMPIEZA EN SECTORES DE EXTERIOR 4.2.1 Limpieza de vidrios exteriores 4.2.2 Limpieza de techos y terrazas 4.2.3 Limpieza de canaletas y embudos 4.2.4 Limpieza de cartelería y señalética 4.2.5 Limpieza de tableros eléctricos

5. MATERIALES E INSUMOS 5.1. Materiales e insumos incluidos sin límites. 5.2. Materiales e insumos incluidos con límites

6. ORGANIZACIÓN DEL PERSONAL 6.1. Personal afectado al SERVICIO. 6.2. Dotación mínima permanente en el Parque 6.3. Personal técnico específico.

ANEXOS PLIEGO ESPECIFICACIONES TECNICAS. ANEXO I - Descripción del Parque Olímpico. ANEXO II – Listado de tareas y frecuencias mínimas requeridas. ANEXO III – Planilla Dotación de Personal. ANEXO IV – Materiales de reposición – Cantidades y Límites.

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1. DISPOSICIONES GENERALES PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. El presente Pliego de Especificaciones Técnicas tiene por objeto definir el alcance de la totalidad de los trabajos y tareas que integran el servicio integral de Mantenimiento y Limpieza (en su conjunto denominados en adelante “SERVICIO”) del Pabellón Natatorio del Parque Olímpico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en su conjunto denominadas “Áreas afectadas al Servicio”), enunciados en el Anexo I - “Descripción de Parque Olímpico” del presente Pliego de Especificaciones Técnicas. La ejecución del SERVICIO tiene como finalidad preservar y mejorar la infraestructura edilicia y alcanzar las condiciones óptimas de higiene de las Áreas afectadas al Servicio garantizando el adecuado funcionamiento de las instalaciones y el normal desenvolvimiento de las actividades que se llevan a cabo en el Parque afectado al objeto de la presente contratación. Asimismo, el Cocontratante deberá presentar un Informe de estado de situación de las Áreas afectadas al Servicio, en un todo de acuerdo a lo establecido en el apartado N° 2 del presente Pliego. La ejecución del SERVICIO deberá llevarse a cabo en las instalaciones de las Áreas afectadas al Servicio según la descripción establecida en el Anexo I - “Descripción del Parque”del PET, implicando la realización de distintas tareas periódicas que deberán desarrollarse con el alcance y frecuencias mínimas estipuladas en el Anexo II “Listado de Tareas y Frecuencias mínimas requeridas” del presente PET. Asimismo, el Cocontratante deberá presentar junto con su oferta el listado de la Dotación del personal que afectará a la ejecución del SERVICIO, en un todo de acuerdo a lo requerido en Pliego Unico de Bases y Condiciones, para lo cual deberá completar el Anexo VII – “Planilla de Personal” del citado Pliego, respetando las cantidades mínimas requeridas en el Anexo III – Dotación Mínima del Personal del presente Pliego.de Especificaciones Tecnicas. Por otro lado, es menester destacar que mediante el Anexo IV “Materiales de reposición cantidades y límites” del PET, se definen los materiales que deberán reponerse en las Áreas afectadas al Servicio conforme las cantidades, límites y periodicidad indicadas. Todas las tareas que integran el SERVICIO deberán ejecutarse en observancia a las disposiciones generales de seguridad e higiene establecidas en el Anexo I del PUBYC - “Seguridad e Higiene”. Por último, se detallan a continuación los términos que indicarán la frecuencia mínima de ejecución de las tareas que comprenden el servicio: Frecuencia Una vez durante el plazo de ejecución contractual: La tarea deberá realizarse como mínimo una (1) vez durante el plazo de ejecución contractual a requerimiento de la AUTORIDAD DE APLICACIÓN y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Frecuencia semestral: La tarea deberá realizarse como mínimo una (1) vez cada seis (6) meses a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Frecuencia bimestral: La tarea deberá realizarse como mínimo una (1) vez cada dos (2) meses a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Frecuencia mensual: La tarea deberá realizarse como mínimo una (1) vez por mes a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Frecuencia semanal: La tarea deberá realizarse como mínimo una (1) vez por semana a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Frecuencia diaria: La tarea deberá realizarse como mínimo una (1) vez por día a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. En caso de que haya tareas con frecuencias diferentes a las establecidas previamente, las mismas serán especificadas de forma expresa y comunicadas a través de los medios de comunicación establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones y Especificaciones Técnicas. Se deja constancia que la CBAS o el Inspector de Servicios podrá modificar las frecuencias mínimas establecidas en el presente Pliego, las que serán comunicadas al Cocontratante a través de los medios de comunicación establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones.

2. INFORMES

2.1 INFORME DE SITUACIÓN El Cocontratante deberá confeccionar un informe de situación de las áreas a mantener incluidas en la presente licitación durante los primeros treinta (30) días corridos de iniciado el contrato de manera simultánea a la ejecución de las tareas encomendadas. El informe deberá ser revisado por el Inspector de Servicios en dos instancias previas, a los diez (10) días y a los veinte (20) días de iniciados los trabajos. El mismo deberá tener carácter informativo sobre la cantidad y calidad de los espacios, edificaciones, materiales, artefactos, mobiliarios y sus respectivas marcas, modelos, etc.


CBAS 47

El alcance de la documentación entregada será evaluado por el Inspector de Servicios, quien estará facultada para exigir modificaciones y ampliaciones. Se deberá entregar en formato digital e impreso acompañado dos (2) copias. Estará compuesto por:

Documentación gráfica

La documentación a incluir dentro de los informes deberá ser de mínima:

● IMPLANTACION 1:250

● PLANTAS 1:100 (todas las plantas)

● PLANTAS DE TECHOS 1:100

● VISTAS DE FACHADAS EXTERIORES 1:100

● VISTAS DE FACHADAS INTERIORES 1:100

● CORTES 1:50 (todos los requeridos por la I.S.)

● INSTALACIONES SANITARIAS (cloacales y agua fría y caliente)

● INSTALACIONES PLUVIALES

● INSTALACIONES ELECTRICAS (incluye esquemas unifilares)

● INSTALACIONES DE GAS

● INSTALACIONES TERMOMECANICAS

● INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS (incluye salidas de emergencias, matafuegos,

hidrantes, bombas, tanques de reserva, plan de evacuación, etc.).

Planillas Los informes deberán contener las planillas para el exacto y detallado conocimiento de la infraestructura existente comprendida en el Parque: ● PLANILLA DE LOCALES (incluirá el detalle de la materialidad completa incluyendo techos,

materiales de terminación de paredes, solados y cielorrasos)

● PLANILLA DE VENTANAS (medidas, materiales, estado de conservación, etc.)

● PLANILLA DE PUERTAS (medidas, materiales, estado de conservación, etc.)

● PLANILLA DE EQUIPAMIENTO (incluye mobiliario interior y exterior)

● PLANILLA DE ARTEFACTO DE ILUMINACION (incluye interiores, exteriores, en áreas

deportivas, etc.)

2.2 INFORME CONFORME ESTADO DE SITUACIÓN DEL PARQUE OLÍMPICO Previo a los quince (15) días corridos de la finalización del contrato, el Cocontratante deberá presentar un informe conforme al estado de situación de la infraestructura de las Áreas afectadas al Servicio. El informe será presentado en formato digital y por escrito ante la CBAS. Ésta última, tendrá diez (10) días para su análisis y posterior aprobación y/u observación. La aprobación del informe por parte de la CBAS será condición a los fines de que se lleve a cabo la certificación correspondiente al último mes de contrato y de la liberación de la garantía de ejecución de contrato. En caso de que la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS realicen observaciones, se le comunicarán al Cocontratante para que, en el plazo de diez (10) días corridos de notificada, subsane las observaciones realizadas, que deberán ser resueltas por el Inspector de Servicios en el mismo plazo para que se lleve a cabo la aprobación del mismo. Los informes deberán estar compuestos por documentación gráfica, planillas y memorias descriptivas detallando los espacios interiores y exteriores incluidos en la presente licitación, donde se indicará materiales, niveles y pendientes, tipologías constructivas y todo lo requerido por el Inspector de Servicios. Documentación gráfica La documentación a incluir dentro de los informes deberá ser de mínima: ● IMPLANTACION 1:250

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● PLANTAS 1:50 (todas las plantas)

● PLANTAS DE TECHOS 1:50

● VISTAS DE FACHADAS EXTERIORES 1:50

● VISTAS DE FACHADAS INTERIORES 1:50

● CORTES 1:50 (todos los requeridos por la I.S.)

● INSTALACIONES SANITARIAS (cloacales y agua fría y caliente)

● INSTALACIONES PLUVIALES

● INSTALACIONES ELECTRICAS (incluye esquemas unifilares)

● INSTALACIONES DE GAS

● INSTALACIONES TERMOMECANICAS (Calentadores de agua, climatización por aire, etc.)

● INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS (incluye salidas de emergencias, matafuegos,

hidrantes, bombas, tanques de reserva, etc.)

Planillas Los informes deberán contener las planillas para el exacto y detallado conocimiento de la infraestructura existente comprendida en el Parque Olímpico: ● PLANILLA DE LOCALES (incluirá el detalle de altura de techos, materiales de terminación

de paredes, solados y cielorrasos)

● PLANILLA DE VENTANAS (medidas, materiales, estado de conservación, etc.)

● PLANILLA DE PUERTAS (medidas, materiales, estado de conservación, etc.)

● PLANILLA DE EQUIPAMIENTO (incluye mobiliario interior y exterior)

● PLANILLA DE ARTEFACTO DE ILUMINACION (incluye interiores, exteriores, en áreas

deportivas, etc.)

Memorias descriptivas detalladas Los informes deberán contener una memoria descriptiva minuciosa sobre el estado de situación de todos los espacios, todas instalaciones y cantidad de equipamiento. Deberán estar dotados de fotografías y respaldado por personal capacitado y/o profesionales competentes -según corresponda-, conforme especificidad de la materia. Se incluirán no taxativamente los siguientes sectores, para los cuales el Inspector de Servicios podrá exigir la revisión de las instalaciones mediante pruebas hidráulicas, pruebas de presión, entre otros para determinar su funcionamiento. Incluirán todos los espacios que componen el Pabellón Natatorio del Parque Olímpico, incluyendo salas de máquinas, cámaras, vestuarios, sanitarios, oficinas, pasillos, espacios de espera, espacios de público, etc. Incluirá todas las instalaciones que los componen. Incluirá todos los mecanismos que los compongan incluyendo entre otros mobiliarios, maquinarias, motores, filtros, equipos de aire acondicionado, equipos de calefacción, calderas, etc.

2.3 PRESENTACIÓN DE REPORTES E INDICADORES Este punto detalla los niveles de servicio establecidos por la CBAS para el mantenimiento y limpieza de las Áreas afectadas, cuyo cumplimiento será responsabilidad del Cocontratante. Estos informes deberán contener la información referente a:

- Detalle de reposiciones realizadas.

- Estado de funcionamiento de las instalaciones.

- Detalle de reparaciones menores realizadas.

- Estado de cubiertas y funcionamiento de canaletas (semestral)

Estos reportes, informes y métricas serán entregados por el Cocontratante. Se entregarán mensualmente junto con el remito, tanto en formato digital como impreso y será sujeto a aprobación por el Inspector de Servicios y podrá solicitar más información en caso de considerarlo. Es responsabilidad por lo tanto del Cocontratante, asegurar una recopilación continua de los datos necesarios, y la implementación de procesos y herramientas que le permitan contar con la provisión


CBAS 49

de esta documentación en tiempo y forma, y con la calidad requerida por el Inspector de Servicios. La medición de la calidad del servicio podrá estar a cargo de la CBAS o de cualquier otro organismo o persona designada por la CBAS para tal fin.

3. MANTENIMIENTO INTEGRAL Las tareas que comprenden el Mantenimiento Integral se dividen en aquellas que deberán ser ejecutadas por el Cocontratante frente a situaciones eventuales o de emergencia detalladas en el apartado 3.1, las que serán ejecutadas a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS y aquellas que deben ser realizadas en forma programada enumeradas en el apartado 3.2 del presente artículo. Será responsabilidad del Cocontratante proveer los insumos, mano de obra y herramientas necesarios para realizar todas las reparaciones menores y tareas de mantenimiento para asegurar el correcto funcionamiento de todos los equipos e instalaciones de las Áreas afectadas al Servicio. La totalidad de las tareas de mantenimiento integral deberán ejecutarse en observancia a las condiciones generales detalladas a continuación:

- Las frecuencias establecidas en el presente pliego surgen de los manuales de operación y mantenimiento de los equipos e instalaciones. Estas frecuencias están sujetas a modificaciones según se presenten imprevistos que puedan perjudicar el funcionamiento de la instalación y/o del equipo o a fin de coordinar con trabajos de otro sector.

- CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS y el Cocontratante podrán consensuar modificaciones de frecuencias, las que se asentarán en una planilla que será asentada en los libros, donde conste la frecuencia anterior y la nueva. La causa del cambio deberá asentarse en los libros de notas de pedido y órdenes de servicio. Se deja constancia que las modificaciones de las frecuencias no implicarán una modificación en el monto del abono mensual adjudicado.

- Disponer en el Pabellón de equipamiento, herramientas, insumos y consumibles que aseguren estándares de productividad óptimos para las tareas de Mantenimiento Integral.

- Efectuar un monitoreo continuo de los parámetros funcionales de los equipos instalados en las Áreas afectadas al Servicio, con el fin de predecir eventuales deficiencias y/o fallas que pudieran producir daños. Si se registrara la pronta ocurrencia de un evento producto del deficiente trabajo de uno o más componentes de cualquier equipo, se tomarán los recaudos necesarios para subsanarlo. En caso de detectarse cualquier anomalía, se deberá subsanar de inmediato. Se informará a la CBAS y/o INSPECTOR DE SERVICIOS todo suceso detectado.

- Realizar reparaciones y adecuaciones menores en general y traslados internos.

- Realizar tareas de mantenimiento tanto en la planta baja como en altura, tanto interior como exterior, de vidrios y espejos, fachadas, techos, artefactos de iluminación, aires acondicionados, ventilaciones, lonas y estructura de pileta, etc., siempre que por rutinas o cualquier tipo de imprevisto (como ser el recambio de lámparas quemadas o con fallas, filtraciones de agua en fachadas, etc.) resulte necesario.

- Las provisiones de mano de obra y materiales aquí detalladas corresponden a la operación, mantenimiento y reemplazo de elementos existentes y no a la provisión o ejecución de obra nueva.

Tareas de pintura – Generalidades En lo que respecta a las tareas de pintura contempladas en el presente pliego se deja constancia que el Cocontratante deberá dar cumplimiento con las mismas en virtud de lo detallado a continuación respecto a las cantidades de pintura a utilizar:

Tareas de Pintura con Frecuencias programadas en el Anexo II del PET: El Cocontratante deberá garantizar las cantidades de pintura necesarias a los fines de dar cumplimiento con las especificaciones requeridas para la tarea en particular.

Tareas de Pintura de mantenimiento sin Frecuencias programadas: A los fines de dar cumplimiento con estas tareas, el Cocontratante deberá garantizar las cantidades de pintura en observancia a los límites establecidos en el Anexo IV del presente PET.

Los trabajos se realizarán de acuerdo a las reglas de arte, debiendo en todos los casos, limpiarse las superficies quedando perfectamente libres de manchas, óxido, etc., lijándolas prolijamente y

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preparándose en forma conveniente antes de recibir las sucesivas manos de pintura.

Antes de dar comienzo al lijado, se deberán tomar las precauciones correspondientes al tipo de área en la que se esté trabajando, a fin de evitar la dispersión del polvillo de los trabajos o evitar la dispersión de los solventes de los diferentes tipos de pintura, como así también los gases y/u olores.

En caso de utilizar productos inflamables, en el lugar de trabajo se deberá mantener en todo momento un matafuego con capacidad de extinguir ese tipo de fuego. Será preciso para ello respetar las recomendaciones de seguridad que los productos llevan impresos en sus envases originales.

Los lugares en que se llevan a cabo esos trabajos contarán con ventilaciones adecuadas y se seguirán -además de cumplir con las normas de seguridad e higiene- las recomendaciones del fabricante en cuanto a los recaudos de prevención (no uso en lugares cerrados, no operar cerca de chispas o llamas, entre otros).

Los operarios ocupados en estas tareas deberán contar con la indumentaria, elementos de protección personal y herramientas que se requiera según el trabajo a realizar, todo ello a proveer por el Cocontratante.

Los defectos que pudiera presentar cualquier superficie serán corregidos antes de proceder a pintarlas, no se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas, y otro tipo de imperfecciones.

El Cocontratante deberá aplicar dos manos de pintura como mínimo en las superficies, el Inspector de Servicios estará facultado para exigir más manos en el caso de que el resultado no sea lo suficientemente cubritivo.

El Cocontratante deberá notificar a la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS siempre que vaya a aplicar cada mano de pintura, debiéndose distinguir una mano de otra por su tono.

Las pinturas serán de marca de primera línea y de la clase que se indique en cada caso, no admitiéndose sustitutos ni mezclas con pintura de diferentes calidades, debiendo entregar muestras a la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS para su elección y aprobación previo a que se lleven a cabo las tareas de aplicación. Asimismo, todos los productos que lleguen al establecimiento vendrán en sus envases originales, cerrados.

Cuando se lleve a cabo la preparación de la pintura, mezclas o ingredientes, deberá respetarse las indicaciones del fabricante.

Previo a la aplicación de una mano de pintura, se deberá efectuar un recorrido general a las superficies salvando con masilla o enduido toda irregularidad.

Antes de dar principio al pintado, se deberá efectuar el barrido, debiéndose preservar los pisos, umbrales y toda otra superficie que pudiera verse afectada, con lonas, arpillera, plástico o cartón corrugado que el Cocontratante proveerá a tal fin.

No se aplicarán bloqueos ni pinturas sobre superficies mojadas o sucias de polvo y/o grasa, debiendo ser raspadas profundamente, pasándose un cepillo de paja o cerda y luego lijado.

