PRIMER INFORME PLAN DE TRABAJO.pdf

7/25/2019 PRIMER INFORME PLAN DE TRABAJO.pdf

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Proyecto: Habilitacin Urbana del Centro Poblado de Sacclaya-Andahuaylas-Apurmac

UNSCH - Planeamiento Urbano y Regional 2015

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CONTENIDO

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. GENERALIDADES:

1.1.

INTRODUCCION1.2. NOMBRE

2. ASPECTO POLITICO-ADMINISTRATIVO2.1. UBICACIN2.2. LIMITES2.3. ACCESOS

3. ASPECTO FISICO

3.1.

CLIMA3.2. RECURSOS NATURALES3.3. TOPOGRAFIA3.4. GEOLOGIA

4. ASPECTO SOCIAL4.1. POBLACIN4.2. NIVELES DE VIDA.4.3. EDUCACIN4.4. SALUD4.5.

VIVIENDA4.6. SERVICIOS BSICOS4.7. NECESIDAD DE INFRAESTRUCTURA

5. ASPECTO ECONMICO5.1. PROBLEMTICA A NIVEL DISTRITAL5.2. PRODUCCIN

5.2.1 ACTIVIDAD AGRCOLA5.2.2 ACTIVIDAD PECUARIA

6. MARCO TEORICO CONCEPTUAL6.1. POLITICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO6.2. POLITICAS DE USOS DE SUELOS6.3. POLITICA DE VIABILIDAD Y TRANSPORTE6.4. POLITICA DE VIVIENDA6.5. POLITCAS DE EQUIPAMIENTO URBANO6.6. PROPUESTA DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

7. PLAN DE DESARROLLO URBANO7.1. PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO7.2. PLAN DEL DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DEAYACUCHO

7.3. IMAGEN OBJETIVA7.4. CONTRUCCIN DE VIENDAS
http://bp3.blogger.com/_DxoQKLoBMBc/SBiCNhDneXI/AAAAAAAAADg/OK0Jg0y919g/s1600-h/204592874.img[1http://bp3.blogger.com/_DxoQKLoBMBc/SBiCNhDneXI/AAAAAAAAADg/OK0Jg0y919g/s1600-h/204592874.img[1


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7.5. OBJETIVOS, ALCANSES Y GESTION DE PROYECTO

8. CONCLUSIONES

9. RECOMENDACIONES10. ANEXO

10.1. PLANO DE UBICACIN10.2. PLANO DE ANLISIS DE PENDIENTE10.3. PLANO DE ZONIFICACIN10.4. PLANO DE MANZANEO Y SECCIN TIPICA10.5. PLANO DE LOTIZACIN


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1. GENERALIDADES

1.1. INTRODUCCIN:

El Proyecto tiene por objetivo planificar la habilitacin Urbana y ampliacin

del Centro poblado de Sacclaya en su conjunto de acuerdo al crecimientopoblacional, la situacin actual del centro poblado de Sacclaya las viviendas

estn construidas o viven a su propia forma peculiar sin planificacin del plan

desarrollo urbano, mucho menos la zonificacin, usos del suelo, en cuanto a

las calles o vas principales, pasajes que no contemplan segn reglamento

nacional de edificaciones de nuestro pas.

La participacin de la Universidad Nacional de San Cristbal de Huamanga,

como extensin universitaria, a travs de la Escuela de Formacin Profesionalde Ingeniera Civil, toma estudio de investigacin en el tema de planeamiento

Urbano y Regional en apoyo en favor a la poblacin de la zona.

Por ello es indispensable dotar de instrumentos de gestin para el desarrollo

fsico urbano de acuerdo a los parmetros establecidos en el Reglamento

Nacional de Edificaciones y el Reglamento de Acondicionamiento Territorial.

Es menester precisar que el presente Plan, servir como informacin elemental

para planificar otros proyectos urbanos que cubran necesidades bsicasinsatisfechas como educacin, salud, vivienda, comercio, etc.

1.2. NOMBRE:

El Proyecto se denomina: HABILITACIN URBANA DEL CENTRO

POBLADO DE SACCLAYA.

2. ASPECTO POLTICO-ADMINISTRATIVO

2.1. UBICACIN:

UBICACIN POLTICA :

DEPARTAMENTO : APURMAC

PROVINCIA : ANDAHUAYLAS

DISTRITO : JOS MARIA ARGUEDAS

LUGAR : CENTRO POBLADO DE SACCLAYA

UBICACIN GEODESICA:


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Geogrficamente el Centro Poblado de Sacclaya se encuentra ubicado en las

siguientes coordenadas UTM, con un BM en el parque principal de la

comunidad:

8477394.00 N675545.00 E

Altitud:3371.00 m.s.n.m.

Foto 01.carretera SacclayaCumanaylla

2.2.LIMITES:

La comunidad de Centro Poblado de Sacclaya est inscrito dentro de los

siguientes lmites:

NORTE : la comunidad de Centro Poblado Comanaylla

SUR : Con el distrito de pampachiri

ESTE : Centro Poblado de Checcche- Huinchos - Huancabamba

OESTE : Centro poblado de Ccaje


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Foto 02.Delimitacion de la localidade de sacclaya.

2.3.VIAS DE ACCESO:

El tramo a seguir por el acceso de la va principal de la ruta Andahuaylas a Lima es el

siguiente:

Se puede acceder va terrestre:

Desde la ciudad de Andahuaylas se toma la carretera con la direccin del aeropuerto de

Huancabamba hasta llegar al ramal de checcche total recurrido de 25 km.

RUTA 01. Principal.

TRAMO VIA Km. TIEMPO

AndahuaylasRamal checcche afirmada 25 1hr. 00

Ramal Checcche-Sacclaya Afirmada 3 20min

3. ASPECTO FISICO

3.1.CLIMA:

La zona del centro poblado de Sacclaya, presenta un clima semiseco y

templado, moderadamente lluvioso en los meses diciembre a marzo y

amplitud trmica moderada.

La media anual de temperatura mxima y mnima es 25C y 9.3C,

respectivamente.


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La velocidad del viento para la zona es de 2m/seg-4m/seg, en direccin

de norte a sur aproximadamente.

3.2.RECURSOS NATURALES:3.3.TOPOGRAFIA:

Es un rea de relieve llana, con ligera variacin de pendiente a nivel Centro

Poblado de Sacclaya

Foto 03.topografia del terreno.

