Presentación de PowerPoint...orienta el ordenamiento territorial como ejercicio de potestades y competencias conforme al sistema jurídico nacional, departamental, regional y municipal

PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MUNICIPIO DE LA CEJA DEL TAMBO 1

Departamento Administrativo de Planeación

1. CONCEPTOS GENERALES DEL PROCESO DE REVISIÓN – DEFINICIONES

LA REVISIÓN DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Es un procedimiento de carácter técnico y jurídico

establecido por la Ley de Desarrollo Territorial (Ley 388 de 1997), con el fin principal de actualizar, modificar o ajustar

aquellos contenidos del Plan de Ordenamiento Territorial que dificultan o entorpecen la construcción efectiva del modelo

de municipio formulado en los mismos.

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¿QUÉ ESTAMOS REVISANDO?

• EL ACUERDO 31 DE 2000 - Por medio del cual se adopta el PBOT para el municipio de La Ceja del Tambo.

Y sus respectivas REVISIONES adoptadas por los siguientes acuerdos:

• EL ACUERDO 013 de 2006 - Por medio del cual se revisa y ajusta el

Acuerdo 031 de 2000 Plan Básico de Ordenamiento Territorial. • EL ACUERDO No 011 DE 2009 -Por medio del cual se revisa, ajusta, modifica, adiciona y deroga algunas disposiciones del Acuerdo 013 De

2006, PBOT.

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¿QUÉ TIPO DE REVISIÓN ESTAMOS HACIENDO?

REVISIÓN Y AJUSTE POR VENCIMIENTO DE VIGENCIA. Los Concejos municipales o distritales, por iniciativa del alcalde y en el comienzo del período constitucional de este, podrán revisar y ajustar los contenidos de largo, mediano o corto plazo de los POT, siempre y cuando haya vencido el término de vigencia de cada uno de ellos, según lo establecido en dichos planes. Tales revisiones se harán por los motivos y condiciones contemplados en los mismos POT para su revisión, según los criterios que establece el artículo 28 anteriormente citado (de la Ley 388).

Decreto 4002 de 2004, Artículo 5

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Proceso iniciado por la Administración Municipal 2012 –

2015 NO concertado con la autoridad ambiental CORNARE

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Así las cosas, el proceso iniciado por la Administración Municipal en el periodo 2012 – 2015 estaba en el marco reglamentario vigente y ante

la NO CONCERTACIÓN DE LOS ASUNTOS EXCLUSIVAMENTE AMBIENTALES el proceso se da por desistido y se archiva conforme lo

dispuesto en la Resolución 112 -063 del 14 de Enero de 2016.

Ante esta situación la Actual Administración a finales del año 2016 comienza un proceso de evaluación de la información entregada a fin de retomar el proceso que hoy se tiene y que ya fue concertado tal y

como lo evidencia el acto administrativo 112-0026-2018 de Enero 2 de 2018 expedido por CORNARE

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QUE CONTENIDOS ESTAMOS REVISANDO? Ley 388 de 1997, Artículo 11

LARGO PLAZO

MEDIANO PLAZO

CORTO PLAZO

NORMAS ESTRUCTURALES

Vigencia

Vigencia

Vigencia

Contenidos

Jerarquía normativa

NORMAS GENERALES


NORMAS COMPLEMENTARIAS


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CONTENIDOS DEL PLAN Ley 388 de 1997, Artículo 16

Rural

Urbano

COMPONENTES

General

1. Visión Territorial 2. Modelo de Ocupación 3. Áreas Protegidas y Patrimonio 4. Zonas de amenaza y riesgo 5. Clasificación del suelo 6. Sistemas Estructurantes municipales

CONTENIDOS

1. Sistemas Urbanos Estructurantes 2. Áreas de Actividad, tratamientos,

edificabilidad, entre otros

1. Sistemas Estructurantes rural 2. Delimitación de áreas de protección y

desarrollo restringido 3. Condiciones de Manejo de recursos

naturales

PROGRAMA DE EJECUCION Actuaciones sobre el territorio previstas en el POT, que serán

ejecutadas durante el período de la correspondiente Administración Municipal.