Todas las áreas de trabajo se delimitarán y protegerán, teniendo especial cuidado en evitar el ingreso de personas ajenas a los trabajos -en cualquiera de sus roles-, serán de especial atención los sectores no afectados por el trabajo, a efectos de evitar salpicaduras, manchas, derrames y todo tipo de daños, por lo que se cubrirán con elementos protectores adecuados.

Además, se deberán tomar las precauciones indispensables a fin de preservar las áreas del polvo o lluvia, debiendo al mismo tiempo evitar que se cierren las puertas y ventanas antes de que la pintura se haya secado por completo. Será indispensable para la aprobación de los trabajos que tengan un acabado perfecto, sin huellas de pinceladas o rodillos, restos de cerda de pinceles ni otras evidencias de trabajos defectuosos.

3.1 TAREAS DE MANTENIMIENTO OCASIONAL O DE EMERGENCIA Las tareas que se detallan en el presente apartado serán ejecutadas a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS en observancia a lo establecido en cada tarea en particular.


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3.1.1 Asistencia en caso de Inundación. En caso de inundación por cualquier motivo, incluyendo rotura de caños, filtraciones, fuertes lluvias, rotura de tanques u otros, el Cocontratante tendrá obligación de prestar asistencia para la evacuación del agua y posterior secado. Para ello deberá contar con aspiradoras preparadas para aspirar agua y responder al requerimiento con presencia de operarios de inmediato, dentro del horario de operación del Parque y en un plazo no mayor a los veinte (20) minutos ó de noventa (90) minutos fuera del horario de operación. Se deberá tener en el predio las bombas de achique permanentes y en buen estado con las mangueras correspondientes, necesarias para evacuar el agua que se pueda acumular en espacios por debajo de las cotas de desagote.

3.1.2 Destapaciones y desobstrucciones. En caso de que se produzcan obstrucciones que no puedan ser solucionadas mediante las tareas de destapaciones y desobstrucciones que el Cocontratante deberá realizar en forma programada según lo detallado en el presente pliego, se deberá brindar un servicio de destapaciones de emergencia de cualquiera de las instalaciones en un lapso no mayor a los veinte (20) minutos en el horario de operación del Parque ó noventa (90) minutos por fuera del mismo desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS, ante una eventual obturación que cause desborde de líquidos y/o trascendencia de olores.

Desagües cloacales Desobstrucción de desagües cloacales a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. La Desobstrucción se debe realizar con productos aptos para la eliminación de grasa y las acumulaciones en las cañerías. Todos los cloacales que se encuentren dentro del área del Pabellón Natatorio (baños, vestuarios, otros), deberán mantenerse en perfecto estado de funcionamiento e integridad.

Desagües pluviales Desobstrucción de desagües pluviales, por ejemplo, de hojas, o a requerimiento del INSPECTOR DE SERVICIOS. Canaletas y cajas de desagües, así como rejas, techos, guardaganados, tapas y otros componentes de los desagües pluviales que se encuentren dentro del área del Pabellón del Natatorio, deberán mantenerse en perfecto estado de funcionamiento e integridad.

3.1.3 Grafitis y vandalismo. En caso de encontrarse grafitis y/o cualquier tipo de pintura, manchas y/o inscripciones en los interiores y/o exteriores de las Áreas afectadas al Servicio, principalmente sobre las fachadas, sean estas "ciegas" o vidriadas y en toda su altura, el Cocontratante deberá realizar en un lapso no superior a las veinticuatro (24) horas del requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS, las tareas necesarias para la limpieza de los mismos a los fines de restaurar el estado de las instalaciones a las condiciones en las que se encontraban antes de que se produzca el evento vandálico. En casos de vandalismo -tanto en áreas interiores como exteriores-, el Cocontratante deberá dar pronta respuesta a los efectos de solucionar la problemática generada por tales actos, contemplando reposiciones o reparaciones según corresponda. Los hechos de vandalismo que se presentan con mayor frecuencia son: rotura de vidrios, rotura o sustracciones de lámparas, sustracción de griferías, cúmulos de residuos o suciedades diversas, roturas de herrajes. En el caso de reposiciones por los actos vandálicos, se deberán contemplar los materiales de reposición que se detallan en el Anexo IV – Materiales de reposición – Cantidades y Límites, del presente PET.

3.1.4 Reparaciones, adecuaciones menores. El Cocontratante deberá realizar reparaciones menores y adecuaciones sobre un sistema, equipo o elemento que funciona en forma deficiente o por debajo del rendimiento normal, y que debe volver a la normalidad mediante una tarea específica. En aquellos casos en que resulte necesaria la reposición de algún componente específico, se habrá de considerar dentro de las cantidades establecidas en el Anexo IV– Materiales de reposición – Cantidades y Límites, del presente PET. El Cocontratante deberá efectuar las reparaciones y adecuaciones en observancia a lo establecido en el ANEXO IV – Materiales de reposición – Cantidades y Límites, del presente Pliego, según se detalla a continuación:

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Pabellón Natatorio Paños vidriados con carpintería de aluminio anodizado con DVH: Se preverá el cambio de un (1) paño vidriado y sus respectivas carpinterías en el caso de que se produzca una rotura, ralladura, deterioro o desperfecto que genere algún tipo de filtración, tanto en el interior como en el exterior del pabellón. El Inspector de Servicios determinará que paño deberá ser remplazado y el momento en el que se debe realizar. Los paños a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a quince (15) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Puertas de salida antipánico: Se preverá el cambio de una (1) puerta y/o sus respectivos mecanismos de accionamiento y/o sus marcos, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la puerta en cuestión. La puerta a remplazar deberá tener las mismas características que las preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a quince (15) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Barrales antipánico para puertas de salida: Se preverá el cambio de dos (2) barrales antipánico en las puertas de salida y/o sus respectivos mecanismos de accionamiento, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la puerta en cuestión. Deberán tener las mismas características que las preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a quince (15) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Puertas interiores de chapa con marco del mismo material: Se preverá el cambio de dos (2) puertas y/o sus respectivos mecanismos de accionamiento y/o sus marcos, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. Las puertas serán de doble chapa inyectada con poliuretano expandido BWG n° 20 plegada, con marco y bastidor de chapa BWG N°18, con cerradura de seguridad y doble balancín, pintura antióxido y pintura de terminación, bisagra munición - Paso libre de 90cm; H:205cm. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la puerta en cuestión. Las puertas a remplazar deberán tener las mismas características que las preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a siete (7) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Puertas interiores de placa de madera con marco de chapa: Se preverá el cambio de una (1) puertas y/o sus respectivos mecanismos de accionamiento y/o sus marcos, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la puerta en cuestión. Las puertas a remplazar deberán tener las mismas características que las preexistentes. Paso libre de 80 centímetros y altura de 205 centímetros. Se deberá resolver en un lapso no mayor a siete (7) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Puertas interiores de placa de madera con marco de chapa: Se preverá el cambio de una (1) puertas y/o sus respectivos mecanismos de accionamiento y/o sus marcos, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la puerta en cuestión. La puerta a remplazar deberá tener las mismas características que las preexistentes. Paso libre de 90 centímetros y altura de 205 centímetros. Se deberá resolver en un lapso no mayor a siete (7) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Paños superiores de vidrios: Se preverá el cambio de dos (2) paños superiores y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca una rotura, ralladura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el panel en cuestión. Los paños a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a quince (15) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Cubierta de chapas: Se preverá el cambio de cinco (5) chapas enteras y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la chapa en cuestión. Los paños a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a siete (7)


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días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Canaletas embutidas de chapa con embudo: Se preverá el cambio de diez (10) metros lineales de canaletas y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca una rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la canaleta en cuestión. Las canaletas a remplazar deberán tener las mismas características que las preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a siete (7) días hábiles desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Cielorrasos suspendidos de placa de yeso: Se preverá el cambio de diez (10) metros cuadrados de cielorraso y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el cielorraso en cuestión. Los paños a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Revestimiento cerámico para piso de 30 x 30 cm: Se preverá el cambio de treinta (30) metros cuadrados de solado, pastina, su respectiva colocación y retiro del preexistente, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el solado en cuestión. Los solados a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Soldado de hormigón y/o carpeta cementicia (rodillado/alisado) y zócalos de madera: Se preverá la reparación de diez (10) metros cuadrados de solado, diez (10) metros lineales de zócalos, su respectiva colocación y retiro del preexistente, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el solado en cuestión. Los solados a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Solado atérmico antideslizante: Se preverá el cambio de diez (10) metros cuadrados de solado, su respectiva colocación y retiro del preexistente, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el solado en cuestión. Los solados a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Solado de goma antideslizante: El Cocontratante deberá reponer las piezas deterioradas, deformadas o faltantes del solado de baldosas de goma encastrable en los sectores circundantes a la pileta, manteniendo la superficie homogénea y pareja. Se deberá contemplar la reposición de quince (15) metros cuadrados. Se deberá respetar el color y las características del mismo. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Revestimiento cerámico para pared de 30 x 30 cm: Se preverá el cambio de veinte (20) metros cuadrados de revestimiento, pastina, su respectiva colocación y retiro del preexistente, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el solado en cuestión. Los solados a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Artefactos de iluminación suspendidos en pabellones: Se preverá el cambio de cinco (5) artefactos y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el artefacto en cuestión. Los artefactos a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

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Artefactos de iluminación de embutir en locales con cielorraso suspendido: Se preverá el cambio de veinte (20) artefactos y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el artefacto en cuestión. Los artefactos a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Artefactos de iluminación de aplicar: Se preverá el cambio de veinte (20) artefactos y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el artefacto en cuestión. Los artefactos a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Sanitarios: Se deberá mantener en condiciones óptimas de estética y funcionamiento los locales sanitarios y vestuarios en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. Se preverá el cambio de tres (3) inodoros y/o sus depósitos y/o mochilas y/o tapas y asiento de madera, dos (2) válvulas de descarga de inodoro de acero inoxidable, dos (2) mingitorios, un (1) box de inodoro de melanina blanca y/o sus fijaciones completo, dos (2) mamparas de duchas divisores con estructura de acero inoxidable y paños vidriados esmerilados, una (1) mesada de granito gris mara con buña, frentin y zócalos, una (1) bacha de acero inoxidable, un (1) espejo aplicado, dos (2) griferías de lavatorio monocomando, dos (2) griferías sin transferencia en duchas, tres (3) conexiones de alimentación para griferías y sus accesorios, dos (2) cortinas de baño y sus soportes, una (1) reja de ventilación, una (1) grifería de descarga de mingitorios, tres (3) volantes de griferías, tres (3) picos y flores de duchas y tres (3) perchas, portarrollos y sus accesorios. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y el artefacto en cuestión. Los artefactos a remplazar deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Red de fibra para protección ídem existente en pabellón natatorios: Se preverá el cambio de diez (10) metros cuadrados de red de fibra para protección y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la red en cuestión. La red a remplazar deberá tener las mismas características que las preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Rejillas de canaletas de desagües en Natatorios: Se preverá el cambio de seis (6) metros lineales de rejilla de canaletas de desagües en los Natatorios y/o sus fijaciones, en el caso de que se produzca faltante, rotura, deterioro o desperfecto. El Inspector de Servicios determinará el alcance del remplazo, el momento y la rejilla en cuestión. Las rejillas a remplazar deberán tener las mismas características que las preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las setenta y dos (72) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Sala de máquinas: Estará a cargo del Cocontratante la reposición e instalación de un (1) termostato de recirculado de natatorios, un (1) termostato de calderas y un (1) presostato, en el caso de ser requerido por el Inspector de Servicios. El Cocontratante estará a cargo del constante monitoreo, estando obligado a reportar al Inspector de Servicios posibles roturas o faltantes. Todos los elementos a reponer deberán tener las mismas características que los preexistentes. Se deberá resolver en un lapso no mayor a las cuarenta y ocho (48) horas corridas desde el requerimiento por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

3.1.5 Pintura de mantenimiento. Se deberán realizar trabajos de pintura de mantenimiento en caso de rayaduras, manchas,

humedades u otros desperfectos. Estas tareas tienen un alcance a la totalidad de las superficies

pintables. La cantidad de pintura de mantenimiento a aplicar deberá respetar las cantidades y límites

indicados en el Anexo IV del presente pliego y será a requerimiento del Inspector de Servicios.

Antes de dar inicio al pintado, se deberá efectuar un barrido, debiéndose comenzar con la pintura

inmediatamente después de este proceso, a efectos de aplicar el producto en superficies


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perfectamente limpias. Se deberá aplicar pintura de primera marca, respetando el tipo de pintura

previamente colocada. En el caso de la necesidad de cambio de tipo de pintura, manos de pintura

adicionales, se deberá consultar al Inspector de Servicio, quien determinará su aprobación.

En caso de filtraciones que afecten las superficies pintadas y generen corrosión o deterioro, se deberá realizar los trabajos de pintura para evitar el avance de los daños. El Cocontratante deberá monitorear de manera constante las diferentes partes e informar al Inspector de Servicios en caso de afecciones. Los materiales a utilizar deberán tener las mismas características que los preexistentes.

3.2 TAREAS DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DE RUTINA DEL PABELLON NATATORIO GENERALIDADES El propósito de las tareas de mantenimiento integral de rutina detalladas en el presente apartado será garantizar el funcionamiento, estética y conservación de las instalaciones y componentes de las Áreas afectadas al Servicio. A continuación, se detalla la descripción de los términos utilizados para las tareas a realizar en el presente apartado: Controles y monitoreos: Las presentes tareas comprenden el seguimiento del estado de la infraestructura a mantener y del funcionamiento de los equipos e instalaciones del Natatorio. Se deberán realizar recorridas programadas ajustadas a los requerimientos indicados en el Anexo II del presente pliego. En caso de detectar una falla, rotura o desperfecto, el Cocontratante deberá informar inmediatamente al Inspector de Servicios. Previo a iniciar tareas de reparaciones o mantenimiento en equipos instalados, el Inspector de Servicios deberá autorizar a la Cocontratante de acuerdo a lo indicado en cada tarea en particular, y dejar expresa constancia en los reportes mensuales contemplados en el apartado 2.3.

3.2.1 ESPACIOS GENERALES Cerramientos y Carpinterías: Se deberán realizar controles y monitoreos quincenales de todos los cerramientos y carpinterías del pabellón de manera de tener un seguimiento ante filtraciones o roturas. Se deberán realizar las tareas de mantenimiento y las reparaciones y/o adecuaciones menores necesarias para asegurar el correcto funcionamiento y estado. Se deberán controlar los Paños vidriados, Puertas de salida antipánico, Puertas interiores de chapa con marco del mismo material, Cielorrasos suspendidos de placa de yeso y todos los que compongan estos espacios. Solados y Revestimientos: Se deberán realizar controles y monitoreos quincenales de todos los solados y revestimientos de los pabellones de manera de tener un seguimiento ante desgastes, roturas u otros desperfectos. Se deberán realizar las reparaciones y/o adecuaciones menores necesarias para asegurar el correcto estado de los mismos.

Cubierta de chapas: El Cocontratante deberá realizar un informe semestral con fotos de las cubiertas donde reporte su estado y desperfectos si los hubiese. Este informe se utilizará para determinar los arreglos y reposición de chapas y/o piezas defectuosas en el caso que sea necesario.

Canaletas embutidas: El Cocontratante deberá realizar un informe semestral con fotos de las canaletas donde reporte su estado y desperfectos si los hubiese. Este informe se utilizará para determinar los arreglos y reposición de canaletas y/o piezas defectuosas en el caso que sea necesario.

Climatización: Se realizarán controles y monitoreos quincenalmente de los equipos de climatización. Se deberán mantener en condiciones óptimas de estética y funcionamiento los equipos de aire acondicionado con distribución por conductos y bocas de inyección. Se deberán incluir dentro del mantenimiento las unidades condensadoras, con cerramientos tipo persiana y las unidades evaporadoras ubicadas sobre los entrepisos en módulos cerrados con puertas de chapa. Se incluirá dentro del mantenimiento todo tipo de tendido de afecte al mismo, tanto embutido, enterrado como exterior. Se deberá incluir dentro del mantenimiento los difusores de aire de los locales interiores. En el caso de necesitar cambiar piezas o elementos que compongan el sistema de climatización, se deberán utilizar piezas o elementos de la misma marca y modelos a los existentes. Será responsabilidad del Cocontratante realizar las tareas de mantenimiento necesarias para garantizar el correcto funcionamiento de todos los equipos e instalaciones del parque. En caso de detectar una

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falla, rotura o desperfecto, el Cocontratante deberá informar inmediatamente al Inspector de Servicios, quien deberá dar autorización previa al inicio de los trabajos de mantenimiento.

Calentamiento de agua sanitaria: Se deberá mantener en condiciones óptimas de estética y funcionamiento los termotanques a gas de 300 lts que abastecen la totalidad de la demanda, realizando controles y monitoreos quincenalmente. Se incluirá dentro del mantenimiento todo tipo de tendido de afecte al mismo, tanto embutido, enterrado como exterior. En el caso de necesitar cambiar piezas o elementos que compongan el sistema de calentamiento de agua sanitaria, se deberán utilizar piezas o elementos de la misma marca y modelos a los existentes. El Cocontratante estará a cargo del constante monitoreo del funcionamiento del sistema. Será responsabilidad del Cocontratante realizar las tareas de mantenimiento necesarias para garantizar el correcto funcionamiento de todos los equipos e instalaciones del parque. En caso de detectar una falla, rotura o desperfecto, el Cocontratante deberá informar inmediatamente al Inspector de Servicios, quien deberá dar autorización previa al inicio de los trabajos de mantenimiento.

Luminarias y electricidad: Se deberán realizar controles y monitoreos quincenales de los artefactos de iluminación. Verificar estado de lámparas, reemplazo de las que están fuera de servicio, control de tapas con sus módulos, determinar si hubiera fallas o pérdidas en la instalación, determinar factores de riesgo para usuarios y, en caso de existir, comunicar con urgencia a la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Artefactos de iluminación central en pabellones: Se deberán mantener en condiciones óptimas de estética y funcionamiento los artefactos cenitales suspendidos y sus respectivas lámparas en el sector central de los pabellones.

