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PLIEGOS PARA LA COTRATACIÓ, POR PROCEDIMIETO ABIERTO, DE LOS TRABAJOS DE ASISTECIA TÉCICA PARA LA REDACCIÓ DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓ Y DIRECCIÓ DE OBRA, DE LA COSTRUCCIÓ DEL EQUIPAMIETO DE APARCAMIETO SUBTERRÁEO E EL AMBITO 8.1.03 ARTIA DE IRU. I.- OBJETO DE LOS PLIEGOS El Excmo. Ayuntamiento de Irun está interesado en actuaciones de reurbanización y reequipamiento del polígono residencial de ARTIA. Entre sus objetivos se señala la construcción de un aparcamiento subterráneo que resuelva el fuerte déficit de plazas de aparcamiento existente en el entorno residencial. Esta actuación se produce en una zona de dificultad topográfica con gran demanda de equipamiento y espacios libres de estancia al servicio de la zona residencial contigua. En desarrollo de las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana vigentes en Irun, fue aprobado definitivamente con fecha 27 de octubre de 1999 (BOG número 128 de 27 de diciembre), el Plan Especial de Reforma Interior del ámbito 8.1.03 Artía, el cual recoge entre sus determinaciones la creación de una Parcela de Equipamiento Comunitario, cuyas condiciones de edificación han de ser definidas mediante un Estudio de Detalle, donde se señalaran las alineaciones, rasantes y volúmenes, de acuerdo con las especificaciones de la Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Euskadi. Dentro de los objetivos que la ordenación vigente en el ámbito se prevé, se encuentran el Minimizar los problemas de accesibilidad que se plantean en el barrio, dados sus importantes desniveles, aprovechar la parcela y potenciar sus valores ambientales y sociales como lugar de reunión y relación, así como de contacto con la naturaleza, generar un espacio urbano de relación social a modo de plaza o zona de estancia donde poder celebrar actos sociales como teatro, conciertos musicales, y contribuir con la parcela a solventar los problemas de aparcamiento de vehículos existentes en la zona, posibilitando un uso terciario El Plan Especial vigente define una parcela de cesión situada en el casco urbano de Irun, destinada a Equipamientos Comunitarios definidos en el vigente PERI. de Artia, con una superficie de 7.100m2. Está situado entre las calles Zurbaran, Cesar Figuerido, Pintor Berroeta y las parcelas residenciales definidas en el Texto refundido del PERI. para el ámbito “Artia”. Irungo Etxebizitzarako Elkarte Publikoa / Sociedad Pública de Vivienda de Irun, S.A.U. (IRUNVI), en coordinación con el Departamento de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Irun, se encarga de la Promoción de dichos Aparcamientos de manera que, en este contexto, se efectúa la convocatoria para la Irungo Etxebizitzarako Elkarte Publikoa, Sociedad Pública de Vivienda de Irun, S.A. C/Iglesia nº 6, 20302 IRUN i T. 943 634 243 Fax: 943 63 50 58i e-mail: [email protected] 1

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PLIEGOS PARA LA CO�TRATACIÓ�, POR PROCEDIMIE�TO ABIERTO, DELOS TRABAJOS DE ASISTE�CIA TÉC�ICA PARA LA REDACCIÓ� DELPROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓ� Y DIRECCIÓ� DE OBRA, DELA CO�STRUCCIÓ� DEL EQUIPAMIE�TO DE APARCAMIE�TOSUBTERRÁ�EO E� EL AMBITO 8.1.03 ARTIA DE IRU�.

I.- OBJETO DE LOS PLIEGOS

El Excmo. Ayuntamiento de Irun está interesado en actuaciones de reurbanizacióny reequipamiento del polígono residencial de ARTIA. Entre sus objetivos seseñala la construcción de un aparcamiento subterráneo que resuelva el fuertedéficit de plazas de aparcamiento existente en el entorno residencial.

Esta actuación se produce en una zona de dificultad topográfica con gran demandade equipamiento y espacios libres de estancia al servicio de la zona residencialcontigua.

En desarrollo de las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbanavigentes en Irun, fue aprobado definitivamente con fecha 27 de octubre de 1999(BOG número 128 de 27 de diciembre), el Plan Especial de Reforma Interior delámbito 8.1.03 Artía, el cual recoge entre sus determinaciones la creación de unaParcela de Equipamiento Comunitario, cuyas condiciones de edificación han deser definidas mediante un Estudio de Detalle, donde se señalaran las alineaciones,rasantes y volúmenes, de acuerdo con las especificaciones de la Ley 2/2006 delSuelo y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Euskadi.

Dentro de los objetivos que la ordenación vigente en el ámbito se prevé, seencuentran el Minimizar los problemas de accesibilidad que se plantean en elbarrio, dados sus importantes desniveles, aprovechar la parcela y potenciar susvalores ambientales y sociales como lugar de reunión y relación, así como decontacto con la naturaleza, generar un espacio urbano de relación social a modode plaza o zona de estancia donde poder celebrar actos sociales como teatro,conciertos musicales, y contribuir con la parcela a solventar los problemas deaparcamiento de vehículos existentes en la zona, posibilitando un uso terciario

El Plan Especial vigente define una parcela de cesión situada en el casco urbano deIrun, destinada a Equipamientos Comunitarios definidos en el vigente PERI. deArtia, con una superficie de 7.100m2.

Está situado entre las calles Zurbaran, Cesar Figuerido, Pintor Berroeta y las parcelasresidenciales definidas en el Texto refundido del PERI. para el ámbito “Artia”.

Irungo Etxebizitzarako Elkarte Publikoa / Sociedad Pública de Vivienda de Irun,S.A.U. (IRUNVI), en coordinación con el Departamento de Urbanismo delExcmo. Ayuntamiento de Irun, se encarga de la Promoción de dichosAparcamientos de manera que, en este contexto, se efectúa la convocatoria para la

Irungo Etxebizitzarako Elkarte Publikoa, Sociedad Pública de Vivienda de Irun, S.A.

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contratación, en concurso abierto, para la redacción del Proyecto Básico, Proyectode Ejecución y de la Dirección Facultativa de obra de la construcción delequipamiento de Aparcamiento subterráneo en el ámbito 8.1.03 Artia de Irun.

La convocatoria incluye la redacción del Proyecto Básico, Proyecto de Ejecucióny de la Dirección Facultativa de las obras, cuya contratación se podrá hacerextensiva, en su momento, tras el correspondiente acuerdo del Consejo deAdministración de IRUNVI.

II.- CO�TE�IDO

La documentación que se aporta a los ofertantes, base de este concurso, es la quese especifica a continuación:

1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES (que seincluye a continuación).

2. PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS PARTICULARES (se adjuntaigualmente en este documento).

3. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Ver anejo I.

En Irun, a 15 de diciembre de 2008.

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PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMI�ISTRATIVAS PARTICULARES PARALA CO�TRATACIÓ� DE LOS TRABAJOS DE ASISTE�CIA TÉC�ICA PARALA REDACCIÓ� DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓ� YDIRECCIÓ� DE OBRA, DE LA CO�STRUCCIÓ� DEL EQUIPAMIE�TO DEAPARCAMIE�TO SUBTERRÁ�EO E� EL AMBITO 8.1.03 ARTIA DE IRU� PORPROCEDIMIE�TO ABIERTO

I.- CO�TE�IDO DEL CO�TRATO

1. RÉGIME� JURÍDICO

El proceso de contratación, se regirá:

1º.- Por el presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y los Pliegosde Prescripciones Técnicas Anejas.

2º.- Por las normas de contratación que se deduzcan de la Ley 30/2007, de 30 deoctubre, de Contratos del Sector Público y, en cuanto no se encuentre derogadopor ésta, por el Reglamento General de la Ley de Contratos de lasadministraciones públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 deoctubre. En todo caso será de aplicación respecto de ambos pliegos lo establecidoen el artículo 68.3 del citado Reglamento.

2. E�TIDAD CO�VOCA�TE. ORGA�O DE CO�TRATACIÓ�

La entidad contratante es IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTEPUBLIKOA / SOCIEDAD PUBLICA DE LA VIVIENDA DE IRUN SAU. C/Iglesia nº 6-bajo. 20302 Irun. Dirección de Internet: www.irun.org/irunvi. En estadirección se encuentra el perfil del contratante de la Sociedad.

El Órgano de Contratación, será el Consejo de Administración de la Sociedad.