3.4.GEOLOGIA


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4. ASPECTO SOCIAL

4.1.

POBLACION.- La poblacin Centro Poblado Sacclaya, tiene una poblacindemogrfica total de 2138 habitantes, fuentes segn Puesto de Salud de

Sacclaya ao 2015.


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Foto 04.foto area de toda la poblacion.

4.2.EDUCACION


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La infraestructura educativa con que cuenta el distrito es de construccin

antigua e inadecuada en algunos casos(fuente Directo de las instituciones-2015).

Institucin Educativa PRONOI Los Exitosos cuenta con 20

alumnos matriculados ao 2015

Institucin Educativa Nivel Inicial N 291 Corazn de Jess

cuenta con 17 alumnos matriculados ao 2015, est ubicado hacia

el Oeste del Centro Poblado de Sacclaya a una distancia de 50m,

como referencia dentro del estadio de Sacclaya al costado de

carretera va Sacclaya a Ccacce, la infraestructura cuenta la

institucin es prefabricada con una rea A=15.20x7.03=106.86m2,

la institucin no se encuentra ubicado en una zona adecuada.


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Foto 05-06.institucioneducativa inicial de sacclaya


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Foto 07-08.nios em plena secion de claces

Foto 9.midiendo distancia del parque principal al institucion inicial.


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Institucin Educativa Nivel Primaria N 54114 Jess El Buen

Pastor cuenta con 90 alumnos matriculados ao 2015, est

ubicado al

Foto 10.midiendo distancia del parque principal ala institucion primaria.


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Foto 11.vista panoramica del colgio.

Institucin Educativa Nivel Secundaria Jos Antonio Encinas

cuenta con 145 alumnos matriculados ao 2015, la institucin se

encuentra


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Foto 12,13.vista fachada principal del colgio.


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Foto 14.midiendo el cerco perimtrico del colegio.

4.3.SALUD

Existe un preocupante ndice en el tema de la desnutricin en vista que la zona es

muy pobre debido a que la poblacin se dedica solo al cultivo y los terrenos

destinados a la actividad agrcola son terrenos secanos quiere decir que no tiene

riego solo son a base lluvias estacionarias o temporales, en cuanto al servicio de

salud e infraestructura existe una posta de salud con escasez de profesionales.


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Puesto de salud

Foto 15,16 vista del puesto de salud de sacclaya.


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4.4.

VIVIENDACARACTERSTICAS DE LA PARED

Caractersticas de la pared de las viviendas.

MATERIAL PORCENTAJE

Adobe 98.00 %

Tapial 1.00 %

Concreto 1.00 %

TOTAL 100 %Fuente MDC2006.

Foto 17 vista caracterstica de casas de adobe.


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CARACTERISTICAS DEL TECHO

Caractersticas del techo de las viviendas.

TECHO PORCENTAJE

Calamina 80.00 %

Teja 18.00 %

Material noble 0.01 %

Eternit 1.00 %

TOTAL 100.00 %

Fuente MDC2006.

La cimentacin de estas viviendas es a base de piedra y barro. La vivienda

como infraestructura en su mayora est compuesta por cuatro divisiones:

corredor, dispensa o depsito, dormitorio y cocina.

Foto 18. Vista general del centro poblado de sacclaya.

4.5.SERVICIOS BSICOS Y COMUNICACIN

Agua: En la zona se cuenta con servicios de agua.

Luz : En la zona se cuenta con servicios de Luz.


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Comunicacin:se cuenta con lnea mvil de telefona celular (claro, movistar).

Servicio de baja Polica:no

Tienen pistas y veredas:no

Tienen servicios de Telfono fijo:si (Slo una vivienda cuenta con este servicio).Tienen servicios de Internet: no.

4.6. NECESIDAD DE INFRAESTRUCTURA

Cabe precisar la necesaria y urgente ayuda del estado para construir, mejorar, ampliar,

equipar y promover los proyectos de infraestructura social bsica y productiva como:

Infraestructura de salud.

Infraestructura vial. Reactivacin de tierras productivas.

Asimismo se requiere la construccin de:

Desage.

Puesto de salud.

Centro Cvico.

Mercado.

Local para club de madres. Comedor.

Losa deportivas, etc.


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Foto 19.alumnos posando para la secion de fotos en el parque principal.

5.

ASPECTO ECONOMICO

5.1.Problemtica a nivel Distrital:

Actualmente goza de la pacificacin total, por lo que sus habitantes se encuentran en la

tranquilidad, el hecho de planificar la urbanizacin de la zona de arriba del pueblo traer

desarrollo, y como consecuencia se va a requerir que se cuenta con los servicios bsicos

como es agua luz y desage, adems el hecho que se habilite dicha urbanizacin tambin

requerir que se concesionen rutas, para el transporte de toda esa poblacin.

5.2. ACTIVIDAD MINERA

La actividad mineral es un rol muy importante donde la mayora de la poblacin del centro

poblado de Sacclaya se dedica industrial y artesanalmente en 80% como fuente de ingreso

para gasto de canasta bsica familiar, lo que es la extraccin de hierro.

5.3.PRODUCCION.


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Est constituido por el sector agrcola y pecuario, y uno de los ingresos monetarios con

prioridad es la ganaderaque da ocupacin a ms del 50 % de la poblacin.

Las tierras de uso pecuario presentan cierta uniformidad casi homognea, son

estacionales, cuyo manejo es tipo migrante, en poca de lluvia se pastorea en las reasdonde existen pastos naturales, en perodo de secano trasladan a las reas de cultivo donde

se alimenta con restos de cosecha.

5.3.1. Actividad Agrcola.- Esta actividad es importante, desde el punto de vista

econmico, social y ecolgico, existe una amplia cdula y variedad de cultivo

destinados solo para el autoconsumo. Cabe precisar que estas zonas de cultivo

se encuentran a alrededores de centro poblado Sacclaya.

Foto 20.vista de uma parcela de papa

Se produce Papa, maz, haba, cebada, trigo, quinua, etc. Los productos de pan

llevar. Generalmente se tienen una cosecha por ao debido a que los terrenos no cuentan

con riego.

5.2.2. Actividad Pecuaria.-Esta actividad es una de las importantes al igual que

la actividad Agrcola, desde el punto de vista econmico social y ecolgico, es as que el60% se dedica a criar animales, destinados el 50% al mercado y el 50% al autoconsumo.