Artefactos de iluminación en locales con cielorraso suspendido: Se deberá mantener en condiciones óptimas de estética y funcionamiento los artefactos embutidos y sus respectivas lámparas en locales con cielorraso suspendido.

Artefactos de iluminación de aplicar: Se deberá mantener en condiciones óptimas de estética y funcionamiento los artefactos de aplicar y sus respectivas lámparas en las circulaciones o en cualquier sector donde se encuentren.

Hidromasajes: deberá realizarse la revisión y puesta a punto incluyendo arreglo de pérdidas, ajuste de llaves, motores y todas las tareas necesarias para el correcto funcionamiento.

Sanitarios: Previo a llevar a cabo las tareas que se detallan a continuación, el Representante Técnico deberá coordinar con el personal del Cocontratante la restricción del ingreso de los usuarios a los baños.

Los locales sanitarios, considerando que el uso intenso de las instalaciones, demandan un constante seguimiento. Las tareas de control y monitoreo de todos los artefactos sanitarios y sus accesorios deberán realizarse diariamente.

Las tareas que deberán realizarse son:

Se deberán llevar a cabo el cambio de válvulas, ajustes de roscas, sellado de roscas y uniones, cambio de flexibles y deberá reponerse la grifería en caso de rotura o robo según Anexo IV a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Los depósitos de inodoro deberán ser ajustados y regulados para su correcto funcionamiento debiéndose sellar roscas y uniones en caso de filtración de agua y deberán reponerse en caso de rotura o robo según Anexo IV del PET a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

El Cocontratante será el responsable de garantizar el correcto funcionamiento de las válvulas de las griferías pressmatic antivandálicas, las que deberán recibir el mantenimiento para su regulación.

Válvulas de inodoro: control y ajuste de flujo de salida, reposición de frentes

Inodoros: verificar estado de asientos, fuelles de descarga, ajustes de tornillos.

Mesadas y bachas: sellado con mesadas, pérdidas de sopapas, estanqueidad de caños de descarga, verificar estado de soportes frentin y zócalos.


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Espejos: control de fijaciones, verificar roturas.

Ventanas: control y ajuste de dispositivos de cerramiento.

Revestimientos de piso y pared: verificar correcta adherencia a los muros y, ante esa deficiencia, recolocar, continuidad de pastina en juntas, reposiciones por roturas.

Barrales, mamparas y cortinas de duchas: verificar el estado y control de faltantes.

Barrales en baños para discapacitados: verificar su estado y funcionamiento en el caso de los móviles, controlar estado de las fijaciones y resistencia.

Bebederos, Lavapiés y duchas externas: deberá realizarse la revisión y puesta a punto incluyendo arreglo de pérdidas, ajuste de llaves, ubicados tanto en el interior como en el exterior del pabellón.

Pintura de mantenimiento general, en un todo de acuerdo a lo establecido en el apartado 3.1 del presente Pliego de Especificacones Tecnicas: Se deberán realizar trabajos de pintura de mantenimiento en caso de rayaduras, manchas, humedades u otros desperfectos. Estas tareas tienen un alcance a la totalidad de las superficies pintables. La cantidad de pintura de mantenimiento a aplicar deberá respetar las cantidades y límites indicados en el Anexo IV del presente pliego PET y será a requerimiento del Inspector de Servicios. Antes de dar inicio al pintado, se deberá efectuar un barrido, debiéndose comenzar con la pintura inmediatamente después de este proceso, a efectos de aplicar el producto en superficies perfectamente limpias. Se deberá aplicar pintura de primera marca, respetando el tipo de pintura previamente colocada. En el caso de la necesidad de cambio de tipo de pintura, manos de pintura adicionales, se deberá consultar al Inspector de Servicio, quien determinará su aprobación.

Pintura de plataformas de salto y trampolines: Se realizarán trabajos de reparación y pintura de las plataformas de salto y trampolines del Pabellón Natatorio incluyendo todas las partes que los componen (escaleras, descansos, barandas), a requerimiento de la CBAS, en un todo de acuerdo a las frecuencias establecidas en el Anexo II del presente Pliego de Especificaciones Tecnicas. Se aplicará pintura bicomponente para superficies metálicas, respetando los colores y disposiciones previas. Se aplicarán 3 manos, previo lijado y limpieza de la superficie.

3.2.2 PILETA OLÍMPICA Y PILETA DE SALTOS ORNAMENTALES El Cocontratante deberá realizar el mantenimiento integral y la operación de la pileta olímpica y de saltos ornamentales y garantizará las condiciones de la calidad del agua, en un todo de acuerdo con las normativas vigentes. Proveerá y dispondrá de stock de todos los insumos necesarios para el correcto funcionamiento de la pileta y según las tareas a realizar detalladas a continuación. El Cocontratante deberá realizar no menos de las siguientes tareas que se detallan para mantener en perfecto estado operativo la pileta: acciones de filtrado, aspirado de fondos y paredes, control de tomas de agua, revisión de equipo de filtrado, decantador, circulación y rotación del agua o recirculación de la misma, desinfección y canales desbordantes, desinfección y limpieza de rejillas y desagües, control y estabilización de PH, análisis bacterial, control de temperatura, medición y reposición de cloro en receptáculo automatizado, etc.

Se requiere que, la calidad del agua deberá tener una claridad suficiente como para permitir que un disco negro, contrastado sobre el fondo, de 0,15 metros de diámetro, ubicado en la parte más profunda la piscina, sea perfectamente visible desde un costado de la misma. Deberá reunir las condiciones bacteriológicas de acuerdo a normas. El agua debe ser renovada continuamente a través de recirculación, previa depuración y/o por entrada de agua nueva.

Las maquinarias y elementos de mantenimiento de la pileta estarán a disposición del Cocontratante. Las mismas deberán ser de uso exclusivo para las instalaciones del Parque y se deberán entregar una vez finalizado el plazo del contrato, en las mismas condiciones en que fueron recibidas. Si el Cocontratante considera que algunas de las maquinarias o elementos de mantenimiento presentan defectos deberán indicarlo en el ítem 2.1 INFORME DE SITUACION.

Los natatorios y espejos de agua deberán permanecer constantemente en perfecto estado de conservación, salubridad, higiene y limpieza, adecuándose a los estándares previstos por la normativa vigente. Será responsabilidad del Cocontratante mantener en estas condiciones los receptáculos de acero inoxidable, las membranas de PVC, rejillas y todos los accesorios que

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componen a los natatorios y sus respectivos sistemas.

Se deberán realizar controles y monitoreos diarios de todos los artefactos sanitarios y sus accesorios para asegurar el correcto funcionamiento del Pabellón. El Cocontratante deberá realizar los arreglos de pérdidas y filtraciones de agua en válvulas, conexiones y vaso de agua. Se deberán realizar ajustes periódicos para prevenir y solucionar filtraciones.

Se deberá realizar un control y eventual corrección de niveles en tapas, rejas y otros elementos del solado, evitando riesgos para el tránsito de usuarios y personal.

El recirculado del agua deberá estar permanentemente en funcionamiento para lograr el adecuado filtrado, asimismo deberá controlarse la temperatura para que siempre se encuentre en 27°. El agua de pileta deberá estar siempre limpia y con la temperatura adecuada, para lo cual el Cocontratante deberá prever los tiempos de calentamiento y filtrado necesarios.

El Cocontratante deberá tomar mediciones del cloro y del PH utilizando un test kit, las mismas deberán ser asentadas en el “Libro de Control de Agua” del Parque y servirán para aplicar las medidas de químicos correspondientes para el correcto mantenimiento del agua. Todos los insumos necesarios y el “Libro de Control de Agua” deberán ser provistos por el Cocontratante. Se deberán utilizar primeras marcas.

El Cocontratante deberá realizar el mantenimiento rutinario de las piscinas, según indicaciones específicas del proveedor de la misma “Myrtha Pools” (marca de los natatorios y accesorios instalados)

Indicaciones:

CLORO: Tipo calidad Myrtha Clor 60 o Surchlor 60: Sobre 20g/m3 primer tratamiento. ca. 10 g/m3 para tratamientos de choque periódicos (cada 2 – 3 semanas para los privados). ca. 3÷5 g/m3 al día (ca. 1,5÷2 g/día para privadas). Solución para bomba de dosificación al 2÷2,5% máximo (2kg di producto en 98 litri di agua).

Advertencias. Predisponer una salida de aire para el depósito con dispersión al aire libre y sifón. Insertar el depósito en el tanque de seguridad para contener eventuales fugas de líquido.

Procedura. Insertar siempre antes el agua y solo sucesivamente el producto químico.

Cerrar la tapa. Solo para productos granulares: agitar el producto con la ventola especial por el tiempo estrictamente necesario para realizar la solución.

Productos que se deben utilizar. Dicloroisocianurato granular, realizar una solución sobre el 2%.

Productos alternativos. Hipoclorito de sodio líquido, una concentración del 14% equivale a más o menos un ¼ del Dicloroisocianurato y no va diluido. Hipoclorito de calcio granular, realizar una solución sobre el 2%. Calcular la solución en base a la concentración de los productos y el caudal de las bombas de dosificación.

Consultar las fichas de seguridad de cada producto utilizando para controlar la peligrosidad y adoptar las precauciones oportunas tanto para el transporte, el almacenaje como para su utilización.

Atención: La concentración de la solución no debe exceder nunca los valores indicados en las indicaciones.

Precauciones: La piscina “Myrtha” está recubierta por una capa estanca de PVC situada en las paredes, en el fondo y en los canales. El PVC se adapta perfectamente a ese tipo de uso puesto que no requiere algún mantenimiento especial durante la explotación de la piscina.

Sin embargo, hay que tener en cuenta las siguientes precauciones: El pH del agua debe estar entre 7,2 y 7,6. El contenido de cloro tiene que acatar los valores indicados en las disposiciones vigentes. No puede utilizarse ningún objeto cortante en la piscina, salvo los objetos que normalmente llevan los bañistas. El uso de equipos especiales, como el mini tobogán, el step, la bicicleta para piscina o bien la silla PMR requieren protecciones especiales de sus elementos antes de entrar en contacto con el PVC. La herramienta de limpieza debe estar adecuada a las piscinas dotadas de liner en PVC. Si la piscina está vacía, se recomienda de manera tajante que no se usen objetos cortantes en la zona del vaso. De hecho, un objeto que se cae en la piscina podría dañar la capa de PVC. El


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acceso a la piscina debe permitirse sólo si las personas llevan calzados limpios con suelas llanas y blancas. Si el vaso está equipado con una escalera de acero inoxidable removible, asegurarse de que las extremidades de la escalera tengan topes de goma y que éstos están correctamente fijados porque el contacto directo del tubo de acero con la pared Myrtha podría dañarla. No meter algún producto químico en forma sólida directamente en el agua de la piscina, ya que esta podría entrar en contacto con el PVC antes de que se disuelva. Esos tipos de productos se deberán disolver previamente.

Rejillas de los canales y Desaguaderos de fondo: La rejilla Myrtha (marca de natatorios y accesorios instalados) se ha concebido para una carga de 139 daN (139 kg) con una superficie de 10x10 cm. No sobrepasar esa carga. Controlar las rejillas y desaguaderos de fondo semanalmente.

Se adjunta a modo complementario de la información que precede, las normativas vigentes de CABA en relación al mantenimiento de piletas que exige CABA. Deberá cumplimentarse con lo exigido en el presente decreto y en sus leyes complementarias.

DECRETO N.° 150/2015-Reglamentación de natatorios en CABA-

Artículo 3º.- La Agencia de Protección Ambiental o el organismo que en el futuro la reemplace, es la encargada del control del agua de las piscinas de los Natatorios, quedando autorizada a dictar la reglamentación que considere en aquello propio de su competencia.

h) El agua debe tener una claridad suficiente como para permitir que un disco negro,

contrastado sobre fondo blanco, de 0,15 mts. de diámetro aproximadamente, ubicado en la parte

más profunda de la piscina, sea perfectamente visible desde un costado de la misma;

i) Para el tratamiento del agua de las piscinas, se prohíbe la aplicación directa de productos,

además, las instalaciones deben contar con un sistema de dosificación automático, que funcione

juntamente con la recirculación del agua permitiendo la dosificación total y homogénea de

los productos utilizados en el tratamiento;

j) La manipulación y almacenamiento de los productos químicos debe realizarse en lugares

no accesibles a los usuarios y con máximo aislamiento;

k) Durante el tiempo de funcionamiento de la piscina, el agua debe ser renovada

continuamente a través de recirculación, previa depuración y/o por entrada de agua nueva;

Artículo 13.- Los libros mencionados en los incisos i) y j) del apartado 11.15.3.2 del Capítulo 11.15 “Natatorios” del Código de Habilitaciones y Verificaciones deben ser rubricados por la Dirección General de Habilitaciones y Permisos de la Agencia Gubernamental de Control. Artículo 14.- A los efectos de lo dispuesto en los apartados 11.15.3.3 y 11.15.3.4 del Capítulo 11.15 “Natatorios” del Código de Habilitaciones y Verificaciones, los Natatorios deben contar con un “Libro de Control de Agua” foliado y rubricado por la Agencia de Protección Ambiental o el organismo que en el futuro la reemplace, en su carácter de autoridad competente, en el que se registrará la información concerniente a:

1- Cloro residual: determinado 4 (cuatro) veces al día;

2- PH del agua, turbiedad y temperatura: determinados dos (2) veces al día;

3- Fecha en que se realizó la limpieza de los filtros del equipo de recirculación;

4- Registro análisis bacteriológico del agua;

5- Control de los equipos de tratamiento del agua para la corrección del pH, coagulación, desinfección y alguicida;

6- Cualquier otra novedad general relacionada con la calidad del agua y las competencias de la Agencia de Protección Ambiental.

Artículo 15.- Los Guardavidas, conforme lo establecido en el apartado 11.15.3.5 del Capítulo 11.15 “Natatorios” del Código de Habilitaciones y Verificaciones, deben llevar el “Libro de Agua”

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con el objeto de verificar diariamente las condiciones del lugar, para la seguridad de los bañistas, como así también toda otra novedad que considere pertinente agregar (conf. Inciso d) del artículo 12, de la Ley N° 2.198).

3.3 INSTALACIONES GENERALES GENERALIDADES El Cocontratante deberá realizar el control y mantenimiento integral rutinario de todas las

instalaciones tanto en los espacios interiores como exteriores incluidos dentro de la presente

licitación (Pabellón Natatorio, estructuras edilicias, núcleos sanitarios y vestuarios) y todas las partes

de las instalaciones que se encuentren por fuera de estos sectores para garantizar el correcto

funcionamiento de las mismas. Se deberá contemplar los tendidos embutidos, enterrados o

exteriores, bocas, pases, cámaras, conexiones, conductos y todos los elementos y artefactos que

contemplen las mismas. Se deberán remplazar las cañerías, tendidos, componentes, accesorios y

todos elementos que compongan las diferentes instalaciones, en caso de ser necesario, siendo el

Inspector de Servicios quien lo determine. El Cocontratante estará a cargo del constante monitoreo

del funcionamiento de los sistemas, estando obligado a reportar al Inspector de Servicios posibles

fallas que afecten el correcto funcionamiento. Será responsabilidad del Cocontratante realizar las

tareas de mantenimiento necesarias para garantizar el correcto funcionamiento de todos los equipos

e instalaciones de los sectores incluidos en la presente licitación. En caso de detectar una falla,

rotura o desperfecto, el Cocontratante deberá informar inmediatamente al Inspector de Servicios,

quien deberá dar autorización previa al inicio de los trabajos de mantenimiento.

3.3.1 INSTALACIÓN ELECTRICA Estará a cargo del Cocontratante el mantenimiento y operación de la red de alimentación eléctrica, desde la entrada de tensión de cámaras, incluyendo TGBT, TS, Tableros de servicio, Tableros de Bombas, etc., la cual abastece los espacios e instalaciones del Pabellón Natatorio. La tarea de control y monitoreo de la instalación eléctrica general deberá realizarse con una frecuencia quincenal. En caso de corte de energía, el Cocontratante deberá operar, controlar y supervisar todas las maniobras de transferencia, debiendo contar con personal idóneo para realizar estas maniobras en forma manual en caso de necesidad. Todo el personal que ingrese a las subestaciones de MT, ya sea de mantenimiento o limpieza, deberá estar capacitado e instruido por el profesional de Higiene y Seguridad. Esta capacitación deberá estar documentada.

Los trabajos de mantenimiento que se requieren para esta instalación, consisten en:

- Controlar las cargas y potencias, de modo que las fases se encuentren equilibradas para el suministro de los equipos. Controlar que los consumos de los distintos equipos sean los correctos.

- Controlar el estado de los conductores, de modo que no eleven su temperatura, que sean continuos, que se encuentren correctamente fijados en sus extremos.

- Controlar la efectividad de las protecciones, realizando las pruebas de rutina.

- Realizar la medición de la puesta a tierra –medición PAT- y continuidad de las masas. Presentar informes mensuales los cuales serán receptados por el Inspector de Servicios.

- Verificar el estado de las conexiones en los motores y equipos, que no haya fugas ni falsos contactos.

- Controlar que los tableros posean todos los elementos de seguridad, correctamente conectados y en perfecto estado de funcionamiento. Verificar que no haya cables fuera de uso en los tableros, bandejas o cañerías.

3.3.2 INSTALACIONES SANITARIAS Y PLUVIALES Estará a cargo del Cocontratante el mantenimiento y operación de la red sanitaria de las Áreas afectadas al Servicio. Se deberán mantener todos los equipos y elementos que integran las instalaciones de estos sectores, garantizando su correcto funcionamiento.


