En el marco de la exigencia de la Junta de Gobierno de la Asociación Balear de AsesoresInmobiliarios -ABAI-, en la contínua formación de los Titulados ADPI-Asesor de la PropiedadInmobiliaria/Agente Inmobialiario, han sido organizadas por parte de la Asociación Balear de AsesoresInmobiliarios -ABAI-, unas jornadas de «Formación Continuada y de Información», en las cuales,bajo la dirección del Sr. Presidente de ABAI, D. Francisco Sanfrancisco Gil, han sido desarrolladascuatro ponencias formativas sobre cuestiones de máximo interés, en la que se contó con la presenciade numerosa concurrencia profesional.

Dichas Jornadas se han llevado a cabo, en fase continuada, tal como se relaciona:

Los Actos, en su conjunto, contaron con la siguiente Mesa Rectora:

y se llevaron a cabo con el siguiente Programa:

«PONENCIAS DE FORMACIÓN CONTINUADAY DE INFORMACIÓN»

Director Gabinete Consultor Jurídico de ABAIDirector Área Tasaciones/Valoraciones ABAIDirector Área Comunicaciones e Informática ABAI

D. Francisco Sanfrancisco GilDña. Josefa Frías Calvo

Presidente de ABAI.-Vicepresidente-Tesorero de ABAI.-

D. Rafael Mora Luzón.-D. Sebastià Font Trobat.-

D. Miquel Gost Serra.-

Día 04-06-2014, ciudad de Palma de Mallorca.- «Salón Miramar» del Hotel Tryp BellverDía 02-07-2014, ciudad de Eivissa.- «Salón Ibiza» del Hotel Royal Plaza

Queda a la espera de ser organizado en la ciudad de «Maó» o «Ciutadella» -Menorca-,probablemente durante el mes de Septiembre de 2014.

Tras la presentación, en cada caso, de la Jornada Formativa por parte de los organizadores, se inicióel programa descrito con una «Proyección Audiovisual» de carácter motivacional, con el título:

¿Quién se ha llevado mi Queso?

la cual fue dirigida y sostenida, en cada uno de los correspondientes actos, por D. Miquel Gost Serray por Dña. Josefa Frías Calvo, respectivamente.

A continuación se llevó a cabo la Ponencia, impartida en doble sesión, bajo los títulos:

Actuó como ponente de esta doble intervención D. Rafael Mora Luzón.

En la primera de ellas analizó, entre otras cuestionesde interés, el deber de información en el seno de laintermediación inmobiliaria; la aplicación de lanormativa de consumidores y usuarios en elmarco de las funciones que le son propias, conespecial referencia a la existencia de cláusulasabusivas en la encomienda de dicha actividad, asícomo aspectos referidos a la consumación de losarrendamientos de servicios por parte del ADPI-Asesorde la Propiedad Inmobiliaria/Agente Inmobiliarioy, por ende, el derecho a percibir sus correspondienteshonorarios profesionales. Para ello y ante laposibilidad de verse inmersos nuestros Profesionalesen este tipo de cuestiones, recalcó la convenienteopción colegiada, debidamente habilitada, en elmarco de nuestro Colectivo Profesional ABAI.

Por su parte, la segunda de las ponenciasimpartidas, se centró en analizar, entre otrosaspectos de primer orden, el papel relevante, anivel competencial, de los Consells Insulars enmateria de planeamiento del suelo balear, asícomo la posibilidad de regularización deedificaciones ejecutadas en suelo rústico, ajenasal cumplimiento de la normativa aplicable enmateria urbanística, o carentes de las preceptivasautorizaciones administrativas.

Aspectos significativos de la Ley del Suelo Balear

El Titulado ADPI-Asesor de la Propiedad Inmobiliaria // Agente InmobiliarioDeberes, Obligaciones y Derechos en el Desarrollo de su Actividad Profesional

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Al término de las citadas intervenciones tuvo lugar un descanso «coffe break».

Seguidamente, tras la correspondiente pausa, se retomó la sesión formativa llevándose a cabola Ponencia con titular:

Actuó como Ponente Dña. Josefa Frías Calvo.