3. OBJETO DEL CO�TRATO

El objeto del presente Pliego es, definir las Prescripciones AdministrativasParticulares de la convocatoria, en concurso abierto, para la contratación de lostrabajos de Asistencia Técnica para la redacción del Proyecto Básico, Proyecto deEjecución y Dirección de Obra, de la Construcción del EquipamientoAparcamiento subterráneo en el Ámbito 8.103 Artia de Irun.

Los licitadores desglosarán en su oferta, por una parte, los honorarios para laredacción del Proyecto Básico y; por otra, para el Proyecto de Ejecución; y, porotra, para la Dirección de las obras.

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Los honorarios por la redacción del Proyecto Básico no incluirán la topografía nilos estudios geotécnicos, que se pondrán a disposición del adjudicatario.

Los honorarios de redacción del Proyecto de Ejecución comprenderán:

• La redacción del Proyecto propiamente dicho

• El Estudio de Seguridad y Salud

• El Programa de Control de Calidad

• El proyecto o proyectos de actividad de las instalaciones.

Los honorarios de Dirección de las Obras comprenderán: • La Dirección facultativa de Arquitecto Superior y la Dirección de la ejecución

material de la obra por Arquitecto Técnico, así como la inspección de la obra.

• Seguimiento del programa y coordinación del plan de Seguridad y Salud.

• El control de calidad.

• La gestión del certificado de correcta ejecución de las instalaciones.

• La elaboración del Libro del Edificio.

4. CODIFICACIÓ� DEL OBJETO DEL CO�TRATO

El Código de Clasificación CPV del objeto del contrato es el 71242000

5. PLAZO DE EJECUCIÓ�

El contrato se llevará a cabo en tres Fases:

1ª FASE:

1.- Proyecto Básico, que se compondrá de:

1.1.- Proyecto Básico propiamente dicho.

2ª FASE:

1.- Proyecto de Ejecución propiamente dicho.

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2.- Estudio de Seguridad y Salud, Programa de Control de Calidad, yProyecto(s) para Autorización de Instalaciones.

3ª FASE:

Dirección de las Obras, que incluye la Dirección facultativa y la inspecciónde las obras, la Aprobación y Coordinación del Plan de Seguridad y Salud, elControl de Calidad, la Gestión del Certificado de correcta ejecución de lasinstalaciones y la Elaboración del Libro del Edificio.

El plazo de ejecución para la prestación del contrato será de TRES MESES parala primera fase, TRES MESES para la segunda y, la tercera fase hasta laterminación, recepción y liquidación, con los plazos de garantía previstos en laLey de Ordenación de la Edificación, de las obras. En dichos plazos no computaráel ocupado en las aprobaciones de los distintos documentos.

Para la realización de la segunda y tercera fase se requieren sendos acuerdos, parala extensión del contrato, del Consejo de Administración de IRUNVI.

El contratista se entenderá incurso en mora por el transcurso del plazo citado, nosiendo necesaria intimación previa por parte de la sociedad contratante.

6. CARACTERÍSTICAS DE LA CO�STRUCCIÓ� A PROYECTAR.

Se definen en el PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS PARTICULARES.

7. DOCUME�TACIÓ�

El Proyecto deberá cumplir con lo dispuesto en la Ley de Ordenación de laEdificación en cuanto a calidad, funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

En cuanto a documentación, el Proyecto Básico y el de Ejecución contendrán lasuficiente para su correcta justificación, definición y comprensión.

El Proyecto Básico contendrá como mínimo Memoria, Avance de Presupuesto yPlanos.

El de Ejecución completará el Proyecto Básico con Pliego de Condiciones,Mediciones, Precios descompuestos, Presupuesto, Estudio de Seguridad y Salud yPrograma de Control de Calidad, además de proyecto o proyectos paraautorización de instalaciones.

Todos los documentos deberán entregarse visados por el Colegio Oficial, siendode cuenta del adjudicatario los correspondientes gastos.

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El contenido de esta documentación se detalla en el PLIEGO DE CLÁUSULASTÉCNICAS PARTICULARES.

8. PRECIO DEL CO�TRATO

El precio máximo del contrato será de UN TOTAL DE TRESCIE�TOSVEI�TE MIL EUROS (320.000 €) al que habrá que añadir el IVAcorrespondiente.

El precio máximo para la primera fase será de sesenta mil euros (60.000 €), parala segunda fase de cien mil euros (100.000 €), y para la tercera fase de cientosesenta mil euros (160.000 €).

A estos precios habrá que añadir el IVA correspondiente.

Esta cantidad podrá ser mejorada a la baja por los licitadores en sus ofertas. En estecaso, se entenderá que la baja sobre el precio total se aplica proporcionalmente acada documento.

Se entenderá que las proposiciones presentadas comprenden no sólo el precio delcontrato, sino también todo tipo de impuestos, gastos, tasas y arbitrios de cualquieresfera fiscal al igual que el beneficio fiscal del contratista, a excepción del IVAcorrespondiente.

9. FORMA DE PAGO

El contratista tiene derecho al abono, con arreglo a los precios convenidos, de lostrabajos que realmente ejecute, con sujeción al contrato formalizado, a susmodificaciones aprobadas, y a las órdenes dadas por escrito por IRUNGOETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICA DEVIVIENDA DE IRUN, SAU.

El pago del precio del contrato se realizará contra la presentación y conformidadde los correspondientes documentos cobratorios y en la siguiente forma:

Fase 1:

• El 50% a la entrega de los documentos de esta fase.

• El 50% a la aprobación por el Consejo de Administración de IRUNVI delProyecto Básico.

Fase 2:

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• El 50% a la entrega de los documentos de esta fase.

• El 50% a la entrega y aprobación por el Consejo de Administración deIRUNVI de los documentos de esta fase.

Fase 3:

El importe de la Dirección de Obra se abonará en función de lascertificaciones de obra, reteniendo un 20% para la liquidación final.

Las certificaciones para abono de los trabajos efectuados se harán efectivasconforme al procedimiento establecido al efecto por el Ayuntamiento de Irun.

10. FI�A�CIACIÓ�.

El presente contrato será financiado al 100% por esta Sociedad

11. REVISIÓ� DE PRECIOS

En el supuesto de que, al redactor del Proyecto Básico, se le extienda el contrato ala Redacción del Proyecto de Ejecución y Dirección Facultativa de las Obras, losprecios ofertados podrán ser objeto de revisión de precios cuando dicha extensiónse produzca transcurrido 1 año desde la firma del contrato de adjudicación y estéejecutado el 20% de su importe, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 77 ysiguientes de la Ley de Contratos del Sector Público.

No obstante, los ofertantes podrán proponer mejoras para el Ayuntamiento, sobrelos efectos económicos de la revisión de precios.

La fórmula a aplicar en la revisión será la siguiente: IPC del la CAV del añoinmediato anterior, contado a partir de la fecha de la apertura de ofertas.

12. GARA�TÍAS

Provisional:

Para tomar parte en la licitación es preciso constituir una garantía provisional porimporte de mil euros (1.000 €), la cual será devuelta a los licitadores una vez quese efectúe la adjudicación del contrato o se declare desierta la licitación.

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La garantía le será retenida al adjudicatario e incautada a las empresas que retireninjustificadamente su proposición antes de la adjudicación.

Definitiva:

El adjudicatario del contrato, a fin de garantizar el cumplimiento de lasobligaciones contraídas, vendrá obligado a constituir, una garantía definitiva porimporte del 5% del precio de adjudicación de las fases contratadas excluido elIVA.

El plazo para la total constitución de la citada garantía será de quince días hábilescontados desde el siguiente a aquel en que fuese notificado el adjudicatario a talefecto y será devuelta una vez cumplidas por éste todas sus obligacionescontractuales.

Las garantías se depositarán en IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTEPUBLIKOA /SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, SAU y sepodrán constituir en metálico o en cualquier otro medio de los admitidos en elartículo 84 de la LCSP.

Las garantías que se constituyan en metálico, se ingresarán en KUTXA cuentacorriente nº 2101.0202.33.0011333036; las que se realicen por cualquier otromedio, de los admitidos por la legislación vigente, se presentarán en las Oficinasde IRUNVI en horario de apertura al público (Lunes a Viernes de 9,30 a 13,30horas y de 16,30 a 18,30 horas).

13. EJECUCIÓ� DEL CO�TRATO

La ejecución del contrato se realizará a riesgo y ventura del contratista.