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Se deberá tener especial control en:

- Cañerías de distribución de agua fría y caliente: se deberán realizar controles a efectos de conocer si se producen pérdidas en las cañerías, de modo que se puedan solucionar rápidamente evitando los daños que el agua pudiera causar. Asimismo, detectar si por suciedades, disminución del diámetro interno u otros motivos, el caudal de agua que abastece a los locales sea menor al esperado, acorde la sección de los caños. - Cañerías de desagües cloacales y ventilaciones: para evacuar los fluidos cloacales sin emisión de olores en los recintos sanitarios, es imprescindible el correcto funcionamiento de las ventilaciones; se deberá verificar el recorrido de los caños, si poseen sombreretes, que no se encuentren rotos y/u obstruidos. - Cañerías pluviales: verificar que, durante el recorrido, no hubiera roturas –tanto en bajadas verticales como en los tramos horizontales- evitando que la totalidad del agua recogida llegue a la calzada. Se deberá considerar dentro de los posibles orígenes, a las roturas producto de golpes (máxime si los caños estuvieran expuestos), falta o escasa sujeción, raíces de especies que pudieran romper o introducirse en los caños obstruyéndolos. Se deberá realizar destapaciones periódicas para garantizar el correcto desagote de las mismas. Se deberá realizar la puesta en valor de las cámaras y bocas de inspecciones tanto en su interior como en el exterior de las mismas. - Tanques: control y monitoreo del tanque cisterna que abastecen el servicio de agua sanitaria en el Pabellón Natatorio, Incluirá la acometida de AySA.

3.3.3 INSTALACIÓN DE GAS Estará a cargo del Cocontratante el mantenimiento y operación de la red de alimentación de gas de las Áreas afectadas al Servicio, el cual cuenta con una conexión a la red de gas natural. Se deberán mantener todos los equipos y elementos alimentados a gas, garantizando su correcto funcionamiento. Los equipos estarán integrados por: - Calderas: Marca EFRAM, modelo CHAPI – 600 tipo Horizontal, humo tubular, tres pasos, fondo húmedo, presurizada. Se deberá contemplar dentro del mantenimiento las bombas para la distribución.

- Termotanques: siete (7) unidades Marca RHEEM, modelo COM300 de 300 lts en Pabellón Pileta. Se deberá contemplar dentro del mantenimiento las bombas para la distribución.

3.3.4 INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS Estará a cargo del Cocontratante el mantenimiento y operación del sistema termomecánico de las Áreas afectadas al Servicio. Deberá realizar todas las tareas relacionadas un matriculado gasista calderista según normativa vigente y deberá ser idóneo para la operación de sistemas BMS (Building Management System) que opera el sistema de HVAC (Heating, Ventilating and Air Conditioning). Esto incluye: chillers de refrigeración, unidades manejadoras de aire, bombas de recirculación, sistemas VRB, medios de elevación, calderas, sistemas de filtrado de pileta, etc.

El Cocontratante deberá contar con personal especializado para atender toda eventualidad y/o emergencia que pueda acontecer durante la prestación del servicio. Se deberá proveer filtros descartables o cambio de filtros lavables son considerados insumos.

El sistema estará integrado por: condensadoras enfriadas por aire, con unidades terminales (UTA) que climatizan los Pabellones.

El Cocontratante deberá mantener los sistemas particulares instalados en el Pabellón “C” Natatorios que inyectan aire en la carpintería exterior para evitar su condensado, este último cuenta con dos máquinas enfriadoras (chiller). También en este caso se cuenta con un sistema de extracción ubicado sobre la cubierta el cual asegura la remoción de vapores clorados del recinto de la pileta. Cuenta con un sistema de inyección de aire para alimentación de spargers de la Piscina de Saltos.

Todos los locales de servicio cuentan con renovación de aire de locales húmedos y similares.

Carga total de toneladas de refrigeración instaladas: Pabellón “A1”, “A2”: 250 Tns.

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Pabellón “C”: 300 Tns.

3.3.5 INSTALACIONES DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS El Sistema de Extinción se realiza a través de hidrantes alimentados por un anillo perimetral con sus respectivas acometidas que ingresan al Pabellon. El Cocontratante deberá realizar el mantenimiento de todo el sistema que lo compone incluyendo el sistema de bombeo. El Cocontratsita deberá realizar el mantenimiento bajo la norma IRAM 3546. El Cocontratante o la empresa subcontratista deberán estar certificada y registrada en la AGC.

3.4 MANTENIMIENTO SALA DE MÁQUINAS Estos locales contienen los equipos que abastecen de agua sanitaria fría y caliente, llenado y calentamiento del agua de natatorios, climatización y otros. Lo que se describe más adelante es sólo a modo de referencia y se deberán considerar incluidos todos los equipos, máquinas, motores, bombas, calderas, instalaciones fijas y todo componente de los sistemas que se ubican en los recintos afectados a la licitación. Asimismo, por cuestiones operativas y/o de seguridad, suelen ubicarse tableros de electricidad, plantas reguladoras de gas y otras instalaciones complementarias por fuera del recinto de la sala de máquinas; el Cocontratante deberá mantener e incluir en su informe la totalidad de los componentes que hacen al funcionamiento del Parque Olímpico en un todo de acuerdo a lo establecido en el informe de situación contemplado en el apartado 2.1. del presente Pliego.

Se deberán realizar recorridas diarias en las salas de máquinas para realizar controles y monitoreos oculares de todo el equipamiento, maquinas, instalaciones y otros.

Se verificará el estado de los motores y bombas tanto de los sistemas de llenado y vaciado como el de recirculado a fin de obtener una conclusión de su estado.

Se realizará una inspección de la totalidad de las válvulas, tapas y O’rings de los sistemas de recirculado, llenado y vaciado de pileta; tableros eléctricos, quemador y serpentina de caldera, limpieza de intercambiador de calor, carga filtrante, a fin de obtener una conclusión de su estado.

En caso de no poder conseguirse repuestos nuevos por la antigüedad de los equipos, se colocarán elementos que puedan cumplir la misma función sin deteriorar el sistema ni reducir su capacidad de trabajo.

El Cocontratante deberá llevar a cabo los trabajos de mantenimiento de acuerdo a las especificaciones técnicas y normativas descritas en el presente PET.

- Bombas de llenado de natatorios: si bien estos componentes de la instalación se encuentran fuera del recinto de la sala de máquinas, puesto que son bombas sumergibles y se instalan en espacios abiertos, a los efectos de las pautas de mantenimiento se las incluye en este apartado. Poseen potencias variadas, relativas a las dimensiones de los natatorios. Su vida útil es prolongada, pero es imprescindible que se controlen las protecciones frente a los cambios de tensión, de modo que ante esas eventualidades funcionen los dispositivos instalados a tal efecto y se resguarden las bombas.

- Bombas elevadoras: instaladas para alimentar tanques de reserva, tienen asimismo distintas capacidades -medidas en este caso por la altura máxima que alcanzan-. Son baterías de dos bombas que funcionan automáticamente frente a la demanda. Si bien se instalan en pares para que siempre se pueda abastecer a los tanques, se deben revisar la totalidad de los componentes para su correcto funcionamiento -válvulas esféricas, válvulas de retención, rulemanes, uniones, amortiguadores y demás elementos del sistema.

- Bombas de recirculado: son los utilizados para el filtrado y/o climatización del agua de los natatorios, esenciales para el mantenimiento en adecuadas condiciones del fluido en las piletas. Se debe mantener limpio el canasto de filtrado que llevan las bombas, verificar que no haya pérdidas en uniones, que las conexiones eléctricas se conserven secas y fuera del alcance del agua.

- Equipos presurizadores:


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a) Mantenimiento preventivo

i) Se debe realizar un Overhaul completo y consistente en:

(1) Revisión de la válvula de pie (maraca) y su tubería, e inspeccionar las condiciones en que se

encuentra la válvula para evitar la cavitación de las bombas.

(2) Revisión de la bomba.

(3) Cambiar los sellos mecánicos.

(4) Cambiar el rodamiento.

(5) Chequeo del impelente y paredes de la carcasa.

ii) Sistema eléctrico

(1) Cambio de bobinas cada año de servicio, a requerimiento del Inspector de Servicios.

iii)Tanque de presión (pulmón):

(1) limpieza pintura interior, purga general del tanque (pulmón).

(2) Controlar presostato y presiones de arranque y parada de la bomba.

(3) Verificar que no existan pérdidas.

(4) Control del nivel de agua.

- Sistema de recirculado y filtrado de natatorios

i) Se deberá reemplazar la carga filtrante con antelación al inicio de cada temporada.

ii) Se realizará con antelación a la apertura de la temporada la limpieza de los prefiltros.

- Intercambiadores de calor: se indica a continuación el procedimiento a efectuar para el mantenimiento u operación de los intercambiadores de calor de tubos:

i) No abrir los cabezales hasta que no se haya aliviado toda presión del equipo, drenado todos los

líquidos y que las superficies hayan sido enfriadas a temperatura ambiente.

ii) No soplar el intercambiador de calor con aire cuando los líquidos de operación sean de naturaleza

inflamable o de otra forma peligrosa.

(1) Atención: Se deben tomar precauciones adecuadas (ropa, equipos especiales, etc.) para

proteger al personal contra lesiones debido a fluidos liberados o superficies calientes del

intercambiador de calor.

iii)Proporcionar los medios convenientes para la limpieza frecuente de los intercambiadores de calor.

iv) Limpieza lado camisa: Se puede hacer un lavado químico y/o inspección visual.

(1) Atención: La negligencia en la limpieza de los tubos puede resultar en la obstrucción total del

flujo a través de algunos tubos con el consecuente sobrecalentamiento de estos tubos, resultando

en tensión grave por expansión, juntas de tubos con fugas y daños al intercambiador de calor.

v) Los intercambiadores, sujetos a acumulación de residuos o incrustaciones deben limpiarse. Un

revestimiento ligero de lodo o incrustaciones en el tubo reduce significativamente su eficacia. Un

incremento marcado en la caída de presión y/o reducción en el rendimiento generalmente indica que

es necesaria una limpieza, si la unidad ha sido verificada por aire o bloqueo por vapor y se ha

encontrado que esta no es la causa. Debido a que la dificultad para realizar la limpieza aumenta

rápidamente a medida que se engruesan las incrustaciones o aumentan los depósitos, el intervalo

entre limpiezas no debe ser excesivo.

vi) Las juntas deben ser sustituidas cuando estén dañadas o presenten fugas. Siempre hay que cambiar

las juntas cuando se retira el intercambiador de calor y colocado correctamente antes de apretar los

tornillos; las superficies deben estar limpias y suaves.

vii) El apriete debe hacerse uniformemente, apretando los tornillos diametralmente opuestos.

(1) Atención: Es sumamente importante seguir la secuencia de apriete correcta.

viii) Consejo para apriete: Es esencial que el instalador siga las directrices de instalación del fabricante

de juntas al instalar las juntas. El procedimiento recomienda que los tornillos/espárragos se aprieten

en cuatro etapas.

(1) - Siguiendo el patrón de apriete intercalado, se deben apretar los tornillos/espárragos a 1⁄3

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del par de apriete recomendado.

(2) - Después, se deben apretar los tornillos/esparragos a 2⁄3 del par de apriete recomendado.

(3) - Por último, se deben apretar los tornillos/esparragos al valor de apriete recomendado

indicado en el plano de la unidad.

(4) - Siguiendo el patrón de apriete intercalado, se debe verificar el par de apriete de los

tornillos/esparragos para constatar su equilibrio, ya que el apriete de un tornillo/esparrago puede

aliviar la tensión en los tornillos/esparragos adyacentes.

(5) Si después de seguir el procedimiento de apriete recomendado por el fabricante de la junta

sigue existiendo una fuga, se deben apretar los tornillos/esparragos en los incrementos de apriete.

- Calderas:

i) Los componentes que regulan el paso de fluidos deben controlarse, registrando cualquier anomalía

que surja de las lecturas.

ii) Se controlará la temperatura de trabajo, guardando especial cuidado que se conserve en los rangos

pautados.

iii)Se prestará especial atención a los dispositivos de seguridad de los equipos.

iv) En la sala de calderas deberá fijarse en lugar bien visible una planilla donde se asentarán las

operaciones de verificación y mantenimiento realizadas. No obstante ello, se llevará un parte diario,

realizando cada 8 hs un control visual de todos los indicadores en donde se indicará si hubo

novedades -o no- y frente a una variación se registrará el evento indicando si debió realizarse alguna

acción correctiva. Ante la ocurrencia de algún suceso que implique detener el funcionamiento de los

equipos, con la puesta en marcha luego de resuelto, se deberá realizar una verificación de todos los

valores -niveles, presiones, temperaturas de trabajo, caudales y todo otro valor que permita detectar

alguna posible anomalía-. Todo procedimiento a llevarse a cabo debe previamente ser notificado a

la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS, quien deberá dar su conformidad.

v) Será obligación del profesional actuante convalidar trimestralmente dicha planilla, implicando ello

que las comprobaciones previstas han dado resultados satisfactorios y se han realizado los

mantenimientos correspondientes a ese lapso.

vi) Será obligación del profesional actuante impartir al personal que operará las instalaciones, las

instrucciones necesarias y suficientes para el correcto manipuleo y servicio de las mismas. Las

instrucciones impartidas deberán indicarse y fijarse juntamente con la planilla indicada en el punto

iv.-

vii) La designación del profesional será efectuada por el oferente.

viii) Será obligación del profesional designado comunicar de inmediato a la CBAS y/o el INSPECTOR

DE SERVICIOS cualquier alteración de las condiciones de seguridad de la instalación bajo su

responsabilidad, como también la interrupción de la relación contractual con el oferente.

ix) La falta de comunicación de esta última circunstancia implicará mantener la responsabilidad sobre

las instalaciones para las que fue designado.

-Bombas de desagote: los pozos de bombeo para desagote en las salas de máquinas cuentan con una o dos bombas para a extracción de agua. Se deberá:

i) Verificar el funcionamiento de las llaves, en manual y automático.

ii) Cambiar rulemanes en los casos que corresponda por el tipo de equipo instalado.

iii) Verificar el funcionamiento de las válvulas de retención.

iv) Mantener el pozo limpio y libre de objetos que puedan dañar los equipos.

v) Controlar las piezas, uniones y caños, a efectos de detectar pérdidas.


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vi) En aquellos casos en que se cuente con una única bomba instalada en el pozo, el COCONTRANTE deberá tener una bomba de auxilio para poner en funcionamiento de inmediato ante una falla en la existente. Las características de ese equipo -en cuanto a la capacidad de desagote (lts/h)-, será de igual o mayor capacidad que aquella a sustituir.

3.5 RESIDUOS El Cocontratante tendrá a su cargo la recolección de residuos en los sectores interiores incluidos en la presente contratación, la provisión, el vaciado y recambio de las bolsas de residuos de los espacios interiores, y su traslado a las áreas destinadas por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS. Incluyendo tareas de clasificación de residuos.

El Cocontratante deberá dar cumplimiento con la normativa vigente y/o con la que en su futuro la reemplace en materia de recolección de residuos. Asimismo, deberá colocar contenedores aptos para la separación en origen, quedando a su cargo el mantenimiento, la limpieza y la eventual reposición (en caso de ser necesario) de todos los cestos de las áreas interiores.

3.5.1 Manejo interno de residuos El Cocontratante tendrá a cargo el retiro, la recolección y la diferenciación de residuos que se encuentren esparcidos en las diferentes áreas interiores y/o sobre elementos muebles y/o cestos de papeles y/o contenedores; debiéndose realizar el transporte interno y almacenamiento final de residuos que se encuentren esparcidos en las diferentes áreas interiores anteriormente mencionadas. El transporte de los mismos deberá ser en bolsas cerradas, dentro de carros cerrados, exclusivos para residuos comunes hasta sus ámbitos de disposición final.

Cada vez que se realice la ronda de recolección de residuos se deberá efectuar la provisión y colocación de nuevas bolsas de polietileno de los espesores y colores adecuados, con precintados y rotulados en los receptáculos correspondientes.

Se deberá realizar la limpieza en locales o áreas de almacenamiento de residuos, de recipientes primarios y transitorios, contenedores en general, carros de transporte y todo elemento que se encuentre dentro de los diferentes ámbitos de trabajo.

A los efectos de establecer la frecuencia de retiro de residuos de cada sector, se deberá tener en cuenta el ritmo de producción y capacidad de almacenamiento de los mismos en su lugar de generación y de disposición final hasta su tratamiento, así como las condiciones ambientales.

3.6 DESINSECTACIÓN, FUMIGACIÓN Y CONTROL DE PLAGAS El Cocontratante deberá realizar un control continuo y proactivo de plagas, con un registro permanente de las acciones implementadas. Es importante destacar que el control continuo al que se hace referencia implica la realización de recorridas diarias, con la implementación de medidas paliativas que resulten efectivas, siendo en todo caso el costo de las tareas y materiales a cargo del Cocontratante.

La desratización y desinsectación, se realizará en días hábiles luego de las 20:00 horas, asegurando que en el Pabellón no haya usuarios y que se cumplan los plazos requeridos para asegurar que las áreas de trabajo se encontrarán seguras, sanas y confortables al reincorporarse los USUARIOS.

Será responsabilidad del Cocontratante la recomendación, implementación y mejora continua de una adecuada organización y diferenciación de estas tareas, previa validación de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Los productos que se utilizarán deberán estar aprobados por la ANMAT seleccionando aquellos que supongan el menor impacto ambiental y toxicológico para las personas. El responsable del tratamiento deberá estar capacitado por el Cocontratante.

La empresa deberá elaborar un informe preliminar acerca de las especies que puedan identificarse en el lugar y los problemas sanitarios implicados, valorando la magnitud de la plaga y delimitando los lugares de alto riesgo.

3.6.1. Baños y vestuarios La desinsectación y control de plagas debe realizarse por aspersión manual o motorizada de los baños y vestuarios del pabellón Natatorio.

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3.6.2. Sala de máquinas La fumigación y control de plagas deberá realizarse según la frecuencia establecida. La aplicación se debe realizar por aspersión manual o motorizada, en los sectores incluidos en la presente contratación.

3.6.3. Espacios deportivos cubiertos En caso de espacios deportivos cubiertos una vez realizado el procedimiento de fumigación y desinsectación no se debe lavar ni limpiar el sector en donde se realizó durante las 24 horas posteriores ya que los productos no tendrán efecto. No se deberá realizar la fumigación y desinsectación en días de lluvia. La aplicación se debe realizar por aspersión manual o motorizada.

