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CLIENTE : C.PP. ACACIAS IV DIRECCIÓN: C/ MIRADOR, 5 POBLACIÓN : BENIDORM C.P. : 03501 PROVINCIA : ALICANTE TLEF. : FECHA : 24/01/13 NÚMERO : A-2013002

LÍNEAS MAESTRAS DE LOS SERVICIOS OFRECIDOS

Constitución de comunidades. Administración y contabilización de todos los gastos comunes. Elaboración del presupuesto anual. Visita semanal a la Comunidad por técnico facultado para verificar el

buen funcionamiento de los elementos comunes comunitarios. Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones,

mejoras y limpieza de la Comunidad. Seguimiento y control de la misma.

Gestión de los distintos servicios de los que disponga la Comunidad, como ascensor, piscina, jardín, pistas deportivas, portería, etc...

Reclamación y seguimiento de los recibos impagados. Preparación y convocatoria para Juntas Generales. Asistencia a la

Junta General anual ordinaria. Preparación del acta de la Junta General Ordinaria y de las

Extraordinarias. Asesoramiento jurídico de las distintas cuestiones que precisen

relacionadas con la comunidad. Tramitación y gestión de las distintas ayudas y subvenciones de la

Administración relacionadas con la rehabilitación y modernización de edificios.

Opcionalmente, redacción y presentación de demandas judiciales para reclamación de saldos deudores y asistencia a juicio en representación de la Comunidad.

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P R E S U P U E S T O

C.PP. ACACIAS IV

03501, BENIDORM, ALICANTE

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FICHA TÉCNICA DE NUESTRA EMPRESA.

Desde su constitución, al frente de la misma está José Luis Díaz Muñoz,

Abogado y Administrador de Fincas Colegiado nacional nº 34655, con amplios conocimientos y experiencia demostrable en el campo de la administración de fincas urbanas.

Nacida con vocación de servicio a la sociedad, joven, moderna y llena de

ilusión en su cometido, y en su objetivo diario de ofrecer un servicio integral de asesoramiento tanto desde el punto de vista administrativo como jurídico-legal, se presenta como una solución indispensable en el quehacer diario de las Comunidades de Propietarios.

La realidad de hoy en día en las Comunidades de Propietarios nos obliga a

solventar una gran diversidad de obstáculos a nivel burocrático a la hora no solo de defender los intereses de las mismas y los de los que las componen sino que también se presentan cada vez con más asiduidad mayores controles a nivel administrativo que suponen en la mayoría de las ocasiones una disposición de tiempo de la que carecemos por múltiples motivos, laborales, familiares, etc…

El equipo profesional y los medios técnicos de los que disponemos, en su afán por proporcionar a sus clientes el mayor grado de satisfacción posible centra todos sus esfuerzos en el continuo seguimiento de las distintas problemáticas que surgen dentro del ámbito de las Comunidades de Propietarios.

Uno de los principales y fundamentales objetivos que persigue es conseguir el nivel cero de morosidad, lo cual es posible alcanzar aunando nuestro esfuerzo y la Ley de Propiedad Horizontal, instrumento jurídico que constituye la piedra angular del funcionamiento de las Comunidades de Propietarios.

Por otro lado, la misma Ley otorga a la Junta de Propietarios, órgano soberano

de la Comunidad de Propietarios, un amplio marco jurídico que le facilita el cumplimiento y aplicación de los distintos acuerdos adoptados en dichas Juntas. Nosotros nos erigimos en esa herramienta mediadora entre la Comunidad de Propietarios y la realidad y nos encargamos de velar por el perfecto funcionamiento y conservación de su Comunidad.

Actualmente, contamos con personal profesional y técnicamente cualificado para desarrollar una administración totalmente eficiente en su Comunidad de Propietarios siendo valores que presiden nuestra actuación, la responsabilidad, la disponibilidad, la flexibilidad, la confianza, la integridad, la profesionalidad, la experiencia y sobre todo, el compromiso constante con nuestros clientes.

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SERVICIOS DE LOS QUE DISPONE LA COMUNIDAD:

Nº VIVIENDAS 269

Nº LOCALES (*)

PLAZAS GARAJE 100

TRASTEROS (*)

ASCENSORES SI

JARDÍN SI

PISCINA SI

EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS SI

OTROS SERVICIOS COMUNES:

(*) Existen locales habilitados para uso de vivienda.

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La Comunidad de Propietarios ACACIAS IV, sita en C/ Mirador, 5, en Benidorm, Alicante, consta de 269 inmuebles, 100 plazas de garaje, piscina, y cuenta con empleados de fincas urbanas, constando igualmente de servicios adicionales afectos a la Comunidad que no inciden en la cuantificación del presente presupuesto.

DESGLOSE PRESUPUESTO COMUNIDAD

TOTAL MENSUAL: 727,70 EUROS TOTAL TRIMESTRAL: 2183,10 EUROS

TOTAL ANUAL: 8732,40 EUROS

En el importe presupuestado está incluido los gastos para la confección de la nómina y seguros sociales del personal asalariado de la Comunidad de Propietarios.

CONDICIONES GENERALES:

El IVA no está incluido en el presupuesto. Se aplicaría al emitirse factura.

La validez del presupuesto es hasta el 31/03/2013.

La aceptación de dicho presupuesto tiene la validez de un contrato entre ambas partes.

El importe del presupuesto podrá ser modificado por acuerdo de las partes en función de los distintos servicios o gestiones adicionales que la comunidad acuerde encargar o desestimar.

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En espera de que el presupuesto sea de su agrado, no dude en ponerse en contacto con nosotros para aclararle o ampliar cualquier dato que estime oportuno.

Agradeciendo su atención prestada, se despide muy atentamente,

José Luis Díaz

dp

diaz y pastor ADMINISTRADORES DE FINCAS,

ABOGADOS, ASESORÍA LABORAL, FISCAL Y CONTABLE

Administración: 675 80 82 99 Legal: 606 76 29 25

info@diazypastor.com www.diazypastor.com

www.administradoresdiazypastor.es

En Mutxamel, a 24 de enero de 2013