El contrato se ejecutará con sujeción a las cláusulas contenidas en el presente pliegoy, en su caso, a las especificaciones técnicas unidas al expediente, de acuerdo conlas instrucciones que para su interpretación diese al contratista la sociedadcontratante.

14. OBLIGACIO�ES LABORALES DEL CO�TRATISTA

El contratista está obligado al cumplimiento de las disposiciones legales vigentes enmateria laboral, de Seguridad Social y de seguridad e higiene en el trabajo,quedando la sociedad contratante exonerada de responsabilidad por esteincumplimiento

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15. RESPO�SABILIDAD DEL CO�TRATISTA POR LOS DAÑOSCAUSADOS A TERCEROS DURA�TE LA EJECUCIÓ� DELCO�TRATO

El contratista será responsable de los daños y perjuicios que se causen comoconsecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato.

16. MODIFICACIO�ES DEL CO�TRATO

La sociedad contratante podrá modificar el contrato, por razones de interés público,debido a necesidades nuevas o causas imprevistas, justificando debidamente sunecesidad en el expediente. Estas modificaciones no podrán afectar a lascondiciones esenciales del contrato.

17. RECEPCIÓ� Y PLAZO DE GARA�TÍA

En el plazo máximo de 30 días desde la finalización de la prestación objeto delcontrato se producirá el acto formal y positivo de recepción de la misma.

Dada la naturaleza de este contrato no se prevé el establecimiento de un plazo degarantía.

18. PE�ALIDADES AL CO�TRATISTA POR I�CUMPLIMIE�TO DELOS PLAZOS DE EJECUCIÓ� DEL CO�TRATO

A) DE LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO

Si el contratista, por causas imputables al mismo, hubiese incurrido en demorarespecto del cumplimiento del plazo de ejecución del contrato, la sociedadcontratante podrá optar indistintamente por la resolución del mismo, o por laimposición de las penalidades diarias en la proporción de 0,12 por cada 601,01euros del precio del contrato.

Cada vez que las penalidades por demora alcancen un múltiplo del 5 por 100 delprecio del contrato, la sociedad contratante estará facultada para proceder a laresolución del mismo o acordar la continuidad de su ejecución con imposición denuevas penalidades.

B) DE LA EJECUCION PARCIAL DE LAS PRESTACIONES

Cuando el contratista, por causas imputables al mismo, hubiere incumplido laejecución parcial de las prestaciones definidas en el contrato, la sociedad

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contratante podrá optar, indistintamente, por su resolución o por la imposición deuna penalidad equivalente al 10 por 100 del precio total del contrato.

19. CAUSAS DE RESOLUCIÓ� DEL CO�TRATO

Constituyen causa de resolución del contrato las establecidas en los artículos 206 y284, de la Ley de Contratos del Sector Público, con la salvedad de que lasreferencias que en ellos se hacen a la Administración se entenderán realizadas a lasociedad contratante.

20. PRERROGATIVAS DE LA SOCIEDAD

Corresponden a la sociedad contratante las prerrogativas de interpretar el contrato,resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificarlo por razones de interéspúblico, acordar su resolución y determinar los efectos de ésta, dentro de los límitesy con sujeción a los requisitos y efectos establecidos en la Ley de Contratos de lasAdministraciones Públicas.

II.- PROCEDIMIE�TO PARA CO�TRATAR

21. PROCEDIMIE�TO Y FORMA DE ADJUDICACIO�

La adjudicación del presente contrato se realizará por procedimiento abierto.

22. CAPACIDAD PARA CO�TRATAR

Los licitadores deberán acreditar su personalidad jurídica o capacidad de obrar y noestén incursas en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas en elartículo 49 de la Ley de Contratos del Sector Público.

Asimismo, podrán hacerlo por sí o representadas por persona autorizada, mediantepoder bastante otorgado al efecto. Cuando en representación de una persona jurídicaconcurra algún miembro de la misma, deberá justificar documentalmente que estáfacultado para ello. Tanto en uno como en otro caso, al representante le afectan lascausas de incapacidad para contratar citadas.

Además los licitadores deberán tener como finalidad realizar actividades que tenganrelación directa con el objeto del presente contrato y disponer de una organizacióndotada de elementos personales y materiales suficientes para la debida ejecución delmismo.

23. PROPOSICIO�ES, DOCUME�TOS Y PLAZO DE PRESE�TACIO�

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El expediente de esta licitación, con las condiciones y demás elementos podrá serexaminado en IRUNVI, C/ Iglesia nº 6 – bajo, de Irun, de 9.30 a 13.30 y de 16.30a 18.30 de lunes a viernes, durante el plazo especificado en el anuncio de esteconcurso, de presentación de las ofertas.

Por otra parte, los Pliegos de Condiciones estarán a disposición de los interesadosen IRUNVI (www.irun.org/irunvi).

Dichas solicitudes se presentarán en el mismo lugar y horario indicados dentro detres sobres cerrados, “A”, “B” y “C”, en los que figurará la inscripción“PROPUESTA PARA LA PARTICIPACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DE LAREDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓN YDIRECCIÓN DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN DEL EQUIPAMIENTO DEAPARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN EL AMBITO 8.1.03 ARTIA DEIRUN” , con la identificación y firma del ofertante o persona que la represente –en el supuesto de empresa -, y que contenga los siguientes documentos:

El SOBRE A, que se titulará “PROPUESTA ECO�OMICA”, contendráúnicamente la proposición económica con la identificación y firma del ofertante opersona que represente, y se adecuará al siguiente modelo:

PROPOSICION ECONÓMICA PARA TOMAR PARTE EN LA EN LA CONTRATACIÓN DE LA REDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA DE LACONSTRUCCIÓN DEL EQUIPAMIENTO DE APARCAMIENTOSUBTERRÁNEO EN EL AMBITO 8.1.03 ARTIA DE IRUN

D..............................................................con domicilio en, CP........, D. N. I.nº.................., teléfono.....en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar, ennombre propio (o en representación de ....,con domicilio en...................................,CP........, teléfono........................., y DNI o C. I. F. - según se trate de persona físicao jurídica-................................), ante la contratación por concurso abierto de lostrabajos de Redacción, del Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución y Dirección deObra de la construcción del equipamiento de aparcamiento subterráneo en elÁmbito 8.1.03 Artia de Irun, declaro:

1º) Que me comprometo a su ejecución en las siguientes condiciones de plazo yprecio:

1ª fase:

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precio de...............euros., más................euros., correspondientes al....% de IVA yen el plazo de..............

2ª fase:

precio de...............euros., más................euros., correspondientes al....% de IVA yen el plazo de..............

3ª fase:

precio de...............euros., más................euros., correspondientes al....% de IVA yen el plazo de..............

Debiendo entenderse comprendidos en el precio todos los conceptos incluyendolos impuestos, gastos, tasas y arbitrios de cualquier esfera fiscal al igual que elbeneficio industrial del contratista.

2º) Que conozco el Pliego de Prescripciones Técnicas, el Pliego de CláusulasAdministrativas Particulares y demás documentación que ha de regir el presentecontrato, que expresamente asumo y acato en su totalidad.

3º) Que la empresa a la que represento, cumple con todos los requisitos yobligaciones exigidos por la normativa vigente para su apertura, instalación yfuncionamiento.

En ...., a ......................... de 2009.

Firma

El SOBRE B, se titulará “CAPACIDAD DE OBRAR”, y contendrá los siguientesdocumentos:

a) Fotocopia del D. N. I. del participante o su representante. Además, en el caso deque se actúe en representación de otra persona o entidad, poder notarial que loacredite.

b) Cuando el ofertante sea una persona jurídica, escritura de constitución omodificación, en su caso, debidamente inscrita en el Registro Mercantil y número deidentificación fiscal, cuando la inscripción fuera exigible conforme a la legislaciónmercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar

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se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o actofundacional, en el que constaren las

normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondienteRegistro oficial. Cuando se trate de empresarios no españoles de Estados miembrosde la Comunidad Europea, deberán acreditar su inscripción en un registro profesionalo comercial cuando este requisito sea exigido por la legislación del Estado respectivo.

c) Declaración expresa responsable de no estar incurso en ninguna de lasprohibiciones de contratar enumeradas en el artículo 49 de la Ley de Contratos delSector Público, que comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse alcorriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Socialimpuestas por las disposiciones vigentes, salvo que se aporten certificacionesacreditativas de estas dos últimas circunstancias.

d) Acreditación de estar dado de alta en el I.A.E., en el epígrafe que corresponda alobjeto del contrato, así como de haber satisfecho el último recibo de este impuesto encaso de estar obligado a su pago. Se acompañará una declaración responsable de nohaberse dado de baja en la matrícula del referido impuesto.

e) Justificantes de la solvencia económica, financiera y técnica o profesional delofertante, por los medios establecidos en los artículos 46 y 49 de la Ley de Contratosdel Sector Público.

f) Acreditación de disponer de una organización con elementos personales ymateriales suficientes para la debida ejecución del contrato.

g) Justificante de haber constituido la garantía provisional.

h) Hoja resumen datos de licitador a efecto de notificaciones.

