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Av. Sucre 2235, ÑuñoaCódigo Postal 7770202Tel:224335500 - Fax: [email protected]
STAFF - EMBCONSTRUCCIÓNPublicación de Editora Microbyte Ltda. Derechos reservados. Se prohíbe la reproducción total o parcial, por el método que sea, sin la previa autorización del editor.
IMPRESION: Quad/Graphics
PERIODISTAClaudia [email protected]
DISEÑOJuan Carlos Cuevas, Carolina Gisla, Leonardo Barrera, Miguel García, Camila Hayes
DIRECTOR GENERALJosé [email protected] DE ARTEMaría Paz [email protected]
DIRECTORA EDITORIALMarcela [email protected]
SUBEDITORMarcelo [email protected]
VENTASCarolina Sepú[email protected] [email protected]
EDITORIAL 3[ ]
EMBCONSTRUCCION Octubre 2015
INDICE AVISADORES
ATLAS COPCO T3
BLB 67
BOSCH 15
CAMCHAL 49
CLIMO 47
DERCOMAQ 5
DOOSAN BOBCAT T2
EMARESA 26
EUROFRED 35
EUROKIT 69
FOLOVAP 50
HORMIPRET 9
HOUSEXPERTS 53
IMATESA 23
INCHALAM 57
KAUFFMAN 51
KOALITION 25
LANZCO T4
LP 63
MB CRUSHER 13
METECNO T1-7
POLYTRADE 17
PROTELEC 55
RC TECNOVA 19
TUBOMART 21
WORLD MAQ 39
EMPRESA PAG
El terremoto del 16 de septiembre de 2015 que afectó a nuestro país con epicentro en la
zona norte, nuevamente pone en el tapete de la discusión temas como la planificación
urbana, sistemas constructivos y tareas de reconstrucción que durarán un largo tiempo.
En el presente número entrevistamos en exclusiva a la Ministra de Vivienda y Urbanismo,
Paulina Saball, quien nos comenta el actual estado de las zonas afectadas y cómo serán
enfrentadas por el Gobierno.
En otro orden, recientemente tuvo lugar en la SOFOFA, el seminario titulado Infraestructura
para el Desarrollo, en el que se destacó la importancia de esta para el avance del país. En este
contexto, publicamos en este número parte del interesante análisis efectuado, en el que el
Ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, destaca la necesidad de que el sector público
y privado formen una alianza para crear un nuevo consenso en concesiones, enfatizando
que es necesario contar con apoyos amplios y lograr fórmulas destacadas y eficientes en un
escenario en que la demanda de obras públicas supera las disponibilidades presupuestarias.
En esta edición de octubre, también incluimos un Especial sobre la Feria Internacional de la
Construcción, que reúne las muestras Edifica, Expo Hormigón y CONEXPO 2015, por primera vez
en Latinoamérica y con sede en Chile. Con motivo de este evento, presentamos la propuesta
de algunos destacados proveedores que participarán en este encuentro de negocios, entre
el 21 y 24 de octubre en Espacio Riesco. Asimismo, incluimos un reportaje sobre arquitectura
y construcción en madera, donde connotados arquitectos resaltan las numerosas ventajas
de este material, que posee hoy en día variadas aplicaciones..Equipo Editorial.
Nuevos desafíos tras el terremoto
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Octubre 2015
60 Arquitectura y construcción en madera
64 Tribuna: Juan Sabbagh, arquitecto
72 Tendencias en cocinas 73 Vitrina
59
Planificación urbana
30
CO
NTE
NID
O
Empresas6 Housexperts
8 Fernandez Wood
34 Eurofred
46 Productos
51 Actualidad
56 Estadísticas
58 UNIP
Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, tras terremoto en el norte:
“El 13% de las viviendas tienen condición de irreparables”
Especial Feria Internacional de la Construcción
10
Reportaje: Infraestructura para el desarrollo
32
36
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EMPRESAS6 [ ]
Octubre 2015
¿Qué comprende su servicio de terminaciones? Consiste en hacernos cargo de una de las etapas
más importantes en la construcción: la entrega
final. Nuestro equipo revisa las observaciones
levantadas por el ente revisor (ITO, calidad, inmo-
biliaria o cualquier otro), las que pueden abarcar
retapes en puertas o marcos, cambio de papel
mural o nivelación de un lavamanos, solo por
mencionar algunos ejemplos. El trabajo se realiza
Housexperts
terminaciones
Housexperts ofrece al sector inmobiliario y de la construcción, entre otros, servicios de limpieza y de
terminaciones que permiten a estas empresas ofrecer a sus
clientes un producto de primera calidad en la entre a nal de
sus proyectos. Karina Olavarría, Socia de la compañía, explica
en detalle esta propuesta.
en limpio, para lo cual los maestros son
acompañados constantemente por
asistentes de aseo fino que ayudan a
identificar nuevas observaciones que
no han sido detectadas por los reviso-
res, lo que agrega valor al momento de
entrega. Otro de nuestros servicios es
el aseo fino, que consiste en volver a
su estado “nuevo” todas las superficies
y elementos de una casa o departa-
mento, trabajo que se realiza con gran
prolijidad para no rayar o incluir más
observaciones al momento de entrega.
¿Cuáles son sus fortalezas como empresa proveedora de estos servicios? Housexperts cuenta con maestros
de guante blanco, con una gran ex-
periencia y conocimiento de diversas
técnicas para recuperar material y
evitar el gasto excesivo en la etapa de
entrega. Además, tenemos un sistema
de trabajo eficiente, logrando realizar
las entregas en tiempos adecuados,
evitando multas y ayudando con el
cumplimiento de plazos. Los maestros
y asistentes de aseo de Housexperts se
especializan en trabajar con maderas,
pisos, papel mural, porcelanato, mar-
mol, entre otras superficies.
Complementamos nuestra oferta con
un servicio de limpieza, que constituye
para nuestros clientes un importante
valor agregado en su proceso de ven-
tas. Otra de nuestras ventajas es que
estamos en constante actualización
de productos premium de limpieza,
amigables con el medio ambiente,
que ayudan a optimizar los resultados
y a disminuir el uso de diluyentes, pro-
tegiendo las superficies del desgaste o
deterioro, que por lo general necesitan
de un cuidado especial.
¿Qué ene cios o tienen sus clientes? Cada proyecto que ha dejado en
nuestras manos la limpieza o termina-
ciones presenta beneficios relevantes
en costo, ya que se minimizan los
tiempos de entrega, se reduce la
cantidad de material de recambio,
se puede tener una visión clara de
cómo terminará la obra y, sobre
todo, la administración tiene mayor
control, ya que mantiene constante
comunicación con nuestros equipos,
lo que potencia la confianza. Cabe
señalar que Housexperts se encarga
del bienestar de sus trabajadores, lo
que se traduce en equipos motivados
y concentrados en realizar trabajos
impecables. Cuando se logra un
estándar de este tipo se reducen de
manera considerable los problemas
de postventa, algo que es muy
relevante para los inversionistas del
sector. Otro de los beneficios que
hemos visto gracias a la coordinación
de Housexperts, es la capacidad de
contar con equipos numerosos y
capacitados para dar cumplimiento
a las recepciones municipales o
inmobiliarias.
¿En qué proyectos han participado? Los proyectos más relevantes son
aquellos que comprometen la calidad
en el precio de venta de las propie-
dades. Hemos estado presentes en
condominios de casas en Chicureo;
departamentos de lujo en Las Condes,
Vitacura y Providencia; y proyectos con
arquitectos destacados. Algunos de
nuestros clientes son las constructoras
Boetchs, Brotec, Pebal, Isa, y Lo Campi-
no, entre otras..
Skarletts Altamirano M.y Karina Olavarría P., ambas Gerencia Comercial de Housexperts.
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[MERCADO INMOBILIARIO]8
Octubre 2015
¿Cómo evalúa el actual escenario para las constructoras e inmobiliarias?Observamos que la anticipación de
compra que ha generado la próxima
entrada en vigencia del IVA, ha acti-
vado las ventas de viviendas de casas
y departamentos nuevos, alcanzando
un alza de 18,8% interanual durante el
segundo trimestre, según las recientes
cifras entregadas por la Cámara Chilena
de la Construcción (CChC), una cifra
catalogada de histórica para esta dé-
cada. Sin embargo, creemos que esta
tendencia se ralentizará, especialmente
durante el segundo semestre de 2016
debido al bajo stock para escriturar y la
entrada en vigencia del IVA.
“Existe una tendencia a mejorar la calidad de los productos”
Rodolfo Bambach, Gerente Comercial de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya
Gran dinamismo ha experimentado en el último tiempo el sector inmobiliario y de la construcción. En los actuales proyectos destaca la tendencia de hacer cada vez más e cientes los metros cuadrados, especialmente en departamentos.
Otro factor a tomar en cuenta es la
preocupación por parte de los gremios
por las perspectivas de caída de la
inversión.
¿Qué comunas están teniendo mayor dinamismo en la construcción de casas y departamentos?Sin lugar a dudas, son los departamentos
entre 2.000 y 4.000 UF los que están
liderando las ventas por sobre las casas,
que también han registrado alza, pero
no tan significativas.
Las comunas de Santiago, Estación Cen-
tral, San Miguel y Ñuñoa fueron las que
más unidades vendieron este segundo
trimestre, siendo comunas como Quinta
Normal, Providencia, Huechuraba y
Maipú comunas con una alta demanda
respecto a su oferta.
En materia de casas, Colina, Puente Alto
y Buin son las comunas que lideran este
desarrollo.
¿Qué tendencias se observan hoy en la construcción de las viviendas?Lo que observamos es que existe la ten-
dencia a hacer cada vez más eficientes
los metros cuadrados, especialmente
en los proyectos de departamentos.
Esto ha obligado a los desarrolladores
a ser mucho más innovadores a la hora
de hacer un uso inteligente de los es-
pacios y cumplir al mismo tiempo con
el proyecto arquitectónico, sin sacrificar
la comodidad ni la calidad de vida de
sus clientes.
Al mismo tiempo, hay una tendencia
a mejorar la calidad de los productos,
aplicando altos estándares constructi-
vos, de terminaciones y revestimientos;
antes reservados a segmentos altos y
que ahora vemos en segmentos medios.
¿Cuáles son las proyecciones para el área para el próximo año? Nos enfrentaremos a un mercado más
contenido de acuerdo a las proyecciones
de crecimiento económico, en el cual las
empresas inmobiliarias pensarán mucho
más estratégicamente en los proyectos
y timming en los cuales invertir.
Es esperable que las ventas se contrai-
gan, ya que nos enfrentaremos a un
bajo stock para escriturar y la inevita-
ble aplicación del IVA, además de las
anunciadas provisiones bancarias. El
rubro constructivo-inmobiliario, de-
biese mantener el ritmo o disminuir en
menor manera, ya que la mayoría de los
proyectos que hoy se están vendiendo
en blanco, comenzarán a ejecutarse a
contar de 2016..
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Octubre 2015
FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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La Feria Internacional de la construc-
ción es organizada por la Cámara
Chilena de la Construcción (CChC),
la Association of Equipment Manufactu-
rers (AEM) y el Instituto del Cemento y
del Hormigón de Chile (ICH). La muestra
ocupará una superficie total de 75.000
m² y en ella tomarán parte más de 800
expositores, estimándose que recibirá
cerca de 40.000 visitantes nacionales e
internacionales y permitirá concretar
negocios por un monto total del orden
de US$ 600 millones.
Edi ca Empresas y marcas de productos, solucio-
nes y servicios orientados a la edificación
y la infraestructura pública y privada se
darán cita en este encuentro, destacando
por ejemplo, materiales, instalaciones, ter-
minaciones de interior, revestimientos ex-
teriores e impermeabilización, soluciones
de climatización, equipos y herramientas.
A ello se sumarán transporte de materiales,
Feria Internacional de la Construcción 2015
Entre el 21 y 24 de octubre tendrá lugar en Espacio Riesco
este evento que reúne las
maquinarias y equipos, andamios, produc-
tos de decoración, energías renovables,
eficiencia energética, seguridad vial y
prevención de riesgos, entre otros.
Jorge Mas, Presidente de la CChC, expli-
có que “realizar la Feria Internacional de
la Construcción, refleja la voluntad de
nuestro gremio de aportar al desarrollo
del país, ya que no solo crearemos un
espacio privilegiado para el intercambio
comercial, sino también aportaremos a
incorporar nuevas tecnologías y a mejorar
la productividad en la ejecución y opera-
ción de proyectos de inversión”.
Expo ormi ón Tal como señalan sus organizadores, se
trata de una vitrina donde se presenta
el desarrollo tecnológico que el Instituto
del Cemento y del Hormigón de Chile
ha impulsado a lo largo del tiempo, apo-
yado con capacitación, demostraciones,
comunicación y la generación de alianzas
estratégicas con el objetivo de mejorar y
avanzar hacia una industria innovadora,
de calidad y capaz de hacer frente a los
desafíos del futuro.
Expo hormigón 2015 reúne una im-
portante cantidad de empresas que
en sus diversos procesos constructivos
tienen alguna relación con el cemento y
hormigón. Tanto en su pabellón interior
como exterior y en sus espacios de de-
mostraciones constructivas y seminarios
tecnológicos, incorpora toda la gama de
proveedores que aportan al desarrollo del
hormigón y sus aplicaciones. En el evento
será posible observar en forma práctica
tanto maquinarias como soluciones tec-
nológicas aplicables a las construcciones
con hormigón. Asimismo, la muestra
contará con la presencia de prestigiosos
expertos nacionales e internacionales,
quienes dictarán charlas técnicas.
Augusto Holmberg, Gerente General del
Instituto del Cemento y del Hormigón de
Chile, resume que “para el ICH esta feria
será un buen momento para mostrar
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Octubre 2015
FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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los avances en tecnologías, productos y
materiales para el sector, donde además
se generarán importantes relaciones
comerciales y se desarrollará un gran pro-
grama de demostraciones constructivas
y seminarios especializados”.
CONEXPO Latin America La Asociación de Fabricantes de Equipos
(AEM), replicando su ya exitoso modelo
CONEXPO-CON/AGG, aportará su expe-
riencia a la industria para implementar un
evento de clase mundial junto a la CChC.
“En CONEXPO se exhibirán las últimas
novedades en equipamiento, tecnología
y servicios de la industria, así como las in-
novaciones y tendencias que promueven
la seguridad y las sustentabilidad para un
sector en constante crecimiento en toda
la Región. Se suma a esto un importante
programa de actualización profesional
que se articula con el propuesto por Edifica
y Expo Hormigón”, aseguró Paul Puissegur,
Director de CONEXPO Latin America.
Primer Congreso de la Innovación en ConstrucciónEn el marco de la Feria Internacional de
la Construcción, tendrá lugar evento que
congregará a distintos actores del sector
de todo Latinoamérica y se transformará
en una instancia para actualizar conoci-
mientos, detectar oportunidades de inver-
sión, además de abordar temas técnicos
como ingeniería sísmica, arquitectura,
pisos y pavimentos, viviendas industriali-
zadas, prefabricados, y sustentabilidad y
eficiencia energética, entre otros.
Dada la magnitud de este congreso, se han
unido actores del mundo público y priva-
do para abarcar de manera integral todos
los ámbitos que requiere la construcción
del futuro: el Ministerio de Obras Públicas,
ProChile, Universidad Católica, Fundes,
ArchDaily, ACHIVAL, ICH, ACHISINA, AOA,
IC, Chile GBC y la CChC.
Para el Past Presidente de la CChC y Presi-
dente de este Congreso, Daniel Hurtado,
esta actividad “
Se consolidará como un lugar de inter-
cambio de experiencias profesionales en
soluciones constructivas y de productos
de última generación. Buscamos ser un
aporte real en innovación y avances tecno-
lógicos que permitan a los constructores
participar en emprendimientos en toda
Latinoamérica y el mundo”.
Dada la importancia de la Feria Internacio-
nal de la Construcción 2015, Revista EMB
Construcción presenta el siguiente Espe-
cial, con la propuesta de algunos de los
destacados proveedores que participarán
en algunas de las mencionadas muestras
a realizarse en Espacio Riesco. .
Se estima que la muestra recibirá cerca de 40.000 visitantes nacionales e internacionales y permitirá concretar negocios por un monto total del orden de US$ 600 millones
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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Versatilidad y facilidad de uso Gracias a su versatilidad y facilidad de uso,
el uso de de la cuchara trituradora MB se
ha extendido como un equipo esencial
para las empresas que trabajan en cante-
ras. De hecho, Carlos Alberto Ontaneda,
propietario de O & H S.A., señala que “jus-
tamente fue la versatilidad de la cuchara
trituradora MB lo que particularmente me
llamó la atención y que la convierte en una
máquina de servicio que se combina con
una multitud de accesorios y equipos”.
Respecto del proceso, el ejecutivo comen-
Carlos Alberto Ontaneda, propietario de O & H S.A.
“Desde que descubrí la cuchara trituradora MB, he revolucionado mi empresa”
ta que “el hecho de poder sacar el material
del banco o río, triturarlo y ponerlo direc-
tamente en la volqueta, nos alivia de estar
transportándolo a la criba, y luego a la
trituradora primaria, secundaria y terciaria”.
La cuchara trituradora BF120.4 es uno
de los modelos históricos de la empresa
MB Crusher, adecuada para excavadoras
que pesan más de 28 toneladas y desa-
rrollada para satisfacer las necesidades
específicas de trituración en canteras,
vertederos para operaciones de reciclaje
de materiales inertes, grandes obras para
la reducción del volumen de los materiales
resultantes de los trabajos de demolición
o de excavaciones, en canalizaciones,
obras de carreteras y en la producción
de agregados.
Con un tamaño en salida que oscila entre
15 mm y 140 mm, una productividad de
hasta 50 m³ por hora y una capacidad de
cerca de 1,30 m³, la cuchara trituradora
BF120.4 es una máquina versátil y robusta
que se ha consolidado en el campo de la
trituración. Además, evita la intervención
de varios operadores y permite un fácil
mantenimiento, reduciendo los costos
de operación y riesgos laborales.
La empresa MB Crusher comenta que
es en momentos como este, en los
que la economía induce a la empresa a
buscar fuentes de ganancias nuevas y
alternativas, la idea de usar en la cantera
una cuchara trituradora MB se convierte
en una atractiva alternativa. Además, la
cuchara trituradora MB es una inversión
que puede ser amortizada en pocas
semanas, brindando a las empresas
ahorros significativos con la supresión de
los costos constantes que en el pasado
debían afrontar..
Conexpo 2015
MB Crusher dará a conocer la singularidad de los productos que comercializa en la feria CONEXPO Latinoamérica 2015, que tendrá lugar desde el 21 al 24 de octubre en el Centro de Eventos y Convenciones Espacio Riesco. La empresa desde ya invita a los interesados a visitarlos en el stand 121 COAD, área exterior, y a contactarlos para solicitar una demostración gratuita. Los productos MB son producidos completamente en Italia con materiales de alta calidad y patentados en todo el mundo.
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Octubre 2015
FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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El Bosch Therm 8000 S, procedente de la
planta de Bosch en Portugal y distribuido
en forma exclusiva por Cosmoplas, des-
taca por su marca, calidad, versatilidad y
eficiencia, entre muchas otras ventajas
técnico económicas, como señala Cristian
Granadino, Ingeniero Mecánico y Consul-
tor en EE de la compañía.