PLA

N B

ÁS

IC

O

DE

OR

DEN

AM

IEN

TO

TE

RR

IT

OR

IA

L

1. Programas 2. Proyectos 3. Articulación Plan de Inversiones

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COMPONENTE GENERAL

ESTRUCTURA GENERAL DEL TERRITORIO A

LARGO PLAZO

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2. COMPONENTE GENERAL DEL PLAN

Un modelo de ocupación que se fundamenta en 5 principios Principio de Conectividad Ecológica del Territorio: Se plantea para reorientar las tendencias marcadas de sub urbanización del paisaje rural y fragmentación de áreas boscosas, que conllevan en el largo plazo a la perdida de la funcionalidad ecológica del paisaje. Principio de Preservación de la Economía Agropecuaria Campesina: Su estrategia de realización que funciona como elemento estructurador del territorio es el Distrito Agrario para las veredas de la zona sur . Principio de Compactación del Desarrollo Urbanístico e Industrial: Su estrategia de realización que funciona como elemento estructurador del territorio es la optimización del suelo urbano y de expansión urbana, compactando el desarrollo urbanístico en los suelos urbano y de expansión urbana, y promoviendo el asentamiento de industrias de la región en los determinados suelos suburbanos y rurales.

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2. COMPONENTE GENERAL DEL PLAN

Un modelo de ocupación que se fundamenta en 5 principios Principio de Justicia Distributiva en la Distribución de las Oportunidades de la Búsqueda y Captura de Plusvalor y Rentas de Inversión Privada: Su estrategia de realización es la determinación adecuada y coordinada en el PBOT de la clasificación del suelo, los usos del suelo y normas estructurales en el suelo rural y urbano. Principio de Legalidad y Legitimidad del Modelo Territorial Propuesto:. Este principio orienta el ordenamiento territorial como ejercicio de potestades y competencias conforme al sistema jurídico nacional, departamental, regional y municipal (Legalidad) y reconoce los procesos sociales e institucionales de organización territorial quienes garantizan el acatamiento del modelo territorial (Legitimidad) que se propone.

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ELEMENTO BASE – SERVICIOS PÚBLICOS

2. COMPONENTE GENERAL DEL PLAN - CAMBIOS EN LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO

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14 14

ELEMENTO BASE – SERVICIOS PÚBLICOS


ELEMENTO BASE – DECISIONES PARA LA NUEVA CLASIFICACIÓN


1. La Empresa de servicios públicos acredita la factibilidad para 21.960 nuevas conexiones para la vigencia total del plan (12 AÑOS)

2. El crecimiento de las licencias durante los últimos 8 años no refleja grandes cambios,

solamente los generados por los cambios normativos (antes de las revisiones de PBOT) o político administrativos (previo cambio de administración), estos dos fenómenos se dan por

el temor a cambios que generen inseguridad jurídica o cambios en la postura de la administración frente a la interpretación de normas; así las cosas, si nos mantenemos en el

promedio se puede estimar un proceso de licenciamiento de aproximadamente 1.000 unidades por año, este promedio puede cambiar además por factores externos como

cambios en los territorios colindantes o la posible creación de un área metropolitana en la región, no obstante es un promedio acorde a la dinámica inmobiliaria.

3. Es necesario controlar los suelos de desarrollo con el parámetro densidad ya que por altura

solamente pueden desbordarse y la factibilidad global es precisa al indicar el numero máximo de usuarios en los 12 años de vigencia de la revisión.

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PERÍMETRO SANITARIO


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PERÍMETRO SANITARIO

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES

ELIMINACIÓN

AJUSTES

Revisión Área (ha)

PBOT 2009 567,0

PBOT 2018 617,5

Incremento 50,5


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CATEGORÍA SUELO URBANO

CRITERIOS: 1. Mantener el suelo urbano

VIGENTE desde el PBOT 2009

2. Incorporar porciones del suelo colindante al suelo urbano que cuentan con disponibilidad de prestación de SERVICIO DE ACUEDUCTO.

3. Reconocer las dinámicas de ciertos sectores que en su transformación ya corresponden a suelos con mas TENDENCIA a lo urbano que a lo rural.


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CATEGORÍA SUELO URBANO

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES


PBOT 2009 381,3

PBOT 2018 445,7

Incremento 64,4


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CATEGORÍA SUELO EXPANSIÓN URBANA

CRITERIOS: 1. COLINDANCIA directa con

suelo urbano que cuente con condiciones optimas de prestación de servicios y accesibilidad.

2. Capacidad de prestación de servicios públicos en el escenario de vigencia del nuevo PBOT (FACTIBILIDAD).

3. Reconocer sectores que contarán con INFRAESTRUCTURA de soporte que los hace potenciales suelos urbanos.


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CATEGORÍA SUELO EXPANSIÓN URBANA

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES ELIMINACIÓN


PBOT 2009 122,2

PBOT 2018 171,9

Incremento 49,7


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• Áreas de CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN ambiental (áreas protegidas, POMCAS, etc.)