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Una de las bondades en beneficio del poblador son los ingresos dinerarios como resultado

de la venta de los animales y sus derivados.

Es una actividad que se sustenta bsicamente en la disponibilidad de pastos

naturales, recurso que se distribuye a lo largo y ancho del rea de la comunidad. Laexplotacin pecuaria es de carcter extensivo, de all que los rendimientos de productos

y subproductos sean bajos, adems del sobre-pastoreo y sistemas ineficientes de

produccin, explotacin, manejo y conduccin hay ausencia de sistemas eficientes de

servicios y apoyo institucional.

Foto 21. poblador pastando sus animales

La poblacin pecuaria est conformada por vacunos, equinos, porcino, caprino,

ovinos, aves, cuyes y entre otros.

Muy a pesar del esfuerzo desplegado por las autoridades locales, instituciones

pblicas y organizaciones internacionales, el desarrollo tecnolgico de la agricultura y la

ganadera an se encuentra rezagado por lo que es importante desarrollar las siguientes

acciones:


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El asesoramiento tcnico en la formulacin y evaluacin de proyectos de

inversin.

La suscripcin de convenios de cooperacin tcnica internacional especializados

en la materia. Promover e impulsar el desarrollo de la pequea y microempresa en actividades

propias y agroindustriales a travs de crditos blandos.

Aplicacin de tecnologas en la actividad agrcola, pecuaria y forestal.

Investigacin y gestin de mercado.

Incorporar dentro de la gestin Municipal a la Gestin Empresarial.

6.

MARCO TEORICO CONCEPTUALOBJETIVOS GENERALES Urbanizar de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones y la Ordenanza

Municipal, para el adecuado crecimiento de la ciudad. Mejorar el acceso de lapoblacin a los servicios bsicos, centros urbanos, ferias, mercados y actividadesgeneradoras de ingresos y por ende mejorar las condiciones de vida de la

poblacin.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Mejorar y rehabilitar las principales vas interdistritales y la conectividad de loscentros poblados.

Ampliar la red vial vecinal a centros poblados marginados, para mejorar su acceso

a centros urbanos, a los servicios bsicos y reas de mercado.

Fortalecer la capacidad de gestin de los Gobiernos Locales y coordinacin interinstitucional, para garantizar la sostenibilidad del Sistema Vial.

Fomentar la constitucin y funcionamiento de Micro Empresas de MantenimientoVial y la generacin de empleo.

CONFROTACION DE CONCEPTOS SOBRE CIUDAD

CIUDADUna ciudades unrea urbana con altadensidad de poblacin en la que predominanfundamentalmente la industria y los servicios. Se diferencia de otras entidadesurbanas por diversos criterios, entre los que se incluyen poblacin, densidad

poblacional o estatuto legal, aunque su distincin vara entre pases. La poblacin deuna ciudad puede variar entre unas pocas centenas de habitantes hasta una decena demillones de habitantes.
http://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_urbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Industriahttp://es.wikipedia.org/wiki/Serviciohttp://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Serviciohttp://es.wikipedia.org/wiki/Industriahttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_urbanohttp://bp3.blogger.com/_DxoQKLoBMBc/SBiCNhDneXI/AAAAAAAAADg/OK0Jg0y919g/s1600-h/204592874.img[1http://bp3.blogger.com/_DxoQKLoBMBc/SBiCNhDneXI/AAAAAAAAADg/OK0Jg0y919g/s1600-h/204592874.img[1


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PLANIFICACIN URBANA. La planificacin es la especializacin que realiza el

urbanista, el Ingeniero, el Arquitecto y otros profesionales. Es una tcnica del

urbanismo que establece un modelo para organizar un barrio, un municipio o un rea

urbana. Ordena de una manera exacta los espacios, es por ello que est relacionadacon la ingeniera y la arquitectura. Es importante conocer la estructura de la propiedad,

ya que la planificacin establece decisiones que afectan al derecho de esta.

6.1.0 POLITICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO

Con relacin al plan regulador improcedencia de la habilitacin de tierras en que casono preceder autorizar la habilitacin urbana?La habilitacin de tierras no procede en caso de que el terreno deseado es una zonaarqueolgica, zona de falla geolgica.

Nuestra poltica de desarrollo urbano se basar en el criterio de la sustentabilidadpara proteger nuestros recursos y evitar su contaminacin; cuidar el uso razonable ymantenerlos en cantidad y calidad adecuada para las futuras generaciones; por lo queaplicar la ley y los reglamentos sern las razones del actuar del gobierno en materiade impacto ambiental.La defensa de nuestros recursos naturales la realizaremos en coordinacin con lasinstancias federales, estatales, instituciones de educacin superior y organizacionesde la sociedad civil, con el propsito de realizar acciones conjuntas y resolver la

problemtica existente.

OBJETIVO Efectuar acciones inmediatas que ordenen, regulen y orienten el desarrollo

urbano de CENTRO POBLADO DE SACCLAYA, lo que permitir un mayor ymejor control de uso de suelo urbano actual y futuro; ofreciendo una atencin

personalizada a la poblacin.

ESTRATEGIARegular el crecimiento urbano equilibrado con una mayor integracin territorialque cuente con la infraestructura necesaria, a fin de controlar la dispersin

poblacional.

La poltica de desarrollo urbano es por naturaleza multisectorial, puesto que incluyeaspectos econmicos, productivos, sociales, de prestacin de servicios bsicos y deorganizacin institucional. Por ello se complementa con otras polticas del Banco,

particularmente con las polticas operativas de desarrollo industrial, transporte einfraestructura social, que contienen los criterios especficos para orientar la accindel Banco en los respectivos sectores.

POLTICA GENERALLa poblacin urbana manifiesta un alto ritmo de crecimiento, en un contextocongestionado que concentran una elevada proporcin de las actividades econmicasde la regin. Una parte substancial de esta poblacin se caracteriza por bajos nivelesde ingreso, alta incidencia de desempleo o subempleo y condiciones inadecuadas de
http://www.arqhys.com/http://www.arqhys.com/http://www.arqhys.com/http://bp3.blogger.com/_DxoQKLoBMBc/SBiCNhDneXI/AAAAAAAAADg/OK0Jg0y919g/s1600-h/204592874.img[1http://bp3.blogger.com/_DxoQKLoBMBc/SBiCNhDneXI/AAAAAAAAADg/OK0Jg0y919g/s1600-h/204592874.img[1


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vida. A su vez, a menudo se carece de los instrumentos legales, mecanismosadministrativos y de recursos financieros y humanos necesarios para ordenar el

proceso de crecimiento urbano y atender las demandas, tambin crecientes, deinfraestructura econmica y de servicios sociales.