Calentador instantáneo para grandes demandas Este calentador de 27 litros por minuto
permite entregar una solución única
para las necesidades de agua caliente
sanitaria (no para calefacción), con una
temperatura de hasta 84ºC, siendo posible
una instalación en cascada que permite
conectar hasta 12 equipos y conformar
una batería de hasta 564 kW de potencia
mediante la conexión de un cable cada
dos unidades sin necesidad de un con-
trolador externo.
Cristian Granadino explica que este siste-
ma a condensación tiene una eficiencia
de 97,1% y genera ahorros que fluctúan
entre un 10% y un 12% comparado con
equipos tradicionales de generación de
agua caliente instantánea. El ejecutivo
agrega que esta solución puede utilizar-
se en variadas aplicaciones, como por
ejemplo, lavado de procesos en el sector
industrial y en grandes instalaciones con
muchos puntos de consumo, como
estadios, restaurantes y colegios, entre
muchas otras, ya que permite realizar re-
Bosch Termotecnología
lta e ciencia energ tica con Bosch herm 000 S
circulación de agua caliente.
Cabe señalar que pese a su
potencia, este equipo está
certificado como calefón.
Central térmica de agua caliente para edi cios Adicionalmente el modelo Bosch Therm
8000 S permite conformar centrales térmi-
cas de agua caliente para edificios, permi-
tiendo lograr potencias de hasta 700 kW.
Entre las ventajas de esta solución destaca
el diseño compacto del equipo (75,5
cm de alto x 45,2 cm de ancho y 28,6
cm de fondo), que permite optimizar el
espacio; y su menor peso que sistemas
convencionales. “A modo de ejemplo, si
se requiere armar una potencia de 564
kW, en las centrales tradicionales puede
haber equipos que pesen hasta 2 tone-
ladas, versus los aproximadamente 400
kilos que pesarían nuestras unidades”,
sostiene Cristian Granadino.
Por otra parte, el ingeniero mecánico de
Bosch indica que una central térmica de
agua caliente en base al Bosch Therm
8000 S no requiere de cierto equipamien-
to que sí es necesario en los sistemas
tradicionales. “Se prescinde de accesorios
adicionales y vasos de expansión en los
circuitos de calefacción (calentamiento)
así como de los intercambiadores de calor
de placas, que generalmente por diseño
son dos, y compensadores hidráulicos;
todas las bombas en el circuito de cale-
facción se dejan de ocupar, por lo que
se produce un ahorro considerable en lo
que respecta a inversión de equipos, que
puede fluctuar entre un 12% y un 45%,
dependiendo de los equipos a comparar”,
afirma. Adicionalmente, aumenta la efi-
ciencia del sistema de central térmico de
hasta un 10%, al dejarse de utilizar los inter-
cambiadores de calor y el compensador
hidráulico. Cabe señalar que los equipos
pueden funcionar con precalentamiento
con energía solar térmica y permiten la
recirculación del agua.
Instalación, comercialización y soporte Otras ventajas del equipo se relacionan
con su fácil instalación, puesta en marcha
y operación, así como su simple manteni-
miento, ya que no se requiere de personal
muy especializado. Bosch Therm 8000 S
se comercializa en Chile a través de Cos-
moplas, que cuenta con stock disponible
en todas sus sucursales a lo largo del país,
y que como distribuidor oficial, entrega
servicio técnico profesional a sus clientes.
El equipo ya está en operación en mineras,
hoteles, hostales, edificios habitacionales,
industrias, petroquímicas, restaurantes y
colegios, entre otros recintos. .
La división Termotecnología de Bosch presentará
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Octubre 2015
FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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ATLAS COPCO
Soluciones de alto nivel
Considerando que Conexpo es una reconocida feria
La empresa señala que “es sin duda uno de
los principales eventos a nivel mundial en
que se reúnen los grandes proveedores de
la construcción y sus principales actores.
Le otorgamos una alta relevancia por
ser una instancia que nos permite estar
en contacto con potenciales clientes,
aunque sea durante solo unos días”. De
este modo, el área de negocios de Cons-
trucción de Atlas Copco Chilena ve este
evento como el momento propicio para
que el mercado conozca los equipos, la
tecnología y oferta de servicio que tiene
para el sector construcción.
Amplia gama de equipos Atlas Copco Chilena presta apoyo a sus
clientes de la industria de la construcción,
demolición, preparación de obras y cons-
la construcción, contratistas, minería,
infraestructura, industria, entre otros.
De esta forma entrega a sus clientes una
gran variedad de herramientas aptas para
tareas de construcción y demolición,
tales como compresores transportables,
bombas eléctricas sumergibles, gene-
radores, torres de iluminación diésel y
solares, equipos de compactación de
concreto y aditamentos hidráulicos
(mordazas, martillos, fresadoras. A ello se
suman el servicio de arriendo de equipos
y especializado servicio técnico. Este
último permite a la compañía atender
los requerimientos de los clientes en
cualquier parte del país, cumpliendo el
objetivo de entregar soporte a través de
profesionales especializados y con am-
plios conocimientos en relación a cada
uno de los equipos que ofrece.
Ejecutivos de la empresa señalaron que
esperan que la feria “sea un punto de
encuentro de los principales provee-
dores y compañías asociadas al sector
construcción con el fin de dar a conocer,
en el caso particular de Atlas Copco, los
avances y tecnologías de las cuales dis-
ponemos para atender las necesidades
de nuestros clientes. Esperamos que los
días en los cuales se realizará la feria per-
mitan generar un ambiente de negocios
de alto nivel”..
trucción de carreteras a
través de su amplia gama
de productos que incluye:
aire comprimido, genera-
dores, bombas, equipos de compactación,
equipos de demolición, equipos de hor-
migón y concreto, repuestos originales y
servicio técnico especializado.
Parte de este portafolio será exhibido en
la feria. La empresa presentará torres de
iluminación modelos QLB 60 y QLT M10,
compresores portables de la gama XAS,
martillos hidráulicos y neumáticos, rodillos
modelos LP 6505 y LG504 y un moderno
rodillo a control remoto, pisones de la
gama LT, un robot de demolición BROKK
y la motoperforadora Cobra Combi,
entre otros. También estará presente el
servicio técnico de la compañía, división
de arriendo, además del área que provee
equipos para proyección de hormigón y
consumibles.
Área Construcción CONEXPO 2015 será una buena instancia
para potenciar el área Construcción de
Atlas Copco. El grupo Atlas Copco cuenta
desde el año 2012 con el área de negocios
de Construction Technique, la que en
Chile está formada por cuatro divisiones:
Portable Energy Division, Construction
Tools Division, Construction Technique
Service y Atlas Copco Specialty Rental. A
través de ellas, Atlas Copco Construcción
ofrece una amplia gama de productos
y servicios destinados al mercado de
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Octubre 2015
FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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Polytrade destacará Thermolock, estuco
proveniente de Turquía que contiene seis
propiedades: aislante térmico, aislante
acústico, F120, impermeable, respirable y
no aporta peso a la estructura. Asimismo,
la empresa resaltará las bondades del
Disolvente de Hormigón, producto bio-
degradable de origen estadounidense,
ideal para remover toda clase de hormigón
adherido en moldajes, herramientas, ma-
quinarias, terminaciones, etc. La compañía
también dará a conocer su nueva línea de
negocios de Topografía Aérea, que permite
TERMOLOCK
Calidad e innovación
Polytrade presentará en Expo Hormigón 2015 su amplia cartera completa de productos, que destacan por sus altos
realizar levantamientos topográficos con
curvas de nivel hasta de 10 cm, cálculos
de volúmenes y movimientos de material.
También estará presente dentro de sus
soluciones las Mantas de Hormigón,
hormigón armado en una malla tridi-
mensional de fibras que al ser hidratado
con cualquier tipo de agua fragua en 24
horas obteniendo un hormigón que resiste
400 kg. por cm², ideal para canalizaciones,
revestimientos de taludes, tranques,
piscinas, impermeabilización de azoteas,
entre otros. A estas soluciones se sumarán
Ecoway y Ecoway Plus, estabilizadores de
caminos y supresores de polvo, prove-
nientes de USA, que son biodegradables,
poseen componentes orgánicos 100%
amigables con el entorno y las comuni-
dades, permitiendo una fácil aplicación y
escasa mantención.
Polytrade expondrá también otros produc-
tos y dará a conocer su Constructora Sigla,
que entrega estos productos instalados y
aplicados si el cliente así lo requiere.
“Como empresa, esperamos sorprender a
los visitantes, poder acercarlos a nuestras
soluciones y ver la posibilidad de trabajar
en conjunto. Estamos abiertos a buscar
partners comerciales que nos ayuden
a potenciar y abarcar gran parte del
mercado, estamos con expectativas muy
ambiciosas”, señalaron sus ejecutivos..
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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Cambiando la forma de construirLos s istemas construct ivos de
RC TECNOVA®, están basados en un nove-
doso concepto, ya que son componentes
livianos y de alta eficiencia térmica con
capacidad estructural.
Construcciones SustentablesContribuimos principalmente a la cons-
trucción sustentable por medio de dos
frentes: eficiencia constructiva y mejor
aislación térmica, basados en la creación
de un sistema que permite generar aho-
rros importantes en eficiencia energética
y plazos en la ejecución de obras, además
de otorgar calificación sobresaliente en
categoría LEED.
RC TECNOVA
Sistema constructivo sustentable METALPOLRC TECNOVA® es una empresa joven e innovadora que combina materiales de alta calidad técnica,
como el acero galvanizado y el poliestireno expandido (EPS) para el desarrollo de sus paneles modulares, además de la creación de revestimientos sostenibles, como morteros elastómeros y
cork proyectado orgánico para fachadas y techo.
Soluciones inmobiliariasLos sistemas y servicios que hemos desa-
rrollado mejoran el confort y habitabilidad,
contribuyendo también a construcciones
más livianas, térmicas y sismo resisten-
tes por medio de soluciones simples e
integrales que otorgan flexibilidad en
diseño y velocidad constructiva. Con RC
TECNOVA® hay menor
costo y tiempo en obra.
Construcciones modularesLas unidades llamadas
modulares se transpor-
tan y ensamblan consti-
tuyendo la edificación en
el sitio. Una vez ensam-
bladas y selladas sobre
las fundaciones, se convierten en una
construcción modular integrada (facha-
das, pisos, paredes y techos). Los proyectos
en construcción modular van ganado
espacio sobre materiales tradicionales,
dado por sus ventajas económicas, fácil
instalación, eficiencia energética, mayor
vida útil, mayor rendimiento de mano
de obra y diversidad de revestimientos,
aportando de mejor forma a la industria-
lización de la construcción.
Especi caciones Casa Vol erLosa de Fundación Losa Metalpol PL-180
Muros exteriores 1°-2° piso Panel Muro Metalpol PM-150
Muros interiores 1°-2° piso Panel Muro Metalpol PM-90
Losa entrepiso Panel losa Metalpol PL-180
Techo Panel Techo Metalpol PT-90
Revestimiento interior Placa Oxido de Magnesio 12 mm
Revestimiento exterior Estuco Elastómero Monocapa
Secuencia de la obra Casa Volker, en Limache, hecha totalmente con el sistema constructivo Sustentable Metalpol. Diseñada por el Arquitecto Hernan García, tiene una superficie de 500 m2 y su construcción duró 8 meses.
Cristián Rivadeneira, ingeniero civil, Gerente General de RC Tecnova ltda.
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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Soluciones para diversos proyectos A través de sus productos, RC TECNOVA®
está presente en diversos proyectos de
construcción, sean estos para viviendas
unifamiliares o conjunto habitaciones, edi-
ficación en altura o en diversos proyectos
de construcción comercial, ya sea en su
totalidad de componentes o en algunos
puntos específicos para la envolvente del
proyecto. La comercialización es directa a
nuestros clientes por medio de nuestros
dos puntos de fabricación en Santiago y
Quinta Región.
Líneas de productosPanel Muro Metalpol /PM
Panel Losa Metalpol /PL
Panel Techo Metalpol / PT
Panel Acero Listo Metalpol / PAL
Aditivo ElastoméricoMonocapa / AEM
Malla Fibra de Vidrio/ MFV
Placa Óxido de Magnesio / MGO
Revestimiento Cork Proyectado/ RCP
Paneles MetalpolLos Paneles Metalpol, desarrollados por
RC TECNOVA®, están constituidos por una
placa de poliestireno expandido (EPS),
en alta densidad con montante de acero
galvanizado incorporado, el cual queda ex-
puesto solo por una cara, evitando puentes
térmicos y mejorando la aislación acústica.
Su campo de aplicación se orienta a muros
y losas estructurales junto a tabiquerías
divisorias, con un ahorro importante en
tiempos y mano de obra, incorporando
desde fábrica la aislación y parte impor-
tante de la estructuración.
Su diseño, simple y eficiente, permite
recibir distintos tipos de revestimientos
(yeso-cartón, fibrocemento, placa OSB,
Placa MGO, estucos elastómeros, cork
proyectado orgánico, etc.).
Las principales características de los
productos Metalpol son su estabilidad
dimensional; homogénea distribución
de partículas, lo que garantiza su densi-
dad; mayor resistencia térmica al menor
espesor posible; higiene, al no constituir
sustrato nutritivo para microorganismos;
y alta resistencia a la humedad, ya que
no es higroscópico, a diferencia de lo que
sucede con otros materiales del sector del
aislamiento. Incluso sumergiendo el ma-
terial completamente en agua los niveles
de absorción son mínimos, con valores
oscilando entre el 1% y el 3% en volumen.
Se trata de un material tratado con agen-
tes ignifugantes (autoextinguible), por lo
que se contrae si se expone a una llama y
solo empezará a arder si la exposición se
prolonga. Además es 100% reciclable..
“Los sistemas constructivos de RC TECNOVA® son componentes livianos, de alta e ciencia térmica y con capacidad estructural”
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
20
Alfredo Lagos, Gerente General de la
compañía, señaló que “para nuestra
empresa es muy importante participar
en CONEXPO, entendiendo la trascen-
dencia del evento y considerando lo que
significa tanto en USA y a nivel mundial,
siendo el encuentro de negocios más
grande de Latinoamérica en el rubro de
la construcción”.
Completa oferta Doosan Bobcat Chile presentará todo
su portafolio, compuesto por las líneas
de productos Doosan Heavy (excava-
doras, cargadores frontales, camiones
articulados); Bobcat (minicargadores,
aditamentos, manipuladores telescópicos
y carros utilitarios); y Doosan Portable
Power (compresores portátiles, torres de
iluminación y equipos de compactación
liviana).
Entre los equipos a destacar se encuentra
el minicargador S100 que, gracias a su
Doosan Bobcat Chile S.A. Con abilidad en las obras
diseño compacto, puede ingresar más
fácilmente a espacios de difícil acceso. Una
de sus grandes innovaciones radica en
que puede ser operado a control remoto,
mediante un transmisor con controles
tipo joystick y un arnés, que posibilitan
operar el equipo a una distancia de hasta
500 metros, logrando ejecutar acciones
tales como encendido, levante del brazo
e inclinación del balde.
El minicargador S100 de giro deslizante
posee transmisión hidrostática, motor
diesel Kubota de cuatro cilindros con
una potencia neta de 33 HP a 3.000 rpm,
puede desplazarse a una velocidad de
hasta 10,4 Km/h y tiene una capacidad
de carga de 453 Kg. Se trata de un equipo
altamente confiable, incluso operando
bajo condiciones adversas, y fácilmente
maniobrable, el cual incluye dentro de su
equipamiento estándar una cabina tipo
ROPS y FOPS.
A lo anterior se agrega una oferta de adi-
tamentos específicos para el rubro,
tales como bomba concretera y
fresadora, entre muchos otros.
Por otra parte, la empresa también
resaltará las cualidades del mani-
pulador telescópico T36120SL,
con una capacidad de elevación
máxima de 3,6 toneladas y un
alcance de 11,87 metros.
Este equipo posee un
diseño compacto y
avanzado sistema hidráulico e incorpora
estabilizadores como sistema de nivela-
ción del bastidor, pudiendo trabajar sin
problemas en lugares de difícil acceso
o espacios reducidos con un máximo
rendimiento y productividad. Asimismo,
su óptima direccionalidad, con ángulos
de dirección mínimos, hace que tenga
gran maniobrabilidad.
Este modelo cuenta con una cabina
espaciosa y más alta para una mayor
visibilidad en todo el perímetro, y un
parabrisas delantero curvo que permite
ver mejor el implemento cuando está
elevado. Asimismo, posee mandos ergo-
nómicos fáciles de usar y al alcance de la
mano, potenciando el confort, seguridad
y control operativo; y con pantalla digital
que ofrece información de la máquina de
manera rápida y sencilla. Adicionalmente,
los mandos de avance y retroceso del
joystick permiten el control del equipo con
la mano, y el operador puede seleccionar
la dirección de la conducción tocando
el botón sin tener que soltar el volante
o el joystick.
Doosan Bobcat Chile también destacará
de manera especial el camión articulado
DA30/DA40, con distintos tipos de apli-
caciones para diversos segmentos de la
industria.
Expectativas Respecto de las expectativas existentes
en la compañía en torno a este evento,
Alfredo Lagos comentó que estas son
optimistas. “Esperamos estrechar lazos
con nuestros clientes, abrir contactos con
otros potenciales que participen en la
feria, generar oportunidades de negocios
y cerrar otros in situ”, afirmó..
Doosan Bobcat Chile S.A. presentará en CONEXPO 2015 todas sus líneas de productos en maquinaria, equipos y aditamentos para la construcción e industria en general, esperando cerrar negocios in situ.
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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La empresa, especializada en soluciones
electromecánicas para la industria, estará
presente en este evento con su nueva
línea de chancadores y harneros móviles
de la marca HARTL.
Joaquín Nef Becker, Gerente Comercial
de Imatesa, señaló que “para nosotros
es muy importante presentar nuestras
últimas novedades en un espacio como
CONEXPO. En esta oportunidad, llevare-
mos un renovado catálogo de productos
para reafirmar nuestro compromiso de
entregar las mejores soluciones a nuestros
clientes”.
El ejecutivo destacó el carácter internacio-
nal de esta feria dirigida a profesionales
de Latinoamérica que participan en todos
los segmentos de la industria de la cons-
trucción, con un enfoque en el mercado
latinoamericano de grandes a pequeñas
empresas, incluidos contratistas, produc-
tores de materiales, organismos guber-
namentales, fabricantes y proveedores
de servicios.
Vasta trayectoria Imatesa posee un experto equipo de es-
pecialistas y más de 25 años de presencia
en el país. La empresa nació en 1988 y sus
primeros productos fueron importaciones
IMATESA
Especialista en soluciones electromecánicas
Imatesa, con más de 25 años en el mercado y presencia en
las principales ciudades del país, participará de la próxima versión de CONEXPO, en la que
expondrá parte de su oferta para la industria.
chinas. En octubre de 1989 empezaron
a funcionar como empresa habilitada.
“Nosotros empezamos con motores
eléctricos, reductores y todas las protec-
ciones de motores, también teníamos un
área de metalmecánica y otra de minería
con chancadores y perforadores para
pequeña y mediana industria. Nuestra
oficina estaba en Calle Nataniel Cox 1250,
ahí estuvimos los primeros cinco años
con un grupo que no superaba las cinco
personas y el año 1993 nos cambiamos a
nuestras instalaciones actuales de Santa
Rosa 5699”, explica Pablo Correa, Gerente
General de Imatesa.
Actualmente, Imatesa cuenta con dos
líneas de crecimiento, una administrativa y
otra comercial. En ambas han ido crecien-
do e incorporando nuevos talentos para
así contar con el equipo más calificado.