• Áreas para la PRODUCCIÓN agrícola y ganadera y de explotación de recursos naturales.

• Áreas e inmuebles considerados como patrimonio CULTURAL.

• Áreas del sistema de SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS.

• Áreas de AMENAZA Y RIESGO (Decreto 1807 de 2014)

• Los suelos SUBURBANOS • Corredores viales • Suelos suburbanos para

localización de industria • CENTROS POBLADOS RURALES • Áreas destinadas a vivienda

campestre (PARCELACIÓN). • EQUIPAMIENTOS de salud,

educación, bienestar social, cultural y deporte

1. Suelos de protección rural 2. Suelos de desarrollo restringido


CATEGORÍA SUELO RURAL - INCORPORACIÓN DECRETO 3600 DE 2007

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CATEGORÍA SUELO DE PROTECCIÓN URBANO Y RURAL

LAS AREAS DE PROTECCION AMBIENTAL SE ENCUENTRAN REGULADAS BAJO LOS SIGUIENTES ACUERDOS CORPORATIVOS:

DRMI Cerros de San Nicolás. Acuerdo 323/2015 (Cornare). DRMI El Capiro. Acuerdo 326/2015 (Cornare). Zonas de Protección y Restauración. Acuerdo 250 del 2011

(Cornare) Rondas hídricas. Acuerdo 251 del 2011 (Cornare) y Ronda

hídrica La Pereira. POMCAS de La Pereira (Parte Alta), Pantanillo, Rio Negro y a

futuro Rio Arma

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SEÑALAMIENTO DE AREAS DE RESERVA, CONSERVACION Y PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO, CULTURAL, ARQUITECTONICO Y AMBIENTAL

CATEGORÍA SUELOS DE PROTECCIÓN

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SEÑALAMIENTO DE AREAS DE RESERVA, CONSERVACION Y

PROTECCION AMBIENTAL

Uso Área (ha)

Acuerdo 250 (Protección) 1.859,8

Acuerdo 250 (Restauración) 92,9

Acuerdo 251 (Rondas hídricas) 149,8

DRMI Cerros de San Nicolás 3.046,0

DRMI El Capiro (Zona de Preservación) 60,1

DRMI El Capiro (Zona de Restauración) 20,5

POMCA Pantanillo (Aptitud de Conserv.) 197,0

POMCA Pereira (Aptitud de Conserv.) 23,1

POMCA Pereira (Aptitud Protectora) 37,4

Ronda hídrica (La Pereira) 67,5

TOTAL 5.554,1



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ZONAS DE ALTO RIESGO, PARA LOCALIZACION DE ASENTAMIENTOS URBANOS

Amenaza Área (ha)

Amenaza Alta Avenidas Torrenciales 15,8

Amenaza Alta Inundación 0,4

Amenaza Alta Movimientos Masa 5.682,2

TOTAL 5.698,4


CATEGORÍA SUELOS AMENAZA (REQUIEREN EVALUACIÓN PARA PROTECCIÓN)

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ZONAS DE AMENAZA Y

RIESGO (Decreto 1807 de 2014)


CATEGORÍA SUELOS AMENAZA (REQUIEREN EVALUACIÓN PARA PROTECCIÓN)

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SUELO DE DESARROLLO RESTRINGIDO: ACTIVIDADES Y EQUIPAMIENTOS

CATEGORÍA SUELOS DE DESARROLLO RESTRINGIDO

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CATEGORÍA SUELO RURAL / DESARROLLO RESTRINGIDO SUBURBANO

ACCIONES 1. PROPUESTA: Nuevo

Suburbano La Guyana 2. ELIMINACIÓN: Corredor

suburbano hacia La Unión y suelos de parcelación dentro de los DRMI y corredor suburbano en el costado norte de la Quebrada La Pereira.

