PLANILLA PREANALISISFecha: / / PLANILLA DE PREANALISISExclusiva para crditos al Constructor (Corto Plazo y Turismo)

Agencia:Gerente de Negocios:

IDENTIFICACIN DEL SOLICITANTENombre del Solicitante:Identificacin: Telfonos contacto:Email:Representante(s) Legal(es):

DATOS DEL PROYECTONombre del ProyectoUbicacin del ProyectoMonto del Presupuesto (Bs.):Monto de la solicitud de crdito (Bs.):Porcentaje a financiar (%):Tipo:Hotel PosadaParque TemticoOtros:_________________

Experiencia previa:

Observaciones o comentarios:

RECAUDOS(Debe enviar todos los recaudos para poder dar respuesta oportuna)

Planilla de Pre-anlisisFlujo de Caja con sus respectivas premisasDocumento Constitutivo de la empresa solicitanteCronograma de Ejecucin de ObrasCopia de cdula de los accionistasPresupuesto de ObraFotocopia Estados Financieros ltimos 3 aosMuestra de Anlisis de Precios Unitarios (mx. 10)Estados de cuenta bancarios lt. 3 mesesMemoria Descriptiva General de la ObraDeclaraciones de ISLR de los lt. 3 ejercicios econmicosResumen Curricular de la Empresa ConstructoraFactibilidad o Conformidad MinturCertificacin de Gravamen ltimos 10 aosProyecto Socio Econmico (presentado a Mintur )Ttulo propiedad del Terreno ( a nombre del solicitante)

Firma y Sello del SolicitanteFirma y Sello Gerente de NegociosLL/AM

RECOMENDACIONES GENERALES

*Recomendaciones generales para la elaboracin del flujo de caja proyectado:* Debe hacerse por el tiempo de la ejecucin de obra hasta la cancelacin del crdito.* Debe relacionarse con el cronograma de ejecucin y de desembolso (valuaciones)* Debe considerar el perodo de gracia, comisin flat, 1% Inspeccin de Obras en cada valuacin

*Premisas del Flujo de CajaDebe indicar el detalle de clculo de ingresos (costo de alojamiento, % ocupacin por temporadas, ingresos por serv restaurant, eventos, etc)**Recomendaciones generales para la elaboracin del presupuesto:** Debe verificar que la fecha de elaboracin este lo ms actualizada posible, al momento de entrega.** Dentro del presupuesto, debe estar incluido un captulo destinado a Edificacin y otro para Urbanismo (en caso de que aplique)** Dichos captulos, deben estar conformados por sub-captulos.** Cada captulo y sub-captulo debe tener el subtotal correspondiente a cada uno.** Debe existir al final del presupuesto una partida titulada Imprevistos y/o Variacin de Precios, que no supere el 10% del monto total del presupuesto.** El IVA deber estar aplicado al final del presupuesto.** El Banco solicita el Clculo de Factor de costo Asociado al Salario.** El bono alimenticio debe equivaler mnimo al 0.5 % de la unidad tributaria por jornada trabajada. ** Los precios de los materiales regulados tales como cemento en sacos, acero de refuerzo (cabillas en todos los dimetros), agregados (arena lavada, piedra picada), bloques de arcilla y tejas criolla, malla truckson, deben respetarse, as como cualquier otro material regulado.** En el caso de precios que la empresa considere supera el precio referencial debe presentar cotizacin de los materiales que conforman la partida y que justifiquen el cambio de precio.** El porcentaje correspondiente a administracin es hasta 15% y el de Utilidad hasta un 10%.***Recomendaciones generales para del Cronograma de Ejecucucin de obras:Se deben presentar por sub-captulos, con frecuencia mensualLL/AM