La documentación referida en esta cláusula, identificada con las letras “a”, ”b”, ”d” y“e”, podrá substituirse por Certificación de la inscripción del contratista en elRegistro de Contratistas de la Comunidad Autónoma Vasca y/o en el del TerritorioHistórico de Gipuzkoa.

La documentación exigida se podrá presentar en original o copia de la misma. Lasociedad podrá exigir al adjudicatario la presentación de los documentos originalesprevia a la firma del contrato.

El SOBRE C, se titulará “MEMORIA TÉC�ICA”, y contendrá los siguientesdocumentos:

a) PROPUESTA TÉC�ICA:

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Se compondrá de la siguiente documentación:

A. MEMORIA. Incluirá en una extensión máxima de 10 páginas en formato A-4un breve desarrollo de los siguientes apartados:

A.l. Características del solar y su relación con el entorno urbano.

A.2. Ordenación general propuesta y justificación en relación al entornourbano.

A.3. Adecuación al programa y justificación de la solución adoptada.

A.4. Características constructivas.

B. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA. Esquemas a escala de los siguientesaspectos de la propuesta:

B.l. Implantación y relación con el entorno urbano (extensión un A3 plegadoen A4)

B.2. Ordenación general: esquemas generales en planta a una escalaadecuada, donde se detallarán los núcleos de accesos, zonas comunes,comunicaciones verticales y distribución del programa propuesto. Caso deque fueran determinantes para la comprensión de la propuesta, podránincluirse esquemas en sección (extensión: un formato A3 plegado en A4)

B.3. Plantas, alzados y secciones a escala 1:200 de las áreas mássignificativas (extensión: dos formatos A3)

B.4. Volumetría de la solución en axonometría cónica o cualquier otrosistema perspectivo (extensión: un formato A3)

b) EQUIPO TÉC�ICO ADSCRITO

Se incluirá exclusivamente el personal a contratar, no colaboradores, para lo que sedeberá cumplimentar el documento de “Compromiso de contrato” que se adjuntacomo Anejo II.

A. DATOS DEL PERSONAL ADSCRITO. Por cada Técnico se indicará:

Nombre y apellidos:

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Titulación:

Doctorado: (sí o no)

Año de colegiación:

Experiencia como profesional libre: (Resumen estimado, sin desglose portrabajos, de la trayectoria como profesional libre, en las diferentes ramas de laactividad de la profesión)

Experiencia como profesional contratado: Si la hay, explicación resumida

Experiencia en la docencia: Si la hay, explicación resumida

Presentación a Concursos: Indicarlos

Premios o Accésits en Concursos: Indicarlos

B. CURRICULUM PROFESIONAL.

Explicará y justificará los trabajos de redacción de Proyectos y Dirección deobras realizados por quienes se vayan a responsabilizar de los trabajos, conespecial mención a los que por su destino y características resulten mássemejantes al del objeto del contrato.

24. MESA DE CO�TRATACIÓ� COMPOSICIÓ� Y ACTUACIO�ES.

La apertura, examen y calificación de la documentación presentada por loslicitadores en fase de selección será realizada por la Mesa de Contratación, secompondrá:

Presidente : Presidente de la Sociedad, o consejero en quien delegue.Vocales: Director de Urbanismo o persona en quien delegue, Gerente y AsesorJurídico que actuará en calidad de Secretario de la mesa.

Concluido el plazo de presentación de proposiciones, la Mesa de contrataciónprocederá a la apertura y verificación de la documentación administrativapresentada por los licitadores, en tiempo y forma, en el denominado Sobre B.

Si la Mesa observase defectos u omisiones subsanables en la documentaciónpresentada, lo comunicará verbalmente a los interesados, por teléfono o, en sudefecto, por fax o correo electrónico a través de los medios que los licitadores hayanindicado en la “HOJA RESUMEN DATOS DE LICITADOR A EFECTOS DE

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NOTIFICACIONES”, del Sobre B, concediéndoles un plazo no superior a tres (3)días hábiles para su corrección o subsanación.

Una vez calificada la documentación administrativa la Mesa, cuando proceda,determinará las empresas que se ajustan a los criterios de selección indicados en elpresente Pliego. A estos efectos, se podrá recabar del empresario la presentacióndocumentación complementaria o aclaratoria de la ya aportada, lo que deberácumplimentar en un plazo máximo de DOS (2) días naturales. Concluidos estostrabajos la Mesa realizará un pronunciamiento expreso sobre los admitidos alicitación, los rechazados y sobre las causas de su rechazo.

Una vez realizadas las actuaciones anteriores, la Mesa de Contratación procederá,en acto público a la apertura de los Sobres A y C, correspondientes a lasproposiciones económicas y documentación técnica.

El acto público se celebrará en el lugar y día que previamente se haya señalado parala apertura de las proposiciones económicas y técnicas y comprenderá lasactuaciones que se indican en el artículo 83 del RGLCAP.

Antes de la apertura de la primera proposición económica, se invitará a loslicitadores interesados a que manifiesten las dudas que se les ofrezcan o pidan lasexplicaciones que estimen necesarias, procediéndose por la Mesa a las aclaracionesy contestaciones pertinentes, pero sin que en este momento pueda aquélla hacersecargo de documentos que no hubiesen sido entregados durante el plazo de admisiónde ofertas o el de corrección o subsanación de defectos u omisiones.

La Mesa de Contratación, tras la valoración de las proposiciones de acuerdo contodos los criterios de adjudicación previstos en este Pliego, elevará la propuesta deadjudicación o de declaración de desierto del concurso al Consejo deAdministración, como órgano de contratación de la Sociedad.

De todo lo actuado conforme a los apartados anteriores, se dejará constancia en elActa correspondiente a la que se reflejará el resultado del concurso y susincidencias.

25. CRITERIOS DE ADJUDICACIO�

El órgano de contratación adjudicará el concurso, teniendo en cuenta, los siguientescriterios objetivos, según se indican por orden decreciente de importancia y con suponderación correspondiente:

1.- Propuesta Técnica, hasta 60 puntos.

2.- Calidad del Equipo Técnico Adscrito, hasta 30 puntos.

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3.- Mejor precio, hasta un 10 puntos (un 1% por cada 1% de reducción delprecio máximo posible. El % de reducción se aplicará, por igual, a todas lasfases ofertadas).

26. ADJUDICACIÓ� PROVISIO�AL Y DEFI�ITIVA DEL CO�TRATO

El Consejo de Administración de IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTEPUBLIKOA /SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, SAU, valoradaslas ofertas conforme a lo especificado en la Cláusula 24ª de este Pliego, adjudicará elconcurso a la empresa mejor puntuada pero, si estimare que el resultado no reúne lascondiciones adecuadas, podrá declararlo desierto.

De acuerdo con lo previsto en el artículo 135 de la LCSP, el órgano de contrataciónclasificará las proposiciones presentadas, por orden decreciente, atendiendo a loscriterios expuestos, a cuyo efecto, cuando deban tenerse en cuenta una pluralidad decriterios de adjudicación, podrá solicitar cuantos informes técnicos estimepertinentes, y adjudicará provisionalmente el contrato al licitador que hayapresentado la que resulte económicamente más ventajosa.

El órgano de contratación no podrá declarar desierta una licitación cuando existaalguna oferta o proposición que sea admisible de acuerdo con los criterios quefiguren en el pliego.

La adjudicación provisional se acordará por el órgano de contratación en resoluciónmotivada que deberá notificarse a los candidatos o licitadores y publicarse en el perfilde contratante del órgano de contratación, en la dirección de Internet:www.irun.org/irunvi, siendo de aplicación lo previsto en el artículo 137 en cuanto ala información que debe facilitarse a aquellos aunque el plazo para su remisión seráde cinco días hábiles.

