ER-521/2015

RESUMEN PLAN DE NEGOCIOS Y PLAN MAESTRO CONCEPTUAL

DE ZOFRATACNA

Comité de Administración de la ZOFRATACNA

Programa Nacional de Diversificación Productiva del Ministerio de la Producción

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

Plan de Negocios y Plan Maestro Conceptual

• Busca transformar a ZOFRATACNA en una plataforma deservicios para el comercio internacional así como laproducción industrial y de servicios, para ser administradapor operador privado.

• Estudio desarrollado y financiado por PRODUCE yentregado a ZOFRATACNA en marzo de 2017; comprendeanálisis del mercado; restructuración integral del Comitéde Administración; desarrollo de infraestructura;modificación del marco legal.

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

Plan de Negocios y Plan Maestro Conceptual

a) Inversión proyectada: 172 millones de soles.b) Financiamiento Gobierno Regional de Tacna:

• 12 millones de soles para el mejoramiento de aguapotable y alcantarillado (donación Southern Perú).

• 1 millón de soles para planta de potabilización deagua de subsuelo (MINSUR)

• 74 millones de soles para mejoramiento del serviciode energía eléctrica

c) Se propone financiar el Plan de Negocios y Plan MaestroConceptual con el Arancel Especial por espacio de 5 años(71 millones de soles).

INVERSIÓN:PERIODO EJECUCIÓN:

PROYECTO DE RELANZAMIENTO DE ZOFRATACNA

Mejorar, modernizar y ampliar la infraestructura

existente.

Modernizar, mejorar y complementar los elementos tangibles e intangibles que lo

conforman : físico, administrativo, normativo y

operativo.

S/. 172 MILLONES

I ETAPA II ETAPA

10 AÑOS

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

LOTE

1 ALOTE

02

LOTE

03

LOTE

04

COMPLEJO ZOFRATACNA

LOTES 1A, 02, 03 Y 04

45.16 Has

180.01 Has

7.21 Has33.02 Has

ZOFRATACNAZONA FRANCA - TACNA

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

SECTOR 4:CENTRO DE SERVICIOS PROFESIONALES Y PARQUE

TECNOLÓGICO

SECTOR 3:COMPLEJO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS

SECTOR 2:COMPLEJO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS

SECTOR 1:CENTRO DE NEGOCIOS

INTERNACIONALESCONECTIVIDAD FÉRREA AGRO-INDUSTRIA

ÁREAS PEATONALES

ÁREAS VERDES

CICLO VÍAS

ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

FLEXIBILIDAD DEL SUELO – PARAMETROS

Altura edificación:3 pisos ó 10.00 ml.

Retiro frontal:5.00 ml.

Espacios libres privados:Podrán ser utilizados para estacionamiento, zona de maniobra o carga y descarga, o bien ajardinamiento.

Estacionamiento:Dentro del lote, Norma A.060 para el Uso Industrial.

Fachadas y recubrimientos:Todos los muros exteriores deberán

tratarse como fachada, debiendo ofrecer calidad de obra terminada.

Coberturas y Tragaluces:Deberán considerar como una quinta fachada del edificio, utilizando soluciones que mejoren la imagen del edificio y el aprovechamiento de la luz natural.

Letreros:Se permitirán los paneles publicitarios

indicando el nombre de la empresa.

Cerramiento del Lote:Tendrán altura máxima de 2 metros desde la rasante del terreno en cada

punto. Se situarán sobre la alineación y sobre los linderos del lote. Los materiales del cierre estarán acabados.

NUEVOS CONCEPTOS EN INFRAESTRUCTURA

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

Vialidad Existente

VIALIDAD, TRANSPORTE Y PROYECTOS VINCULADOS

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

NUEVO INGRESO A LA ZOFRATACNA

Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva

Reactivación del Módulo de Servicios Tacna Innova – CITE Agroindustrial, articulado con el Plan Maestro