A su vez se han hecho partícipes del siste-
ma SAP, software especial que les permite
llevar mejor control de todos los procesos
internos y sobre sus importaciones.
HARTL: Calidad y tecnologíaEn la línea comercial, Imatesa ha ampliado
en el último tiempo su cobertura a nivel
nacional y está incorporando siempre
productos de vanguardia. Ejemplo de
ello es la representación de la empresa
austriaca HARTL, que destaca por sus
productos innovadores. Esta compañía se
distingue por las líneas de chancadores
y harneros, accionados directamente
con una retroexcavadora, por lo que se
utilizan como un implemento más. Esto
permite una serie de ahorros generales
para las faenas.
En lo que respecta a sus procesos de
calidad, Imatesa está en proceso de cer-
tificación ISO 9001 -2000, el cual estará
implementado en el curso del segundo
semestre de 2015.
“Estaremos al nivel del mercado más
exigente y siguiendo con el desarrollo
continuo de la empresa, todo lo anterior
en línea con nuestro plan de negocio”,
comentó Joaquín Nef. .
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Soluciones electromecánicas para la IndustriaSoluciones electromecánicas para la Industria
21-24 / OCT / 2015SANTIAGO, CHILE
IMATESA ESTARÁ PRESENTE EN CONEXPOCHILE 2015
103094p10.pdf 1 23-09-2015 16:32:36
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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¿Qué productos presentarán en Edi ca? Koalition ha ido creciendo en el tiempo
e incorporado varias líneas de productos
de primer nivel, fabricados con alta tec-
nología. Esta vez presentaremos líneas
de PPr de gran diámetro junto con la
alianza de la casa matriz y la empresa
alemana BAENNINGER, una empresa de
alto desarrollo y la de mayor trayectoria
mundial en este mercado.
También estaremos presentes con líneas
de cobre para agua, gas y climatización
con la empresa mexicana IUSA. Cabe
señalar que incorporamos una línea
de desagüe Sin Sonido VESBO INCOLA,
capaz de soportar altas temperaturas,
con casi nulos niveles de sonido en las
descargas.
Koalition
Calidad, tecnología y servicio
¿Destacarán algún producto de manera especí ca? Resaltaremos las características y ventajas
de los distintos productos que comercia-
lizamos. Entre ellos pondremos un énfasis
especial en la línea Ppr de gran diámetro,
cuyas tuberías y accesorios poseen la
última tecnología en conducción de
fluidos, entre ellos agua fría y caliente,
mediante el sistema de termofusión
(fusión molecular).
Nosotros ya hemos demostrado al mer-
cado que somos un referente en Líneas
de Ppr; tenemos una excelente calidad y
respaldo y una amplia gama de solucio-
nes para nuestros clientes, con rápidos
tiempos de respuesta.
¿Qué otro producto resaltaría tecnológicamente? Si hablamos de líneas de mayor tecno-
logía, destaca también Alfa Faser, que
se distingue en el mercado. Esta vez
estamos presentando líneas de gran
diámetro que son específicamente para
gran fluido, importantes para proyec-
tos de climatización. Hemos instalado
importantes proyectos a nivel mundial
con este producto, cuyas piezas son
fabricadas totalmente en Alemania.
Hemos desarrollado climatización en
aeropuertos, hospitales y hoteles en
muchos lugares del mundo con estas
líneas, sus costos de mantención son
cero y el ahorro del gasto energético
es considerable, más aún cuando hoy
este gasto es importante. Asimismo, esta
línea asegura limpieza en los fluidos, las
máquinas alargan enormemente su vida
útil y se cuida el medio ambiente con
tecnología y valor agregado.
¿Cuál es la importancia de participar en Edi ca?Esperamos disfrutar este evento; que sea
ameno. Más que buscar nuevos clientes
es un punto de en-
cuentro para reu-
nirnos con ellos y
conversar un rato,
pensar qué nos
falta y ver sus ne-
cesidades. Es esto
lo que buscamos
en las ferias en que
participamos, tan-
to en Chile como
en el extranjero..
Miguel Lorca, Gerente General de Koalition Chile.
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FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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EMARESA presentará en CONEXPO 2015
el portafolio de productos BOMAG que
comercializa en el mercado, en que
destacan su amplia gama de rodillos
de compactación, placas reversibles y
vibroapisonadores; así como la marca
FIORI a través de autohormigoneras. A
ello se sumarán dobladoras y cortadoras
de fierro, mezcladoras de hormigón y
grupos electrógenos, entre otros.
Durante este evento, la compañía
pondrá énfasis en equipos de mayor
EMARESA Amplio portafolio al servicio de la construcción
Reconocidas marcas en el mercado de la construcción, que representa en el país, exhibirá EMARESA
envergadura. “Si bien tenemos una
gama completa de productos, quere-
mos resaltar los más importantes esta
vez; entre los que destaca, por ejemplo,
una nueva y moderna autohormigonera
italiana que ofrece una alta productivi-
dad pero a un menor costo”, señalan
ejecutivos de EMARESA.
La empresa tiene altas expectativas al
participar en este encuentro, ya que,
según indicaron sus representantes, “al
ser una plataforma de negocios con
énfasis en Latinoamérica, pero con
una alta importancia para Chile y la
Región vinculada con la industria de
la construcción, promete concentrar
mayores actores y eso facilita la ins-
tancia de relaciones que generan estos
espacios”. Asimismo, concluyeron, “esto
nos ayuda a mostrarnos hacia nuestros
clientes, dar a conocer nuestras nuevas
incorporaciones y modelos, además de
mostrar hacia dónde nos encaminamos
en términos de tecnología”..
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Octubre 2015
FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCCIÓN CHILE 2015
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HORMIPRET presentará en la muestra
sistemas constructivos prefabricados
de hormigón pretensado: VigueTraba®,
AlveoLosa®, y PreLosa®, como solucio-
nes eficientes de losas de entrepisos de
diferentes dimensiones y sobrecargas;
AlveoPlaca®, una solución de alta resisten-
cia y seguridad para muros perimetrales;
y la línea de productos de poliestireno
expandido ExpanPol® para aislación tér-
mica y acústica.
Ventajas para la construcción VigueTraba®: Este sistema compuesto
por viguetas de hormigón pretensado
y bovedillas de poliestireno expandido,
permite construir losas de entrepiso
alivianadas, generando importantes
beneficios: rapidez y facilidad de mon-
taje, no requiere alzaprimas para luces
menores a 3,5 metros, losas con mayor
aislamiento térmico y acústico, menor
peso por metro cuadrado del entrepiso,
área de trabajo limpia y segura, ahorro
en hormigón y menos masa sísmica,
entre otros.
AlveoLosa®: Es una solución altamente
industrializada basada en losas alveolares
pretensadas, tecnología que ya ha sido
usada en varios edificios en el país. Gra-
cias a sus alvéolos longitudinales, el peso
HORMIPRET
Altas expectativas
de la AlveoLosa®, es aligerado, pero sigue
siendo capaz de salvar grandes luces y
sobrecargas. Además, son autoportan-
tes, por lo que no requieren alzaprimado.
PreLosa®: Son elementos prefabricados
de hormigón pretensado compuestos
por una losa de altura variable y cuatro
nervios rigidizantes longitudinales con
trabas superficiales. Son una excelente
solución para la construcción de entre-
pisos de luces grandes y sobrecargas
elevadas y recomendadas para edificios
comerciales, industriales, estaciona-
mientos y otros. Ofrece mayor velocidad
de ejecución y un ahorro considerable en
costos frente a otros sistemas convencio-
nales. PreLosa® trabaja como encofrado
convencional permitiendo alturas de
hasta 80 cm de canto. Son colocadas de
forma modulada y tienen un acabado de
hormigón a la vista.
AlveoPlaca®: Este elemento estructural
prefabricado en forma de placa con
armadura de acero para pretensado, de
canto constante y aligerado por alvéo-
los longitudinales en su composición,
es ideal para cierres perimetrales y de
naves industriales. Puede colocarse de
forma vertical u horizontal en fachadas
o cerramientos, constituyendo una
gran solución para cierres industriales,
muros de contención, etc, y permite
realizar vanos modulados de diferentes
dimensiones. Posibilita reducir la mano
de obra, pues para montar se requiere de
una grúa pluma y una pequeña cuadrilla
que acomode la placa en la fundación.
ExpanPol®: Productos fabricados de po-
liestireno expandido, que es un material
inocuo y de fácil manipulación, aplicable
en una amplia variedad de soluciones
constructivas, tales como aislamiento
térmico de fachadas, cubiertas suelos,
entrepisos y conductos, acabados y ele-
mentos decorativos, juntas de dilatación
y hormigones ligeros, entre otras. Entre
sus ventajas destacan: aislante térmico
y acústico, versatilidad, bajo peso, buen
comportamiento bajo carga, baja absor-
ción de agua y fácilmente manipulable.
Expo Hormigón 2015 Considerando a Expo Hormigón como un
evento de gran importancia, HORMIPRET
señala que “la integración de CONEXPO
a Edifica y Expo Hormigón, nos permite
la posibilidad de dar a conocer nues-
tros productos a un mayor número de
asistentes y nuestras expectativas son
mayores que en años anteriores, ya que
se podrán cerrar buenos negocios con
las empresas concurrentes”. .
Por tercera vez, HORMIPRET participará en Expo Hormigón 2015, oportunidad en la que actualizará al público asistente respecto de sus
innovadores productos y sistemas constructivos.
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[TENDENCIAS]28
Octubre 2015
Las casas mediterráneas están formando
parte de la nueva oferta residencial,
incluso en segmentos medios, apor-
tando al desarrollo armónico de la ciudad.
Pero ¿qué condiciones deben darse para que
sea más que un cambio estético?
Masi cación Hace más de 10 años, algunos de los pri-
meros modelos se comenzaron a ver en
exclusivos sectores de Chicureo y se replica-
ron paulatinamente en nuevos desarrollos
de alto valor. Hoy se puede acceder a ellos
no solo en barrios exclusivos. Claramente
este tipo de viviendas se están masificando
y están llegando a otras zonas de la capital.
Incluso es posible encontrarlas en comunas
como Quilicura, hasta donde ha comenzado
a desplazarse progresivamente el segmento
ABC1, según arrojó el estudio “Chile 3D Cam-
bios: Marcas y Consumo” de GFK Adimark.
Los desarrolladores hemos advertido que
hay un aumento en la preferencia de estas
casas modernas, conocidas como medite-
rráneas, y gran parte de la oferta inmobilia-
ria del mercado se ha ido ajustando a ese
requerimiento, que está en línea también
con las especificaciones técnicas y líneas
minimalistas, que están presentes en el
diseño al interior de las viviendas.
Diseños actuales La evolución de estas casas tiende ahora
hacia un estilo con cortes más rectos, don-
de se les da mucha más importancia a los
volúmenes, dando opciones de flexibilidad
que faciliten la ampliación de la vivienda,
según las necesidades futuras de sus dueños.
El público que las prefiere es transversal,
depende más que nada de las preferencias
personales, aunque puede estar influencia-
do por la moda o por el interés de acceder
a cierto estatus que podría significar una
Arquitectura de casas: Del estilo chileno al mediterráneoPor José Miguel Guzmán, Gerente General de Inmobiliaria Lo Campino.
Los estilos arquitectónicos de las casas han ido
cambiando. Las casas mediterráneas de
estilo moderno, con grandes ventanales, fachadas blancas y formas simples, se
están instalando en las preferencias de
las familias chilenas.
fachada de tipo mediterráneo. Más allá
de eso, sus fortalezas se relacionan con
la capacidad de utilizar cualquier sistema
constructivo, como albañilería, hormigón
y construcción liviana.
Además, su gracia está en combinar esa
modernidad exterior con distribuciones
interiores vanguardistas, como cocinas
integradas, zonas nobles de gran espacio y
luminosidad, pudiendo ser casas más susten-
tables energéticamente, generando incluso
bajas necesidades de iluminación artificial.
Se presenta entonces el desafío de respon-
der a la demanda por este tipo de viviendas
con productos que estén bien pensados,
con un diseño integral de calidad, y que
se preocupe de favorecer las áreas verdes
a su alrededor, permitiendo otorgar mayor
calidez al entorno, y volver a imprimir la
identidad de barrio que entregaban las tradi-
cionales casas chilenas, pero ahora en línea
con un diseño sofisticado, que generalmente
se encuentra en este tipo de modelos.
Finalmente, deben pensarse no solo como
solución estética, sino contemplar una
buena distribución, para que se cuente
con espacios interiores confortables que
permitan mejorar la calidad de vida de sus
residentes, más allá de la moda que está
dejando atrás a las casas chilenas..
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[PERSONAJE DEL MES]30
Octubre 2015
En entrevista con Revista EMB Cons-
trucción, la Ministra de Vivienda y
Urbanismo (MINVU), Paulina Saball,
da a conocer los avances del catastro en la
zona afectada por el terremoto 8,4° Richter
que afectó a nuestro país el pasado 16 de
septiembre en la región de Coquimbo.
Asegura que esta medición tiene carácter
complementario. En ese sentido no se
descarta ampliarlo, ya que se podrán in-
gresar otros casos que las municipalidades
pudieran informar.
En la actualidad, continúan las tareas de
enfrentar la emergencia, esto es, el despeje
total de los escombros, la demolición de
casas afectadas, limpieza y restablecimien-
to de los servicios. En paralelo, la secretaria
de Estado hace un balance del primer
semestre de 2015 y las novedades que
Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, tras terremoto en el norte
“El 13% de las viviendas tiene condición de irreparable”
Tras el terremoto que afectó a la región de Coquimbo, la secretaria de Estado dio a conocer un catastro de las viviendas afectadas y el Plan de Reconstrucción. Además, se re ere a los desafíos pendientes de su cartera, haciendo un balance de los primeros 18 meses de gobierno.
se proyectan para los próximos años en
subsidios, viviendas y nuevos programas.
¿Se conoce el real estado de las construcciones en las zonas afectadas? Hoy tenemos claridad sobre un universo de
8.055 viviendas en la región de Coquimbo,
de las cuales 32% no presenta daño, un 55%
que presenta daños reparables y 13% que
tiene condición de irreparable.
¿Cuáles son los principales ejes de la reconstrucción de nitiva?Definimos cuatro ejes: 1. Actualizar y perfeccionar los instrumen-
tos de planificación territorial comunales
y regionales para identificar las zonas de
riesgos.
2. Una línea de inversión destinada a repo-
ner pavimentos y espacios públicos, y otra
orientada a obras urbanas para mitigar el
riesgo, complementando inversiones de
gran envergadura del MOP.
3. La construcción de muros de conten-
ción relevantes que sostienen obras viales
y viviendas.
4. La construcción de viviendas definitivas,
dependiendo del daño que estas tengan.
¿Qué soluciones implementarán según el daño en las viviendas?Hemos articulado cuatro instrumentos
para viviendas con daños de distintos
tipos, y también aquellas estructuras sin
reparación. En el caso de los inmuebles
que presentan daños reparables, se pondrá
a disposición de los propietarios la Tarjeta
“Banco de Materiales”.
En aquellas situaciones en las que el daño
no involucre compromiso estructural, los
dueños de las viviendas podrán optar al
subsidio de “Autoconstrucción Asistida”.
Quienes habiten en construcciones que sí
cuenten con un compromiso estructural
mayor producto de los daños causados por
el terremoto o tsunami podrán postular a
asistencia técnica y a un subsidio de “Re-
paración de daños estructurales”.
Finalmente, en el caso de aquellas vivien-
das consideradas como no reparables, se
impulsarán subsidios para la Construcción
de Viviendas en Sitio Residente o la Adqui-
sición de Viviendas Construidas, ya sean
nuevas o usadas.
Reconstrucción¿Qué avances se han ejecutado en materia de reconstrucción?En 18 meses de gobierno, hemos debido
hacer frente a cinco emergencias (Terre-
moto Norte Grande abril 2014, Incendio
en Valparaíso abril 2014, Aluviones en
Antofagasta y Atacama marzo 2015, Erup-
ción Volcán Calbuco abril 2015, Aluvión
en Tocopilla agosto 2015), que afectan a
aproximadamente 28 mil familias de 18
comunas y seis regiones, que se suman
Personaje del mes_OK_i.indd 30 28-09-2015 17:49:13
31[PERSONAJE DEL MES]
Octubre 2015
a la gestión que aún queda por hacer del
27F. A este intenso trabajo anteriormente
detallado tendremos que sumar la tarea
de reconstrucción para la región de Co-
quimbo.
Hay avances significativos al 31 de agosto
de 2015: en vivienda el 73,9% de las familias
damnificadas ya tiene un subsidio asig-
nado y un proyecto aprobado, y el 18,5%
del universo a atender tiene su solución
definitiva terminada.
¿Qué desafíos hay pendientes en autorizaciones de construcción en el borde costero y zonas de riesgo de aluvión?En el ámbito de prevención, mitigación
y gestión de riesgo, tenemos el desafío
de incorporar, en nuestros instrumentos
de planificación territorial, zonas de ries-
go por tsunami y aluvión, y mejorar la
coordinación de las distintas instancias
que regulan y planifican el uso del borde
costero. Es indispensable profundizar, a
través de estudios, el conocimiento acerca
de los riesgos, e invertir en infraestructura
que cumpla la función de mitigarlos; y sin
duda avanzar aún más en la educación y
participación de nuestras comunidades
para el manejo adecuado de los riesgos. Los
últimos aluviones, terremotos y tsunamis,
muestran los avances que hemos alcan-
zado en la gestión de las emergencias, en
la calidad de nuestras construcciones y en
la preparación de los vecinos para llevar a
cabo procesos ejemplares de evacuación.
Balance y proyecciones¿Qué balance hace del primer semestre del año 2015?Ha sido un tiempo muy intenso. Hemos
puesto en marcha las adecuaciones intro-
ducidas a los programas habitacionales,
aumentando significativamente nuestras
metas en materia de construcción. Estamos
en pleno proceso de ejecución de las me-
didas presidenciales radicadas en nuestro
ministerio: 34 nuevos parques urbanos; 190
kilómetros de ciclovías de alto estándar y
recuperación de 203 barrios vulnerables.
Hemos impulsado un Programa Extraordi-
nario de 50.000 viviendas con el propósito
de ampliar la oferta de vivienda a los sec-
tores medios, dar una oportunidad a las
miles de familias con subsidio sin aplicar
y activar la economía.
Finalmente, estamos llevando adelante
ocho planes de reconstrucción, con un
universo aproximado de 28.000 viviendas,
además de lo que queda pendiente del 27 F.
¿Qué novedades se esperan para la clase media y grupos emergentes? Este año introdujimos importantes mo-
dificaciones al programa del subsidio
de sectores medios. En ese aspecto, en
primer lugar, aumentamos el monto del
subsidio para que, en conjunto con el
ahorro, las familias financien aproxima-
damente el 20% del valor de la vivienda;
en segundo lugar, introdujimos un nuevo
subsidio que premia el pago oportuno
del dividendo a través de un descuento
mensual de 20, 15 o 10 por ciento, según
el monto del crédito inicial, y ampliamos
el seguro de desempleo a todo el período
de servicio del crédito; y, en tercer lugar,
aumentamos el precio máximo de la
vivienda a adquirir.