La elevación a definitiva de la adjudicación provisional se producirá una veztranscurridos quince días hábiles contados desde el siguiente a aquél en que sepublique aquélla en el perfil de contratante del órgano de contratación.

Durante este plazo, el adjudicatario deberá presentar la documentación justificativade hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con laSeguridad Social y cualesquiera otros documentos acreditativos de su aptitud paracontratar o de la efectiva disposición de los medios que se hubiesen comprometido adedicar o adscribir a la ejecución del contrato conforme al artículo 53.2 que lereclame el órgano de contratación, así como constituir la garantía que, en su caso, seaprocedente.

La adjudicación provisional deberá elevarse a definitiva dentro de los diez díashábiles siguientes al plazo de quince días hábiles señalados anteriormente, siempre

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que el adjudicatario haya presentado la documentación señalada y constituido lagarantía definitiva, en caso de ser exigible, y sin perjuicio de la eventual revisión deaquélla en vía de recurso especial, conforme a lo dispuesto en el artículo 37.

27. PERFECCIO� Y FORMALIZACIO� DEL CO�TRATO

El contrato se perfeccionará mediante la adjudicación definitiva realizada porIRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/ SOCIEDAD PÚBLICADE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U.

El contrato se formalizará dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde elsiguiente al de la notificación de la adjudicación definitiva.

Documentos contractuales.

Además del contrato, son documentos contractuales el presente Pliego de CláusulasAdministrativas Particulares y la oferta presentada por el Contratista en todo loreferente a mejoras propuestas u otros aspectos que puedan influir en el ejecución delcontrato y que, según los criterios de valoración establecidos en el presente Pliego deCláusulas Administrativas Particulares hayan determinado la adjudicación delmismo, el programa de trabajo ofertado, el plazo de ejecución ofertado, los plazosparciales ofertados para los hitos intermedios, el precio global y el compromiso deadscripción de medios al contrato, según lo ofertado por el Adjudicatario.

28. DERECHOS Y OBLIGACIO�ES

- La ejecución del contrato se realizará a riesgo y ventura del contratista.

- El empresario está obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes enmateria laboral, de Seguridad Social y de Seguridad e Higiene en el trabajo, sinque el incumplimiento por su parte de dichas obligaciones impliqueresponsabilidad alguna para IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTEPUBLIKOA / SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U., asícomo las que se promulguen durante la ejecución del mismo.

- Será obligación del empresario indemnizar los daños y perjuicios que se causencomo consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del servicio.

- El contratista será responsable de la calidad técnica de los trabajos quedesarrolle y de las prestaciones y servicios realizados, así como de lasconsecuencias que se deduzcan para la Administración o para terceros de lasomisiones, errores, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en laejecución del contrato. Sólo quedará exento de la responsabilidad cuando losvicios que se observen, sean consecuencia directa de una orden de IRUNGO

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ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA / SOCIEDAD PÚBLICA DEVIVIENDA DE IRUN, SAU, o de las condiciones impuestas por ella.

- La obtención de cuantas licencias o autorizaciones administrativas seanprecisas, para la prestación del servicio, correrá siempre a cargo deladjudicatario, quien deberá pedirlas en su nombre.

- Todos aquellos datos que pudiera conocer la empresa adjudicataria en relacióncon los servicios contratados se entienden confidenciales, debiendo guardar laidentidad y el secreto de los mismos. El adjudicatario deberá indemnizar aIRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDADPÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U. y a las personas afectadas por losdaños y perjuicios causados por la contravención del deber de sigilo profesional.

- El adjudicatario deberá prestar, sin derecho de pago suplementario, los serviciosque se estimen necesarios para el correcto desarrollo y cumplimiento delcontrato, tales como asistencia a reuniones de trabajo o informativas, coloquios,exposiciones, informes.

- El adjudicatario debe subsanar los errores materiales, que se adviertan en ladocumentación gráfica o literaria de los documentos redactados durante latramitación del expediente, así como durante el período en garantía.

- El adjudicatario deberá mantener el equipo técnico señalado en la proposición,sin que pueda modificar dicho personal sin consentimiento de la Sociedad.

- La utilización por la empresa adjudicataria de datos de carácter personal objetode tratamiento automatizado que pueda resultar precisa para el cumplimientodel contrato, se efectuará con observancia de lo dispuesto en la Ley Orgánica5/1992, de 29 de octubre, de regulación del tratamiento automatizado de losdatos de carácter personal.

- La empresa adjudicataria no podrá aplicar o utilizar los datos automatizados decarácter personal que obtenga por razón del contrato con fin distinto al quefigura en el mismo, ni cederlos, ni siquiera para su conservación a otraspersonas.

- Una vez cumplida la prestación contractual, los datos de carácter personaltratados deberán ser entregados a IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTEPUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, SAU. Laempresa adjudicataria deberá destruir los suyos, salvo que medie autorizaciónescrita de IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, SAU, motivada por laposibilidad de ulteriores servicios, en cuyo caso se podrán almacenar, con lasdebidas condiciones de seguridad por un periodo de cinco años.

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29. DIRECCIÓ� Y CO�TROL DEL CO�TRATO

25.1.- La dirección y control del contrato se llevará a cabo por IRUNGOETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/ SOCIEDAD PÚBLICA DEVIVIENDA DE IRUN, S.A.U., siendo el Director del contrato el Gerente de laSociedad.

25.2.- IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDADPÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U., no será responsable, directa niindirectamente, de lo que, con plena responsabilidad técnica y legal, proyecte ycalcule el adjudicatario.

25.3. – INFORME SOBRE EL DESARROLLO DE LOS TRABAJOS DE LOSDIFERENTES DOCUMENTOS:

a) En la primera semana del trabajo de cada DOCUMENTO, el Adjudicatariopresentará a la aprobación de IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTEPUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U., unprograma de trabajo en el que se definan los plazos parciales en los que secompletarán las diferentes fases más significativas del documento.

b) El Adjudicatario informará obligatoriamente y por escrito a IRUNGOETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICA DEVIVIENDA DE IRUN, S.A.U., en reuniones quincenales, sobre la marchageneral de los trabajos encomendados y cumplimiento del programa de trabajosaprobado.

c) Al menos con quince días de antelación a la finalización del plazo de redacción,se hará entrega a IRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA /SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U., con copia alDepartamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Irun, del documento deborrador completo del trabajo, para que una vez analizado por éste, se realicen losajustes y se edite y entregue el documento definitivo dentro del plazo deredacción aprobado.

d) El adjudicatario estará obligado a informar en los recursos administrativos quepudieran interponerse por los interesados y a realizar las modificaciones orectificaciones, o a subsanar cuantos defectos sean necesarios comoconsecuencia de la resolución de dichos recursos.

Los informes mencionados en los apartados anteriores se entienden sin perjuicio delos informes técnicos y jurídicos que puedan o deban emitir los serviciosmunicipales.

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30. GASTOS

El adjudicatario abonará los gastos de anuncios en los Boletines Oficiales y otros,que sean precisos de acuerdo con lo previsto en el artículo 126 de la LCSP.

31. CESIO� DEL CO�TRATO A TERCEROS. SUBCO�TRATOS.

El presente contrato no es objeto de cesión a terceros.

En Irun, a 15 de diciembre de 2008

Fdo.: JUAN JOSE JAUNARENA NUÑEZ

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PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉC�ICAS PARTICULARES PARA LACO�TRATACIÓ�, POR EL PROCEDIMIE�TO DE CO�CURSOABIERTO, DE LOS TRABAJOS DE ASISTE�CIA TÉC�ICA PARA LAREDACCIÓ� DEL PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓ�Y DIRECCIÓ� DE OBRA, DE LA CO�STRUCCIÓ� DELEQUIPAMIE�TO DE APARCAMIE�TO SUBTERRÁ�EO E� ELÁMBITO 8.1.03 ARTIA DE IRU�.

I.- DISPOSICIO�ES GE�ERALES

PRIMERO. OBJETO DEL PRESE�TE PLIEGO

El objeto del presente Pliego es, definir las Prescripciones Técnicas Particularesde la convocatoria, en concurso abierto, para la contratación de los trabajos deAsistencia Técnica para la redacción del Proyecto Básico, Proyecto de Ejecucióny Dirección de Obra, de la Construcción del Equipamiento de Aparcamientosubterráneo en el Ámbito 8.1.03 Artia de Irun.