3.6.4 Consultorios médicos y enfermerías La desinsectación y control de plagas debe realizarse por aspersión manual o motorizada.

3.7 DESINFECCIÓN 3.7.1. Tanques de agua El COCONTRATANTE realizará la limpieza y desinfección de los tanques de agua, cisternas natatorium y todo tipo de reservorio de agua instalado de todos los que estén dentro de los sectores incluidos en la presente contratación y el control bacteriológico de los mismos, certificando su realización una empresa inscripta en el Registro de Actividades de Empresas Privadas de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable de la C.A.B.A.

Asimismo, se realizará la limpieza y desinfección de cisternas, tanques de bombeo y tanques de reserva de agua potable según indicaciones de la Secretaría de Salud - Dirección Nacional de Medicina Sanitaria, Dirección de Promoción y Protección de la Salud, Departamento de Salud Ambiental. Se cumplirá la Ley de Higiene y Seguridad del Trabajo - Ley 19587, Capítulo 6, Título III, la cual establece que los establecimientos donde se realicen tareas de cualquier índole y naturaleza con presencia de personas físicas, deben contar con provisión y reserva de agua potable y asumir la responsabilidad de eliminar toda fuente de contaminación y polución para mantener los niveles de calidad exigidos.

Se deberán realizar análisis de la calidad bacteriológica y fisicoquímica del agua utilizada, que debe protocolizarse y archivarse a disposición de la autoridad sanitaria competente.

● Operaciones Previas

● Inspección de los tanques a fin de constatar la necesidad de reparar fisuras y/o roturas

en su cuerpo y tapa.

● Verificar el cierre hermético de estas últimas.

● Limpieza y Desinfección

● Desagotar los depósitos

● Cerrar la llave de paso de las cañerías de distribución

● Cepillar utilizando cepillo de paja dura (nuevo) con agua

● Desagotar por otra vía que no sea la cañería de distribución

● Llenar el tanque hasta un tercio de su capacidad

● Agregar 40 cm3 de lavandina concentrada (80ml/I) cada m3 de del depósito

● Llenar el tanque hasta su plena capacidad

● Abrir la llave de paso de las cañerías de distribución

● Abrir las canillas a partir de la más alejada hasta oler lavandina

● Cerrar las canillas y dejar reposar el sistema por lo menos por 3 horas

● Abrir todos los grifos hasta desagotar el tanque

● Enjuagar el tanque (llenado y vaciado) hasta que la concentración de cloro residual sea

de 0,1 a 0,3 miligramos por litro (agua apta para consumo humano)

3.8 EXTINTORES


CBAS 67

3.8.1. Reposición y/o recarga El Cocontratante incluirá en su precio la carga y tarjeta municipal de todos los matafuegos, incluyendo el reemplazo de manómetros deteriorados, control trimestral y prueba hidráulica y reemplazo de polvo, brindando un servicio de control, mantenimiento y recarga de extintores en cumplimiento con la norma IRAM 3517-2 y la reglamentación legal vigente. Durante el retiro de los matafuegos para su carga, los mismos deberán ser reemplazados por otros matafuegos de igual prestación y capacidad. Es responsabilidad del Cocontratante asegurar que los matafuegos devueltos sean los mismos retirados originalmente, para lo cual se llevará una planilla indicando su tipo, capacidad, número de serie, ubicación, vencimiento de carga y vencimiento de recipiente. El Cocontratante reemplazará el matafuego cuando el mismo no pase la prueba hidráulica. Se deberá contemplar una recarga dentro del periodo del contrato de los matafuegos del predio de hasta 5 kg y carros de 25 Kg a requerimiento de laCBAS. El Cocontratsita deberá realizar el mantenimiento bajo la norma IRAM 3546. El Cocontratante o la empresa subcontratista deberá estar registrada en la AGC y contar con la licencia de un Organismo Certificado de reconocimiento nacional o internacional que asegure el cumplimiento de la ley 3517-2.

El Cocontratante deberá realizar el mantenimiento y recarga de los siguientes hidrantes y

matafuegos ubicados en los sectores incluidos en la presente licitación:

4. LIMPIEZA El propósito de las tareas de limpieza detalladas en el presente apartado será asegurar las condiciones de higiene, aseo, salubridad y confort, tanto en el Pabellón Natatorio garantizando la conservación y sustentabilidad de todos los sectores y sus instalaciones.

La totalidad de las tareas de limpieza deberán ejecutarse en observancia a las condiciones generales detalladas a continuación:

- Disponer en el Pabellón de equipamiento, herramientas, insumos y consumibles que aseguren estándares de productividad óptimos para las tareas de Limpieza.

- Realizar la actualización, reparación en general o provisión de insumos y materiales utilizados para las tareas de limpieza.

Terminología y Definiciones. A los efectos de la interpretación del presente apartado las palabras y/o términos tendrán el significado que a continuación se detalla:

Superficie limpia: El servicio de limpieza deberá incluir tareas de limpieza general, limpieza de mantenimiento diario, limpieza profunda programada, así como todas aquellas tareas que puedan resultar necesarias para asegurar en todo momento que la totalidad de las instalaciones del Parque se encuentren limpias, libres de olores y en condiciones óptimas de salubridad y confort.

Limpieza general: Comprende todas las tareas a realizar en la totalidad de las superficies y en todos los espacios de uso a primera hora y con antelación a la apertura del Parque.

Limpieza de mantenimiento diario: Comprende las tareas dirigidas a sectores afectados a las distintas actividades del Parque, conlleva la necesidad de realizar trabajos de limpieza en los espacios utilizados diariamente antes, durante y luego del horario de ejecución de las mismas.

Limpieza profunda: Comprende las tareas a realizarse en áreas de difícil acceso y/o de uso poco frecuente que podría requerir el desplazamiento de muebles y/o equipos de forma programada con

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periodicidades relativas en cada caso detalladas en las frecuencias de los puntos 4.1 y 4.2 y sus subitems, consiste en extremar cualitativamente la tarea, empleando mayor tiempo hasta alcanzar la completa ausencia de suciedades.

Desinfección: Consiste en la destrucción de las bacterias ya sea por medios físicos o químicos aplicados directamente, pero no contempla a las esporas. Puede ser parcial o altamente efectiva, dependiendo de la cantidad de gérmenes y la concentración del producto utilizado.

Procedimientos básicos de limpieza para todos los sectores. A continuación, se detallan las tareas mínimas que deberán ejecutarse en todos los sectores incluidos en la presente licitación (Pabellón Natatorio) para crear y mantener un ambiente físico higiénico, seguro, confortable y agradable estéticamente, se debe efectuar la limpieza y el acondicionamiento de la planta física, con su correspondiente mobiliario y equipamiento, así como las áreas circundantes en lo que respecta a la Limpieza General, Limpieza de Mantenimiento Diario y Limpieza Profunda.

Sacudir: Es el procedimiento mediante el cual se remueve el polvo depositado sobre las superficies. Puede realizarse con un paño seco o un paño humedecido sólo con agua. Se dobla el paño en una serie de cuadros para proporcionar mayor cantidad de caras limpias. Se realizan pasadas rectas tanto en sentido horizontal como vertical, desde los extremos hasta el centro, comenzando por la parte más alta. No sacudir nunca el paño con el cual se quita el polvo Ej. Escritorio: primero los objetos que están encima, luego, la parte de arriba del escritorio, continuar por sus laterales y por último sus patas. En un área administrativa se comienza por el mobiliario más cercano a la puerta, se recorre todo el ambiente y se finaliza donde se comenzó. En caso de que a posteriori se use un producto para dar lustre, debe volcarse el producto en el paño y jamás sobre la superficie a trabajar.

Lavar: Es el procedimiento mediante el cual se remueve la suciedad con agua y detergente.

La operación de lavar consiste en:

- Quitar la suciedad mediante lavado.

- Enjuagar.

- Secar.

Para lavar debe utilizarse el paño previamente escurrido, evitando así salpicar, realizando movimientos circulares o lineales superponiendo las pasadas. Para el enjuague y secado realizar movimientos superponiendo las pasadas, cubriendo así toda el área, luego secar con un paño seco. Al finalizar controlar la tarea asegurándose que no quedaron manchas o franjas sin limpiar o secar.

Barrer: El barrido es el procedimiento mediante el cual se remueve del piso los residuos y el polvo. En algunas áreas el “barrido” no se realiza con escoba o cepillo, sino con un lampazo humedecido, que permite recoger residuos grandes (papeles, etc.) sin levantar o movilizar el polvo. El barrido al inicio de la tarea nos permite, además de arrastrar la suciedad, una recorrida por el área observando las condiciones de ésta, para así planificar mejor el trabajo. El barrido con el lampazo se comienza humedeciéndolo, introduciendo las puntas en un balde con agua sola, trabajando desde los extremos más alejados del área hacia el centro y luego hacia la puerta de acceso. Se deben recoger los residuos en el recipiente o bolsa destinada para tal fin. En caso de que el área a cubrir sea grande, barrer por sectores, recogiendo los residuos al finalizar cada sector y no dejar la recolección para el final. No debe dejarse sin recoger de inmediato residuos detrás de las puertas o en áreas de mucha circulación. En lo que respecta a los residuos, el personal debe usar guantes para su manipulación, no apretarlos para reducir el volumen dentro de las bolsas y depositar las bolsas en los sectores correspondientes según las indicaciones impartidas por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Barrido con cepillo: Se realiza en áreas grandes (pasillos, aulas, áreas exteriores). Se lo utiliza trabajando en franjas en línea recta y hacia adelante. En caso de áreas grandes dividir por sectores y no olvidar de recoger los residuos al finalizar cada sector.


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El barrido con escoba está restringido a áreas exteriores y escaleras cuidando de hacer movimientos cortos y firmes que ayuden a movilizar los residuos, sin levantar polvo. El uso del cepillo puede ser más efectivo en estas áreas que una escoba.

Tratamiento del equipo de trabajo: Al finalizar la tarea se debe acondicionar los materiales de trabajo teniendo en cuenta los siguientes pasos:

• Descartar el agua del lavado y enjuague en el baño.

• Lavar y enjuagar los paños de piso.

• Lavar y enjuagar los paños rejilla.

• Lavar y enjuagar los baldes utilizados.

• Antes de retirar los guantes realizar su lavado con ellos puestos. Secarlos y guardarlos.

• Acondicionar los materiales que conforman el equipo de trabajo para devolverlo limpio al servicio.

Procedimientos específicos de limpieza para sectores en particular. A continuación, se detallan los procedimientos y tareas que deberán ejecutarse en determinados sectores de cada Parque:

Ventanas y vidrios: Existen diferentes tipos de ventanas (fijas, -de una o más hojas y banderolas) y fachadas vidriadas

El Cocontratante deberá ejecutar las siguientes tareas respetando además el orden que se detalla a continuación:

- Preparar agua con detergente para lavar.

- Preparar un balde con agua para el enjuague.

- Con una rejilla doblada en cuadros comenzar a lavar la parte superior del marco y luego los laterales, finalizando por la parte inferior. Si la ventana se abre comenzar por el marco que está fijo en la pared para luego continuar por el marco de los vidrios.

- El paño se va desdoblando y utilizando una a una sus caras a medida que se van ensuciando.

- Se enjuaga con el mismo paño manteniendo los pasos del procedimiento anterior.

- Se continúa con los vidrios lavando con agua sola o con un mínimo de detergente ya que se tienden a opacar haciendo muy difícil el enjuague.

- Si hay material adherido al vidrio (pegamento, etc.) quitarlo previo al lavado, con esponja limpia de aluminio. Si los vidrios son rugosos usar esponja limpia aluminio y si están muy sucios lavar usando agua con detergente y dejar unos minutos antes de refregar.

- Enjuagar con agua sola utilizando el mismo paño o el lampazo para vidrio.

- El secado de los vidrios puede ser realizado con un paño seco manteniendo la misma forma como se lavó y enjuagó. Si es con lampazo, se retira el agua de lavado con éste.

- Volver a repasar con un paño humedecido las paredes y los marcos en caso de salpicar, principalmente la parte inferior.

- Si la ventana se abre, repetir el mismo procedimiento del otro lado.

Puertas: Existen diferentes tipos de puertas (de madera o metal, de una o más hojas y con o sin vidrios).


- Preparar el agua con detergente para lavar.

- Preparar un balde con agua sola para el enjuague.

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-Con una rejilla doblada en cuadros comenzar a lavar el marco superior y luego los laterales. Abrir todas sus hojas para poder limpiar las tres caras del marco.

- La rejilla se va desdoblando y utilizando cada una de sus caras en la medida que se va ensuciando.

- Se enjuaga con el mismo paño manteniendo los mismos pasos que el procedimiento anterior.

- Se continúa con la puerta comenzando a lavar por la parte más alta, dividiéndola en cuadrados o rectángulos (según ancho de la puerta) y continuar hacia abajo.

Es importante mantener durante todo el procedimiento la misma forma de limpieza.

Cielorrasos: Son áreas que no se limpian todos los días por lo que debe definirse previamente con qué periodicidad será realizada la tarea y ésta puede variar de acuerdo al uso del ambiente. Para realizar dicha tarea, además de los materiales habitualmente utilizados deben agregarse: escobas de mango largo, dependiendo de la altura del ambiente y escaleras doble hoja necesarias para llevar a cabo la tarea en las frecuencias requeridas.


- Pasar la escoba en seco, deteniéndose en las esquinas y en los ángulos techo pared, realizando movimientos lineales que ayuden a retirar el polvo, telas de arañas, pinturas descascaradas y hongos. Esta simple tarea nos permite mantener los techos en condiciones adecuadas de higiene. Se deben incluir los puntos de luz si éstos están en el techo.

Si el área está muy sucia continuar con el siguiente paso.

- Realizar el lavado con un paño de piso con una solución de hipoclorito de sodio, colocado en un lampazo, realizando movimientos lineales de pared a pared, deteniéndose en las esquinas y en los ángulos techo-pared.

- Si hay áreas muy sucias (ej. con hongos) utilizar el fregado a mano con un paño humedecido con una solución de hipoclorito más concentrada. Para esto es necesario el uso de una escalera de base segura.

- Secar con un paño humedecido realizando los mismos movimientos.

Las esquinas y los lugares por donde pasan cañerías son los que necesitan de un mantenimiento más continuo.

Paredes o mamparas: Las paredes son áreas muy expuestas a mancharse debido al contacto y a que es costumbre el utilizarlas como apoyo.

Antes de realizar el procedimiento de limpieza, el Cocontratante deberá tener en cuenta lo siguiente.

- Las paredes o mamparas pueden ser revestidas de una pintura lavable desde el zócalo hasta determinada altura (1.50 mts o más) continuando luego con otra pintura.

- Puede ser todo el ambiente incluido el techo pintado con el mismo tipo de pintura.

- Del zócalo hasta determinada altura puede ser revestida de baldosas, mármol o azulejos y luego pintada.

La limpieza de una pared puede variar de acuerdo a cuanto ésta se ensucia, sin embargo, es necesaria una limpieza periódica y un repaso diario en la parte baja.

Este mismo procedimiento es el que se utilizará en la limpieza de las mamparas.


La limpieza total de la pared (de techo a piso) se procede de la siguiente manera:

-Sellar los puntos de luz previo al comienzo de la tarea.

- Comenzar por la parte superior yendo hacia abajo con un lampazo con paño de piso con agua y detergente con un movimiento largo y firme. Enjuagar primeramente con agua sola, luego un


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segundo enjuague con agua e hipoclorito de sodio y posteriormente secar. El uso del lampazo es adecuado para la parte superior de la pared.

- En la parte inferior trabajar sólo con el paño doblado en cuadros, delimitar un área aproximada de 1 m e ir trabajando en ella y sucesivamente ir movilizándose. Proceder luego al enjuague con agua e hipoclorito de sodio y secar.

- Si la pared está muy manchada es necesario el uso de esponja y/o pulidor realizando enjuagues y secado a posteriori. El Cocontratante deberá ser cuidadoso con el uso del pulidor dado que este podría remover la pintura de la pared.

- Recordar realizar los mismos movimientos para el secado que para el lavado.

- Si toda la pared está muy deteriorada es posible utilizar una escoba humedecida en agua y detergente lo que ayuda a un fregado más profundo, pero cuidar los movimientos por las salpicaduras. En este caso los enjuagues se realizan con lampazo y un paño o a mano con un paño, luego finalizar con el secado.

- El uso de una aspiradora para remover el polvo o pintura descascarada es de gran utilidad pudiendo incluirse el techo si es necesario.

Importante: cuando se utiliza abundante agua en la limpieza de las paredes, cuidar de cubrir los puntos de electricidad o apagar la llave general si es posible. No olvidar prenderla luego de finalizada la tarea.

Pisos: Los pisos son las áreas más expuestas a la suciedad dado que el tránsito permanente y continuo de personas hacen que la limpieza de rutina, así como de mantenimiento debe ser cuidadosamente planificados en términos de horarios a pesar de que muchas veces pueda surgir la demanda. Existen diferentes tipos de pisos (mampostería, baldosas, cerámicas, mármol, madera, vinílicos, etc.) cuya limpieza puede diferir en término de los productos utilizados, pero no en la forma de realizar el procedimiento.


- Se inicia la tarea barriendo dependiendo del sector puede ser con lampazo humedecido, cepillo o escoba. Se comienza desde el extremo más alejado de la puerta hacia el centro. Si es muy grande se divide en sectores.

- Se recogen los residuos en el balde o recipiente destinado a dicho fin.

- Si hay manchas realizar el lavado de las mismas con el producto indicado.

- Si hay residuos adheridos retirarlos con espátula, cuidando de no marcar o rayar el piso.

- Comenzar el lavado del piso recuadrando de afuera hacia dentro.

- Cada vez que se llega al carro de limpieza, volver a mojar, escurrir y continuar recuadrando, montando las pasadas unos 10 cm. Cambiar el agua cuantas veces sea necesario.

- Si el sector es muy grande, dividirlo de tal manera que el último tramo quede en la entrada del ambiente.

- El carro de limpieza se coloca dónde comienza el recuadro, en un lugar aún no lavado y se moviliza al mismo tiempo a que se hacen los diversos tramos.

