POBLACION EL RIEL FICHA DE CONSERVACION HISTORICA

ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA FICHAS DE INFORMACIÓN Y EVALUACIÓN

Z-CH.1 Población El Riel Z-CH.2 Conjunto de Casas en Avenida Matucana

PLAN REGULADOR COMUNAL ESTACIÓN CENTRAL MEMORIA EXPLICATIVA

DEPARTAMENTO DE ASESORÍA URBANA MUNICIPALIDAD DE ESTACIÓN CENTRAL

2

DENOMINACIÓN ORIGINAL DENOMINACIÓN ACTUAL Z-CH. 1 Población El Riel Población El Riel

IDENTIFICACIÓN

COMUNA CIUDAD DEFINICIÓN DEL POLÍGONO

Estación Central Santiago Límite poniente: Intersección línea oficial poniente de calle Santiago Watt. Límite norte: línea oficial sur de Ramón Subercaseaux. Límite oriente: fondo predial de sitios que enfrentan calle Santa Margarita por el costado oriente. Límite sur: línea paralela a calle Ramón Subercaseaux, a una distancia de 171mts. de la misma. La distancia se medirá en línea recta desde la líneo oficial sur de la calle Ramón Subercaseaux.

FECHA DE CONSTRUCCIÓN

ANT 1839

1840 1859

1860 1879

1880 1899

1900 1919

1920 1939

1940 1959

1960 1989

POST 1990

X TENENCIA

PROPIEDAD COLECTIVA PROPIEDAD INDIVIDUAL COPROPIEDAD COMUNIDAD

PROPIETARIO ARRENDATARIO OTRO

Propiedades individuales DESTINO

ORIGINAL ACTUAL Residencial Residencial-Equipamiento Servicios

RESEÑA Corresponde a una antigua población de trabajadores del ferrocarril, que es testigo de los años de

apogeo del ferrocarril en Chile. Se desarrolla junto a numerosas instalaciones de ferrocarriles en la primera mitad del siglo XX. La sofisticación de los detalles arquitectónicos de las fachadas, los materiales interiores y las grandes dimensiones de las vivienda hacen presumir que fueron destinadas a cargos medios y altos de los trabajadores del ferrocarril. Hoy en día prevalece el uso residencial, que se combina con equipamiento de servicios. El estado de conservación de las viviendas es excepcional, conservándose aún las puertas y mamparas de acceso originales.

SUPERFICIE

POLÍGONO INMUEBLES

15,732 m2 Aprox.

Barrio conformado por viviendas de 1 piso. Los sitios bordean los 300m2, con frentes prediales de 10mts. Las viviendas originales tenían una superficie aproximada de 130 m2, pero en la actualidad la mayoría de ellas ha sido ampliada hacia el fondo del predio.



3

Calle

San

ta Ma

rgar

ita

Calle

San

tiago

Watt

IMÁGENES

Planta del conjunto

Espacio público calle Santa Margarita

Fachadas viviendas



4

CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS TIPOLOGÍA Conjunto residencial

AISLADA PAREADA CONTINUA AGRUPACIÓN X N DE PISOS ALTURA Mayoritariamente viviendas de 1 piso. También existen algunas de 2 pisos.

HORIZONTAL INCLINADA CURVA TIPO DE CUBIERTA x MATERIALIDAD A B C D E F ESTRUCTURA Muros soportantes de albañilería de ladrillo

confinado entre pilares y cadenas de acero. X FACHADA Ladrillo estucado; vigas, pilares y terminaciones en madera TECHUMBRE Planchas

ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS DE LA ARQUITECTURA Y DEL ESPACIO PÚBLICO Modelo emblemático de un tipo de conjunto de viviendas obreras, que se logra a través de la

disposiciones de volúmenes puros que conforman una fachada continua por ambos costados de calle Santa Margarita y un costado de calle Santiago Watt. Las viviendas son mayoritariamente de un piso, y poseen plantas similares. A pesar de ello cada una de las fachadas es tratada de forma sutilmente diferente, formando un perfecta armonía en el total de la fachada. Desataca como material predominante la albañilería estucada, con vanos de medio punto y detalles en madera, ejemplificando la arquitectura ecléctica característica de la época y posible de apreciar en otros lugares de la ciudad. Resalta la utilización del color en las fachadas. Dentro del espacio público, se aprecia una clara delimitación entre la acera y la calzada, mediante vegetación conformada por arbustos y árboles de tamaño medio, que permiten la generación de espacios semiprivados y al mismo tiempo acentúan la escala peatonal del lugar.