6.2.0 POLITICAS DE USOS DE SUELOS

Evaluar la distribucin y las condiciones actuales de la diversidad biolgica en laZona Estudiada.

Evaluar el marco legal y de polticas en los niveles departamental y municipalrelacionados a la planificacin del uso del suelo, derechos de propiedad del suelo,actividad agrcola, y el desarrollo de infraestructura que podran afectar

positivamente o negativamente el hbitat del bosque seco. Hacer accesible la informacin analizada para que el gobierno central y local

mejore las polticas de conservacin atendiendo a las particularidades locales parasu implementacin; y proveer un foro que permita expandir los conocimientossobre temas de conservacin alrededor de los ecosistemas del bosque seco.

Formular recomendaciones especficas de polticas y oportunidades para suejecucin a nivel nacional y local.

Fortalecer la capacidad de monitoreo de biodiversidad y el anlisis de de polticasde recursos naturales a nivel Departamental y Municipal.

USOS COMERCIALES: de acuerdo al RNE tenemos:

Artculo 4.- Son Habilitaciones para uso de Comercio exclusivo, aquellas

conformadas por lotes para fines de edificacin de locales comerciales.

Artculo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas aentregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticasconstituyen un equipamiento urbano de la ciudad.Excepcionalmente y siempre que el Plan de Desarrollo Urbano de la jurisdiccin lodetermine, podrn establecerse Aportes para Recreacin Pblica y Otros Fines.

Artculo 6.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo pueden ser de dostipos:

TIPOZONIFICACIN

URBANANIVEL DE SERVICIO

TIPO DECOMERCIO

1 C2-C3 VECINAL Y SECTORIALUSODIARIO

2C5-C7-C9CE-Cin-CI

DISTRITAL/INTERDISTRITALMETROPOL. Y REGIONAL

GRANCOMERCIOCOMERCIOESPECIAL


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Artculo 7.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyenhabilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios alos sectores residenciales de la ciudad.

Artculo 8.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyenhabilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, por loque debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial, que determine lascaractersticas que debe tener las vas circundantes.

Artculo 9.- De acuerdo a las caractersticas de las obras existirn 4 tipos diferentesde habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

TIPOCALZADAS(PISTAS)

ACERAS(VEREDAS)

AGUAPOTABLE

DESAGEENERGA

ELCTRICATELFONO

A CONCRETOCONCRETO

SIMPLECONEXIN

DOMICILIARIACONEXIN

DOMICILIARIAPBLICA Y

DOMICILIARIAPBLICO

DOMICILIARIO

B ASFALTOCONCRETO

SIMPLECONEXIN

DOMICILIARIACONEXIN

DOMICILIARIAPBLICA Y

DOMICILIARIAPBLICO

DOMICILIARIO

C ASFALTO ASFALTO CONSARDINEL CONEXINDOMICILIARIA CONEXINDOMICILIARIA PBLICA YDOMICILIARIA PBLICO

DSUELO

ESTABILIZADO

SUELOESTABILIZADO

CONSARDINEL

CONEXINDOMICILIARIA

CONEXINDOMICILIARIA

PBLICA YDOMICILIARIA

PBLICO

Artculo 10.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1, deacuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser deltipo D al A, y sern compatibles con los sectores colindantes.

Artculo 11.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2 deacuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del

tipo B o A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la intensidad deuso de vas que concluya el estudio de impacto ambiental y/o vial.

6.3.0 POLTICA DE VIABILIDAD Y TRANSPORTELa formulacin del Programa de Vialidad y Transporte de la Zona De Estudio , seregir por las polticas del Ejecutivo DE MTC orientadas a la descentralizacin yfortalecimiento de los municipios, en donde se contemplan acciones como latransferencia de los recursos presupuestales necesarios para el desarrollo, lasimplificacin de las normas operativas para facilitar la intervencin de los gobiernosmunicipales, y la participacin del Gobierno del Estado para impulsar la autonomade gestin y el desarrollo sostenido.

La importancia del Programa de Vialidad y Transporte Urbano, resultado del EstudioIntegral de Vialidad y Transporte, radica en la oportunidad de implementarordenadamente la Poltica Nacional de Desarrollo Urbano, mediante la cual, sinlimitar la autonoma de los estados y municipios, se promueven aspectos normativosy operativos con el objeto de fortalecer a las zonas, incrementando a la vez, sucapacidad de autoadministracin, suficiencia tcnica y financiera.

6.4.0 POLITICAS DE VIVIENDA

Una de las principales demandas de la poblacin en los ltimos aos ha sido el que seestablezcan polticas en el rubro de la vivienda que permita a los grupos de solicitantes el


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acceso al mandato constitucional de contar como patrimonio con una vivienda digna ydecorosa.La demanda del servicio de vivienda para la gente de escasos recursos, ocasiona queciertas personas se aprovechen de esta necesidad vital, para venderles predios irregulares

y sin tener los servicios mnimos de urbanizacin, trasfiriendo este problema de tiposocial a las autoridades municipales en turno, quienes tienen que realizar un gran esfuerzopara introducir paulatinamente las obras que garanticen la salud, educacin y desarrollode una vida digna.Existe dficit de vivienda, insuficiente dotacin de los servicios bsicos: agua potable,energa elctrica y alcantarillado; el mal estado fsico de las viviendas existentes, altohacinamiento y el 40 por ciento del total de las viviendas en zona rural tienen piso detierra. Por otra parte, los asentamientos irregulares generan incertidumbre, exigenservicios pblicos, se encuentran dentro de terrenos ejidales, principalmente en lacabecera municipal de JOSE MARIA ARGUERDAS.Es necesario dar nfasis en lo que se refiere al suelo para vivienda, tomando medidas

tendientes a garantizar el incremento del suelo y abatir la especulacin mediante lautilizacin de predios baldos urbanos y la incorporacin de tierras ejidales y comunalesconsideradas en los programas de desarrollo urbano. En dichas acciones se garantizarlos derechos de los ejidatarios y comuneros y se facilitar su participacin en losesquemas de desarrollo inmobiliario.