¿La e ciencia energética es otro pilar de su Ministerio?Es un ámbito en el que el Minvu está
desarrollando acciones y programas. Es
así como el Programa de Protección del
Patrimonio Familiar (PPPF) incluye subsi-
dios para la instalación de sistemas solares
térmicos, que aportan a la generación de
agua caliente sanitaria en viviendas exis-
tentes; y subsidios para instalar sistemas
solares fotovoltaicos, para la generación
de energía eléctrica.
En otra línea, el Minvu, en conjunto con el
Ministerio de Energía, ha implementado
la Calificación Energética de Viviendas
(CEV), con lo cual Chile se ha puesto a la
vanguardia en Latinoamérica en el pro-
ceso de introducir la variable energética
en el mercado inmobiliario.
También iniciamos un trabajo junto
al Centro de Innovación de la Madera
(CIM), de la Universidad Católica para la
construcción de barrios ecosustentables,
impulsando la utilización de la madera en
la construcción de viviendas sociales. En la
reconstrucción de Chañaral y El Salado, en
la región de Atacama, estamos trabajando
este tipo de proyectos..
Ciudades más inclusivas“El trabajo que estamos impulsando va en línea con el desarrollo de ciudades más amables e
inclusivas”, detalla la secretaria de Estado. Una de estas modificaciones apunta a la inclusión de
la bicicleta como medio de transporte, incorporando el concepto de Movilidad Urbana en la
planificación de las ciudades, pasando de un enfoque centrado en el automóvil a otro centrado
en la accesibilidad de las personas a los bienes y servicios urbanos, privilegiando los modos no
contaminantes. Esta norma establece que todos los edificios que se proyecten con una carga
superior a 50 personas deberán tener un estacionamiento de bicicleta por cada dos de autos,
dejando atrás la antigua normativa que exigía solo uno de cada 10.
Imágenes gentileza MINVU.
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[URBANISMO]32
Octubre 2015
Plani cación urbana: Clave para aminorar los efectos de
marejadas y tsunamisDespués de las recientes amenazas provenientes del mar que ha sufrido el Gran Valparaíso, los profesores Marcela Soto y orge León, del
Departamento de Arquitectura de la USM, evalúan posibles medidas para mitigar dichos efectos.
Las consecuencias de vivir
junto al océano se han
hecho sentir con fuerza
este invierno. A las ventajas
del paisaje y del turismo que
otorgan el ser una región cos-
tera, se han sumado los graves
daños en el borde costero que
dejaron las marejadas que
afectaron a la zona central de
Chile este pasado agosto.
A esto se suma el recordato-
rio de que vivir junto al mar
implica la posibilidad de ser
afectados por un tsunami. En
la V Región, así lo vivió la zona
de La Boca en Concón, que
fue afectada por un tsunami
destructivo provocado por el
movimiento sísmico grado 8,4
producido en el país el pasado
16 de septiembre.
¿Qué tan preparado está el Gran Valparaíso para resistir este tipo de fenómenos?De acuerdo con Jorge León,
profesor del Área de Territorio
y Gestión del Departamento
de Arquitectura de la Uni-
versidad Santa María, para
prevenir los destrozos y tra-
gedias que podría causar el
avance del mar hacia la tierra,
es necesario considerar estas
ocurrencias como propias del
ambiente.
“Nos falta entender que
fenómenos como este son
recurrentes”, explica el profe-
sor León. “No son sorpresivos,
han pasado infinitas veces en
la historia ambiental y van a
volver a ocurrir”. El arquitecto
es claro al sostener que los
tsunamis son una amenaza
más importante que las ma-
rejadas que ya experimenta-
mos, por su magnitud.
“Las marejadas, si bien son
un fenómeno potente que
genera una destrucción muy
grande en la primera línea
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33[URBANISMO]
Octubre 2015
costera -que es lo que vimos
en el caso de la Av. Perú y el
restorán Tierra del Fuego en
Viña del Mar-, tienen más o
menos acotada la destrucción
a ese primer frente. Con un
tsunami, en cambio, los mo-
delos muestran que habría
penetración de agua varias
cuadras hacia adentro de la
ciudad”, indica.
Construcción preventiva y plani caciónFrente a los riesgos que implica
vivir junto al mar, existen dife-
rentes formas de construcción
y planificación urbana que se
han desarrollado alrededor
del mundo para mitigar sus
efectos, explica el profesor
Jorge León.
Una alternativa es no construir
junto a la costa, retirando el
área urbana hacia el interior
y lejos del alcance de las olas;
otra opción, implica un tipo
de arquitectura pensada para
mitigar posibles daños, como
construcciones “en altura” sobre
un sistema de palafitos; y un
tercer modelo, emplea “hard-
ware countermeasures”, como
rompeolas, diques o muros
diseñados para contener la
entrada del mar, método en el
que el país líder es Japón.
“Todas estas medidas hay que
entenderlas en un contexto
de múltiples necesidades que
compiten entre sí. Por ejemplo,
el usufructo del borde costero,
el derecho a la propiedad, y
varios problemas que interac-
túan para poder implementar
cualquier tipo de política a largo
plazo”, manifiesta el experto.
Una alternativa diferente es
la que plantea la profesora
Marcela Soto, Coordinadora
del área de Territorio y Gestión
del Departamento de Arqui-
tectura del Plantel.“Creo que
hay dos escenarios posibles,
que no se contraponen. Se
debiera construir ciudad de
forma asociada a la inminente
relación con el sistema natural
que implica a las marejadas, el
tsunami, las bajadas del Marga
Marga como cauce, y otros
fenómenos naturales”, sostiene
la profesora Soto.
De esta forma, considerando
las características del sistema,
en lugar de construcciones
“permanentes” se debiera
optar por otras más flexibles o
“fusibles”, que puedan recibir
los daños de, por ejemplo, las
marejadas, y ser reemplazadas
fácilmente.
“Hay que pensar en usos
temporales, que se pueden
dar en temporadas estivales,
y no usos que duran todo el
año, como si las condiciones
se mantuvieran igual”, señala
Fuente:USM.
la arquitecta. “En el borde cos-
tero se podrían levantar es-
tructuras livianas, porque de
seguro en dos o cuatro años
se van a perder. La inversión
que se hace en uso liviano
no es la misma efectuada al
poner un hotel o un restorán
que está hecho de hormigón
armado”, añade.
Asimismo, los profesores Soto
y León plantean que, consi-
derando las necesidades de
la región y sus características,
una solución muy adecuada
pasaría por evitar la densidad
urbana en las zonas de alto
riesgo, disponiendo de espa-
cios públicos, como parques,
que actuaran como “colchón”
frente al avance de las olas en
caso de marejadas y tsunamis.
“Se podría haber hecho un
espacio público que miti-
gara el riesgo con un buen
diseño”, señala el profesor
León. “Hay ejemplos de eso,
donde entendiendo que se
está en un lugar vulnerable,
se usa el espacio público
para generar protecciones a
la infraestructura que interesa
cuidar”, explica el arquitecto.
“No tenemos capital para
construir algo como los muros
de Japón. Somos un país que
debiera tener parques”, agrega
la profesora Soto.
Sin duda, una forma de aprove-
char las presentes circunstan-
cias, en las que será necesario
reconstruir el borde costero
-especialmente en Viña del
Mar- después de la destrucción
causada por las marejadas
de agosto, sería el reconstruir
siguiendo un modelo que
vaya en más armonía con las
características y los riesgos de
la costa.
“Capacidad técnica tenemos,
lo que falta es consciencia
política”, indica al respecto
Marcela Soto.
“Lo ideal sería que esos pro-
yectos de reconstrucción o
reparación estuvieran listos
para ser ejecutados cuando se
dé la ventana de oportunidad,
porque requieren un gran pro-
ceso político para ejecutarlos.
Ese proceso político, si no está
la solución técnica lista, se
entrampa aún más, y lo hace
menos viable”, finaliza Jorge
León..
“Frente a los riesgos que implica vivir junto al mar, existen diferentes formas de construcción y plani cación urbana para mitigar sus efectos”.
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EMPRESAS34 [ ]
Octubre 2015
¿En qué consiste su oferta?Ofrecemos soluciones en climatización domés-
tica, comercial e industrial a través de las marcas
Fujitsu, Daitsu, Clint y Trox, con una completa
línea de productos, en las gamas: Split ON-OFF
e Inverter, Multi Split Inverter, VRF, Roof-Top,
Chillers, Fancoil, y distribución de aire. Nuestros
productos han sido cuidadosamente seleccio-
nados para traer el mundo de la climatización
a las manos nuestros clientes. Además de un
Eurofred Chile Soluciones en
Eurofred Chile es parte de la compañía Eurofred, empresa global y e ciente presente en
ocho países, con destacada presencia en Europa occidental
y con más de 49 años de experiencia en climatización.
Como señala Ronald Trebilcoc , Director Ejecutivo de la lial chilena, esta posee amplia
experiencia y no -ho en este mercado, destacando por sus equipos e cientes y servicios
integrales.
producto, entregamos un servicio de
excelencia; buscamos ser el soporte
y aliado estratégico de nuestros
clientes, para brindarles soluciones
únicas a sus proyectos.
¿Qué ventajas tienen sus productos? Seleccionamos nuestros productos
a partir de la comprensión de las
necesidades de nuestros clientes y
las tendencias del mercado, cum-
pliendo con todas las normativas
internacionales y del grupo, con
equipos diseñados y fabricados
con tecnología de punta, eficientes
energéticamente y que respetan la
mejor relación precio calidad del
mercado.
¿Cuáles son sus fortalezas como empresa proveedora? Somos una empresa con experiencia
local y que cuenta con el respaldo
del Grupo Eurofred. El ser parte de un
grupo de trayectoria internacional
conlleva múltiples ventajas a nivel
organizacional, que se traducen en
garantías para los clientes. Por ejem-
plo, en cuanto a seguridad de los
suministros, facilitando la logística
para tener un stock permanente y
facilidades para pedidos especiales.
A ello se suma el control de calidad
de nuestros productos, cumpliendo
la normativa europea vigente; todo
ello bajo una cultura basada en el
servicio al cliente, pues buscamos ser
su aliado estratégico. De este modo
ofrecemos un servicio que acompa-
ña a nuestros clientes durante todo
el ciclo de vida del producto, el cual
incluye asesoramiento técnico en la
selección de productos y desarrollo
de proyectos, apoyados en un equi-
po de ingenieros en climatización
que trabajan directamente con
ellos. A su vez, realizamos capaci-
taciones técnicas fomentando las
buenas prácticas en la instalación y
contamos con una postventa 360°,
que contempla servicio de puesta
en marcha, extensión de garantía,
plan de mantenimiento preventivo,
repuestos y ServiceTool, programa
computacional que permite me-
diante una simple conexión realizar
el control y el diagnóstico de la
instalación de equipos VRF.
¿En qué proyectos han participado? Destaca la remodelación del edificio
corporativo de Provida ubicado en
Santiago, proyecto que incorpora
equipos Fujitsu de tecnología VRF
con una potencia instalada de más
de 2.000 KW. También estamos pre-
sente en la ciudad de Iquique en el
reciente inaugurado hotel Terrado
de Cavancha, con equipos Fujitsu
VRF e INVERTER, con una potencia
instalada de 1.262 KW.
Durante estos 10 años en Chile es-
tamos en diversos proyectos pues
brindamos soluciones a todo tipo de
clientes: instaladores, proyectistas,
constructoras, particulares y otros.
Nuestros productos pueden ser
utilizados en múltiples proyectos, ya
sea oficinas y comercio minorista y
mayorista, independientemente del
tamaño, ubicación y funcionamien-
to, además de todo tipo de indus-
trias: minería, telecomunicaciones,
plantas agrícolas, etc. .
Ronald Trebilcock, Director Ejecutivo de Eurofred Chile.
Entrevista-Eurofred_Ok_i.indd 34 28-09-2015 16:21:21
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[REPORTAJE]36
Octubre 2015
Infraestructura para el desarrollo: Desafíos en distintos ámbitos
Con el fin de abordar cómo está el país en materia de infraestructura aérea, marítima y terrestre, la Sociedad de Fomento Fabril realizó el pasado 8 de septiembre el seminario “Estructura para el Desarrollo”, que contó con la participación especial del Ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, entre otros panelistas.
En el marco del seminario Infraes-tructura para el Desarrollo, Alber-to Undurraga hizo un llamado a
los empresarios, diciendo que de aquí a diciembre, el sector público y priva-do formen una alianza para crear un nuevo consenso en concesiones para los próximo veinte años. El Secretario de Estado comentó que el sistema de concesiones ha sido exitoso y que se ha traducido en un total de inversión de obras concesio-nadas de US$19.142 M entre 1995 y 2015. Agregó que es importante contar con apoyos amplios y lograr fórmulas destacadas y eficientes en un escenario en que la demanda de obras públicas supera las disponibilidades presupuestarias. Asimismo, señaló que hoy existen usuarios empoderados que exigen, con razón, mayor calidad de servicio y que la madurez del sistema impone nuevos desafíos.
Componentes del nuevo consenso Alberto Undurraga enfatizó que la Dirección General de Concesiones
desburocratiza el Estado y que es el camino adecuado para avanzar en materia de institucionalidad. Indicó que se está exigiendo a este organismo que su director sea por alta dirección pú-blica, que siempre tengan un horizonte a cinco años y que se fortalezcan las áreas de proyectos, de estructuración fi-nanciera y de participación ciudadana. El Ministro de Obras Públicas agregó que la calidad de servicio debe ser parte importante en los contratos de concesión; que se debe lograr mayor financiamiento, marco dentro del cual se anunció el Fondo de Infraestructura; y que es necesaria una ampliación de obras complementarias durante los períodos de concesiones.
Inversiones Una adecuada infraestructura para el desarrollo implica una suma de unos US$48.000 M entre los años 2014 y 2021. Alberto Undurraga recordó, en este contexto, la Agenda de infraes-tructura, desarrollo e inclusión Chile 30.30, lanzada en julio de 2014, que plantea que en 2030 los chilenos
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[REPORTAJE] 37
Octubre 2015
deberíamos tener un nivel de vida de US$30.000 per cápita, superando los ingresos medios. Para ello, el ministro explicó que es necesario avanzar en inversiones en tres grandes áreas: conectividad aero-portuaria y terrestre; sequía y recursos hídricos; y medios de transporte al interior de las ciudades. También participó en este seminario, el Presidente de Copsa, Juan Eduardo Saldivia, quien se refirió a la importancia que tiene para el país la industria de con-cesiones. Explicó que el financiamiento por concesiones genera un incremento del PIB, multiplicándolo hasta 4 puntos, y que incluso podría llegar a US$26 millones en cuatro años. Sin embargo, aclaró que “el país tiene un déficit de infraestructura y de crecimiento, y para poder revertir esta situación se ha de-mostrado que el sistema de concesiones es exitoso”. En este sentido, resaltó que “se debe reconstruir una nueva política de concesiones, sino no podremos alcanzar una política exitosa como la que merece Chile”.Por su parte el presidente de SOFOFA, Hermann von Mühlenbrock, explicó que “la conectividad interna a través de carreteras expeditas y de calidad; el fortalecimiento y desarrollo de la actividad portuaria; el mejoramiento de la capacidad aérea; o la disposición de
un servicio ferroviario que responda a las necesidades del país; son algunos de los temas que se deben resolver adecua-damente para alcanzar el desarrollo”. En esta misma línea, agregó que, “el desarrollo de los países requiere del trabajo conjunto de todos los actores. Un Estado que defina las prioridades país, en base a la realidad de la ciudadanía, y un sector privado que las ejecute de manera responsable. Cuando uno de estos dos sectores toma atribuciones del otro, la eficiencia y el éxito de los proyectos se pone en riesgo”. Además, reiteró que “el empresariado chileno no es estático ni rehúye los cambios. La esencia del emprendimiento y de la actividad privada es entender que el contexto es dinámico, y que mientras se respeten las reglas del juego y no se afecte el correcto funcionamiento del sector, la empresa debe ser capaz de adecuarse a este nuevo entorno”, dijo el dirigente gremial. Agregó que “Chile necesita reactivar su economía y esto, entre otras cosas, pasa por dar las señales y garantías necesarias para que
el sector privado se atreva a invertir con la misma fuerza que en años anteriores”.“Este encuentro apunta justamente en esa línea, pues una correcta política de concesiones es un motor importante para la ejecución de grandes inversio-nes, las que van en directo beneficio de todos los chilenos. Un país que no cuenta con una política de concesiones eficiente y estable, sufre el retraso en la ejecución de obras necesarias, y el deterioro en el mantenimiento de la infraestructura pública”, concluyó.
Industria portuaria y aeronáuticaEl Presidente de Ultramar, Richard von Appen, se refirió en este seminario al rol de la industria portuaria, señalando que “actualmente existe un gran desafío en cuanto a la logística y el transporte en barco que es fundamental”. Agregó que “Chile no tiene nada que envidiarle al resto del mundo respecto a metros portuarios. Hoy, este sector es una ventaja competitiva que tiene cabida a nivel internacional”. Von Appen dijo que hoy debemos abordar el tema de la congestión, aspecto que hay que revisar, ya que los puertos deben tener más vías de acceso para poder mover la carga. Por su parte, el Gerente General de Chile Latam Airlines Group, Gonzalo Undurraga, sostuvo que “lo que nos mueve a nosotros es la conectividad, que más chilenos accedan a volar y que más extranjeros vuelen a Chile”.El ejecutivo añadió que una infraes-tructura para el crecimiento debe considerar, entre otros aspectos, una mirada común y de largo plazo de diversos actores, concesiones, ventajas de costos y asegurar niveles de servicios públicos y privados..
“Es importante contar con apoyos amplios y lograr fórmulas destacadas y e cientes en un escenario en que la demanda de obras públicas supera las disponibilidades presupuestarias”
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[SECTOR INMOBILIARIO]38
Octubre 2015
Factores que presionan el mercado inmobiliario
Por Ariel Rappaport, Gerente General Ralei Grupo Inmobiliario.
Más allá del impacto que tendrá la
Reforma Tributaria y la aplicación del IVA a la compraventa de propiedades, existe
una serie de medidas que presionarán
aún más el mercado y cuyos efectos se
verán acentuados a partir de 2016.
Uno de los factores que influirá en las
condiciones de compra de viviendas,
impactando en los precios de los
inmuebles es la nueva Ley de Provisiones
Bancarias, aprobada a fines del año pasado
por la Superintendencia de Bancos, que
significará que la banca dejará de prestar
el 90% de crédito a partir de 2016.
A pesar de lo sano que está el sistema, con
tasas de morosidad bajísimas, según todos
los bancos de la plaza, el Banco Central
optó por cambiar el modelo histórico que
ha operado. En vez de permitir que cada
institución utilice su propio modelo de pro-
visiones, supervisado por la SVS, se impondrá
un modelo común a todos los bancos de
manera de aunar criterios para determinar
las provisiones.
Alzas en los costos de créditosEsta modificación implica alzas en los costos
de los créditos bajo 4.000 UF que hace im-
posible el financiamiento de más del 80% al
cliente. En la práctica, las personas que pue-
den acceder a la compra de departamentos
entre las 1.500 y las 4.000 UF, no les prestarán
más de un 80%, teniendo que financiar con
ahorro un 20%. Este segmento que ya le era
difícil juntar un 10%, en el nuevo escenario
una proporción importante de ahorrantes
quedará imposibilitado de acceder al crédito
y compra de una vivienda.
Esto, sin duda, es un cambio radical en las
reglas del juego. La demanda en este merca-
do viene dada por el acceso al crédito. En la
medida que la banca esté sana, exista crédito
y las tasas sean interesantes, el mercado
funciona. La implicancia será que solo los
grandes actores, con marcas reconocidas
y con capacidad para dar muchas cuotas al
cliente para el pago del pié, podrán subsistir.
