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Política Habitacional 2010-2011
Principales desafíos a Febrero
2010
Aproximadamente 25.000 familias en campamentos. Una tarea abordable en 2010.
Necesidad de corregir algunas debilidades en el sistema de otorgamiento y gestión de subsidios.
Imperativo de abordar el tema de la calidad de la vivienda y sus barrios.
Planes de Integración Social
Distribuir esquema de subsidio con una fuerte disminución de montos respecto al programa 2009.
Programa Regular 2000-
2010
Programa Regular de Subsidios Años 2000 al 2010 en UF
0
10.000.000
20.000.000
30.000.000
40.000.000
50.000.000
60.000.000
70.000.000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Cantidad d
e U
F
Sin Terremoto
Magnitud y Extensión de los daños del sismo
400 km. desde la costa hasta la precordillera.
Programa Regular más Programa
Reconstrucción
Programas de Subsidio Años 2000 al 2011 - en UF
0
10.000.000
20.000.000
30.000.000
40.000.000
50.000.000
60.000.000
70.000.000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Cantidad d
e U
F
Con terremoto
Sin Terremoto
Llamado Normal/Llamado
Reconstrucción
Fecha Llamado Monto
Llamado Normal Abril / Sept UF. 457.134
Llamado Terremoto 12-04-2010 UF. 421.392
Llamado Normal Mayo / Sept UF. 54.175
Llamado Terremoto 12-04-2010 UF. 33.305
Llamado Normal Mayo / Agos UF. 151.074
Llamado Terremoto 12-04-2010 UF. 61.709
FSV
PPPF
DS40
Llamados a Postulación 2010
Evolución de los Compromisos año 2010 (Programa Regular)
4.035.850
4.313.381
2.468.694
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
4.500.000
5.000.000
Enero Marzo Mayo Julio Septiembre Noviembre
Mes
UF
Programa Regular 2010
Evolución de los Compromisos año 2010 (P. Reconstrucción)
5.947.400
5.386.645 5.437.622
1.778.674
2.735.804
0
1.000.000
2.000.000
3.000.000
4.000.000
5.000.000
6.000.000
7.000.000
Enero Marzo Mayo Julio Septiembre NoviembreMes
UF
Programa Reconstrucción
2010
Evolución de los Compromisos año 2010 (TOTAL)
2.468.694
6.012.638
9.473.473
6.831.855
68.9020
1.000.000
2.000.000
3.000.000
4.000.000
5.000.000
6.000.000
7.000.000
8.000.000
9.000.000
10.000.000
Enero Marzo Mayo Julio Septiembre Noviembre
Mes
UF
Programa Habitacional
2010
Etapas del programa de reconstrucción
FSV IFSV II
DS 40
600 1000400
Instrumentos y su Focalización
Subsidio
Ahorro Mínimo
Crédito
370 320 280 280 280200
100
1010 30 30 10
5050
200200
100 100
5012
12
500 500
500750
1850
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
FSV 1
Construcci
ón
FSV 1
AVC
FSV 2
AVC
FSV 2
Construcci
ón
FSV 3
RuralDS4
0
DS40 (b
)
Subsidio Base AhorroSubsidio a la Localización Mayor SuperficieEquipamiento y Fondo de Iniciativas Credito Hipotecario Max. Valor Vivienda
Monto Global de Subsidio por Tipo de Programa
Promedio de UF Comprometidas y/o Viviendas Contratadas Programas Año 2006 al 2009
Leasing; 459.608
Subsidio Rural
1.781.987
Básicas y/o Adulto Mayor
106.019
Protección del Patrimonio
Familiar y Subs. Similares (*)
4.791.570
Subsidio Extraordinario (DS 04/09)
3.771.240
Soluciones Progresivas 1ª Etapa
30.217
Sistema de Subsidio Habitacional
5.777.095
Fondo Solidario de Vivienda II
1.384.791
Fondo Solidario de Vivienda I y
Soluciones Similares (**)
21.216.718
Básicas y/o Adulto Mayor Subsidio RuralSoluciones Progresivas 1ª Etapa Fondo Solidario de Vivienda I y Soluciones Similares (**)Fondo Solidario de Vivienda II Sistema de Subsidio Habitacional
Subsidio Extraordinario (DS 04/2009) LeasingProtección del Patrimonio Familiar y Subs. Similares (*)
Costo del programa
UF 157.276.000
Promedio de Subsidios Comprometidos y/o Viviendas Contratadas Programas Año 2006 al 2009
Soluciones Progresivas 1ª Etapa
142 Fondo Solidario de Vivienda I y
Soluciones Similares (**)
48.360
Fondo Solidario de Vivienda II
3.839
Sistema de Subsidio Habitacional
39.374Subsidio Extraordinario (DS 04/09)
9.373
Leasing
3.210
Protección del Patrimonio
Familiar y Subs. Similares (*)
67.405
Básicas y/o Adulto Mayor
228
Subsidio Rural
6.842
Básicas y/o Adulto Mayor Subsidio Rural
Soluciones Progresivas 1ª Etapa Fondo Solidario de Vivienda I y Soluciones Similares (**)Fondo Solidario de Vivienda II Sistema de Subsidio Habitacional
Subsidio Extraordinario (DS 04/2009) LeasingProtección del Patrimonio Familiar y Subs. Similares (*)
Total Entregado
715.086 subsidios
Situación actual del Fondo Solidario
I
Grandes dificultades en la focalización
Viviendas abandonadas y arrendadas
Altos montos de transferencia = Demanda Infinita
Gran Instrumento para grupos más vulnerables
Principales modificaciones en Plan de
Reconstrucción
Subir subsidio base de UF 330 a UF 370
Flexibilizar relación marco normativo V/S metraje de la vivienda
Subsidio de localización a localidades con menos de 5.000 habitantes
Reducir distorsión en relación campo-ciudad
Aplicar declaración jurada para beneficiarios
Montos extra para zonas de interés patrimonial
Postulación sin título de dominio
Principales modificaciones de la Política
Habitacional
Detener malas prácticas en las ventas de los terrenos
Detener malas prácticas en la adquisición de las viviendas
Fuerte énfasis en la promoción (FSV II)
Mayor focalización para segmentos vulnerables (FSV I)
Aplicar declaración jurada para beneficiarios
Esquema General de Instrumentos
Reconstrucción
FSV I FSV II DS 40
AVC AVCConstr. Constr.
