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El Programa "Servicios Públicos Inteligentes" de la ciudad de Boston: Plataforma para promover el desarrollo de distritos
térmicos y microredes Boston
Manuel Esquivel Boston Planning & Development Agency
Contenido:
Inicios del programa de distritos térmicos y microredes de Boston
Desarrollo del programa "Servicios Públicos Inteligentes"
Fases e Implementación del programa
Estado actual del programa de distritos térmicos y microredes de Boston
Casos de estudio
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Back Bay – 2013 Explosión de estación de transmisión eléctrica
NYC – 2012 Huracán Sandy
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Talleres locales sobre distritos térmicos y microredes para casos multi-usarios (2014)
Borrador de modelo de negocios
Réplica de los talleres para el Urban Sustainability Directors Network (2015)
EL INICIO DEL PROGRAMA DE DISTRITOS TÉRMICOS Y MICROREDES EN BOSTON
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
ESTUDIO DE COMUNIDADES ENRGÉTICAS DE BOSTON (BOSTON COMMUNITY ENERGY STUDY)
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Dueño del parque: Corporación EDIC, que opera
bajo el nombre BPDA
Protección e impulsión de la industria marítima
en Boston
Posición geográfica crítica en la costa
Colaboración con las empresas del parque
durante años
Beca del MassCEC para estudio de factibilidad
Alianza Publico-Privada vs. Colaboración con
compañía eléctrica
PROYECTO PILOTO - RAYMOND L. FLYNN MARINE PARK
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Boston Harbor Tormentas Nor’easter - March 1-3, 2018
North End Excavaciones excesivas en las mismas calles
Back Bay Apagón – Scotia Street Substation
Condiciones debajo de
las calles en Boston
Mass Ave. Tráfico excesivo
Mass Ave. & Beacon St. Pilotos de Tecnologías Inteligentes
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Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Liderado por BPDA pero dirigido por un comité con varios
departamentos y agencias
Nuevo modelo para la planeación y el diseño integral de los servicios
públicos y su infraestructura
Plataforma para lanzar Tecnologías Inteligentes para servicios públicos
Enfocado en 4 sectores de servicios públicos
PROGRAMA DE "SERVICIOS PÚBLICOS INTELIGENTES"
Energía Agua Tránsito Telecomunicación
Efficiency
Make utilities easier to build, maintain
and upgrade
Equity
Reduce utility costs for residents and
businesses
Resiliency
Harden infrastructure against flooding
risk and heat waves
Economic Development
Attract businesses and jobs though
world-class essential services
Innovation
Integrate cutting edge technologies
and lead through innovation
GOALS
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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2005
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
HERRAMIENTA ANALÍTICA #1: REPORTE "STATUS QUO"
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
HERRAMIENTA ANALÍTICA #2: REPORTE "COSTO-BENEFICO" BAJO UN MODELO NUEVO
Ejemplo: diagramas utilizados para el análisis de distritos térmicos y microredes en la zona de estudio
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Energía Transporte Telecomunicaciones Agua
Distritos Térmicos
Páneles solares / Baterías / Carros Eléctricos
Infraestructura Verde
Reutilización de Agua de Lluvia
Señales Adaptivas
Vehículos Autónomos
Luces Inteligentes
Canal de Telecomunicaciones
Wifi Público, Sensors Inteligentes
Reutilización de Aguas Grises
TECNOLOGÍAS DE SERVICIOS PÚBLICOS INTELIGENTES ANALIZADAS
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
PROCESO Y FASES DEL PROGRAMA
Fase de Análisis
*Asistentes Utilities Developers Technical Experts City Staff
Fase de Desarrollo de Pautas Fase de Implementación
Mayo 2016 – Julio 2017
Herramientas Analíticas
3 Talleres extensos*
Reuniones con desarrolladores de bienes raíces
Agosto 2017 – Junio 2018
Borradores de Pautas
Preparación de documentos de apoyo
Revisión extensa con el gabinete
de la Alcaldiá
Reuniones con una red de desarrolladores de bienes raíces
más amplia
Adopción de pautas por Junta Directiva del BPDA
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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HERRAMIENTAS DE IMPLEMENTACIÓN
GUÍAS DE DISEÑO PARA SERVICIOS PÚBLICOS INTELIGENTES
PAUTAS DE SERVICIOS PÚBLICOS INTELIGENTES
PARA NUEVOS PROYECTOS DE DESARROLLO
Implementadas por medio del Artículo 80 del código de zonificación
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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GUÍAS DE DISEÑO PARA SERVICIOS PÚBLICOS INTELIGENTES
Caso Base Caso con nuevas tecnologías
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Energía Transporte Telecomunicaciones Agua
Distritos Térmicos
Páneles solares / Baterías / Carros Eléctricos
Infraestructura Verde
Reutilización de Agua de Lluvia
Señales Adaptivas
Vehículos Autónomos
Luces Inteligentes
Corredor de comunicaciones
Wifi Público, Sensors Inteligentes
Reutilización de Aguas Grises
PAUTAS DE SERVICIOS PÚBLICOS INTELIGENTES
PARA NUEVOS PROYECTOS DE DESARROLLO
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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DISTRITOS TÉRMICOS CON MICROREDES
(COGENERACIÓN)
01 Central Energy Plant -Energy Generation -Boilers / Chillers -Sewage Heat Exchange -Thermal / Electric Storage
02 Hot & Cold Water Distribution 03 Energy Transfer Station 04 Sewage Heat Recovery
02
03
01
04
Sistemas de energía para conjuntos de edificios que:
Generan electricidad "in-situ"; capturan y utilizan la energía térmica del proceso de generación eléctrica Reducen emisiones de carbono e integran energía renovable Reducen costos de Capital y Operación & Mantenimiento Proveen beneficios de resiliencia cuando se desconectan de la red eléctrica Reducen costos de energía para ciudadanos y negocios
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
23
INFRAESTRUCTURA VERDE Infraestructura para el manejo de aguas
pluviales
01 Green Infrastructure/Permeable Pavement
01
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
24
04
03
02
01
01 Road Re-Striping 02 Smart Traffic Signals 03 Charging/ Idling Spaces 04 Communications Equipment
SEÑALES ADAPTIVAS ("AST" POR SUS SIGLAS EN INGLES)
Señales inteligentes y adaptivas para la
regulación del tránsito – Nuestro
programa le dá un enfoque hacia todos
los medios de transporte
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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01 Public Wi-Fi Access Point 02 Smart Sensors 03 Smart Streetlights
02
01
03
LUCES PÚBLICAS INTELIGENTES
Tecnología inteligente que se instala en
los postes de luz para la recolección de
datos, control de polusión, manejo de
tráfico, seguridad publica, etc.