A su vez, los inversionistas aumentarán su
participación y probablemente los precios
de los arriendos subirán.
Proyecto de Ley de Aportes al Espacio PúblicoOtro factor que impactará el mercado y en
definitiva el precio de las viviendas, es la
indicación que el Ejecutivo introdujo al Pro-
yecto de Ley de Aportes al Espacio Público,
con el cual pretende evitar que los nuevos
proyectos inmobiliarios generen déficit ur-
banos, realizando pagos y ejecutando obras
de mitigación por su impacto en la ciudad.
La norma vigente establece que los proyectos
con más de 250 estacionamientos requieren
de Estudio de Impacto al Sistema de Transpor-
te Urbano (EISTU) y están obligados a ejecutar
medidas de mitigación por su impacto en el
entorno. Con la modificación, se establece la
obligación a todo proyecto realizar un Informe
de Impacto Vial, que debe ser autorizado por
el Ministerio de Transporte, muy similar al
EISTU que, hasta ahora, solo se solicitaba a
los grandes proyectos. Si bien es entendible y
necesario adoptar medidas que posibiliten el
desarrollo urbano de manera armónica con la
ciudad en materia de servicios e infraestructu-
ra vial, la nueva ley carga a los proyectos con
la responsabilidad total del déficit histórico.
Esto, más que medidas de mitigación, tal
como lo ha hecho ver la CChC, es un nuevo
tributo que afectará a los desarrolladores y
que deberá ser traspasado a precio.
Es importante tener en cuenta que en el
negocio inmobiliario, más del 30% o 40%
de los costos del proyecto se invierten en
su etapa inicial, en la compra del terreno,
en el desarrollo de la ingeniería, etc. Por lo
tanto, si no hay certidumbres en cuanto a
permisos, las normativas y funcionamiento
de las instituciones, el camino se vuelve
cuesta arriba por la falta de certeza.
Columna-Factores_OK_i.indd 38 28-09-2015 16:32:01
[SECTOR INMOBILIARIO] 39
Octubre 2015
De aprobarse la ley tal cual está,
generará más burocracia y costos
de manera abrupta que podrían
incluso triplicar el monto actual
que destinan los proyectos a
medidas de mitigación, elevando
los precios de las viviendas en
un 3% a 4% adicional. Si a ello
sumamos el alza esperada de un
5% a 12% producto de la reforma
tributaria y la limitación de acceso
a crédito por la norma de provi-
siones bancarias, significará que
la clase media definitivamente
no pueda comprar.
A contar de 2016, una proporción
importante de clase media emer-
gente solo será sujeto de arrien-
do, lo que redundará en un alza
de los precios de los alquileres y
que, en definitiva, solo sean los
inversionistas con mayor poder
adquisitivo los que opten por
comprar una propiedad.
Los últimos 12 meses, el índice
real de precios de viviendas
(IRPV) ha subido un 12,2% y la
comercialización de departa-
mentos avanzó un 40% respecto
al año anterior, una clara mues-
tra de la decisión tomada por el
cliente de adelantar su compra
debido al inicio del cobro de
IVA más las otras medidas men-
cionadas.
Un escenario muy probable es
que la demanda se contraiga
fuertemente en 2016 y obligue
a inmobiliarios a asumir el IVA
dentro de los primeros meses
del próximo año. De hecho
varias inmobiliarias estamos
evaluando nuestros proyectos
futuros en este escenario, que
se traduce en que menos pro-
yectos sean rentables, lo que
haría bajar aún más la inversión
del sector..
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[SECTOR INMOBILIARIO]40
Octubre 2015
De acuerdo con el
Informe trimestral de
mercado inmobiliario
del Gran Santiago para el cuar-
to trimestre de 2014 de GFK
Adimark las comunas de San-
tiago, Estación Central, Ñuñoa,
Las Condes y Macul, fueron
en las que más se vendieron
departamentos; mientras que
Colina, Puente Alto, Lampa,
Maipú y Padre Hurtado, en las
que más vendieron casas. En
base a estos datos, el Centro de
Estudios de la Universidad San
Sebastián realizó una encuesta
a los residentes de las comunas
Tendencias en comunas con mayor crecimiento en ventas de viviendas
Basados en un estudio de Adimark, el Centro de Estudios de la Universidad San Sebastián detectó que seis de cada 10 encuestados piensan que el aumento de la población en su comuna ha signi cado más inconvenientes que bene cios.
contaminación acústica fue
otro tema abordado por la
encuesta de la USS y en este,
dos de cada tres personas cree
que esta ha aumentado en su
comuna.
Sin embargo, considerando las
respuestas de la encuesta, en
el análisis general, dos de cada
tres personas piensa que el va-
lor de su vivienda aumentará,
observándose casos extremos
como el de Padre Hurtado con
un 89% de positivismo, versus
Las Condes, donde un 10%
de sus encuestados que cree
que el valor de su vivienda
disminuirá.
Al considerar los inconvenien-
tes y beneficios que implica
un aumento de la población
dentro de la comuna, San
Miguel, Las Condes, Maipú y
Lampa lideran las opiniones
negativas. Cabe destacar que
Padre Hurtado y Colina son
las comunas que encontraron
más beneficios que molestias.
Y en total seis de cada 10
encuestados piensa que son
mayores las dificultades.
AnálisisDe acuerdo a lo arrojado por
el sondeo, Mario Valenzuela,
Vicedecano de la Facultad
de Economía y Negocios de
la Universidad San Sebastián,
explica que las cifras proporcio-
nadas en materia de ventas de
viviendas en el Gran Santiago
se encuentran completamen-
te alineadas a la tendencia que
se viene observando en este
mercado durante los últimos
cinco años o más. Así, “las co-
munas con mayor venta de de-
partamentos son aquellas en
donde hay una mayor cantidad
de proyectos inmobiliarios en
desarrollo, tales como Santiago
Centro, Estación Central y San
Miguel. Son proyectos enfo-
cados a la venta de unidades
para sectores de clase media,
de uno o dos dormitorios, con
un baño, con cocina integrada
al living-comedor. En un rango
mencionadas para detectar las
consecuencias del aumento
de habitantes en estas zonas.
Resultados del sondeo De esta forma el estudio arrojó
que tres de cada cuatro per-
sonas encuestadas de las 10
comunas seleccionadas ha
notado una mayor cantidad
de habitantes en su comu-
na. Además, un 81% afirma
percibir mayor congestión
vehicular, considerando que
las cinco comunas donde se
vendieron más casas, están
sobre el promedio de per-
cepción de mayor congestión
vehicular.
En cuanto al aumento en los
tiempos de traslado dentro
de su comuna, tres de cada
cuatro personas encuestadas
de las 10 comunas con mayor
cantidad de viviendas vendi-
das en el cuarto trimestre de
2014, asevera que estos han
aumentado. El 70% de los
encuestados afirma advertir
mayor aglomeración en los
locales comerciales, siendo
el caso de los departamentos
en Ñuñoa el que lidera esta
percepción con un 72%.
En el ítem cantidad de basura
en las calles, en el grupo de las
comunas donde más se ven-
dieron casas -Padre Hurtado,
Puente Alto y Maipú- es en el
que se perciben mayormente
este problema, mientras en
las comunas donde más se
vendieron departamentos,
solo San Miguel sobrepasa el
promedio general de 56%. La
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41[SECTOR INMOBILIARIO]
Octubre 2015
de precios que va desde las UF
1.500 a UF 3.000, dependiendo
de la orientación, la altura y vis-
tas, la existencia de gimnasio,
quincho, piscina, etc. El esta-
cionamiento tiene un precio
adicional de entre UF 200 a UF
300”, explica el experto.
En tanto, los proyectos inmo-
biliarios de departamentos en
comunas del sector oriente de
Santiago, como Las Condes,
“se orientan a sectores de
ingresos medios altos, nor-
malmente enfocados a parejas
jóvenes con pocos hijos, o
adultos mayores, que requie-
ren solo dos dormitorios, dos
baños y cocina independiente
del living comedor”. El vicede-
cano Valenzuela explica que
el rango de precios de estos
departamentos oscila entre las
UF 4.000 a UF 7.500 y que por lo
general cuentan con una gran
cantidad de instalaciones y
espacios comunes, tales como
gimnasio, piscina y quincho.
Para Mario Valenzuela, el desa-
rrollo inmobiliario explosivo y
más reciente en la comuna de
Ñuñoa, está asociado a la com-
pra y venta de departamentos
para el sector de clase media
acomodada, considerando
principalmente la llegada del
metro a esa comuna.
“Al igual que en las comu-
nas del sector poniente ya
mencionadas, la mayoría de
estos proyectos se desarrolla
mediante el sistema de con-
versión de suelos, es decir, a
través de derribar casas para
construir edificios, lo que
obviamente redunda en una
mayor densidad de población,
es decir, mayor cantidad de
habitantes por metros cua-
drados, y mayor congestión
vehicular, con todo lo que ello
conlleva”.
En cuanto a la mayor construc-
ción de casas, esta se concentra
en sectores más periféricos en
relación al centro de Santiago,
tales como Colina, Puente Alto,
Lampa, Maipú y Padre Hurtado.
“Para el desarrollo de estos
proyectos los desarrolladores
inmobiliarios buscan nuevos
paños de suelo que no tengan
nada construido, a un menor
precio de UF/m en relación a
otras comunas más céntricas”,
puntualiza Mario Valenzuela.
Sin embargo, en su opinión el
liderazgo en la construcción y
venta de casas en el sector de
Colina es algo que se viene
observando desde hace varios
años en el Gran Santiago, “dado
que es un sector del nororiente,
contiguo a La Dehesa, y posi-
blemente es el más preferido
para familias jóvenes, que
buscan el espacio construido
y de jardín, en un entorno más
natural, de buenos colegios
católicos y laicos, que común-
mente acogen a niños de clase
media alta en comunas del
sector oriente de Santiago”.
Cabe destacar que esta zona
también presenta una gran
oferta gastronómica y variados
supermercados y bancos. Los
precios para viviendas acogi-
das al DFL2 no bajan de las
UF 7.500.Fuente: Centro de Estudios de la
Universidad San Sebastián.
El resto de las comunas con
alta venta de casas, tales como
Puente Alto, Lampa y Maipú,
se enfoca a un mercado de
familias de clase media, con
hijos, que buscan algo muy
parecido a los sectores medios
altos, pero con precios que no
superen las UF 5.000. Para el
académico de la USS en estos
sectores de construcción
de casas, existe el desarrollo
de infraestructura pública
asociada a vías de acceso y
áreas verdes, pero en forma
rezagada a la construcción
de viviendas, con una gran
proliferación de comercio,
supermercados, restaurantes,
bancos, y servicios personales,
“por lo que no es extraño la
mayor congestión vehicular,
aglomeración en estableci-
mientos comerciales, tiempo
en el desplazamiento al centro
de la ciudad y contaminación
acústica”..
Articulo-Tendencias _comunas con mayor crecimiento_OK_i.indd 41 28-09-2015 16:27:19
42 [PROYECTO DESTACADO]
Octubre 2015
Según explicó Nina Hormazábal,
académica del Departamento de
Arquitectura y directora del proyec-
to, “esta nueva versión tuvo como primera
etapa un Taller de Diseño Participativo, el
que fue dictado por el equipo de arqui-
tectos de Casa FENIX y al que asistieron
cuatro familias de los Cerros La Cruz y Las
Cañas, siendo una de este último sector,
la escogida para la reconstrucción de su
vivienda”. Esta iniciativa, permitió que las
familias se involucraran en el proceso de
diseño de la nueva vivienda. “Les entre-
gamos un kit con siete módulos, que
representan espacios como dormitorios,
cocina, baño y sala de estar, además de
los espacios destinados a escaleras y
pasillos. Luego de este primer esbozo,
realizamos las consideraciones técnicas
necesarias para luego presentar la pro-
puesta final”, agregó.
Dado que esta vivienda está acogida al
subsidio de reconstrucción del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, debió estar
Casa FENIX Huerta Carvajal Vivienda sustentable
Enfrentar la ocurrencia de catástrofes naturales
por medio de una vivienda de emergencia
y poder transformarla en una de nitiva, son las
características de Casa FENIX Huerta Carvajal,
del Departamento de Arquitectura de la
USM, inserta en la reconstrucción tras el megaincendio de
Valparaíso.
Proyecto_Destacado_Octubre2015_OK_i.indd 42 28-09-2015 16:31:01
[PROYECTO DESTACADO] 43
Octubre 2015
ubicada en una zona de bajo riesgo y mi-
tigable. “Además del proyecto de nuestra
Universidad y con el que la familia obtuvo
el subsidio, se recibieron donaciones en
materiales de empresas; generando un
modelo de colaboración donde se une
a cuatro actores: las víctimas de una ca-
tástrofe, el Gobierno, la empresa privada
y la USM”, detalló la académica.
Espeficaciones técnicas Recientemente tuvo lugar la inaugu-
ración de la construcción, donde una
familia del cerro Las Cañas que perdió
su casa tras el incendio que afectó a la
ciudad puerto en abril de 2014, recibió
las llaves de su nuevo hogar: Casa FENIX
Huerta Carvajal, bautizada precisamente
con sus apellidos.
Nina Hormazábal indicó que Casa FENIX
“produce la energía que va a consumir
la familia. Tiene un set fotovoltaico que
convierte la energía solar en electricidad,
además de un sistema de agua caliente
sanitaria; la casa está extremadamente
bien aislada para esta zona, categorizada
con letra A, que es la mejor. Creemos
que es la primera vivienda solar-social
que tiene esta categoría. Está orientada
y diseñada para esta latitud, por lo tanto
toda la envolvente está calculada para
que la gente tenga una mejor habita-
bilidad posible en el interior de la casa”.
Esta nueva versión de Casa Fenix, de 92
metros cuadrados, comprende una sala
de estar, cocina comedor, baño, tres
dormitorios y una galería solar.
Respecto a la eficiencia térmica y ener-
gética de esta vivienda -cuyo costo
estimado es de $34 millones-, cuenta
con termopaneles de PVC, que permiten
mantener la temperatura adecuada en su
interior y evita las filtraciones por esta vía,
mientras que el envolvente de los pisos,
muros y techos, cuenta con aislantes de
lana mineral que presentan excelentes
características de aislación térmica y son
retardadores del fuego.
En cuanto a las características activas
de la vivienda, que es capaz de resistir
hasta tres veces el terremoto de 1985,
destacan los paneles fotovoltaicos,
que permiten generar 1 kW de energía
eléctrica y suplir entre el 80% y el 90%
del consumo total, y los paneles solares
térmicos que aportarán cerca del 70%
del agua caliente sanitaria.
Sobre la iniciativa, el Director Regional
de Serviu, Nelson Basaes, indicó que
“acá lo que se produce es un circulo
muy virtuoso entre el mundo universi-
tario, que a partir de esta investigación
realizada ha logrado este tremendo
proyecto, y la empresa privada, con sus
aportes y donaciones, pero por sobre
todo también el Gobierno y el Estado,
que ha dispuesto un subsidio bastante
robusto respecto de lo que eran los sub-
sidios anteriores y que ha incorporado
también elementos
que han permitido
mejorar la condi-
ción del suelo”..Ficha técnicaNombre del proyecto Casa FENIX Huerta Carvajal.
Constructora/ arquitecto(s)Sebastián Rojas V. y Alejandra Carrasco S. de la UTFSM
92,52 m²
Inicio y término de construcción
Marzo-Agosto 2015 (6 meses).
Costo estimado $34 millones
Proyecto_Destacado_Octubre2015_OK_i.indd 43 28-09-2015 16:31:19
[CALEFACCIÓN]44
Octubre 2015
Sistemas de calefacción usados en la vivienda: La importancia de reducir la
contaminación intradomiciliaria
Los últimos inventarios de emisiones realizados en el país, indicaron que alrededor de un tercio de la contaminación en la Región Metropolitana por material particulado no es provocado por la calefacción a leña.
Tomando como base un
estudio del Centro Mario
Molina Chile (2014), el
Ministerio del Medio Ambien-
te establecerá una serie de me-
didas para reducir el impacto
de la leña en el próximo Plan
de Prevención y Descontami-
nación Atmosférica (PPDA) de
la Región Metropolitana, que
debe presentarse a conside-
ración de la ciudadanía hacia
fines de este año.
Concretamente, en materia
de fuentes residenciales, el
Gobierno está proponiendo
la prohibición total del uso
de leña en la provincia de
Santiago y radio urbano de la
Región Metropolitana, y una
restricción paulatina en las
comunas rurales.
En GISMA pensamos que, jun-
to con este tipo de medidas,
debemos avanzar como país
hacia una mayor eficiencia en
el aislamiento de viviendas,
ya que con ello se necesitará
menor energía calórica para
la calefacción en invierno,
al igual que un menor uso
de sistemas de refrigeración
en verano. Por otro lado, se
requiere una política pública
audaz, para que las personas
-especialmente las de meno-
res recursos- puedan acceder
tanto a una mejor aislación de
sus viviendas, como asimismo
a artefactos de calefacción me-
nos riesgosos para la salud y el
medio ambiente. Lograr una
menor contaminación -intra-
domiciliaria y ambiental- y una
mayor eficiencia energética, es
algo totalmente factible.
Sistemas de calefacción más usados De acuerdo a un estudio del
DICTUC, los artefactos de
calefacción más utilizados en
nuestro país son las estufas
tradicionales a parafina y,
en general, los artefactos a
combustión de llama abierta.
El problema es que estas son,
precisamente, las que presen-
tan las mayores emisiones de
monóxido de carbono y ma-
terial particulado fino (MP2,5).
Ahora bien, desde el punto de
vista de impacto ambiental
por emisiones atmosféricas,
se debe recordar el informe
del Centro Mario Molina Chile,
que cita a la encuesta de la
Corporación de Desarrollo
Tecnológico, CDT, donde se
establece que 53% de las
estufas a leña son de doble
Articulo Sistemas de calefacción_OK_i.indd 44 28-09-2015 16:17:12
45[CALEFACCIÓN]
Octubre 2015
cámara (sin especificar si esta
tecnología cumple con los
estándares internacionales
exigidos para este tipo de
artefactos, que permiten
reducir sustancialmente las
emisiones) y 32% corres-
ponde a salamandras. Otro
dato que se destaca es que
en la Región Metropolitana
el 68% del consumo de leña
se realiza en zonas rurales y
32% en zonas urbanas.
Cabe señalar que además
de los riesgos y daños al
medio ambiente y salud de
las personas que conllevan
la parafina y la leña (además
del carbón), el gas licuado
y el natural también gene-
ran algunos contaminantes
nocivos intradomiciliarios
cuando no disponen de
ductos de evacuación de
gases al exterior.
En cuanto a las emisiones
atmosféricas, la reducción
de la calefacción a leña es
considerada prioritaria en la
Región Metropolitana y en
otras zonas del país debido a
que es el principal precursor
del material particulado fino,
MP 2,5, que es el más dañi-
no para la salud, dado que
puede alcanzar los alveólos
pulmonares y la sangre.
Según el estudio (2014) del
Centro Mario Molina, reducir
las emisiones por calefacción
a leña en el Gran Santiago
es una “tarea desafiante, ya
que requiere el control de
aproximadamente 120 mil
fuentes residenciales que se
encuentran distribuidas en
zonas urbanas y rurales de la
Región Metropolitana”.