- Cambiar de balde y paño y hacer el enjuague y secado, que se comienza con un recuadro y luego se cruza de lado a lado, montando las pasadas, hasta finalizar. Cambiar el agua cuantas veces sea necesario.

- Si el piso ha quedado aún mojado reiterar cuantas veces sea necesario el secado.

- Luego de completar toda el área esperar que el piso seque.

- Si se movilizó mobiliario y equipamiento, retornarlo a su Parque al finalizar la tarea.

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El encerado de los pisos es un procedimiento que puede realizarse sobre algunos de ellos y en algunas áreas a requerimiento de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Siempre que el piso se encuentre en ejecución de las tareas enunciadas precedentemente, el Cocontratante deberá delimitar los sectores afectados a la tarea evitando caídas o accidentes de su personal como de los usuarios que asistan al Parque.

Zócalos: Los zócalos se deben dividir en tramos que pueden corresponder a los espacios entre puertas, pero que no supere los tres (3) metros. La limpieza del zócalo puede realizarse junto con la de la pared.

Para realizar esta tarea además de los materiales de uso habitual se puede utilizar un cepillo de mango largo, que puede ser reemplazado por una escoba.


- Mojar el zócalo con agua con detergente incluyendo unos 15 cm de pared por encima y la baldosa pegada al zócalo. Dejar unos minutos en remojo.

- Refregar con escoba o cepillo, insistiendo en los ángulos piso-zócalo que es donde se acumula más suciedad. Retirar con la escoba o lampazo el agua cuidando de que esta no corra hacia otras áreas.

- Enjuagar con lampazo y un paño con agua. Si la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS lo requieren, el Cocontratante deberá realizar un segundo enjuague con agua e hipoclorito, de sodio

- Si se mantiene muy sucio puede ser necesario refregar con esponja.

Limpieza con manguera de áreas cerradas y/o deterioradas: En áreas cerradas que están muy deterioradas o sucias, cuando el Inspector de Servicios lo requiera, el Cocontratante deberá realizar una limpieza profunda por arrastre utilizando mangueras, lo que comúnmente se denomina “baldeo con manguera”. Los materiales de trabajo serán trasladados en una zorra teniendo en cuenta la cantidad de funcionarios asignados, incluyendo una manguera cuyo calibre y longitud se adecuen al área. En la etapa previa de planificación de la tarea debe verificarse que existan puntos de salida de agua con una presión adecuada cercanos al lugar, y que los desagües no estén obstruidos.

Antes de iniciar el procedimiento de limpieza el Cocontratante deberá verificar que:

- El operario que ejecute la tarea se encuentre utilizando botas de goma.

- El sector donde se ejecute la tarea debe encontrarse totalmente vacía de mobiliario y equipos, retirar cortinas, apagar la llave general de corriente eléctrica y cubrir los puntos de luz.


- Trasladar todo el material a la puerta de acceso al área.

- Barrer con lampazo humedecido, escoba o cepillo y retirar los residuos.

- Comenzar lavando paredes, ventanas, puertas y zócalos a mano o refregando con la escoba con agua y detergente. En los sectores muy sucios se insiste en el refregado con esponja y pulidor.

- Lavar los techos con lampazo y paño y si están muy sucios a mano siendo necesaria una escalera.

- Conectar la manguera a la salida de agua asegurando su conexión. Abrir el pase de agua manteniendo un flujo constante que asegure un nivel de presión adecuado que facilite el arrastre.

- Trabajar con la manguera de arriba hacia abajo comenzando por el techo, desde el área más alejada a la entrada y continuar por las paredes incluyendo ventanas, puertas, zócalos y el piso.

- Al mismo tiempo que se trabaja con la manguera ir con el lampazo llevando el agua hacia el desagüe.

- Dar por finalizada la tarea con la manguera cuando el agua que se arrastra tenga el aspecto de límpida.


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- Continuar movilizando toda el agua del piso hacia el desagüe.

- Repasar con un paño escurrido con una solución de hipoclorito de sodio, y usando un lampazo las paredes de arriba hacia abajo. A mano se harán ventanas, vidrios y puertas.

- Secar ventanas, vidrios y puertas, dejarlas abiertas permitiendo que el ambiente se vaya secando.

- Verificar que en los desagües no queden residuos que los obstruyan.

- Secar el piso, pero si es muy extensa el área debe dividirse en sectores.

- Esperar que el área se haya secado en su totalidad.

- Retirar la cubierta de los puntos de electricidad y prender la llave general.

- Notificar ante quien corresponda que el área está en condiciones de ser habilitada.

- Acondicionar el material utilizado previa a su devolución y retornarlo al servicio.

Espacios exteriores: Las áreas exteriores ya sean patios, externos, internos o azoteas, no necesitan de una misma periodicidad en la limpieza, e incluso ésta puede diferir. No se puede comparar la intensidad de la limpieza en una azotea, así como tampoco un patio interno con uno circundante del edificio, ni con el “patio de los residuos”.

Para realizar esta tarea además de los materiales de uso habitual el Cocontratante debe garantizar que los operarios de Limpieza cuenten con el siguiente equipamiento: guantes, botas de goma, escoba o cepillo, pala de obra, recipiente para residuos incluyendo bolsas, mangueras de diámetro no menor de 2 cm y de largo variable (opcional), carretillas (opcional).

Asimismo, en el sector donde se ejecute la tarea debe existir una salida de agua dentro o en un lugar muy cercano y un sistema de desagüe que permita el descarte del agua de lavado y enjuague.

Estas áreas, si están cercadas, muchas veces son depósitos de diferentes materiales y/o equipamiento, o donde se acopian los residuos de la Institución previo a su traslado fuera de ella, por lo que son espacios potencialmente sucios, pudiendo en consecuencia atraer insectos y/o roedores, así como producir la emanación de olores desagradables.


- Si es necesario movilizar materiales o equipamientos, hacerlo en la medida de las posibilidades.

- Barrer con cepillo o escoba desde afuera hacia el centro. Si el área es muy grande, dividirla en sectores. Recordar que esta tarea puede verse dificultada por la presencia del viento.

- Recoger con la pala de obra los residuos al finalizar cada uno de los sectores.

- Revisar los desagües por si contienen residuos que los obstruyan los que deben ser retirados.

- Retornar los materiales o equipamientos a su Parque.

Si es necesario lavar, continuar con los pasos siguientes:

- Conectar la manguera a la salida del agua, asegurando bien la conexión. Abrir el pase de agua manteniéndolo con un flujo constante que asegure un nivel de presión adecuado que facilite un lavado por arrastre.

- Comenzar a lavar desde afuera, con un chorro que no tenga de altura más de 80 a 100 cm ya que pierde fuerza.

- Refregar con escoba o cepillo al mismo tiempo que se trabaja con la manguera. Insistir en los ángulos piso-pared incluyendo unos 20 cm de la pared. Ir llevando el agua en el arrastre hacia el desagüe. Si el área a lavar es un patio hacia el que dan ventanales, se debe asegurar previamente el cierre de los mismos. Trabajar con la manguera de arriba hacia abajo con un buen refregado de escoba o cepillo tanto de la pared como de los ventanales.

- Dar por finalizada la tarea cuando se vea que el agua que se arrastra tenga el aspecto de límpida.

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- Usar cepillo o escobas al movilizar el agua lo que ayuda a un secado más rápido. Se debe recordar que algunas de estas áreas tienen un tránsito de personas importante.

- Al finalizar la tarea revisar el desagüe ya que puede haber residuos que lo obstruyan por lo que deben ser retirados. Desconectar la manguera y acondicionarla para que no quede con agua.

- Acondicionar el material previo a su devolución.

- Retornar material o equipamiento a su Parque una vez que se haya secado el área.

Tareas de Limpieza con Brazos extensibles y Limpieza en altura: El Cocontratante deberá incluir dentro de las tareas de limpieza toda superficie y elemento al alcance del personal de Limpieza integral, tanto interior como exterior, que pueda ser realizada desde todos los espacios interiores y exteriores accesibles utilizando de ser necesario brazos extensibles normales de hasta tres (3) metros de extensión. Asimismo, deberá contemplar de las tareas de limpieza en altura, tanto interior como exterior, de vidrios y espejos, techos, artefactos de iluminación, aires acondicionados, ventilaciones, y otras instalaciones, siempre que por rutinas o por evidencia de suciedad y/o manchas (como ser la presencia de polvillo en artefactos de iluminación) resulte necesario y/o lo solicite la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

En los muros exteriores cuya altura supere los tres (3) metros y se realizará limpieza empleando una mezcla de agua y cloro (50/50), se humedece la superficie con un rociador y luego se procede al cepillado. Esta tarea se debe realizar en tramos cortos. Tener cuidado de no dejar que el cloro se seque sobre la pared antes de enjuagar con abundante agua. Para alturas superiores a los 3 metros se deberán utilizar andamios o elevadores hidráulicos.

Se podrá, previo acuerdo de la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS, el uso de una hidrolavadora en el caso de que hubiera manchas difíciles de quitar o cuando la utilización de esa maquinaria pudiera dar mejor respuesta al requerimiento.

Procedimientos de Control de las Tareas de Limpieza en baños y vestuarios. El Cocontratante contará con una planilla montada sobre un soporte de acrílico donde asentará los controles y repasos que el personal de limpieza realice en cada baño y/o vestuario, con constancia del operario y hora en que se realizó el control, y cubriendo la totalidad del horario de operación del Parque, en observancia al listado de tareas y frecuencias mínimas requeridas contemplados en el ANEXO II del presente Pliego Especificaciones Tecnicas..

Procedimientos de Limpieza de Recipientes de Residuos. Se aplicarán los procedimientos de limpieza que por área correspondan: ● Según la frecuencia establecida y/o cada vez que se encuentran visiblemente sucios, a

requerimiento de la CBAS, los recipientes de residuos de las áreas blancas y grises, deberán

lavarse y desinfectarse en un sector destinado a tal fin según espacio y área.

● El lavado debe realizarse con guantes descartables, rejilla de baño, agua y detergente

enjuagar y desinfectar con la rejilla embebida en el cloro del vaporizador.

● Si se utiliza detergente desinfectante, se lavarán solo con la dilución de detergente

desinfectante en el mismo recipiente.

● Los sectores de acopio de residuos se limpiarán cada vez que se retiren los mismos,

cambiando los recipientes por uno limpio. Los pisos del sector deben observarse limpios y sin bolsas

o elementos residuales en el piso.

● Los recipientes de acopio de residuos, deberán lavarse en un espacio destinado para este

fin en las instituciones, utilizando manguera a chorro de agua con detergente y desinfección con el

cloro del vaporizador o bien utilizar detergente desinfectante, o detergente descontaminando con

solución hipoclorito de Sodio al 10% con cada recambio de bolsa.

● Los carros que transporten residuos deberán lavarse en un espacio destinado para este fin

en las instituciones, utilizando manguera a chorro de agua con detergente y desinfección con el

cloro del vaporizador o bien utilizar detergente desinfectante, o detergente, descontaminando con

solución de Hipoclorito de Sodio al 10% una vez por día como mínimo.

● Se deberá poner especial atención a derrames de residuos que se pudiera producir en el


CBAS 75

interior o en el exterior por rotura de bolsas, en cuyo caso se deberán lavar y desinfectar

inmediatamente.

4.1 LIMPIEZA EN SECTORES DE INTERIOR Las tareas de limpieza se realizarán en las Áreas afectadas al servicio según se detalla a continuación:

4.1.1 Limpieza de Cielorrasos. - Limpieza profunda de locales -gargantas, molduras, cortineros y todo otro ornamento que hubiera. - Limpieza profunda y aspirado en rejas de ventilación (tanto inyección como extracción).

- Remoción de telas de araña, nidos, panales, entre otros y cualquier otro vestigio de presencia de arácnidos, insectos y cualquier otro tipo de animal.

Para alturas superiores a los 3 metros se deberán utilizar andamios o elevadores hidráulicos.

4.1.2 Limpieza de Solados.

- Limpieza profunda de solados de cemento y/u hormigón con agua jabonosa y enjuagar, utilizando para la limpieza un cepillo de cerda dura.

- Desinfección y limpieza profunda de solados de locales sanitarios -baños, vestuarios, office utilizando lavandina y desinfectante. Se debe asegurar que en todo momento los pisos se encuentren secos.

- Desinfección y limpieza profunda de solados de consultorios médicos y enfermerías del Pabellón Natatorio, se deberá proceder de modo análogo a los locales sanitarios, poniendo especial cuidado en mantener la mayor asepsia.

4.1.3 Limpieza de Instalaciones y artefactos de baños y vestuarios. Las tareas a ejecutar en el presente punto, deberán ser llevadas a cabo por mujeres en los baños y vestuarios femeninos, y por hombres en los baños y vestuarios masculinos.

- Limpieza profunda de revestimientos en paredes, contemplando los casos de escrituras, dibujos, grafitis y toda inscripción en paredes.

- Limpieza profunda de divisores de mingitorios.

- Desobstrucción de artefactos sanitarios, con sopapas de goma y/o manualmente (retiro de trapos, papeles, restos de comidas, etc.) de los artefactos que se encuentren obstruidos. En caso de no poder solucionar este inconveniente mediante las técnicas antes descriptas, deberá darse aviso inmediato a la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS asentando el hecho con fecha y hora en el libro de órdenes de servicio. Idénticamente se procederá con toda otra novedad similar (pérdidas de agua, cortocircuitos, cables sin sostén, etc.).

- Limpieza general y de mantenimiento diario de todos los artefactos sanitarios con desinfectantes -inodoro, mingitorio, lavatorio, receptáculo de ducha, piletas de lavar-. Se debe asegurar que en todo momento los artefactos se encuentren limpios. Debido a que el Parque cuenta con piletas climatizadas el Cocontratante deberá dotar de un personal de limpieza permanente en horario de atención para los baños y vestuarios de hombres y de uno para los de mujeres.

- Limpieza general y de mantenimiento de las cortinas de baño, se deberán mantener limpias y libres de hongos, moho y toda otra consecuencia de la humedad.

- Limpieza general y de mantenimiento de accesorios -portarrollos, jaboneras, perchas.

- Limpieza general y de mantenimiento diario de espejos, quitando grasitud, manchas de agua y toda otra suciedad.

- Limpieza profunda de los artefactos de iluminación: se revisarán, evitando la acumulación de suciedad e insectos.

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- Limpieza general y de mantenimiento diario de griferías en lavatorios, duchas, válvulas de inodoro.

4.1.4 Limpieza de Instalaciones y artefactos de consultorios y enfermerías. - Limpieza general y de mantenimiento diario de locales del Pabellón Natatorio.

- Limpieza profunda en el Pabellón Natatorio de paredes, cielorrasos, revestimientos y mamparas interiores: comprende la limpieza de estos elementos mediante técnicas específicas, según lo establecido en el presente Pliego y las indicaciones impartidas por el Inspector de Servicios.

4.1.5 Limpieza de Instalaciones y artefactos de Oficinas. - Limpieza profunda de locales en el Pabellón Natatorio.

- Limpieza en el Pabellón Natatorio de paredes, cielorrasos, revestimientos y mamparas interiores: comprende la limpieza de estos elementos mediante técnicas específicas según la materialidad de la superficie a limpiar.

4.1.6 Limpieza de Instalaciones y artefactos del depósito. - Limpieza general de locales y materiales de depósito del Pabellón Natatorio.

4.1.7 Limpieza de Instalaciones y artefactos de natatorios. - Limpieza general y de mantenimiento diario de pisos, utilizando productos apropiados según el tipo de solados en observancia a lo establecido en el presente Pliego y lo requerido por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

- Secado de la superficie durante el horario de actividad. La totalidad de la superficie deberá mantenerse seca.

- Limpieza general y de mantenimiento diario de pisos del Lavapiés y duchas externas con desinfectante para pisos. Esta tarea también deberá ejecutarse luego de finalizada la actividad en el natatorio y a requerimiento del Inspector de Servicios.

- Limpieza general y de mantenimiento diario de pisos del hidromasajes: con desinfectante. Esta tarea también deberá ejecutarse luego de finalizada la actividad en el natatorio y a requerimiento del Inspector de Servicios.

- Recoger cualquier residuo de la superficie de la pileta con la red para hojas.

4.1.8 Limpieza de Instalaciones y artefactos de Sala de máquinas. - Limpieza profunda de paredes eliminando manchas si las hubiere.

- Limpieza y secado de la superficie.

4.1.9 Limpieza de sistemas de aires acondicionados - Limpieza de equipos acondicionadores de aire con unidades interiores y exteriores. Las unidades exteriores no requieren tareas específicas de limpieza, ya que está previsto su montaje en Parques de difícil acceso. En las unidades interiores, es necesario mantener condiciones de higiene para lograr un óptimo rendimiento de los equipos.

Los filtros de estas unidades se deben limpiar periódicamente -ver Anexo II del PET por la frecuencia-, para lo que es necesario:

- Desenchufar la unidad del tomacorriente.

- Desmontar la tapa de la unidad -se ubica en el frente del equipo-, cuidando no romper los

encastres.

- Retirar el/los filtros que se encuentran a la vista una vez quitada la tapa.

- Utilizar agua tibia con detergente -no utilizar ningún otro producto que pueda dañar al filtro-.

- Con un cepillo suave o aspiradora, eliminar la suciedad superficial del filtro.

- Mojar con agua jabonosa, de modo que todo el polvo se pueda eliminar de la superficie

filtrante.


CBAS 77

- Dejar escurrir el agua y secar.

- Una vez seco, colocar nuevamente el filtro y la tapa.