SEGU�DO. �ORMATIVA URBA�ÍSTICA

EL Plan Especial de Reforma Interior del ámbito 8.1.03 Artía aprobadodefinitivamente el 27 de octubre de 1999, recoge entre sus determinaciones lacreación de una Parcela de Equipamiento Comunitario, definiendo suscondiciones de edificación.

Los proyectos objeto del presente pliego deberán adaptarse asimismo a lasdeterminaciones del Estudio de Detalle del ámbito, actualmente en tramitación.

TERCERO. DEFI�ICIÓ� DEL PROGRAMA DE APARCAMIE�TO

El Plan Especial de Reforma Interior regula las condiciones de edificación de laparcela de Equipamiento Comunitario, alineaciones y rasantes de una edificacióncon un programa de aparcamiento y equipamiento de carácter sociocultural. Estascondiciones son desarrolladas en el Estudio de Detalle que aprobará elAyuntamiento de Irun y que deberán ser tenidas en cuenta a la hora de elaborarlos respectivos proyectos.

Los terrenos afectados en la actuación propuesta se sitúan en el casco urbano de Irundentro del área definida como Ámbito "Artia". Se trata de la parcela de cesióndestinada a Equipamientos Comunitarios definidos en el vigente PERI. de Artia, conuna superficie de 7.100m2, y situada entre las calles Zurbaran, Cesar Figuerido,

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Pintor Berroeta y las parcelas residenciales definidas en el Texto refundido delPERI. para el ámbito “Artia”.

El citado PERI. de Artia tiene definido el Ámbito que nos ocupa como Espacio deCesión, clasificado como URBANO, y calificado como EQUIPAMIENTOCOMUNITARIO. El Plan General asigna a la parcela un índice de edificabilidad de0,6m2/m2, y una superficie Máxima Edificable de 4.260m2

Dentro de los objetivos que persigue la ordenación aprobada, se encuentran los de:

- Minimizar los problemas de accesibilidad que se plantean en el barrio, dadossus importantes desniveles.

- Aprovechar la parcela y potenciar sus valores ambientales y sociales comolugar de reunión y relación, así como de contacto con la naturaleza.

- Generar un espacio urbano de relación social a modo de plaza o zona deestancia donde poder celebrar actos sociales como teatro, conciertosmusicales.

- Contribuir con la parcela a solventar los problemas de aparcamiento devehículos existentes en la zona, posibilitando un uso terciario deaparcamiento en plantas en todo caso bajo rasante.

De acuerdo con los objetivos anteriormente expuestos, se plantea una ordenaciónque dote al barrio de un espacio social de esparcimiento y relación en la zona másbaja y accesible del ámbito.

Así, se potencia la zona baja del ámbito retrasando las cotas del terreno y generandoun amplio espacio “plano” a modo de plaza que podría acoger diversos actossociales, artísticos, lúdicos o festivos de cualquier tipo.

Esta explanada inferior genera un graderío donde poder desarrollar diversasactividades socio-culturales. Dicho graderío servirá asimismo como zona deestancia, relación y disfrute del parque.

Se reserva en esta zona baja del ámbito un espacio dedicado a juegos de niños dentrode la línea de finalidad social y de integración, que es el objeto del uso previsto paraesta parcela de equipamiento.

Debajo de esta zona baja del ámbito, y en atención tanto a la creciente necesidad deespacios para aparcamiento de vehículos, así como a criterios de sostenibilidadambiental, el Ayuntamiento como responsable de la previsión de un correctodesarrollo urbano y de la calidad ambiental, prevé la ordenación de un uso terciariode aparcamiento bajo rasante. De esta manera se reserva la mayor parte del ámbitocomo zona verde, respetándose el arbolado existente. Se prevé la plantación denuevo arbolado de hoja caduca, que dota de privacidad a las viviendas cercanas ygeneran unos espacios de estancia más frescos y protegidos del sol en verano.

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Se ordena un paseo intermedio con una pendiente mínima y accesible a todas laspersonas que conecta con las zonas de esparcimiento de la calle César Figuerido y latrasera de Zurbarán y recorre en toda su longitud el nuevo parque.

El barrio presenta problemas importantes de accesibilidad para personas condificultades de movimiento por los grandes desniveles existentes y es por ello que seposibilita el acceso hasta la cota más alta del ámbito mediante rampas y escalerasmecánicas. Se plantean dos escaleras mecánicas ubicadas aproximadamente según serecoge en los planos. También se posibilitan accesos peatonales transversalesmediante escaleras fijas.

En definitiva, se busca hacer de este espacio un lugar de paso, estancia, actividades yrelación del que actualmente se carece en el barrio.

II.- CO�TE�IDO M�IMO DE TRABAJOS A REALIZAR.

1. PROYECTO BÁSICO

El proyecto básico es el documento que define de forma precisa las característicasde la obra y el cual es suficiente, después del preceptivo visado colegial, parasolicitar la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas. Constarácomo mínimo de los siguientes documentos: Memoria, Planos a escala de plantas,alzados y secciones y Presupuesto con estimación global de cada capitulo, oficio otecnología.

El Proyecto Básico contemplará la definición de la urbanización a ejecutar en elentorno del equipamiento, sin el desarrollo de sus características constructivaspropias de un Proyecto de Ejecución.

MEMORIA

La Memoria, en la que se exponga sucinta y claramente la metodología que sedeberá desarrollar, al menos, los siguientes aspectos:

-Antecedentes y Objeto del Proyecto.

-Descripción del solar, situación, características del entorno complementado conun reportaje fotográfico.

-Características y situación de los servicios e infraestructuras existentes y que hayque establecerse.

-Justificación de la solución.

-Programa de necesidades del conjunto y de cada una de sus partes.

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-Descripción del proyecto y justificación de la solución adoptada, cuadros desuperficies, descripción y justificación de los materiales y sistemas constructivoselegidos.

-Descripción de la ejecución de las obras, donde se analizará y describirá el modode realización de las mismas.

-Adecuación a la normativa urbanística vigente y de la cumplimentación de lodispuesto en otras disposiciones legales que resulten aplicables.

-Plazos de ejecución.

PLANOS

La documentación gráfica contendrá planos explicativos de la solución adoptada,y serán como mínimo:

-Situación.

-Emplazamiento.

-Estado actual.

-Solución adoptada, con distribuciones en plantas, alzados, secciones, etc.

AVANCE DE PRESUPUESTO

El avance de presupuesto será una estimación global en cada capítulo, oficio otecnología presentado en una hoja resumen.

2. PROYECTO DE EJECUCIÓ�

El proyecto constará, como mínimo, de los siguientes documentos: Memoria.Planos, Pliego de Condiciones, Presupuesto y un anexo con el proyecto deActividad.

MEMORIA

La Memoria, en la que se exponga sucinta y claramente la metodología que seutilizará en el desarrollo de los trabajos, con definición clara y precisa de todos ycada uno de los capítulos que componen una obra de edificación, deberádesarrollar, al menos, los siguientes aspectos:

• Objeto.

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• Emplazamiento.

• Estado actual.

• Justificación urbanística.

• Descripción de la solución adoptada.

• Adecuación del proyecto a la Normativa vigente.

• Memoria de cimentación, estructura y oficios.

• Memoria de instalaciones.

PLANOS

La documentación gráfica contendrá planos explicativos de la solución adoptada,suficientes para el conocimiento de las obra a ejecutar, con desarrollo deesquemas de instalaciones y planos de estructura pormenorizados, y contendrá lossiguientes planos, como mínimo:

• Situación.

• Emplazamiento.

• Estado definitivo del solar o parcela.

• Distribuciones en planta, alzados, secciones, etc.

• Planos de estructura, detalles, etc.

•Estado definitivo de las instalaciones necesarias (agua, electricidad, iluminación,aire acondicionado, calefacción, protección contra incendios, telecomunicaciones,saneamiento, etc.).

• Carpintería, con sus detalles correspondientes.

• Detalles constructivos.

PLIEGO DE CONDICIONES

En el Pliego de Condiciones se incluirán todas las descripciones sobre medidas,calidades y otras características de los materiales de la ejecución, que, nopudiendo ser consignadas en los planos, es preciso que sean expresadas para la

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completa definición de cada elemento, así como los criterios de medición y abonode las obras y condiciones generales. Su amplitud será la necesaria para fijar todaslas condiciones particulares de los distintos elementos que componen la obra arealizar.