Estudio de contaminación intradomiciliaria En cuanto a la contaminación
intradomiciliaria, el DICTUC, a
través de su área de Energía
Sustentable, realizó un estudio
de laboratorio cuyos resulta-
dos se divulgaron en 2011, que
midió los niveles de material
particulado fino y otros gases
dañinos para la salud que
emiten los artefactos de cale-
facción de uso común en Chile
y sin ducto de evacuación de
gases al exterior.
Se evaluó la contaminación
generada por estufas a gas
licuado, natural y a parafina
Fuente: GISMA, consultora ambiental.
tanto nuevas como usadas.
Para el resto de sistemas o
artefactos -como calefacción
central, eléctricos y estufas fijas
con ducto de evacuación de
gases al exterior-, se consideró
nula generación de emisiones
intradomiciliarias.
Entre los artefactos de calefac-
ción más utilizados en nuestro
país, las estufas tradicionales a
parafina son las que presentan
las mayores emisiones de mo-
nóxido de carbono y material
particulado fino. El estudio
reveló también que las estufas
a parafina, independiente-
mente de su tecnología, son
las que generan las mayores
emisiones de dióxido de azufre
(SO), en tanto que las estufas
modernas a parafina son las
que presentan las mayores
emisiones de óxidos de nitró-
geno (NOx).
Entre otros resultados, se
observó que las estufas usa-
das tienden a presentan
mayores índices de emisión
de material particulado fino
que las nuevas, sin importar
el combustible utilizado o la
tecnología del artefacto.
Hay que precisar, sin embar-
go, que las tecnologías han
ido evolucionando desde la
publicación de dicho estudio
del DICTUC, por lo cual una
nueva investigación podría
arrojar algunas variaciones.
Efectos de la contaminación del aire La contaminación del aire
puede provocar una serie de
problemas de salud, como
irritación respiratoria, dificul-
tades broncopulmonares,
accidentes cardiovasculares
e infartos agudos al miocardio
en adultos, cáncer, e incluso
la muerte.
Según estimaciones de la
OMS (2012), la contaminación
atmosférica en las ciudades
y zonas rurales de todo el
mundo provoca cada año
3,7 millones de defunciones
prematuras.
La OMS también calcula que
un 80% de las defunciones
prematuras relacionadas con
la contaminación del aire
exterior se debe a cardiopatía
isquémica y accidente cere-
brovascular, mientras que un
14% se debe a neumopatía
obstructiva crónica o infección
aguda de las vías respiratorias
inferiores, y un 6% a cáncer de
pulmón.
Contaminantes y riesgos para la saludEl material particulado (PM)
es una compleja mezcla de
pequeñas partículas sólidas y
pequeñas gotas, tales como
ácidos, compuestos orgáni-
cos, metales, polvo, entre mu-
chos otros. Los efectos de las
partículas sobre la salud de las
personas están directamente
relacionados con el tamaño
que estas tengan. Partículas
con un diámetro superior a 10
micrones se denominan como
“no respirables”, ya que no son
capaces de entrar al sistema
respiratorio. Por su parte, las
partículas con un diámetro
igual o inferior a 10 micrones
se consideran como “respira-
bles”, pudiendo llegar hasta
los alvéolos pulmonares y la
sangre, si es que su diámetro
es inferior a 2,5 micrones (PM
fino). Así, mientras menor es
el tamaño de las partículas
mayor es el daño..
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Productos[ ]46
Octubre 2015
Limpieza industrial e ciente de rcher
Kärcher, especializada en ventas de equipos y soluciones de limpieza, inauguró
un Kärcher Center en Antofagasta. En el nuevo local, los clientes pueden probar
los productos y ser asesorados por expertos, quienes los guiarán para satisfacer sus
diferentes necesidades de limpieza.
Para la minería, la empresa desarrolló estaciones de lavado de flotas de transporte,
capaces de reciclar hasta el 80% del agua y asegurar un manejo seguro y sustentable
de los riles. Otros sistemas para la industria incluyen máquinas de limpieza de alta
presión para grandes taladros perforadores u otros activos. Asimismo, prestadores
de servicios de mantención de instalaciones han optado por las limpiadoras de piso
y vapor Kärcher. Mayor información en www.karcher.cl
Paneles resistentes a la exposición de ambientes adversos
Metecno comercializa paneles aislados, altamente resis-
tentes, instalados en ambientes adversos como son las
construcciones del sector minero y energético de Chile.
Entre estos paneles destaca la línea Hipertec, que incorpora
el uso de lana de roca como material principal dentro del
núcleo de los paneles, con sus modelos Roof, Roof sound, Wall,
Wall Sound y HR, los cuales cumplen con normas estrictas en
cuanto a calidad de fabricación y resistencia en los ambientes
hostiles propios de la naturaleza y ubicación de los procesos
mineros y de energía, lo que se traduce en una gran aislación
y resistencia al fuego.
“Metecno ofrece paneles capaces de adaptarse a las situaciones
más extremas, ya sea por la ubicación geográfica, solicitaciones
mecánicas o por la características de los procesos presentes en
los ambientes mineros y energéticos, razón por la cual estamos
constantemente innovando en nuestros procesos de fabrica-
ción, para así ofrecer las mejores soluciones constructivas con
paneles”, afirmó Néstor Silva, Segment Manager de Minería y
Energía de Metecno Chile.
Techvalue presenta equipos de citofonía y megafonía IP para malls
Una amplia gama de equipos de megafonía y citofonía IP
de grado industrial, ideales para aplicaciones en malls
y centros comerciales, es parte de la oferta de Techvalue
para el mercado local. Se trata de los productos Vingtor-
Stentofon, compañía especialista en tecnología de VoIP de
grado industrial, los cuales mantienen una nitidez y confia-
bilidad incomparables gracias a los algoritmos avanzados de
supresión de ruidos desarrollados por la marca.
Estos equipos poseen un diseño robusto con el fin de resistir
al uso y las exigencias en ambientes extremos y ruidosos y aún
así brindar un audio y sonido nítido. También son capaces de
integrarse e interoperar con toda clase de tecnología, como
por ejemplo, radios, sistemas de video vigilancia y centrales
IP. Mayor información en www.techvalue.cl
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PRODUCTOS 47[ ]
Octubre 2015
Sandvik Construction lanza la nueva QA335 Doublescreen
Con la tecnología patentada de Doubles-
creen que brinda máxima flexibilidad
de separación, esta nueva unidad de tama-
ño medio ofrece una solución altamente
eficaz, versátil y productiva diseñada con
sus necesidades en mente.
La nueva QA335 incluye muchas caracterís-
ticas para facilitar la operación y aumentar
los niveles de eficacia. Estas incluyen un
sistema de control eléctrico con arranque
secuencial, fácil de usar, separación de cri-
bado hidráulico lo que facilita los cambios
de medios de cribado y un motor de
combustible eficiente de 74,5 kW / 100 hp. Además, ha sido diseñada con pasarelas circulares de funcionamiento hidráulico, que permiten el
montaje rápido y proporciona una plataforma segura de trabajo para tareas de servicio y mantenimiento. La QA335 también ofrece control
por radio con seguimiento de dos velocidades para facilitar la maniobrabilidad en el sitio y un enfriador de aceite adaptado de forma estándar.
La innovadora tecnología Doublescreen es una de las soluciones de cribado más adaptables y flexibles disponibles en el mercado actualmente.
Consta de dos cribadores de alta velocidad con unidades de accionamiento independientes que tienen la capacidad de ajustar el ángulo
de trabajo de cada criba de forma independiente para satisfacer los requisitos exactos de la aplicación. Esto le ofrece más adaptabilidad,
más precisión y más eficacia de cribado.
Una propuesta inteligente para una solución definitiva en calefacción
Libre de contaminación intradomiciliaria
Libre de mantención
Totalmente silenciosos
Fácil instalación
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PRODUCTOS48 [ ]
Octubre 2015
BTicino renueva su oferta de Citofonía y Videocitofonía
Con una diversa gama de productos
disponibles, BTicino renueva su
oferta de Citofonía y Videocitofonía y
presenta su nueva línea Classe 100, que
destaca por su versatilidad y elegante
diseño, realzado por la terminación de
cristal blanco.
Con el actual sistema de citofonía de
2 hilos y la línea Classe 100, es posible
realizar cualquier tipo de instalación,
tanto en viviendas unifamiliares como
en grandes complejos inmobiliarios,
de forma simple, rápida e intuitiva,
entregando flexibilidad y escalabilidad
al sistema. Además, estos productos son
adecuados para los diferentes tipos de
instalación: pared y sobremesa.
El modelo más completo en cuanto a
funciones es el video citófono modelo
100V12B (código 344502), que es un
sistema manos libres con pantalla a color
que puede ser instalado en la pared o
sobremesa (con el accesorio adecuado
que debe adquirirse por separado).
El modelo cuenta además con una pan-
talla LCD de 3.5 color, LEDs de señaliza-
ción de estados, y permite modificar los
tonos de timbre de llamada, entre otros.
Cabe destacar que las alternativas varían
y se adecúan a las necesidades de cada
consumidor.
Mayor información en www.bticino.cl
Atlantic y Climo Chile: Calefacción e ciente y limpia
En un escenario en que la calefacción eléctrica es
valorada por muchos, dado el impacto negativo
para el medio ambiente y la contaminación intra-
domiciliaria que tienen otros sistemas, Climo Chile
ofrece un completo portafolio de paneles eléctricos
que temperan los ambientes de manera eficiente y
limpia. En su calidad de representante en el país de
la marca francesa Atlantic, Climo Chile comercializa
calefactores eléctricos que poseen diversas ventajas
que los hace ideales para ser instalados en proyectos
inmobiliarios a lo largo del país.
Felipe Ricalde, Gerente de Ventas, comenta que
“nuestros calefactores no contaminan el medio ambiente y tampoco emiten contaminación
intradomiciliaria, entregando calefacción sana y eficiente para el hogar, siendo recomendable
su uso en todo tipo de ambientes donde se requiera calefaccionar”. Otros atributos de estos
calefactores son: control de temperatura independiente en cada espacio de las viviendas,
no necesitan de mantención, fácil de instalar y cuentan con un termostato inteligente para
mantener la temperatura y regular así el consumo. De esta manera, estos calefactores eléc-
tricos constituyen una efectiva opción frente a la calefacción central y a un menor costo.
Felipe Ricalde concluye que “hemos tenido una muy buena respuesta en estos cinco años
representando y comercializando la marca francesa Atlantic en Chile, tanto en proyectos
inmobiliarios como en la venta al detalle a través de las grandes tiendas. Nos transformamos
en una solución definitiva en calefacción para muchos hogares y la satisfacción de nuestros
clientes ha sido muy buena”.
Protección auditiva con fonos Peltor X de 3M
3M destaca su línea de
protección auditiva Peltor
serie X, un alto estándar en
fonos que ofrecen la protección necesaria, junto a una mayor comodidad para el
usuario. Ofrece además un diseño innovador y un estilo único.
La serie X1 se desempeña en áreas con niveles de ruido superiores a 85dB(A), para
exposiciones durante 8 horas. Las carcasas de las copas son fabricadas a base de ABS
y TPU, que brinda mayor resistencia y aislación al ruido. Con arnés de acero inoxida-
ble que permiten distribuir la presión en la cabeza de manera uniforme, entre otras
características.
Por su parte, la serie X3 suma a las prestaciones anteriores mayor comodidad ya que
se han agregado anillos espaciadores entre las copas y las almohadillas, los cuales
permiten disminuir las frecuencias de resonancia, brindando confort y eficiencia;
especial para ruidos de baja frecuencia o graves.
La serie X4 refuerza la atenuación de sonido bajo el mismo concepto incorporando
anillos espaciadores y almohadillas, es un fono de bajo peso. Finalmente la serie X5
destaca por ser diseñado especialmente para protección en niveles altos de ruido.
X4 y X5 incluyen las características de las series anteriores. Mayor información en
www.3mseguridadindustrial.cl
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PRODUCTOS 49[ ]
Octubre 2015
Termomuro TMM : E ciencia tecnológica constructiva
Dentro de su portalolio de hormigones, Melón comercializa
Termomuro, una solución estructural que permite cumplir la
normativa térmica vigente sin necesidad de elementos aislantes
adicionales. Esta solución fue creada en conjunto por Melón,
Paneles Covintec y Encofrados Peri, empresas que utilizaron
tecnología avanzada para lograr una aislación térmica altamente
eficiente. Es un sistema constructivo pensado en la construcción
en obra (no es prefabricado).
Covintec TMM consiste en una estructura tridimensional de acero
galvanizado calibre #14, diseñado y fabricado para esta solución.
Aporta con propiedades térmicas y como estructura base para
agregar la enfierradura a los muros de las viviendas. Por su parte,
Peri TMM permite asegurar una unión estanca para hormigones
de alta fluidez y elevadas presiones de hormigonado. El redu-
cido número de piezas por metro cuadrado asegura elevados
rendimientos. Además, el desarrollo de ingeniería de Peri diseñó
elementos adicionales capaces de mantener el panel centrado,
con un recubrimiento de hormigón uniforme por ambos lados.
En lo que respecta a Melón TMM, “Termomuro 30”, es un hormigón
diseñado exclusivamente para Solución Constructiva Termomuro.
Posee característica autocompactante, no requiere energía de
vibrado y es de fácil colocación. Como TMM es un producto
premiun, Melón presta asesoría en obra enviando un laborato-
rista para comprobar los requerimientos técnicos del hormigón.
Adquiera su ticket ahora:www.bauma.de/tickets/en
Contacto: CAMCHAL, Cámara Chileno-Alemana de Comercio e [email protected] | Tel. +56 2 2203-5320
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Actualidad[ ] 51
Octubre 2015
SENCE y Finning certi can a trabajadores en Mantenimiento Básico de Maquinaria Pesada
Tras finalizar los nueve cursos del Programa de Becas Laborales impulsado por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo (SENCE) y Finning Chile, más de 100 trabajadores de Antofagasta y Santiago fueron certificados luego de aprobar con éxito un proceso de
capacitación en Mantenimiento Básico de Maquinaria Pesada, dictado por la compañía y ejecutado en las sedes de Finning Instrucción Técnica (FIT).
El curso benefició a funcionarios de las Fuerzas Armadas, alumnos egresados de liceos técnicos en convenio con la compañía y a trabajadores deriva-dos por las Oficinas Municipales de Intermediación Laboral (OMIL) de Santiago y Antofagasta. El proceso de formación contempló 140 horas de capacitación en materias como: tren de potencia, sistemas eléctricos, hidráulicos, motor y lubricantes. Ade-más se les realizó un apresto laboral, que buscaba transferir habilidades blandas a los participantes para que puedan contar con mejores herra-mientas al momento de enfrentar un proceso de selección laboral.
Parte de los trabajadores certificados.
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52 ACTUALIDAD[ ]
Octubre 2015
Metecno destaca trayectoria en sector salud
Metecno lleva más de 10 años en Chile entregando soluciones constructivas a base de paneles tipo
sándwich para distintos sectores de la construcción, entre los que se destaca especialmente el sector salud, que debido a su naturaleza, requiere contar con pro-ductos de alta calidad y que cumplan con las normas y regulaciones vigentes.
Dentro de los proyectos emblemáticos realizados con productos Metecno figuran: remodelación del Hospital Militar, Hospital de Punta Arenas, Hospital de la FACH, Hospital Padre Hurtado, Hospital de Penco Lirquén y el Hospital Félix Bulnes, entre otros. “Para nosotros es muy importante entregar soluciones confiables al sector de la salud, contamos con una vasta experiencia en desarrollar los mejores productos según la necesidad de nuestros clientes”, destacó Ana Cristina Vela, Segment Manager de Gobierno, Salud, Educación y Vivienda de Metecno Chile. De esta forma, Metecno se posiciona como un referente mundial en la fabricación de paneles capaces de solucionar los requerimientos más exigentes en aislación térmica y acústica.
Grupos de estudiantes de Ingeniería en Minas visitan Atlas Copco Chilena
En el marco de sus activida-
des de Respon-sabilidad Social Empresarial, Atlas Copco Chilena re-cibió a dos grupos de estudiantes de la carrera de In-geniería en Minas de la Universidad del Desarrollo y del Instituto Pro-fesional de Chile. El grupo de 20 alumnos de la Universidad del Desarrollo, acompañados por el Director de la Carrera de Ingeniería en Minas Ronald Guzmán, tuvieron la posibilidad de conocer parte de los más de 60 años de historia y aporte de la multinacional sueca en Chile, así como sus instalaciones.
Mientras que los 10 estudiantes del Instituto Profesional de Chile, también de la carrera de Ingeniería en Minas, tuvieron la posibilidad de realizar un recorrido por el Centro de Desarrollo de Competencias y efectuar algunos escenarios de pruebas en el simulador del equipo de perforación de superficie FlexiROC.
La visita de ambos grupos de estudiantes contempló una visita al Taller de Minería donde vieron cómo se desarrollan las mantenciones de equipos, conocieron el taller de mantención de perforadoras y vieron algunos equi-pos, como el camión de bajo perfil para minería subterránea Minetruck y la Scooptram.
Diseño de proyectos de refuerzo con bra de carbono
Sika Chile, junto a la Asociación de Ingenieros Civiles Estructurales (AICE), organizaron la charla “Refuerzo Estructural con Sistemas CFRP”, a cargo de David Vázquez, Corporate Product Engineer - Strengthening Design de Sika, quien contó a los ingenieros invitados lo último
en refuerzos en base a fibra de carbono.
Los sistemas a base de fibra de carbono son una tendencia en la industria de la rehabilitación de estructuras de hormigón, principalmente para mitigar errores de diseño o construcción, cambio en el uso de las estructuras o en la carga de servicio, baja resistencia de elementos estructurales, o la obsolescencia producto del paso del tiempo y las actualizaciones sísmicas. Para facilitar su implementación, Sika presentó el Software de Cálculo de Refuerzos con Fibra de Carbono. “Este programa permite al ingeniero hacer el cálculo, es decir, existe un producto que funciona, una guía de cálculo para hacerlo, para que el ingeniero entienda y pueda hacer el procesamiento de datos por sí mismo”, explicó Vázquez. A juicio de su presentador, el programa es un proyecto ambicioso, “dado que no se limita a una herramienta de cálculos solo pequeños, sino también para proyectos de mayor envergadura o dificultad”, sostuvo, ejemplificando con diversas mediciones de interacciones en columnas.
Actualidad_Octubre 2015_OK_i.indd 52 28-09-2015 16:45:07
ACTUALIDAD 53[ ]
Octubre 2015
Director para Latinoamérica & Caribe de JCB visita Chile
JCB es una de las principales empresas a nivel mundial en la fabricación de maquinaria para la
construcción y líder indiscutido en retroexcavado-ras y manipuladores telescópicos. La marca inglesa es distribuida oficialmente por Dercomaq en Chile, Perú, Colombia y Bolivia. Recientemente visitó el país Germán Alzate, Director para Latinoamérica & Caribe de JCB, para analizar las proyecciones en un mercado que ha comenzado a reactivarse. Para JCB, Chile es uno de los principales países de la Región que destaca por su volumen, participación de mercado y solidez económica, por lo que se ha transformado, en estos 17 años con Dercomaq, en el centro de negocios de gran parte del Cono Sur.
“Estamos muy contentos de los resultados de nuestro socio comercial Dercomaq, ya que comparativamente hemos crecido 25% en ven-tas durante el primer semestre, con respecto al mismo período de 2014. Este año hemos tenido tres lanzamientos y esperamos uno más para el cuarto trimestre”, señaló Germán Alzate, director para Latinoamérica & Caribe de JCB.