RELACIÓN CON SU ENTORNO

IMAGEN URBANA RELEVANTE POR PRESENCIA DE ELEM. PATRIMONIALES UBICACIÓN SINGULARIDAD MON. NAC. E.P.RELEV.

x ACCESIBILIDAD RESTRINGIDA LIBRE Acceso libre EQUIPAMIENTO RELEVANTE

VEGETAL MOBILIARIO URBANO OTROS Arbustos y árboles de tamaño medio sobre la acera. Carencia de iluminación pública.

ESTADO DE CONSERVACIÓN

EDIFICACIONES ESPACIO PÚBLICO BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO

X X EVALUACIÓN URBANÍSTICO ARQUIT. HISTORICO ECONOMICO SOCIAL

12 4 5 0 3 0 AFECTACIÓN LEGAL PROPUESTA MON. HIST. Z. TIPICA I.CONS HIST Z.CONS HIST EXPROPIAC. X



5

DENOMINACIÓN ORIGINAL DENOMINACIÓN ACTUAL Z-CH. 1 Población El Riel Población El Riel EVALUACIÓN Y JERARQUIZACIÓN SEGÚN VALORES PATRIMONIALES

VALOR ATRIBUTO CONCEPTO PTOS Se destaca por su aporte a la estructura o paisaje urbano. 2 Contribuye a la estructura o paisaje urbano 1 IMAGEN No aporta a la estructura o imagen urbana 0 Articula y es determinante en un conjunto o zona de valor patrimonial 2 Forma parte de un conjunto o zona de valor patrimonial 1 CONJUNTO No forma parte de un conjunto o zona de valor patrimonial 0 Está próximo a un elemento protegido o espacio público por valor patrimonial

2

Está próximo a un elemento de valor patrimonial 1

URB

ANO

ENTORNO PATRIMONIAL

No está próximo a elementos de valor 0 Es un referente o es pionero de un estilo o tipología, o de un autor reconocido

2

Es característico de un estilo o tipología 1 REPRESENTA -

TIVIDAD No es característico de un estilo o tipología 0 Es un elemento único en su estilo o tipología 2 Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología 1 SINGULARIDAD No es singular 0 Es un elemento de gran calidad estética y arquitectónica 2 Es un elemento de calidad estética y arquitectónica 1

ARQU

ITEC

TONI

CO

MORFOLOGIA No es un elemento de calidad estética y arquitectónica 0 Esta declarado Monumento Histórico ó Zona Típica 2 Esta protegido por un Instrumento de Planificación Territorial 1 PROTECCION

LEGAL No tiene protección legal 0 Está Publicado en libros (historia y arquitectura) 2 Está publicado en revistas, catastros o seminarios 1 H

ISTO

RICO

RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO

No está publicado 0 Muy Bueno 2 Regular 1

ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ELEMENTO malo 0

Muy Bueno 2 Regular 1 EC

ONOM

ICO

ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO Malo 0

Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad 2 Es mencionado como patrimonio por la comunidad 1

SOC

IAL

RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD

No es mencionado por la comunidad 0 PUNTAJE TOTAL

12



6

DENOMINACIÓN ORIGINAL DENOMINACIÓN ACTUAL Z-CH. 2 Conjunto Matucana Conjunto Matucana

IDENTIFICACIÓN

COMUNA CIUDAD DEFINICIÓN DEL POLÍGONO Estación Central Santiago Límite oriente: línea oficial poniente de Av. Matucana

Límite sur: según se grafica en el plano. Límite poniente: según se grafica en el plano. Límite norte: según se grafica en el plano

FECHA DE CONSTRUCCIÓN

ANT 1839

1840 1859

1860 1879

1880 1899

1900 1919

1920 1939

1940 1959

1960 1989

POST 1990

X TENENCIA

PROPIEDAD COLECTIVA PROPIEDAD INDIVIDUAL COPROPIEDAD COMUNIDAD

PROPIETARIO ARRENDATARIO OTRO

Propiedades individuales DESTINO

ORIGINAL ACTUAL Habitacional Habitacional – Equipamiento comercio y servicios

RESEÑA

Antiguo barrio de clase media. Hoy en día las antiguas viviendas han sido ocupadas por diferentes equipamientos comerciales, especialmente aquellas localizadas sobre Av. Matucana, en donde en muchas de ellas aún permanece el uso residencial en el segundo nivel. Los inmuebles han sufrido con el tiempo un importante deterioro en su estructura y detalles arquitectónicos.

SUPERFICIE

POLÍGONO INMUEBLES

5,106 m2 Aprox. Los sitios interiores poseen dimensiones de 15 x 6,5 mts. (97,5 m2), mientras que los que enfrentan Av. Matucana alcanzan 16 x 7,5 mts. (120 m2).