Deberá abarcar los aspectos legal, económico y técnico. Así como las funciones,obligaciones y derechos de las partes que intervienen en la obra.

PRESUPUESTO

El presupuesto desarrollará el siguiente esquema:

Mediciones.

Precios descompuestos.

Partidas alzadas.

Presupuesto parcial con mediciones.

Presupuesto general y resumen por capítulos.

Se incluirán todas y cada una de las mediciones de las Unidades de Obra delProyecto, así como el criterio de medición empleado.

Los precios descompuestos comprenderán en sus respectivos ámbitos todas y cadauna de las unidades de obra correspondientes. En la definición de estas unidadesde obra se procurará la mayor concisión posible, compatible con la claridad,computándose como un único precio la suma de los correspondientes asubconjuntos o elementos con misión funcional homogénea y completa, eincluyéndose como anejos de la denominación o definición de las especificacionesdetalladas de los elementos que han de constituirlas.

Cuando ineludiblemente se estime como obligada la inclusión de alguna PartidaAlzada a Justificar, en tal caso, se facilitarán unos precios unitarios de aquellasposibles y previsibles unidades componentes de dicha Partida Alzada, a losefectos de facilitar su ponderada y justificada valoración.

La obtención del Presupuesto General se determinará de la siguiente forma:

PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL: A

GASTOS GENERALES (13% S/A): B

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BENEFICIO INDUSTRIAL (6% S/A):C SUMA DE GASTOS y BENEFICIOS (B + C): D

PRESUPUESTO DE CONTRATA (A+ D): E

I.V.A. (16% S/E): F TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA (E + F): G

Para evaluar los costes, se tendrá en cuenta además de la urbanización propia delámbito, la de los espacios adyacentes, que deberán ser urbanizados.

En hoja aparte se consignarán los honorarios correspondientes a la redacción delproyecto y dirección de obra abarcando todos los técnicos que deban intervenir enla misma (Arquitecto Técnico, etc.), así como los costes referentes a Estudio deSeguridad y Salud, Control de Calidad de la obra, Coordinación del Plan deSeguridad, etc., para conocimiento de la Administración y que forman parte deeste contrato.

ANEXO.- LICENCIA DE ACTIVIDAD

A efectos de su tramitación ante el Ayuntamiento correspondiente se incluirá en elproyecto un anexo o separata que recoja las determinaciones exigidas para latramitación de la Licencia de Actividad.

Como mínimo, a salvo de lo anterior, deberá contener:

MEMORIA

•Objeto del proyecto.

•Normativa aplicada.

•Descripción (capacidad, dimensiones).

•Medidas correctoras aplicadas.

•Instalación y medidas contra incendios.

•Medidas para evitar ruidos y vibraciones.

•Otras medidas adoptadas.

•Instalación eléctrica (Alumbrado, emergencias).

•Ventilación: Sistema elegido, calculo.

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PLANOS

1.Situación Emplazamiento.

2.Planta Superficie.

3.Planta Cotas.

4.Planta Protección contra el fuego.

5.Planta Saneamiento.

6.Planta Ventilación.

7.Planta Salidas peatonales, evacuación.

8.Sección. Si hay varias alturas.

9.Alzado. En caso de ventilación natural para comprobar ventanas distanciascon otro tipo de aberturas.

3. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD. PLA� DE SEGURIDAD.

El Estudio de Seguridad y Salud establece, durante la ejecución de la obra, lasprevisiones respecto a prevención de riesgos de accidentes y enfermedadesprofesionales, así como los derivados de los trabajos de reparación, conservación,entretenimiento y mantenimiento, y las instalaciones preceptivas de higiene ybienestar de los trabajadores.

Servirá para dar unas directrices básicas a la empresa constructora para llevar acabo sus obligaciones en el campo de la prevención de riesgos profesionales,facilitando su desarrollo; bajo el control de la Dirección Facultativa que senombre a sus efectos, de acuerdo con; la Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, dePrevención de Riesgos Laborales; y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre,por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obrasde construcción.

En el proyecto que nos ocupa se dan las circunstancias expresadas en el Art. 4 delR. D. 1627/1997, según las cuales existe la obligatoriedad de inclusión delEstudio como parte integrante del proyecto de ejecución. Contiene losdocumentos exigidos en el art. 5 del citado Real Decreto: Memoria descriptiva,Pliegos de Condiciones, Planos, Mediciones y Presupuesto.

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El Estudio de Seguridad y Salud, una vez cumplidos los trámites colegiales, seincorporará, como un documento técnico más, al proyecto de ejecución de la obra.La inclusión del Estudio de Seguridad en el proyecto de ejecución de obra serárequisito indispensable para el visado de este por el Colegio profesionalcorrespondiente, expedición de licencia municipal y demás autorizaciones ytrámites por parte de las distintas Administraciones Públicas.

El Estudio de Seguridad recogerá las medidas preventivas adecuadas a los riesgosque conlleve la realización de la obra, así como a los derivados de los trabajos dereparación, conservación y mantenimiento. Contendrá los siguientes documentos:

MEMORIA.

Este documento contendrá los datos de la obra, las necesidades de seguridad enbase a la ejecución de la misma así como su justificación, y un análisis de losriesgos generados por la materialización de las premisas contenidas en el proyectode obra. Estará integrada por una MEMORIA INFORMATIVA, que incorporarádatos sobre la obra y antecedentes (emplazamiento. Presupuesto, accesos,topografía, tipo de obra, número de plantas, sistemas de excavación yconstructivos, acabados, instalaciones, etc.); y una MEMORIA DESCRIPTIVAde los procedimientos y equipos técnicos a utilizar, con relación de los riesgos deaccidentes y enfermedades profesionales que presumiblemente puedan producirse.Asimismo, se incluirá la descripción de los servicios sanitarios y comunes de quedeberá estar dotado el centro de trabajo de la obra.

- Pliego de condiciones: Documento que contenga la normativa legal deaplicación y las normas de elaboración de mediciones y valoración de loselementos de seguridad. Asimismo, incluirá la Organización General de laSeguridad en la Obra, y las obligaciones y derechos de las partes implicadas.Se compondrá de un PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES, en el quese exprese la Normativa legal y reglamentaria que sea de aplicación a lasespecificaciones técnicas propias de la obra de que se trate, y un PLIEGO DECONDICIONES PARTICULARES, donde se contemplen las prescripcionesque se habrán de cumplir en relación con las características, el empleo y laconservación de las máquinas, útiles y herramientas, sistemas y equipospreventivos.

- Planos: Documento con el que se pretende que haya constancia gráfica de lasmedidas indicadas en la Memoria, en los que se desarrollarán los gráficos yesquemas necesarios para la mejor definición y comprensión de las medidaspreventivas definidas, con expresión de las especificaciones técnicasnecesarias. Contendrá PLANOS GENERALES (red de distribución deinstalaciones, emplazamiento de almacenes, talleres, accesos de maquinaria ypersonal, vallado y señalización, situación de la obra con respecto a las calles

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circundantes, etc.); y PLANOS DE OBRA, con señalización de lasprotecciones colectivas, accesos de personal y maquinaria, planos de mediosauxiliares, andamios, escaleras, plataformas, barandillas, señalización dehuecos y escaleras, detalles, etc.

- Mediciones y presupuesto: Este documento comprende la medición yvaloración, exclusivamente, de los elementos de seguridad, que son los queposibilitan las necesarias condiciones de seguridad para la ejecución de unaunidad de obra, sin las cuales es posible realizar los trabajos previstos, pero,evidentemente, sin las garantías de protección adecuadas. El presupuestocuantificará el conjunto de gastos previstos para la aplicación y ejecución delEstudio de Seguridad e Higiene, tanto por lo que se refiere a la suma totalcomo a la valoración unitaria de los elementos, con referencia al cuadro deprecios sobre el que se calcula. Sólo podrán figurar partidas alzadas en loscasos de elementos u operaciones de difícil previsión.

En la aplicación de precios unitarios se tendrá en cuenta el grado deamortización del elemento objeto de valoración, así como la mano de obra,tanto directa como indirecta, prevista para la instalación del elemento deseguridad, y su posterior desmontaje y acopio.

No se incluirán en el presupuesto los costes exigidos por la correcta ejecuciónprofesional de los trabajos, conforme a las normas reglamentarias en vigor ylos criterios técnicos generalmente admitidos, emanados de OrganismosAutorizados.

