30.06.2010

Tel.: (0040) 268 36 26 58 / (0040) 724 79 44 99Fax: 0268362788

e.mail:laura@graellsllonchromania.roWeb: www.graellsllonchindustrialpark.com

Str. Mare 500Prejmer

Jud. Brasov

PrezentareaPARCULUI INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH

(Prejmer-Brasov-Romania)

PrezentareaPARCULUI INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH

(Prejmer-Brasov-Romania)

INDEXINDEX

1. Localizare

2. Caracteristici ale Parcului Industrial Graells & Llonch

3. Servicii si utilitati

4. Administrarea Parcului de catre Graells & Llonch Administare Parc Industrial S.A

5. Gradul de consolidare al Parcului

6. Suprafata de teren disponibila

LOCALIZARE: PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH LOCALIZARE: PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH

LOCALIZARE: PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCHLOCALIZARE: PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH

Ferrocarril

CarreteraParque

PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH

PREJMER - BRASOV BrasovBrasov

Localizarea parcului este una excelenta, in apropiereanodului de comunicare al celor2 sosele de centura si la o distanta de 8 km de Brasov.

Exista transport public la fiecare 30 de minute, de la ora 6.00 la ora 22.00.

Parcul are cale ferata pentrutransportul de calatori si marfuri.

DETALII LOCALIZARE: PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH DETALII LOCALIZARE: PARCUL INDUSTRIAL GRAELLS & LLONCH

CARACTERISTICILE PARCULUI VEDERE DE LA INALTIMECARACTERISTICILE PARCULUI VEDERE DE LA INALTIME

CARACTERISTICILE PARCULUI: COMPONENTELE SUPRAFETEICARACTERISTICILE PARCULUI: COMPONENTELE SUPRAFETEI

CARACTERISTICILE PARCULUI: INFORMATII TEHNICE

CARACTERISTICILE PARCULUI: Fisa urbanisticaCARACTERISTICILE PARCULUI: Fisa urbanistica

Fisa urbanistica generala a Parcului este urmatoarea:

1. Grad de ocupare: 80 %

2. Cladiri: izolate si aliniate conform parcelei

3. Acces direct la fiecare parcela prin sistemul de strazi

4. Limita constructie 10 m de la limita de proprietate fata si 5m lateral

5. Sunt permise conductele subterane

6. Inaltime maxima pe coama: 14 metri, cu exceptia elementelor tehnice si a instalatiilor

7. Inaltimea gardului perimetral: 80cm cu zid, restul de pana la 2 metri cu gard din plasaelectrosudata.

8. Parcare interioara parcelei: 1 loc de parcare la fiecare 100m2 de acoperis construit

9. Parcare exterioara perpendiculara pe ambele laturi ale strazii

CARACTERISTICILE PARCULUI SITUATIE LEGALACARACTERISTICILE PARCULUI SITUATIE LEGALA

http://arisinvest.ro/en/locations/industrial-parks-and-other-zones/

TITLU OFICIAL DE “PARC INDUSTRIAL”

“Parcului Industrial Graells&Llonch”i-a fost acordat titlul de ‘Parc Industrial”

prin aprobarea Ordinul Ministerului nr. 1244 din 23 martie 2006

IMPOZITEEste scutit de impozite pana in anul 2013

SERVICII SI UTILITATISERVICII SI UTILITATI• Sistemul electric

– Distributie de medie tensiune 20kV in inel in interiorul parcului si statii de transformare de 20/0,4kV.

• Gaz– Debit prevazut: 7.500 m3/h– Conexiune prin statie reglare (SRM) la reteaua

principala situata la 750 m– Retea interna de distributie la o presiune de 4 bar

• Apa– Debit prevazut de alimentare pentru uz domestic

si industrial de 72 m3/Hour (se poate mari)

SERVICII SI UTILITATISERVICII SI UTILITATI• Sistem anti-incendiu

– Prin retea de hidranti exteriori si interiori halelor, cu o presiune de 5 bar

– Alimentare prin depozit de 500,00 m3• Sistem de canalizare

– Subteran– Doua circuite independente si tratament

diferentiat:• Ape pluviale, care se evacuaza in canalul

propriu• Apele uzate menajere in statia de epurare

• Comunicatii- Prin fibra optica pentru transmisii de voce si date,

si pentru transmisii de date la viteze mari prinROMTELECOM

• Iluminat stradal– Prin lampi de 400W– Sistem general 20 lux– Sistem de Acces 30 lux

Administrarea Parcului de catre Graells&Llonch Administare Parc Industrial S.AAdministrarea Parcului de catre Graells&Llonch Administare Parc Industrial S.A

CONSILIUL DE ADMINISTRATIE

FUNCTII MEMBRII ACTIONARI %

Presedinte Antonio Graells SC Graells&Llonch Invest SRL Vicepresedinte Miquel Llonch SC Graells&Llonch Invest SRL 85%Membru Feliu Graells SC Graells&Llonch Invest SRL Membru Toaso Aron Judetul Brasov 5%Membru Gabriel Bratucu Municipiul Brasov 5%Membru Culcescu Iancu Comuna Prejmer 3%Membru Domingo Medina Domingo Medina 2% Secretar avocati Popa&Marin

Administrarea Parcului de catre Graells&Llonch Administare Parc Industrial S.AAdministrarea Parcului de catre Graells&Llonch Administare Parc Industrial S.A

http://www.graellsllonchadministrareparque.com

Servicii existente:

• Serviciu permanent de supraveghere• Serviciu pentru curatarea strazilor• Serviciu de gradinarit• Colectarea deseurilor menajere• Servicii de deszapezire• Statie AUTOBUZ• Serviciu de iluminat public• Sevicii complete de mentenanta• Servicii de informare• Servicii administrative si de secretariat• Serviciu anti-incendiu prin hidranti exterioriServicii viitoare:•Centru medical•Centru de afaceri•Entitati bancare•Benzinarie•Cantar pentru camioane•Hotel •Restaurant si cafenele•Gradinita

Administrarea parcului de catre Graells&Llonch Administare Parc Industrial S.AAdministrarea parcului de catre Graells&Llonch Administare Parc Industrial S.A

Societatile pe actiuni care administreaza Parcurile Industriale au o competenta larga data de lege.

OBLIGATII:

•Sa asigure furnizarea eficienta a utilitatilor•Sa asigure intretinerea tuturor serviciilor aprobate de catre Consiliul de Administratie.•Sa aprobe bugetele anuale princonsiliul de Administratie si AGA•Sa auditeze conturile printr-un auditor extern•Sa intocmeasca Regulamentul obligatoriu al Parcului

DREPTURI:

•Sa incaseze cota de mentenanta de la toti proprietarii de teren (0,7Eur/m2 parcela/an)•Sa furnizarea si sa vanda Apa, Electricitatea si serviciile de comunicatie direct sau prinintermediul tertilor.•Distribuirea dividendelor

Gradul de consolidare a Parcului: PARCELE VANDUTEGradul de consolidare a Parcului: PARCELE VANDUTE

Gradul de consolidare a parcului: FIRME INSTALATEGradul de consolidare a parcului: FIRME INSTALATE

NR. PARCELELOR DISPONIBILENR. PARCELELOR DISPONIBILE