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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Notes: - Connections and splices will occur at vaults.
CORREDOR DE TELECOMUNICACIONES
Un banco de tubos plásticos, con
acceso mediante tapas de acceso, para
consolidar la infraestructura de
telecomunicaciones (telefonía, internet)
Elimina excavaciones excesivas
producto de los trabajos de telecomunicaciones
Reduce barreras de entrada en el
sector de telecomunicaciones
- Access is not provided between vaults.
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Article 80 Size Threshold Specifications
Distritos Termicos
Solar / Battery / EV Microgrid
Infraestructura Verde
Señales Adaptivas
Autonomous Vehicles
Corredor de comunicaciones
Public Wifi, Smart Sensors Water Reuse- Rainwater
Water Reuse- Grey water
Luces Inteligentes
Estudio de factibilidad y plan maestro de energía
con "diseño listo"
>100,000 millones de pies cuadrados
Todo proyecto que instalará
luces públicas y/o
hará mejoras
Todo proyecto que instalará intersecciones o hará mejoras
>1.5M millones de pies cuadrados o
>0.5 millas de calle nueva
>1.5 millones de pies
cuadrados
Instalar más infraestructura verde y capturar 1.25
pulgadas de aguas pluviales (incremento de la
regulación vigente de 1 pulgada
Intalar señales adaptivas y conectarlas al
sistema de tráfico
Proveer conección eléctrica y
fibra óptica adicional
Instalar el Corredero
RESUMEN DE ESPECIFICACIONES DE PAUTAS
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
PROCESO Y FASES DEL PROGRAMA
Fase de Análisis
*Asistentes Utilities Developers Technical Experts City Staff
Fase de Desarrollo de Pautas Fase de Implementación
Julio 2018 – Presente
Evaluación de nuevos proyectos de desarrollo por medio del proceso para
conseguir permisos
Sesiones educativas
Talleres con desarrolladores para el elemento de energía
Preparación de otros documentos
necesarios
Mayo 2016 – Julio 2017
Herramientas Analíticas
3 Talleres extensos*
Reuniones con desarrolladores de bienes raíces
Agosto 2017 – Junio 2018
Borradores de Pautas
Preparación de documentos de apoyo
Revisión extensa con el gabinete
de la Alcaldiá
Reuniones con una red de desarrolladores de bienes raíces
más amplia
Adopción de pautas por Junta Directiva del BPDA
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IMPLEMENTACIÓN MEDIANTE EL PROCESO PARA OBTENER PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Factibilida Técnica Factibilidad Financiera Factibilidad de Regulación Eléctrica y Modelo de Negocios
Estudio de Factibilidad Talleres con desarrolladores de bienes raíces que están siendo evaluados con las pautas de energía
Reuniones con compañías de servicios eléctricos para
definir soluciones individuales Plan Maestro de Energía
- Oportunidad de negocio para los desarrolladores - Análisis iterativo define el portafolio de soluciones
- Puente con el Plan Maestro de la zona de desarrollo - Define el nivel de "diseño listo" necesario para cada
proyecto
DEFINICIÓN DE FACTIBILIDAD DE DISTRITOS TÉRMICOS Y MICROREDES EN BOSTON
*CASOS MULTI-USUARIOS PERO 1 DESARROLLADOR
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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PROGRAMA DE DISTRITOS TÉRMICOS Y MICROREDES DE BOSTON
1. Documentos que estipulan el contenido del estudio de factibilidad y el plan maestro de energía a) El "screening analysis" logra un estudio de sistemas de energía
avanzados 2. Contratación de expertos técnicos 3. Múltiples reuniones y colaboración con desarrolladores del proyecto 4. Apoyo del Alcalde y su gabinete, así como el apoyo de departamentos de la
ciudad 5. Listo para adaptarse a otros programas: Carbon Free Boston
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
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CASOS DE ESTUDIO
Caso #1 - Sistema podría ser factible, pero se debe esperar la demanda ancla - Maximizar la oportunidad de energía solar - Asegurar el desarrollo de "diseño listo" para distritos térmicos y microredes (el diseño integral de infraestructura es clave)
Caso #2 - Sistemas de cogeneración a nivel edificio factible debido al uso para laboratorios de investigación - Nanored: posibilidad de desconectarse de la macrored - Plan para considerar baterías en la segunda fase
Caso #3 - Sistema de cogeneración para las demandas comunes de dos edificios factible - "Diseño listo" para conectar el sistema a los futuros inquilinos - "Diseño listo" para conectar el sistema a los futuros edificios
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel
Gracias
Boston Planning & Development Agency Manuel Esquivel