OBJETIVOS

Establecer acciones de re densificacin de suelo urbano y aplicar programas deconstruccin de vivienda en manzanas, baldos; antes de ocupar las reas decrecimiento por expansin al corto, mediano y largo plazo.

Ofertar a los grupos de escasos recursos econmicos suelo urbano coninfraestructura bsica y vivienda progresiva.

ESTRATEGIA Ordenar y orientar el desarrollo urbano de los centros de poblacin de acuerdo a las

polticas de ocupacin sealadas en los instrumentos de planeacin urbana; quecuente con disponibilidad de los servicios pblicos requeridos .

6.5.0 POLITICAS DE EQUIPAMIENTO URBANOLa infraestructura y equipamiento urbano son una plataforma de apoyo al crecimientoeconmico e influyen en forma decisiva en la reduccin de la pobreza. Aspectos comoabastecimiento de agua, saneamiento, electricidad y vas de comunicacin, entreotros, son bsicos para el crecimiento ordenado de una ciudad.Es compromiso de la presente administracin contar con un instrumento de

planeacin que nos permita el crecimiento de CENTRO POBLADO DESACCLAYA,era ordenado y dotado de la infraestructura, servicios y equipamientos

bsicos para que la ciudad pueda ofrecer a sus habitantes seguridad, crecimientoeconmico y mejor calidad de vida.

OBJETIVOS Proyectar, construir y conservar las obras pblicas que contribuyan a la satisfaccinde las demandas planteadas por la poblacin, as como planear, dirigir y proporcionar


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los servicios pblicos municipales y los programas de infraestructura y desarrollourbano, en observancia estricta de las medidas de proteccin ecolgica. Actualizar y generar los instrumentos de la planeacin urbana para orientar elcrecimiento habitacional, comercial, industrial y de servicios.

ESTRATEGIAS Promover la participacin de la ciudadana para que conjuntamente con el gobiernomunicipal se puedan llevar a cabo las mejoras urbanas y equipamiento de servicios. Coordinarse con el Gobierno del Estado y las organizaciones de profesionistasinvolucrados y especialistas en la materia para generar los instrumentos de planeacinurbana.

6.5.1. DE EQUIPAMIENTO URBANO BSICO:Son aquellas reas destinadas exclusivamente al Equipamiento de Educacin (ZE),

Salud (ZS) y Comercio (ZC).

6.5.1.1. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (ZE):

Definicin:

Son aquellas reas destinadas al Equipamiento Educacional.

Denominacin de las reas:

En el plano de Zonificacin General seseala la localizacin de estas reas y en los

equipamientos se especifica la caracterizacin de los mismos; Educacin Inicial y

Primaria.

Normas Generales:

Las reas de Equipamiento Educativo no podrn disminuir su rea Normativa. La

especificacin de locales escolares se ceir a las normas contenidas en el Reglamento

Nacional Edificaciones y las dictadas por el Ministerio de Educacin.

6.5.1.2. EQUIPAMIENTO DE SALUD (ZS):

Definicin:

Son aquellas reas destinadas al Equipamiento de Salud.

Denominacin de las reas:

En el Plano de Zonificacin se seala la localizacin de estas reas y en el

Equipamiento se especifica la caracterizacin de las mismas como son Puestos de Salud

(postas mdicas), Centros de Salud, URO Comunal y servicios especiales.

Normas Generales:

Las reas de Equipamiento de Salud, no podrn disminuir su rea normativa.

Las edificaciones de los locales de Salud se ceirn a las Normas establecidas en el


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Reglamento Nacional de Edificaciones y las dictadas por el Ministerio de Salud.

6.5.1.3.

EQUIPAMIENTO DE COMERCIO (Mercados) (ZC):Definicin:

Son aquellas reas destinadas a la Edificacin de Mercados,para el abastecimiento

alimenticio de la Poblacin Urbana.

Denominacin de reas;

En el Plano de Zonificacin se seala la localizacin de estas reas y en los

equipamientos especifica la caracterizacin de las mismas; Mercado Vecinal o Sectorial

Mercado Zonal Mercado Central, Centro de Acopio.Normas Generales:

Las reas de equipamiento para Mercados no podrn disminuir sus reas normativas.

La edificacin de locales para Mercado se ceir a las Normas en el Reglamento

Nacional de Edificaciones.

6.6.0 PROPUESTA DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

a) El desarrollo en el marco de una organizacin fuerte y slida, un ordenamiento en

el uso del suelo para el desarrollo de actividades productivas y de serviciosrecreativos, mayores servicios financieros, mejor infraestructura de serviciosbsicos y del adecuado equipamiento urbano.

b) Se propone un ordenamiento y acondicionamiento ambiental a nivel Distrital paraamortiguar de la contaminacin producida en el distrito y de aquellas emisiones detransporte e industriales producidas.

c) Asimismo a mediano plazo se pretende promover espacios especiales paraactividades de articulacin, promocin y desarrollo de la mediana y pequeaempresa

d) La Zonificacin Urbana que se propone se inscribe dentro de las circunstanciasactuales de apertura hacia una economa de mercado y el avance tecnolgico.

Especficamente, se orienta a facilitar la operacin plena del mercado inmobiliariopara atraer inversiones y contribuir a la generacin de riqueza y de fuentes deempleo en el Distrito.

e) Con el Plan de Acondicionamiento Territorial se propone asimismo alcanzar unmanejo integrado del territorio urbano-rural, es decir de todas las porciones queconforman el territorio en donde se desarrollan actividades productivas; enasentamientos humanos, donde se disponen infraestructuras de comunicacin quegarantizan la accesibilidad y movilidad, as como la disponibilidad de espacio

pblico y equipamiento fsico que se distribuye equilibradamente en el espacio,tomando en cuenta la escala de su mbito de influencia o cobertura, la intensidad

de la actividad y el tamao de la poblacin servida.


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La propuesta tambin plantea una necesidad, la de compromiso de lasmunicipalidades del mbito territorial, a travs de sus Alcaldes y ConsejosMunicipales para la gestin de las acciones propuestas en el Plan deAcondicionamiento Territorial de la zona en.