3. ELIMINACIÓN: Ronda hídrica de La Pereira y corredor industrial de 200m (exigido por CORNARE)


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CATEGORÍA SUELO RURAL / DESARROLLO RESTRINGIDO SUBURBANO

INCORPORACIONES

ELIMINACIÓN


PBOT 2009 625,1

PBOT 2018 405,9

Disminución 219,2

INCORPORACION A SUELO DE EXPANSIÓN

ELIMINACIÓN

ELIMINACIÓN


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CATEGORÍA SUELO RURAL / DESARROLLO RESTRINGIDO PARCELACIÓN


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CATEGORÍA SUELO RURAL / DESARROLLO RESTRINGIDO PARCELACIÓN

INCORPORACIONES

INCORPORACIONES ELIMINACIÓN (ZONA APTITUD PRODUCTORA DEL POMCA)

INCORPORACIONES


PBOT 2009 2.238,2

PBOT 2018 2.060,1

Disminución 178,1


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COMPONENTE URBANO DEL PLAN

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CLASIFICACIÓN DEL SUELO

3. NORMA COMPONENTE URBANO DEL PLAN

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Los suelos del sistema estructurante natural en suelo urbano están referidos a los retiros a fuentes hídricas y a las zonas de protección por amenaza y riesgo que en su mayoría se encuentran vinculadas con dichos retiros o como áreas colindantes a los mismos.

A.Áreas de conservación y protección ambiental: Incluye las áreas que deben ser objeto de especial protección ambiental de acuerdo con la legislación vigente y las que hacen parte de la estructura ecológica principal.


CATEGORÍA SUELO PROTECCIÓN

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DETERMINACIÓN DE RETIROS A FUENTES HÍDRICAS Ronda Hídrica de la Quebrada La Pereira para la zona urbana y de expansión: Cuando la mancha de inundación para el periodo de retorno de los cien años (Tr=100) de la quebrada La Pereira sea inferior a los 30 metros, la Ronda Hídrica será de 30 metros, cuando la mancha de inundación sea superior corresponderá a la mancha de inundación. Rondas Hídricas de las Quebradas La Oscura y Los Terribles para la zona urbana y de expansión: Cuando la mancha de inundación para el periodo de retorno de los cien años (Tr=100) de las quebradas La Oscura y Los Terribles sean inferiores a los 15 metros, la Ronda Hídrica será de 15 metros; incluidos aquellos tramos que presentan coberturas, cuando la mancha de inundación sean superior, la Ronda Hídrica corresponderá a la mancha de inundación. Rondas Hídricas de las demás Quebradas que discurren por la zona urbana y de expansión: En resumen, las Rondas Hídricas de Protección Ambiental para las quebradas urbanas y de expansión, diferentes a las quebradas La Pereira, La Oscura y Los Terribles, serán de quince (15) metros, contados a partir de ambas márgenes de los cauces, incluidos aquellos tramos que se encuentran canalizados.


Áreas de amenaza y riesgo. Aplicación del Decreto 1807 de 2014 .


CATEGORÍA SUELO CON CONDICIÓN DE AMENAZA

En la revisión de los contenidos de mediano y largo plazo de los planes de ordenamiento territorial o en la expedición de un nuevo POT, se debe establecer la priorización de los estudios detallados identificados en los estudios básicos y en el programa de ejecución se debe definir la programación de actividades, las entidades responsables y los recursos respectivos de los estudios que se ejecutarán en el período del alcalde que adelanta la revisión del plan o la expedición de uno nuevo.

En el suelo de expansión lo hacen los planes parciales

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Se define una nueva jerarquización vial, se estructura un sistema de parques lineales asociados a los retiros de quebrada y se consolida la apuesta del parque lineal de la quebrada La Pereira como elemento ordenador por excelencia del territorio municipal. Todos los suelos sujetos a plan parcial aumentarán las áreas de ep propuesto


SISTEMA ESTRUCTURANTE DE MOVILIDAD EP Y EQ

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Se sigue reconociendo como patrimonio urbanístico el trazado o damero alrededor de el parque central, no implica afectación solo preservación de los valores urbanísticos y elementos arquitectónicos que le contribuyen como es el caso de paramentos y alturas. Se reconoce como patrimonio arquitectónico edificaciones referidas a equipamientos de culto


SISTEMA ESTRUCTURANTE DE PATRIMONIO

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Se reconoce por parte de la Empresa de Servicios Públicos de La Ceja la capacidad de cobertura para el nuevo suelo urbano y de expansión urbana.


SISTEMA ESTRUCTURANTE DE SERVICIOS PUBLICOS

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• Cambios de la economía municipal y la localización y asignación de las actividades económicas en el espacio urbano.

• Control A los procesos de degradación e incompatibilidad funcional entre actividades.

• Mayor calidad ambiental, espacial y funcional a través de una apropiada integración con los sistemas de espacialidades públicas y la estructura urbana del Municipio.

• Sana mezcla de usos que sean compatibles con el uso predominante residencial.

• Creación de nuevos corredores que integren usos comerciales y de servicios, permitiendo la consolidación de una estructura urbana que optimiza el uso y aprovechamiento del territorio.