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IMÁGENES Planta del conjunto:

Inmuebles que enfrentan Av. Matucana

Pasajes interiores



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CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS TIPOLOGÍA Conjunto residencial

AISLADA PAREADA CONTINUA AGRUPACIÓN X N DE PISOS ALTURA 1 y 2 pisos

HORIZONTAL INCLINADA CURVA TIPO DE CUBIERTA x MATERIALIDAD A B C D E F ESTRUCTURA Muros soportantes de albañilería de ladrillo

confinado entre pilares y cadenas de acero. x FACHADA Ladrillo a la vista; vigas, pilares y terminaciones en madera TECHUMBRE Estructura de techumbre en madera cubierta por planchas.

ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS DE LA ARQUITECTURA Y DEL ESPACIO PÚBLICO Barrio para clase media conformado por viviendas sencillas de fachada continua dispuestas sobre Av. Matucana y

distribuidas en torno a 3 pasajes interiores. Se combinan viviendas de 1 y 2 plantas con patios interiores. Sobre Av. Matucana se disponen viviendas de mayor tamaño en dos niveles. El tratamiento unitario de albañilería de ladrillo en las fachadas y la utilización de ochavos en las esquinas dan al conjunto una lectura coherente y unitaria. Destaca en la fachada el trabajo de albañilería a la vista, con detalles constructivos en zócalos, dinteles y pilastras, en regular estado de conservación. En cada pasaje existe un espacio central que alberga antiguos árboles, rodeado de una vereda que da acceso a las viviendas. El espacio de los pasajes funciona como una prolongación del espacio de las viviendas permitiendo la recreación y el encuentro. El espacio público queda bien definido por las edificaciones, espacio urbano a escala vecinal.

RELACIÓN CON SU ENTORNO

IMAGEN URBANA RELEVANTE POR PRESENCIA DE ELEM. PATRIMONIALES UBICACIÓN SINGULARIDAD MON. NAC. E.P.RELEV.

x x ACCESIBILIDAD RESTRINGIDA Acceso a través de calle Matucana, pasajes con acceso restringido LIBRE EQUIPAMIENTO RELEVANTE

VEGETAL MOBILIARIO URBANO OTROS Arbustos y árboles de tamaño medio en el espacio público semi-privado. Carencia de iluminación. Destacan los murales al

fondo de los pasajes.

ESTADO DE CONSERVACIÓN

ESPACIO PÚBLICO INMUEBLES BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO

X X EVALUACIÓN URBANÍSTICO ARQUIT. HISTORICO ECONOMICO SOCIAL

7 3 3 0 1 0 AFECTACIÓN LEGAL PROPUESTA MON. HIST. Z. TIPICA I.CONS HIST Z.CONS HIST EXPROPIAC. X



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DENOMINACIÓN ORIGINAL DENOMINACIÓN ACTUAL Z-CH. 2 Conjunto Matucana Conjunto Matucana EVALUACIÓN Y JERARQUIZACIÓN SEGÚN VALORES PATRIMONIALES

VALOR ATRIBUTO CONCEPTO PTOS Se destaca por su aporte a la estructura o paisaje urbano. 2 Contribuye a la estructura o paisaje urbano 1 IMAGEN No aporta a la estructura o imagen urbana 0 Articula y es determinante en un conjunto o zona de valor patrimonial 2 Forma parte de un conjunto o zona de valor patrimonial 1 CONJUNTO No forma parte de un conjunto o zona de valor patrimonial 0 Está próximo a un elemento protegido o espacio público por valor patrimonial

2

Está próximo a un elemento de valor patrimonial 1

URB

ANO

ENTORNO PATRIMONIAL

No está próximo a elementos de valor 0 Es un referente o es pionero de un estilo o tipología, o de un autor reconocido

2

Es característico de un estilo o tipología 1 REPRESENTA -

TIVIDAD No es característico de un estilo o tipología 0 Es un elemento único en su estilo o tipología 2 Es un ejemplo escaso de un estilo o tipología 1 SINGULARIDAD No es singular 0 Es un elemento de gran calidad estética y arquitectónica 2 Es un elemento de calidad estética y arquitectónica 1

ARQU

ITEC

TONI

CO

MORFOLOGIA No es un elemento de calidad estética y arquitectónica 0 Esta declarado Monumento Histórico ó Zona Típica 2 Esta protegido por un Instrumento de Planificación Territorial 1 PROTECCION

LEGAL No tiene protección legal 0 Está Publicado en libros (historia y arquitectura) 2 Está publicado en revistas, catastros o seminarios 1 H

ISTO

RICO

RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO

No está publicado 0 Muy Bueno 2 Regular 1

ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ELEMENTO malo 0

Muy Bueno 2 Regular 1 EC

ONOM

ICO

ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL ENTORNO Malo 0

Es identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad 2 Es mencionado como patrimonio por la comunidad 1

SOC

IAL

RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD

No es mencionado por la comunidad 0 PUNTAJE TOTAL

7

Documents

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