7.0. PLAN DE DESARROLLO URBANO

7.1. PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO

RESOLUCIN MINISTERIAL N 173-2006-VIVIENDALima, 28 de junio de 2006

CONSIDERANDO:

Que, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Organizacin y Funciones del

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, aprobado mediante DecretoSupremo N 002-2002- VIVIENDA, es funcin de este Sector establecer lascondiciones para el desarrollo urbano equilibrado y sostenible; asimismo, se estableceque corresponde a la Direccin Nacional de Urbanismo formular y evaluar el Plan

Nacional de Urbanismo;

Qu, la Direccin Nacional de Urbanismo ha elaborado el proyecto de Plan Nacionalde Desarrollo Urbano PER: Territorio para Todos - Lineamientos de Poltica 2006

2015, el cual ha sido puesto en consideracin del Viceministro de Vivienda yUrbanismo y tiene como finalidad primordial conducir el proceso de urbanizacinnacional en trminos del Desarrollo Urbano Sostenible, dentro del marco de la

descentralizacin y en el contexto de la Globalizacin;

Que, el referido Plan Nacional del Subsector Vivienda y Urbanismo, constituye unmarco de orientacin para integrar y armonizar las acciones de los diversos agentesque de una u otra forma intervienen en el desarrollo de dicho Subsector y por lo tanto,es necesario poner a disposicin de dichos agentes y del pblico en general el proyectode dicho Plan;

Que, en atencin al principio de transparencia que rige la actuacin de laAdministracin Pblica es conveniente y necesario pre publicar el proyecto de Plan

Nacional de Desarrollo Urbano PER: Territorio para Todos - Lineamientos dePoltica 20062015;

De conformidad con la Ley N 27792, Ley de Organizacin y Funciones delMinisterio de Vivienda, Construccin y Saneamiento y su Reglamento, aprobadomediante Decreto Supremo N 002-2002-VIVIENDA;

SE RESUELVE:

Artculo 1.- Disponer la pre publicacin en la pgina web del Ministerio deVivienda, Construccin y Saneamiento, www.vivienda.gob.pe, el proyecto de Plan

Nacional de Urbanismo, PER: Territorio para Todos Lineamientos de Poltica


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20062015, durante el plazo de 15 das, para conocimiento y sugerencias por partede las entidades pblicas y privadas, organizaciones de la sociedad civil, as como delas personas naturales interesadas.Artculo 2.- El Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, queda encargado de

recibir, procesar, evaluar e incluir, de ser el caso, las diversas propuestas y opinionesque se reciban acerca del proyecto del Plan Nacional al que se refiere el artculoanterior, para posteriormente elaborar el texto definitivo de dicho documento.

REA URBANA: Es la superficie de la ciudad actualmente ocupada con actividadesurbanas (suelo urbano) y las reas de expansin urbana programadas por el PlanDirector, destinadas a albergar actividades urbanas (suelo urbanizable). Constituye elterritorio sujeto a las disposiciones legales de zonificacin urbana.

REA DE EXPANSIN URBANA: Son las reas sealadas por el Plan Director

para cubrir los requerimientos de espacios fsicos para el crecimiento poblacional dela ciudad, segn los horizontes de planeamiento trazados. Se le denomina tambinsuelo urbanizable.

ZONIFICACIN URBANA: Es la distribucin normativa de los usos de suelo dela ciudad, constituyendo un instrumento bsico para el planeamiento de desarrollourbano.

HABILITACIN URBANA: Es el proceso de cambio de uso de la tierra para finesurbanos, que requiere la ejecucin de diversas obras de infraestructura urbana y deservicios. Aportes: Son las contribuciones obligatorias del rea total de terreno a ser

habilitado que sirven como reserva de reas para el equipamiento bsico. Estnestablecidos normativamente por el Reglamento Nacional de Edificaciones R.N.E.

REA TIL LOTIZABLE: Es el porcentaje del rea bruta que se dedicar a finesde vivienda.

REAS LIBRES Y CIRCULACIONES: Es el porcentaje del rea bruta de terrenoque se dedicar a vas interiores, estacionamiento y jardines.

EQUIPAMIENTO BSICO RESIDENCIAL: Corresponde a las reas localescomplementarias a la vivienda destinada para fines recreacionales (parques),educativos (centro de educacin inicial, primaria, secundaria, etc.), salud, (postamdica, centro de salud) y a otros fines que requiera la urbanizacin a la que

pertenece.

INFRAESTRUCTURA URBANA: Son las instalaciones necesarias para el ptimodesarrollo de las actividades urbanas, comprende bsicamente las redes de agua

potable, alcantarillado, energa elctrica, telecomunicaciones y las vas urbanas.

DENSIDAD: Es un indicador de la intensidad con que es usado el suelo urbano enlas zonas residenciales. La densidad se expresa en habitantes por hectrea Densidad= poblacin/rea = N hab/Ha.


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DENSIDAD BRUTA: Es la poblacin que habita en una determinada rea,considerando las manzanas, pistas, veredas, reas libres urbanas, equipamientos, otrosusos, etc. Se aplica para fines de habilitacin urbana y se expresa en hab/Ha bruta.

DENSIDAD NETA: Es la poblacin que habita en un rea utilizada exclusivamentepara vivienda, descontando las reas ocupadas por vas, parques, equipamiento, otrosusos, etc. Se aplica para fines de edificacin y se expresa en hab/Ha neta.

LOTE NORMATIVO: Es la mnima superficie de lote que se establece para cadazona y constituye la unidad bsica para la aplicacin de normas de zonificacin.

FRENTE NORMATIVO DE LOTE: Longitud mmica recomendable para el frentede lote que da a un espacio pblico como vas, parques, etc.

REA LIBRE: Porcentaje mnimo de la superficie de lote que no debe estar

construida ni techada.ALTURA DE EDIFICACIN: Altura mxima en metros o nmero de pisos quepuede alcanzar una edificacin, a partir del nivel promedio de la vereda pblica.

COEFICIENTE DE EDIFICACIN: ndice que multiplicado por el rea de lote,permite establecer el mximo de rea que se puede construir.

LNEA DE PROPIEDAD: Es la lnea que delimita el lote o predio del espaciopblico (lneas, parques, etc.).

Lnea Municipal de Fachada:Es la lnea que delimita el plomo de las fachadas en

un espacio urbano (calles, plazas, alamedas, etc.).