En su exposición, la Sra. Frías Calvo, impartió unainteresante ponencia que versaba sobre losaspectos penales de la no aplicación de la Ley dePrevención del Blanqueo de Capitales, centrándosedicha intervención en aspectos tan destacables como,el deber de formación e información del ProfesionalInmobiliario, con relación a la Administración,de todos aquellos supuestos que indiciariamenteimpliquen la comisión del delito reseñado o, lasconsecuencias penales y sancionadoras en la nodiligencia, por parte del citado agenteintermediador, en el cumplimento de la mencionadanormativa preventiva del blanqueo de capitales. Aeste referente, la Sra. Frías Clavo, hizo indicativoque, ante cualquier duda, tanto de apreciación comode aplicación legal, desde el Gabinete Jurídico deABAI, se daría el conveniente soporte consultor anuestros Profesionales, debidamente habilitados enel seno de nuestro Colectivo Profesional ABAI.

Todas estas cuestiones de gran importancia ytrascendencia para la praxis habitual de cualquierempresario, fueron tratadas en la línea que mantieneel «Ciclo Formativo sobre la Ley de Prevencióndel Blanqueo de Capitales y de la Financiacióndel Terrorismo», que se imparte desde CPTES-Best-In-Class Professional Institute, siendo conscientede esta condición de normativa de aplicación ypara poder prevenir las sanciones pecuniarias yresponsabilidades penales que pueden devenir enel incumplimiento de la mencionada ley.

Las Responsabilidades Penales del Profesional Inmobiliarioante la Ley de Blanqueo de Capitales

«COFFE BREAK»

A continuación y siguiendo en el parámetro del Programa organizado, tuvo lugar la últimaPonencia de la Jornada Formativa, la cual se llevó a cabo bajo el título:

Actuó como ponente D. Francisco Sanfrancisco Gil.

El desarrollo de la intervención del Sr. Sanfrancisco Gil, se centró en el seno de la Mediación,desde su concepto, a las múltiples características y diversas funciones que ampara esta actividadprofesional. Del mismo modo, hizo un amplio análisis referido a la Ley 5/2012 de Mediación en AsuntosCiviles y Mercantiles, resaltando, entre otras cuestiones y aplicación de relevancia, la voluntariedadde las partes en la solicitud y el desarrollo de dicha labor; las ventajas de la práctica de la mencionadaactividad en el seno de la mediación, a, de forma comparativa, con la dispuesta a nivel judicial o arbitral.

Desarrolladas con éxito las Ponencias objeto de la jornada de «Formación Continuada y deInformación», se invitó a los concurrentes, en un ambiente distendido y de compañerismo, a un vinode honor con el propósito de próximas jornadas formativas.

La Mediación. La Puesta en Escena de la Mediación Civil y Mercantil

Por medio de la exposición de un cuadro, que asu vez fue proyectado, el Sr. Sanfrancisco, endos columnas, fijó las comparativas entre laActuación desde la Mediación y la misma por la víade los Tribunales, resaltando en cada caso, elbeneficio amplio de solución de las controversiasy su aplicación de resultado ganador por la vía dela Mediación.

Puntualizó las exigencias requeridas por normativade la Formación Académica de dichos Mediadores,como paso previo a obtener el Título acreditativo deMediador, y por consiguiente de modo continuado,la opción de inscripción en el Registro de MediadoresCiviles y Mercantiles, dependiente del Ministeriode Justicia. Todo ello con el soporte desde elColectivo Profesional, de la obligación legalmenteexigida, de disponer de Seguro de ResponsabilidadCivil en este campo de actuación y por tanto ejerceresta nueva profesión remunerada.

Momentos del Acto celebrado en el Salón Ibiza del Hotel Royal Plaza de la ciudad deEivissa, el pasado día 2 de Julio de 2014 con motivo de las «Ponencias de FormaciónContinuada y de Información».

«PONENCIAS DE FORMACIÓN CONTINUADAY DE INFORMACIÓN»

Instantáneas recogidas durante la celebración del «Vino de Honor" que tuvo lugar altérmino de las «Ponencias de Formación Continuada y de Información» el pasado día4 de Junio de 2014 en el Salón Miramar del Hotel Tryp Bellver de la ciudad de Palma deMallorca, en el que hubo importante intercambio de opiniones e inquietudes.

Palmade

Mallorca

04-06-2014

Eivissa

02-07-2014