4.1.10 Limpieza de vidrios. - Limpieza profunda de todos los paños vidriados del Pabellón Natatorio y los sectores incluidos dentro de la presente contratación, se limpiarán con productos específicos, quitando grasa y manchas que se produjeran en las superficies, en observancia a lo establecido en el presente Pliego y lo requerido por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

4.1.11 Limpieza de puertas, ventanas y herrajes - Limpieza profunda de puertas, ventanas y herrajes. - Se deberán lubricar las cerraduras, evitando que el polvo las deteriore. 4.1.12 Limpieza de cartelería y señalética - Limpieza profunda en cartelerías y señalética

4.1.13 Limpieza de natatorios - Limpieza general y de mantenimiento diario de las paredes de la piscina y la escalera con un cepillo para piletas con el tubo telescópico, aplicando un poco de fuerza para quitar la suciedad cuando sea necesario. Mediante la utilización del barrefondo, se debe limpiar toda la superficie de la pileta, prestando mayor atención a las áreas que se ven más sucias. El movimiento tiene que ser lento y continuo. Se deberá controlar el pH del agua, según el resultado, se deberá suministrar la dosificación correspondiente de químicos (como ser cloro, alguicida y/o lo que corresponda) a fin de lograr un estado óptimo de conservación, salubridad, higiene y limpieza, proporcionalmente al volumen del agua. Para limpiar los natatorios usar productos adecuados para el PVC, o sea sin abrasivos ni disolventes. Para desengrasar los natatorios, en particular a nivel de la línea de flotación del agua, usar productos detergentes y desengrasantes adecuados para el PVC. Extender el producto en la superficie con una esponja o con otro tejido no abrasivo para humedecer la superficie. Después de 30 minutos, enjuagar con agua. No usar herramientas abrasivas ni detergentes de polvos abrasivos. No usar disolventes orgánicos, como acetona o equivalentes. Si una mancha no se va utilizando un detergente estándar, contactar con Myrtha.

Rejillas de los canales: Limpieza: seguir el procedimiento descrito para limpiar las paredes.

Desaguadero del fondo: Desenroscar la rejilla de su soporte, quitar la rejilla, limpiar el desaguadero y después montar de nuevo la rejilla. Limpieza: seguir el procedimiento descrito para limpiar las paredes Myrtha.

Equipos de acero inoxidable: Limpiar regularmente las piezas de acero inoxidable con un producto adecuado respetando las instrucciones del fabricante.

Equipos de limpieza: Está prohibido utilizar equipos de limpieza de alta presión por que pueden dañar el PVC. Utilizar tubo de agua con esponjas y enjuagar con abundante agua tibia.

4.2 LIMPIEZA EN SECTORES DE EXTERIORES .4.2.1 Limpieza de vidrios exteriores. - Limpieza de vidrios exteriores del Pabellón Natatorio: utilizando escobilla extensible se retirará toda suciedad evidente –polvo depositado, telas de araña-. Luego se debe rociar el vidrio con una mezcla de agua y detergente sintético biodegradable (en 4 lts de agua se debe suministrar media cucharada tamaño sopera de detergente concentrado), a la superficie mojada se la secará utilizando una hoja de papel de diarios o papel toalla. Finalmente, con un trapo limpio y seco, pasar en la carpintería donde el agua haya mojado.

4.2.2 Limpieza de techos y terrazas. Sin perjuicio de las tareas que se detallan en el presente apartado, en todo momento la cubierta del Pabellón Natatorio tiene que estar libre de hojas y suciedad. - Se debe eliminar toda suciedad mediante hidrolavado -siempre que la superficie permita este tipo de lavados- según las indicaciones impartidas por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS y, en donde hubiera adherencias que el agua a presión no remueva, se hará con espátula tomando los recaudos necesarios para no dañar las protecciones hidrófugas. Se quitará todo tipo de vegetación que espontáneamente se haya desarrollado en terrazas, techos,

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rejillas y canaletas. Se debe mantener las rejillas limpias de manera permanente. Durante y después del mantenimiento de techos y terrazas, se deberá tener cuidado del manejo y disposición de los residuos generados, estos deben ser separados por tipos y dispuestos en el lugar designado para tal fin. Se debe evitar la existencia de escombros en las superficies de techos y azoteas, se deberá remover basura, material, o cualquier objeto existente a fin de lograr un adecuado escurrimiento de las aguas.

.4.2.3 Limpieza de canaletas y embudos - Desobstrucción y limpieza de desagües, canaletas, rejillas, bocas de desagüe (rejillas) zinguerías exteriores de todos los sectores incluidos dentro de la presente licitación, garantizando que en todo momento los sectores mencionados no presenten obstrucciones. - En las canaletas y desagües de la pista de atletismo, se deberá controlar y eventualmente retirar todo elemento que pudiera generar una obstrucción, con la frecuencia que se indica en el cuadro correspondiente, se hará un lavado de agua a presión en todas las canalizaciones, a efectos de eliminar barros, vegetación, arena que hubiera ingresado, con el objeto de mantener en óptimas condiciones la instalación.

4.2.4 Limpieza de cartelería y señalética - Retirar el polvo ligeramente con aspiradora o brocha y utilizando un paño húmedo para dejar la superficie libre de toda suciedad de toda la cartelería y señalética de los sectores incluidos en la presente licitación.

4.2.5 Limpieza de tableros eléctricos - Limpieza profunda del interior y exterior de los tableros eléctricos (principales y seccionales) de los sectores incluidos dentro de la presente licitación, observando que no se presenten daños visibles o piezas flojas o sueltas, retirando el polvo ligeramente con aspiradora o brocha y utilizando el solvente adecuado para su correcta limpieza. Para la ejecución de esta tarea, evitar el uso del agua o limpiadores líquidos de cualquier tipo.

5. MATERIALES E INSUMOS Estará a cargo del Cocontratante la adquisición, el almacenamiento, el transporte, la utilización y la disposición final de todos los insumos, equipos, herramientas, combustibles y elementos de seguridad necesarios para la realización de las tareas, incluyendo los medios de elevación, arneses, cuerdas y otros elementos necesarios para el trabajo en altura. El Cocontratante deberá contar con un inventario mínimo de repuestos y materiales que le permitan llevar a cabo el SERVICIO, conforme lo requerido por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

Los materiales y piezas de toda índole que se empleen para los trabajos serán nuevos, sin uso y deberán ajustarse estrictamente a la calidad, cantidad, forma y dimensiones óptimas necesarias.

Los mismos serán inspeccionados por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS, antes de su utilización y en cualquier momento en que se lo estime conveniente. Si los materiales o elementos no cumplieran las condiciones establecidas en el párrafo anterior, el Cocontratante estará obligado a retirarlos y sustituirlos por otros que se ajusten a las mismas, a su exclusivo costo.

De igual manera, el Cocontratante deberá contar con un inventario mínimo de insumos que sean consumibles, evitando posibles desabastecimientos y manteniendo un estándar óptimo de SERVICIO.

Estarán también a cargo del Cocontratante todo el equipamiento, consumibles e insumos necesarios para la prestación del SERVICIO.

5.1 Materiales e insumos incluidos sin límites Para los siguientes SERVICIOS, será el Cocontratante también responsable por la totalidad de consumibles, insumos, toiletries (artículos de higiene personal) y sus dispensadores, repuestos y materiales necesarios para la realización de las tareas: ● Control operativo del proveedor de dispensadores.

● Limpieza integral

● Mantenimiento integral

● Provisión y reposición de toiletries (artículos de higiene personal)


CBAS 79

● Recolección de residuos, guardado y entrega para retiro del Parque

● Control de plagas (desinsectación, desinfección y desratización)

● Seguridad e Higiene

● Mantenimiento y Limpieza de cuerpos de agua de natatorios.

5.2 Materiales e insumos incluidos con límites Se establece para la operación y Mantenimiento integral, incluyendo programado y reparaciones, reposiciones, adecuaciones menores un régimen particular, según se indica a continuación: Se establecen en el Anexo IV del PET - “Materiales de reposición – cantidad y límites”, límites semanales, mensuales, semestrales y/o anuales para llevar a cabo determinadas prestaciones a cargo del Cocontratante, siendo su responsabilidad incluir un detalle de los consumos y los acumulados dentro de cada mes, validado mensualmente por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

El Cocontratante deberá tomar como referencia a efectos del cómputo de dichos límites la fecha de inicio de las prestaciones, aunque no coincida con el primer día de un mes o año calendario.

Cuando la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS lo requiera, se deberá hacer entrega de los materiales e insumos sobrantes no consumidos, los que serán dispuestos en el lugar en que la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS establezca.

Se deberá proveer 2 dispensers con alcohol en gel en cada uno de los accesos a los pabellones. La reposición de los mismos deberá ser permanente. Asímismo en dichos ingresos se deberán colocar alfombras sanitizantes las cuales deberán tener un mantenimiento permanente y apropiado para su efectivo funcionamiento.

6. ORGANIZACIÓN DEL PERSONAL Se describen a continuación los requisitos establecidos por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS para la organización del personal del Cocontratante.

6.1 Personal afectado al Servicio El Cocontratante deberá contar con los recursos necesarios a fin de llevar a cabo los SERVICIOS, debiendo incluir dentro de su personal asignado para el Pabellón, los siguientes perfiles: ● Representante Técnico.

● Dotación Mantenimiento Integral

● Dotación Limpieza Integral

● Profesional técnico específico.

6.2 Dotación mínima permanente en el Pabellón Se establece en el “Anexo III del PET - Planilla Dotación de Personal” la dotación de personal mínimo que con un sistema de turnos y reemplazos a diseñar y precisar por el Cocontratante y a validar por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS, deberá encontrarse en el Pabellón, tanto en días hábiles como no laborables, durante la franja horaria detallada en el “Anexo I - Descripción del Parque” del presente Pliego de Especificaciones Técnicas.

6.3 Profesional técnico específico Deberá contar con la asistencia de los siguientes profesionales técnicos específicos: electricista matriculado, gasista calderista matriculado y responsable de instalaciones sanitarias, los cuales deberán contar con el conocimiento necesario para la operación de sistemas BMS (Building Management System). Los mismos deberán llevar a cabo las acciones necesarias para dar solución a lo requerido por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS en un plazo máximo de cuatro (4) horas. En situación ocasional de necesitar intervenir en la instalación de media tensión, el Cocontratante deberá contar con un electricista matriculado apto para estas tareas, en un tiempo de respuesta acorde a las necesidades indicadas por la CBAS y/o el INSPECTOR DE SERVICIOS.

80

ANEXOS PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS.

ANEXO I - DESCRIPCIÓN DEL PARQUE OLIMPICO

El Parque Roca se ubica en la avenida Roca al 4000, en Villa Soldati dentro de la Comuna 8. Posee un acceso principal sobre Roca y un acceso secundario que conecta la calle perimetral del parque con el Estadio Mary Terán de Weiss. Cuenta con 33 hectáreas donde se implantan pabellones deportivos multiuso e instalaciones deportivas, y espacios verdes que rodean la infraestructura deportiva. Los horarios de actividades son los siguientes: Lunes a domingo: 08:00hs a 23:00hs. Asimismo, dicho horario podrá variar por las diferentes actividades deportivas. Asimismo se deberán prever guardias mínimas y permanentes en horarios en los cuales se extiendan las actividades, tanto en el cierre como en la apertura de las mismas, lo cual será establecido a requerimiento de CBAS. La siguiente tabla sintetiza la cantidad y superficies aproximadas de los diferentes espacios del PABELLON NATATORIO que son objeto de los SERVICIOS a proveer por el COCONTRATANTE, las que deberán ser relevadas por el COCONTRATANTE en la visita previa. Todos los elementos anexos y/o pertenecientes a los diferentes espacios son objeto de los servicios a proveer por la COCONTRATANTE.

CANTIDAD SECTOR CANTIDAD

DE M2

1 Pabellón Natatorio (C) 10610

PABELLON NATATORIO El Pabellón “C”, Natatorio, contiene instalaciones específicas para su funcionamiento siendo que posee la Pileta Olímpica y de Saltos Ornamentales, como así también instalaciones centrales de servicios, tal como tanque de reserva para la provisión general de agua de todo el Parque. El pabellón tiene en planta baja un área central libre con los natatorios y en todo el perímetro se ubican los vestuarios, baños para discapacitados, baños para el público y sectores de oficinas destinados a prensa, protocolo, autoridades. Además, cuenta con un entrepiso en todo el perímetro. Los cerramientos exteriores son de paños inferiores vidriados con carpintería de aluminio anodizado con DVH y los paños superiores de paneles vidriados. La cubierta es de chapa y el pabellón cuenta con puertas de salida antipánico. Dado que algunos sectores se encuentran debajo de la cota del terreno natural, las circulaciones perimetrales poseen una estructura de hormigón armado hacia el terreno. Hacia el centro, tiene estructura resistente metálica y entrepiso de chapa con capa de compresión terminada con cemento rodillado. Las escaleras para acceso al entrepiso son metálicas. Posee dos ascensores hidráulicos. Los dos natatorios son estructuras de acero inoxidable tipo “MYRTHA POOLS” recubierta por una capa estanca de PVC situada en las paredes, en el fondo y en los canales. El perímetro de los dos natatorios tienen rejillas tipo “MYRTHA POOLS”. Hay dos salas de máquinas, una posee una sala de bombeo, filtrado y calentamiento del agua de los natatorios, donde se encuentran las bombas recirculadoras con sus filtros, intercambiadores de calor, tanques de aditivos para el agua y demás componentes de este sistema. En la otra sala se encuentran las calderas que alimentan los intercambiadores, con sus bombas -son 3 calderas- y 7 termotanques a gas de 300 lts línea comercial de Rheem. En ambos casos, se utiliza gas como combustible.

Carpinterías: En los locales sanitarios las puertas son de chapa. En los vestuarios y sanitarios de los atletas las carpinterías son de aluminio, ciegas en los interiores y vidriadas en la salida a los natatorios.


CBAS 81

Solados: El área de los natatorios es de solado atérmico y antideslizante 60x60 centímetros, cubierto con una trama permeable antideslizante en las circulaciones. El entrepiso es de cemento rodillado. Locales sanitarios, vestuarios, oficinas con cerámico 30x30 centímetros color gris.

Revestimientos: En vestuarios y baños cerámico blanco 30x30 centímetros.

Sanitarios: Tienen artefactos con mochila de color blanco. Los boxes poseen divisores de melanina blanca y las mesadas son de granito gris mara con buña, frentin y zócalo. Las bachas son de acero inoxidable de pegado inferior, grifería de lavatorios monocomando y descarga de acero inoxidable. Las duchas tienen grifería sin transferencia (solo pico de ducha), divisores con estructura de acero inoxidable y paños vidriados esmerilados. Con espejos aplicados sin marco. Incluye baños para discapacitados completos, con artefactos, espejo y barrales reglamentarios; los accesorios son de losa, blancos.

Medios de elevación: El Pabellón Natatorio “C” tiene Dos (2) ascensores, uno de dos paradas y otro de tres paradas. Marca: GUILLEMI. Capacidad: 450 kg. Tipo: Hidráulico.

Instalaciones termomecánicas (Aire acondicionado, extracciones y ventilación): Se trata de un sistema de instalaciones mixta de aire acondicionado adaptadas a la necesidad del pabellón. Sistema termomecánico mediante Condensadoras enfriadas por aire, con unidades terminales (UTA) que climatizan el edificio. En el Pabellón “C” Natatorio inyectan aire en la carpintería exterior para evitar su condensado, este último cuenta con dos máquinas enfriadoras (chiller). También en este caso se cuenta con un sistema de extracción ubicado sobre la cubierta el cual asegura la remoción de vapores clorados del recinto de la pileta. Cuenta con un sistema de inyección de aire para alimentación de spargers de la Piscina de Saltos. Todos los locales de servicio cuentan con renovación de aire de locales húmedos y similares. Carga total de toneladas de refrigeración instaladas: Pabellón “C”: 300 Tns.

Detalle de los equipos instalados: Condensadoras “Samsung” Modelo: AM240KXVAGH

Refrigeradores de Líquido con fuente de aire para instalación exterior. Marca “CLIMAVENETA”, modelo FX /K /3152.

Unidades de Tratamiento de Aire (UTA) Marca “CLIMAVENETA”, modelo WZ-E2300.




Unidades de Tratamiento de Aire (UTA). Marca “CLIMAVENETA”, modelo WZ-E13900.

Cortina de Aire

Marca “ICM”, modelo B-15.

Ventiladores de Extracción e Inyección de aire

Modelo: CACDVH 5840/0.9

Instalaciones sanitarias:

PROVISION DE AGUA El agua potable que abastece todo el predio se almacena en tanque intermediario ubicado en el subsuelo del Pabellón Natatorio “C”, la misma se distribuye en el predio a través de bombas presurizadas. Además, posee un tanque cisterna de 200.000 lts. El bombeo de agua fría potable se da a través de un sistema de presurización compuesto por:

82

Bombas Centrifugas Multicelulares Verticales

Tipo CRE32-4-2

Marca GRUNDFOS

Modelo HYDRO MPC-E 3 CRE32-4-2.

Una de estas bombas abastece a las piscinas.

Todos los baños, vestuarios y saunas del pabellón se encuentran abastecidos con agua potable fría, los vestuarios están alimentados también con agua caliente.

Agua Fría: Agua potable se distribuye en el predio a través de bombeo.

Agua Caliente: El agua caliente se genera a través de termotanques.

BOMBAS Y FILTROS DE PISCINA

Piscina de Saltos: Posee un filtro marca DEFENDER, modelo SP-55-48-2076. Bombas centrífugas monobloque de arrabio 1450 rpm, modelo Calpeda NM4 125/250 AE.

Piscina Olímpica: Posee un filtro marca DEFENDER, modelo SP-49-48-1548.

Bombas centrífugas monobloque de arrabio 1450 rpm, modelo Calpeda NM4 125/25 C.

Filtros: Los filtros elegidos están formados por una estructura externa de acero, con alma del cuerpo filtrante compuesto por un sistema de pequeños tubos flexibles en espiral, de acero inoxidable, envueltos en un espeso jersey de poliéster. El filtro se basa en el empleo del perlite como medio filtrante. El perlite es un polvo no tóxico que puede filtrar partículas hasta 1 micrones.

DESAGUES CLOACALES Y PLUVIALES

El Sistema de Desagüe Cloacal está compuesto por Pozos de bombeo cloacal ubicados en el Segundo Subsuelo del Pabellón Natatorio. Utilizan bombas marca GRUNDFOS, modelo SL1.50.65.22.2.50D.C.