RETIRO: Es la separacin obligatoria entre la lnea de propiedad y la lnea municipaltomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas, y a todo lo largo delfrente o de los frentes del lote.

ESTACIONAMIENTO: Nmero de espacios mnimos para el estacionamiento devehculos. Estos espacios debern reservarse dentro de los lmites del lote o en zonasexpresas de acuerdo a la normatividad.

USOS COMPATIBLES: Son los usos que se permitir en la edificacin en laurbanizacin de una determinada zona. En los casos sealados se referir al Cuadrode Compatibilidad de Usos de Suelo.

USO NO CONFORME: Cuando una obra de construccin tiene un uso diferente alestablecido en el Plano de Zonificacin Urbana, ser considerado como noconforme. En tal caso, no se autorizar ampliaciones, ni inversiones adicionales enlas instalaciones existentes. Cuando el uso actual cause molestias a los vecinos seotorgar un plazo prudencial para el traslado a otra zona donde est previsto tal uso.

7.2. PLAN DEL DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE AYACUCHO

OBJETIVOS


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Proponer la Implementacin de un adecuado Plan de Desarrollo Urbano, en el

contexto de cooperacin estrecha entre poblacin y gobierno local.

Establecer una normativa nueva para responder a la compleja y deteriorada

situacin de la de la Ciudad de Ayacucho en lo relativo a la integracin social, a

su identidad, a su funcin y a su estructura urbana.

Establecer los lmites mximos de crecimiento urbano, determinando qu suelose puede urbanizar; esto requiere la existencia de una normativa para proteger elsuelo agrcola o para reducir los riesgos de un asentamiento residencial.

Elevar las densidades urbanas y limitar el crecimiento en extensin de lasciudades.

Asegurar una accesibilidad equitativa para el uso del territorio y susoportunidades.

Mejorar las condiciones de vida de los residentes y, en consecuencia, lascondiciones del medio ambiente.

Mejorar las condiciones de vida de los habitantes de la provincia de huamanga,

generando fuentes de trabajo, as como impulsando el desarrollo de las

actividades productivas y tursticas, de igual forma haciendo posible el acceso a

los servicios de salud, educacin y centros productivos.

ESTRUCTURA URBANA - Ciudad mono cntrica (Uni-nuclear), que coincide con los Centros

Histricos de la Provincia de huamanga, donde se superponen mayor porcentajede actividades

Econmicas y administrativas, principalmente en correspondiente al Distritode Ayacucho.

reas urbanas perifricas ubicadas en laderas y zonas de peligro resultado deinvasiones frecuentes por pobladores organizados en Asociaciones de ProVivienda.

Dotacin del Servicio de Energa Elctrica y Agua Potable a viviendas sinlicencias de construccin, ubicadas fuera de la de la delimitacin urbana.

Sistema de abastecimiento de servicios bsicos inadecuados (Agua y Luz), ascomo el consumo de los mismos.

Tendencia creciente de Uso de Suelo por el poblador, pensando solo en elaprovechamiento econmico, sin importar el deterioro del ambiente urbano:agudizacin del estado squico y mental, niveles de tensin y ansiedad, desordensocial, congestin del trnsito, nivel de residuos bioqumicos y fsicos, incidenciade enfermedades entre otros.

GESTION MUNICIPAL:

Los servicios pblicos municipales constituyen una de las razones de ser de lasMunicipalidades, son estos servicios los que justifican la existencia de una


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municipalidad, y es que a travs de la adecuada prestacin de servicios se puede elevary mejorar el nivel de vida de la poblacin de su jurisdiccin. Las autoridadesmunicipales tienen la obligacin y el deber, de acuerdo a Ley de reinvertir y de darleun uso ms rentable y eficiente a los recursos econmicos que capta la municipalidad

por el pago de las obligaciones tributarias que efecta la poblacin. Segn el artculo195 inciso 5) de la Constitucin Poltica, modificada por Ley N 27680 Ley deReforma Constitucional es correspondencia de las Municipalidades organizar,reglamentar y administrar los servicios pblicos locales de su responsabilidad.

Todos los aspectos sealados anteriormente constituyen la base para dar inicio a loque se denomin el plan director 1996, sin embargo no tuvo la difusin debida,incluso hasta ahora que no se quiere brindar informacin en las entidades respectivas,todo lo proyectado en ese entonces no tiene vigencia para ahora, pero si sernecesario, y est tomndose como referente para elaborar lo que ser el PLAN DEDESARROLLO URBANO (2008-2011), y que pronto se presentara para ser

evaluado y su posterior aplicacin. Se adjunta los lineamientos para el plan dedesarrollo urbano nacional emitida por el ministerio de vivienda, construccin ysaneamiento.

Foto 22. Vista panormica de la ciudad de ayacucho.

7.3. IMAGEN OBJETIVA

La Estructura fsica del Anexo que se propone se basa en las caractersticaspuntualizadas en la concepcin del Desarrollo Urbano.

En tal sentido orienta su organizacin espacial a las necesidades de las actividades

que definen en el rol y funcin del Anexo en su contexto regional y que sirva al

desarrollo econmico de sta, partiendo de las caractersticas socioeconmicas

culturales de la poblacin y tomando en cuenta el incremento poblacional previsto y

las condiciones fsicas de su emplazamiento.


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La imagen objetiva, se plantea dentro de un horizonte de largo plazo (20.00 aos),lapso en el cual debe concretarse una serie de objetivos que modelen la Estructurafsica del Anexo

El distrito de Tambillo con su anexo Ccuytupata a largo plazo se consolida como unaciudad bien ordenada y urbanizada, con el objetivo de mejorar los niveles de ingresode la poblacin, con la generacin y/o mejores condiciones de empleo, con una mejory mayor cobertura de los servicios bsicos, con una eficientemente interconexindistrital, con buena gestin y eficiente manejo ambiental; lo que contribuye en el

posicionamiento como un Distrito de gran desarrollo econmico con una comunidadsaludable

7.4. CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS

El marco jurdico que rige al sector est sustentado en leyes, decretos, reglamentos y

normas, que regulan la gestin urbana y de vivienda, adems de la consolidacin delsector a nivel organizativo. La construccin de viviendas ser de acuerdo alReglamento Nacional de Edificaciones, Reglamento de Planificacin Urbana y deacuerdo al Ordenanza Municipal existente en el distrito.