• Restricción a la presencia de industrias en la zona urbana, con el fin de mejorar la calidad urbanística y ambiental en el Municipio.

• Cumplir con las normas específicas contenidas en las Normas Básicas


USOS DEL SUELO - CRITERIOS

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USO RESIDENCIAL • Zona Residencial Tipo 1 (ZR-1): Áreas de

manejo especial 1. • Zona Residencial Tipo 2 (ZR-2): Áreas de

Manejo Especial 2. • Zona Residencial Tipo 3 (ZR-3): Zonas

residenciales donde se presentan los mayores aprovechamientos del suelo debido a su localización estratégica y su cercanía a los principales ejes de movilidad vial y de transporte.

USO MIXTO • Zona de Comercio y Servicios 1. (ZCS-1):

Áreas delimitadas por el centro del municipio y los alrededores del parque principal.

• Corredores De Comercio Y Servicios (CCS): Son corredores en los que se pretende promover una mayor diversificación y mezcla de usos, en relación principalmente a la satisfacción de las necesidades primarias de la

población a escala barrial o sectorial.


USOS DEL SUELO

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DETERMINACIÓN DE ÁREAS HOMOGÉNEAS


• Se evidencia la condición uniforme del suelo urbano, esto principalmente en lo referido a la forma urbana correspondiente a un trazado homogéneo que se rompe con la existencia de la red hídrica.

• Se evidencia que después del la quebrada la Pereira hacia el costado oriental, que hay una zona con características de borde, sin una trama urbana consolidada.

• La ciudad formal con consolidación de la edificación

• Las nuevas formas de ciudad obligadas a conectarse efectivamente con unan nueva forma urbana

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• Una vez analizadas las zonas homogéneas y las Áreas de Manejo especial se divide el territorio en polígonos y se les asigna un tratamiento urbanístico que corresponde a la manera como se intervendrá esa porción del territorio.

DETERMINACIÓN DE TRATAMIENTOS URBANISTICOS


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Tratamiento Área (ha)

Conservación 22,0

Consolidación N1 200,8

Consolidación N2 84,0

Desarrollo Suelo Urbano 112,0

Renovación por Desarrollo 26,9

Desarrollo Suelo Expansión 171,9

TOTAL 617,5

• Se dan dos condiciones para la aplicación de esta variable, de un lado en el suelo de consolidación y de renovación se consolida como unica variable para definir el aprovechamiento por lo que se seguirá manejando el crecimiento a partir de la cabida urbanística.

• Se propone complementar la variable alturas con densidad en los suelos de desarrollo tanto urbano como de expansión urbana, en función a que se debe tener un crecimiento controlado de estos suelos o de lo contrario pueden absorber la totalidad de los usuarios futuros que fueron determinados en la factibilidad de SSPP.

NUMERO DE PISOS Y ALTURAS


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ID NOMBRE PISOS ALTURA MAX (m2)

DENSIDAD (AB)