Roberto Holtheuer, Gerente General Dercomaq; Gabriel Jiménez, Business Manager JCB Centro América; Francisco Prieto, Gerente General Corporativo Dercomaq; Germán Alzate, Director JCB LATAM
y Caribe; Leandro Fariña, Business Manager JCB LATAM; Claudio Echeverría, Gerente JCB Dercomaq, y Christian Benítez, Sub Gerente Asistencia Técnica JCB Dercomaq.
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54 ACTUALIDAD[ ]
Octubre 2015
CDT y Polpaico realizan encuentro tecnológico sobre productividad en proyectos
La Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción -CDT-, en conjunto con Polpaico desarrollaron el Encuentro Tecnológico: “Aspectos claves para mejorar la productividad en proyectos”. El objetivo de esta actividad fue dar a conocer el
impacto de la planificación y los aspectos fundamentales para mejorar la productividad en proyectos de construcción, además de mostrar algunas soluciones constructivas de hormigón.
En la charla “Productividad: ¿Cómo podemos mejorar nuestros proyectos?”, María Carolina Tapia, Gerente de Gestión de Proyectos de la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la CchC, se refirió al mercado de la construcción en general, eventuales impactos de la planificación en la productividad y las claves para la mejora. Por su parte, Andrés Reveco Negrón, Gerente de Soluciones de Polpaico y responsable técnico de la compañía, comentó las soluciones disponibles para la productividad en las obras.
Este evento se enmarca dentro de una serie de actividades que realizó la empresa en conmemoración del aniversario número 70, al que asistieron cerca de 70 profesionales y técnicos relacionados al área de construcción y diseño de proyectos, inspecciones técnicas, constructoras, supervisión de obras, académicos y estudiantes, entre otros.
Schneider Day
Con la presencia de Cándido Gutiérrez, Director General de Schneider Electric en Chile, Diego Clavería, Energy & Industry Business Director, y
más de 300 clientes de importantes empresas multinacionales, se realizó la primera versión del “Schneider Day”.
La compañía presentó sus líneas de productos para soluciones de media tensión, fabricantes de máquinas y energía renovable. Además, dio a conocer los beneficios de contar con tecnología eficiente y automatizada, abordando sus soluciones para Smart Cities y Smart Grid como tendencia en tecnología.
Koalabox Ltda: Amplia oferta en packaging de cartón
Con más de 10 años en el mercado, esta empresa ofrece soluciones rápidas, innovadoras y de alta calidad en packaging especializado
en base a cajas de cartón piedra (rígido), que puede ser utilizado para marketing directo, regalos corporativos, promociones, campañas publicitarias y fidelización de clientes.
Recientemente Koalabox participó en Espacio Food Service, evento que reúne a los principales actores de la industria alimentaria, opor-tunidad en que promovió la marca dentro de la industria, expuso su portafolio de productos y generó contactos comerciales. La compañía
abastece también al mundo de la construcción ofreciendo
packaging y kit de en-
trega para d e p a r t a -
mentos .
Carlos Cruz, Aroa Ruzo, Patricia Pimenta, Jorge Guzmán.
Seminario Tecnología de los materiales en la construcción
El pasado 3 de septiembre, el Área de Suministros de la Cá-mara Chilena de la Construcción (CChC) en conjunto con
la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT), realizó el XVII seminario Tecnología de los materiales en la construcción con el tema innovación en eficiencia energética, en el auditorio de la CChC.
En la oportunidad, se presentó una charla magistral sobre el edificio Transoceánica: características constructivas, cargo de Marcelo Leturia, arquitecto socio de + Arquitectos. El recinto, ubicado en la comuna de Vitacura, frente al Aeródromo Lo Castillo, se caracteriza por su forma ondulante de cuatro pisos, donde encierra múltiples desafíos técnicos y constructivos.
Además destaca en su diseño y construcción, una fachada que protege de la radiación solar, totalmente prefabricada y el uso de tecnologías eficientes en impermeabilización, iluminación y clima.
La actividad contó con destacados relatores de las empresas Sika, Hilti, Volcán, Melón y Transaco, quienes a través de charlas técnicas, expusieron las principales innovaciones y productos en cuanto a construcción sustentable y eficiencia energética.
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ACTUALIDAD 55[ ]
Octubre 2015
Asociación Público-Privada potencia desarrollo de infraestructura en Chile y LATAM
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) califica a nuestro país como el más atractivo de la Región para realizar este
tipo de inversiones y así fue resaltado como experiencia para el crecimiento por Andrea Butelmann, miembro de la Comisión Asesora Presidencial de Productividad de Chile.
En el marco del Foro Internacional: ¿Hacia dónde vamos?,organizado en Lima por OHL Construcción y la Uni-versidad del Pacífico (Perú), Butelmann, destacó la experiencia chilena indicando que la concesión más usada en el país es la BOT (built, operate& transfer), mecanismo de inversión que ha permitido concretar importantes obras que aportan al desarrollo.
“Creo que las APP en general, las licitaciones de obras públicas para que sean operadas por el sector privado son un gran invento, han permitido la modernización de los países en desarrollo rápidamente. La infraestructura en toda Latinoamérica, en Chile en especial, ha crecido muchísimo”, comentó Butelmann. Esa es una de las principales tareas de la Comisión Asesora Presidencial de Productividad de Chile, que es el organismo constituido en julio por la Presidenta Bachelet como instancia permanente para incentivar la productividad y ser un nexo eficiente entre las políticas públicas y privadas.
Por su parte, Manuel Villen, director de Sostenibilidad de OHL enfatizó la relevancia de concretar estas alianzas estratégicas junto a la incorporación de tecnología innovadora.
España es uno de los importantes inversores, tanto en el país como en México, Perú, Colombia y Panamá, a pesar de haberse reducido las cifras de crecimiento en la Región.
Según las proyecciones de este foro, América Latina tiene serias deficiencias en términos de infraestructura eléctrica y de transportes, razón por la cual es fundamental que se incremente la inversión en esta área y pasar del actual 3% al 6% de su PIB.
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ESTADÍSTICAS56 [ ]
Octubre 2015
Edi cación total La superficie total autorizada en el país incluido
Obras Nuevas y Ampliaciones, según destinos
Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos
Financieros y Servicios, alcanzó en el mes de
julio de 2015 a 1.605.567 (m2).
El destino Vivienda contribuyó con el 75,0% de
la superficie total país, totalizando 1.204.265
(m2). Al desglosar esta cifra, las Obras Nuevas
totalizan 1.147.215 (m²) y las Ampliaciones al-
canzan a 57.050 (m2). Para este mes la superficie
autorizada correspondiente a la Ley 11, DFL 2
(viviendas económicas hasta 140 m2) fue de
774.003 (m2), que representa el 48,2% del total
de la superficie autorizada del período.
La superficie total correspondiente a No Vi-
vienda representa el 25,0%, con una superficie de 401.302 (m2).
La variación del promedio Móvil en 12 meses es de 4,4% y cu-
bre una superficie de 1.644.112 (m2). Desglosando esta cifra, la
superficie destino Vivienda totaliza 1.034.450 (m2) y la superficie
de Otros Destinos alcanza a 609.662 (m2).
Edi cación de viviendasObras nuevas: El número de viviendas nuevas autorizadas en el
país durante el mes de julio de 2015 alcanzó a 14.967 unidades,
que corresponde a una superficie edificada de 1.147.215 (m2).
Al compararlas con el mes anterior estas cifras presentan un
crecimiento de 27,8% en el número de viviendas autorizadas y
28,8% en la superficie autorizada.
Evolución de la actividad julio 2015
La edificación autorizada en Obras Nuevas con mayor superfi-
cie en viviendas, se concentró en las regiones: Metropolitana,
de Valparaíso, de Tarapacá y de la Araucanía que cubrieron el
71,5% del total.
Ampliaciones: En las ampliaciones de vivienda se observaron
1.887 unidades, estas viviendas cubren una superficie de 57.050
(m2).
Las regiones más representativas en la superficie autorizada,
corresponde a la Región Metropolitana con 48.038 (m2), del
Bío Bío, con 19.908 (m2) y de Los Lagos con una superficie de
12.236 (m2).
Del total de las ampliaciones, el 44,1% de la superficie corres-
ponde al destino Vivienda con 57.050 (m2), el 31,7% a Industria,
Comercio y Establecimientos Financieros con
41.054 (m2), y el destino Servicios representa el
24.2% con 31.300 (m2).
Permisos destacados (sobre 2.000 m2)La superficie total de los Permisos Destacados
de 2.000 (m2) y más, correspondientes al mes
de julio de 2015, fue de 1.122.219 (m2), que
representa el 69,9% de la superficie autorizada
total país.
Del total de los Permisos Destacados de 2.000
(m2) el 83,4% corresponde al destino Vivienda
con una superficie de 935.524 (m2), Industria,
Comercio y Establecimientos Financieros
representa el 13,5% con una superficie de
151.031 (m2) y Servicios con 35.664 (m2), que
representa el 3,2% del total de los permisos
destacados..
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ESTADÍSTICAS 57[ ]
Octubre 2015
DISTRIBUCIÓN REGIONAL DE PERMISOS DESTACADOS
RegiónSup. Autorizada
JULIO 2015
% Sup. Autorizada
JULIO 2015Variación % Mensual Variación % Anual
TOTAL 1.122.219 100
Tarapacá 115.257 10,3 - -
Antofagasta 49.369 4,4 - -
Atacama 4.322 0,4 - -
Coquimbo 50.421 4,5 - -
Valparaíso 161.227 14,4 - -
O'Higgins 29.548 2,6 - -
Maule 45.768 4,1 - -
Bío Bío 63.736 5,7 - -
La Araucanía 78.784 7,0 - -
Los Lagos 27.356 2,4 - -
Aysén - - - -
Magallanes 6.363 0,5 - -
Metropolitana 490.068 43,7 - -
Los Ríos - - - -
Arica y Parinacota - - - -
Nota: Las cifras de junio de 2015 se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación o modificación de permisos rezagados.
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58 Julio 2012
La información contenida en la presente tabla es válida solo al momento de su publicación. En consecuencia, podría tener variaciones durante el desarrollo del proyecto. Eventos que informaremos oportunamente, según la evolución respectiva de cada proyecto en particular.
INFORME DE PROYECTOS
EMPRESA PROYECTO OPORTUNIDADES DE NEGOCIOS
Más de 1.200 proyectos informados periódicamente / sobre 75% en etapa de ingeniería o anterior.
Ministerio de Obras Públicas de Chile (MOP)
Embalse Chironta
El llamado a licitación por las obras tendrá lugar a fines del segundo semestre de 2015. Inversión cercana a los US$78 millones. Requiere: Excavaciones (3.302.437 m3); Caminos de acceso (9,3 km); Muro (76 m de altura y de 274 m de longitud de coronamiento); Muro parapeto (4,5 m de altura, tipo cantilever con zapata de 4,30 m de largo y 0,55 m de altura); Túnel de desvío (473 m); Caverna (longitud total de 44 metros; sección de medio punto de 10 metros de ancho por 10 metros de alto); 8 Extensómetros dispuestos en arreglo en el eje central del muro; 14 Piezómetros; 4 Ace-lerómetros; 15 Medidores de juntas de expansión; 40 Strain gauges y veinte termocuplas en la armadura y hormigón de la pantalla; Válvula mariposa de 1500mm PN40; 2 Válvulas Howell - Bunger 1100mm; Válvula para operación entre 0,4 y 3 m3/s; Válvula para operación entre 3 y 10 m3/s; etc.
Carlos Rodrigo Álvarez Stubing
Planta Solar Fotovoltaica Doña Carmen
Para las obras de construcción se llamará a licitación en noviembre de 2015. Se estima el inicio de las obras para el 1er. trimestre de 2016. Inversión aproximada de US$67 millones (159.016 Paneles de 250 Wp, con una potencia de 40 MW).
Ministerio de Agricultura
Nuevo Embalse ChalingaSe estima licitar la factibilidad a fines del primer semestre de 2016 (7,2 millones de m3).
Ministerio de Obras Públicas de Chile (MOP)
Construcción Sistema de Riego Embalse Empedrado
El 16 de septiembre de 2014 se inició proceso de licitación por las obras de construcción. El cierre de ofertas es el 16 de octubre de 2014. La apertura de ofertas técnicas y económicas es el 16 y 23 de octubre, respectivamente, con adjudicación octubre de 2015. Proyecto en la VII Región del orden de 6 US$ millones. Destacan tuberías de 600 mm (185 m); de diámetro de 400 mm); de diámetro nominal 560 mm; de 600 mm de diámetro, de una longitud de 55 m; 3 Sifones cruces de quebradas de 400 mm, 400 mm y 630 mm de diámetro respectivamente; Muro (comprende una presa de tierra y enrocados de 21 m de altura. El ancho en el coronamiento será de 8 m y su longitud alcanzará 250 m); etc.
Cristalerías Toro S.A.I.C.
Subestación Eléctrica Parque Eólico Cristoro, Lebu
Ingeniería de detalles y obras de construcción por licitar una vez obtenidos los permisos (escenario optimista, octubre de 2015). Inversión aproximada de US$1 millón. Requiere: Fundaciones (para marco de línea de 66 Kv; para transformadores de potencial 66 kV; para transformadores de corriente 66 kV; para transformador de poder 10 MVA 66/13,2 kV, con su respectivo sistema recolector de aceite); Marco de línea 66 kV; Transformador de Corriente de 66/13,2 kV, de 10 MVA; Canaletas de hormigón de sección 500 x 500 mm; etc.
Empresa Electrica Perquilauquén SpA
Central Hidroeléctrica de Pasada Perquilauquén
Se está desarrollando proceso de licitación por las Obras Civiles, Mov. Tierras, Eq. Hidromecánicos y Montaje, Línea Conexión, Suministro y Montaje, cuyos contratos serán adjudicados en diciembre de 2015. Inversión: US$48 millones. Requiere: Caminos de Acceso (L: 240 m y A: 7 m); Obra de Toma (ancho total de 80,2 m); Canales Aducción: Canal P1 de 2.0 km; Canal P2 de 1.8 km; Canal P3 de 2.1 km; 3 Cámaras de Carga; 3 Casas Máquinas; Restitución (L= 1.000 m, un ancho de base de 20,0 m y posee una pendiente de 0,5%); Líneas de media tensión de 23 kV (L= 6 km aprox.); 6 Turbinas Kaplan (caudal de diseño de 16,5 m/s); Tubería en presión P1 (A: 6,6 m y L: 64 m); Tubería en presión P2 (A: 6,6 m y L: 42 m); Tubería en presión P3 (A: 6,6 m y L: 36 m); Hormigón (26.000 m³); Generadores; Conductores serán del tipo aislado; Switchgear de media tensión; etc.
Ministerio de Obras Públicas de Chile (MOP)
Mejoramiento Borde Costero Litoral Central
El proceso de licitación por el Diseño e Ingeniería Definitiva de las Comunas El Tabo y El Quisco se realizará el primer semestre de 2016.
Grace S.A. Parque Fotovoltaico
Las obras de construcción serán licitadas en octubre, para iniciar trabajos en diciembre de 2015. Inversión aproximada de US$50 millones (94.828 paneles, con una potencia de entre 280 W y 300 W cada unidad). Requiere: Movimientos de tierra (5.000 m3); Subestación elevadora; Línea de transmisión aérea (6,5 km); Hormigón (2.970 m3); Enfierradura (110 Kg); Áridos (190 m3); etc.
Informe Proy UNIP Octubre 2015_OK_i.indd 58 28-09-2015 16:23:04
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60 Octubre 2015
ESPECIAL MADERA
Funcionalidad, estética y mucho más
Arquitectura y construcción en madera
Recientemente tuvo lugar en el Centro Cultural Estación Mapocho la Semana de la Madera, que congregó a arquitectos, constructores civiles e ingenieros, entre otros asistentes. La actividad fue una buena instancia para destacar las ventajas de este
recurso natural como material constructivo, de diseño y decoración.
El evento, organizado por Made-ra 21, de Corma, contó con la participación de charlistas pro-
venientes de Perú, Inglaterra, Austra-lia y Japón. Entre ellos destacaron el arquitecto japonés SouFujimoto, el ar-quitecto neozelandés Chris Winwood; y los arquitectos chilenos Cristián Un-durraga, autor del pabellón de Chile en la Expo Milán 2015, Martín Hurta-do, Germán del Sol y Max Núñez.
Numerosas ventajas Si bien las ventajas que ofrece la ma-dera en la arquitectura y construcción son variadas, para el arquitecto Martín Hurtado una de las principales radica en que es un sistema constructivo rá-
pido, seco, económico, versátil y lo-cal. Explica que se trata de un recurso de producción nacional, que tenemos en abundancia. “Además, la calidad del material ha mejorado mucho, básicamente pro-ducto de la exportación de madera aserrada y tratada, que ahora tam-bién se vende en Chile. Así, podemos disponer de esta materia prima para trabajar en distintas áreas y cada vez con mejores prestaciones”, afirma. En la actualidad, además de madera aserrada, existen tableros de made-ras, maderas aglomeradas, y una va-riedad importante de productos que se pueden utilizar. El arquitecto sostiene que este ma-
terial se comporta muy bien en los terremotos y que tiene un comporta-miento muy adecuado porque posee una baja conductividad térmica, po-tenciando el confort y la habitabilidad en los espacios. Mención aparte tiene su aporte a la estética, más allá de su funcionalidad. Como indica Martín Hurtado, hoy se aprecia una necesidad en las perso-nas de tener ambientes construidos con elementos naturales. Al respec-to, el arquitecto enfatiza que los ele-mentos que produce la madera, tales como tablas, enchapes, etc, no son siempre iguales, lo que hace muy atractivo desde el punto de vista plás-tico trabajar con este material.
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61Octubre 2015
ESPECIAL MADERA
El profesional agrega que la ma-dera es un material amigable con el medioambiente y que se puede reutilizar varias veces. “Uno de los problemas típicos de la construcción es que los programas cambian rápidamen-te; por ejemplo, lo que partió siendo una vivienda, sigue sien-do luego una tienda o local co-mercial y años después se de-muele para hacer un edificio…En ese tránsito la construcción en madera es muy fácil de mo-dificar; es blanda y flexible, y finalmen-te, cuando se tiene que demoler, casi todo se puede reutilizar si es que la madera se trabajó de manera adecua-da”, comenta. Otro arquitecto que destaca las bon-dades de la madera en arquitectura y construcción es Juan Sabbagh. El profesional señala que “cualquier es-pacio al que se le incorpore la made-ra tiene esa sensación de calidad, de placer estético, de asociación al con-cepto de tranquilidad, una especie de armonía en el lugar”. Agrega que “como recurso, como elemento para definir la calidad de un espacio la madera es imbatible. Aho-ra, bien combinada con un cristal, que incorpora la transparencia de la luz
natural, que incorpora la naturaleza, y con un hormigón que simula la piedra hecho por el hombre, el resultado es fabuloso”.El profesional precisa que en la actua-lidad existen en el mercado maderas confiables, gracias al esfuerzo de al-gunos proveedores por ofrecer pro-ductos de buena calidad.