Posteriormente, el Adjudicatario deberá elaborar el correspondiente Plan deSeguridad y Salud.

4. ESTUDIO DE CO�TROL DE CALIDAD E� LA EDIFICACIÓ�.

La redacción del Programa de Control de Calidad correspondiente al Proyecto deEjecución de los Aparcamientos se efectuará en cumplimiento del Decreto238/1996 de 22 de Octubre, y en el se regularán los mecanismos que controlendurante la ejecución de las obras, la realización de ensayos que garanticen laidoneidad técnica de los materiales recepcionados y su correcta puesta en obra,conforme a los documentos del proyecto. La vigencia del antedicho Decreto estálimitada a aquellas obras en que concurran determinadas condiciones referidas avolumen de contratación, estableciéndose en su Art. 1 la obligatoriedad paraaquellas obras cuyo Presupuesto de Ejecución Material supere los cincuentamillones de pesetas (IVA no incluido), como sucede en el caso que nos ocupa.

El Estudio de Control de Calidad, una vez cumplidos los trámites colegiales, seincorporará, como un documento técnico mas, a la Memoria proyecto deejecución de la obra.

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CONTENIDO

En el "Programa de Control de Calidad" (P.C.C.) se especificarán lascaracterísticas y los requisitos que deberán cumplir los materiales y unidades deobra integrantes del Proyecto, de conformidad con la Normativa especifica deobligado cumplimiento y con los criterios que adopte el redactor del mismo, a finde garantizar una correcta ejecución de las obras. En la redacción del "Programade Control de Calidad" se especificarán los criterios para la recepción demateriales, según estén estos avalados o no por sellos o marcas de calidad; losensayos, análisis y pruebas a realizar, la determinación de los lotes y de todosaquellos parámetros que configuren el desarrollo del Programa, según lasdirectrices especificadas en el Proyecto de Ejecución.

El "Programa de Control de Calidad" incluirá la valoración económica del mismo,especificando el coste de cada uno de los ensayos previstos.

Para su validez legal, el "Programa de Control de Calidad" deberá estar visado porel Colegio Oficial correspondiente al Técnico redactor del mismo.

El "Programa de Control de Calidad" se compondrá de una Memoria; de las fichaspara Recepción, Ensayos, Análisis y Pruebas, en las que se especificarán losrequisitos a exigir a cada uno de los materiales; una valoración económica quecontemplará, además de los totales, la descripción de cada ensayo a realizar, asícomo el número de unidades de cada uno y su precio unitario, y un resumen de lavaloración económica prevista para cada uno de los materiales.

Para la realización de los ensayos, análisis y pruebas referidas en el "Programa deControl de Calidad", se contratarán los servicios de un Laboratorio de Ensayospara el Control de Calidad de la Edificación, que disponga de acreditaciónconcedida por la Dirección de Arquitectura del Dpto. de Urbanismo, Vivienda yMedio Ambiente, de conformidad con el Decreto 11/1990, de 23 de Enero, o deacreditación concedida por otra Administración Pública, siempre que se ajusten alas disposiciones reguladoras generales para la acreditación de Laboratorios, que,en cada caso, les sean de aplicación. Antes del comienzo de la obra, el Director dela Ejecución Material de las obras dará traslado del P.C.C. al Laboratorioencargado de la realización de los ensayos, con el fin de coordinar de maneraeficaz el control de calidad de la misma.

El Director de Ejecución Material de las Obras anotará en el libro de Control deCalidad los resultados de cada ensayo y la identificación del Laboratorio que losha realizado, así como los certificados de origen, marcas o sellos de calidad deaquellos materiales que los tuvieran.

La Dirección Facultativa reflejará en el correspondiente libro de Ordenes loscriterios y órdenes a seguir en cuanto a la aceptación o no de materiales y

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unidades de obra, en el caso de resultados discordes con la calidad definida enproyecto.

Por último, una vez finalizadas las obras, y junto con el Certificado Final de Obra,se presentará el Certificado de Control de Calidad, siendo preceptivo para suvisado la aportación del "libro de Control de Calidad". El "Certificado de Controlde Calidad", una vez visado, será el documento oficial garante del controlrealizado.

5. DIRECCIÓ� DE OBRA.

Es la fase en la que se adoptan las medidas necesarias para llevar a término eldesarrollo del proyecto de ejecución, estableciendo las adaptaciones, detallescomplementarios y modificaciones que puedan requerirse para la correctaejecución de la obra en cuestión.

Previo al inicio de las obras, el adjudicatario obtendrá las correspondienteslicencias de obra y actividad que son necesarias, las cuales no serán abonadas porla Dirección de Obra.

La Dirección de Obra comunicará el inicio de obra diligenciando elcorrespondiente libro de Ordenes, en el que documentará con detalle por escritolas ordenes y visitas realizadas a las obras durante su ejecución y la asistenciatécnica de la misma. Presentándolo a la finalización de las obras como parte de ladocumentación. Además. se llevarán los libros de Incidencias y Control deCalidad. ya que son obligatorios el estudio de seguridad e higiene y el programadel control de calidad.

- Durante la ejecución de la obra la Dirección de la misma realizará como mínimolos siguientes actos:

• Asistencia periódica. mínima semanal. a la obra.

• Ordenes de obra. gráficas y escritas.

• Certificación de obra.

Informes del cumplimiento de la planificación de obra. y situación económica.

Por último, la Dirección de Obra, realizará el Fin de obra con su correspondienteliquidación y recepción de obra, así como el certificado para la declaración deobra nueva.

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La documentación deberá entregarse, tanto en papel, como en soporte digital, conformato compatible con los sistemas informáticos del Ayuntamiento de Irun y deIRUNVI.

En Irun, a 15 de diciembre de 2008.

Firma

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A�EJO I

I. DOCUME�TACIÓ� TÉC�ICA (estará a disposición del concursante enel lugar especificado en el anuncio del concurso).

I.1. Determinaciones y Ordenación del Plan Especial aprobado definitivamente.

I.2. Estudio de Detalle de la parcela, presentado ante el Ayuntamiento yactualmente en tramitación.

I.3. Plano topográfico de estado actual de la parcela.

I.4. Estudio Geotécnico de la parcela.

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A�EJO II

I. COMPROMISO DE CO�TRATO

COMPROMISO DE CONTRATO

En ................., ........ de ............................. de 200.

COMPARECEN:

De una parte,

Don ............................................., en nombre y representación de .....................

Y de otra,

Don ............................................., en nombre y representación de .....................

MANIFIESTAN:

Que ................... tiene intención de presentarse al concurso público, convocado porIRUNGO ETXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICADE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U. (en adelante IRUNVI), mediante anuncio en elB.O.G. nº ....... de ..... de .......................... de 2008 y en el Suplemento al DiarioOficial de la Unión Europea nº………….. de ………. De………………………. de2008, para la elaboración de los trabajos consistentesen ...............................................................................

Que ............................................. tiene intención de participar con .................... en elreferido concurso con el objeto de (detallarlo) ..........................................................,para lo cual ESTIPULAN:

PRIMERO.- Que en caso de resultar .................. adjudicatario del concurso, sesuscribirá entre ............. y ........................ un Contrato de Arrendamiento deServicios Profesionales, que se presentará ya firmado, como condición previa eindispensable para la formalización del contrato con IRUNVI, y que contendrá, entreotras, las siguientes CLÁUSULAS:

“1.- OBJETO DEL CONTRATO.

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(Describiendo en detalle los trabajos que deberá realizar la parte contratada,coincidiendo con el objeto del manifiesto).

2.- HONORARIOS Y FORMA DE PAGO.

(Los honorarios por la prestación del mencionado servicio, y cómo se abonarán).

3.- PLAZO DEL CONTRATO.

(La duración del contrato, que estará vinculado a la efectiva prestación del serviciocontratado, y que se ajustará a lo establecido en los Pliegos que sirven de base de laadjudicación)”.

SEGUNDO.- El futuro Contrato de Arrendamiento de Servicios Profesionales sesuscribirá entre las partes, en caso de que ..................................................... resulteadjudicatario del concurso, en un plazo no superior a los ....... días desde lanotificación de la adjudicación por parte de IRUNVI.

Las partes suscribientes manifiestan su conformidad con el contenido del presenteCompromiso de Contrato, emitido en duplicado ejemplar, en el lugar y fechareseñados en su encabezamiento, y proceden a su firma.

Fdo.: .....................................................

Fdo.: .....................................................

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