Proyecto Tipo
Obtención de vivienda Reparación
PPPF
Llamados
AVCConstr.
Familia
Adquisición de Vivienda (DS 40)
Damnificado
No Damnificado
Reconstrucción de la Vivienda
Reparación de la Vivienda
Con CréditoHipotecario
SIn CréditoHipotecario
No Posee Terreno Propio o no Apto
para Construir
Posee Terreno Propio
No Posee Terreno Propio o no Apto
para Construir
Posee Terreno Propio
Construcción en Sitio Propio (DS 40)
Densificación Predial (DS 174- FSV I)
Construcción Colectiva en Zonas Rurales (DS 174- FSV I)
Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174- FSV I)
Adquisición de Vivienda Construida (DS 174- FSV I)
Alteración o Reparación de Inmuebles patrimoniales (DS 174)
Construcción en Sitio Propio (DS 174 - FSV I)
Construcción en Zona Rural (DS 174- FSV III)Terreno en Zona Rural
Terreno en Zona Urbana
Condominios Sociales (DS 255- PPPF)
No condominios (DS 255- PPPF)Mejoramiento de Vivienda
Obtención de Vivienda
Ficha de Protección Social
mayor a 11.734 puntos
Ficha de Protección Social
Menor a 11.734 puntos
No Posee Terreno Propio
Posee Terreno Propio
No Posee Terreno Propio
Posee Terreno Propio
Terreno en Zona Rural
Terreno en Zona Urbana
Reparación o Mejoramiento de Vivienda y
Entorno
Adquisición de Vivienda (DS 40)
Construcción en Sitio Propio (DS 40)
Densificación Predial (DS 174-FSV I)
Construcción Colectiva en Zonas Rurales (DS 174- FSV II)
Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174- FSV I)
Adquisición de Vivienda Construida (DS 174- FSV II)
Alteración o Reparación de Inmuebles Patrimoniales (DS 174- FSV I)
Construcción en Sitio Propio (DS 174- FSV I)
Construcción en Zona Rural (DS 174)
Puntaje mayor a 8500
puntos
Puntaje menor a 8500
puntos
Adquisición de Vivienda Construida (DS 174- FSV I)
Ampliación de la Vivienda (DS 255-PPPF)
Mejoramiento de la Vivienda (DS 255-PPPF)
Equipamiento Comunitario o Mejoramiento de Entorno y Mejoramiento de la Vivienda (DS 255- PPPF)
Adquisición de Vivienda Construida (DS 40-AVC)
Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174-FSV II)
Densificación Predial (DS 174-FSV II)
Construcción Colectiva en Zonas Rurales (DS 174- FSV II)
Adquisición de Vivienda Construida (DS 174 FSV II)
Construcción en Sitio Propio (DS 174- FSV II)
Construcción en Zona Patrimonial (DS 174 - FSV I)
Construcción Viviendas Prefabricadas (DS 174 - FSV I)
Zona Patrimonial (DS 255-PPPF)
Adquisición de Vivienda Construida (DS 40- AVC)
Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174-FSV II)
Densificación Predial (DS 174-FSV II)
Equipamiento Comunitario o Mejoramiento de Entorno (DS 255-PPPF)
Equipamiento Comunitario o Mejoramiento de Entorno y Ampliación de la Vivienda (DS 255-PPPF)
Mapa de Instrumentos
Esquemas de Comunicación
REPARABLE NO REPARABLE (Inhabitable)
El Certificado entregado por la Dirección de Obras Municipales (DOM), le permitirá saber si su vivienda es:
Para cada una de estas situaciones, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo pone a su disposición diversas soluciones habitacionales.
Principales Cambios 2010-2011
FSV I
Modificaciones al decreto, mejorar focalización
FSV II
Potenciar instrumento, buscar esquema más ágil de implementación
PPPPF
Focalizar mejor en reparaciones y viviendas antiguas
Focalizar título de ampliación (Adultos mayores, postulantes jóvenes sin solvencia económica)
Subsidios térmicos
Política Habitacional 2010-2011
Plan Reconstrucción: Rápida reacción, soluciones diversas
Plan Regular: Equilibrio entre Chile con y sin terremoto
Propuesta Global: Focalización y Promoción