¿Cómo lograr un mayor uso de la madera? Francisco Lozano, Presidente Madera 21 de CORMA, indica que “por esen-cia, la madera debiera ser el material para la construcción en el futuro; su facilidad para la industrialización, sus características acústicas y de aisla-ción, su menor consumo de energía para su elaboración, la flexibilidad que permite en los diseños, la generación de ambientes más sanos y amables con las personas, sin duda lo convier-ten en el material ganado. Y el gran desafío de la construcción en Chile es aumentar su uso”.Respecto de cómo lograr un mayor uso en la construcción con madera, Francisco Lozano señala que es nece-sario abordar tres desafíos. El primero es el encadenamiento de profesionales capacitados en este material, es decir, arquitectos, inge-nieros, constructores y profesionales técnicos, los cuales deben generar confianza en los usuarios.El segundo, es el encadenamiento
productivo de soluciones cons-tructivas en madera de calidad en el país. “Tenemos maderas y paneles en diferentes grados, por lo que necesitamos que surjan empresas que los trasfor-men en soluciones de calidad para ofertar a las constructo-ras”, declara el Presidente de Madera 21. El tercer desafío, añade, “dice relación con comunicar e infor-mar a los potenciales usuarios de las bondades de una vivien-
da con uso intensivo de materiales naturales y renovables como la ma-dera. Debe haber conciencia que una vivienda intensiva en madera le hace bien al medio ambiente”.
Semana de la madera La Semana de la Madera, a través de concursos de arquitectura, ingeniería y construcción, diseño e innovación en madera, busca que los futuros profesio-nales interactúen con este noble mate-rial en sus diferentes productos, lo que a largo plazo generará una cultura en torno a este recurso natural renovable.Francisco Lozano señala que la Se-mana de la Madera confirmó que hoy Chile tiene disponibles muchos pro-ductos en madera, con prestigio a ni-vel mundial y que a través de CORMA y diversas empresas se incentiva su uso y se busca generar oportunidades para los futuros profesionales ligados al diseño, construcción e innovación y, a la vez, dar a conocer a la ciudadanía todas las bondades de la madera. “Ciertamente hemos avanzado mucho en el país, como dan prueba distintas expresiones arquitectónicas y artísti-cas que se dieron cita en el encuen-tro y el gran número de visitantes que tuvo la semana, más de 8.350 perso-nas. Pero todavía queda un largo ca-mino por recorrer para que podamos hacer realidad el lema de este año: “Hecho en Chile, hecho en madera”, concluye.
Foto gentileza Martín Hurtado.
Foto gentileza Martín Hurtado.
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62 Octubre 2015
ESPECIAL MADERA
Optimizando sus procesos constructivos con las Placas OSB
HWrap y Techshield de LP
Constructora Nova S.A.
En el marco de las obras realizadas en el Conjunto Habitacional Nova Hacienda, esta constructora ha incluido en este proyecto el uso de las Placas OSB HWrap y Techshield con
muy buenos resultados, como comenta Sebastián Aliaga, Gerente Construcción de la empresa.
El Conjunto Habitacional Nova Hacienda, en sus etapas III, IV, V y VI, comprende un total en
suma de 797 casas. El proyecto cons-ta de cuatro modelos de viviendas, tres de los cuales poseen segundo nivel de estructura liviana de acero galvanizado con forro estructural de OSB HWrap y terminación exterior de revestimiento tipo Siding.
Ventajas de OSB HWrapSebastián Aliaga señala que “la deci-sión de la utilización de este producto en las casas que construimos, va de la mano de la búsqueda constante de productos que permitan optimizar los procesos constructivos, teniendo siempre como sinergia positiva el au-mento en la eficiencia del control de ca-lidad y el aseguramiento de la correcta aplicación de las soluciones construc-
tivas especificadas. Dada la innovación de incorporar el OSB HWrap, nuestra programación de obra se benefició con un mayor avance y una reducción de costos que no habíamos previsto”. El ejecutivo agrega que “con esto nos sentimos seguros de que lo que le ofrecemos a nuestros clientes es lo que está especificado y, además, está
correctamente implemen-tado. En el caso de la Pla-ca OSB HWrap se cum-plen estos dos criterios”.
Placa TechshieldOtro producto que Cons-tructora Nova ha utilizado en el Conjunto Habitacio-nal Nova Hacienda es la Placa Techshield de LP, que ha aplicado en te-chumbres. Sebastián Aliaga indica
que el proyecto tenía especificado el uso de una lámina de papel metaliza-do, lo que implica una actividad espe-cial de instalación de esta lámina antes de la Placa OSB y a su vez un control de inspección específico para asegu-rar la correcta aplicación de esta lámi-na, ya que de no estar bien instalada no se cumpliría con el diseño ofertado. “Con la instalación de la Placa Te-chshield redujimos la instalación de la lámina y la placa OSB a solo una actividad dentro de la partida de te-chumbre. Con esta innovación se ase-guró el estricto respeto a las especifi-caciones de diseño de la techumbre”, afirma Aliaga.En términos de resultados, el ejecutivo destaca que estos han sido satisfac-torios, lo que se refleja en que no han tenido necesidad de utilizar el servicio de postventa, dado su buen desem-peño.
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64 Octubre 2015
TRIBUNA
“La arquitectura nacional pasa por un momento estelar”
Con una vasta trayectoria a lo
largo de la cual ha tenido bajo
su responsabilidad importan-
tes proyectos, destacando dentro de
ellos varios inmuebles corporativos, el
ex Presidente del Colegio de Arqui-
tectos de Chile y Premio Nacional de
Arquitectura en 2002, Juan Sabbagh,
desde su oficina de arquitectura, nos
habla del rol del arquitecto y del buen
momento de la disciplina a nivel na-
cional y mundial. Asimismo, hace un
balance de sus principales proyectos,
en los cuales ha privilegiado el acero y
cristal y, más recientemente, la made-
ra. “A través de nuestros proyectos,
nos interesa transmitir que los arqui-
tectos no solo estamos llamados a
construir cosas, sino que a construir
lugares donde habita la gente, y eso
obliga a una visión más amplia de la
profesión”, explica.
El buen momento de la arquitectura nacionalRespecto de cómo ha avanzado la
arquitectura nacional en los últimos
años, el profesional señala que “en
esta materia, Chile está pasando por
un período estelar, en que la disciplina
ha llegado a un nivel que ha trascen-
dido las fronteras nacionales. En este
sentido, ha sido muy bueno para la
profesión que las cosas que se están
haciendo en nuestro país tengan tam-
bién repercusiones afuera. Eso, diría,
es una doble responsabilidad”.
El hecho de que la calidad de la arqui-
tectura haya mejorado notablemente,
tiene que ver justamente con el rol del
arquitecto. “No solamente ha mejo-
rado porque es una arquitectura más
bonita, económica o más imponente;
es mejor porque el resultado es mejor,
sumado a que la arquitectura siempre
es percibida no desde una perspec-
tiva económica, sino que desde una
representación capaz de acoger el
uso final para la cual fue proyectada”,
explica.
En ese sentido, cuando se dice que
la arquitectura chilena está pasando
por un gran momento, Sabbagh se
refiere a que estamos haciendo me-
jores obras y eso es un mix de cosas.
"Por una parte, obras más eficientes
desde el punto de vista estructural
Juan Sabbagh, arquitecto
TRIBUNA
El profesional destaca el excelente momento por el cual pasa la disciplina. Además, relata su experiencia profesional y personal al haber tomado el desafío de reciclar las dependencias del ex Hospital Ochagavía, más conocido como “El Elefante Blanco” de Pedro Aguirre Cerda.
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TRIBUNA
Octubre 2015 65
y económico; y por otra, obras más
sustentables, considerando que hoy
es impensable proyectar una obra sin
tomar en cuenta la naturaleza, el en-
torno, las comunidades.
MaterialesPara Juan Sabbagh, el hecho de que
la arquitectura chilena sea conocida
en el exterior, se debe a que hay un
solamente desde el punto de vista de
terminaciones, sino que en su calidad
arquitectónica es muchísimo mejor”,
indica.
En esto las tecnologías y materiales
han aportado al producto final. “Como
oficina no tenemos prejuicios con los
materiales. En el pasado, llamábamos
la atención porque hicimos muchos
proyectos en base a cristal y acero,
dándole usos que no eran comunes.
Ejemplo de ello fue la Sede de Antonio
Varas del DUOC UC. En nuestra bús-
queda de transparencia y protagonis-
mo de la luz, empezamos a incorporar
las dobles pieles o pieles ventiladas.
Al principio las hacíamos de manera
muy rústica, ahora hay más tecnolo-
gías y en eso diría que fuimos precur-
sores”, comenta Sabbagh.
Además del acero y los cristales, la
oficina se ha enfocado en incorporar
materiales como el hormigón y la ma-
dera.
colectivo de arquitectos que están ha-
ciendo las cosas bien, y eso también
toca el ámbito inmobiliario. "La llama-
da 'arquitectura masiva hoy en día es
de muchísima mejor calidad que lo
que había hace algunos años; y no
"La arquitectura ha llegado a un nivel que ha trascendido las fronteras nacionales"
A través de los numerosos trabajos desarrollados para DUOC UC, la oficina de Juan Sabbagh comenzó a indagar en la recuperación de edificios patrimoniales.
En Indumotora Panamericana, la estructura se encuentra apoyada por un lado en diagonales de hormi-gón y diagonales metálicas, que a su vez, sirven de respaldo al área de exposición.
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Uso del cobre en diseño y decoración: Una tendencia que crece Después de ser presentado como tendencia mundial en el 54° Salón Internacional del Mueble en Milán, en abril pasado, el cobre ganó prominencia en CasaCor, el mayor evento de decoración del país, muestra realizada en el Jockey Club, en Sao Paulo.
TENDENCIAS
En el evento CasaCor realizado
recientemente en Brasil, diseña-
dores y arquitectos brasileños
utilizaron cubiertas de cobre como
objetos de decoración y en detalles
de terminaciones para muebles y ac-
cesorios.
Ambientes sofisticados La presencia de dos tonalidades del
cobre, mate o pulido, en todos los ma-
tices dio al ambiente un aire más sofis-
ticado que el oro brillante. El cobre fue
utilizado, por ejemplo, en las lámparas
del proyecto “Casa del pueblo”, de
Marina Linhares, “Loft Cosmopolitan”,
de Fernando Piva, “Grove House”, por
David Bastos, y “Casa de los Árboles”,
de Gilberto Cioni y Olegario de Sá,
entre otros. Por su parte, el ventilador
utilizado por el arquitecto Julio César
Dantés en su “Biblioteca”, ofrece un
valor adicional: las propiedades anti-
microbianas del cobre que reducen la
presencia de bacterias.
Tendencia en el diseño mundial El uso del cobre es una tendencia
que está entrando fuerte en el diseño
mundial; uno de los exponentes más
reconocidos actualmente, ganó fama
internacional con el uso de piezas de
cobre.
El diseñador Tom Dixon, conocido por
sus lámparas hechas con cobre e ins-
piradas en la Revolución Industrial, fue
invitado para participar del proyecto
arquitectónico sobre un nuevo barrio
en Londres, o Thames at Greenwich,
más allá de establecimientos deco-
rativos como el Hotel Mondrian y la
tienda Harrods.
Dixon también utiliza el cobre en el en-
vasado de sus fragancias para la casa
y la colección Hex, de accesorios; lla-
ma la atención con piezas de cobre
martillado a mano.
Cabe señalar que no solo los diseña-
dores utilizan cobre en sus creacio-
nes, sino que también los artistas. En
2014, el cobre fue protagonista de la
exposición de arte “Copper Crossing -
Copper Shapes in Contemporary Art,
Diseño, Tecnología y Arquitectura” en
la Trienal de Milán.
La muestra contó con más de 250
piezas utilizadas en diversas formas
y áreas, como arte, diseño y arqui-
tectura, además de fotos y videos.
La exposición también contó con una
sección dedicada a la tecnología, don-
de fueron exhibidos casos de aplica-
ciones de cobre en TI, equipamientos
médicos y otros.
Fuente: Instituto Brasileño del Cobre (Procobre).
68 Octubre 2015
TENDENCIAS
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Más allá de su función de alumbrar, la iluminación interior es clave para dar vida a los espacios, potenciar distintos estilos y crear atmósferas especiales, marco dentro del cual existe en el mercado una completa gama de alternativas.
Iluminación que marca la diferencia
INNOVACIONES
70 Octubre 2015
INNOVACIONESINNOVACIONES
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Iluminando con estilo vintage Dentro de su amplia oferta, EGLO Chile comercializa la línea de iluminación Vintage, compuesta, entre otros, por los modelos TRURO, TRURO 2 y AUCKLAND, fabrica-das en acero y en color cobre. Con un alto máximo de 1.100 mm y una potencia de 1x60W, estas lámparas de interior colgantes poseen un diseño moderno y vanguardista, aportando al interiorismo de los ambientes.
Innovadoras propuestas en iluminación Kare presenta tres colecciones -Elegance, Modern Times y Cozy living- con una marcada personalidad, basadas en la imaginación y huyendo de lo convencional. Introduce estilos diferentes e independientes que se adaptan a las necesidades de todo tipo de proyecto. Se puede encontrar desde un estilo rústico o rococó, hasta uno modernista, glamoroso o hippie, abarcando los distintos géneros del diseño en iluminación, contribuyendo a la decoración.
Lámpara para iluminar grandes espacios Opendark cuenta dentro de su portafolio con Lunaire, una lámpara de pared que impacta por su efecto luminoso, que recuerda el fenómeno de luz que se produce durante los eclipses. Un gran difusor de aluminio de forma cóncava aloja en su interior un disco frontal más pequeño que contiene la fuente luminosa y produce una luz distinta dependiendo de su posición respecto al difusor: cuando está cerrado, la luz se difunde por la parte trasera, mien-tras que cuando está abierto la luz se libera frontalmente reflejándose en el difusor principal.
INNOVACIONESINNOVACIONES
71Octubre 2015
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Tendencias en cocinasOferta de lujo para proyectos de alto estándarSiendo un espacio protagónico en el hogar, las cocinas son claves en los proyectos inmobiliarios, existiendo un segmento de clientes que buscan equipamiento de lujo, diseño y alta tecnología en estos espacios.
TENDENCIAS
Patricia Ramírez, Gerente de Top
Kitchen, señala que “hoy el perfil
del consumidor de lujo es cada
vez más selectivo, instruido, fan de las
marcas e interesado en conocer todos
los detalles sobre el origen de la em-
presa, la calidad, tecnología, certifica-
ciones, el cuidado del medio ambiente,
y las ventajas que ofrecen”. Agrega que
la cocina actual no solo es un espacio
para cocinar, sino que también es un
ambiente donde se comparte con la
familia y los amigos.
“Nuestros clientes son personas que
están construyendo o renovando sus
casas, pero también tenemos una
amplia cartera de clientes que son ar-
quitectos, constructores, diseñadores
y decoradores, a cargo de proyectos
inmobiliarios por sobre las 10.000 UF”,
comenta.
Tendencias en diseño Refrigeradores y freezer apanela-
bles: Con esta alternativa se prioriza el
mayor diseño en los muebles, buscan-
do una uniformidad de las líneas que
conforman la cocina. Así, ya hace unos
años, el lavavajillas apanelable, el refri-
gerador y el freezer son cada vez más
comunes quedando “escondidos” u
ocultos.
Columnas altas de colores brillan-tes: En estas columnas se empotran
hornos, microondas, cafetera y horno a
vapor, buscándose uniformidad en las
dimensiones, respetando las líneas de
corte de los muebles de cocina.
Materiales de muebles de cocina basados principalmente en mela-mina lacada o lasertec: Mayorita-
riamente en valores blancos, grises y
toques de madera.
Sistemas de apertura con cierre suave: En todos los cajones y puertas.
Las manillas ya no son un factor importante en las cocinas: Ahora
estas tienen sistema de apertura por
tirador oculto, vertical u horizontal, que
permite resaltar la uniformidad de la co-
cina, sin dejar de lado su funcionalidad.
Iluminación: Fondos iluminados de
los muebles aéreos, luces LED sobre
ellos, cajones iluminados, etc.
La cocina o mesa isla es cada vez más un infaltable en la cocina actual: Cumple su rol como mesa de
trabajo y/o comedor de diario.
Cubiertas: El cliente busca cubiertas
de piedra cada vez más puras, con
menos resina, ayudando al cocinero
a manejar productos calientes y fríos
sin inconvenientes. Los espesores de
la cubierta han ido disminuyendo de 2
cm de espesor a cubiertas de 1,2 cm.
Ahora estas son sin respaldo.
Especieros y esquineros: El espe-
ciero es infaltable a un lado de la en-
cimera de la cocina, así como los es-
quineros que aprovechan los espacios
perdidos y dan más espacio de alma-
cenaje.
72 Octubre 2015
TENDENCIAS
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VITRINA
73Octubre 2015
VITRINA
Luminaria para exteriores Dentro de su oferta en productos de iluminación, EGLO Chile ofrece en el mercado la luminaria de pared para uso en exteriores, modelo MORINO, de tecnología LED. En colores negro y blanco, y en base a aluminio fundido, este apliqué de 1,09 Kg posee un diseño contemporáneo y dimensiones de 140 mm (largo), 180 mm (alto) y 105 mm (saliente).
Productos exclusivos para baños del sector saludMosaico ofrece productos para establecimientos médicos, como la Llave Temporizada Mezcla-dora de Pedal, con aplicación en lavamanos, caudal regulable en función de la presión y cierre automático a los 4 segundos. En tanto, Stretto comercializa el WC para fluxor con fijaciones y con pud para discapacitados, confeccionado de porcelana vitrificada. También destaca el monomando lavamanos Gerontológica, de la línea Gallia.
Diseños juveniles para salas de baño Con las series DuraStyle y Darling New, Duravit ofrece un atractivo diseño de salas de baño juveniles, brindando una combinación de lavamanos y accesorios de muebles en roble o nogal americano y la correspondiente cerámica. La bandeja abierta sirve para guardar utensilios del baño de todo tipo y el inodoro suspendido DuraStyle posee asiento extra fino y cierre amortiguado. También la serie Darling New abre las puertas a posibilidades creativas de diseño.
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Pisos cálidos y elegantes La nobleza de la madera en los pisos es siempre sinónimo de calidez, elegancia y durabilidad. Así lo señala Duomo, que agrega que el diseño de cualquier ambiente se exalta con el piso Guayubira Wild Blance de Abermix, en los que destaca una tonalidad blanquecina, aplicada sobre las gastadas superficies, a causa de los cepillos que se aplican. Guayubira Wild Blance, muestra un color marfil combinado con el cambiante tono de sus vetas.
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VITRINA
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Lujoso refrigerador Dual SubZero Top Kitchen, distribuidor en Chile de SubZero, presenta este Re-frigerador Dual, que conserva los alimentos hasta un 30% más de tiempo en óptimas condiciones y destaca por su moderno diseño. Este refrigerador está disponible con puertas en acero inoxidable o apanelable, con paneles y manilla a la medida, según las necesidades de cada proyecto de cocina. También se puede escoger el ancho del refrigerador: 76,2; 91,4; 106,7 y 121,9 cm.
Horno funcional y moderno El horno touch SFP140 es el modelo top de la llamada Línea de Smeg que está disponible en Chile para quienes buscan diseño, tecnología y buen vivir. Incorpora una moderna pantalla touch donde se despliega un amplio menú interactivo, 12 funciones de cocción, programa de limpieza pirolítica, calificación A ++ de eficiencia energética, una amplia capacidad de 79 litros, y una elegante estética. A esto se suma que es muy fácil de usar, gracias a su simple interfaz táctil e interactiva.
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