El Sistema de Desagüe Pluvial está compuesto por pozos de bombeo pluvial. Utilizan bombas marca GRUNDFOS, modelo SL1.50.65.30.2.50D.C Cantidad: 4 (cuatro). Todos los desechos desaguan a la red cloacal.

Instalaciones eléctricas: El pabellón no cuentan con pasarelas en altura para el reemplazo de artefactos.

Iluminación Perimetral:

Marca Phillips:

BY698P LED200 CW 1xRa80/6500K WB.

Modelo “Green Perform” 160 W, Highbay G3 BY698.

Iluminación General Interior:

Marca Phillips:

Modelo Arena Visión MVF403.

Marca NRV:

Modelo DL18HR2 panel ECO LED 18W.

Marca NRV:

Modelo 1000D LED 36W 120cm. Marca NRV:

Modelo 1000D LED 36W 150cm.


CBAS 83

Instalación de gas: El Parque cuenta con una conexión a la red de gas natural. El mismo es utilizado para los servicios de:

CALDERAS

3 Calderas Marca EFRAM, modelo CHAPI – 600, tipo Horizontal, humo tubular, tres pasos, fondo húmedo, presurizada. Cuentan cada una con una bomba para la distribución.

TERMOTANQUES

7 Termotanques Marca RHEEM, modelo COM300 300 lts. Cuenta con bombas principales para la distribución.

Detección y Extinción de Incendios: El Sistema de Extinción se realiza a través de hidrantes alimentados por un anillo perimetral con sus respectivas acometidas que ingresan a los Pabellones.

El sistema de bombeo de toda la red está constituido por:

2 (dos) bombas principales. 1 (uno) jockey.

Cada sector cuenta adicionalmente con el sistema de extinción manual (extintores), adecuados para cada tipo de fuego según corresponda.

Los matafuegos del predio son de hasta 5 kg y carros de 25 Kg.

Cantidad de hidrantes y matafuegos:

84

ANEXO II – LISTADO DE TAREAS Y FRECUENCIAS MÍNIMAS REQUERIDAS.

Listado de tareas y frecuencias mínimas requeridas

PARQUE OLÍMPICO

Mantenimiento Integral

TAREA FRECUENCIA OBSERVACIONES

3.2 Pabellón Natatorio

3.2.1. Espacios Generales

- Control y monitoreo de Cerramientos y

Carpinterías Quincenal

- Control y monitoreo de solados y

revestimientos Quincenal

-Control e Informe de Cubiertas Semestral

-Control e Informe de Canaletas embutidas Semestral

- Control y monitoreo de equipos de

climatización Quincenal

- Control y monitoreo de termotanques Quincenal

- Control y monitoreo de artefactos de

iluminación Quincenal

- Control y monitoreo de Hidromasajes Semanal

- Control y monitoreo de todos los artefactos

sanitarios y sus accesorios Diaria

-Pintura de plataformas de salto y trampolines Una vez en el

período de

contrato

3.2.2. Pileta Olímpica y Pileta de Saltos Ornamentales

- Operación de la pileta Diaria

- Control de la calidad del agua Diaria

- Acciones de filtrado Diaria

- Aspirado de fondos y paredes Diaria Dos veces por día

- Recirculado del agua de pileta Diaria

- Desinfección y limpieza de canales

desbordantes, rejillas y desagües Mensual

- Control y estabilización del PH Diaria Dos veces por día

- Medición y reposición de cloro Diaria Dos veces por día

- Análisis bacterial Quincenal

- Control de temperatura Diaria Dos veces por día

- Control y corrección de niveles de tapas, rejas

y otros elementos Diaria

-Control y monitoreo de rejillas y desaguaderos

de fondo Semanal

3.3 Instalaciones Generales

3.3.1 Instalación Eléctrica

- Control y monitoreo Quincenal


CBAS 85

- Mantenimiento de Grupo electrógeno Mensual

- Control de cargas y potencias Una vez en el

período de

contrato

- Control de estado de conductores Una vez en el

período de

contrato

- Control de protecciones Mensual

- Medición de puesta a tierra Una vez en el

período de

contrato

- Control de conexiones de motores y equipos Una vez en el

período de

contrato

- Control de tableros y elementos de seguridad Mensual

- Mantenimiento de cámaras de media tensión Trimestral

3..3.2 Instalaciones Sanitarias y Pluviales

- Control y monitoreo de instalación de agua

fría y caliente

Semestral

- Control y monitoreo de la instalación

cloacales y sus ventilaciones

Una vez en el

período de

contrato

- Control y monitoreo de las cañerías pluviales. Trimestral

- Control y monitoreo de tanques Trimestral

3..3.3 Instalación de gas

- Calderas y bombas Diaria

- Termotanques Diaria

3..3.4 Instalaciones termomecánicas

- Control y monitoreo de UTA Mensual

- Control y monitoreo de condensadoras de aire Mensual

- Control y monitoreo de chillers Mensual

- Control y monitoreo de sistemas de extracción

de aire

Mensual

3..3.5 Instalaciones de detección y extinción de

incendios

- Control y monitoreo de hidrantes Trimestral

- Control y monitoreo de sistema de bombeo Una vez en el

período de

contrato

3.4 Sala de máquinas

- Control y monitoreo Diaria

- Bombas de llenado Semanal

- Bombas elevadoras Semanal

- Bombas de recirculado Semanal

- Equipos presurizadores Semanal

- Sistema de recirculado y filtrado Una vez en el

período de

contrato

86

- Intercambiador de calor Una vez en el

período de

contrato

- Calderas Diaria

- Bombas de desagote Semanal

- Instalación eléctrica Una vez en el

período de

contrato

3.5 Residuos

- Retiro y recolección de residuos Diaria

- Limpieza de locales Diaria

3.6 Desinsectación, fumigación y control de plagas

-Control y monitoreo Diaria

3.6.1 - Baños y vestuarios Mensual

3.6.2 - Sala de máquinas Mensual

3.6.3 - Espacios deportivos cubiertos Mensual

3.6.4 - Consultorios médicos y enfermerías Mensual

3.7 Desinfección

3.7.1 Tanques de agua Semestral

3.8 Extintores

3.8.1 Reposición y/o recarga Una vez en el

período de

contrato

Todas las tareas descriptas en cada ítem del presente pliego deben respetar la frecuencia asignada en

esta planilla o a requerimiento la CBAS y/o el Inspector de Servicios


CBAS 87

Listado de tareas y frecuencias mínimas requeridas

PARQUE OLIMPICO

LIMPIEZA

TAREA FRECUENCIA OBSERVACIONES

4.1 Limpieza en Sectores de interior 4.1.1 Limpieza de Cielorrasos

- Limpieza de locales Semestral

- Limpieza de rejas de ventilación Mensual

- Remoción de telas de araña, nidos y panales

entre otros

Mensual

4.1.2 Limpieza de Solados

- Limpieza de solados cementicios Semanal

- Limpieza de solados de locales sanitarios,

baños, vestuarios, cocinas y office.

Diaria

- Limpieza de solados de consultorios médicos

y enfermería.

Diaria

4.1.3 Limpieza de Instalaciones y artefactos de

baños y vestuarios

- Revestimientos de pared Mensual

- Divisores de Mingitorios Semanal

- Desobstrucciones de artefactos sanitarios (ver observaciones) Siempre que se detecte

una obstrucción o a

requerimiento de la

CBAS y/o el Inspector de

Servicios

- Limpieza de artefactos sanitarios Diaria Se debe asegurar que en

todo momento los

artefactos se encuentren

limpios y/o a

requerimiento de la

CBAS y/o inspector de

servicios

- Cortinas de baño Semanal

- Accesorios Semanal

- Espejos Diaria

- Artefactos de iluminación Mensual

- Griferías Diaria


consultorios y enfermerías

- Limpieza general Diaria

- Paredes, cielorrasos, revestimientos, etc. Semestral


Oficinas

88



4.1.6 Limpieza de Instalaciones y artefactos del

depósito

- Limpieza general Semestral


natatorios


- Secado de la superficie Diaria

- Pisos, Lavapies, bebederos y duchas Diaria

- Hidromasajes Diaria

-Superficie de pileta Diaria

- Recolección de residuos de pileta Diaria

4.1.8 Limpieza de Instalaciones y artefactos de Sala

de máquinas

- Paredes Una vez en el

período de contrato

- Limpieza y secado de la superficie Semanal

4.1.8.

1

Limpieza de Instalaciones y artefactos de

circulaciones

- Limpieza general de pisos Diaria


- Barandas y escaleras Mensual

4.1.8.

2

Limpieza de Instalaciones y artefactos de

espacios comunes

- Limpieza general de pisos Diaria


- Barandas y escaleras Mensual

4.1.9 Limpieza de sistemas de aires acondicionados

- Limpieza de equipos climatizadores y filtros Mensual

4.1.10 Limpieza de vidrios

- Limpieza profunda de todos los paños

vidriados

Mensual

4.1.11 Limpieza de puertas, ventanas y herrajes

-Limpieza profunda Semestral

- Lubricado de cerraduras Semestral

4.1.12 Limpieza de cartelería y señalética

Limpieza profunda Semestral

4.1.13 Limpieza de Natatorios

- Natatorio Semanal

- Rejillas Semanal

- Desaguadero Semestral

- Equipos de acero inoxidable Semestral

- Paredes de piscina y escaleras Mensual

4.2 Limpieza en sectores de exterior

4.2.a Limpieza de cielorrasos exteriores Mensual

4.2.b Limpieza de paredes exteriores, fachadas y

patios

Una vez en el


Y/o a requerimiento de

la CBAS o Inspector de

Servicios


CBAS 89

4.2.1 Limpieza de vidrios exteriores Mensual

4.2.2 Limpieza de techos y terrazas Una vez en el


4.2.3 Limpieza de canaletas y embudos

Desobstrucción y limpieza Mensual

Canaletas y desagües de pista de atletismo Semanal

4.2.4 Limpieza de cartelería y señalética Semestral

4.2.5 Limpieza de tableros eléctricos Mensual

Todas las tareas descriptas en cada ítem del presente pliego deben respetar la frecuencia asignada

en esta planilla o a requerimiento la CBAS y/o el Inspector de Servicios

90

ANEXO III – DOTACIÓN MINIMA DE PERSONAL

La CBAS establece la siguiente dotación de personal mínimo que con un sistema de turnos y reemplazos a

diseñar y precisar por el OFERENTE deberá encontrarse en el Sector Natatorio tanto en días hábiles como fines

de semana y feriados, en todo horario.

Cantidades de Personal Mínimo Requerida para el periodo contractual

Operarios de

limpieza

Operarios de

mantenimiento

Técnico

responsable

de

instalacione

s sanitarias

y gas

Técnico

responsable

de

instalacione

s eléctricas

Técnico

responsable de

instalaciones

termomecánica

s

Representante

Técnico

(Indicar cantidades

de operarios que se


(Indicar cantidades

de operarios que se


Lunes

a

Vierne

s

Sábados,

Domingo

s y

Feriados

Lunes

a

Vierne

s

Sábados,

Domingo

s y

Feriados

08 08 6 4 1 1 1 1


CBAS 91

ANEXO IV – MATERIALES DE REPOSICIÓN – CANTIDADES Y LÍMITES

REPOSICIONES

CANTIDAD

Unidad Mensual Semestral

Una vez

en el

Período

del

contrato

Duración del

contrato

Instalación eléctrica / Iluminación

Artefactos de iluminación de embutir ídem

existentes un 28

Artefacto - Luz de emergencia 60 Leds hasta

12hs un 5

Artefactos de iluminación suspendidos en

pabellones, ídem existentes un 5

Artefactos de iluminación de aplicar, ídem

existentes un 25

Lámparas LED para artefactos existentes un 20

Artefactos de iluminación exterior en torres y

columnas

un 1

Albañilería

Revestimiento cerámico para piso de 30 x 30

Incluye pastina y pegamento m2 45

Revestimiento cerámico para pared de 30 x 30

Incluye pastina y pegamento m2 30

Soldado de hormigón y/o carpeta cementicia

(rodillado/alisado) m2 10

Cielorraso de placa de yeso - Incluye

estructura, fijaciones y pintura. m2 20

Zócalo de madera ml 10

Tapas de cámara 40 x 40 un 4

Tapas de cámara 60 x 60 un 2

Solado de goma antideslizante m2 15

Solado atérmico antideslizante, con tomado de

juntas m2 10

Incendio

Vidrios de gabinetes para hidrantes un 2

Herrajes

Cerradura un 15

Juegos de llaves un 50

Doble balancín de aluminio con bocallave un 1

Bisagra un 4

Traba de baño un 2

Herrería

92

Rejas galvanizadas perimetrales a pista de

atletismo m2 10

Cable de acero con accesorios (tensores) en

barandas ml 30

Rejas de canaletas pluviales en pistas de

atletismo ídem existentes ml 10

Red de fibra para protección ídem existente en

pabellón natatorios m2 10

Cerramientos

Chapas de cubierta un 5

Carpinterías

Paños vidriados, carpintería de aluminio

anodizado, doble vidriado hermético (DVH) un 1

Paños superiores de vidrios un 2

Puerta de salida antipánico un 1

Puerta interior de placa de madera con marco

de chapa - Paso libre de 80 cm; H:205cm un 1

Puerta interior de placa de madera con marco

de chapa - Paso libre de 90cm; H:205cm un 1

Puerta de doble chapa inyectada con

poliuretano expandido BWG n° 20 plegada,

con marco y bastidor de chapa BWG N°18,

con cerradura de seguridad y doble balancín,

pintura antióxido y pintura de terminación,

bisagra munición - Paso libre de 90cm;

H:205cm

un 2

Barrales antipánico para puertas de salida un 2

Zinguería

Canaleta embutida de chapa con embudos ml 10

Baños y Vestuarios

Espejo aplicado un 2

Espejo para baño de discapacitados un 1

Barrales para baños de discapacitados un 1

Inodoro Ferrum largo ídem existentes un 3

Inodoro Ferrum corto ídem existentes un 2

Depósito de inodoro Ferrum, incluye tapas,

flotantes y accesorios un 8

Mingitorio Ferrum Mural Corto un 5

Inodoro para discapacitados Ferrum un 1

Grifería antivandálica Pressmatic un 5

Grifería monocomando para lavatorios ídem

existentes un 3

Griferías para duchas sin transferencia ídem

existentes un 3


CBAS 93

Conexiones de alimentación para griferías,

incluye accesorios un 6

Bacha de acero inoxidable un 2

Cortina de ducha con soportes un 4

Reja de ventilación un 2

Grifería de descarga de mingitorios un 1

Frente de válvula de descarga para inodoro

FV un 3

Mamparas/divisores duchas un 3

Volantes de griferías ídem existentes un 6

Picos y flores de duchas ídem existentes un 6

Mesada de granito gris mara con frentin, buña,

zócalos y traforos para bacha y griferías ídem

existentes

un 2

Perchas, portarrollos y demás accesorios

ídem existentes un 6

Canillas de servicio ídem existentes un 5

Provisión y colocación de box para sanitarios

de melamina blanca con sus fijaciones,

completo

un 2

Dispenser de jabón liquido un 24

Dispenser de toallas de papel para manos un 24

Desagües

Descarga para lavatorio de acero inoxidable

sin sifón, con accesorios un 1

Descarga para lavatorio de acero inoxidable

con sifón, con accesorios

un 1

Rejillas de canaletas de desagües en

natatorios ídem existentes

ml 6

Cartelería

Señalización reglamentaria de medios de

salida un 4

Señalización de matafuegos un 2

Redes y accesorios

Red de arco de hockey, incluye cable de

tensado y accesorios un 4

Red de aro de básquet un 4

Protecciones para estructura de aros de

básquet (juego completo) un 1

Sala de máquinas

Termostato de recirculado de natatorios un 1

Termostato de calderas un 1

Presostato un 1

94

CONTROL DE CONSUMO DE MATERIALES La empresa Cocontratante preparará el control del consumo semanal de cada uno de los materiales, repuestos e insumos a fin de perfeccionar en el transcurso del contrato la proyección de stock necesario y mínimo. Deberá contar con stock de materiales en el lugar a fin de garantizar la atención de emergencias y/o reclamos.

Pintura

Pintura para cielorrasos m2 40

Pintura epoxi m2 50

Pintura bicomponente para superficies

metálicas m2 40

Pintura latex satinado m2 80

Pintura exterior m2 60


CBAS 95

ANEXO V

CATALOGO DE PRODUCTOS y GARANTÍA DEL FABRICANTE/CERTIFICADO DE CALIDAD

Los oferentes deberán acreditar los siguientes materiales y equipamientos que servirán de referencia de calidad para la prestación del servicio y en la pertinente evaluación de las ofertas. Así mismo se deberá acreditar la exclusividad de dichos elementos en la prestación del servicio ofertado.

● Robot que será empleado para la limpieza del fondo

● Cloro junto con su certificado de calidad

● Líquido para tratamiento de PH

● Dispenser y jabón liquido

● Dispenser y papel higiénico

● Dispenser y papel para manos

● Artefacto reflector LED perimetral ídem existentes

● Lámpara Modelo Arena Visión ídem existentes

● Tubo fluorescente y lámpara de embutir LED

● Artefacto - Luz de emergencia 60 Leds hasta 12hs

● Presostato - Transductor de presión para control de filtrado

● Barral antipánico

96

ANEXO VI PLANO DEL PABELLÓN NATATORIO

LA PRESENTE DOCUMENTACIÓN LICITATORIA SE COMPLEMENTA

CON EL PLANO GENERAL QUE COMO ANEXO VI SE ADJUNTA

7,34

25

,0

3

BASEMENT

OverheadFootprint

FIRMA DIGITAL

INFORMACION DEL DOCUMENTO

Utilice este código para acceder al documento original firmado digitalmente,alojado en el repositorio oficial de la Corporación Buenos Aires Sur

INFORMACION DE LAS FIRMAS

Documento firmado digitalmente por: Firma Documentos - Lopez Medrano Santiago

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PLIEGO ÚNICO DE BASES Y CONDICIONES LICITACIÓN PÚBLICA …