Se debe tener las siguientes consideraciones:

ASPECTOS NORMATIVOS DE LOS RETIROSLos Retiros son considerados de necesidad y utilidad pblica como de inters social,

por ser de beneficio para la comunidad. Permiten el aislamiento y la seguridad conrespecto a la circulacin exterior. As mismo, contribuyen al mejoramiento del paisaje

y el clima por las caractersticas de extrema sequedad de la ciudad. El Retiro, seestablece en base a tres criterios: Ensanche o rediseo vial, para concretar la continuidad de las secciones viales que

la ciudad ha de requerir en el futuro. Arborizacin y ornato, dada la necesidad de forestacin por las caractersticas del

clima y la intensidad de la radiacin solar en la ciudad. Aislamiento y proteccin de los ruidos y contaminacin ambiental. Espacios para estacionamiento vehicular.

7.5. OBJETIVOS, ALCANCES Y GESTIN DEL PROYECTO:

7.5.1.

OBJETIVOS:

7.5.1.1. OBJETIVOS GENERALES:

Urbanizar de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones y la Ordenanza

Municipal, para el adecuado crecimiento de la ciudad. Mejorar el acceso de la

poblacin a los servicios bsicos, centros urbanos, ferias, mercados y actividades

generadoras de ingresos y por ende mejorar las condiciones de vida de la poblacin.

Proporcionar a las instituciones vinculadas al desarrollo urbano local y particulares,un instrumento tcnico normativo para la administracin y gestin de acciones


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orientadas al ordenamiento fsico espacial de la zona del proyecto y propuestas de

mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin del Anexo, materia o lugar del

Proyecto.

7.5.1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

Establecer acciones de re densificacin de suelo urbanizable y aplicar programas deconstruccin de vivienda en manzanas, baldos; antes de ocupar las reas decrecimiento por expansin al corto, mediano y largo plazo.

Ofertar a los grupos de escasos recursos econmicos suelo urbano con infraestructurabsica y vivienda progresiva.

Mejorar y rehabilitar las principales vas interdistritales y la conectividad de loscentros poblados.

Ampliar la red vial vecinal a centros poblados marginados, para mejorar su acceso a

centros urbanos, a los servicios bsicos y reas de mercado.

Formular propuestas para el ordenamiento espacial al ao 2020 en los horizontes de

corto - mediano y largo plazo referente a la zonificacin de usos de suelo

infraestructura de servicio, equipamiento urbano y sistema vial.

Establecer Normas Tcnicas para la promocin control de uso racional del suelo

Identificar Proyectos de inversin en el rea urbana y extra urbana para mejorar las

condiciones de vida de la poblacin y superara los dficit existente en cuanto al

equipamiento urbano, servicios bsicos y con prioridad y fomento al empleo.

Determinar las reas potenciales de Expansin Urbana al ao 2020 y programar su

ocupacin por etapas de acuerdo al incremento poblacional.

Disear una estrategia viable la consolidacin de la poblacin de la zona del proyectoy fortalecimiento de su rol en el Contexto Distrital.

7.5.2. ALCANCES DEL PROYECTO

7.5.2.1. TEMPORALES

El Ordenamiento Urbano es un plan a largo y mediano plazo, se estima en unos 25

aos los resultados esperados. Y para ver sus frutos es importante la Poltica Estatal en el

fomento al desarrollo y progreso de los pueblos.


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7.5.2.2. TERRITORIALES

Se espera hacer un uso adecuado del Espacio geogrfico y la demarcacin del rea de

crecimiento acorde con la expansin deseada.

7.5.3.

GESTIN.

De acuerdo a la Ley Orgnica de las Municipalidades N 23853 son competencia de

los gobiernos locales las funciones vinculadas al Desarrollo Urbano, ya que corresponde

a las municipalidades formular, aprobar y supervisar los planes urbanos de la poblacin

de su jurisdiccin, as como determinar las zonas de expansin urbana en concordancia

con la zonificacin y planes urbanos Artculo 65 numeral 2 y 7 respectivamente.

Asimismo el gobierno local deber propiciar la concertacin de los diferentes niveles

de gobierno y organismos vinculados al desarrollo urbana y rural en la zona ente poltico

administrativo que representa los intereses de la comunidad.

7.5.4. PROBLEMTICA A SOLUCIONAR CON EL PROYECTO:

Se solucionar LA HABILITACION URBANA para tener una vida mejor, se tendrun crecimiento ordenado de la Zona Urbana, el buen uso de los terrenos con los aportesgratuitos en reas para zonas de recreacin pblica, plaza mayor y otros servicios

pblicos. Sobre este plan se estar proyectando las dems infraestructuras futuras parael crecimiento de la localidad.

7.5.5. DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

El Proyecto de de Habilitacin Urbana para cumplir con sus objetivos considera lossiguientes planos:

Ubicacin y Localizacin.

Topogrfico (perimtrico).

Manzaneo y Secciones de Calles.

Lotizacin.

Dentro de los cuales se tiene se proyect para el Centro Cvico (Local Comunal, Localde Autodefensa, Local de Gobernacin, Club de Madres), se proyect tambin rea

para Parque, rea de Recreacin rea Deportiva, rea Reservada, Zona de Comercioy otros fines.


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8.0. CONCLUSIONES

La geologa del terreno garantiza la estabilidad de la futura habilitacin.

En el permetro del parque las calles sern principales, a partir del cual seproyectar las calles y avenidas secundarias.

La habilitacin contar con avenidas principales, Calles secundarias, pasajes

peatonales, de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones.

Las proyecciones de lotes contarn con el rea mnimo de 300 m2 las cuales

contarn con un frente mnimo de 10 ml.

La asignacin de aportes para uso pblico rene las dimensiones mnimas

contempladas en las normas respectivas.

La construccin de los servicios bsicos es de suma importancia porque sta

garantiza la salud de los pobladores.

9.0. RECOMENDACIONES

1. Se recomienda que las proyecciones de las viviendas, se construyan de

acuerdo al Proyecto Ordenamiento Urbano (plano urbanstico), respetandolas medidas que sta fija como tambin los lugares de Servicio Pblico.

2. La entrada de carretera a los parques, se recomienda construir canal de

drenaje, para que el agua en pocas de intensa lluvia pueda recorrer

tranquilamente.

Documents

PRIMER INFORME PLAN DE TRABAJO.pdf