ROLES EN UN PROYECTO DE EDIFICACION Y OBRA CIVIL

Héctor R. Parodi López

Programación y Administración de Obras

Introducción

• En una obra de cierta magnitud intervienen muchas personas, varios contratistas, decenas de albañiles y otros operarios. Coordinar sus esfuerzos para la realización de la obra en tiempo, costo y calidad es tarea compleja, que se emprende en equipo, con una autoridad principal.

Para tener en cuenta

No hay una manera única de dirigir una obra.

Cada obra asume una modalidad particular en su administración.

Según su naturaleza y la visión administrativa de sus dirigentes, que son varios.

ROLES

Propietario

Diseñador

Interventor residente

Contratista

Auxiliar de dibujo Secretaria

Programación Grupo administrativo Grupo técnico

Interventoría

Inspectores especialistas

ISO 9000

Topografía

Personal

Financiero

Ambiental

Salud Ocupacional

Seguimiento compras

Control

Seguimiento

EL PROPIETARIO

Es el dueño de la obra quien efectúa la inversión para el desarrollo de la misma, puede ser un ente conocedor de los términos de la ingeniería o de dedicación totalmente ajena a esta especialidad.

EL INTERVENTOR

El interventor es, por delegación, el representante legal de la Interventoría del contratista en el sitio de la obra y como tal debe velar permanentemente por que todas las actividades se realicen de la mejor manera posible.

EL CONTRATISTA

Es la persona natural o jurídica, responsable de la ejecución de la obra, dentro de unas especificaciones, un costo y un plazo, pactados mediante el contrato. Son empresas comerciales y no requieren que todos sus socios sean profesionales.

EL DISEÑADOR

Es el ejecutor del diseño detallado de la obra, al cual se le deben seguir sus conceptos manifestados en los planos, especificaciones técnicas, de materiales y otros. Es posible que se requiera de su presencia en el sitio de obra, para aclaraciones de algunas actividades pertinentes, para lo cual se deberá programar su visita con anticipación.

RESIDENTE DE OBRA

Es quien representa al propietario y, en su caso, al Director de la Obra cuando esta ausente.

En la mayoría de los casos es la persona que permanece en la obra para ayudar a resolver los problemas que surjan en las áreas técnicas, económicas y administrativas del proyecto.