UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

SECCION ANTIGUA JORNADA NOCTURNA

CURSO: DERECHO REGISTRAL

LIC. SERGIO LOPEZ

CUESTIONARIO

GRUPO # 3

LA ANTIGUA GUATEMALA, 15 DE JUNIO DE 2,015.

1. ¿Cuál es el vocablo del que proviene la palabra notario y que significa?

Del latín nota que significa de titulo, escritura o cifra

2. ¿Qué se entiende por fe pública notarial?

La que el notario declara en ejercicio de su función, con ella se obtienen todas las seguridades y garantías que los particulares ambicionan.

3. ¿Qué es el Registro de la Propiedad?

Es la máxima institución Jurídica para publicidad, seguridad, garantía y movilidad de actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales.

4. ¿Cuál es el alcance de los registros públicos?

Se establece que su misión es garantizar la seguridad de los actos y los derechos inscritos, con respecto a terceros, mediante la publicidad registral.

5. ¿A qué se refiere el sistema del folio real?

Consiste en la realización de un resumen de cada acto o negocio jurídico registrable en asientos que respeten el principio de conectividad, a los fines de garantizar el tracto sucesivo de los bienes y derechos reales inscritos.

6.¿Cuál es el objeto del registro inmobiliario?

Todo lo relativo a la inscripción de los actos o negocios jurídicos vinculados con derechos reales que afecten la propiedad inmobiliaria.

7.¿Cuál es el objeto del registro mercantil?

La inscripción, legalización y centralización de todos los actos relativos a los comerciantes individuales y sociales en los términos previstos por las leyes mercantiles.

8.¿cuál es el objeto de la superintendencia de servicios de certificación electrónica?

Acreditar, supervisar y controlar, en los términos previstos la validez legal de las firmas electrónicas.

9.¿Cuál es la naturaleza jurídica del acto registral?

Reside en la necesidad de protección jurídica de los derechos reales de propiedad, eliminación del riesgo derivado de la ineficacia de los pactos o contratos.

10.¿qué es el acto notarial?

Es el procedimiento mediante el cual se brinda seguridad jurídica de los derechos reales de propiedad y por tanto de eliminación del riesgo derivado de la ineficacia de los pactos o contratos.

11. ¿Qué denominaciones se le da al Derecho Registral?

Derecho hipotecario y derecho inmobiliario

12. Explique el origen del registro

Nace de la necesidad de llevar una cuenta a cada titular su finalidad era administrativa se convirtió en un registro con mirras a la publicidad.

13. explique cuál es la finalidad del derecho registral

Es robustecer la seguridad jurídica en el tráfico de inmuebles.

14. explique el sistema registral Francés

Es un registro de publicidad negativa es de hecho de no registro lo que hace pensar que el registrador conservando su derecho y evita las enajenaciones dobles.

15. explique el sistema registral Suizo

Es muy parecido al Alemán, lleva un registro por sistema de folio real y es constitutivo, exige un plazo oficial, para lograr una concordancia con la realidad, presentan mayor eficacia al tráfico jurídico.