1-DU-1 EL TAMBO 2 7 70

2-CN1-1 CUATRO ESQUINAS - EL HIPÓDROMO 5 16

3-CN1-2 PAYUCO 1 5 16

4-CN2-1 PAYUCO 2 3 11

5-CN1-3 PAYUCO 3 5 16

6-CN1-4 MARIA JOSEFA 5 16

7-CN1-5 LA ARGENTINA 3 11

8-RU-1 FATIMA 5 16

9-CN1-6 MADEROS 5 16

10-RU-2 OBREROS DE CRISTO 5 16

11-DU-2 MONTESOL 5 16 120

12-CN1-7 SAN CAYETANO - PARTE ALTA 5 16

13-CN2-2 SAN CAYETANO - CIRCUNVALAR 3 11

14-CN2-3 SAN CAYETANO - PARTE BAJA 3 11

15-CN1-8 JARDINES 2 7

16-RU-3 PLAZA DE MERCADO - Q. LA PEREIRA 5 16

17-CS-1 CENTRO 3 11

18-DU-3 OFIR 5 16 70

19-DU-4 DOMUS DEI 3 11 70

20-CN1-9 UNIDAD DEPORTIVA 3 11

21-CN2-4 LOS SAUCES 5 16

22-CN2-5 FRAY EUGENIO 5 16

23-CN-10 LA FLORESTA 5 16

24-DE-1 PROSOCIAL 5 16 70

24-DE-2 HORIZONTES 5 16 70

24-DE-3 LA COLOMBIERE 5 16 70

24-DE-4 FRAY EUGENIO 5 16 70

24-DE-5 TANN 5 16 80

24-DE-6 DEL VALLÉS 5 16 80

24-DE-7 LOS SAUCES 1 5 16 80

24-DE-8 LOS SAUCES 2 5 16 80

24-DE-9 OFIR 5 16 80

24-DE-10 LA ARGENTINA 5 16 80

24-DE-11 CLINICA 1 5 16 80

24-DE-12 CLINICA 2 5 16 80

Los polígonos que se regulan por la variable densidad, el aprovechamiento fijado en el presente cuadro, se entenderá como aprovechamiento urbanístico básico, y podrán acceder hasta un 30% adicional a la densidad asignada, según el reparto de cargas y beneficios que se presente ante el Departamento Administrativo de Planeación. No obstante, dicha condición requerirá de la certificación de disponibilidad de servicios públicos, donde se acredite la posibilidad de conexión efectiva a las redes.

NUMERO DE PISOS Y ALTURAS


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• El instrumento está en función del tratamiento, solo aplica en suelos de desarrollo y renovación urbana.

• El área mínima de planificación, será la correspondiente al polígono.

• El Departamento Administrativo de Planeación podrá autorizar las siguientes áreas mínimas de planificación para planes parciales:

• 20.000 m2 (2 has) como área mínima de planificación de un plan parcial en suelo de expansión urbana.

• 10.000 m2 (1 ha) como área mínima de planificación de un plan parcial suelo urbano.

Necesario presentar un esquema general de los sistemas estructurantes del territorio.

PLANES PARCIALES


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COMPONENTE RURAL DEL PLAN

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• Escala de verdes: Protección ambiental

• Escala de morados: Polígono de parcelación y Aptitud productora (POMCA)

• Rojo: Protección por Amenaza

USOS DEL SUELO

4. NORMA COMPONENTE RURAL DEL PLAN

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USOS Y APROVECHAMIENTOS SUELO RURAL DE PROTECCIÓN

4. COMPONENTE RURAL DEL PLAN

SEÑALAMIENTO DE AREAS DE RESERVA, CONSERVACION Y PROTECCION DEL PATRIMONIO HISTORICO, CULTURAL, ARQUITECTONICO Y AMBIENTAL


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Sub-categoría Área (ha)

Protección Agropecuaria 3.404,6

Protección Ambiental 5.554,1

Protección Cultural 8,3

Protección SSPP 287,1

TOTAL 9.254,2

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USOS Y APROVECHAMIENTOS SUELO RURAL DE DESARROLLO RESTRINGIDO – OTROS USOS

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USOS Y APROVECHAMIENTOS SUELO RURAL DE DESARROLLO RESTRINGIDO – OTROS USOS


4. COMPONENTE RURAL DEL PLAN

SUELO DE DESARROLLO RESTRINGIDO: ACTIVIDADES Y EQUIPAMIENTOS

CATEGORÍA SUELOS DE DESARROLLO RESTRINGIDO

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Sub-categoría Área (ha)

Restringido Centro Poblado Rural 30,0

Restringido Equipamientos 76,3

Restringido Parcelacion 2.060,1

Restringido Suelo Suburbano 406,0

TOTAL 2.572,3

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UNIDAD DE PLANIFICACIÓN RURAL SAN JOSE 4. NORMA COMPONENTE RURAL DEL PLAN

• ESTRATEGIAS • Potenciar el aprovechamiento sostenible de

las áreas de protección para la producción agrícola.

• Fortalecer la estrategia de la Estructura Ecológica Principal.

• Promover y habilitar áreas para la ciencia, la tecnología y la investigación.

• Promover el turismo rural, a partir de los atractivos y valores naturales, arquitectónicos, arqueológicos y agrarios existentes.

• Promover modelos de restauración y ambiental con las comunidades.

• Promover la estrategia económica del Distrito Agrario.

PROGRAMA DE EJECUCIÓN

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5. COMPONENTE PROGRAMA DE EJECUCIÓN DEL PLAN

PROGRAMAS Y PROYECTOS DE

INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE Y

SERVICIOS PUBLICOS

DOMICILIARIOS

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60


61


62


TERRENOS NECESARIO PARA

ATENDER DEMANDA DE VIS

63

Porcentaje según Decreto

075 de 2013 VIP: 20% DEL

ÁREA ÚTIL


?’

64 64

¿PREGUNTAS?

Faber Eduardo Martínez Marín SECRETARIO

65

Departamento Administrativo de Planeación

¡GRACIAS!

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