Portal de San Basilio

Urbanización La Margarita

Sur occidente - Bogotá

El Proyecto ...

El proyecto presenta las siguientes características:• Área del lote: 10.209,30 M2.• Se tienen 2 tipos de usos: Vivienda VIS y Comercio.• Estrato 2.

El Proyecto ...

Cerca a la biblioteca el Tintal, centro comercial Tintal Plaza yel Portal de las Américas de Transmilenio

El Proyecto ...

VIVIENDA:

• Conjunto residencial cerrado.• 12 torres de 6 pisos con 24 apartamentos cada torre para un total de 288

apartamentos en el proyecto.• Acceso peatonal y vehicular sobre la Carrera 94, y un acceso peatonal

sobre el Control Ambiental de la Av. Ciudad de Cali.• Parqueaderos en sótano descubierto, y comunales tanto para residentes

como para visitantes.• Hay 82 parqueaderos para residentes y 16 parqueaderos para visitantes de

los cuales 3 son para discapacitados.• Torre Tipo PSMo que cuenta con 2 tipos de apartamentos de 48,48m2 y

56,59 m2.• Sistema constructivo a utilizarse es mampostería estructural, con placas de

entrepiso en concreto.• Cada Interior estará construido en ladrillo a la vista con algunas zonas en

pañete y esgrafiado, similar a PSMo.• La altura libre entre pisos es 2,30 mts.

El Proyecto ...

COMERCIO:

• Compuesto por 34 locales pequeños y 1 local ancla.• Tiene zona de servicios (baños) para este servicio.• El acceso a los locales comerciales es por el Control Ambiental de la Av. Ciudad

de Cali y la Av. Ciudad de Villavicencio.

Los locales tipo A y B se desarrollan en un solo piso, con una altura libre promedio de 2,55m.

Sistema constructivo tradicional.

• Fachadas en ladrillo a la vista con algunas zonas en pañete y esgrafiado.• Hay 6 parqueaderos privados y 36 parqueaderos para visitantes, ubicados en el

sótano del conjunto residencial.• El local ancla cuenta con cuarto de basuras externo sobre la Carrera 94 y

cuarto técnico en sótano.

Localización ...

N

PORTALDE LASAMERICAS

A V. C I U

D A D D E C A L I

ASJ-IICOLEGIOJAIMEGARZÓN

CARRERA 94

ASJ-I

QSC

PSRPSA

SSA

•14 PROYECTOSCOLPATRIA.•COLEGIOS.•TRANSMILENIO•SUPERCADE.•VÍAS PRINCIPALES.•ZONAS VERDES URB.

A V

. C I U

D A

D D

E V

I L L A V

I C E

N C

I O

Localización ...

N

CA

LLE 46ª S

UR

CA

LLE 46 SUR

VIA

TRA

NS

MILE

NIO

BARRIO GRAN

BRITALIA

PORTAL DE

LAS AMERICAS

AV. DE CALI

CARRERA 94

AV. VILLAVICEN

CIO

APARTAMENTOS

LOCALES

Planta Urbanística ...

Planta Urbanística ...

T1T2T3T4

T8T7

T6T5

T9T10T11T12

Planta Piso Torre TIPO 1 – 1er piso...

C B

BB

PATIO

PATIO

PATIO

PATIO

Planta Piso Torre TIPO 1 – 2do al 6to piso...

AA

AA

RESUMEN DE UNIDADES DE VIVIENDA

APTOS TIPO AE (56,59 M2) 10

APTOS TIPO B (56,59 M2) 34

APTOS TIPO C (48,48 M2) 12

TOTAL 288

APTOS TIPO BE (56,59 M2) 2

APTOS TIPO A (56,59 M2) 230

• Los apartamentos tipo C tiene Patio Descubierto de 3,57m2.• Los apartamentos tipo B tiene Patio Descubierto de 3,57m2.• Los apartamentos tipo BE tienen Patio descubierto de 4,20m2.

RESUMEN DE UNIDADES DE COMERCIO

LOCALES AE (23,90 M2) 1

LOCALES B (25,71 M2) 21

LOCAL ANCLA (565,27 M2) 1

TOTAL 35

LOCALES BE (28,90 M2) 1

LOCALES A (23,44 M2) 6

LOCALES A1 (24,35 M2) 1

LOCALES B1 (26,48 M2) 4

Planos ...

PLANO TIPO A . 2do al 6to Piso

Está compuesto por:

• Salón – comedor• cocina con zona de

ropas• 1 baño

• 2 Alcobas • Opcion de estudio o

alcoba

Planos ...

PLANO TIPO B . Primer Piso

Está compuesto por:

• Salón – comedor• cocina con zona de

ropas• 1 baño

• 2 Alcobas • Opcion de estudio o

alcoba

Planos ...

Está compuesto por:

• Salón – comedor• cocina con zona de

ropas• 1 baño

• 2 Alcobas

PLANO TIPO C . Primer Piso

Planos ...

LOCAL TIPO ANCLA

LOCAL TIPO A

ZONAS COMUNES:

Dentro del equipamiento comunal del proyecto podemos encontrar:

• Zonas verdes interiores alrededor de 2.300m2.• Senderos peatonales alrededor de 700m2.• Edificio comunal de 2 pisos con un salón múltiple con cocineta y baños.• Oficina de administración en primer piso del edificio comunal. • Portería y recepción en el primer piso del edificio comunal.• Cuarto para bicicletas de 1 piso, para mínimo 47 cupos.• 1 juegos infantiles.• Tanque de agua en sótano con su respectivo cuarto de bombas.• Cuarto de Basuras en sótano.• Concentrador telefónico en sótano.• Subestación eléctrica en sótano.• Vivienda: 16 parqueaderos para visitantes de los cuales 3 son de discapacitados.• Comercio: 36 parqueaderos para visitantes.• El local ancla tiene cuarto de basuras exterior y cuarto técnico en sótano.

Acabados ...

EL APARTAMENTO CUENTA CON :

• Alistado en concreto en pisos y techos de zona social y alcobas.• Baño con cerámica en piso de la ducha, y muros de la cabina, Sanitarios, lavamanos

y espejo.• Mesón en granito fundido y pulido con lavaplatos incorporado en cocina.• Lavaplatos en granito fundido y pulido.• No se entregan muebles, ni closets en cocina, baños o alcobas.• No se entregan electrodomésticos, ni calentador.• Puerta y marco en baño.• Red de agua caliente en ducha.• Punto de gas para estufa y calentador.• Puerta de acceso principal al apartamento, y ventanearía en PVC.• La tuberia se entrega a la vista• No se entrega puerta de alcoba auxiliar

• NO SE ENTREGAN MUROS PAÑETADOS NI PINTADOS; SÒLO MAMPOSTERIA A LA VISTA Y TUBERIA DESCOLGADA.

• EN LOS BAÑOS NO SE ENTREGA EL MARCO PINTADO COLOR MADERA

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

Estas imágenes son Ilustrativas, el apartamento se entrega en obra gris

NOTA: Esta es una representación grafica ilustrativa del proyecto con una sugerencia de amoblamiento: los muebles que aparecen separados de los muros hacen parte de la decoración. Pueden presentarse variaciones en algunos detalles de diseño y acabados. Areas y pecios indicados son de referencia.