ÁREA COMERCIAL

DATOS GENERALES - UBICACIÓN

NOMBRE COMERCIAL DEL PROYECTO:

BOEM

UBICACIÓN:

Frente a parque, en Av. San Martin 689

esquina con Av. El Sol 201-205, en el

Distrito de Barranco.

FECHAS PRINCIPALES:

Inicio de Obra : Diciembre 2013

Fin de Obra : Octubre 2015

ZONA DE INFLUENCIA BARRANCO MIRAFLORES

1

2

5

8

6

6

6

9

2

3

4

10

BARRANCO: DISTRITO CULTURAL Y COMERCIAL

ENTORNO EN CRECIMIENTO

Proyectos inmobiliarios recientes en la zona: • BOEM- Edifica (118 dpts) • D MARIA 5- CCMT (12 dpts) • D MARIA 6- CCMT (18 dpts) • AVA 159- Marcan (72 dpts) • El Sol 450- GyM (40 dpts) • Museum- Armas Doomo • Las Mimosas I- Edificando (45 dpts) • Art Barranco- Imagina (140 dpts) • Zafiro- Besco (85 dpts) • Espacio 299 Barranco- Ilusione (18 dpts) • Tacna 404- Armando Paredes (15 dpts)

Operaciones Comerciales importantes en la zona: • Martinizing • Scotiabank • BBVA Continental • BCP • Radio Shack • FASA • Inka Farma • UTEC

PROYECTO

BOEM es un complejo de 15 pisos y 6.5 sótanos.

Conformado por un total de 118 departamentos de

1, 2 y 3 dormitorios (de aprox. 40m2, 60m2 y 80m2

respectivamente) y 95 estacionamientos

residenciales.

A la fecha contamos con el 86% de departamentos

vendidos.

Áreas comunes equipadas:

• Lobby

• Sala Bar

• Gimnasio

• Lavandería Común

• Piscina (Azotea)

• Terraza (Azotea)

• Zona de Parrillas (Azotea)

• Sauna (Azotea)

ATRIBUTOS DEL PROYECTO

AREA COMERCIAL

El zócalo comercial cuenta con ingreso

peatonal independiente desde la Av. El Sol e

ingreso vehicular desde la Av. San Martín.

AREA COMERCIAL

AREA COMERCIAL 114.10 m²

AREA TERRAZA 105.32 m²

DEPÓSITO 11.82 m²

6 PLAZAS DE

ESTACIONAMIENTO 152.05 m²

AREA TOTAL 383.32 m²

EL SOL

TERRAZA COMERCIAL

105.32 m²

AREA COMERCIAL

114.10 m²

ESTACIONAMIENTO 152.05 m²

DEP. 11.82 m²

AREA COMERCIAL

CORTE

La zona comercial cuenta con atractiva exposición desde la calle, dentro de un edificio de moderna fachada

en esquina de dos vías transitadas.

AREA COMERCIAL

ESTACIONAMIENTOS:

6 Plazas en el mismo nivel del

área comercial, con ingreso

independiente desde la Av. San

Martín.

SEMISOTANO

ESTACIONAMIENTO 152.05 m²

DEP. 11.82 m²

VISTA EXTERIOR REFERENCIAL

VISTA INTERIORE REFERENCIAL

MECÁNICA DE VENTA LOCAL COMERICAL:

Área techada 114.1 m2

Área de terraza 105.32 m2

Área de depositos 11.82 m2

Cantidad de estacionamientos 6 Und

Valor:

PRECIO LOCAL COMERCIAL

$ 700,000.00

Garantía : 3 meses de renta mínima. Incremento anual : 3% o el IPC USA (lo que sea mayor) Plazo de gracia para implementar el local : 3 meses de entregado el local. Costo de Mantenimiento: S/ 336.00

MECÁNICA DE ALQUILER

Metraje P. Alq x m2 P. Alq TT

A. Techada 114.10 25 $2,853

A. Terraza 105.32 20 $2,106

Depósito 11.82 18.75 $222

Sub total $5,181

6 Estac

Estacionamiento 152.05 $ 120 x Estac. $720

Total Alquiler $5,901

PRECIOS MERCADO

N° Rubro Operación Dirección Área (m2) Renta Mínima x m2

1 Café Sofá Café Av. San Martín cuadra 4 esq. Jr. Centenario

256 M2 US$ 25.00 + IGV (14 rentas al año)

2 Café Charlotte Av. San Martín cuadra 4 204 M2 US$ 25.00 + IGV (14 rentas al año)

3 Por definir Por definir Esquina Av. El Sol con Av. San Martín (Boem)

248 M2 US$ 25.00 + IGV (14 rentas al año) + alquiler estacionamientos